PSN Group-dan LCD SREDA: əldə etmək çətin olan maraqlı mənzil. "Sreda" yaşayış kompleksi: inşaatçı olan cənub-şərq sreda yaşayış kompleksində yeni yaşayış mühiti

Yenilənib: 03/11/2020

Şrift ölçüsü

LCD "SREDA" haqqında nə bilmək lazımdır (ÇƏRŞƏNBƏ)

ARTIQ YAXŞI

Moskvanın SEAD-ın Nizhegorodsky rayonu, Mərkəzi İnzibati Dairə ilə ümumi sərhədə baxmayaraq, yeni yaşayış komplekslərinin tikintisi üçün yerlərin olmaması səbəbindən son vaxtlara qədər İnşaatçıların xüsusi diqqətindən istifadə etməmişdir. Moskva hökuməti Qraivoronovo sənaye zonasının ərazisi üçün plan layihəsini təsdiqlədikdən sonra işlər nəhayət yerindən tərpəndi. O, Ryazanski prospektində, dəmir parçasının o biri tərəfində, növbəti, ilk doğulan oldu. 2, daha böyük obyektin - SREDA Yaşayış Kompleksinin tikintisinə başlandı.

Hazırkı tikinti sahəsinin yerində, Yeri gəlmişkən, Kompleksin İnkişaf etdiricisi olan eyni Promsvyaznedvizhimost şirkətinə ("PSN") məxsus Karaçarovski Mexanika Zavodunun anbar binaları var idi. Yeni şəhər yaşayış mühiti sıfırdan yaradılmalı idi - təəccüblüdür, amma bir faktdır ki, köhnə sökülən binalar arasında cökə və şabalıd xiyabanları aşkar edildi və nəticədə yeni yaşayış kompleksinin artıq yaşayış məhəllələrini bir-birindən ayıracaq.

TREND, AMMA

İnsanda belə bir təəssürat yaranır ki, təzə Moskva yeni binalarının yaradılmasında iştirak edən hər cür memarlıq büroları bəzən bir naxış üzrə yaradırlar. SREDA yaşayış kompleksinin rəsmi saytında yerləşdirilən kompüter təsvirlərinə baxın və evlərin görünüşünü bəzi digər layihələrlə müqayisə edin.

Bildiyiniz kimi, fikirlər havadadır, bu, bildiyiniz kimi, ümumidir. Bu səbəbdən də aydındır ki, MLA+-dan hollandlar, SPEEC-dən ruslar, RICARDO BOFILL TALLER DE ARQUITECTURA-dan olan beynəlmiləlçilər Moskvanı təxminən eyni şəkildə görürlər. "Ətraf mühit", "Doğma şəhərlər" və yalnız onlar deyil - hər yerdə eyni müasir sənaye minimalizmi, sərt formalar, fasadlarda kərpic - yalnız şüşəli sahə, mərtəbələrin sayı və bina hissələrinin təşkili dəyişir.

Baxmayaraq ki, digər tərəfdən baxsanız, bu cür memarlıq paytaxtın yataq yerlərini su basmış PIK Group-un eyni darıxdırıcı yeni binalarından daha maraqlı və canlı görünür. Monolit evlər, göründüyü kimi, həmişə həqiqətən "fərdi" layihələr deyil, lakin bu yaşayış kompleksi, nə deyərlərsə, özünəməxsus şəkildə unikaldır.

PLANLAR RƏQƏMLƏR

Kompleksin inşaatçısı struktura daxil olan “VC Stroyexpo” MMC-dir, Türkiyənin “Ant Yapı” şirkəti tikintinin baş podratçısı təyin edilib. Kompleksin tikintisi üçün 19 hektar ayrılıb, ərazi 2021-ci ilə qədər 4 mərhələdə tikiləcək.

Yaşayış kompleksinin tikinti sahəsində aktiv işlərə 2015-ci ilin ikinci yarısında başlanılıb.

Hər şeydən əvvəl(18.12.2018-ci ildə istismara verilməsi üçün icazə alınıb):

k.T2 (Ryazansky prospekti, 2/1k2D): 25 mərtəbəli qala, 242 mənzil, 229 m/m
k.T3 (Ryazansky prospekti, 2/1k2G): 35 mərtəbəli qala, 256 mənzil, 230 m/m.

k.T4 (Ryazansky prospekti, 2/1k2B)
k.T5 (Ryazansky prospekti, 2/1k2A): 25 mərtəbəli qala, 242 mənzil, 60 m/m.

k.L1 (Ryazansky prospekti, 2/1k2E): üç bölmə, 5-7-9 mərtəbəli, 92 mənzil, 51 otaq, ümumi sahəsi 311,9 kv. m.
k.L2 (Ryazanski prospekti, 2/1k2V): üç bölmə, 8 mərtəbəli, 109 mənzil, 51 otaq, ümumi sahəsi 532,5 kv. m.

Bu vəziyyətdə tikinti ardıcıllığı adi "başladı, tikildi və növbəti birinə keçdi" demək deyil - 2016-cı ilin payızında PSN üç işəsalma kompleksinə bölünmüş ikinci tikinti mərhələsinin binalarının tikintisinə başladı:

İkinci mərhələ, ilk buraxılış kompleksi

k.M1 (Ryazanski prospekti, 2/1k3K): dörd bölmə, 7-7-7-9 mərtəbəli, 116 mənzil, 93 otaq, 16 anbar, 3.23-13.44 kv. m - RVE 29/08/2019 tarixində alındı.
k.M3 (Ryazanski prospekti, 2/1k3M): üç bölmə, 8-14-17 mərtəbəli, 168 mənzil, 148 otaq, 12 anbar, 4.18-7.36 kv. m - RWE 29 avqust 2019-cu ildə alındı.

k.M2 (Ryazanski prospekti, 2/1k3L): dörd bölmə, 8-8-9-9-cu mərtəbələr, 115 mənzil, 103 otaq, 47 anbar, 3.63-9.77 kv. m - RWE 29 avqust 2019-cu ildə alındı.

2016-cı ilin dekabrında ikinci buraxılış kompleksinin tikintisinə başlanılıb.

İkinci mərhələ, ikinci buraxılış kompleksi:

k.M4 (Ryazanski prospekti, 2/1k4N): üç bölmə, 6-6-7 mərtəbəli, 76 mənzil, 61 otaq, 27 anbar, 4.15-9.01 kv. m - RVE 10/08/2019 tarixində alındı.
k.M5 (Ryazansky prospekti, 2/1k4I): iki seksiya, 9-9 mərtəbə, 74 mənzil - RVE 10/08/2019 tarixində alındı.
k.M6 (Ryazansky prospekti, 2/1k4P): beş bölmə, 9-7-7-7-9 mərtəbəli, 171 mənzil, 139 otaq, 3.04 ilə 8.06 kv arasında dəyişən 44 anbar. m - RVE 10/08/2019 tarixində alındı.
k.M7 (Ryazanski prospekti, 2/1k4R): 9-9-9-9-cu mərtəbələrin dörd bölməsi, 120 mənzil, 96 otaq, 6 anbar, 2.29-dan 3.06 kv. m - RVE 10/08/2019 tarixində alındı.

2017-ci ilin ikinci yarısında üçüncü buraxılış kompleksinin binalarının tikintisinə başlanılıb.

İkinci mərhələ, üçüncü buraxılış kompleksi:

k.B3 (Ryazanski prospekti, 2/1k5) : 29 mərtəbəli qüllə, 265 mənzil, 67 m / m - RVE 27/12/2019 tarixində alındı.
k.B2 (Ryazanski prospekti, 2/1k5): 25 mərtəbəli qüllə, 253 mənzil, 57 m / m - RVE 27/12/2019 tarixində alındı.
otaq B1 (Ryazanski prospekti, 2/1k5) : 12 mərtəbəli bir girişli bina, 110 mənzil, 31 m / m - RVE 27.12.2019 tarixində alındı.

Nyu-York İmperiyası və Chrysler binasına bənzəyən 44 mərtəbəli T1 göydələnin tikintisinə başlanacağı barədə daha sonra məlumat veriləcək.

İnşaatçı uşaq bağçası və məktəbi 2019-cu ilin payızında istifadəyə verməyi planlaşdırır.

Baş planda yaşıl zərlə işarələnmiş T3, M6 və B2 binalarında alıcıya iki variantda bitirmə ilə mənzillər təklif olunur. Rahatlıq açıq rənglərin istifadəsini nəzərdə tutur,

Harmoniyada tünd rəng vurğuları qəbul edilir:

Bitirmə seçimi yalnız tikintinin ilkin mərhələlərində seçilə bilər - Tərtibatçı materialları satın alan kimi, alternativ olmayacaqdır.

LAYUTLAR

Studiyalar

Binada tikintinin birinci mərhələsinin evlərindəki ən kiçik 26 metrlik studiyalar təqdim olunur T5, bədəndə T2 onların görüntüləri binada 30 kv.m-ə yaxınlaşır T4 bundan artıqdır:

halda M5 21 kv-dan çox. m studiyada işləməyəcək, in M4 Yan-yana belə mənzillər üçün kiçik və orta ölçülü variantlar:

halda B2 24 metrlik variantları halda, cəmlənmişdir B3- 28 metr:

Bir otaqlı mənzillər

Binalarda M2 və M3 37 metrlik "odnushki" aydın kvadrat formaya malikdir, M4 vəziyyətində bir az daha az idillik bir şəkil var, M5 halda hər şey demək olar ki, sərt görünür:

halda B3 demək olar ki, eyni bir otaqlı mənzillərin sahəsi 42,66-46,95 kv. m, binada B2 Təxminən 39 və 42 kv.m sahəsi olan iki planlaşdırma həlli mövcuddur. m:

İki otaqlı mənzillər

hallarda ən populyar təklif T4 və T5 64 kv.m sahəsi olan xətti iki otaqlı mənzillərdir. m Bundan əlavə, T5 halda, 58 metrlik künc "qəpik parçaları" geniş istifadə olunur:

Binalarda M1 və M2, kiçik xətti mənzillərə əlavə olaraq, çox layiqli bir ərazidə iki otaqlı yeleklərin böyük bir sırası var:

halda M3 56-60 kvadratmetr sahəsi olan bucaqlı və xətti layout variantları üstünlük təşkil edir. m:

Binalarda B2 və B3 eksklüziv olaraq 61 ilə 72 kvadratmetr arasında dəyişən iki otaqlı künc mənzillər təklif olunur. m:

Üç otaqlı mənzillər

Binalarda M2, M4, M5 və M7 yelləncək planları üçün bir neçə variant təqdim olunur, mənzillərin sahəsindəki fərq təsir edici olacaq:

Binalarda B2 və B3 seçim künc planları ilə məhdudlaşır və burada həqiqətən böyük üç otaqlı mənzillər yoxdur, lakin (vaxtınız varsa) geniş dörd otaqlı mənzili hədəfə ala bilərsiniz:

SATIN ALMA SXEMİ

PSN tərəfindən yaradılmış Sreda yaşayış kompleksinin ən düzgün saytı sreda-kvartal.ru domenində yerləşir. Kompleksdəki mənzillər də səlahiyyətli brokerlər tərəfindən satılır, buna görə də "rəsmi sayt" işarəsi altında şəbəkədə çoxlu müxtəlif şeylər var, lakin həmişə daha rahat deyil. Yerli satış ofisi hər gün səhər saat 9-dan axşam 9-a qədər açıqdır.

Burada sizə BONTON şirkətlərinin nümayəndələri və eyni həcmdə mənzilləri eyni şərtlərlə satan şəxslər tərəfindən satınalma barədə qərar verməkdə köməklik göstəriləcək. Rezervasiya Müqaviləsinin bağlanması üçün mənzilin qiymətinin 1%-i məbləğində avans ödənişi tələb olunacaq. Birgə Tikintidə İştirak Müqaviləsi imzalandıqdan sonra 5 gün ərzində alıcı Sberbank və ya Bank Vozrozhdenie-də akkreditiv hesabı açmalıdır. DDU-nun dövlət qeydiyyatının aparılması əlavə xərc tələb etməyəcək.

İpoteka kreditləri banklardan tələb oluna bilər:

ARXASI

• artıq tanış, lakin hələ darıxdırıcı olmayan memarlıq
• ərazinin inkişaf etmiş infrastrukturu
• öz uşaq bağçası və məktəbi
• münasib mənzil qiymətləri
• geniş parkinq
• 2020-ci ildə Nizhegorodskaya metro stansiyası

QARŞI

• balkonlar və lojikalar yoxdur
• hər şey 2021-ci ildə bitəcək

XÜLASƏ

Alıcılar Kompleksin ekoloji və ya nəqliyyat komponentini diqqətlə öyrəndikdə LCD "SREDA" belə deyil. Keyfiyyəti nəzərə alınmaqla tikilmiş və müasir mühəndislik dolğunluğu ilə dolu gözəl evlərdə sərfəli qiymətə yaxşı mənzil seçimi var.

Etiraf etməliyik ki, portalın ötənilki rəyində verdiyimiz proqnozlar özünü doğrultmadı. "PSN Qrupu" tikintinin gedişində ləngimələrə yol verdi LCD SREDA, nəticədə birinci mərhələnin binalarının təhvil verilməsi üçün verilən müddətlər geri çəkildi. Hələlik gecikmə o qədər də böyük deyil, lakin belə bir vəziyyət narahat etməyə bilməz. Bundan əlavə, bir sıra digər layihələrdə də şirkət son tarixlərin pozulmasını (məsələn, LCD və LCD-də) qeyd edib. Buna baxmayaraq, ekspertlər hələ də şirkətə inam nümayiş etdirirlər - o, orta "B" balı saxlayır.

Tikinti sahəsindən fotoreportajlar da ümumiyyətlə optimistdir. Yaşayış kompleksinin birinci mərhələsi demək olar ki, hazırdır. Əgər bu ilin sonuna kimi təhvil verə bilməsələr, bu, növbəti ilin əvvəlində baş verməlidir - görünür, gecikmələr üçün daha obyektiv səbəblər yoxdur, görünür, rabitə məsələsi uğurla həll olunur. həll olundu. Yeri gəlmişkən, birinci mərhələnin əksər binaları üçün DDU-da nəzərdə tutulmuş açarların təhvil verilməsi üçün son tarix hələ də pozulmayıb. Yaşayış kompleksinin ikinci mərhələsində də işlər yekunlaşmaq üzrədir. Nəzəri olaraq, 2019-cu ilin sonuna qədər ikinci mərhələnin bütün binaları hazır olmalıdır. Onlar üçün, yeri gəlmişkən, son tarixlərin təxirə salınması yox idi və olmaya da bilər. Qeyd edək ki, ikinci mərhələnin evlərinin yüksək hazırlıq mərhələsi birinci mərhələdə məskunlaşmağa hazırlaşanlar üçün yaxşıdır. Tikinti sahəsinin yanındakı həyat dövrü, tikinti işlərindən fon səs-küy dövrü onlar üçün gecikdirilməməlidir.

SREDA yaşayış kompleksinin güclü və zəif tərəfləri məlumdur - onlar haqqında portalın əvvəlki rəylərində ətraflı yazmışdıq. Əhəmiyyətli olanlardan onu qeyd etmək yerinə düşər ki, metronun --dən -ə qədər olan hissəsinin fəaliyyətə başlaması getdikcə yaxınlaşır. Hakimiyyət bunun bu ilin sonuna qədər baş verəcəyini vəd edir. Sonra Nekrasovskaya xəttində bir sıra stansiyalar, o cümlədən 2019-cu ildə açılmalıdır. Bundan əlavə, Ryazansky nəqliyyat qovşağının tikintisi planları yaxın illərdə də qüvvədə qalır. SREDA yaşayış kompleksindən Nizheqorodskayaya piyada 10 dəqiqəlik yoldur, aydındır ki, metro və TPU-nun açılması yaşayış kompleksinin nəqliyyat əlçatanlığını yaxşılaşdıracaq.

Forumlardakı ünsiyyətə, uşaq bağçası və məktəbin tikintisinin vaxtı ilə bağlı ilkin planların dəyişdirilməsinə görə məyus olan səhmdarlar. Əvvəllər dərc olunmuş qrafikə əsasən, onların 2019-cu ilin üçüncü rübündə başa çatdırılması və yaşayış kompleksinin ikinci mərhələsi ilə birlikdə təhvil verilməsi nəzərdə tutulurdu. Lakin sonradan tarixlər dəyişdirilib. İndi uşaq bağçasının 2019-cu ilin sonunda, məktəbin isə yalnız 2020-ci ilin sonunda başa çatdırılacağı vəd edilir. Tutaq ki, bu belə olacaq. Belə olan halda, pedaqoji kadrların işə qəbulu nəzərə alınaraq, bağça 2020-ci ildən əvvəl açılmayacaq və 2021-ci ilin sentyabrına qədər də məktəbi gözləməyə ehtiyac yoxdur. Bir çox yeni köçənlər üçün yeganə müsbət cəhət odur ki, hər iki obyekti bələdiyyə etmək qərara alınıb (əvvəllər özəl məktəb və uşaq bağçası variantı nəzərdən keçirilirdi).

Yaşayış kompleksində satışlar orta templə gedir. Noyabrın sonunda daha üç yüzə yaxın mənzil var, buna görə də seçim var. Ən yaxın alternativ variantlar yaşayış kompleksləri, yaşayış kompleksləri (Osnova Group tərəfindən tikilmişdir), yaşayış kompleksləri (B+), PIK Group-dan yaşayış kompleksləri (reytinq A+) və yaşayış kompleksləridir (reytinq A).

Yeniləmə tarixi 27 oktyabr 2017-ci il

"SREDA" yaşayış kompleksi keyfiyyətli mənzil tikməklə və insanların yaşaması üçün mövcud məkanı rasional şəkildə uyğunlaşdırmaqla şəhərin ən cəlbedici olmayan yerinin tədricən dəyişdirilə biləcəyinin yaxşı nümunəsidir. Bu cür layihələr sayəsində keçmiş sənaye zonaları transformasiya olunur və nəinki adi “yatanlar”la müqayisədə, həm də şəhər mərkəzinə yaxın olan sovet kütləvi tikinti blokları ilə müqayisədə irəliyə doğru addım atır. Aydındır ki, yeni mikrorayon həqiqətən məskunlaşana qədər illər keçməlidir, lakin Sredanın yaxşı perspektivləri var.

Yaşayış kompleksinin təsvirində və portalımızın keçmiş fikirlərində SREDA yaşayış kompleksinin müsbət və mənfi cəhətləri haqqında kifayət qədər deyilib. Qeyd edək ki, şəhər hakimiyyətinin 2018-ci ilin sonunda yaşayış kompleksinin yanında “Nijeqorodskaya Ulitsa” metrostansiyasının açılması ilə bağlı verdiyi vədi qüvvədə qalır. Köçürmələr barədə məlumat verilmir, bu o deməkdir ki, yeni köçənlərin xidmətləri demək olar ki, dərhal öz metro stansiyasına sahib olacaq. Eyni zamanda, inşaatçının infrastruktur obyektlərinin - məktəb və uşaq bağçasının tikintisini gecikdirməsi məyusedicidir. İlkin olaraq onların yaşayış kompleksinin birinci mərhələsi ilə birlikdə tikiləcəyi güman edilirdi. Səhmdarlar bu barədə yaşayış kompleksinin forumunda mənzil alarkən satış şöbəsində onlara deyilənləri xatırlayaraq yazır. Bununla belə, işlər dayandı. İndi söhbət ondan gedir ki, məktəb 2018-ci ilin ikinci rübündən 2019-cu ilin üçüncü rübünə qədər olan müddətdə tikiləcək. Və bu, görünür, o deməkdir ki, o, 2020-ci ilin sentyabrından tez olmayan tələbələri qəbul edə bilər. Uşaq bağçası ilə bağlı da dəqiq məlumat yoxdur. İlkin məlumata görə, onun 2019-cu ildə tikintisi planlaşdırılır.

Amma yaşayış kompleksində yaşayış binalarının tikintisi yaxşı templə gedir. "PSN Qrupu" sabit inkişaf etdirici ("B" balı) və öz missiyasının öhdəsindən kifayət qədər uğurla gəlir. Birinci mərhələnin (L1, L2, T4 və T5) binasının təhvil verilməsinə hazırlıq. Artıq tikiliblər, daxili işlər yekunlaşır. Bu evlərin gələn ilin birinci rübündə istifadəyə verilməsi kifayət qədər real görünür. Yaşayış kompleksinin ikinci mərhələsində işlər dinamik şəkildə davam edir. T2, T3, M2, M3, M4, M5, M6 və M7 binaları da tikilib və daxili işlər aparılır. Binaların istifadəyə verilməsi 2018-ci ilin üçüncü və ya dördüncü rübünə nəzərdə tutulub və burada da heç bir sual yoxdur. SREDA yaşayış kompleksinin digər binalarına gəlincə, B2 və B3 evləri tikilir, B1 pit mərhələsindədir, T1 isə öz növbəsini gözləyir. Bu evlərin 2019-cu ildə təhvil verilməsi gözlənildiyindən hələlik onlarla bağlı heç bir narahatlıq yoxdur. Tikintinin keyfiyyətinə gəlincə, burada bəzi suallar var. Belə ki, bu ilin iyul ayında mətbuatda Mosgosstroynadzor mütəxəssislərinin yaşayış kompleksinin tikinti sahəsində yoxlaması zamanı beton işləri zamanı bəzi pozuntular aşkar etdikləri, nəticədə podratçıların cərimələndiyi və əlavə tədbirlər görməli olduqları barədə məlumat yayılmışdı. pozuntuları aradan qaldırmaq üçün. Ancaq ümumiyyətlə, bu bir iş axınıdır. Bəlkə də yüksək iş tempinin xərcləri təsir edir. Həqiqətən, inşaatçının əvvəllər bildirdiyi kimi, yaşayış kompleksi vaxtından əvvəl tikilir.

"SREDA" yaşayış kompleksində qiymətlər aşağı deyil, lakin yerləşmə standartlarına görə orta səviyyədədir. Satışlar kifayət qədər aktivdir, lakin kompleksdə o qədər bina var ki, təklif qıtlığı uzun müddət hiss olunmayacaq. Oktyabrın ortalarına olan məlumata görə, bütün binalarda satışın hələ başlamamasına baxmayaraq, burada yeddi yüzdən çox mənzil satılır.

Qraivoronovo sənaye zonasında bir neçə layihə həyata keçirilir, baxmayaraq ki, onların əksəriyyəti hələlik perspektivlidir. SREDA yaşayış kompleksinin yaxınlığında real yeni tikililərə gəlincə, satış yaşayış komplekslərində () və ("B") dir.

Yeniləmə tarixi 09 sentyabr 2016-cı il

Bu layihənin müsbət və mənfi tərəfləri veb saytımızdakı təsvirində və portalımızın əvvəlki rəyində ətraflı təsvir edilmişdir. Təkrarlamağa ehtiyac yoxdur, hazırda tikinti sahəsində işlərin necə olduğunu görmək daha maraqlıdır.

2016-cı ilin sentyabr ayının əvvəli etibarilə tikintinin aparıldığını söyləmək olar "SREDA" yaşayış kompleksi ilkin mərhələdədir. Burada ilk iş təxminən bir il əvvəl - 2015-ci ilin oktyabrında başlayıb. İndi L2 və T5 binaları monolitdə təxminən ikinci mərtəbəyə qədər böyüdü və daha bir neçə bina müxtəlif mərhələlərdə - təməl çuxurundan birinci mərtəbənin döşəmələrinin quraşdırılmasına qədərdir. Bununla belə, 2018-ci ilə qədər hələ kifayət qədər vaxt var və hələlik tikintinin sürəti sual doğurmur. "PSN Qrupu"- tərtibatçı Moskvada kifayət qədər tanınır. Deyəsən, o, bu layihəni vaxtında başa çatdırmaq iqtidarındadır. Tərtibatçı tikintinin gedişatı haqqında rəsmi internet saytında ətraflı məlumat verir, tikinti yerindən foto hesabatları mütəmadi olaraq yeniləyir.

Bunu da əlavə edək "SREDA" yaşayış kompleksi“Ən yaxşı tikinti obyekti-2016” müsabiqəsinin qalibi olub. Bu, Moskva Dövlət Tikintiyə Nəzarət Komitəsinin keçirdiyi kifayət qədər ciddi tədbirdir. Beləliklə, bu vəziyyətdə birinci yer çox şey deyir. Baş podratçının nəhayət müəyyənləşdirilməsi də vacibdir. Tikinti işlərini Avropa inşaat bazarında tanınan Türkiyənin böyük şirkəti Ant Yapı götürüb.

Mənzilə daha yaxından nəzər salaq. Mənzillər "SREDA" yaşayış kompleksi yaxşı və bütün alıcı qrupları üçün nəzərdə tutulmuşdur. Baxmayaraq ki, ümumiyyətlə, diqqət hələ də daha sərfəli kompakt mənzillərə verilir. Yaşayış kompleksində ən çox bir otaqlı və studio mənzillər var. Onlar əsasən hündürmərtəbəli 25 mərtəbəli binalarda cəmləşib. Bunlar nöqtə evləridir və pilləkən boşluqlarında 10 mənzil var - tamamilə gənc bir seçimdir. Bir ailə alıcısı üçün yaşayışın rahatlıq dərəcəsinə görə L1 və L2 binalar daha uyğundur (hündürlüyü 5-dən 9-a qədərdir). Enişlərdə az sayda mənzil var, "üç rubl" və "qəpik parça" üstünlük təşkil edir.

İndi bu LCD-nin mənfi cəhətləri kimi gördüyümüz şeylər haqqında iki söz. Fikrimizcə, bu, liftlərin mövcudluğudur. Hündürmərtəbəli binalarda üç lift nəzərdə tutulub, amma ərazidə 10 mənzil, 25 mərtəbə var.Belə sayda sakinlə liftlərin ən azı səhər və axşam saatlarında iş yükünün artması istisna oluna bilməz. Orta mərtəbəli binalarda, saytlarda daha az mənzil var, lakin yalnız bir lift verilir. Bu, təbii ki, yükdür və daha çox sərnişin qəbul edir, lakin tam işlək vəziyyəti təsəvvür etsək, girişdəki yeganə lift sıradan çıxsa, o zaman sakinlərin mütləq problemləri olacaq. Yaşayış kompleksində evlərin liftlə təmin olunmasının tikinti standartlarına uyğun olduğunu başa düşürük, lakin bu, söylədiyimiz mülahizələri ləğv etmir.

Səhmdarlar üçün müsbət xəbərlərdən biz sosial infrastrukturun inkişafını qeyd edirik. İnşaatçı məsələni həll etməyib və tikintinin birinci mərhələsinin bir hissəsi olan uşaq bağçasının tikintisinə davam etdi (burada birinci və ikinci mərtəbələrdə işlər aparılır). Bu vacibdir, çünki yaxınlıqda çoxlu uşaq bağçası yoxdur. Ümumiyyətlə, uşaq bağçalarına, məktəblərə, səhiyyə ocaqlarına gəlincə, onlar qonşu məhəllələrdə, lakin əsasən, təxminən bir kilometr yarımlıq məsafədə yerləşir və onların üzərinə düşən yük artıq layiqincədir.

Nəqliyyat baxımından, şəhər rəhbərliyinin 2018-ci ildə "Nizhegorodskaya Ulitsa" metrostansiyasını açmaq niyyəti nikbinliyi ruhlandırır. Belə çıxır ki, yeni gələnlər, demək olar ki, dərhal evdən daş atılacaq qədər metroya çatacaqlar. Avtomobil nəqliyyatına gəlincə, pik saatlarda tıxaclardan əziyyət çəkən alternativ yoxdur və nəqliyyatın vəziyyətinin yaxşılaşdırılması perspektivi yoxdur.

Hazırda SEAD-ın bu hissəsində yeni tikililər arasında kəskin rəqabət yoxdur. Mənzillər artıq kirayədə, tikilməkdə olan mənzillərdə təklif olunur. Həmçinin Qayvoronovo sənaye məhəlləsində və onun yanında 2-ci Qraivoronovski proezd, 93 (həmçinin obyekt) yaşayış kompleksi kimi layihələrin həyata keçirilməsi planlaşdırılır. "PSN Qrupları") və Ryazanski prospektindəki yaşayış kompleksi, 26.

Yeniləmə tarixi 16 avqust 2013-cü il

Gələcək yaşayış kompleksi üçün seçilən yer, bir çox cəhətdən, ən yaxşısı deyil. Ətraf mühit komponentindən başlayaq. Təmir, əlbəttə ki, yaxşı bir fikirdir və heç bir şübhə yoxdur ki, Tekstilshchiki-də tikinti üçün müəssisələr tərəfindən boşaldılmış ərazilər "SREDA" yaşayış kompleksi, mənzil tikintisi üçün düzgün hazırlanacaq. Ancaq heç kim digər müəssisələrin məhəlləsini ləğv etmədi. Qraivoronovo sənaye zonası kifayət qədər böyükdür və onu bir gecədə mənzil tikintisi ehtiyaclarına çevirmək mümkün deyil. Bu da yeni məskunlaşanlar deməkdir "SREDA" yaşayış kompleksi bir müddət müəssisələrlə və ya alternativ olaraq tikinti sahələri ilə qonşuluqda yaşamalı olacaqsınız - əgər kompleksdə bütün sənaye zonasının aktiv abadlaşdırılması prosesi davam edərsə.

Onu da qeyd edək ki, sənaye zonasının ərazisində kifayət qədər yaşıllıq yoxdur. Tərtibatçının kreditinə görə, o, burada mövcud olan köhnə ağacları mümkün qədər qorumağa çalışdı, yeniləri böyüyənə qədər bunun çox vaxt aparacağını başa düşdü. Nijni Novqorod və Ryazan rayonlarının qonşu yaşayış sahələri yaşıl olsa da, geniş Ryazanski prospektinin arxasında yerləşir. Gəzmək və təmiz hava ilə nəfəs almaq üçün yeganə yaşıl sahə Kuskovski meşə parkıdır, lakin yaşayış kompleksindən ən azı bir yarım kilometr məsafədədir.

Sosial baxımdan deyə bilərik ki, yeni yaşayış kompleksinin yeri ideal olmasa da, ümidsiz deyil. Fakt budur ki, piyada məsafədə uzun və yaxşı məskunlaşmış Karaçarovo, Çuxlinki və Qrayvoronovo məhəllələri var, burada sizə lazım olan hər şey var. Aydındır ki, tərtibatçının öz planlarını yadda saxlamaq lazımdır, çünki tərkibində "SREDA" yaşayış kompleksi sosial obyektlərin tikintisi də nəzərdə tutulub. Sadəcə olaraq, “sosial proqram” yaşayış binaları ilə müqayisədə bir qədər gec olur.

Nəqliyyata gəldikdə, Ryazansky Prospektindəki vəziyyət təxminən Moskva vilayətindən nəqliyyat axını götürən bütün magistral yollarda olduğu kimidir. Bu, gün ərzində fərqli şəkildə baş verir, lakin Yandex statistikasına görə, iş günləri burada təxminən səhər 6-dan səhər 10-a qədər sıx tıxaclar olur. Artıq Nizheqorodskaya küçəsində Üçüncü Dairəvi Yola daha yaxın olanda çətinliklər var. Bir sözlə, sürücülər asan həyat gözləmək məcburiyyətində deyillər. Və bu parkı nəzərə alsanız "SREDA" yaşayış kompleksi altı mindən çox insan üçün nəzərdə tutulmuş yeni yaşayış kompleksinin nəqliyyat vəziyyətinin ağırlaşmasına əhəmiyyətli töhfə verəcəyini güman etmək olar. Yeri gəlmişkən, gələcək rübün ərazisində kifayət qədər çox sayda park yeri üçün tərtibatçıya xərac verməyə dəyər. Nəzəri olaraq, yeni köçənlərin burada parkinq problemi olmamalıdır.

Nəqliyyat əlçatanlığının yaxşılaşdırılması perspektivi iki məqamla bağlıdır. Birincisi, şəhər Ryazan şossesini genişləndirməyi və burada nəqliyyat qovşaqları tikməyi planlaşdırır. İkincisi, “Nijeqorodskaya Ulitsa” metrostansiyasının açılışı mühüm hadisə olacaq. Planlara görə, o, hələ yeni yaşayış məhəlləsinin birinci mərhələsi istifadəyə verilməmiş işə salınmalıdır. Yəqin ki, olacaq. Hər halda, hələlik “Metrostroy” stansiyanın açılışının mümkün təxirə salınması ilə bağlı heç bir məlumat verməyib.

Kvartalda təqdim olunan mənzillər SREDA, rahatlıq sinfi meyarlarına cavab verir. Onlar dar deyil, bir çox mənzillərdə geniş mətbəxlər və yeməkxanalar var ("üç rublda" hətta hər biri 20 kvadratmetrdən çox). Girişlərin lazımi səviyyədə liftlərlə təmin olunması da rahatdır. Birinci mərhələnin hündürmərtəbəli binalarında, enişin 10 mənzilinə üçü düşür. Çoxmərtəbəli evlərdə hər bir yük-sərnişin lifti var, ancaq enişdə cəmi 4-5 mənzil var.

"PSN Qrupu" geliştirici Moskva bazarında kifayət qədər tanınır, lakin qeyri-yaşayış sahəsinin tikintisi sahəsində daha çox. Son illərdə şirkət mənzil bazarına daxil olub və eyni anda bir neçə böyük layihə həyata keçirir. Hələlik onun heç bir şikayəti yoxdur. Dörddəbirə gəlincə SREDA, daha sonra 2015-ci ilin noyabr ayından etibarən burada işlər hələ də qazıntı mərhələsindədir. Bununla belə, inşaatçının hələ çox vaxtı var.

Rəqiblər "SREDA" yaşayış kompleksi SEAD-ın bu hissəsində, Qraivoronovo sənaye zonasında bir az əvvəl başlayan qonşu yeni binalar akt: və. Parametrləri baxımından bu layihələrin hər üçü təxminən ekvivalentdir.

Yeni tikililərin icmalı müəllifinin işini yaxşı edən odur ki, tikilməkdə olan obyektləri təsvir edərkən o, nəinki faydalı məlumatlar toplayır, həm də uzun illər sonra tarixçilər, moskvalılar və adi vətəndaşlar tərəfindən necə qurulacağı ilə maraqlanan material yaradır. paytaxt və onun ətrafı dəyişdi. Bəli, belə material yaratmaq son dərəcə maraqlıdır. Sevimli şəhərinizin necə daha gözəl, daha rahat və maraqlı olduğunu izləmək xoşdur. Xüsusilə bu dəyişikliklər ərazisi hələ də şəhərin ümumi ərazisinin əhəmiyyətli bir faizini təşkil edən sənaye zonalarına aiddirsə, xüsusən də cənub-şərq hissəsində. Məhz burada, bəlkə də, bu dəfə dayanıb qeyri-adi və yığcam ad altında yeni bir layihəyə nəzər salacağıq.

Yaşayış məhəlləsinin adı həftənin günü ilə əlaqələndirilmir. Burada söhbət keçmiş Karaçarovski Mexanika Zavodunun ərazisində, Ryazanski prospektində yaradılan yeni sosial-kommersiya mühitindən gedir. Bu yer Karaçarovo dəmir yolu stansiyasının yaxınlığındadır. Onu mənzərəli adlandırmaq hələ də çətindir, lakin 2017-ci ilin sonuna kimi burada Ryazanski prospekti, 2-ci Qrayvoronovski proezd və Qazqoldernaya küçəsinin yaratdığı adanı öz memarlığı və abadlığı ilə bəzəyəcək layihənin 1-ci mərhələsi hazır olacaq.

Birinci mərhələ dəyişən hündürlüyə malik iki azmərtəbəli yaşayış binası (5-dən 9-a qədər), hündürlüyü 25 mərtəbəli dörd “qüllə” və bir 45 mərtəbəli binadan ibarət olacaq. Həmçinin 300 yerlik uşaq bağçasının tikintisi də nəzərdə tutulub. Bütün yeni tikililər kərpicdən tikiləcək, yuxarı mərtəbələrdə panoramalı pəncərələr və yeraltı iki səviyyəli dayanacaqlar olacaq.

Ümumilikdə, 20 hektardan bir qədər az ərazidə bir neçə yaşayış binasının tikintisi planlaşdırılır, onların layihəsi RICARDO BOFILL TALLER DE ARQUITECTURA (RBTA) beynəlxalq memarlıq bürosu tərəfindən yaradılıb, eləcə də kommersiya binaları. 825 şagird yerlik məktəb də tikiləcək. Və bütün bu möhtəşəmliyi qaçış yolları, uşaq meydançaları və velosiped yolu olan park sahəsi tamamlayacaq. Parkda tərtibatçı köhnə ağacları saxlayacaq, yenilərini əkəcək və gözəl qazonlar təşkil edəcəkdir. Həyət sahələri avtomobillərin üzünə bağlanacaq, uşaq meydançaları və gəzinti yerləri olacaq. Qonaq parkinqi bitişik ərazidə təşkil olunacaq.Cəmi 4 tikinti mərhələsi planlaşdırılır ki, bu da 2021-ci ilə qədər tamamlanacaq. Bu vaxta qədər yaşayış kompleksində həmçinin idman-istirahət kompleksi, eləcə də yerüstü çoxmərtəbəli dayanacaq olacaq. Və burada ən çox diqqət çəkən obyekt təbii ki, bir az yuxarıda qeyd etdiyimiz 45 mərtəbəli qala evi olacaq. Prospekt boyu yeraltı dayanacağı olan qeyri-yaşayış binaları düzüləcək.

Xarici infrastrukturun bir hissəsi kimi, gələcək məhəllənin yaxınlığında yerləşən "City" böyük ticarət mərkəzini, habelə üzgüçülük hovuzunu və SHOR Buz Arenasını qeyd etmək lazımdır.

Layihənin tərtibçisi müvafiq olaraq daşınmaz əmlakın inkişafı və idarə edilməsi üzrə ixtisaslaşmış böyük şirkət PSN Group-dur. Əvvəllər biz artıq şirkətin layihələrindən birinə ekskursiya etmişik - mən yaşayış kompleksiyəm, bu, dünya şöhrətli memarların iştirak etdiyi başqa bir tərtibatçının ideyasıdır, lakin kompleks Mərkəzi İnzibati Dairədə yerləşir və bu, onu xeyli edir. SREDA yaşayış kompleksindən daha az əlçatandır. Ancaq yenə də bu PromSvyazNedvizhimost Group-un ən "xülya" layihəsi deyil (bəli, PromSvyazBank ilə əlaqəli), onun portfelində Polyankada bir malikanə də var.

Beləliklə, əlçatanlıq haqqında nə dedi? "SREDA" yaşayış kompleksində bu gün 3,6 milyon rubl qiymətinə mənzil ala bilərsiniz. Xərc, bəlkə də, cəlbedici deyil, xüsusən də Taganskaya metro stansiyasından məhəlləyə çatmaq üçün 10-15 dəqiqə çəkdiyini və layihənin sinfinin "rahatlıq" olduğunu nəzərə alsaq. Bundan əlavə, 2018-ci ildə məhəllədən beş dəqiqəlik piyada məsafədə Nizhegorodskaya Ulitsa metro stansiyası açılacaq.

Cədvəl 1. "SREDA" yaşayış kompleksində mənzillərin qiyməti

Bu günə qədər iki ortamərtəbəli evdə (L1 və L2), həmçinin iki qüllədə (T4 və T5) satışlar aparılır. 2019-cu ilin 1-ci rübünə kimi daha iki hündürmərtəbəli bina tikiləcək, bir neçə aydan sonra isə 45 mərtəbəli bina istifadəyə veriləcək.

Buradakı bütün mənzillər daxili arakəsmələr olmadan hazırlanmışdır ki, bu da rasionallıq haqqında öz fikirlərinizə uyğun olaraq otağı "kəsməyə" imkan verəcəkdir. Nəzərə alın ki, qüllələrdə üç otaqlı mənzillər olmayacaq. Evlərin ümumi üslubuna baxmayaraq, onlarda olan mənzillər görüntülər və tərtibat baxımından çox fərqlənir, bir çoxunun çox təmkinli ölçüləri var. Ümumiyyətlə, hər zövqə və büdcəyə uyğun bir seçim seçə bilərsiniz.

Böyük ailələr L1 binasına diqqət yetirməlidirlər. Bu uşaq bağçasının yanında yerləşən dəyişən hündürlükdə üç bölməli evdir. Məhz orada 96 kv.m-ə qədər sahəsi olan ən geniş "üç rubl" olacaq. Məşhur nağıldakı Kum Pumpkin ilə həmrəy olaraq alıcıya eyni evə diqqət yetirmək tövsiyə olunur, çünki L1 binasında 22 və ya 26 kvadratmetr sahəsi olan mənzilləri ala bilərsiniz. m - indi moda studiyaları. 29 və 32 "kvadrat" üçün daha geniş variantlar var. Studiyaların balkonu yoxdur, qalan mənzillərdə şüşəli qızdırılan eyvanlar olacaq.

Planlarla daha ətraflı tanış olmaq, parametrlərə uyğun bir mənzil seçmək və yalnız layihənin saytında gələcək rübün heyran olması rahat olacaq.

Bu, çox təsirli və maraqlı bir resursdur, lakin mənim fikrimcə, məlumatla tam doldurulmayıb. Məsələn, giriş qruplarının necə olacağı, mənzillərin hansı formada alıcıya veriləcəyi, inşaatçı ilə alıcı arasında münasibətlərin hansı sənəd əsasında qurulacağı barədə heç bir təsvir yoxdur. İpoteka ilə bağlı məlumat da tapmadım. Buna baxmayaraq, ilk tanışlıq üçün lazım olan hər şey burada tapılır. Və eyni zamanda, onlayn kameranın köməyi ilə işin gedişatına heyran olun.

Saytda yerləşdirilən layihə bəyannaməsinə nəzər salmaq artıq olmaz. Bu sənəddə bildirilir ki, rübün tərtibatçısı VC Stroyexpo MMC-dir. Şirkət 1998-ci ildə yaradılıb, lakin nədənsə hələ də öz internet saytını əldə etməyib.

Yaxşı, qalan məlumatları satış ofisində alacağıq.

Satınalma üçün planlar qurmağa başlamazdan əvvəl ərazinin özü ilə tanış olmaq vacib olacaq, çünki müxtəlif forumlarda (SREDA yaşayış kompleksinin müzakirəsi kontekstində) bu barədə çox fərqli şeylər söyləyirlər. Layihənin gəncliyinə baxmayaraq, gələcək rübün üstünlükləri və mənfi cəhətləri şəbəkəsi haqqında artıq kifayət qədər qızğın müzakirələr gedir. İlk növbədə, internet auditoriyasını ekoloji problem narahat edir. İstənilən xəritədə gələcək rübün dəmir yolu relsləri ilə hörülmüş əsl sənaye zonasında yerləşdiyini görə bilərsiniz. Atmosferin vəziyyətinə təsir edən Ryazansky Prospektində tıxacların nadir olmadığını unutmayın. Ancaq inanmaq istərdim ki, Üçüncü Dairəvi Yolun ərazisində yerüstü keçid açıldıqdan sonra vəziyyət yumşalacaq və ətraf mühit və baxılan SREDA üçün o qədər də kritik olmayacaq.

Amma, bəlkə də, forum şəhərsalmaçıların planları haqqında ən uyğun məlumat mənbəyi deyil. http://stroi.mos.ru saytında onlar, şəhər planlaşdırıcıları, Nizhegorodskaya Ulitsa metro stansiyasının artıq layihənin təsdiqini aldığını və 2017-ci ildə açılışının vəd edildiyini bildirirlər. Ancaq bir və ya iki il sonra açılsa belə, perspektivin özü artıq böyük bir artı kimi qəbul edilə bilər.

Satış ofisinə gedərək, ilk növbədə, həyata keçirməklə məşğul olan Metrium şirkətinin əməkdaşına xəbərdarlıq edirəm. Telefonla məlumat alıram ki, hələ tikinti yerində görməyə heç nə yoxdur, çünki ərazi hələ təmizlənir, özül çuxurunun qazılması və quraşdırma işlərinə yeni ildən başlanılacaq.

Taqanskaya metrostansiyasından Ryazanski prospektinə getməyə üstünlük verdim. Avtobusla gediş təxminən 15 dəqiqə çəkdi. “Qorod” ticarət mərkəzinin yaxınlığında, yaxud ofislə birbaşa üzbəüz yerləşən növbəti dayanacaqda da enə bilərsiniz. Ofis keçmiş fabrikin binalarından birində yerləşir.

İçəri girməzdən əvvəl gələcək tikinti sahəsini düşünməyə çalışıram. İkinci mərhələnin ərazisinə daha yaxın olan bəzi zavod binaları hələ də qorunub saxlanılır.

Şəhərdən icarəyə götürülmüş torpaqda tikinti aparılır. İcazə verilən istifadə - çoxmərtəbəli (yüksək mərtəbəli) yaşayış binaları.

Ofisin içərisinə girəndə əvvəlcə düşündüm ki, bu da çoxillik bitkilərə qulluq edilərək tikilib. Amma yox, bina, yuxarıda qeyd etdiyimiz kimi, keçmiş sexdir. İçəridəki ağaclar isə açıq-aydın bizim enliklərdən deyil.

Kvartalın tərtibatı da ən kiçik detallarla ürəkdən hazırlanır. Bura uşaqlarla gəlsəniz, bir çox ofislər üçün ənənəvi olan karandaşlar və rəngləmə kitabları olan uşaq küncünə ehtiyac duymayacaqlar, çünki uşaqlar, şübhəsiz ki, balaca kişilər, avtomobillər və planın digər elementləri ilə heyran olacaqlar.

Məni İqor adlı bir menecer qarşıladı - çox köməkçi və nəzakətli bir gənc. Düzdür, mənə elə gəldi ki, o, şirkətdə təzədir, çünki tez-tez mənə verdiyi məlumatları iki dəfə yoxlamalı olur. İstər-istəməz, amma yanaşma məsuliyyətlidir.

Burada mən saytda tapmadığım məlumatları əldə edirəm. Giriş qruplarının və ümumi sahələrin bitirilməsi fərdi dizayn layihəsinə uyğun olaraq həyata keçiriləcək. Şəkillər, lakin hələ ki, mövcud deyil. Mənzillər heç bir təmirsiz, elektrik naqilsiz kirayə verilir. İstilik sistemi yükselticidən keçəcək (şaquli), tavanın hündürlüyü 2,75 metr olacaq.

100% ödənişlə qiymətdə 1,5% endirim olacağı mesajı xoş sürpriz oldu. Alıcı ilə kapitalda iştirak müqaviləsi bağlanır (DDU, 214-FZ). Müqavilə bağlandıqdan sonra bankda akkreditiv açmaq üçün 4 gün vaxt verilir. Alıcı pulu akkreditiv hesabına köçürür və tərtibatçı yalnız müqaviləni regional palatada qeydiyyata aldıqdan sonra onlara giriş əldə edir. Əlavə ödənişlərin məbləği onun təmkinliliyi ilə təəccübləndirdi: burada uşaq müəssisəsini qeydiyyata almaq üçün cəmi 20 min rubl və bank hesabı açmaq üçün 2,5 min rubl ödəmək lazımdır.

Alıcı özü mülkiyyət sənədi verəcək.

Xərclərdən söz düşmüşkən, kommunal ödənişlərin həcmini də nəzərdən qaçırmaq olmaz. Su və elektrik enerjisi xərcləri istisna olmaqla, hər kvadrat metr üçün 50-60 rubl təşkil edəcək.

İqor şirkətlə hansı bankların əməkdaşlıq etdiyi barədə də danışıb. Bunlar, əlbəttə ki, PromSvyazBank, Rosselxozbank, Transcapitalbank və BFA Bankdır.

Mənzillərin qiyməti baxımından layihənin cəlbediciliyini qiymətləndirmək üçün digər tərtibatçıların təkliflərinə nəzər salaq.

Cədvəl 2. Moskvanın SEAD-da mənzillərin qiymətinin müqayisəli təhlili

PSN Qrupunun təklifinə kifayət qədər nikbinliklə baxsanız, SREDA yaşayış kompleksi çox maraqlı seçim kimi görünəcək. İnanmaq istərdim ki, zamanla sənaye zonası şəhəri parça-parça yox, tamamilə tərk edəcək. Ümid edək ki, metro inşaatçıları bizi stansiyanın açılışını çox gözlətməyəcək. Aydındır ki, bu halda burada mənzil almaq çox sərfəli investisiya olacaq. Ola bilsin, bunun üçün hər cür şərait var: mərkəzə yaxınlıq, metro açmaq perspektivi, xarici infrastrukturun olması. Bundan əlavə, o, rahatlıq sinfini əlverişli edən amilləri özündə birləşdirir. Belə görünür ki, görkəmli memarlıq bürosunun layihələri əsasında tikilmiş monolit-kərpic evlər rahat, təhlükəsiz və gözəl ərazidir... Amma bu “vaha” sənaye obyektləri ilə əhatə olunub. Gözəl girişlər, panoramik pəncərələr... Amma ərazilər əsasən kiçikdir və tavanların hündürlüyü cəmi 2,75 metrdir ki, bu da müasir standartlara görə artıq “buz” deyil. Buna baxmayaraq, layihə qırx illik “rozetka”da kiçik ölçülü mənzil qiymətinə burada mənzil almağa imkan verir.

Tərtibatçının reputasiyasına gəlincə, PSN Group-un miqyası ümid verir ki, bu “vaha” səhrada ilğıma çevrilməyəcək.

Bütün ailəni sənaye zonasına köçürməyə qərar vermək və müəssisələrin şəhərdən kənarda çıxarılması gözləntiləri ilə yaşamaq olduqca çətindir. Ancaq investorların mütləq düşünməli bir şeyləri var. Sonrakı lizinq və "SREDA" yaşayış kompleksində bir mənzilin yenidən satılması üçün, bəlkə də yüz faiz uyğun olacaq.

Reytinq: 9/10, ictimai sahədə qiymətlər haqqında məlumatın olmamasına görə cüzi "mənfi" ilə qeyri-yaşayış daşınmaz əmlakının geniş seçimi üçün.

Özünə məxsus uşaq bağçası, məktəb və park

Yeni binanın yaxınlığında, piyada cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə buz arenası və tennis parkı, piyada məsafədə fitness klub və hovuz var. Sanki 600 m getdikdən sonra böyüklər üçün klinikaya gedə bilərsiniz. Alıcılar Auchan, Eldorado və Leroy Merlin mağazalarının yerləşdiyi böyük Gorod ticarət mərkəzinin olmasından məmnun qalacaqlar. Bundan əlavə, yaşayış məhəlləsinin ərazisində özünün sosial əhəmiyyətli obyektlərinin yerləşdirilməsi nəzərdə tutulur.

LCD Sreda-nın daxili infrastrukturu:

• uşaq bağçası (300 yer);
• məktəb (825 yer);
• park sahəsi.

Kvartal ətrafında ekoloji vəziyyət haqqında bir az. “Sreda” yaşayış kompleksinin yerləşdiyi Nijni Novqorod rayonunu çirklənmə baxımından cəlbedici adlandırmaq olmaz. Ekoloji vəziyyət aşağıdakı amillərlə mürəkkəbləşir:

• sıx avtomobil yollarının olması (Ryazansky Prospekt, Üçüncü Dairəvi Yol, Ryazanskaya küçəsi);
• sənaye zonaları (Karaçarovski Mexanika Zavodu, Stankoagregat və Energofrezer zavodları);
• dəmir yolu rabitəsi.

Ümumiyyətlə, rayonda park sahələri azdır: ən yaxın Petrovski parkı yaşayış sahəsindən demək olar ki, 2,5 km məsafədə yerləşir. Bununla birlikdə, təxminən eyni məsafədə bir neçə böyük su anbarı, kilsə və böyük bir mülk ilə ümumi sahəsi 310,5 hektar olan Kuskovsky meşə parkının sərhədi var.

Reytinq: 8/10. Yaxınlıqda rahat həyat üçün bütün lazımi infrastruktur var, lakin yaşayış kompleksi ərazinin orta ekologiyası üçün kiçik bir "mənfi" alır.

Mənzillərin alınması şərtləri: 0%-dən ilkin ödəniş

Sreda yaşayış kompleksində mənzillərin satışı DDU (214-FZ) əsasında həyata keçirilir. Bu, alıcı üçün təhlükəsizliyinə zəmanət verən bir əməliyyat bağlamaq üçün etibarlı bir yoldur. Müxtəlif kredit variantları mümkündür, dövlət proqramları dəstəklənir: məsələn, mənzil alarkən, analıq kapitalı sertifikatları ilə ödəmək mümkündür. “Trade-in” proqramı mövcuddur, ona əsasən köhnə mənzili satıb onun satışından əldə olunan gəliri Sreda yaşayış kompleksində yeni mənzil alarkən istifadə edə bilərsiniz.

Bütün binalar faizsiz taksitlə ödənilir:

• 8 ay müddətinə (ilkin ödəniş 30%, sonra bərabər hissələrlə);
• 10 ay müddətinə (ilkin ödəniş 40%, sonra bərabər hissələrlə);
• 12 ay müddətinə (ilkin ödəniş 50%, sonra bərabər hissələrlə).

Sreda yaşayış massivində ev alarkən, ölkənin ən böyük banklarından ipoteka proqramları mövcuddur. İlkin ödənişsiz seçimlər, subsidiyalaşdırılmış tariflər (məsələn, Sberbank-dan 7 ilə qədər minimum 15% töhfə ilə təklif), xüsusi promosyonlar və təkliflər var. PSN qrupunun inkişaf etdiricisinin tərəfdaş banklarının tam siyahısı, habelə ipoteka şərtləri:

Cari promosyonlar

Reytinq: İpoteka proqramlarının böyük bir siyahısı üçün 7/10, subsidiyalar verilir, tərtibatçıdan sərfəli promosyonlar var.

Xülasə: yeni binanın müsbət və mənfi cəhətləri

Sreda yeni binasında yaşayış müxtəlif sosial təbəqələr üçün nəzərdə tutulub. İdman obyektlərinin yaxınlığı, velosiped yolları və idman meydançaları olan parkın olması onu deməyə əsas verir ki, yaşayış kompleksi layihəsini hazırlayarkən sağlam həyat tərzi keçirənlər üçün şərait yaratmağa çalışıblar. Binaların müasir xarici və daxili görkəmi 25-45 yaş arası orta hərəkətli insanları cəlb etməlidir. Uşaqlı ailələr üçün ayrıca məktəb, uşaq bağçası tikilir.

pros:

Moskvanın mərkəzinə yaxın;
- yaxşı nəqliyyat əlçatanlığı;
- şəxsi park;
- İnkişaf etmiş sosial infrastruktur.

Minuslar:

Nöqtə binası;

Sənaye sahəsi.

Ümumiyyətlə, yeni bina yüksək qiymətə layiqdir - yaşayış, biznesin inkişafı və investisiya üçün əlverişlidir. Nijni Novqorod vilayətində bir mənzil almaqla, sahiblər uzunmüddətli sərfəli sərmayə qoyurlar. Paytaxtda daşınmaz əmlaka sərmayə yatırmaq, xüsusən də əmlak Moskva Dairəvi Yolunun daxilində yerləşdiyi zaman qazan-qazan variantıdır. İllər keçdikcə Sreda yaşayış massivində mənzillərin qiyməti yalnız artacaq.

LCD üçün ümumi reytinq: 8/10