Üç otaqlı bir mənzilin rasional yenidən qurulması haqqında bilmək lazım olan hər şey. Üç otaqlı mənzilin planı Üç otaqlı mənzildə mebel sxemi

Panel evdə üç otaqlı mənzilin dizaynı kiçik ölçülü olsa da, dörd ayrı otaq (qonaq otağı, mətbəx, yataq otağı və uşaq otağı) nəzərdə tutur. Bundan əlavə, sahiblər bir soyunma otağına, eləcə də əşyaları yerləşdirə biləcəyiniz kifayət qədər sayda yerə sahib olmaq istədilər.

Kiçik ölçülü 3 otaqlı mənzilin dizaynını kökündən dəyişdirməyə imkan verən əsas divarlar yox idi: bəzi divarlar anbar sisteminin giriş sahəsinə uyğunlaşdırmaq üçün yenidən quruldu, bəziləri çıxarıldı, balkonu ən böyük otaqla birləşdirmək. O, həm də soyunub-geyinmə otağı üçün yer təmin etdi ki, bu da təkcə birbaşa rolunu yerinə yetirməyəcək - paltarları təşkil etmək rahat olacaq, həm də məişət xırdalıqları üçün əlavə bir anbar olacaq.

Oturma otağı

Mənzilin dizaynında qonaq otağı 63 kv. m.boz-bej tonlarında hazırlanmışdır. Qara pəncərə açılışını vurğulayan vurğu rəngi kimi istifadə edilmişdir. Tünd taxta döşəmə divar bitişlərinin soyuq boz tonlarını yumşaldır. Televizorun quraşdırıldığı panelin arxa işığı da eyni məqsədə xidmət edir.

Kobud köhnə gipsi xatırladan divarların dekorativ rənglənməsi otağa əlavə cazibədarlıq verir və onu vizual olaraq bir qədər genişləndirir. Pəncərənin yanında bir iş yeri göründü: divarların yaxınlığında geniş bir masa üstü açıq kitab şkaflarına çevrilir. Rahat yumşaq divan genişləndirilə bilər, oturma otağı qonaq yataq otağına çevrilir.

Mətbəx

Panel evində üç otaqlı mənzilin dizaynı məişət əşyaları, məişət texnikası və mətbəx ləvazimatlarının təmizlənəcəyi yerlərin yerləşdirilməsi baxımından diqqətlə düşünülmüşdür.

Mətbəxdə, iş sahəsinin üstündəki asma şkafların standart xətti tavana çatan mezzaninalarla tamamlandı və beləliklə, istifadəyə yararlı saxlama həcmi artırıldı. Orada gündəlik lazım olmayan cihazları saxlaya bilərsiniz.

Kiçik bir məkanda çox rahatdır, çünki erqonomika diqqətlə hesablanır: soyuducudan təchizat dərhal lavaboya düşür, sonra emal üçün iş masasına köçürülür və sonra sobaya gedirlər. Nəticədə, mövcud yer ailə naharları üçün kifayət qədər böyük bir masa yerləşdirmək üçün kifayət idi.

uşaq

Kiçik ölçülü 3 otaqlı mənzilin dizaynında uşaq bağçası ən böyük və işıqlı otaqdır. O, iki uşaq üçün "görmə" ilə yaradılmış və bu planlara uyğun olaraq hazırlanmışdır.

Uşaqların açıq havada oyunları üçün mümkün qədər çox boş yer buraxmaq üçün iki çarpayı yerləşdirmək, onları bir açılır çarpayı ilə əvəz etmək fikrindən imtina etdilər: ikinci çarpayı birincinin altından gecə "yuvarlanır", və hər bir uşağın sağlam yatması üçün ortopedik çarpayı verilir.

Hələlik bu otaqda yalnız saxlama şkafı və keçmiş eyvanda iş otağı var. Otağın bir hissəsi gimnastika məşqləri üçün metal konstruksiyanın gücləndirildiyi idman küncü üçün ayrılmışdır.

Mənzilin dizaynı 63 kv. m. parlaq rəng vurğuları istifadə olunur və onlar uşaq bağçasında xüsusilə aktualdır. Yaşıl yastıqlı stullar, divarda rəngarəng dünya xəritəsi və idman avadanlıqlarının yanında qırmızı arakəsmə interyeri həqiqətən canlandırır. Bu arakəsmənin arxasında öz girişi olan soyunma otağı var.

Yataq otağı

İsti bej tonlarında bəzədilmiş yataq otağı, otağa qəşəng bir görünüş verən ziddiyyətli qara rəngdən istifadə edilməsəydi, çox ifadəli olmazdı.

Lampaların sabitləndiyi tavandakı qara metal rels, divar boyunca enərək soyunma masasına çevrilən qara şüşə panel, çarpayı masasının qara çərçivəsi - bütün bunlar interyerə ciddi qrafika elementlərini gətirir, məkanı vahid bütövlükdə təşkil etmək.

Panel evindəki üç otaqlı mənzilin dizaynı yataq otağında təmkinli bir bej rəngli böyük bir qarderob təmin edir və əlavə olaraq çarpayının altındakı çekmecelərdən istifadə edərək, məsələn, çarpayıları yerləşdirə bilərsiniz.

Otaqların ölçüsü kiçik olduğundan, yer yeyən həcmli pərdələrdən imtina edərək, onları diyircəkli panjurlarla əvəz etdilər. Pəncərənin iş sahəsinin yaxınlığında şəffaf plastikdən hazırlanmış rahat, görünməz bir kreslo var, məkanı qarışdırmır.

Kiçik ölçülü 3 otaqlı mənzilin dizaynında maraqlı işıqlandırma sxemi qurulur: kornişlərin altında - işıqlandırma, soyunma masasında parlaq işıqlandırma, çarpayının yanında lampalar və tavana quraşdırılmış lampaların köməyi ilə ümumi yumşaq işıqlandırma.

giriş sahəsi

Burada güzgülü fasadları olan iki həcmli qarderob yerləşdirməyi bacardıq - onlar divarları bir az "itələməyə" kömək edir və geniş bir otaq hissi yaratmağa kömək edir, baxmayaraq ki, əslində aralarındakı məsafə bir metrdən azdır - lakin bu, kifayət qədərdir. bu ərazidən rahat keçmək üçün kifayətdir.

Hamam və tualet

Bu məqaləyə başlamaq üçün ən yaxşı yer, hər bir yenidənqurmanın təsdiqlənə bilməyəcəyini qəbul etməkdir və bunun üçün bir çox səbəb var. Mənzil qanunvericiliyi ilə qəti şəkildə qadağan edilən fəaliyyətlər var və buna görə də onları təsdiqləmə proseduru ilə "sürükləmək" sadəcə mümkün deyil.

Bundan əlavə, bir sıra məhdudiyyətlər və normalar mövcuddur - tikinti, sanitariya və s., bunlar SNiP (əvvəllər adlandırıldığı kimi tikinti normaları və qaydaları) və SP (indiki adlanan qaydalar toplusu) və digərləri ilə tənzimlənir. sənədlər.

Bu məhdudiyyətlərə yenidənqurma layihəsinin əlaqələndirilməsi kontekstində bizim üçün maraqlı olmalı olan yaşayış binalarının minimum sahəsinə dair tövsiyələr daxildir. Axı, yalnız düzgün işlənmiş layihə ilə razılaşmaq olar və bunun üçün dizayner qaydalar və qaydalarla tanış olmalıdır. Yeri gəlmişkən, bunun üçün SRO dizayn toleransları var.

Minimum mənzil sahəsi

Başlamaq üçün, hazırda çoxmənzilli binaların tikintisində istifadə olunan mənzillərin minimum sahəsinin normalarını nəzərdən keçirək. Bir otaqlı mənzil üçün 28 metr, iki otaqlı mənzil üçün - 44, üç otaqlı mənzil üçün - 56, dörd otaqlı mənzil üçün - 70, beş otaqlı mənzil üçün - 84 və, nəhayət, altı otaqlı "əmlak" üçün - 103 kvadratmetr.

Təcrübəmizdə tamamilə fərqli yaşayış yerləri var idi. Ancaq çox vaxt birdən üçə qədər oturma otağı olan mənzillərlə məşğul olmalısınız və biz onlara diqqət yetirəcəyik.

Qeyd etmək lazımdır ki, mənzildə minimum sahə və otaqların sayı binanın yerləşdiyi iqlim bölgəsindən asılıdır. Məsələn, Moskva və Moskva vilayəti II iqlim bölgəsinə aiddir.

Minimum mərtəbə sahəsi

SP 54.13330.2016-a uyğun olaraq, bir otaqlı mənzil üçün qonaq otağında kvadrat metr sayına xüsusi tələblər qoyulur - 14. Halbuki iki və ya daha çox otaqlı yaşayış evlərində bar daha yüksəkdir - 16-a qədər. ümumi otaq üçün. Bütün mənzillər üçün yataq otağının ölçüsü ən azı səkkiz kvadrat metr olmalıdır.

Mətbəx üçün minimum 8 kvadratmetr dəyər müəyyən edilir və otağı rayonlaşdırmaya gəldikdə, yemək otağında mətbəx sahəsi üçün 6 metrdir. Mənzillərdə ən azı 5 kvadratmetr sahəsi olan mətbəxlər və niş mətbəxlər təşkil etməyə icazə verilir. m.

Digər standartlar çardaq otaqlarına aiddir: məsələn, mətbəxlər və onlarda yataq otaqları ən azı yeddi kvadrat metr olmalıdır.

Qeyd edək ki, bu halda söhbət sosial kirayə müqaviləsi əsasında verilən mənzillərdəki binaların ölçüsündən gedir. Sahib olunan mənzillər üçün minimum mərtəbə sahəsini göstərən ayrıca qaydalar dəsti qəbul edilməmişdir, buna görə də burada seçimlər mümkündür.

Sahəyə əlavə olaraq, oturma otağı digər parametrlərə cavab verməlidir. Onlardan biri insolasiyadır (təbii işıq). Başqa sözlə, mövcud qaydalara uyğun olaraq, günəş oturma otağına baxmalıdır. Prinsipcə, təbii işıq mənbəyi olmayan 8 kvadratmetrlik bir otağı yataq otağı kimi istifadə etməyi heç kim qadağan etməyəcək, ancaq mənzil üçün sənədlərdə köməkçi otaq kimi qeyd olunacaq.

Ayrı-ayrılıqda, binaların hündürlüyü haqqında danışmağa dəyər. Moskvanın aid olduğu iqlim zonasında qonaq otağında və mətbəxdə döşəmədən tavana qədər minimum məsafə ən azı iki yarım metr, asma qatlar, dəhlizlər və digər qeyri-yaşayış sahələrinin hündürlüyü ən azı 210 olmalıdır. santimetr. Çardaq otaqlarında hündürlük bir qədər aşağı ola bilər.

Əgər siz sadəcə olaraq mənzilin yenidən qurulmasına gedirsinizsə və ya artıq həyata keçirmisinizsə, suallarınızı daima telefonla məsləhətçilərimizlə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Lazım gələrsə, texniki rəyi olan bir layihə hazırlaya və bütün yenidənqurma təsdiqləmə prosesini həyata keçirə bilərik. Əlaqələrimiz - .

Üç otaqlı mənzillər bir neçə ildir ən populyar olaraq qalır. Evin dizayn xüsusiyyətlərinin sahəsindən asılı olmayaraq, üç otaqlı bir mənzilin planı mövcud ərazini düzgün bölüşdürməyə, hər bir ailə üzvünü şəxsi yerlə təmin etməyə və ailə ünsiyyəti üçün yer təşkil etməyə imkan verir. Üç otaqlı bir mənzilin fotoşəkilləri, kütləvi mənzil tikintisinin ümumi tendensiyaları haqqında bir fikir verir.

Təkrar bazarın üç otaqlı mənzilləri

Stalinkada üç otaqlı mənzillər

Stalin dövründə tikilmiş evlərdə mənzil müxtəlif planlaşdırma həlləri ilə seçilir, çünki "standart tikinti" anlayışı hələ mövcud deyildi. Üç otaqlı mənzilin planı sakinlərin sosial vəziyyətini əks etdirirdi: siz həm elit təbəqə üçün 80 m2-ə yaxın geniş sahəli mənzillərə, həm də adi mənzillərdə mətbəx-qələm qutuları olan kiçik otaqlara rast gələ bilərsiniz. Yalnız 2,8 ilə 3,6 m arasında olan böyük bir tavan hündürlüyü ümumi olacaqdır.
"Stalinka" da üç otaqlı mənzilin planı böyük geniş dəhlizdir - geniş mətbəxə aparan ox, ayrı-ayrı otaqlar oxda "zənglənmiş". Çıxışa ən yaxın otaq - sahə baxımından ən böyüyü - zaldır, yataq otağı ona bitişikdir. Digər yataq otağı dəhlizin sonunda mətbəxlə üzbəüz yerləşir. Mətbəx və yataq otağı sanitar qovşaqlar bloku ilə ayrılır: vanna otağı və tualet, bəzən bir kiler də ola bilər.
Alternativ olaraq, bəzən mətbəx girişin yanında yerləşirdi.
Stalinist evlərdə mənzillər şəhərin mərkəzində yerləşməsi, hündür tavanları, yüksək keyfiyyətli tikinti ilə tələb olunur, baxmayaraq ki, tez-tez onlarda tavanlar taxta şüalardan, arakəsmələr isə şingli üzərində gips ilə kontrplakdan hazırlanır.

Üç otaqlı köhnə plan

Köhnə dövr kütləvi standart tikinti evlərində üç hissəli jiletləri geridə qoydu. İndi onlara qarşı mənfi münasibətin olmasına baxmayaraq, bu evlər öz vəzifəsini yerinə yetiriblər - insanları qəzalı vəziyyətdə olan, zirzəmilərdən, kommunal mənzillərdən rahat, ayrıca mənzillərə köçürmək.
50-ci illərin sonu - 60-cı illərin əvvəllərində tikilmiş evdə üç otaqlı mənzilin planı bitişik otaqlar və yardımçı otaqların kiçik sahəsi - 6 m2-ə qədər mətbəx, birləşmiş vanna otağı, dar dəhliz ilə seçilir. koridor əvəzinə giriş, tavanın hündürlüyü - 2,4–2,5 m, yaşayış sahəsi 42–44 m2, ümumi sahəsi 50–60 kv.
Hal-hazırda köhnə panel binalar kütləvi şəkildə sökülür (Moskva), ya da kərpicdən tikilirsə, izolyasiya edilir və yenidən qurulur. Daxili daşıyıcı divarları olmayan bir kərpic evdəki binalar yenidən təşkil etmək üçün əla imkan verir: mətbəxi ümumi otaqla birləşdirə bilərsiniz, daxili arakəsmələr olmadan bir studiya mənzili edə bilərsiniz, eyni zamanda ərazini artıra bilərsiniz. koridordan mətbəxə keçid səbəbindən birləşdirilmiş vanna otağı.

Brejnev dövründən qalan mənzillər

Bu dövr panel evlərin kütləvi tikintisi ilə yadda qaldı. Təkmilləşdirilmiş planı olan kərpic evləri əsasən partiya və iqtisadi elita üçün tikilmişdir, buna görə də planlaşdırma qərarlarının yayılması əhəmiyyətlidir. Mənzilin sahəsi həm 52, həm də 90 m2 ola bilər.
Bir qayda olaraq, "brejnevka" təcrid olunmuş otaqlara qayıtmaq, kommunal otaqların sahəsinin artması, mərtəbə hündürlüyü 2,8-dən 3,3 m-ə qədərdir.2 eyvan və ya eyvan və lojika, kiler və giriş zalı görünür. mənzillər.

Mənzilin planirovkası 60 kv m 3 otaqlı 3 və 4 nəfərlik kiçik ailənin ehtiyaclarını tam ödəyəcək.

3 otaqlı 60 kv. m

3 otaqlı 60 kv. m: binaların sahəsi azalır; mətbəx 6-7 m2, otaqlar 17.14 və 9 m2, müvafiq olaraq, heç bir kiler yoxdur, ümumi həll keçən əsrin 60-cı illərində tikilmiş mənzillərə bənzəyir. Planın əsas üstünlüyü onun yığcamlığıdır, lakin bu, həm də fəlakətdir, çünki onsuz da kifayət qədər olmayan saxlama sistemləri üçün yaşayış sahəsinin metrləri qurban verilməlidir.
3 otaqlı 60 kv. m peşəkar bir dizaynerin köməyinə müraciət etmədən çətin ki, düzəldilə bilər. Təklif olunan variantlardan biri, qonşu otaqdan mətbəxə girişin təşkili, oturma otağına çevrilməsi, mətbəxə qapalı keçid səbəbindən banyonun sahəsinin artmasıdır. Qonaq otağı ilə koridor arasındakı arakəsmə böyük bir otaq meydana gətirərək sökülə bilər. İki yataq otağı arasında bir kiler və ya iki daxili qarderob qurmaq olar - otaqların hər biri üçün bir. 3 otaqlı 60 kv. m təkmilləşdirilə bilər.
Üç otaqlı mənzilin planı 63 kv. Brejnevin inşa etdiyi evdə m Xruşşova xatırladan bir keçid otağı götürdü, amma burada bir və ya iki eyvan, bir az daha geniş mətbəx və ayrıca vanna otağı görürük. Dəyişikliksiz belə bir tərtibat uşaqsız və ya bir yetkin uşağı olan bir ailəyə uyğun olacaq.
Dizaynerin köməyi ilə 63 kvadratmetrlik üç otaqlı mənzilin planı. m, minimal dəyişikliklə 3-4 nəfərlik kiçik bir ailənin ehtiyaclarına asanlıqla uyğunlaşdırıla bilər: sadəcə keçid otağının qapısını çıxarın, otaqlar arasında bir kiler və ya iki quraşdırılmış qarderob düzəldin. Doğrudur, əsas divarda bir deşik açmaq layihənin koordinasiyasını və inkişafını tələb edəcəkdir.
3 otaqlı mənzilin planı 64 kv. m sahəsi 60 və 63 kvadratmetr olan mənzilləri tamamilə təkrarlayır, sahə fərqi yalnız divarların müxtəlif bağlamaları - kərpic və ya panel sayəsində yaranır. 3 otaqlı mənzilin planı 64 kv. m müxtəlif tikinti dövrlərində, 50-dən 70-ə qədər olan evlərdə rast gəlinir. 3 otaqlı 65 kv.m mənzilin planı. m eyni tikinti zamanı.
3 otaqlı mənzil 66 kv. m yalnız böyük bir künc balkonunun olması ilə fərqlənir.

3 otaqlı 70 kv. m

3 otaqlı 70 kv. m sahəyə 8–10 m2 mətbəx, 18 m2 otaq və 12–14 m2 olan iki yataq otağı daxildir. Planların böyük bir çeşidi yoxdur, fərq mətbəxin yerindədir - o, ya mənzilin arxasında, ya da girişdə yerləşir.
3 otaqlı 70 kv. m bütün ailə üzvlərini şəxsi yerlə təmin edəcək, eyni zamanda ailə toplantıları və qonaqları qəbul etmək üçün bir yer təmin edəcəkdir. Bir qayda olaraq, mətbəxlər mənzilin girişinə yaxın yerləşir, qonşu otaqda qonaq otağı, mənzilin arxa tərəfində yerləşən iki kiçik otaq yataq otağı və uşaqlar varsa körpələr evi kimi verilir. ailə. Otaqların belə təşkili pilləkənlərdən və ya liftin işindən kənar səs-küydən izolyasiyaya zəmanət verir.
Binaların bölüşdürülməsi üçün ikinci seçim, uşaqlar olmadıqda, otaqlardan biri ofis və ya atelye olur.

75 m-lik 3 otaqlı mənzilin planı əvvəlki versiyadan minimal fərqlərə malikdir - bir az daha böyük mətbəx və giriş zalı, panelin uzunluğunun artması səbəbindən otaqlardan biri daha geniş olur.
75 m-lik 3 otaqlı mənzilin planı əvvəlki variantın nümunəsinə uyğun olaraq dəyişdirilə bilər - qonaq otağından bir giriş təşkil edin, koridor hesabına vanna otağını genişləndirin, birləşdirin.

Banyonun bölməsi oturma otağının əyilmiş küncünə perpendikulyar tikilirsə, maraqlı bir formalı salon sahəsi alırıq.

Üç otaqlı mənzillərin çex planı

Üç otaqlı mənzillərin çex planı Brejnev dövründə xüsusilə məşhur idi, çünki o, böyük bir ümumi sahəni, 7-9 m2 sahəsi olan bir mətbəxi və otaqların rahat yerləşdirilməsini nəzərdə tuturdu. Çex dizaynlarına uyğun evlər blok otaqlardan və ya panellərdən tikilmişdir. İstilik registrləri xarici divarlarda yerləşirdi, nəticədə panellərin yüksək istilik keçiriciliyinə görə istiliyin bir hissəsi küçənin istiləşməsinə sərf olundu, sızma halında belə bir sistemin təmiri yalnız divarı sındırmaq.
Üç otaqlı mənzillərin çex planı otaqların təşkili üçün iki variant təklif etdi: təqdim olunan versiyada otaqlar böyükdür, mətbəxdə iki qapı var - biri dəhlizə, ikincisi qonaq otağına, lakin mətbəxin özü çox geniş deyil - cəmi 7 m2. Bu planın üstünlüyü bütün xarici divarlar boyunca uzanan iki böyük eyvandır.
İkinci variant: planda uzun bir dəhliz və daha kiçik yaşayış sahəsi olan böyük mətbəx, 2 balkon var.
Üç otaqlı mənzillərin Çex planı ümumiyyətlə düşünülmüş, yığcam, lakin yenidənqurma üçün çox uyğun deyil. Belə mənzillər böyük sahəyə baxmayaraq, mənzilin ekonom sinifinə aid edilə bilər.

3 otaqlı yaxşı planirovkalı mənzilin planirovkası

Sovet dövründə və Stalinin dövründə, Xruşşovun və Brejnevin dövründə təkmilləşdirilmiş planlı 3 otaqlı mənzilin planı partiya və təsərrüfat elitası üçün tikilib, nadir hallarda istehsalat liderlərini yerləşdirdilər. Belə bir mənzildə qonaq otağına bitişik və ona bir qapı və ya dəyişdirilə bilən arakəsmə ilə bağlanan mətbəx-yemək otağı və 2 vanna otağı ola bilər: giriş və mətbəx yaxınlığında bir lavabo ilə tualet və vanna otağı ilə birləşdirilmiş tualet. yataq otağının yaxınlığında xüsusi bir sahənin arxası. Bir mənzilin orta sahəsi 60-70 m2 idi.
Keçən əsrin 70-80-ci illərində monolit və ya karkas-monolit binanın hündürmərtəbəli binalarında təkmilləşdirilmiş plana malik 3 otaqlı mənzilin maraqlı planı yaradılmışdır. Oradakı otaqlar və eyvanlar düzbucaqlı olmayan konturlara malik ola bilərdi ki, bu da mebelin təchiz edilməsində çətinliklər yaradırdı.
Elit bir evdə təkmilləşdirilmiş plana malik 3 otaqlı mənzilin planı olduqca müasirdir, avadanlıqların dəyişdirilməsi ilə təmirdən sonra belə mənzillər təkrar mənzil bazarında, xüsusən də kərpic və ya karkas-monolit evlərdə tələb olunur.

Təkmilləşdirilmiş plana malik 3 otaqlı mənzilin planı, quraşdırılmış saxlama sistemləri istisna olmaqla, düzəliş tələb etməyəcək və istəsə, sahiblər mətbəxi və oturma otağını bir arch ilə birləşdirə bilərlər.

Ölçüləri olan üç otaqlı mənzilin P44 t 25 planı

Bu seriyalı evlər ötən əsrin 90-cı illərində kütləvi şəkildə tikilmişdir, P44 t 25 planı ilə 90 kvadratmetr ölçüləri olan üç otaqlı mənzil. təkrar mənzil bazarında ən əlverişli və tələb olunanlardan biri hesab olunur.
Üç otaqlı mənzilin planı p44t, zaldan açılışı olan bir divarla ayrılmış kiçik bir giriş zalı, kifayət qədər böyük bir mətbəx - 13 kv.m-ə qədər olması ilə fərqlənir. Xruşşevdə 6 m2-dən sonra mətbəx və iki yataq otağı ilə birləşdirilə bilən kiçik bir qonaq otağı, biri 14,8 m², ikincisi - 18,9 kv. Mətbəxdə künc şüşələri olan əyilmiş künc var. Qonaq otağından və yataq otaqlarından birindən balkonlara çıxır.
Üç otaqlı mənzilin planı p44t otaqların ölçüsü ilə videoda təqdim olunur.
Üç otaqlı p44t mənzilinin planı da mənfi cəhətlərə malikdir: koridorda şkaf üçün yer yoxdur, eyni zamanda, geniş salona yer itirilir, vanna otağı yataq otaqlarından və ona keçiddən uzaqda yerləşir. dəhliz vasitəsilə təşkil edilir.
Əlbəttə ki, yenidənqurma bəzi çatışmazlıqlardan xilas ola bilər: məsələn, mətbəxə və ya koridora keçidi çıxararaq, vanna otağını böyüdün və birləşin və zaldan girişi təşkil edin.

Yeni tikililərdə üç otaqlı mənzillərin planları

Yeni tikililərdə üç otaqlı mənzillərin planları geniş ümumi sahəsi, soyunub-geyinmə və yardımçı otaqların olması, hündür tavanları ilə seçilir. Tez-tez yeni binalarda üç otaqlı mənzillərin planları mətbəx-yemək otağı, qonaq otağı-zalın boşluqlarını birləşdirən arakəsmələr olmadan həyata keçirilir: mənzilə girərək, kiçik giriş salonundan qonaq bir çox funksiyaları olan bir otağa daxil olur. , burada zonalar mebelin təşkili və müxtəlif işıqlandırma ssenariləri ilə göstərilmişdir. Bir qayda olaraq, yeni binalarda mənzillər bitirmə və avadanlıq olmadan, yalnız hamamın, tualetin və mətbəxin yerini göstərən kommunikasiya xətti ilə icarəyə verilir. Sakinlər öz ehtiyaclarını rəhbər tutaraq, özləri və ya dizaynerin köməyi ilə xüsusi plan yaradırlar.
Planlaşdırmaya belə bir yanaşma çərçivə tipli evlərdə, binaların sərt ölçülərini təyin edən yükdaşıyan daxili divarlar olmadıqda mümkündür.
Yeni binalarda üç otaqlı mənzillərin planları çox vaxt qiymət prinsipinə görə bölünür: ekonom sinif mənzillər təxminən 60-70 kvadratmetrlik kiçik bir sahəni əhatə edir və Brejnev dövrünün layihələri, bir az yenidən işlənmiş, tez-tez tikinti üçün istifadə olunur. Biznes klass 100 kv.m-dən başlayır. və pulsuz planlaşdırma təklif edir. Elit yaşayış komplekslərindəki mənzillər daha böyük əraziyə malikdir.

Üç otaqlı mənzilin maraqlı planı

Üç otaqlı mənzillərin maraqlı planları evin düzbucaqlı olmayan konturları, çox sayda çıxıntılar və ya tikinti zamanı monolitdən istifadə edərkən əldə edilir. Belə planlarda koridorun uzunluğunu azaltmaqla giriş zalı yaratmaq mümkündür.
Üç otaqlı mənzilin təqdim olunan maraqlı planı mənzili ümumi və şəxsi sahələrə dəqiq şəkildə bölməyə imkan verir: birincisində qonaq vanna otağı, mətbəx və ümumi otaq olan zal, ikincisində iki yataq otağı və böyük vanna otağı var. Mebel təşkil edərkən bəzi narahatlıqlar çərçivənin sütunları və iki otaqda düzgün açıların olmaması ilə yaradılır.

Treshka panel yeni binada?

3 otaqlı mənzil 66 kv. m - çox və ya az? 80-ci illərə xas plana malik, lakin müasir dolğunluğu olan kiçik mənzil də öz pərəstişkarlarını tapacaqdır. 66 kv.m 3 otaqlı mənzilin planlaşdırılmasının əsas üstünlüyü. 6 m2 mətbəx və böyük bir lodjiya çıxır.

Böyük üç otaqlı mənzillərin planı

Üç otaqlı böyük mənzilin planına giriş zalı, qonaq otağı ilə bir otağa birləşdirilə bilən böyük mətbəx və geniş yataq otaqları daxildir. Çox vaxt böyük bir ərazinin mənzillərində iki vanna otağı var - duşlu kiçik bir qonaq otağı və sahibləri üçün birləşdirilmiş böyük.

Bəzi evlərdə üç otaqlı böyük bir mənzilin planı qonaq və şəxsi əraziləri aydın şəkildə ayıran iki səviyyədə həyata keçirilir:

• birinci səviyyədə qonaq vanna otağı, mətbəx və eyvan və ya terraslı qonaq otağı olan koridor-giriş zalı var;
• ikinci səviyyədə - şkaflı iki yataq otağı və həm duş kabini, həm də cakuzi, bəzən isə quraşdırılmış sauna ilə təchiz olunmuş böyük birləşmiş vanna otağı.

100 kvadratmetrlik böyük bir mənzilin planları. m 3 otaq

100 kvadratmetrlik böyük bir mənzilin bu planı. m 3 otaqda soyunub-geyinmə otağı olan böyük zalı, ada yerləşdirə biləcəyiniz mətbəxi, mətbəxə bitişik geniş qonaq otağı, iki yataq otağının lodjiyaya çıxışı var. Kiçik bir yenidənqurma, rahatlığı itirmədən əlavə saxlama sistemləri qurmağa imkan verəcəkdir.
100 kv geniş mənzilin planı. m 3 geniş otaqları olan otaqlar interyerdə istənilən fantaziyanı yerinə yetirməyə imkan verəcək - otağın ortasına yuvarlaq bir çarpayı qoyun, mebelləri qonaq otağında sərbəst şəkildə, divarlara köçürmədən, yemək sahəsinə ayırmadan yerləşdirin. və kommunikasiya sahəsi.
İstəyirsinizsə, mətbəx və qonaq otağı birləşdirilə bilər və qonaq otağının bir hissəsini dəyişdirilə bilən arakəsmə ilə hasarlayaraq, artıq qalan qonaq üçün əlavə çarpayı yaradın.
Geniş zal cüzi dəyişikliklə əlavə qonaq tualeti və üst paltar və küçə ayaqqabıları üçün şkaf tikməyə imkan verir.

3 otaqlı mənzilin planirovkası 80 m

80 m2 üç otaqlı mənzilin planı əvvəlkindən daha uğurludur, daha geniş əraziyə malikdir: binaların əlverişli yerləşməsinə malikdir, kvadrat mətbəx birgə yemək üçün əlverişlidir, iki vanna otağı - girişə yaxın bir qonaq. və yataq otaqlarının yanında usta. Qonaq otağında fransız pəncərəsi park sahəsinə baxır, dəyişdirici bir bölmə otağı çox sayda qonaq ilə koridorla birləşdirməyə imkan verəcəkdir.

80 m-lik üç otaqlı mənzilin planı mövsümi əşyalar və gündəlik geyimlər üçün kifayət qədər sayda saxlama yerini təmin edir.

3 otaqlı mənzilin planlaşdırılması 75 m

75 m-lik üç otaqlı mənzilin planı kommunal otaqların olmaması səbəbindən yığcamdır və yenidən qurulma üçün sərt struktur sxemi kifayət deyil. Yalnız qonaq otaqlarında qarderoblar quraşdırmaqla saxlama yerləri əlavə edə bilərsiniz. Bununla belə, 75 m-lik üç otaqlı mənzilin planı uşaqsız və ya bir kiçik uşağı olan gənc bir ailə üçün olduqca uyğundur.

Mənzilin yenidən qurulması

Üç otaqlı bir mənzilin planı, sahiblərinə uyğun gəlmirsə, daşıyıcı divarlara təsir etmədikdə dəyişdirilə bilər. Yenidənqurma üçün "mənbə materialı" olaraq, gips və ya kərpic arakəsmələri olan hər hansı bir ərazinin mənzilindən istifadə edə bilərsiniz. Binaların - memarlıq, tarix və mədəniyyət abidələrinin yenidən qurulmasına icazə verilmir. Yerli qanunvericilik də öz məhdudiyyətini təqdim edir - məsələn, Moskvada zımbalama açılışları ilə yenidən işlənmə üçün layihələrin müəlliflərinin (dizayn institutu) razılığı tələb olunur.
Loggialarda və balkonlarda isti mərtəbələr təşkil etmək, yaşayış sahəsinə əlavə etmək qadağandır.

Hər hansı yenidənqurma yalnız lisenziyalı bir təşkilat tərəfindən hazırlanmış bir layihə olduqda icazə verilir.

Layihəni inkişaf etdirmədən, mətbəx və qonaq otağı arasındakı pərdə divarında açılışda bir qapı quraşdırarkən bir açılış etmək və mənzildə qarderoblar qurmaq mümkündür.

Nəticə

Dünyada kütləvi tikintinin ümumi tendensiyası mənzillərin sahəsinin azalması istiqamətindədir. Bu, qlobal iqtisadi böhran və ümumi inflyasiya fonunda artan icarə haqları ilə bağlıdır. Eyni zamanda, postsovet məkanında böyük mənzillərin sayı artmaqda davam edir. Güman etmək olar ki, kommunal xidmətlərin artımı tədricən böyük mənzillərin tikintisinin azalmasına səbəb olacaq - bazar doyduğu zaman 70-90 kvadratmetr sahəsi olan mənzillərə tələbat olacaq.

Üç otaqlı böyük bir mənzilin planı mənzili dəbli üslublara uyğun təchiz etməyə imkan verir, lakin belə bir mənzilin məzmunu orta ailənin imkanlarını üstələyir.

Sabit qlobal inkişafın mövcud olduğu müasir mənzil tikintisində müxtəlif yerləşdirmə variantları olan mənzillərin kifayət qədər geniş seçimi təmin edilir. Nəhəng balkonları və on metrlik mətbəxləri, iki vanna otağı və bay pəncərələri olan mənzillər, elit səviyyəli mənzillər və hətta iki mərtəbəli mənzillər - hər kəs öz zövqünə və üstünlüklərinə uyğun bir şey seçə bilər. Ən populyar variantlardan biri böyük ailələr üçün üç otaqlı mənzilin planlaşdırılmasıdır.

İdeal "mənbə materialı" şık və rahat mənzil olan yeni binalarda üç otaqlı açıq planlı mənzillər adlandırıla bilər. Ən azı 130 kv.m sahəsi olan mənzillərdə. Həm böyüklər, həm də uşaqlar üçün kifayət qədər yer var. Yaxşı planlaşdırılmış zonalarla, müxtəlif yaş kateqoriyalarına, fərqli vərdişlərə və xasiyyətlərə malik olan ev təsərrüfatları bir-birinə qarışmaq məcburiyyətində qalmayacaq, beləliklə hamı qeyri-məhdud şəraitdə olacaq.

Üç otaqlı mənzilin planı 130 kv. m otaq ölçüləri ilə

Biznes sinif daşınmaz əmlakı yalnız yüksək üç metrlik tavanları olan böyük bir ümumi sahəni deyil, həm də bir neçə vanna otağını (ən azı iki) əhatə edir. Yeni bir binanın üstünlüklərini artırmaq üçün konkret nümunələri təhlil edək.

Yeni binada vanna otağı kiçik bir otağın yanında yerləşir, ona görə də bu otaqda yataq otağı etmək daha səmərəli və məqsədəuyğundur. Yalnız qərar vermək lazımdır: bu otaqda planlaşdırma mərkəzi nə olacaq. Şkaf və ya yatmaq üçün yer olacaq? Bundan əlavə, yaddaş sistemi ilə bağlı sual sizi çaşdıra bilər. Saxlama sistemi oturma otağında bir yer tapsa, yataq yataq otağında hökmranlıq mövqeyini tutacaqdır.

Yeni tipli evlərin üstünlüyü təbii ki, böyük ərazidir. Əlavə olaraq mənzilin balkonu da var ofisiniz kimi xidmət edə bilər. Açıq planlı mənzillərdə böyük bir artı, məkanı sərbəst şəkildə təşkil edə bilməyinizdir. Yataq otağına yalnız standart ikiqat çarpayı və qarderob deyil, həm də digər funksional mebel uyğun olacaq. Təxəyyülünüzü sərbəst buraxa və aranjimanda dizayn bacarıqlarınızı göstərə bilərsiniz.

Həmçinin oxuyun

Qonaq otağı ilə birləşdirilmiş mətbəxin planı

Qeyri-adi yataq otağının pərəstişkarları dəyirmi yatağa diqqət yetirməlidirlər. Bu, əlbəttə ki, standart düzbucaqlı modeldən bir az daha çox yer tələb edir, lakin hər hansı bir otaqda çox sərfəli görünür. Yataq otağında əlavə dekorasiyadan istifadə etməyə ehtiyac yoxdur, çünki əsas cazibə çarpayının özüdür.

Ümumi atmosferi qorumaq üçün qeyri-adi işıqlandırma və ya alçıpan tavan dairəsi köməyə gələcək. Bundan əlavə, çarpayıya gözəl, dizayner örtüyü ilə pərdə edə bilərsiniz.

Uşaqlı ailə üçün üç otaqlı mənzilin dizayn layihəsi və planı

Üç otaqlı mənzilin dizaynı ev sahiblərinin tələblərinə uyğun olaraq hazırlanmışdır: açıq çalarlarda məkanın funksional dizaynı, heç bir qıvrımsız ləkəli rəng vurğularının olması.

Təbiətinə görə, belə bir interyer çox təmkinli və sakit olmalıdır, eyni zamanda təbii materiallar sayəsində rahat olmalıdır. Uşaq otaqları uşaqların fərdi ehtiyacları nəzərə alınmaqla hazırlanmalıdır. Ətraf mühit onların yaşına uyğun olmalıdır.

Müasir bir mənzil planının üstünlükləri

Keçid görünüşü XX əsrin iki otaqlı mənzillərinin standart planına aid edilə bilər. Yataq otağına çıxışı olan geniş bir kiler yanında böyük bir otaq yerləşirdi.

O dövrdə bir çox ev ustası, kilerlərin "sökülməsi" və yeni bir divarın tikintisi ilə əlaqədar yaşayış sahəsini artırmalı oldu. Bununla da zalın bir hissəsi hasarlanıb və iki müxtəlif otaq alınıb. Bununla belə, bu texnika uzun bir qaranlıq dəhlizin görünüşünə kömək etdi, lakin yenə də ayrı otaqların olması estetikadan daha çox üstünlük təşkil edirdi.

Üç otaqlı mənzilin müasir tərtibatı ilə ötən əsrin ortalarında tikilmiş mənzillər arasındakı fərq ondan ibarətdir ki, tualetli vanna otağı indi qonaq otaqlarının özləri kimi ayrıdır. Mətbəx və hamam böyüdülüb. Demək olar ki, bütün üç otaqlı mənzillərdə eyvanlar və ya geniş lojiklər meydana çıxdı.

Bu gün bitmiş mənzil son nəticə deyil. Zaman öz tənzimləmələrini edir. Planlaşdırma, interyer dizaynında xidmətlərini təklif edən, özünəməxsus, sadə üsullarla yaşayış sahəsini artıra və ya azalda, funksionallıq məqsədi ilə otaqları zonalara ayıra bilən bir çox təcrübəli dizaynerlər meydana çıxdı.

Müasir mənzil fondunda çoxlu mənzil var. Kifayət qədər məşhur yaşayış obyekti 3 otaqlı mənzildir. Bu otağın tərtibatı fərqli ola bilər və evin tikildiyi vaxtdan və binanın seriyasından asılıdır. Hər bir mənzilin bəzilərinin bəyəndiyi, digərlərinin isə bəyənmədiyi öz xüsusiyyətləri var, sonra ikincilər öz zövqlərinə uyğun yenidənqurma etməyə çalışırlar.

Standart tərtibat "treshka"

Tipik 3 otaqlı mənzildə bir neçə yaşayış variantı var. Buradakı yerləşdirmə rahat ola bilər və ya sakinlərinə müəyyən narahatlıq yarada bilər. Beləliklə, məsələn, iki otaq kiçik, biri isə böyükdür. Bəzi yaşayış evlərində iki bitişik otaq və bir təcrid olunmuş, lakin kiçik ölçülü otaqlar müşahidə olunur. Bəzən otaqlar binanın hər iki tərəfində yerləşir. Belə bir tənzimləmə "təyyarə" adlanır və tez-tez Moskva evlərində tapılır. 3 otaqlı mənzillər ən yaxşı hesab olunur (planlaşdırma seriyası otaqların vəziyyətini, binanın hündürlüyünü, otaqların ölçüsünü və daha çoxunu xarakterizə edir), bütün otaqlar təcrid olunur.

Adətən standart üç otaqlı mənzildə ən azı bir kiler var. Əksər dizaynerlər ondan soyunma otağı düzəltməyi məsləhət görürlər. Kiler səbəbiylə kiçik otaqlarda, çatışmayan yer problemini həll edə bilərsiniz.

Adətən, üç otaqlı bir mənzildə biri qonaq otağı, ikincisi yataq otağı üçün, üçüncüsü isə ailədə uşaqlar varsa, uşaq bağçasına təyin olunur.

Demək olar ki, bütün "treshki" ayrı bir vanna otağına malikdir və onların bir çoxunda bir künc yeri var. Onlar pilləkənlərdən və liftdən maksimum məsafədə yerləşirlər. Belə bir mənzilin standart ölçüləri 56 ilə 80 kvadratmetr arasında dəyişir. m Ən böyük otaq - 15 kv.m-dən. m, adətən bir salon və ya oturma otağıdır; yataq otağı - 12 kv. m, uşaq otağı isə 10 kv. m Mətbəxin ölçüsü təxminən 7-9 kvadratmetrdir. m.

Üç otaqlı mənzil yaşayış sahəsinin istifadəsində müəyyən bir azadlıq verir. Hər kəs üçün kifayət qədər yer var - həm böyüklər, həm də uşaqlar.

Mənzil planlarının növləri

3 otaqlı mənzildə binaların çox fərqli təşkili ola bilər. Burada tərtibat bir neçə növdür:

• "Stalinka". Bu evlər 1950-ci illərin əvvəllərində tikilib. Bu, ən yaxşı sovet evi idi. Tavanların hündürlüyü üç metrə çatır. Divarlar massivdir və qırmızı kərpiclə üzlənmişdir. Otaqlar təcrid olunub və əlverişli yerdədir. Ayrı vanna otağı. Onlar nomenklatura və adi bölünür. İlk evlər elita üçün nəzərdə tutulmuşdu və qulluqçular üçün otaqlar, tağlar və geniş zalı var idi.
• "Xruşşov". Onlar 1957-1962-ci illərdə tikilib. Bu tip evlərdə otaqların uğursuz təşkili, nazik panel divarları, birləşmiş vanna otağı və aşağı tavanlar var. Kiçik mətbəx - 3-4 kvadratmetr. m.
• "Brejnevka". Mənzil orta ölçülüdür, sanitar qovşağı ayrıdır. "Xruşşov"un təkmilləşdirilmiş versiyası. Quraşdırılmış şkaflar, asma katlar var. Mətbəxdə pəncərənin altında ərzaq saxlama şkafı yerləşir. Mətbəx ölçüləri - 7-9 kvadratmetr. m.
• Müasir mənzil. Artırılmış sahəsi olan mənzillər rahat plana malikdir. Bir və ya iki vanna otağı. Otaqlar "qoşquda" təşkil edilə bilər və ya binanın hər iki tərəfinə gedə bilər. Müasir mənzillərdə mətbəx böyükdür - 7 kv. m.
• Elit mənzil. Burada hamamların sayı evdəki yataq otaqlarının sayına uyğun gəlir. Otaqlar müştərinin istəyinə uyğun yerləşdirilib. Soyunub-geyinmə otaqları və mətbəx-studiyalar var. Belə bir mənzil bir insanın bütün ehtiyaclarını nəzərə alaraq hazırlanmışdır və ən rahatdır.

Üç otaqlı mənzilin tərtibatının xüsusiyyətləri

3 otaqlı mənzil yaşayış binalarının yerləşdiyi yerin öz xüsusiyyətlərinə malik ola bilər. Belə otaqların planı qapalı, açıq, qismən qapalı, bitişik və qarışıq ola bilər.

Qapalı planda bütün otaqlar təcrid olunub. Hər birindən ümumi dəhlizə çıxış var. Ən böyük otaq qonaq otağıdır. Geniş zalı var.

Açıq mərtəbə planlarına studiya mənzillərində rast gəlinir. Bir böyük məkan müxtəlif zonalara bölünür, hər birinin öz dizaynı və fərdi işıqlandırma növü var.

Qismən qapalı mərtəbə planı. Otağın bir hissəsi açıqdır - qonaq otağı, digərində isə təcrid olunmuş otaqlar var. Məkanlar kiçik bir zalla ayrılır.

Binaların bitişik tipində ümumi bir dəhlizə yalnız bir otaq açılır, qalanları ona keçid və ya qapı ilə bağlanır. Qarışıq planlı, həm təcrid olunmuş, həm də bitişik otaqlar var.

Yaşayış yeri seçərkən planın qiymətləndirilməsi meyarları

3 otaqlı mənzilin planı (tipik layihələrin ölçüləri aşağıdakı fotoşəkildə tapıla bilər) onun seçiminə əhəmiyyətli dərəcədə təsir göstərir. Əvvəla, bir yaşayış yeri seçərkən insanlar ümumi sahəni, mətbəxin parametrlərini və formasını, dəhlizlərin sahəsini rəhbər tuturlar. Pəncərələrin sayını hesablayın. Bəzi sakinlər binanın hər iki tərəfində pəncərələrin olmasını xoşlayırlar.

Əhəmiyyətli bir meyar lojiklərin və balkonların olması, eləcə də onların sayıdır. Keçid otaqları, daşıyıcı divarlar, panelin qalınlığı, tavanın hündürlüyü nəzərə alınır. Sakinlər mənzilin liftdən uzaqlığına və müəyyən kommunikasiyaların olmasına baxırlar. Ev alarkən, binaların ümumi sahəsinin yaşayış sahəsinə nisbətinə, infrastrukturun inkişafına və bir sıra bina planlarına diqqət yetirməlisiniz.

Layout seriyası

Bir sıra yaşayış binaları bir standart layihə üzrə tikilmiş binalardır. Yükdaşıyan strukturların tikintisində istifadə olunan materiallardan asılı olaraq çoxmərtəbəli binalar aşağıdakılara bölünür:

• blok;
• dəmir-beton;
• kərpic.

Dəmir-beton binalar, öz növbəsində, monolit, panel və ya prefabrik-monolitik ola bilər.

Yaşayış fondu 1950-ci ildə kütləvi şəkildə qurulmağa başladı. Bunlar çərçivə panelli evlər, çərçivəsiz binalar, "Stalinka" (layout seriyası II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08) idi. 50-60-cı illərin ən məşhur seriyalarından biri Mm 1-3, eləcə də 1-440 və 1-149 seriyalarıdır. Bunlar otaqların və kiçik mətbəxlərin irrasional təşkili ilə beş mərtəbəli evlərdir. Keçid otaqları ola bilər, bəzi evlərdə birləşmiş vanna otağı var.

60-cı illərdən "xruşşovka" binaları ucaldılır. Onlar blok (seriya 1-510), panel (K-6) və kərpicdən (seriya 1-511 və 1-447) beşmərtəbəli binalardır. Bir sıra K-7 evləri ağ plitələrlə üzləşdi. Künclərdə çıxıntılı çərçivəsi və bir girişi var idi.

1970-ci ildən 9 mərtəbəli çoxbölməli evlərin aktiv tikintisinə başlandı: panel (II-49, II-57 seriya) və kərpic (II-29, II-32 seriya). Belə otaqlarda tavanın hündürlüyü 2,64 m idi.Daxili arakəsmələr yükdaşıyıcı deyildi, buna görə də belə mənzillərdə yenidən işlənmək asandır.

1980-ci illərdə P-44, P-3, P-43, P-4 seriyalı evlər istifadəyə verildi. Bəzi binalar 22 mərtəbəyə qədər ucaldılıb. Onlardakı mənzillərin rahat planı və ayrıca vanna otağı, orta ölçülü mətbəxi var.

Hazırda köhnəlmiş evlər seriyası təkmilləşdirilir (P-44K, PD-4, P-44T). Mənzillərin sahəsi artır. Otaqlar təcrid olunub. Tikinti zamanı həm bloklar, həm də panellər istifadə olunur. Evlərin fasadının şüşə ilə çərçivəyə salındığı seriyalar var (“Kope-m-yelkən”). Monolit evlər də (Kolos, Unicon və III-17 seriyası) istifadəyə verilir.

Moskva planı

Bir çox sakin 3 otaqlı mənzillərin Moskva planlarını bəyəndi. Əsasən bunlar lifti və zibil qutusu olan doqquz mərtəbəli binalardır. Otaqlar təcrid olunub, baxmayaraq ki, keçid otaqları olan seçimlər var. Belə mənzillərdə vanna otağı ayrıdır. Balkonu və lodjiyası var. Otaqlar yaşayış binasının hər iki tərəfində (layout "təyyarə") və bir tərəfində ("qoşqu") yerləşir.

Moskva planı ilə binaların tikinti texnologiyası və arxitekturası "Xruşşev" ilə oxşardır. Tipik olaraq, bu evlər yaşayış yerlərində yerləşir. Yaxınlıqda uşaq baxçası, məktəb, mağazalar və digər inkişaf etmiş infrastruktur var.

3 otaqlı mənzilin planı: "Xruşşov"

Xruşşovun dövründə tikilmiş binaların 50 ildən çox yaşı var. Onların bəziləri sökülüb, lakin əksəriyyəti əsaslı təmir olunub, nəticədə onların istismar müddəti artıb. Bu mənzil tez-tez yenidən qurulur, çünki aşağı tavanlar, otaqların əlverişsiz təşkili, kiçik otaqlar və kiçik mətbəx var. Belə mənzillərdə ümumi vanna otağı və dar dəhlizlər var. Tavan hündürlüyü - 2,5 m-ə qədər.Binada bitişik otaqlar var. İncə divarları və zəif istilik və səs izolyasiyası var "Xruşşov" (3 otaqlı mənzil). Bu korpusun düzülüşü yükdaşıyıcı olmayan daxili arakəsmələrlə təchiz olunmuşdur ki, bu da istəsəniz otaqların daxili tənzimlənməsini dəyişdirməyə imkan verir.

Belə evlərin ümumi sahəsi 55-58 kv. m Qonaq otağı təxminən 14 kvadratmetrdir. m, yataq otağı - 8 kv. m, uşaqlar üçün - 6 kv. m, mətbəxin payı üçün isə 4-4,5 kv. m Quraşdırılmış qarderoblar və mezzaninlər "Xruşşov" (3 otaqlı mənzil) ilə təchiz edilmişdir. Dizayn, bu mebel parçalarını interyerdən çıxarmağa imkan verir, çoxları bunu edir, buna görə otaq ölçüdə qalib gəlir.

3 otaqlı mənzilin planı P-3

P-3 seriyalı binalar istismar və planlaşdırma baxımından ən yaxşısı kimi tanınır. Bu seriyanın "Treşki" 80-ci illərdə qurulmağa başladı. Zamanla bu seriya təkmilləşdirildi və P-3M, P-3MK Flagman, P-3/16 layihələri meydana çıxdı.

P-3 evləri üç qatlı menteşəli panellərlə təchiz olunmuşdur və yaxşı istilik və səs izolyasiyası ilə xarakterizə olunur. Üç otaqlı mənzillər binaların əlverişli yerləşməsi ilə seçilir. Balkonları, geniş mətbəxi və təcrid olunmuş otaqları var. Duman çıxarma sistemi var. 2002-ci ildən belə mənzillərdə ikiqat şüşəli pəncərələr quraşdırılıb. Evlər əşyalı satılır. Demək olar ki, bütün daxili arakəsmələr yükdaşıyıcıdır.

Mənzillərdə tavanın hündürlüyü 2.64 m 3 otaqlı mənzilin ümumi sahəsi 74-86 kv. m, mətbəx - 10 kv. m.

"Treshka" seriyası P-44

Bu seriyanın binaları bütün Rusiyada tikilir. P-44 3 otaqlı mənzilin planlaşdırılması yaxşılaşdırılıb. Bu mənzilin sahəsi 73 kvadratmetrdir. m, mətbəx 8-12 kv. m.Geniş Koridorları, Giriş Zalı, Böyük Hamamı, Mətbəxdə və Hamamda Havalandırması Var. Hamam tualet ayrıdır. Tavan hündürlüyü 2,64 m-ə çatır.

Hər mərtəbə yüklü klapanlı zibil qutusu ilə təchiz edilmişdir. İki lifti var. Biri sərnişin daşınması üçün, digəri yük üçün. Binanın zalı genişdir, konsyerj üçün yeri var. Fasadlar çoxrəngli üzlük plitələrlə tamamlanır. Evlərin uzun xidmət müddəti var (100 ildən çox).

Müasir "treshka" nın tərtibatı

Hal-hazırda mənzil fondunda müxtəlif planlara malik çoxlu mənzillər var. Müasir "treshka" geniş lodjiya, iki vanna otağı, iki yataq otağı, bay pəncərə və böyük mətbəxə malikdir (10 kv.m-dən). Bəzi mənzillərdə şkaf var. Sərbəst zona ilə mənzil adi haldır.

3 otaqlı mənzilin planı 120-130 kv. m bütün yaradıcı fikirləri reallığa çevirməyə imkan verir. Buradakı vanna otağı ən kiçik otaqların yanında yerləşir, burada yataq otağının yerləşdirilməsi ən uyğundur. Belə bir mənzildə ailə üzvləri bir-birinə qarışmayacaqlar, hər kəs üçün gizlilik üçün bir künc var.

Lüks mənzil

Elit üç otaqlı mənzillərin sahəsi 100 kvadratmetrdən 200 kvadratmetrə qədər ola bilər. m. və daha çox. Bu mənzildə ən azı iki vanna otağı var. Otaqların dizayner dekorasiyası var. Tavan hündürlüyü - 3 m. Mətbəx sahəsi - 15 kv. m Bəzi mənzillərin ikinci mərtəbəsi var. Otağın bir hissəsi açıq plana malikdir.

Lüks mənzil həmişə artan rahatlıq ilə xarakterizə olunur. Belə evlərdə yeraltı qarajlar, dayanacaqlar, zibil qutusu var. Binalar mühafizə olunur, girişdə konsyerj xidmət göstərir. Yaxınlıqda inkişaf etmiş infrastruktur var. Bu binalar şəhərin mərkəzi və mənzərəli yerlərində yerləşir.

Müasir üç otaqlı mənzilin planlaşdırılmasının üstünlükləri

Çoxsaylı mənzil tikintisi tikilən binaların keyfiyyətinə təsir göstərmişdir. İndi yeni tikililərdə keçid otaqları tapmaq çətindir. Üç otaqlı mənzildə künc otaqları yaxşı izolyasiya edilmişdir, buna görə də nəmlənmir və isti olur. Sakinlər onlarda özlərini rahat hiss edirlər. "Üç rubl", vanna otağı və mətbəxin ümumi sahəsi ölçüdə artdı. Mənzildə lodjiya və ya balkon, anbar otağı var. Daxili mərtəbələr tez-tez daşınmır və istəsən, binaların yenidən qurulması çətin deyil.

Müasir "treshki"-də tavanların ölçüləri 3 m-ə qədər artmışdır.Bölgələşdirmək asan olan sərbəst zona var, bununla da otağın funksionallığını artırır.

Müasir üç otaqlı mənzillər rahat və rasionaldır. Demək olar ki, hər hansı bir ailə üçün uyğundur və nadir hallarda yenidən qurulmağa ehtiyac duyur.