Kako planirati renoviranje u stanu. Faze popravka u stanu - kako napraviti dobar popravak i ne preplatiti? Upute, sa fotografijama i preporukama profesionalaca! Gdje započeti popravak stana s grubom završnom obradom u novoj zgradi

Kuća je završena. Po etažama, stanovima idu članovi prijemna komisija, i vlasnici četvornih metara vesele se kako će prevesti namještaj, urediti trosjed s TV-om. Ali sretan trenutak dijeli nekoliko mjeseci teškog, ali tako važnog procesa - popravka, pa gdje započeti popravak nove zgrade?

Važno je razumjeti da vlasnik stana može početi izlijevati estrih, ukrašavati zidove kada se kuća pusti u pogon, potpisuje se potvrda o prihvaćanju. Provedite vrijeme do ove točke na razvoj dizajna, odabir Građevinski materijal, raspored prostorija, ako stan predviđa "slobodan raspored". Još važan aspekt: izbor specijalista. Ako se tapetiranje, žbukanje ili kitovanje s malo iskustva mogu obaviti samostalno, tada bi ožičenje, izlijevanje estriha, postavljanje spuštenih stropova trebali obaviti stručnjaci.

Mišljenje stručnjaka

Sergej Jurijevič

Neki programeri kupcima nude stanove s već završenom "završnom obradom". Ali odmah odbijte takvu uslugu. Estrih će biti minimalan, zidovi će biti krivi, tapete i linoleum će biti najjeftiniji. Shema boja s kupcem se gotovo nikad ne dogovara. Razmotrite ovu opciju samo ako je to apsolutno neophodno.

Mnogi "stručnjaci" kažu da u novogradnji od cigle ne biste trebali odmah napraviti luksuznu obnovu. Unutar 5-6-10 godina zgrada se treba smanjiti. Na pregradama mogu izgledati velike, male pukotine. otmjen venecijanska žbuka i skupo drvene pločeće propasti. Prvih godina preporuča se odabrati jednostavniju opciju. završni radovi.

U praksi se kuća mora riješiti prije nego što se ključevi predaju stanarima. Ako nakon 2-3 godine na zidovima i stropu "flaju" pukotine, pločice padaju u kupaonici ili kuhinji, podovi "nabubre", vrijeme je da razmislite o kršenju tehnologije izgradnje i podnesete tužbu programeru na sudu . Kuća može vrlo brzo doći u stanje nepogodno za rad.

Gdje počinje obnova?

U prvoj fazi jest pomno ispitivanje dobio četvornih metara. Provjeravaju se prozori i vrata, estrih (ako je već završen), ožičenje inženjerskih komunikacija. Zatim je važno rasporediti kojim redoslijedom izvesti. Ako nema dovoljno vremena i novca da sve učinite odjednom, obratite pozornost na točke:

• Prozor, Ulazna vrata, ventilacija. Programeri štede novac korištenjem ekonomičnih opcija. Barem promijenite bravu na vratima.
• Postavljanje unutarnjih pregrada. Zoniranje prostora. Ako niste zadovoljni rasporedom koji je predložio programer, morat ćete srušiti postojeće zidove (osim kapitalnih), izgraditi nove.
• Ožičenje, utičnice, kablovi za ugradnju kotao za grijanje, klima uređaji, perilica za rublje. Unaprijed odredite gdje se nalaze izvori svjetlosti, lusteri, zidne svijeće, točkasto osvjetljenje, utičnice.
• Postavljanje kanalizacije, vodovodnih cijevi, ugradnja wc-a, kade, tuš kabine, umivaonika.
• Provjera radijatora. Moguće je da će one koje je instalirao programer morati zamijeniti. Ako je grijanje individualno, odlučite kako napraviti ožičenje, gdje instalirati radijatore s centralnim grijanjem. U ovoj fazi uključite stručnjaka kako se ne biste smrzli zimi i ne razmišljali zašto računi za plin dosežu astronomske iznose.

Mišljenje stručnjaka

Sergej Jurijevič

Izgradnja kuća, gospodarskih zgrada, terasa i verandi.

Zajedno s iskusnim graditeljem, iskusnim odvjetnikom, provjerite stanje primljenog stana, identificirajte sve nedostatke i problematična područja. Zatim, barem ponovno pažljivo pročitajte klauzule ugovora. Vjerojatno ćete moći primiti neki iznos od developera kao naknadu. Nemojte pristati na ponudu prodavatelja da sve popravite vlastitim rukama. Neće oni to bolje

Što treba uzeti u obzir pri planiranju obnove

Čim se dobije potvrda koja potvrđuje pravo vlasništva, na stan će se početi naplaćivati ​​porez na imovinu. Vlasnik je već dužan plaćati najamninu za korištenje struje, plina (ako postoji), vode. U stanu još nitko ne živi, ​​niti jedan kvadrat ne koristi u potpunosti, a računi se već pojavljuju u poštanskom sandučiću.

Mišljenje stručnjaka

Sergej Jurijevič

Izgradnja kuća, gospodarskih zgrada, terasa i verandi.

Ako želite preprodati nekretninu, stan počinje gubiti od trenutka kada je pušten u funkciju. Stoga nemojte dugo odgađati popravke.

Pristupi popravku stana u novogradnji

Stručnjaci razlikuju dvije vrste popravaka: planirani i brzi.

Planirana opcija

Dobro za one koji sami dovrše stan, koji će ovdje živjeti sretno do kraja života. U pripremi je plan rada i proračun. Sve faze su potpisane s potrebnim materijalima, rokovima. Brigada je odabrana, uključujući potrebni stručnjaci: vodoinstalateri, žbukači, moleri i dr. Radovi se izvode sustavno, drže se rokovi za estrih (najmanje 28 dana), poštuju se tehnologije gletovanja i žbuke.

nedostaci:

1. procjena je u većini slučajeva prekoračena;
2. proces riskira da postane beskonačan. Ako majstori nisu plaćeni za rezultat, ali plaćanje vremena neće im se žuriti. O svom trošku.

Planirane popravke trebaju voditi oni koji imaju gdje živjeti, koji ne iznajmljuju stan i ne računaju svaku rublju potrošenu na doradu. Među prednostima ove opcije:

• nedostatak žurbe. Postoji prilika da ne propustite nešto važno, značajno u kasnijem životu;
• pažljivo planiranje. Uzimaju se u obzir želje svih članova obitelji, djece, roditelja.

Brzi popravak od nule

Za minimalno vrijeme, estrih se izlije, instalira se vodovod. U jednoj od prostorija oplemenjuju se zidovi i strop kako bi se imalo gdje živjeti. Nadalje, kako novac stigne, sve ostale prostorije se dovode u red.

Ova se opcija smatra ekonomičnijom. Stan se koristi po namjeni. Razdoblje popravka ovisi samo o financijskim mogućnostima vlasnika, njegovoj želji za životom u udobnosti. Nedostatak: deset godina će proći u takvoj "privremenoj zgradi" i stanju trajnog uređenja okolnog prostora.

Kako započeti obnovu u novogradnji

Prvo promijenite vrata, ili barem brave. Stotine ljudi pogledalo je stan prije vas, netko bi “slučajno” mogao imati duplikate. Kako ne biste brinuli o sigurnosti imovine, popravke počnite s ulaznih vrata.

U sljedećoj fazi pozovite iskusnog električara, po mogućnosti iz društvo za upravljanje, ugradite razvodnu ploču. Inače nećete moći koristiti ni bušilicu ni mješalicu za beton.

Prilikom postavljanja električnih instalacija uzmite u obzir sljedeće:

• u sobama sa visoka vlažnost zraka za polaganje žica i kabela koriste se posebni vodootporni rukavi;
• za perilicu rublja, bojler, klima uređaje položeni su zasebni kabeli, dizajnirani za jačinu struje do 25A;
• obavezno uzemljenje, posebno za električne kabele.

Mišljenje stručnjaka

Sergej Jurijevič

Izgradnja kuća, gospodarskih zgrada, terasa i verandi.

Kabel mora biti čvrst od centrale do krajnje utičnice. Uvijanje i lemljenje su ekvivalentni kratki spojevi, kvar cijelog sustava.

Nakon polaganja električnih instalacija, ne zaboravite na vodovod, kanalizaciju. U stanu još nitko ne živi, ​​ali će za popravke biti potrebna i voda. Ugradite WC i barem jedan umivaonik. Ne bacajte novac odmah ekskluzivne opcije- ograničite se na najjednostavnije za vrijeme trajanja popravka. Neće im biti žao ako nešto teško padne odozgo, pojavit će se pukotine. Kanalizacija i vodovodne cijevi koristite visokokvalitetne, osobito ako namjeravate "ugraditi" u zid ili pod.

Izvođenje grubih operacija

Graditelj to može grubi estrih i žbukanje pregrada. Zatim bi trebao fina završna obrada. Ali prvo uklonite sav građevinski otpad, beton, žbuku. Provjerite jesu li zidovi ravni. Moguće je da ćete morati sastrugati ili odrezati višak materijala.

Mišljenje stručnjaka

Sergej Jurijevič

Izgradnja kuća, gospodarskih zgrada, terasa i verandi.

Posao je dosta prljav. Pripremite se unaprijed i veliki broj vreće za smeće, respiratori. Bolje je ne zatvarati prozore tijekom procesa čišćenja, čak ni zimi.

• zatvorite rupe između ploča, ako ih ima;
• iznijeti unutarnje pregrade na mjestima njihova trajnog postavljanja. Ne radi se o plućima suhozidne konstrukcije, ali o zidovima od cigle ili blokova pjene. Ako već postoje pregrade, provjerite prisutnost / odsutnost pukotina, kroz rupe.

Na pod se prvo postavlja armaturna mreža. Odozgo se ulijeva pješčano-cementna smjesa u omjeru 1 dio cementa x 2 dijela drobljenog kamena fine frakcije x 3 dijela kamenoloma ili riječni pijesak, pažljivo prosijano. Bolje je uzimati vodu ne iz slavine, već za piće, tako da se ne mijenja kemijski sastav betonska mješavina. Estrih ne smije biti previše tekući.

Potpuno skrućivanje i povećanje snage doći će nakon 28 dana. Tada SNiP omogućuje početak postavljanja pločica, linoleuma ili laminata. Hodanje po novom estrihu dopušteno je nakon 4-5 dana. Ne preporuča se umjetno ubrzati postotak sušenja. Idealni uvjeti za sušenje:

• vlažnost zraka do 70%;
• temperatura ne viša od 250C u nedostatku propuha i izravne sunčeve svjetlosti.
• Standard cementni estrih može se zamijeniti žbukom, ali ne u kupaonici ili kuhinji. Do daljnji rad estrih će biti spreman za tjedan dana, a hodanje po njemu dopušteno je nakon 4-5 sati.

Završni radovi

Dok se estrih suši i dobiva snagu, završite zidove kuhinje i kupaonice. Dobra opcija - pločica. Ako su vještine rada, najbolje je ne početi studirati i ne pokušavajte staviti svoje ruke. Stručnjak će sve učiniti bržim, ljepšim i glatkijim.

Za dnevni boravak i spavaće sobe izbor završnih materijala je veći: dekorativna žbuka, tapeta standardna, tekuća i laka, dekorativno slikanje. Ako su zidovi ožbukani u verziji nacrta, vrši se poravnavanje, nanosi se temeljni premaz.

Postanite savršeni ravne površine suhozid će pomoći.

Također izrađuju ukrasne izbočine, otvore u unutarnje pregrade, spušteni stropovi. Za zidove odaberite debljinu od 12,5 mm, za strop 9 mm. Prednost suhozida je u tome što možete sakriti ožičenje iza njega, mrežni inženjering i komunikacije bez hvatanja za zid. Ne zaboravite na točku rasvjetu.

Spojevi stropa i pregrada, kutni spojevi maskiran ukrasnim vijencima, plastičnim "štukaturama". Ako želite, možete naručiti rastezljive stropove, prvo potpuno pripremite zidove za finu završnu obradu.

Zatim nastavite izravno na dizajn. Kako se pod naknadno ne bi ponovno očistio od prašine, krhotina, čim estrih dobije početnu čvrstoću, prekrijte ga jeftinim linoleumom ili plastična folija.

Nedavni završni radovi

Posljednji korak je učiniti:

• polaganje laminata, tepiha i linoleuma. Ako imate radno iskustvo ili kvalificirane pomoćnike, možete uštedjeti na angažiranju osoblja treće strane. Ako ne, učit ćeš drugi put. Izobličenja, nepravilnosti na podu ne mogu se ničim prikriti. To nisu zidovi na kojima je mrlja na tapetu prekrivena slikom;
• priključak svjetiljki, lustera, svijećnjaka, ugradnja utičnica, WC-a, umivaonika, tuš kabina, kupaonica.

Značajan dio popravka u novogradnji može se obaviti ručno. Ali odvojene faze (instalacija električnih instalacija, rastezljivi stropovi, prozori, vrata, oprema za grijanje) vjerujte samo profesionalcima. Time se štedi vrijeme, novac i živci.

Kako započeti popravak stana u novoj zgradi (video)

Možda, prije svega, stanje popravka, koje nije pažljivo planirano, prenosi aforizam živog klasika satire Mihaila Žvanetskog - "Popravak se ne može dovršiti, može se samo zaustaviti." Ali ne želimo zauvijek živjeti pored vreća cementa, kita i limenki boje? U tom slučaju pažljivo izrađujemo plan za popravak stana.

Korak po korak plan obnove stana - odakle početi?

Nedostatak planiranih popravki veliki je rizik, koji se ne iskazuje samo u višemjesečnom kašnjenju radova, već i u prevelikim financijskim troškovima koji proizlaze iz preinaka. Na primjer, kada na već gotovom ožbukanom zidu morate napraviti strobe za ožičenje, na koje ste tako neopravdano zaboravili.

Dakle, počnimo. Nije važno hoćete li kontaktirati dizajnera interijera ili odlučiti kako sami urediti stan - uzmite puno praznih listova papira, olovaka u boji, puno časopisa s trendi interijeri(kao nagovještaj) i sjednite da izradite projekt dizajna. Čak i ako tada povjerite ovaj posao iskusnom stručnjaku, bit će vam lakše prenijeti mu svoje želje, jer će one biti jasno oblikovane.

Da biste izradili projekt dizajna, trebat će vam detaljan i točan raspored stana sa svim parametrima prostorija, trenutnim mjestom komunikacija, prozora i vrata. Zatim odlučite na koji proračun računate, namjeravate li uložiti u popravke onoliko koliko vam je potrebno ili biste trebali stati u određeni iznos. Za popravke bez proračunskih ograničenja možete savjetovati takve stilove dizajna interijera kao što su klasični, dekorativni moderni, hi-tech, country, orijentalni.

Ali ako morate uštedjeti novac, onda pobliže pogledajte konstruktivnu modernost, koja se od dekorativne suvremenosti razlikuje po praktičnijem pogledu na namještaj i ukrase te minimizira ukrasne detalje, a istovremeno smanjuje troškove. Minimalizam i eklekticizam (miješanje nekoliko stilova) također će biti ekonomičniji pravci. U svakom slučaju, nemojte očekivati ​​da ćete uštedjeti na građevinskom materijalu - inače će rezultat popravka biti kratkotrajan.

Odlučite koliko dugo planirate upravljati stanom ili kućom bez remonta. Uzimajući u obzir pojavu superjakih moderni materijali možete renovirati stan sljedećih 30-40 godina. Na primjer, poliuretanski samonivelirajući podovi omogućuju vam da dobijete glatku i iznenađujuće izdržljivu površinu koja se ne boji vlage, kiselina i lužina, a sastavi akrilnih kitova imaju ista svojstva. To je samo značajan nedostatak takvih građevinskih materijala - njihova visoka cijena i neprirodnost.

Ako je a visoka cijena opravdano dugim vijekom trajanja, kemijsko podrijetlo građevinskih materijala mnoge plaši, jer želite živjeti u sigurnom okruženju. Zapravo, polimernih materijala a komponente se danas nalaze posvuda, a nisu nimalo štetne za naše zdravlje. Samo sumnjivo jeftini materijali nepoznatih proizvođača mogu biti štetni - u ovom slučaju krivite samo sebe.

Točan izračun je pola posla

Ne zaboravite riješiti svakodnevne probleme, poput toga gdje će obitelj ići tijekom popravka i kako smiriti susjede kako bi tijekom najglasnijih Građevinski radovi nisu pisali pritužbe komunalcima.

Vjerojatno već imate nešto namještaja u svom stanu. Možda planirate baciti dio na deponiju - nemojte žuriti s tim, za vrijeme trajanja popravka, takav stol, stolica ili kauč će sigurno dobro doći radnicima. Razmislite iz koje sobe ćete krenuti u obnovu, kako ćete presložiti namještaj. Najčešće, rad počinje iz najudaljenije sobe, a završava u kuhinji.

Redoslijed izvođenja glavnih faza tijekom remonta je sljedeći:

• Prljavi poslovi, odnosno demontaža starih premaza, demontaža zidova tijekom preuređenja, izravnavanje betonske površine, postavljanje zvučne izolacije i izolacije.
• Zamjena električnih instalacija, štitnika. Razmislite kako će se namještaj u budućnosti nalaziti kako ne biste instalirali utičnicu na mjesto gdje će stajati ormar. U kuhinji i kupaonici bolje je predvidjeti broj rupa za utičnice s marginom i ugraditi najkvalitetnije električne ožičenje.
• Zamjena sustava grijanja, instalacija vodovoda.
• Osnovno žbukanje površina - obično je potrebno nekoliko dana da se žbuka osuši, a za to vrijeme se izvode drugi radovi koji ne utječu na zidove.
• Završno izravnavanje svih površina - postavljanje samonivelirajućih podova ili estriha, ispuna zidova i stropova.
• Zamjena prozora i vrata - tek nakon izravnavanja zidova i poda. Samo u ovom slučaju možete biti sigurni u točnost udaljenosti od prozora do poda.
• Ugradnja utičnica i prekidača u prethodno pripremljene rupe. Ako u kući ima male djece, nabavite utikače za utičnice - trošak njihove nabave je jeftin, ali manje je rizika za znatiželjnu bebu.
• Montaža polica, vijenaca, lajsni i fileta, platna i kosina. Neke padine se postavljaju čak iu fazi žbukanja ili kitanja.

Ako stan ima lođu ili balkon, popravak ove prostorije treba započeti zadnji - tamo je najprikladnije pohraniti ostatke građevinskog materijala koji bi mogli biti potrebni za ispravljanje nekih točaka, kao i alate i opremu. Važna točka- pokušajte sve radove zavarivanja izvesti u jednoj fazi prije polaganja završnih premaza. Inače, iskre od zavarivanja neizbježno će uništiti vaš rad.

Izračun građevinskog materijala za popravke - kontroliramo troškove

Nije važno hoćete li sami izvršiti popravke ili pozvati obrtnike - u oba je slučaja potreban izračun građevinskog materijala za popravke. U prvoj opciji izbjeći ćete nestašicu željenu smjesu u najneprikladnijem trenutku, au drugom, točan izračun pomoći će zaštiti proračuna za popravak od banalne pljačke.

Ako je moguće, kupujte građevinski materijal u dijelovima i obavezno tražite račun. U tom slučaju možete vratiti višak na ček ako pakiranje nije oštećeno. Upravo je vrijeme za takav povrat imate - dva tjedna od datuma kupnje. Stoga je preporučljivo kupovati materijale u fazama, jer su potrebni.

Na našoj web stranici pronaći ćete konkretne preporuke i formule za izračun gotovo svih radova i potrebni materijali, na primjer, broj ili broj vreća cementa. U svakom slučaju mogu postojati neke nijanse, ali u osnovi uvijek biste trebali kupiti 8-10% više građevinskog materijala. Procjena troškova treba uključiti i troškove prijevoza, odvoza smeća prije i nakon završetka radova, plaćanja zaposlenicima.

Opskrbite se i svim potrebnim komunalnim brojevima, jer ćete u slučaju većeg remonta vjerojatno morati isključiti vodu u usponima ili nakratko isključiti struju.

Ako namjeravate sami obaviti popravke, razmislite koji posao možda nećete moći obaviti sami kako biste predvidjeli mogućnost pozivanja pomoći u obliku više iskusan graditelj. Nemojte dopustiti zastoj u radu - dok se suši u jednoj prostoriji, u drugoj možete raditi čišćenje i izravnavanje površina. Samo uz pažljivo planiranje možete očekivati ​​da ćete moći dovršiti remont.

Povezujete li popravak s teškim, skupim i dugim procesom? Naša stranica "Remontik" će vam dokazati suprotno! Još ne vjerujete, ali proces popravka može biti pravi užitak ako prilično dosadan i težak zadatak pretvorite u jednostavan i uzbudljiv proces.

Ako razmišljate o tome kako napraviti popravke u stanu vlastitim rukama, onda je prva stvar koju treba slijediti je slijed svih radnji, a sve se faze trebaju završiti jedna za drugom, prema unaprijed pripremljenom planu.

Dakle, ako ste raspoloženi i ozbiljno razmišljate o popravku u stanu vlastitim rukama, trebali biste se pridržavati sljedećih koraka:

	Globalna priprema.
	Zamjena prozora s dvostrukim staklom.
	Žbukarski radovi.
	Ožičenje električnih komunikacija, vodoinstalaterski radovi.
	Priprema poda.
	Dovršavanje.

Doista, možete napraviti obnovu stana vlastitim rukama, bez pribjegavanja pomoći stručnjaka, ako slijedite jasnu shemu i pažljivo proučite svaku od faza, o čemu ćemo detaljnije razgovarati u nastavku.

Popis alata potrebnih za renoviranje stana uradi sam

1. Ljestve. Nekome se može učiniti da to nije najpotrebniji alat na popisu, ali nije.
2. Posebni alati za označavanje:

• mjerač vrpce 10 ili 2-3 metra;
• kvadrat;
• metalni ravnalo za jedan metar;
• stolarska hidraulička razina - koristite za više precizno označavanje vodoravne površine;
• kabel - svjetionici se postavljaju duž rastegnutog kabela radi poravnanja;
• plumb - osigurava ravnomjernost zidova tijekom žbukanja - površina je obješena.

1. Ručni alati (možete ih kupiti u cijelim setovima ili zasebno):

• čekić;
• sjekira - okret Posebna pažnja za oštrenje oštrice (ispod lijeve ili desna ruka) i sama sjekira, koja treba što čvršće sjediti na kundaku;
• pila za metal - debljina oštrice od 1 mm s dobro poliranom ravninom;
• dlijeto - do 10 mm (potrebno u obradi drveta);
• brvnara;
• dlijeto širine 20 mm (koristi se za obradu drveta);
• škare za metal;
• rezači.

1. Električni alati:

• električna bušilica s čekićem (potrebna i tijekom popravka i nakon njegovog završetka);
• kutna brusilica, može se koristiti kod brušenja površina i kutova, kao i kod rezanja kamena i metala;
• rezač vijaka (za to možete koristiti bušilicu pri malim brzinama);
• električna ubodna pila.

1. Alati za druge poslove:

• kupka boje (kapacitet za boju, ljepilo, temeljni premaz, itd.);
• strugalice, lopatice (za nanošenje žbuke, kita, kita i uklanjanje starih tapeta i boja);
• valjci (veliki krzneni, mala pjenasta guma) i "šipka" za njih;
• četke (okrugle i ravne);
• koža (različite veličine zrna) - dizajnirana za glatke površine;
• pištolj za špricu (za istiskivanje raznih smjesa ljepila) plus sredstvo za čišćenje pištolja;
• ljepljiva traka (koristi se za uredno slikanje).

Ovo je minimalna lista. potrebni alati za one koji planiraju samostalno renovirati stan.

Priprema za adaptaciju stana: video, foto

Svaki popravak, bilo veći ili kozmetički, počinje globalnom pripremom. Prije svega, morat ćete izvesti sve radove na demontaži: uklanjanje žbuke, kreča, tapeta, blokova vrata, podna obloga a ako je potrebno, bit će potrebno rastaviti pregrade, kao i preurediti ih.

Iz tog razloga, nakon što ste završili demontažu svega starog, nepotrebnog i ne podliježu zamjeni, pažljivo proučite i analizirajte rezultate svog rada. Razmislite jeste li sve učinili kako treba.

Zamjena stakla u stanu

Ovo je prilično prljav posao, pogotovo njegov prvi dio, kada morate rastaviti stari prozorski blokovi. Po završetku ugradnje prozora i prozorske klupice pokrijte ih plastičnom folijom kako se ne bi razmazali ili ogrebali tijekom daljnjeg rada.

Gipsani radovi u stanu: video, fotografija

Ispunjavanje žbukarski radovi, morate slijediti sljedeći slijed radnji: označavanje za profile svjetionika, grundiranje zidova, ugradnja profila svjetionika, žbukanje zidova, padine. Štoviše, zidovi od gipsanih ploča nisu podložni žbukanju. Radovi na stropnom žbukanju, montaži i montaži spuštenih i zateznih struktura vrijedi učiniti nakon što završite ožičenje na stropu električnih kabela, ventilacije i drugih komunikacija.

Sve aktivnosti u ovoj fazi svode se na jednu – odgovornu radnju: ugradnja ili zamjena radijatora grijanja, polaganje i ožičenje električnih kabela, niskostrujnih profila (kablovi za uzemljenje, telefon, internet, alarm, TV).

Prije nego počnete polagati kabele, označite izlaz prekidača i utičnica na zidovima. Zatim počnite žljebovati žljebove i rupe za kabele, razvodne kutije, utičnice, pobrinite se za ugradnju ugrađene električne jedinice.

Obavezno nacrtajte dijagram električno ožičenje: trebat će vam kako biste u budućnosti spriječili da uđete na mjesta gdje je žica položena, gdje ćete izbušiti rupu, a također i zabiti čavle. Važno je u WC-u, kuhinji, kupaonici, prije polaganja električnih instalacija, postaviti cijevi, kao i sve radove koji su s njima povezani.

Priprema poda u stanu: fotografija, video

Podno grijanje, estrih i izravnavanje. Nakon što je estrih položen, izravnan, morate pričekati dok se potpuno ne osuši. Za raznih materijala ponudio drugačije vrijeme sušenje, što znači da morate pažljivo pročitati opis na pakiranju ili upute.

Završni radovi

Nakon što je pod pripremljen, možete postaviti vrata, a zatim nastaviti s završnom obradom. Štoviše, slijed svih završnih radova izravno ovisi o korištenim materijalima i izboru tehnologija. Dakle, prvo se vrši bojanje i krečenje stropa, i spušteni plafon najbolje je montirati kada je zidna dekoracija gotova. Postavljanje poda, bilo da se radi o pločicama, linoleumu ili parketu, vrši se kada su i strop i zidovi spremni.

Pažnja! Ako je moguće, bolje je popraviti cijeli stan odjednom. Slične faze rada prije svega su relevantne za "prljave", koje uključuju uklanjanje stara bjelica, ugradnja prozora, a da ne spominjemo demontažu i preuređenje pregrada, ako je smisao izvesti u različite sobe istovremeno, kako biste to spriječili, kada je u jednoj prostoriji postavljen tepih, au susjednoj ste upravo počeli skidati staru bjelinu sa stropa.

Ako niste u mogućnosti popraviti cijeli stan u cjelini, možete ga započeti iz najudaljenije sobe i postupno se približavati izlazu. Popravak hodnika i hodnika izvodi se zadnji. Ovo je prilično očito pravilo: jasno je da nošenje vreća s građevinskim otpadom i kanti s malterom po novouređenim sobama nije najbolja stvar. Najbolja odluka. Ali kako god bilo, u praksi se ovo pravilo vrlo često krši.

Također se vrijedi kretati iz sobe najudaljenije od hodnika prilikom popravka cijelog stana. Prije svega, to se odnosi na posljednju fazu obnove stana "uradi sam" - dovršetak.

Dostavili smo upute za samostalni popravak stana. Oni koji više vole gledati videozapise, predlažemo da se upoznaju s gore navedenim videozapisima, gdje su svi procesi jasno razmotreni.

Kako možete uštedjeti novac na renoviranju doma?

Ako želite popraviti svoj dom, ali ne trošite puno novca, nemojte misliti da možete uštedjeti samo na materijalima i uslugama stručnjaka. Stvarno tajne proračunski popravak ne tako puno.

• Započnite renoviranje zimi. Moći ćete zaposliti iskusne radnike po nižoj cijeni, budući da nemaju puno posla izvan sezone. Ponekad popusti mogu doseći i do 40%. Ali u isto vrijeme, ne zaboravite da su zimski klimatski uvjeti nepovoljni za popravke i građevinske radove, a većina ljudi odlučuje se za popravak ljeti.

• Također možete uštedjeti na korištenim materijalima zamjenom skupih uvezenih s jeftinijim domaćim kolegama. Uvezeni materijali ne ispunjavaju uvijek očekivanja, ali su puno skuplji od materijala domaće proizvodnje.

• Većina troškova odnosi se na materijal. Zamijenite li vinilne tapete papirnatim tapetama, koje danas ne mogu biti ništa manje lijepe, uštedjet ćete dva-tri puta na zidnoj dekoraciji. Pa, umjesto spuštenog ili gipsanog stropa, možete koristiti boju, što će vas koštati mnogo manje. Naravno, u slučajevima kada je potrebno izravnati strop, ne vrijedi štedjeti i bolje je to učiniti od suhozida.

• Ponekad su usluge stručnjaka skuplje od materijala s kojima rade. Iz tog razloga, prije nego što odaberete građevinski tim, pogledajte nekoliko ponuda i nemojte žuriti kontaktirati prve stručnjake koji naiđu.

• Napraviti jeftin popravak u kuhinji koristite vinilne tapete ili tapete od stakloplastike. Potrebno ih je zalijepiti na sam strop i završiti zonu kuhinjska pregača keramičke pločice. Ako želite još više uštedjeti, zamijenite keramičke pločice plastične ploče imitirajući pločice, i radni prostor pokrijte kuhinju samoljepljivom folijom.

• Ako nema dovoljno novca za skupe kupaonske pločice, onda se zidovi u ovoj prostoriji mogu zalijepiti perivim pločicama. vinilne tapete ili akrilna boja. Također izgledaju jako lijepo PVC zidne ploče za kupaonicu, čija će vas cijena ugodno iznenaditi.

• Kada planirate jeftinu renovaciju stana "uradi sam", ne možete si priuštiti kupnju skupog vodovoda. Stoga, ako stari vodovodni uređaji izgledaju loše, možete ih očistiti ili obojiti. Međutim, ako je vodovod napukao, ostaje samo njihova zamjena. Također možete uštedjeti na dostavi. građevinski otpad ako to sami organizirate.

Što se ne isplati štedjeti obavljajući popravke sami?

Ni u kojem slučaju nemojte štedjeti na polaganju cijevi ili električnih instalacija. Inženjerska komunikacija moraju biti visoke kvalitete i moraju biti instalirani od strane stručnjaka. Ako govorimo o doradi, onda čak i najskuplji ukrasna obloga izgledat će loše ako ga postavite s prazninama ili ružno.

Jedina faza popravka, s kojom će se teško nositi sami, je izmjena električnog ožičenja. Za one koji planiraju uštedjeti, ovdje se nudi i izlaz - dogovorite se s električarom koji servisira vaš dom. Takav majstor će biti zainteresiran za visoka kvaliteta njegov rad, jer će on morati dalje služiti vašoj kući. Ne vrijedi štedjeti na samom ožičenju, jer sigurnost vaše obitelji izravno ovisi o njegovoj kvaliteti. Pa, lako možete sami instalirati utičnice, štedeći novac.

Ako nemate alate za popravak, morat ćete ih kupiti ili iznajmiti. Međutim, više ekonomična opcija- pitajte prijatelje ili susjede. Preporučujemo da unaprijed napravite popis svih potrebnih alata kako ne biste ostali bez improviziranih sredstava tijekom postupka popravka.

Kapitalni popravci u stanu se sastoje od nekoliko faza. Redoslijed ovih koraka je vrlo važan. Inače će se neki od već obavljenih radova morati ponoviti, što će dovesti do odgode vremena popravka i povećanja njegove cijene. Članak pokazuje gdje započeti veliki remont u stanu, a također i koji slijed radnji treba slijediti tijekom glavnog remonta. Ove preporuke pomoći će da se izbjegnu ponovljeni i nepotrebni pozivi majstora objektu i, sukladno tome, oštećenje već napravljenih volumena. Gdje započeti renoviranje stana?

Početna faza remonta

Na početno stanje, popravak u stanu, potrebno je započeti s izradom projekta popravka. Trebao bi se sastojati od:

• planiranje primljeno nakon popravka;
• plan postavljanja komunikacija (kanalizacija, vodoopskrba, električne instalacije);
• plan smještaja tehnološke opreme(kada, wc, umivaonik, vodomjeri, klima, ugradbeni namještaj).

Popravak u stanu.

Ovo nije projekt obnove. Ovo je projekt uređenja interijera.

Bez projekta možete lako doći u situaciju da se umivaonik ne može postaviti zbog uspona, zašivenog kutijom. I nema struje spojene na svjetiljku uz ogledalo. Trošak ispravljanja takvih pogrešaka vrlo je često višestruko veći od cijene projekta. Nemojte štedjeti na projektu - naprotiv, uštedjet će vam novac. Preduvjet njegova su kompilacija svježa mjerenja izravno na objektu. Ne biste trebali slijepo vjerovati dimenzijama navedenim u putovnici za stan.

Glavna stvar u projektu popravka je promišljeno postavljanje potrebnih tehnoloških elemenata i praktičnost korištenja stana nakon popravka.

Sljedeća faza je odobrenje projekta od strane naručitelja uz izravno sudjelovanje izvođača. Kupac jedva razumije zamršenosti upotrebe građevinskih materijala, kao i tehnologiju njihove ugradnje. Stoga bi odobreni projekt trebao odgovarati majstoru. U njemu, osim navedenog, treba odrediti i vrste materijala koji se koriste za doradu.

Nakon odobrenja crteža prije početka popravaka u stanu, postavljaju se privremene mreže - voda, kanalizacija, struja. Tijekom remonta stana mijenja se sve – od ožičenja do podova. Istodobno, jednostavno je nemoguće izvršiti popravke u stanu bez vode, kanalizacije i struje.

Jednokratni alat za temeljite popravke u stanu:

Alat za jednokratnu upotrebu, podrazumijeva potrošni materijal koje će nam trebati. Ovo je:

• rulet
• visak
• razini
• lopatice
• četke
• valjci
• pištolji za prskanje
• mengele
• datoteke
• samoljepljiva traka
• koža (razne žitarice)
• pištolj za ljepilo
• kupka boja za razne smjese, temeljne premaze, cemente, boje itd.

Vrlo često ih timovi za popravke ne uključuju u cijenu rada i zahtijevaju ih od Kupca. Za potonje je to često vijest.

Slijedi kupnja potrošne opreme – vrećice za smeće, metle, lopatice, vrećice za prašinu za usisivač i sl.

Radovi na demontaži (popravak u stanu)

Radovi na demontaži su najbučnija i najrasipnija faza kapitalnih popravaka stanova. Uklanjaju se svi završni slojevi na glavnim zidovima. Ruše se sve nepotrebne i nenoseće pregrade (ukoliko se predviđa preuređenje stana). Konfiguracija se mijenja vrata(njihov položaj, veličina). Kao i pokrivanje poda i zamjenjivih konstrukcija, ograđivanje balkona i lođa.

Prije početka demontaže preporučljivo je razgovarati sa susjedima. Upozorite ih na buku, osigurajte im što kraće vrijeme za takve neugodnosti.Na kraju će se dogovoriti u koje vrijeme ćete obaviti popravke u stanu kako ne biste posebno uznemiravali susjede.

Odlučite unaprijed kako će se otpad zbrinuti. Od standardnog "komadića" lako možete dobiti nekoliko kamiona (ovisno o količini rastavljanja i kapacitetu automobila). Skladištenje otpada na ulazu, uključujući i privremeno, može dovesti do sukoba sa susjedima.

Količina smeća tijekom popravka stana često je vrlo iznenađujuća za kupca.

Odvoz smeća se nikada ne može obaviti jednom. Kako posao napreduje, povremeno će biti potrebno uklanjati preostale materijale, ambalažu itd. O ukupnom očekivanom broju strojnih hodača bolje je unaprijed razgovarati s izvođačem.

Kupci obično uvelike podcjenjuju obujam, a time i cijenu brojnih radova. Slobodno razgovarajte o svom financijski rashodi unaprijed s izvođačem. Tako će vam biti lakše to kontrolirati, a izvođač će zauzvrat biti siguran da će dobiti odgovarajuću uplatu.

Osnovna instalacija

Otvori za vrata i prozore

Priprema poda

Završna instalacija

Na pozornici konačna montaža prilikom popravka stana, lažni zidovi često su opremljeni za skrivanje radijatora grijanja i tajnih kliznih vrata (ako je potrebno).

Šivanje radijatora grijanja

Šivanje radijatora za grijanje omogućuje vam sakrivanje cijevi i samog radijatora (što je osobito istinito ako je star). Također, pomaže u izbjegavanju praktički nerješivih poteškoća u završnoj obradi prostorije u području spoja uspona s podom i stropom.

Komunikacijski plašt

U istom razdoblju montiraju se komunikacijske kutije. Niti jedan popravak kupaonice u stambenoj zgradi ne može bez ove operacije.

Kutija od gips kartona- rješenje koje je postalo standardno.

Nakon suhozidnih radova vrši se grundiranje, ugradnja uglova, kitovanje.

Sve površine zašivene suhozidom podliježu kitanju.

stropovima

Nakon što su sve površine formirane, morate pozvati mjerač za rastezljive stropove (ako su stropovi samo rastezljivi stropovi). Istodobno se provode dorada lođe ili balkona, ugradnja spojnih točaka, polaganje pločica u kupaonici, kuhinji i ugradnja kupaonice.

Završno izravnavanje poda, osobito tijekom velikih popravaka, vrlo je poželjno. To se objašnjava činjenicom da će se pri izvođenju velike količine radova na podu neizbježno pojaviti različita oštećenja površinskog sloja. Stoga je teško da je moguće spasiti novi estrih od ovoga. Prikladnije je podpuniti glavni estrih za 1 cm u visinu, a na kraju svih "teških" radova završni sloj učinite "samoprotočnim".

Završna obrada zidova

Nakon završetka radova na podu, možete nastaviti s posljednjim vrstama završnih radova. Uključuje završno temeljno premazivanje i završnu završnu obradu zidova (tapete ili farbanje), postavljanje rastezljivih stropova i postavljanje podnih obloga (laminat, linoleum itd.). Nakon toga ostaje samo instalirati unutarnja vrata. Zatim uredite lukove i portale (ako ih ima).

Završna faza renoviranja stana

Naša obnova je skoro gotova. Da biste ga dovršili, trebat će vam:

• ugradnja kuhinje i cjelokupnog ugradbenog namještaja,
• ugradnja lajsni
• fina elektrika i unutarnje jedinice klima uređaja.

Paralelno s tim vršimo montažu finog vodovoda (umivaonik, WC školjka). Zatim slijedi čišćenje.

Završni dodir je ugradnja zavjesa, roleta, polica, ogledala i montaža namještaja.

Nadamo se da će vam ovaj članak pomoći razumjeti gdje započeti remont stana i koji slijed radnji trebate slijediti u budućnosti.

Sadržaj:

Prije ili kasnije svi potrošeuradi sam popravke u stanu ili kući. Stoga se postavlja pitanje: "Kako započeti popravak?" vrlo je važno i treba ga shvatiti ozbiljno.

Počinjemo s popravkom. Planiramo i razmišljamo o budućem radu

Slika 1 - Faze renoviranja stana "uradi sam".

Prije nego što nastavite na samopopravak stan, prvo morate izraditi plan svih prostorija, navodeći mjesto namještaja i opreme. Tako će biti moguće odrediti gdje će se utičnice nalaziti, stropne svjetiljke itd. To se mora učiniti kako bi se pravilno dizajniralo ožičenje cijevi i žica. Pogodnost korištenja prostora u budućnosti ovisit će o tome koliko će se to kompetentno izvesti.

Ako vam se postojeći raspored stana ne sviđa, tada popravak treba započeti rušenjem zidova ili njihovom izgradnjom.

Ništa manje važan je stil budućih prostorija, koji može biti isti za sve sobe ili imati kardinalne razlike. Ako je teško odlučiti se o ovom pitanju, tada možete pribjeći uslugama dizajnera koji će uzeti u obzir vaše sklonosti i značajke stana.

Nakon što ste razmislili i izvagali sve točke, možete početi izračunavati količinu potrebnih materijala i kupiti ih. Radovi na popravci bolje je podijeliti u faze, što će procesu dati određeno planiranje.

Važno!

Nije preporučljivo započeti popravke iz prolazne sobe ili hodnika, jer rad u drugim prostorijama može negativno utjecati na njihov izgled.

Izvođenje osnovnih radova obnove

Popravci počinju takozvanim prljavim radom:

Prva faza. Demontaža starih premaza

Slika 2 - Prva faza popravka - uklonite stare tapete sa zidova

Potrebno je ukloniti stare tapete, bjelinu, pločice i ostalo Dekorativni materijali. Ako pod nije postao potpuno neupotrebljiv, onda ga još ne treba dirati. U slučaju da zamjena nije predviđena, treba ga pažljivo pokriti plastičnom folijom i sigurno pričvrstiti njegove rubove ljepljivom trakom. Za zaštitu poda od mehanička oštećenja bolje je koristiti karton, puno je pouzdaniji od papira.

Kako bi se spriječilo taloženje prašine na vratima i prozorima, bolje je demontažu starih vrata ostaviti za kasnije. Samo trebate podići gotovinu.

Druga faza. Elektrika i vodovod

Slika 3 - Druga faza popravka - strobe zidovi za ožičenje i cijevi

Ovaj posao je najprljaviji, ali ujedno i odgovoran. Kasnije će takve radove biti vrlo teško ponoviti, a ponekad i nemoguće bez novog remonta.

Važno!

Štednja na vodovodu, kao i na elektrici, nije razumna. Žice i cijevi skrivene u zidu ne mogu se popraviti.
Zidanje treba provoditi prema shemi, koju će trebati spremiti, kako kasnije ne biste slučajno zabili čavao na opasno mjesto.

Ostaje položiti žice željenog dijela i cijevi, bolje je koristiti propilen i pažljivo zatvoriti strobe.

Treća faza popravka. Pripremna instalacija

fotografija 4 - Treća faza renoviranja stana - demontaža starih prozora i vrata

To je radno intenzivan, jer je upravo sada potrebno demontirati stare prozore i postaviti nove.

Važno!

Kako bi zaštitili nove prozore od prašine i slučajnih prskanja, mogu se zaštititi prekrivanjem filma. Postoji još jedan način - koristiti papirnate nabrane zavjese, koje izgledaju estetski ugodnije i jeftine.

Dalje, morate učiniti gruba završna obrada, odnosno pripremiti pod i strop za dovršavanje. Takvi radovi uključuju:

• Fugiranje šavova i pukotina;
• Kitanje.

Važno!

Materijal za grubi rad odabire se ovisno o vrsti završne obrade. Stručnjaci ne preporučuju uštedu na ovim materijalima.

Četvrta faza popravka u stanu. Podstava

Slika 5 - Četvrta faza renoviranja stana - temeljni premaz svih površina

Nanošenje temeljnog premaza omogućuje da se zid ili strop je mnogo jači. Sastav temeljnog premaza uključuje elemente koji imaju sposobnost prodiranja duboko u tretiranu površinu i spajanja malih čestica. Sada morate pričekati potpuno sušenje i možete početi slikati strop.

Peta faza. izravnavanje poda

Slika 6 - Renoviranje stana uradi sam. korak izravnavanja poda

Ako stari pod ostane, onda možete preskočiti ovaj korak. Inače, bazu morate izliti iz modernog samonivelirajuće žbuke ili raditi na estrihu. Tek nakon potpunog sušenja možete prijeći na drugi posao.

Šesta faza. zidni ukras

Slika 7 - Šesta faza popravka - zidna dekoracija u stanu

Ovisno o vašim željama i financijskim mogućnostima, kupuje se materijal za ukrašavanje zidova. Možete zalijepiti pozadinu, čiji je izbor ne samo opsežan rješenje u boji, ali i po materijalu, teksturi, veličini. Na primjer . Mnoge opcije uključuju slikanje, kao i dekorativnu žbuku. Ima još egzotične vrste završi, sve ovisi o vašoj želji i opći stil sobe.

Važno!

Narodna mudrost kaže da su ostaci slatki. To znači da možete kupiti ostatke tapeta, čija će cijena biti niža, i stvoriti originalnu kombinaciju.

Sedma faza renoviranja stana. Podne obloge

Vrijeme je za početak postavljanja podne obloge. U tu svrhu možete koristiti: linoleum, tepih, blok parket ili više moderna verzija — parketna ploča i drugih materijala. Ako se donese odluka da se stavi podne pločice, tada se njegova instalacija započinje tek nakon završetka svih radova sa stropom.

Završna faza popravka "uradi sam".

Slika 7 - Završna faza popravak - ugradnja unutarnjih vrata

Pragovi, lajsne itd. Istodobno se sastavljaju ormari, uređuje namještaj i dodaju se ukrasni elementi.

Sada morate provesti temeljito čišćenje u svim prostorijama i možete uživati ​​u rezultatu.