Los cimientos de incluso las casas de madera más sólidas se destruyen con el tiempo, pero no hay necesidad de entrar en pánico, porque es muy posible reparar los cimientos con sus propias manos, gastando un mínimo de esfuerzo.
Los siguientes factores indican la necesidad de reconstrucción, fortalecimiento, reparación de partes dañadas y desgastadas de la base de una casa de madera:
- liquidación del edificio - total o parcial;
- la formación de huecos y grietas en las paredes de la estructura, la pendiente de su techo, aberturas de puertas y ventanas;
- contracción y coloración de los elementos superiores de los cimientos de una antigua casa de madera, cambio en la claridad de sus límites verticales y horizontales, destrucción y deformación visible de los postes de soporte.
Fundación vieja dilapidada
Si se encuentran tales signos, se debe comenzar inmediatamente a restaurar los cimientos de una casa de madera, una casa de campo o una residencia permanente. De lo contrario, después de un tiempo, el edificio simplemente colapsará.
Las razones de los problemas de cimentación incluyen:
- errores que se cometieron en la etapa de creación e implementación de un proyecto de casa;
- el impacto de la naturaleza y el factor tiempo: las características físicas iniciales de cualquier material durante la operación se pierden inevitablemente;
- el uso de productos y materiales de construcción de baja calidad;
- ponderación significativa de la estructura del edificio: agregar un segundo piso o ático;
- hundimiento o desplazamiento del suelo.
La cantidad de daño existente en la base de una casa de madera determina el tipo de reparación. Puede ser capital o parcial. En algunos casos, es suficiente realizar un refuerzo de alta calidad de la base anterior para continuar utilizando una casa de madera cómoda y respetuosa con el medio ambiente.
Las reparaciones mayores se realizan con grietas significativas o destrucción de la base.
En este caso, se debe tener en cuenta el tipo de cimentación. La restauración de cimientos de columnas y pilotes se lleva a cabo de acuerdo con una tecnología, cinta, de acuerdo con otras completamente diferentes. Más sobre esto más adelante.
Primero debe evaluar el alcance del daño existente. Para hacer esto, es necesario exponer los cimientos antiguos: cavar una zanja de medio metro alrededor del perímetro de una casa de madera. Su profundidad debe ser tal que pueda ver con sus propios ojos el estado de la base.
Reparación de cimientos de cinta
Si hay un hundimiento uniforme de la base de una casa de madera sin distorsiones significativas, puede repararse sin costos laborales y financieros serios. Proceder de la siguiente:
- Quite las piezas rotas y desmoronadas de ladrillos viejos o mampostería de escombros.
- Taladre pequeños orificios en la base, clave en ellos (haga el trabajo con el mayor cuidado posible) anclajes o piezas de barras de refuerzo, conéctelos en una estructura mediante soldadura.
- Rellene la zanja excavada con hormigón. Esta parte de la operación es deseable que se haga gradualmente. Introduzca hormigón en la zanja en secciones de 120-150 cm, después de cada porción de la mezcla, instale tabiques y conéctelos con elementos de refuerzo a la base anterior y entre sí. Aquí es importante lograr una impregnación de alta calidad de la base de la tira existente con una solución de hormigón. No funcionará rápidamente, prepárese para un proceso bastante largo.
Después de llenar el foso con una solución de hormigón y asentarse por completo, la antigua casa recibirá soporte adicional en el suelo. En la mayoría de los casos, esto es suficiente para detener el hundimiento de la antigua base de la tira.
Cuando el hundimiento de la mampostería vieja ocurre de manera uniforme, pero su apariencia es preocupante, los expertos recomiendan ir a lo seguro y reforzar la base existente con un cinturón de refuerzo de 25 a 30 cm. Tal reconstrucción de los cimientos de la casa sin problemas se realiza a mano.
Debe equipar una almohada de grava y grava en el fondo de la zanja excavada (grosor: aproximadamente 0,2 m), montar de acuerdo con la altura de la base, realizar un refuerzo estándar de la base anterior. Luego vierta hormigón en el encofrado. Primero, vierta una capa, coloque una malla continua de acero sobre ella, luego vierta la segunda capa de concreto.
Como resultado de todas las medidas descritas, los cimientos de una cabaña de verano o una casa residencial de madera se volverán más anchos y mucho más masivos. Debido a esto, se detendrá la erosión de la vieja base de la cinta. ¡Nota! Es obligatorio montar los reflujos sobre un zócalo lastrado.
Si la casa se encoge de manera desigual, será más difícil reparar sus cimientos. Tienes que levantar una casa de madera sobre el suelo para nivelar o reemplazar los cimientos antiguos. Esta operación se realiza mediante gatos hidráulicos. El algoritmo para realizar el trabajo es el siguiente:
- Libera tu hogar de todos los elementos que se puedan sacar (utensilios del hogar, muebles, etc.). También es recomendable quitar el revestimiento del suelo (si es posible), desmontar puertas y ventanas.
- Instale gatos hidráulicos en las esquinas de la casa (de manera óptima, si están debajo de los cuatro). Comience a levantar el edificio. El proceso es lento. Levante la casa a la vez de 3 a 5 cm, no más. Entonces, ni la estructura del techo del edificio residencial, ni el techo del techo, ni las superficies de las paredes serán destruidas o sesgadas.
- Una vez alcanzada la altura de elevación requerida, monte soportes temporales debajo de la casa. Como tal, se suelen utilizar vigas en I, canales o bloques de madera de gran espesor. Los productos deben elegirse duraderos, ya que el edificio descansará sobre ellos hasta el final de la reparación de la casa.
- Haces un encofrado. Al hacer esto, considere la altura de la base que desea obtener. Instale el encofrado estrictamente de acuerdo con el nivel hidráulico.
- Refuerzo de la antigua base. No olvide que deberá conectarse a la nueva mampostería (el procedimiento se describe anteriormente).
- Vierta el concreto, espere a que se endurezca.
Después de eso, los profesionales aconsejan colocar 2-3 filas de zócalos de ladrillo en la base reparada. Y solo después de eso, baje la vivienda sobre los cimientos actualizados. Sin embargo, es bastante posible instalar una casa inmediatamente sobre una base de hormigón armado fresco.
Reparación mayor de cimientos
A veces, también es necesario reemplazar la corona inferior de una casa de madera. Es esta parte de la estructura la que se pudre en primer lugar. La operación es simple. Debe lijar con cuidado el nuevo tronco para la corona, tratarlo con un compuesto antiséptico y luego instalarlo en el lugar del elemento destruido.
¡Importante! Se debe aplicar una masilla a base de alquitrán en el área entre la nueva corona y el zócalo, y se deben colocar dos láminas de material para techos (también se puede usar otro agente impermeabilizante).
Brevemente sobre las opciones para la reparación automática de cimientos de columnas y pilotes.
Los cimientos de una casa de campo de madera a menudo están hechos de pilotes. Además, los edificios se pueden instalar sobre soportes de ladrillo. Las opciones de reparación para tales bases se dan a continuación:
- Enderezar pilotes torcidos. En este caso, debe devolver los soportes a su posición vertical original. Cavas desde el lado opuesto a la urdimbre. Luego enderece con cuidado el elemento de soporte y llene el espacio vacío en el suelo con una mezcla de grava (2 partes) y cemento (1 parte) mezclado con agua. Las proporciones de líquido y cemento son de 1 a 2.
- Restauración de pilares de ladrillo. Si los productos de soporte de ladrillo se ven afectados por la erosión o el agrietamiento como resultado del uso a largo plazo, se pueden restaurar mediante la construcción de un cinturón de hormigón armado. Tal operación es similar a la que realizamos al reparar la base de la cinta. Si los soportes de ladrillo están en estado crítico, deberá levantar la casa y volver a colocar los pilares de piedra.
- Reemplazo completo de pilotes. Tal operación se realiza en caso de destrucción o deformación grave de los elementos de soporte. Levantar la casa con gatos. Cavar un hoyo y un canalón con inclinación para el lugar donde se instalará el nuevo pilote. Instalar nuevo soporte. Es mejor usar productos de tubería de cemento de asbesto de 20 cm para esto. Equipe una almohada de grava y arena en el pozo (espesor - 0,2 m). Coloque la tubería verticalmente y alimente (en pequeñas porciones) la lechada de cemento en ella.
Luego, la casa de campo se baja sobre una nueva base de pilotes. Es deseable fortalecer aún más los soportes frescos desde el exterior: simplemente vierta la mezcla de concreto en el pozo con la tubería de cemento de asbesto instalada.
Esperamos que nuestros consejos lo ayuden a reparar cualitativamente los cimientos de su vivienda de madera.
Puede determinar si la base necesita reparación con solo echarle un vistazo. El hecho de que los días de la fundación de la casa ya están contados se indica por el alabeo del edificio, las grietas en las paredes y el hundimiento de la casa. Es imposible asegurar el edificio contra tales deformaciones, porque con el tiempo se destruyen los materiales de cimentación. Por lo tanto, un día llega la hora en que los propietarios de una casa de madera tienen que decidir qué tipo de reparaciones hacer, parciales o completas.
Condiciones para reparaciones parciales y mayores
Para averiguar el grado de daño a los cimientos y determinar las medidas necesarias para restaurarlos, debe estudiar cuidadosamente el estado actual de los cimientos e identificar los defectos característicos que pueden afectar la resistencia y la integridad del edificio o sus elementos individuales. .
Si aparecen grietas en la base, entonces debe pensar en la necesidad de repararla.
La base se restaura fragmentariamente si se ha hundido más, pero no ha comenzado a colapsar. Se recurre a una reparación completa cuando se detectan grietas y otros daños.
La decisión sobre qué base reemplazar una estructura completamente dañada se toma teniendo en cuenta el tipo de suelo, el terreno y el tipo de cimentación creada originalmente.
Si los cimientos de la casa se han hundido en el suelo, es hora de repararlos.
Con una base de tira, a menudo hacen lo siguiente: se desmantelan las zonas destruidas y se refuerza la estructura alrededor de todo el perímetro. En caso de destrucción grave de la cinta base, se decide reemplazarla por completo.
Con defectos graves en la base de la cinta de la casa, tiene sentido pensar en su reemplazo completo
La reparación de la base de la columna casi siempre se lleva a cabo por completo: todos los soportes antiguos del edificio se reemplazan por otros nuevos. Para ello, la casa se eleva a la altura de los pilares con la ayuda de gatos. Los nuevos soportes confiables se fijan en "almohadas" de hormigón armado.
La base columnar a menudo se reemplaza por completo por una nueva.
La base de madera, que ya ha logrado estropear un poco el hongo, generalmente se reemplaza con una cinta o estructura columnar. Para hacer esto, el edificio se eleva a un cierto nivel y se colocan bloques de hormigón o ladrillos debajo.
Fortalecimiento de los cimientos de una casa de madera.
Al reparar la base, tiene sentido fortalecerla de inmediato. Puede hacer esto si confía en la estabilidad del suelo, que está por debajo del nivel de colocación de los cimientos de su casa. También puede ser necesario fortalecer la estructura debajo del edificio cuando se planea hacer otro piso en la casa, pero existe la sospecha de que la base instalada previamente no resistirá el aumento de la carga.
Hay dos formas de reforzar la cimentación, dependiendo de la carga que tenga que soportar.
Instrucciones para fortalecer la estructura de la cinta.
Para fortalecer la base, realice el siguiente trabajo:
- Se cava una zanja alrededor del perímetro de la base. El pozo debe ser ancho, de lo contrario será un inconveniente para trabajar. Además, hay que tener en cuenta que la nueva fundación se hará más poderosa.
- El suelo se limpia de la base excavada. Para hacer esto, use un cepillo de metal.
La zanja debe ser lo suficientemente ancha para que sea cómodo trabajar en ella.
- Se hacen agujeros en la base vieja con un taladro. Es importante que su diámetro exceda el grosor de las barras de refuerzo compradas en no más de 1 mm. En este caso, los elementos metálicos se instalarán de forma segura y sin huecos.
- Las barras de refuerzo se insertan en los agujeros perforados con un martillo. Ayudarán a conectar la nueva base con la anterior.
Las barras de refuerzo se martillan en los orificios perforados, a los que se une una rejilla vertical.
- A continuación, los elementos metálicos se sueldan a las varillas obstruidas, formando un cinturón reforzado. Es mejor soldar los accesorios con las varillas ya instaladas en solo algunos lugares. En su mayor parte, tiene más sentido atar elementos metálicos con alambre para evitar la deformación del cordón de refuerzo durante el vertido y endurecimiento del hormigón.
La jaula de refuerzo conectará firmemente los cimientos antiguos con la estructura de hormigón armado.
- Instale el encofrado y llénelo con hormigón. Después de esperar a que la solución se endurezca, se desmonta la estructura de las tablas. Durante varios días, la nueva base no se toca, por lo que se fortalece aún más.
Se instala un encofrado alrededor de la jaula de refuerzo y se vierte hormigón en él. Después del endurecimiento de la capa de refuerzo, se retira el encofrado.
- La base creada está cubierta con un material impermeabilizante. Se crea una franja de asfalto alrededor de los cimientos en ángulo.
Debido al refuerzo, el peso del edificio de madera se distribuye en un área más grande. Este método le permite detener el hundimiento y la destrucción de la casa.
Video: cómo fortalecer la base de la tira.
Reemplazo de la base debajo de un edificio de madera
La forma de reemplazar la base depende de su tipo.
Reemplazo de la base de la tira
La revisión de la base en forma de cinta se lleva a cabo en etapas:
- Para reducir la presión sobre la base, se retiran los muebles de la casa, se desmontan los pisos y se desmonta la estufa. Solo los equipos de calefacción que se encuentran sobre una plataforma de hormigón separada no están sujetos a desmontaje.
- El edificio está ligeramente elevado. Si la casa es pequeña, su nivel en relación con el suelo se cambia con la ayuda de una especie de palanca para levantar pesas: una viga de 8x8 cm que se coloca debajo de la esquina del edificio. Un tronco le servirá de apoyo. Para construcciones pesadas, es mejor elegir madera más gruesa. La estructura de madera se levanta ejerciendo presión sobre la viga.
La casa se eleva sobre gatos y se colocan soportes temporales debajo.
- Alrededor de la casa o solo en las áreas donde se requiere levantar un edificio de madera, cavan una zanja.
- Se coloca un gato debajo de los cimientos antiguos. Puede haber varios mecanismos para levantar un edificio. El número de gatos está determinado por su capacidad de carga y el peso de la casa. Los mecanismos solo se pueden instalar en áreas donde no hay daños.
- Con la ayuda de un gato, la casa se eleva lentamente hasta el nivel deseado. Es importante que se eleve sobre la superficie de la tierra de manera uniforme. Dado que existe el riesgo de que la instalación del gato no tenga éxito, es recomendable ir a lo seguro: coloque cuñas de madera entre el edificio y la plataforma base.
La casa se eleva uniformemente sobre varios gatos. Los bloques de madera se colocan debajo de las vigas de carga para el seguro.
- La corona inferior de la estructura de madera elevada se une con un aro de acero o se martilla con tablas fuertes. Esta técnica protegerá las barras inferiores sobrecargadas de la casa contra daños.
- La casa hasta la misma superficie de la tierra se libera de los cimientos anteriores. Si no está listo para gastar mucho en reparar la base, puede desmontar parcialmente la estructura; elimine solo las áreas destruidas.
Se utiliza un taladro percutor para destruir los cimientos antiguos.
- Debajo de la base reconstruida de la casa, se hace una almohada de una mezcla de arena y cemento. Se colocan soportes de hormigón o ladrillos en las esquinas del edificio. En su lugar, puedes usar montones. Gracias a la instalación de soportes, cuyo tamaño debe corresponder a la altura de la base que se está construyendo, la base podrá soportar una mayor presión en el futuro.
- Construya un cinturón de refuerzo, necesario para fortalecer la base. Los elementos de una estructura metálica no están conectados por soldadura, sino por alambre.
- El encofrado está hecho de tablas. La estructura acabada se rellena con mortero de hormigón.
El encofrado con un marco de refuerzo en el interior se refuerza con soportes laterales y se vierte con hormigón.
- Después de 3 días, el concreto se endurece, por lo que se retira el encofrado, pero aún no se realizan más trabajos, a la espera de que se refuercen los cimientos.
- Unos días después del desmontaje del encofrado, la nueva base se cubre con una lámina impermeabilizante, por ejemplo, material para techos.
Unos días después de que se haya retirado el encofrado, la base se cubre con material impermeabilizante.
- La casa se baja, actuando tan lentamente como durante la elevación del edificio. La parte frontal de la base está cubierta con materiales impermeabilizantes y de revestimiento. Se hace un área ciega alrededor de la casa, que no permitirá que el agua de lluvia se filtre en la base.
Video: cómo reparar una base de hormigón de cinta.
Reparación de pilares de apoyo.
Para reemplazar la base columnar, proceda de la siguiente manera:
Si es necesario reemplazar solo algunos pilares, actúan de manera diferente: en el área de su ubicación, se hacen túneles, las tuberías se sumergen y se vierten con concreto. Los soportes viejos se desmantelan después de que el mortero se haya endurecido.
Video: reemplazo de la base de la columna de bricolaje
Convertir una base de escombros o ladrillos en un monolito
Dado que la base de ladrillo se caracteriza por una mayor fragilidad, es más conveniente reemplazarla con una base de hormigón.
Para construir una base de concreto en lugar de una base de ladrillo o escombros, realice los siguientes pasos:
Video: reparación de cimientos de ladrillo.
Reparación de cimientos de casas de madera de bricolaje.
La base de madera está hecha principalmente de pino o alerce. Una estructura de madera siempre requiere una sustitución completa, ya que con el tiempo se cubre por completo de hongos y podredumbres. El reemplazo de elementos antiguos de dicha base por otros nuevos se lleva a cabo de la siguiente manera:
Los cimientos dañados de una casa de madera en ruinas se pueden poner en orden. Para hacer esto, debe obtener los conocimientos necesarios y elegir la tecnología de reparación o reemplazo. La reconstrucción de los cimientos de la casa se puede hacer con sus propias manos, si existe el deseo y al menos un poco de experiencia en la producción de trabajos de construcción.
La vieja casa de troncos no tiene que ser demolida. A menudo, todavía se puede hacer cómodo y moderno. Es posible que los troncos aún sean fuertes y que la madera excelente esté oculta bajo el espesor de la pintura y los revestimientos protectores.
¿Qué partes del edificio pueden necesitar reparación?
A menudo se necesita reparación y restauración para casas de troncos que se construyeron con violaciones. También están en riesgo los edificios que han estado sin mantenimiento durante mucho tiempo o tienen más de treinta años. Además de la edad, la condición de una casa de madera también está muy influenciada por la atención que le prestaron los propietarios. Cómo se usó la casa durante el invierno, con qué frecuencia se calentó: regularmente o de vez en cuando.
Se requiere con mayor frecuencia:
- reparar la base
- reemplazar las coronas inferiores podridas;
- alinee las paredes y, si es necesario, reemplace partes individuales de los troncos;
- elimine las fugas y cambie la geometría del techo, organice el piso del ático;
- quitar el material de techado viejo e instalar uno nuevo;
- destruir los viejos y poner nuevos tabiques internos;
- decorar la casa por dentro y por fuera.
Para reparar una casa de troncos con sus propias manos, necesitará muchas herramientas:
- gato para levantar una casa (la mayoría de las veces, varias);
- cuñas para la fijación;
- motosierra para el desmantelamiento rápido de troncos viejos;
- sierra para metales para trabajos detallados;
- pala para cavar los cimientos;
- clavos, martillo, tornillos autorroscantes para el montaje de materiales de acabado;
- hormigonera en caso de reparación de cimientos.
Una reconstrucción a gran escala podrá hacer frente a 3-5 personas durante los meses de verano. Para trabajos particularmente complejos, es mejor contratar profesionales.
Reparación de la base y llantas inferiores.
Cada edificio se desgasta con los años. Según muchos expertos, cada año cualquier edificio pierde alrededor del 1% de su estado original. Por lo tanto, todos los propietarios se enfrentan al hecho de que es hora de realizar trabajos de reconstrucción. La depreciación depende de los materiales de construcción que se usaron cuando se construyó el edificio.
Antes de comenzar a cambiar los bordes inferiores de una casa de troncos usted mismo o contratar a un equipo de constructores, debe comprender las razones por las que se pudren. Si la capa de impermeabilización está dañada, la capa de yeso tiene fugas o está deformada, definitivamente debe buscar ayuda de profesionales.
Como regla general, las llantas inferiores son las que más se desgastan. Están en riesgo los troncos que se encuentran directamente debajo de las ventanas y aquellos a partir de los cuales se hace el piso. Por lo general, se levantan las paredes, después de lo cual los troncos se cambian uno por uno. Al cambiar las coronas inferiores de la casa, se debe tener cuidado de que las paredes no se derrumben por completo. Para hacer esto, la construcción de las paredes se sujeta firmemente con abrazaderas especiales: vigas o vigas macizas.
Estas abrazaderas suelen instalarse a una distancia de cincuenta centímetros de las esquinas, en paredes opuestas de la estructura de madera que se está reparando. Se fijan en las paredes con clavos. Después de eso, debe perforar agujeros con un diámetro de al menos dos centímetros, en los que se colocan pernos y se fijan firmemente con tuercas. Para que los pilares no se desmoronen cuando cambien las coronas inferiores de la casa de troncos, también deben estar firmemente sujetos.
A veces, simplemente reemplazar las coronas inferiores no es suficiente y es necesario reparar la base. Las propiedades del suelo pueden cambiar, al igual que su estructura. Es posible que se estén realizando trabajos de construcción importantes en la propiedad cercana, lo que puede resultar en un asentamiento significativo de los cimientos. El primer síntoma de que la cimentación empieza a colapsar es la aparición de pequeñas grietas en su superficie. Se hacen más grandes con el tiempo.
Si los cimientos antiguos no se han enterrado y están hechos de piedra duradera, es recomendable repararlos con hormigón armado, habiendo reparado previamente todas las grietas. Para hacer esto, cavan una zanja alrededor del perímetro de la casa, limpian los cimientos con un cepillo de metal.
Es aconsejable reemplazar una base de madera, desmoronada o enterrada en el suelo. Para hacer esto, la casa se levanta sobre gatos y se coloca puntales. Una forma popular y relativamente simple es instalar una base de tiras. Una vez que el hormigón se ha endurecido, se coloca una capa de impermeabilización, por ejemplo, material para techos, entre los cimientos y la casa.
Reemplazo de registros debajo de las ventanas
Los edificios de madera a menudo comienzan a pudrirse desde las coronas debajo del techo, las ventanas o el zócalo. Dichos registros se cambian y las coronas se restauran de dos maneras: convencional y respaldada.
Es necesario centrarse en un matiz más de reparación. Cuando al menos un tronco de la corona cambia, se deben quitar los marcos de las ventanas y las molduras de las puertas. Si la casa de troncos está deformada, esto no implicará daños para ellos. Después de reemplazar y devolver el marco a su lugar, todas las grietas deben sellarse cuidadosamente.
Reparación de paredes de casas de troncos.
Las casas de troncos pueden permanecer en pie durante mucho tiempo, pero gradualmente aparecen grietas en sus paredes. Además, hay un aumento en los espacios entre los troncos y es necesario determinar si es necesario aislar la casa. Hay varias formas de restaurar las propiedades de aislamiento térmico. La forma más fácil es calafatear, te permitirá tapar agujeros, pero el aislamiento no durará mucho y tendrás que hacerlo todo de nuevo.
Los registros antiguos se pueden reemplazar por otros nuevos. Además, antes de terminar la fachada, se puede colocar una capa de lámina aislante entre los troncos y el material de acabado. Es importante cuidar la impermeabilización. Si el agua se mete debajo del material de acabado, los troncos se pudrirán.
Restauración de fachadas
A menudo, las casas de troncos simplemente se pintan. Pero revestir la fachada con materiales cambiará la apariencia de la casa para mejor. Hay muchas opciones: revestimiento, imitación de madera, casa de bloques, revestimiento, sofito, cartón corrugado, paneles térmicos de fachada, ladrillos de fachada.
Ahora, el tipo de material más simple, conveniente y asequible para el exterior de una casa de troncos es el revestimiento. Una casa torcida o ligeramente asentada se puede nivelar visualmente montando materiales de acabado en la caja.
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Reparar una casa de madera a veces requiere un esfuerzo, tiempo y dinero considerables. Particularmente lentos son los trabajos para restaurar o reemplazar los cimientos. No hay necesidad de ayuda adicional en este asunto.
Reconstrucción de cimientos
Cuando se repara una casa de madera, la reconstrucción de los cimientos depende de cuán dañados estén. Si la base se derrumbó solo en algunos lugares, se encargan de la restauración de la anterior. Pero a menudo sucede que las casas de madera se asientan y crecen en el suelo. En este caso, deben ser reemplazados por completo.
Al reparar una casa de madera con sus propias manos, surgen dificultades al reemplazar los cimientos. Hacer todo el trabajo usted mismo es muy problemático. Es mejor contratar un pequeño equipo de construcción que pueda hacer frente a todas las tareas con destreza y relativa rapidez. Para ello, se elevan con un gato las copas inferiores de la casa hasta una altura de medio metro aproximadamente. Fije en esta posición.
Al elegir una nueva base, vale la pena detener su elección en una columna o cinta de columnas. Es más adecuado en esta situación, no necesita desmontar el piso. Se realiza un encofrado, que se refuerza con varillas metálicas. Está lleno de hormigón. Cuando el hormigón se endurece, la superficie de los cimientos se cubre con impermeabilizante. Se coloca una caja de casa sobre los cimientos.
Consejos de constructores experimentados sobre cómo reparar casas de madera:
- Si la casa se encuentra sobre una base de ladrillo o de hormigón armado, se puede reforzar con varillas de anclaje.
- La base del punto se fortalece llenando los espacios entre sus partes. Gracias a esto, se vuelve monolítico, su confiabilidad y resistencia están aseguradas.
- Reforzar la base ayuda a distribuir uniformemente la carga sobre ella. Disminuirá varias veces si se instalan vigas de hormigón armado o de metal en el nivel del sótano. Ponen la caja en casa.
La reparación adicional de una casa de madera no es difícil.
Renovación de la pared exterior
La reparación de bricolaje de una casa de madera se puede realizar actualizando parcial o completamente las paredes externas y el techo.
Si es necesario renovar las coronas podridas en la base de los cimientos, la casa se eleva por encima de los cimientos. El registro dañado se elimina y se reemplaza por uno nuevo. Al reemplazar, es necesario seleccionar un registro de la longitud y el diámetro requeridos.
Una capa de material para techos u otro material impermeabilizante se extiende sobre la superficie de los cimientos. Una caja completa ya está instalada en él. Cuando se forman grietas a lo largo del perímetro de una casa de madera, la restauración consiste en actualizar las paredes.
Los troncos dañados se limpian, se tratan con compuestos antisépticos, las grietas se cubren con sellador. Luego, las paredes exteriores de la casa de madera deben revestirse con revestimiento de madera, plástico o revestirse con ladrillos.
En aquellos casos en que el tronco se pudre debajo del marco de la ventana como resultado de la acumulación de agua derretida en este lugar en la primavera, la parte dañada se aserra. Los peines de madera se instalan a lo largo de los extremos en lugares aserrados. Se introduce un nuevo trozo de tronco en ellos.
La reparación de casas de madera para restaurar las paredes externas de la casa se puede hacer de forma independiente.
Restauración de techo
La reparación de casas de madera se vuelve tópica si el techo está dañado, el techo gotea. Si el techo tiene goteras, es necesario inspeccionar el estado de las vigas y los listones, verificar la impermeabilización y el aislamiento.
La reparación del techo consiste en desmantelar el techo viejo, reemplazarlo por uno nuevo, así como desmantelar y fortalecer las vigas.
Para aislar el ático, se coloca lana mineral en las aberturas entre el techo y las vigas, y se instala un revestimiento debajo del aislamiento. Para esto, es adecuado un revestimiento de madera o un revestimiento de plástico. El piso está cubierto con espuma plástica en 2 capas, se vierte relleno de arcilla expandida en la parte superior.
Consejos de artesanos experimentados sobre cómo reparar casas de madera:
- Al reemplazar un techo, se deben instalar canaletas. Deben ubicarse a una distancia de 2-3 m de la ubicación de los cimientos para que el agua de lluvia no fluya hacia ellos.
- En los casos en que uno de los troncos está dañado por un insecto, tiene rastros y agujeros característicos dejados por plagas, se aserra. Se instala uno nuevo en su lugar.
Restauración en el local
La reparación en una casa de madera a menudo implica la restauración de paredes viejas y agrietadas de vez en cuando. Para actualizar las paredes, primero debe limpiarlas de escombros, quitar las uñas. Una caja de tablas delgadas está unida verticalmente a las paredes. Si los troncos individuales sobresalen mucho, se cortan partes separadas debajo de las tablas para mantener una línea uniforme de la caja. Luego, las láminas de tablero de fibra se unen a la caja con la ayuda de clavos. Cuando el revestimiento de la pared está terminado, los huecos se enmasillan. Después de que se seque, las juntas se pulen. Encima del revestimiento, puede pegar papel tapiz, pintar las paredes con pintura.
En una casa de madera, las puertas y ventanas a menudo no funcionan. Se requieren al menos reparaciones cosméticas. Si solo se daña una parte de la ventana o la puerta, la madera que se desmorona se trata con endurecedores y conservantes. Después del secado, se pinta el marco de la ventana o la puerta. Si los marcos o las puertas internas se han dañado gravemente con el tiempo y se han deteriorado, es mejor reemplazarlos. En este caso, los marcos y puertas antiguos se eliminan junto con la caja. Se está instalando una nueva caja de madera. Se cuelgan marcos y puertas.
Consejos de artesanos experimentados:
- Al restaurar ventanas o puertas de madera viejas, no debe planificar su posterior barnizado si se pintaron previamente. La estructura porosa del árbol ha absorbido la pintura para siempre.
- Para evitar que la pintura salpique el vidrio, cuando pinte las ventanas, cúbralas con cinta adhesiva.
Unas palabras a modo de conclusión.
Los métodos anteriores se utilizan para reconstruir una antigua casa de madera. Después del trabajo de reparación, permanecerá durante más de una generación. Al comprar una casa de madera en el pueblo, puede mostrar plenamente sus habilidades como constructor en la práctica.
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El reemplazo del techo puede implicar una reconstrucción total o parcial del techo. Depende de en qué condición se encuentre el material y qué tan dañado esté. A veces, el propósito de tales eventos es reemplazar el revestimiento existente por uno nuevo, con características de mayor resistencia.
Por ejemplo, a menudo se instalan tejas bituminosas en lugar de pizarra convencional, que tienen un mayor nivel de respeto al medio ambiente y mejores prestaciones.
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Actualmente, están tratando de hacer que las casas de campo sean confiables y sólidas, porque a menudo viven en ellas no solo en verano, sino también en invierno. Esto implica el uso de materiales confiables y de alta calidad para el acabado del techo, con una buena vida útil.
Las baldosas cerámicas son una de las soluciones habituales en este caso. Reemplazar un techo en una casa antigua incluye una inspección de la superficie del revestimiento para identificar elementos dañados.
Si se encuentra alguna, se cambia.
Las baldosas cerámicas se caracterizan por un buen nivel de resistencia. La vida útil de este material está casi a la par con un techo de cobre.
Se pueden dañar los mosaicos individuales, pero esto no es tan fácil de hacer. Para partir las tejas en dos se necesita un golpe muy fuerte con un objeto pesado. En la práctica, esto sucede cuando un árbol cae sobre el techo: está claro que esto no sucede todos los días.
A veces, con vientos fuertes, las tejas individuales pueden arrancarse: reemplazar el techo en este caso se reduce a instalar nuevos elementos en su lugar.
Decoración interior de una casa de madera.
Esto implica el desmantelamiento de un área pequeña, con una inspección de la caja y la estructura del armazón debajo.
El reemplazo completo del techo viejo por uno nuevo se lleva a cabo solo si hay un daño significativo en el sistema de techado.
Después del trabajo de restauración, las baldosas retiradas se pueden volver a colocar si han conservado su integridad. Esto completa el reemplazo del techo de la casa antigua con sus propias manos.
Reemplazo del techo de cartón corrugado en una casa antigua
Las láminas perfiladas, equipadas con protección de polímero, pueden soportar eficazmente diversas influencias agresivas.
Pueden dañarse en las siguientes circunstancias:
- Con fuertes impactos, cuando caen objetos pesados sobre el techo (grandes ramas o troncos de árboles).
- Por instalación incorrecta.
- Si se permite caminar sobre la superficie de las láminas del techo sin seguir las recomendaciones de mantenimiento adecuadas.
La consecuencia de tales impactos en las láminas perfiladas es la aparición de abolladuras, agujeros en ellas, daños en la capa protectora, lo que provoca corrosión.
En tales casos, es necesario reemplazar el techo, colocando láminas nuevas en lugar de láminas dañadas.
El primer paso es inspeccionar la naturaleza del daño. Esto le permitirá decidir cómo reemplazar el techo de la casa, ver el alcance de las reparaciones necesarias: será un reemplazo local de las secciones dañadas del techo o su reconstrucción completa. Si es necesario realizar un trabajo importante para reemplazar completamente la cubierta del techo, debe inspeccionar cuidadosamente toda la estructura del entramado, el aislamiento térmico y la impermeabilización.
El hecho es que estos sistemas a menudo también se dañan durante los agujeros de las láminas perfiladas.
A continuación, determinan con qué se cubrirá exactamente la cabaña después de desmantelar el revestimiento desgastado. A menudo, en lugar de láminas perfiladas, se colocan tejas metálicas, que se distinguen por su atractivo externo, bajo costo y facilidad de instalación. Será necesario calcular el revestimiento seleccionado y preparar la estructura de truss para su instalación.
Sustitución de tejas blandas por láminas de acero.
Las tejas de betún se caracterizan por su buena resistencia, por lo que no es fácil dañar su superficie. Sin embargo, después de la fecha de vencimiento, será necesario reemplazarlo. En los casos en que se desea hacer un nuevo techo más rígido y duradero, se utilizan láminas de perfil de acero.
Reemplazar el techo viejo en este caso es el siguiente:
- Revisión del techo de una casa de campo.
Es importante determinar si puede soportar el peso del material nuevo o si también necesita ser reemplazado.
- El mismo procedimiento se lleva a cabo en relación con las estructuras de soporte y el cajón sobre el que descansan las baldosas bituminosas.
- Comprobación de las medidas diagonales del techo antiguo. A veces se necesitan reparaciones en el techo.
- Determinación del alcance de las medidas de reparación necesarias.
Esto permitirá calcular el material necesario para reemplazar el techo del techo.
Instalación de techos de bricolaje
En ocasiones, cuando la cubierta antigua está bien conservada, se utiliza como sustrato para una nueva colocación.
Para hacer esto, se montan listones de madera sobre la superficie de las baldosas blandas, frente a las vigas. Actuarán como base para una nueva caja para láminas de metal. La colocación del perfil metálico se realiza con una superposición, con movimiento desde el corte inferior del techo. La presencia de elementos adicionales es obligatoria: un sellador de perfil, tablones, valles, canalones.
Reemplazar un techo viejo por uno nuevo no es una tarea fácil, aunque por fuera parece muy simple. Asegúrese de dar primero una evaluación correcta de la condición del viejo sistema de techo y vigas.
Esto determinará con precisión el alcance del trabajo de reconstrucción y el procedimiento para su implementación.
Nuestro sitio lo ayudará a realizar reparaciones en la casa con sus propias manos de cualquier complejidad. Da vida a las ideas más atrevidas o toma ideas interesantes y creativas en nuestro sitio web. Aquí puede encontrar mucha información útil sobre construcción, decoración, varios trabajos en el sitio y diseño.
Por lo general, las reparaciones comienzan inesperadamente. Y, tanto para nosotros como para nuestro bolsillo. Por lo tanto, a menudo nos esforzamos por ahorrar dinero y hacer reparaciones en la casa por nuestra cuenta.
Al mismo tiempo, no necesita pagar a los trabajadores ni a ninguna empresa por el trabajo realizado. Además, en su casa o departamento favorito, es mucho más agradable hacer todo usted mismo. Como dicen, invierte tu alma para hacer que tu hogar sea hermoso, cálido y acogedor.
Es muy bueno si la reparación se planifica cuidadosamente. Pero sucede que algún tipo de avería en la casa puede servir como su comienzo.
O tal vez sólo un buen humor. ¡Sucede! Una decisión espontánea conduce a un trabajo duro durante varios meses. Pero vale la pena, ¿no?
Hacer reparaciones en su propia casa no es accesible para todos y no todos pueden hacerlo. Esto tiene sus ventajas y desventajas. En primer lugar, existe la oportunidad de mostrar creatividad, decorar el interior de su casa a su gusto y color. Hazlo como lo ves. Al mismo tiempo, puedes mostrarles a tus amigos lo bien y lo bien que lo hiciste.
En segundo lugar, puede elegir los materiales de construcción necesarios usted mismo.
A los trabajadores asalariados por lo general no les importa qué comprar y por cuánto. O, lo que es peor, pueden hacerte ganar dinero elevando el precio de los materiales de construcción.
Si equilibra adecuadamente "precio - calidad", entonces esto puede ser un buen ahorro adicional.
Por otro lado, tendrá que asignar suficiente tiempo libre para renovar su casa o apartamento para que no se prolongue demasiado. Este suele ser el mayor problema. Como dice el proverbio: “Las reparaciones no se pueden completar. Sólo puede suspenderse temporalmente.
Puedes dedicarle un par de horas todos los días, después del trabajo. Pero sería más práctico tomarse unas vacaciones para dedicarse por completo a los trabajos de reparación.
Además, hay algunas cosas que necesita saber cómo hacer. Si aún no tienes experiencia, entonces un plan constructivo para mejorar tu hogar y una actitud positiva pueden convertirse en un dolor de cabeza y causar muchos problemas.
Para evitar que esto suceda, lo más sencillo es invitar a una persona con experiencia para que ayude. Si no tiene una persona así, tendrá que hacer reparaciones en la casa usted mismo. Comience por hacer un plan de actividades que su hogar necesita para sentirse cómodo y acogedor. En él describe detalladamente, punto por punto, qué es exactamente lo que quieres hacer, indicando el tiempo por el que quieres hacerlo, así como lo que necesitas comprar para cada operación.
Después de elaborar un plan, busque en libros o en Internet lo que debe hacerse en una etapa en particular.
De hecho, en este caso hay muchos matices que debes conocer. De lo contrario, las reparaciones de alta calidad hechas por usted mismo no funcionarán.
Creamos un interior original de una casa en el pueblo.
Es posible que no obtengas exactamente lo que querías o, lo que es peor, tendrás que rehacerlo todo.
La reparación se puede dividir en dos tipos: cosmética y de capital. Es recomendable realizar reparaciones cosméticas en el apartamento al menos una vez cada dos años. Incluye trabajos de superficie que no requieren grandes inversiones de capital. A veces basta con volver a pegar el papel pintado, o volver a pintar las paredes, actualizar los paneles, cambiar los azulejos, etc.
Es deseable realizar reparaciones importantes en la casa cada 8-10 años.
Aquí se llevan a cabo eventos más serios. Tales como cambiar el piso, cambiar el sistema de calefacción, cableado eléctrico, eliminar defectos en las paredes, cambiar la plomería, etc.
Puede leer sobre muchos aspectos de la reparación y la construcción en nuestro sitio web.
¡Buena suerte para ti!
Cómo hacer reparaciones económicas: algunos secretos
La reparación es un negocio difícil, largo y, lo más importante, costoso, que a menudo es la razón de nuestra indecisión en la acción. ¿Cómo hacer reparaciones económicas usted mismo en una casa de campo?
Hemos estado ahorrando dinero durante varios años para finalmente comenzar las reparaciones en la cabaña.
¿Y si su vivienda está en un estado terrible, y simplemente no tiene la fuerza para vivir en esas condiciones, y aún no ha ahorrado suficiente dinero?
De hecho, existe una opción alternativa, y puede realizar reparaciones prácticamente sin gastar su presupuesto, que se discutirá en nuestro artículo.
Puntos introductorios: aquí necesitas la ayuda de un profesional
Será difícil ahorrar solo en la etapa de tendido de cableado eléctrico, especialmente si es viejo o débil.
En este caso, debe llamar al maestro electricista de DEZ. El cableado es algo en lo que no debe ahorrar su presupuesto, pero puede manejar la instalación de enchufes por su cuenta.
Cuándo, qué y dónde comprar todo lo que necesitas
Intentemos descubrir cómo hacer reparaciones económicas en el apartamento. Comencemos con qué herramientas
Deberías usarlo mejor al reparar.
La forma más fácil es alquilar las herramientas necesarias, ya que será costoso y problemático comprarlas. Si lo alquila, el costo será pequeño.
¿Cuándo debe hacer las reparaciones? El otoño se considera el mejor momento para las reparaciones. Preferiblemente el comienzo o la mitad de una época maravillosa del año. ¿Por qué mucho?
En este momento, el clima aún es cálido, pero no muy caluroso, si es necesario, puede abrir las ventanas de manera segura.
Y antes del invierno, por regla general, los precios de los materiales de construcción caen, por lo que también ahorra en reparaciones debido a los descuentos.
Las ventas se realizan en el mercado de la construcción, lo que le permite pagar menos por los materiales de acabado. El hecho es que aparecen tales descuentos, ya que los materiales tienen una fecha de vencimiento determinada.
Cuando casi llega a su límite, los vendedores hacen descuentos en ellos para venderlos antes de que sea demasiado tarde. Ganas, porque antes de la fecha de vencimiento tendrás tiempo de usar el material necesario, y esto también beneficiará al vendedor.
Reemplazo y basura
Ahora hablemos de fontanería.
Si su plomería todavía se puede usar y tiene una apariencia decente, entonces puede limpiarla bien y luego comenzar a pintar. Sin embargo, nadie es inmune a la aparición de grietas y agujeros.
En este caso, la plomería necesita ser actualizada. Para tales casos, hay una excelente manera: negociar con los recolectores de vertederos.
No se preocupe, no está obligado a aceptar tuberías usadas. El hecho es que, a menudo, al ingresar a casas caras, las personas con dinero comienzan una gran reparación y simplemente tiran las tuberías nuevas de hierro fundido o loza.
Los trabajadores del vertedero los limpian bien, los envían a un almacén, donde los eligen, comprándolos dos veces (o tal vez más) más baratos que el precio de fábrica.
Lo principal es venir en persona, y no intentar negociar por teléfono.
En cuanto a los residuos de la construcción, en este caso, se mantiene el problema real de su eliminación. Este es un placer bastante caro.
Para ahorrar dinero, puede comprar bolsas de tela de saco usadas que cuestan centavos.
Recoja la basura y guárdela en sótanos, casas de campo, armarios de su casa de campo, después de completar la reparación, sáquela en un balde al contenedor o vertedero más cercano.
Los escombros de construcción no se pudren y pueden permanecer en bolsas durante mucho tiempo.
Hazlo tu mismo
Tendrá que realizar varios trabajos auxiliares, costura y embalaje.
Para tal trabajo, necesita madera contrachapada y listones. Hay residuos (corvina) después de aserrar madera que se puede utilizar en lugar de listones cepillados.
Se venden crudos, por lo que es mejor comprar esta losa a principios de primavera y secarla bien hasta otoño, mientras que la calidad no diferirá mucho de las lamas cepilladas.
Y ahora le ofrecemos una lección sobre cómo hacer madera contrachapada para embalaje a prueba de agua a partir de contenedores usados.
Compra 2 masillas de PVA (es barata). Luego, en la habitación de una casa de campo en la que no vive nadie, extiende una película de plástico en el suelo. En este caso, debe haber una cierta temperatura (al menos 13 grados).
Colocamos una lámina de madera contrachapada en el piso, vertemos un poco de masilla en el centro y la untamos con un cepillo.
Colocamos plástico encima de la madera contrachapada, luego colocamos una hoja nueva y una masilla similar, y así sucesivamente. Sobre la pila de madera contrachapada que se ha empapado con PVA, es necesario poner una opresión más pesada, que dispersamos por el área (algo pesado, por ejemplo, un ladrillo, una pieza de metal vieja, etc.).
Después de 1 semana, debe hacer los mismos pasos, volteando cada hoja.
Después de otras 2 semanas, ya puede usar incluso madera contrachapada impermeable.
Cobertura exitosa
Para ahorrar dinero, es ventajoso revestir las paredes y el techo con laminado. Será más rentable para su presupuesto cubrir las paredes hasta la cintura y pegar el resto con papel tapiz no tejido.
Para ahorrar en el suelo, es mejor utilizar marmoleum.
Interior de una casa privada antes y después - 40 salas de fotos
Sin embargo, dicho revestimiento no debe colocarse en el piso de los baños y aseos. En este caso, se necesitan mosaicos. Y las paredes se pueden cubrir con laminado.
- ¿Qué puertas y ventanas son más baratas?
Es mejor comprar marcos de ventanas a principios de la primavera durante los descuentos e instalarlos a principios del verano para que la madera se seque bien. Instale Windows usted mismo, la tecnología es simple incluso para un principiante.
Pero es mejor instalar las puertas a un maestro ya experimentado.
Tome la madera contrachapada que hizo, sobre la que escribimos anteriormente, y cubra los dos frentes de la puerta con ella, usando pegamento de montaje. Retire la puerta de las bisagras, colóquela sobre una alfombra de plástico, y bajo presión.
Otro tema de actualidad en una opción de reparación económica es el diseño. Necesita saber qué tipo después de la reparación adquirirá su casa de campo.
Consulte con familiares y amigos, mire fotos en revistas o en Internet de diseños de casas de campo confeccionadas.
Los profesionales, por regla general, están invitados a adivinar sus deseos, comprender sus gustos y poder dar buenos consejos, pero esto ya no es un consejo sobre cómo hacer reparaciones económicas usted mismo.
Hay un diseño perfecto para todos. Tienes que decidir por ti mismo qué
Tienes muchas ganas y lo que crees que es acogedor para tu estancia. Siéntese y con calma, lentamente, pero con cuidado, tome la decisión correcta para usted.
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