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La construcción de extensiones de una casa de madera por su cuenta se ha vuelto muy popular últimamente, como se puede ver en la gran cantidad de proyectos con fotos. De hecho, los propietarios de casas particulares a menudo se enfrentan a la cuestión de ampliar el espacio, y la mejor solución en este caso es una ampliación. Entre otras cosas, la ampliación puede transformar radicalmente el aspecto de la casa, haciéndola más moderna, acogedora y atractiva.
Opción de extensión acristalada cerrada
Tipos de extensiones por forma y finalidad
En apariencia y, en consecuencia, el propósito funcional, las extensiones se dividen en varios tipos:
- Habitación completa adicional en casa.
- Terraza abierta/cerrada.
- Porche.
Considere cada uno de los tipos con más detalle con sus ventajas y desventajas.
Varias opciones para ampliaciones de un edificio residencial.
sala completa
En este caso, se está construyendo una habitación completa adicional, adecuada para su uso durante todo el año. También se puede utilizar como:
- lavadero;
- garaje;
- despensa;
- Jardín de invierno;
- cocina de verano;
- baño adicional;
- Casa de invitados.
Dependencia utilizada como garaje.
Para la construcción, se usa con mayor frecuencia una viga de madera, ladrillo o bloque de espuma con aislamiento.
Ventajas de este tipo:
- un aumento significativo en el área útil de la casa;
- facilidad de comunicaciones (electricidad, calefacción) desde el edificio principal;
- facilidad de reequipamiento del local, si es necesario, para otra función.
Construcción de una extensión a partir de una viga de madera.
Una hermosa extensión bien ejecutada puede complementar ventajosamente el exterior de la casa. Sin embargo, hay desventajas en esta solución. Por ejemplo, deberá crear una base confiable y gastar dinero en aislamiento de alta calidad, lo que se reflejará en el costo de todo el proyecto.
Además, para la extensión de una habitación completa, deberá asignar una gran cantidad de espacio, lo que no siempre es posible para los propietarios de parcelas pequeñas.
Una extensión hecha de troncos en forma de una sala de estar completa.
terraza cerrada
Por lo general, esta es una habitación sin calefacción con paredes de ladrillo o madera, completamente acristalada. Debido a la falta de calefacción, solo se usa en la estación cálida.
Amplio espacio cerrado.
Ventajas del diseño:
- la capacidad de implementar casi cualquier diseño;
- los edificios de vidrio se ven muy impresionantes y ventajosos;
- en verano, puede relajarse en la terraza cubierta incluso con viento fuerte y lluvia;
- el acristalamiento protege de los molestos insectos.
Las desventajas de este diseño son pocas, pero aún así deben tenerse en cuenta:
- una gran superficie acristalada implica la necesidad de una limpieza frecuente y profunda;
- el diseño acristalado no da la sensación de estar al aire libre, que muchos esperan de la terraza.
Una terraza completamente acristalada se ve muy original y elegante.
Otro ejemplo de una veranda completamente de vidrio en la foto:
Una terraza acristalada puede convertirse en un verdadero punto culminante de la casa.
La construcción de una terraza y una casa de diferentes materiales también puede convertirse en una ventaja. Por ejemplo, en la foto de abajo, la extensión está hecha de otros materiales en diferentes colores, pero se ve mágica:
Terraza cubierta blanca como la nieve cerca de una casa gris.
terraza abierta
Una estructura de marco simple, práctica y funcional, que recientemente ha sido muy popular. Una terraza abierta se ve muy bien junto con una casa de madera.
Terraza al aire libre con una hermosa vista al lago.
Ventajas del diseño abierto:
- inversiones financieras significativamente más bajas en la construcción debido al material mínimo;
- la posibilidad de estar al aire libre;
- la necesidad de un área de construcción más pequeña que una habitación residencial completa;
- facilidad de instalación;
- funcionalidad y comodidad.
Terraza abierta con una pared acristalada.
De las deficiencias, vale la pena recordar la posibilidad de uso estrictamente estacional. Al mismo tiempo, en un clima de verano demasiado frío, con viento fuerte o lluvia, será incómodo permanecer en la terraza. Además, los insectos te atormentarán por la noche.
La terraza le da al exterior de la casa integridad.
Porche
Se ve como varios pilares de soporte y material para techos y sirve para proteger el espacio de la lluvia y la nieve. El porche es la versión más simple, pero al mismo tiempo menos funcional de la extensión, que juega un papel en gran parte decorativo. Sin embargo, si instala sillas, una mesa de café, un pequeño banco, el porche bien puede reemplazar la glorieta.
Un porche en miniatura con un banco y un sillón.
Ventajas del diseño:
- facilidad de construcción;
- pequeños costos financieros;
- no hay necesidad de una base sólida;
- transformación de la fachada del edificio.
Es obvio que en condiciones climáticas adversas no será posible relajarse en el porche, y solo será posible usarlo en la estación cálida. Junto con la poca funcionalidad, estas son todas las desventajas de este tipo de extensiones.
Amplio porche delantero.
En la mayoría de los casos, el porche se ubica desde el frente del edificio, a través del cual ingresan los residentes e invitados de la casa. Sin embargo, no es necesario construir un porche en la puerta principal. Si coloca la extensión en el patio trasero, obtendrá un acogedor patio cerrado. El espacio se puede complementar con muebles cómodos, una mesa, una hamaca y convertirlo en un lugar para un comedor de verano, un parque infantil, un espacio para reuniones amistosas y cenas románticas.
El porche en el patio trasero de la casa sirve como un lugar favorito para relajarse.
Materiales para la construcción de un anexo.
Puede construir una terraza o una habitación con varios materiales: con una estructura de casa de madera, incluso los materiales modernos se verán armoniosos debido a la decoración.
Al elegir los materiales para una ampliación, vale la pena alejarse del estereotipo común de que la casa y la ampliación deben estar hechas del mismo material. Por supuesto, una extensión es una continuación armoniosa de la casa, pero una combinación de diferentes materiales puede parecer más ventajosa e interesante.
En la mayoría de los casos, los siguientes materiales se utilizan para la construcción de una extensión:
- Bar. Material práctico, ecológico, estético y muy duradero. Gracias a una impregnación especial, la madera es resistente a plagas, podredumbre y hongos. Al construir a partir de una barra, es necesario tener una junta de dilatación entre las estructuras. Las paredes y el techo están construidos de la misma manera que el espacio habitable principal.
- Ladrillo. Material natural y duradero para la construcción de extensiones.
- Bloque de espuma. Extremadamente común ahora, material duradero y asequible con excelentes propiedades de aislamiento térmico. Una ventaja adicional es la rápida construcción del local debido al gran tamaño de los bloques. Es conveniente construir habitaciones adicionales y terrazas cubiertas con bloques de espuma. La desventaja es la necesidad obligatoria de decoración exterior debido a la apariencia antiestética de los bloques.
- Marco. Esta opción es la menos costosa en términos de recursos financieros y de tiempo. Con la ayuda del marco, puede construir una terraza, una terraza o un porche. El método consiste en la fabricación de un marco de madera o metal, que luego se termina con tableros de aglomerado (OSB) y se aísla con un material especial (plástico espumado, lana mineral, etc.). Las estructuras de marco, debido a su ligereza, son excelentes para la construcción de edificios de dos pisos.
- Policarbonato. Este material se utiliza en la construcción de edificios de marco. Este material es extremadamente popular ahora debido a tales propiedades: facilidad de uso, ligereza y resistencia, estética, la capacidad de construir una extensión de cualquier forma geométrica. Solo se puede usar para
Una extensión de bloques de espuma no requiere una base tan sólida y poderosa (una columna es suficiente), pero una estructura de ladrillos y adoquines necesariamente implica colocar una base de tiras de alta calidad para evitar distorsiones y deformaciones bajo el peso de un ladrillo.
La cubierta de la ampliación, realizada en policarbonato, proporciona un alto nivel de luz natural en la ampliación.
Las principales etapas de la construcción del edificio.
Antes de continuar con la construcción de una extensión de una casa de madera con sus propias manos, vale la pena estudiar en detalle los proyectos terminados con fotos y elaborar un plan de trabajo. Qué debe incluir:
- ubicación de la extensión;
- tipo y diseño de la extensión;
- tipo de cimentación (basado en el párrafo anterior);
- lista de materiales de construcción y acabado necesarios;
- resumen de comunicaciones (electricidad mínima);
- cálculo del presupuesto (que incluye, además del costo de los materiales, también los costos de transporte y los salarios de los empleados).
Al elaborar un proyecto para un edificio futuro, es imperativo indicar los siguientes aspectos: la composición del suelo, el nivel de congelación y absorción de humedad, el estado de las paredes y los cimientos del edificio principal.
colocación de cimientos
Para las terrazas, se usa con mayor frecuencia un tipo de base columnar, y si el edificio es bastante grande, los pilares deben colocarse cada 60 cm alrededor del perímetro.
Trabajo en progreso:
- Los pozos se cavan a una profundidad de 100 cm, la profundidad de los pozos debe exceder la profundidad de congelación del suelo.
- En el fondo se coloca una almohada de capas de arena y grava.
- Los agujeros se rellenan con hormigón.
- Dado que la terraza se está construyendo para una casa de madera, construimos postes de soporte a partir de las vigas.
Los cimientos de la terraza con la moldura inferior acabada.
Montaje de marcos
Después de colocar los cimientos, puede proceder al marco del edificio:
- Primero, se monta el arnés inferior, cuyas esquinas se sujetan con una junta de cola de milano. Para sujetar toda la estructura, se utilizan tacos o clavos. El arnés inferior también se puede hacer doble y ya se pueden colocar los bastidores de la futura terraza.
- Se instalan vigas de soporte. En la pared de la galería adyacente a la habitación principal, los bastidores deben ser más altos para la construcción de un techo inclinado.
- Si se va a cerrar la veranda, las vigas transversales determinarán la altura de las ventanas.
- La instalación del marco se completa instalando el borde superior.
Tenga en cuenta que un ángulo de techo de 45-60 ° casi duplica el consumo de material para techos. Con este ángulo se expresa la resistencia del revestimiento al viento, pero, por otro lado, el techo queda bien despejado de precipitaciones.
El marco de la terraza de madera.
Cuando se usa una viga, su sección transversal debe ser de 10 * 10 o 18 * 8 cm, pero si se usa un tronco, la sección transversal no debe ser superior a 12 * 12 cm.
Techo y suelo
Para terrazas adjuntas a la casa, los techos de cobertizo se usan con mayor frecuencia. Si la ampliación se ubica al final del edificio, es recomendable utilizar un techo a dos aguas. Las vigas y los listones se unen a la moldura superior, sobre la cual se coloca el material del techo.
Tipos de techos para el techo:
Práctica cubierta de pizarra de fibrocemento.
Para equipar el piso, se instalan troncos en la moldura inferior con una distancia de no más de 1 m, sobre la cual se coloca la tabla. Los tornillos autorroscantes se utilizan para la fijación. El tablero debe estar impregnado con una solución especial para prevenir infecciones por hongos.
Si se supone que la terraza debe estar abierta, el piso debe tener un ángulo muy pequeño para que el agua drene.
En definitiva, el edificio debe estar amueblado con muebles, decoración, flores a su gusto.
Después de arreglar los muebles y la decoración, la terraza se ve muy bonita y acogedora.
Como puede ver, construir una hermosa y moderna extensión de una casa de madera con sus propias manos en realidad no es tan difícil, centrándose en proyectos y fotos listos para usar. Si tienes ciertos conocimientos y habilidades, puedes hacerlo por tu cuenta y contratar a profesionales en su campo. Pero en cualquier caso, una ampliación es una gran oportunidad para ampliar el espacio, transformar la casa y hacerla ¡aún más cómoda!
Puedes ver el video sobre cómo construir una extensión:
La planificación de una futura ampliación de la casa requiere una preparación bastante completa y al menos un cálculo aproximado de los parámetros de los cimientos, las paredes y el techo. Será necesario resolver los problemas de selección de material y, por supuesto, debe comprender la cuestión de cómo legalizar una extensión de la casa. Sin el registro legal de un plan de construcción de vivienda nueva, una ampliación se considerará una autoconstrucción y, de acuerdo con todas las leyes, está sujeta a demolición.
Cómo empezar a planificar una extensión
Cualquier opción para una ampliación de la casa se basa en cuatro documentos principales, de los cuales dependerá el destino futuro del edificio:
- permisos de construcción;
- Un proyecto de un nuevo edificio con una especificación detallada de la implementación de los nodos más importantes, por ejemplo, un diagrama de un edificio adjunto al edificio principal o un dispositivo de cimentación;
- El diseño de la extensión en el plano del sitio, con distancias marcadas entre edificios individuales;
- Presupuesto de construcción.
A menudo, la construcción de una extensión de la casa es solo una pequeña extensión cosmética de una terraza, un porche o una terraza al aire libre existentes. Ambos elementos ya aparecen en el proyecto original de una casa particular, por lo que sus dueños creen que no hay que cambiar nada en los documentos. Las dimensiones externas de la casa con un local adjunto no cambian, las distancias entre los objetos de acuerdo con las normas sanitarias y de seguridad contra incendios siguen siendo las mismas, por lo que no tiene sentido meterse con los procedimientos burocráticos para volver a registrar un edificio capital.
Todavía se puede entender una lógica similar si estamos hablando de una casa de campo, una casa de campo de madera o cualquier otro edificio erigido sin cimientos o que se ajuste a las definiciones de uno temporal. Si hablamos de la construcción de estructuras de tipo capital, la disposición de una ampliación siempre conlleva ciertas consecuencias.
¡Nota! La denegación del registro, salvo multa o desmantelamiento forzoso de un edificio, es ante todo una inversión "en el aire" con el riesgo de perderlo todo.
Una extensión de la casa diseñada y construida profesionalmente, foto, puede aumentar la capitalización del objeto del 30 al 60% La situación es bastante común para los edificios de ladrillo modernos erigidos en la ladera de una colina o montaña. En lugar de un porche sobre pilotes, se está completando una extensión de la casa de ladrillo, lo que permite aumentar el espacio habitable en un 40-50%.
Los documentos debidamente ejecutados permitirán, por ejemplo, aumentar la cantidad de garantía en el banco o simplemente vender el edificio a su precio real. Mientras que una extensión ilegal de la casa solo creará problemas.
Registro de una extensión, entendemos los detalles.
Para evaluar correctamente la posible cantidad de trámites burocráticos, es necesario elaborar la siguiente descripción lo más detallada posible, lo más detallada posible:
- Determine el propósito del futuro edificio, su tamaño y ubicación en relación con la casa;
- Haga bocetos, incluso puede dibujar a mano, pero con el cumplimiento obligatorio de las reglas generalmente aceptadas para el papeleo, es mejor usar proyectos listos para usar para las extensiones de la casa;
- Haga un documento separado que detalle la construcción de la base o cimentación, las paredes y el techo de la ampliación.
Todo lo anterior será necesario para clasificar correctamente los edificios. Cualquier opción para una extensión de la casa, las fotos se clasifican como edificios capitales o edificios no capitales.
El esquema de papeleo depende de cómo los empleados de la oficina de inventario de la ciudad clasifiquen la estructura.
Papeles para la construcción no capital
La cuestión de la clasificación correcta no es tan obvia como podría parecer a primera vista. Las extensiones que no son de capital incluyen:
- Escaleras y porches en la nueva entrada a la casa;
- Cobertizos, terrazas, porches, balcones;
- Las ampliaciones auxiliares y temporales, si no afectan a las comunicaciones ni a las estructuras portantes de la estructura de capital.
Algunos expertos y algunos abogados definen una ampliación no capital como una estructura sin cimientos, pero sería un error seguir esa regla en todas las situaciones, ya que hay una gran cantidad de estatutos y aclaraciones a las normas del Urbanismo. Código de Planificación, además de numerosas decisiones judiciales que contienen disposiciones que se contradicen entre sí. Por lo tanto, antes de legalizar una extensión a una casa particular, será útil familiarizarse con al menos algunos de los documentos reglamentarios.
Para diseñar tal extensión de la casa, haga lo siguiente:
- Solicite un dibujo para una extensión y haga una descripción técnicamente competente del diseño;
- Escriba una solicitud a la Oficina de Inventario Técnico para modificar el pasaporte de un edificio de capital, es decir, una casa con una extensión;
- Esperar la inspección de la estructura levantada de la ampliación de la casa;
- Hacer cambios en el diseño de la casa.
Como regla general, no hay problemas para registrar una extensión no capital de la casa, pero incluso si se recibe una denegación oficial, el registro puede realizarse mediante una decisión judicial.
Inscripción de una ampliación de un tipo de capital
La mayoría de las construcciones anexas de ladrillo, piedra o estructura metálica se consideran capitales por ley. Uno de los argumentos utilizados por los expertos para fundamentar su decisión es la presencia de una fundación en cualquiera de sus formas. Por lo tanto, al planificar una extensión completa de la casa, los propietarios muestran milagros de ingenio, por lo que vale la pena construir una estructura con un voladizo o un balcón como accesorio a las paredes de la casa principal.
De acuerdo con la ley, una ampliación de capital requerirá un permiso de construcción del departamento regional de arquitectura y construcción de capital.
Documentos a presentar:
- Solicitud con fotocopia del pasaporte;
- Certificado de registro de la casa y el plano del sitio adjunto;
- El proyecto de la futura ampliación con una breve nota explicativa.
Tras una decisión positiva, el propietario recibe un permiso por escrito para la construcción de la estructura, sujeto al diseño y registro de la estructura en el registro estatal.
Una vez que se complete la extensión de la casa, será necesario pasar por todos los procedimientos burocráticos en el BTI, donde pueden verse obligados a realizar un examen adicional para el cumplimiento de los nodos individuales con las normas de SNiP y GOST. Después de ingresar la documentación técnica de la casa, los cambios se registran en el registro estatal de construcción de capital y bienes raíces.
Por supuesto, puede construir un edificio sin toda esta burocracia, pero como muestra la práctica, es más barato registrar una habitación anexa.
Cómo planificar una ampliación de tu casa
El segundo quebradero de cabeza de cualquier proceso de construcción de una ampliación es la insuficiencia de la caja del edificio principal de viviendas. Solo en 1 de cada 100 casos, al redactar un proyecto de casa, el futuro propietario es lo suficientemente inteligente como para prever la posibilidad de ampliar la estructura principal del edificio debido a una o dos extensiones. Los problemas más habituales son la imperfección del sistema de cimentación o las reclamaciones de los vecinos.
Qué hacer con la base
La situación más simple es cuando se coloca una base de tira completa de dos metros debajo del edificio principal. En este caso, bajo las premisas adjuntas, es posible usar un tipo de base de tira poco profunda sin ningún temor especial. Si la altura de la extensión es superior a un piso, entonces los cimientos deberán profundizarse hasta el nivel de congelación, el cinturón de armadura superior debe estar atado con la losa del piso del edificio principal.
La extensión más confiable y duradera de la casa se realiza sobre los mismos cimientos con una caja de ladrillos de la casa. Por ejemplo, puede usar el área de la base ocupada por una terraza abierta. Para reducir la presión en el sector de la esquina de la cimentación, la caja de extensión se apoya parcialmente en la cimentación de la galería y la mayor parte del peso se transfiere a pilotes hincados a una distancia de al menos 60 cm de la línea del área ciega.
Si la casa se encuentra sobre una base poco profunda o sobre pilotes, entonces la solución más simple al problema es usar una base de losa. La losa de cimentación del edificio se vierte sobre un área 2 veces mayor que las dimensiones del propio anexo. A primera vista, parece un desperdicio, pero en realidad es solo una forma de reducir el impacto en los cimientos de la casa y hacer una reserva para el futuro. En todos los demás casos, los expertos recomiendan colocar el edificio sobre una base de pilotes sin unión rígida a las estructuras de soporte de la casa.
Materiales de paredes y techos
Para la disposición de la caja de extensión, se utilizan con mayor frecuencia tres tipos de materiales:
- Bloques de silicato de gas o hormigón celular sobre una base de tira;
- Estructuras de marcos de madera o metal sobre una base de pilotes;
- Ladrillo cerámico hueco sobre cimentación de losa.
En principio, es posible construir una extensión de cualquier material, incluso de escombros o bloques de hormigón, pero en la práctica, se esfuerzan por hacer que las instalaciones adjuntas sean lo más livianas posible para no romper los cimientos, por lo que incluso los edificios de ladrillo ya son una rareza hoy.
En la mayoría de los casos, la caja se construye a partir de bloques de hormigón celular, son paredes livianas, relativamente fáciles de colocar y son más baratas que los ladrillos. Debido a las excelentes características de aislamiento térmico y acústico, el edificio se puede hacer con grandes ventanales o incluso con una pared completa de vidrio.
El segundo más popular es el sistema de marco. El uso de un tubo perfilado y un perfil de acero le permite ensamblar una extensión de vidrio calado en dos pisos. El peso de una estructura de este tipo solo será un poco más que un marco de madera, por lo que no se requerirá una base particularmente poderosa para el edificio. La única condición para la construcción de una extensión de estructura metálica será la colocación correcta de la estructura en relación con los cimientos de la casa. La mejor opción es la esquina interior de la fachada, que proporciona la máxima rigidez de los cimientos y la estabilidad de las paredes.
Tradicionalmente, se prefiere instalar una habitación adjunta a la casa en la esquina del edificio principal. Esta parte de los cimientos de una casa de ladrillos o bloques tiene la mayor rigidez y estabilidad, lo que a su vez tiene un efecto beneficioso en la caja adjunta.
Si se construye una habitación adicional con hormigón de madera o hormigón celular, mientras que el lugar para la cimentación está en el centro del edificio principal, en este caso es necesario tomar medidas para aumentar la estabilidad de la caja adjunta por todos los medios disponibles.
Como tal, puede haber una pared de ladrillo adicional o un techo común reconstruido.
La excepción son las estructuras de armazón hechas de madera, por regla general, una caja hecha de tablas y madera tiene suficiente rigidez y un peso relativamente bajo, por lo que se puede colocar en cualquier lugar de la casa, sin importar los cimientos.
Conclusión
Al elegir un plan o proyecto para una habitación pequeña, es necesario tener en cuenta los posibles problemas de los vecinos. Curiosamente, según las estadísticas, la mayoría de las sentencias judiciales sobre derribos forzosos de ampliaciones en el sector privado se basan en quejas y reclamaciones contra viviendas vecinas. Por lo tanto, no es suficiente planificar la cimentación y comenzar la construcción, también es necesario proporcionar los permisos de construcción en caso de un posible conflicto.
Muy a menudo, desea adjuntar una veranda o terraza a una casa terminada para aumentar el espacio habitable disponible y simplemente transformar el aspecto de una instalación residencial. En tales casos, se está construyendo una extensión de una casa de madera, cuyos proyectos pueden ser muy diferentes según el tamaño del nuevo objeto y los materiales con los que se construirá.
Una extensión de una casa de madera de una terraza y una terraza se puede construir de diferentes maneras en términos de características de diseño. La mayoría de las veces esto se hace de varias maneras:
- La ampliación se construye lateralmente y tiene un solo techo con la casa.
- La extensión se encuentra en el lateral, pero bajo un techo separado.
- La terraza se encuentra en el segundo piso y más alto o en el ático.
Por supuesto, la mayoría de las veces la extensión se realiza en el costado de la casa. La opción con techo común es más conveniente y rentable, pero para esto es importante que puedas hacer un sistema de techo común con la casa. En cuanto al complemento, este proceso no es fácil. Entonces, antes que nada, es importante tener en cuenta las posibilidades de los cimientos de la casa, que simplemente no pueden soportar la carga bajo la influencia de la terraza construida.
Que material elegir
Se puede construir una extensión de la terraza a una casa de madera con diferentes materiales. En la mayoría de los casos, se trata de tecnología de madera, troncos o marcos, ya que estas opciones se ven armoniosamente en el contexto del exterior general de la cabaña. Pero las extensiones hechas de ladrillos o bloques de espuma no son menos populares. Notamos de inmediato que cada una de las opciones tiene sus propios matices en términos de construcción. Considere las características de la construcción de cada material con más detalle.
Extensión de madera
- el material más común. Esto se debe a las características del propio material:- Su elaboración se realiza en fábrica, por lo que la madera es de gran calidad.
- Gracias a la elaboración especial el material posee una alta firmeza de la putrefacción, el hongo.
- El respeto al medio ambiente y la naturalidad son las principales ventajas de un bar de cualquier variedad.
Pero antes de hacer una extensión, debe resolver una serie de preguntas por sí mismo. Lo más importante es la base del futuro hogar. Hay una gran cantidad de opciones para su creación, pero cualquier base debe estar firmemente "atada" a un edificio existente. Idealmente, la ampliación necesita los mismos cimientos que la casa. Por lo tanto, es importante estudiar el estado del suelo, su tipo, para pensar cuál será la carga de la extensión. Después de eso, el segundo problema debe resolverse: la terraza se combinará con el perímetro común de la casa o se construirá como una estructura separada. No es fácil combinar estructuras, ya que se encogerá, e incluso los especialistas no responderán cuál será.
Extensión del marco
Desde el marco es una opción económica, ya que no se requieren inversiones significativas en su construcción. Además, la propia construcción de un porche o terraza será mucho más rápida con un gasto mínimo en materiales. La construcción de la estructura se lleva a cabo sobre la base de un marco que consiste en una barra de madera o perfiles metálicos. El marco se está construyendo alrededor de todo el perímetro de la futura terraza.
Algún tiempo después de la construcción de la casa, a menudo, existe la necesidad de ampliar el área útil. La única salida a esta situación es la construcción de una extensión de una casa de madera. Con el diseño adecuado de la estructura y la selección de materiales apropiados, este evento se puede realizar de forma independiente.
¿Qué necesitas saber?
La construcción de cualquier objeto requiere la creación de un proyecto basado en cálculos. La construcción de una ampliación de una casa de madera no es una excepción. En este caso, es necesario proporcionar una solución constructiva que excluya la aparición de grietas. Al elegir la forma arquitectónica de la extensión, no se debe olvidar la necesidad de crear un complejo que tenga un estilo unificado.
Además, debe entenderse que la construcción de una ampliación debe ser acordada con la organización correspondiente y contar con toda la documentación de acompañamiento necesaria. En caso contrario, el objeto construido se considerará de autoconstrucción y en el futuro deberá decidir el promotor la cuestión de su legalización.
Tipos de extensiones
Antes de comenzar la construcción de una extensión de una casa de madera, es necesario estudiar las posibles opciones de diseño y las características tecnológicas de su construcción. Después de analizar la información, la elección de los materiales y la tecnología de trabajo se simplifica enormemente. Este enfoque le permitirá conectar armoniosamente la extensión con un edificio existente.
Pabellón. Este es el diseño de extensión más simple. Es necesario proteger el porche y las personas de la luz solar y el mal tiempo. Además, bajo un dosel puede pasar el tiempo libre y recibir invitados.
La construcción de un dosel no requiere necesariamente la construcción de una base sólida. La instalación de pilares que desempeñan el papel de soportes puede convertirse en una base bastante sólida. Se les monta un marco y se forma la superficie de las paredes, según las preferencias de gusto del desarrollador.
La casa de madera puede necesitar una extensión
Sala de verano. Ella, a menudo, está equipada desde una extensión. La sala está diseñada para la relajación y sirve como lugar para fiestas amistosas. Como base de tal extensión, se construye una base de tira o columna. El material de las paredes de la estructura del marco es madera contrachapada, tableros o ladrillos.
Para crear una mejor iluminación, las paredes están parcialmente acristaladas. El techo de la sala de verano puede tener una o dos pendientes, y no es deseable hacer que su estructura sea más pesada. El aislamiento o la creación de un sistema de calefacción en dicha habitación no es práctico.
Sala. El dispositivo de una sala de estar completa implica un ciclo de construcción completo. Al construir los cimientos, se utiliza un bloque o estructura monolítica. Para la construcción de paredes, se utilizan ladrillos, bloques de espuma o madera. Durante la construcción del techo, necesariamente se dispone una capa de impermeabilización. Toda la estructura de la estructura también debe estar bien aislada.
Cocina. El arreglo en la sala de extensión es una tarea bastante complicada. Esto se debe al hecho de que, además de la construcción de una estructura de capital, se requieren todas las comunicaciones, incluido el alcantarillado y la ventilación.
Garaje. Se está construyendo una estructura de este tipo, en la que se ubican paredes de ladrillo o bloques. También se está construyendo un techo confiable con pizarra, tejas metálicas o cartón corrugado. Además, la habitación debe estar bien ventilada.
Porche. A menudo, al construir varias estructuras de dependencias, es necesario construir un porche. El material puede ser hormigón, madera o metal. Con una altura significativa del porche o la presencia de un giro, se requiere una barandilla.
Características de montaje
El dispositivo para una extensión de una casa de madera depende en gran medida de cómo se supone que se usará el local y si será residencial. Si es necesaria una construcción de capital, es necesario construir una base confiable, separada de la base del edificio principal y la pared. También se requieren comunicaciones.
El principal problema de construir una extensión es conectarla a la casa. Si hay omisiones en esta etapa, la formación de grietas en los elementos estructurales de la estructura es inevitable.
Existen las siguientes formas de conectar estructuras:
- Construcción de una estructura independiente. El método se utiliza en el caso de construcción sobre suelo en movimiento. La base se dispone cerrada a lo largo del perímetro, sin puntos de contacto con la cimentación principal. Los espacios entre las superficies de las paredes de las estructuras están provistos de aislamiento térmico e hidroeléctrico confiable. El techo está dispuesto utilizando una tecnología similar.
- Integración de la ampliación en el edificio principal. La implementación de este método está asociada con ciertas dificultades. Para conectar las estructuras en los cimientos de la casa, se montan anclajes o piezas de acero de refuerzo. Luego, con la ayuda de soldadura, se conecta al marco de la base de la estructura adjunta. Al final de este evento, comienzan a verter los cimientos de un tipo monolítico. La conexión de las paredes de dos estructuras se hace posible con el desmantelamiento parcial de la caja de la casa. Para integrar las estructuras del techo, el sistema de vigas de la casa se desmonta y se conecta a la extensión. Además, la fijación se produce tanto en las vigas como en las vigas del edificio principal. Después de eso, la cubierta del techo se coloca de modo que represente una sola superficie.
Al construir una base para una extensión, es necesario tener en cuenta el tipo de base debajo de la casa. Esto se debe al hecho de que diferentes tipos de cimientos en el mismo suelo dan una contracción diferente. Para evitar este fenómeno, se deben utilizar los mismos diseños de base.
Construcción de un anexo Cálculo y compra de materiales.
En la etapa de diseño de una extensión de una casa de madera, se tienen en cuenta el propósito del objeto, su número de pisos y las características de diseño. Esto le permite hacer la mejor elección de material y elaborar un presupuesto de construcción.
Para su construcción se pueden utilizar los siguientes materiales.
bar
El uso de madera para la construcción de una ampliación de una casa de madera es la mejor opción. Además, la viga puede ser cualquiera: pegada, redondeada o cepillada. Las dimensiones de material estandarizadas simplifican enormemente la instalación.
Como regla general, la madera es producida por empresas especializadas, cada producto tiene dimensiones estrictamente definidas y la calidad de la madera cumple con los estándares. En fábrica, el material pasa por todas las etapas necesarias de tratamiento protector, lo que aumenta la vida útil de la madera. Si es necesario, el producto terminado se somete a un tratamiento térmico para darle a la madera un cierto tono. La madera natural se refiere a materiales ecológicos, que tienen un efecto beneficioso sobre la salud de las personas que viven en la casa.
Además de las cualidades descritas, cabe destacar la versatilidad de la madera, ya que se puede utilizar para crear una ampliación no solo de una casa de madera.
Si el costo de la madera excede la estimación de construcción, debe prestar atención a otros materiales.
Lo más difícil es conectar la extensión a la casa. Extensión del marco
Una buena opción desde un punto de vista económico es la construcción de una estructura de marco de un anexo. Se caracteriza por la posibilidad de realizar obras sobre la cimentación existente, lo que reduce significativamente el tiempo de construcción.
La tecnología de construcción de una extensión implica la construcción de un marco de metal o una estructura de madera. Para crear la superficie de las paredes, el marco está revestido en ambos lados con tableros de aglomerado o tableros OSB. Entre ellos, se dispone una capa de aislamiento térmico a partir de un material aislante térmico disponible. Además del aislamiento, debe haber una barrera contra el vapor y la humedad.
La estructura del marco de una extensión de una casa de madera es fácil de instalar y está disponible para autoensamblaje.
Ladrillo
Al usar ladrillos al erigir las paredes de una extensión de una casa de madera, puede obtener una estructura de capital. El material tiene buenas propiedades de aislamiento térmico, por lo que la ampliación puede tener fines tanto económicos como residenciales.
Para preservar la integridad del estilo arquitectónico, se recomienda mover el edificio anexo de ladrillo de la zona de visibilidad. Esto no excluye su ubicación en la parte trasera del edificio. El ladrillo tiene una masa significativa, por lo que se está construyendo una base confiable que pueda soportar las cargas de las paredes.
El costo de la construcción en este caso aumenta no solo por el aumento en el precio de los materiales y los costos adicionales para la construcción de los cimientos, sino también por el costo del trabajo de acabado.
Principales etapas de la construcción.
instalación de cimientos
La base para una extensión de una casa de madera se selecciona según las características de diseño de la estructura. Si planea crear una vivienda, entonces la construcción es obligatoria. Al mismo tiempo, su profundidad debe ser la misma que la del edificio principal. La conexión confiable de dos estructuras ocurre debido al refuerzo.
El curso del trabajo en la construcción de los cimientos se lleva a cabo en el siguiente orden:
- realizar marcado;
- cavar un pozo o zanja de la profundidad adecuada;
- se instala el encofrado;
- producir un montón de jaula de refuerzo;
- verter .
En esta etapa, se debe realizar una protección contra la humedad.
Ampliación ligera sobre una base columnar. Montaje en pared
La construcción de los muros de extensión no es diferente de la tecnología de construir una casa a partir de una barra u otra madera. En este caso, la junta de expansión resultante debe sellarse con espuma de montaje.
Cuando se usan los mismos materiales para la construcción de una dependencia y una casa, las paredes se conectan con diferentes sujetadores. Los tacos se hacen en la viga. Se utilizan tornillos y placas, así como soportes para la fijación de paredes.
Instalación de techo
En el caso de que la altura de la extensión sea menor que la altura de la casa de madera, el techo se realiza con una pendiente significativa. Esto le permitirá eliminar libremente la precipitación. En este caso, no es necesaria la conexión de ambas estructuras de cubierta.
Al erigir una extensión cálida de dos pisos, se recomienda conectar los techos de las estructuras. Para ello se realiza un desmontaje parcial del techo de la casa principal y se unen los techos con cantoneras metálicas. Después de eso, se arregla la impermeabilización y se coloca el techo. Se debe organizar un solo sistema de drenaje.
El techo está mejor hecho del mismo material que el edificio principal. ¿Cómo reducir costos?
Puedes reducir el costo de construir una ampliación a una casa de madera si consideras las siguientes recomendaciones:
- el costo de la madera es menor si se compra en invierno;
- la autoconstrucción de la fundación logrará un ahorro de alrededor del 20%;
- utilizar materiales improvisados;
- utilice el método de construcción de marcos.
La construcción de un nuevo edificio residencial es una empresa costosa y algo arriesgada. Otro tema es la ampliación del edificio existente para aumentar la superficie útil. Adjuntar una habitación adicional a una casa de campo o casa de campo costará mucho menos que construir todo desde cero. Pero esto no significa que diseñar e instalar una nueva habitación sea un asunto simple, hay muchas trampas en el camino. Para evitar errores, le sugerimos que se familiarice con las recomendaciones sobre cómo hacer una extensión de la casa con sus propias manos y a un costo mínimo.
Qué tipo de extensión hacer
Para responder a esta pregunta, deberá hacer el diseño, desde el cual comienza cualquier construcción. Dibuje el plano del antiguo edificio a escala, ubique la extensión y grábela en el dibujo. Al pensar en el diseño interno de la nueva pieza, puede determinar con precisión sus dimensiones. Dibuja una vista lateral para tener una idea de cuánto espacio tienes en términos de altura dadas las pendientes del techo.
Un punto importante. El dibujo cuidadoso y la verificación con dimensiones reales en el lugar ayudarán a evitar errores desagradables asociados con el tamaño de la parte que se está montando, su altura y especialmente con la pendiente del techo. El ángulo mínimo de la pendiente del techo es de 8 °, no se puede hacer menos, de lo contrario, aparecerán fugas después de las lluvias y nevadas.
Un proyecto completo debe proporcionar material para la construcción de una extensión. Su elección depende del propósito de las nuevas instalaciones:
- Una habitación completa con acceso al pasillo, equipada con calefacción y otras comunicaciones: un dormitorio, una cocina, un baño o un baño. Este es un edificio capital, construido de ladrillo, hormigón celular, bloques de espuma y sus combinaciones. Los productos de madera también son adecuados: madera y troncos.
- Extensiones de luz: una terraza, una terraza abierta, un vestíbulo o un porche con un dosel de policarbonato. Es mejor construir dichos locales sobre un marco de estructuras de madera o metal, revestido con tableros OSB con acabado posterior. El invernadero y el jardín de invierno están hechos de vidrio.
- Dependencia de la casa - granero, garaje, sala de calderas. Estas estructuras son capitales y livianas, la elección del material depende de su deseo y capacidades. Las opciones comunes son bloques de cemento, roca de concha y madera. Una solución más progresiva son los paneles sándwich con aislamiento sobre un marco de metal laminado.
- Una pregunta separada es de qué hacer una extensión al balcón de un edificio de apartamentos en la planta baja. La respuesta es simple: la misma partición debe estar junto a la pared de ladrillos para que la estructura no se caiga del exterior del edificio. Cerca de la casa de paneles, puede usar cualquier bloque de piedra, pero luego deberá terminarlos para que coincidan con el color de las paredes circundantes.
Nota. En cuanto a los materiales de construcción utilizados, no se enumeran requisitos, sino recomendaciones. Usted es libre de hacer una extensión a su discreción, por ejemplo, para construir una estructura de ladrillos cerca de una casa de troncos. Pero tales soluciones son más difíciles de implementar y, lo que es más importante, más costosas.
Cómo hacer una base para una extensión.
Para locales adosados se utilizan 4 tipos de bases, según el peso de la estructura y la calidad del suelo:
- columnar - para estructuras livianas sobre un marco de madera;
- se utiliza una base de tornillo de pilote en suelos hundidos para la instalación de estructuras de madera y metal con una masa pequeña;
- cinta - para edificios de piedra pesados;
- se vierte una losa monolítica de hormigón armado sobre toda el área de la parte adjunta, erigida a partir de ladrillos o bloques sobre suelos inestables.
Un ejemplo de una base columnar hecha de hormigón.
Consejo. Las casas de madera modernas se colocan cada vez más sobre pilotes atornillados. Si este es su caso, entonces la elección de la base es obvia: una base de tornillo de pila, no tiene sentido usar otro tipo.
Una losa de hormigón macizo se usa muy raramente debido a su alto costo, y es mejor dejar las pilas atornilladas a los profesionales en este campo. Para adjuntar de forma independiente una terraza ligera o una glorieta de verano, se recomienda una base columnar. Para ladrillos o paredes hechas de bloques de gas, es mejor rellenar una cinta de hormigón, consideraremos estos 2 métodos más adelante.
base de tira tradicional
base columnar
Una cimentación de este tipo correctamente hecha es más barata que la cinta y es muy adecuada para edificios ligeros. Su dispositivo comienza marcando el sitio y designando los puntos de montaje para futuros bastidores verticales del marco. Los pilares, y por lo tanto sus suelas, deben colocarse en incrementos de 1,5 m, como se muestra en el diagrama.
El curso de acción adicional es el siguiente:
- Cave hoyos cuadrados de 50 x 50 cm de tamaño en los puntos indicados, profundizando 70-80 cm La tarea es colocar un soporte en suelo denso y estable, por lo que el fondo del hoyo debe estar apisonado.
- Espolvorear 15 cm de arena o grava fina y compactar nuevamente. Del hormigón M150, vierta una plataforma en la parte inferior y, después del endurecimiento, cubra con material para techos en 2 capas (impermeabilización).
- Coloque los postes cuadrados de 38 x 38 cm de ladrillos cerámicos rojos a la altura requerida.
- Aplicar una imprimación bituminosa en las paredes de las columnas o pegar una impermeabilización soldada. Vuelva a colocar el material del techo sobre el soporte.
- Cubrir los senos alrededor de la base con tierra y apisonar ligeramente.
Referencia. Los pilares de cimentación para una extensión del marco se pueden moldear con hormigón M200, pero luego tendrá que encofrar y tejer mallas de refuerzo.
Dispositivo de base de tira
Debajo de la base de este tipo, debe cavar una zanja a lo largo del contorno de las futuras instalaciones, que se muestra en la foto a continuación. El ancho de la zanja debe hacerse 15 cm más que el grosor de la pared de ladrillo o bloque de espuma. La profundidad depende de la ubicación de la capa de suelo estable y varía de 50 a 100 cm.Se deben limpiar las paredes del pozo, se debe apisonar el fondo y se debe verter un cojín de arena de 100 mm de espesor.
Consejo. Al cavar una zanja, guíese por la profundidad de los cimientos de una casa privada (si es de hormigón armado o bloque). Los cimientos de escombros de viviendas muy antiguas pueden estar menos enterrados, por lo que no debes estar a la altura de ellos.
El orden de trabajo es el siguiente:
- Compacte la arena vertida e instale un encofrado de paneles de madera con soportes externos y estrías internas (posiblemente de pernos con tuercas) que no permitan que los lados se muevan bajo el peso del concreto. La altura del encofrado no es inferior al nivel del sótano del edificio existente.
- Ate o suelde marcos de refuerzo corrugado con un diámetro de 8-12 mm para hacer celdas de 10 x 15 cm Instálelos en la zanja sobre soportes de 50 mm de altura.
- Prepare la mezcla de hormigón M150 en las siguientes proporciones: cemento M400 - 1 parte, arena seca - 3 partes, piedra triturada con una fracción de hasta 40 mm - 5 volúmenes.
- Realice el vertido capa por capa de la base de la tira hasta la altura de la base de la casa. Es muy conveniente compactar el hormigón con vibradores especiales (alquiler).
- Retire el encofrado después de 7 días y continúe trabajando después de 3 semanas, cuando la mezcla de hormigón se haya endurecido.
Consejo. Para que el hormigón no pierda leche durante el vertido y posteriormente no absorba humedad, cubra la zanja con el encofrado con una envoltura de plástico antes de instalar las jaulas de refuerzo.
Si desea calentar la extensión inicialmente, luego de que la base se haya solidificado, aíslela del exterior con espuma plástica, o mejor, con espuma plástica. Coloque el drenaje a lo largo del fondo de la zanja y rellene los senos paranasales con tierra, luego cubra el área ciega con aislamiento, como se muestra en el diagrama. Para una extensión sin calefacción, trate la base con betún o impermeabilizante en barra (por ejemplo, de la conocida marca TechnoNIKOL). Coloque el material del techo en 2 capas sobre el zócalo y proceda a la formación de los pisos. Aprenderá sobre todas las etapas del trabajo viendo el video:
Instalación de piso
La primera etapa de construir una extensión de la casa con sus propias manos es la instalación de pisos, que son de 2 tipos:
- pisos sobre troncos de madera;
- colador de cemento
Nota. Sobre una base de columnas, los pisos solo se pueden construir sobre troncos y sobre una base de tiras, cualquiera para elegir.
Los suelos de madera de la ampliación están realizados con la siguiente tecnología:
- Coloque dinteles de madera sobre los postes de ladrillo - barras con una sección mínima de 10 x 15 cm y fíjelos con anclajes. En los soportes de las esquinas, únalos en medio árbol (en la foto se muestra cómo hacerlo). Sujete las barras entre sí con esquinas de acero en tornillos autorroscantes.
- Instale los retrasos de la misma manera.
- Si no se requiere aislamiento, coloque un piso rugoso de tablas de 40 mm de espesor.
- Para aislar los pisos, clave las barras craneales en la parte inferior del retraso, coloque tablas y aislamiento con barrera de vapor sobre ellas. Luego coloque los pisos ásperos.
Un ejemplo de conexión de vigas en medio árbol.
Para un dispositivo de solera, el espacio dentro de la base de la tira se cubre con tierra, se compacta con agua. Desde arriba, llene el hueco con arcilla expandida a una altura de 20-30 cm y rellene la regla. Deje que se endurezca durante 2-3 días y proceda a la construcción de paredes.
Construcción de muros de extensión.
El orden de construcción de una terraza o porche abierto depende del proyecto y el diseño de la estructura. Pero en cualquier caso, la instalación comienza con la instalación de bastidores verticales y atándolos con puentes horizontales. Aquí, se usa con mayor frecuencia una viga de madera de 10 x 15 cm o tubos de perfil de acero con una sección de 80 x 60 mm o 60 x 60 mm.
Referencia. Los constructores de casas de madera practican una tecnología diferente: las secciones de las paredes se ensamblan completamente en el suelo, luego se elevan y se unen a los cimientos y entre sí.
El acoplamiento de las vigas se realiza mejor en medio árbol o en una ranura con fijación con esquinas de acero en tornillos autorroscantes, como se muestra en el diagrama. Desde arriba, los pilares están unidos por una viga horizontal, donde posteriormente se colocarán las vigas del techo. Los extremos de este puente se fijan de forma segura a la pared de su casa. Una extensión fría se puede revestir inmediatamente con tableros OSB (OSB), lo que permitirá apretar el marco. La habitación calentada deberá aislarse con lana mineral de 100 mm de espesor. Para obtener más información sobre la construcción de paredes de marco, vea el video:
Las paredes principales de la extensión están construidas con ladrillos o bloques de acuerdo con todas las reglas de mampostería, con revestimiento de las costuras y control de la vertical. La primera fila se coloca alrededor de todo el perímetro, y luego debe formar esquinas, elevándolas en 4-5 filas. A continuación, se construye un muro a la misma altura, tras lo cual se repite la acción.
Consejo. Ate ladrillos o bloques de mampostería a las paredes de la casa perforando agujeros a través de 2-3 filas e insertando refuerzos con un diámetro de 6-8 mm en ellos.
Instalación de techo
Por regla general, el techo de la ampliación se realiza sobre vigas de madera, a partir del muro existente de la casa y un nuevo tabique. El algoritmo de acciones es el siguiente:
- Fije con anclajes a la pared del edificio una tabla horizontal con un espesor de al menos 50 mm para soportar las vigas. En una dependencia de piedra, coloque las mismas tablas sobre las paredes y asegúrelas.
- Instale vigas de un tablero de 15 x 5 cm (sección mínima) en incrementos de 600 mm para que coincida con el tamaño del aislamiento de la losa. Atorníllelos a los soportes con esquinas de acero y tornillos autorroscantes.
- Coloque la impermeabilización sobre las vigas: una membrana de difusión con una superposición de 10 cm y clávela a las vigas con tablones.
- Coloque el techo: pizarra, metal o cartón corrugado. Para que el agua drene correctamente del techo, se debe colocar pizarra debajo del voladizo del techo de su casa.
Sistema de truss simple de una extensión de madera.
Si es necesario, aísle el techo de la ampliación insertando losas de lana mineral entre las vigas por sorpresa. Desde abajo, golpee el aislamiento con una película de barrera de vapor y cóselo con material de revestimiento. En el video se describe más información sobre la instalación del techo de la extensión:
Conclusión
Todo el trabajo en la construcción de una extensión de la casa se realiza mejor con un asistente, muchas operaciones por sí solas son inconvenientes de realizar. Puede hacer frente a un edificio de un piso sin ningún problema, solo necesita asignar tiempo. No olvides tratar la madera con un compuesto antiséptico y pintarla bien para que la estructura del porche o porche te dure muchos años.
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