Etapas de reparación cosmética. Pegado de papel pintado. Pintura de techo. Redecoración de la habitación a bajo costo. Quiero hacer una redecoración en el apartamento.

Tatiana Zhúkova

Moscú

Quiero expresar mi gratitud a la empresa DomServiceStroy, su dirección y empleados. Les encargué el diseño y la decoración de la nueva oficina de mi empresa de viajes. Cómo debería verse todo, representado solo en términos generales. Y no tenía idea de dónde conseguir los materiales para implementar mis ideas. Por lo tanto, los servicios del diseñador de la empresa me fueron muy útiles. Solo expresé los puntos principales que eran importantes para mí, juntos determinaron el estilo general. Entonces elegí la mejor de las tres opciones que me ofrecieron. Ahora mi oficina se ve casi como en la imagen, los clientes se sumergen en la atmósfera de relajación tan pronto como vienen a nosotros. Y lo que es especialmente importante para mí, no perdieron los plazos para la finalización del objeto. Abierto cuando estaba previsto.

Svetlana Sergueyevna

Compré un apartamento en el mercado secundario en un estado que necesita reparación. Decidí recurrir a profesionales, ya que no había tiempo para comprender las complejidades del proceso por mí mismo. La firma fue asesorada por amigos, recurrí a DomServiceStroy, después de revisar las reseñas en Internet, ¡y quedé satisfecho! Los especialistas de la empresa se encargaron no solo de la ejecución real del trabajo, sino también de la coordinación de la remodelación (combiné el dormitorio con un balcón). Hizo un proyecto. De una reparación más grande era cosmética, me la hicieron llave en mano, después de acordar todos los detalles. Lo único que tenía que hacer era entrar en la ansiada vivienda propia, que empezaba a lucir como nueva. ¡Muchos gracias!

Alejandro

El apartamento se compró en un edificio nuevo, por lo que hubo mucho trabajo. Fue necesario separar al electricista e instalar tabiques y soldar las tuberías. Nos pusimos en contacto con DomServiceStroy. Acordamos que pago por el trabajo, más por cada cosita si es necesario. Y compro grandes compras (soluciones, tuberías, grifos, etc.) yo mismo. Todos los puntos fueron firmados en el contrato, pagado de hecho sólo por el trabajo. Al principio, venía todos los días a monitorear el progreso del trabajo, luego me di cuenta de que la empresa es seria, hacen todo de buena fe. Así que solo iba los fines de semana. Como resultado, la reparación se realizó en aproximadamente 8 semanas. Y luego, porque mi esposa y yo elegimos un baño y papel tapiz durante mucho tiempo. Al final, el resultado de la reparación coincidió con las expectativas. Satisfecho con la calidad y el tiempo. Gracias.

julia y vladimir

Moscú

¡Buena tarde! Nos gustaría dejar unas bonitas palabras a los especialistas de la empresa DomServiceStroy por las reparaciones que acaban de realizar en nuestro apartamento de tres habitaciones. Has completado una tarea realmente difícil, decorando y ordenando la habitación de nuestros hijos, nuestra habitación, el gran salón y otras áreas del apartamento. Estamos encantados con la decisión de combinar un balcón pequeño e innecesario con una habitación grande. Ahora en esa esquina hay una verdadera área de recreación con vista al parque y al río. Los niños están encantados, ahora tienen todo para una felicidad completa: colores brillantes en el interior de la habitación con héroes de sus dibujos animados favoritos, mucho espacio libre alrededor. Nosotros mismos somos felices como niños, ¡muchas gracias!

Stanislav

Después de leer las recomendaciones, las reparaciones cosméticas pueden ser realizadas incluso por aquellos que nunca han tenido una espátula en sus manos. El artículo está escrito en base a la experiencia personal. Si una mujer no profesional pudo actualizar la habitación, tendrá aún más éxito.

No todos tienen los medios para contratar un equipo de construcción para realizar reparaciones. Además, las personas que no siempre se encuentran en el anuncio realmente harán todo de buena fe. Si no necesita una reorganización global de las instalaciones, puede hacer las reparaciones cosméticas usted mismo. Este es un proceso muy divertido y fácil. Lo principal es comprar todo lo que necesita, seguir el trabajo por etapas, hacer todo con cuidado y con alma.

Materiales necesarios, herramientas.

Esto es lo que necesita comprar antes de comenzar su redecoración:

Espátulas - anchas y estrechas;
Cebador;
Masilla (seca o preparada);
Fondo de pantalla;
Azulejos de techo y pegamento para ello;
cepillo plano, trapo;
rodapiés para suelo y techo;
Revestimiento de suelo (linóleo, laminado);
Rodillo en un mango largo;
taza decorativa;
Pegamento para linóleo (si lo coloca);
Película, cinta adhesiva para cubrir muebles.

Trabajos preparatorios, eliminación de papel tapiz.

Retire los muebles para liberar espacio. Coloque las cosas de los gabinetes en bolsas grandes, bolsas y también transfiéralas a otra habitación. Si el gabinete es pesado, no hay forma de inclinarlo hacia otra habitación, desmóntelo doblando cuidadosamente los componentes. Si este método tampoco le conviene, aleje el gabinete de la pared, cúbralo por todos lados con una película de celofán ancha, asegúrelo con una grapadora o cinta adhesiva.

Una vez que se haya eliminado todo lo innecesario de la habitación, proceda al desmantelamiento. Primero arranque los zócalos viejos. Si son de madera, conviene retirarlos con un sacaclavos. Si se trata de zócalos de plástico con tornillos, un destornillador o destornillador ayudará.

Si está haciendo la reparación de Khrushchev con sus propias manos, desea ahorrar dinero, puede colocar linóleo en el piso. Para hacer esto, se extiende, se pone con el revés hacia arriba, se deja reposar, luego se aplica pegamento, se da la vuelta y se pega a la base. Si el piso es irregular, puede colocar una base sólida, como madera contrachapada.

Cuando el papel tapiz esté completamente seco, cubra la parte superior del papel tapiz con un zócalo de techo. Para hacer esto, aplique pegamento para baldosas de PVC en el lado equivocado, colóquelo en el lugar deseado y manténgalo presionado durante 10-15 segundos. Una vez que hayas pegado el primero, pasa al segundo.

Quitará los cables en la parte de la pared del zócalo del piso, atorníllelo a los tornillos. Después de eso, coloque la parte superior del zócalo de plástico.

Lee el artículo sobre ti.

He aquí cómo hacer reparaciones de bricolaje económicas. La habitación renovada seguramente lo complacerá y lo animará en todo momento.

Video sobre reparaciones cosméticas en 3 días:

La reparación cosmética es un concepto que todos interpretan de diferentes maneras. Llamo reparaciones cosméticas a un conjunto de trabajos que no afectan las estructuras de capital en la habitación y tampoco están asociados con el reemplazo de las comunicaciones (cableado eléctrico, plomería y alcantarillado) en la habitación. La redecoración no afecta a las soleras, no implica la instalación de estructuras de paneles de yeso, el reemplazo de puertas, la instalación de arcos de paneles de yeso.

Etapas de la reparación cosmética.

Las etapas de las reparaciones cosméticas, de las que hablaré en este artículo, incluyen restaurar el estado anterior del apartamento sin realizar trabajos para cambiar los tipos de acabados. Estos trabajos incluyen el repegado de papeles pintados viejos, el repintado de techos, el pintado de marcos de ventanas, el pintado de puertas, rodapiés y arquitrabes si es necesario, así como la sustitución de suelos simples (suelo de linóleo o colocación de laminado). Todo el trabajo incluido en una reparación cosmética simple, si lo desea, tiempo libre y habilidades básicas, es muy posible que lo haga usted mismo. En el artículo, por ejemplo, considere la reparación de una habitación.

Preparación para la reparación

1. Limpiar la habitación de muebles (si es posible). Coloque los muebles restantes en el centro de la habitación y cubra con cuidado con una envoltura de plástico. Esto permitirá el libre acceso a los muros perimetrales y brindará acceso a toda el área del techo. 2. Si no planea cambiar el piso, protéjalo también de los escombros y el polvo de la construcción, así como de los daños mecánicos. Asegúrese de cubrir el parquet, laminar con láminas de tableros duros o cartón grueso. Coloque una película de plástico gruesa encima con una superposición de 10 cm, pegue las juntas con cinta adhesiva. Es deseable fijar la película protectora con cinta también alrededor del perímetro de la habitación. 3. Desmontar el zócalo en caso de sustitución del pavimento o raspado del parquet. Utilice cinta adhesiva para proteger los elementos individuales que no requieran reparación. La cinta adhesiva es una cinta de papel adhesiva especial que se puede quitar fácilmente después de completar el trabajo. 4. Retire los paneles frontales de los enchufes e interruptores y cubra los enchufes e interruptores con cinta adhesiva de papel. No olvide desconectar primero todos los circuitos eléctricos del voltaje.

etapas de reparación cosmética: trabajos de desmantelamiento

Desmontaje de revestimientos antiguos para reparaciones cosméticas

Son quitados los cubrimientos viejos de las paredes, el techo, el suelo.

Preparación del techo para reparaciones cosméticas

Comience por eliminar los revestimientos existentes. Hay revestimientos de techo con pintura de dispersión de agua, en casas antiguas hay blanqueo de cal. Rara vez hay techos pintados con esmaltes (aceite o alquídicos).

Lavado y rusticado de techo

La pintura y el esmalte de dispersión de agua no se pueden lavar con agua (no se disuelven en agua). Por lo tanto, elimine las áreas descascaradas del recubrimiento con una espátula de acero, abra las grietas con el ángulo de la espátula. Raspe el esmalte con papel de lija grueso para endurecer y aumentar la adherencia con nuevas capas de acabado aplicadas.

Enjuague la cal al suelo. No es necesario quitar la capa inferior de masilla. La tecnología de este proceso no es complicada, pero sí laboriosa y sucia. Con un rodillo, humedezca el techo con agua, luego raspe la lechada con una espátula. Después de limpiar todo el techo, enjuague el techo con una solución de agua tibia con una esponja.

Preparación de paredes para reparaciones cosméticas.

La tecnología para eliminar el papel tapiz viejo no difiere de la tecnología para eliminar el encalado de cal. Despegue los fragmentos de papel tapiz "secos", empape las áreas restantes firmemente pegadas con agua tibia y retírelas con una espátula. Si hay muchas capas de papel tapiz, tenga paciencia y retire capa por capa hasta la base primaria.

Limpieza de pintura antes de reparaciones cosméticas

Retire la pintura vieja, las plataformas, los marcos de las ventanas y las puertas solo en caso de descamación severa. El proceso es laborioso pero necesario.

Elija entre dos métodos para eliminar el esmalte de aceite (alquídico): químico y térmico. Con el método químico, la pintura se suaviza con compuestos químicos especiales, se les llama "lavados", y la pintura se elimina con una espátula dura o raspadores. Los lavados preparados se venden en ferreterías. Con el método térmico, el ablandamiento de lo viejo se realiza con un chorro de aire caliente de un secador de pelo especial de construcción, no lo confundas con un secador de pelo. La pintura se ablanda en pequeñas áreas y también se elimina con un raspador o una espátula.

Preparación de superficies para acabado para reparaciones cosméticas de alta calidad.

Después de quitar los revestimientos viejos del techo y las paredes, es necesario eliminar los defectos de las paredes y el techo. Ampliar (expandir) las grietas. Deben eliminarse por completo las áreas de yeso que estén sueltas y que suenen amortiguadas. Las superficies preparadas de esta manera deben tratarse con una imprimación. Los imprimadores proporcionan un secado uniforme de los materiales aplicados y su mejor adherencia a la superficie.

Relleno de grietas con mortero de yeso

El enyesado es parte de un lavado de cara.

Después de que la imprimación se haya secado, cierre los baches profundos y los lugares con yeso desconchado sobre una base de yeso como "Rotband", "Prospectors", TIGI Knauf. Realizar esta operación con una llana rectangular de acero inoxidable. Para grandes áreas de enlucido, use la regla de construcción de la longitud deseada.

etapas de reparación cosmética: trabajo de yeso

Etapas de reparaciones cosméticas - masilla obligatoria.

Imprimar las áreas enlucidas y nivelar las superficies, por ejemplo, “Vetonit KR” (hasta 1 mm) o “Vetonit LR +” (hasta 3 mm) (Weber). Esta operación elimina pequeñas irregularidades superficiales y rellena pequeñas grietas.

Recuerde, se asegura un gran espesor de la capa de masilla aplicando varias capas, y cada capa posterior se aplica después de que la capa anterior se haya secado por completo.

Recomiendo pegar grietas graves en el techo con tiras de fibra de vidrio de yeso con un tamaño de celda de 2 × 2 mm. La tecnología para pegar la cinta es la siguiente: se aplica una capa de masilla en el área del techo, la malla de fibra de vidrio se presiona con una espátula en la masilla y se frota. Retire el exceso de masilla exprimida a través de las celdas de la malla con una espátula y vuelva a colocarlo en un recipiente para su uso posterior.

masilla de pared

masilla de techo

¿Es necesario poner masilla por completo en las paredes y el techo durante las reparaciones cosméticas, o puede limitarse a nivelar secciones individuales?

Mi respuesta es muy clara. Masilla el techo por completo al menos 1 vez. Las paredes cuando se pegan papel tapiz oscuro y pesado se pueden limitar a una masilla parcial, con papel tapiz liviano y delgado (masillar al menos 1 vez, al pintar paredes) el tema no son las reparaciones cosméticas.

Formas de prevenir la formación de grietas nuevamente, después de completar las reparaciones cosméticas.

La probabilidad de que aparezca una grieta en los techos con óxido (conexión por óxido de las losas del piso), como muestra mi práctica, es muy alta. Para su tranquilidad, le recomiendo usar la "telaraña". Gossamer es un papel pintado de techo de fibra de vidrio. La web se vende en rollos, tiene un espesor de hasta 2,0 mm. El considerable grosor y la estructura suelta de la telaraña no permiten que aparezcan las grietas resultantes en el techo.

La tecnología de pegar la "telaraña" es la misma que pegar papel tapiz en una junta.

Con superficies muy irregulares, así como suelos de madera, recomiendo que antes de pegar la telaraña, se cubra toda la superficie del techo con una rejilla de pintura con celdas de 2×2 mm. La malla se pone masilla, se lija, se imprima con pegamento para papel tapiz diluido y se pega con una telaraña, como papel tapiz. Este "pastel" multicapa brindará la máxima protección contra nuevas grietas en el techo.

Resultado preliminar. Después del trabajo mencionado anteriormente, recibirá:

Defectos de pared y techo revocados.
Grietas pegadas con malla de pintura (yeso) o todas las superficies (depende más bien de su deseo).
Las superficies se masillan en 1-2-3 capas (la cantidad depende, también, del resultado esperado). Salieron suaves y blancos. ¡Es hora de pintar el techo!

Las reparaciones cosméticas no son posibles sin pintar el techo.

Terminar de pintar el techo con un rodillo de poliamida nuevo de pelo medio. No recomiendo usar rodillos de goma espuma y terciopelo. La gomaespuma está torcida, el terciopelo no se mancha. Al pintar, use una bandeja especial (zanja) para escurrir el exceso de pintura.

etapas de reparación cosmética: pintar el techo

Imprima el techo preparado con pintura de dispersión de agua diluida con agua. Esto se hace para revelar defectos casi imperceptibles en la masilla. Después de poner masilla y moler (papel de lija "cero") de las áreas defectuosas, pinte el techo con pintura sin diluir.

Determine el consumo de pintura por adelantado. Esto es importante al pintar el techo con pinturas de colores. La cantidad de pintura preteñida debería ser suficiente para 3 manchas. No vuelva a teñir la pintura. Al usar una web, el consumo de pintura aumenta en un 25%.

Empapelar la etapa final de las reparaciones cosméticas.

Después de pintar el techo en 2-3 capas, proceda a empapelar. Si decide pegar el zócalo del techo.

1. Paredes de imprimación antes de empapelar

Antes de empapelar, imprimar toda la superficie de las paredes con pasta para empapelar, diluida como se indica en el paquete con cola: preparación de cola para imprimar la superficie.

2. Marcado antes de empapelar

Usando un nivel de construcción largo o una plomada, dibuje una línea vertical para guiar el primer lienzo. El papel tapiz se pega tradicionalmente desde la ventana, pero con el pegado a tope moderno, esto no importa. Se puede pegar desde la puerta.

3. Preparar el papel pintado antes de pegarlo

El papel tapiz se corta en lienzos con un margen (5-7 cm) de largo. Al cortar lienzos, tenga en cuenta la frecuencia de repetición del patrón (relación). Tenga cuidado al elegir lienzos adyacentes en altura para que coincidan con el patrón. Si el fondo de pantalla es "sin selección", entonces tienes un poco de suerte.

4. Empapelar

El papel tapiz se pega de dos maneras.

Pegar papel y papeles pintados de vinilo

Cubra los lienzos de papel tapiz con pegamento (rodillo para pintar o maklovitsa), naturalmente desde el frente. Dobla el lienzo por la mitad (pegamento adentro, bordes en el medio). Manténgase en este estado durante el tiempo indicado en el paquete del adhesivo (normalmente de 3 a 7 minutos). No te aferres a los lienzos. Es mejor subestimar que exagerar. Tenga especial cuidado y cuidado cuando use papel tapiz de papel fino. Si se mojan demasiado, simplemente se extenderán en las manos.

Los lienzos impregnados de cola se superponen a la pared a un nivel vertical premarcado. Alise las arrugas y las burbujas con un rodillo de presión o un cepillo duro. No recomiendo usar un trapo, porque. algunos tipos de papel tapiz pueden eliminar la pintura.

Pegar papel tapiz no tejido

empapelado de paredes

Al pegar papel tapiz no tejido, se aplica pegamento a la pared. El papel tapiz en sí se puede cortar en lienzos según el tamaño y el patrón seleccionado. Aplique pegamento a la pared con un rodillo y pegue los lienzos de punta a punta, siguiendo la alineación del patrón de los lienzos adyacentes.

5. Fondo de pantalla recortado

Dado que las piezas se cortaron con un margen de longitud, después de pegar los lienzos debajo del techo y en el zócalo, corte el exceso de papel tapiz con un cuchillo de construcción a lo largo de una regla de metal o con un corte especial para papel tapiz que se asemeje a una espátula. Observe la nitidez del lienzo. Un lienzo desafilado rasga y arrastra consigo el papel de los lienzos.

6. Pegar el borde del papel tapiz

Pegue la parte superior de los lienzos hasta el borde planificado. Bata las marcas horizontales del borde a lo largo de todo el perímetro de la habitación. El "final" de la línea debe encontrarse con el "comienzo". Con un cuchillo afilado y una regla de metal, corta el lienzo a lo largo del perímetro. A tope hasta el borde cortado, pegue el borde. Al mismo tiempo, no pegue la parte inferior del borde. Pegue los lienzos inferiores, llevándolos debajo del borde. Pegue la parte inferior del borde, después de cortar el exceso del lienzo.

Puede pegar el borde sin tal "molestia", en la "superposición". Use pegamento especial para pegar bordes.

Pegamos el borde del papel tapiz.

Limpia el cuarto. ¡No abras las ventanas! ¡Evite las corrientes de aire hasta que el papel tapiz esté completamente seco! Fondo de pantalla pegado!

10. Reparación de pisos durante reparaciones cosméticas

Estas son todas las etapas de las reparaciones cosméticas. ¡Eso es todo!

Galería de fotos "Renovación de la cocina antes y después de la reparación"

El problema de reparar una habitación casi siempre se basa en el presupuesto para trabajos futuros. La mayoría de las veces, los propietarios de un apartamento o una casa se enfrentan a una elección: hacer una renovación cosmética de la habitación con sus propias manos, sin posponerla indefinidamente, o planificar una reestructuración importante con remodelación y una actualización importante del diseño para un futuro indefinido. La mayoría de los maestros en tal situación recomiendan redecorar la habitación, durante la cual se puede resolver la gran mayoría de los problemas con el interior de la habitación.

Cómo abordar la organización de reparaciones en una habitación.

Comenzar las reparaciones en una habitación siempre es inconveniente e incluso aterrador, especialmente si no tiene suficiente experiencia, y de los asistentes disponibles, solo hay una hoja de trucos para principiantes sobre cómo hacer una renovación de la habitación por sí mismo. Pero, por regla general, la incertidumbre y las dudas pasan cuando se aclara el alcance del trabajo futuro y se resuelve la cuestión de en qué secuencia hacer reparaciones en la habitación.

Por lo tanto, el primer paso es elaborar un plan maestro para reparaciones cosméticas y, lo que es más importante, antes de intentar realizar reparaciones en la habitación, es necesario elaborar un presupuesto detallado de los materiales y consumibles comprados. Este es un requisito previo, incluso para reparaciones en una habitación pequeña, deberá hacer una lista de varias docenas de artículos.

Dónde comenzar a reparar la habitación no es importante, puede realizar el trabajo de reparación en la secuencia que parezca más conveniente en estas condiciones específicas. Tradicionalmente, las reparaciones de habitaciones hechas por usted mismo comienzan con el trabajo más "sucio" o áspero y terminan con procedimientos de acabado fino.

Una lista típica de trabajo o una secuencia de reparaciones en una habitación es la siguiente:

El acabado antiguo se elimina de las paredes, el techo y el suelo. Quitar el revestimiento del piso genera el mayor porcentaje de polvo y suciedad, por lo que se retira primero;
Se está realizando una preparación preliminar del piso para la colocación posterior de un nuevo revestimiento de piso;
Se está reparando el cableado, se están moviendo y colgando lámparas, interruptores, se están colocando corrugaciones para los cables de televisión e Internet;
Se limpian y enyesan paredes y techos. Si los planes para reparaciones cosméticas implican cambiar el papel tapiz a un tipo de acabado más moderno, entonces deberá nivelar las paredes con yeso;
La superficie del techo está nivelada de manera similar. Para blanquear o pintar con una emulsión a base de agua, se sobrescribe el techo, se enyesa con una mezcla de cal y yeso y se coloca un revestimiento decorativo;
Se está llevando a cabo la decoración decorativa de las paredes, se están pegando los zócalos del techo, se está cambiando el revestimiento de las puertas interiores;
Se coloca un nuevo revestimiento de suelo, se instalan rodapiés, se cuelgan lámparas, se instalan interruptores.

Por supuesto, en cada etapa de reparación de una habitación, se generará una foto, una gran cantidad de escombros y polvo. No solo tendrá que limpiar regularmente la habitación y sacar los bloqueos de basura, sino que también deberá tratar de cubrir las áreas con reparaciones ya completadas con una película protectora de plástico para evitar el polvo de la superficie.

Qué no incluir en la remodelación de una habitación

Los maestros de acabados a menudo llaman al trabajo de redecoración "durante tres días", para actualizar el interior de una habitación, por regla general, no se requiere más. La lista de medidas de reparación no incluye el trabajo más costoso:

Reurbanización de locales con traslado de tabiques interiores;
Sustitución del sistema de calefacción;
Instalación de costosos techos suspendidos de varios niveles;
Acristalamiento de balcones y sustitución de ventanas por ventanas de doble acristalamiento;
Equipo de calefacción por suelo radiante en la habitación.

Está claro que todos los componentes enumerados de la reparación requieren costos financieros serios y la participación de especialistas calificados en el trabajo. Tomará más de un día o dos llevar a cabo eventos tan serios. Además, tal es la especificidad de la reparación en la habitación que, de cualquier manera, el polvo y los escombros de construcción se esparcen por todo el apartamento. Por lo tanto, la situación se regula de esta manera: las reparaciones cosméticas se realizan en una habitación individual o todo el apartamento se "levanta" para reparaciones importantes.

En general, el plan de redecoración incluye todo lo que se puede hacer en un par de días con sus propias manos por relativamente poco dinero.

La tarea principal de la reparación cosmética.

El objetivo principal del trabajo de reparación es refrescar el interior de la habitación, eliminar defectos menores y daños acumulados a lo largo de los años, que son increíblemente molestos e interfieren con la vida cotidiana.

En casos raros, las reparaciones cosméticas son el resultado de fuerza mayor, por ejemplo, la inundación de la habitación por parte de los vecinos en el piso de arriba o la preparación del local para alquiler. Puede haber muchas razones, pero lo principal sigue siendo mantener las instalaciones en condiciones cómodas para vivir.

Las reparaciones cosméticas realizadas correctamente permiten ahorrar en el volumen de futuras revisiones. Por ejemplo, al realizar una solera y nivelar las paredes, al menos se reducirá el tiempo y el esfuerzo dedicados a la preparación de una revisión general, por supuesto, siempre que el la reparación de la habitación con sus propias manos se realiza de la manera más concienzuda y eficiente posible. .

La siguiente etapa de reparación, distribución de costos y cargas.

Se considera que una de las etapas más difíciles de la redecoración es la planificación del presupuesto y la adquisición de materiales. Especialmente si planea hacer la mayoría de los procedimientos de reparación usted mismo. La razón es simple: los aficionados y los artesanos novatos no tienen idea de cuánto material específico se requiere para un área de trabajo en particular.

En este caso, el problema se resuelve de dos maneras:

Lista compilada los trabajos y estimaciones se pueden mostrar a un artesano experimentado que ayudará a calcular el gasto al cuadrar la habitación;
Calcular flujo sobre la base de las recomendaciones estándar de los fabricantes de materiales de construcción, aumentando el stock de pegamento, mezclas de yeso, papel tapiz, pisos en un 10% de los indicadores calculados.

En este último caso, el costo de la compra de materiales aumentará significativamente, pero al final, los restos de cemento, yeso seco y pegamento se pueden usar para redecorar otras habitaciones del apartamento. Además, la presencia de una lista a menudo ayuda a obtener un descuento mayorista, por lo que no debería haber brechas significativas en el presupuesto para una futura renovación cosmética de una habitación con una organización de compra competente.

Etapas preparatorias de reparación en la habitación.

La primera etapa, la que requiere más tiempo, siempre ha sido y sigue siendo el desbastado de las paredes y el techo. Por lo general, las reparaciones en una habitación comienzan con la eliminación de los muebles y el sellado de la puerta de entrada con un toldo protector. Puede usar una envoltura de plástico gruesa o una manta vieja. Una cortina improvisada protegerá el resto del apartamento del ruido y el polvo que, incluso con un trabajo muy cuidadoso, el uso de una aspiradora y la limpieza húmeda de los pisos, siempre se acumula en cantidades considerables en la habitación.

Antes de la reparación, se deben quitar las lámparas, en lugar de un candelabro, se deja un cartucho con una bombilla en la habitación. Si se instalan ventanas de doble acristalamiento en la habitación, será útil apretar la abertura de la ventana con papel de aluminio antes de la reparación. Está claro que el revestimiento del piso también está cubierto con una película, es más fácil enrollar el polietileno colocado que lavar la suciedad de la habitación todas las noches.

Quitar acabados viejos de las paredes.

Se necesita alrededor de un tercio del tiempo planificado para prepararse para las reparaciones cosméticas. Durante este tiempo, deberá quitar el encalado y el papel tapiz de las paredes de la habitación. Si hay áreas con yeso dañado, tomará otro día quitar el yeso de las paredes.

El papel tapiz viejo se quita con un panel o se raspa en pedazos pequeños durante mucho tiempo, todo depende del pegamento utilizado. Antes de quitar el papel tapiz, la superficie se humedece con una botella de spray con una pequeña cantidad de agua. Después de 20-30 minutos, los tapices se pueden quitar en parches. Para adhesivos particularmente fuertes, se utilizan agua hirviendo y vapor. En cualquier caso, después de despegar los viejos enrejados, deberá pasar una aspiradora y un cepillo duro para eliminar el polvo y los restos de pegamento.

Decapado y restauración de la superficie del techo.

El techo se libera del revestimiento decorativo mucho más rápido y más fácilmente que las paredes. Si los planes para reparaciones cosméticas incluyen pegar placas de poliestireno o colocar paneles de plástico, será suficiente quitar la capa superior de lechada.

La situación es más complicada si el techo de la habitación está pintado con pintura a base de agua o blanqueado con cal. En este caso, tomará al menos un día eliminar la capa duradera del acabado anterior.

La opción más común para restaurar el techo durante las reparaciones cosméticas consiste en nivelar el plano del techo. En cualquier habitación de cualquier apartamento, las losas del piso se encuentran con un recorte de varios grados, lo que conduce a una diferencia en la altura del techo cerca de las paredes opuestas de la habitación de 2 a 5 cm.

Si el tiempo y el presupuesto para reparaciones cosméticas lo permiten, es mejor nivelar el techo con yeso de alta calidad.

Para hacer esto, se cosen listones de plástico en el techo y el plano se aprieta con una malla de yeso. Los faros de Reiki están pegados con alabastro, guiados por cordones horizontales marcados previamente estirados. La malla está cosida en tacos. El tiempo total requerido para la nivelación final del techo en la habitación es de 5 a 6 horas de trabajo.

En un día hábil, puede completar una reparación completa del techo. Al día siguiente, puede frotar, imprimar y pintar la superficie.

Reparaciones cosméticas en las paredes de la habitación.

Durante las reparaciones cosméticas, las paredes se nivelan y enyesan solo en situaciones excepcionales cuando la situación lo requiere, por ejemplo, la aparición de una gran cantidad de grietas o desconchados del yeso. Además, el área total de las paredes de la habitación, por regla general, es tres veces el área del techo, lo que en sí mismo requiere mucho tiempo y materiales.

Por lo tanto, durante las reparaciones cosméticas, el proceso de preparación se limita a cortar pequeñas grietas, seguido de masilla y esmerilado de la superficie. A veces, para nivelar el plano de una sola pared, las áreas especialmente problemáticas se someten a pulido con una amoladora eléctrica.

Además, en esta etapa del trabajo de reparación, no es difícil cambiar el perfil y la configuración del cableado eléctrico en la habitación. Basta con perforar canales en la parte inferior de las paredes hasta el lugar de instalación de nuevos enchufes eléctricos, romper los "vidrios" para las socavaduras e instalar los enchufes. Las corrugaciones con cableado colocado en canales se pueden frotar con yeso o masa de alabastro. Todo el trabajo tomará un máximo de 2-3 horas. Al final de la preparación para el acabado, la superficie se aspira y se imprima.

Preparación de suelos rugosos

Después de completar el trabajo más lento con la preparación del techo y las paredes, puede proceder a limpiar y preparar el piso. Si los pisos son de concreto, con un revestimiento para pisos a base de laminado, entonces las reparaciones cosméticas pueden limitarse a volver a colocar tableros laminados, con o sin reemplazo del material de revestimiento. En la mayoría de los casos, las placas dañadas se cambian en la habitación, luego de lo cual el revestimiento se pule con masilla de cera.

Durante las reparaciones cosméticas, se cortan los revestimientos de linóleo, la base se limpia hasta obtener hormigón, se imprima y se cubre con un revestimiento aislante térmico a base de espuma de polietileno.

Si la habitación tiene pisos de madera, primero se limpian y reparan las tablas del piso, luego se obstruyen y acuñan las juntas, después de lo cual la superficie se pule y se prepara para pintar.

No te olvides de los escombros y el polvo.

Cualquier trabajo de reparación, incluso el más simple y superficial, siempre va acompañado de la formación de una gran cantidad de escombros y polvo. Antes de la reparación, debe preparar dos o tres bolsas de polipropileno, en las que se recogerá diariamente toda la basura de la habitación. Al final del día, después de cada operación de acabado, las paredes y el piso se limpian de migas desmenuzadas y residuos de yeso, y antes del acabado, las paredes se aspiran o se cepillan en húmedo.

Si se supone que las paredes de la habitación deben nivelarse con yeso, la cantidad de basura aumentará de cinco a seis veces. Será necesario pensar con anticipación y encontrar una manera de recolectar y eliminar de las instalaciones 150-200 kg de desechos de cemento y arena. No puede enviarlo al vertedero de basura o botes de basura, deberá solicitar un servicio especial para la eliminación de desechos de construcción.

Reparaciones cosméticas finas en la habitación

El primero es el acabado de los techos. Por lo general, la superficie reparada y lijada se imprima y pinta con pintura acrílica de color claro.

Si se usa papel tapiz en el interior de la habitación, los techos se pueden decorar con papel tapiz no tejido o de vinilo para que coincida con la futura decoración de la pared. Una práctica común para decorar lámparas y candelabros es el uso de molduras de espuma de poliestireno de imitación y zócalos de techo decorativos.

El acabado fino de las paredes de la habitación se considera una de las operaciones cosméticas más responsables y, al mismo tiempo, que requiere más tiempo. Incluso teniendo en cuenta el hecho de que la mitad de las paredes de la habitación estarán cubiertas con muebles, una cierta parte de las paredes seguirá siendo claramente visible para todos en la habitación. Si durante las reparaciones cosméticas no fue posible nivelar cualitativamente la superficie de las paredes, puede ocultar los defectos solo debajo del papel tapiz. Lo mejor de todo, tapices a base de tela o con una superficie texturizada en relieve pronunciada. Tomará de 7 a 8 horas o un día completo pegar la habitación.

Reparación de puertas y piso en una habitación pequeña.

El piso de tablones de madera del diseño anterior a menudo tiene que ocultarse debajo de linóleo o laminado. En este caso, la superficie de las tablas del piso se pule con una lijadora y las juntas se cosen con clavos martillados en ángulo con respecto a la tabla. En la siguiente etapa de la reparación, la superficie del piso se cose con tableros OSB, después de lo cual se puede colocar linóleo o cualquier otro tipo de piso en la habitación.

La situación se vuelve más complicada si los pisos de concreto están alineados con el nivel de la regla en todo el departamento. En este caso, cualquier revestimiento de piso en la habitación dará lugar a la aparición de un umbral, por lo que la colocación de laminado o parquet debe planificarse simultáneamente en todas las habitaciones.

La etapa final es la restauración de las puertas interiores. La trampilla y la puerta en sí, si están en buen estado, no se pueden cambiar, pero restaurar con limpieza y pulido de la superficie. El revestimiento exterior del marco de la puerta durante la reparación se reemplaza tradicionalmente por uno nuevo. El reemplazo de las puertas con un marco de soporte se planifica para una revisión general, generalmente para que todo el apartamento o la casa tenga puertas del mismo estilo y diseño.

Conclusión

La reparación de una habitación, incluso en una versión cosmética, requiere una preparación cuidadosa, en primer lugar, en los detalles del futuro interior de la habitación, el método de decoración de paredes y pisos. Cualquier intento de posponer la decisión para el futuro, hacerlo al azar, como sucede, conducirá a un aumento significativo en los costos y aumentará el tiempo requerido para restaurar la habitación de dos a tres veces.

Una reparación bien hecha dura de 8 a 10 años, pero a veces los residentes se aburren tanto con los interiores antiguos que al menos quieren actualizarlos un poco, hacer que la habitación sea más cómoda y hermosa. Nuestra empresa llevará a cabo reparaciones cosméticas llave en mano a bajo costo: el apartamento cambiará notablemente y el nivel de vida aumentará.

¿Cuándo necesita hacer reparaciones cosméticas en su hogar?

Basta mirar alrededor de tu casa con ojo crítico para comprender que ha llegado el momento. Recomendamos utilizar nuestros servicios si:

se notan los primeros signos de destrucción: el azulejo se rompe, las manchas son visibles en el techo, el piso comenzó a crujir, aparecieron grietas en las puertas;
la revisión se realizó hace más de 10 años, cosmética: más de 5 años, el trabajo es necesario para mantener la higiene;
poca iluminación: redecorar la habitación permitirá que la habitación cambie notablemente, se vuelva más liviana y más cómoda;
Quiero cambios, porque la situación está moralmente obsoleta o cansada;
ha aparecido un nuevo miembro de la familia, por lo que debe ajustar el acabado a sus solicitudes;
hay un olor rancio en el apartamento, o la habitación se ha convertido en un almacén de cosas viejas.

Estamos seguros de que también es necesario hacer reparaciones al cambiar de estatus social, obtener un nuevo puesto y aumentar los ingresos. También se requiere para vender su apartamento más caro, para atraer a más compradores.

¿Qué incluye la reforma cosmética de apartamentos?

La empresa "Blagodat" realiza reparaciones profesionales a precios asequibles. Este tipo de restauración de locales residenciales y de oficinas no contempla cambios cardinales ni costos de tiempo significativos. Incluye:

elaboración de un proyecto de diseño con el desarrollo de un interior individual;
cambio de suelo;
pintar superficies, pegar techos y paredes;
pintar puertas y ventanas del apartamento;
pintura de baterías, elevadores, tuberías de calefacción;
trabajo con luz - instalación de lámparas adicionales.

Las reparaciones realizadas por nuestros especialistas son necesarias cuando el local no presenta problemas importantes, no se encuentra en mal estado o es de emergencia. El acabado actualizará el interior, agregará comodidad y comodidad para todos los miembros de la familia.

Reparaciones cosméticas - precio por m2

Ofrecemos reparar apartamentos a bajo costo, sin sacrificar la calidad, utilizando solo materiales probados y con un control estricto de todos los procesos de nuestra parte. ¿Cuánto cuestan las reparaciones cosméticas en la constructora BlagoDat?

Apartamento de 1 habitación de 33 m2. - desde 193,050 rublos;
Apartamento de 2 habitaciones de 42 m2. - desde 245.700 rublos;
Apartamento de 3 habitaciones de 60 m2. - desde 351,000 rublos;
Apartamento de 4 habitaciones de 73 m2. – desde 427.050 rublos.

El acabado oportuno es una forma de ahorrar dinero, ya que lo protegerá contra daños mayores, que requerirán manipulaciones más complejas. El costo de una reparación cosmética es varias veces más bajo que uno mayor, y al realizar un trabajo llave en mano, recibirá adicionalmente un proyecto de diseño como regalo y un 15% de descuento.

¿Cómo hacemos las reparaciones cosméticas?

En nuestra empresa, el acabado cosmético se lleva a cabo sin dolores de cabeza ni nervios para el cliente, de forma rápida, eficiente y profesional. Trabajamos según el siguiente esquema:

Recibimos la solicitud y acordamos la hora de la visita, cuando le sea conveniente;
Realizamos mediciones, consultamos, averiguamos sus deseos: esto es completamente gratuito, no está obligado a nada;
Redactamos un contrato con el cálculo de la estimación, acordamos sus términos, firmamos;
Ordenamos y entregamos materiales de acabado al objeto;
Realizamos reparaciones de alta calidad, completándolas justo a tiempo;
Usted acepta el objeto, obtiene una garantía por él.

BlagoDat es el líder del mercado en empresas de acabado en Moscú. Un logro tan alto se debe a la profesionalidad de los empleados, la lealtad al cliente, el cumplimiento de los términos del contrato y precios atractivos. Valoramos nuestra reputación, por lo que no hay dudas sobre la calidad de las reparaciones cosméticas realizadas: ¡se realizarán exactamente como usted deseaba!