Entrepisos en arquitectura. ¿Qué es un entresuelo y cómo es? necesitamos de ti

El techo alto es una ventaja indudable de la habitación, le permite crear espacio adicional, por ejemplo, un entrepiso. Para implementar la idea, es necesario crear un proyecto que, por regla general, no requiere coordinación con las autoridades pertinentes. Pero debe asegurarse de que el piso esté en armonía con el diseño general, el tipo de ventilación, los materiales para la construcción con suficiente resistencia y el diseño estilístico también se proporcionan preliminarmente. El papel de la ventilación no debe subestimarse, ya que la parte superior del espacio suele estar bastante cargada y caliente, y los sistemas de refrigeración funcionan de manera más eficiente cuando se montan en paredes externas, lo que no es adecuado para todas las opciones.

Entresuelo: definición

Esta palabra tiene raíces francesas y se traduce como el piso pequeño superior, ubicado en el espacio común de la casa. Los apartamentos tampoco están privados de la posibilidad de obtener dicho espacio adicional, por supuesto, siempre que la altura del techo sea de al menos 3,5 metros. Vale la pena señalar que la plataforma incorporada no debe ser más del 40-45% del área total de la habitación. Hoy, el entrepiso ha vuelto a ser popular, y si antes se usaba solo para expandir el espacio, ahora se enfrenta a la tarea de fortalecer las soluciones interiores aplicadas.

Iluminación e insonorización

Estar en el entrepiso no debe contribuir a restringir los movimientos y la incomodidad, es decir, al planificar, se debe tener en cuenta el crecimiento de las personas vivas. La creación de una estructura es posible no solo en una habitación con un techo de aproximadamente 4 m El equipamiento de los sitios en dormitorios bajos es bastante común: hay una cama en la parte inferior de la habitación y la parte principal de la altura de la habitación se destina a una acogedora zona de trabajo. La organización de un espacio de trabajo personal siempre sigue siendo relevante, ya que brinda la oportunidad de estar en soledad. La oficina, por supuesto, no se puede imaginar sin una biblioteca o al menos algunos estantes con literatura. Por lo tanto, se destaca garantizar la resistencia de la estructura y la iluminación suficiente en cualquier momento del día.

La presencia de una ventana de techo es la mejor opción, pero, lamentablemente, no siempre es posible. Es deseable que estén presentes al menos ventanas pequeñas y una gran cantidad de dispositivos de iluminación adicionales, lo cual es especialmente importante para quienes trabajan de noche.

Dado que en la oficina se lleva a cabo un trabajo mental activo y se crean nuevas ideas y soluciones, el aislamiento acústico de alta calidad es de especial importancia. Pero las mamparas y mamparas solo se pueden utilizar si no hay sensación de falta de oxígeno y luz, de lo contrario vale la pena limitarse a los acristalamientos.

materiales

Durante el proceso de construcción, es necesario seguir estrictamente el proyecto, ya que el entrepiso, construido con sus propias manos, debe ser confiable y soportar las cargas aplicadas. A menudo se utiliza como base para el marco de madera laminada encolada. El diseño se fija con soportes especializados en las paredes y la superficie del piso. El mismo material se utiliza para fijar las tablas. El espacio resultante es ideal para la ubicación de camas de invitados, un área de recreación o una oficina. Es recomendable cerrar los espacios abiertos con una pared de materiales especiales, como vidrio, plástico liviano, o limitarlos con barandillas para garantizar la seguridad adecuada.

Escalera

El acceso al entresuelo solo es posible después de la creación de una escalera, que puede tener un diseño en espiral o de medio vuelo. En este último caso, hay dos opciones adecuadas para diferentes condiciones: una escalera pequeña con una pendiente pronunciada que ahorra espacio utilizable o una escalera clásica con barandilla. A pesar de la apariencia original y la compacidad del tipo de tornillo, vale la pena recordar su riesgo de lesiones debido a la presencia de pasos no estándar. También es casi imposible traer muebles grandes sobre ellos, por ejemplo, una cama no separable. Independientemente del diseño de las escaleras, en primer lugar, debe proporcionar un fácil acceso al entrepiso del apartamento.

Una escalera compacta móvil es una de las características de la sala de estar. Al elegir una opción de diseño de este tipo, se debe prestar especial atención no solo a los aspectos arquitectónicos, sino también a los estéticos, ya que dicha adición atrae constantemente la atención y debe distinguirse por las proporciones armoniosas y los materiales utilizados.

que elegir

Una vivienda con entreplanta a modo de zona de recreo es más un capricho que una necesidad urgente. Con este tipo de disposición, no hay necesidad de asignar espacio para un techo alto, ya que se vuelve relevante la instalación de sillones suaves y livianos y un sofá bajo, en el que es cómodo observar el paisaje.

En el diseño moderno, la organización de una cama en el entrepiso se está volviendo cada vez más popular. Esta nueva tendencia otorga comodidad a la cama familiar, debido a la elevación sobre el resto del espacio, además, en las noches de invierno, será relevante el hecho de que cuanto más alto, más cálido será el aire circundante.

El entresuelo, cuya foto se presenta a continuación, también puede estar en la guardería. Si hay restricciones en su altura, se ubica un lugar para dormir y, debajo, según el espacio libre, puede haber un armario o un escritorio. Esta opción es especialmente útil cuando se organiza un pequeño

Muebles

Es importante elegir el entorno adecuado para el espacio adicional. No debe abarrotar el entresuelo, el relleno de muebles modestos y la iluminación intensa con la ayuda de lámparas o ventanas orientadas al sur o al este son los más adecuados. Estas salas son especialmente apreciadas por los coleccionistas de libros y antigüedades debido al espacio libre en el piso principal. El interior en colores claros es más preferible, mientras que no necesita involucrarse en el relleno en forma de accesorios y pinturas.

Lo que necesitas saber

No olvide el alto riesgo de estar en el espacio adicional para ancianos y niños pequeños. También es importante calcular la capacidad de carga de los cimientos, ya que es posible que los cimientos móviles o ubicados debajo de una casa antigua simplemente no puedan soportar el aumento de la carga.

No se moleste si la altura del techo es insuficiente y la imposibilidad de implementar tal idea. Si la habitación parece incómoda, a pesar de que la altura no alcanza los 3 m, debe buscar un problema en un diseño inadecuado. Las habitaciones de poca altura tienen muchos aspectos positivos, como menores costos de reparación y ahorro de energía.

ENTRESUELO

(entresol francés) - 1) en moderno. arquitectura A.- Entrepiso, ocupando la parte superior. parte del volumen de locales residenciales altos, sociedades. o producciones. edificio diseñado para aumentar la superficie útil del local. A. se comunica con el principal. habitación a través de escaleras abiertas (ver Fig.) o rampas, así como a través de la escalera común del edificio. 2) En moderno. edificio residencial: un estante debajo del techo del apartamento. 3) arriba. Entrepiso, integrado al volumen del principal. pisos, típicos de mansiones y casas solariegas 18 - 1er piso. Siglos XIX

Gran diccionario politécnico enciclopédico. 2004 .

Sinónimos:

Vea lo que es "ANTRESOL" en otros diccionarios:

entresuelo- entresol m. 1. El entrepiso superior de la casa; la parte superior de la sala destaca en las habitaciones traseras, iluminadas por las partes superiores de las ventanas. SL. 18. A continuación de aquella mesa en la antesala, sonaba música italiana en el entrepiso.. ZhKF 1765 189. Sede de Hof ... ... Diccionario histórico de galicismos de la lengua rusa

- (Francés entresol, de entre between, y sol suelo). Semi-habitación, semi-piso superior de la casa. Diccionario de palabras extranjeras incluidas en el idioma ruso. Chudinov A.N., 1910. ENTRESOL habitación superior de una habitación alta, dividida en dos partes, o dos ... ... Diccionario de palabras extranjeras del idioma ruso.

Un sitio dentro de un edificio, en el que se ubican locales para varios propósitos (industriales, administrativos y domésticos o para equipos de ingeniería). Fuente: SNiP 31 03 2001: Naves industriales 3.13 Antresol Emplazamiento en el volumen ... ... Diccionario-libro de referencia de términos de documentación normativa y técnica

Balcón, entresuelo, entresuelo, estante, piso Diccionario de sinónimos rusos. entresuelo n., número de sinónimos: 5 balcón (13) ... Diccionario de sinónimos

Un sitio que ocupa la parte superior del volumen de un edificio residencial, diseñado para aumentar su área, acomodar almacenamiento auxiliar y otras instalaciones ... Fuente: Orden del Ministerio de Construcción de Terrenos de la Federación Rusa con fecha 04/08/1998 N 37 (modificado el 04/09/2000) Acerca de ... ... Terminología oficial

entresuelo- Un solar que ocupa la parte superior del volumen de un edificio residencial, público o industrial, destinado a aumentar su superficie, para albergar locales auxiliares, de almacenamiento y otros. [SNiP I 2] entresuelo balcón interior ... ... Manual del traductor técnico

- (entresuelo) (entresol francés) ..1) el entresuelo superior de la casa (en casonas de los siglos XVIII-XIX)2)] La parte superior de la habitación, dividida en 2 entresuelos3) En una vivienda moderna, piso bajo el techo para guardar cosas... Gran diccionario enciclopédico

Este término tiene otros significados, véase entresuelo (significados). Biblioteca de madera en la entreplanta del Palacio de Invierno Antresol... Wikipedia

- (entresuelo) (entresuelo francés), 1) el entresuelo superior de la casa (en casonas de los siglos XVIII y XIX). 2) La parte superior de la sala, dividida en 2 plantas. 3) Piso debajo del techo o arriba del gabinete de almacenamiento. * * * ENTRESOL ENTRESOL (entrepiso)… … diccionario enciclopédico

entresuelo- antresolė statusas Aprobuotas sritis būstas apibrėžtis Viršutinėje pastato aukšto (patalpos) dalyje įrengtas arba pusiau uždaras (atitvertas iš vienos ar kelių pusių) pusaukštis, kuriame yra pastato (patalpos…) Diccionario lituano (lietuvių žodynas)

Libros

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ENTRESUELO

ver entresuelo

Gran diccionario explicativo moderno de la lengua rusa. 2012

Vea también interpretaciones, sinónimos, significados de la palabra y qué es ENTRESOL en ruso en diccionarios, enciclopedias y libros de referencia:

ENTRESUELO en el Diccionario Arquitectónico:
(entresuelo francés) 1) el entrepiso superior, integrado en el volumen de la planta noble, típico de los palacios y casas solariegas de los siglos XVIII-I mitad del XIX. …
ENTRESUELO en el Gran Diccionario Enciclopédico:
(entresuelo) (entresuelo francés) ..1) el entresuelo superior de la casa (en las casonas de los siglos XVIII-XIX)...2) La parte superior de la sala, dividida en 2 entresuelos...3) En un moderno …
ENTRESUELO en la Gran Enciclopedia Soviética, TSB:
(entresuelo francés), 1) la entreplanta superior, integrada en el volumen de la planta noble, típica de los palacetes y casas solariegas de los siglos XVIII-I mitad del XIX. …
ENTRESUELO en el Diccionario Enciclopédico de Brockhaus y Euphron:
(entre-sol) - media planta, dispuesta en estancias altas, con las que hay que dividir los grandes ventanales del piso, o disponer un bajo perfilado...
ENTRESUELO
[del francés entresol] 1) la parte superior de la habitación, dividida en dos plantas; en las casonas antiguas, la planta baja superior es lo opuesto a la alta...
ENTRESUELO en el Gran Diccionario Enciclopédico Ruso:
ENTRESOL (entresuelo) (entresol francés), arriba. entrepiso de la casa (en casonas de los siglos XVIII-XIX). Cima. parte de la sala, dividida en 2 semipisos. Piso…
ENTRESUELO en la Enciclopedia de Brockhaus y Efron:
(entre-sol) ? una media planta, dispuesta en estancias altas, con las que hay que dividir los grandes ventanales del piso, o disponer uno bajo moldurado...
ENTRESUELO en el paradigma acentuado completo según Zaliznyak:
entreso "l, entreso" si, entreso "si, entreso" lei, entreso "si, entreso" lyam, entreso "l, entreso" si, entreso "lew, entreso" ly, entreso "si, ...
ENTRESUELO
(fr. entresol) 1) la parte superior de la sala, dividida en dos plantas; 2) el entrepiso superior, incorporado al volumen del piso principal; típico...
ENTRESUELO en el Diccionario de Expresiones Extranjeras:
[fr. entresol] 1. la parte superior de la habitación, dividida en dos plantas; 2. entrepiso superior, integrado en el volumen de la planta principal; caracteristico de...
ENTRESUELO en el diccionario de Sinónimos de la lengua rusa:
balcón, altillo, tarima, estantería,…
ENTRESUELO en el Nuevo diccionario explicativo y derivativo de la lengua rusa Efremova:
bien. cm. …
ENTRESUELO en el Diccionario de la lengua rusa Lopatin:
ENTRESUELO en el diccionario de ortografía:
antres'ol, -i y antres'oli, ...
ENTRESUELO en el Diccionario Explicativo Moderno, TSB:
(entresuelo) (entresol francés), ..1) el semipiso superior de la casa (en casonas de los siglos XVIII-XIX) ... 2) La parte superior de la habitación, dividida en 2 semipisos .. .3) En una vivienda moderna...
ENTRESUELO en el Diccionario Explicativo de Efremova:
entresuelo cm. …
ENTRESUELO en el Nuevo Diccionario de la Lengua Rusa Efremova:
bien. cm. …
TIENDA BO en la cotización Wiki.
ENTRESUELO en el Diccionario Enciclopédico:
ella, ed. (en un significado con muchos) entrepiso, y, 1. Entrepiso superior ...
ENTRESUELO en el Diccionario Enciclopédico:
ella, ed. (en el mismo significado con plural) mezzanine, y, bien. 1. El entrepiso superior de la casa.||Comp. ÁTICO, ÁTICO, ENTRESUELO, …
ENTRESUELO en el Diccionario Enciclopédico:
, -hey, unidades. entrepiso, -y, f. 1. El entrepiso superior de la casa. 2. Una especie de balcón dentro de una habitación alta. 3. Suelo bajo el techo...
ENTRESUELO en el Nuevo Diccionario de Palabras Extranjeras:
(it. entresuelo semipiso) semipiso superior de la casa, piso incompleto (ver entrepiso ...

Entresolm. 1. El entrepiso superior de la casa; la parte superior de la sala destaca en las habitaciones traseras, iluminadas por las partes superiores de las ventanas. SL. 18. A continuación de aquella mesa en la antesala, sonaba música italiana en el entrepiso.. ZhKF 1765 189. Sede de Hof ... ... Diccionario histórico de galicismos de la lengua rusa

Entresuelo- una plataforma dentro del edificio, en la que se ubican locales para diversos fines (industriales, administrativos y domésticos o para equipos de ingeniería). Fuente: SNiP 31 03 2001: Naves industriales 3.13 Antresol Sitio en el volumen ... ... Diccionario-libro de referencia de términos de documentación normativa y técnica

Balcón, entresuelo, entresuelo, estante, piso Diccionario de sinónimos rusos. entresuelo n., número de sinónimos: 5 balcón (13) ... Diccionario de sinónimos

Entresuelo- un sitio que ocupa la parte superior del volumen de un edificio residencial, diseñado para aumentar su área, acomodar almacenamiento auxiliar y otras instalaciones ... Fuente: Orden del Ministerio de Construcción de Terrenos de la Federación Rusa de fecha 04/08/1998 N 37 (modificada el 04/09/2000) Acerca de ... ... Terminología oficial

- (entresol francés) 1) en moderno. arquitectura A. entrepiso, ocupando la parte superior. parte del volumen de locales residenciales altos, sociedades. o producciones. edificio diseñado para aumentar la superficie útil del local. A. se comunica con el principal. habitación... ... Gran diccionario politécnico enciclopédico

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En cuanto a los esquemas de diseño de los entrepisos, hay dos tipos principales: entrepisos dependientes e independientes. Un entrepiso dependiente se usa en los casos en que las estructuras de carga del edificio tienen un margen de seguridad suficiente y las estructuras pueden soportar una carga adicional del entrepiso.

Un entrepiso independiente está equipado con soportes separados, independientes del objeto principal. Este método se usa cuando las estructuras de soporte del objeto no pueden absorber carga adicional sin ciertas medidas de refuerzo.

La superposición del entrepiso suele estar equipada con una losa monolítica de hormigón armado en un encofrado fijo de chapa perfilada galvanizada.
El grosor de la superposición puede ser diferente. Depende del destino funcional de todos los locales que se colocarán en el entrepiso equipado. En consecuencia, se aplican diferentes requisitos para la capacidad de carga a diferentes tipos de locales.

proyecto entrepiso

Debido al proceso de coordinación bastante complicado, se acostumbra confiar la redacción del entrepiso a organizaciones profesionales de diseño. El diseño se realizará sobre la base de una opinión técnica sobre la posibilidad de reconstrucción interna, así como una asignación técnica. Ambos documentos deberán redactarse de conformidad con las normas y reglamentos aplicables.

Al diseñar un entrepiso, los desarrolladores primero tienen en cuenta los requisitos de aislamiento acústico, así como los estándares de ingeniería contra incendios y calor. La superposición planificada debe cumplir con todos los requisitos anteriores.

El proyecto se está desarrollando teniendo en cuenta la determinación de la capacidad portante suficiente del entrepiso. Para esto, inicialmente se determina el tipo de local y el método de su operación.
Es importante respetar la altura de los pisos que se obtendrá al final. Los códigos de construcción determinan que en habitaciones con una altura inferior a cinco metros, está prohibida la disposición de un entrepiso.
En promedio, el trabajo de preparación y aprobación de la documentación del proyecto puede llevar unos tres meses.

El desarrollo de proyectos de mezzanine está a cargo de arquitectos y diseñadores.

Los constructores experimentados se dedican a la construcción de estructuras y los diseñadores creativos seleccionan interiores exclusivos.

Sin embargo, hay especialistas cuyo resultado del trabajo es muy significativo, aunque permanece invisible. Hablamos de profesionales expertos en el campo de la inspección técnica de edificios y estructuras.

La tarea de estos especialistas es determinar el estado actual de los edificios para detectar defectos estructurales y predecir el objeto futuro.

De hecho, la conclusión sobre la posibilidad de llevar a cabo un complejo de obras sobre la transformación de edificios antiguos y obsoletos debido al deterioro moral y físico en nuevos edificios modernos funcionales depende de su profesionalismo y experiencia.

Aprobación de la entreplanta

La documentación de diseño para la instalación de un entrepiso requiere aprobación obligatoria. Cualquier trabajo de construcción relacionado con la disposición del entrepiso debe realizarse solo al final del proceso de aprobación. En caso contrario, serán clasificados como okupas. Y esto requerirá importantes esfuerzos y costos para legalizar el proceso.

Inicialmente, la documentación de diseño para la disposición del entrepiso se desarrolla en base a un estudio preliminar del estado de las estructuras de soporte y la conclusión técnica correspondiente.

Siguiente etapa - aprobación de la documentación del proyecto terminado en las autoridades de supervisión pertinentes SES, Ministerio de Situaciones de Emergencia y otros, de acuerdo con los requisitos pertinentes.
Después de recibir todas las aprobaciones, la documentación del proyecto debe ser aprobada por la Prefectura del distrito donde se ubica el edificio. Dado que los indicadores técnicos y económicos del edificio van en aumento, esta etapa es obligatoria al momento de acordar el entrepiso. Los documentos aprobados deben presentarse a la MVK correspondiente, que emitirá un permiso para la construcción del entrepiso.

Después de obtener un permiso, el trabajo de construcción puede comenzar. Posteriormente, se iniciará el proceso de aprobación para la puesta en funcionamiento de la instalación. En particular, debido al aumento del área del edificio, será necesario realizar cambios en el certificado de propiedad, para obtener nueva documentación del BTI.

El "Centro de puesta en marcha" le ayudará cumplir con todas las normas y reglamentos y proporcionar los siguientes documentos si no es posible obtenerlos por su cuenta para poner en funcionamiento el entrepiso:

contratos de obras de construcción e instalación con la aprobación de la SRO adjunta;
contratos de control de obra (supervisión técnica) con la aprobación de la SRO adjunta;
contratos de retirada, depósito (enterramiento) de residuos de construcción con licencia de admisión adjunta.

Necesitaremos de usted:

una copia del proyecto acordado con el sello del distrito MVK;
una copia de la decisión del IAC sobre la aprobación del proyecto;
una copia del certificado de registro estatal de propiedad del apartamento.

Tiempo de preparación del documento R: 3 días hábiles.

¡Llamar! Ayudaremos a obtener documentos para poner el objeto en funcionamiento.

El costo de preparar todo el conjunto de documentos (3 contratos): 10,000 rublos

Carta del Servicio Federal de Registro, Catastro y Cartografía del Estado
N° 14-ref/04794-GE/14 del 28/04/2014

Acerca de la determinación del número de plantas de un edificio

El Servicio Federal de Registro Estatal, Catastro y Cartografía envía, para información y posible consideración en el trabajo, copias de la solicitud del solicitante con fecha 20/03/2014, cartas de Rosreestr con fecha 04/04/2014 No. 14-ref / 03777- GE / 14 y el Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia con fecha 15/04/2014 No. OG- D23-2595 sobre el tema de determinar el número de pisos de un edificio.

G.Yu.Elizarova

Apéndice
Carta
Rosreestr
de fecha 04.04.2014 N° 14-ref/03777-GE/14

SOBRE LA CONSIDERACIÓN DE LA SOLICITUD

Informes del Servicio Federal de Registro, Catastro y Cartografía del Estado.

De conformidad con el párrafo 19 de la Parte 2 del Artículo 7 de la Ley Federal No. 221-FZ del 24 de julio de 2007 "Sobre el Catastro de Bienes Raíces del Estado", la información sobre la cantidad de pisos, incluidos los pisos subterráneos, también se ingresa en el estado catastro de bienes raíces, si la propiedad es un edificio o estructura (si el edificio o estructura tiene varios pisos).

piso del ático (mansarda);
planta baja;
sótano;
suelo técnico;
planta baja.

La instrucción define un entrepiso como una plataforma que ocupa la parte superior del volumen de un edificio residencial, diseñado para aumentar su área, para albergar almacenamiento auxiliar y otros locales. Además, según SNiP 31-01-2003 "Edificios residenciales de apartamentos múltiples", adoptado por el Decreto de Gosstroy de Rusia del 23 de junio de 2003 No. 109, un entrepiso es una plataforma en el volumen de una habitación de doble altura. , con un área no mayor al 40% del área de piso de una habitación de doble altura o la plataforma interior de un apartamento ubicado en dentro de un piso con una altura aumentada, que tiene un área tamaño de no más del 40% del área de la habitación en la que se está construyendo.

Así, en nuestra opinión, al determinar el número de pisos, así como el número de pisos de un edificio, la estructura, el entrepiso no se tiene en cuenta.

Envíe la posición del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia sobre el tema comentado a Rosreestr.

Director adjunto de Rosreestr G.Yu.Elizarova

Apéndice
Carta
Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia
No. OG-D23-2595 del 15 de abril de 2014

SOBRE LA CONSIDERACIÓN DE LA SOLICITUD

El Departamento de Bienes Raíces del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia informa.

De conformidad con el Reglamento del Ministerio de Desarrollo Económico de la Federación Rusa, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 05.06.2008 No. 437, el Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia no está facultado para aclarar la legislación de la Federación de Rusia, así como la práctica de su aplicación.

Al mismo tiempo, consideramos posible señalar lo siguiente sobre las cuestiones planteadas en el recurso.

De conformidad con el párrafo 19 de la Parte 2 del Artículo 7 de la Ley Federal No. 221-FZ del 24 de julio de 2007 "Sobre el Catastro de Bienes Raíces del Estado", la información sobre el número de pisos, incluidos los pisos subterráneos, se ingresa en el estado real catastro de bienes, si la propiedad es un edificio o estructura (si el número de pisos de un edificio o estructura).

De acuerdo con la Instrucción sobre la contabilidad del parque de viviendas en la Federación Rusa, aprobada por orden del Ministerio de Política Territorial, Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa de fecha 4 de agosto de 1998 No. 37 (en adelante, la Instrucción ), los pisos de los edificios residenciales incluyen:

piso del ático (mansarda);
planta baja;
sótano;
suelo técnico;
planta baja.

La instrucción define un entrepiso como una plataforma que ocupa la parte superior del volumen de un edificio residencial, diseñado para aumentar su área, para albergar almacenamiento auxiliar y otros locales. Además, según SNiP 31-01-2003 "Edificios residenciales de apartamentos múltiples", adoptado por el Decreto de Gosstroy de Rusia del 23 de junio de 2003 No. 109, un entrepiso es una plataforma en el volumen de una habitación de doble altura. , con una superficie no mayor al 40% de la superficie construida de la habitación de dos alturas o de la plataforma interior del apartamento, ubicado dentro de un piso con altura aumentada, teniendo un área tamaño de no más del 40% del área de la habitación en la que se está construyendo.

Además, con base en las disposiciones previstas por los requisitos generales para soluciones de planificación espacial para edificios industriales de empresas industriales establecidos por SNiP II-M.2-72 "Edificios industriales de empresas industriales. Estándares de diseño", aprobado por el Estado de la URSS Comité de Construcción del 03/04/1972, al determinar el número de pisos de un edificio, no se tienen en cuenta las galerías, plataformas y entrepisos, así como todo lo demás con un área de nivel en cualquier marca que no supere el 40% del área del piso.

Por lo tanto, al determinar el número de pisos, así como el número de pisos de un edificio, no se tiene en cuenta una estructura de entrepiso.

Director Adjunto del Departamento de Bienes Raíces del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia V.A.Yatsky

Los entresuelos completos en los nuevos edificios modernos son comunes. La diferencia entre ellos está en la altura de la habitación "adicional": en edificios residenciales caros, el segundo nivel del apartamento se puede hacer más alto que el primero. Los edificios de gran altura con un costo deliberadamente más bajo de m 2 se caracterizan por entrepisos con dimensiones verticales de no más de 2 m (generalmente 1,5 m), es decir. los apartamentos en ellos son más bien de un piso y medio. Sin embargo, para una vida cómoda, aunque sea un piso bajo, pero nada superfluo, es suficiente.

El concepto de "piso entresuelo" se refiere más a la industria de la construcción que al diseño. La definición de un entrepiso se da en el conjunto de normas relativas a los edificios residenciales de apartamentos (SP 54.13330.2001): una plataforma como parte de una habitación de dos alturas o dentro de un apartamento, en un piso de gran altura, cuya área no exceda el 40% del área de la habitación principal.

Los desarrolladores colocan un entrepiso en uno de los pisos de un edificio de gran altura (generalmente el superior), cuando los cálculos muestran la posibilidad de una altura "extra" del edificio. A la altura de la edificación regulada en esta zona de desarrollo se resta la altura del desván y sótano obligatorios, y los metros verticales restantes se dividen por la altura de planta estándar (2,7-2,8 m). Si tiene un excedente de 1.5-1.6 m, entonces no tiene sentido distribuirlo en partes sobre los pisos, aumentando la altura de cada uno en una docena de centímetros. Es mucho más rentable organizar un entrepiso, haciendo que los apartamentos sean de un piso y medio; esto es igualmente beneficioso para los desarrolladores y compradores.

diseño de entresuelo

Estimemos la altura del techo en una habitación que sea mínimamente adecuada para construir un entrepiso. Entonces, el primer nivel de la habitación debe tener una altura de al menos 2100 mm, luego el grosor de la plataforma del entrepiso - 150 mm y, finalmente, la distancia entre el entrepiso y el techo - 1100 mm (a una altura más baja será ser imposible sentarse, solo acostarse). Resulta que la altura mínima de una habitación potencialmente de dos niveles es: 2100+150+1100=3350 mm o 3,35 m. Para que el entrepiso se convierta en "peatonal", se requiere una altura de techo de más de 3,8 m; en este caso, se puede organizar un cuarto de servicio debajo de techos altos de 1,7-1,8 m. Si solo es un almacén. Los entrepisos de tipo están disponibles para edificios de gran altura típicos de construcción soviética (de hecho, un estante entre dos paredes), luego, en edificios nuevos donde hay pisos de 4,5 m e incluso 6,3 m de altura, es muy posible crear un dos y apartamento de tres niveles.

Espacio para crear una entreplanta. Debe tener aberturas de ventanas grandes, ser rectangular y alargada o cuadrada, pero ya tener un área significativa. Para calcular el área más aceptable del entrepiso, divida el área de la sala principal por tres. El área sobre las ventanas es la menos adecuada para crear un entrepiso; incluso durante el día estará demasiado oscuro aquí. La misma regla se aplica a la pared larga de la habitación: aquí el entrepiso no se convertirá en un piso, sino en un pasillo largo y estrecho, lo cual es un inconveniente de usar.
Plataforma para entrepiso. Los principales elementos de potencia en su composición son las vigas, transversales y longitudinales. Para crearlos, se utiliza madera LVL, diseñada para la construcción de estructuras portantes, o canales y vigas de acero (vigas en T y vigas en I).
El marco de acero del entrepiso es mucho más rígido y no propenso a vibraciones, sin embargo, el trabajo en su creación es bastante laborioso, acompañado de inevitables dificultades con el acabado (es extremadamente difícil introducir orgánicamente vigas de metal en el interior de una casa) y contribuir a un aumento de la carga en los pisos de carga.

Los soportes para el marco del entresuelo son paredes existentes o pilares hechos especialmente; están hechos del mismo material que los elementos del marco para la plataforma del entresuelo. En casos especiales, vigas de acero que forman los pisos de un edificio o un edificio de hormigón armado con paredes monolíticas de mayor resistencia, el marco está suspendido por hilos fijados con anclajes de 90-110 mm.

De acuerdo con el esquema estándar simplificado, el marco del entrepiso está revestido de madera contrachapada o tableros de 16 mm, sobre los cuales se coloca el revestimiento de acabado. Desde el lado del "primer" piso, el entrepiso está bordeado con paneles de plástico o paneles de yeso. Es posible formar un piso de vidrio en un entrepiso (vidrio acrílico o laminado) colocando y fijando hojas de vidrio en un marco de vigas.

Y, sin embargo, el espacio habitable entre el suelo y el techo no es lo suficientemente cómodo. Para su disposición efectiva, es necesario un diseño competente.

Disposición del entresuelo.

En el proceso de su planificación, existe la tentación de organizar algo como una habitación en un vagón de compartimentos: llevar la plataforma a cierta altura, proporcionarle una escalera y usarla. Pero, ¿con qué fines utilizar un entrepiso de este tipo? El entrepiso tiene una altura limitada, por lo que es adecuado para realizar solo algunas funciones.

Dormitorio en el entrepiso. Para los jóvenes residentes de un apartamento de un piso y medio, el entrepiso será interesante como dormitorio.

Esta solución superará la falta de altura en el entresuelo: es suficiente que cuando se sienta en un lugar para dormir, la cabeza no descanse contra el techo. Cuando organice un dormitorio en el entrepiso, asegúrese de cuidar la cerca - celosía, de unos 500-700 mm de altura. Una cerca ciega para un entrepiso no es adecuada en absoluto, ya que interferirá con la luz natural y el intercambio de aire.

Crear un dormitorio en el entresuelo brinda otra ventaja: expandir el área de un apartamento pequeño, de hecho, convertir un "odnushka" en una "pieza de kopeck". Si el apartamento es de dos habitaciones, entonces en el entrepiso, que está disponible en una de las habitaciones, es más conveniente hacer un estudio, organizar una sala de estar debajo y usar la habitación restante como dormitorio.

Despensa (vestidor) entresuelo. La idea de disponer estos locales de servicio en la entreplanta parece acertada - 1,6 m parece suficiente para una despensa. Y, sin embargo, no debe convertir el entresuelo en un vestidor o despensa: la propiedad almacenada será claramente visible desde el nivel "inferior" del apartamento; será extremadamente difícil levantar la propiedad a lo largo de una escalera estrecha ubicada en un ángulo bastante agudo. Solo es conveniente para un artista que vive en un estudio almacenar sus obras en el entrepiso; para los hogares con otros intereses vitales, la despensa del entrepiso será de poco interés. Una solución mucho más rentable sería organizar un vestidor debajo del entrepiso-dormitorio, lo principal es combinarlo con éxito con las escaleras que conducen al "piso" superior.

altillo infantil. En el entresuelo, es muy posible organizar una guardería, al menos un área de juegos, como máximo una habitación completa para niños. Los niños percibirán con gran entusiasmo la idea de una guardería en el segundo nivel de la habitación, les gustan las habitaciones inusuales, como áticos, cabañas o casas en los árboles. La edad mínima de un niño para el que tiene sentido crear una entreplanta infantil es de más de 6 años. Es importante garantizar la seguridad de la estructura del entrepiso: equipar el sitio con vallas de celosía sólidas que se elevan hasta el techo, colocar una escalera cómoda y bastante plana con barandillas sólidas. Las barandillas de entrepiso también se pueden formar con cuerdas entrelazadas y serán relativamente blandas.

Matices reales de "entrepiso"

Independientemente de las decisiones con respecto a la disposición del entrepiso, en su diseño técnico es necesario cumplir con varias reglas, que se analizan a continuación.

escalera estacionaria. Las opciones de escalera adjunta para el entrepiso son completamente inadecuadas y, además, son peligrosas. Para aumentar la funcionalidad de la escalera que conduce al entresuelo, puede colocar cajones para guardar objetos pequeños en sus escalones. Si la escalera no se ordena, sino que se compra lista para usar (en forma plegable), tenga cuidado de comprar no solo la escalera, sino también la barandilla del entrepiso.

Sistema de iluminación.

El cálculo de la luz natural en el caso de un entrepiso no funciona, este piso es demasiado bajo. Las luces empotradas colocadas en el techo no son adecuadas para el entrepiso: para ocultar el cuerpo, necesitan un techo suspendido o tensado, y quitará valiosos centímetros de altura. Las lámparas colgantes tampoco son adecuadas: solo se pueden montar en la cabecera de la cama, solo que en este caso nadie tocará la lámpara colgante. Sin embargo, no se puede lograr una iluminación completa de un dispositivo de luz de este tipo. Todo lo que queda son pequeños apliques y lámparas de mesa. También se puede utilizar la iluminación de alero, a menos que por supuesto sea posible poner una cornisa.

Intercambio de aire. Los entresuelos se abastecen de aire fresco peor que los sectores inferiores del apartamento. En la mayoría de los casos, este entrepiso no tiene sus propias ventanas, y las corrientes de aire de las aberturas de las ventanas ordinarias no llegan, especialmente cuando el perímetro exterior está completamente cercado. Otro problema es el aire caliente. A nivel del techo, la temperatura del aire siempre es más alta que cerca del piso, ya que el aire caliente es más liviano y se acumula en la parte superior del espacio cerrado.

Un sistema split con ventilación forzada permitirá crear una temperatura aceptable y un ambiente bastante fresco en un entrepiso residencial. Si el split-block interior se coloca sobre la estructura de cerramiento de la entreplanta o cerca de ella, ocupará un espacio mínimo. Es cierto que será necesario regular la dirección de los flujos de aire y con conductos de aire dibujados a lo largo del nivel inferior de la habitación, será necesario resolver el problema de su ocultación (decoración).

> Planta entresuelo: coordinación de la entreplanta en un proyecto de local no residencial, edificio, apartamento y entresuelo

Coordinación del entrepiso (entrepiso) y obtención del permiso de Mosgosstroynadzor

Las modernas instalaciones industriales, comerciales, de almacenamiento y deportivas permiten obtener metros cuadrados adicionales para la organización de cuartos de servicio, almacenamiento de mercancías, locales industriales, oficinas y locales comerciales, complejos de entretenimiento y otros espacios útiles, debido a la expansión de la superficie útil. zona debido a la entreplanta.

Los entrepisos (entrepisos) y estructuras similares resuelven este problema con costos de material relativamente mínimos. El desarrollo e instalación de techos entre pisos es un proceso bastante responsable.

El entrepiso puede ser un piso o un entrepiso, por lo general no menos de 2,10 m de altura para salas técnicas. En los talleres y hangares de las fábricas es recomendable construir entreplantas para el personal de dirección.

En los apartamentos, la altura permitida del entrepiso debe ser de al menos 2,5 metros según SNiPs y SanPiNs.

El proyecto del entresuelo en el apartamento y locales no residenciales (edificio)

La superestructura del entrepiso, con posibilidades aceptables sin aumentar la altura del edificio, le permite aumentar el número de pisos y, en consecuencia, aumentar el área del local sin grandes gastos de capital.

Las soluciones de ingeniería y diseño pueden ser diferentes y se basan en un examen técnico del estado de las estructuras de soporte y cerramiento de un local no residencial (edificio), una casa privada o un apartamento.

La superestructura del entrepiso (entrepiso) en un apartamento, local no residencial, edificio o casa privada requiere una gama completa de preparación de permisos y la recepción obligatoria de un permiso de reconstrucción de Mosgosstroynadzor.

Para la disposición de un entresuelo intermedio, también hay un número suficiente de soluciones de diseño. Mucho depende de la naturaleza del uso del entrepiso en construcción y de las cargas futuras en los pisos.

Para apartamentos, oficinas y otros locales no residenciales, donde es aceptable una pequeña carga en los techos entre pisos, es posible una versión constructiva de metal y un piso de tablas de madera.

Para cargas más significativas durante la operación del entrepiso, recomendé una variante: un techo monolítico sobre un cartón corrugado colocado sobre las estructuras metálicas de los techos entre pisos. El cartón ondulado en este caso realiza la función de un encofrado para una solera de hormigón.

Para decoración de locales en entreplanta:

con pisos de tablas de madera, puede hacer paredes y techos con revestimiento o paneles de MDF;
con un piso de concreto, la elección de los acabados no puede limitarse, sino terminarse como una oficina normal: paredes - placas de yeso, techo - Armstrong suspendido.

¡La disposición de los entrepisos, por definición, es una reconstrucción!

El dispositivo del entrepiso y los entrepisos es una reconstrucción y requiere el permiso obligatorio de Mosgosstroynadzor (Comité de Supervisión Estatal de Construcción de Moscú), ya que de acuerdo con el Código de Urbanismo de la Federación Rusa (Artículo 51): la reconstrucción es un cambio en el parámetros de los objetos de construcción de capital, sus partes (altura, área, número de pisos, indicadores de capacidad de producción, volumen) y calidad de ingeniería y soporte técnico.