Mampostería agrietada en casa qué hacer. El principio correcto de eliminar grietas en una pared de ladrillos. Cómo entender las causas de las grietas en las paredes de las casas.

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Las grietas en las paredes de los edificios pueden aparecer repentinamente, y no solo en casas antiguas, sino también en edificios nuevos, de panel y ladrillo. Esto, por supuesto, no es la norma, pero no debe entrar en pánico por esto. Es mejor evaluar la escala y comprender cuán peligrosa es la destrucción para determinar cómo eliminarla.

Todas las grietas se dividen en dos tipos:

Pasivo: si el agrietamiento se produjo de inmediato y no va más allá, en este caso, puede eliminar el defecto usted mismo;
Activo: si una grieta en la pared de la casa se expande o se alarga con el tiempo, existe el riesgo de que la pared o el edificio se derrumbe; en este caso, debe llamar a especialistas del servicio especializado, quienes tomarán una decisión.

Son decenas de motivos por los que se produce la deformación del edificio, y como consecuencia, la manifestación de averías, graves, o "telarañas". Son causados por varios factores, pero el más común son los problemas con la base. También es el más peligroso y difícil, ya que en algunos casos es necesario rehacer todo de nuevo o fortalecer la base de alguna manera, y esto a menudo no es fácil.

Entonces, entendemos en detalle por qué aparecen grietas en las paredes de varios edificios, vale la pena preocuparse y cómo solucionarlas.

¿Por qué las grietas en las paredes son tan comunes en las casas nuevas?

El agrietamiento de los nuevos edificios es un fenómeno bastante común. 9 de cada 10 casas pueden agrietarse después de algunos años debido a la contracción, pero por lo general, las grietas en las paredes de una casa nueva son pequeñas y pasivas, y después del sellado no hay problemas.

Los expertos no recomiendan hacer reparaciones importantes en el primer año y medio, y si su apartamento está ubicado en los pisos inferiores y muchos harán reparaciones desde arriba, debe esperar un poco más. El hecho es que todos los vecinos de arriba "agregarán" el peso de la estructura con yeso y decoración, lo que significa que la casa se encogerá aún más notablemente. Las pequeñas grietas en las paredes de una casa nueva pueden no parecer un gran problema, pero pueden provocar la caída de los azulejos, la deformación del papel tapiz y problemas similares. Es mejor esperar con el acabado que volver a hacerlo todo de nuevo. Además, no se notará una pequeña "telaraña" debajo del papel tapiz, pero es recomendable repararla tan pronto como aparezca.

¿Por qué apareció una grieta en la pared de una casa que ya no se encoge?

En casas más habitadas y aparentemente sólidas, las grietas pueden aparecer de manera bastante inesperada y, por lo general, son las que más asustan a los residentes. Las razones en este caso pueden ser muy diferentes.

Violación de la tecnología de la construcción, en la que se realizó incorrectamente el revestimiento de la mampostería de una pared de ladrillos. Durante muchos años todo está en orden, y luego aparece una falla, que también es difícil de reparar.
Violación de la tecnología de tendido de comunicaciones. Sucede que primero se construye una casa y luego se introducen las comunicaciones, como resultado de lo cual excavan los cimientos; esta es una de las causas comunes de grietas horizontales en la pared.
La base puede asentarse por sí sola, por ejemplo, debido a una carga calculada incorrectamente o un diseño insuficientemente competente sin cálculos especializados. Los propietarios de casas privadas a menudo sufren de esto, que no realizan estudios geodésicos, no estudian las características del suelo y eligen el tipo de base incorrecto. Las causas de las grietas en las paredes también pueden incluir arena colocada incorrectamente debajo de los cimientos o agua subterránea no contabilizada durante la construcción.

¿Por qué se abrió una grieta a lo largo de la pared de la casa vieja?

En casas antiguas que han estado en pie durante décadas sin problemas, pueden producirse grietas repentinas debido a una nueva construcción en las cercanías, la excavación de un pozo de cimentación cercano, las vibraciones durante la instalación de pilotes o la reposición de la carretera. A menudo, los problemas surgen de una reurbanización deficiente y mal concebida, cuando el nuevo propietario demuele los soportes de carga o la construcción ilegal de sótanos y subsuelos, como resultado de lo cual la carga se desplaza y los cimientos sufren. También se produce una fisura en la pared exterior de la casa debido a que la argamasa se puede desmoronar con el tiempo, y si se adosara piso a la casa, o se alargara, el problema podría volverse crítico.

El problema con una grieta en el muro de carga en la base del edificio.

Otra respuesta común a la pregunta de por qué aparecen grietas en las paredes es una remodelación mal concebida, especialmente en el sótano y los primeros pisos. Esto sucede cuando se transfieren departamentos residenciales a un fondo no residencial, arreglando comercios o establecimientos de servicios, y al mismo tiempo, se tocan muros de carga. La carga en los restantes es mayor, y la casa se está destruyendo desde el interior, y los residentes de los pisos superiores suelen ser los primeros en notar el problema.

Por lo general, no es posible resolver el problema con los propietarios de los locales, por lo tanto, si hay grietas en las paredes internas y, al mismo tiempo, hay oficinas o locales comerciales debajo, es necesario comunicarse con las autoridades pertinentes para verificar. el estado del edificio.

Tipos de grietas en las paredes.

Puede intentar determinar la causa del agrietamiento usted mismo, centrándose en la dirección de la falla: vertical, horizontal, en la esquina. En las paredes de ladrillo, la dirección puede romperse, pero generalmente se observa la tendencia general.

grietas verticales. En la parte media del edificio se pueden producir deformaciones térmicas si hay algún problema con las juntas de dilatación. En lugares de soportes y vigas, debido a la sobrecarga de las paredes (esto es muy peligroso). La razón puede ser una base inestable, como resultado de lo cual una parte del edificio se asienta de manera diferente.
Las grietas horizontales en la pared de la casa pueden ser causadas por el hundimiento de los cimientos en su parte central y la entrada de humedad en las paredes y los cimientos. Son menos peligrosos para el edificio en su conjunto, pero es necesario comprobar la calidad del aislamiento. Las causas de las grietas horizontales en la pared suelen ser menos peligrosas y el edificio se derrumba más lentamente que con las verticales. Pero también es más difícil sujetar la estructura y es posible que se requieran medidas serias para corregir la situación.
En la esquina de la pared, la destrucción puede ocurrir debido a la inundación de los cimientos, como sucede a menudo cuando la humedad gotea desde el techo hacia esta esquina. Las microfisuras generalmente no son peligrosas, aunque son más difíciles de reparar.

En cualquier caso, si hay una grieta en la pared de la casa, debe llamar a especialistas que determinarán la causa y el alcance del problema.

Que grietas en las paredes de la casa son peligrosas

Una pequeña red de grietas generalmente no es peligrosa, sin importar dónde se encuentre. Pero en cualquier caso, es mejor controlar este proceso.

Para determinar el peligro, es decir, la futura divergencia del muro, se utilizan varias balizas. En condiciones domésticas, para controlar la grieta de una pared en el interior de la casa, se puede utilizar papel o yeso, que se superponen a la falla en sus diferentes extremos, posiblemente en el medio. Si la línea está rota, deberá aplicar balizas a todas las secciones. Asegúrese de anotar la fecha de instalación al lado.

Sucede que no es posible instalar una baliza en la pared exterior por su cuenta si la falla ocurre en pisos altos. Además, el yeso y el papel simplemente no pueden resistir el clima, y una baliza de yeso generalmente es capaz de agrietarse por los cambios de temperatura. Hay otras opciones de balizas que tienen los especialistas en perfiles y que son aptas para la vigilancia en exteriores.

Si durante 8-12 meses la grieta en la pared exterior de la casa o en su interior no ha cambiado y no ha aumentado, puede considerarse pasiva, estable y reparada.
Si la baliza está deformada o destruida, asegúrese de llamar a los expertos, esto significa que el proceso está activo y debe tomar medidas.

Grieta en la pared de la casa: qué hacer y cómo arreglar

Hay muchas formas de resolver el problema, y la elección de una en particular depende de las características de la falla y su desarrollo.

Tenga en cuenta: si una gran grieta en la pared diverge rápidamente y las balizas se derrumban, es poco probable que pueda arreglárselas solo, es posible que deba sujetar la casa con placas de metal, levantar el edificio para ajustar los cimientos, fortalecerlo, poner puntales en lugar de muros de carga, etc.

Grieta en la pared exterior

Las pequeñas grietas estables se limpian de yeso y acabado, se aplica una imprimación de penetración profunda y toda la grieta se cubre con una malla de masilla para que cubra los bordes de manera confiable. Se aplica masilla encima, mejor reforzada, ya que aguantará los cambios de temperatura y la exposición a las inclemencias del tiempo.

Las grietas en el ladrillo se sellan con una malla metálica para yeso, que se fija con pernos. Se le aplica una capa de mortero (cemento + arena).

Una gran grieta en la pared se llena con espuma de montaje, mientras que primero debe expandirse y limpiarse, posiblemente enjuagarse con agua y secarse para que entre más solución. Hay varias boquillas para cilindros, de modo que se pueden reparar incluso curvas complejas.

Las fallas en el concreto también se limpian, se soplan con espuma de montaje y se sellan con una mezcla de cemento y arena.

Grieta en la esquina de la pared

Ocurre especialmente a menudo en las juntas de las placas, y si esta es la esquina de la casa, entonces puede salir de ella notablemente. Se sella ya sea con espuma de montaje y luego enlucida, o se utiliza un sistema de placas metálicas, se puede juntar toda la casa si el problema es grave, o parte de ella.

En edificios de varios pisos, debe hacer todo desde el interior u ordenar el aislamiento junto con el sellado de grietas. Si la falta es grande, se debe profundizar y limpiar con mucha calidad, preferiblemente con aspirador de obra, o al menos con cepillo, y se aplica la espuma sobre la imprimación que aún no ha secado.

Paredes rotas dentro de la casa

Una pequeña telaraña, que se formó debido a la contracción del nuevo edificio, se puede cubrir fácilmente: necesitará una malla de masilla y una imprimación de penetración profunda. Se aplica una imprimación a la pared limpia sin el revestimiento, se cubre con una malla y se sella con masilla. Luego, después del secado, la superficie se puede frotar y pintar o empapelar. Es mejor esperar un poco para asegurarse de que el problema no vuelva a ocurrir.

Si ha pasado una grieta a lo largo de la pared de una casa de concreto, debe expandirse creando ángulos a 45 grados y estar bien imprimada. El sellado se realiza con mortero de hormigón o sellador. El sellador se ajusta mejor, ya que es un poco de "goma", lo que significa que los movimientos futuros se compensarán y la grieta no se expandirá. No use un sellador a base de silicona, ya que no se le pega nada y luego será difícil pintarlo o empapelarlo. Una grieta en la pared de la casa también se puede reparar con cualquier mezcla a base de cemento, como adhesivo para azulejos o yeso. Puede usar una emulsión a la que se le agrega cemento, o hay una opción aún más económica: pegamento y cemento PVA. Puede aplicar una mezcla de este tipo con una espátula, y se usan pistolas especiales para sellador para ayudar a sacarlo del tubo. El resto de la mezcla se retira con una espátula a ras de la pared.

Las grietas en una pared de paneles de yeso generalmente son causadas por exceso de humedad, humedad o instalación incorrecta. Si se produce una inundación, es necesario cambiar las láminas, en otros casos, puede salvar la situación con una masilla especial para paneles de yeso o usar acrílico (se vende en los mismos tubos que el sellador). Otra opción es pegar fibra de vidrio, es más fiable, aunque más cara y laboriosa. Todos estos métodos se pueden usar solo en el caso de una fijación de alta calidad de la lámina de paneles de yeso a la pared, si no se tambalea, de lo contrario, es necesario cambiar la lámina.

Las grietas verticales y horizontales en la pared de una casa de ladrillos se sellan de varias maneras, según la profundidad y la naturaleza de la falla. En cualquier caso, si la grieta está activa, no tiene sentido cerrarla de forma sencilla, ya que seguirá creciendo. La reparación solo tiene sentido cuando la falla se ha detenido y se ha mantenido estable durante varios meses. Las pequeñas grietas en las paredes internas de ladrillo se sellan con mortero de cemento, pero si la grieta es más de 7-10 mm, es necesario expandirla con un martillo (para una mejor adherencia del mortero) y sellarlo con una mezcla de cemento y arena. Una grieta de más de 10 mm requiere intervención profesional, ya sea que se esté expandiendo o no.

Grieta en la pared de la casa: ¿qué hacer si la pared es de carga?

Puede cerrar las fallas usted mismo solo si la grieta es pequeña y no se expande. En este caso, se utilizan las mismas tecnologías que cuando se reparan pequeños daños en una pared de ladrillos. Pero es importante comprender que una ruptura en el muro de carga puede provocar el colapso de todo el edificio, por lo que debe comunicarse con los expertos. Verificarán el estado del edificio y descubrirán por qué aparecieron las grietas en la pared: tal vez los vecinos hicieron una remodelación en algún lugar, o algo sucedió en el sótano del edificio, y necesita ser reforzado con urgencia, bombeado, levante el techo y reduzca la carga.

Una grieta en un muro de carga siempre es muy peligrosa, por lo que no vale la pena demorarse con ella, especialmente si está activa y en expansión. Es posible identificar una falla peligrosa ya en uno o dos días, colocando una simple baliza de yeso o papel y verificando su seguridad y ausencia de deformación. En cualquier caso, es mejor ir a lo seguro.

A través de grietas en las paredes

El tipo de agrietamiento más peligroso, en el que el edificio puede reconocerse como emergencia. Hay muchas razones para este fenómeno, pero la mayoría de las veces son problemas con los cimientos o la extensión, o trabajos de construcción en curso en las cercanías.

Para sellar las grietas en las paredes, se usa mortero de cemento y cal, si la falla es grande, se le pueden agregar fragmentos de ladrillo. Es posible que se necesite encofrado para fijar la solución hasta que se solidifique por completo.

A veces se usa el apriete con placas de metal hechas de material duradero, y se necesitan al menos tres tiras, a veces más. Fíjelos con pernos con tacos. Después de la reparación, se requiere la decisión de un especialista: si aparece una grieta en la pared de la casa, entonces el problema ya es bastante grave. Desde el interior, la falla se puede reparar con espuma de montaje, pero en cualquier caso, se debe eliminar la causa.

Conclusión

Si aparece una grieta en la pared de la casa, evalúe su escala y peligrosidad, visualmente (en el caso de grietas tipo “tela de araña”) o con la ayuda de una baliza. Se utilizan varios materiales y tecnologías para sellar diferentes tipos de paredes, pero si la grieta crece o es grande en sí misma, es mejor consultar con especialistas. Las reparaciones menores se pueden realizar de forma independiente, pero solo si la falla es estable y no existen requisitos previos para creer que las grietas posteriores en las paredes de los edificios pueden provocar una emergencia.

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Grietas en la casa: causas, métodos de eliminación.

Puede aparecer una grieta en la pared de la casa en cualquier momento, y los propietarios del edificio se preguntan de inmediato qué tan peligroso es este fenómeno. Los expertos distinguen entre dos tipos de grietas: pasivas y activas. Y si en el primer caso el defecto en cuestión se puede "eliminar" con sus propias manos, en el segundo deberá involucrar a profesionales en el trabajo. Pero primero debe comprender qué factores provocan la aparición de grietas.

Tabla de contenido: Causas de grietas en la casa Cómo determinar el nivel de peligro de grietas en la casa Métodos para eliminar grietas en la casa - Cómo reparar una grieta en la casa desde el interior - Eliminar una grieta en la casa desde el exterior de la pared Qué hacer si la grieta en la casa diverge Prevención de grietas en la casa

Causas de grietas en la casa.

Se cree que en los primeros cinco años después de construir una casa, aparecen grietas en las paredes en el 90% de los casos; los expertos lo llaman contracción natural, que no representa ningún peligro. Pero también sucede: la casa lleva muchos años, es bastante habitable, todas las estructuras se reparan regularmente, pero aún aparecen grietas. ¿Cuál es la razón de este fenómeno?

En primer lugar, pueden aparecer grietas en la casa debido a violaciones en la tecnología de erigir las paredes. Por ejemplo, si el revestimiento de ladrillos se realizó incorrectamente.

En segundo lugar, el fenómeno en consideración en las paredes de la casa puede deberse al incumplimiento de la secuencia de trabajo de construcción. Por ejemplo, los sistemas de comunicación (suministro de agua, alcantarillado) a menudo se llevan a cabo después de la construcción de la casa: debe excavar los cimientos, lo que afecta negativamente sus características de calidad.

En tercer lugar, a menudo se produce un asentamiento de los cimientos, por ejemplo, debido a la compresión de los suelos de los cimientos oa demasiada presión sobre los cimientos de la casa. Esto es posible si la construcción de los cimientos se llevó a cabo sin cálculos y diseños preliminares. Los errores más comunes:

durante la construcción de los cimientos, no se realizaron estudios geodésicos, no se estudió la naturaleza del suelo;
la resistencia del suelo tomada como base fue errónea, muy sobreestimada;
los estudios geodésicos en el sitio de construcción se llevaron a cabo en el verano; no se calculó el nivel de aumento del agua subterránea;
se cometió un error al elegir el tipo de base; por ejemplo, en lugar de una columna, se colocó una lineal;
no se realizaron cálculos de la profundidad de la base de la cimentación, su grosor; por lo general, los datos de los sitios de construcción anteriores se toman como base para estos parámetros;
violaciones de la tecnología de colocación de un colchón de arena debajo de la base, por ejemplo, espesor de capa insuficiente o compactación de arena de mala calidad.

Tenga en cuenta: las grietas en un edificio antiguo también pueden ocurrir debido a cambios estructurales en el edificio. A menudo, los propietarios construyen un subsuelo en una base que no está diseñada para esto, y el resultado será el desplazamiento/contracción de la base de la base.

Cuando se encuentra incluso una pequeña grieta, surge la pregunta principal: ¿es peligroso? Verificar esto es bastante simple: debe instalar una baliza de control y observar el "comportamiento" de la grieta durante mucho tiempo. Los profesionales colocan balizas de control especiales - lamelares, que deben registrarse ante las autoridades de control. En casa, con una solución independiente al problema, puede utilizar uno de los siguientes métodos:

pegue una tira de papel en la grieta que indique la fecha de instalación;
preparar un mortero de yeso y poner una tira sobre la fisura.

Y luego solo queda esperar y verificar periódicamente el estado de la baliza de control. Pueden pasar varios meses antes de que se puedan sacar conclusiones; los expertos dicen que es necesario controlar la grieta durante 8-12 meses.

Lo peligroso que es se mostrará mediante una interrupción en la baliza de control: si existe tal fenómeno, será necesario aplicar soluciones técnicas complejas para solucionar el problema, si no hay una interrupción en la baliza, entonces no debe preocuparse. en absoluto.

Métodos para eliminar grietas en la casa.

Las diferentes grietas se eliminan de cierta manera: primero debe determinar el nivel del problema.

Tenga en cuenta: si la baliza de control mostró una grieta que se expande rápidamente, entonces ningún método de reparación de grietas de bricolaje ayudará, solo tendrán un efecto a corto plazo. Asegúrese de invitar a especialistas para resolver el problema, de lo contrario, las consecuencias serán las más terribles: ¡el colapso de la pared o de toda la estructura!

Cómo arreglar una grieta en la casa desde el interior.

Si se encuentran pequeñas grietas en la pared dentro de la casa, es fácil repararlas. Todo lo que necesitas es una imprimación y una malla de masilla especial. Debe actuar de acuerdo con las siguientes instrucciones:

limpiamos la superficie de los materiales de construcción, los acabados: la pared debe quedar perfectamente limpia;
usamos una imprimación de penetración profunda (¡con tal marca!): cubrimos toda la superficie limpia;
pegue la malla de masilla en toda la superficie preparada;

Tenga en cuenta: es necesario cerrar toda el área dañada en la pared con una malla especial; incluso las pequeñas secciones de grietas no deben sobresalir más allá.

Aplicamos una pequeña capa de masilla sobre la rejilla y dejamos secar por completo.

Solo después de que la capa de masilla se haya secado por completo, puede comenzar a enlechar la superficie y pegar papel tapiz u otros materiales de acabado.

Eliminación de una grieta en la casa desde el exterior de la pared.

En caso de aparición de pequeñas grietas en el exterior de la casa, se debe proceder según el mismo principio que en la opción anterior. Procedimiento:

el lugar de la grieta se limpia de yeso o escombros;
aplicamos una capa de imprimación de penetración profunda y le pegamos una malla de masilla;
poner masilla. ¡Pero! En el caso de la reparación de grietas en las paredes exteriores, es recomendable utilizar una masilla reforzada especial, ya que es resistente a los efectos negativos de los cambios atmosféricos.

Si las grietas en el lado exterior de las paredes de la casa no solo atravesaron el yeso, sino que también se extendieron al ladrillo, entonces se deberá hacer mucho más esfuerzo. Y en este caso, el algoritmo de acciones será el siguiente:

Nota: la malla metálica debe cubrir toda la superficie destinada a aplicar una nueva capa de yeso. Por lo tanto, el nuevo yeso no se desvanecerá, lo que le permitirá aplicar materiales de acabado sin problemas.

Esta situación significa solo una cosa: es urgente tomar medidas drásticas para eliminar ese problema. Si ignora todas las recomendaciones de los especialistas, limítese solo a las opciones de reparación anteriores, el resultado será el colapso de toda la casa. Pero incluso un principiante puede hacer frente al trabajo de eliminar grietas activas tan complejas; lo principal es seguir estrictamente las siguientes instrucciones:

Se quita todo el yeso de la pared en el lugar de la grieta; asegúrese de mantener una distancia de 50 cm a cada lado de la grieta.
La grieta se limpia de mortero y suciedad; esto se puede hacer con una espátula de metal.
La grieta limpia se rellena con espuma de montaje.
Fijación de placas de metal que apretarán la grieta, evitando que se extienda más. Al hacerlo, se deben tener en cuenta los siguientes puntos:

la placa debe elegirse de un metal grueso y de alta calidad;
para obtener un resultado óptimo, deberá apretar la grieta con al menos 3 placas, y si la grieta es larga, es posible que se necesiten 4 o 5 placas de metal;
las placas se sujetan con tornillos autorroscantes, pero con el uso de tacos.

Después de aplicar las placas de metal de fijación, puede continuar trabajando de acuerdo con el algoritmo habitual: imprimación / fijación de la malla de refuerzo / aplicación de yeso nuevo.

Pero tenga en cuenta que tales medidas sirven como una medida temporal, ya que sin una formación específica no será posible determinar la causa de la aparición de grietas activas. La mayoría de las veces, en el futuro, será necesario realizar trabajos correctivos en los cimientos: se fortalecen / fortalecen, o se levantan las paredes / techo de la casa y la base se reemplaza por completo.

Prevención de grietas en la casa.

Para no tener que lidiar con grietas en la casa, debe familiarizarse con la prevención de tal fenómeno.

En primer lugar, si solo se está diseñando una casa, se deben tener en cuenta varios puntos:

la realización de estudios geodésicos debería ser obligatoria; esto ayudará a determinar el tipo de suelo, la ubicación de los acuíferos, la profundidad del agua subterránea;
incluso en la etapa de redacción del proyecto, es necesario prever la posibilidad de construir un subsuelo / sótano debajo de la casa; esto implicará cambios estructurales serios;
asegúrese de familiarizarse con la profundidad de congelación del suelo; la profundidad de la base dependerá de esto.

En segundo lugar, cuando compre una casa antigua, preste atención a las paredes existentes, invite a especialistas a evaluar su estado; a menudo, los problemas graves en la estabilidad / confiabilidad de toda la estructura se esconden detrás del pequeño tamaño de las grietas. Otro punto: debe haber un área ciega alrededor de toda la casa, esto evitará que la humedad ingrese a los cimientos y, por lo tanto, servirá para prevenir su destrucción.

En tercer lugar, si existe el deseo de completar el segundo piso de una casa ya habitada, vale la pena consultar con profesionales sobre la conveniencia de tales acciones. El hecho es que cada base está diseñada para una determinada carga y su exceso conduce a la aparición de grietas.

Las grietas en la casa no son motivo de pánico, sino solo un impulso para la acción. Incluso un principiante absoluto en el negocio de la construcción hará frente al trabajo anterior, pero es mucho más fácil prevenir la aparición de grietas por adelantado.

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"diagnóstico" del problema y soluciones

Las grietas que aparecieron en las paredes son quizás el indicador más obvio de los errores de cálculo del desarrollador. En este caso, la gravedad de la situación es obvia incluso para aquellos que están lejos de la construcción. ¿Cuáles son los motivos de la deformación de las paredes de ladrillo y qué debe hacer el propietario de la casa en este caso?

Comencemos con el hecho de que no todas las brechas en el revestimiento de las paredes de ladrillo son una amenaza para su resistencia y capacidad de carga. Inmediatamente después de la construcción, la casa se "encoge": este es un proceso normal que puede provocar grietas menores (1-3 mm).

Estas son grietas superficiales que no aumentan con el tiempo. En este caso, debe esperar hasta el final de la contracción de la casa y realizar reparaciones cosméticas. Mucho más peligrosos son a través de grietas que son visibles desde el exterior del edificio.

En tal situación, se necesita una acción urgente. Para determinar la tecnología de reparación, primero debe comprender la causa de la aparición de espacios en la pared. Se pueden dividir en cinco grupos:

Errores de colocación: unión insuficiente entre ladrillos

Aparece como un hueco vertical a lo largo de toda la altura del muro.

Tal problema se encuentra con mayor frecuencia cuando se violan las reglas de vestimenta durante la construcción de una casa de ladrillos, así como cuando se construye una extensión de un edificio cuya contracción ya ha terminado.

Elección incorrecta de materiales.

Esto puede ser el uso de morteros de albañilería con un alto contenido de cenizas, así como el uso de materiales no estándar en la disposición del cinturón de refuerzo.

Errores de diseño

Los errores en la etapa de diseño del proyecto son una de las causas más comunes de grietas en las paredes de ladrillo. Por ejemplo, una evaluación incorrecta de la carga en paredes y cimientos conduce a una disminución de la rigidez estructural, concentración de carga de los pisos en ciertos puntos, asentamientos irregulares y rupturas. Los errores en los cálculos al diseñar un techo de vigas conducen al mismo resultado.

Errores en la disposición de la cimentación.

Los problemas más serios con grietas en las paredes surgen de errores de cálculo durante el diseño y construcción de los cimientos. Estos incluyen un aumento en el número de pisos de una casa, cuyos cimientos no están diseñados para tal carga, el uso de concreto demasiado "débil" con insuficiente resistencia a las heladas para llenar la base. La causa de las deformaciones también puede ser el uso de hormigón celular durante la instalación de la cimentación, la profundidad insuficiente de su colocación (por debajo del nivel de congelación del suelo), errores en la instalación del área ciega, la ubicación del foso para el drenaje de aguas residuales está demasiado cerca de los cimientos.

También es necesario mencionar las razones que son difíciles de predecir de antemano: se trata de una fuga de drenaje que cambia el estado del suelo, la construcción de una gran instalación cerca de la casa, una fuerte vibración del suelo debido a vehículos pesados.

Grietas superficiales y pasantes: ¿cómo determinar el tipo de fenómeno de deformación?

Dependiendo de la causa, las grietas pueden comportarse de manera diferente: permanecer estables, crecer a diferentes velocidades o "desgarrar" las paredes a la vez. Hasta que haya determinado el tipo de deformación y descubierto su causa, no tiene sentido reparar las grietas.

"Diagnosticar" en este caso no es difícil. Para hacer esto, debe usar balizas de material improvisado: vidrio o papel. Por ejemplo, se pega una tira de vidrio a través de la grieta con yeso.

La observación del faro dará una respuesta a la pregunta de si la grieta aumenta o permanece sin cambios. Para el mismo propósito, puede usar una tira de papel, que se fija con pegamento de silicato, o aplicar una tira de yeso con una longitud de 10 cm, un ancho de 4 cm y un espesor de no más de 1 cm.

Las balizas deben revisarse diariamente durante 4-5 semanas. Si permanecen intactos dentro del período especificado, entonces la solución al problema será una reparación de bajo costo de la pared. Si las balizas estallan, esto significa que el proceso de deformación de la pared continúa y se requiere su revisión. Elegir una estrategia de reparación.

Formas de fortalecer el ladrillo.

El factor determinante en este caso es el tipo y el ancho del espacio.

Lágrima superficial, fina (hasta 5 mm) y poco profunda. Si estamos hablando de reparaciones internas, entonces se pueden usar soluciones y masillas a base de yeso para este propósito. Para sellar grietas en el exterior de la pared, debe usar materiales resistentes a la humedad, por ejemplo, mortero de cemento. Antes de rellenar una grieta con mortero, se debe revestir y humedecer con agua o una mezcla de imprimación;
A través de grietas en la pared con un ancho de 10 mm o más. En un espacio con un ancho de 10 mm o más, ya no será suficiente reforzar la pared con una malla metálica de refuerzo o simplemente sellar la grieta con mortero. En este caso, se puede usar una regla de metal y enclavamientos.

Se insertan tacos a lo largo de los bordes del espacio, en los que se martillan anclajes en forma de T. Otro método recomendado para reparar deformaciones fuera de la pared es perforar agujeros a lo largo de los bordes del hueco e instalar grapas de acero en estos agujeros, que luego se recubren con una mezcla de cemento.

Los tipos de reparación descritos implican resolver el problema a un costo promedio de tiempo y mano de obra. Si la causa de la aparición de grietas es un problema con los cimientos, entonces la reparación de la grieta debe estar precedida por la restauración de la integridad de los cimientos de la casa: este es un tipo de trabajo más complejo y lento. Si esto no se hace, entonces el proceso de deformación de la pared no se puede detener.

La reparación de los cimientos en este caso incluye un aumento en el área de apoyo en el suelo y refuerzo.

El procedimiento incluye los siguientes tipos de trabajo:

Se cava una zanja en la zona de la grieta (ancho - 0,6 m, largo - 1,5 m). La profundidad de la zanja debe corresponder al punto de congelación del suelo. Desde debajo de los cimientos en este lugar, el suelo se retira hasta el nivel del fondo de la zanja excavada; esto es necesario para que la mezcla de concreto vertido penetre debajo de los cimientos;
El refuerzo se realiza con herrajes metálicos (a partir de 14 mm). Las varillas de refuerzo (8-10 piezas) se clavan en las paredes del foso en 15-20 cm;
En la cimentación antigua, se perforan agujeros para piezas de refuerzo, que luego se sueldan a varillas previamente instaladas;
La zanja se llena con mezcla de hormigón, después de lo cual se trata con una herramienta vibratoria para eliminar el aire y compactar.

El número de tales zanjas y su ubicación está determinado por los resultados de la inspección de deformaciones.

Al colocar varias zanjas muy próximas entre sí, los extremos de las barras de refuerzo se sueldan entre sí, lo que fortalecerá la estructura. Después de que el concreto se haya endurecido, puede comenzar a sellar la grieta.

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Grietas en las paredes causa y efecto.

Las grietas en las paredes, para nuestro gran pesar, no son infrecuentes, su presencia se observa claramente en edificios de gran altura, así como en las paredes de edificios domésticos y residenciales en el sector privado.

Los defectos en las paredes de los edificios de gran altura son tratados por servicios públicos especializados, ya que es una tarea responsable y bastante costosa. En este artículo en el sitio "Nuestra casa y patio" consideraremos las causas de las grietas en casas y edificios de un sector privado de poca altura.

Con un alto grado de probabilidad, se puede argumentar que no hay casas sin grietas. Después de todo, las grietas se forman no solo por deficiencias y defectos durante la construcción, sino también por la contracción natural de la estructura e incluso por su envejecimiento.

Grietas en las paredes

La razón principal y más común para la formación de grietas en las paredes de los edificios de poca altura es consecuencia de la sedimentación desigual o la destrucción de los cimientos. Esto sucede por una serie de razones bastante diferentes, que discutiremos a continuación.

Causas de grietas

Profundidad de cimentación pequeña (insuficiente): bastante común en edificios antiguos, puede provocar la movilidad del suelo debajo de la cimentación debido a levantamientos u otras razones.

Exceder la carga calculada en el suelo: esto suele ocurrir cuando se quiere ahorrar dinero al hacer que la cimentación sea demasiado estrecha en el suelo en movimiento.

Al verter los cimientos, se utilizaron materiales de construcción de baja calidad: hormigón o grava de baja calidad que no coincide con la fuerza o la resistencia a ambientes agresivos. La marca de hormigón utilizada para la fabricación de tales estructuras no debe ser inferior a M 200.

Todas las razones anteriores se pueden atribuir a la violación de la tecnología durante la construcción de los cimientos. Pero hay otras razones que no siempre se pueden tener en cuenta:

aumento impredecible de los niveles de las aguas subterráneas;
heterogeneidad del suelo bajo la cimentación;
destrucción del cuerpo de fundación de vez en cuando;
la pendiente del sitio en el que se encuentra el edificio;
Los factores climáticos y geológicos también contribuyen a la formación de grietas en las paredes.

La violación de la integridad o la falta de un área ciega alrededor de la casa también puede ser la causa de grietas en las paredes de la casa. En este caso, sufren más los cimientos no monolíticos o no reforzados, que son más propensos a la contracción desigual.

La calidad del material de construcción de las paredes en sí no juega el último papel, es decir, su comportamiento bajo la influencia de factores y cargas externos: hinchazón, contracción y vibraciones, que pueden activar la aparición de grietas. Estos factores pueden ser: sol, lluvia, viento e incluso la proximidad de tráfico intenso.

¿Son peligrosas las grietas en las paredes?

Como regla general, la mayoría de las grietas, ya sean externas o internas, no representan un peligro. Incluso en casas bastante antiguas, cuya antigüedad ha superado los 50 o incluso los 100 años, pueden aparecer grietas recientes.

El motivo de estos procesos puede ser: cambios en la estructura del suelo (debido al aumento de la humedad), trabajos de construcción en las cercanías o, como ya se mencionó, tráfico pesado.

Ocurre lo mismo en los edificios nuevos: la aparición de grietas en las paredes no es tan infrecuente. Por lo general, pequeñas grietas en el yeso o revestimiento del edificio aparecen en los primeros años de funcionamiento. Estos procesos están asociados al encogimiento natural de la estructura y duran, quizás, de 3 a 5 años.

Estas grietas suelen estar "en calma", lo que significa que permanecen en el estado en que se encontraron y simplemente pueden cubrirse cosméticamente.

Por supuesto, no debemos olvidar el hecho de que las grietas en las paredes pueden ser el resultado de problemas bastante serios: defectos en la construcción o debilitamiento de los elementos de carga. Esto último ocurre por varias razones, puede que no sea una remodelación o reestructuración profesional del edificio, o tal vez un lavado banal del suelo.

Si aparece una grieta vertical en la base, el zócalo y la pared, que crece a lo largo y ancho, entonces todo es muy serio, y aquí son indispensables medidas cosméticas simples. Además, un motivo de preocupación debe ser el mal cierre repentino de ventanas y puertas, un sesgo notable del porche y, de hecho, la curvatura y el agrietamiento de las líneas horizontales en la fachada.

Para determinar el nivel de peligro, necesita saber cómo se comporta la grieta. Es bastante simple hacer tales observaciones: se pega una tira de papel de control sobre la grieta, pero para una observación más conveniente, es mejor aplicar una marca de yeso.

Tal marca del ancho de la palma, hecha de yeso densamente diluido, se aplica a la grieta y se observa durante 3-4 semanas. Si la grieta rompe la marca y continúa creciendo, se deben tomar medidas drásticas para evitar daños mayores.

Marcas de control hechas de papel y yeso.

Si no es un experto en construcción o tiene miedo de hacer algo mal, entonces la forma más fácil es contactar a un especialista calificado que podrá analizar las causas y ofrecer opciones para su eliminación. Pero en algunos casos, puede hacerlo usted mismo.

Causas y defectos característicos de la pared.

Los problemas más serios surgen debido a varios factores que, muy probablemente, no se tuvieron en cuenta al construir los cimientos. Los defectos de este tipo se expresan en el asentamiento de una parte del edificio, lo que conduce a grietas en las paredes exteriores o interiores.

En la mayoría de los casos, estos son errores en la etapa de diseño durante las encuestas: no se tienen en cuenta los factores externos.

Cambios estacionales en el suelo: provocan hundimientos, lixiviación y levantamiento de heladas, característicos de una serie de suelos (arcillosos, francos, suelos polvorientos), así como cambios en el nivel de las aguas subterráneas.

Evaluación incorrecta o incompleta de la resistencia de la cimentación: el problema surge cuando no se identifican pozos de relleno (zanjas), así como soportes rígidos (cantos rodados naturales o artificiales, pozos hormigonados, etc.) en varias secciones de la zanja o pozo de fundación.

Violaciones en el funcionamiento del edificio: generalmente ocurren cuando se inunda, y no raramente, se lava la base de los cimientos con aguas domésticas o atmosféricas (ruptura del alcantarillado, suministro de agua o destrucción del área ciega).

Además, defectos de diseño tales como la omisión de inserciones de refuerzo en las intersecciones de las paredes, la ausencia de enlaces cruzados, la rigidez insuficiente de la pared longitudinal y, en algunos casos, un gran empuje de las vigas pueden hacer que la pared se desvíe de la vertical y, en consecuencia, la causa de las grietas en las paredes.

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Una grieta en una pared de ladrillos es un signo de hundimiento desigual de los cimientos

Una grieta abierta inesperadamente en una pared de ladrillos de un edificio residencial, público o industrial de nueva construcción o construido hace varios años es una señal que indica la ocurrencia de una situación de preemergencia, cuyas causas deben ser encontradas y, si es posible, eliminadas. Una grieta es la primera señal de peligro Las grietas a lo largo de las costuras verticales y horizontales de las paredes de mampostería de los edificios surgen no solo en los edificios de ladrillo: la construcción de casas con bloques de silicato de gas, que ha sido muy popular últimamente, puede tener los mismos problemas. Esto significa que los defectos de este tipo tienen raíces comunes que no dependen del tamaño y el material de las piedras con las que se revisten las paredes de un edificio o estructura. El pequeño ancho de la abertura de la grieta no afecta la apariencia de los edificios y las casas de ladrillo, cuyas fotos se pueden ver en nuestro sitio web, conservan una geometría estricta de las costuras en sus fachadas. Sin embargo, cuando el ancho de las grietas supera los 5 mm, dicho defecto se vuelve visible desde lejos. Además de una impresión visual negativa, una grieta es un conductor de frío, y el agua que ingresa y luego se congela puede acelerar la destrucción de la pared. Tales deformaciones ocurren no solo en edificios de varios pisos; para casas de tipo señorial, una grieta en una pared de ladrillo también es una ocurrencia común.

Es muy importante, cuando vea el daño en la mampostería, no retrasar la determinación de las causas de su aparición y la forma de eliminarlo, sino contactar a los especialistas. Es difícil detectar la deformación de la pared en los casos en que se incluye un sistema de fachada con bisagras que cubre la superficie de una pared de ladrillo en los proyectos de edificios residenciales individuales, sin embargo, los más peligrosos son las grietas que se pueden detectar no solo desde el exterior, sino también desde el exterior. también desde el interior Causas de grietas en las deformaciones de la pared de la pared es el hundimiento desigual de los cimientos, que puede ser causado por:

falta de confiabilidad o incompletitud de los estudios de ingeniería y geología. Por ejemplo: no se encontró una capa de suelos débiles, cuyas características mecánicas son insuficientes para absorber la carga de las estructuras de los edificios. O: durante el trabajo de campo, durante la extracción de núcleos, se produjo una violación de su estructura, por lo que se determinaron incorrectamente los parámetros de resistencia de los suelos, lo que provocó el hundimiento de la estructura.
Fundación o fundación inicialmente ejecutada incorrectamente. Aquí, puede haber impermeabilización y drenaje de mala calidad, lo que provocó que el suelo debajo del edificio se empapara, o una pequeña área de la base de los cimientos, por lo que la carga sobre el suelo resultó ser más de lo permitido.
funcionamiento inadecuado de los sistemas de ingeniería del edificio. En este caso, puede ocurrir una grieta en una pared de ladrillo debido a fugas de agua o alcantarillado, seguido de remojo del suelo.

Existe la posibilidad de la aparición de agua subterránea en el sitio, que ha cambiado su curso debido a las nuevas construcciones que han surgido en su camino. Tales situaciones a menudo surgen durante el desarrollo de grandes parcelas, cuando los estudios de ingeniería y geológicos no se llevan a cabo en todo el territorio, sino para cada parcela individual por separado. En este caso, existe el riesgo de cambiar la dirección del movimiento del agua subterránea en una dirección impredecible.
Una grieta apareció en la pared. Pero que hacer Debes saber qué hacer si ya ha aparecido una grieta en una pared de ladrillos. En primer lugar, es necesario invitar a especialistas que puedan encontrar las causas de las deformaciones y determinar los métodos para evitar su desarrollo posterior. Además, desde el momento en que se descubren las grietas, se deben colocar marcas de cemento en ellas: en 2-3 lugares a lo largo de la grieta, haga pequeños rectángulos de mortero de cemento con un espesor de varios milímetros para comprender si la deformación continúa. o ya se ha detenido. Si los sellos permanecen intactos durante 2 o 3 semanas, lo más probable es que el hundimiento haya terminado y debe pensar en cómo reparar las grietas para preservar la apariencia de la casa y evitar que la pared se congele en este lugar. Si las marcas están agrietadas, entonces las deformaciones continúan, y se tendrán que desarrollar y llevar a cabo medidas serias y costosas, incluido el posible fortalecimiento de paredes y cimientos. En la mayoría de los casos, se recomiendan las siguientes medidas para excluir la posibilidad de un mayor remojo de los suelos base:

instalación de impermeabilización con pegamento reforzado de los cimientos y paredes del sótano. Para ello, puede utilizar diversos materiales en rollo depositados que ofrece la red de distribución en una amplia gama.
reparación y aumento del ancho de la zona ciega, así como la instalación de un sistema de drenaje en todo el perímetro del edificio, que evitará el empapado del suelo base con agua de lluvia y deshielo.
revisión y reparación de juntas de tuberías que pasan en el sótano de la casa y al lado.

Si estas medidas no son suficientes, entonces los cimientos deberán ser reforzados.Uno de los métodos más efectivos de fortalecimiento es la instalación de pilotes inclinados, que se colocan debajo de los cimientos de la casa terminada y transfieren las cargas de su peso al suelo con las características de resistencia necesarias. Después de realizar trabajos para eliminar las causas del hundimiento y evitar la posibilidad de que ocurra en el futuro, la grieta en la pared de ladrillo se puede sellar en toda su profundidad.

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Las grietas en las paredes son uno de los defectos estructurales más terribles, lo que indica que los elementos de carga comenzaron a moverse. Hay 3 causas principales de grietas en las paredes que causan esto: colapso, bloqueo o separación de la extensión.

Se considera colapso la desviación de los muros hacia afuera del plano vertical. También es posible una deformación o desviación similar a una onda en todo el plano. A menudo, se forman grietas sobre las ventanas y puertas durante el derrumbe.

El desglose en términos de cobertura puede ser total o parcial. Para la prevención, se utiliza una solera, que debe aplicarse en todo el perímetro de toda la casa, para evitar la movilidad de otras paredes.

Convencionalmente se pueden distinguir tres tipos de derrumbes: ligeros, medios y fuertes.

Colapso fácil

Con un ligero derrumbe, se notan deformaciones en las paredes, un tercio de la altura de la pared misma. En cada segundo caso, aparecen grietas en las esquinas de las aberturas.

Las principales causas de grietas en las paredes:

Ausencia completa o debilidad del cinturón blindado;

sobrecargas de techo;

Construcción sobre las antiguas paredes de áticos.

El medio de lucha más efectivo es un mono-clip de acero montado sobre soportes tipo esquina. Herramientas necesarias:

4 metros de esquina de acero;

Pulgadas del diámetro de la tubería del medidor;

4 metros de espárragos, rosca de 20mm, así como tuercas y arandelas para los mismos;

barra de acero de 20 mm, ubicada en todo el perímetro del edificio;

Máquina de soldar, pintura.

Es importante No es deseable utilizar refuerzo, debido a su inadecuación y susceptibilidad a la corrosión.

En la esquina, cuya longitud debe ser un 20% mayor que la distancia desde la parte superior de la pared hasta la parte superior de las ventanas, se sueldan secciones de tubería de 150 mm. En total, tales paradas deben hacerse 4.

Orden de montaje:

Al soldar las varillas, se obtienen látigos para cada pared, dejando un espacio de 20 cm para apretar;

Los pernos deben estar soldados a cada extremo del látigo, con una longitud de extremo libre de 20 cm;

Los montantes se colocan en tubos, las pestañas se sueldan entre sí;

Montaje de todo el marco en el suelo y posterior fijación de la altura;

Se aprietan las tuercas.

¡Importante! No olvide que tal diseño solo sostendrá la pared. No es necesario intentar usarlo para devolver la pared a su posición original.

comba media

Los letreros son similares a los de colapso leve, pero se extienden hasta la mitad de la altura de las paredes. Las grietas sobre las aberturas aparecen en cada 4 de cada 5 casos.

Las razones principales son un cinturón blindado debilitado, sobrecargas, un montón de esquinas débiles.

Para protección, se usa un clip de esquina sólido, similar a un clip mono. Sin embargo, se extiende a toda la altura de la pared y también incluye tres correas de regla a la vez.

Como alternativa a un círculo, se puede utilizar una tira de acero de 10x40 mm.

¡Importante! Debido a la alta carga esperada, las soldaduras deben realizarse con la más alta calidad.

fuerte colapso

Se caracteriza por los signos de los dos tipos anteriores, pero con un nivel duplicado. Pueden aparecer grietas profundas en la pared o en los cimientos.

La razón principal es la base deformada en combinación con los signos característicos de otros derrumbes.

La reparación se lleva a cabo montando el soporte de esquina junto con un soporte o una correa de soporte completa.

El soporte debe tener la mitad del espesor de la capa de cimentación, sin embargo, este valor debe exceder los 400 mm. Es deseable que estén en el mismo plano horizontal. Al mismo tiempo, un tercio de la longitud del remanso debe ser subterráneo.

Orden de montaje:

Es necesario limpiar la base en el área dañada;

En su pared se realizan 18 mm con un canto y paso de 200 mm;

En estos orificios se introducen pasadores de 16 mm, cuya longitud es 160 mm mayor que el espesor del muro de contención;

El refuerzo está unido a los pasadores;

Se hacen abrazaderas en forma de U, correspondientes en tamaño a la base de la viga;

Se monta el encofrado;

Se coloca el hormigón compactado;

Después de 72 horas, se desmonta el encofrado, en su lugar se aplica una capa de impermeabilización;

La base está cubierta con tierra.

En este caso, las paredes caen total o parcialmente hacia el interior del edificio.

Bloqueo completo

El signo principal es el bloqueo de tres o más paredes en el interior del edificio.

Las principales razones son la debilidad del cinturón blindado, violaciones en el proceso de construcción.

Para contrarrestar el bloqueo total de las paredes, se utiliza una grapa de acero autoportante, que tiene una sujeción pasante.

Materiales y herramientas necesarios:

Secuencia de instalación:

Calculamos el perímetro de las paredes que requieren refuerzo;

Rompemos la pared en secciones con un paso de aproximadamente 600-700 mm, sangría desde la esquina: medio paso;

Usamos un perforador para perforar agujeros;

El refuerzo se suelda a las placas en ángulo recto, 100 mm más largo que el espesor de las paredes;

Los anclajes se insertan en los orificios perforados con la placa hacia afuera;

Realizamos el marcado del canal para los agujeros;

Usando soldadura, hacemos un agujero en el canal para el refuerzo;

Imprimamos el lado exterior del canal;

Lo montamos a los pines;

Realizamos escaldado de alfileres;

La continuación del canal se monta de manera similar;

Después de la instalación a lo largo de todo el perímetro, el canal se suelda en la junta. Encima colocamos revestimientos de refuerzo;

Estamos trabajando en el fortalecimiento de las esquinas.

Para protección adicional de la jaula, se puede usar un techo falso, de lo contrario, el neumático se cierra con una caja.

Bloqueo parcial

Se observa cuando uno o dos muros se derrumban. Ocurre por excesiva proximidad a una calle con mucho tráfico, o por erosión por precipitaciones.

Para la eliminación, se usa un clip parcial, que se hace de manera similar a uno sólido. La longitud de la esquina interrumpida se calcula como 1/3 del muro si este valor supera el metro y medio.

Sucursal anexa

El síntoma principal es una fisura en el muro que aparece en la unión de la prolongación, que se acompaña de un derrumbe de grado medio o fuerte.

En la mayoría de los casos, esta situación se produce por el hecho de que la ampliación no está adosada a la pared del edificio principal.

Para solucionar el problema, debe utilizar una combinación de un muro de contención y un clip de anclaje, semitransparente o pasante.

Para equipar cualquiera de los tipos de clips presentados, puede utilizar los consejos anteriores.

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Repare las grietas en las paredes de ladrillo, cómo deshacerse de las grietas, video fotográfico

Mucha gente conoce la expresión de la famosa poetisa Faina Ranevskaya de que en pocos años la vida da grietas que crecerán con el tiempo si no se remiendan a tiempo. Lo mismo ocurre con un edificio residencial, si aparece una grieta o una pequeña grieta en el muro de carga, entonces es urgentemente necesario abordar este problema.

La primera pregunta que me viene a la mente es "¿Qué hacer si se rompe una pared de ladrillos?"

En primer lugar, es necesario consultar con un constructor profesional, porque a una persona que ni siquiera tiene un nivel mínimo de conocimiento en el campo de la construcción y reparación de cimientos le resultará muy difícil entender cómo deshacerse de este problema. de una vez por todas.

¿Por qué se agrieta un ladrillo y cómo se pueden reparar las grietas en una pared de ladrillos, así como en ladrillos similares? Estas preguntas deben ser consideradas desde muchos ángulos. Entonces empecemos.

Tipos y causas de la formación de grietas.

Hoy en día, las empresas constructoras ofrecen un cemento Portland revolucionario, resistente y duradero, que ha revolucionado la industria de materiales de construcción. Se distingue no solo por su durabilidad, sino también por la tasa de endurecimiento instantáneo, que, quizás, sea su principal ventaja entre los competidores en el campo de los materiales de refuerzo.

Todos los constructores experimentados saben que inmediatamente después de la construcción, el edificio no toma su lugar de forma inmediata y firme en la base principal durante mucho tiempo, este proceso lleva entre cinco y diez años, y el mortero de cemento, por el contrario, gana rápidamente su lugar. fuerza. Una diferencia tan grande entre el tiempo de hundimiento y el asentamiento de la casa puede provocar la aparición de grietas y grandes grietas, que desgarrarán intensamente la masa de la mampostería de apoyo.

Bueno, en cuanto a la solución de cal con la adición de arena, las cosas son mucho más simples. Se endurece con bastante lentitud y al comienzo del asentamiento de los cimientos en sí, no deben surgir vacíos o huecos en las paredes. Esta tecnología de refuerzo se usa principalmente exclusivamente en la construcción de casas nuevas de acuerdo con el estándar actual y, como muestra el tiempo, en los edificios nuevos no hay problemas con las grietas y el asentamiento de los cimientos durante mucho tiempo.

Constructores: los especialistas comparten las grietas entre ellos en el ladrillo de acuerdo con los siguientes criterios:

Por lo que aparecen: deformación de la estructura de la vivienda, retracción o desgaste térmico de un edificio residencial;
Vista externa e interna de la propia destrucción en la pared: dividir, rasgar, cortar;
Dirección de destrucción: horizontal, vertical, inclinada en varios ángulos;
Forma: curva, recta, cerrada o partida por la mitad (es decir, casi no llega al borde del muro de carga).
Tamaño y profundidad: en la superficie del muro y en su interior;
Qué tan difícil es el trabajo de reparación, cuál es el riesgo de destrucción de la pared: peligroso y no peligroso;
Tiempo desde la destrucción: estable o inestable;
El tamaño de la abertura de la hendidura o fisura en sí: microscópica (hasta un milímetro), pequeña (hasta tres milímetros), mediana (de cuatro a ocho milímetros), grande (más de diez milímetros), muy grande (de quince milímetros o más).

Algunas razones principales para la aparición de tal destrucción en la pared, que, por cierto, son muchas:

Asentamiento o destrucción del propio suelo. Este problema puede ser causado por la quema natural desigual del suelo (sus secciones fuertes y débiles), la carga incorrecta e inaceptable de la base principal, la filtración en el suelo de una gran cantidad de escorrentía, así como el agua contaminada. Son estos motivos los que pueden dar lugar a la aparición de grandes hendiduras indirectas oa la formación de fisuras verticales que pueden llegar hasta el borde del muro de carga, etc.
Fuerte endurecimiento del suelo sobre el que se asienta la casa. Un fenómeno similar puede causar heladas severas, lo que puede causar un aumento desigual en la base. En particular, el endurecimiento del suelo es muy peligroso para un edificio que aún no se ha completado, cuyas paredes aún no se han endurecido y no han adquirido la estabilidad necesaria. Específicamente, en este caso, se pueden formar grietas irregulares y profundas cerca de las paredes, y cuando el suelo comienza a descongelarse después del invierno, es más probable que ocurra el proceso opuesto: los cimientos se asentarán, lo que puede provocar nuevos daños a los muros de carga.
Es posible que se necesite una nueva reparación para un muro de carga después de la adición de un pequeño edificio o habitación, ya que es posible que los cimientos no resistan el nuevo peso adicional ni se asienten.
Cargas desiguales e inestables sobre los cimientos de la casa. Por ejemplo, si una casa está construida en estilo Art Nouveau, entonces el acristalamiento largo y lujoso (que se usa muy a menudo en este estilo arquitectónico) a menudo puede alternarse con pequeñas áreas ciegas de la casa, lo que conducirá a una gran diferencia en peso y asentamiento del suelo.
Si el pozo está ubicado al lado del edificio, las condiciones de temperatura muy alta también afectan negativamente al suelo, lo que en el futuro puede conducir no solo al asentamiento del suelo, sino también a su excesiva holgura. Es por estas razones que se pueden formar grietas de tamaño mediano en las paredes.
Carga extra debido a casas vecinas. Sobre una base común, las zonas de mayor estrés se superponen entre sí y permiten que el suelo se asiente con mucha fuerza.
Las razones pueden estar no solo en el suelo en sí, sino también por encima de él. Por ejemplo, la recogida de material de construcción pesado en grandes cantidades junto a un edificio sin terminar y ya en el propio terreno, pueden aparecer cargas y tensiones adicionales, y son ellas las que pueden provocar un asentamiento exterior muy fuerte de la cimentación y la aparición de grandes grietas y grietas.
Impacto permanente en la fundación. Por ejemplo, si conduce pilas en el territorio de un edificio residencial, mueve constantemente vehículos pesados, los compresores funcionan, todo esto conduce al ahogamiento del suelo arenoso y al fuerte ablandamiento de las masas de arcilla en el suelo. En la suma de todos estos factores, puede obtener asentamientos del suelo y grietas en los muros de carga.
La exposición a altas temperaturas puede provocar la formación de grietas verticales y grietas en las paredes de su hogar. El relleno de grietas en la mampostería se requiere principalmente para edificios más largos que no tienen juntas de expansión.
Recarga de mampostería. En este caso, pueden aparecer grietas entre las paredes y en los pilares. Tales grietas pueden identificarse por la característica cerrazón y verticalidad de su dirección. Sobrecarga de mampostería. Aparecen en pilares y pilares. Un rasgo característico de las grietas por aplastamiento es la cerrazón y la dirección vertical.
Se pueden observar varias deformaciones por contracción no peligrosas en las paredes enlucidas de la casa; pueden ser grietas pequeñas o pequeñas que se dispersan de manera muy aleatoria en toda el área de la pared y en su mayoría están cerradas, y lo más importante, no llegan al borde de la pared. Aparecen debido a la contracción de mortero de yeso demasiado grueso.

Tecnología de relleno de grietas

Hay muchas maneras de cerrar una grieta en el ladrillo:

Puede instalar un castillo de ladrillo o un castillo con un ancla;
Fortalecimiento de muros con pernos de tensión;
Reparación de una grieta pasante con grapas de acero;
Realizar trabajos de reparación en lugar de desbloquear la losa del piso;
Fortalecer la pared agrietada;
Haga una superposición de acero endurecido;
Instalar soportes especiales
Instale una losa de piso;
Cubra la pared con una capa de acabado.

Vea este video para más detalles:

Conclusión

Aparentemente, lo anterior puede señalar que el estado general de una casa hecha de ladrillos de construcción debe controlarse con mucho cuidado. Dado que cuanto antes se detecte una grieta o división, menos tiempo y dinero se tendrá que gastar para solucionar este problema.

Una pared agrietada no debe tratarse con negligencia. Una grieta en la pared de la casa es consecuencia de una violación de la tecnología de construcción de cimientos o paredes. Después de leer nuestro breve programa educativo, aprenderá cómo determinar correctamente la causa de la aparición de grietas por signos indirectos. Y, como resultado, puede eliminar rápidamente la falla, evitando más complicaciones.

Causas de grietas

Debido al movimiento de las capas del suelo, todo el edificio se inclina hacia un lado o hacia el otro, pero en general, el edificio se mantiene firme y monolítico, gracias a una base maciza y sólida. Y esto es lo que asusta: si aparecen grietas en la pared, significa que los cimientos no cumplen su función.

Mientras tanto, hay una serie de razones por las cuales se pueden formar grietas sin destruir la base. Y si los cimientos no son lo suficientemente rígidos o los suelos de soporte no aceptan la carga de manera uniforme, la cinta se doblará más de lo que las paredes pueden soportar. Podemos decir con seguridad que las grietas aparecen debido a la imperfección de la estructura del edificio, errores de diseño o deficiencias durante la construcción.

Las grietas pueden ser el resultado de errores en el diseño, la construcción o el funcionamiento inadecuado del edificio.

La causa raíz es el hecho de que la capa de suelo debajo de los cimientos es heterogénea. En zonas de alta densidad, la presión es mayor, provocando que el edificio se apoye en pocos puntos y se deforme por su propio peso. La característica principal es que la densidad de las parcelas puede cambiar significativamente con el tiempo o dependiendo de las condiciones climáticas. Debido a la congelación, se produce un levantamiento del suelo, cuando está húmedo se vuelve demasiado blando, con menos frecuencia entran en juego factores geológicos, sísmicos y geomorfológicos.

No basta con reparar u ocultar una grieta, debe averiguar la causa de su formación y solo después de eso comenzar la restauración.

Cómo determinar la causa de una grieta.

En la primera detección de grietas, es necesario comenzar a monitorear de cerca su desarrollo, fijando en paralelo los cambios de temperatura y la presencia de precipitaciones durante este período. Para tener la imagen más completa de la naturaleza del agrietamiento, es útil mantener un registro detallado durante todo el año.

Para una representación visual de los cambios en el ancho de las grietas, se les adhieren pequeños trozos de alabastro, empapados hasta obtener la consistencia de plastilina. Se instalan balizas a lo largo de toda la grieta cada metro. Al verificar periódicamente las marcas, por ejemplo, después de un mes, dos, etc., podemos concluir sobre la naturaleza del daño:

Si la etiqueta se agrietó o se cayó, entonces la grieta continúa expandiéndose. Por el espacio en la marca, uno puede juzgar la velocidad de la discrepancia.
Si la marca está agrietada, no hay espacio, la pared está sujeta a cargas dinámicas, pero ya no hay tensión en el material y no se observan más discrepancias.
Si la marca permanece intacta, entonces no hay tensión en la pared. La grieta fue el resultado de una contracción única.

Para obtener información más precisa, las observaciones continúan durante un período prolongado y las marcas dañadas se reemplazan por otras nuevas con la fijación del resultado anterior.

Cualquier material duro pero quebradizo capaz de revelar las más mínimas deformaciones de la base puede usarse como marcas.

La forma de las grietas puede decir mucho sobre la naturaleza del movimiento. Si el sitio de la fractura es parejo, el borde está afilado y no tiene astillas, entonces la grieta se ha expandido y simplemente rasgó el faro. Si los bordes de la grieta en el faro tienen bordes irregulares, o ha desaparecido por completo, lo más probable es que la grieta, por el contrario, haya disminuido y el faro se haya derrumbado por compresión.

La forma especial de las marcas y balizas ayuda a detectar incluso las más mínimas fluctuaciones

Proyectando estos cambios en el modelo geométrico de la casa y los cimientos, podrá establecer con gran precisión cómo se produce la precipitación a lo largo del tiempo, si depende de la humectación de la tierra durante la lluvia, dónde hay lugares de alta y baja densidad.

Y, sin embargo, solo un análisis exhaustivo realizado por especialistas sobre la base de un examen, que incluye:

control de la fuerza de las estructuras de soporte;
análisis de suelos de apoyo;
detección de grietas ocultas o distribución desigual de cargas.

En última instancia, con sus propias observaciones o con ayuda externa, será posible elaborar un plan de medidas para fortalecer los cimientos y las paredes del edificio y eliminar las grietas.

Elimina la causa, deshazte de la grieta.

El caso más peligroso es cuando la grieta continúa expandiéndose. Esto sugiere que las paredes del edificio o los cimientos quedarán irreparablemente destruidos. El problema puede resolverse cardinalmente solo mediante una reestructuración completa de la sección de emergencia del edificio. Sin embargo, si nota el problema a tiempo, entonces ayudará una forma mucho menos radical: apretada en casa.

Todo se hace de manera bastante simple:

Las esquinas de acero con un estante de 100 mm se instalan en las esquinas exteriores.
En las muletas, se colocan al menos dos líneas de refuerzo liso a lo largo de las paredes, superior e inferior.
Cada varilla está roscada: por un lado, a la izquierda, por el otro, a la derecha. Las tuercas se atornillan a los accesorios, que se sueldan a las esquinas.
A un metro de la esquina, del lado de las barras de refuerzo, se suelda a lo largo de una pequeña barra paralela para que la rotación se pueda transmitir con una llave ajustable ordinaria.
En el apriete final, dos personas tuercen la barra al mismo tiempo, aumentando gradualmente la tensión.

Al mismo tiempo, las grietas literalmente se derriten ante nuestros ojos, solo queda reemplazar el yeso protector de las paredes y el zócalo, reforzándolo con una malla de acero.

Un ejemplo de construcción de arriostramiento a lo largo del zócalo.

Es posible que los marcadores en la grieta permanezcan intactos durante mucho tiempo, o que la brecha se expanda y se estreche constantemente, pero generalmente no aumenta. Esta es una clara señal de que la cimentación está funcionando normalmente, y que inicialmente hubo tensiones excesivas en el material de las paredes, lo que resultó en una grieta.

Para fortalecer la pared en un área problemática use:

refuerzo externo con fibra de carbono, malla de acero;
anclajes y marcos metálicos;
elementos de refuerzo incrustados a lo largo de las luces estroboscópicas;
método de inyección

Es importante cerrar la grieta y restaurar la resistencia de la estructura. Si la causa fue el revestimiento incorrecto de las filas de ladrillos, entonces es muy posible que el único remedio efectivo sea volver a colocar total o parcialmente la pared en el área de emergencia.

Colocar refuerzos en luces estroboscópicas ayuda a contener más deformaciones

Refuerzo macizo con marco exterior con anclaje de fijación a la pared

Paredes de refuerzo con refuerzo externo de fibra de carbono

Eliminación de grietas por método de inyección.

Para sellar eventuales grietas es necesario limpiarlo en toda su longitud y profundidad de suciedad, polvo, remover una capa de mortero y material base, expandiéndolo a 15 mm o más. El espacio resultante se llena con una solución, habiendo realizado previamente el refuerzo por uno de los métodos enumerados anteriormente.

Levantamiento como resultado de empapar el suelo.

Para que el suelo debajo de los cimientos no esté demasiado saturado de humedad, se monta un área ciega alrededor de la casa y las tuberías de drenaje se desvían lo más posible. Sin embargo, con el tiempo, la regla puede colapsar y el agua de lluvia se filtrará justo debajo de los cimientos y la arrastrará.

Por lo general, un signo de tal fenómeno es la expansión gradual de las grietas, que ocurre principalmente durante las fuertes precipitaciones o algún tiempo después. Es típico de tales fenómenos que las grietas, por así decirlo, "corten" las esquinas de la casa, pasando por las aberturas de las ventanas más cercanas.

Las heladas pueden destruir los cimientos de una casa

Los cimientos continúan intactos, pero la inclinación general del edificio puede aumentar de año en año. Además, nadie sabe cuánto ocurrirá la próxima contracción y cómo afectará esto a la integridad de la base de concreto. El levantamiento debido a la alta humedad también puede ocurrir debido al aumento del agua posada.

Un sistema de drenaje ensamblado alrededor del perímetro del edificio para drenar el agua subterránea y el agua acumulada lejos de los cimientos ayudará a resolver cualitativamente el problema. Es necesario exponer los cimientos a la base, colocar la tubería de drenaje sobre la plataforma de arena y grava preparada alrededor del perímetro de los cimientos y drenar hacia un lado. Para descargar agua, es necesario preparar un pozo de drenaje o llevar una tubería al depósito más cercano.

Drenaje para la eliminación de aguas subterráneas, precipitaciones y agua de deshielo desde la base de la cimentación

Un área ciega amplia no permitirá que la precipitación fluya debajo de los cimientos

Un paso obligado para eliminar el problema es la restauración de la zona ciega de cemento y su ampliación. Por lo general, para una base de tira poco profunda, es suficiente un área ciega de aproximadamente 40-60 cm de ancho, y para cimientos enterrados, hasta un metro y medio. Tampoco será superfluo instalar mareas bajas y descargar agua de lluvia a 4-5 metros de la casa.

Qué hacer si el problema está en la base

Si ninguna de las medidas ha tenido éxito, tendrás que buscar un problema en la base. Un requisito previo para esto puede ser no solo la formación visible de una grieta en el área expuesta, sino también la falta de idoneidad estructural general de la base, lo que provoca una rigidez insuficiente.

Las fallas locales en la cimentación deben repararse de inmediato. Primero, se cava un túnel a una profundidad de 60-100 cm debajo del borde inferior de la cinta y de hasta 2 metros de ancho. Se vierte un pedestal reforzado con refuerzo debajo del punto de fractura, luego de lo cual el pozo se expande otro metro en cada dirección y se vuelve a llenar.

Fortalecimiento de los cimientos con pilotes.

No olvide que el motivo puede ser un error de cálculo inicial en el diseño de la casa o el incumplimiento de los requisitos durante la construcción:

las propiedades de los suelos de soporte no se tienen en cuenta;
la profundidad de la base se selecciona incorrectamente a la profundidad real de congelación;
el ancho de la cimentación no es suficiente para las cargas reales, etc.

Fortalecimiento de los cimientos con vertido adicional de hormigón armado a lo largo del perímetro del edificio.

Si aparecen grietas en los cimientos y las paredes de la casa, se deben tomar medidas de inmediato para fortalecer los cimientos, por ejemplo, pilotes atornillados, lechada lateral o inferior. Es posible determinar qué método de fortalecimiento se requiere solo en función de los datos de la experiencia en construcción y la preparación del proyecto correspondiente, que se confía mejor a los diseñadores profesionales.

Debido al movimiento de las capas del suelo, toda la estructura rueda, luego hacia un lado y luego hacia el otro. Pero el edificio en sí se mantiene sólido, debido al bien.

En el caso de que aparezca una grieta en la pared de la casa, esto puede significar que los cimientos están haciendo muy mal su trabajo, pero hay muchas más razones por las que las grietas pueden ocurrir incluso sin destruir los cimientos.

Si los suelos de soporte no aceptan la carga de manera uniforme, la cinta se deformará más de lo que pueden soportar las paredes del edificio.

Es fácil hacer esto:

Si los marcadores permanecen intactos o las grietas se expanden o se estrechan, significa que los cimientos están haciendo bien su trabajo y que hubo tensión en los materiales de la pared que salpicaron en forma de grietas.

Para fortalecer el muro en el área de emergencia, aplique:

Refuerzo con fibra de carbono o malla de acero, en el exterior;
Marcos metálicos o fijaciones de anclaje;
Elementos de refuerzo que se colocan a lo largo de las luces estroboscópicas;
Utilice el método de inyección.

Entonces, antes de comenzar a construir, considere todos los matices. Bueno, si ocurrieron problemas, luego de leer este artículo sabrá qué hacer.

Esperamos que la información de este artículo te haya sido de utilidad. Te deseamos buena suerte!

Cualquier violación de la tecnología de construcción de las estructuras de carga está plagada de grietas. En el 90% de los casos, el motivo es la base de la casa (suelo) o la base, que es suficiente para fortalecer utilizando una de las tecnologías a continuación.

Si la grieta en la superficie de la pared es horizontal (faja, local), la base no tiene nada que ver con eso. La razón a menudo radica en la flacidez de los puentes o el sistema de truss. En ausencia de bocanadas, las vigas colgantes intentan separar las paredes opuestas.

Hay varias razones principales si los cimientos se hundieron, aparecieron grietas en la casa. Tradicionalmente, los principales son:

áreas debajo de la base, que consisten en suelos de hundimiento: ruptura de la cinta de cimentación, cambio en la geometría de la estructura;
fuerzas de expansión: las cargas desiguales rasgan los cimientos, las paredes se deforman;
violación de las tecnologías de construcción: bajo grado de concreto, carga de los cimientos a un conjunto de 70% de resistencia, bajo coeficiente de refuerzo, corrosión del refuerzo, hormigonado de invierno sin calefacción.

Si la base ha perdido su integridad, es necesaria la restauración, en otros casos es suficiente fortalecer la base debajo de la suela de la cinta en áreas separadas. Hay varias tecnologías para esto.

¡Atención! La grieta es un "indicador" que facilita encontrar los límites de los suelos hundidos o hinchados. Esto facilita la localización de trabajos de reparación para especialistas.

Hay grietas inclinadas y verticales con divergencia hacia arriba o hacia abajo, lo que indica la naturaleza de la deformación con la mayor precisión posible:

una hendidura vertical, divergiendo hacia arriba, en la parte media de la pared - hinchazón de esta área en particular;
la brecha es vertical, la discrepancia hacia abajo: hundimiento de suelos en el medio de la casa;
un defecto similar con una divergencia hacia abajo: hinchazón en ambos lados de la pared debido a la congelación lateral;
grieta inclinada desde la esquina hasta el centro de la fachada: el relleno de la pared adyacente se hundió;
grieta inclinada desde el centro hasta la esquina: el embudo de contracción se encuentra directamente debajo de esta grieta;
grietas que convergen en forma de arco - hundimiento del suelo en la parte central de la cinta de cimentación.

Una grieta en la pared que irradia hacia arriba.

Después de determinar la causa, en cualquier caso, será necesario exponer los cimientos con una zanja cerca de la cinta para llevar a cabo medidas para fortalecer el suelo, colocar drenaje, establecer toros, hacer un clip y otros trabajos.

Fortalecimiento del suelo

Si la cimentación tiene movimientos verticales en suelos con baja resistencia de diseño a las cargas del peso del edificio (terraplén, turbera, arena polvorienta), es necesario reforzar la cimentación de acuerdo con la tecnología:

levantamiento de la base con gatos - al nivel de diseño de acuerdo con las medidas de seguridad (descarga parcial o total con puntales), es decir, el levantamiento de las partes hundidas;
perforación de pozos - para inmersión de inyectores con un diámetro de 20 - 40 mm;
relleno de huecos con vidrio líquido (silicificación), lechadas de cemento (cementación), resinas sintéticas (resinización) o betún caliente (bitumización).

Estas sustancias reducen la permeabilidad al agua, fijan suelos inestables, aumentan la resistencia de diseño (capacidad de carga) de la base. La desventaja de la técnica es la necesidad de utilizar equipos profesionales capaces de inyectar ligantes a una presión de 5 a 10 atmósferas. Otros métodos no están disponibles para un desarrollador individual; son utilizados por equipos de restauración de monumentos arquitectónicos.

¡Atención! Estas acciones pueden no ser suficientes, ya que si la fundación se hundió en un área separada, esto significa su destrucción en el 70% de los casos. En lugar de la costosa demolición del edificio, se utilizan métodos de recuperación de cintas.

Refuerzo de cimientos

Hay varias formas de fortalecer la cinta de cimentación, según el estado de la estructura de hormigón armado:

descarga: la introducción de vigas en los muros de carga para soportar la mampostería;
restauración de la capacidad de carga: drenaje para la eliminación de suelo, suelo, agua superficial, reubicación, reemplazo, protección contra daños mecánicos (meteorización, corrosión);
aumento de la capacidad de carga: clips de hormigón monolítico, ladrillos, losas de hormigón armado;
endurecimiento: se introducen epoxi, resinas poliméricas, mortero de cemento, compuestos penetrantes en los orificios perforados;
métodos especiales: tornillos, pilotes prensados, "toros" en las esquinas, inyección de mortero de cemento en la mampostería.

Si los cimientos tienen grietas no pasantes causadas por la intemperie, la superficie se enlucirá o alquitranará, cubrirá o impregnará con mezclas penetrantes. El tarketing se denomina pulverización a presión (0,4 - 0,6 MPa) con leche de cemento con una cantidad mínima de arena de cuarzo.

Para fortalecer la base prefabricada con un clip, se utiliza tecnología:

exposición de cinta: una zanja a lo largo de la pared hasta una profundidad justo debajo de la suela;
refuerzo: marco propio por analogía con una base de tira, instalación de barras en agujeros perforados en la base, atándolos a las varillas del marco;
encofrado: debajo del área ciega o en toda la altura del sótano;
hormigonado - colocación estándar de la mezcla.

Después del pelado, la parte superior de los clips, que se eleva sobre el nivel del suelo, está protegida de la humedad por reflujos.

¡Atención! A diferencia de la capa subyacente creada durante la construcción de los cimientos, los materiales no metálicos debajo del ensanchamiento (jaula) se apisonan en el suelo sin colocar geotextiles.

Clip de refuerzo alrededor de la base.

En la fabricación de grapas de hormigón armado se deben considerar los siguientes puntos:

ancho: desde 15 cm en cada lado para hormigón armado, desde 20 cm para hormigón;
el espesor de la capa subyacente - a partir de 10 cm de piedra triturada o arena;
anclaje con cinta existente - varillas con un diámetro de 20 mm a una profundidad de 12-25 cm, longitud de varilla 25-40 cm, paso 1 - 1,5 m;
refuerzo de clip - malla con una celda de 15 x 15 cm para el cinturón inferior, 10 x 10 cm para el cinturón superior;
hormigón - clase B10 - B15.

Al restaurar los cimientos de tiras de ladrillo, es necesario quitar la piedra desmenuzada. Al reparar estructuras de hormigón armado, es necesario eliminar la película de óxidos de la superficie, aumentar la rugosidad con una muesca.

Si no es posible aumentar la capacidad de carga de los suelos debajo de los cimientos (el espesor de la capa suelta es significativo), se utiliza la tecnología de refuerzo de la estructura subterránea con pilotes:

tubos de conducción corta: los tubos con un diámetro de 57 - 89 mm con una punta puntiaguda hecha de su cuerpo (similar a SHS, pero sin cuchilla) se introducen junto a la base, incrustados en un clip;
tornillo remoto: los SHS se sumergen alrededor del perímetro, el edificio se eleva, las cabezas se atan con una rejilla de metal, la casa se baja sobre una nueva base (adecuada para casas de madera);
"toros": el método se usa cuando las esquinas se hunden, las pilas de tornillos se atornillan oblicuamente desde ambos lados de la esquina, se suelda una viga (viga en I, canal) en sus cabezas, sobre la cual descansa la esquina de la base.

La ventaja de la tecnología es la descarga de la base existente. Los pilotes están garantizados para atravesar horizontes inestables, descansando sobre una capa de soporte con alta resistencia.

Estas medidas generalmente se llevan a cabo en un complejo, ya que durante el hundimiento de secciones individuales, se viola la integridad de una estructura monolítica o prefabricada. Por ejemplo, si los cimientos descansan parcialmente sobre un suelo que se hunde, primero se refuerzan los cimientos y luego se vierte el clip reforzado. Cuando se usan pilotes de tornillo, no es necesario fortalecer los cimientos; sin embargo, después de elevar los cimientos al nivel de diseño, es necesario llenar los vacíos formados debajo con concreto o mortero de cemento.

Otra opción para fortalecer los cimientos con pilotes.

Cuando el clip se profundiza 0,7 metros o más, se toman las medidas estándar de aislamiento térmico. Esto es necesario para reducir las fuerzas de extracción durante el hinchamiento:

superficie vertical de la jaula con espuma EPS de alta densidad + aislamiento térmico horizontal del área ciega con un ancho de 0,6 - 1,2 m a una profundidad de 0,3 - 0,4 m;
arena, piedra triturada de los senos de la zanja + al nivel de la suela del clip;
o aislamiento térmico deslizante arrugado: fijado rígidamente en la superficie vertical de la jaula EPPS, película de polietileno (adherida solo en la parte superior), poliestireno expandido PSB-S sin fijación a la carcasa (presionado contra la película con material de relleno).

En algunos casos, es posible fortalecer suficientemente la base en ciertas áreas y fortalecer la base en una de las formas indicadas, pero a veces esto puede no ser suficiente.