Condiciones normativas de temperatura en una zona residencial. La temperatura en la sala de estar. II. Requisitos de higiene para el sitio y el territorio de los edificios residenciales durante su colocación.

Con la llegada del clima frío, las personas se quejan de que las habitaciones donde viven y trabajan no son lo suficientemente cálidas. Pero los servicios públicos siempre afirman que todo se suministra como debe ser por su parte: los indicadores del refrigerante al salir de las salas de calderas cumplen con los requisitos sanitarios. Para saber quién tiene razón en tal situación, debe saber qué norma de temperatura en un apartamento durante la temporada de calefacción está establecida por las normas técnicas de la ley.

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Establecer indicadores

Cada persona tiene su propio concepto de comodidad en el hogar en la estación fría: uno se siente genial con pantalones cortos y una camiseta a 17 ° C, el otro se sentirá frío con un suéter cálido y calcetines a 26 ° C. Es decir, todo depende de la percepción individual. Factores que afectan la sensación de temperatura en el apartamento:



Por lo tanto, al desarrollar las normas para el régimen de temperatura en los apartamentos (SANPIN), no solo se tuvieron en cuenta los deseos de las personas, sino también las opiniones de los médicos.

Normas de temperatura en el apartamento. Mañana con la provincia. Gubernia TV



Justificación médica

La opinión de los médicos sobre qué temperatura debe haber en el apartamento en invierno es bastante unánime: 22 ° C. Es este indicador el que proporciona un confort óptimo para la salud humana. Un valor más alto hará que el aire se seque, y esto hará que la respiración sea más difícil: habrá una sensación de nariz “tapada”. La única excepción es el baño: puede estar notablemente más cálido que en otras áreas del apartamento, pero esto se verá compensado por la alta humedad.




Sin embargo, si hay un niño recién nacido en la casa, una temperatura de 23 ° C será más cómoda para él. Y en la habitación donde se baña, puede alcanzar incluso un valor de 28 °C. En cuanto a los dormitorios, la situación es diferente: los adultos son mucho más agradables para dormir en habitaciones donde hace fresco. Por lo tanto, para estas habitaciones, 18-20 grados es suficiente. Es este indicador el que garantizará un sueño más profundo y profundo, lo que significa que una persona se despertará bien descansada.



Valores estándar

Estos indicadores se basan en GOST 51617-2000, según el cual la temperatura en los apartamentos debe corresponder al rango de 18-26 ° C, según la temporada: en invierno es de 18-22 ° C, en verano, no más de 26 grados Dentro de esta zona se establecieron Valores de desviación óptimos y permisibles para cada tipo de vivienda:



Las desviaciones hacia una disminución del valor durante la temporada de calefacción solo se permiten por la noche (desde la medianoche hasta las 5 a.m.). La disminución máxima no puede ser superior a 2-3 °C. La base es el pedido de SANPIN sobre la norma de temperatura en el apartamento.

Normas de calefacción y agua caliente.



Tomando medidas

Para controlar el cumplimiento de los estándares de temperatura en el apartamento, debe realizar mediciones periódicamente. Y para obtener resultados reales necesitas seguir algunas reglas simples:



Es necesario tomar medidas no en una habitación, sino al menos en dos (por ejemplo, en el pasillo y el dormitorio, o en la cocina y la habitación). Esto hará que los resultados sean más informativos.

De la temperatura a la que se calienta el refrigerante que ingresa a los radiadores de calefacción, también dependerá de qué tan caliente estará en el hogar durante la estación fría. Puede medir el nivel de calentamiento del agua en las baterías utilizando termómetros convencionales. Cómo está hecho:



Otra opción para determinar es con la ayuda de un medidor de calefacción doméstico común. En este medidor, puede ver a qué temperatura ingresa el refrigerante a las tuberías y cuánto disminuye el valor de este indicador cuando sale del sistema. Estos valores deben cumplir con lo siguiente:

• Si la temperatura del aire exterior no es inferior a +6 °C, el refrigerante debe entrar con una temperatura de unos 60 °C y salir con una temperatura de 40 °C.
• La temperatura atmosférica exterior es de aproximadamente cero grados: la temperatura requerida en la entrada al sistema es de 66 ° C, en la salida, 49 ° C.
• Si hace -5 °C o menos en el exterior, entonces el agua para calentar el espacio debe entrar a una temperatura de al menos 77 °C y salir a 55 °C.

En caso de que el resultado obtenido se desvíe de la temperatura estándar en locales residenciales especificada por la ley, el arrendatario podrá exigir el recálculo del servicio. Para ello, debe existir el siguiente umbral de fluctuación: 4 °C durante el día y 5 °C durante la noche.

Temperatura del aire confortable para el niño.

resultado de la investigación

Si, durante las mediciones independientes, resulta que los indicadores de temperatura están por debajo de los estándares establecidos, esto debe informarse al servicio de suministro de calor. Desde allí, se enviará a un especialista para que realice una medición de control y levante el acta correspondiente. Lo que debe estar en el documento:

• La fecha del papel.
• Información sobre las características técnicas del apartamento.
• Nombre completo de los empleados del servicio público incluidos en la comisión de inspección.
• Lecturas de contadores.
• Firmas de los presentes.




El documento deberá redactarse en dos ejemplares, uno de los cuales quedará en poder del propietario de la vivienda, y el otro se remitirá a la empresa de servicios públicos.

Responsabilidad por incumplimiento

De acuerdo con el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 354, la calefacción debe suministrarse a las casas sin interrupciones y ser de la calidad requerida. En caso contrario, los residentes podrán exigir un recálculo por este servicio: 0,15% de la tarifa establecida por cada hora en que no se cumplieron las normas.

Sin embargo, el mismo documento también indica las normas permitidas para la ausencia de calor. Se relacionan directamente con situaciones de fuerza mayor (accidentes en la red de calefacción, reparaciones) y no pueden exceder el tiempo establecido:

• Máximo 24 horas por mes calendario.
• No más de 16 horas, siempre que la temperatura ambiente no descienda por debajo de los 12°C.
• Hasta 8 horas, en el caso de que la temperatura en la sala de estar haya bajado a 12-10 ° C.
• Si la vivienda se ha enfriado a 8-10 ° C, entonces el suministro de calor debe reanudarse a más tardar después de 4 horas.

Para averiguar qué causó exactamente la falta de calor en el apartamento, simplemente llame al servicio de despacho de emergencia: si el culpable es una situación de fuerza mayor, un empleado de la organización seguramente lo informará, así como cuánto tiempo que se tardará en eliminar el problema problemas Debe contener la siguiente información:



Esta solicitud también puede enviarse por correo - por correo certificado con notificación. Entonces, los empleados de HOA no tendrán ninguna oportunidad de "deshacerse" de la queja: todas las cartas recibidas por la organización se registran necesariamente como correspondencia entrante y están sujetas a consideración obligatoria.

Condiciones del procedimiento

La solicitud se acepta para su consideración solo dentro de los 30 días posteriores a que se estableció el hecho de la prestación deficiente del servicio. La resolución de recálculo se dicta por un plazo de seis meses. Y se empezará a calcular a partir del próximo mes natural.

Pero hay una advertencia: puede reducir el monto del pago solo si la temperatura general en la habitación está significativamente por debajo de la norma establecida. Y no se tiene en cuenta qué tan calientes o frías están las baterías en cada una de las habitaciones.

Otra característica es el hecho de que cualquier reparación realizada en el sistema de calefacción en el apartamento por sí sola puede convertirse en la base para rechazar reclamos para reducir el monto del pago de calor. Pero, por otro lado, nadie puede obligar a una persona a pagar por un servicio inexistente o de baja calidad; también debe recordar esto y no tener miedo de defender su caso.

¡Invierno! Hoy hace 14°C en mi casa, y durante el invierno no hubo más de 18°C... Decidí buscar los estándares y esto fue lo que encontré: Calefacción, es decir, ininterrumpida manteniendo en una zona residencial cierta temperatura aire durante la temporada de calefacción, es un servicio publico, cuya calidad está establecida por los estándares estatales (la temporada de calefacción se abre cuando la temperatura promedio diaria del aire no supera los + 8 grados C durante 5 días).

Si temperatura ambiente menos de +14 gr. consumidor tiene derecho a no pagar para servicios de calefacción en general. Si es menos que la norma, los servicios públicos hay que recalcular tarifa pagada (sobre el procedimiento de recálculo, consulte el Apéndice 1 del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 23/05/2006 N 307 "Sobre el procedimiento para la prestación de servicios públicos a los ciudadanos") GOST R 51617-2000 (estándares de temperatura ambiente)

¿Qué hacer a continuación? Si no eres el afortunado dueño cálido apartamentos, luego sin demora, sino el mismo día, escriba una reclamación a los servicios de vivienda y comunales y espere la comisión, que debería aparecer en su apartamento dentro de dos días. Formulario de Denuncia (Se adjunta archivo en el mensaje)

Al jefe de la Oficina de Vivienda ______________________________ De __________________________________________ del (de los) residente(s): ____________________________

AFIRMAR

De acuerdo con el contrato de servicio celebrado entre mí, como propietario del apartamento en ___________________, y su organización, se me proporcionan servicios públicos, incluidos, entre otros, servicios de suministro de calefacción. Cumplo concienzudamente todas las condiciones de este acuerdo, pagando la tarifa a tiempo y en su totalidad, lo que se confirma mediante recibos mensuales.

Usted está violando el art. 4 de la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor" no está cumpliendo con sus obligaciones: este año, desde el comienzo de la temporada de calefacción, la temperatura del aire en mi apartamento no supera los ... grados, que es. .. grados por debajo del estándar establecido.

(A continuación, debe indicar qué consecuencias surgieron del régimen de baja temperatura: la humedad en el apartamento, el frío en el apartamento causó enfermedades catarrales de los residentes, y el constante sufrimiento moral y físico provocó la exacerbación de enfermedades crónicas, otros hechos). Mis argumentos están respaldados por los siguientes documentos (a continuación, debe volver a escribir los números y fechas de los actos, copias de las denuncias y otros documentos, si los hubiere).

Durante mucho tiempo, nuestras demandas verbales hacia usted permanecen insatisfechas.

Con base en lo anterior, exijo: 1. Llevar el régimen de temperatura en el apartamento de acuerdo con los requisitos de las normas. 2. Reducir proporcionalmente el pago por calefacción desde ... hasta el momento en que el régimen de temperatura en los apartamentos se normalice.

En caso de incumplimiento de mis requisitos legales, me veré obligado a acudir al tribunal con un escrito de demanda para el cumplimiento por su parte de sus obligaciones en virtud del contrato, así como para el cobro de una indemnización por el daño moral causado en la base del art. 15 de la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor", que calculo en ... rublos.

Propongo resolver la disputa fuera de los tribunales.

Fecha Firma ___________

Una selección de los documentos más importantes a petición La temperatura en la sala de estar.(actos jurídicos, formularios, artículos, asesoramiento pericial y mucho más).

Práctica de arbitraje

El tribunal satisfizo las reclamaciones del demandante (subcontratista) al demandado (contratista general) por la recuperación de la deuda por el pago del trabajo realizado en virtud de un contrato para la fabricación, suministro e instalación de estructuras de aluminio. Al mismo tiempo, el tribunal consideró incorrecta la conclusión del tribunal inferior de que el subcontratista permitió que las estructuras instaladas, que en realidad se utilizan como relleno principal de las paredes y el techo de cerramiento, no cumplieran con los requisitos reglamentarios, lo que condujo a una violación del régimen de temperatura en los locales residenciales. Guiándose por lo dispuesto en el artículo 3 h. 52 del Código de Urbanismo de la Federación Rusa, cláusula 4.6 de SP 48.13330.2011 "Código de reglas. Organización de la construcción. Versión actualizada de SNiP 12-01-2004", el tribunal indicó que los deberes principales de la persona que lleva a cabo la construcción de la instalación: el contratista general incluye, entre otras cosas: obras, disposición de estructuras de acuerdo con el diseño y documentación de trabajo; implementación del control de construcción de la persona que realiza la construcción. En este caso, el demandado desarrolló el diseño de estructuras, el demandante tenía derecho a confiar en el hecho de que la asignación se le otorgó de acuerdo con el proyecto desarrollado. Teniendo en cuenta las circunstancias anteriores, dada la ligera discrepancia entre la temperatura real de los locales residenciales y la normativa, el hecho de que los locales se utilizan para el fin previsto, el tribunal no vio la falta de valor para el consumidor en el trabajo realizado. por el demandante, y por lo tanto reconoció que el trabajo realizado era pagadero.

Artículos, comentarios, respuestas a preguntas.: temperatura de la sala de estar

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En las circunstancias anteriores, la necesidad de medir la temperatura del aire en el interior de la vivienda durante el período frío del año a una temperatura del aire exterior no superior a menos 5 ° C en relación con la supervisión de la vivienda, realizada con el fin de verificar el cumplimiento por parte del organización gestora de la obligación de prestar al consumidor un servicio público de calidad adecuada, no puede tener carácter obligatorio. De lo contrario, será prácticamente imposible verificar la calidad de los servicios públicos prestados durante el período frío del año, cuando la temperatura exterior es superior a -5 °C, y durante la estación cálida, cuando la temperatura exterior es inferior a 15 °C. (Resolución de la Segunda Corte de Apelaciones de Arbitraje de fecha 24.03.-11229/2016 en el caso N A82-8306/2016).

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f) calefacción, es decir, el suministro de energía térmica a través de redes centralizadas de suministro de calor y sistemas de calefacción de ingeniería interna, que garantiza que la temperatura del aire en locales residenciales se mantenga en locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos, en locales que son parte de la propiedad común en un edificio de apartamentos, +18 deg. C (en habitaciones de esquina +20 grados C), en áreas con la temperatura del período de cinco días más frío -31 grados. C y menos - en locales residenciales - no menos de +20 grados. C (en habitaciones de esquina +22 grados C), así como la venta de combustibles sólidos en presencia de calefacción por estufa;

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APROBADO
Decreto del Médico Jefe de Sanidad Estatal de la Federación Rusa
de fecha "10" 06 2010 No. _64_
Requisitos sanitarios y epidemiológicos para las condiciones de vida en edificios y locales residenciales.

Normas y reglamentos sanitarios y epidemiológicos
SanPiN 2.1.2.2645-10

Disposiciones generales y alcance

1.1. Las normas y reglamentos sanitarios (en adelante, las normas sanitarias) se desarrollan de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa.
1.2. Estas normas sanitarias establecen requisitos sanitarios y epidemiológicos obligatorios para las condiciones de habitabilidad en los edificios y locales residenciales, que deben observarse al ubicar, diseñar, reconstruir, construir y operar edificios y locales residenciales destinados a la residencia permanente.
1.3. Los requisitos de estas normas sanitarias no se aplican a las condiciones de vida en los edificios y locales de hoteles, albergues, hogares especializados para discapacitados, orfanatos, campamentos de turno.
1.4 Las normas sanitarias están destinadas a los ciudadanos, empresarios individuales y personas jurídicas cuyas actividades estén relacionadas con el diseño, construcción, reconstrucción y explotación de edificios y locales residenciales, así como a los órganos autorizados para ejercer la vigilancia sanitaria y epidemiológica estatal.
1.5 El control sobre el cumplimiento de los requisitos de estas normas sanitarias lo llevan a cabo organismos autorizados para ejercer la supervisión sanitaria y epidemiológica estatal de conformidad con la legislación de la Federación Rusa.

Requisitos de higiene para el sitio y el territorio de los edificios residenciales durante su colocación.

2.1. Los edificios residenciales deben ubicarse en un área residencial de acuerdo con el plan general del territorio, la zonificación funcional del territorio de la ciudad, el pueblo y otros asentamientos.
2.2. Los terrenos destinados a la colocación de edificaciones residenciales deberán:
- estar ubicado fuera del territorio de las zonas industriales y comunales de protección sanitaria de empresas, estructuras y otros objetos, la primera zona de la zona de protección sanitaria de fuentes de suministro de agua y tuberías de agua potable;
- cumplir con los requisitos para el contenido de sustancias químicas y biológicas potencialmente peligrosas para los humanos, organismos biológicos y microbiológicos en el suelo, la calidad del aire atmosférico, el nivel de radiación ionizante, factores físicos (ruido, infrasonido, vibración, campos electromagnéticos) de acuerdo con la legislación sanitaria de la Federación Rusa.
2.3. El terreno asignado para la construcción de un edificio residencial debe prever la posibilidad de organizar una casa contigua al territorio con una zonificación funcional clara y la ubicación de áreas de recreación, juegos infantiles, deportes, sitios de servicios públicos, estacionamientos para invitados, espacios verdes.
2.4 Al diseñar el territorio adyacente de los edificios residenciales, se debe tener en cuenta que la distancia desde las paredes de los edificios residenciales hasta el eje de los troncos de los árboles con una copa con un diámetro de hasta 5 m debe ser de al menos 5 m. Para árboles más grandes, la distancia debe ser superior a 5 m, para arbustos: 1, 5 m La altura de los arbustos no debe exceder el borde inferior de la abertura de la ventana de las instalaciones de la planta baja.
2.5 No debe haber tráfico de tránsito a lo largo de las entradas de vehículos dentro del patio del área local. Es necesario proporcionar una entrada para vehículos especiales a los sitios de recolectores de basura.
2.6. Las distancias entre edificios residenciales, residenciales y públicos, así como industriales, deben tomarse de acuerdo con los requisitos higiénicos de insolación y protección solar de los locales de edificios y territorios residenciales y públicos.
2.7. Al colocar edificios residenciales, está previsto dotarlos de redes de ingeniería (iluminación eléctrica, suministro de agua potable y caliente, calefacción y ventilación, y en áreas gasificadas - suministro de gas).
2.8. En los terrenos se deben prever entradas y pasajes a cada edificio. Los lugares para ubicar estacionamientos o garajes para automóviles deben cumplir con los requisitos higiénicos para zonas de protección sanitaria y clasificación sanitaria de empresas, estructuras y otros objetos.

En los territorios colindantes está prohibido lavar automóviles, drenar combustible y aceites, ajustar señales sonoras, frenos y motores.
2.9. Las áreas frente a las entradas de las casas, entradas de vehículos y senderos deben tener superficies duras. Al instalar revestimientos duros, se debe proporcionar la posibilidad de flujo libre de agua derretida y pluvial.
2.10. Está prohibido colocar empresas comerciales y de catering público en el territorio de los patios de edificios residenciales, incluidas tiendas de campaña, quioscos, puestos, minimercados, pabellones, cafés de verano, instalaciones de producción, empresas para reparaciones menores de automóviles, electrodomésticos, zapatos, así como estacionamientos de organismos públicos.
2.11. La limpieza del territorio debe realizarse diariamente, incluso en la estación cálida: regar el territorio, en invierno, medidas antihielo (eliminación, rociado con arena, reactivos antihielo, etc.).
2.12. El territorio de los patios de los edificios residenciales debe iluminarse por la noche. Los estándares de iluminación se dan en el Apéndice 1 de estas reglas sanitarias.

Requisitos higiénicos para locales residenciales y locales públicos ubicados en edificios residenciales

3.1. No se permite la colocación de locales residenciales de apartamentos en el sótano y los pisos del sótano.
3.2. Se permite colocar locales públicos, equipos de ingeniería y comunicaciones en edificios residenciales, sujetos a normas higiénicas de ruido, infrasonidos, vibraciones y campos electromagnéticos.
En los pisos del sótano y del sótano de dichos edificios residenciales, se permite construir estacionamientos incorporados y adjuntos incorporados para automóviles y motocicletas, siempre que los techos estén sellados y equipados con un dispositivo para eliminar los gases de escape de los vehículos.
3.3. Los locales públicos integrados en edificios residenciales deben tener entradas aisladas de la parte residencial del edificio.
3.4. No se permite la colocación en locales residenciales de producción industrial.
3.5. Al colocar garajes de estacionamiento debajo de edificios residenciales, es necesario separarlos de la parte residencial del edificio mediante un piso no residencial. No se permite la colocación sobre los garajes de locales para trabajar con niños, locales con fines médicos y preventivos.
3.6. En los edificios de viviendas de cualquier número de plantas en planta primera, sótano o sótano, se deberá prever una despensa para el almacenamiento de los útiles de limpieza, dotada de fregadero. Está permitido organizar despensas con un área de al menos 3 m² / persona para los residentes de la casa: hogar, para almacenar verduras, así como para combustible sólido. Al mismo tiempo, la salida del piso donde se ubican las despensas debe estar aislada de la parte residencial. Se prohíbe el tendido de redes de alcantarillado en los almacenes de servicios públicos.
3.7. Los locales públicos integrados en edificios residenciales deben tener entradas aisladas de la parte residencial del edificio, mientras que las áreas de estacionamiento para vehículos del personal deben estar ubicadas fuera del área local.
No está permitido cargar materiales, productos para locales públicos desde el patio de un edificio residencial, donde se encuentran las ventanas y las entradas a los apartamentos. La carga debe realizarse: desde los extremos de los edificios residenciales que no tienen ventanas; desde túneles subterráneos o embarcaderos cerrados; de las autopistas.
Se permite no disponer salas de carga con una superficie de locales públicos incorporados hasta 150 m².
3.8. En los apartamentos no está permitido:
- la ubicación de baños y aseos directamente encima de las salas de estar y cocinas, a excepción de los apartamentos de dos niveles, en los que se permite colocar un aseo y un baño (o ducha) directamente encima de la cocina;
- fijación de dispositivos y tuberías de instalaciones sanitarias directamente a las estructuras de cerramiento de la sala de estar, paredes y tabiques entre apartamentos, así como a sus extensiones fuera de las salas de estar.
3.9. No está permitido organizar una entrada a una habitación equipada con un inodoro directamente desde la cocina y las salas de estar, con la excepción de la entrada desde el dormitorio al baño combinado, siempre que el apartamento tenga una segunda habitación equipada con un inodoro. tazón, con una entrada desde el pasillo o pasillo.
3.10. Los edificios residenciales con una altura de más de cinco pisos deben estar equipados con ascensores (mercancías y pasajeros). Al equipar la casa con ascensores, las dimensiones de una de las cabinas deben brindar la posibilidad de transportar a una persona en camilla o silla de ruedas.
3.11. Encima de las salas de estar, debajo de ellas y también adyacentes a ellas, no se permite colocar la sala de máquinas y los huecos de los ascensores, la cámara de recolección de basura, el baúl del vertedero de basura y el dispositivo para limpiarlo y lavarlo, el panel eléctrico. habitación.

El criterio principal para una estancia confortable de una persona en un área residencial es la creación y el mantenimiento de un régimen de temperatura favorable en cualquier época del año.

Y si en el período de verano, este problema se resuelve de manera bastante simple: utilizando dispositivos de aire acondicionado modernos, en invierno, el régimen de temperatura en el apartamento puede ser regulado por el propietario del apartamento al organizar un sistema de calefacción autónomo o por el proveedor de centralizado. calefacción.

¿Qué factores afectan la temperatura en el apartamento?

La temperatura en el apartamento depende de muchos factores, entre los que se encuentran los siguientes:

• Condiciones climáticas de la región de residencia.
• Estaciones.
• Características técnicas de la vivienda.
• Número, edad y preferencias subjetivas de los residentes.

Condiciones climáticas

Las condiciones de temperatura confortable en una vivienda pueden tener diferentes valores según la región de residencia. Además, el nivel de humedad en la calle, la cantidad de precipitaciones y la presión atmosférica tienen una gran influencia.

Estaciones

Con la alternancia de estaciones, el clima interior en locales residenciales puede diferir. Entonces, en invierno, la temperatura desciende significativamente y en verano aumenta.

Además, la temporada de calefacción finaliza en primavera, lo que provoca un descenso de la temperatura interior media diaria.

Para muchos países, el nivel de temperatura óptimo en un apartamento durante los meses de invierno es de 18 a 22 grados, y en verano puede llegar a los 26 sobre 0. Parece que una diferencia de varios grados entre los valores es imperceptible. , pero de hecho puede tener un impacto significativo en el bienestar de los residentes.

Características técnicas de la vivienda.

La temperatura confortable también está influenciada por las características técnicas de la vivienda: las dimensiones del local, la altura de los techos, el aislamiento de las superficies, la presencia de muebles, la ubicación del apartamento (esquina, central, número de pisos).

Factor humano

Para mantener una temperatura confortable, es importante tener en cuenta el factor humano. Para cada persona, el concepto de comodidad es individual. Las mujeres prefieren temperaturas más altas que los hombres. Los niños pequeños no pueden regular de forma independiente el intercambio de calor de su propio cuerpo, por lo que a menudo son propensos a sobrecalentarse o enfriarse. Necesitan condiciones óptimas para permanecer en el interior. Las personas mayores no son menos sensibles a los cambios de temperatura.

Normas de regímenes de temperatura en varias habitaciones.

Según GOST y SNiP para edificios de apartamentos, se establecen los siguientes estándares de temperatura en locales residenciales y de otro tipo:

• Una temperatura de estancia confortable es de 19 a 25 grados.
• En el período frío - de 19 a 22 grados.
• En el período caluroso, de 21 a 26 grados.

La temperatura estándar en el apartamento durante la temporada de calefacción es:

• Sala de estar (dormitorio, sala de estar): de 16 a 18 grados. Para una rápida relajación y correcto descanso del cuerpo.
• Habitación infantil: de 22 a 24 grados. Proporciona el calor confortable necesario para la correcta regulación de la transferencia de calor en los niños.
• Cocina - de 17 a 19 grados. Suficiente calor producido por los aparatos eléctricos.
• Baño y unidad sanitaria - de 23 a 25 grados. Para reducir la humedad alta y prevenir la humedad.
• Otros locales funcionales (pasillo, despensa, vestíbulo): de 17 a 22 grados.

¡Importante! Según SanPin, la diferencia de temperatura mínima entre diferentes habitaciones no debe exceder los 3 grados.

Para locales comunes, se proporciona la siguiente norma de temperatura:

• Entradas - hasta 17 grados.
• Cabinas de ascensor - hasta 5 grados.
• Corredores entre apartamentos: de 16 a 20 grados.
• Sótanos y áticos - hasta 4 grados.
• Vestíbulos, huecos de escalera: de 13 a 18 grados.

Mediciones correctas de la temperatura ambiente

Para cumplir con el estándar de calefacción en un edificio residencial, se recomienda realizar mediciones de temperatura obligatorias. Para obtener resultados confiables, la medición se realiza mediante un dispositivo especial, teniendo en cuenta los siguientes requisitos técnicos:

1. Las lecturas se toman cada hora durante un día calendario.
2. El dispositivo debe ubicarse en ciertos puntos, a 100 cm de la pared exterior, a 150 cm, de la superficie del piso.
3. La habitación en la que se toman las medidas no debe tener fuentes de pérdida de calor: ranuras, ventanas y puertas abiertas.
4. Las mediciones se toman en condiciones climáticas neutrales.

Si, como resultado de mediciones independientes, se estableció una disminución en la norma de temperatura confortable en el apartamento, esto se informa al servicio de emergencia. En este caso, el oficial de servicio envía un equipo al inquilino para redactar un informe de medición oficial.

El acto contiene los siguientes datos:

• La fecha en que se creó el documento.
• Información técnica de la vivienda.
• Comprobación de la composición.
• Datos del medidor.
• valores de temperatura
• Firmas de los participantes.

El documento se redacta en dos copias: una, para el propietario del espacio habitable, la segunda, para los empleados de la empresa de servicios públicos.

Determinación de la temperatura del refrigerante en baterías.

El portador de calor en el sistema de suministro de agua caliente y calefacción central es agua calentada a una temperatura determinada.

Para medir la temperatura del calentamiento del agua en el sistema, se utilizan los siguientes dispositivos:

• Termómetro médico.
• Termómetro con espectro infrarrojo.
• Termómetro de alcohol.

Calefacción central

Para determinar cuál debe ser la temperatura de los radiadores en el apartamento, es necesario tener en cuenta los estándares establecidos para el refrigerante.

Se determinan teniendo en cuenta las condiciones climáticas y son relevantes si la tubería tiene un suministro central más bajo a la batería:

• Temperatura ambiente + 6 grados: en la entrada hasta +55 grados, en el retorno - hasta +40 grados.
• La temperatura fuera de la ventana es de 0 grados: en la entrada +66 grados, en el regreso, hasta +49 grados.
• La temperatura fuera de la ventana es de -5 grados: en la entrada + 77 grados, en el regreso, hasta +55 grados.

Si el umbral de temperatura permitido disminuye, en 4 grados durante el día, en 5 grados por la noche, el nuevo cálculo del nivel de pago por los servicios de calefacción central se lleva a cabo sin falta.

¡Importante! A diferencia de un sistema de calefacción de una sola tubería, un sistema de calefacción de dos tuberías puede tener una tasa reducida de temperatura de calentamiento del refrigerante.

Los parámetros del sistema de suministro de calor están estrictamente regulados por la legislación vigente, según la cual se permiten las siguientes condiciones de temperatura del refrigerante en las tuberías en un edificio de apartamentos:

1. Con un sistema de dos tubos, la temperatura del refrigerante es de +96 grados.
2. Con un sistema de tubería única, la temperatura es de +116 grados.
3. La temperatura promedio de calentamiento de las baterías en el apartamento es de +78 a 92 grados.

Las mediciones del refrigerante en el sistema se pueden realizar de las siguientes maneras:

• Instale un termómetro de alcohol en el radiador de calefacción y espere unos minutos. Agregue un grado al valor resultante. En lugar de un termómetro para alcohol, puede usar un termómetro de infrarrojos para ambientes, que tiene una mayor precisión de medición.
• Fije un medidor de temperatura eléctrico en la batería con un cable de termopar, tome lecturas.

Suministro de agua caliente

En la estación fría, el factor principal es la temperatura del calentamiento del agua, que debe ser de +64 a 76 grados. Si el suministro de agua se lleva a cabo en violación de los estándares de temperatura, esto conlleva un aumento en el consumo de agua y el costo de pagar las facturas de servicios públicos.

Para medir la temperatura del suministro de agua caliente, se coloca un recipiente hondo en el fregadero, lavabo o baño. Se coloca un termómetro a base de alcohol y se suministra líquido del grifo.

La duración de la medición es de unos 10 minutos. La posible desviación de la norma puede ser de +/- 3 grados.

Tasa de intercambio de aire

Un parámetro importante que determina una estancia cómoda y segura en una casa es el intercambio de aire: la sustitución total o parcial del aire sucio por aire limpio.

De acuerdo con los documentos reglamentarios, la tasa de cambio de aire es:

• en una sala de estar de hasta 25 m2. m - 3 pies cúbicos m/hora por metro cuadrado;
• en la cocina con estufa de gas - hasta 9 metros cúbicos. m / h, con estufa eléctrica - 6 metros cúbicos. m/hora;
• en otras habitaciones hasta 20 m2. m.- 1 cu. m/hora.

Es difícil medir de forma independiente la tasa de intercambio de aire, a menudo los laboratorios y las oficinas de expertos se confían esa función.

Si desea obtener datos confiables sobre la frecuencia del intercambio de aire, puede usar varios métodos:

• Un dispositivo llamado puerta de aire instalado en una ventana o entrada. Bajo la influencia del ventilador, el aire ingresa al dispositivo, después de lo cual se determina el parámetro de multiplicidad.
• Anemómetro térmico y balómetro para medir la velocidad y el volumen del flujo de aire en la habitación.

El grado de responsabilidad de los servicios públicos por la violación de las normas.

La ley establece que los propietarios y arrendatarios de bienes inmuebles residenciales pueden solicitar a las empresas de servicios públicos un recálculo de la tarifa en un 0,15% por cada 60 minutos de incumplimiento de los estándares de temperatura establecidos.

El recálculo de tarifas es posible en los siguientes casos:

• La temperatura en los locales residenciales durante el día es inferior a 17 grados, en la habitación de la esquina, inferior a 21 grados.
• La duración del corte de calefacción en un mes natural fue de 24 horas.
• Desconexiones únicas de calefacción durante 15 horas a una temperatura del aire en la calle de hasta 11 grados.

Si, con el inicio del clima frío, el aire en el apartamento no se calienta lo suficiente, una persona puede presentar una queja formal ante las siguientes autoridades:

• La oficina del fiscal.
• Sociedad para la Protección de los Derechos del Consumidor.
• Inspección de viviendas.

Para resolver el problema en la corte, debe presentar los siguientes documentos:

• Copias de declaraciones certificadas.
• Aplicación al servicio de despacho de emergencia.
• Informe de control de temperatura.
• Copias de los documentos de conformidad del dispositivo que se probó.

Según la decisión judicial, el administrador se compromete a eliminar todas las deficiencias en la prestación de servicios de baja calidad dentro del plazo establecido por la ley.

Mantener las condiciones de temperatura en los apartamentos de acuerdo con la normativa vigente debe ser un servicio público o una empresa gestora. Al tener información sobre cuál debe ser la temperatura del aire en el apartamento al comienzo de la temporada de calefacción, cada propietario podrá controlar la calidad de los servicios prestados.