¿Por qué hay grietas verticales en una casa de adobe? ¿Qué hacer si la pared de una casa de ladrillo se agrieta? Reparación de grietas simples.

Uno de los materiales más populares para la construcción de varios objetos es el ladrillo. Sin embargo, este material no es ideal, y pueden ocurrir fallas y daños en los edificios hechos con él durante su operación.

El defecto más común son las grietas en la pared. Corregir tal deficiencia no será difícil. Para hacer esto, debe averiguar la causa de la grieta y elegir el método tecnológico necesario para eliminarla.

Peculiaridades

La aparición de grietas en las superficies de las paredes de ladrillo es una mala señal. Sin embargo, con una base colocada correctamente y una mampostería adecuada, no deberían producirse grietas.

Cualquier defecto visible indica el incumplimiento de las normas de construcción o uso y debe corregirse inmediatamente por la causa de su aparición. El nivel de dificultad para sellar grietas en las superficies de las paredes depende de su grosor y profundidad (a veces es necesario desmontar el área necesaria de mampostería).

Puede cerrar la grieta con sus propias manos, si sigue nuestras recomendaciones. Le ayudaremos a reparar cualquier imperfección (como una superficie agrietada de un muro de carga).

Causas de grietas

Hay varias razones que crean un problema desagradable.

La ausencia o inadecuación del enlace entre los bloques. Se manifiesta en forma de grieta vertical a lo largo de toda la altura de la pared (se produce durante la construcción de una ampliación de un edificio existente o si el trabajo no se lleva a cabo correctamente). Puede deshacerse de la brecha solo si se hace una regla preliminar con un cinturón reforzado.
Desventajas al sentar las bases del edificio: verter los cimientos a poca profundidad (menos del nivel de congelación del suelo), el uso de bloques granulares o minerales, el uso de hormigón con poca resistencia y resistencia a las heladas. Manifestaciones externas: brechas en las áreas de las esquinas o grietas de rápido crecimiento en las partes superiores de las superficies de las paredes de ladrillo.

Esto se puede evitar reforzando el perímetro de los cimientos creando un cinturón de hormigón.

Determinación errónea de la calidad del suelo., por lo que se producen errores al tener en cuenta la carga. Esto también incluye la deformación de suelos como resultado de vibraciones, fenómenos naturales (por ejemplo, agua subterránea activa), así como el trabajo realizado en las proximidades del objeto. Todo esto conduce a la aparición de grandes grietas en toda la superficie de las paredes.
Asentamiento de la estructura durante el primer año de funcionamiento. Esto se manifiesta en forma de grietas pequeñas y poco profundas, que no aumentan de tamaño en el futuro. Para eliminarlos, solo se necesitan reparaciones menores.

Para cerrar una grieta en la pared de una casa de ladrillos, debe seguir una instrucción simple:

inspeccione cuidadosamente todo el edificio, reconozca y elimine los centros de grietas;
verificar periódicamente el estado de las superficies de las paredes;
si se encuentran las más mínimas grietas, se debe hacer todo lo posible de inmediato para evitar la propagación de defectos;
cuando se forman grietas, es necesario limpiar el área interna necesaria de las grietas, así como maximizar la interacción con los agentes de acabado;
después de revisar las paredes y tratar las grietas, se deben tapar las cavidades descubiertas y realizar el aislamiento exterior (o acabado).

Antes de determinar la causa del defecto, no tiene sentido hacer nada para corregirlo.

Además, es necesario verificar constantemente la tasa de crecimiento de grietas. Para hacer esto, la brecha debe marcarse con marcas de composición de masilla o mortero de concreto. Las dimensiones deseadas de las tiras son 100x40 mm con un espesor de capa inferior a diez milímetros. También hay un método más fácil usando papel. La verificación de lágrimas debe hacerse todos los días durante cinco semanas. Si surgen problemas, es necesaria una revisión importante de la base de la estructura y la ayuda de un profesional.

Vale la pena recordar que un ancho de grieta de más de veinte milímetros es crítico. En tal situación, es necesario fortalecer adicionalmente los bordes de las grietas y fortalecer las estructuras de ladrillo. Las áreas sujetas a destrucción necesitan ser desmanteladas.

Si, después de verificar, notó que la grieta no ha aumentado, puede usar el método simple de sellar un espacio en una pared de ladrillos.

Métodos para reparar grietas.

Vale la pena recordar que la aparición de grietas verticales con un ancho de diez milímetros es un presagio de la destrucción de las paredes de la estructura. Por lo tanto, no funcionará reparar esta grieta con mortero de cemento sin una regla de metal resistente. En este sentido, hay varias opciones de reparación.

Conducción en anclajes especiales del metal en clavijas montadas a lo largo de los bordes de la grieta.
Instalación de soportes metálicos longitudinales con curvas a lo largo de los bordes. en agujeros prefabricados en las superficies de las paredes (luego deben cubrirse con mortero de cemento). Este método es el más fácil y confiable cuando se fijan a través de grietas desde el exterior.

Refuerzo de ladrillos desde el interior con juntas de fijación especiales. Al montar sujetadores en la superficie de la pared, deben hundirse a una gran profundidad (más de la mitad del espesor total de la pared). Es muy posible alternar sujetadores. En la práctica, el sellado de grietas en las superficies de las paredes de ladrillo se realiza después de la instalación de estructuras de fijación.
Uso de malla de refuerzo es racional, si se desea, fortalecer toda el área de la estructura, porque incluso un cálculo cuidadoso de los cimientos no garantiza la ausencia del riesgo de contracción. Al elegir un método y material para eliminar grietas, es necesario tener en cuenta el próximo acabado exterior. Todas las partes hechas de material metálico se tratan con compuestos anticorrosivos y se enmascaran con pintura o se cubren con yeso.

Cómo arreglar grietas

Las composiciones para cubrir los huecos dependen de la ubicación de los defectos (dentro, fuera de la casa o incluso debajo de la ventana). En interiores, es posible cerrar la grieta con una composición a base de yeso o una mezcla de cal y cemento. Para la instalación en exteriores, es mejor elegir los materiales más resistentes a la humedad (de lo contrario, el acabado no durará mucho).

Para grietas menores(menos de cinco milímetros de ancho) es adecuada la reparación con mortero de cemento. En situaciones donde las grietas microscópicas de contracción no excedan un milímetro, es mejor cubrirlas con resina epoxi.
Para defectos con una longitud de cinco a diez milímetros el sellado se puede hacer con una composición de cemento y arena en una proporción de 1:2 o 1:3. Para lograr una consistencia plástica, se debe agregar agua.
Para grietas más problemáticas en estructuras de paredes hechas de ladrillos (así como en estructuras con una capa de aire), la espuma para la instalación será una excelente solución. Dicho material requiere protección obligatoria contra la luz solar, por lo tanto, después de la solidificación, se elimina el exceso de espuma.

Para defectos de varios tipos. composición de cemento adecuada con la adición de polímeros de la categoría de grados M400. Las composiciones se pasan por una rejilla fina con un grano de arena de tamaño medio o cola para madera a base de acetato de polivinilo y agua. El PVA en tales casos se agrega en exceso (de un litro por cubo) y se agrega a la composición en último lugar.
Para áreas problemáticas de la pared.(en el interior o en el exterior), se puede utilizar un sellador a base de silicona. Las ventajas de una herramienta de este tipo incluyen plasticidad y una larga vida útil del material, tolerancia a los cambios de temperatura y humedad, facilidad para reparar grietas con una pistola de montaje. La desventaja de este método son los altos costos financieros, por lo que no es adecuado para grandes áreas y volúmenes.
Si es necesario, elimine los defectos desde el exterior. y en presencia de una solución obsoleta, se utilizan mezclas con la adición de migas de ladrillo.

Al final de la reparación, el estado de las superficies de ladrillo debe examinarse cuidadosamente en un plazo de dos meses.

grieta de la base

Si en una casa privada, garaje o casa de campo se agrietaron las paredes, los cimientos se agrietaron; no es necesario caer en la desesperación, puede corregir el daño que se ha producido. Las razones de la aparición de tales defectos son el asentamiento desigual de los suelos, las suposiciones de errores de cálculo estructurales en la etapa de diseño, errores durante el trabajo de construcción o la influencia de influencias mecánicas naturales en la estructura de los cimientos. Se deben eliminar las grietas en los cimientos, de lo contrario se puede violar la capacidad de carga de las estructuras de la casa y se producirá una consecuencia irreversible del colapso.

Las grietas en los cimientos se pueden clasificar según el lugar de aparición:

La grieta horizontal de los cimientos se refiere a un tipo común de falla que ocurre debido a errores en la tecnología del trabajo de albañilería, selección incorrecta de la composición de los morteros. Muy a menudo, aparecen grietas horizontales en estructuras de tiras erigidas en etapas. Las grietas horizontales no representan una amenaza significativa, sin embargo, se recomienda reparar las grietas de manera oportuna para evitar que se desarrollen más.
Aparece una grieta vertical debido a la deformación de la estructura base bajo la influencia de las fuerzas de expansión del suelo y por un aumento en el nivel de las aguas subterráneas. La aparición de grietas verticales indica el inicio del proceso de destrucción de la estructura portante, por lo que deben eliminarse lo antes posible. Si la base se agrietó verticalmente, se recomienda fortalecer la base de la estructura de la almohada.

Para evitar la aparición de grietas en la estructura de soporte de la casa, se recomienda en la etapa de diseño realizar una evaluación exhaustiva de la geología de los suelos base, no ahorrar en la compra de materiales de construcción de alta calidad, calcular correctamente las cargas límite y tener en cuenta la posibilidad de cambios en el suelo bajo la influencia de diversos factores naturales.

Destrucción horizontal de los cimientos.

Causas de la deformación de la fundación.

Antes de comenzar la reparación de la estructura de los cimientos, es necesario determinar la causa de los cimientos agrietados y elegir el método efectivo correcto para eliminar las violaciones que han ocurrido. Las razones más comunes por las que la base podría reventar pueden ser los siguientes factores.

Razones tecnológicas

Si durante el trabajo de construcción en la estructura de los cimientos, se cometen violaciones del proceso tecnológico obligatorio, todos estos errores conducirán a deformaciones destructivas. Por lo tanto, es muy importante reforzar adecuadamente la base, montar el sistema de encofrado de manera consistente, elegir la marca correcta de mezcla de concreto, tener en cuenta la profundidad de congelación y el nivel del agua subterránea en el área.

Razones operativas

Otra razón para la apertura de grietas en los cimientos puede ser una violación del modo de operación de la construcción de viviendas. Por ejemplo, sobre los cimientos existentes de una casa de un piso, el propietario decidió agregar un segundo piso. Tal aumento en la carga puede afectar negativamente la capacidad de carga de la estructura base y aparecerán daños significativos en los cimientos de la casa.

El aumento de la humedad en el sótano del edificio y la falta de drenaje del edificio: todos estos factores pueden atribuirse a las causas operativas de las grietas.

Razones estructurales

El esquema de la aparición de grietas en los cimientos.

En la etapa de diseño del edificio, es necesario realizar un estudio geológico de los suelos de los cimientos de la parcela de construcción, para calcular correctamente la carga sobre las estructuras de los cimientos. Si por alguna razón se cometen tales errores de cálculo, ciertamente pueden ocurrir cambios de deformación significativos en las estructuras base.

Observación de grietas

Cuando aparece una grieta en la base, los expertos aconsejan monitorear el cambio en el tamaño del espacio de la grieta, si aumentará con el tiempo. El proceso de identificación de la naturaleza de la destrucción de grietas ocurre en el siguiente orden:

Una grieta abierta debe limpiarse cuidadosamente de residuos de yeso, suciedad y polvo.
Se instalan balizas de yeso pequeñas con un espesor de no más de 5 mm con un cierto paso. Después de eso, monitoreamos su condición.
Si dentro de dos o tres semanas los faros no se agrietaron y no aparecieron nuevas deformaciones, entonces nada amenaza la estructura de los cimientos y la grieta en la superficie probablemente se formó por la contracción del edificio.

Se puede ver un video tutorial para instalar balizas:

Reparación de grietas simples.

La reparación de grietas simples por contracción se lleva a cabo en varios pasos:

Primero, la cavidad de la grieta se limpia de polvo y se lava con agua.
Después de una grieta seca, toda la profundidad posible se cubre con una imprimación para uso en exteriores.
La cavidad de la grieta se rellena con selladores especiales o mortero de cemento con un grado de cemento de al menos 500.

Limpiar una grieta simple

Métodos de reparación de grietas

Los métodos para reparar grietas en los cimientos se seleccionan según el tipo de materiales de las paredes principales del edificio. Para paredes de piedra, ladrillo o madera, existen esquemas especiales para sellar grietas:

El fortalecimiento de los cimientos de una casa de piedra o bloques de cemento se lleva a cabo con clips de hormigón armado, que se montan en ambos lados de los cimientos.
Los cimientos de una casa de madera rara vez se cubren con grietas de deformación. Pero si esto sucediera, entonces es posible levantar el edificio de madera con la ayuda de gatos, habiendo liberado previamente todas las instalaciones de los muebles.
Al fortalecer los cimientos de las casas de ladrillo, es posible utilizar dos métodos: vierta la pared del sótano con una mezcla de concreto a lo largo de un marco de metal previamente instalado en todo el perímetro o instale pilotes perforados. El segundo método es muy efectivo, de esta manera es posible restaurar una base casi destruida, pero el precio de tal fortalecimiento es bastante alto.

Ejemplo de video de fortalecimiento de los cimientos de una casa de madera:

Maneras de fortalecer la base.

Antes de fortalecer los cimientos, si hay grietas en las paredes, es necesario elegir el método más adecuado para eliminar la aparición de deformaciones. Las tecnologías de construcción modernas para sellar grietas en los cimientos brindan las mejores recomendaciones sobre qué hacer en tales casos. Por lo general, se utilizan los siguientes métodos para fortalecer la base.

Nuevo refuerzo de suela

Primero, la base reventada se limpia previamente de suciedad y polvo, las grietas se rellenan con mortero de reparación. Debajo de la sección deformada de la estructura, se cava una pequeña zanja en forma de tablero de ajedrez, de no más de 60 cm de ancho, a una profundidad de 200-300 mm por debajo de la base de los cimientos. La base abierta de la cimentación debe rellenarse con una mezcla de hormigón y compactarse cuidadosamente.

Después de rellenar y compactar el suelo, fortaleciendo así la sección base, es posible reparar la siguiente sección agrietada después de una distancia de 60 cm.

Refuerzo con pilotes especiales

El método de pila para fortalecer una base agrietada es la forma más efectiva. Existen varios tipos de pilotes según el método de su instalación:

Pilas de tornillo. La forma más simple y común de fortalecer cimientos agrietados que no requiere habilidades especiales. El diseño de la pila tiene la forma de un tubo con palas helicoidales en el extremo. Durante la instalación, la pila se atornilla al suelo, solo la punta permanece visible en la superficie.
Los pilotes perforados tienen una estructura hueca de 2 m de altura, en la que se inserta un refuerzo metálico y luego se llena toda la cavidad con hormigón. Antes de la instalación de pilotes perforados, los pozos se perforan en incrementos de 1,5 a 2 m.
El uso de un método impulsado para instalar pilotes no es adecuado para una estructura en ruinas, ya que las paredes del edificio pueden agrietarse por los golpes del martinete.

Fortalecimiento de la base con pilotes de tornillo.

Refuerzo adicional al fortalecer la base.

El refuerzo de una base rota por el método de refuerzo adicional consiste en unir toda la parte del sótano de la estructura con una malla de refuerzo de refuerzo metálico longitudinal y transversal, instalar encofrados y verter una mezcla de concreto de grado no inferior a 200. Esta tecnología de refuerzo de cimientos es el más popular y menos laborioso que otros métodos.

Cuando aparecen grietas en la base, debe estudiar cuidadosamente las recomendaciones e instrucciones para su eliminación. Por supuesto, siempre es más difícil reparar que construir, por lo que es mejor no cometer errores y no interrumpir el proceso tecnológico de construcción. Entonces no habrá necesidad de fortalecer los cimientos.

Había una grieta en la pared. ¿Cómo reaccionar, es necesario fortalecer inmediatamente la base?

La formación de pequeñas grietas en la pared no significa en absoluto que tengas problemas con la cimentación.

A menudo, estas grietas aparecen en casas hechas de bloques de silicato de gas o que utilizan otras tecnologías de hormigón celular y pueden estar asociadas con una violación de su tecnología de colocación o incluso de su tecnología de producción.

El material en sí tiene una alta absorción de humedad, lo que conduce a un secado demasiado activo del yeso y un aumento del agrietamiento.

Los grandes encharcamientos de los bloques debido a una mala impermeabilización también pueden acarrear estas consecuencias.

Y en otros edificios, a menudo no es la pared la que se agrieta, sino la capa de acabado. Por lo tanto, antes que nada, examine el sótano. Y si todo está en orden con él, continúe monitoreando hasta que finalmente esté convencido de que el acabado se está agrietando o aparecen síntomas de debilidad evidente de la base.

Si esto sucediera, proponemos el siguiente algoritmo de acciones.

Identificación de procesos de destrucción

1. Cortamos la grieta quitando el yeso que la rodea.

2. A ciertos intervalos, instalamos balizas de yeso de 3-5 mm de espesor y observamos su comportamiento.

3. Si después de 2-3 semanas de observación ni una sola baliza se rompe, puede dormir tranquilo y, entre sueño y sueño, elegir una forma de solucionar el problema.

Pero al mismo tiempo, es deseable extender el período de observación a varios meses, y es aún mejor sobrevivir fuera de temporada para excluir la causa causada por el aumento estacional de las aguas subterráneas.

Pero, en primer lugar, sobre causas naturales. Pocas personas lo saben, pero cualquiera, incluso una casa de ladrillos monolíticos, se encoge dentro de 1 a 5 años desde el momento de la construcción, por lo tanto, es posible enlucir e instalar ventanas y puertas después de al menos 1 año, o incluso más, que es a menudo violado. La contracción desigual es posible debido a las diferencias en la formulación o los ingredientes de los morteros de mampostería, e incluso en el propio ladrillo. Es en este caso que pueden ocurrir grietas y la base no tiene nada que ver con eso.

Si el motivo está precisamente en él, y está convencido de esto, haga los mismos procedimientos con balizas. Quizás se trata de un ligero hundimiento puntual debido a la presencia de pequeños huecos en el suelo debajo de él, que se detuvo después de un ligero hundimiento de una parte de la base.

Entonces, ¿qué hacer si las grietas formadas en la pared y los cimientos no crecen durante un tiempo considerable?

Reparación sencilla de grietas en la pared.

Si el agrietamiento no ha aumentado y las grietas son pequeñas:

Retire pequeños fragmentos de la misma y el polvo tanto como sea posible, si es posible con una aspiradora.
Trate a la máxima profundidad con una imprimación de penetración profunda.
Rellene la grieta con un mortero de polímero o cemento polimerizado que se vende en las ferreterías.

Para métodos más complejos, como la inyección, es mejor invitar a especialistas con el equipo y los accesorios adecuados.

Si la grieta en la base aumenta, busque la causa.

Causas de destrucción de la base y formas de eliminarlas.

Pueden ser tanto locales (a veces banales) como globales.

Si tiene grietas horizontales largas en el sótano, entonces la razón puede no estar en los cimientos, sino en el área ciega que conectó con ellos, y que se eleva con las fuerzas de las heladas, transfiriendo deformaciones a la parte exterior del sótano.

Está claro que será necesario volver a hacerlo instalando una cinta amortiguadora y reparando la base.

Si tiene un rincón de la casa que se hunde y hay una tubería de drenaje de agua en este lugar, puede llamarse una mala palabra y comenzar un dispositivo de drenaje puntual. En muchos casos, esto detendrá el proceso.

Si su cimentación se agrietó sin razón aparente, debe hacer hoyos en el suelo a una profundidad ligeramente inferior al nivel de penetración de la cimentación, así como en una esquina combada, en ambos lados a una distancia de aproximadamente medio metro.

Si aparece agua en los pozos, inmediatamente debe comenzar a construir un sistema de drenaje; de lo contrario, no se salvará el fortalecimiento de la base. Mira cómo hacerlo aquí.

La base puede agrietarse si hay los llamados. vacíos en el suelo, desapercibidos durante la construcción, porque pocas personas realizan investigaciones geodésicas serias durante la construcción de viviendas individuales. Esto también puede suceder debido a un cálculo incorrecto de las cargas o una violación de la tecnología de su dispositivo.

En estos casos, necesita ser fortalecido.

Cómo fortalecer la base con tus propias manos.

¿Cómo fortalecer los cimientos si hay una grieta en la pared? Hagamos una reserva de inmediato, describiremos los métodos que puede aplicar por su cuenta, sin involucrar a organizaciones especializadas, tanto para fortalecer los cimientos de una casa de ladrillos como para fortalecer los cimientos de una vieja estructura de madera. Si ninguno de ellos te conviene, contacta con los profesionales.

Consideremos las formas.

1. Atar el sótano de la casa.

Se utiliza si los cimientos se han agrietado en muchos lugares o antes de la reconstrucción de la casa con un aumento de la carga sobre sus cimientos.

Al mismo tiempo, rara vez es posible atar la cinta de base en ambos lados. La excepción son los cimientos de tiras debajo de casas de madera o de estructura, que pueden elevarse de manera completamente uniforme sobre gatos.

En otros casos, la base está atada desde el exterior. Para esto:

atraviese una zanja a lo largo de los cimientos a lo largo del perímetro del edificio hasta una profundidad por debajo de su ocurrencia de 150 a 300 mm y, si es posible, debajo de ella por 1/3 de su ancho;
haga un cojín de drenaje con una capa de arena (hasta 100 mm) y piedra triturada (hasta 100 mm);
realice tuberías espaciales desde el refuerzo 10 - 12 mm, conectándolo con la base existente perforando agujeros e insertando piezas de refuerzo;
exponer el encofrado externo y verter hormigón de grado no inferior a M200.

Una variante de tal flejado en el video:

2. Fortalecimiento de la base con un banco de doble cara.

Este método también es bueno cuando se puede levantar todo el edificio.

O debe hacerse en secciones, arrancando gradualmente la cinta de la base para que haya un soporte constante en la base existente.

Este tipo de amplificación se puede realizar de dos formas:

con el seguimiento de la base existente y la introducción de un haz de descarga en la luz estroboscópica;
llevar la viga debajo de la cinta de cimentación.

En cualquier caso, se basa en un banquete monolítico de hormigón armado, que se coloca bajo la faja de cimentación existente, y varias vigas de apoyo y descarga, que posteriormente se hormigonan desde el exterior junto con el banquete.

3. Fortalecimiento de los cimientos con pilotes de tornillo.

Para esto:

arrancar una sección de la base que necesita ser fortalecida;
las pilas de tornillos se atornillan debajo de él en ángulo;
hormigonado tanto alrededor de los pilotes como debajo de los cimientos.

4. Fortalecimiento de los cimientos con una plataforma de hormigón armado.

La mayoría de las veces, de esta manera, se fortalece la esquina hundida de la casa, aunque también es posible eliminar la causa del hundimiento local de la sección de cimentación, que se formó debido a fugas de agua o alcantarillado que no se detectaron a tiempo.

Orden de trabajo:

cavar los cimientos a ambos lados de la esquina por lo menos un metro, con una sangría de medio metro y profundizando debajo de ella por medio metro;
coloque un cojín de drenaje como se describe arriba;
haga un marco espacial de refuerzo de al menos 10 - 14 mm con una conexión a la base existente perforándola;
hormigonado a una altura ligeramente por debajo del nivel del suelo.

Y aquí está el vídeo. Es algo largo, pero informativo, y lo más importante: todo se hace sin errores.

Reparación de grietas en una pared después de una reparación de cimientos

Después de fortalecer los cimientos o atar la base, se debe reparar la grieta en la pared. Si es pequeño, puede usar el método descrito anteriormente, así como para sellar grietas en la base. Y si es demasiado grande, entonces:

llene el espacio con un mortero de cemento y arena polimerizado, puede apretarlo con soleras temporales (o permanentes), llenando el posible espacio sobre la base con la misma solución;

Después de haber conducido la pared a través de la grieta en varios lugares, instale ataduras de metal ocultas con pasadores profundamente en secciones enteras de la pared y séllelas con el mismo mortero de polímero, cemento y arena.

Por supuesto, es mejor eliminar las consecuencias de dicha reparación combinándola con el acabado o incluso aislando la fachada de la casa.

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A veces se forman grietas en los cimientos de una casa. Y los propietarios del edificio, con bastante razón, comienzan a preguntarse qué hacer en una situación similar. No en todos los casos, una base rota afecta negativamente la integridad del edificio. Pero en la mayoría de las situaciones, repararlo no será superfluo en absoluto. Incluso si las grietas son todavía muy pequeñas, el cabello.

¿Qué causa grietas en la base?

Si los cimientos de la casa se agrietaron por algún motivo, se recomienda reparar la grieta de inmediato. Después de todo, si no elimina el problema en la etapa en que ocurre, las consecuencias pueden ser las más indeseables. En el mejor de los casos, las ventanas y puertas comenzarán a atascarse y, en el peor de los casos, la grieta se moverá hacia la pared del edificio y este último se derrumbará en el menor tiempo posible.

Para evitar problemas, lo primero que hay que hacer es determinar el tipo de fisura. Para hacer esto, la grieta debe limpiarse a fondo de la suciedad y el polvo acumulados y enjuagarse con agua. Después de eso, es necesario preparar una baliza de yeso. La fecha se le aplica cuando la base se agrietó (o cuando se notó por primera vez). El faro se instala en una grieta y comienza la observación. El comportamiento del área problemática de la base debe observarse durante un período de tiempo suficientemente largo. Si la baliza permanece intacta como resultado, significa que los cimientos no se agrietaron y la grieta no representa un gran peligro. Por motivos puramente estéticos, se puede reparar con mortero de cemento y olvidarse del problema.

La baliza también ayudará a monitorear si el lugar de la ruptura de la base está aumentando. Si esto sucede, entonces los cimientos se han resquebrajado y se debe hacer algo de inmediato.

La mayoría de las veces, los cimientos de la casa comienzan a agrietarse en los períodos de invierno o primavera. Entonces, si los cimientos de la casa se instalan incorrectamente, en invierno inevitablemente comenzará a elevarse de manera desigual, y en primavera también se asentará de manera desigual. Durante un período de tiempo, la estructura soportará con éxito tales sobrecargas, pero después de algunos años, definitivamente aparecerá una grieta vertical u horizontal.

Causas del agrietamiento de la base

Si los cimientos de una casa de ladrillo o madera se han agrietado, debe averiguar por qué sucedió. Puede haber muchas razones para romper la base:

Razones tecnológicas

La cimentación que reventó por razones técnicas probablemente se rellenó incorrectamente durante el proceso de colocación. Otra razón para la aparición de grietas puede ser el encofrado montado incorrectamente, la congelación profunda del concreto en invierno, la cantidad insuficiente de refuerzo usado y mucho más.

Razones operativas

Si los cimientos se agrietaron repentinamente por una razón operativa, lo más probable es que esto sucediera debido a la superestructura del edificio. Pero en algunos casos, el arco reventado de la base se debe a la falta de un sistema de drenaje alrededor de la casa y al aumento del nivel de humedad en el sótano.

Razones estructurales

Cómo fortalecer los cimientos de un edificio.

Si no sabe cómo fortalecer la base del edificio y qué hacer para que ni siquiera aparezcan grietas finas, es poco probable que algunos consejos útiles sean redundantes.

A menudo, para fortalecer la base de la casa, se utiliza el método de inyección con resina sintética o cemento común.

Para implementar este método, es necesario perforar un orificio en el cuerpo de la base, cuyo diámetro es de aproximadamente 30 mm y mantener una distancia de aproximadamente 0,5 m. La profundidad del orificio debe elegirse según el tamaño del capa protectora. El inyector se sumerge en los pozos resultantes y el espacio se llena con una solución a presión. Si existe la necesidad de identificar suelos débiles debajo de los cimientos de la casa, también es necesario cementar el suelo debajo de los cimientos.

Eliminación de huecos en pilotes de cimentación

El fortalecimiento de los cimientos de pilotes y la prevención de su agrietamiento a menudo se realiza mediante la conversión de un cimiento de pilotes a uno de tiras. Para llevar a cabo tal operación, se instalan puentes de hormigón. En algunos casos, tales puentes deben hacerse a la altura total de la base de la estructura. Esto hace posible en un futuro previsible equipar el sótano sin dificultades innecesarias.

Eliminación de huecos en bases de tiras

Si la base de la tira se agrietó, para repararla, deberá aplicar una amplia gama de métodos de restauración. En este caso, no bastará con sellar la zona fisurada con mortero de cemento, ya que este paso no solucionará el problema. Sería más conveniente fortalecer la base con pilotes de tipo perforado, el suelo, con un sistema de drenaje y la disposición de un área ciega con aislamiento térmico.

Las pilas, instaladas debajo de la suela de los cimientos de la casa en forma de soporte, evitan que la cinta de los cimientos se hunda de manera confiable. En cuanto al drenaje, si todo se hace correctamente, contribuirá a aumentar la profundidad de congelación del suelo y, por lo tanto, evitará que la base se hunda con el tiempo.

El agrietamiento también se puede evitar enrasando la mampostería en tiras. Esta tecnología utiliza la introducción de dos muletas especiales directamente en el cuerpo del zócalo, que se conectan entre sí mediante una abrazadera. Este diseño funciona tanto como solera como elemento amortiguador. En este caso, la fisura puede repararse directamente con una solución de hormigón o reforzarse con epoxi.

Después de instalar el área ciega, el soporte o la regla, es necesario usar una marca de marcador (bandera), que le permitirá corregir la condición del área agrietada. Para hacer esto, a lo largo de los bordes de la falla, deberá colocar una cierta cantidad de resina epoxi, sobre la cual se tira de un cable común. Si el hilo no se rompe durante el cambio de estaciones y los cimientos de la casa no continúan combándose, entonces el proceso destructivo se ha evitado con éxito.

Eliminación de rotura de losa

Si necesita cerrar una brecha en los cimientos de la losa, debe estar preparado para el hecho de que el trabajo por delante es tedioso. La única buena noticia es que esto habrá que hacerlo solo en un caso excepcional, ya que las placas se agrietan muy raramente. Pero si se produjera la rotura de la placa, será necesaria la sustitución total o parcial de la base.

La práctica a largo plazo demuestra claramente el hecho de que no es posible detener la destrucción de la placa. Por lo tanto, será necesario excavar debajo de la losa, fortalecer en aquellos lugares donde ocurrió la división, eliminar las partes dañadas y rellenar el área dañada y montar soportes de pilotes o bloques.

Desafortunadamente, incluso tales manipulaciones no pueden garantizar al 100% que la placa no continúe colapsando. Por lo tanto, en algunos casos, puede ser necesario reconstruir la casa nuevamente.

Por lo tanto, resulta que es mucho más fácil evitar que se produzcan rupturas de base que tratar con ellas.

Si aparece una grieta en la pared de su apartamento, lo principal es no entrar en pánico. Primero debe comprender qué tan peligroso es y luego hacerse preguntas: "¿cómo reparar grietas en la pared de un apartamento?" o “¿quién pagará la reparación de grietas en la pared del apartamento?”. Puede determinar el grado de peligro por el tamaño de la depresión resultante.

Si es menos de un milímetro, lo más probable es que no haya nada de qué preocuparse. Para edificios nuevos, dentro de cinco años, esto es normal. La casa se está encogiendo.

Si, por el contrario, el edificio es demasiado “viejo”, entonces esto puede indicar que está en ruinas, desgastado y es hora de darle el estado de emergencia. En general, las razones pueden ser muy diversas.

Grieta en la pared del apartamento. ¿Qué hacer y quién tiene la culpa?

Cualquier fisura que aparezca en el apartamento en la pared es un síntoma alarmante que indica el estado tensionado de la envolvente del edificio. Antes de hacer la pregunta: "¿cómo reparar grietas en la pared de un departamento?" necesitas entender las razones de su aparición.

Las razones aquí pueden ser diferentes, pero generalmente están asociadas con la deformación de la base. Tal daño reduce la confiabilidad estructural del edificio, así como sus propiedades operativas. Para comprender la causa, es necesario determinar el tipo de grieta, su dirección, ancho de apertura, contornos.

Dirección de grietas:

Grieta vertical en el apartamento en la pared;
Grieta inclinada en el apartamento en la pared;
Grieta horizontal en el apartamento en la pared.

Por esquema:

Con línea no recta;
cerrado;
Directo.

Profundidad:

Superficie;
A través de.

Motivos de la aparición:

Contracción del edificio;
Deformación de cimientos;
temperatura;
Por el deterioro del edificio;
Desgaste de la pared.

Por ejemplo, con la compresión desigual de los suelos, aparecen grietas inclinadas. Puede haber varias razones para esto:

Las superestructuras o extensiones pueden aumentar la carga sobre la cimentación, lo que resulta en una tensión de compresión excesiva y el asentamiento de la cimentación. En este caso, pueden aparecer grietas oblicuas en las paredes, abriéndose;
Si cava un pozo demasiado cerca de un edificio existente, entonces el edificio puede estar cerca de la pendiente o sobre ella. En este caso, no se pueden evitar los cambios de suelo y la aparición de grietas inclinadas en la pared desde el costado del pozo.

Las grietas verticales pueden ocurrir si:

La congelación de los suelos, seguida de la descongelación, puede hacer que el edificio “camine” y provoque grietas, tanto inclinadas como verticales;
La sobrecarga de las paredes, debido a la superestructura, puede provocar el aplastamiento de la mampostería. Como resultado, aparecen grietas verticales muy peligrosas que pueden destruir las paredes.

La aparición de grietas horizontales es grave:

Las razones pueden ser muy diferentes, por ejemplo, los errores del desarrollador, como un techo demasiado pesado combinado con un diseño de construcción inadecuado, pueden conducir a este estado de cosas.
Sobrecarga de paredes en un lado.

Había una grieta en la pared del apartamento. ¿Qué hacer?

La peligrosidad de esta o aquella grieta puede atestiguarse con elocuencia no solo por su ubicación y dirección, sino también por su comportamiento. Antes de cerrar una grieta en la pared del apartamento, vale la pena estudiar su naturaleza. Si aumenta rápidamente en ancho y profundidad, entonces esta es una señal muy peligrosa. Debe hacer sonar la alarma lo antes posible y ponerse en contacto con los expertos. Si apareció una grieta en la pared del apartamento, a la pregunta: "¿qué hacer?" puede ser proporcionado por expertos en construcción. Lo mejor es ponerse en contacto con ellos, así como la inspección de la vivienda. Puede ser necesario redactar un acta que indique claramente quién tiene la culpa, así como quién está obligado a asumir obligaciones financieras para eliminar las deficiencias. Por ejemplo, los vecinos de arriba, violando todas las reglas de reurbanización, quitaron el muro de carga y su pared se agrietó en el apartamento, ¿a dónde ir? Está claro que no eres tú quien debe pagar la reparación de grietas en la pared del apartamento. Por cierto, con huecos suficientemente definidos, el autosellado de grietas en la pared del apartamento es altamente indeseable. Después de todo, de esta manera puede enmascarar un problema grave, que puede tener consecuencias extremadamente adversas a largo plazo.

Grietas en la pared del apartamento, ¿a dónde ir?

Si hay grietas graves en la pared del apartamento, a dónde ir, no importa cómo en la vivienda y los servicios comunales. Los expertos deben diagnosticar la profundización resultante y eliminar las deficiencias. Si esta medida, por alguna razón, resultó ser insuficiente, entonces el propietario tiene derecho a solicitar a la comisión interdepartamental que reconozca el local como emergencia. La comisión debe redactar un dictamen pericial, en el que se estipule la posibilidad o imposibilidad ulterior de operar el local. Ahora, en el caso de una grieta profunda en la pared del apartamento, ya sabes a dónde acudir. Pero qué pasa si puedes ver a simple vista que no hay nada grave. ¿Cómo reparar grietas en la pared de un apartamento en casa sin ayuda externa?

Si la pared del apartamento se agrietó, ¿a dónde ir si la apelación a los servicios comunitarios y de vivienda no da resultados?

Por supuesto, la reparación de grietas en la pared del apartamento debe ser realizada por empleados de vivienda y servicios comunales, y en caso de tales problemas, los ciudadanos, en primer lugar, recurren a ellos. Pero, ¿qué pasa si tales apelaciones son ineficaces y las reparaciones se retrasan con varios pretextos? En este caso, vale la pena dirigir su justa indignación a la Inspección Estatal de Vivienda. Considerarán la denuncia e influirán en la sociedad gestora. Si esto no funciona, puede ir a la oficina del fiscal o al tribunal. Pero, por regla general, esta etapa no llega, ya que el problema se resuelve antes.

Entendemos cómo reparar grietas en la pared de un apartamento en casa por nuestra cuenta

Si tuvo una pesadilla en la que comenzó a reparar grietas en la pared del apartamento, cuando se despierte, inspeccione cuidadosamente la habitación en la que vive. Si en realidad todo está en orden, entonces necesita escribir urgentemente en el motor de búsqueda: un libro de sueños es una grieta en la pared del apartamento.

Y si hay una grieta en la realidad, entonces, para empezar, es importante comprender lo peligroso que es. Para evaluar el grado total de peligro, es necesario aplicar una marca de yeso a través de la grieta, del ancho de una palma. Luego, deberá observar la etiqueta durante un mes. Si, encima del yeso, nada se ha agrietado, entonces la grieta es lo suficientemente estable como para repararla.

Pero primero debe limpiar el área problemática hasta la losa o el ladrillo, luego límpielo con un paño húmedo y déjelo secar completamente. Debe tenerse en cuenta que el sellado de grietas cerca de los enchufes eléctricos en las paredes del apartamento requiere un cuidado especial. Asegúrese de que el cableado no esté dañado. Si es necesario, mueva la toma de corriente. Por cierto, antes de cerrar las áreas agrietadas problemáticas cerca de los enchufes eléctricos, debe desconectar la energía de la habitación. No se olvide de la iluminación alternativa, porque puede oscurecer antes de que tenga tiempo de terminar el trabajo.

¿Cómo arreglar una grieta en la pared del apartamento?

Todo depende del tamaño de la cavidad agrietada resultante. Si los huecos son muy pequeños, menos de un milímetro, entonces puede arreglárselas con una imprimación y masilla. Si es un poco más, de tres a cinco milímetros, también necesitará un mortero de cemento. El sellador también es una herramienta maravillosa, se inyecta en el hueco con una pistola especial. La mejor opción para las áreas problemáticas agrietadas es la fibra de vidrio. Se pega a la pared con un pegamento especial sobre una base seca imprimada, luego se usa la masilla de acabado. La fibra de vidrio es buena porque refuerza la superficie. Si la grieta no es estable y no es peligrosa, entonces, en principio, no es particularmente difícil sellar las grietas en la pared del apartamento.

Lo principal aquí es aprender una regla: cuanto antes comience a trabajar en el problema, más rápido y con el mejor resultado se resolverá.

Por cierto, estos mismos problemas se detectan fácilmente en el momento de eliminar los fondos de pantalla obsoletos. Ya se ha dicho anteriormente qué material es mejor para sellar grietas, pero no se dijo que el método de reparación depende en gran medida del material de las paredes.

Pared de ladrillo

Para eliminar una grieta en una pared de ladrillos, debe limpiarse, profundizarse y expandirse en un ángulo de cuarenta y cinco grados. Entonces imprima. El sellador es muy adecuado para sellar aquí, ya que cuando se seca adquiere una consistencia ligeramente gomosa. El sellador debe colocarse en la costura y el exceso debe eliminarse con una espátula. Puede, en lugar de sellador, usar mortero de cemento. Antes de colocarlo en la ranura, debe humedecerse con agua.

Pared de paneles de yeso

Aunque el panel de yeso se considera un material universal, también pueden aparecer grietas durante la operación. Las láminas de paneles de yeso en sí mismas son solo un material, no un diseño. Se montan en la posición de diseño deseada utilizando un marco o pegamento. Los problemas surgen, por regla general, por una base mal instalada o por un defecto en las propias láminas.

Si los constructores cometieron errores de cálculo durante la instalación del marco, pueden aparecer grietas en toda la pared de cartón yeso. Este problema se puede eliminar solo después de desmontar varias hojas o incluso un marco.

Si la grieta no es muy grande y no está relacionada con la instalación, puede intentar repararla con masilla.

Pared de concreto

Las grietas en tal pared no son infrecuentes. El pegamento PVA es perfecto para sellar grietas en una pared de concreto. Debe ser aplicado a la profundidad de la grieta. A continuación, rellenar la cavidad con mortero de cemento y alisar con una espátula.

Si el espacio es demasiado ancho, debe usar una malla de refuerzo adicional.

¿Qué hacer si una pared con azulejos de cerámica se agrietó?

Opcionalmente, cuando la casa se encoja, las paredes de las habitaciones se agrietarán. Después de todo, pueden agrietarse en el baño o el inodoro, es decir, donde hay baldosas de cerámica. ¿Qué hacer en tales casos?

Retire los azulejos agrietados. Para ello, lo partimos en pequeños pedazos con una herramienta de metal pesado, un martillo con cincel o un punzón con lanza;
A continuación, retire todos los fragmentos y limpie la superficie. Después de eso, debe aspirar el área despejada de azulejos y cerrar la grieta en la pared de la manera adecuada descrita anteriormente;
Luego, coloque la nueva loseta sobre el adhesivo usando cruces espaciadoras.

Una grieta en el apartamento aún no es motivo de pánico. Lo principal aquí no es perderse, sino comenzar a actuar. Ya sea por su cuenta o, si no hay confianza en sí mismo, con la ayuda de especialistas. Además, todo tiene solución. Peor aún, cuando ocurre una grieta en una relación con seres queridos. Después de todo, según el libro de los sueños, una grieta en la pared del apartamento es un sueño por una razón. Esto significa que algún componente importante de tu vida está a punto de estallar. Ahora bien, esta es una razón para pensar en su vida.

Y ya sabes cómo reparar grietas en la pared de un apartamento. Así que no hay nada que temer. Todo saldrá bien para ti.

Los defectos menores se pueden corregir de forma independiente si están asociados con yeso. Si la apariencia está asociada con la deformación de la estructura principal, entonces debe buscar ayuda de especialistas.

Grietas en materiales exteriores

Neomid Professional ─ masilla masilla universal. Para grietas profundas y gubias. Contiene fibras de refuerzo.
SEMIN Fibrelastic es una masilla elástica para uso interior y exterior. Especialmente para grietas y juntas de "respiración".
Profix - mezcla de montaje y masilla. Se trata de una masilla plástica de fácil aplicación.

Mezclas de crack para trabajos de interior.

SEMIN Rebouchage es una masilla de relleno para trabajos de interior.
Masilla de yeso de capa gruesa UNIS Glare. Versátil, fácil de aplicar, resistente a las grietas. Garantía hasta 15 años.
TERRACO Handyflex es un relleno de grietas súper flexible.

reparación de bricolaje

A menudo, durante el trabajo de reparación, debe lidiar con defectos desagradables. Se encuentran al volver a pegar papel tapiz o nivelar la pared para pintar. Puede lidiar con fallas menores por su cuenta. Cuando hay más defectos fuera que dentro de la casa, se hace más difícil el trabajo. Por supuesto, es difícil lidiar con la causa, pero puede intentar ocultar este defecto.

Poniendo grietas en una casa monolítica.

Para "curar" los defectos en las paredes monolíticas, necesitará las herramientas y los materiales adecuados:

composición de sellado (sellador, espuma) y mortero de hormigón;
espátula;
malla de lijado y soporte para la misma;
cepillo con cerdas duras;
herramienta de costura

Primero debe expandir la falla martillando los bordes con un martillo para una mejor adherencia de la grieta con masilla. Limpie el defecto del polvo y vierta sellador en él, luego nivele la costura con mortero de concreto. ¿Qué untar? Por supuesto, puede usar solo la solución, pero la composición de sellado ya no permitirá que aparezca. Después del secado, es necesario lijar bien las posibles irregularidades.

Lo mejor para tapar las grietas del muro de carga de bloques.

Aparecen grietas suaves en la mampostería cuando no está reforzada. Para reparar la pared, hay varias opciones de masilla. Veamos algunas formas de corregir el defecto.

1 manera:

limpie y, si es necesario, expanda la grieta;
limpio de polvo;
utilizando anclajes metálicos en forma de E fijados con tacos, fortalezca la grieta entre los bloques;
agregue pedazos de bloques de cemento rotos a la solución (cuanto más pequeños, mejor) y recubra el defecto.

2 vías

ampliar la grieta
cebado;
llenar con una solución.

Para grietas pequeñas, es aceptable usar adhesivo para baldosas, montaje o espuma especial para bloques.

Si hay una grieta directa en las esquinas, cómo arreglarla correctamente

Primero debe bordarse una grieta de esquina recta, imprimarse con una imprimación tenaz "Contacto con el suelo" y sellarse. Para hacer esto, tome la masilla Isogypsum con una espátula y frótela bien en el defecto. Pon una rejilla encima de la masilla. Después del secado, alise cualquier irregularidad.

Reparar grietas en albañilería: cómo limpiar

La reparación de grietas en albañilería comienza con la limpieza de suciedad, polvo, ladrillos astillados, mortero caído y otros elementos innecesarios.
Es bueno humedecer la grieta, ya que la base del ladrillo tiende a absorber agua. Tirando la solución, penetrará más profundamente en la grieta.
Lance la parte ancha de la falla con mortero y rellene la parte estrecha con sellador de la "pistola".
Dado que el sellador es blanco y el mortero es gris, debe darle a la grieta una apariencia estética. Para hacer esto, aplique adhesivo para azulejos con una espátula. Tolera bien los cambios de temperatura, resistente a las heladas, resistente a la humedad.
Después de que el material de construcción se haya secado, limpie la costura, alise las protuberancias.

Reparación de grietas en el muro de hormigón de una casa panel con mortero de cemento

Primero, verifique el estado de la grieta, ensanche con un martillo y un cincel.
Sople toda la suciedad con un compresor.
Dependiendo de la marca de cemento, prepare una solución. Para hacer esto, mezcle arena, cemento, agua, bata hasta obtener un estado blando.
Lubrique el defecto con pegamento PVA para una mejor adherencia de la grieta con la solución.
Rellene el hueco con mortero hasta el nivel de la pared.
Alisa la costura.
Limpiar después del secado.

Si hay grietas en la nueva casa, qué cerrar.

Expande la grieta con una herramienta especial.
Límpielo del polvo.
para mejorar la adherencia de la masilla.
Selle la costura con masilla usando una espátula.
Para evitar la reaparición en las formaciones, pegue con una hoz.
Sostenga la parte superior de la cinta con una espátula y alise la cinta con la segunda.
Vuelva a aplicar la masilla, deje tiempo para que se seque.
Lije la superficie de la junta después de 24 horas.

Los muros son estructuras portantes y de cerramiento verticales. Soportan impactos con y sin fuerza. Por lo tanto, deben ser fuertes, duraderos, soportar condiciones de temperatura y humedad.

Qué guiarse al reparar grietas: las reglas principales

Para que la capacidad de carga y las propiedades de cerramiento de las paredes se conserven durante mucho tiempo, es necesario guiarse por las "Recomendaciones generales para la tecnología de reparación de grietas".

La reparación de grietas se lleva a cabo después de elaborar un mapa de defectos y una declaración defectuosa, que confirman los resultados de la encuesta, los motivos de su manifestación.

Al elegir formaciones desagradables, debe considerar:

material de la pared;
el número de fallas;
ancho del defecto;
ramificación de fallas;

Solo entonces realice reparaciones:

bordar;
limpio de polvo;
Enjuagar;
rellenar con yeso adecuado.

Si nota una grieta en la casa, debe controlar sus cambios: si se expande o permanece igual. Cuando se han producido cambios estructurales, es necesario buscar el asesoramiento de especialistas. Solo ellos podrán evaluar profesionalmente el estado de la superficie, recomendar medidas para su prevención y eliminación.

Video útil sobre el tema.

Una grieta abierta inesperadamente en la pared de ladrillo de un nuevo edificio
o residencial, público o
el edificio de producción es una señal que informa sobre la ocurrencia
situación de pre-emergencia, cuyas causas deben ser encontradas y
posibilidades de eliminar.
Una grieta es la primera señal de peligro.
grietas
a lo largo de las costuras verticales y horizontales de la mampostería de las paredes de los edificios no hay
solo en edificios de ladrillo: la construcción recientemente muy popular puede tener los mismos problemas. Esto significa que los defectos
este tipo de raíces simples, independientemente del tamaño y material de las piedras,
a partir del cual se disponen las paredes de un edificio o estructura. ancho pequeño
la apertura de grietas no afecta la apariencia de los edificios y, cuyas fotos se pueden ver en nuestro sitio web, mantenga estricta
la geometría de las costuras en sus fachadas.
Sin embargo, cuando el ancho de la fisura
supera los 5 mm, dicho defecto se vuelve visible desde lejos. Excepto
impresión visual negativa, la grieta es un conductor
frío, y el agua que entró y posteriormente se congeló es capaz de
acelerar la destrucción del muro. Tales deformaciones ocurren no sólo en
edificios de varios pisos, para casas señoriales una grieta en un ladrillo
la pared tampoco es infrecuente.

Es muy importante ver el daño.
mampostería, no demore la determinación de las causas de su ocurrencia y la forma
eliminación y póngase en contacto con los expertos. Es difícil detectar la deformación de la pared en los casos en que
se colocó un sistema de fachada con bisagras, cubriendo la superficie del ladrillo
paredes, pero las más peligrosas – a través de grietas que se pueden detectar
no sólo desde el exterior, sino también desde el interior.
Causas de grietas en la pared.
Un poderoso impulso para la ocurrencia de deformaciones en las paredes es el hundimiento desigual de los cimientos, que puede ser causado por:

falta de confiabilidad o incompletitud de los estudios de ingeniería y geología. por ejemplo: no se detectó ninguna capa intermedia de suelos débiles, mecánica
cuyas características son insuficientes para la percepción de la carga de
estructuras de edificios O: durante el trabajo de campo durante la extracción de núcleos, ocurrió una violación de su estructura, por lo que se determinaron incorrectamente
parámetros de resistencia de los suelos, lo que condujo al hundimiento de la estructura.
base o cimentación ejecutada inicialmente incorrectamente. Aquí puede
ser el mal desempeño de la impermeabilización y el drenaje, lo que llevó a
suelo empapando debajo del edificio, o una pequeña área de la base de los cimientos,
por lo que la carga en el suelo resultó ser más de lo permitido.
operación incorrecta de los sistemas de ingeniería de edificios. En este caso, puede ocurrir una grieta en la pared de ladrillo debido a fugas en las tuberías.
o alcantarillado, seguido de remojo del suelo.

Existir la posibilidad de aparición de agua subterránea en el sitio que cambió su rumbo
por las nuevas construcciones que han surgido a su paso. Tales situaciones son a menudo
surgen durante la construcción de grandes áreas, cuando la ingeniería y la geología
las encuestas no se realizan en todo el territorio, sino para cada
área individual por separado. En este caso, existe el riesgo
cambiar la dirección del movimiento del agua subterránea de manera impredecible
dirección.

Una grieta apareció en la pared. ¿Entonces lo que hay que hacer?
Debería
saber qué hacer cuando la grieta en la pared de ladrillo ya está
apareció. En primer lugar, es necesario invitar a especialistas que
será capaz de encontrar las causas de las deformaciones y determinar los métodos
impedir su posterior desarrollo. También desde el descubrimiento
grietas, se deben instalar grados de cemento en ellos: en 2-3 lugares a lo largo
la longitud de la grieta, haga pequeños rectángulos de mortero de cemento
algunos milímetros de espesor para entender si el
deformación adicional o ya se ha detenido. Si los sellos permanecen intactos
durante 2-3 semanas, lo que significa, muy probablemente, una reducción
ha terminado y usted necesita pensar en cómo reparar las grietas con el fin de salvar y
exterior de la casa, y evitar la congelación de la pared en este lugar. Si
los sellos se agrietan, luego las deformaciones continúan, y será necesario desarrollar y
llevar a cabo medidas graves y costosas, incluida la posible
refuerzo de muros y cimientos.
En la mayoría de los casos, para excluir la posibilidad de un mayor remojo de los suelos de cimentación, se recomiendan las siguientes medidas:

instalación de impermeabilización con pegamento reforzado de los cimientos y paredes del sótano. Para esto puedes usar
varios materiales en rollo depositados ofrecidos por la red de distribución en
una amplia gama
reparar y aumentar el ancho de la zona ciega, así como
sistema de drenaje en todo el perímetro del edificio, lo que permitirá
evitar que los suelos base se empapen por la lluvia y el agua derretida.
inspección y reparación de juntas de tuberías pasando en el sótano de la casa y junto a ella.

si un
estas medidas no serán suficientes, entonces habrá que fortalecer los cimientos.
Uno de los métodos más efectivos de amplificación es el dispositivo
pilotes inclinados, que se colocan debajo de los cimientos de la casa terminada y
transferir cargas de su peso al suelo, que tiene la necesaria
características de fuerza. Después de completar el trabajo de reparación.
causas de reducción y prevención de la posibilidad de que ocurra en
Además, una grieta en una pared de ladrillos se puede sellar por completo.
profundidad.