Müqavilə bağlamaq variantı, 08.03.2015-ci il tarixli 42-FZ nömrəli "... tətbiqi haqqında" Qanunla Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə daxil edilmiş yeni bir konsepsiyadır. Opsion əməliyyatının hüquqi mənası və məzmunu haqqında sizə təklif olunan məqalədə ətraflı məlumat verəcəyik.
Variant - konsepsiya və əhatə dairəsi, variantlar nümunəsi
Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2-də opsion bir tərəfin gələcəkdə digər tərəflə əvvəllər opsionda göstərilən şərtlər və şərtlərlə bir və ya bir neçə müqavilə bağlamaq hüququnu tanıyır. Opsionun satıcısı onu geri qaytarılmayan təklifin köməyi ilə müəyyən bir alıcıya göndərir və ya ödənişli və ya onsuz qeyri-məhdud alıcı dairəsinə ünvanlayır (təklif və onun növləri haqqında daha çox məlumatı ayrıca məqaləmizdə tapa bilərsiniz). İstənilən digər qeyri-monetar müavinət də opsion üçün ödəniş kimi qəbul edilə bilər.
İncəsənət. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2-ci maddəsi, satıcının əsas müqavilənin bağlanması üçün müddət təyin etmək hüququnu təmin edir.
Müddətdən əlavə, Art. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2-ci maddəsinə əsasən, əsas əqdin bağlanması imkanı tərəflərin iradəsindən asılı olaraq və ya asılı olmayaraq hər hansı hadisə və ya halla məhdudlaşdırıla (şərtləşdirilə bilər) (məsələn, tərəflərin müəyyən bir dəyəri əldə etməsi). əsas aktiv). Bu halda əsas əqdin bağlanması yalnız bu tələb yerinə yetirildikdə mümkündür.
Müqavilə bağlamaq opsionunu qəbul etməklə, alıcı satıcıdan daha sərfəli şərtlərdə olur. Alıcı özünə uyğun olan istənilən vaxt sövdələşmə bağlaya və ya ondan tamamilə imtina edə bilər. Bununla belə, alıcı aksept göndərdikdə satıcı əsas əməliyyatı bağlamağa borcludur. Hüquqlardakı bu bərabərsizlik satıcıya opsion mükafatının ödənilməsi ilə kompensasiya edilir. Sənət qaydalarına uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2-ci maddəsi (tərəflər başqa cür razılaşmırsa), əsas əməliyyatın hesablanması zamanı opsion mükafatı nəzərə alınmır və geri alınmazdır, yəni əsas əməliyyat olmasa belə, alıcıya qaytarılmır. yekunlaşdırdı.
Seçimlərin əhatə dairəsi
Opsion əməliyyatlarından ölkələrdə geniş istifadə olunur Qərbi Avropa və son iki əsrdə ABŞ. Rusiyada opsion əməliyyatları yalnız son bir neçə ildə geniş yayılmışdır və buna görə də onların qanunvericilik tənzimlənməsi və onlar üçün hüquq-mühafizə təcrübəsi yalnız formalaşma mərhələsindədir.
Opsion əməliyyatı opsion alıcısına konkret məhsulun alqı-satqısı üçün qiymət və digər şərtlərlə əvvəlcədən razılaşmağa və bununla da özünü bu məhsulun mümkün qiymət artımından (azalmasından) sığortalamağa imkan verir. Bununla belə, bazar vəziyyəti opsion şərtlərindən daha əlverişli olarsa, alıcı həmişə belə bir əməliyyatdan imtina edə və ehtiyac duyduğu məhsulları özü üçün daha sərfəli qiymətə ala (mövcudunu sata bilər).
Dayandırılmış şərti olan opsion (başqa cür maneə opsionu adlanır) tərəflər üçün də əlverişlidir ki, əsas əqdin bağlanması yalnız əvvəlcədən müəyyən edilmiş vəziyyət yarandıqda və əvvəlcədən razılaşdırılmış şərtlərlə həyata keçirilə bilər ki, bu da alıcı öz risklərini minimuma endirmək və ya arzuolunmaz nəticələrdən özünü sığortalamaq.
Öz spesifikliyinə görə opsion həm adi mülki dövriyyədə, həm də birjada sərbəst və müntəzəm kotirovka edilən əsas aktivlərə münasibətdə geniş istifadə olunur. Buna görə də opsionlar həm birjalarda satılan valyuta, səhmlər, əmtəə və maliyyə aktivləri ilə bağlı, həm də adi mallara və hətta xidmətlərə münasibətdə bağlana bilər: avtomobillər, məişət texnikası, daşınmaz əmlak və s.
Seçim növləri
Mülki dövriyyədə əsas əməliyyatın istiqamətindən asılı olaraq bütün variantlar iki qrupa bölünür:
- almaq seçimi (qeyd olunur Ingilis sözləri ohm Call) alıcıya satıcıdan razılaşdırılmış malı almaq hüququ verir;
- put opsionu (ingiliscə Put sözləri ilə işarələnir) müvafiq olaraq alıcıya malik olduğu malı satmaq hüququ verir.
Opsionun predmeti mallardan əlavə xidmət və ya iş ola bilər. Belə hallarda müştəriləri cəlb etmək üçün adətən icraçı və ya podratçı olan şirkətlər tərəfindən opsionlar təklif edilir. Müvafiq olaraq, belə vəziyyətlərdə söhbət müştəriyə lazımi xidməti almağa və ya əvvəlcədən müəyyən edilmiş şərtlərlə işləməyə imkan verən Zəng növü variantlarından gedir.
Müqavilə bağlamaq üçün seçim nümunələri
İnşaatçı şirkət 3 aya istifadəyə veriləcək evdə mənzilləri satmağa hazırlaşır. Cari orta qiymət belə bir evdə bir mənzil 5 milyon rubl təşkil edir. Müvafiq olaraq, inşaatçı ev istifadəyə verildikdən sonra bir il ərzində müəyyən bir məbləğə mənzil almaq hüququnu əldə etmək üçün qeyri-məhdud sayda şəxslərə təklif edir. Tərtibatçı bu hüququn dəyərini 100 min rubl qiymətləndirir.
AT bu misal almaq üçün seçim göstərilir, yəni Zəng növü. Mənzilin qiyməti opsion mükafatından artıq məbləğdə artarsa, o zaman əməliyyat opsion sahibi üçün faydalı olar. Əgər mənzilin qiyməti xeyli aşağı düşərsə, o zaman alıcının bu variantdan imtina etməsi daha sərfəli olar.
Put variantının əks nümunəsini nəzərdən keçirin. Daşınmaz əmlak şirkəti mənzillər alır. Onun təklif etdiyi qiymət mənzilin satıcısına uyğun gəlir, lakin o, 3 ay ərzində daha çox pul tapmağı planlaşdırır. sərfəli variant. Amma rieltorun 3 aydan sonra qeyd olunan qiymətə mənzilini alıb-almayacağını bilmədiyi üçün o, indi razılaşdırılmış şərtlərlə rieltordan belə bir sövdələşmə üçün opsion almağa hazırdır. Rieltor belə bir sövdələşməyə etiraz etmir, çünki onun məlumatına görə, mənzil qiymətləri arta bilər, üstəlik, o, opsion mükafatı almaq hüququna malikdir. Müvafiq olaraq, bu vəziyyətdə rieltor potensial satıcıya öz mənzilini 3 aylıq qəbul müddəti ilə razılaşdırılmış qiymətə satmaq opsiyasını təklif edir.
Mənzilin satıcısı daha çox təklif edən alıcı tapa bilsə yüksək qiymət onun mənzili üçün, onda belə bir sövdələşmə onun üçün faydalı olacaq və o, seçimdən imtina edəcəkdir. Əks təqdirdə, satıcı razılaşdırılmış şərtlərlə sövdələşmə aparacaq və bununla da opsion mükafatının məbləğini itirəcək.
Müqaviləni dayandırma şərti ilə bağlamaq seçimi - misal
iki hüquqi şəxslər paritet əsasda mədən şirkəti yaratmağa razılaşdı. Eyni zamanda, ilk təsisçi töhfə verdi nağd pul sahənin inkişafı üçün zəruridir, ikincisi isə - torpaq sahəsi ona məxsus, mədən texnologiyası və digər qeyri-pul aktivləri.
üzrə razılaşma birgə fəaliyyətlər maliyyələşdirən təşkilata öz səhmlərini başqa təsisçiyə satmaq hüququnu (və müvafiq olaraq, sonuncunun onları geri almaq öhdəliyini) əvvəlcədən müəyyən edilmiş qiymətə, əgər yeni yaradılmış cəmiyyətin fəaliyyət göstərdiyi tarixdən 3 il ərzində onun səhmlərinin qiyməti, məsələn, bir parça üçün 5000 rubl təşkil etmir.
Bu zaman opsiondan istifadə etmək hüququnun yarandığı şərt səhmlərin göstərilən müddətdə tərəflərin müəyyən etdiyi dəyərə çatmamasıdır.
Müqavilə bağlamaq üçün seçimin əsas şərtləri
Seçim əməliyyat olduğundan, ona münasibətdə, in tam Sənət qaydaları. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 432-ci maddəsi bütün vacib şərtlərin razılaşdırılmasının zəruriliyi haqqında. Əks halda (hamısının koordinasiyası olmadıqda zəruri şərtlər) opsion bağlanmamış, yəni tərəflərin hər hansı hüquq və ya öhdəliklərinin yaranmasına səbəb olmayan hesab ediləcək.
Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2, 432-ci maddəsində bir seçimdə yalnız onun predmeti, yəni əqd bağlamaq hüququ aydın göstərilməlidir. Eyni zamanda, Sənətin tələblərinə uyğun olaraq. Seçimdə Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2-ci maddəsi aydın şəkildə göstərilməlidir əsas şərtlər girmək hüququ opsion tərəfindən qəbul edilən əməliyyat. Yəni, seçim predmeti alqı-satqı müqaviləsinin bağlanmasıdırsa, o zaman Sənətin tələblərinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 455-ci maddəsində malların miqdarı və adı göstərilməlidir. Alqı-satqı müqaviləsinin digər şərtləri (dəyər, müqavilənin müddəti, çeşid, tamlıq və s.) tərəflər öz mülahizələri ilə müəyyən edilə bilər.
İncəsənət əsasında bir seçim bağlamaq hüququnun olduğunu xatırlamaq vacibdir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2-ci maddəsi başqa şəxsə verilə bilər. Bununla belə, opsionda tərəflər opsion üzrə hüquqların verilməsinə qadağa qoya bilərlər. Bundan əlavə, əməliyyatın icrası tərəflərin şəxsi iştirakını nəzərdə tutursa, opsion üzrə hüquqların verilməsi mümkün deyil.
Əməliyyat müddəti və opsion qiyməti
Sənətin mənası daxilində. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2-də, seçim müddəti və dəyərinin məcburi göstərilməsi tələb olunmur. Müvafiq olaraq, bu şərtlər qanunla vacib deyildir. Buna baxmayaraq, təcrübə opsionda bu məqamlar üzrə razılaşmaların məcburi təsbiti yolunu izləyir.
Opsionun müddəti dedikdə, opsion sahibinin əsas əməliyyatı qəbul etmək üçün digər tərəfə müraciət edə biləcəyi müddət başa düşülür. İncəsənət. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2-ci maddəsi belə bir müddətin müəyyən edilməsində tərəfləri məhdudlaşdırmır. Bununla belə, müddət tərəflər tərəfindən razılaşdırılmayıbsa, o zaman opsionun müddəti bir il və ya işgüzar adətlər əsasında müəyyən edilmiş digər müddətlə məhdudlaşır. Eyni zamanda, opsionun etibarlılığı haqqında şərt dayandırıcı şərtlər olduqda belə saxlanılır. Yəni seçim əbədi ola bilməz.
Sənət qaydalarına uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2-də, seçimin ödənilməsi nəzərdə tutulur. Əgər opsion satıcısı onunla müqavilə bağlamaq hüququna görə haqq almaq niyyətində deyilsə, o zaman opsionda onun əvəzsiz olmasının göstəricisi olmalıdır. Əks halda, dəyər müəyyən edilmədikdə, İncəsənət qaydaları. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 424-cü maddəsi, yəni opsionun qiyməti oxşar əməliyyatlarla əlaqədar müqayisə edilə bilən hallarda tutulan xərc əsasında müəyyən ediləcəkdir.
Pulsuz seçimlər arasında da tətbiq oluna biləcəyini xatırlamaq vacibdir kommersiya təşkilatları. Kommersiya təşkilatları arasında ianələrə məhdudiyyətlər Art. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 575-i bu vəziyyətdə tətbiq edilmir, çünki belə bir seçim bağlamaq hüququ hədiyyə deyil.
Seçim forması
Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2-ci maddəsinə əsasən, opsion, hüquqları opsionun predmeti olan əməliyyat üçün tələb olunan formada tərtib edilməlidir. Bununla belə, burada qeyd etmək lazımdır ki, söhbət sadə yazılı formadan gedir, hətta əsas əməliyyat dövlət qeydiyyatına alınmalıdır. Bu mövqe Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 16 fevral 2001-ci il tarixli "Obzor ..." 59 nömrəli məlumat məktubunun 14-cü bəndi əsasında məhkəmələr tərəfindən tətbiq edilir. Ali Arbitraj Rəyasət Heyəti Rusiya Federasiyasının Məhkəməsi qeyd etdi ki, bu halda söhbət, məsələn, daşınmaz əmlakın satışı haqqında deyil, müqavilə bağlamaq hüququndan gedir, müvafiq olaraq, seçimlər üçün dövlət qeydiyyatı qaydaları tətbiq edilməməlidir.
Təcrübəçilər, həmçinin Sənətin 6-cı bəndinin müddəalarına əsasən icazə verilən əsas müqavilənin mətninə bir seçim daxil etmək imkanını da xatırlamalıdırlar. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2.
Müqavilə bağlamaq üçün opsion və opsion müqaviləsi
İncəsənət. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.3-cü maddəsi də opsion müqaviləsi kimi hüquqi quruluşu nəzərdə tutur. Opsion müqaviləsi adi mülki-hüquqi əqddir və yeganə fərqi ilə adi əqdlərdən fərqli olaraq tərəflərdən birinin öhdəliyi yoxdur, lakin digər tərəfdən belə bir əməliyyat üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməsini (pul vəsaitlərinin ödənilməsi, ödənilməsi) tələb etmək hüququ vardır. əmlakın verilməsi və ya digər hərəkətlər). Bu halda, tərəf müqavilədə nəzərdə tutulmuş müddətdə öz tələb hüququnu aktivləşdirməyibsə, müqaviləyə xitam verilməlidir.
S. 1, Art. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.3-cü maddəsi də tərəflərə dayandırma şərti ilə opsion müqaviləsi bağlamağa imkan verir. Bu halda, müqavilənin qüvvədə olduğu müddətdə orada göstərilən şərt baş verərsə, müqavilə aktivləşdirilmiş sayılır.
Müqavilə bağlamaq üçün opsion kimi, opsion müqaviləsi də ikinci tərəfə öz hərəkətini aktivləşdirmək və ya icra etməkdən tamamilə imtina etmək imkanına görə mükafatın ödənilməsini nəzərdə tutur. Bununla belə, tərəflər imzalanmış sənəddə bu şərti konkret olaraq göstərsələr, opsion müqaviləsi də pulsuz ola bilər.
Yəni, müqavilə bağlamaq opsionu ilə opsion müqaviləsini müqayisə edərək belə nəticəyə gələ bilərik ki, opsion müqaviləsi opsion və əsas əməliyyatın vahid sənəddə tərtib edilmiş simbiozudur.
Müqavilə bağlamaq variantı - nümunə
1 saylı ofis icarə müqaviləsi bağlamaq variantı
Bir tərəfdən Nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən direktor Nikolay Maksimoviç Petrov tərəfindən təmsil olunan, bundan sonra Opsion Alıcısı adlandırılacaq Start MMC və direktor Anna Semyonovna Fedorova tərəfindən təmsil olunan bundan sonra Seçim Satıcısı adlandırılacaq Kraftfish MMC. , Nizamnamə əsasında fəaliyyət göstərən, digər tərəfdən, bu varianta (bundan sonra Variant) aşağıdakı kimi daxil olmuşlar.
I. Müqavilənin predmeti
1.1. Opsiyon Satıcısı geri alınmaz təklif vasitəsilə Opsion Alıcısına 26.5 sahəsi olan ofis icarə müqaviləsi bağlamaq üçün qeyd-şərtsiz hüquq verir. kvadrat metrünvanda yerləşir: Krasnogorsk, st. Planernaya, d. 1, of. 2, kadastr nömrəsi 12:25:3256007:005 (bundan sonra - Ofis İcarə Müqaviləsi) Variantda göstərilən şərtlərə uyğun olaraq və Opsiyon Alıcısı da öz növbəsində Opsiyonun ona verdiyi hüququ ödəyir. .
1.2. Opsionun 1.1-ci bəndində göstərilən İcarə Müqaviləsi üçün əsas şərtlər bunlardır:
1.2.1. Ofis üçün aylıq icarə haqqının məbləği 14.550 (on dörd min beş yüz əlli) rubl təşkil edir.
1.2.2. Ofis İcarə Müqaviləsi 3 ildir və Opsionda əks olunan təklifin qəbul edildiyi tarixdən hesablanır.
II. Tərəflərin hüquq və vəzifələri
2.1. Opsion Alıcısı Opsionda göstərilən təklifi qəbul etməklə 3 ay ərzində Ofis İcarə Müqaviləsi bağlamaq hüququnu əldə edir.
2.2. Opsionun alıcısı 10.000 (on min) rubl olan Opsiyonun imzalandığı andan 3 gün ərzində onun dəyərini ödəməyi öhdəsinə götürür.
2.3. Opsionun 2.2-ci bəndində göstərilən ödəniş hesaba daxil edilmir icarə Ofis İcarə Müqaviləsi əsasında və Opsiyonun qüvvədə olduğu müddət ərzində Ofis İcarə Müqaviləsi Opsion Alıcısı tərəfindən qəbul edilmədikdə geri qaytarılmır.
2.4. Opsion Alıcısının Opsionda göstərilən təklifi qəbul etmək hüququnu üçüncü şəxslərə vermək hüququ yoxdur.
III. Digər şərtlər
3.1. Seçim imzalandığı andan qüvvəyə minir.
3.2. Seçim eyni hüquqi qüvvəyə malik olmaqla 2 nüsxədə hazırlanır.
IV. Təfərrüatlar və imzalar
Seçim alıcısı: OOO Start, 102302 Krasnogorsk, st. Poçt, 18, VÖEN 1205634546, "Bank Trust" PJSC-də hesab 01234568896806000012, BIC 205636987
Baş direktor ____________________________ Petrov N.M.
15/02/2018 M.P.
Seçim satıcısı: OOO Kraftfish, 102002 Krasnogorsk, st. Lesnaya, 2, VÖEN 2356489701, PJSC Bank Imperial-da hesab 021500006800000000036, BIC 026356981
Baş direktor ____________________________ Fedorova A. S.
15/02/2018. P.
***
Yekun olaraq qeyd edirik ki, opsion əməliyyatı opsion alıcısı üçün son dərəcə risklidir, çünki bu, əlverişsiz bazar vəziyyətində opsion mükafatının itirilməsinə və ya bazar şərtləri onun xeyrinə olarsa, əhəmiyyətli faydalara səbəb ola bilər. Buna görə də opsionlar fond və əmtəə birjalarında geniş yayılmışdır, burada belə risk biznesin tərkib hissəsidir.
Müqavilə bağlamaq üçün opsion olduqda (Mülki Məcəllənin 429.2-ci maddəsi) opsionun predmeti əsas müqaviləni bağlamaq hüququdur. Bunlar. Seçim başqa müqavilə bağlamaq hüququnun satışına (bir qayda olaraq, başqa səbəblər də olsa) dair xüsusi müqavilədir (məqalənin mətnində belə adlandırılan müqavilə).
Opsion müqaviləsi olduqda (Mülki Məcəllənin 429.3-cü maddəsi) bu, tələb olunana qədər və ya müəyyən hallar yaranana qədər (və ya digər səbəblərə görə) onun icrasını təxirə salmaq şərti ilə hər hansı müqavilədir.
Beləliklə, əsas fərq ondan ibarətdir ki, opsion müqavilə bağlamaq hüququnu, opsion müqaviləsi isə bağlanmış müqaviləyə əsasən tələb etmək hüququnu əldə edir. Lakin hər iki halda tərəfin əldə etdiyi fayda (iqtisadi obyekt, maraq) gözləmək hüququdur - müəyyən bir müddət üçün müqavilə şərtlərinin əminlik vəziyyəti və müvafiq olaraq, bu əminliyin müqavilədə olan qarşı tərəfə bağlanmasıdır. müvafiq öhdəliklərin hər birinin yerinə yetirilməsinin şərti əhatə olunduğu halda, təklif verənin dayandırılması və ya tələbi gözləyən tərəfin vəziyyəti. ümumi qayda Mülki Məcəllənin 327.1-ci maddəsi.
Şübhəsiz ki, dəstəyə layiq olan bu marağın məmnuniyyətinin iki formasını fərqləndirməyin mənası nədir?
Düşünürəm ki, bütün məqam gözləmə hüququnun dövriyyəsidir.
Əgər tərəflər əvvəlcə bir-biri ilə qarşılıqlı əlaqə qurmağı gözləyirlərsə, onların seçimə ehtiyacı yoxdur, dərhal bütün şərtlərlə razılaşırlar və icranı “tələb üzrə” dayandırırlar. Bu rejimdə müqavilə tərəfinin dəyişdirilməsi Mülki Məcəllənin 392.3-cü maddəsinə (müqavilənin təhvil verilməsi) tabedir.
Yəqin ki, bu rejimi nəinki icra qaydasında birincisi ilə əlaqələndirə bilərsiniz, baxmayaraq ki, bu, bəlkə də ən çox tələb olunan ssenaridir. Müqavilə, məsələn, satıcının müqavilə üzrə əşyanı valyuta bəndi ilə köçürməsi və sonra ödənişi gözləmə rejiminə keçirməsi və bu müddət ərzində ödəmə üçün ən əlverişli tarifi seçdiyi şəkildə qurula bilər (bunu kompensasiya etməklə). , deyək ki, endirimlə). Satıcı müddətin sonuna qədər qərar vermədikdə, 429.3-cü maddənin 1-ci bəndi bilavasitə göstərilməklə müqaviləyə xitam verilir və tərəflərin hesablaşmaları onların müəyyən etdiyi qaydada və ya bəndin qaydalarına uyğun aparılır. Mülki Məcəllənin 453-cü maddəsinin 4-cü bəndinin 2. Lakin, məncə, gözləmə müddəti bitdikdən sonra bütün opsion müqaviləsinə xitam verilməsi qaydası imperativ deyil və tərəflərin yalnız tələb hüququna xitam verilməsini şərtləndirmək hüququ var. Sonuncu halda, görünür, Mülki Məcəllənin 314-cü maddəsinin 2-ci bəndinin qaydaları tətbiq olunur - alıcı ödənişi köçürmək və ya icranın gecikdirilməsi risklərini sonuncuya aid etməklə satıcıdan onu qəbul etməyi tələb etmək hüququna malikdir ( Mülki Məcəllənin 406-cı maddəsi).
Əgər tərəfə saxladığı müqavilə mövqeyini özgəninkiləşdirmək azadlığına ehtiyacı varsa və belə qeyd-şərt qoyan tərəf buna ümid edirsə, o zaman yenidən satıla, girov qoyula və s. emitentin razılığı olmadan (Mülki Məcəllənin 429.2-ci maddəsinin 7-ci bəndi).
Çox güman ki, bu iki məqalə iki nöqteyi-nəzər arasında uzlaşmanın nəticəsi idi:
a) konservativ - "haqq üçün hüququ" variantının qurulmasında heç bir məna yoxdur, çünki müvafiq maraq həmişə birbaşa maddi obyektə (mallara, işlərə, xidmətlərə) hüquqla təsvir edilə bilər; iki tərəf nə istədiklərini bilsələr, dərhal öhdəliyi qura bilərlər və öhdəliyin yaradılması üçün öhdəliyə ehtiyac yoxdur; əgər bilmirlərsə, onda heç bir öhdəlik ola bilməz və ya yalnız ilkin müqavilə şəklində ola bilər;
b) praqmatik - hüququn öz subyektindən uzaqlaşdırılması zamanı mənanın meydana çıxması, yəni. bir şəxsdən digərinə sərbəst keçən əşyalardan, əmtəələrdən yalnız biri kimi qeyri-şəxsi hüquqa aid edilən dövriyyədən yaranır, bunun üçün səhmlər, törəmələr ilə bağlı hallarda olmadığı kimi nəzəri maneələr ola bilməz. maliyyə alətləri və paylaşır nizamnamə kapitalı MMC (həmçinin bax: İvanov S.S. Payın özgəninkiləşdirilməsinə yönəlmiş əqd haqqında // «Qanun» jurnalı. - 2012. - No 8, s. 137-138). Sosial münasibətlərin mürəkkəbləşməsi yeni dəyərlərin, törəmə (ikinci dərəcəli) tipli obyektlərin meydana gəlməsinə səbəb oldu, o zaman təkcə əşyalar (şəxslər) özlüyündə fayda gətirə bilməz, həm də əşyalara (şəxslərə) hüquqlar şəklində sosial məhsullar gətirə bilər. ) inkişaf etmiş sosial əks etdirmə ilə formalaşmışdır.
Seçim və opsion müqaviləsinin nisbəti ilə əlaqədar olaraq iki sual da ortaya çıxır:
1. Opsion müqaviləsi opsion müqaviləsidirmi? Xeyr, belə deyil, çünki opsion emitentindən heç bir tədbir tələb olunmur - opsion müqavilə əsasında avtomatik olaraq “verilir”, yəni. Müqavilə bağlamaq hüququ müqavilənin bağlandığı anda dərhal yaranır. Başqa sözlə, opsionun həyata keçirilməsi opsion təqdim edilməsi müqaviləsinin icrası deyil, çünki belə icra tələb olunmur.
2. Opsion müqaviləsi opsion müqaviləsi kimi strukturlaşdırıla bilərmi? Ola bilsin ki, Mülki Məcəllənin 429.3-cü maddəsinin 1-ci bəndinin mənasında tərəflərin müqavilə bağlamaq hüququnun yaranmasını təxirə salmaq və (və ya) onun baş verməsini istənilən şəraitdə, o cümlədən şərtləndirmək hüququ var. onun emissiyası üçün opsion alıcısının tələbi.
Burada, tamamilə münasib bənzətmə olaraq, şəxsi hüquqlara gəldikdə, Mülki Məcəllənin 389.1-ci maddəsinin 2-ci bəndində bu əsasda ləğv edilmiş tsessiyanın əsasının nisbəti modeli ilə cessiyanın özünün (həmçinin bax: İvanov) S.S. Fərmanı. Op. P.134) - bu model standart olaraq işləyir, lakin tərəflər ayrılma prinsipini tətbiq etməklə müqavilənin bağlanması və müqavilənin "icrası" anlarını vaxtında ayırmaq hüququna malikdirlər. bu barədə “inzibati əməliyyat”, daha doğrusu, müqavilədə nəzərdə tutulmuş inzibati təsirin həyata keçirildiyi şərtlərin baş verməsi .
Müqavilə bağlamaq seçimi (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2-ci maddəsi) ilk dəfə 2015-ci ilin yayında mülki qanunvericilikdə ortaya çıxan Rusiya müqavilə qanununun yeniliyidir.
Müqavilə bağlamaq variantının sxemi aşağıdakı ardıcıllıqdır: bir tərəf geri alınmaz təklif vasitəsilə digər tərəfə təklifin şərtləri ilə mülki müqavilə və ya bir neçə müqavilə bağlamaq hüququ verir. İkinci tərəf təklifi onun üçün əlverişli vaxtda (opsionun qüvvədə olduğu müddət ərzində) qəbul etmək hüququna malikdir və ya onu heç qəbul etməyə də bilər.
variant, tərəfindən ümumi qayda, geri qaytarılan təklif. Pulsuz olaraq ayrıca danışıqlar aparılmalıdır. Opsion əsasında bağlanmışsa, ona uyğun olan ödəniş müqavilə üzrə ödənişlərə qarşı tutulmur. Təklifin qəbul edilmədiyi halda ödəniş də geri qaytarılmır.
Əgər opsionda təklifin qəbul oluna biləcəyi müddət göstərilməyibsə, bu müddət bir il hesab olunur. Müqavilədən və ya gömrükdən fərqli müddət yarana bilər. Seçim müəyyən şərtlərin baş verməsi ilə qəbulun mümkünlüyünü təmin edə bilər.
Seçimdə bağlanacaq müqavilənin predmetinin təsviri və digər mühüm şərtləri olmalıdır.
Opsionun və onun əsasında bağlanacaq müqavilənin formaları uyğun olmalıdır. Opsionun ayrıca sənəd şəklində hazırlanması və ya başqa müqaviləyə daxil edilməsinin fərqi yoxdur. Müqavilənin mümkünlüyü xüsusi olaraq göstərilməlidir.
Müqavilə bağlamaq opsionu ilə opsion müqaviləsinin mahiyyətinin oxşarlığını - fərqlə qeyd etməmək mümkün deyil.opsion müqaviləsi artıq bağlanmış müqavilə üzrə icranın tələb edilməsinin mümkünlüyünü nəzərdə tutur və opsion birinci tərəf üçün müqavilə bağlamaqdan imtina etmək imkanı olmadan ikinci tərəfin belə bir istəyi olduqda müqavilə bağlamaq üçün təminatlı hüquq verir. .
Hər iki forma bir sahədə - icarə hüququnun təmin edilməsində tələbat var idi ticarət yerləri pavilyonlarda və bazarlarda. Bu zaman mövcud hüquq münasibətlərinin mahiyyəti barədə nəticə çıxararkən nə tərəflərin özləri, nə də məhkəmələr bu fərqə diqqət yetirməyiblər. hüquqi tənzimləmə opsion müqaviləsi və müqavilə bağlamaq üçün opsion və qərarda eyni zamanda hər ikisinə istinad edə bilər. Bundan əlavə, məhkəmə aktlarında müqavilə bağlamaq variantı tez-tez ilkin müqavilə ilə müqayisə edilir.
İş üzrə Tatarıstan Respublikası Arbitraj Məhkəməsinin qərarı16 may 2016-cı il tarixli, A65-4266/2016 nömrəli):
" ilə 06/01/2015 qüvvəyə minmişdir maddə 429.2 Mülki Məcəllə Rusiya Federasiyası, müqavilə bağlamaq üçün opsiya (müqavilə bağlamaq üçün opsion) verilməsi haqqında müqavilə bağlamaq imkanını nəzərdə tutur.
Opsion müqaviləsi üzrə alıcının (alıcının) faydası ondan ibarətdir ki, o, hüququn satıcısı ilə müəyyən müqavilə bağlaya bilər, lakin buna borclu deyil. Satıcı isə opsion alıcısının tələbi ilə müəyyən bir haqq (mükafat) aldığı müqavilə bağlamağa borcludur.
ÜAK-ın 05.10.2015-ci il tarixli 9 nömrəli qərarı A40- 72903/15:
Müqavilə bağlamaq seçimi deməkdirməhz həmin müqavilə strukturu, onun sayəsində bir tərəf geri alınmaz təklif vasitəsilə digər tərəfə opsionda nəzərdə tutulmuş şərtlərlə bir və ya bir neçə müqavilə bağlamaq hüququ verir.
İlkin müqavilədə tərəflərin əsas müqavilə bağlamaq öhdəliyinə götürdükləri obyektdən iddiaçının istifadə hüququnun nəzərdə tutulması cavabdehə icarə müqaviləsi bağlamaq opsiyasının verildiyini göstərmir.
Qəbzin hərfi məzmunundan belə çıxır ki, nağd pul icarə müqaviləsi bağlamaq opsiyasının verilməsi üçün deyil, icarə hüququnun satışı üçün avans kimi köçürülür. Cavabdeh icarə müqaviləsi obyektinin sahibi olduğundan, onun müvafiq olaraq predmeti yalnız kirayəçiyə məxsus olan hüququn özgəninkiləşdirilməsi (sərəncam edilməsi) olacaq əqd bağlamaq imkanı yoxdur, yəni. icarə öhdəliyinin obyekti kimi çıxış edən əmlakın istifadəçisi.
Müqavilə bağlamaq variantının geniş yayıldığı başqa bir tətbiq sahəsi MMC-də səhmlərə hüquqların ötürülməsi əməliyyatlarıdır - müvafiq hüquqi nəticələrə malik olan səhmlərin özgəninkiləşdirilməsinə dair təkliflər şəklində.
Bu sahədə variantın istifadəsini məhkəmə aktının nümunəsi ilə təsvir edirik:
Moskva şəhərinin Arbitraj Məhkəməsinin 07/09/2014-cü il tarixli, № A40-9569 / 2014-cü il tarixli qərarı, 24.11.2014-cü il tarixli 9 AAC qərarı ilə dəyişdirilmədən:
Tərəflər opsion şərtləri ilə MMC-də payın özgəninkiləşdirilməsinə dair əməliyyat haqqında müqavilə bağladılar (alıcının müəyyən bir müddətdən tez olmayan şirkətdəki payın bir hissəsini satıcıdan almaq hüququ). ). Ödəniş müddətinin müddəti səhmlərin geri alınması üçün məcburi səbəb deyil. Alıcının tələbi geri alındığı tarixdən etibarən 10 gün ərzində alınmazsa, opsion başa çatır. Satıcı geri qaytarılan əşyanın dəyərini alıcıya qaytarmağı öhdəsinə götürür və opsion mükafatının dəyəri satıcının mülkiyyətinə keçir.
Fidyə predmetinin dəyəri alıcı tərəfindən qəbz zamanı satıcıya köçürüldü. Ödəniş müddəti gəldi, geri qaytarma sorğusu alınmadı. Alıcı, satıcının könüllü olaraq yerinə yetirmədiyi fidyə əşyasının dəyərini geri qaytarmağı tələb etdi. Məhkəmə alıcının tələbi ilə müqavilənin şərtlərinin digər tərəf tərəfindən əhəmiyyətli dərəcədə pozulması ilə əlaqədar müqaviləyə xitam verdi, əsassız varlanma kimi satıcıdan pul aldı.
İncəsənət yarandıqdan sonra. 429.2. Sənətin 11-ci bəndində Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi. "MMC haqqında" Federal Qanunun 21-ci maddəsinə əsasən, aşağıdakı dəyişikliklər edildi: bir şirkətin nizamnamə kapitalındakı payın və ya payın bir hissəsinin özgəninkiləşdirilməsinə yönəlmiş əməliyyat, müqavilə bağlamaq opsiyasını həyata keçirməklə edilə bilər. geri çağırılmayan təklifin ayrıca notarial qaydada təsdiqi (o cümlədən, müqavilə bağlamaq üçün təminat opsiyasına dair müqavilənin notarial təsdiqi yolu ilə) və sonradan akseptin notarial təsdiqi.
Geri çağırılmayan təklif akseptin notarial qaydada təsdiq edildiyi andan aksept edilmiş hesab olunur. Aksept notariat qaydasında təsdiq edildikdən sonra notarius akseptin təsdiq edildiyi gündən iki iş günü müddətində oferta verənə bildiriş göndərməyə borcludur.qəbulu haqqında.
Bazarın daimi inkişafı ilə əlaqədar son vaxtlar opsionlar və ya opsion müqavilələri populyarlaşdı.
Ancaq möhkəm formada təqdim olunmayan maddi dəyərlərdən danışacağımız üçün çoxları çətinlik çəkir. Birincisi, bunun nə olduğunu başa düşməklə, ikincisi, onu necə yekunlaşdırmaq olar. İndi anlamağa çalışdığımız budur.
Seçim müqaviləsi nədir
Əslində, belə bir müqaviləyə əsasən, insanlar müəyyən bir məbləğdə sərmayə qoyur və alırlar:
birincisi, hər hansı səhmlər, aktivlər və analoji qiymətli kağızlar;
ikincisi, onların müəyyən pul mükafatı müqabilində satışını tələb etmək hüququ. Üstəlik, bu tələb hüququnu başqa şəxsə verə bilərlər.
Belə bir müqavilənin işləməsi üçün müəyyən müddət nəzərdə tutulur. Və bu baxımdan, icra iki şəkildə həyata keçirilə bilər, onlardan biri sonda əvvəlcədən müzakirə olunur.
Birinci yol ondan ibarətdir ki, siz onu nəzərdə tutulmuş müddət ərzində istənilən vaxt icra edə bilərsiniz.
İkinci üsul daha sərtdir: əvvəlcədən razılaşdırılan müəyyən bir tarixdə icranı təmin edir. Ancaq təbii ki, bir çoxları birinci varianta üstünlük verirlər, çünki bu, daha çox hərəkət azadlığı təmin edir.
Belə bir müqavilədə nə yazılıb
İndi bu sənəddə ümumiyyətlə nəyi qeyd etmək lazım olduğundan danışaq.
İlk növbədə, əlbəttə ki, onu yekunlaşdıranların məlumatları. Hər hansı digər müqavilə və ya müqavilələrdə olduğu kimi burada da hər şey standartdır.
Aşağıda müqavilə bağladığınız, yəni onun predmeti mümkün qədər ətraflı təsvir edilmişdir. Müqavilə bağlayanlardan asılı olmayaraq dəyişə biləcək bütün xüsusiyyətlər və şərtlər, məsələn, qiymət diqqətlə müəyyən edilmişdir.
Baxmayaraq ki, qiymət üçün razılaşmada ayrıca, ətraflı bənd ayırmaq daha yaxşıdır ki, gələcəkdə mübahisə və suallar olmasın.
Bundan sonra həm bir tərəfin, həm də digər tərəfin bütün hüquq və vəzifələrini müəyyənləşdiririk. Və hüquqlar və öhdəliklər olduğu üçün, o zaman kimsə müqavilədə qeyd olunan bəndlərdən hər hansı birini pozarsa, nə olacağını qabaqcadan görmək lazımdır. İstənilən müqavilədə olduğu kimi bu məqama da çox diqqət yetirilməlidir.
Fəaliyyət zamanı razılaşmanın dəyişdirilməsinin lazım olduğunu etiraf etsəniz, dərhal müzakirə etməli və bunu necə edəcəyinizi təyin etməlisiniz.
Sonda, əgər istəyirsinizsə, ortaya çıxan mübahisələri necə həll edəcəyinizi yazın. Müqaviləni bağladığınız tarixi təyin edin və imzalayın. Hamısı budur!
Aşağıda standart forma və opsion müqaviləsi nümunəsidir, onun versiyası pulsuz yüklənə bilər.
Opsion dizaynı, opsionun alıcısının müəyyən edilmiş müddətdə əməliyyata başlamaq hüququnu əldə etdiyi və opsion satıcısının onu icra etməyə borclu olduğu müqavilədir. Quruluşun xarici təzahürü ayrıca müqavilədir (opsion), və ya müqavilədəki şərtdir (opsion müqaviləsi).
Opsionun alıcısı müəyyən müddət ərzində əməliyyatın gəlirliliyindən asılı olaraq öz hüququndan istifadə edir. Qarşı tərəf üçün bu, qeyri-müəyyən vəziyyətə görə bir narahatlıqdır, bunun üçün, bir qayda olaraq, kompensasiya alır - opsion mükafatı.
Opsion modelinə müxtəlif əməliyyatlarda (alqı-satqı, təchizat, icarə, müqavilə və s.) rast gəlmək olar.
Klassik dizayn nümunəsi: motivasiya olaraq, şirkətin sahibi əvvəlcədən müəyyən sayda səhmin ikinci dəfə alınması üçün top menecerlə opsion müqaviləsi bağlayır. qiymət təyin etmək. Top menecer məhsuldar işləsə, şirkətin səhmləri bahalaşar, o isə onları daha ucuz alar.
İsteğe bağlı dizayn növləri
Müqavilə azadlığı prinsipinə görə, mahiyyətcə variant olan tikintilərə Rusiyanın iş təcrübəsində uzun müddət rast gəlinir, lakin məhkəmələr münasibətləri müxtəlif yollarla qiymətləndirmişlər və müqavilənin bağlanmasının proqnozlaşdırıla bilməsi haqqında danışmağa ehtiyac yox idi. dövriyyəsi.
2015-ci ildə Mülki Məcəllədə (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi) maddələr ortaya çıxdı: 429.2 "Müqavilə bağlamaq seçimi" və 429.3 "Opsion müqaviləsi".
Müqavilə bağlamaq imkanı (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2)
Sənətin 1-ci bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2-də müqavilə bağlamaq variantı tərəflərin razılığıdır, buna görə bir tərəf geri alınmaz təklif (müqavilə bağlamaq təklifi) ilə digər tərəfə birini bağlamaq hüququ verir. və ya opsionda nəzərdə tutulmuş şərtlərlə daha çox müqavilələr. Qarşı tərəf aksept yolu ilə müqavilə bağlamaq hüququna malikdir (müqavilə bağlamağa razılıq).
Müvafiq olaraq, opsionun satıcısı təklif edən, opsionun alıcısı (sahibi) isə akseptant olacaqdır.
Bu dizayn iki sənədin hazırlanmasını nəzərdə tutur: dərhal və ya daha sonra tərtib edilə bilən bir seçim və əsas müqavilə.
Seçim daxil uğursuz olmadan gələcək müqavilənin predmetini müəyyən etmək mümkün olan şərtləri ehtiva edir. Opsion və müqavilə eyni formada tərtib edilir. Yəni əsas müqavilə yazılı şəkildə tərtib edilirsə, o zaman opsion yazılı şəkildə tərtib edilir. Əsas müqavilə notarius tərəfindən təsdiqlənirsə, seçim də təsdiqlənir (məsələn: MMC-də pay almaq).
Sənətin 2-ci bəndinə əsasən. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.2-ci maddəsinə əsasən, tərəflər qəbul üçün bir müddət təyin etmək hüququna malikdirlər, əgər bu göstərilməyibsə - standart olaraq bir ilə bərabərdir. Tərəflər tərəfindən başqa cür razılaşdırılmadıqda, opsion hüququ üçüncü şəxsə verilə bilər.
Xüsusiyyətlər müəyyən növlər variantları qanunla müəyyən edilir. Məsələn, "Qiymətli kağızlar bazarı haqqında" Federal Qanunun 2-ci maddəsində "emitent opsionu" anlayışı təsbit edilmişdir. Emitent opsionu - sahibinin müəyyən sayda emitentin səhmlərini əvvəlcədən müəyyən edilmiş qiymətə almaq hüququnu təmin edən emissiya qiymətli kağızı. Emitent səhm buraxan təşkilatdır.
Seçim müqaviləsi (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 429.3)
Opsion müqaviləsinin tərtibi müqaviləyə opsion şərtinin daxil edilməsini nəzərdə tutur ki, bunun nəticəsində bir tərəf bu müqavilədə nəzərdə tutulmuş şərtlərlə tələb etmək hüququna malikdir. sabit vaxt digər tərəfdən bu müqavilədə nəzərdə tutulmuş hərəkətləri yerinə yetirmək.
Opsion müqaviləsi müvafiq müqavilə növü üçün tələb olunan əsas şərtləri özündə əks etdirməlidir. Məsələn, icarə müqaviləsində icarə obyekti və qiyməti haqqında məlumat var. Eyni zamanda, bəzi opsion sahibləri müəyyən şərtlərin məzmununu müəyyən etmək hüququnu özündə saxlayırlar (məsələn: təchizat müqaviləsində malların miqdarı).
Ümumi qayda olaraq, opsion müqaviləsi üzrə tələb etmək hüququna görə opsion mükafatı ödənilir. Yeri gəlmişkən, opsion müqaviləsi bəzi hallarda pulsuzdur, bunlar: (a) müqavilədə birbaşa qeyd, (b) əlaqənin xarakterindən asılı olaraq ödənişsiz nəzərdə tutulur (mübahisəli vəziyyətin həlli səs səhmdarları bərabər böldü) və ya kompensasiya tələb olunmadıqda (bazar dəyəri ilə qiymətli kağızların alınması).
Ümumi qayda: iddia hüququ vaxtında istifadə edilmədikdə, opsion mükafatı geri qaytarılmır. Ola bilsin ki, tərəflər fərqli prosedur təqdim etsinlər.
Tələbin yalnız müəyyən hadisələrin baş verməsindən və ya baş verməməsindən sonra "aktivləşdirilməsi" lazım olduğu bir vəziyyətdə, opsion müqaviləsi həlledici və / və ya dayandırıcı bir şərtlə bağlanır. Qətiyyətli şərt, nəticələrin baş verməsi və ya baş verməməsi ilə əməliyyatı dayandırır. Müəyyən nəticələr baş verənə qədər dayandırıcı vəziyyət əməliyyatı "təxirə salır". Belə ki, dayandırılmış şərtlə opsion sahibi yalnız bu şərt yarandıqdan sonra öz hüququndan istifadə edə biləcək.
Opsion və opsion müqaviləsi arasındakı oxşarlıqlar və fərqlər
Hər iki struktur üçün mahiyyət və iqtisadi funksiya eynidir. Aralarındakı fərqlər tətbiq mexanizmində özünü göstərir.
Oxşarlıqlar:
- Şərtlər gələcəkdə qüvvəyə minir.
- Kompensasiya nəzərdə tutulur (opsion mükafatının olması).
- Seçim mükafatı ümumiyyətlə geri qaytarılmır.
- Müqavilənin həlledici və dayandırıcı şərtlə bağlanmasının yolverilməzliyi.
- Dövriyyə. Hüququn üçüncü tərəfə verilməsi imkanı.
Fərqlər:
- Opsiona əsasən müqavilə bağlamaq hüququ, opsion müqaviləsi üzrə isə artıq bağlanmış müqavilə üzrə tələb etmək hüququ əldə edilir.
- Seçim müqaviləsi olduqda, heç bir nəticə tələb olunmur əlavə razılaşma, variantdan fərqli olaraq.
Seçimqarşı. İlkin razılaşma
Gələcəkdə müqavilə bağlamaq üçün bir vasitə kimi bir variantı nəzərə alaraq, onun ilkin müqavilənin dizaynı ilə oxşarlığını qeyd edirik. Lakin onların fərqi ondadır ki, ilkin razılaşmaya əsasən tərəflər müqavilə bağlamaq öhdəliyi alır və opsion qəbul edildikdə, müqavilə avtomatik olaraq bağlanmış sayılır.
Nəticə
Opsion strukturu uzun müddətdir istifadə olunur və biznes əməliyyatlarını çevik şəkildə strukturlaşdırmağa imkan verir. Tərəflər əməliyyatın risklərini əvvəlcədən görə və məhdudlaşdıra bilərlər. Müqavilənin müddəalarının tərtibində vəkilin köməyi əsas ola bilər.
