Štatistiky ukazujú, že každým rokom počet kupovaných áut rýchlo rastie. Všetky tieto autá treba niekde nechať na noc alebo na dlhšie obdobie, keď majiteľ auta niekam odíde. Preto je podnikateľský plán parkoviska správny a ziskové riešenie v dnešnom veľkomeste. Pri organizovaní podniku je parkovisko kalkulované na cca 100 miest. Toto je najlepšia možnosť ziskové podnikanie.

cieľové publikum

Obchod s parkoviskami je zvyčajne organizovaný pre majiteľov áut, ktorí majú nadpriemerný príjem. Ich nadobudnutie si vážia, nechcú odchádzať cez noc pri dome do nestráženého priestoru, kde je veľmi vysoké riziko krádeže a poškodenia auta. Predkladajú však určité požiadavky na parkovanie:

• prítomnosť video monitorovacieho a bezpečnostného systému;
• dobrá úroveň terénnych úprav;
• umiestnenie blízko domova.

Zoznam služieb

Hlavnou službou, pre ktorú je parkovanie organizované ako podnikanie, je poskytnutie možnosti umiestniť auto v chránenej oblasti. Tiež niekedy motorky, mikrobusy, iné malé vozidiel. Pri zostavovaní podnikateľského zámeru parkoviska je potrebné vziať do úvahy možnosť poskytovania doplnkových služieb. Patria sem nasledujúce položky:

• montáž pneumatík;
• autoservis;
• autoumývareň;
• zahrievanie motora;
• čerpacie kolesá;
• uskladnenie zimných/letných pneumatík a pod.

Výber miesta

Pri analýze otázky, ako otvoriť parkovisko od nuly, musíte najskôr nájsť vhodné miesto. Závisí od toho úspech vášho podniku a jeho ziskovosť. Najlepšie je hľadať vhodné miesto v rezidenčnej štvrti mesta alebo v obchodnej zóne - kam sa ľudia najčastejšie dostanú autom a hľadajú možnosť nechať auto na chvíľu. Toto miesto by malo byť blízko domovov a kancelárií, pretože ľudia nebudú jazdiť ďaleko ani si prídu po auto.

Pred kúpou alebo prenájmom parkoviska si preštudujte konkurenciu v danej oblasti. Zistite, aká je kapacita najbližších parkovísk, nakoľko pokrývajú existujúci dopyt, aké služby ponúkajú, aké sú ich silné a slabé stránky.

Až potom si môžete vybrať vhodné miesto pre váš biznis na parkovanie. Pri výbere sa musíte spoľahnúť na nasledujúce požiadavky:

• pre jeden automobil je pridelená plocha najmenej 25 m 2;
• dostupnosť vhodne vybavených prístupových ciest;
• možnosť ich usporiadania a územia;
• možnosť dodávky vody, kanalizácie, elektriny a pod.

Dokumentácia

Budúce parkovisko musí byť správne usporiadané. K tomu musíte uzavrieť zmluvu o dlhodobom prenájme s vlastníkom územia. Zvyčajne je to miestna správa. Keďže návratnosť projektu nie je skôr ako 1,5 roka, je potrebné uzavrieť dlhodobú zmluvu.

Okrem dohody s miestna správa potrebujete získať povolenie na prevádzkovanie parkoviska od SES a požiarna služba. V prvom rade sa však musíte zaregistrovať ako právnická osoba, resp individuálny podnikateľ. V tomto prípade je žiaduce zvoliť si zjednodušený daňový systém.

Vybavenie územia

Parkovacia plocha musí byť pokrytá špeciálnym náterom. Najčastejšie sa na to používa asfalt alebo pokrytý sutinami. Podobná možnosť bude stáť 200 rubľov / m2. m. Ale perfektná možnosť- zrolujte ho špeciálnym náterom, ktorý neabsorbuje palivá a mazivá. Územie musí byť ohraničené plotom, sieťou alebo inými plotmi. Na ochranu budete potrebovať samostatnú malú budovu. Je celkom možné vyjsť si so stavebným prívesom. Jeden z najviac dôležité body– inštalácia dobrého osvetlenia a video sledovania na území. Ten by sa mal zaznamenať, aby ste si video mohli kedykoľvek pozrieť počas určitého obdobia.

Obslužný personál

Parkovisko je otvorené 24 hodín denne, 7 dní v týždni, preto je potrebné prijať personál na zmeny. Týka sa to ochrankárov, ktorí musia na jednom mieste pracovať minimálne traja ľudia. Budete potrebovať aj školníka a účtovníka. Poslednú službu možno pripísať outsourcingu. Musíte sa s nimi vysporiadať pracovné zmluvy aby sa predišlo nepríjemným následkom.

Obchodná reklama

Prvá vec, ktorú je potrebné urobiť ako reklamu pre parkovací biznis, je urobiť jasný a pútavý nápis, že tam je parkovisko. Musí byť umiestnený v blízkosti chráneného priestoru, aby čo najčastejšie pútal pohľady potenciálnych zákazníkov. Nezaškodí malý transparent pri vchode, na ktorý umiestnite zoznam služieb.

Navyše, najmä pred otvorením, si treba vytlačiť malé vizitky alebo letáky a vložiť ich do schránok v susedných domoch. Nezaškodí ani rozdávanie letákov v blízkosti parkoviska na preplnenom mieste. Tlačené produkty by mali obsahovať informácie o zozname služieb a podrobná mapa cestovanie. Nezabudnite uviesť možné zľavy alebo akcie. Napríklad zľava 10 % pri kúpe predplatného na určité obdobie alebo pri komplexných službách.

Financie

Aby ste približne pochopili, s čím môžete počítať a z čoho dať tento obchod, je potrebné najskôr vykonať kalkulácie nákladov, pravidelných výdavkov a prípadných príjmov.

Jednorazové náklady

Na počiatočné investície je potrebné pripraviť viac ako milión rubľov. Na oficiálnu registráciu ako právnická osoba potrebujete 3 000 rubľov a na vykonanie všetkých povolení - 25 - 30 000 rubľov. Ďalší milión rubľov by sa mal prideliť na inštaláciu systémov, inštaláciu bariéry, plotu, nákup prívesu, komunikácie a ďalšie úpravy územia.

Mesačné náklady

Potom si každý mesiac budete musieť ponechať nasledujúce výdavky:

• 10 tisíc rubľov dane;
• 5 tisíc rubľov reklama;
• 50 tisíc rubľov mzda;
• 5 tisíc rubľov bezpečnostné tlačidlo, elektrina atď.;
• 50-60 tisíc rubľov nájomné.

Celkovo je potrebné pripraviť najmenej 130 tisíc rubľov.

Očakávaný príjem

Tržby plánuje získať predovšetkým z prenájmu parkovacích miest. Z jedného auta berú v priemere asi 100 rubľov. o deň. Ak je teda parkovisko navrhnuté pre 100 áut, potom pri jeho plnej obsadenosti môžete zarobiť najmenej 300 tisíc rubľov mesačne. Z predaja doplnkových služieb môžete mať ďalších 15-20% z tejto sumy.

Cenník doplnkových služieb zvyčajne vyzerá takto:

• skladovanie pneumatík - 300 rubľov / sezóna;
• zahriatie motora - 25 rubľov;
• čerpacie kolesá - 15 rubľov a tak ďalej.

Ziskovosť podnikania

Bohužiaľ, plné parkovisko je málokedy plné hneď po otvorení. Preto budeme vychádzať z toho, že jeho priemerná obsadenosť je v prvých troch mesiacoch asi polovičná, v prvých šiestich mesiacoch asi 70 % a až potom bude tento údaj smerovať k 100 %. V súlade s tým môžete zarobiť 2,7 milióna rubľov ročne. Zároveň bude výška bežných nákladov 1,6 tisíc rubľov a počiatočné náklady - 1 milión rubľov. To znamená, že v prvom roku práce môžete počítať s príjmom 150 - 170 tisíc rubľov. každý mesiac.

Teraz je v mestách problém s parkovaním a dá sa na tom dobre zarobiť. Ako otvoriť parkovisko od nuly? kde začať? Podnikateľský plán s výpočtami, radami a spätnou väzbou od skúsených podnikateľov, ako aj odporúčaniami pre riadenie projektov.

Analýza trhu

V mestách SNŠ je teraz skutočný automobilový boom: ak sa v Európe veľa ľudí snaží prejsť na ekologickejšie motocykle a bicykle, potom na Ukrajine, v Rusku, Bielorusku a ďalších krajinách SNŠ sa počet áut len ​​zvyšuje. , najmä v Hlavné mestá. Rastie aj dopyt po pohodlných a bezpečných parkovacích miestach.

V Moskve sa sama vláda snaží situáciu s parkovaním riešiť otváraním viacúrovňových a podzemných parkovísk, no na trhu s parkovaním v regiónoch nie je veľmi rušno.

Vyberte formát

Existuje niekoľko štandardných formátov:

1. Platené parkovanie pre autá - obľúbené u majiteľov automobilov, vyžaduje dodržiavanie požiadaviek: prítomnosť náteru absorbujúceho olej na celej ploche, dodržiavanie minimálnej šírky sedem metrov pri organizovaní jazdného pruhu. Má mantinely.
2. Parkovanie pri dome - zostáva platené, ale je lacnejšou verziou predchádzajúcej možnosti kvôli chýbajúcim plotom po obvode pozemku. Často sú miesta v prípade dobrého umiestnenia takmer úplne obsadené. Zároveň hrozí strata peňazí, ak nebude neustále obsadených aspoň 20 parkovacích miest.
3. Platené pre nákladné autá - parkovanie pre kamióny oplatí sa na ceste dohodnúť kamionistov. A aby aspoň 50-80 km v okolí neboli žiadni konkurenti.
4. Podzemné alebo viacpodlažné parkovanie je možnosťou pre veľké mestá a hlavné mestá. Je tu ale veľké riziko, že sa neoplatí, takže začiatočníkom sa neodporúča skúšať.
5. Platené kryté parkovanie je pre začínajúceho podnikateľa vhodnejším variantom z dôvodu nižších nákladov na projekt.

Tu si môžete stiahnuť hotovú verziu ako príklad zadarmo.

Registrácia

Môžete sa zaregistrovať ako samostatný podnikateľ alebo LLC v závislosti od rozsahu podnikania - pre začínajúceho podnikateľa stačí vybrať si samostatného podnikateľa.

Ďalším bodom je získanie práva na prenájom plochy od mesta. A táto otázka mätie mnohých nováčikov, pretože získať aj malý pozemok je ťažké, ak nemáte žiadne spojenia. Situácia s tým v regiónoch je oveľa jednoduchšia a nájdenie vhodnej oblasti blízko obytné budovy a vôbec nie ťažké.

Po uzavretí nájomnej zmluvy je potrebné vypracovať plán plánovania a usporiadania pozemku, oficiálne ho koordinovať s orgánmi mesta. V prípade výstavby je tiež potrebné získať povolenie od Okresnej správy a závery od hasičského zboru a Rospotrebnadzor. Poslednou položkou sú dokumenty, ktoré sú potrebné pre budúce kontroly. Patria sem zmluvy:

• o vykonávaní deratizácie;
• o odvoze tuhého domového odpadu;
• pre dostupnosť a servis pokladňa;
• na prenájom pozemku.

Tiež nezabudnite na prítomnosť programu riadenie výroby.

Výber parkovacieho miesta

Za platené parkovisko autá Stojí za to hľadať miesto v blízkosti obytnej budovy. Mnohí podnikatelia mieria na rozostavané obytné štvrte, pretože vo veľkých obytných komplexoch je veľa takých, ktorí chcú nechať auto na stráženom parkovisku.

Zvážte, akú cenovú politiku vykonávať, pokiaľ ide o prosperitu obyvateľov mesta, a tiež určte, čo Doplnkové služby v tomto regióne môže byť potrebné. Pre podnikateľský plán je dôležité určiť, aká konkrétna veľkosť lokality bude potrebná.

Na základe 100 áut by veľkosť mala byť aspoň 3 tisíc metrov štvorcových. Takáto plocha je podľa zákona minimálna na parkovanie v meste, pretože na jednu dopravnú jednotku musí pripadnúť minimálne 25 metrov štvorcových.

Zlepšujeme územie

V celom parkovisku bude potrebné zabezpečiť elektrinu, aby fungovalo osvetlenie a nainštalovali sa videorekordéry.

O výbave cestné podložiešpeciálny náter už bol spomenutý, ale parkovisko potrebuje aj vyhrievanú bezpečnostnú vrátnicu. Namiesto drahého náteru je možné plátno položiť zhutneným štrkom, ktorý je pre akékoľvek auto úplne neškodný, ale lacnejší.

Nábor zamestnancov

Je zrejmé, že otvorenie parkoviska sa nezaobíde bez náboru aspoň malého počtu zamestnancov. Projekt parkovania si vyžaduje najať:

1. Traja alebo štyria strážcovia.
2. Domovník.
3. účtovník.

Je potrebné, aby každý kandidát na stráže nemal zlé návyky a mal také vlastnosti ako svedomitosť, odolnosť voči stresu, odvaha a bystrosť.

Určujeme ziskovosť

Posledná vec, ktorá zostáva známa, je, koľko stojí otvorenie parkoviska, ako aj ziskovosť. Zoberme si priemerné náklady na otvorenie projektu v celej krajine vo veľkých krajských mestách. Ako príklad otvoreného typu oplotené parkovisko pre autá pri obytné budovy:

Za služby účtujú v priemere 150 rubľov za auto. Za mesiac vyjde približne 450 000 rubľov, je možné k nim pridať niekoľko nápadov na údržbu: napumpovať valce, zahriať motor vopred, skladovať sezónne pneumatiky atď.

Za mesiac môžete získať asi 550 tisíc rubľov v dobrom scenári. Výška čistého zisku je asi 230 tisíc rubľov mesačne.

Video: ako otvoriť parkovisko od nuly?

Parkovisko je typ podnikania s nízkym prahom vstupu a s priemernou úrovňou ziskovosti. Má veľa perspektív rozvoja, keďže počet áut v mestách každým rokom rastie. Ako otvoriť parkovisko, zaviesť jeho fungovanie a zaručiť úplnú bezpečnosť, na to prídeme ďalej.

Výber typu parkoviska

Existuje veľa druhov parkovísk pre autá, preto si najprv podnikateľ musí ujasniť, ktoré parkovisko chce otvoriť. Každý druh by sa mal posudzovať samostatne.

OTVORENÉ

Najjednoduchšia a najprimitívnejšia forma. Parkovisko je v tomto prípade oplotený a strážený priestor, kde sú umiestnené vozidlá. Otvorenie tohto typu podnikania si bude vyžadovať minimálnu investíciu. Potenciálni zákazníci sú ľudia s priemerným príjmom.

ZATVORENÉ

Služby takýchto parkovísk využívajú vodiči, ktorí chcú svoje vozidlá ochrániť nielen pred zlodejmi, ale aj pred poveternostnými vplyvmi. Štruktúra pripomína garáž, len má veľké objemy a pozostáva z plotov. Jeho usporiadanie si samozrejme vyžiada viac peňazí ako v predchádzajúcom prípade, a preto sa náklady na takéto parkovacie služby niekoľkonásobne zvyšujú.

Uzavreté parkoviská sú spravidla otvorené pre 20 miest. Pod nimi je potrebné vyčleniť asi 500-530 m.

Viacposchodové (viacposchodové)

Vo veľkých mestách sa často stretávame s problémom zvyšovania počtu miest na prepravu, najmä na hlavných uliciach, v blízkosti kultúrnych a obchodných centier. Situáciu pomáhajú vyriešiť viacposchodové parkovacie komplexy, kde na ploche cca 20 metrov štvorcových zaparkujete niekoľko desiatok áut. m.Navyše ich ďalšou výhodou je, že na takomto parkovisku je takmer nemožné ukradnúť auto.

Aby ste minimalizovali riziko kolízií a poškodenia auta, musíte zabezpečiť jednoduchá forma parkovisko. Je tiež potrebné zorganizovať voľnú vozovku, inak budete musieť čeliť takému nepríjemnému problému, ako sú dopravné zápchy, ktoré vodičov poriadne znervóznia.

Platené parkovisko

Otvára sa v oblastiach s vysokou premávkou ľudí. Pri organizovaní takéhoto parkoviska je potrebné pamätať na to, že jazdný pruh pre pohyb áut nemôže byť široký menej ako 7 m. Okrem toho musíte brať do úvahy špeciálne ochranný kryt asfalt absorbovať ropné produkty.

Parkovisko pre nákladné autá

Toto bude ziskové podnikanie v prípade vysokého dopytu a nedostatku blízkych konkurentov. takze kľúčový moment leží v správna voľba parkovacie miesta. Najvhodnejším územím sú spravidla najfrekventovanejšie diaľnice. Mnoho kamionistov vyhľadáva takéto miesta na zastavenie na oddych.

Pri otvorení takéhoto parkoviska sa oplatí prenajať si voľné miesto v blízkosti cestnej kaviarne alebo reštaurácie. Ďalšou, ale stále rastúcou možnosťou, je otvoriť si vlastnú obchodnú prevádzkareň na parkovisku.

Pod zemou

Ide o výborný typ do centrálnej a obchodnej časti mesta, vyžaduje si však nemalé investície, ako aj komplexný dizajn a stavebné práce. V tomto ohľade súkromné ​​osoby len zriedka organizujú podzemné parkovisko.

Pridomovaya

Na rozdiel od stacionárneho parkoviska nemá špeciálne ploty. Autá zastavujú blízko majiteľov, ale sú strážené. Takéto podnikanie prináša stabilné, ale musí byť určené pre najmenej 20 klientov, inak bude stratové.

Právna stránka problému

Ak sa chcete stať vlastníkom parkoviska, musíte sa najskôr zaregistrovať ako a právnická osoba alebo (IP) a vyberte si pre seba najvhodnejšiu schému zdaňovania. Potom musíte získať povolenie od samosprávy na prenájom mestských pozemkov. V tejto fáze s najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť čeliť ťažkostiam, pretože miesta na vytvorenie parkoviska sú už často stanovené v pláne rozvoja.

Hneď po uzavretí zmluvy o práve nájmu je potrebné všetko pripraviť projektovej dokumentácie a koordinovať to s miestnymi orgánmi. Nakoniec to musí prejsť na pozemkový výbor.

Výber a usporiadanie parkoviska

Umiestnenie parkoviska bude závisieť tak od jeho obsadenosti, ako aj od ceny jedného miesta pre auto. Pri prenájme územia môžete zvážiť nasledujúce možnosti:

• centrálna časť mesta;
• nákupné a obchodné štvrte zahŕňajúce veľký tok ľudí, ktorí prichádzajú za obchodom alebo nákupom;
• obývané priestory na spanie;
• štvrte rozostavaných výškových budov alebo nové mikroštvrte, kde sa infraštruktúra len vytvára (na tomto mieste sú najväčšie šance na získanie pozemku pre vaše účely).

Po prenájme územia je potrebné parkovisko riadne vybaviť, aby úspešne prešlo kontrolami kontrolných staníc a vyhlo sa pokutám.

Tu sú požiadavky, ktoré treba dodržiavať:

• pokryť asfalt špeciálne zloženie, ktorý zabráni absorpcii ropných produktov a uľahčí odstránenie ich zvyškov v prípade rozliatia;
• udržiavať vzdialenosť od radov áut najmenej 7 m;
• nainštalovať plot a zábranu pri vchode na parkovisko;
• správanie dobré osvetlenie parkovisko;
• zriadiť bezpečnostnú miestnosť, ktorá plne vyhovuje štandardom hygienickej a epidemiologickej služby (SES);
• organizovať video monitorovací systém na zvýšenie spoľahlivosti parkoviska, ako aj lepšiu kontrolu nad prácou bezpečnostných strážcov.

Ak má auto stáť na parkovisku približne deň, môžete mu vystaviť potvrdenie o zaplatení. Ak je preprava skladovaná na dlhšiu dobu, mala by byť už s jej majiteľom podpísaná zmluva o poskytnutí takejto služby.

Problém s nedostatkom parkovacích miest sa každý mesiac vyostruje. V súvislosti so zavedením pokút za auto odložené na nesprávnom mieste sú majitelia áut pripravení zaplatiť za parkovanie, ak si potom nevyzdvihnú svojho „železného koňa“ zo záchytného parkoviska.

Mnoho vodičov sa už dávno rozhodlo, že nechať auto v chránenej oblasti je oveľa bezpečnejšie a jednoduchšie ako jazdiť po dvore a hľadať prázdny kúsok zeme a potom sa celú noc trápiť bez ohľadu na to, kto ho náhodou zavesil. Ako teda v Rusku otvoriť parkovisko od nuly?

Existuje niekoľko hlavných typov parkovísk pre autá, ktorých stavebné náklady sa zvyšujú v závislosti od typu:

1. Najjednoduchšie a cenovo dostupná možnosť –otvorené parkovisko- oplotená plocha pozemku s jedným alebo dvoma vchodmi umiestnenými oproti sebe. Vyžaduje si to nízke peňažné investície, minimum stavebných prác, no netreba rátať ani s vysokými príjmami.
2. kryté parkovisko, zahŕňa výstavbu budovy, boxov alebo prístrešku, ktorý by mal prakticky nahradiť garáž pre majiteľov áut. Na takomto parkovisku sa autá neboja drsných poveternostných podmienok, a preto je cena za miesto vyššia ako pri prvej možnosti.
3. Tiež prideliť viacúrovňové a mechanizované parkovanie, ktorých používanie je bežnejšie vo veľkých metropolách. s týmto typom parkovania je veľmi náročné a riskantné. Obrovský hotovosť na budovanie, získavanie územia a vytváranie spojení.

Prvý typ parkovania je pre začínajúceho podnikateľa najvhodnejší - otvorený. Je tiež cenovo najvýhodnejší. Na jeho príklade budeme uvažovať o začiatku automobilového biznisu .

Postup pri otvorení vlastného parkoviska

Otvorenie parkoviska nie je ťažké, vyžaduje si však určitú postupnosť:

1. jej činnosti.
2. Výber a zostavenie lokality
3. Získanie potrebných povolení na vykonávanie činností.
4. Usporiadanie územia a získanie záverov o plnení požiadaviek oprávnených orgánov.
5. Reklamná kampaň.

Pozrime sa bližšie na každú položku nižšie.

Registrácia podnikania v oblasti parkovania

Musíte legitimovať svoje podnikateľská činnosť. V tomto prípade si môžete vybrať, budete potrebovať kópie pasu spolu s originálom, DIČ, žiadosťou o registráciu a potvrdením.

Na registráciu je potrebné zhromaždiť balík dokumentov: zápisnicu zo schôdze zriaďovateľov, žiadosť, listinu, potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti, kópie pasov s originálmi každého účastníka, potvrdenie o zavedení Trestného zákona. .

Po druhé míľnikom prebehne vyhľadávanie územia a registrácia nájomnej zmluvy na ňom. Potom budete musieť pripraviť projekt stavby na odovzdanie samosprávam a pozemkovému výboru.

Tretia, záverečná etapa „zberu papiera“ bude získanie povolení od požiarneho dozoru a správy.

Výber vhodného parkovacieho miesta

Parkovanie je možné umiestniť kdekoľvek, hlavnou vecou je vopred si preštudovať dopyt po takýchto službách v oblasti, kde sa plánuje výstavba:

1. Centrum mesta- najziskovejšia možnosť, každý deň tu prejde a zastaví veľké množstvo áut pri hľadaní parkovania. Nájsť voľné miesto v centre je ale dosť problematické a nájomné zaň bude veľmi vysoké.

2. Priestory na spanie nemajú nepretržitú premávku áut, ale ktorí chcú využiť parkovacie miesto, najmä ak je ich veľa bytové domy bude postačovať. Aby sa predišlo každodenným škandálom o miesto na dvore, majitelia áut radi zaparkujú svoje autá na mieste, ktoré je na to špeciálne vybavené.

3. Okraj mesta sa môže pochváliť nízke ceny na prenájom a veľké ešte nezastavané územia. Tu nebude problém s pozemkom vhodnej veľkosti a stabilný mesačný príjem zabezpečia obyvatelia novostavieb.

Na každé auto je v priemere pridelených asi 25 metrov štvorcových. m pozemku, pri výpočte počtu áut, ktoré sa plánujú umiestniť na parkovisko, je potrebné pamätať na to, že vzdialenosť medzi radmi by mala byť od siedmich metrov. Ak sa plánuje parkovanie v blízkosti obytných budov, vzdialenosť medzi nimi by mala byť najmenej 50 m.

Vybavenie na parkovanie áut

Na usporiadanie otvorené parkovisko Budete musieť urobiť niekoľko základných krokov:

• Vyrovnanie a vyasfaltovanie celého územia vyhradeného na parkovanie. Predpoklad je náter povrchu materiálom, ktorý zabraňuje prenikaniu horľavých a mazacích zmesí do zeme.
• Ohradenie parkoviska po obvode plotom.
• Vykonávanie potrebných komunikácií (elektrina, voda).
• Stavba domu alebo inštalácia prívesu pre stráže. Mal by mať dobrý výhľad na celé parkovisko.
• Inštalácia svietidiel alebo svetlometov, ak bude parkovanie fungovať aj v noci.
• Nákup a inštalácia s možnosťou archivácie video monitorovacích systémov.
• Umiestnenie závory pri vjazde na parkovisko.

Toto je zoznam hlavných zariadení potrebných v počiatočnej fáze. Ak sa však predpokladá poskytovanie akýchkoľvek iných služieb, tento zoznam bude potrebné rozšíriť.

Vybavenie krytého parkoviska

Ak sa rozhodnete vybudovať kryté parkovisko, budete si ho musieť zakúpiť potrebný materiál. Najjednoduchšia možnosť je modulárne systémy vyrobené z kovu, rýchla montáž, cenovo dostupné. Tehla bude drahšia a spoľahlivejšia.

Nábor na parkovanie áut

Hlavnými zamestnancami parkoviska sú strážcovia. Stačí nájsť troch ľudí so skúsenosťami v podobnej oblasti resp Ak je parkovisko veľmi veľké, je potrebné najať si strážnikov v sadzbe dvoch na zmenu. Optimálny rozvrh práce je o tri dni neskôr.

Odporúča sa najať si účtovníka, ale ak máte skúsenosti s príslušným vzdelávaním alebo prácou, môžete jeho funkcie vykonávať sami. Budete si tiež musieť najať upratovačku, ktorá urobí poriadok v strážnom domčeku a vyčistí parkovaciu plochu od snehu, lístia atď.

reklama na parkovisko

Je vhodné si akcie vopred premyslieť a začať informovať obyvateľov ešte pred otvorením parkoviska. Je možné umiestniť letáky alebo vizitky s uvedením adresy, telefónneho čísla, ceny poštové schránky vo vchodoch, pre stierače na autách.

Samotné parkovisko by malo byť vybavené veľký nápis, aby ľudia pochopili, čo sa tu presne nachádza.

Niekoľko kilometrov okolo parkoviska môžete umiestniť aj plagáty označujúce polohu budovy.

Podnikateľský plán pre vlastné parkovisko

Otvorenie vlastného parkoviska si vyžaduje určité náklady, ktorých približnú hodnotu je možné vypočítať, zhrnutie hlavných nákladov.

Náklady na otvorenie parkoviska

• jej činnosti od 20 000, získanie povolení od 100 000 rubľov.
• Nájomné územie od 90 000 rubľov.
• Usporiadanie parkovania od 200 000 rubľov.
• Náklady na od 100 000 rubľov.

Celkové náklady budú od 510 000 rubľov. Ak sa plánuje vybudovať uzavreté parkovisko, náklady sa zvýšia o niekoľko stoviek tisíc rubľov.

Približný príjem z prevádzky parkoviska

Miesto na deň je asi 300 rubľov. Pri umiestnení 40 áut za deň môžete zarobiť 12 000 rubľov. Mesačne bude príjem 360 000 rubľov so stabilným naplnením parkoviska, z ktorého sa odpočítajú náklady na prenájom, dane a mzdy.

Ziskovosť podnikania v oblasti parkovania

Vlastné parkovisko, nemôže sa pochváliť vysokými príjmami pokiaľ nie je viacúrovňový a nenachádza sa v centre veľkého mesta.

No aj malé parkovisko otvoreného typu môže priniesť síce nízky, no stabilný mesačný príjem, ktorý stačí na pokrytie nákladov spojených so mzdou, jej údržbou a existenciou podnikateľa.

Pri dobrom nápore zákazníkov sa parkovisko môže vyplatiť aj za dva roky. Jeho ziskovosť môžete zvýšiť poskytovaním doplnkových služieb. Na území parkoviska si môžete vybaviť malý autoservis alebo montáž pneumatík, umývanie.

Môžete si tiež postaviť malý sklad a skladovať gumu. Zakúpením niekoľkých stojanov si môžete vybaviť miniobchod olejmi, nemrznúcou zmesou, osviežovačmi vzduchu a predávať súvisiace produkty.

Pri otváraní parkoviska sú možné nuansy

Medzi hlavné problémy, s ktorými sa podnikateľ môže stretnúť pri organizovaní a realizácii parkovania, patria krádeže áut a nezhody s prenajímateľom:

1. Nikto nie je imúnny voči krádež motorového vozidla a strážca nemusí vidieť, nemá čas zabrániť zločinu. V tejto situácii bude náklady na odškodnenie zákazníkov za straty znášať nielen zamestnanec, ale aj majiteľ parkoviska.

2. Prenajímateľ môže rozmyslite si prenájom pozemku, požiadajte o preloženie parkovania alebo výjazd. V tomto prípade sa odporúča starostlivo vypracovať zmluvu s možnosťou spätného odkúpenia na niekoľko rokov, predpísať a stanoviť všetky možné nuansy.

Otvorenie vlastného parkoviska nie je náročné a nevyžaduje si veľké finančné investície. S najväčšou pravdepodobnosťou bude parkovanie žiadané, ale len v státisícových mestách, kde sa na cestách denne objavia stovky nových účastníkov cestnej premávky.

Nedostatok parkovacích plôch, zavedenie pokút za autá ponechané na uliciach tlačí majiteľov áut k spolupráci so súkromnými parkoviskami. Oveľa ľahšie sa spí, keď auto nikomu neprekáža a stojí v chránenej oblasti, najmä preto, že cena za miesto je nízka.

Ako otvoriť parkovisko? Tipy nájdete v nasledujúcom videu:

Pokiaľ ide o veľké mestá- potom problém nedostatku parkovania bude možno vždy relevantný. Aj keď sa zdá, že parkovacích miest je v meste viac než dosť, aj tak sa mnohí vodiči občas potýkajú s problémom nájsť spoľahlivé miesto na zaparkovanie svojho auta. Nie každému hrozí, že nechá auto v noci len tak blízko domu – koniec koncov je to dosť nebezpečné (pokiaľ vám, samozrejme, nie je vaše auto drahé).

V tomto smere sa záver naznačuje: parkovanie ako podnikanie je veľmi úspešná investícia. Takéto podnikanie má značné vyhliadky na rozvoj, pretože počet áut v mestách sa s najväčšou pravdepodobnosťou len zvýši, nie zníži. Aby sme vám predstavili tento druh podnikania trochu bližšie, zvážte ďalej: ako otvoriť parkovisko pre autá od nuly; čo je na to potrebné; a aký podnikateľský plán možno vziať ako príklad na zostavenie vlastného.

Našli sme pre vás dobrý príklad podnikateľský plán na parkovisko, ktorý kedysi vznikol v meste Kaluga. Tento podnikateľský plán obsahuje všetky základné informácie, ktoré sú potrebné na vykonávanie tejto činnosti, ako aj investičný a prevádzkový plán s podrobnými kalkuláciami. Stiahnite si obchodný plán parkoviska.

Ako otvoriť parkovisko

Odborníci v tejto oblasti radia, ako vyriešiť základné organizačné záležitosti pre začatie podnikania na parkovisku a požiadavky naň.

Prenájom pôdy

Otázku prenájmu pozemku, ktorý bude slúžiť ako parkovisko, je možné riešiť s mestským úradom Vášho mesta. V počiatočnej fáze bude potrebná plocha približne 300 - 550 metrov štvorcových. Neskôr, ak je to žiaduce a možné, bude mať zmysel ho rozšíriť. Vyberte si mestskú oblasť, kde sa chystáte poskytnúť parkovacie miesta, a potom vyhľadajte vhodné parkovacie miesto. Je dobré, ak je v blízkosti obytných budov, pretože majitelia áut pravdepodobne nebudú spokojní s vyhliadkou na dlhú prechádzku po opustení auta na parkovisku.

Preskúmajte vybranú oblasť a prítomnosť konkurentov, teda ďalšie už fungujúce parkoviská. Ideálny stav je, ak vôbec nie je súťaž (v krajnom prípade, ak ide o malé parkovisko, ktoré nedokáže plne pokryť potreby obyvateľov okolia na parkovacích miestach).

Papierovačky

Malo by sa okamžite objasniť, že zber a vykonanie potrebných papierov je v takomto prípade dosť nudný proces, ale bez toho to nejde. Preto vám odporúčame byť trpezlivý a začať pracovať na príprave a koordinácii všetkých papierov. Najprv musíte uzavrieť nájomnú zmluvu potvrdzujúcu vaše právo využívať areál na vlastné účely.

Najdôležitejším dokumentom, ktorý budete potrebovať, je návrh vášho parkoviska. Kvalitatívne bude vyrobený na objednávku dizajnérskymi organizáciami. Ďalej musí projekt prejsť schvaľovacím procesom v r vládne orgány, jedným z nich je aj pozemkový výbor. Ak plánujete stavať zariadenia, potom je v prvom rade potrebné preštudovať si pravidlá a predpisy upravujúce túto činnosť (vrátane noriem dohľadu nad spotrebiteľmi, požiarnych a hygienických kontrol).

A samozrejme, aby ste mohli podnikať, musíte sa zaregistrovať ako právnická osoba (LLC) alebo samostatný podnikateľ.

Požiadavky na otvorené parkoviská

Parkovisko musí byť ohradené bezpečným plotom. Je potrebná bezpečnostná búdka, ktorá musí byť umiestnená na mieste vhodnom na pozorovanie. Nezabudnite na inštaláciu CCTV kamier - to je dôležitý moment pri organizácii parkovania. Kamery vám umožnia sledovať, ako vaši zamestnanci obsluhujú zákazníkov. Na riešenie môžete použiť informácie zaznamenané vo videu konfliktné situácie ktoré môžu vzniknúť medzi vašimi zákazníkmi a zamestnancami.

Parkovisko musí mať pri vjazde závoru (zvyčajne je pri nej inštalovaný aj bezpečnostný stĺp). Najprísnejšou požiadavkou na parkoviská je špeciálny asfaltový náter, ktorý zabraňuje absorpcii ropných produktov. Za zanedbanie tohto pravidla dostanete poriadne vysokú pokutu. Musia byť prítomné potrebné komunikácie vrátane dobrého osvetlenia celej parkovacej plochy.

Nie je možné preťažiť parkovisko autami - medzi nimi musí byť vždy určitá vzdialenosť, čo naznačujú aj normy.

zamestnancov

Prevádzka parkoviska nie je potrebná veľký tím Potrebujete pár strážcov. Ich počet bude závisieť od veľkosti parkovacej plochy. Pokúste sa vyzdvihnúť zodpovedných strážcov a bez zlých návykov. Práve tie budú viesť evidenciu zákazníkov, do ktorej budú zaznamenávať informácie o vodičovi, aute a čase využívania služby.

To sa zvyčajne zaznamenáva do špeciálneho denníka, ktorý je klientskej základne tvoja vec. Pravidelne kontrolujte svedomitosť práce strážnikov.

Reklama

Ak je parkovisko v blízkosti domov, kde sa nachádza vaša potenciálnych klientov, potom samotné náklady na reklamnú kampaň budú malé. Je lepšie inzerovať svoje služby v tejto oblasti. V iných častiach mesta - nemá zmysel. Reklamy na domoch, ako aj brožúry a letáky, ktoré budú vložené do poštových schránok obyvateľov a jednoducho distribuované po dvoroch, sú vhodné na inzerciu.

V okolí je možné osadiť stojany so značkami vedúcimi na parkovisko. Ak počiatočné reklamná kampaň budú úspešní a zákazníci k vám s najväčšou pravdepodobnosťou prídu, v budúcnosti ich nebude potrebné takýmto spôsobom udržať. Najmä ak je vaše parkovisko jediné v okolí. Nezanedbávajte tiež dôležitosť atraktívneho názvu pre parkovisko. Možno meno v tomto type podnikania nie je dôležité, ale musí byť úspešné.

Otvorenie parkoviska nie je také ťažké. Bariéra vstupu do tohto biznisu je pomerne nízka. Možno sa nestanete milionárom, ale po kompetentnom organizovaní podnikania sa môžete bezpečne spoľahnúť stabilný príjem. A časom môžete uvažovať o rozšírení podnikania. Napríklad ponúknuť zákazníkom .