Ekológia spotreby. Usadlosť: V letný čas veľa ľudí premýšľa o kúpe vidiecky dom, kde si môžete prísť cez víkend oddýchnuť od ruchu veľkomesta, vychutnať si spev vtákov a šuchot lístia.
V lete veľa ľudí rozmýšľa nad kúpou vidieckeho domu, kam si môžu prísť cez víkendy oddýchnuť od ruchu veľkomesta, vychutnať si spev vtákov a šuchot lístia. Čo si vybrať - dom v rekreačnej obci alebo na dedine?
Po rozhodnutí kúpiť si vlastný mini-rezort, asfaltové deti bez skúseností Dedinský život, spravidla inklinujú ku kúpe domu v dacha družstve, nevediac, že prijateľná cena skrýva takmer úplný nedostatok infraštruktúry - obchody, pošta, lekárne a relatívne malá plocha stránky.
Oveľa viac optimálne riešenie pre tých, ktorí snívajú o nehnuteľnostiach ďaleko od veľkých osady sa môže stať kúpou starého dedinského domu. Presne to urobili hrdinovia nášho dnešného príbehu – mladý manželský pár, ktorý kúpil opustenú budovu v dedine vo východnom Poľsku a spolu s dizajnérmi zo štúdia Ynox z nej urobili štýlový, moderný dom.
Pri pohľade na túto budovu pred rekonštrukciou je ťažké si predstaviť, že sa čoskoro zmení na oázu oddychu a pokoja. Je zrejmé, že dom je v žalostnom stave. Zdá sa, že nevydrží ani silný vietor.
Táto fotografia je najlepším dôkazom toho, čoho sú schopní talentovaní architekti a interiéroví dizajnéri. Renováciou exteriéru, ktorá trvala len niekoľko mesiacov, sa spevnil rám budovy, fasáda bola natretá zo všetkých strán tmavou gaštanovou farbou, ktorá dokonale ladila s grafitovými škridlami, ktoré zdobili zrekonštruovanú strechu, a vymenené schátrané okná za nové. .
o drevené domy obrovské množstvo výhod. Po prvé, drevo je vysoko ekologický materiál, ktorý umožňuje priechod kyslíka, teda dovnútra drevostavbyľahko dýchať a pokojne spať. Vďaka nízkej tepelnej vodivosti ušetríte na kúrení, pričom ani v najtuhších zimách vám nehrozí premrznutie drevený dom. Takéto domy však majú aj svoje nevýhody, z ktorých hlavnou je slabá odolnosť dreva voči pôsobeniu slnka, dažďa a snehu, v dôsledku čoho drevené domy zlyhávajú oveľa rýchlejšie ako stavby z tehál alebo betónu.
Po generálna oprava pri vchode do domu sa objavila nádherná terasa, ktorá vám umožní vychutnať si krásu okolitá príroda, relaxujte pri šálke kávy a v lete si dajte raňajky na čerstvom vzduchu.
Najlepšie časy tohto domu sú dávno preč. Podlahy a povrch stien si naliehavo vyžadoval výmenu čo najskôr. Starý, časom opotrebovaný nábytok pôsobil na nových majiteľov depresívne a bol okamžite poslaný na skládku.
Takto vyzerá kuchyňa po rekonštrukcii. moderný nábytok, farebné textílie, kytica kvetov a obrazy na stenách sa úplne zmenili vzhľad priestorov vytváraním dobrá nálada, čo prispieva k tomu, aby ste v tejto útulnej kuchyni mohli tráviť čo najviac času s rodinou.
Móda pre rustikálny interiér sa objavila pred niekoľkými rokmi a pevne sa usadila vo svete dizajnu. Na žiadosť majiteľov boli izby domu zariadené v tomto štýle. Trochu drsné, ale veľmi útulný nábytok, hojdacie siete z farebnej látky, podlaha, steny a strop sú obložené doskami. Takýto interiér je ako stvorený pre tých, ktorí žijú dnes, no neodoprú si potešenie z času na čas ponoriť sa do miernej nostalgie za bezstarostným detstvom stráveným na dedine.
Takmer všetci kupujúci domov v obci čelia potrebe úplne aktualizovať kúpeľňu. Tento dom nie je výnimkou. Premeniť túto miestnosť na modernú kúpeľňu si vyžiadalo veľa času a úsilia. Výsledok práce dizajnérov predčil všetky očakávania.
Noví majitelia domu uprednostňujú teplé a útulné drevo pred všetkými ostatnými materiálmi. V tejto kúpeľni, rovnako ako vo všetkých ostatných priestoroch domu, sú podlaha a steny vyrobené z svetlé drevo. V kontraste je moderná práčka a veľký sprchový kút s vaničkou. publikovaný
Pridajte sa k nám na
Navrhujeme, aby ste sa oboznámili s jednou z možností riešenia problému súvisiaceho s potrebou rozšíriť svoj životný priestor a podľa toho zlepšiť životné podmienky vašich rodinných príslušníkov.
Ak žijete v súkromnom dome a máte priestor, ako je pivnica alebo garáž, poobzerajte sa okolo seba. Len tak uvidíte, že ste obklopení tisíckami možností. úspešné riešenie táto otázka.
Rekonštrukcia garáže a iné podobné konštrukčné prvky váš dom pod obývačky- a existuje spôsob, ktorý vám umožní zbaviť sa problému nedostatku potrebných obytných priestorov.
Vstup do priestorov bývalej garáže a najmä na pozemok pred týmto prvkom je maskovaný polkruhovým záhonom, ako aj tehlová rúra, ktorý je konštruktívnym pokračovaním takého prvku, akým je funkčný krb.
Bol to tento produkt, ktorý bol nainštalovaný na mieste dvere a plní praktické funkcie týkajúce sa vykurovania a estetické funkcie, ktoré zohrávajú úlohu interiéru.
Pri pohľade na takú vzorku interiéru je ťažké si čo i len predstaviť, že tento priestor kedysi slúžil výlučne ako garáž. Audio a video systémy sú úspešne skryté v špeciálnych výklenkoch, veľké okná naplňte celý priestor svetlom a pocitom slobody a krb úspešne skrýva umiestnenie dverí určeného pre vstup auta.
Pri pohľade na všetku tú nádheru môžeme s istotou povedať, že taká elegantná obývačka nemohol existovať bez takých ľudských vlastností, ako je tvorivá odvaha a neobmedzenosť, ako aj absencia strachu z rozhodovania vo veľkom meradle.
Jeden z možné spôsoby vnútorná výplň priestorov, ktoré vznikli po rekonštrukcii garáží a pivníc, je použitie rôznych historických a starožitných predmetov zakúpených na výpredajoch a špeciálnych nízkonákladových trhoch.
Táto technika zachráni nielen vás hotovosť, ale aj pomôcť vytvoriť jedinečný obraz, ktorého vizuálna kvalita prekoná všetky vaše očakávania. Konferenčný stolík a stoličky, ako aj komoda a doplnky sú položky, ktoré sú dokonale kombinované v rámci jedného tematického dizajnového riešenia.
Priestory získané modernizáciou garáže je možné využiť okrem iného aj ako miesto na varenie a jedenie.
priestranná kuchyňa, vybavené v jednom štylistické smerovanie s celkový dizajn celého domu a vybavený priestranným východom na zadný dvor, je dobré rozhodnutie, čo vám umožní plne si vychutnať jedlá podávané na stole, ako aj komunikáciu s ľuďmi vo vašom okolí.
Súčasná doba poskytuje veľa možností, čo sa týka dizajnu kuchýň umiestnených v bývalá garáž. Klasický štýl bude najvhodnejší a najpríťažlivejší pre väčšinu ľudí, ktorí snívajú o dôstojnej implementácii takýchto veľkolepých nápadov.
Mramorové dosky, drevené masívny stôl, ako aj skrinky na skladovanie kuchynských predmetov, ktoré sa vyznačujú absenciou akýchkoľvek ozdôb - prvkov, ktoré vám umožnia vytvoriť univerzálny obraz, ktorého proces aplikácie sa vyznačuje absenciou akýchkoľvek obmedzení. Dokonca aj moderné technológie vo forme rúra, práčka a ďalšie mená sa tu javia ako vhodné a harmonicky kombinované.
Dodatočné dvere, ktoré sa objavili po zatvorení vjazdu do garáže, vytvárajú osobitý šik, ktorého prítomnosť ocenia všetci vaši blízki. Farebné spektrum sa zameriava na použitie svetlé farby, ktoré dávajú potrebnú mierku spolu so zodpovedajúcim vizuálnym vnemom.
útulná spálňa- Ďalšia možnosť dizajnu pre dodatočný priestor vytvorený po modernizácii vašej garáže. Veľká posteľ so zvláštnym dôrazom pod baldachýnom obdĺžnikový tvar, ako aj dekoračné a interiérové predmety, ktoré úspešne podporujú vybrané farebná schéma- faktory, ktoré vám spríjemnia pobyt a váš spánok bude sladký a nezabudnuteľný.
Rôzne rytiny umiestnené na stene a vitráže konferenčné stolíky- technika, ktorú môžete ľahko použiť vo svojom vlastnom dome. Rastliny v interiéri pridať k tomu život a zvláštnu náladu.
Obývacia izba v garáži sa môže zmeniť na špeciálny kútik, kde neexistujú žiadne také pojmy ako čas a priestor. Retro štýl v interiéri a je strojom času, ktorý vás zakaždým zavedie do minulosti.
Vintage kusy nábytku a dekorácie ako komoda, kreslá, luster a závesy sú presne tými nástrojmi, ktoré vyvolajú tento efekt pri zachovaní jedinečnosti výsledného dizajnu.
Ak nepotrebujete ďalší priestor nevyhnutné pre život vašich blízkych, mali by ste premýšľať o možnosti vybavenia špeciálnej miestnosti, kde sa budete cítiť obzvlášť pohodlne a v ústraní.
luxusná kúpeľňa izba vybavená len podľa vašich požiadaviek bude ostrovom pokoja a príjemnej samoty, ktorý je v modernom rytme života taký potrebný.
Starožitná komoda určená na uloženie oblečenia a parfumov, vintage knižnice a iných nábytkových predmetov, vyrobené v klasický štýl pomôže naplniť túto miestnosť zvláštnym komfortom a spiritualitou.
Takáto spálňa vám umožní pohodlne ubytovať nielen hostí vášho domova, ale aj členov vašej rodiny.
Zariaďte si ďalšiu kúpeľňu, ktorá bude dokonale vyhovovať vašim hosťom. Zelená farba a zodpovedajúce dekorácia miestnosti rôzne bambusové rámy, ale aj prútené košíky umožnia tvorbu svetlá nálada a načerpajte energiu na celý deň.
Schodisko, vyrobené klasickým spôsobom a kombinujúci vo svojom obraze napr farebné odtiene, rovnako ako čierna, mix striebornej a zlatej, spolu s maľbami umiestnenými na stene vytvárajú osobitý vzhľad, ktorý sa nezaobíde bez pozornosti.
Obývačka. Farebné prevedenie postavené na kontraste čiernej a biele kvety- vyzerá skvele. Dodatočné prvky dekor a luxusný nábytok, zdôrazňujú individualitu štylistického obsahu tejto miestnosti a jej vysokú dizajnovú zložku.
Kategórie:Miesta: . . .
Výstavba súkromného domu "od nuly" sa vo väčšine prípadov vyznačuje veľmi významnými hotovostnými nákladmi a dlhými pracovnými dobami. Niekedy môže úprava domu trvať niekoľko rokov, počas ktorých rodinný rozpočet zažije vážny stres, pretože značná časť pôjde na výstavbu.
Ak nie ste pripravení na tento obrat, môže byť pre vás pohodlnejšie kúpiť pozemok, ktorý už má jednoduchý . V tomto prípade sa môžete obmedziť na vykonanie generálnej opravy, ktorá zahŕňa obnovu všetkých opotrebovaných štruktúr a sanáciu vnútorný priestor Domy.
Okrem dvoch vyššie uvedených hlavných úloh renovácia starého domu zahŕňa:
- výmena dverí a okien;
- oprava resp úplná výmena strešné krytiny;
- obnova fasády budovy (v prípade potreby - jej spevnenie a tepelná izolácia);
- výmena vnútorných rozvodov;
- usporiadanie a izolácia podkrovia;
- vykonávanie kozmetických opráv.
Nezabudnite, že vzhľad zrekonštruovaného bývania musí byť plne skombinovaný nielen s okolitou krajinou, ale aj interiérová dekorácia priestorov. Ak chcete skončiť s vysoko kvalitným a spoľahlivým výsledkom, nezabudnite na hlavné pravidlo - všetky práce by sa mali vykonávať v prísnom súlade s vopred vypracovaným plánom, ktorý zohľadňuje všetky možné zmeny. V opačnom prípade sa budete musieť uspokojiť s niečím, čo jednoducho nesplní vaše očakávania.
Prestavba starého súkromného domu zahŕňa zmenu miesta vnútorné steny. Pred začatím demolácie stará stena, mali by ste si pozorne preštudovať vlastnosti dostupných návrhov, pretože každý z nich je zodpovedný za rôzne funkcie. Napríklad bežné vnútorné priečky môžu byť zbúrané, ale je zakázané búrať hlavné steny, pretože ovplyvňujú stabilitu celej konštrukcie ako celku.
Pri nastavovaní nového vnútorné priečky snažte sa používať iba moderné Konštrukčné materiály, ktoré sú určené práve na takúto prácu. Skvelá možnosť bude rámové konštrukcie ktoré sú naplnené minerálna vlna a obložené sadrokartónom.
Jeden z najjednoduchších a efektívnymi spôsobmi je izolácia s minerálnymi doskami a penou, po ktorej nasleduje obklad. Pracovný proces nie je sprevádzaný zvláštnymi ťažkosťami, zatiaľ čo bohatý sortiment obkladových panelov vám umožňuje previesť do reality takmer akýkoľvek dizajnové riešenia. Napríklad, vinylový obklad, bez zvýšenia zaťaženia nadácie, umožňuje úplne zmeniť vzhľad fasády budovy.
Prečítajte si tiež
Hlavný plán lokality
Najjednoduchší spôsob, ako zmeniť fasádu domu, je opláštiť ju obkladom. Rekonštrukcia dreveného domu
Po príprave približný plán pri vykonávaní všetkých prác je potrebné vypracovať technická úloha pre pracovníkov, ktorí sa budú zaoberať prestavbou. Stavitelia urobia všetko potrebné merania a urobte si podrobný obraz toho, čo chcete na konci vidieť.
Potom odborníci vypracujú projekt, ktorý bude zahŕňať dizajnová dekorácia, rekonštrukčné prvky, 3D náčrt, všetky vykonané merania atď. Okrem toho pre vás musí byť pripravená komerčná ponuka.
Po vykonaní týchto prác začína proces priamej prestavby a reštrukturalizácie starého domu.
Tiež jedna z možností prestavby drevený dom je prístavba k existujúcej budove.
Vlastnosti prestavby v tehlovom dome
Ako kryt v tehlový dom vyčnievajú viacdutinové dosky, ktoré svojimi krátkymi koncami dosadajú na pozdĺžne nosné steny (dosky podopreté súčasne na vonkajšej a vnútornej nosnej stene). Vnútorné priečky, sú spravidla vyrobené zo sadrových blokov alebo tehál. Počas prestavby je možné ich zbúrať, ale tu je potrebné vziať do úvahy niektoré detaily. Ak napríklad zlomíte murovanú priečku, aby ste ju presunuli na miesto, skôr či neskôr môže spadnúť.
Dôvodom je, že podlahové dosky môžu vydržať iba určité zaťaženie, ktoré sa môže líšiť v závislosti od jednej alebo druhej časti budovy. Tehlová stena 2,65 m vysoký váži oveľa viac ako človek, takže panel, ktorý je umiestnený v strede miestnosti, nie je schopný uniesť váhu ťažkej priečky. Postupne sa začne ohýbať, po čom sa jednoducho zrúti.
Na nájdenie východiska z tejto situácie sa pri presúvaní steny odporúča použiť sadrokartónové konštrukcie ošetrené modernými zvukotesnými materiálmi.
Pamätajte, že výber správne stavebná firma je veľmi zodpovednou úlohou najmä v otázkach prestavby už hotového bývania. Jedna vec je postaviť dom „od nuly“ a úplne iná - reštrukturalizácia, pri ktorej by dom, ktorý sa nachádza na rovnakom základe, nemal vytvárať núdzové situácie.
Čo sa týka výberu vhodných staviteľov, tu sú dve možnosti: uzatvorenie dohody so stavebno-opravárenským tímom, alebo spolupráca s takzvanými „šabašníkmi“. V oboch prípadoch budete musieť čeliť určitým pre a proti. Ako viete, práca s tímami, s ktorými sa zmluva uzatvára ústne, je často sprevádzaná zlá kvalita a nedbalý prístup k svojim povinnostiam zo strany pracovníkov. Podobné situácie sa zároveň dajú nájsť aj medzi profesionálnymi stavebníkmi, ktorých služby sú oveľa drahšie.
Prestavba v súkromnom dome má v porovnaní s.
Po prvé, rozdiel spočíva v tom, že zmeny sa nedotýkajú záujmov susedov. Napriek tomu však akékoľvek zmeny musia byť dohodnuté s kontrolnými organizáciami.
Čo je prestavba v súkromnom dome a aké orgány by ste mali kontaktovať, aby ju legalizovali? Poďme sa pozrieť na náš článok.
Legislatívny aspekt problematiky
Koncept prestavby obydlia je uvedený v zákone o bývaní Ruská federácia.
V zmysle zákona tento pojem znamená rekonfigurácia miestnosti ktoré sa majú pridať k objektu.
Pojem prestavba, definícia jej nezákonnosti sú pevné v článkoch 25-29 Kódexu bývania Ruskej federácie. Upravuje postup pri legalizácii prestavby Vládne nariadenie č.266. Obsahuje prihlášku do konania.
Vykonávanie opravárenských a stavebných prác bez súhlasu oprávnených organizácií je trestné na základe zákona o správnych deliktoch.
Každý región môže vydať svoje vlastné regulačné miestne akty, ktoré upravujú túto problematiku. 
Aký druh práce je povolený
Prestavba v súkromnom dome môže zahŕňať nasledujúce typy Tvorba:
Dôležitým bodom pri prestavbe súkromného domu je, že všetko ďalšie priestory, ktoré vznikajú po opravách a stavebných prácach, sa musia zahriať. Toto ustanovenie platí najmä vtedy, ak dom nemá ústredné kúrenie.
Všetky sanačné práce sa musia vykonávať prísne v súlade s vypracovanou dokumentáciou. Pri zostavovaní je potrebné vziať do úvahy typ podlahy domu, ktorý ovplyvňuje nosné steny. Ich nesprávne preskupenie môže spôsobiť zrútenie celej konštrukcie.
Akákoľvek plánovaná rekonfigurácia miestnosti musia byť dohodnuté s príslušnými orgánmi. Ak to chcete urobiť, musíte podať žiadosť. K žiadosti je potrebné priložiť technický preukaz každá izba.
Funkcie a povinná registrácia
Proces koordinácie prestavby v súkromnom dome sa nelíši od postupu registrácie zmien priestorov v bytoch vo viacpodlažných budovách.
Ťažkosti môžu nastať, ak sa nehnuteľnosť nachádza v historickej časti mesta a patrí medzi objekty historického a kultúrneho dedičstva.
Registráciu je potrebné začať odvolaním na bytové oddelenie miestnej správy.
Žiadateľ píše vyhlásenie aké detaily:
- presná adresa objektu;
- zoznam plánovaných prác;
- načasovanie.
Realizácia prác môže dovoliť len ak sa po zmenách nemení účel domu. Kvalita bývania v ňom by sa nemala zhoršiť. Okrem toho by obytné zariadenie nemalo narúšať bezpečnosť obyvateľov susedných domov a narúšať ich záujmy.
Ak nájomca plánuje vykonať malé zmeny, potom stačí poskytnúť náčrt na schválenie. Ak sa však plánuje rozsiahla rekonštrukcia priestorov, mala by sa vykonať na základe projektu. Projektová dokumentácia sú firmy, ktoré majú príslušnú licenciu na vykonávanie takejto práce.
Plán potrebné, ak sa plánuje veľká zmena v konfigurácii budovy:
- Pri vykonávaní zmien nosné steny, napríklad príprava dodatočného otvoru.
- Inštalácia balkónov, lodžií, zmena ich konfigurácie, ak je k dispozícii.
- Všetky opravárenské práce, ktoré sú spojené s inštaláciou dodatočného zaťaženia na podlahy.
- Zmena fasády, premaľovanie v inej farebnej schéme. Všetko, čo ovplyvňuje porušenie architektonického štýlu.
- Montáž nových schodov, montáž ďalšej kúpeľne.
Za povolenie musí požiadať vlastník domu osobne alebo treťou osobou na základe notárom overeného splnomocnenia.
Pokyny krok za krokom
Ak chcete požiadať o miestna správa, potrebné pripraviť balík dokumentov. Tie obsahujú:
Zoznam dokumentov je rovnaký pre prácu v byte aj v súkromnom dome.
Za účelom vykonať celý postup, potrebné:
- Zhromaždite všetky potrebné dokumenty.
- Objednajte si projekt rekonštrukcie domu.
- Kontaktovanie oddelenia urbanizmu alebo architektúry na vypracovanie žiadosti.
- Výsledný projekt schvaľuje požiarna inšpekcia, hygienická inšpekcia a správcovská spoločnosť.
Čas zhody môže trvať jeden až dva mesiace. Najčastejšie, ak sú poskytnuté všetky dokumenty plne schválenie trvá 30 dní.
cena
Prestavba súkromného domu si vyžaduje nielen čas, ale aj peniaze. Všetky certifikáty sa vydávajú po zaplatení štátneho poplatku. Špecializovaným firmám je potrebné zaplatiť vypracovanie projektu prestavby.
Aby ste ušetrili peniaze, často je najlepšie kontaktovať organizácie, ktoré pomáhajú pri navrhovaní prestavby. Každý certifikát, ktorý je potrebné predložiť, má limitovaný čas prezentácia. Niekedy, kým sa jedna pripravuje, iná vyprší. V tomto prípade si žiadateľ musí dokument objednať znova. Priemerná vlastná montáž dokumentov vrátane vypracovania, náklady žiadateľa na 20 000 rubľov.
Cena sa môže líšiť v závislosti od zložitosti plánovanej práce, plochy miestnosti.
Čo môžete robiť bez povolenia
Nie všetky opravy a stavebné práce na prestavbe priestorov vyžadujú schválenie.
Existuje množstvo činností, ktoré sa dajú robiť bez povolenia:
Ak plánované zmeny nenesú so sebou riziko zrútenia stavby, zákaz sa na ne nevzťahuje.
Zodpovednosť za neoprávnenú prácu
Mnohí majitelia, najmä majitelia súkromných domov, veria, že môžu robiť zmeny bez povolenia a nikto o tom nebude vedieť. V skutočnosti je tento názor mylný.
Bez vykonania zmien v technickom pase majiteľ nebude môcť dom predať ani vymeniť. Aj keď neplánuje predať svoj majetok, problémy nastanú neskôr, keď jeho. Budú mať problémy so zápisom dedičstva na dom.
Neoprávnené práce navyše môžu ohroziť samotných obyvateľov a ich susedov. V prípade narušenia celistvosti priečok a stropov môže dôjsť k zrúteniu budovy.
o odhalenie nelegálnych zmien Dozorné orgány majú právo žalovať vlastníka priestorov na súde. Ak súd odmietne legitimizovať vykonané zmeny, občan bude musieť zaplatiť pokutu a vrátiť všetko do pôvodnej podoby.
Občania sa už môžu pokúsiť legitimizovať prestavbu potom. Ak to chcete urobiť, musíte okamžite podať žalobu na súd. Na potvrdenie vykonanej práce bude musieť žiadateľ predložiť akt stavebnej komisie. Ak súd rozhodne zamietavo, majiteľ domu bude musieť všetko prerobiť ako doteraz. Ak je prestavba uznaná ako zákonná, na základe rozhodnutia súdu môžete kontaktovať ZINZ, aby ste vykonali zmeny v technickom pase domu.
Správny návrh postupu uvedeného v článku pomôže vyhnúť sa problémom s domom v budúcnosti. Nezákonné zmeny v konfigurácii priestorov povedú nielen k pokutám, ale aj k nemožnosti plnohodnotne využívať nehnuteľnosť.
Informácie o tom, ako legalizovať zmeny dizajnu súkromného domu a bytu, nájdete v nasledujúcom videu:
