Údržba domácich plynových zariadení. Dekódovanie Vdgo v potvrdení o platbe za bývanie a komunálne služby. Zmluva o údržbe Vdgo

Domáce plynové spotrebiče vyžadujú osobitný prístup k údržbe a servisu. Špecifiká prevádzky takýchto jednotiek sú určené predovšetkým zvýšenými bezpečnostnými požiadavkami. V tejto súvislosti sa zavádzajú osobitné normy a predpisy, ktoré upravujú pravidlá údržby plynových zariadení, ako aj súvisiace opravárenské činnosti.

Regulačný rámec pre údržbu

Potreba vypracovania osobitných pravidiel pre údržbu a údržbu plynárenských sústav a blokov bola spôsobená zvýšeným výskytom nehôd v bytových domoch, s ktorými sú spojené aj poruchy zariadení. V roku 2013 bol prijatý príslušný zákon, ktorý ukladá vlastníkom plynových zariadení povinnosť každoročne kontrolovať prevádzkované bloky. Priamu údržbu a opravu vlastných plynových zariadení vykonávajú špecializované organizácie, s ktorými je uzavretá dohoda. Kontrolné a organizačné opatrenia v tejto oblasti upravuje vyhláška Ruskej federácie č. 410.

Aké zariadenie podlieha údržbe?

Cieľovými objektmi kontroly sú akékoľvek systémy a zariadenia, ktoré sú umiestnené a prevádzkované v určitej obytnej oblasti. Hneď je potrebné zdôrazniť, že nezáleží na tom, v ktorom dome sa obytný priestor nachádza - môže to byť súkromná chata alebo bytový dom. Ďalšia vec je, že údržbu a opravy vlastných plynových zariadení môžu vykonávať aj firmy, ktoré na začiatku vykonávajú ekonomickú údržbu zariadenia. Právna registrácia služieb na kontrolu plynárenských systémov je v tomto prípade zjednodušená.

Teraz stojí za zváženie, ktoré jednotky sú zahrnuté v zozname zariadení na povinné pravidelné kontroly:

• Všeobecné komunikačné zariadenia. Takmer všetky komponenty a funkčné jednotky bytových domov, ktoré sa podieľajú na procesoch dodávky plynu. Najmä to môžu byť stúpačky plynu a meracie zariadenia.
• Priamo spotrebné jednotky - kotolne, kotly, kachle a ohrievače, ktoré pracujú na zmesi plynov.

Uzavretie zmluvy o údržbe

Účastník, teda priamy vlastník a užívateľ plynového zariadenia, je povinný uzavrieť zmluvu s organizáciou, ktorá bude každoročne vykonávať technické opatrenia. Ak to chcete urobiť, musíte požiadať organizáciu, ktorá má právo poskytovať takéto služby. Pre uzavretie zmluvy o údržbe plynového zariadenia je potrebné k žiadosti (v skutočnosti ponuka) priložiť nasledovné doklady:

• Občiansky preukaz žiadateľa alebo zakladajúce doklady od právnickej osoby.
• Ak žiadosť podáva zástupca vlastníka zariadenia, odošle sa príslušný dokument potvrdzujúci právo konať v mene vlastníka.
• Dokumenty potvrdzujúce súlad zariadenia s existujúcimi technickými normami.
• Dokumenty obsahujúce dátum zapečatenia plynomerného zariadenia.
• Ak hovoríme o byte v bytovom dome, tak prílohou je aj protokol zo schôdze vlastníkov, na ktorej sa rozhodlo o uzavretí dohody o údržbe plynového zariadenia.

Čo je špecifikované v zmluve?

Okrem uvedenia pasových informácií o systémoch a jednotkách, dátumoch a miestach by zmluva o údržbe plynového zariadenia mala obsahovať aj tieto informácie:

• Konfigurácie pre pripojenie k spoločnej domovej plynovej komunikácii.
• Zoznam pracovných činností, ktoré sa majú vykonávať v rámci služby.
• Plán kontrolných a opravárenských postupov.
• Náklady na poskytované služby.
• Postup a podmienky uskutočňovania platieb za služby.
• Zodpovednosť, práva a povinnosti zmluvných strán.
• Doba trvania zmluvy.
• Ďalšie podmienky, za ktorých sa budú musieť vykonávať technické a overovacie činnosti.

Kto môže vystupovať ako objednávateľ služieb?

Existuje niekoľko kategórií organizácií a osôb, ktoré v zásade môžu uzavrieť dohodu s organizáciou na údržbu plynových zariadení. V prvom rade to môže byť priamy vlastník krytu, v ktorom je toto zariadenie prevádzkované. Ak ide o vnútrodomové spoločné zariadenia, tak objednávateľom môže byť správcovská spoločnosť, družstvo, družba alebo iné organizácie vlastniace dom alebo podnikateľský subjekt.

Vlastník spravidla uzatvára zmluvu o údržbe plynového zariadenia v súkromnom dome, ale aj v tomto prípade je možné najať špecializovanú firmu s príslušnou licenciou, ktorá bude formálne poskytovať služby tretej osobe. Napríklad, ak majiteľ veľkej chaty zveril komplexnú údržbu inžinierskej činnosti jednej organizácii, potom môže uzavrieť dohodu aj s iným dodávateľom na vykonávanie jednotlivých činností údržby.

Údržba domáceho zariadenia

Najrozsiahlejšia práca, ktorá zahŕňa vizuálnu kontrolu, testovanie zariadení, komplexný rozbor technického stavu komunikácií a pod. Medzi špecifické postupy údržby vlastných plynových zariadení patria:

• Kontrola kvality inštalácie plynových systémov a posúdenie súladu kladenia potrubí s požiadavkami noriem.
• Kontrola kvality náterových a upevňovacích zariadení plynovodu. V tej istej časti špecialisti kontrolujú celistvosť technologických celkov – rozdeľovačov, rozdeľovačov a ventilov.
• Vizuálna kontrola dostatočného voľného prístupu k jednotkám využívajúcim plyn a priľahlým komunikáciám.
• Skúšanie tesnosti plynovodu pomocou tlakového skúšobného zariadenia alebo mydlových emulzií.
• Údržba plynového zariadenia v byte zahŕňa aj kontrolu činnosti ventilačných a dymovodov, ktoré sú zodpovedné za nasávanie spaľovacieho vzduchu a odstraňovanie zmesí výfukových plynov.
• Kontroluje sa stav armatúr a materiálov vrátane ventilov, tesnení, trysiek, kohútikov, upchávok atď.

Na základe výsledkov prvotnej vizuálnej kontroly sa môže rozhodnúť o testovaní zariadenia alebo opravárenských prácach. V druhom prípade sa niekedy vypracuje projekt na výrobu diela - závisí to od rozsahu technických opatrení a podmienok zmluvy.

Vlastnosti údržby plynových sporákov

V prvom rade sa hodnotí kvalita spojovacích prvkov a stabilita inštalácie zariadenia. Najmä ako bezpečne je sporák pripevnený k pracovnej doske alebo inému kuchynskému nábytku v blízkosti. Ďalej sa kontroluje upevnenie funkčných prvkov - rošty, indikátory teploty, horáky, plechy na pečenie a pod. Pri údržbe vlastných plynových zariadení sa venuje osobitná pozornosť automatizačným, riadiacim a ochranným systémom. Na kontrolu takýchto zariadení môže odborník použiť meracie elektrické zariadenia, ako sú multimetre.

Vlastnosti údržby plynových pecí

Pre takéto jednotky sú kladené vysoké požiadavky na požiarnu bezpečnosť. Posudzuje sa dodržanie medzier medzi konštrukciou pece, stenami a inými inštaláciami. Vo všeobecnej infraštruktúre tohto zariadenia musia byť prítomné predné dosky horákov a stabilizátor ťahu. Kvalita týchto systémov sa kontroluje aj pomocou špeciálnych zariadení a prípravkov. Pri údržbe plynových zariadení pecového typu je hodnota ťahu extrémne vysoká, takže regulátor bude musieť kontrolovať aj zdvih klapky v komíne. Meria sa intenzita pohybu prúdov vzduchu a hodnotí sa aj súlad parametrov bane s požiadavkami predpisov.

Vlastnosti údržby teplovodných kotlov

Zložitosť kotlov a iných kotlov pracujúcich v režime stanice TÚV spočíva vo viacúrovňovom obrysovom potrubí. Majster je povinný starostlivo skontrolovať potrubia, pripojovacie úseky a pripojenie jednotky k cirkulačným okruhom. Systém sa kontroluje na netesnosti a odtlakovanie. Hodnotí sa najmä tesnosť lícovania rúr výmenníka tepla a špirály so stenami spaľovacej komory. Toto sú najcitlivejšie uzly rozhrania funkčných častí. Zabezpečuje údržbu plynových zariadení a čistiace činnosti. Pomocou špeciálnych čistiacich prostriedkov a abrazív sa povrchy výmenníka tepla a pece čistia od sadzí, vodného kameňa a vodného kameňa. V prípade potreby sa filtre a membrány jednotky vymenia.

Ďalšie postupy údržby

Počas kontroly sa kontroluje nielen cieľové zariadenie s komunikáciou, ale aj fľaše so zmesou plynov, ak zdrojom nie je centrálne napájacie vedenie. Najmä jednotlivé inštalácie tlakových fliaš sú kontrolované z hľadiska súladu so stanovenými normami tlaku (2-3,6 kPa), tesnosti a konštrukčnej integrity.

V prípade potreby, v rámci údržby plynového zariadenia, môže veliteľ korigovať činnosť systémov spojených s cieľovou jednotkou. Napríklad, ak je chod kotla riadený bežným automatickým regulátorom, v ktorom boli v čase kontroly nesprávne parametre na reguláciu zariadenia.

Opravárenské práce

Na vykonávanie takýchto činností sa predkladá osobitná žiadosť a vypracuje sa správa o kontrole zariadenia, na základe ktorej sa vypracuje plán ďalšieho postupu. To sa však týka neplánovaných opráv, ktoré môžu byť spojené s nehodami alebo zistením porúch počas bežnej prevádzky. Plánovaná údržba a opravy zvyčajne spočívajú v výmene spotrebného materiálu, preinštalovaní jednotlivých komponentov atď.

Komplexná údržba a oprava plynových zariadení napríklad počíta aj s výmenou elektrických rozvodov, ak sa zistí ich poškodenie alebo porušený izolačný náter. Najdôležitejšie opravárenské a reštaurátorské postupy sú spojené s opravou horákov, miešačiek, nastavovaním pohyblivých častí zariadení, výmenou hadíc prívodu plynovej zmesi a pod. Zložitejšie činnosti sú zverené majstrom špecializovaných servisných stredísk od priameho výrobcu.

Záver

Pravidelná povinná údržba domácich plynových spotrebičov licencovanými organizáciami sa mnohým používateľom zdá zbytočná a zaťažujúca. A má to všetky dôvody, keďže vznikajú dodatočné organizačné snahy, nehovoriac o finančných nákladoch. Na druhej strane, v zmluve o údržbe a oprave plynového zariadenia si môžete určiť optimálne podmienky pre revízie, ktoré aspoň minimalizujú nežiaduce problémy pri bežnej kontrole. Netreba však spochybňovať samotnú účelnosť takýchto postupov, keďže hovoríme o otázkach bezpečnosti. A zvyčajná prax svojpomocnej údržby s opravami bez pomoci špecialistov v tomto prípade nefunguje práve z dôvodu zvýšeného nebezpečenstva plynárenskej infraštruktúry.

Modré palivo uľahčilo život obyčajným ľuďom v ruských mestách. Vďaka plynu sa v domoch objavuje teplo, teplá voda a potraviny. Mnohí naši krajania si ani nevedia predstaviť, ako sa dá žiť bez tohto nepochybného požehnania civilizácie. V posledných rokoch sa však čoraz častejšie môžete stretnúť so správami o výbuchoch plynu v bytových domoch, pri ktorých zahynuli desiatky ľudí. V súvislosti s touto situáciou sa čoraz častejšie stretávame s pojmom VDGO. Tieto listy sa nachádzajú v potvrdeniach o platbách za bývanie, regulačných dokumentoch a dokumentoch správcovských spoločností. Na vládnej úrovni sa tejto téme venuje veľká pozornosť, preto sa pripravuje nová legislatíva, ktorá zohľadní všetky nuansy spojené s plynovými zariadeniami inštalovanými v bytových domoch a súkromných domoch. Dnes dostanete komplexné informácie o pojmoch zahrnutých v definícii „VDGO“. Tieto a mnohé ďalšie otázky zvážime spolu s našimi čitateľmi. Osobitnú pozornosť budeme venovať údržbe plynových zariadení, ktorá sa často interpretuje rôznymi spôsobmi.

VDGO: rozlúštenie skratky

Nie všetci nájomníci rozumejú týmto štyrom písmenám, hoci sa pravidelne objavujú na výplatných bločkoch. Dekódovanie VDGO je pomerne jednoduché, skratka znamená iba vlastné plynové zariadenie. Odborníci však tvrdia, že tento koncept je viacúrovňový a zahŕňa niekoľko kategórií zariadení.

Je pozoruhodné, že VDGO zahŕňa tak spotrebiče v bytovom dome, ako aj zariadenia pre súkromné ​​domy, ktoré spadajú do kategórie individuálnych obytných budov. Mnohí do tohto pojmu zahŕňajú aj spotrebiče inštalované vo vnútri bytu, hoci v skutočnosti majú svoje vlastné označenie.

Povedzme si o VDGO podrobnejšie

Teraz už viete, ako interpretovať skratku, ale napriek tomu urobíme niekoľko vysvetlení potrebných na jej úplné pochopenie. Poďme sa teda spoločne pozrieť na túto problematiku.

Dodávka plynu domov sa vykonáva pomocou potrubí a rozvodných ventilov. Pre bežného človeka predstavujú neprehľadnú sieť vzájomne prepojených zariadení. Najčastejšie sú celé obytné oblasti napojené na modré palivo z jedného zdroja. Na základe uvedeného môžeme konštatovať, že v prípade bytových domov je VDGO sústavou potrubí vedených od samotného zdroja plynu až po distribučné miesto, odkiaľ modré palivo prechádza cez byty obyvateľov. Do chápania tohto pojmu patria aj rôzne zariadenia umiestnené na samotnom plynovode. Môžu to byť individuálne meracie zariadenia, všeobecné plynomery, bezpečnostné ventily, systémy na kontrolu prítomnosti plynu vo vzduchu a podobné zariadenia. Všetky sú inštalované v obytnej budove pred jej uvedením do prevádzky a sú nevyhnutne kontrolované z hľadiska bezpečnosti a prevádzkyschopnosti špeciálnou komisiou.

Ak sa bavíme o domácnostiach, tak všetky potrubia prechádzajúce cez pozemok patria VDGO. Zvyčajne sa kladú od jedného zdroja až po všetky plynové spotrebiče. Rovnako ako v predchádzajúcej verzii, aj tento koncept zahŕňa dodatočné technické zariadenia, bez ktorých plynové zariadenie nemôže plne fungovať a majiteľ domu sa nebude považovať za bezpečný.

Údržba VDGO: včera a dnes

Zásobovanie plynom sa vždy považovalo za mimoriadne výnosný zdroj energie, no netreba zabúdať na jeho bezpečnosť. Ak chcete bezpečne používať modré palivo, musíte si byť istí, že všetky zariadenia fungujú správne a nepredstavujú žiadne nebezpečenstvo pre majiteľov bytov a domov. Na tento účel by sa mala vykonávať pravidelná diagnostika VDGO. Ale v tejto veci existuje niekoľko úskalí, kvôli ktorým sú problémy s prevádzkou plynového zariadenia.

Počas Sovietskeho zväzu bol stav VDGO veľmi starostlivo monitorovaný. Táto úloha bola zverená organizáciám distribúcie plynu. Podľa predpisov vykonávali diagnostiku a údržbu všetkých prístrojov a samotného zariadenia. Opotrebované komponenty boli včas nahradené novými, takže v sovietskom období prakticky neexistovali prípady výbuchu plynu v domácnostiach v obytných budovách.

V deväťdesiatych rokoch sa situácia radikálne zmenila. Začala sa privatizácia plynárenských zariadení, no VDGO nebolo vedené do súvahy a v podstate už v tomto období zostalo bez riadnej kontroly. Niektoré distribučné organizácie plynu pokračovali v prevádzke ako doteraz a napriek korporatizácii obsluhovali bytové domy. V tomto období však neboli prostriedky na výmenu opotrebovaného zariadenia za nové. Financovanie plynárenských zariadení bolo mimoriadne skúpe a rozbehlo sa mnoho VDGO.

Koncom deväťdesiatych rokov vláda nevenovala tomuto problému náležitú pozornosť. Je pozoruhodné, že plynové zariadenia neboli ani zaradené do zoznamu nebezpečných výrobných zariadení.

Začiatkom roku 2000 sa ukázalo, že situáciu s VDGO už nie je možné ignorovať. Preto bol prijatý zákon, ktorý platí dodnes. Zodpovednosť za technický stav takýchto zariadení je podľa neho na pleciach majiteľov domov, ktorí musia uzavrieť zmluvy VDGO s akýmikoľvek špecializovanými organizáciami. Neboli však schválené požiadavky na ne, ani regulačný rámec, na základe ktorého by tieto firmy mohli fungovať.

Štát k dnešnému dňu nemá absolútne žiadnu kontrolu nad takýmito spoločnosťami a nezostavuje zoznamy organizácií prijatých na opravu a údržbu VDGO. Narastajúci počet prípadov výbuchov plynu v domácnostiach však prinútil vládu prijať množstvo legislatívnych aktov v plynárenstve.

Normy pre údržbu (TO) plynových zariadení

V posledných rokoch štát začal starostlivejšie sledovať otázky súvisiace s obsahom VDGO. Hlavnú zodpovednosť za bezpečnosť technických zariadení však stále nesú ich majitelia. Údržba sa však musí vykonávať v lehotách ustanovených zákonom. Raz za tri roky je potrebné zariadenie skontrolovať a v prípade potreby opraviť.

Rozsah prijatých opatrení je pomerne široký. Zahŕňajú nasledujúce položky:

• diagnostika, údržba a opravy;
• výmena opotrebovaných komponentov podľa potreby;
• kontrola stavu dymových a vetracích šácht;
• expedičná služba.

Legislatívny akt zároveň ustanovuje aj povinný postup pri uzatváraní zmlúv. Toto musí urobiť každý z vlastníkov zariadenia. Iba určité organizácie, ktoré spĺňajú množstvo požiadaviek, môžu vykonávať prácu.

VDGO: špecializovaná servisná organizácia

V súčasnosti je takýchto spoločností pomerne veľa, pretože zákon stanovuje veľmi vágne požiadavky na špecializované organizácie. Hlavná vec je, že môžu poskytnúť zákazníkovi súbor opatrení, ktoré sme už spomenuli. Tak je možné urobiť stručnú charakteristiku takejto spoločnosti.

Na výkon svojej činnosti musí disponovať potrebným vybavením a súborom nástrojov, musí mať odborný personál a byť registrovaná na území Ruskej federácie. Okrem toho musí organizácia vytvoriť dispečerské a pohotovostné služby fungujúce nepretržite. Obyvatelia viacbytových a súkromných domov dostávajú spolu s podpísanými zmluvami aj zoznam telefónnych čísel, na ktoré je možné volať v kritických situáciách.

Je pozoruhodné, že napriek zákonom stanovenej frekvencii údržby VDGO stále často dochádza k mimoriadnym udalostiam. A na každý takýto prípad musia špecializované organizácie okamžite reagovať. Nezáleží na tom, či je zmluva uzatvorená s vlastníkom zariadenia.

Náklady na služby údržby

Povedzme, že v rôznych mestách môže tento údaj výrazne kolísať. Presnú cenu služieb zistíte v čase podania žiadosti o uzavretie zmluvy. Ak uzatvoríte dohodu s bytovými a komunálnymi službami (a už je to zase s organizáciou), potom bude vo vašom účtenka každý mesiac zahrnutá malá suma na údržbu VDGO. Myslite však na to, že samotná údržba sa bude vykonávať raz za tri roky. V prípadoch, keď je plynové zariadenie veľmi opotrebované a už si vyžaduje výmenu, ktorú z nejakého dôvodu nie je možné vykonať okamžite, diagnostika sa vykonáva najmenej raz ročne.

Niekedy sa zmluvy uzatvárajú priamo medzi vlastníkom bývania a špecializovanou organizáciou. Výšku úhrady sa v tomto prípade dozviete od zamestnancov firmy. Môže byť rozdelená do niekoľkých platieb alebo sa môže uskutočniť raz po poskytnutí služby.

Vlastnosti uzavretia zmluvy

Ktorákoľvek zo strán môže iniciovať dohodu. Niekedy v tejto úlohe vystupuje majiteľ bývania, ale HOA to môže urobiť za neho. Je celkom normálne, že sa špecializované firmy hlásia a ponúkajú uzatvorenie zmlúv o spolupráci.

K vlastnoručne vypísanej prihláške musí vlastník priložiť balík dokumentov, ktorý pozostáva z potvrdenia o vlastníctve bývania, osvedčení o plynárenskom zariadení, papierov súvisiacich so zaplombovaním účtovných meračov a dokladu s uvedením dátumu poslednej kontroly.

Pokuty

Každý občan ako fyzická aj právnická osoba musí bezpodmienečne uzavrieť zmluvy o údržbe VDGO. V opačnom prípade je stanovený systém pokút. Pri prvom uložení bude pokuta asi 2 000 rubľov pre bežných majiteľov domov a asi sto tisíc rubľov pre organizácie používajúce plynové zariadenia.

Ak dôjde k nehode v dôsledku takejto nedbanlivosti, pokuta sa môže pohybovať od tridsiatich do štyristo tisíc rubľov v závislosti od vinníka.

Druhá pokuta je spravidla dvojnásobkom pôvodnej pokuty a môže spôsobiť aj dočasné zastavenie činnosti právnickej osoby.

Bezpečnostné otázky

Majitelia domov nie vždy premýšľajú o tom, že musia starostlivo sledovať plynové zariadenia. Iba v tomto prípade ho môžete bezpečne používať a nemusíte sa báť problémov. Aby ste zaistili bezpečnosť VDGO, musíte dodržiavať niekoľko jednoduchých pravidiel:

• je povinné uzatvárať zmluvy o údržbe;
• neumožňujú majstrom organizácií tretích strán prístup k zariadeniu;
• monitorovať komíny a vetracie šachty;
• zaplatiť za prijatý plyn včas.

Záver

Modré palivo je nepochybne ekologický a spotrebiteľsky priaznivý zdroj energie. Netreba však zabúdať, že jeho použitie musí byť rozumné a hlavne bezpečné.

Údržba podlahových plynových kotlov

Ako zabezpečiť bezpečnosť pri používaní plynového zariadenia v byte

Plynové zariadenie v bytovom dome. Kto je za čo zodpovedný?

V bytovom dome sú všetky plynové zariadenia podmienečne rozdelené na dve časti.

Vnútropodnikové plynové zariadenia (VDGO)- to sú fasádne plynovody a stúpačky na vstupoch spolu so žeriavmi. Za jeho technický stav zodpovedajú riadiace organizácie, ktoré uzatvárajú zmluvy o údržbe so špecializovanými organizáciami, ktoré majú prístup k práci s plynovými zariadeniami.

Vlastné plynové zariadenie (VKGO)- všetko, čo sa nachádza za kohútom na odbočke do bytu: jedná sa o potrubie a prípojky, kachle, ohrievače vody a bojlery, regulačné a poistné ventily, systémy regulácie plynu pre priestory, plynomer. Za technický stav plynárenských zariadení vo vnútri bytu zodpovedá podľa zákona vlastník alebo nájomca bytu.

Prečo je potrebné uzavrieť zmluvu o údržbe?

Kvôli bezpečnosti. Pravidelné kontroly a údržba plynových zariadení v bytoch, ktoré vykonávajú plynári, umožnia včas identifikovať napríklad chybný alebo zastaraný sporák a predísť tak havarijnej situácii. Pamätajte, že v drvivej väčšine prípadov dochádza k tragédiám práve z dôvodu poruchy vlastného plynového zariadenia.

Vlastníci bytov alebo nájomníci sú podľa zákona povinní uzatvárať zmluvy o údržbe plynových zariadení. A to by mal robiť každý, pretože aj keď zmluvy uzatvorí 49 z 50 vlastníkov bytov v dome a jeden nie, nie je tam žiadna záruka bezpečnosti.

Aký druh práce zabezpečuje zmluva o údržbe VKGO?

• Vizuálna kontrola plynového zariadenia, plynovodu a jeho upevnenia, kontrola
• voľný prístup k nim
• Kontrola tesnosti spojov a odpájacích zariadení (inštrumentálna metóda alebo pomocou mydlovej emulzie)
• Kontrola výkonu, nastavenia, nastavenia a mazania zariadení, ktoré vám umožňujú automaticky vypnúť plyn, keď sa jeho parametre odchyľujú od normy
• Úprava procesu spaľovania plynu, čistenie horákov od nečistôt
• Skúška tlaku plynu
• Kontrola prítomnosti prievanu v dymových a ventilačných kanáloch, ako aj stavu spojovacích potrubí plynových zariadení s dymovým kanálom
• Poučenie spotrebiteľov o bezpečnom používaní plynu v domácnosti

Ako často sa bude vykonávať údržba?

Ak životnosť plynových zariadení nie je dlhšia ako 15 rokov - v súlade s požiadavkami výrobcov a pri absencii požiadaviek - aspoň raz za tri roky.

Ak je životnosť plynových zariadení dlhšia ako 15 rokov - aspoň raz ročne.

S akou organizáciou je zmluva uzavretá?

Podľa zákona možno zmluvu o údržbe uzavrieť so spoločnosťou 000 AVG Engineering Systems alebo akoukoľvek inou špecializovanou organizáciou, ktorá má povolenie na vykonávanie činností údržby vlastných plynových zariadení.

Musia všetci vlastníci bytov uzatvárať zmluvy individuálne?

Obyvatelia domov môžu tieto zmluvy uzatvárať sami, alebo rozhodnutím valného zhromaždenia vlastníkov priestorov bytového domu delegovať právomoc uzatvárať takéto zmluvy na správcovskú spoločnosť, HOA alebo predsedu rady dom.

Prečo musí nájomca platiť údržbu?

Obyvatelia platili údržbu VKGO predtým, do nákladov na plyn boli zahrnuté len náklady na údržbu plynových sporákov a ohrievačov vody do roku 2005, neskôr bola suma za údržbu zahrnutá do tarify za údržbu bytového fondu (v nájomnom pre správcovské spoločnosti, HOA).

V dôsledku zmien v legislatíve sa platby za výživné v súčasnosti neuskutočňujú cez Spojené kráľovstvo alebo HOA, ale priamo so špecializovanou organizáciou.

Čo sa stane, ak zmluva nebude uzavretá?

• Plynári nebudú kontrolovať prevádzkyschopnosť plynových zariadení v bytoch.
• Obyvatelia vystavujú potenciálnemu nebezpečenstvu nielen seba, ale aj svojich blízkych, spolubývajúcich.
• Dodávateľ plynu nemá potvrdenie o prevádzkyschopnosti plynového zariadenia v bytoch a bezpečnosti jeho prevádzky.
• V byte je možné odpojiť plyn. Federálny zákon zakazuje dodávku plynu, ak nájomca nemá dohodu o údržbe vlastného zariadenia - inými slovami, nemôžete dodávať plyn do netestovaného sporáka alebo stĺpa. Pred odpojením sa vyžaduje písomné oznámenie spotrebiteľom.

Povinné pravidlá používania plynových spotrebičov:

• Pri používaní plynových sporákov vetrajte miestnosti.
• Nie je dovolené zaťažovať plynovody a používať ich ako podpery.
• Na vykurovanie bytov nepoužívajte plynové kachle, môže to viesť k otrave oxidom uhoľnatým.
• Pracovné plynové spotrebiče nenechávajte bez dozoru, nedovoľte prístup malým deťom a osobám, ktoré neovládajú svoje konanie a nepoznajú pravidlá používania týchto spotrebičov.
• Nie je dovolené samostatne opravovať, vymieňať, prestavovať plynové spotrebiče, ako aj zapínať plynové spotrebiče, ktoré vypli plynári.
• Pri odchode na dovolenku vypnite prívod plynu do bytu otočením kohútika na plynovom potrubí. Kohútik na spoločnom plynovode pri vstupe do bytu je väčšieho priemeru - nie 15, ale 25 milimetrov.
• Počas dokončovacích prác nie je možné zamurovať plynovod s uzatváracím zariadením tesne do steny, čím je zablokovaný prístup pre kontrolu a údržbu plynovodu.
• Je zakázané vykonávať zmeny v konštrukcii plynových spotrebičov, meniť konštrukciu dymových a vetracích systémov, utesňovať vetracie potrubia, zamurovať alebo utesniť „vrecká“ a poklopy určené na čistenie komínov.

Údržba plynových zariadení v domácnosti (vlastné plynové zariadenie, ďalej VKGO) od 1.1.2018 sa stal ROČNÝM

Právnym základom tohto opatrenia je nariadenie vlády č.410 prijaté dňa 14.5.2013.

Podľa posledných zmien vyhláška vlády Ruskej federácie z 9. septembra 2017 N 1091 „O zmene a doplnení niektorých zákonov vlády Ruskej federácie o bezpečnosti pri používaní a údržbe plynových zariadení pre domácnosť a domácnosti“, a. medzi každým vlastníkom domu a špecializovanou organizáciou, ktorá bude kontrolovať plynové zariadenia, musí byť uzavretá dohoda o údržbe VKGO s intervalom servisu 1 krát ročne.

Tiež nezabudnite, že od roku 2003. vlastníci nehnuteľností sú zodpovední za stav plynových sporákov, ohrievačov vody, vnútorných / vnútorných vykurovacích kotlov a iných plynových zariadení.

Ak majitelia nebudú chcieť uzavrieť dohodu so špecializovanými organizáciami, môže ich postihnúť Štátna bytová inšpekcia, môže byť pozastavená aj dodávka plynu.

V súvislosti so zmenami, ktoré nadobudli účinnosť uznesením č. 1091 zo dňa 09.09.2017. spoločnosť "Region 750" informuje, že od 01.01.2018. Údržba VKGO sa bude vykonávať každoročne.

Zvýšenie frekvencie údržby malo za následok nevyhnutné zvýšenie nákladov na servisnú zmluvu (predtým bola frekvencia údržby VKGO 1-krát za 3 roky, s výnimkou zariadení, ktoré podľa pokynov výrobcu vyčerpali svoju kapacitu. zdroj). Takže od nového roka budú náklady na ročnú údržbu plynového sporáka 89 rubľov 94 kopejok mesačne (1 079,28 rubľov ročne) a bude sa vykonávať služba, ktorá zahŕňa ročnú údržbu plynového sporáka a stĺpa. na základe nákladov 209 rubľov 88 kopeckov mesačne (2518,56 rubľov ročne).

V zmluve o údržbe VKGO s Regiónom 750 sa stanovuje kontrola raz ročne. Počas bypassu špecialista kontroluje stav a prevádzku všetkých plynových zariadení v dome:

• plynovody bytu alebo bytového domu,
• pripojený na rozvodnú sieť plynu,
• plynové zariadenia,
• plynomery,
• uzatvárací ventil.

Podrobný popis prác pre každý typ zariadenia je spísaný v zmluve.

Počas údržby musí odborník:

• predložiť osvedčenie potvrdzujúce jeho kvalifikáciu a právo vykonávať práce nebezpečné pre plyn;
• vizuálne skontrolovať stav plynovodov odbernej plynárenskej siete, plynových zariadení, stav náteru a upevnenia plynovodov odbernej plynárenskej siete, prítomnosť a neporušenosť puzdier v miestach uloženia cez vonkajšie a vnútorné konštrukcie budov;
• kontrolovať tesnosť spojov a odpojovacích zariadení plynovodov a plynárenských zariadení;
• prevádzkyschopnosť a mazanie odpojovacích zariadení plynovodov odbernej siete plynu;
• skontrolujte prítomnosť prievanu v dymovom a ventilačnom potrubí, stav spojovacích potrubí s dymovodom v zariadení využívajúcom plyn;
• prevádzkyschopnosť bezpečnostnej automatizácie zariadení využívajúcich plyn;
• rozobrať a namazať plynové ventily;
• upraviť proces spaľovania plynu pre všetky prevádzkové režimy zariadenia.

Zmluva tiež garantuje nepretržitú dispečerskú podporu mimoriadnych udalostí na základe Dohody o núdzovej dispečerskej podpore uzavretej medzi Regiónom 750 LLC a pobočkou Krasnogorskmezhraygaz štátneho jednotného podniku MO Mosoblgaz.

VDGO je vnútropodnikové plynové zariadenie, ktorého údržba je kľúčom k bezpečnosti domácej spotreby plynu.

Plyn na dlhú cestu

Spotrebitelia modrého paliva, zvyčajne zapínajú plyn v kuchyni, len zriedka myslia na komplikovanú cestu, ktorou plyn prechádza z poľa do plynového horáka. Na zásobovanie plynom sa používajú plynovody rôznych priemerov, čerpacie zariadenia, zásobníky, distribučné stanice plynu, uzatváracie ventily a riadiace systémy.

Všetky tieto zariadenia tvoria externé plynárenské siete, sú v súvahe predajných spoločností a používajú sa na dodávku plynu do obytného domu alebo pozemku.

Predajné spoločnosti sledujú iba prevádzkyschopnosť a bezpečnosť plynovodov, ktoré vlastnia. Ale plyn dodávajú len dovtedy, kým sa k domu nepripojí plynovod.

Vnútrodomové plynové siete: čo to je?

Plynové zariadenie vrátane plynovodnej siete, meracích zariadení, uzáverov a zariadení na odber plynu, ktoré sa nachádza v bytovom dome alebo na pozemku, je majetkom vlastníka domu (ak hovoríme o súkromnom dome) alebo spoločného majetku ( ak hovoríme o bytovom dome). Práve toto zariadenie sa nazýva in-house plynové zariadenie alebo VDGO.

Navyše časť zariadenia (vstup, uzatváracie ventily a stúpačka plynovodu) je spoločným majetkom a časť zariadenia vrátane uzáveru plynu, samostatného merača a spotrebičov (sporák, bojler, ohrievač vody) sú individuálnym majetkom vlastníka bytu a nazývajú sa vnútrobytové plynové zariadenia (VKGO).

Trochu histórie

Kontrolu technického stavu všetkých vlastných plynových zariadení, vrátane spoločnej časti plynovodu a vlastných sietí, v minulosti vykonávala mestská plynárenská služba. Starší ľudia si dobre pamätajú na bežné návštevy plynárov, ktorí riadia prevádzku plynových zariadení.

V rámci kontroly sa preverila nielen prevádzkyschopnosť plynových zariadení, ale aj zručnosť.

V roku 2003 sa situácia dramaticky zmenila. Vláda Ruskej federácie prijala „Bezpečnostné pravidlá pre systémy distribúcie a spotreby plynu“, podľa ktorých kontrola nad technickým stavom VDGO bola mimo kontroly Rostekhnadzoru, ale kontrolné funkcie neboli prevedené na nikoho. Opravy a technické vybavenie domových plynárenských zariadení navyše nevyžadovalo povolenie.

Jednoducho povedané, ktokoľvek by mohol vykonávať servis plynárenských sietí a plynárenských zariadení! Nie je prekvapujúce, že sa práce chopili podnikaví občania, ktorí nemajú ani špeciálne vybavenie, ani znalosti. Bohužiaľ, plyn neodpúšťa chyby.

Početné nehody a výbuchy plynu v domácnostiach sa stali odpoveďou na dezorganizáciu plynárenského hospodárstva krajiny.

Situácia sa trochu zmenila až v roku 2008 po prijatí vyhlášky vlády Ruskej federácie č. 549 z 21. júla 2008, ktorou sa schvaľujú „Pravidlá dodávky plynu na uspokojenie domácich potrieb občanov“ a vyhlášky ministerstva Regionálneho rozvoja Ruskej federácie č. 239 z 26. júna 2009 o „Postupe údržby opráv vlastných plynových zariadení“, v súlade s ktorým sa všetka zodpovednosť za prevádzkyschopnosť plynových zariadení presúva na občanov.

To znamená, že za jeho bezpečnú prevádzku je plne zodpovedný ten, kto má plynový sporák, kotol alebo stĺp.

Neskôr, v roku 2013, boli prijaté „Pravidlá používania plynu z hľadiska zaistenia bezpečnosti pri používaní a údržbe vlastných a vlastných plynových zariadení pri poskytovaní služieb dodávky úžitkového plynu“, ktoré nielen stanovujú zodpovednosť užívateľov za prevádzkyschopnosť a pripojenie plynových zariadení, ale aj ich zaviazanie uzatvárať zmluvy o údržbe VDGO a VDKO.

Pravidlá jasne definujú zoznam údržbárskych prác pre VDGO. Obsahuje:

• kontrola zariadenia
• kontrola tesnosti spojov
• kontrola úplnosti a neporušenosti plynových pecí, kotlov a stĺpov
• kontrola výkonu uzatváracích ventilov, ich premazanie a v prípade potreby výmena
• kontrola ťahu komína
• vedenie bezpečnostného školenia

Celý tento zoznam prác by sa mal vykonávať aspoň raz za tri roky.

Ak máte plynovú rúru, zaistite jej bezpečnú prevádzku

Je zrejmé, že prevažná väčšina občanov nemá špeciálne vybavenie a znalosti na vykonávanie technickej údržby VDGO. Preto tie isté „Pravidlá používania plynu“ zaväzujú všetkých vlastníkov bytov s plynovým zariadením uzavrieť zmluvu o údržbe s organizáciou dodávajúcou plyn.

Na údržbu spoločnej domovej časti plynovodu uzatvára správcovská spoločnosť zmluvu s dodávateľom plynu.

Komplex údržbových prác zahŕňa nielen periodickú kontrolu zariadení a odstraňovanie zistených závad, ale aj núdzovú dispečerskú podporu.

Ak vlastník bytu odmietne uzavrieť zmluvu pre VDGO, plynárenská služba môže zastaviť dodávku plynu.

Zhrnutie

Údržba vlastného plynového zariadenia (VDGO) by sa mala vykonávať aspoň raz za tri roky. Vykonáva ho jej technická služba pre plynárenské siete.

Vlastníci bytov a domov so zemným plynom sú povinní uzavrieť zmluvu o vedení VDGO. Toto netreba zanedbávať, pretože plynové zariadenia sú zdrojom zvýšeného nebezpečenstva!