3 izbový plán. Typické dispozície bytov: Brežnevka, Stalinka a Chruščov. Výhody plánovania moderného trojizbového bytu

Keď ste sa po kúpe vyrovnali s potešením, môžete pociťovať značný zmätok o rozsahu práce, ktorá vás čaká.

3-izbový byt: foto + 3 hotové projekty

Tri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa a chodba - to je značné pole na opravu. Bez vypracovania pracovného plánu a projektového projektu bude takmer nemožné vykonať všetko plánované a dosiahnuť dobrý výsledok.

Ak chcete začať, vytvorte si zoznam miestností, ktoré je potrebné aktualizovať. Druhý zoznam by mal pozostávať z nájomníkov bytu a tých, ktorí sa k nemu časom môžu pridať. Napríklad, ak mladá rodina plánuje deti, potom je potrebné zabezpečiť prítomnosť škôlky alebo miestnosti, ktorú možno na ňu ľahko prerobiť. Ak je časom potrebné do niektorej z izieb usadiť niekoho zo staršej generácie, je tiež lepšie s tým počítať a pripraviť sa vopred.

Malý štúdiový apartmán

Spálňa v eko štýle

Interiér 3-izbového bytu: od izieb po zónovanie

Na rozdiel od jednoizbového bytu nie sú v priestrannom bývaní požiadavky na štýlovú jednotu také prísne. Pre vytvorenie harmonickej atmosféry je však stále lepšie držať sa rovnakého štýlu vo všetkých miestnostiach.

Hlavné zóny, ktorých prítomnosť je povinná v trojizbovom byte, sú:
- spálňa
- kuchyňa
- oddychová zóna
- kúpeľňa / WC
- detská / herňa

Súbor potrebných zón v byte závisí od počtu obyvateľov, ich veku, zamestnania a koníčkov. Kuchyňa je malá a chcete prideliť samostatnú miestnosť na prijímanie hostí? Potom preneste priateľské stretnutia do obývacej izby a vytvorte kuchyňu v úžitkovom a minimalistickom štýle bez preťaženia interiéru multifunkčnosťou.

Ak ešte neplánujete rozširovať rodinu a s výskytom detí sa v blízkej budúcnosti nepočíta, tak detskú izbu možno nahradiť hosťovskou izbou alebo v nej vybaviť kanceláriou.

Spálňa v škandinávskom štýle

Bývanie v panelových domoch sa vyznačuje nielen malou rozlohou, ale aj množstvom obmedzení, s ktorými treba pri opravách počítať. Hlavným z nich je nemožnosť rozsiahlej prestavby, pretože steny a stropy sú monolitické a je veľmi ťažké ich demontovať alebo výrazne zmeniť.

Výška stropov a plocha funkčných priestorov (najmä kuchyne a kúpeľne) tiež diktujú podmienky pre budúci dizajn. Je možné zväčšiť plochu kuchyne vďaka chodbe vedúcej k nej a špajzi. Na uloženie užitočných alebo nepotrebných predmetov v kuchyni je lepšie prideliť samostatnú výklenku v kuchynskom priestore.

Odstránením zdanlivo malej špajze získate ďalšie centimetre miesta, ktoré predtým nestačili na umiestnenie pohodlnejšieho mäkkého kúta, skriniek či širokej chladničky.

Ak sa špajza nachádza v jednej z obytných miestností, skvelým nápadom by bolo jej vybavenie šatňou alebo umiestnenie priestrannej vstavanej skrine. Takže plocha miestnosti nebude trpieť a spálňa bude pohodlnejšia a praktickejšia.

Dizajn: Ekaterina Nechaeva a Irina Markman

Ak vyrastá niekoľko detí, z ktorých každé potrebuje vytvoriť svoj vlastný osobný priestor, a na to je len jedna miestnosť, oplatí sa použiť úplnú alebo čiastočnú priečku na rozdelenie miestnosti na dve zóny. Podobná technika môže byť použitá na rozdelenie miestnosti na spálňu a kanceláriu alebo pracovný priestor. Ak chcete zväčšiť plochu, môžete k obývacej izbe pripojiť balkón alebo lodžiu a umiestniť tam domácu kanceláriu alebo ďalšie sedenie.

Interiér od Ariany Ahmad Interior Design

Bytový projekt č. 1 (100 m2)

Trojizbový byt patrí mladému páru s dieťaťom.

Námestie: 100 štvorcových m

Dizajnér: Tatyana Alenina

Plán trojizbového bytu

Interiér obývačky

Predsieň v byte

Interiér trojizbového bytu

Šatník

Dizajn spálne v byte

Kuchynské štúdio

Návrh 3-izbového bytu v Chruščov, berúc do úvahy nedostatky budovy

Okrem nízkych stropov a malej plochy izieb medzi nedostatky bytov v sovietskych domoch patria aj priechodné izby a umiestnenie spální na opačných stranách chodby. Z priechodnej izby je nemožné urobiť plnohodnotnú spálňu, pretože tam nikdy nezískate súkromie, bez ktorého si osobný priestor možno len ťažko predstaviť. Skvele sa do nej ale zmestí obývačka a spoločné posedenie, čo pomôže vyložiť ďalšie miestnosti.

Výhodou takýchto bytov je nízka pevnosť vnútorných priečok, ktoré sú málokedy nosné a preto sa dajú meniť alebo demontovať. Je lepšie poskytnúť stropu a stenám dodatočnú zvukovú izoláciu, pretože počuteľnosť vo väčšine chruščovských domov prevyšuje všetky obavy.

Dizajn trojizbového bytu: dôležité detaily

Malé okná a malé miestnosti sú príčinou problémov s osvetlením v trojizbových bytoch. Už sme spomenuli nízke stropy -, bohužiaľ, nepridávajú do miestnosti slobodu. Myslieť na kvalitné a rozmanité osvetlenie je jednou z najdôležitejších úloh pri zariaďovaní interiéru. V rekreačnej oblasti používajte osvetlenie na rôznych úrovniach spolu s centrálnym lustrom.
Podlahové vysoké svietidlá a bodové svetlá na strope pomôžu vytvoriť atmosféru priaznivú pre relaxáciu a priateľskú komunikáciu.

dizajn obývacej izby

Na konečnú úpravu povrchov a vyplnenie interiéru používajte high-tech materiály, pretože sú bezpečné a vašej rodine budú slúžiť dlhé roky. Namiesto skriňového nábytku použite police a skrinky, ktoré je možné umiestniť na niekoľko úrovní, čím ušetríte využiteľný priestor. V kuchyni môže byť toto rozhodnutie veľmi cenné.

Minimalizujte množstvo nábytku v chodbe. Nech je majiteľ bytu akokoľvek domácky, vždy je na chodbe málo miesta na to najnutnejšie, čo by som tam chcel umiestniť. Preto musí súprava nábytku prísne zodpovedať funkčnosti miestnosti a musíte sa zbaviť všetkého nadbytočného.

NW-Interiérový ateliérový projekt

Dispozícia 3-izbového bytu: čo sa dá zmeniť

Trojizbové byty sa môžu svojou celkovou rozlohou značne líšiť, čo ovplyvňuje celkový obraz pripravovanej rekonštrukcie. Ak nie je dostatok štvorcových metrov, budete musieť ukázať predstavivosť a vynaliezavosť na ceste k získaniu priestranného a pohodlného miesta na bývanie. Zároveň aj dizajn 3-izbového bytu s rozlohou 80 m2. m vychádza z prestavby priestorov s cieľom ich rozšírenia na maximálnu možnú veľkosť.

Poloha izieb, blízkosť kuchyne a kúpeľne, úzka chodba a virtuálna absencia vstupnej haly – to všetko sú obmedzenia, ktoré sa nedajú úplne odstrániť ani v dôsledku veľmi dôkladnej opravy. Existuje však niekoľko spôsobov, ako ich minimalizovať. menovite:

prestavba bytu spojením susediacich izieb a priestorov

odstránenie (čo najviac) priečok a stien s cieľom spojiť všetky miestnosti do priestranného štúdiového apartmánu

Na zvýšenie úžitkovej plochy samostatne vybranej miestnosti je možné ju skombinovať so susednou miestnosťou, ak to dovoľujú konštrukčné prvky stien a podláh. Ak je stena medzi miestnosťami nosná, potom je zakázané ju demontovať. V tomto prípade je možné miestnosti kombinovať pomocou menej nákladných a zložitých techník: napríklad namiesto krídlových dverí nainštalujte posuvné alebo priehľadné priečky, ktoré plnia skôr dekoratívnu funkciu.

Táto metóda zahŕňa štrukturálne zmeny predovšetkým v najmenších miestnostiach. Po rozhodnutí o demontáži priečky medzi kuchyňou a izbou rozhodnite o úlohe chodby. Ak je kuchyňa veľmi malá, je lepšie k nej pripevniť chodbu a usporiadať vstup do kuchyne z miestnosti. Ďalšou možnosťou môže byť zväčšenie plochy kúpeľne jej kombináciou s chodbou, ak predĺžite priečku medzi kuchyňou a kúpeľňou. Potom musí byť vstup do kúpeľne umiestnený zo strany chodby.

Pri kombinácii balkóna so spálňou pamätajte na bezpečnostné požiadavky. Takéto zmeny si budú vyžadovať povolenie od oficiálnych štruktúr, ako sú ZINZ a architektonická kancelária, pretože zmenia fasádu domu a môžu predstavovať hrozbu pre bezpečnosť vašich susedov. To platí pre demontáž stien a priečok vo vnútri bytu - iba oficiálne povolenie na prestavbu vás ochráni pred pokutami a nárokmi v budúcnosti.

Ešte prísnejším požiadavkám podlieha druhá možnosť prestavby – vytvorenie garsónky s čo najväčším spoločným priestorom. Aj byty v najmodernejších budovách majú najčastejšie steny, ktoré je zakázané búrať. V tomto prípade sa hodia dizajnérske techniky na vytvorenie dojmu jedného priestoru bez ohrozenia bezpečnosti.

Viacúrovňový strop, pódium, vstavaná skriňa namiesto mezanínu, svetlé farby v dekorácii a nábytku, zrkadlá a osvetlenie čo najbližšie k prírodným - tieto detaily pomôžu vizuálne rozšíriť hranice bytu a vizuálne zväčšiť jeho plochu.

Návrh 3-izbového bytu

Interiér štúdiového apartmánu

Kuchyňa-jedáleň

Krásna kuchyňa-obývacia izba

Obrazy v interiéri

malá kuchyňa

Detská izba pre dievča

Dizajn: Anna Shabinskaya

Ak váš byt umožňuje zbúrať čo najviac priečok, potom rôzne podlahy pomôžu zdôrazniť funkčnosť každej zóny: dlaždice sú ideálne do kuchyne a parkety alebo laminátové podlahy do obývacej izby a spálne. Potrebné rozdiely zvýrazní aj typ a úroveň osvetlenia.

Návrh 3 izbového bytu v panelovom dome

Spálňa s balkónom

Návrh 3-izbového bytu-vesta: spolu alebo oddelene

Apartmány tohto typu sa vyznačujú usporiadaním izieb oproti sebe, ktorých vchod je umiestnený v jednej veľkej miestnosti. To vytvára aj príležitosti pre budúcu prestavbu.

Fotografia zobrazuje najbežnejší typ prestavby takýchto bytov.

V tomto prípade hrá rozhodujúcu úlohu plocha priestorov. Napríklad dizajn 3-izbového bytu s rozlohou 60 m2 vám umožňuje implementovať väčšinu techník, ktoré už boli uvažované v kuchyni, chodbe a kúpeľni. Vo veľkej miestnosti nie je miesto na spanie, ale úloha obývačky alebo pracovne s knižnicou a písacím stolom je pre ňu ako stvorená.

Využite dostatok svetla v miestnosti na vytvorenie príjemného prostredia na relaxáciu. Rôzne úložné systémy pomôžu ušetriť využiteľný priestor a vizuálne vyložiť priestor malých miestností.

Projekt č. 2 (60 m2)

Byt patrí mladej rodine, ktorej mužská polovička miluje stolárstvo. Preto je v interiéri toľko prírodného dreva.

Námestie: 60 m2

Dizajnér: Victoria Mirzoeva

Plán 3-izbového bytu

Interiér v škandinávskom štýle

Oprava Treshka

Dielňa v byte

Výzdoba spálne

Úložný priestor na balkóne

Problémy s ukladaním

V interiéri sú vždy otázniky s úložným priestorom. Skrine spravidla vždy nestačia, takže aj vo fáze opravy je dôležité vytvoriť čo najviac výklenkov a zabezpečiť ďalšie skryté úložné systémy. Skrine väčšinou pôsobia masívne, vďaka čomu priestor stráca na ľahkosti a pohodlí.

Ako vyriešiť tento problém:

Naplánujte si šatňu

Pre skriňu vyberte dvere so zrkadlami

Vyberte si jednu farbu skrinky a stien alebo vytvorte systém sadrokartónu a políc, ktoré potom namaľujete tak, aby ladili so stenami, a prechody schovajte za soklové lišty. V každom prípade skriňa zaberie značnú plochu, tak prečo ju aspoň opticky neodľahčiť a nevýrazne?

Kancelária v byte

Spálňa na poschodí

Projekt č. 3 (120 m2)

Interiér tohto trojizbového bytu zariadilo štúdio VVDesign v modernom klasickom štýle.

Dekorácia obývačky

Interiér obývačky

klasická kuchyňa

Renovácia spálne

Návrh trojizbového bytu v panelovom dome

Krb v byte

Interiér detskej izby pre dvoch

Izba pre dve deti

Kúpeľňa v klasickom štýle

interiér chodby

Moderný bytový fond má obrovské množstvo bytov. Pomerne obľúbenou nehnuteľnosťou na bývanie je 3-izbový byt. Usporiadanie tejto miestnosti môže byť odlišné a závisí od času výstavby domu a série budovy. Každý byt má svoje vlastné charakteristiky, ktoré sa niektorým páčia a iným nie, a tí sa potom snažia urobiť prestavbu podľa svojich predstáv.

Štandardné rozloženie "treshka"

Typický 3-izbový apartmán má viacero možností ubytovania. Usporiadanie tu môže byť pohodlné alebo spôsobiť obyvateľom určité nepohodlie. Takže napríklad dve izby sú malé a jedna veľká. V niektorých obydliach sú pozorované dve susediace miestnosti a jedna izolovaná, ale malá. Niekedy sú izby umiestnené na oboch stranách budovy. Takéto usporiadanie sa nazýva "lietadlo" a často sa nachádza v moskovských domoch. Za najlepšie sa považujú 3-izbové byty (plánovacie série charakterizujú polohu miestností, výšku budovy, veľkosť miestností a mnohé ďalšie), v ktorých sú všetky miestnosti izolované.

Zvyčajne v štandardnom trojizbovom byte je aspoň jedna špajza. Väčšina dizajnérov odporúča urobiť z nej šatňu. V malých miestnostiach kvôli špajzi môžete vyriešiť problém s chýbajúcim priestorom.

Zvyčajne v trojizbovom byte je jedna určená pre obývaciu izbu, druhá pre spálňu a tretia je pridelená do škôlky, ak sú v rodine deti.

Takmer všetky "treshki" majú samostatnú kúpeľňu a mnohé z nich majú rohové umiestnenie. Nachádzajú sa v maximálnej vzdialenosti od schodiska a výťahu. Štandardné rozmery takéhoto bytu sa pohybujú od 56 do 80 metrov štvorcových. m Najväčšia miestnosť - od 15 m2. m, zvyčajne je to hala alebo obývacia izba; spálňa - od 12 m2. m, a detská izba predstavuje 10 m2. Veľkosť kuchyne je asi 7-9 metrov štvorcových. m.

Trojizbový byt dáva určitú slobodu vo využívaní obytného priestoru. Je tu dostatok miesta pre všetkých – dospelých aj deti.

Typy dispozícií bytov

3-izbový byt môže mať veľmi odlišné usporiadanie priestorov. Rozloženie je tu niekoľkých typov:

"Stalinka". Tieto domy boli postavené začiatkom 50. rokov 20. storočia. Bolo to najlepšie sovietske bývanie. Výška stropov dosahuje tri metre. Steny sú masívne a obložené červenými tehlami. Izby sú izolované a majú výhodnú polohu. Samostatná kúpeľňa. Delia sa na nomenklatúrne a obyčajné. Prvé domy boli určené pre elitu a mali miestnosti pre služobníctvo, oblúky a priestrannú halu.
"Chruščov". Boli postavené v rokoch 1957 až 1962. Domy tohto typu majú nešťastné usporiadanie miestností, tenké panelové steny, kombinovanú kúpeľňu a nízke stropy. Malá kuchyňa - 3-4 metrov štvorcových. m.
"Brežnevka". Byt je strednej veľkosti, má samostatnú kúpeľňu. Vylepšená verzia "Khrushchev". K dispozícii sú vstavané skrine, medziposchodia. Pod oknom v kuchyni je umiestnená skrinka na uskladnenie potravín. Rozmery kuchyne - 7-9 metrov štvorcových. m.
Moderné bývanie. Byty so zväčšenou plochou majú pohodlné usporiadanie. Jedna alebo dve kúpeľne. Izby môžu byť usporiadané v "prívese" alebo ísť na obe strany budovy. Kuchyňa v moderných apartmánoch je veľká - od 7 m2. m.
Elitné bývanie. Tu počet kúpeľní zodpovedá počtu spální v dome. Izby sú umiestnené podľa želania zákazníka. K dispozícii sú šatne a kuchynské štúdiá. Takýto byt je navrhnutý s ohľadom na všetky potreby človeka a je najpohodlnejší.

Vlastnosti dispozičného riešenia trojizbového bývania

3-izbový byt môže mať svoje vlastné charakteristiky umiestnenia obytných priestorov. Usporiadanie takýchto miestností môže byť uzavreté, otvorené, čiastočne uzavreté, priľahlé a zmiešané.

V uzavretom usporiadaní sú všetky miestnosti izolované. Z každej je prístup do spoločnej chodby. Najväčšou miestnosťou je obývačka. Je tu široká hala.

Otvorené pôdorysy sa nachádzajú v štúdiových apartmánoch. Jeden veľký priestor je rozdelený na rôzne zóny, z ktorých každá má svoj vlastný dizajn a individuálny typ osvetlenia.

Čiastočne uzavretý pôdorys. Jedna časť izby je otvorená - hosťovská a druhá má izolované izby. Priestory sú oddelené malou predsieňou.

V priľahlom type usporiadania priestorov len jedna miestnosť ústi do spoločnej chodby, ostatné sú s ňou spojené priechodom alebo dverami. So zmiešanou dispozíciou sú izolované aj susediace miestnosti.

Kritériá hodnotenia dispozície pri výbere bývania

Dispozičné riešenie 3-izbového bytu (rozmery typických projektov nájdete na fotografii nižšie) má výrazný vplyv na jej výber. Po prvé, pri výbere obydlia sa ľudia riadia celkovou plochou, parametrami a tvarom kuchyne, plochou chodieb. Spočítajte počet okien. Niektorí obyvatelia radi majú okná na oboch stranách budovy.

Dôležitým kritériom je prítomnosť lodžií a balkónov, ako aj ich počet. Zohľadňujú sa priechodné miestnosti, nosné steny, hrúbka panelov, výška stropu. Obyvatelia sa pozerajú na odľahlosť bytu od výťahu a prítomnosť určitých komunikácií. Pri kúpe domu by ste mali venovať pozornosť pomeru celkovej plochy priestorov k obytnej zóne, rozvoju infraštruktúry a sérii dispozícií budov.

Séria rozloženia

Séria obytných budov sú budovy postavené podľa jedného štandardného projektu. V závislosti od materiálov použitých pri stavbe nosných konštrukcií sa viacpodlažné budovy delia na:

blokovať;
železobetón;
tehla.

Železobetónové budovy môžu byť zasa monolitické, panelové alebo prefabrikované-monolitické.

Bytový fond sa začal masívne budovať v roku 1950. Boli to rámové panelové domy, bezrámové budovy, "Stalinka" (séria usporiadania II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Jednou z najznámejších sérií 50-60 rokov je Mm 1-3, ako aj séria 1-440 a 1-149. Ide o päťposchodové domy s iracionálnym usporiadaním izieb a malých kuchýň. Môžu tu byť priechodné izby, v niektorých domoch je kombinovaná kúpeľňa.

Od 60. rokov sa stavajú budovy "Chruščov". Sú to blokové (séria 1-510), panelové (K-6) a tehlové (séria 1-511 a 1-447) päťposchodové budovy. Séria domov K-7 bola obložená bielymi dlaždicami. Mal v rohoch vyčnievajúci rám a jeden vchod.

Od roku 1970 sa začala aktívna výstavba 9-podlažných viacdielnych domov: panelové (séria II-49, II-57) a tehla (séria II-29, II-32). Výška stropu v takýchto miestnostiach bola 2,64 m.Vnútorné priečky neboli nosné, preto je v takýchto bytoch jednoduchá prestavba.

V 80. rokoch boli uvedené do prevádzky domy radov P-44, P-3, P-43, P-4. Niektoré budovy boli postavené až do 22 poschodí. Byty v nich majú komfortné dispozičné riešenie a samostatnú kúpeľňu, stredne veľkú kuchyňu.

V súčasnosti sa vylepšujú zastarané série domov (P-44K, PD-4, P-44T). Rozloha bytov sa zväčšuje. Izby sú izolované. Pri výstavbe sa používajú bloky aj panely. Existujú série, v ktorých je fasáda domov orámovaná sklom („Kope-m-sail“). Do prevádzky sa uvádzajú aj monolitické domy (Kolos, Unicon a séria III-17).

Rozloženie Moskvy

Mnohým obyvateľom sa páčilo moskovské usporiadanie 3-izbových bytov. V podstate ide o deväťposchodové budovy, ktoré majú výťah a žľab na odpadky. Izby sú izolované, aj keď existujú možnosti s priechodnými izbami. Kúpeľňa v takýchto apartmánoch je samostatná. K dispozícii je balkón a loggia. Izby sú umiestnené na oboch stranách obytnej budovy (rozloženie "lietadlo") a na jednej strane ("príves").

Stavebná technológia a architektúra budov s moskovským usporiadaním sú podobné tým z "Chruščov". Typicky sa tieto domy nachádzajú v obytných štvrtiach. V ich blízkosti je škôlka, škola, obchody a ďalšia rozvinutá infraštruktúra.

Dispozícia 3-izbového bytu: "Chruščov"

Budovy postavené za Chruščovovej vlády majú viac ako 50 rokov. Niektoré z nich boli zbúrané, väčšina však prešla generálnou opravou, v dôsledku čoho sa zvýšila ich životnosť. Toto bývanie často prechádza prestavbou, pretože má nízke stropy, nepohodlné usporiadanie izieb, malé izby a malú kuchyňu. V takýchto apartmánoch je spoločná kúpeľňa a úzke chodby. Výška stropu - do 2,5 m. Sú tu susediace miestnosti. Má tenké steny a zlú tepelnú a zvukovú izoláciu "Khrushchev" (3-izbový byt). Dispozične je toto bývanie vybavené nenosnými vnútornými priečkami, čo umožňuje v prípade potreby meniť vnútorné usporiadanie miestností.

Celková plocha takéhoto bývania je 55-58 m2. m Obývacia izba predstavuje asi 14 metrov štvorcových. m, spálňa - od 8 m2. m, detské - od 6 m2. m, a za podiel kuchyne - 4-4,5 m2. m Vybavené vstavané skrine a medziposchodia "Khrushchev" (3-izbový byt). Rozloženie vám umožňuje odstrániť tieto kusy nábytku z interiéru, čo mnohí robia, vďaka čomu miestnosť vyhráva vo veľkosti.

Dispozičné riešenie 3 izbového bytu P-3

Budovy série P-3 sú uznávané ako najlepšie z hľadiska prevádzky a plánovania. "Treshki" tejto série sa začali stavať v 80. rokoch. Postupom času sa táto séria zdokonalila a objavili sa projekty P-3M, P-3MK Flagman, P-3/16.

Domy P-3 sú vybavené trojvrstvovými sklopnými panelmi a vyznačujú sa dobrou tepelnou a zvukovou izoláciou. Trojizbové byty sa vyznačujú výhodnou polohou priestorov. K dispozícii sú balkóny, priestranná kuchyňa a izolované izby. K dispozícii je systém odvodu dymu. Od roku 2002 sú v takýchto bytoch inštalované okná s dvojitým zasklením. Domy sa predávajú zariadené. Takmer všetky vnútorné priečky sú nosné.

Výška stropu v bytoch je 2,64 m. Celková plocha 3-izbového bývania je 74-86 m2. m, kuchyňa - 10 m2. m.

"Treshka" séria P-44

Budovy tejto série sa stavajú po celom Rusku. Dispozične je 3-izbový byt P-44 vylepšený. Rozloha tohto bytu je 73m2. m, kuchyňa predstavuje 8-12 m2. m.Nachádzajú sa tu priestranné chodby, vstupná chodba, veľká kúpeľňa, vetranie v kuchyni av kúpeľni. Vaňa a WC sú oddelené. Výška stropu dosahuje 2,64 m.

Každé poschodie je vybavené žľabom na odpadky s naloženými ventilmi. K dispozícii sú dva výťahy. Jeden na prepravu cestujúcich, druhý na náklad. Hala budovy je priestranná, je tu miesto pre vrátnika. Fasády sú ukončené viacfarebnými obkladovými dlaždicami. Domy majú dlhú životnosť (viac ako 100 rokov).

Rozloženie modernej "treshky"

V súčasnosti má bytový fond obrovskú škálu bytov s rôznymi dispozíciami. Moderná "treshka" má priestrannú loggiu, dve kúpeľne, dve spálne, arkierové okno a veľkú kuchyňu (od 10 m2). Niektoré apartmány majú šatník. Bývanie s bezplatnou zónou je bežné.

Dispozícia 3-izbového bytu s rozlohou 120-130 m2. m vám umožňuje previesť do reality všetky kreatívne nápady. Kúpeľne sa tu nachádzajú pri najmenších izbách, kde je najvhodnejšie umiestniť spálňu. V takomto byte si členovia rodiny nebudú navzájom prekážať, pre každého je tu kútik na súkromie.

Luxusné bývanie

Elitné trojizbové byty môžu mať rozlohu od 100 do 200 metrov štvorcových. m. a ďalšie. Tento apartmán má minimálne dve kúpeľne. V izbách je dizajnová výzdoba. Výška stropu - 3 m. Kuchynská plocha - od 15 m2. m Niektoré apartmány majú druhé poschodie. Časť miestnosti má otvorený priestor.

Luxusné bývanie sa vždy vyznačuje zvýšeným komfortom. V takýchto domoch sú podzemné garáže, parkoviská, žľab na odpadky. Budovy sú strážené, pri vchode má službu concierge. V blízkosti je rozvinutá infraštruktúra. Tieto budovy sa nachádzajú v centrálnej a malebnej časti mesta.

Výhody plánovania moderného trojizbového bytu

Početná bytová výstavba ovplyvnila kvalitu stavaných budov. Teraz v nových budovách je ťažké nájsť priechodné miestnosti. Rohové izby v trojizbovom byte sú dobre izolované, takže nevlhnú a sú teplé. Obyvatelia sa v nich cítia príjemne. Celková plocha „troch rubľov“, kúpeľne a kuchyne sa zväčšila. Byt má loggiu alebo balkón, komoru. Vnútorné podlahy sú často nenosné a ak je to potrebné, prestavba priestorov nie je náročná.

Rozmery stropov v moderných "treshki" sa zvýšili na 3 m. Existuje voľná zóna, ktorá sa ľahko zónuje, čím sa zvyšuje funkčnosť miestnosti.

Moderné trojizbové apartmány sú pohodlné a racionálne. Vhodné pre takmer každú rodinu a zriedka potrebujú prestavbu.

Pre trojizbový byt obrovský výber dizajnov. Malé priestory nie sú k dispozícii.

Veľká plocha umožňuje uplatniť akýkoľvek odvážny nápad. Moderný dizajn trojizbového bytu je najlepšie prenechať profesionálnym dizajnérom.

Vzhľadom na zloženie rodiny sa uvažuje o dizajnovom projekte, zónovaní miestností. Pozornosť sa venuje nielen štylistickému rozhodnutiu, ale aj praktickosti.

Hneď na začiatku je potrebné venovať pozornosť dvierkam, aby sa pohodlne otvárali a neboli pre domácnosť prekážkou. Môžete si vybrať posuvné dvere. Počet a pohodlné umiestnenie zásuviek a vypínačov je ďalším dôležitým detailom, na ktorý sa zabúda.

Častejšie sa dizajn začína zväčšením plochy – prestavbou, no niekedy stačí aj priečka. Zo západu prišla móda pre otvorený priestor, ktorý sa používa v rôznych projektoch. Nespájajú len spálne a, samozrejme, kúpeľne.

Pravidlá pre sanáciu a demontáž

Plochu môžete rozšíriť kvôli lodžiám, ale budete ju musieť dobre zahriať. Skvelý nápad by bola teplá podlaha, môžete si vziať ohrievač na lodžiu.

Je neprijateľné zväčšiť plochu kúpeľní na úkor kuchyne alebo priľahlých miestností. Treba poznamenať, že v nosných konštrukciách je prísne zakázané inštalovať otvory väčšie ako 1,2 m a nie bližšie ako 1,5 m k vonkajším okrajom stien. Jeden otvor na 1 nosnej stene.

Na balkónoch sa nedajú demontovať ani diely pod oknami a dvojsklo. Je zakázané robiť dvere do kúpeľne z kuchyne.

Hlavnou vecou je nezabudnúť, že prestavba musí byť formalizovaná. V opačnom prípade v prípade predaja bývania okamžite nastanú problémy. Všetky zmeny v byte musia byť vykonané v súlade so stavebnými predpismi.

Dizajn Treshka v panelovom dome

Bez ohľadu na oblasť bývania je potrebná racionalita a maximálny komfort. V panelových domoch je bývanie lacnejšie ako v murovaných domoch. Spomedzi mnohých štýlov sa nie všetky dajú uplatniť v panelovom dome.

Dizajn trojizbového bytu v klasickom štýle je v takomto byte takmer nemožné vytvoriť, očakáva sa od neho veľa priestoru, ktorý v panelových domoch nie je k dispozícii. S malými plochami to bude vyzerať nudne a nie organické.

3-izbový byt (45 m2)

S priemernou rozlohou 45 metrov štvorcových. metrov trojizbového panelového bytu je lepšie použiť minimalizmus, kde je málo nábytku a interiérových prvkov. Týmto spôsobom môžete uvoľniť miesto.

Výberom rustikálnych motívov sa z malej kuchyne stane útulný roztomilý kútik. Tóny teplého spektra s množstvom textílií pomôžu vytvoriť pohodlie a komfort.

Tí, ktorí milujú high-tech s nezvyčajnými tvarmi a líniami, potrebujú veľa kovových častí, najnovšie technológie a nedostatok proporcionality.

Pri akomkoľvek štýle je dôležité správne usporiadať priestor. Predtým sa verilo, že prestavbu v panelovom dome nie je možné uskutočniť. S príchodom nových materiálov a spôsobov dokončovania sa takáto príležitosť naskytla.

Miestnosti sú najskôr rozdelené podľa funkčnosti. Veľká izba - obývacia izba na prijímanie hostí bude v jasných farbách. Ostatné izby môžu byť v rôznych štýloch, budú nezvyčajné a svetlé.

3-izbový byt (60 m2)

Náročnejšou úlohou je zariadenie interiéru trojizbového bytu s veľkou rozlohou. Tu je potrebný skúsený dizajnér. Každý má izbu prispôsobenú jeho želaniam a vkusu. Môžete použiť fantáziu.

Často kombinujú obývaciu izbu s kuchyňou, ukáže sa iný interiér.

V detskej izbe je potrebné zohľadniť vek dieťaťa. Pre bábätko potrebujete prebaľovací pult, postieľku, skriňu.

Hladké zaoblené tvary a jemné odtiene sú ideálne do spálne.

Originálne dizajnové projekty pre 3-izbové byty získavajú na popularite. Je to spôsobené prijateľnejšími cenami za byt ako za súkromnú chatu.

Veľká plocha je hlavnou výhodou, ktorá vám umožňuje realizovať rôzne originálne a pohodlné interiéry pre veľkú rodinu.

Fotonávrh trojizbového bytu

Zvažovali sa rôzne možnosti prestavby s použitím otvoru v stene, ktorý bol poskytnutý pre technologické potreby. Kuchyňa, ktorá mala v pôvodnej verzii zostať izolovaná, tým prišla o priečku, ktorá umožňovala prenikanie denného svetla do chodby a odrazom od zrkadla zvyšovalo jej presvetlenie.

Obývačka

Prechod z chodby do obývačky je cez posuvné dvere s vložkami z matného skla. Hlavnou položkou v obývacej izbe je veľká pohovka, zostavená zo samostatných modulov. Stojí pri stene s dekoratívnou omietkou MagDecor. Na zdôraznenie jeho krásy bola okolo neho umiestnená rímsa, za ktorou sa skrývalo podsvietenie. Oproti pohovke je úložný systém, v ktorom je integrované veľké akvárium - majitelia bytu majú záľubu v chove rýb.

Kuchyňa

Dispozícia kuchyne je veľmi ergonomická: pracovná plocha s drezom navrchu a umývačkou riadu pod ním je v strede steny, po stranách sú dva vysoké stĺpiky na spotrebiče a úložný priestor. Spodná vrstva skriniek a stĺpikov je vo farbe „zlatá čerešňa“, horná je biela, lesklá, vďaka čomu je kuchyňa ľahšia a opticky väčšia.

Pozdĺž okna je ďalšia pracovná plocha. Je pomerne široký, so vstavanou varnou doskou a odsávačom pár, ktorý sa dá ľahko vybrať vo vnútri stola, ak ho nepotrebujete používať. Pracovná plocha končí barovým pultom susediacim pod uhlom 90 stupňov. Bez problémov sa za ňu zmestia štyria ľudia. Podlaha kuchynského kúta, ako aj kulisa na stene nad pracovnou plochou sú obložené talianskou dlažbou z kolekcie Base továrne Fap Ceramiche.

Spálňa

Loggia susediaca s rodičovskou spálňou bola izolovaná a bolo tam zorganizované miesto na čítanie a relaxáciu - útulné kreslo, stojaca lampa a originálne police na knihy. Okrem toho sa vedľa spálne objavila priestranná šatňa - 3 m2. m.

Čelo postele prilieha k stene, ukončené drevom - presne tak ako na podlahe. Za falošným stropom je podsvietenie. Na priľahlej stene sú pripevnené dve vysoké zrkadlá, na vrchu každého z nich je svietnik: táto schéma vám umožňuje zvýšiť osvetlenie a vytvoriť ilúziu rozšírenia priestoru.

detského

3-izbový byt je dispozične riešený ako samostatná detská izba s vlastnými úložnými systémami - veľká šatníková skriňa a priestranná komoda. Postieľka pre bábätko bola vyrobená na zákazku, drevený rám nad ňou - upevnil sa naň ľahký baldachýn a zavesili sa ozdoby.

Osvetlenie v hernej časti je realizované bodovými svietidlami zabudovanými do stropu, stred miestnosti je označený závesom Skygarden, navrhnutý Marcelom Wandersom - veľmi romantický a jemný, vo forme pologule, so štukovou lištou vo vnútri. Veľký koberec s dlhým vlasom dodáva škôlke útulnosť a teplo.

Predsieň

Zjednocujúcim dizajnovým prvkom 3-izbového bytu sa stala veľká šatníková skriňa, v ktorej je umiestnená práčka, chladnička, ale aj priehradky na odkladanie oblečenia, obuvi a domácich potrieb.

Vo vstupnom priestore sa objavil zaujímavý regál imitujúci schodisko do druhého poschodia. Do jej otvorených políc možno umiestniť knihy, časopisy, drobné dekoračné predmety a väčšie, ako sú vázy, možno umiestniť priamo na schodíky. Podlaha aj stena za falošným schodiskom sú vyrobené z rovnakého druhu dreva. Medzi stenovými panelmi je zabudované podsvietenie.

kúpeľňa

Dekorácia kúpeľne - prísna a zdržanlivá, v dvoch farbách: slonová kosť a tmavo hnedá. Stenová a podlahová krytina - talianska dlažba FAP Ceramiche Base. Toaleta je závesná, nad ňou je falošná schránka, vybavená podsvietením. Je obložený tou istou továrňou. Stena za umývadlom je celá zrkadlová, čo skomplikuje priestor a kúpeľňu opticky zväčší.

Aby bolo možné vybaviť interiér 3-izbového bytu, človek často čelí určitým ťažkostiam a dizajn vedie k tomu, že priestor je iracionálne využívaný.

Preto si najprv musíte vytvoriť plán a nápady realizovať postupne.

Len tak váš dom poteší všetkých žijúcich členov rodiny. V článku fotografia interiéru 3-izbového bytu zobrazuje najobľúbenejšie návrhy.

Pravidlá pre vytvorenie projektu na usporiadanie veľkého bytu

Pre kvalifikovaného dizajnéra je trojizbový byt akýmsi snom, pretože tu nemôžete zadržať let fantázií.

V počiatočnej fáze bude racionálne rozdeliť miestnosti bytu podľa ich účelu, aby každý, kto tam žije, mohol mať osobný priestor, v ktorom sa bude cítiť pohodlne.

Obvyklý dizajn - projekt zabezpečuje rozdelenie celého priestoru na obývaciu izbu, spálňu a škôlku. Pre pohodlie je v hosťovskej izbe umiestnená pohovka a v blízkosti je písací stôl. Ak v rodine nie sú žiadne deti, škôlka sa využíva ako knižnica.

Pre tvorivých ľudí je pre dielňu vyčlenená samostatná miestnosť. Dizajn interiéru 3-izbového bytu môže byť veľmi odlišný.

Pred výberom jediného štýlu je potrebné vziať do úvahy želania všetkých členov rodiny. Nápad by mal zodpovedať ich životnému štýlu a charakteru.

Farebné odtiene na dekoráciu, projekt môže byť veľmi rôznorodý. Každá izba je samostatný priestor, ktorého tón závisí od účelu.

Na dekoráciu je praktické vybrať tri hlavné odtiene, hlavná vec je, že sa navzájom príliš nelíšia.

Moderný interiér trojizbového bytu vám umožňuje používať akcentové vložky a výtlačky na ozdobné lemovanie, hlavnou vecou nie je preháňať to.

Každá z izieb veľkého bytu je jedinečná a každá využíva iné interiérové a dizajnové detaily. Priestoru tak bude možné dodať individualitu a originalitu.

Musíte si vybrať prvky s chuťou. Náš článok má galériu krásnych interiérov trojizbových bytov.

Usporiadanie chodby trojizbového bytu

Interiér trojizbového bytu treba začať vytvárať z miestnosti, ktorá robí prvý dojem už pri vstupe do domu – teda z chodby. Veľký priestor umožňuje umiestniť šatníkovú skriňu - stenu, toaletný stolík so zásuvkami a poličku na topánky.

Vzhľad chodby vám pomôžu nastaviť stojany, na ktoré môžete umiestniť doplnky, obrazy, fotorámiky a knihy. Samozrejme, že takáto miestnosť je slabo osvetlená, niekedy až tmavá, preto sa na kvalitné osvetlenie používajú tie najlepšie osvetľovacie zariadenia.

Vstupná hala je miestnosť, ktorá je vždy na očiach a jej celkový dizajn by mal byť kombinovaný s dizajnom interiéru trojizbového bytu. Harmónia chodby zdôrazňuje dobrý vkus majiteľa domu.

Ako by mala vyzerať kuchyňa v trojizbovom byte

Bez ohľadu na to, akú plochu má kuchyňa, musí byť priestranná a pohodlná. Preto je na dekoráciu vybraná paleta svetlej farby, nábytok je inštalovaný na minimum.

Kuchynská súprava sa vyberá s prihliadnutím na dostupnosť domácich spotrebičov. Pomocou závesných skriniek a políc bude možné uložiť množstvo kuchynských predmetov.

V jedálenskom kúte sa namiesto bežných stoličiek používa mäkký rohový nábytok, do ktorého sa zmestí celá rodina. A výklenky v takomto nábytku sa vyrovnajú s ukladaním rôznych malých vecí.

Dizajn miestností, ktoré sú určené na oddych

Obývacie izby sú navrhnuté v závislosti od ich účelu. Ak je spálňa, je lepšie použiť jemné a pokojné odtiene, v pracovnej miestnosti sa používajú prísne farby, ale do škôlky sú vhodné farebné a svetlé odtiene.