Majitelia bytov sa často stretávajú s vyúčtovaním energií na bývanie, v ktorých nie je nikto registrovaný. Táto situácia vyvoláva veľké množstvo otázok, najmä ak v byte nikto nebýva.
Pochopenie postupu výpočtu platby na základe taríf a meračov pomôže znalosti právnych noriem a systému účtovania zdrojov. Na základe legislatívneho rámca je možné pochopiť, či sú takéto akcie verejných služieb legálne a ako znížiť náklady na údržbu bytu, v ktorom nie je nikto registrovaný.
Legislatíva o postupe pri výpočte úhrady za poskytovanie bývania a komunálnych služieb. Fotografia č.1
Postup pri platení za údržbu bývania a využívanie bývania a komunálnych služieb je založený na dvoch hlavných kódexoch Ruska: Bývanie a. Prvá definuje systém časového rozlíšenia inžinierskych sietí, ich veľkosť a zákonné povinnosti vlastníkov bytov.
Na základe druhého sa zisťujú prípady vzniku práva vlastniť obydlie, ako aj obdobie, od ktorého vzniká povinnosť platiť za údržbu nehnuteľnosti.
Vlastníci bytových priestorov sú podľa článku 153 LCD povinní platiť za ich údržbu a služby včas av plnej výške.
Pozrite si Kódex bývania pre:
- aké časové rozlíšenie je legitímne (článok 154);
- aké platobné pravidlá stanovuje zákon (článok 155);
- aká výška platby a forma sú prijateľné (články 156 – 157);
- aké výdavky musia znášať vlastníci v bytových domoch (článok 158);
- s kým a akými dávkami a dotáciami môže počítať pri platbách za bývanie a komunálne služby (čl. 159-160).
Problémy súvisiace s platbou účtov za energie v neprítomnosti osôb zaregistrovaných v byte sa najčastejšie vyskytujú u nových vlastníkov obytných priestorov po:
- účasť na výstavbe nového bývania a pred jeho registráciou v majetku;
- získanie alebo získanie ďalšieho obytného priestoru, v ktorom nikto nežije;
- sťahovanie zo starého bývania a odhlásenie v ňom.
Dôvody, po ktorých povinnosť vydržať nehnuteľnosť prechádza na nového vlastníka, sú opísané aj v § 153:
- vlastník je zaťažený týmito povinnosťami odo dňa registrácie uvedeného v osvedčení o vlastníctve nehnuteľnosti (Občiansky zákonník Ruskej federácie, článok 219);
- zamestnávatelia od okamihu uzavretia pracovnej zmluvy (Občiansky zákonník Ruskej federácie, kapitola 34);
- nájomcovia, od okamihu registrácie nájomnej zmluvy (Občiansky zákonník Ruskej federácie, kapitola 35);
- majitelia priestorov získaných od vývojárov - po vypracovaní akceptačného osvedčenia (Občiansky zákonník Ruskej federácie, článok 556);
- členov bytových družstiev odo dňa poskytnutia majetku (LC RF čl. 124).
Od okamihu, keď sa vlastník obydlia do neho nasťahuje alebo sa stane vlastníkom zo zákona, je povinný znášať náklady na údržbu obydlia bez ohľadu na to, či je tam niekto prihlásený alebo nie, či je toto obydlie dočasne prázdne.
Ak sa priestory nachádzajú v bytovom dome, povinnosť uhrádzať údržbu a opravy spoločného majetku v časti, ktorá je určená jeho podielom, má vlastník.
Platba za inžinierske siete, ak v byte nie je nikto registrovaný
Musím platiť účty za energie, ak v byte nie je nikto registrovaný? Fotografia č. 2
Na to, aby existovali dôvody na neplatenie účtov za konkrétnu službu, nestačí logické uvažovanie, je potrebný základ.
časové rozlíšenie
Aby ste pochopili, aké služby sú povinné na platbu a keď má vlastník právo neplatiť za služby, mali by ste pochopiť systém účtovania zdrojov a potrebné náklady na údržbu majetku, ako aj štruktúru fakturácie občanov.
Služby, ktoré sú vlastníkom nehnuteľností účtované, možno rozdeliť na:
- poskytovanie pohodlného bývania;
- zamerané na zabezpečenie fungovania priestorov a ich bezpečnosti.
Niektoré z nich možno vypočítať na základe plochy miestnosti a niektoré na základe počtu používateľov. Pri absencii meračov sa poplatky za plyn, stočné, elektrinu a vodu účtujú podľa počtu prihlásených.
Služby môžu byť osobné a všeobecné, pričom platba za ne je rozdelená rovnomerne medzi všetkých používateľov.
Služby, bez ktorých sa priestory stanú nepoužiteľnými alebo neobývateľnými, si musia zaplatiť vlastníci bez ohľadu na prihlásenie a pobyt v priestoroch.
Tie obsahujú:
- bežné a veľké opravy;
- údržba (platba za byt);
- poplatok za kúrenie.
Ďalšie služby môžete zastaviť na základe zákona a niektoré z nich na základe dohody so správcovskou spoločnosťou alebo predsedom HOA.
Medzi služby, ktoré je možné odmietnuť na úrovni Trestného zákona a HOA patrí upratovanie a skrášľovanie miestneho priestoru, platba za doplnkové služby. Ide napríklad o platbu za parkovanie, spoločnú anténu, ostrahu atď. Ak sú tieto služby poskytované automaticky ku každému bytu, je potrebné ich písomne odmietnuť podľa Trestného zákona alebo HOA.
Každý byt bude mesačne fakturovaný za plyn, elektrinu, stočné, teplú a studenú. Platba za tieto služby môže byť pozastavená, ak ich skutočne nikto nevyužíva. Alebo znížiť, ak napriek tomu, že v byte nikto nie je prihlásený, býva v ňom alebo vykonáva opravy.
Údaje meračov
Je oveľa jednoduchšie preukázať nedostatok využívania služieb, ak sú v byte inštalované merače. V tomto prípade sa platí pri konzumácii. Skutočnosť bude zaznamenaná odpočtom meračov.
Ak byt nikto neužíva, môžete zaplombovať merače po dobu neprítomnosti obyvateľov. To platí najmä vtedy, ak plánujete miestnosť dlhší čas nepoužívať. Odpojenie meracích zariadení a ich utesnenie vykonáva bytová organizácia.
Je dôležité mať na pamäti, že žiadosť o zapečatenie bude uspokojená iba vtedy, ak nebude dlh za službu a bude zaplatené obnovenie prevádzky zariadení.
Čo sú služby a ako sa vypočítavajú? Fotografia č. 3
Ak nie sú merače, je možné prestať platiť aj za služby určené pre pohodlie bývania. V takom prípade je potrebné preukázať, že v byte nikto nebýva, a teda nevyužíva prostriedky. Môžete to urobiť niekoľkými spôsobmi:
- Zakázať prístup zdrojov do priestorov, ak vlastník priestorov býva na inej adrese a nikto okrem neho v byte nebýva.
- Pozastaviť časové rozlíšenie po dobu neprítomnosti a zdokumentovať to.
V oboch prípadoch sa treba obrátiť na bytový podnik so žiadosťou a dokladom preukazujúcim vlastnícke právo k nehnuteľnosti. Ak je vlastník bytu zaregistrovaný na inom mieste, kde platí za energie, mali by ste predložiť osvedčenie o registrácii a potvrdenie o zaplatení zdrojov v mieste bydliska.
Účty za odvoz smetí v mieste bytu, v ktorom nikto nebýva a nie je evidovaný, prídu automaticky. Časové rozlíšenie údajov na prihláške nebude možné zrušiť. Dá sa to urobiť len preukázaním, že túto službu platí občan inde, teda na skutočnom mieste.
Zastavte nabíjanie na vykurovanie a za žiadnych okolností ho nevypínajte. Jediná možnosť zníženia účtu nastáva, ak je zdroj vykurovania umiestnený v byte a je možné regulovať teplotu vykurovania. Minimálne hodnoty vám umožnia platiť menej. V zime nie je možné úplne vypnúť zariadenie, pretože to poškodí všeobecný vykurovací systém a celú budovu.
Často spory o platbu vznikajú pri spoločnej výstavbe v období, keď už bol byt prevedený na vlastníka, ale ešte nebol doručený list vlastníctva. Majitelia takýchto bytov by mali pamätať na to, že v ich prípade zákon ustanovuje povinnosť platiť za údržbu bytu už od prevodu nehnuteľnosti.
Dňom vzniku záväzkov je dátum prevodu podpísaného vlastníkom bytu a developerom. Až do podpisu tohto dokumentu znáša stavebník bremeno platby za bývanie a komunálne služby.
Je legálne účtovať poplatky za služby a ako znížiť ich poplatok?
Ako znížiť množstvo energií na zaplatenie bytu, v ktorom nikto nebýva? Fotografia číslo 4
Bytové organizácie a spoločnosti, ktoré poskytujú prístup k zdrojom, majú zákonné právo požadovať úhradu za poskytnuté služby. Zodpovednosť za monitorovanie ich činnosti, ak porušuje práva majiteľa priestorov, padá na jeho plecia.
Prenajímateľ má právnu spôsobilosť požadovať prepočítanie alebo zrušenie faktúr, ak sú na to dôvody.
Patrí medzi ne registrácia na inej adrese a neprítomnosť v byte dlhšie ako päť dní. Prirodzene, je potrebné potvrdiť zdokumentované skutočnosti.
Možné možnosti:
- osvedčenie o mieste registrácie;
- o pracovnej ceste: smer, letenka, výpis z hotela;
- osvedčenie o liečbe alebo sanatóriu.
Je dôležité určiť miesto a dĺžku pobytu.
Bytová organizácia je povinná posúdiť žiadosť vlastníka bytu do piatich dní.
Inštalácia meracích zariadení pomôže výrazne znížiť náklady na údržbu bytu, v ktorom nie je nikto registrovaný. Ak ešte len plánujete kúpu bytu, treba pripomenúť, že individuálne vykurovanie môže výrazne znížiť výšku nákladov na prenájom. Z týchto pozícií je výhodnejšie kúpiť obytný priestor, v ktorom je inštalovaný ohrievač, ktorý vám umožňuje regulovať teplotu vykurovania miestnosti.
Situáciu, v ktorej sa vydávajú účty za energie, ak v byte nie je nikto registrovaný, by ste nemali nechať na náhodu. Ak vlastník považuje skutočnosť, že došlo k akruálu, za nezákonnú, nemôžete ich jednoducho nezaplatiť. To môže viesť k veľmi negatívnym dôsledkom: dlhy sa budú hromadiť, bytové organizácie budú podávať nároky na ich vymáhanie. Ak žalovaný neodpovie včas a súd sa postaví na stranu žalobcov, môže dôjsť k obmedzeniu práv, napríklad nemožnosť vycestovať do zahraničia.
Ak pokusy o pozastavenie alebo zníženie výšky nájomného nebudú úspešné a vlastník bytu považuje účtovanie za nezákonné, má právo podať žalobu. Premlčacia lehota vo verejnoprospešných veciach je 3 roky.
Všeobecný princíp platenia, ak v byte nie je nikto registrovaný, možno zredukovať na to, že všetky služby, ktoré zabezpečujú jeho údržbu a bezpečnosť, musia byť uhradené v plnej výške. Od, ktoré predstavujú poskytovanie vybavenia, a nie sú spotrebované, musia byť legálne opustené. Potom nemusia byť vyplatené vôbec.
O zmene postupu platenia účtov za energie sa dozviete z videa:
Napíšte otázku bytovému právnikovi do formulára nižšie pozri tiež Telefóny na konzultácie
28. marca 2017 259Diskusia: 6 komentárov
Teraz sú inžinierske siete také vysoké, že jednoduchý prázdny byt nie je pre nikoho výhodný. Môže existovať možnosť inštalácie meračov vody, plynu a elektriny, ako aj samostatného vykurovania. Potom bude platba vykonaná pri konzumácii. Je tu možnosť prenajať si byt a bude zisk a nedochádza k prestojom prázdneho bytu.
Odpovedzte
Samozrejme, absencia meračov v byte na spotrebu konkrétnej služby majiteľovi nebytového bytu mimoriadne sťažuje šetrenie. Sú však služby, ktoré sa vraj vôbec nedajú odmietnuť. V prvom rade mám na mysli vykurovanie. Ak neexistuje žiadne individuálne vykurovanie, prečo napríklad majiteľ nemôže spustiť chladiacu kvapalinu priamo a obísť svoje batérie? Nemyslím si, že je to fér.
S týmito registráciami sa všetko ukáže ako nespravodlivé. Sme trojčlenná rodina, ktorá býva v byte a prihlásená je len jedna osoba. Merače vody, respektíve plynu, sa navíjajú na tri. Plus platím aj tam, kde sme s dcérou prihlásení. Vo všeobecnosti nie je pravda, že s počítadlami je to výhodnejšie.
Odpovedzte
S vývozom tuhého odpadu (Charta) je problém! Bývam v Uglichu, mám byt v Rostove Jaroslavskom. V Rostove nie je nikto registrovaný a prichádzajú „potvrdenky“ za vývoz tuhého odpadu. Tie. mať podmienečne 20 bytov, musím platiť za odvoz odpadu za každý, aj keď tam nikto nie je prihlásený ... Morazmus! Zákon je „surový“, treba ho zlepšiť!
Odpovedzte
Mnoho ľudí má obavy z rýchleho rastu taríf za služby, ktoré sú pre sociálne nechránené vrstvy obyvateľstva neúnosnou záťažou. Zároveň sú im často poskytované služby dosť nízkej kvality, za ktoré nemôžete platiť z celkom legálnych dôvodov.
Je možné neplatiť účty za energie?
Ruskí občania nemusia platiť za služby iba v niektorých prípadoch. V tomto prípade musia byť dodržané všetky dôležité podmienky stanovené federálnou legislatívou. V opačnom prípade čelia majitelia zodpovednosti.
Dôsledky nezaplatenia
Predtým, ako sa občania rozhodnú neplatiť účty za energie, musia vedieť, čo môžu očakávať.
Pre majiteľa
Na vlastníka bytu, ktorý má hypotéku na energie, sa budú vzťahovať tieto druhy pokút:
- pokuta za každý deň omeškania;
- obmedzenie alebo úplné pozastavenie poskytovania služieb, za ktoré existuje dlh;
- podanie žaloby na súd na vymáhanie pohľadávok;
- zabavenie majetku a bežných bankových účtov;
- vysťahovanie do inej miestnosti, v ktorej je norma obytnej plochy na osobu najmenej 6 m2. m, - ak občan obýva obytný priestor na základe zmluvy o sociálnom prenájme.
Pozor! Ak jednotlivec nemá iné bývanie, nemá právo ho vysťahovať.
Na bývanie
Ak vlastník bytu nahromadí veľký dlh za služby, môže mu byť odmietnutá oprava a údržba. Z bytového úradu bude môcť zavolať pánovi len vtedy, ak dôjde k mimoriadnej udalosti a bude ohrozený majetok susedov.
Za aké služby si môžete zaplatiť?
Občania môžu znížiť výšku poplatkov za tieto služby:
- výťah,
- kanalizácia,
- horúca voda
- studená voda.
Pozor! Fyzické osoby nemôžu platiť za uvedené služby iba v dvoch prípadoch: v prípade dočasnej neprítomnosti v bývaní (viac ako 5 dní) a v prípade nekvalitného poskytovania služieb zo strany úradu.
Podrobné pokyny, ako neplatiť účty za energie
Existuje niekoľko zákonných spôsobov, ako sa vyhnúť plateniu účtov za energie. V tomto prípade sa majiteľ bytu bude môcť vyhnúť finančným následkom vo forme pokút a úrokov.
Prepočítaním
Vlastník bytu môže požiadať o prepočet, ak doloží dočasnú neprítomnosť alebo preukáže nekvalitné poskytnuté služby.
Nasledujúce položky nepodliehajú prepočtu:
- telefón,
- kúrenie,
- rádiový bod,
- údržba a opravy bytového fondu,
- spoločná anténa.
Pozor! Prepočet je možné vykonať iba vo vzťahu k tým obytným priestorom, v ktorých nie sú nainštalované jednotlivé meracie zariadenia.
Prepočet na služby je možný len v nasledujúcich situáciách:
- nájomca bol neprítomný viac ako 5 kalendárnych dní;
- žiadosť bola podaná najneskôr do 30 kalendárnych dní od príchodu dočasne neprítomného nájomcu;
- bytovému úradu boli predložené doklady potvrdzujúce neprítomnosť nájomcu.
V prípade nekvalitných služieb
Ak si majiteľ obydlia všimne, že sa mu poskytujú nekvalitné služby, za ktoré odmieta platiť, potom v tomto prípade musí konať podľa plánu:
- Na bytový úrad sa napíše žiadosť so žiadosťou o vyslanie zamestnanca na jeho adresu. V dokumente by mala byť uvedená lehota, počas ktorej by mal zástupca KC prísť (zvyčajne dva dni). Žiadosť sa podáva v dvoch kópiách - jedna zostáva v kancelárii a druhá je prevzatá majiteľom domu so zodpovedajúcou známkou prijatia.
- Vypracuje sa reklamácia, ktorá uvedie všetky zistené porušenia a časový rámec, počas ktorého ich musí bytový úrad odstrániť. Je uvedená požiadavka na prepočet energií.
- Na podpísanie žaloby v dome sťažovateľa je pozvaných niekoľko svedkov – ak sa na výzvu nedostavil zástupca ústavného súdu a kancelária odmietla sťažnosť podpísať.
- Vypracuje sa vyhlásenie o nároku, ku ktorému sú priložené kópie všetkých dokumentov zhromaždených počas tejto doby. Papier sa podáva na súd. Sťažnosť môžete podať aj Komisii na ochranu spotrebiteľa.
V prípade prechodného nezdržiavania sa v bývaní
Ak občan prechodne nebýva vo svojom byte, musí to oznámiť bytovému úradu, ktorý dom udržiava. Musí to urobiť písomne, podaním žiadosti. Mala by obsahovať približne toto znenie: „Žiadam vás, aby ste od ... do ... prestali naberať poplatky z dôvodu mojej dočasnej neprítomnosti na uvedenej adrese.“ Skutočnosť neprítomnosti bude musieť občan dokladovať.
Pozor! Ak jednotlivec nepredloží žiadosť bytovému úradu, budú mu zákonne účtované mesačné platby za energie.
Dnes existuje niekoľko zákonných spôsobov, ktoré umožňujú ľuďom neplatiť účty za energie. Ak ich chcete použiť, musíte splniť niekoľko podmienok a zhromaždiť určité dokumenty. Zároveň by sa malo pamätať na to, že bezdôvodné odmietnutie splnenia finančných záväzkov voči bytovému úradu môže viesť k vážnym následkom.
V tomto videu bude právnik hovoriť o tom, ako ušetriť na účtoch za energie a neplatiť príliš veľa:
Ako sa vypočítavajú účty za energie, ak v byte nikto nebýva? Nájomné je stále účtované a na túto adresu sa vystavujú potvrdenia.
Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:
PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.
Je to rýchle a ZADARMO!
V súlade s majiteľom musí zaplatiť doklady o platbe za energie.
Ak osoba nevyužíva všetky služby poskytované verejnoprospešnou spoločnosťou, nezbavuje ju to povinnosti platiť účty za energie, existujú však spôsoby, ako môžete znížiť náklady na bývanie.
Platba za komunálne služby
Potreba platiť účty za energie vzniká pre osobu od okamihu kúpy bytu.
To znamená, že ak v byte nie je nikto prihlásený, ale patrí určitej osobe, má sa za to, že služby sú poskytnuté, a účtuje sa splatná suma.
kód bývania
Postup pri platení za energie, ako aj pri stanovovaní veľkosti, štruktúre platieb upravuje oddiel 7 Kódexu bývania Ruskej federácie.
Samostatné stanovy objasňujú pokyny Kódexu bývania Ruskej federácie o platení účtov za energie:
- určuje štruktúru poplatkov;
- sú stanovené pravidlá platby za služby;
- poskytuje informácie o platobných podmienkach, ako aj o tom, kedy a kde zaplatiť,
- stanovuje výšku platby za účty za energie, ktorých výpočet sa vykonáva podľa meračov, a ak nie sú k dispozícii, časové rozlíšenie sa vykonáva na základe noriem spotreby na osobu stanovených obecnými úradmi.
časové rozlíšenie
Platba za energie, ak v byte nikto nebýva, sa platí za údržbu domu bez ohľadu na bydlisko vlastníka v byte.
Pri podaní žiadosti na bytový úrad so žiadosťou o oslobodenie od platenia účtov za energie z dôvodu neprítomnosti v byte môže byť osoba oslobodená od platenia za čistenie územia domu a vchodu.
Všeobecne platí, že komunálny podnik môže byť oslobodený od platenia energií len preto, že sa nevyužíva, avšak medzi povinnosti vlastníka patrí aj údržba bývania - to znamená platiť za byt (ako službu) a kúrenie (neprepočítava sa, toto je všeobecná domáca služba) musieť.
Ak vlastník bytu a organizácia, ktorá poskytuje služby, nedospejú k spoločnému názoru alebo vlastníkovi niečo nevyhovuje, problém možno vyriešiť na súde.
Aby sa za plyn neplatilo, je potrebné podať žiadosť na plynárenské hospodárstvo so žiadosťou o zaplombovanie plynového ventilu. To je možné, ak v čase podania žiadosti neexistuje dlh za túto službu.
Plynárenská služba zaplombuje plynový ventil nasledujúci deň. V prípade potreby môžete požiadať o pečať. Stojí za zváženie, že služba je platená.
Pokiaľ ide o služby zásobovania vodou, ak v byte nie sú merače, vstup je jednoducho zapečatený a účet sa nebude účtovať. Ak sú nainštalované meracie zariadenia, mali by ste vo vodárenskom podniku napísať vyhlásenie, že v byte nikto nebýva.
Elektrina sa dá úplne vypnúť, aby nikto nemohol skrútiť elektromer alebo napísať vyhlásenie, že v byte nikto nebýva. V takom prípade však budete musieť zaplatiť malú sumu alebo zosúladiť svedectvo každé tri mesiace.
Ušetriť peniaze na smetnom lístku to nepôjde, pretože ak je niekto v byte prihlásený, účtenka aj tak príde.
Na to potrebujete:
- odhlásiť sa;
- alebo podať vyhlásenie, že osoba sa momentálne zdržiava na inej adrese a požiadať o účtovanie poplatkov na inej adrese.
Údaje meračov
Ak je byt nainštalovaný, musíte zaplatiť podľa údajov zariadenia. To znamená, že ak v byte nikto nebýva, tak sa nebude platiť podľa počítadiel.
Ak neexistujú žiadne počítadlá, mali by ste kontaktovať držiteľa zostatku so žiadosťou a poskytnúť:
- osvedčenie o registrácii na inej adrese;
- doklady o vlastníctve bytu, v ktorom osoba momentálne býva.
V tomto prípade bude vlastník bytu, v ktorom nikto nebýva, oslobodený od platenia vody a elektriny. V prípade neprítomnosti človeka je však potrebné platiť za kúrenie, pretože plocha je vykurovaná.
Pri inštalácii merača tepla musíte platiť podľa údajov. Ak teplota klesne, platba bude nižšia, ale systém nemôžete vypnúť, pretože v zime môže vykurovací systém odmraziť.
Účty za energie, ak v byte nikto nebýva
Účtuje sa len občanom, ktorí sú v byte prihlásení. Nie je možné platiť platby podľa aktov skutočného bydliska, pretože vyššie uvedené pravidlá nestanovujú tento dokument na výpočet platieb, pokiaľ ho samotný vlastník neodmietne zaplatiť.
Ak osoba nebýva na konkrétnej adrese a účty za energie sa naďalej hromadia, musíte urobiť nasledovné:
- Verejnoprospešná spoločnosť potrebuje sumy na bývanie a komunálne služby v súlade s normou zákona.
- Poskytnite ZhEK dokumenty, ktoré potvrdzujú registráciu alebo pobyt na inej adrese, ako aj platbu za energie na inej adrese.
Ako sa počítajú?
Ak osoba nežije v byte dlhšie ako 5 dní, potom je možné vykonať dodávku vody, plynu a elektriny.
V prípade dlhodobej neprítomnosti osoby v byte musí podnik inžinierskych sietí na základe žiadosti vlastníka do 5 dní prepočítať.
Výsledok prepočtu sa zobrazí v účtenke na ďalší mesiac.
Pri podaní žiadosti je potrebné doložiť aj dôkaz o neprítomnosti osoby:
- potvrdenie o pracovnej ceste;
- potvrdenie o pobyte osoby v nemocnici;
- lístok;
- doklad potvrdzujúci pobyt osoby na inom mieste;
- osvedčenie o registrácii v mieste skutočného pobytu.
Často kladené otázky
V praxi vyvstávajú otázky, v ktorých spotrebitelia žiadajú o pomoc s oprávnenosťou poplatkov, ako aj s hľadaním možných spôsobov zníženia výšky nájomného.
Je časové rozlíšenie správne?
Ak platobné doklady prídu na adresu, na ktorej osoba nie je registrovaná a nebýva tam, nie je možné ich zaplatiť, pretože v skutočnosti tieto služby nevyužíva.
Podľa vlastníkov a užívateľov priestorov v bytových domoch a bytových domoch je účtovanie za bývanie a komunálne služby možné len vtedy, ak je osoba v byte registrovaná.
To znamená, že ak osoba nie je v byte prihlásená, ba čo viac, ani v ňom nebýva, nie je potrebné platiť za vodovodné a iné služby, ktoré sa účtujú podľa počtu prihlásených osôb.
Výpočet platby za služby sa vykonáva s prihliadnutím na právne predpisy. Existujú určité pravidlá pre prípady, keď osoba prihlásená v byte v ňom dlhodobo nebýva.
Táto norma je upravená článkom 153 Kódexu bývania Ruskej federácie.Časové rozlíšenie platieb v účtenke sa uskutočňuje v závislosti od typu služby a podmienok zmluvy so správcovskou spoločnosťou.
Platby sa podľa zákona musia kumulovať za každého prihláseného v byte. Ale aj v sektore bývania sa berú do úvahy situácie, keď platba za energie, ak je osoba registrovaná, ale nežije, môže byť čiastočne znázornená na účtenke, iba v niekoľkých stĺpcoch.
POZOR! Zníženie poplatkov za energie je možné dosiahnuť aj vtedy, rok prihlásená osoba v byte nebýva ani päť dní. Ale toto pravidlo platí len pre platbu za plyn, vodu, elektrinu. A musíte predložiť doklad o pobyte inde.
Fakt registrácie
Pri výpočte účtov za energie sa berú do úvahy rôzne situácie vrátane neštandardných. V byte v ňom bývajú obyvatelia, ktorí nie sú vždy prihlásení. A v tomto prípade sa situácia s výpočtom platieb za účty za energie môže zmeniť.
Určite buďte prítomní len pri platbe sumy za kúrenie a nájom. O situácii sa oplatí informovať účtovné oddelenie, ktoré vypočítava obecný byt, aby sa ušetrili náklady na energie.
Suma v stĺpcoch potvrdenky za obecný byt ako plyn, voda, elektrina, stočné, odvoz odpadu závisí od počtu prihlásených. Aj keď sú v dome namontované merače, spotreba prírodných zdrojov sa s každým novým nájomníkom zvýši.
Ak sa platba za plyn, vodné, stočné počíta podľa štandardných sadzieb, tarifu stačí vynásobiť počtom obyvateľov. Existujú však aj služby, ktoré nezávisia od počtu prihlásených alebo skutočne bývajúcich v byte - to je kúrenie a nájom.
Postup
- Servisná spoločnosť, bytový úrad nemôže vedieť, koľko človek skutočne šije v byte, či všetky registrované siete používajú. Preto je v záujme samotných spotrebiteľov, aby tento problém vyriešili.
- Ďalším krokom je napísanie žiadosti na bytový úrad a poskytovateľov komunálnych služieb na prepočet. K žiadosti je potrebné priložiť vyššie uvedené osvedčenie.
Potvrdením o dlhodobej neprítomnosti môže byť aj potvrdenie o pracovnej ceste, lekárske potvrdenie o pobyte v nemocnici, lístky s dátumom odchodu a príchodom.
POZOR! Je potrebné získať potvrdenie, že osoba platí za energie v inom mieste bydliska.
Ignorovanie účteniek
Mestské organizácie sú niekedy nútené bojovať proti bezohľadným nájomníkom, ktorí nechcú platiť za obecný byt, hoci sú v byte prihlásení. V tomto prípade sa používa niekoľko účinných metód.
- Ak sa jeden z príbuzných nechce podieľať na platení účtov za energie, môže bytový úrad alebo správcovská spoločnosť, kde sa počíta účet za energie, rozdeliť osobné účty na niekoľko ľudí. V takom prípade si dlh podrží len jeden nájomca.
- Pri dlhoch nájomcu bude pre neho účinnou hrozbou ukončenie evidencie.
- Neplatič môže byť tiež žalovaný za svoje komunálne dlhy.
Včasná a úplná platba poskytnutých energií je povinná podľa bytového práva. A preto je potrebné robiť na dlžníkov rôzne opatrenia, ktoré ich prinútia splácať svoje dlhy.
Najkrajnejším opatrením donútenia zaplatiť za obecný byt je žaloba na súde. K tomuto opatreniu sa často uchyľujú majitelia bytov, ktorých nájomníci sa ukázali ako bezohľadní a nečestní.
Majitelia domov sú nútení platiť účty za energie sami, aby nemali problémy so správcovskou spoločnosťou a inými organizáciami. A práve súdnou cestou sa vynaložené peniaze snažia vymáhať od svojich nájomníkov.
Prepočet
Prepočet sa vykonáva iba pre určité služby - pre tie, ktoré sa počítajú podľa miery spotreby na osobu. Ak nájomca nespotrebúva vodu, plyn, nepoužíva stočné, nesmie za takéto služby platiť.
V tomto prípade si vlastník bytu musí zobrať potvrdenie z miesta, kde skutočne býva a platí za obecný byt. Spíše sa žiadosť o prepočet, ku ktorej je priložené takéto potvrdenie. Je potrebné priložiť aj tie potvrdenia z miesta skutočného bydliska, ktoré boli vyplatené.
Potrebujete tiež osvedčenie o registrácii na inej adrese. Nebude potrebných veľa dokumentov, ich vyzdvihnutie nezaberie veľa času, ale v dôsledku toho nebude potrebné platiť tej istej osobe dvakrát za energie na rôznych adresách.
Legislatívne ustanovenie
Hlavným zákonom, ktorý určuje prepočet účtov za energie, je nariadenie vlády č. 307 (kap. 6, s. 54-58). Podľa tohto uznesenia sa prepočítava na platby za plyn, svetlo, vodu a kanalizáciu. Jednou z podmienok jej realizácie je absencia meracích zariadení týchto služieb v dome.
Nedostatok dokladu o pobyte inde
Absencia potvrdenia v bytovom úrade od vlastníka bytu s uvedením bydliska a platby za služby na inej adrese je základom pre výpočet obecného bytu podľa počtu osôb registrovaných v byte.
Organizácia, ktorá sa zaoberá výpočtom platieb za energie, sama neoverí počet ľudí, ktorí skutočne žijú v bývaní. Je v záujme spotrebiteľa, aby poskytoval aktuálne informácie a šetril svoje osobné finančné prostriedky.
poplatok za kúrenie
Za údržbu bývania zodpovedá vlastník, preto je povinný platiť za vykurovanie svojho bytu, aj keď v ňom nikto nebýva.
Vypnúť kúrenie v jednom byte je technicky nemožné a bez udržania správnej teploty sa rýchlo stane nepoužiteľným. Na bytovom úrade však môžete napísať vyhlásenie, že na tejto adrese sa neúčtuje suma za čistenie miestnej časti. To vám už ušetrí nejaké peniaze.
Platbu za kúrenie si môžete znížiť, ak si do bytu nainštalujete merač vykurovania a radiátory, v ktorých si viete regulovať teplotu.
Doplnkové služby
Utesnením ventilov je možné dosiahnuť úplné uzavretie plynu. Ale nemôžete to urobiť sami, musíte sa obrátiť na plynárenskú službu (pri tesnení plynu). Zástupcovia služby dodávky plynu vykonajú prácu len vtedy, ak spotrebiteľ nemá za túto službu dlh.
Každá účtenka má stĺpec, v ktorom je uvedený poplatok za odvoz odpadu. Ak však osoba býva na inom mieste a zaplatí si tam takúto službu, môže to potvrdiť zaplatenými potvrdenkami, platba v mieste registrácie môže byť zrušená.
Užitočné video
Správa o odpísaní dlhov za služby z bankových kariet neplatičov.
Počítadlá
Indikátory meracích zariadení pomôžu dokázať, že nikto v byte nepoužil vodu alebo elektrinu počas určitého obdobia. Ak sú teda v byte prihlásení nájomníci, no v skutočnosti nikto nebýva, nie je za čo účtovať.
Ale aj keď existujú merače, je lepšie zavolať špecialistov na tesnenie, najmä ak je elektromer umiestnený na pristátí.
Ak v byte nie je nainštalovaný vodomer, môžete jednoducho umiestniť zástrčku na vodovodné potrubie, ako v prípade plynu. Pečať umiestnia zástupcovia vodárenskej spoločnosti alebo inej organizácie zodpovednej za dodávku vody.
Ak chcete zavolať špecialistov, budete musieť napísať žiadosť, poskytnúť osvedčenie o vlastníctve tohto bytu, ako aj osvedčenie o registrácii na inom mieste. Jednoduché akcie umožňujú získať oslobodenie od platenia účtov za energie za dodávku elektriny, vody, plynu.
POZOR! Dodávatelia nemajú právo zabezpečiť v žiadosti plombovanie meračov alebo ventilov na rozvod plynu a vody.
Ak aj napriek tomu odmietnu, spotrebiteľ by sa mal obrátiť na súd a problém vyriešiť. Podľa zákona sa platia len spotrebované služby, je potrebné preukázať bydlisko na inej adrese a platbu za služby v danom mieste.
