A opakovane poukazoval na nezákonnosť použitia takéhoto koeficientu.
Vyššie uvedený rozsudok však uvádza:
„Ustanoviť, že ak sa bude platiť za vykurovanie obyvateľstvom
sa vykonávalo mesačne (rovnakým podielom) počas kalendárneho roka, pričom sa zohľadnil štandard (0,016 Gcal na 1 m2), potom objem tepelnej energie
gia dodávané počas vykurovacieho obdobia pre potreby vykurovania do dňa
nadobudnutie právoplatnosti tohto uznesenia, určené s prihliadnutím
pomer iný ako pomer trvania kalendárneho roka v mesiacoch k dĺžke vykurovacieho obdobia v mesiacoch (12/7) podlieha revízii s prihliadnutím na pomer 12/7.
Dôsledky takejto „legalizácie“ nie je ťažké predvídať.
Koeficient 12/7 zvyšuje mesačnú spotrebu tepelnej energie 12/7 krát z 0,016 Gcal/m2. až 0,027 Gcal/m2, t.j. o 59 %
Kým Pravidlá pre výpočet výšky úhrady za úžitkovú službu na vykurovanie (schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 27. augusta 2012 N 857) so zmenami a doplnkami z 10. septembra 2013, metóda výpočtu s koeficientom zo dňa 7/12 už bola schválená:
1. V prípade, že orgán verejnej moci ustanovujúceho subjektu Ruskej federácie rozhodne o platbe spotrebiteľom verejnoprospešných služieb za vykurovanie rovnomerne za všetky zúčtovacie mesiace kalendárneho roka, výška platby za verejnoprospešné služby na vykurovanie sa určuje pomocou koeficientu frekvencie platieb spotrebiteľa za služby za vykurovanie (ďalej len koeficient frekvencie platieb), ktorý sa určí vydelením počtu mesiacov vykurovacieho obdobia v roku počtom kalendárnych mesiacov v roku . V tomto prípade sa výpočet platby za inžinierske siete za vykurovanie vykonáva v každom zúčtovacom období kalendárneho roka.
2. Výpočet výšky platby za komunálne služby za vykurovanie sa vykonáva v tomto poradí:
a) výšku úhrady za služby za teplo v i-tom bytovom dome, ktorý nie je vybavený individuálnym meračom tepelnej energie, ako aj výšku úhrady za služby za vykurovanie v i-tom bytovom dome nevybavený individuálnym alebo spoločným (bytovým) meračom tepelnej energie (byt) alebo nebytovým priestorom v bytovom dome, ktorý nie je vybavený hromadným (spoločným domom) meračom tepelnej energie, sa určuje podľa vzorca 1:
Celková plocha i-tého bytu (bytu) alebo nebytového priestoru;
Norma pre spotrebu energií na vykurovanie v obytnej zóne, ustanovená v súlade s Pravidlami pre stanovovanie a určovanie noriem pre spotrebu energií, schválená nariadením vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006 N 306;
K - koeficient frekvencie platieb určený podľa odseku 1 týchto pravidiel;
tarifa za tepelnú energiu stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;
To znamená, že toto je pomer 7/12, nie 12/7!
Zatiaľ čo v aktoch vlády Ruskej federácie o poskytovaní verejných služieb už boli vykonané zmeny (schválené uznesením vlády Ruskej federácie zo 16. apríla 2013 N 344)
1. V pravidlách stanovovania a určovania noriem spotreby verejných služieb, schválených vyhláškou vlády Ruskej federácie
Federácia z 23. mája 2006 N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 22, čl. 2338; 2012, N 15, čl. 1783):
doplniť odsek 3.1 s týmto obsahom:
3.1 Ak je technicky možné inštalovať hromadné (domové) meracie zariadenia, norma spotreby inžinierskych sietí na vykurovanie v obytných priestoroch je určená vzorcom 5 s prihliadnutím na násobiaci faktor, ktorým je:
od roku 2017 - 1.6.
Bytové družstvá Moskvy o uznaní P, ktoré legalizovalo násobiaci faktor 12/7, v rozpore so súčasnou federálnou legislatívou.
Náklady na vykurovanie každým rokom rastú a mnohí spotrebitelia sa zaujímajú o to, za čo platia a prečo sú čísla vo vyúčtovaní čoraz väčšie. Náklady na vykurovanie sa rozpočítavajú podľa normy spotreby tepla a v bytových domoch závisia od vykurovanej plochy a všeobecných nákladov domu.
Každý spotrebiteľ by mal vedieť, ako prebieha výpočet poplatkov za kúrenie podľa normy, aby mohol kontrolovať spravodlivosť poplatkov v správcovskej spoločnosti.
Výška poplatku za kúrenie závisí od rôznych faktorov.
V Rusku existujú dva hlavné dokumenty, ktoré sa používajú na výpočet poplatkov za vykurovanie. Prvým z nich je nariadenie vlády č. 354 zo dňa 06.05.11. Upravuje pravidlá poskytovania verejných služieb obyvateľom bytových domov. Tento dokument sa stal alternatívou k nariadeniu vlády č. 307 z 23. mája 2006, ale v praxi je stále v platnosti staré nariadenie.
Rozhodnutie o pravidlách, podľa ktorých sa platby vypočítavajú, sa prijíma na miestnej úrovni, región si pre seba vyberie najlepšiu možnosť. Je medzi nimi veľmi dôležitý rozdiel: podľa pravidiel ustanovených vo vyhláške č. 354 sa poplatky za kúrenie účtujú len počas vykurovacej sezóny a nerozdeľujú sa počas celého roka. Na jednej strane sa tým zjednodušil spôsob výpočtu, na druhej strane to viedlo k zvýšeniu finančného zaťaženia spotrebiteľa.
Tá podľa nových pravidiel od októbra do mája prudko stúpa, keďže sa do nej začínajú započítavať náklady na kúrenie. Pre mnohých spotrebiteľov je ťažké platiť zvýšené účty, čo vedie k zvýšeniu dlhu. Podľa tradičnej metódy stanovenej v pravidlách. Vyhláška č. 307, spotrebitelia počas celého roka platia za byt približne rovnakú sumu a je upravená s ohľadom na všeobecné zvýšenie taríf.
Výška úhrady za teplo závisí od inštalovaného bežného domového merača, prítomnosti meračov tepla v bytoch, ako aj prítomnosti distribučných snímačov v bytových a nebytových priestoroch.
Výpočet poplatku s nenamontovaným bežným domovým meračom
Bežný domový merač šetrí
Ak bytový dom nie je vybavený spoločnou budovou, poplatok za vykurovanie sa vypočíta na základe troch hlavných faktorov:
- regulácia vykurovania. Ide o počet gigakalórií, ktoré sú potrebné na zahriatie jedného štvorcového metra na požadované teploty. metrov plochy. Každý región si stanovuje svoj štandard v závislosti od klimatických podmienok.
- tarifa vykurovania. Ide o náklady na jednu gigakalóriu tepla stanovené pre daný región.
- Veľkosť vykurovanej plochy. V bytovom dome nezahŕňa plochu lodžie alebo balkóna.
Výpočet poplatku za vykurovanie sa teda v tomto prípade vykonáva podľa pomerne jednoduchého vzorca:
Výšku poplatku = štandardná * tarifa *, štandard a tarifu stanovujú krajské úrady.
Celkové náklady na teplo nezávisia od počtu skutočne spotrebovaných kalórií tepelnej energie, preto sa tento spôsob výpočtu používa čoraz menej. Teraz v celom Rusku prebieha kampaň na zlepšenie energetickej účinnosti dodávok tepla, preto sa aktívne inštalujú merače tepla.
Výpočet poplatku s inštalovaným bežným domovým meračom
Bežnejšia situácia dnes je, že v bytovom dome je inštalovaný spoločný dom, pričom v bytoch nie sú individuálne merače spotreby tepla.Inžinierske komunikácie v mnohých domoch sú také, že je jednoducho nemožné zaradiť jednotlivé merače do vykurovacieho systému. a každý spotrebiteľ nemá možnosť samostatne zvýšiť alebo znížiť vykurovanie. V tomto prípade je výpočet založený na štyroch hlavných parametroch:
- Celkové množstvo tepelnej energie spotrebovanej domom je určené odpočtom bežného domového merača. Jeho inštalácia vám umožňuje neplatiť za teplo stratené na ceste v dôsledku neizolovaných vykurovacích vedení a iných problémov vykurovacích sietí.
- Vykurovaná plocha bytu alebo nebytového priestoru spotrebiteľa.
- Celková vykurovaná plocha budovy. Zohľadňujú sa všetky obytné priestory, ako aj vchody, pripojené obchody napojené na spoločný vykurovací systém atď.
- Zákonná tarifa za tepelnú energiu. Tarify určujú miestne úrady.
Vzorec výpočtu je nasledovný: Platba za teplo = celkový objem * plocha bytu / plocha domu * stanovená tarifa. Rozdelenie poplatkov sa tak stáva spravodlivejším, keďže každý dom v skutočnosti platí len sám za seba.
Ani v tomto prípade však výpočtový systém nie je ideálny: keďže spotrebitelia nemajú možnosť kontrolovať spotrebu tepla, je často potrebné jednoducho „vykurovať ulicu“ a uvoľňovať teplo von kvôli jeho prebytku. Stále ho však musíte v plnej výške zaplatiť. Z tohto dôvodu je čoraz populárnejšia modernejšia verzia výpočtu s jednotlivými meračmi.
Výpočet poplatkov s inštalovanými jednotlivými meračmi
Individuálny merač umožňuje platiť za skutočne spotrebované teplo
Ak sú vo všetkých bytoch inštalované individuálne merače spotreby tepla, výpočet sa skomplikuje, no v konečnom dôsledku spotrebiteľ platí za skutočne spotrebovanú energiu a táto možnosť sa ukazuje ako najvýhodnejšia. Pri výpočte sa berú do úvahy tieto parametre:
- Množstvo tepla spotrebovaného jedným bytovým alebo nebytovým priestorom je určené odpočtami jednotlivého merača. Minimálne 95 % priestorov v budove musí byť vybavených meracími zariadeniami.
- Množstvo tepla spotrebovaného celým domom sa zohľadňuje na základe údajov všeobecného merača domu.
- Plocha bytu, pre ktorú sa počíta poplatok za kúrenie.
- Celková vykurovaná plocha domu. Zahŕňa bytové a nebytové priestory.
- Vládou stanovená tarifa za tepelnú energiu.
Všetky tieto parametre sa berú do úvahy pri výpočte podľa nasledujúceho vzorca: Poplatok = (jednotlivé teplo + celkové teplo * plocha bytu / celková plocha) * tarifa.
Od odpočtov spoločného domového merača sa odpočíta súčet stavov jednotlivých meračov a zvyšok sa rozdelí medzi všetkých spotrebiteľov. Obyvatelia domu teda platia za vykurovanie vchodu a iných obecných priestorov sami, ale hlavný výpočet je založený na individuálnych meračoch.
To vám umožní výrazne znížiť vykurovanie, pretože nemusíte platiť za opotrebované siete a nekonečné výpadky siete. A napriek tomu nie je vždy možné implementovať možnosť s individuálnymi meračmi: najčastejšie je v dome inštalovaný bežný domový merač, v dôsledku čoho musia obyvatelia za seba stále čiastočne platiť. To spôsobuje ťažkosti aj v boji s dlžníkmi: nedajú sa odpojiť od jedného vykurovacieho systému a v dôsledku toho naďalej využívajú teplo zaplatené inými ľuďmi.
Postup výpočtu platby za teplo podľa pravidiel z roku 2006
Podľa pravidiel sa musí každý rok vykonať prepočet.
Ak sa platba za teplo účtuje podľa starých pravidiel a v dome je nainštalovaný bežný domový merač, tak konečné čísla v spotrebiteľských tržbách budú závisieť od toho, koľko tepla bytový dom spotreboval za posledný rok.
Táto hodnota je vydelená celkovou plochou budovy, pričom sa berú do úvahy bytové byty aj nebytové priestory, ako sú kancelárie a obchody. Výsledkom je množstvo tepla na 1 štvorcový. štvorcový meter, je rozdelený na 12 mesiacov.
Potom sa výsledná priemerná mesačná spotreba energie vynásobí tarifou schválenou samosprávou. Výsledná hodnota sa musí vynásobiť plochou bytu. Príklad výpočtu na základe taríf z roku 2011 pre Iževsk. Celkové množstvo tepelnej energie spotrebovanej za jeden rok podľa všeobecného domového merača predstavovalo 990 gigakalórií.
Celková plocha všetkých bytov v dome a spoločných priestorov je 5500 metrov. Po výpočte sa ukazuje, že počas roka na 1 m2. meter minul 0,015 gigakalórií za mesiac. Výsledný priemerný mesačný objem sa vynásobí nákladmi na 1 gigakalóriu tepla pri stanovenej sadzbe. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (DPH) = 16,70 rubľov za 1 m2. meter vykurovanej plochy.
Výsledná hodnota sa musí vynásobiť plochou každého konkrétneho bytu. Ak je to napríklad 45 m2. metrov, potom celkové mesačné náklady na vykurovanie budú 751,5 rubľov za mesiac. Práve toto číslo budú obyvatelia vidieť vo vyúčtovaní počas celého roka, keďže sa neberie do úvahy množstvo spotrebovaného tepla za mesiac, ale priemerná mesačná spotreba prijatá na konci minulého roka.
Ako sa vypočíta platba za kúrenie podľa týchto pravidiel, ak v dome nie je zavedený spoločný domový merač? V tomto prípade sa používa norma - množstvo tepelnej energie potrebnej na vykurovanie. Pre každý dom sa určuje samostatne, tieto informácie by mali byť verejne dostupné. Nájomca bytového domu musí pri kontaktovaní správcovskej spoločnosti dostať všetky informácie o tom, ako sa počíta platba za teplo.
Podľa pravidiel vyhlášky číslo 307 sa musí v dome každoročne vykonať prepočet. Zohľadňuje množstvo spotrebovaného tepla za minulý rok a na základe neho sa vypočítava nová platba.
Ak čísla v platbe vzbudzujú pochybnosti a zdajú sa mu predražené, má právo žiadať prepočet prepočítania. Na tento účel sa napíše žiadosť a odošle sa správcovskej spoločnosti, v ktorej musí byť uvedený čas, za ktorý je potrebné prepočítať. Verejné služby nemajú právo odmietnuť žiadosť, odpoveď je poskytnutá do 4 dní. Ak sa po prepočítaní zistí preplatok, treba ho odpočítať z výšky dlhu na ďalší mesiac.
Znalosť zákonov vám umožňuje bojovať za svoje práva a domáhať sa spravodlivosti. Pravidelné zvyšovanie taríf predstavuje vážnu záťaž, preto musíte dosiahnuť spravodlivé zúčtovanie tepelných strát.
Ako sa počíta platba za kúrenie, zistíte z videa:
Stanovenie nákladov na vykurovanie a výpočet výšky platby za izbu, v ktorej sú dva alebo viac bytov, je pomerne komplikovaný proces a vyžaduje si špeciálne znalosti. Zmeny nastali aj v postupe vyrovnania, ktorý začal fungovať v roku 2017.
Hlavným dokumentom, ktorý usmerňuje organizácie, ktoré účtujú a vypočítavajú výšku platby za vykurovanie, je nariadenie vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 č. 354 „O poskytovaní služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytných domoch. budovy“. V súlade s týmto dokumentom existujú 2 spôsoby, ako môžu spotrebitelia platiť za služby vykurovania:
- Rovnaké sumy počas celého kalendárneho roka (Ďalej - metóda č. 1);
- Časové rozlíšenie za skutočnú spotrebu tepla len vo vykurovacom období. A v lete a mimo vykurovacieho obdobia - služba nie je spoplatnená (Ďalší spôsob č. 2).
Výber spôsobu platby vykonáva miestna správa mesta alebo okresu.
Ak sa v obci zvolí spôsob č. 2, spotrebitelia musia byť prepočítaní začiatkom budúceho roka po roku, v ktorom došlo k zmene možnosti časového rozlíšenia.
Ako sa vypočíta výška platby za vykurovanie pri absencii spoločného domového merača tepelnej energie?
Inštalácia merača tepla na vstupnom tepelnom potrubí v obytných budovách je povinná.
Výnimku možno urobiť len pre domy, ktoré patria do schátralého / havarijného fondu, ako aj pre domy, ktorých zaťaženie dodávky tepla nepresahuje 0,2 Gcal / h. Táto požiadavka je stanovená federálnym zákonom č. 261-FZ z 23. novembra 2009 „O úsporách energie a zvyšovaní energetickej účinnosti ao zmene a doplnení niektorých zákonov Ruskej federácie“.
V bytových domoch s viacerými bytmi, kde nie je inštalovaný obecný domový merač tepla (je technicky nemožné ho namontovať), ako aj v bytoch, izbách alebo nebytových priestoroch nie sú inštalované individuálne merače tepla, výpočet množstva platba za vykurovanie pre konkrétnu miestnosť metódou č.1 (výpočty tepla sa vykonávajú rovnomerne počas roka) prebieha v tomto poradí:
Poplatok je určený na základe vykurovacích predpisov na 1 m2 plochy (veľkosti ukazovateľov noriem akceptuje tarifný výbor alebo miestna správa pre každý región) rozdelené podľa periodicity(12 mesiacov) a vynásobené tarifou a rozlohou priestorov.
Pri metóde č. 2 (výpočty tepla sa vykonávajú len vo vykurovacom období) periodicita sa neberie do úvahy.
V bytových domoch s viacerými bytmi, kde je technicky určené, že je miesto a miestnosť na inštaláciu a normálnu funkciu bežného domového merača tepla a pre ktoré je takáto inštalácia povinná, sa na vyššie uvedené dodatočne aplikuje koeficient zvýšenia. výpočty, čím sa štandardný výpočet zvýšil v roku 2016 o 1,4 a od začiatku roka 2017 o 1,5.
Inými slovami, legislatíva motivuje vlastníkov priestorov v bytovom dome k tomu, aby si inštalovali spoločné domové merače tepla a robili výpočty pomocou nich.
V opačnom prípade budú uplatnené sankcie v podobe zvyšovania koeficientov k normám.
Ako sa vypočíta výška úhrady za kúrenie, ak sú v dome spoločné domové merače tepla
Všeobecné domové merače tepla spravidla inštalujú a udržiavajú správcovské spoločnosti, spoločenstvo vlastníkov bytov v bytovom dome alebo akákoľvek špecializovaná organizácia podľa uváženia vlastníkov bytov alebo iných priestorov domu.
Organizácia najatá na vykonávanie údržbárskych prác na meradle je povinná vykonávať odpočty z merača tepla mesačne. Potom sa presunú do organizácie zásobovania teplom.
o Metóda číslo 2(výpočty tepla sa vykonávajú len vo vykurovacom období) výpočet výšky platby za dodávku tepla do priestorov vyrobené nasledovne:
pre metódu číslo 2: pomer podielu plochy tejto miestnosti z celkovej kvadratúry celého domu (pomer S priestorov k celkovému S všetkých obývaných priestorov) násobí na množstvo spotrebovaného tepla za mesiac a za tarifu pre tepelnú energiu.
Pri spôsobe č.1 je suma účtovaná za dodávku tepla počas kalendárneho roka rovnaká.
pri spôsobe č. 1: výška poplatku za kúrenie sa určí takto: plocha miestnosti sa vynásobí priemernou spotrebou tepla na jednotku plochy (1 m2) a príslušnou tarifou.
Priemerná spotreba na 1 m2 sa vypočítava na základe celkovej ročnej spotreby bežného domového merača za minulý rok vydelenej celkovou plochou všetkých miestností v dome.
Pri absencii skutočných údajov za predchádzajúci rok sa používa schválená norma pre tepelnú energiu.
Zároveň sa každoročne v prvom štvrťroku nasledujúceho po vykazovanom roku vykoná úprava: rozdiel medzi sumou naakumulovanou za rok (podľa údajov predchádzajúceho roka) a skutočne spotrebovanou tepelnou energiou účtované alebo kompenzované.
Ako sa počíta platba za kúrenie, ak sú namontované spoločné merače tepla a individuálne merače tepla?
Individuálne meracie zariadenia tepla (IPU) sú u nás v bytoch a nebytových priestoroch inštalované len zriedka.
Dôvodom je zvláštnosť vnútropodnikových vykurovacích systémov s vertikálnymi stúpačkami, z ktorých sa pripájajú vykurovacie zariadenia, čo sa donedávna navrhovalo najmä v obytných budovách. Písali sme o tom, kedy je možné inštalovať individuálny merač tepla v byte.
Zvyčajne sa inštalácia jednotlivých meračov tepla vykonáva na vstupe do vykurovacieho potrubia, v tomto prípade sú vykurovacie zariadenia zapojené do série na horizontálne vedenie. A spätné vedenie prebieha paralelne s napájacím vedením a vracia sa do vstupného bodu a vytvára „slučku“.
Ak sú vo všetkých obývaných priestoroch MKD (bytový dom) samostatné meracie zariadenia Metóda č. 2 (výpočty tepla sa vykonávajú len vo vykurovacom období), poplatok za vykurovanie každej miestnosti je určený:
Pri metóde č.2 pri prítomnosti individuálnych meracích zariadení vo všetkých miestnostiach: ako rozdiel medzi údajmi podľa IPU (individuálne meracie zariadenie tepla v miestnosti) a podielom ODN na miestnosť (spoločné potreby vykurovania domu) vynásobený podľa tarify.
Podiel ODN sa určuje na základe rozdielu odpočtov bežného domového merača (spotreba tepla spotrebovaného budovou) a súčtu odpočtov všetkých IPU vynásobených pomerom plochy miestnosti. delené celkovou plochou plesových miestností v dome.
Pri metóde č.1 sa výpočty vykonávajú podobne ako pri metóde č.1 za prítomnosti bežného domového merača a bez IPU, len celková spotreba merača tepla v miestnosti a ODN za celé vykurovacie obdobie vydelený 12 mesiacmi sa berie ako mesačný náklad.
Ak má váš byt studené batérie, napísali sme, čo robiť v tomto prípade a kde sa sťažovať.
Stále máte otázky? Chcete na ne odpovede?
Tu ho môžete bezplatne požiadať odborníkov alebo právnikov portálu gkh-konsultant.ru.
Tarify a predpisy
Nariadenie vlády Ruskej federácie č.603 zo dňa 29.6.2016 ponúkalo rôzne možnosti platby za kúrenie. Obyvateľstvo už bolo informované o niektorých nuansách. Niektoré zostávajú nepochopiteľné.
Pripomeňme si teda, že od 1. júla 2016 platia Pravidlá pre poskytovanie verejných služieb občanom, podľa ktorých Rusi žili v súlade s nariadením vlády Ruskej federácie č.
Vyhláška bola vydaná 23. mája 2006 a deklarovala platby v priebehu kalendárneho roka. Pomerne veľké rozhorčenie bolo nad tým, že za teplo treba platiť v lete, ako aj v prvom jesennom mesiaci a poslednom jarnom mesiaci, kedy sa služba neposkytuje. V dôsledku toho 6. mája 2011 šiesty odsek nariadenia vlády Ruskej federácie č. 354 zrušil 307. legislatívny akt. Zrušenie bolo naplánované na aktuálny rok - 2016. Navyše takmer každý rok bolo toto uznesenie novelizované. Naposledy sa tak stalo v decembri 2015.
Krátko predtým dostali kraje právo rozhodnúť sa, ako budú platby vyberať – počas celého roka alebo len počas vykurovacej sezóny. Nový zákon hlása nasledovné poradie: najprv sa služba poskytne, potom zaplatí. Ale opäť, možnosti sú povolené. A dokonca je možné vrátiť sa k starému systému – na početné žiadosti obyvateľov a na základe rozhodnutia krajských úradov. Takéto žiadosti sa, mimochodom, už objavili. Nie všetci boli spokojní s prechodom na priebežné platby. Pri novom systéme je totiž veľký rozdiel v platbách.
Výška platby závisí od vonkajšej teploty vzduchu. V chladných mesiacoch platby prirodzene prudko stúpali a nikomu sa to nepáčilo. V niektorých regiónoch už výzvy začali platiť, napríklad ako predtým, v rovnakých platbách, a potom sa organizácia zásobovania zdrojmi prepočíta. Zákonodarca v zásade umožňuje aj takýto systém platieb. Je pravda, že už vám neumožňuje byť svojvoľný a určiť si iný počet mesiacov na rozdelenie takýchto platieb. Teraz by sa nemali deliť napríklad na sedem mesiacov, ale na dvanásť. A to sa samozrejme týka predovšetkým bytových domov, v ktorých sa merače tepla ešte neobjavili.
Všimnite si, že zákonodarca neukladá povinnosť inštalovať merače v schátraných, havarijných objektoch, ktoré sa majú v najbližších rokoch zbúrať alebo generálne opraviť, ako aj v bytových domoch, kde je tepelná záťaž nižšia ako 0,2 gigakalória. Ušetrili od tejto povinnosti aj MKD, kde je technicky nemožné namontovať merač. Všetci ostatní budú platiť vyššiu sadzbu. Pomerne výrazne by sa podľa zákona mali zvýšiť náklady na teplo od „regulátorov“, ktorí si mohli, ale nechceli inštalovať merač tepla. V skutočnosti sa v mnohých regiónoch toto naliehavé odporúčanie neponáhľa s využitím tohto naliehavého odporúčania, berúc do úvahy už aj tak zložitú situáciu obyvateľstva.
Vyhláška č.354 obsahuje samostatné položky o výške úhrady za kúrenie, hovorí sa o potrebe úpravy výpočtov. Predpísané sú vzorce na výpočet násobiaceho koeficientu pre určité kategórie vlastníkov. Počíta sa aj so zmenou vykonávateľa inžinierskej služby na vykurovanie. A porucha bežného merača tepelnej energie domu. Ak sa to stalo: rozbilo sa, skončila životnosť, ukradli, tak o dva mesiace bude účtovaný poplatok podľa normy.
Rozhodnutie o spôsobe platby za inžinierske siete prijíma subjekt Ruskej federácie rok pred začiatkom vykurovacej sezóny, počas ktorej bude potrebné prejsť na zvolený spôsob. Pri zmene spôsobu platby za teplárenskú službu upraví zhotoviteľ výšku úhrady za teplárenskú službu v 1. štvrťroku kalendárneho roka nasledujúceho po roku, v ktorom došlo k zmene spôsobu úhrady.
Zdôrazňujeme, že vlastníci bytov si na schôdzi nemôžu zvoliť spôsob platby za kúrenie. Zákony o bývaní to nedovoľujú.
Pravidlá č. 354 ustanovujú zákaz poskytovania verejnoprospešných služieb spotrebiteľom za úhradu nákladov za nadmerný objem inžinierskych sietí poskytnutých pre všeobecnú potrebu domu v zúčtovacom období, v ktorom k takémuto nadmernému objemu došlo. Úhrada výpadkov v príjmoch poskytovateľom verejnoprospešných služieb sa vykonáva na úkor finančných prostriedkov, ktoré dostali ako úhradu za príslušné poskytnuté služby.
Náklady na vykurovanie bytov sú jednou z najvýznamnejších zložiek účtov, ktoré platíme za bývanie a komunálne služby. Nie je preto prekvapujúce, že medzi častými otázkami, ktoré majú spotrebitelia verejnoprospešných služieb, zaujíma dôležité miesto postup účtovania poplatkov za dodávku tepla do našich domovov. Túto tému sme sa rozhodli opätovne nastoliť z dôvodu straty platnosti Pravidiel poskytovania verejných služieb občanom, schválených nariadením vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006 č.307 a prijatím nového dokument z 29. júna 2016 č. 603 „O zmene a doplnení niektorých zákonov vlády Ruskej federácie v otázkach poskytovania verejných služieb. Od 1. júla 2016 sa zmenil postup výpočtu platby za kúrenie, a tak si na stránkach MG rozoberieme, odkiaľ budú v roku 2017 pochádzať konkrétne čísla v kolónke „kúrenie“.
Dnes je možné výpočty tepelnej energie vykonávať jedným z dvoch spôsobov:
- len počas vykurovacieho obdobia
- rovnomerne počas celého kalendárneho roka
Konkrétny spôsob volí moskovská vláda maximálne raz ročne pred 1. októbrom bežného roka a rozhodnutie sa vykonáva až v nasledujúcom roku: od 1. júla pri prechode na jednotnú platbu počas celého roka alebo od prvého dňa vykurovacej sezóny pri prechode na platbu, resp. počas vykurovacej sezóny.
Pre rok 2017 samospráva mesta zachovala jednotný spôsob platenia za kúrenie v Moskve, s výnimkou okresov Troitsky a Novomoskovsky. Rovnaký postup zúčtovania sa však vzťahuje aj na TiNAO.
Obyvatelia domov, ktoré ešte stále nie sú vybavené bežným domovým meračom tepelnej energie, zaplatia v roku 2017 1,5-krát viac ako obyvatelia tých domov, kde je takýto merač nainštalovaný.
Uvažujme o štyroch typických prípadoch, podľa ktorých sa účtuje platba za dodávku tepla do našich domov.
Prípad 1 Dom nie je vybavený bežným domovým meracím zariadením (OPU), pričom nie je technická možnosť jeho inštalácie. Týka sa to najmä starého bytového fondu. Tu sa výpočet vykonáva podľa nasledujúceho vzorca:
Prípad 2. Dom nie je vybavený velínom, ale zároveň je technicky možné ho namontovať (bytový fond, kde z rôznych dôvodov ešte nie je namontovaný bežný domový merač tepelnej energie). V tomto prípade sa výpočet vykonáva takto:
Ako je z uvedeného vzorca zrejmé, obyvatelia domov, ktoré ešte stále nie sú vybavené bežným domovým meračom tepelnej energie, zaplatia v roku 2017 1,5-krát viac ako domy, kde je takýto merač nainštalovaný. V súlade s federálnym zákonom č. 261-FZ "O zásobovaní energiou a zlepšovaní energetickej účinnosti" musia byť spoločné merače inštalované vo všetkých bytových domoch do 1. júla 2012, potom sa táto lehota predĺžila, avšak dnes sú už aj v Moskve všetky domy. vybavené nimi. Špeciálny multiplikačný faktor by mal povzbudiť majiteľov domov, aby prijali opatrenia na to, aby takéto merače mali vo svojich domoch. Napríklad v osade Sosenskoye sú však PMU umiestnené v starom bytovom fonde v rámci dlhodobého cieľového programu na náklady miestneho rozpočtu.
Prípad 3 Dom má prevádzkovú dozorňu, ale nie všetky miestnosti sú vybavené individuálnymi meračmi tepla (ITU). Do tohto prípadu patrí prevažná väčšina domov postavených po prijatí zákona „o úspore energie“, kedy sa montáž bežných domových meračov dostala do kompetencie developerov. V tomto príklade sa výpočet vykonáva podľa nasledujúceho vzorca:
Raz ročne sa platba za kúrenie upravuje na základe skutočnej spotreby podľa vzorca:
V tomto prípade správcovská spoločnosť počas roka rovnomerne rozpočítava platbu podľa normovanej alebo priemernej skutočnej spotreby za predchádzajúci rok a po roku prepočítava na základe odpočtov bežného domového merača. Zároveň môže byť prepočet buď nahor alebo nadol, v závislosti od toho, aká chladná a dlhá bola vykurovacia sezóna, ako aj od hospodárnosti spotreby tepla vlastníkmi, a to aj v spoločných priestoroch.
Prípad 4 Dom je vybavený prevádzkovou dozorňou a všetky priestory domu sú vybavené aj prevádzkovou dozorňou. Tento prípad sa týka najmä novostavieb s vodorovným rozvodom vykurovacieho systému, ktorý umožňuje inštalovať merač tepla samostatne pre každý byt. Výpočet sa vykoná podľa nasledujúceho vzorca:
Úprava platby za kúrenie na základe skutočnej spotreby (raz ročne):
Samostatne je potrebné poznamenať, že na uplatnenie výpočtovej schémy č. 4 musia byť všetky bytové a nebytové priestory v bytovom dome vybavené meračmi. Zároveň musia byť všetky merače v dobrom stave, musia prejsť overením v stanovených lehotách (1 krát za 4 roky) a musia byť uvedené do prevádzky aj so zapojením správcovskej spoločnosti. Táto situácia prakticky znemožňuje úhradu jednotlivých meračov tepla, nakoľko na výpočet podľa schémy č.3 stačí jedno nefunkčné alebo neoverené zariadenie.
Vláda sa rozhodla pre rok 2017 zachovať jednotnú platbu za spotrebu tepla v bytových domoch.
Uvažovali sme teda o 4 typických prípadoch platieb za tepelnú energiu, s ktorými sa stretávajú majitelia bytových domov s viacerými bytmi (bytové domy stoja oddelene, kde súčasťou spoločného majetku je vlastná kotolňa a kde vlastníci neplatia za tepelnú energiu, ale spravidla na plyn, ktorý sa používal na ohrev vody). Ako vidíte, podľa zmien federálnej legislatívy teraz moskovská vláda určuje, ako budú Moskovčania platiť za vykurovanie: rovnomerne počas celého roka alebo iba počas vykurovacej sezóny. Doteraz padlo rozhodnutie ponechať platbu rovnomerne počas 12 mesiacov. Dá sa predpokladať, že ide o túžbu rovnomerne rozložiť záťaž na rodinné rozpočty (predovšetkým nízkopríjmových občanov). Ak je povedzme ročná platba za vykurovanie 12 000 rubľov a táto suma sa rovnomerne rozdelí počas celého roka, mesačné zaťaženie rozpočtu bude 1 000 rubľov. Ak sa platí len počas vykurovacieho obdobia, čo je v našich končinách 5-6 mesiacov, tak sa náklady na vykurovanie v tomto období zvyšujú 2-násobne, hoci v zvyšku roka úplne miznú.
Predpisy:
1. V súlade s bodom 42.1 Pravidiel poskytovania komunálnych služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytných domoch (schválené nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 05.06.2011 N 354 (v platnom znení dňa 29.06.2016) „O poskytovaní verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch).
2. Bod 2 nariadenia vlády Ruskej federácie z 29. júna 2016 N 603 „O zmene a doplnení niektorých zákonov vlády Ruskej federácie o poskytovaní verejných služieb“.
3. Nariadenie vlády Moskvy z 29. septembra 2016 N 629-PP „O zachovaní jednotného postupu pri platení platieb za komunálne služby za vykurovanie v meste Moskva ao zmene a doplnení nariadenia vlády Moskvy z 11. januára 1994 N 41“.
4. Bod 3 nariadenia vlády Ruskej federácie z 29. júna 2016 N 603 „O zmene a doplnení niektorých zákonov vlády Ruskej federácie o poskytovaní verejných služieb“.
5. Ustanovenie 2 ods. 1 dodatok 2 k nariadeniu vlády Ruskej federácie z 5. júna 2011 N 354 (v znení z 29. 6. 2016) „O poskytovaní verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“ (spolu s „Pravidlami poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“).
6. Ustanovenie 2 ods. 2 dodatok 2 k nariadeniu vlády Ruskej federácie z 5. 6. 2011 N 354 (v znení z 29. 6. 2016) „O poskytovaní verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“ (spolu s „Pravidlami poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“).
7. Ustanovenie 3 ods. 2 dodatok 2 k vyhláške vlády Ruskej federácie z 5. júna 2011 N 354 (v znení z 29. 6. 2016) „O poskytovaní verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“ (spolu s „Pravidlami poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“).
8. Ustanovenie 3 ods. 3 dodatok 2 k vyhláške vlády Ruskej federácie z 5. 6. 2011 N 354 (v znení z 29. 6. 2016) „O poskytovaní verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“ (spolu s „Pravidlami poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“).
