Všetky panelové bytové domy patria do tej či onej série. Rozdiel medzi jednou sériou a druhou nie je až taký veľký, takmer všetky byty sú rovnakého typu a majú len niekoľko dispozičných možností.
Slávny "Chruščov" (séria 1-447), neskoršia séria P-44 alebo 83 - všetky majú takmer rovnaké usporiadanie miestností, ktoré má jediný cieľ - kompaktnosť.
Malé rozdiely nie sú významné, pretože nevytvárajú významný rozdiel.
5 poschodí
Panelové 5-poschodové domy patria do skorších sérií, ktorý priamo nahradil „Chruščova“. Hlavným rozdielom medzi dispozíciou bola absencia priechodných miestností.. Okrem toho všetky miestnosti mali teraz dvere, t.j. pre obyvateľov tu bola možnosť súkromia, samoty.
Boli tam chodby, z ktorých sa viedol vstup do izieb. Zároveň sa objavili samostatné kúpeľne - kúpeľňa a toaleta, spojené do jedného bloku, ale s priečkou medzi sebou so samostatnými vchodmi.
9 poschodí
Zvýšenie počtu podlaží si dalo za úlohu vybaviť domy výťahmi, pre ktoré bolo potrebné rozšírenie schodísk. okrem toho vznik 9-poschodových panelových domov si vyžiadal prítomnosť odpadkových žľabov, tiež vyžadujúce určitý objem, ako aj úžitkové miestnosti.
Všetky tieto novinky vyvolali potrebu zmeny dispozícií bytov. Objavili sa priľahlé balkóny spojené 4 do jedného bloku, širšie schodiská spôsobili rozšírenie chodieb.
Referencia! Zmeny neboli také výrazné.
Keďže v každom prípade viazanie na rozmery typického železobetónového panelu nedávalo veľa priestoru na fantáziu. Väčšina zo série 9-podlažných domov sú modernizované projekty 5-podlažných domov.
Je možné preložiť termín?
Prestavba v panelovom dome je celkom možná, ale s určitými výhradami. Faktom je, že existujú nosné steny, ktoré sú nosnými konštrukciami budovy.
Existujú bežné priečky (tzv. samonosné), ktoré je možné meniť alebo odstraňovať bez toho, aby bola ohrozená pevnosť konštrukcie. Akékoľvek zmeny v usporiadaní miestností by nemali mať vplyv na nosné steny.
Vo všeobecnosti existujú metódy sanácie so zásahom do ich stavu - previazanie novovytvorených otvorov kanálom, spevnenie atď., Ale všetky sú pochybné z hľadiska konštrukčnej pevnosti, a ak je byt na nižších poschodiach viacpodlažná budova, potom sú úplne nežiaduce.
Takže najlepšou možnosťou je nedotýkať sa nosných stien, najmä preto, že väčšina možností prestavby typických bytov to nevyžaduje.
Dôležité! Nezávislý prevod kapitálových múrov je zakázaný! Prestavba musí byť zodpovedajúcim spôsobom koordinovaná a vykonaná odborníkmi.
okrem toho zmeny by v žiadnom prípade nemali zasahovať do práv obyvateľov iných bytov. Napríklad premiestnenie vykurovacích telies na balkón je zakázané, pretože projekt domu nepočíta s vykurovaním balkónov, čo má za následok dodatočnú spotrebu tepelnej energie, ktorá nie je dostatočná pre obyvateľov bytov nachádzajúcich sa nižšie v stúpačke.
Ich batérie budú chladnejšie a Za nelegálnu prestavbu môžete dostať pokutu s príkazom vrátiť všetko tak, ako bolo. Je zakázané:
- demontáž alebo odstránenie ventilačných potrubí.
- Kombinácia kúpeľní bez hydroizolačných a zvukovoizolačných opatrení.
- Spojenie balkónov, lodžií s izbami alebo kuchyňou.
- Pracuje s nosnými stenami bez výstuže.
Taktiež nemôžete preniesť plyn (kuchyňu) a kúpeľňu do inej časti bytu.
Možnosti bytu
Na prvý pohľad, Existuje veľa možností na prestavbu bytu..
Obmedzenia týkajúce sa zmeny stavu nosných stien a všeobecná účelnosť celej akcie však znižujú počet možných možností na minimum. Bez technických znalostí o dispozičnom riešení bytov neuspejete.
Najčastejšie sa určité rozšírenie plochy uskutočňuje čiastočným alebo úplným odstránením priečok alebo naopak vytvorením priečok, ktoré oddeľujú priestor na spanie od obývacej izby (napríklad v jednoizbových bytoch). Môžete zvážiť niektoré možnosti.
1-izbový
Pre jednoizbové byty najrelevantnejším spôsobom je zbúranie priečky medzi kuchyňou a izbou, čo spôsobilo výrazné rozšírenie jeho plochy. Nevýhodou tejto zmeny je, že kuchyňa sa stáva súčasťou miestnosti., všetky pachy, para a iné súvisiace časti sú viditeľné.
Ďalšou zmenou je inštalácia priečky cez miestnosť, výsledkom čoho je malá spálňa a obývacia izba.
Referencia! Toto rozhodnutie je spôsobené nedostatkom priestoru a potrebou zabezpečiť odpočinok pre členov rodiny (najmä ak je tam dieťa).
okrem toho WC a kúpeľňa sú spojené do jednej miestnosti. Hlavným dôvodom je potreba inštalovať veľkú vaňu a umiestniť práčku, čo je v bežných kúpeľniach nemožné.
3-izb
Na prestavbu v takomto byte potrebujete vedieť, aké je dispozičné riešenie 3-izbového bytu v panelovom dome.
V tomto prípade bežným riešením je zbúranie niektorých priečok, aby získali viac spoločného priestoru. Kombinovať:
- dve susediace izby do jednej väčšej;
- kuchyňa s izbou;
- kúpeľňa - kúpeľňa a WC v jednej izbe.
Väčšina prípadov prestavby trojizbového bývania je spôsobená túžbou rozšíriť priestor bytu, aby bol vizuálne objemnejší.
Dôležité! Kombinovať plynofikované kuchyne s izbami je zakázané! Bude potrebné osadiť priečku (posuvná, harmonika a pod.) alebo vypnúť plyn a vymeniť sporák za elektrický.
4-izb
Hlavným problémom štvorizbových bytov sú malé izby.. Väčšina štvorizbových bytov sú rovnaké trojizbové byty, v ktorých je jedna z izieb rozdelená na polovicu. Preto okrem bežných udalostí - kombinovanie kuchyne a izby, kúpeľne atď. - zlúčené susediace miestnosti.
Spájajú dve, niekedy tri miestnosti, aby získali jednu, väčšiu veľkosť a kapacitu. Takéto rozhodnutie je najčastejšie diktované potrebou umiestniť nábytok, domáce spotrebiče, cvičebné zariadenia, ktorých rozmery nie sú vhodné pre byty typického usporiadania. Často je to však naopak.
Koordinácia a registrácia
Aby ste sa dohodli na prestavbe, budete musieť vytvoriť pracovný plán s náčrtmi pred a po práci. Plán vytvára špeciálna organizácia. Náklady na vytvorenie plánu sú pre každý typ rozloženia iné.
Zámer schvaľuje odbor architektúry, po ktorej nasleduje návšteva ZINZ na vydanie nového technického pasu pre byt. Keď dostanete pas, môžete začať pracovať.
Dôležité! Nedôsledná prerábka výrazne skomplikuje predaj či dedenie bytu.
Rekonštrukcia bytov je čiastočne vynútené, no zároveň kreatívne opatrenie, vyžadujúce fantáziu a schopnosť vidieť v známom niečo nové a originálne.
Veľké domáce spotrebiče, nábytok, fotografie bytov zdobených sadrokartónovými štruktúrami videné na internete - existuje veľa dôvodov, ktoré vás povzbudzujú, aby ste sa dostali do práce. Dodržiavanie technických požiadaviek a koordinácia v príslušných organizáciách pomôže vyhnúť sa problémom v budúcnosti.
Podobné videá
Rekonštrukcia bytu. Čo je možné a čo nie?
Najlepším miestom, kde začať tento článok, je uvedomiť si skutočnosť, že nie každá prestavba môže byť schválená a existuje na to veľa dôvodov. Existujú činnosti, ktoré sú bytovou legislatívou prísne zakázané, a preto je jednoducho nemožné ich „pretiahnuť“ kolaudačným konaním.
Okrem toho existuje množstvo obmedzení a noriem - stavebné, sanitárne a iné, ktoré upravujú SNiP (stavebné normy a pravidlá, ako sa predtým nazývali) a SP (súbory pravidiel, ako sa teraz nazývajú) a ďalšie. Dokumenty.
Tieto obmedzenia zahŕňajú odporúčania týkajúce sa minimálnej plochy obytných priestorov, ktoré by nás mali zaujímať v kontexte koordinácie projektu prestavby. Koniec koncov, iba správne vypracovaný projekt sa dá dohodnúť, a na to musí byť projektant oboznámený s pravidlami a predpismi. Mimochodom, na to existujú konštrukčné tolerancie SRO.
Minimálna plocha bytu
Na začiatok si prejdime normy minimálnej plochy samotných bytov, ktoré sa v súčasnosti používajú pri výstavbe bytových domov. Pre jednoizbový byt to bude 28 metrov, pre dvojizbový byt - 44, pre trojizbový byt - 56, pre štvorizbový byt - 70, pre päťizbový byt - 84 a nakoniec, pre šesťizbový "usadlosť" - 103 metrov štvorcových.
V našej praxi boli celkom odlišné obytné priestory. Najčastejšie však musíte riešiť byty s počtom obytných miestností od jednej do troch a práve na ne sa zameriame.
Treba poznamenať, že minimálna plocha a počet izieb v byte závisí od klimatickej oblasti, v ktorej sa budova nachádza. Napríklad Moskva a Moskovský región patria do klimatickej oblasti II.
Minimálna podlahová plocha
Podľa SP 54.13330.2016 sú pre jednoizbový byt stanovené osobitné požiadavky na počet štvorcových metrov v obytnej miestnosti - 14. Zatiaľ čo v dvoj a viacizbových bytoch sa latka zvyšuje vyššie - až 16. pre spoločenskú miestnosť. Veľkosť spálne pre všetky byty musí byť aspoň osem metrov štvorcových.
Pre kuchyňu sú stanovené minimálne hodnoty 8 metrov štvorcových a pokiaľ ide o zónovanie miestnosti, 6 metrov pre kuchynský priestor v jedálni. V apartmánoch je povolené usporiadať kuchyne a výklenkové kuchyne s rozlohou najmenej 5 metrov štvorcových. m.
Pre podkrovné izby platia iné normy: napríklad kuchyne a spálne v nich musia mať aspoň sedem metrov štvorcových.
Upozorňujeme, že v tomto prípade hovoríme o veľkosti priestorov v bytoch poskytovaných na základe zmluvy o sociálnom prenájme. Pre byty vo vlastníctve nebol prijatý samostatný súbor pravidiel označujúcich minimálnu plochu priestorov, takže sú tu možné možnosti.
Okrem plochy musí obývačka spĺňať aj ďalšie parametre. Jedným z nich je slnečné žiarenie (prirodzené svetlo). Inými slovami, v súlade s platnými predpismi by sa do obývačky malo pozerať slnko. V zásade vám nikto nezakáže používať miestnosť 8 metrov štvorcových bez zdroja prirodzeného svetla ako spálňu, ale v dokumentoch k bytu bude uvedená ako pomocná miestnosť.
Samostatne stojí za to hovoriť o výške priestorov. V klimatickej zóne, do ktorej Moskva patrí, by minimálna vzdialenosť od podlahy po strop v obývacej izbe a kuchyni mala byť najmenej dva a pol metra, zatiaľ čo medziposchodia, chodby a iné nebytové priestory by mali mať výšku najmenej 210 metrov. centimetre. V podkrovných izbách môže byť výška o niečo nižšia.
Ak sa na prerábku bytu len chystáte alebo ste ju už realizovali, kedykoľvek sa môžete so svojimi otázkami obrátiť na našich konzultantov telefonicky. V prípade potreby vieme vypracovať projekt s technickým posudkom a plne zrealizovať proces koordinácie prestavby. Naše kontakty - .
V dnešnom článku vám povieme o možných dispozičných riešeniach trojizbového bytu, ktoré vyvinuli talentovaní remeselníci a dizajnéri.
Vychutnajme si fotenie a pozrime sa na jedinečné nápady a riešenia realizované v týchto racionálnych a multifunkčných usporiadaniach nábytku.
2 Rozloženie od Aegis.Toto podkrovie má niekoľko spální s úplne prirodzeným a estetickým dizajnom interiéru. Vo výzdobe boli použité neutrálne hnedé a sivé tóny. Projekt zabezpečuje štyri samostatné vonkajšie terasy.
3 Rozloženie od Astin Studios.Tento priestranný dom by bol ideálny pre pár. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa pre každú izbu a samostatná kúpeľňa pre hostí na chodbe.
Toto moderné luxusné usporiadanie dopĺňajú vonkajšie priestory na sedenie.
4 Visualizer Astin Studios.Ďalšou zaujímavou dispozíciou je najväčšia spálňa s bielymi mramorovými podlahami, priestorom na posedenie a recepciou a šatňou.
5 Majstrovské dielo z Privie World.Dizajn týchto bytov je navrhnutý v neutrálnej béžovej farebnej palete so zaujímavými akcentmi v podobe dreva a farebných interiérových prvkov.
6 Nápad z Privie World.Nasledujúca schéma dekorácie je podobná predchádzajúcej verzii. Rozdiel spočíva v inom usporiadaní miestností a posune v štýlových nuansách.
7 Nápad od Astin Studios.Racionálne usporiadanie nábytkového súboru a kompetentné zónovanie umožňujú majiteľom tráviť čas v pohodlných a príjemných podmienkach.
8 Zdroj: Brides At Kendall Place. 9 Kreatívny koncept od Guillerminy.Predstavujeme vám ďalší príklad dispozičného riešenia, ktoré je vhodné pre malú rodinu. Dva budoáry umožnia domácnosti odísť do dôchodku.
Pohodlná a moderná obývačka je zároveň dostatočne priestranná na rodinné oslavy a okná orientované na dve strany ju presvetľujú a opticky rozširujú.
10 Plán podľa Neznámeho.Tento malý a zaujímavý projekt zohľadňuje záujmy všetkých členov veľkej rodiny. Na ubytovanie bratov a sestier je k dispozícii zadná izba.
Jedálenský kút s ležadlami je vybavený na verande. Toto usporiadanie umožňuje v teplom období usporiadať hostiny na čerstvom vzduchu. Zároveň má lokalita dva vchody: z obývacej izby a spálne.
11 Rozloženie podľa Supertech Supernova.V tomto usporiadaní sú štandardné okná prevedené na panoramatické okná. Prepúšťajú veľa denného svetla. Spálne sú umiestnené mimoriadne racionálne, takže na zostávajúcej ploche je možné usporiadať pracovný priestor a sklad. Terasy, ktoré sa nachádzajú po oboch stranách domu, poskytujú množstvo možností na relax a príjemné trávenie voľného času.
12 Dispozícia z ulice Crescent 9th Street.Tento interiér v plážovom štýle je vyrobený v bielej farbe s pridaním odtieňa morských vĺn. Tento dizajn evokuje spomienky na Cape Cod alebo akékoľvek iné prímorské mesto.
Malé priestory na spanie sú usporiadané okolo priestrannej obývacej izby s terasou, čo poskytuje dostatok priestoru pre dokonalý relax.
13 Projekt Richa Gupta.Dôkazom toho, že nepotrebujete metre štvorcové navyše, je nasledujúca dizajnová schéma. Hlavný budoár s vaňou a dve malé izby pre deti a hostí vytvárajú ideálne prostredie.
14 Pradiptha vizualizér.Mnoho majiteľov domov môže prehliadať luxusné vstavané skrine, vďaka ktorým je tento dizajn štýlový aj praktický.
15 Majstrovské dielo od Media Contact. 16 Zdroj fotografie Landtrades.Tento dizajn dáva hodnotu vonkajšiemu prostrediu a uznáva dôležitosť súkromia. Tu má každý budoár vlastný balkón, ktorý umožňuje obyvateľom v prípade potreby odísť do dôchodku. K dispozícii je jedáleň a priestranná kuchyňa pre spoločenské stretnutia.
17 Nápad od Tech N-Gen.Originálna dekorácia je navrhnutá v modrých, hnedých a béžových tónoch. Tento interiér vyzerá štýlovo a atraktívne.
18 Nápad od Tech N-Gen.Tieto byty sú svetlé a vzdušné, aj keď im môže chýbať úložný priestor. Izby sú vybavené iba malými šatníkmi, ktoré vytvárajú očarujúcu minimalistickú atmosféru.
19 Kreatívny koncept od Tech N-Gen.Ďalšie usporiadanie je racionálne a praktické. Veľké množstvo miestností na oddych a prácu umožní každému z nájomníkov zorganizovať si vlastný kútik.
20 Projekt od Domaine vo Villeboise.Táto schéma je funkčný interiér. K dispozícii je priestranný salónik pre hostí s jedálenským stolom a kuchynským kútom.
21 Model od Domaine vo Villeboise.Tento model má veľkú plochu, ktorá vám umožňuje organizovať priestory na spanie a prácu, berúc do úvahy želania všetkých obyvateľov.
22 Rozloženie podľa Dowling Jones Design.Tento apartmán kombinuje obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Iba spálne zostali izolované, čo umožňuje byť v prípade potreby sám.
23 Zdroj: Hunters Crossing.Veľký a mimoriadne zaujímavý projekt domu sa vyznačuje lakonickým štylistickým prevedením a neutrálnou farebnou paletou vo výzdobe.
24 Vizualizér Retreat.Táto možnosť je vhodná pre malú rodinu s deťmi.
25 Majstrovské dielo od FIXarha.Minimalistický očarujúci byt so skromnými zábermi.
26 Myšlienka od Camdena.Trojizbový apartmán s moderným a nenápadným dekorom, ktorý z neho robí perfektný útek alebo dočasné útočisko pre cestujúcich manažérov.
27 Nápad od Media Studio Arch.Toto farebné majstrovské dielo je vytvorené s bielymi dlaždicami od podlahy až po strop a jasnými akcentmi. Môže sa stať ideálnym miestom pre dovolenku na pláži s rodinou alebo skupinou priateľov. Každá izba má samostatné sociálne zariadenie. A niekoľko balkónov ponecháva dostatok priestoru na opaľovanie.
28 Plán od Media Studio Arch.Pôvodné podkrovie s priestrannými modernými umeleckými terasami.
29 Kreatívny koncept od Rohan Corporation.Ohromujúce umelecké diela v kontrastných farbách.
30 Projekt od Morpheus Group.Svetlé farebné apartmány so skromnou rozlohou.
31 Rozloženie od Assotech.Výnimočný trojizbový byt s miniatúrnymi izbami.
32 Rozloženie podľa Oxyzone.Svetlé, priestranné terasy robia z tohto domu luxusnú možnosť pre každú rodinu.
35 Majstrovské dielo od Budde Design.Kompetentné usporiadanie umožnilo nielen vybaviť priestory potrebné pre pohodlný život, ale aj prideliť priestor pre garáž pre dve autá, ako aj vonkajší priestor.
36 nápad od Budde Design.Veľkolepá stavba nezvyčajného domu.
37 nápad od Budde Design.Praktický a racionálny dizajn umožní manželskému páru tráviť čas v pohodlných podmienkach a atmosfére pohodlia.
40 Projekt od Budde Design.Kreatívne rozmiestnenie miestností umožní členom rodiny dokonale si naplánovať priestor.
41 Rozloženie od Saurabha Guptu.Neštandardné techniky v interiérovom dizajne vytvárajú úžasnú atmosféru. A tri balkóny umožňujú organizovanie osobných rekreačných oblastí pre každého z obyvateľov.
42 Usporiadanie podľa PCMG.Neutrálna farebná schéma v tomto dizajne naplní domov svetlom a útulným teplom.
43 Vizualizér Pittie Courtyard.Svetlé farebné prevedenie osvieži interiér a vnesie do neho nádych pozitívneho a zvláštneho šarmu.
44Pre modernú mládež môže byť ťažké odpovedať, kto bol Chruščov, ale názov budov vytvorených v tom čase je známy väčšine - sú to „Chruščov“. Spočiatku boli postavené ako dočasné bývanie, takže úroveň pohodlia takéhoto obydlia nie je žiaduca. Radikálne opatrenie pomôže minimalizovať problémy s organizovaním priestoru v takýchto apartmánoch - prestavba "Khrushchev" na 3 izby.
Prestavba vám umožní zmeniť byt bez sťahovania, vďaka čomu sa v ňom bude bývať pohodlne pre všetkých členov rodiny
Od pohodlných bytov v nových budovách sa „Chruščovovia“ líšia predovšetkým nízkou výškou stropu a malou plochou izieb. Mnohí dizajnéri si lámu hlavu nad tým, ako vytvoriť miesto pre pohodlné rodinné bývanie z toho najstlačenejšieho priestoru. Avšak ani takéto nedostatky neznižujú popularitu "Khrushchev" na sekundárnom trhu s bývaním. Je to dané najmä nízkou cenovou kategóriou takýchto bytov. A ak tiež pristupujete k otázke opráv múdro, potom z akéhokoľvek „Chruščova“ môžete vytvoriť bývanie, ktoré nie je z hľadiska pohodlia horšie ako nové budovy.
Prestavba je radikálny, no niekedy jediný spôsob, ako spríjemniť bývanie
Ak hovoríme o prestavbe "Chruščov", stojí za zmienku dôležitá výhoda: všetky priečky v byte nie sú nosné, čo značne zjednodušuje postup pri dohodovaní a vykonávaní opráv. Kúpeľne môžu byť oddelené alebo kombinované.
„Tí šťastní“, ktorí žijú v takýchto apartmánoch, si uvedomujú ťažkosti s umiestnením nábytku a domácich spotrebičov do malého priestoru. Preto stojí za zváženie niekoľko možností, ako premeniť malý byt a vytvoriť priestor na bývanie. Racionálny prístup k opravám vám pomôže vytvoriť vynikajúci byt z typického „Chruščova“, ktorý plne vyhovuje vašim želaniam a vkusu.
Prerábka bytu s vytvorením veľkej obývačky a samostatnej spálne za zrkadlovými posuvnými priečkami
Ako začať s prestavbou
Napodiv, začiatok opravy v tomto prípade začne byrokraciou.
Dôležité! Pre začatie prestavby bytu je potrebné koordinovať všetky úkony s mestom a bytovými úradmi.
Predtým, ako pôjdete na správne orgány, pripravte plán prestavby na schválenie.
Prvá vec, ktorú treba urobiť pred radikálnou rekonštrukciou, je plán prestavby.
Ak zmeny nie sú dohodnuté so ZINZ, môžete neskôr čeliť veľkým problémom pri výmene, predaji a darovaní bytu a dokonca dostať pokutu.
Aby všetko išlo hladko, objednajte si hotový projekt od licencovaného architekta, ktorý zohľadní všetky technické nuansy a vaše želania. Prestavbu "Khrushchev" na 3 izby je možné realizovať čiastočnou alebo úplnou demontážou, premiestnením stien vrátane dverí.
Pretože vo väčšine prípadov vnútorné steny "Chruščova" nie sú nosné, mnohí veria, že koordinácia nie je potrebná pre prácu, ale tento názor je chybný. Neoprávnené búranie priečok môže viesť k porušeniu stavebných, hygienických a právnych požiadaviek. Medzi nosné steny patria spravidla vonkajšie steny bytov, ako aj medzibytové steny a trámy.
Dokumenty na prestavbu "Stalinka" na 3 izby alebo "Khrushchev"
Aby sa predišlo právnym sankciám za neoprávnenú prestavbu bytu, je potrebné regulačným orgánom poskytnúť zoznam povinných dokumentov. Tie obsahujú:
- technický pas na bývanie. Má štandardný formulár, získava sa od orgánov ZINZ, obsahuje potrebné osvedčenia, schválený plán;
- hotový projekt vytvorený za účasti licencovanej projektovej organizácie;
- schválený technický plán potvrdzujúci, že prestavba nepovedie k narušeniu celistvosti a stability budovy;
- osvedčenie od hasičskej služby;
- doklady potvrdzujúce právo vlastniť bývanie;
- dohoda o dozore nad stavebnými prácami s organizáciou, ktorá má licenciu na kontrolnú činnosť.
Tento zoznam nie je konečný, opísaná dokumentácia je však najdôležitejšou otázkou pri plánovaní opráv v Chruščov. Komisia, ktorá rozhoduje o možnosti prestavby, môže považovať za potrebné zvážiť ďalšiu dokumentáciu, napríklad osvedčenie verejnej služby.
Plánujte opatrne
Najčastejším problémom "Khrushchev" sú veľmi malé kúpeľne, preto majitelia často plánujú tieto priestory pri celkovej rekonštrukcii rozšíriť. Zároveň by sa však nemalo zabúdať na hygienické normy, ktoré uvádzajú, že nie je možné rozširovať toaletu a kúpeľňu na úkor priestoru kuchyne a obývacích izieb.
Pozor! Zvýšenie tejto zóny by sa malo vykonávať iba na úkor chodby, skladu a iných voľných priestorov.
Plochu toalety a kúpeľne môžete zväčšiť iba na úkor chodby
Majitelia apartmánov v Chruščovoch sú obzvlášť nepríjemní kvôli malej kuchyni. Rozšírenie jeho plochy sa preto často dostáva do popredia pri realizácii rozsiahlych opráv.
A v tejto veci na vás môžu čakať „úskalia“, pretože väčšina bytov má plynovodný systém, ktorý vám nedovolí rozšíriť kuchynský priestor o kúpeľňu alebo obývaciu izbu. Ak chcete realizovať svoje nápady, môžete ísť nasledujúcimi spôsobmi:
- vymeňte plynový sporák za elektrický;
- oddeliť kuchynský priestor od obývacej časti pomocou posuvnej priečky;
- zmenšiť plochu chodby alebo špajze.
Prestavba priestorov 3-izbového "Khrushchev" dáva oveľa viac priestoru ako byty s menším obytným priestorom. Ak chcete urobiť úspešnú prestavbu "Khrushchev" 3 na izby, pozrite si fotografie hotových projektov.
Ako vytvoriť pohodlný priestor
Ak máte náladu na globálnu prestavbu "Khrushchev" na 3 izby, potom zvážte susedné možnosti na fotografii a jasne sa rozhodnite pre plán vlastného obytného priestoru.
Dôležité! Zvážte všetky individuálne preferencie, záľuby, nábytok a vybavenie, ktoré už boli zakúpené a plánované na umiestnenie.
Iba tak bude možné správne naplánovať opravy a nákup potrebného materiálu. Aby ste nenarazili na problémy pri inštalácii nábytku, okamžite premýšľajte o tom, kde bude každý prvok umiestnený.
Pre "Khrushchev" ideálny klasický interiér v minimalistickom štýle.
Ak chcete maximalizovať priestor, môžete spojiť niekoľko miestností do jednej. Posuvné priečky vám pomôžu vytvoriť útulný priestor a oddeliť obývaciu a spaciu časť.
Dobrým efektom je kombinácia haly a chodby. Na dodržanie hygienických noriem v miestnosti je potrebné vykonať zónovanie položením rôznych podlahových krytín. Napríklad na chodbe sú položené ľahko čistiteľné dlaždice a miestnosť je obložená kobercom.
Samostatne stojí za to dotknúť sa témy integrácie kuchyne s obývacou izbou. Odborníci neodporúčajú tieto zóny úplne kombinovať, je lepšie vytvoriť ľahkú pohyblivú priečku alebo tieto zóny oddeliť pomocou farebných schém.
Veľké posuvné dvere umožňujú vizuálne zväčšiť priestor bez zjednotenia miestností.
Vstavané spotrebiče pomôžu výrazne zväčšiť úžitkovú plochu. Kuchyňa, inštalovaná po obvode aj malej miestnosti, ponechá dostatok miesta na jedálenský stôl.
Inštalácia sprchovej kabíny pomôže ušetriť miesto v kúpeľni. Ak by ste teda nevedeli, kam práčku umiestniť, táto úprava vytvorí dostatočný priestor na jej inštaláciu.
Keď sa rozhodnete preplánovať 3 izby "Chruščov", pozrite si fotografie hotových projektov, možno z nich získate nápady na plánovanú rekonštrukciu.
mám rád
Zvažovali sa rôzne možnosti prestavby s použitím otvoru v stene, ktorý bol poskytnutý pre technologické potreby. Kuchyňa, ktorá mala v pôvodnej verzii zostať izolovaná, tým prišla o priečku, ktorá umožňovala prenikanie denného svetla do chodby a odrazom od zrkadla zvyšovalo jej presvetlenie.
Obývačka
Prechod z chodby do obývačky je cez posuvné dvere s vložkami z matného skla. Hlavnou položkou v obývacej izbe je veľká pohovka, zostavená zo samostatných modulov. Stojí pri stene s dekoratívnou omietkou MagDecor. Na zdôraznenie jeho krásy bola okolo neho umiestnená rímsa, za ktorou sa skrývalo podsvietenie. Oproti pohovke je úložný systém, v ktorom je integrované veľké akvárium - majitelia bytu majú záľubu v chove rýb.
Kuchyňa
Dispozícia kuchyne je veľmi ergonomická: pracovná plocha s drezom navrchu a umývačkou riadu pod ním je v strede steny, po stranách sú dva vysoké stĺpiky na spotrebiče a úložný priestor. Spodná vrstva skriniek a stĺpikov je vo farbe „zlatá čerešňa“, horná je biela, lesklá, vďaka čomu je kuchyňa ľahšia a opticky väčšia.
Pozdĺž okna je ďalšia pracovná plocha. Je pomerne široký, so vstavanou varnou doskou a odsávačom pár, ktorý sa dá ľahko vybrať vo vnútri stola, ak ho nepotrebujete používať. Pracovná plocha končí barovým pultom susediacim pod uhlom 90 stupňov. Bez problémov sa za ňu zmestia štyria ľudia. Podlaha kuchynského kúta, ako aj kulisa na stene nad pracovnou plochou sú obložené talianskou dlažbou z kolekcie Base továrne Fap Ceramiche.
Spálňa
Loggia susediaca s rodičovskou spálňou bola izolovaná a bolo tam zorganizované miesto na čítanie a odpočinok - útulné kreslo, stojaca lampa a originálne police na knihy. Okrem toho sa vedľa spálne objavila priestranná šatňa - 3 m2. m.
Čelo postele prilieha k stene, ukončené drevom - presne tak ako na podlahe. Za falošným stropom je podsvietenie. Na priľahlej stene sú pripevnené dve vysoké zrkadlá, na vrchu každého z nich je svietnik: táto schéma vám umožňuje zvýšiť osvetlenie a vytvoriť ilúziu rozšírenia priestoru.
detského
Návrh 3-izbového bytu počíta so samostatnou škôlkou s vlastnými úložnými systémami - veľkou šatníkovou skriňou a priestrannou komodou. Postieľka pre bábätko bola vyrobená na zákazku, drevený rám nad ňou tiež - upevnil sa naň ľahký baldachýn a zavesili sa ozdoby.
Osvetlenie hernej časti je zabezpečené bodovými svietidlami zabudovanými do stropu, stred miestnosti je označený závesom Skygarden, navrhnutý Marcelom Wandersom - veľmi romantický a jemný, v tvare pologule, so štukovou lištou vo vnútri. Veľký koberec s dlhým vlasom dodáva škôlke útulnosť a teplo.
Predsieň
Zjednocujúcim dizajnovým prvkom 3-izbového bytu sa stala veľká šatníková skriňa, v ktorej je umiestnená práčka, chladnička, ale aj priehradky na uloženie oblečenia, obuvi a domácich potrieb.
Vo vstupnom priestore sa objavil zaujímavý regál imitujúci schodisko do druhého poschodia. Do jej otvorených políc možno umiestniť knihy, časopisy, drobné dekoračné predmety a väčšie, ako sú vázy, možno umiestniť priamo na schodíky. Podlaha aj stena za falošným schodiskom sú vyrobené z rovnakého druhu dreva. Medzi stenovými panelmi je zabudované podsvietenie.
kúpeľňa
Dekorácia kúpeľne - prísna a zdržanlivá, v dvoch farbách: slonová kosť a tmavo hnedá. Stenová a podlahová krytina - talianska dlažba FAP Ceramiche Base. Toaleta je závesná, nad ňou je falošná schránka, vybavená podsvietením. Je obložený tou istou továrňou. Stena za umývadlom je celá zrkadlová, čo skomplikuje priestor a kúpeľňu opticky zväčší.
