Ako sa vykonáva dočasná registrácia pre občanov Ruskej federácie v mieste bydliska? Musím prihlásiť postavený dom? Je potrebná registrácia v mieste bydliska?

Od 1. januára 2017 došlo k zmenám v projektovaní stavieb na letnej chate. Postup je teraz komplikovanejší a na registráciu budov je potrebný technický plán.

Ktoré budovy podliehajú registrácii: hlavné ustanovenia a úskalia inovácií v roku 2017

Aké budovy je potrebné zaregistrovať na letnej chate? V prvom rade je to dom. Môžete tiež zaregistrovať také prístavby ako garáž, kúpeľný dom atď. Avšak teraz namiesto vyhlásenia budete musieť poskytnúť technický plán.

Prezentovaná novinka by nemala skomplikovať postup registrácie, pretože získanie potrebných dokumentov bude pomerne jednoduché. Predpokladá sa však, že nie všetky výhody dačej amnestie budú zachované do roku 2018, čo znamená, že postup sa nakoniec skomplikuje. Naďalej je možné zaregistrovať pozemok zjednodušeným spôsobom. Ak to chcete urobiť, mali by ste kontaktovať Rosreestr alebo MFC, podať žiadosť a poskytnúť akýkoľvek dokument o pozemku. Môže to byť dokonca rozhodnutie výkonného výboru, alebo list vlastníctva, ako aj výpis z knihy domácnosti.

Do roku 2018 bude možné realizovať postup uvedenia stavieb odovzdaných na stavenisku do prevádzky. Na tento účel by však mali byť zaregistrovaní u Rosreestr.

Čo sa týka návrhu technických plánov, postupuje sa nasledovne: treba ísť na ZINZ, prípadne za katastrálnymi inžiniermi. Presne vypočítajú súradnice štruktúry a potom sa vypracuje plán. Jeho výroba bude trvať asi týždeň. Náklady na službu sa líšia, ale nepresiahnu 8 000 rubľov.

Dôležité! Aby bol plán zostavený správne, stojí za to nájsť skutočného špecialistu. Na webovej stránke Federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu si môžete pozrieť, ktorí katastrálni inžinieri majú právo vykonávať prácu, v osobitnej časti s názvom „Register katastrálnych inžinierov“.

Prečo bolo správne ísť do nich. plány z vyhlásení? Prítomnosť technického plánu umožňuje zabrániť manipulácii s nepravdivými informáciami o budovách. To znamená, že takto sa majitelia nevedia zbaviť platenia daní. Niektorí vlastníci sa vo vyhlásení zámerne snažili uviesť nesprávnu oblasť budov. To viedlo k tomu, že im boli účtované nižšie dane.

V mnohých prípadoch bola pre budovy uvedená aj približná plocha. V dôsledku toho často vznikali spory so susedmi o pozemky. Teraz už takéto problémy nebudú. Ale budete musieť starostlivo vybrať katastrálneho inžiniera, ak sú v pláne chyby, budete ho musieť prerobiť.

Ako zariadiť dom pre daču amnestiu (video)

Ako zaregistrovať budovy v letnej chate v rámci amnestie

V súčasnosti môžu byť domy a iné budovy, ktoré podliehajú registrácii, vydané dostatočne rýchlo. Stavebné povolenia už nie sú potrebné. Ak dom a budovy už boli na mieste, môžete ich usporiadať. Amnestia dacha je predovšetkým určená pre kategóriu občanov, ktorí už dlho majú rôzne budovy a pozemky, ale z nejakého dôvodu ich nemohli formalizovať. Osoby, ktoré sú zapojené do procesu, môžu byť samostatní vlastníci, vlastníci podielu, vlastníci, ktorí vlastnia jednu parcelu.

Ako prevziať vlastníctvo vidieckeho domu

Ak chcete legalizovať vidiecky dom podľa zjednodušeného postupu, mali by ste byť včas pred 1. marcom 2018. Nie je potrebné stavebné povolenie. Zoznam dokumentov je tiež malý. ALE ak je dom už zaradený do štátneho registra, registrácia práv naň bude ešte jednoduchšia.

Prečo potrebujete prevziať vlastníctvo? Majetok musíte zaregistrovať, pretože potom ho môžete predať, darovať, vymeniť. Zaregistrujte sa v nerezidentoch, zanechajte majetok závetom. A postup je lacný - budete musieť platiť za štát. povinnosť a vypracovanie technického plánu, ak nebol.

Záhradný domček bude možné ozdobiť, ak bol postavený už dávno, ak:

• Nachádza sa na pozemku, ktorý je vhodný na výstavbu budov;
• Musí mať katastrálny pas a ďalšie doklady o vlastníctve.

Na registráciu domu, ktorý bol práve postavený, tiež musia byť splnené niektoré podmienky:

• Pozemok musí byť vhodný na zamýšľaný účel;
• Ak stavba ešte nie je dokončená, oplatí sa na ňu získať povolenie.

Zoznam dokumentov na registráciu postaveného domu je malý. Budete musieť poskytnúť:

• pas;
• Katastrálny plán pozemkov a stavieb;
• Akýkoľvek právny dokument;
• potvrdenie o zaplatení poplatku;
• Technický pas domu;
• Vyhlásenie.

Ak je budova v štátnom registri, nie je na ňu potrebný katastrálny plán. Môže sa však vyžadovať dokument, ktorý potvrdzuje, že dom sa nachádza na pozemku.

Postup registrácie neoprávnenej garáže

Dokumenty pre nepovolenú garáž postavenú môžete vyhotoviť iba vtedy, ak je postavená na vašom pozemku alebo na pozemku domácnosti a používa sa pre vaše potreby. Aby ste urobili všetko správne, vy budete musieť prísť do ZINZ a objednať si tam technický pas, vyplňte vyhlásenie, získajte schému s katastrálnym číslom, ukážte dokumenty, ktoré potvrdzujú, že ste vlastníkom pozemku.

Ak je majiteľ garáže v družstve, bude to mať tiež celkom jednoduché. Musí predložiť doklady, ktoré mu dávajú právo na prenájom alebo vlastníctvo budovy. Na legalizáciu garáže si bude musieť zaobstarať členskú knižku. Potom bude mať právo nadobúdať alebo privatizovať pozemky.

Ak neexistuje spôsob, ako získať knihu, budete musieť konať iným spôsobom. Budete potrebovať:

• Požiadajte písomne ​​Komisiu, ktorá sa zaoberá svojpomocnou výstavbou, aby nebolo dovolené budovu zbúrať;
• podať žalobu;
• Pokúste sa získať stavebné povolenie.

Najjednoduchším spôsobom by bolo kontaktovať Komisiu. Tam vám povedia, čo máte robiť. Podanie žaloby je spojené s množstvom času. Okrem toho budete musieť zhromaždiť veľké množstvo dokumentov.

Pri podávaní žiadosti Komisii budete musieť poskytnúť dokumenty, ako napríklad:

• Kópia pasu;
• Technický pas budovy;
• Vyhlásenie, ktoré popisuje technické vlastnosti garáže;
• Dokument, ktorý označuje vaše právo vlastniť alebo prenajímať pôdu.

Ak je rozhodnutie vo veci pozitívne, musíte urobiť nasledovné:

1. Získajte povolenie na uvedenie zariadenia do prevádzky;
2. Získajte vlastníctvo;
3. Počkajte, kým sa nevydá príslušný certifikát.

Dodatky k amnestii dacha (video)

Ak vás odmietnu, nemali by ste okamžite porušiť štruktúru. Môžete to skúsiť napadnúť na súde.

Musím zaregistrovať kúpeľný dom a hospodárske budovy?

Musím zaregistrovať kúpeľný dom a iné hospodárske budovy? Naozaj to všetko závisí od vášho cieľa. Je možné ich vydať na základe dačej amnestie, ak sú budovy kapitálové. Napríklad kúpeľný dom má základ, bude ťažké ho prepraviť, potom je lepšie ho zaregistrovať. Takže ak to bude potrebné, bude jednoduchšie predať to alebo pozemok.

Čo sa týka stodoly, nie je potrebné ju registrovať. Podľa zákona máte plné právo postaviť ho na svojom webe. Okrem toho, ak navrhujete budovu a potom v nej musíte niečo zmeniť, bude potrebné vykonať príslušné zmeny v dokumentoch a kto to potrebuje. To isté platí pre ostatné neinvestičné budovy.

Je potrebné pripomenúť, že od roku 2015 je v platnosti zákon o dani z nehnuteľností fyzických osôb. Pri zdobení akejkoľvek budovy musíte pochopiť, že má katastrálnu hodnotu. To znamená, že budete musieť preukázať, že je to menej ako 50 m 2, aby ste neplatili vysoké dane. Čo sa týka poistenia, nikto vám nezakazuje poistiť budovu, aj keď ju nevlastníte.

Amnestia krajiny: vyhlásenie, pridelenie adresy a registračné prvky

Vyhlásenie pre dom vo vidieckom dome je potrebné, keď nebolo prijaté povolenie na jeho výstavbu. To znamená, že v skutočnosti bol dom postavený svojvoľne. Funkcie vyplnenia vyhlásenia boli schválené v roku 2010. Pri vypĺňaní musíte uviesť:

• adresa domu;
• Typ budovy (dom);
• Účel budovy;
• Katastrálne číslo parcely;
• Technický popis.

Budete tiež musieť poskytnúť údaje o pase a informácie o mieste vášho bydliska. Vyhlásenie môžete vyplniť na počítači alebo písomne.. V tomto prípade je lepšie uprednostniť prvú možnosť. Všetky listy sú očíslované a upevnené, musí byť prítomný podpis žiadateľa.

Ak chcete prideliť adresu obytnému domu, budete musieť kontaktovať administratívu. Každý región Ruskej federácie vyžaduje iné dokumenty, ale v každom prípade budete určite potrebovať papiere, ktoré potvrdzujú vaše právo na stránku.

Po vydaní rozhodnutia o pridelení adresy budete musieť navštíviť MFC alebo Rosreestr. Tam budú vaše údaje zapísané do registra. Potom bude možné získať papiere o vlastníckom práve.

Je možné sa na chate prihlásiť?

• Nemáte iné povolenie na pobyt;
• Dača sa nachádza v osade a nie na pôde, ktorá je určená na poľnohospodárstvo;
• Dom je vhodný na bývanie v zime aj v lete;
• Pozemok a budovy na ňom sú vaším vlastníctvom;
• Existuje súdny príkaz, ktorý môžete zaregistrovať na stránke.

Požiadavky na dom sú:

• Základ budovy musí byť pevný, ako steny;
• Na stenách musí byť inštalovaná tepelná izolácia;
• Musí byť prítomná ochrana proti vlhkosti;
• Je potrebné dodržiavať normy osvetlenia;
• Všetky komunikácie musia spĺňať hygienické normy.

Takže, ak sú splnené všetky požiadavky na pozemok a dom, môžete pristúpiť k získaniu povolenia na pobyt. Ak to chcete urobiť, musíte sa obrátiť na súd alebo na FMS.

Z dokumentov budete potrebovať:

• Splnomocnenie, ak ste správcom;
• Doklady potvrdzujúce, že pozemok a budova sú vo vašom vlastníctve;
• potvrdenie o zaplatení poplatku;
• Tie. cestovný pas;
• Vyhlásenie o nároku.

Ak vás FMS odmietne, budete musieť podať žalobu. V tomto prípade budete musieť preukázať, že dom je obytný a spĺňa všetky požiadavky. Potom to musí posúdiť súd a rozhodnúť, že sa môžete v budove prihlásiť.

Ako zaregistrovať pozemok

Územie, ktoré sa nachádza na cintoríne, v štát. prírodná rezervácia, v parku, nemôže byť zapísaná ako majetok. To isté nemožno urobiť s oblasťami, ktoré sú územím ozbrojených síl, pozemkami, ktoré boli stiahnuté z obehu. Z dokumentov potrebných na registráciu budete potrebovať:

• pas;
• Potvrdenie o tom, že štát zaplatil. povinnosť;
• Dôkaz, že ste uzavreli dedičstvo alebo kúpnu zmluvu;
• Katastrálny plán a žiadosť.

Ak katastrálny plán neexistuje, mali by ste sa obrátiť na miestny katastrálny úrad a napísať žiadosť o jeho vydanie. V takom prípade budete musieť predložiť cestovný pas a zaplatiť poplatok.

Finančná otázka: dane a iné povinné platby

Sadzbu dane za stavby v krajine určuje miestna správa. Závisí to od inventárnej hodnoty predmetu. Zdravotne postihnutí a dôchodcovia majú daňové výhody. Vzťahujú sa na obytné budovy, hospodárske budovy, garáže.

Ak chcete získať výhody, budete musieť napísať žiadosť na daňový úrad, v ktorej potvrdíte svoj nárok na ne. Treba tak urobiť do 1. novembra, do konca zdaňovacieho obdobia.

Ťažkosti pri registrácii nehnuteľností ako majetku v rámci amnestie a spôsoby ich prekonania

Ťažkosti s registráciou môžu vzniknúť v dôsledku skutočnosti, že stavba bola vykonaná na nesprávnom mieste. Ak sa dom alebo iné budovy nachádzajú na území parku, rezervácie, pamätníka, nebude ich možné vydať. To isté platí o pozemkoch, ktoré patria pod štát. inštitúcií. Ale v druhom prípade môžete skúsiť kúpiť pozemok, ak máte takú možnosť.

Dôležitá je aj korektnosť. prieskum lokality. Ak je to správne, tak by problémy so susedmi a štátom nemali vzniknúť. A ak budú nejaké skúšky, bude ľahké ich vyhrať. Problémy môžu nastať aj vtedy, ak je v dokladoch nesprávne uvedená plocha a počet podlaží budovy. Pri tejto možnosti budete musieť počkať na komisiu, ktorá dodatočne rozhodne.

Pri zdobení domu stojí za to dodržiavať nasledujúce pravidlá:

• Mal by mať najviac 2 nadzemné podlažia.
• Od úrovne terénu po horné poschodia nachádzajúce sa na poslednom poschodí by nemalo byť viac ako 10 m.
• Miesto by malo byť zastavané štruktúrami nie viac ako 30%.
• Od ulice, budov a stavieb musí byť dodržaná vzdialenosť 3 metre.

Ak bola stránka vydaná správou na základe doživotného vlastníctva, bude ľahké ju zaregistrovať. V tomto prípade bude podkladom akt správy alebo výpis z archívu. Registrácia práva sa uskutoční v Rosreestr.

Ako zaregistrovať samostroy (video)

Ak neexistujú dôkazy o tom, že stránka bola prevedená do vášho vlastníctva od správy, budete musieť kontaktovať miestne úrady. V rôznych regiónoch krajiny sa tento problém rieši rôznymi spôsobmi. Najprv budete musieť získať výpis z USRN o vlastníctve pôdy. Ak sa objekt nachádza v katastrálnom operáte, bude to jednoduché. Potom sa navrhnú budovy.

Súvisiace príspevky:

Nenašli sa žiadne súvisiace záznamy.

Registrácia v mieste bydliska

Samotné miesto prechodného pobytu môže byť odlišné: ide o bývanie prenajaté na základe spoločenskej/obchodnej zmluvy; sú to odpočívadlá, hotely, kempingy, nemocnice (v prípade dlhodobej liečby); ide o domovy dôchodcov a iné sociálne zariadenia, v ktorých môže občan z objektívnych príčin zostať pomerne dlho.

Dočasná registrácia sa nevyžaduje (ale je možná) v nasledujúcich prípadoch:

• ak občan býva na akejkoľvek adrese v rámci kraja, kde má trvalé bydlisko;
• ak občan žije v Moskve alebo v Moskovskom regióne a zároveň má trvalú registráciu v Moskve a regióne;
• ak občan žije v Petrohrade alebo Leningradskej oblasti a zároveň má povolenie na trvalý pobyt na území Petrohradu alebo Leningradskej oblasti;
• ak občan žije na území Krymskej republiky alebo v Sevastopole a má registráciu v mieste bydliska v týchto subjektoch.

Za nesplnenie prihlasovacej povinnosti občana možno pokutovať (viac o tom nižšie).

Problematikou registrácie na území Ruska sa zaoberá odbor vnútornej migrácie Ministerstva vnútra Ruskej federácie (ďalej len odbor vnútornej migrácie). Toto oddelenie nahradilo predtým existujúci FMS.

Je potrebné poznamenať, že dočasná registrácia je úplne bezplatná, rovnako ako zrušenie registrácie. V tomto prípade sa občan nevyraďuje z evidencie v mieste bydliska. A aby ste mohli požiadať o povolenie na prechodný pobyt, nie je potrebné čakať 90 dní – možno to urobiť aj skôr.

Ako prebieha dočasná registrácia?

Dočasnú registráciu v mieste pobytu je možné vydať niekoľkými spôsobmi:

1. Osobne (predložením potrebných dokladov územnému odboru UVL).
2. Poštou.
3. Prostredníctvom jednotného portálu verejných služieb.

Pri osobnom predkladaní dokumentov na registráciu musíte predložiť nasledujúci balík dokumentov:

• žiadosť na tlačive č. 1 (tlačivo bude vystavené na UVL alebo si ho možno stiahnuť na stránke MsÚ a vopred vyplniť);
• cestovný pas;
• dokument, ktorý je základom dočasnej registrácie (napríklad zmluva o komerčnom prenájme);
• súhlas niektorých osôb s nasťahovaním (prenajímateľ a občania bývajúci s nájomcom - pri nasťahovaní sa do bytu v spoločenskej nájomnej zmluve; všetci účastníci v podielovom spoluvlastníctve).

Na registráciu dočasnej registrácie sa spravidla vyžaduje prítomnosť vlastníka bývania. Pracovník UVL sa musí uistiť, že podklady podpísal. Existuje len jedna výnimka – ak je doklad osvedčujúci právo na pobyt overený notárom (alebo je predložená notársky overená kópia).

Pri odosielaní dokumentov poštou potrebujete:

• prihlášky vo formulári č. 1PR;
• kópia pasu;
• notársky overená kópia dokladu – dôvody na nasťahovanie;
• notársky overený súhlas vyššie uvedených osôb s nasťahovaním.

Na registráciu dočasnej registrácie cez Štátne služby je potrebný overený profil na portáli. Je potrebné predložiť:

Nepoznáte svoje práva?

• žiadosť vo formulári č. 1;
• kópia pasu;
• kópiu základného dokumentu na registráciu;
• súhlas vyššie uvedených osôb podpísaný ich EDS alebo EDS notára;
• list stavu príchodu (ak je registrácia vydaná na obdobie dlhšie ako 9 mesiacov).

Do 3 pracovných dní sa dokumenty posúdia a následne UVL vydá potvrdenie o registrácii v mieste bydliska. Na žiadosť žiadateľa môže byť zaslaná poštou, nie osobne odovzdaná. O registrácii je majiteľ informovaný.

Výnimka v podmienkach posudzovania dokladov je len v prípade, ak podkladom na nasťahovanie bola zmluva o spoločenskom prenájme a zároveň sa nepredkladá na UVL, ale uvádzajú sa len jej náležitosti. Na dodatočné overenie skutočností uvedených v prihláške požadoval UVL

Dočasná registrácia pre občanov Ruskej federácie: jemnosť postupu

Dočasnú registráciu v bytovom dome je možné vydať, len ak s tým súhlasia tieto osoby:

• ak hovoríme o štátnom alebo obecnom bytovom fonde, je potrebný súhlas nájomcu a všetkých s ním žijúcich plnoletých občanov. Zároveň je na základe článku 80 Zákona o bývaní Ruskej federácie povinné oznámenie nového dočasného nájomcu prenajímateľa!

  Dočasná registrácia v takomto bytovom fonde je možná najviac 6 mesiacov za sebou. Ale aj v tomto prípade môže prenajímateľ zakázať registráciu dočasnej registrácie občanov v týchto priestoroch z dôvodu, že normy bývania určené pre jednu osobu sa znížia;

• právnická osoba vlastniaca bytový fond;
• priami majitelia priestorov;
• predstavenstvo bytového družstva (za predpokladu, že člen družstva nie je vlastníkom priestorov).

Zápis plnoletých detí v mieste bydliska rodičov sa spravidla vykonáva bez ich súhlasu.

Súhlas vlastníka bytu je vyhotovený písomne ​​a overený notárom alebo priamo na UVL za jeho prítomnosti.

A teraz sa dotknime problémov od majiteľa priestorov.

Nájomná zmluva je uzatvorená, v byte sa objavil nový nájomca. Ale napriek pôvodne dobrému názoru neodôvodnil nádeje domáceho pána. Vynára sa otázka: ako ho vyhnať?

Na začiatok sa pokúste o konštruktívny dialóg, počas ktorého uveďte dobré dôvody, prečo by mal občan odísť. Ak táto možnosť nepomôže, obráťte sa na súd.

Dočasná registrácia sa ukončí automaticky – po uplynutí lehoty uvedenej v prihláške. Ale v prípade predčasného ukončenia registrácie musí občan požiadať UVL o odhlásenie v mieste prechodného pobytu.

Porušenie podmienok dočasnej registrácie

Za nedodržanie požiadaviek právnych predpisov o registrácii v dočasnom pobyte sa v Kódexe správnych deliktov Ruskej federácie ukladajú tieto pokuty:

1. Pre občanov, ktorí sa nezaregistrovali, je výška pokuty od 2 000 do 3 000 rubľov; pre Moskvu a Petrohrad - od 3 000 do 5 000 rubľov;

Je potrebné registrovať vlastnícke práva?

Napriek tomu, že už viac ako 10 rokov existuje systém štátnej registrácie práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi, otázka potreby alebo povinnosti registrácie zostáva aktuálna aj dnes.

Malo by sa okamžite povedať, že potreba štátnej registrácie práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi je stanovená v čl. 131 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie (ďalej len Občiansky zákonník Ruskej federácie). Okrem toho, článok 4 federálneho zákona č. 122-FZ z 21. júla 1997 „o štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi“ (ďalej len zákon o registrácii) stanovuje povinný charakter takejto registrácie . Takáto formulácia o registrácii naznačuje, že povinnosť štátnej registrácie je akousi povinnosťou. A keďže je povinnosť, musí byť aj zodpovednosť za jej nesplnenie, inak sa pre väčšinu občanov u nás stráca samotný zmysel uloženia povinnosti - chýba motivácia ju plniť.

Zákonodarca však, keďže ustanovil, že práva k nehnuteľnostiam, ku ktorým sa vlastnícke listiny vydávajú po nadobudnutí účinnosti zákona o registrácii, vznikajú až od okamihu registrácie takýchto práv, nestanovil ani lehoty na uplatnenie za registráciu, alebo akúkoľvek zodpovednosť za neuplatnenie.

V registračnom zákone sú len „suché“ formulácie.

Vlastnícke právo a iné vecné práva k nehnuteľnostiam, obmedzenia týchto práv, ich vznik, prevod a zánik podliehajú štátnej registrácii v jednotnom štátnom registri orgánmi, ktoré vykonávajú štátnu registráciu práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi. . Evidencii podlieha: vlastnícke právo, právo hospodárenia, právo prevádzkového hospodárenia, právo doživotnej dedičnej držby, právo trvalého užívania, záložné právo, vecné bremená, ako aj iné práva v prípadoch ustanovených napr. týmto zákonníkom a inými zákonmi (odsek 1, článok 131 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Štátna registrácia práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi je právnym aktom uznania a potvrdenia štátom vzniku, obmedzenia (zaťaženia), prevodu alebo zániku práv k nehnuteľnostiam v súlade s Občianskym zákonníkom Ruskej federácie. Štátna registrácia je jediným dôkazom existencie registrovaného práva (článok 2 zákona o registrácii).

Práva na majetok podliehajúci štátnej registrácii vznikajú od okamihu registrácie príslušných práv k nemu, pokiaľ zákon neustanovuje inak (článok 2, článok 8 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Dohoda podliehajúca štátnej registrácii sa považuje za uzavretú od okamihu jej registrácie, pokiaľ zákon neustanovuje inak (článok 3, článok 433 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Väčšina občanov ich však nepozná. Občania žiadajú o zápis, lebo „je to potrebné, je to zvykom“, vedia o tom od príbuzných, známych, povedala im to realitná maklérka. Alebo neplatia vôbec. A práve takýchto občanov by som chcel varovať pred rizikom nepriaznivých dôsledkov ich nečinnosti – nepodania alebo predčasne podanej žiadosti o registráciu.

Samozrejme, môžete nejaký čas bývať v byte, obytnom dome alebo užívať pozemok bez štátnej registrácie práv k nim a požiadať o registráciu iba v prípade potreby - nezaregistrujú sa v byte, rozhodli sa uplatniť právo na zrážky dane z nehnuteľnosti. Môžete si však byť istí, že po určitom čase, keď sa stále rozhodnete požiadať o štátnu registráciu, bude proces štátnej registrácie taký úspešný, ako keby ste ho urobili včas - teda v čase výskytu tých zákonných skutočnosti, ktoré sú základom vašich práv. Ak je napríklad listinou o vlastníctve súdne rozhodnutie alebo nenormatívny akt štátneho orgánu alebo územnej samosprávy, na základe ktorého vzniká právo spoločného vlastníctva viacerých osôb a jedna z nich zomrela, právo ostatných nemožno zapísať, keďže zápis musí byť vykonaný súčasne vo vzťahu ku všetkým spoluvlastníkom. Okrem toho budú mať dedičia ťažkosti s registráciou práv na dedičstvo.

Ďalším príkladom je registrácia práv na základe transakcie. Na základe čl. 16 zákona o registrácii na zápis práv vzniknutých na základe zmluvy sa vyžaduje žiadosť všetkých zmluvných strán. Po vyhotovení a podpise zmluvy často strany stratia vzájomný kontakt a je pre nich ťažké spoločne sa obrátiť na registračný orgán. V dôsledku toho je zmluvná strana, ktorá má záujem o registráciu svojich práv, nútená v súlade s článkom 554 Občianskeho zákonníka obrátiť sa na súd so žiadosťou o registráciu prevodu práv. A to znamená viac času a peňazí.

Okrem toho je vždy potrebné pamätať na to, že napriek tomu, že máte vlastnícke listiny, nie ste zákonným vlastníkom predmetu až do momentu štátnej registrácie práv k nemu.

Aj keď teda odporúčame včasné zapísanie práv k nehnuteľnostiam, považujeme za potrebné poznamenať aj nasledovné. V súlade s ustanoveniami federálneho zákona z 27. júla 2010 č. 210-FZ „O organizácii poskytovania štátnych a komunálnych služieb“ budú od 1. októbra 2011 potrebné informácie a dokumenty, ktoré majú k dispozícii federálne výkonné orgány. o štátnu registráciu práv nemôžu žiadatelia zabezpečiť a za ich prijatie zodpovedá úrad. Od 1. júla 2012 sa normy vyššie uvedeného zákona budú vzťahovať aj na informácie a dokumenty, ktorými disponujú výkonné orgány zakladajúceho subjektu Ruskej federácie a samosprávy. To znamená, že žiadateľovi odpadá potreba obrátiť sa na rôzne úrady a organizácie, čo znižuje čas a náklady na získanie dokumentov. Doklady, ktoré sú podkladom pre štátnu registráciu práv (napríklad správny akt o obstaraní nehnuteľnosti, nájomná zmluva, kúpno-predajná zmluva a pod. doklady), musia samozrejme predložiť sami žiadatelia.

V sovietskych časoch bol občan bez propisky považovaný za prakticky „neexistujúceho“. Pečiatka bola nalepená v pase, bez nej sa nedalo zamestnať, prihlásiť deti do škôlky a školy, ústavou garantované práva neboli.

V roku 1993 bol v Rusku pojem „propiska“ zrušený, nahradila ho registrácia. Pre občanov však niekedy zostáva nejasná otázka, či je registrácia v mieste bydliska povinná.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a ZADARMO!

Zákonodarca teda určil, že každý občan a návštevník má právo na voľný pohyb v rámci krajiny, môže si nezávisle vybrať, kde bude žiť. Povinnosťou je ale prihlásiť sa, kde bude reálne bývať.

Registrovať sa môžete dočasne, na určitú dobu, závisí to od času pobytu na novom mieste, musí to byť viac ako 3 mesiace.

Napríklad ruský občan prišiel na odpočinok do iného regiónu alebo k príbuzným, na miesto dočasného zamestnania. Platí to aj pre cudzincov, ich registrácia môže byť len dočasná. Trvalo musí byť človek prihlásený v mieste bydliska, teda tam, kde sa neustále nachádza. Registrácia je potrebná bez ohľadu na vek.

Vďaka registrácii môže štát regulovať financovanie osád, určovať výšku finančných prostriedkov potrebných na sociálne platby a riešiť ďalšie finančné záležitosti.

Keď poznáte počet obyvateľov, môžete určiť, koľko kliník, škôlok a škôl bude potrebné postaviť v jednom meste, položiť cesty, spustiť verejnú dopravu a oveľa viac. Toto ustanovenie je teda definované legislatívnymi normami, za nedodržanie režimu evidencie hrozí občanom a vlastníkom bytov, v ktorých bývajú, správna pokuta.

Má sa zhodovať

V roku 1995 vládne nariadenie určilo, že osoba sa musí zdržiavať tam, kde sa prihlásila, bez ohľadu na to, či ide o prechodný alebo trvalý pobyt. Ak má trvalé bydlisko na jednom mieste, ale na určitú dobu je potrebné odísť na iné, tak by nemal byť vyradený z stálej evidencie, stačí sa stať prechodným.

Dočasnou registráciou nemožno zrušiť trvalú registráciu, avšak podľa zákona musí byť osoba zaregistrovaná tam, kde sa momentálne nachádza a naopak.

Právny základ

V ústave čl. 27 sa týka slobody pohybu občanov Ruskej federácie po celej krajine a ich práva na výber miesta pre život. Taktiež nemožno brániť odchodu z krajiny a opätovnému vstupu.

Na území Ruska sa môžu bez prekážok zdržiavať aj návštevníci s príslušnými dokladmi. Výnimkou sú prípady, keď zákonodarca obmedzí pobyt na určitých územiach.

Každá osoba, ktorá sa nachádza v Rusku, musí byť zaúčtovaná, čo znamená, že je povinná oznámiť štátnym orgánom svoju polohu. Podľa zákona sa adresa bydliska musí zhodovať so skutočným miestom pobytu osoby, no v praxi to tak vždy nie je. Platí to najmä pre osoby, ktoré majú povolený trvalý pobyt na jednom mieste, no žijú na inom bez dočasnej registrácie.

V Občianskom zákonníku, v ust. 20 je určené, že miestom bydliska osoby je miestnosť, v ktorej sa takmer neustále zdržiava. Toto je adresa, kde sa musíte natrvalo zaregistrovať.

detský vek do 14 rokov musí byť trvalo prihlásený aj u zákonných zástupcov maloletého - rodičov, osvojiteľov, opatrovníkov. Trvalú registráciu možno v určitých situáciách zmeniť na dočasnú. Je predpoklad, že keď sa situácia zmení, človek sa vráti do miesta trvalého bydliska.

Miesto trvalej registrácie je v pase vyznačené zodpovedajúcou značkou a na dočasnú registráciu sa vydáva osvedčenie na určité obdobie.

Peňažná pokuta sa ukladá v súlade s čl. 19.15 za ubytovanie mimo miesta registrácie, ako aj absenciu:

• pasy;
• známky trvalého zápisu;
• dočasný certifikát.

Ak vlastník priestorov poskytol útočisko osobe, ktorá spáchala trestný čin, a zároveň ju neprihlásil, môže byť trestne zodpovedný.

Trvalá a dočasná registrácia sa vydáva nielen pre bývanie v privatizovanom bývaní, ale aj pre obecné, rezortné a iné. Základom prechodného pobytu býva dohoda, ktorú nájomca uzavrie s vlastníkom alebo prenajímateľom.

Ale ak sa bavíme o dlhodobom prenájme, tak zákonodarca stotožňuje registráciu s trvalou.

Je potrebné sa vždy registrovať v mieste bydliska?

Je registrácia v mieste bydliska povinná, ak osoba vlastní niekoľko obytných priestorov. Áno, ale je povinný sa trvalo prihlásiť len v jednej obytnej zóne, na viacerých miestach je to podľa zákona nemožné.

Keď už existuje trvalá registrácia a kupuje sa nové bývanie, stačí, aby majiteľ mal k nehnuteľnosti len doklady, a ak sa chcete prihlásiť na novom mieste, treba sa odhlásiť zo starého.

Pri zmene pasu

Cestovný pas občana Ruskej federácie sa vydáva každej osobe, ktorá dosiahla 14 rokov. Postup registrácie prebieha v FMS.

Doklad môžete získať v mieste trvalého prihlásenia a prechodného pobytu, rovnako ako zákonodarca stanovuje registráciu, keď je potrebné zmeniť doklad.

Vyhláška č. 391 (2012) uvádza, že cestovný pas musí byť vydaný na mieste, kde oň občan žiada.

Je povolené nielen zmeniť pas po príchode na určité obdobie, ale aj ruský, keď:

• zmeny priezviska;
• prichádza 20 alebo 45 rokov;
• dokument je odcudzený alebo stratený.

Treba si uvedomiť, že pri zmene pasu v mieste dočasnej registrácie, keď obsahuje trvalé označenie, sa prijatie nového dokladu oneskorí na dlhšie obdobie. V tomto čase bude musieť občan použiť dočasné osvedčenie.

Občan sa môže obrátiť na Federálnu migračnú službu v prípade odcudzenia alebo straty dokladu, pričom v takom prípade sa žiadosť zvyčajne podáva na mieste skutočného incidentu, a nie v mieste bydliska. Okrem toho musíte podať policajnú správu.

Ak občan nemá v pase povolenie na trvalý pobyt, FMS ho s najväčšou pravdepodobnosťou odmietne a dokumenty na vydanie nového nebudú akceptované, hoci je to nezákonné. V tomto prípade by mala byť dotknutá osoba požiadaná, aby vydala písomné vzdanie sa zastúpenia IC.

Na dočasné

Dočasná registrácia na novom mieste je potrebná, ak tam osoba plánuje zostať dlhšie ako 90 dní v akejkoľvek obytnej oblasti, či už ide o:

• súkromný dom;
• plochý;
• kancelársky priestor, ktorý je vybavený na bývanie;
• verejné priestory (hotel, sanatórium, ubytovňa, dom dôchodcov atď.).

Na jednej strane občan, ktorý má miesto trvalého pobytu, je povinný prihlásiť sa na prechodný pobyt na novom mieste, no na druhej strane nie je vždy možné preukázať, že sa v mieste registrácie nezdržiava. .

Postup môžete odmietnuť pre občanov, ktorí majú povolenie na trvalý pobyt, ktorí:

• žiť v prenajatom byte v inom meste, ale nepotrebujú napríklad dávky, návštevy štátneho zdravotníckeho zariadenia;
• bývať v inej izbe s cudzími ľuďmi alebo príbuznými v tej istej lokalite.

Ak občan vie, že bude musieť požiadať o bezplatnú lekársku starostlivosť na novom mieste, poberať dávky, prihlásiť deti do škôlky alebo školy, zamestnať sa, potom je lepšie splniť požiadavky zákona.

Treba mať na pamäti, že na udelenie prechodného pobytu musí mať dospelá osoba vždy dôvody, najčastejšie je to súhlas vlastníka obydlia a ostatných obyvateľov, dieťaťa do 14 rokov predpísané automaticky s matkou alebo otcom.

Na trvalé

Povolenie na trvalý pobyt sa vyžaduje od každého občana Ruskej federácie od narodenia. Registrácia novorodenca je napríklad potrebná do mesiaca a dospelá osoba za 7 dní ak sa presťahoval na nové miesto. Ak pri predkladaní dokumentov nemáte k dispozícii jeden z potrebných dokumentov, postup bude trvať dlhšie.

Môžete sa zaregistrovať a trvalo bývať:

• v miestnosti, ktorá je osobným majetkom;
• príbuzný, ktorý nenamieta a priestory sú jeho vlastníctvom, často potrebuje pripojiť dokument potvrdzujúci vzťah;
• cudzinci, ak sú priestory ich majetkom, by nemali mať námietky zo strany ostatných obyvateľov;
• v iných prípadoch ustanovených zákonom.

Občan Ruskej federácie, ktorý má povolenie na trvalý pobyt a býva v mieste registrácie, nebude mať problémy s uplatňovaním práv udelených štátom.

Maloleté dieťa

Zákonní zástupcovia sú povinní prihlásiť dieťa na mieste, kde:

• registrovaný natrvalo;
• sú dočasne.

Maloletý musí byť zaregistrovaný a bývať tam, kde sú obaja rodičia alebo jeden z nich. Po narodení dieťaťa v pôrodnici sa vystavuje rodný list, na jeho základe sa do mesiaca vydáva potvrdenie. Zároveň musí byť dieťa zaregistrované.

Ak žiadosť podáva matka, ktorá chce dieťa prihlásiť na izbu, kde je sama prihlásená bez jeho otca, súhlas druhého rodiča nie je potrebný. Či už sú manželia alebo nie.

Keď má dieťa viac ako 1 mesiac, je možné ho predpísať v mieste bydliska otca alebo matky len so súhlasom druhého z manželov. Písomný alebo ústny súhlas sa vyžaduje bez ohľadu na to, či sú rodičia zosobášení alebo rozvedení.

Napríklad dieťa bolo zapísané u rodičov, ale po rozvode sa matka chce presťahovať do inej izby a prihlásiť ho tam. Ak otec nesúhlasí, bude potrebné súdne rozhodnutie, pretože maloletý musí byť s dospelou osobou, ktorá ho vychováva.

Rovnako je to aj pri dočasnej registrácii, keď sa rodina presťahuje na nové miesto, súhlas nie je potrebný. Ak si však jeden z rodičov želá zaregistrovať dieťa na novom mieste, FMS bude vyžadovať súhlas druhého rodiča.

Prihlásiť dieťa k príbuzným alebo cudzím osobám samotné bez rodičov je možné až po 14 rokov. Postup má svoje vlastné nuansy, napríklad môže byť potrebná nielen ich prítomnosť na registračnom orgáne, ale aj písomný súhlas, ako aj iné doklady.

Podmienky registrácie v mieste trvalej alebo dočasnej registrácie, ako aj pre dospelých, sú 7 dní.

V rôznych situáciách sa balík dokumentov môže líšiť v závislosti od:

• či sú rodičia zosobášení;
• kde je dieťa registrované;
• aké sú podmienky registrácie;
• koľko rokov má dieťa;
• atď.

Prihlásenie sa vykonáva bez súhlasu vlastníka a osôb bývajúcich v priestoroch, ak sú tam už prihlásení jeden alebo obaja rodičia, bez ohľadu na to, či ide o prechodný pobyt alebo trvalý pobyt. Značka o povolení na trvalý pobyt sa na osvedčenie dieťaťa neuvádza, ale pri dočasnej registrácii sa vypisuje.

Keď to môže byť potrebné

Každý občan musí mať v pase trvalú evidenčnú značku, v ostatných prípadoch musí mať v rukách dočasné osvedčenie, ktoré je možné kedykoľvek skontrolovať.

Registráciu môže potrebovať každý občan v určitých životných situáciách, najčastejšie sú:

• registrácia detí vo všeobecnej vzdelávacej inštitúcii;
• získanie bezplatnej lekárskej starostlivosti;
• absolvovanie lekárskej prehliadky;
• registrácia zamestnania;
• registrácia spoločnosti.

Použitý prístroj

V TK v čl. 65 zákonodarca spresňuje zoznam dokladov potrebných na prijatie do zamestnania. Jedným z nich je cestovný pas alebo iný občiansky preukaz. Značka trvalej registrácie je v pase presne nalepená, ale ako sa píše v čl. 64 nemôže závisieť od toho zamestnanosť.

Zamestnávateľ nemá právo obmedziť práva občana pri uzatváraní pracovnej zmluvy z dôvodu jeho pohlavia, národnosti, rasy a miesta bydliska. Prítomnosť dočasnej alebo trvalej evidencie, jej absencia nemôže byť podmienkou odmietnutia plnenia pracovných povinností.

V praxi sa v niektorých prípadoch veci dejú trochu inak. Napriek zákonu zamestnávatelia často požadujú, aby budúci zamestnanec spoločnosti žil tam, kde sa spoločnosť nachádza, kategoricky odmietajú prijať nerezidentov.

Neprichádza do úvahy, že človek žijúci v Rusku nie je nikde zaregistrovaný a takýto občan nebude prijatý do zamestnania

Do škôlky a školy

V Ústave Ruskej federácie, čl. 43 zakotvilo právo každého dieťaťa žijúceho na území Ruskej federácie navštíviť predškolskú inštitúciu. čl. 31 hovorí o povinnej školskej dochádzke, ktorú musí dieťa absolvovať v škole.

Pre materskú školu sa od rodičov bude vyžadovať, aby bolo dieťa dočasne alebo trvalo prihlásené v mieste, kde sa zariadenie nachádza. Ak dieťa nastúpi do materskej školy v mieste svojho trvalého bydliska, potom s odmietnutím nebudú žiadne problémy.

Ale nie je nezvyčajné, že si rodičia prenajmú byt v inom meste alebo sa tam presťahujú za prácou. Sú povinní tam dieťa prihlásiť rovnako dočasne ako oni sami. Po predložení rodného listu s poznámkou o dočasnom pobyte v tomto meste pri prijatí nebude administratíva uplatňovať žiadne nároky.

Hoci zákon neuvádza, že dieťa treba odmietnuť, ak nemá dočasnú alebo trvalú registráciu, čo je veľmi zriedkavé. Ale v praxi sa to presne deje.

Na základe ustanovení interných predpisov kladie rovnaké požiadavky ako. Nikto nechce vziať dieťa bez registrácie, takže rodičia sú odmietnutí. Je však potrebné počítať s tým, že do fronty na vstup sa môžete dostať vopred.

Ak napríklad prenajímateľ odmietne prihlásiť rodinu alebo jedného z rodičov, a ešte viac dieťa, môže byť oprávneným dokladom pre správu výchovného zariadenia zmluva o nájme bytu, v ktorom sa rodina plánuje zdržiavať. .

V ostatných prípadoch sa o otázkach prijatia do škôlky a školy rozhoduje individuálne počas pohovoru s administratívou.

Do lekárskej rady

K dnešnému dňu môžu majitelia automobilov zložiť skúšky a získať práva v akomkoľvek oddelení bez ohľadu na to, kde bude vozidlo zaregistrované. Ale na ich predĺženie je potrebné zakaždým absolvovať lekársku prehliadku.

Cez všetkých potrebných špecialistov sa môžete bezplatne dostať iba v zdravotníckom zariadení v mieste registrácie, kde občan žije trvalo alebo dočasne.

Môžete tiež prejsť lekárskou komisiou, ktorá overí, že osoba môže viesť vozidlo v platenej ambulancii, ktorá má platný doklad o poskytovaní zdravotných služieb.

Ale je možné odovzdať takýchto lekárov ako narkológ a psychiater iba v mieste trvalej registrácie. Ak občan žije v inom meste alebo regióne, budete musieť ísť na miesto trvalej registrácie pre osvedčenie.

Problémy sa však riešia aj v mieste prechodného bydliska, preto je potrebné nájsť kliniku a lekárov, ktorí súhlasia s vykonaním vyšetrenia. Preto je dnes možné zmeniť práva alebo obnoviť ich na mieste, kde človek skutočne žije.

Môže to urobiť aj cudzí občan, ktorý okrem všetkých potrebných dokladov predloží nie ruský, ale cudzí pas.

Otázka bude ťažšia, ak nebude registrácia, ale vieme to vyriešiť aj za poplatok. Každý vodič musí pamätať na to, že podľa zákona nie je možné obnoviť vodičský preukaz osobe bez registrácie.

Rezervácie pre IP

Jednou z naliehavých otázok pre podnikateľov je registrácia podniku alebo individuálnej činnosti mimo miesta registrácie. Na základe spolkového zákona č. 129 musí byť podnikateľská činnosť registrovaná na daňovom úrade, v ktorom sa nachádza adresa trvalého pobytu občana.

Na registráciu podnikateľ predkladá určité dokumenty, z ktorých jedným je kópia všetkých strán pasu vrátane tej, kde je registrácia. Je tiež žiaduce, aby si individuálny podnikateľ vybral daňový systém vo fáze otvorenia podniku.

Po registrácii sa IP zaregistruje aj v miestnych rozpočtových a mimorozpočtových fondoch. Ak si občan vopred vyberie systém jednotnej dane z dočasného príjmu (UTII), bude môcť zaregistrovať svoju činnosť na diaľku od miesta trvalého registrácie.

To si ale vyžaduje:

• tento systém zdaňovania platil na území, kde plánuje podnikať;
• podnikateľská činnosť musí byť povolená pre UTII.

Na základe čl. 346 Podnikateľ môže vykonávať obchodnú činnosť aj ďaleko od miesta trvalého registrácie, napr.

• podnik sa nachádza;
• aktivity prebiehajú;
• v skutočnosti žije.

Obchodnú činnosť je možné vykonávať aj vo viacerých mestách alebo regiónoch, na jednom sídlisku, v ktorom sídli viacero pobočiek NR SR. Potom si môžete zaregistrovať živnosť v ktorejkoľvek pobočke, ktorá je najbližšie k miestu podnikania.

Ak podnikateľ nemá žiadnu registráciu, tak si zo zákona nemôže zaregistrovať živnosť.

Pri predkladaní dokumentov sa Národné zhromaždenie zaujíma o registráciu osoby na území Ruskej federácie vo všeobecnosti, mala by to byť trvalá registrácia v pase alebo osvedčenie potvrdzujúce dočasný pobyt v ktorejkoľvek lokalite.