V Rusku je zakázané inštalovať klimatizáciu na vykurovanie. Pravidlá pre inštaláciu klimatizácie na fasádu bytového domu a budovy. Kedy získať povolenie

Predtým, na inštaláciu zariadenia na fasádu budovy v Moskve, bolo potrebné prejsť bolestivým postupom na koordináciu tohto problému s Moskovským výborom pre architektúru. Koordinácia inštalácie klimatizácie už nie je potrebná, ale zariadenie musí spĺňať technické požiadavky a SNiP. Predtým úrady motivovali zákaz nepovolenej inštalácie delených systémov na fasády viacposchodových budov tým, že stavby hyzdia vzhľad mesta.

Pre legálnu inštaláciu klimatizácie musíte získať potrebné dokumenty

Zmena pravidiel

Od 21. marca 2011 už nie je potrebné brať povolenie na inštaláciu klimatizácie v Moskve. To však neznamená, že vonkajšia jednotka deleného systému môže byť zobrazená v akejkoľvek oblasti fasády. Pri inštalácii klimatizačného zariadenia musí každý používateľ pochopiť, že môže výrazne zhoršiť kvalitu života susedov: pre niektorých systém blokuje slnečné svetlo, pre niektorých nebude možné spať s otvoreným oknom kvôli vydávanému hluku. konštrukciou a niekomu bude aj kondenzát z trubice odtekať na parapet.

Prvý krok k zjednodušeniu koordinácie sanačných akcií bol prijatý legislatívnym aktom 85-PP, ktorý zavádza zmierňujúce ustanovenia do pravidiel pre montáž klimatizačných zariadení na fasády budov, ktoré sú kultúrnym dedičstvom vlasti. Inštalácia rozdelených systémov je vylúčená z predpísaných textov dokumentácie, ktorá určuje poradie schválenia sanácie, a konkrétne stanovuje poskytnutie návrhu na potvrdenie Moskovskou inšpekciou bývania, Rospotrebnadzorom, ministerstvom pre mimoriadne situácie atď.

Od 4. 9. 2011 nemusia Moskovčania brať povolenie na inštaláciu klimatizácie. Tento návrh zákona sa však nevzťahuje na budovy, ktoré sú architektonickým dedičstvom. Súčasný postup inštalácie split systému v byte našiel istotu v legislatívnom akte z 25. októbra 2011 508-PP, ktorý definuje nové ustanovenia týkajúce sa schvaľovania prestavby obytného priestoru.

V Moskve existujú ďalšie pravidlá, ktoré je potrebné vziať do úvahy pri inštalácii rozdelených systémov. Napriek zákonu prijatému v Moskve o zrušení potreby povolenia na inštaláciu klimatizácie v mnohých regiónoch existuje zákon zakazujúci neoprávnenú inštaláciu delených systémov na fasády budov.

Dôležitosť povolenia

Aj keď sa podľa zákona ukazuje, že inštalácia rozdeleného systému vo vašom vlastnom byte na lodžii / balkóne je základnou prestavbou, ktorú nie je potrebné koordinovať, existuje niekoľko nuancií. Hlavným problémom sú nespokojní susedia. Ak váš split systém prekáža vašim susedom, majú plné právo vás žalovať a prinútiť vás rozobrať klimatizáciu. Druhým problémom je zákon o spoločnom vlastníctve obytného priestoru.

Obyvatelia MKD sú spoluvlastníkmi fasády. Podľa toho, ak chce niekto namontovať split systém na fasádu, potrebuje získať od nájomníkov písomné povolenie na klimatizáciu.

Existuje ďalší legislatívny akt týkajúci sa Moskvy - "Údržba a oprava fasád." Tento zákon obsahuje doložku o inštalácii klimatizácií na fasády s povinnou požiadavkou na organizáciu odvodu kondenzátu. Podľa tohto odseku musí byť odtok vody do kanalizácie organizovaný pre:

• všetko vybavenie;
• vykurovacie systémy;
• zásobovanie teplom a chladom;
• odvod kondenzátu.

Aby človek pochopil, či je na inštaláciu klimatizácie potrebné povolenie, musí mať dobré znalosti o ustanoveniach legislatívnych protokolov. Tie obsahujú:

1. Občiansky a bytový zákonník Ruska;
2. pravidlá pre vlastníctvo spoločného majetku;
3. hygienické normy.

Tí, ktorí chcú nainštalovať klimatizáciu, musia byť oboznámení s kódexom bývania Ruska

Technické nuansy

Povolenie na inštaláciu klimatizácie sa nebude vyžadovať, ak sa všetky práce vykonajú v súlade s predpismi legislatívnych aktov a split systém spĺňa všetky požiadavky. Ak vaša inštalácia nikomu neprekáža, potom vo väčšine prípadov, dokonca aj bez povolenia od obyvateľov, nebudete mať problémy.

Je potrebné jasne definovať lokalizáciu split systému, jeho vonkajšiu jednotku, pretože vnútorná bude umiestnená vo vašom byte a nikoho nebude zaujímať, ako a kde je nainštalovaná. Ideálnym miestom pre vonkajšiu jednotku je nezasklená loggia / balkón. Tu nebude nikomu prekážať, nebudete potrebovať povolenie ani od susedov. Problémy sa môžu objaviť iba vtedy, ak je balkón zasklený. Konštrukcia sa prehreje kvôli nedostatku vzduchu, čo spôsobí rýchlu poruchu.

Ak hovoríme o fasáde, ktorá je kultúrnym dedičstvom krajiny, potom je nepravdepodobné, že bude možné koordinovať inštaláciu klimatizácie na prednú fasádu.

Porušenie zákona a zničenie historickej pamiatky architektúry nie je východiskom. Pre takéto prípady existujú split systémy bez externého modulu. Okrem toho môžete klimatizáciu pripevniť na strechu, ak ste nájomcom posledného poschodia, alebo ju nainštalovať do okna. Budete musieť hľadať individuálne riešenie problému.

Ďalším dôležitým bodom je samotná inštalácia. Ak sa predsa len rozhodnete pre inštaláciu klimatizácie na fasádu budovy, je lepšie osloviť firmu, ktorá poskytuje služby montáže split systému so skúsenosťami s prácou s legislatívou. Dobrovoľnícke tímy pracovníkov netušia o dokumentoch, ktoré umožňujú namontovať klimatizáciu na jedno alebo druhé miesto.

Vlastnosti priemyselných zariadení

Potreba získať schválenie bude odôvodnená technickými charakteristikami zariadenia. Klimatizácie sú v závislosti od tohto kritéria rozdelené do nasledujúcich typov:

• domácnosť;
• priemyselný;
• polopriemyselný.

Na dodávku priemyselnej alebo polopriemyselnej jednotky bude potrebná prestavba, ktorá si vyžaduje odhad s kompletným projektom zahrnutým v osvedčení o súpise budovy.

Záverečná časť

Na inštaláciu klimatizácie je potrebný súhlas. Postup na jeho získanie pre jednotlivcov je však zjednodušený. Potrebujú len súhlas nájomníkov MKD. Ak sa rozhodnete pre inštaláciu split systému na balkón / lodžiu, nebudete potrebovať žiadne doklady. Na tomto mieste klimatizácia neškodí vôbec nikomu. Hlavným pravidlom pri inštalácii jednotky bude správne odvádzanie kondenzátu do kanalizácie.

Pozícia 1. Vyžaduje sa povolenie na inštaláciu klimatizácie

Pozícia 2. Povolenie na inštaláciu klimatizácie sa nevyžaduje

Potrebujem na montáž klimatizácií súhlas nájomníkov získaný na valnom zhromaždení?

Myslím, že by sme mali začať logikou. Štát ide cestou odstraňovania bariér pre občanov, pre pohodlie pri prijímaní služieb, formovanie princípov jednotného kontaktného miesta a pod. A zrazu je tu situácia, že občan si údajne musí vybaviť desiatky dokladov a povolení. na inštaláciu domáceho spotrebiča. Dávam do pozornosti, že klimatizácia je domáci spotrebič, rovnako ako chladnička, práčka, či žehlička.

Teraz poďme doprava. Ani jedna norma akéhokoľvek federálneho zákona a podzákonných noriem neobsahuje žiadne náznaky potreby získať povolenie na inštaláciu klimatizácie. Napriek tomu môže byť vydaný zákon subjektu Ruskej federácie, ktorý tieto otázky upravuje.

Napríklad podobný predpis bol prijatý v Petrohrade s vysvetlením postupu inštalácie a získania povolenia pomerne jednoduchým spôsobom. Do roku 2011 takéto nariadenie platilo aj v Moskve, bolo však zrušené.

Pri inštalácii klimatizácie je teda potrebné zistiť existenciu osobitného zákona subjektu Ruskej federácie. Ak je, potom je tam predpísaný algoritmus na získanie povolenia, čo výrazne zjednodušuje život. Ak takýto zákon neexistuje, potom v skutočnosti nie sú potrebné žiadne povolenia. Ako poistka však nebude zbytočné obrátiť sa na samosprávu, kde je predmetom odvolania žiadosť o objasnenie postupu inštalácie klimatizácie na fasádu budovy.

A ďalej! Je potrebné pochopiť, či váš dom patrí k objektu kultúrneho dedičstva alebo architektonickej pamiatke. Ak áno, potom v tomto prípade bude v každom prípade potrebné povolenie na inštaláciu klimatizácie spolu s inštaláciou akéhokoľvek zariadenia, káblov, antén, až po zmenu farby farby odlivu (rímsy) alebo stien v blízkosti. okenné priestory.

Príbuzní si kúpili byt v rezidenčnej štvrti mesta, rozhodli sa okamžite opraviť. Pri jednej otázke sa však vyskytlo viacero problémov – montáž klimatizácie ma prinútila behať po úradoch, pretože som nevedel dostať hneď jedinú správnu odpoveď.

Pre objasnenie situácie sa obráťme na žaloby podané na súde v tejto otázke a na rozhodnutia súdnych orgánov.

Podľa jedného z nich je potrebné povolenie úradov nie menej ako súhlas všetkých obyvateľov tejto budovy. Iné súdne rozhodnutia však uvádzajú, že takéto potvrdenia sú nepovinné a klimatizáciu v domácnosti je možné nainštalovať, keď je to pre vlastníka bytu potrebné.

Aby ste sa následne nedostali do problémov a nevyžadovali od justičných orgánov vykonanie prác na odstránení novo inštalovaného klimatizačného systému, je vhodné oboznámiť sa so všetkými problémami. Poďme analyzovať 2 hlavné verzie.

Treba získať povolenie

Toto stanovisko vychádza z odseku 1 čl. 36 LCD RF, čl. 244 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, bod 2 vyhlášky vlády Ruskej federácie z 13.08.2006 N 491. Fasáda domu - obvodová a nosná konštrukcia je podľa zákona spoločnou majetok všetkých obyvateľov budovy.

1. Ak si budú susedia uplatňovať nároky, budú mať pravdu, pretože ich rozhodnutie vychádza z čl. 246 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
2. V niektorých prípadoch súdy považujú inštaláciu klimatizácie za reštrukturalizáciu priestorov alebo za rekonštrukciu, ktorá nie je bez osobitného povolenia prípustná (článok 1, článok 25 zákona LC RF, odsek 14, článok 1).
3. Gosstroy poukazuje na to, že organizácie, ktoré slúžia bytovému fondu, monitorujú a kontrolujú samovoľnú inštaláciu nielen klimatizácií, ale aj vývesných štítov a iných štruktúr (bod 3.5.8 uznesenia č. 170 z 27. septembra 2003).
4. Existuje aj čl. 44 Kódexu bývania Ruskej federácie, v ktorom sa uvádza nasledujúci právny akt: nájomcovia (t. j. vlastníci) sú povinní zhromaždiť a poskytnúť povolenie na inštaláciu alebo vyjadrenie kolektívneho zákazu nájomcovi, ktorý chce nainštalovať klimatizačný systém.

Tu je jasné, že pred inštalačnými prácami je potrebné získať podporu susedov a oficiálne povolenie bytového inšpektorátu.

Pokyny krok za krokom - ako požiadať o povolenie

• Najprv musíte urobiť projekt, uviesť, ako a kde bude jednotka inštalovaná.
• Pri vývoji je potrebné brať do úvahy hygienické normy, požiarnu bezpečnosť.
• Ďalej existuje dohoda s Rospotrebnadzor, s Bytovým inšpektorátom, ktorý je zodpovedný za bytový fond, ako aj za bytové domy.
• Paralelne sa bude musieť uskutočniť stretnutie na získanie súhlasu ľudí žijúcich v priestoroch. Ak má viac ako 100 bytov, potom bude dosť problematické iniciovať schôdzu. Realizácia tohto opatrenia potrvá viac ako mesiac.

Takýto proces môže trvať celé leto, keď je horúco a klimatizácia je naozaj potrebná. Budete musieť pekne behať po úradoch.

Povolenie je voliteľné

Túto verziu a príležitosť využíva väčšina tých, ktorí si to želajú. Mnohí považujú tento prístup za rozumnejší.

Ak sa pozriete bližšie 3.5.8. Vo vyhláške Gosstroy Ruskej federácie z 27. septembra 2003 N 170 nie je priamo uvedené, kto presne by mal dať povolenie - oprávnený orgán miestnej samosprávy alebo obyvatelia domu. Práva sú však podľa bytového zákonníka rozdelené medzi obyvateľov domu rovným dielom a povolenie je možné získať len na bytovom inšpektoráte danej oblasti.

Musíte vedieť, že Ruská federácia a regióny (subjekty federácie) sa spoločne podieľajú na príprave zákonov týkajúcich sa správy bytového fondu. Preto je táto možnosť tiež možná: subjekt federácie má plné právo podpísať regulačný akt, ktorý povoľuje inštaláciu klimatizačných zariadení podľa predpisov, dodržiavajúc pravidlá a predpisy.

Ale nie všetky regióny môžu takýto dokument podpísať. Preto sa tieto informácie musia naučiť, zamerať sa na konkrétne miesto. Ak neexistuje žiadny akt, nie je ani oprávnenie vydávať povolenia.

Počíta sa inštalácia klimatizácie ako dodatočná montáž?

1. Ak sa obrátime na čl. 25 Kódexu bývania Ruskej federácie vidíme, že opätovné vybavenie zahŕňa výmenu elektrického zariadenia, inštalatérske práce, inštaláciu a výmenu inžinierskych sietí so zavedením zmien v osvedčení o registrácii budovy.
2. Klimatizácie sú rozdelené na priemyselné, polopriemyselné a domáce, pravidlá inštalácie sú odlišné. Priemyselné sú veľké, takže budú určite potrebovať povolenie úradov.
3. Ďalšie dve skupiny klimatizácií úrady najčastejšie nepovažujú za reštrukturalizáciu, prestavbu alebo renováciu, a preto sa tieto zmeny nezapisujú do osvedčenia o registrácii bývania.

Potrebujem koordinovať inštaláciu klimatizácie so susedmi

Aj keď je jednotka namontovaná, málokto sa o ňu zaujíma, pokiaľ neprekáža a neprináša nepohodlie susedom. V takom prípade sa môžu obyvatelia sťažovať a bude vykonaná demontáž. O aké konkrétne prípady ide?

• Klimatizácia počas prevádzky vydáva hlasné zvuky a tým porušuje zákon o tichu.
• Uzatvára výhľad z okna bytu susedov, počas zrážok sa kvapky odrážajú od jednotky a padajú do cudzieho domu.
• Drenážna rúra je nainštalovaná nesprávne, kvapalina cez ňu steká na okná susedov alebo na steny fasády, čo ju ničí.
• Pri porušení hygienických a bezpečnostných noriem hrozí napríklad požiar alebo prasknutie steny fasády pri montáži.

Otázka získania povolenia od susedov je kontroverzná, pretože všetci obyvatelia sú vlastníkmi s rovnakými právami, čo znamená, že vlastník klimatizácie má právo ju nainštalovať.

Výnimkou môže byť prípad, keď všetci nájomníci jednomyseľne odhlasovali, že na fasádu domu nebudú inštalovať klimatizáciu ani antény. Čo sa týka získania povolenia od štátnych orgánov, bude stačiť dohodnúť sa s Bytovou komisiou.

Inštalácia na fasády budov architektonického významu

Príkladom je Petrohrad, kde má veľa budov veľkú hodnotu a inštalácia klimatizácií na fasádu je neprijateľná. Pozrime sa, ako prebieha porovnávanie.

1. Dom sa nachádza v obytnej štvrti - nebude ťažké získať povolenie na inštaláciu klimatizačného systému.
2. Ak má dom historickú hodnotu, budete musieť kontaktovať KGIOP a dohodnúť sa tam. Navyše, čím je dom hodnotnejší z hľadiska jedinečnosti architektúry, tým je získanie povolenia problematickejšie, je to takmer nereálne.
3. Aby ste nezačali s demontážou ihneď po inštalácii, musíte sa obrátiť na Štátnu bytovú inšpekciu. Tam je potrebné získať architektonickú a plánovaciu úlohu na inštaláciu dodatočného vybavenia. Platí 12 mesiacov a potom sa musí každoročne potvrdiť.

Zákazy, ak je budova uznaná za architektonickú pamiatku

• Nie je dovolené vykonávať inštalačné práce zo strany fasády a vo vnútri priestorov.
• Je zakázané vešať klimatizačné systémy cez chodníky.
• Rozhodne nebude možné dosiahnuť povolenie, ak sa na vonkajšej strane nachádzajú dekoratívne prvky, ktoré majú historickú a architektonickú hodnotu.
• Inštalácia jednotky si vyžaduje pomoc architekta a je povinné vypracovať projekt schválený úradmi.

Záver

• Pred inštaláciou klimatizácie musíte ísť na inšpektorát bývania v mieste bydliska a zistiť postup na získanie povolenia.
• Za nelegálnu inštaláciu nie je zodpovedný predajca a inštalatér, ale kupujúci jednotky. Znalosť právnych noriem a názor susedov sú v tejto veci zásadné.

Jedinou záchranou v horúcom lete je klimatizácia. Ale aby ste si užili chlad, je dôležité postarať sa o všetky inštalačné činnosti vopred. A ak sú obyvatelia súkromných domov v tejto veci jednoduchší, potom pre tých, ktorí žijú v bytovom dome, musíte pred nákupom urobiť papierovanie. Čo je to za prácu a aké sú pravidlá pre inštaláciu klimatizácie?

Povolenie na inštaláciu klimatizácie

Dizajn klimatizácie je taký, že jedna z jej častí je v miestnosti a druhá je vonku na fasáde. Počas prevádzky vydáva veľa hluku a vytvára kondenzát. Ak sa inštalácia vykonáva v súkromnom dome, nevyžaduje sa žiadne povolenie, pretože jediným vlastníkom je občan. Ako je to však s inštaláciou vo viacposchodovej budove? Čo sa stane, ak nainštalujete klimatizáciu bez povolenia? Je to vôbec potrebné?

Potrebujem povolenie na inštaláciu klimatizácie?

V súdnej praxi existujú dva pohľady na otázku inštalácie klimatizácie. Niektorí veria, že povolenie na inštaláciu klimatizačných zariadení je potrebné získať v každom prípade. Pozemok je nasledovný: fasáda viacpodlažného domu je nosná konštrukcia, ide teda o spoločný majetok. To znamená, že potrebujete povolenie všetkých členov domu. Navyše, niektoré súdy vo svojom rozhodnutí vo veci uvádzajú, že montáž klimatizácie na fasádu možno považovať za rekonštrukciu alebo rekonštrukciu priestorov. Vo vyhláškach sa uvádza, že organizácia údržby bytov musí zabezpečiť, aby na stenách neboli pripevnené žiadne kotviace drôty, prívesky, nápisy, nápisy, satelitné taniere a klimatizácie.

Na inštaláciu klimatizácie na fasádu viacposchodovej budovy potrebujete povolenie od oprávnenej miestnej samosprávy a od vlastníkov. A ako ukazuje prax, bude to trvať niekoľko týždňov alebo mesiacov. Ak je na riešenie tohto problému príliš neskoro, klimatizácia nemusí byť potrebná.

Ďalší uhol pohľadu: federálny zákon nemá priame pokyny, ktoré potrebujete na získanie povolenia na inštaláciu klimatizácie. Súčasťou montáže napokon nie je prerábka bytu, meniť sa nebude ani realitný zámer, ani spoločný majetok bytového domu. Ak sa pozriete na súdnu prax posledných rokov, potom sa tento právny stav potvrdzuje.

Treba však vziať do úvahy, že bytová legislatíva je spoločným majetkom Ruskej federácie a zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, t.j. regiónoch. Ale subjekt federácie môže prijať zákon, ktorý upravuje inštaláciu klimatizácií a iných zariadení na fasáde. Zákon predpisuje postup získania povolenia a vymenúva orgány, ktoré môžu koordinovať inštaláciu klimatizácie.

Pointa je nasledovná: predtým, ako začnete s inštaláciou klimatizácie, musíte zistiť, či vo vašej oblasti existuje predpis, ktorý upravuje postup pri získavaní týchto povolení. V jeho neprítomnosti nemajú úrady podklad na vydanie povolenia. Stačí sa o tom presvedčiť na magistráte, napísať žiadosť o vysvetlenie k montáži klimatizácie vo viacposchodovej budove.

Poznámka! Keďže klimatizácia je domáca a nezaberá veľa miesta, povolenie na jej inštaláciu od úradov sa nemusí vyžadovať, s výnimkou špeciálnych prípadov popísaných nižšie. Okrem toho 21. marca 2011 moskovská vláda zrušila postup na získanie povolenia na inštaláciu klimatizácie.

Potrebujem získať súhlas ostatných nájomníkov?

Z uvedeného vyplýva, že je povinný. Ako ukazuje súdna prax, bez súhlasu ostatných vlastníkov domu môže súd vyhovieť požiadavkám na demontáž inštalovanej klimatizácie z fasády. Toto je ďalší dodatočný argument, keďže klimatizácia porušuje práva vlastníkov.

Porušenia sú nasledovné:

1. Klimatizácia robí veľký hluk, bzučí, vibruje, čo ruší pokoj susedov.
2. Vzniká kondenzácia, ktorá kazí vzhľad fasády a dostáva sa na balkón/lodžiu žalobcu.
3. Inštalovaná klimatizácia blokuje výhľad alebo výhľad z okna.
4. Porušenia, ku ktorým došlo počas inštalácie klimatizácie. Ide o praskliny v dome, hrozbu elektrického skratu či samovznietenia v dôsledku nedodržania pravidiel požiarnej bezpečnosti.

Aby po inštalácii klimatizácie súd na žiadosť niektorého z obyvateľov nerozhodol o jej demontáži, občan potrebuje naplánovať valné zhromaždenie vlastníkov (susedov). Väčšina z nich musí dať súhlas. Vyplýva to z odseku 1 čl. 36 LCD RF, čl. 244 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ktorý uvádza, že fasáda viacpodlažnej budovy je spoločným majetkom.

Poznámka! Inštalácia nie je možná bez súhlasu vlastníka. V opačnom prípade bude neoprávnený.

Keď je potrebné povolenie

Existuje niekoľko prípadov, keď nemôžete urobiť bez povolenia príslušných orgánov:

1. Ak sa inštalácia klimatizácie bude vykonávať na prednej strane viacpodlažnej budovy.
2. Ak občan býva v historickom a kultúrnom dome historickej hodnoty.
3. Keď sa inštalácia klimatizácie vykonáva cez chodníky.
4. V prípade inštalácie do okenného otvoru bez maskovacích plotov.

Upozorňujeme, že ak sa nepoužíva domáca, ale priemyselná a polopriemyselná klimatizácia, je nevyhnutné získať povolenie. V tomto prípade je inštalácia spojená s opätovným vybavením, rekonštrukciou alebo prestavbou. Ak hovoríme o inštalácii domácej klimatizácie, potom stačí všetko skoordinovať so susedmi, aby nedošlo k porušeniu ich práv.

Čo musíte urobiť, aby ste získali povolenie?

Ak chcete získať povolenie na inštaláciu, musíte:

Nezabudnite na iniciovanie stretnutia všetkých obyvateľov domu na získanie súhlasu. Ak splníte všetky tieto požiadavky, inštalácia klimatizácie bude správna a legálna.

Požiadavky na inštaláciu klimatizácií (split systém)

Väčšina používaných klimatizácií má delený systém. Toto je dizajn klimatizácie, ktorý sa skladá z dvoch častí: vonkajšej a vnútornej. Sú navzájom spojené medenými rúrkami a elektrickým káblom.

Vonkajší blok pozostáva z nasledujúcich prvkov:

• fanúšikovská základňa. Cirkuluje vzduch prechádzajúci vzduchovým výmenníkom tepla;
• kondenzátor. V ňom freón kondenzuje a ochladzuje;
• kompresor. Stláča freón a pumpuje ho do chladiaceho okruhu;
• automatizácie.

Vnútorná jednotka pozostáva z:

• filtračné systémy (hrubé a jemné čistenie);
• ventilátor. Cirkuluje studený vzduch v miestnosti;
• vzduchový výmenník tepla chladiaci vzduch;
• rolety. Ovládajú smer prúdenia vzduchu.

Aby nainštalovaná klimatizácia odôvodnila vložené nádeje, slúžila dlho a nespôsobovala otázky príslušných orgánov a susedov, musíte dodržiavať tri hlavné body:

1. Vyberte si kvalitný model klimatizácie. Do miestnosti by mal byť výkonný, čo najtichší a najkompaktnejší.
2. Správne nainštalujte klimatizáciu, vyberte ideálne miesto a skontrolujte kvalitu upevnenia.
3. Prevádzkujte štruktúru v úplnom súlade s pravidlami, pravidelne vykonávajte preventívne opatrenia a monitorujte ju.

Základné požiadavky na inštaláciu klimatizácie s deleným systémom:

Pozrime sa podrobnejšie na pravidlá inštalácie klimatizácie a ponoríme sa do funkcií rozdeleného systému.

Základné požiadavky a pravidlá pre inštaláciu klimatizácií

Ak systém obsahuje niekoľko (2–4) vnútorných jednotiek, potom sa nazýva multi-split systém. Vonkajšia jednotka slúži ako kondenzátor a vnútorná jednotka ako výparník. Vonkajšie a vnútorné jednotky sú prepojené pomocou vedenia, ktoré zahŕňa elektrické káble a potrubia, cez ktoré cirkuluje freón.

Ďalším dôležitým detailom je odtokové potrubie, ktoré je pripojené k vonkajšej jednotke. Vďaka nemu je zabezpečený odvod skondenzovanej vlhkosti. V požiadavkách a pravidlách sa uvádza, že drenážna rúra musí byť napojená na kanalizáciu tak, aby kondenzát nestekal po fasáde.

Čo sa týka dizajnu klimatizácie s deleným systémom (tvar a farba), každý model je iný, vnútorný obsah a dizajn je pre každého rovnaký. Vzhľad a dizajn neovplyvňuje princíp inštalácie. Pre inštaláciu je potrebné zvoliť správne miesto pre inštaláciu. Preto pri výbere akejkoľvek klimatizácie je dôležité zvážiť:

1. Hmotnosť vonkajšej časti výrobku.
2. Strana horizontu, kde bude blok umiestnený.
3. Aké sú steny fasády domu a ich dizajn.
4. Dostupnosť priestoru pre preventívne opatrenia.
5. Možnosť ochrany kondenzátora pred zrážkami a tvorbou ľadu.

Teraz o sile produktu. Pri výbere výkonu sa berie do úvahy celková produkcia tepla v byte alebo dome. Tieto ukazovatele závisia od týchto faktorov:

1. Poloha budovy po stranách horizontu.
2. Počet rodinných príslušníkov v dome.
3. Počet elektrických spotrebičov a ich výkon.

   Dávaj pozor! Pri prevádzke elektrických spotrebičov vzniká teplo. Ide o počítače, mikrovlnné rúry, televízory, žehličky atď. Čím viac spotrebičov, tým teplejšie bude v miestnosti.

4. Počet vykurovacích batérií.
5. Prítomnosť iných ventilačných systémov v miestnosti.

Pravidlá pre inštaláciu vonkajšej jednotky klimatizácie

Existuje nebezpečenstvo, že vonkajšia jednotka spadne, čo bude mať nepredvídané následky. Pred inštaláciou konštrukcie je dôležité uistiť sa, že zábradlie na stene alebo balkóne má potrebnú mieru bezpečnosti, aby odolalo zaťaženiu výrobku. Ak vnútorná jednotka môže vážiť 6 kg, potom vonkajšia jednotka váži 20 alebo dokonca 60 kg, v závislosti od modelu.

Požiadavky uvádzajú, že miera bezpečnosti stien, spojovacích prvkov (konzoly, hmoždinky, skrutky) je potrebná dvakrát, nie menej. Väčšina fasád je z dôvodu úspory tepla tepelne izolovaná vhodnými materiálmi. Vrstva môže dosiahnuť 20 cm alebo viac. Hmoždinky a konzoly musia túto vrstvu prepichnúť a upevniť priamo na stenu. Potom je fixácia bezpečná.

Nové výškové budovy môžu byť z pórobetónu, rovnako ako balkón. Ide o prevádzkové vlastnosti a ďalšie charakteristiky materiálu. Pórobetón je však krehký (jeho štruktúra je pórovitá). Montáž deleného systému na steny z pórobetónu sa neodporúča. Inak sú použité hmoždinky 14x70 a skrutky 10x260, montáž realizujú profesionáli.

Ak je vonkajšia jednotka v kontakte s obkladom, napríklad s odvetrávanou fasádou, vzniknú vibrácie. A to je dodatočný hluk, ktorý nikto nepotrebuje. Aby ste tomu zabránili počas inštalácie, musia sa použiť špeciálne tesnenia klapky. Pracovná jednotka v zásade produkuje hluk nie viac ako 25-28 dB.

Osobitná pozornosť by sa mala venovať umiestneniu kondenzátorovej jednotky. Inštaluje sa striktne vo vodorovnej polohe pod úrovňou, aby sa nevytvorili deformácie. Umiestnenie bloku ovplyvní podmienky pre cirkuláciu freónu vo vnútri systému.

Poznámka! Optimálnym miestom pre inštaláciu vonkajšej jednotky je umiestnenie konštrukcie pod prístreškom alebo na stenu balkónového zábradlia. A ak je byt na najvyššom poschodí, potom je možné na strechu nainštalovať kondenzačnú jednotku, ktorá je súčasťou split systému. Dĺžka vedenia by však nemala byť väčšia ako 15 m, pretože potom systém stratí chlad.

Odtok je usporiadaný tak, aby kondenzát nepadal na ľudí prechádzajúcich pod ním. Napriek tomu opakujeme, že v inštalačných pravidlách je uvedené, že výstup je dokovaný s kanalizáciou.

Požiadavky uvádzajú, že vonkajšia jednotka je umiestnená minimálne 10 cm od steny. Za čo? To je potrebné pre kvalitné fúkanie kompresora. Ak je v lete v extrémnych horúčavách fúkanie nedostatočné, kondenzátor zlyhá. Všetky práce na inštalácii vonkajších jednotiek vykonávajú priemyselní horolezci s poistením, pretože nebezpečenstvo výškových prác je vysoké.

Pravidlá a požiadavky na inštaláciu vnútornej jednotky

Inštalačné práce v interiéri pozostávajú zo zavesenia vnútornej jednotky klimatizácie, ako aj zapojenia hlavnej cesty a uloženia elektrických káblov, ktoré napájajú celý klimatizačný systém.

Inštalovaná klimatizácia pre domácnosť môže spotrebovať až 2 kW energie v obytnej zóne, niekedy aj viac. Všetko závisí od modelu. A to je ďalšia záťaž pre elektrickú rozvodnú sieť. Ak takéto napätie nevydrží, hrozí nebezpečenstvo skratu a požiaru. V tomto prípade potrebujete vysokokvalitné zapojenie, voliteľne položte špeciálnu linku zo štítu a poskytnite mu všetky poistky.

Dôležitou etapou je položenie hlavného potrubia z jednotky vonku na miesto, kde bude inštalovaná vnútorná jednotka klimatizácie. Pokládka je vnútorná (utesnením potrubia do steny) a vonkajšia. Pri vonkajšom inštalačnom systéme je linka chránená špeciálnym boxom.

Pri výbere miesta na inštaláciu rozdeleného systému vo vnútri je dôležité zvážiť nasledujúce nuansy:

1. S minimálnou vzdialenosťou od jednej k druhej jednotke split systému sa účinnosť klimatizácie pre miestnosť zlepšuje v dôsledku zníženia úrovne strát vyskytujúcich sa počas prevádzky.
2. Zablokovanie výparníka predmetmi je neprijateľné. Záclony alebo kusy nábytku často blokujú voľný pohyb vzduchu.
3. Blok by mal byť umiestnený aspoň 3 cm od nábytku a nemal by sa oň tesne opierať.
4. Vnútorná jednotka klimatizácie nemôže byť inštalovaná nad radiátormi. Stúpa z nich teplý vzduch, čo negatívne ovplyvňuje prácu.
5. Aby bolo možné vykonať servis, musí byť vnútorná jednotka prístupná. Okrem toho by mal majiteľ z času na čas vybrať filtre sám a vyčistiť ich.
6. Klimatizácia nesmie byť inštalovaná nad kusmi nábytku (stôl, pohovka, posteľ), ako aj pripevnená k rovine stropu. Prúd vzduchu by nemal smerovať do pracovného alebo spacieho miesta. V dôsledku toho - prechladnutie.

Poznámka! Aby inštalovaná klimatizácia nevypadla zo všeobecného konceptu bytu, berie sa do úvahy estetická stránka závesných a upevňovacích prvkov.

Väčšina vnútorných jednotiek split systému je nástenná (90 %), zvyšok je stropný. Bez ohľadu na dizajn je potrebné ho správne geometricky nainštalovať a postarať sa o spoľahlivé upevnenie. Existujú modely, ktoré sú pripevnené skrutkami a konzolami k stenám alebo potoku. Všetky držiaky musia byť testované na pevnosť.

Keď sa spojenie dvoch jednotiek systému vykonáva pomocou vedenia, všetky spojenia sú evakuované. Odvádza sa z nich vlhkosť a vzduch. Všetky práce sa vykonávajú pomocou špeciálneho vybavenia na tento účel.

Postup inštalácie klimatizácie

Inštalačné práce sa vykonávajú podľa vyvinutého algoritmu. Zohľadňujú sa všetky požiadavky a pravidlá. Ako nainštalovať klimatizáciu:

Klimatizácia je nainštalovaná a pripravená na použitie.

Typické chyby pri inštalácii klimatizácií

Nesprávna inštalácia klimatizácie je bežná vec. Stáva sa tiež, že chyba vedie k pádu konštrukcie. Dôvodom sú vysoké náklady na inštalačné služby poskytované špeciálnymi firmami, ako aj prítomnosť neprofesionálov v tejto oblasti. Napríklad kvalifikovaní pracovníci, ktorých firma poskytne, si za 2-3 hodinovú inštaláciu klimatizácie účtujú takmer polovicu nákladov na samotnú klimatizáciu. Majitelia si preto, aby ušetrili, radšej najali nekvalifikovaného robotníka. Výsledok takejto inštalácie je iný: niekomu klimatizácia vydrží roky, inému nie.

Poznámka! Neprofesionálovia často nevenujú pozornosť materiálu, z ktorého je fasáda vyrobená, akú záťaž vydrží atď.

Tu je zoznam najtypickejších a najbežnejších chýb, ktoré sa vyskytujú pri inštalácii klimatizácií:

1. Freónové trubice sú príliš často a nadmerne ohnuté. Potom sa zaťaženie kompresora zvýši a zlyhá rýchlejšie.
2. Inštalácia kondenzačnej jednotky na zasklenú lodžiu. V dôsledku toho sa cirkulácia vzduchu zhoršuje.
3. Inštalácia klimatizácie v miestnosti so spotrebičmi, ktoré vyžarujú vysokofrekvenčné elektromagnetické vlny. Patria sem: sústruh alebo vŕtačka, zváracie zariadenia.
4. Šikmá inštalácia jednotky výparníka: kondenzát vyteká na podlahu.
5. Inštalácia klimatizácie nad zdroj tepla.

Ak sa tieto chyby vyskytli už počas procesu inštalácie, budete ich musieť opraviť. Aby ste to dosiahli, musíte pochopiť význam chyby a dôvod:

Ak dodržíte všetky tieto kroky, môžete si byť istí, že inštalovaná klimatizácia vydrží ešte mnoho rokov.

Zhrnutie

Inštalácia klimatizácie v dome alebo byte nie je jednoduchá záležitosť, ktorá si vyžaduje povolenie, správnu prácu a dostatočnú kvalifikáciu. Potom nikto neohlási neoprávnenú inštaláciu a samotná klimatizácia zostane nedotknutá a bude môcť vykonávať úlohy, ktoré sú jej pridelené každú sezónu.

Každý rok letné horúčavy zosilňujú v dôsledku všeobecného otepľovania na planéte. To povzbudzuje majiteľov bytov vo výškových budovách, aby používali rôzne miestnosti. Ale predtým, ako si kúpite "cool comfort", musíte si zistiť pravidlá inštalácie klimatizácie na fasádu bytového domu. Takýmto úkonom je rekonštrukcia nosného múru – neoprávnená rekonštrukcia môže viesť nielen k pokutám, ale aj k nútenému zbúraniu stavby.

Zákonné požiadavky – povolenie a jeho získanie

Pred zavesením klimatizácie na fasádu obytnej budovy je potrebné formalizovať a legalizovať jej inštaláciu. Prvým správnym krokom majiteľa domu je obrátiť sa na Štátnu bytovú inšpekciu so žiadosťou o radu v tejto problematike.

Normy federálneho zákona nemajú priame pokyny na získanie povolení na inštaláciu vonkajších konštrukcií. Legislatíva v rôznych regiónoch sa môže líšiť, pretože miestne úrady nezávisle prijímajú nariadenia a podmienky na schválenie inštalácie klimatizačných zariadení. Napríklad v Petrohrade úrady prísne sledujú rekonštrukciu fasád.

Právne predpisy v oblasti bývania uznávajú inštaláciu klimatizácie ako nástennú prestavbu (odsek 1 článku 25 Kódexu bývania Ruskej federácie) a upravujú umiestnenie prídavného zariadenia na stenu. Vedenie obce nemôže vydať povolenie v týchto prípadoch:

Vonkajšia jednotka split systému musí spĺňať prijaté hygienické normy a pravidlá. Preto sa najskôr vypracuje projekt inštalácie (projektová architektonická úloha), ktorý musia koordinovať nasledujúce orgány:

• Výbor pre mestské plánovanie a architektúru (pre štandardné budovy).
• Výbor pre štátnu kontrolu, využívanie a ochranu historických a kultúrnych pamiatok (pre stavby v jeho pôsobnosti).
• Rospotrebnadzor.
• Bytové a stavebné družstvo (HCC), Spoločenstvo vlastníkov bytov (HOA), Bytové a komunálne služby - organizácia, v ktorej súvahe sa budova nachádza.
• Mestská samospráva je poverená riešením takýchto problémov.

Inštalácia domácich a polopriemyselných klimatizácií je oveľa jednoduchšia ako u priemyselných náprotivkov. Na získanie povolenia na inštaláciu vonkajšej časti klimatizačného systému je potrebné predložiť miestnym úradom nasledujúce dokumenty:

• projektová úloha (nákres budúceho dizajnu), odsúhlasená oprávnenými inštitúciami;
• fotografie fragmentu steny, na ktorej je zariadenie nainštalované;
• údaje o adrese objektu;
• popis budovy a jej umiestnenie;
• kópiu listu vlastníctva bytu.

Pri inštalácii klimatizácie v budovách spacích priestorov a vo vnútorných dvoroch nie sú žiadne ťažkosti pri získavaní povolení. Navyše, ak samosprávy neprijali príslušné nariadenia a nevypracovali postup na odsúhlasenie projektu rekonštrukcie, tak nebudú potrebné žiadne povolenia. A tiež nepotrebujete dokumenty na inštaláciu klimatizačného systému na lodžie a otvorené balkóny.

Súhlas ostatných vlastníkov bytov

Steny v bytovom dome sú nosnou konštrukciou a spoločným vlastníctvom kolektívu všetkých vlastníkov jednotlivých bytov. V článku 44 Kódexu bývania Ruskej federácie sa uvádza, že oprava a rekonštrukcia takéhoto majetku je možná na základe rozhodnutia zhromaždenia vlastníkov priestorov domu so súhlasom všetkých účastníkov (alebo s potrebnou väčšinou hlasov). . To naznačuje potrebu získať súhlas kolektívu nájomníkov na inštaláciu vonkajších konštrukcií.

Ale vzhľadom na skutočnosť, že je takmer nemožné zhromaždiť stovky obyvateľov vo veľkých domoch, aby vyriešili otázku inštalácie klimatizačného systému, mnohí majitelia takúto koordináciu ignorujú. Súdna prax ukazuje, že vo väčšine prípadov neexistujú žiadne rozhodnutia o inštalácii zariadenia na vonkajšiu stenu. Často sa to vyjasňuje na súde pri posudzovaní sťažnosti na porušenie práv obyvateľov susedných priestorov.

Hlavné nároky ostatných vlastníkov sú:

Prítomnosť dohôd s ostatnými vlastníkmi žalovaného má pozitívny vplyv na rozhodnutie súdu. Žalovaný môže po získaní súhlasu valného zhromaždenia nájomníkov preukázať neopodstatnenosť sťažností susedov a vyhrať proces. Absencia dohôd s inými vlastníkmi môže viesť k uspokojeniu požiadaviek susedov – nútenej demontáži klimatizácie.

Tím vlastníkov môže rozhodnúť o postupe inštalácie klimatizácií a iných zariadení na fasádu domu. Rozhodnutím valného zhromaždenia (pri potrebnom kvóre) možno demontovať existujúce vonkajšie prvky. Majitelia klimatizácií sa musia podriadiť takémuto rozhodnutiu alebo sa proti porušeniu svojich práv odvolať na súde.

Technické vlastnosti

Vo väčšine prípadov inštaláciu vonkajšieho kompresora vykonávajú špecialisti na priemyselné horolezectvo (niekedy pomocou zdvíhacích plošín).

Inštalácia klimatizácie na fasádu budovy musí spĺňať nasledujúce technické normy a pravidlá:

1. povrch, na ktorom je namontovaná vonkajšia jednotka, konzoly a hmoždinky sú schopné odolať dvojnásobnej hmotnosti konštrukcie;
2. systém je pripevnený k stene domu a nie k izolačným vrstvám;
3. konzoly sa inštalujú pomocou dlhých kotevných skrutiek - otvory pre ne sú vyvŕtané v pravom uhle (všetky typy prác sú kontrolované úrovňou budovy);
4. vonkajšia jednotka je namontovaná striktne horizontálne;
5. priestor, kde je inštalovaná vonkajšia jednotka, musí byť dobre vetraný (musí byť zabezpečený maximálny prívod vzduchu);
6. umiestnenie držiaka musí mať prístup pre údržbu a opravu;
7. na zníženie vibrácií a hluku sa používajú rôzne tesnenia;
8. medzi povrchom steny a jednotkou musí byť medzera minimálne 100 mm;
9. rám konzoly vonkajšej jednotky musí byť aspoň 100 cm pod úrovňou vnútornej jednotky;
10. dĺžka spojovacej línie deleného systému by nemala presiahnuť 15 m (optimálna vzdialenosť je 3–5 m);
11. odvod kondenzátu by nemal padať na okná okoloidúcich alebo susedov (odporúča sa viesť potrubie na odtok vody do kanalizácie).

Vonkajšia jednotka sa vo väčšine prípadov inštaluje pod okno alebo na jeho stranu (bez snímania územia susedného bytu). Pre horné poschodia domu je možná montáž na strechu. Na prízemí môžete posilniť kompresor pod balkónom alebo v suteréne. Je nežiaduce inštalovať vonkajšie konštrukcie na steny z pórobetónu.

Funkcie inštalácie klimatizácie vyžadujú zapojenie špecialistov - samoinštalácia môže viesť k predčasnému zlyhaniu chladiča. Okrem toho inštalačná firma garantuje kvalitu vykonanej práce a môže vykonávať preventívne údržbárske práce na čistenie zariadenia.