Náš dnešný hrdina je muž, ktorému sa podarilo dosiahnuť úspech v dvoch obdobiach naraz, pričom sa počas sovietskej éry nebál opustiť vysoký post a odísť do inej krajiny, aby si vybudoval kariéru od nuly. Úspech sa však nedosiahol len v pracovných chvíľach, ale aj v osobnom živote. O vplyve rodičov na výber povolania, absencii stresu a úlohe kníh vo vlastnom živote sme sa rozprávali s Levom Margolinom, riaditeľom výstavby v Mirland Development.
Pokiaľ viem, žijete v dvoch krajinách: Izrael a Rusko. A veľmi často navštevujete Moskvu a Petrohrad. Kde sa cítite skutočne doma?
Existuje taká stará známa anekdota: keď sa jedného predavača na západnej Ukrajine opýtali: „Počuj, bol si v Zhmerinke, Bobruisku, ale kde sa máš naozaj dobre?“, odpovedal: „Naozaj sa cítim dobre. cesta!". Myslím si, že som práve z tej kategórie ľudí, ktorí sa na cestách cítia dobre. Samotný fakt, že sa sťahujem, mením krajiny, mestá a ľudí, je vlastnosť, ktorá je mi vlastná.
A odkiaľ si?
Narodil som sa v Moskve a býval som na Leningradskom prospekte neďaleko stanice metra Aeroport. Moji rodičia sú tiež Moskovčania. Ale zároveň som Moskovčan v druhej generácii, nie domorodec: domorodec je v tretej, ale moji starí rodičia nie sú z hlavného mesta.
Ste dedičným staviteľom. Povedzte nám, ako ste sa dostali k tejto oblasti?
Môj dospelý syn žartuje: na otázku o budúcom povolaní odpovedá, že nemá na výber. Syn lekára počuje večer doma v kuchyni reči o operáciách, nástrojoch a chorobách, syn novinára o rozhovoroch, článkoch a novinkách. A môj syn doma počúval o tehlách, plánoch, mestských zastupiteľstvách a tak. Ja tiež pravdepodobne, pretože otec je dedičný staviteľ. A v sovietskych časoch pracoval na pomerne vysokých pozíciách v moskovskom stavebnom komplexe. A moja mama je tiež stavbárka. Večerné rozhovory v kuchyni o harmonogramoch, odhadoch a číslach budov zanechali svoje stopy. Ďalšou dôležitou osobou bol pre mňa môj starý otec. Úžasná osobnosť - navonok pekný, podobne ako sovietsky herec Žarov. Prišiel z malého židovského mesta v Bielorusku do Moskvy, aby nastúpil na Vyššiu cisársku dopravnú školu. A bolo to veľmi ťažké. V roku 1915 vstúpil a bol jedným z prvých sovietskych inžinierov. Mimo politiky, mimo strany, staval letiská, mosty a iné veľké dopravné zariadenia. Celú vojnu strávil ako veliteľ ženijného pluku: vždy musel odísť ako posledný, aby vyhodil do vzduchu letiská, mosty a aby prišiel prvý, aby to všetko postavil späť. V každom prípade som o stavbe počul len od dedka, otca a mamy a to je odpoveď na otázku, prečo som dedičný staviteľ.
Čo je pre vás pri vašej práci najdôležitejšie?
V mojej vlastnej profesii ma vždy napĺňa tento úžasný pocit, ktorý vzniká, keď je objekt dokončený. Pristihnem sa, že to robím stále. Všetci sme "projektoví manažéri" - vezmete projekt s názvom "rozhovor s Margolin" a urobíte to od začiatku, od "A" po "Z". A každý minister robí to isté. Všetci pracujeme na projektoch. A v stavebníctve je to veľké šťastie, keď ako prvý človek budúceho projektu prídete na panenský pozemok a najprv si vo vlastnej hlave predstavíte, čo tam bude. Keď to vidíte vo svojej fantázii a potom to premeníte na realitu, je to úžasné šťastie. Potom sa opäť ocitnete pri už hotovom objekte, spomeniete si na to, čo sa tu stalo pred niekoľkými rokmi, a dostaví sa pocit zadosťučinenia. Napĺňa hrdosťou a pochopením zmyslu, prečo prichádzame na túto zem.
Váš syn naozaj pracuje v tejto oblasti?
V súčasnosti študuje manažment výroby. Ale zvládnete aj rôznu výrobu. A s najväčšou pravdepodobnosťou pôjde do nehnuteľností a urobí to.
Povedz o svojej rodine.
Mám 5 detí, 3 vnúčatá. Som len bohatý otec a bohatý dedko.
Máte čas aj na prácu a rodinu?
V určitom bode zlomu si uvedomíte, že oddeľovanie jedného od druhého je nesprávne. Najprv si naozaj budujeme kariéru. A dnes, keď som s novou rodinou a v novom vzťahu, som sa naučil nič od seba neoddeľovať. A práca, rodina a deti. A myslím si, že toto je kľúč k šťastiu.
Ako a kedy začína váš deň?
Môj deň začína šálkou kávy. Koľko je však ťažká otázka a závisí od letov v daný deň. Zároveň sa samotné dni navzájom líšia, a to je dobré, pretože nemám rád monotónnosť. Na jednej strane som konzervatívny, no na druhej strane mám rád, keď sa obraz mení.
Čo vám pomáha zbaviť sa stresu po práci?
Najdôležitejšie je neprijať slovo „stres“. Podarilo sa mi úplne vylúčiť slová ako „stres“ a „kríza“ z vlastného slovníka a chápania. Svet je obrovský, krutý a ťažký a ak si v duši udržíte situáciu „žiadny stres“ a „žiadna kríza“, tak takto žijete. A na všetko nemôžete reagovať pojmami stres, hrôza a katastrofa.
Je pravda, že ste sa už v dospelosti naučili hebrejsky, aby ste sa presťahovali do Izraela a začali pracovať?
Áno, je to pravda. Ale to už bol relatívne dospelý vek – mal som 35 rokov, keď som sa presťahoval. V roku 1985 som dosiahol vrchol svojej vtedajšej kariéry – bol som hlavným úradníkom moskovskej vlády. Existoval taký systém - "Hlavný odbor investičnej výstavby" - bol to jeden mestský objednávateľ, ktorý vykonával funkcie objednávateľa a zároveň developera, realizoval výstavbu pre rozpočet mesta a pre štátny rozpočet. Tam ma ako 29-ročného vymenovali za vedúceho oddelenia územnej výstavby: mal som na starosti výstavbu v celej juhozápadnej zóne mesta Moskva. Bolo to v nádhernej zrelosti a na rozdiel od mnohých, ktorí tieto časy popierajú, ja naopak verím, že to bol nádherný zážitok. Bola to moja milovaná Moskva a život je bohatý, plný a úprimný. No v roku 1990 som si z kariérnych úvah, keď ma nevymenovali do toho, čím som sa chcel stať, povedal, že pôjdem dokázať inam, že za niečo stojím a že niečo dokážem. Vzal svoju rodinu a odišiel do Izraela. Bol to skvelý čas. Hoci som sa jazyk musel naučiť od nuly, je to ako žiť niekoľko životov. Niektorí ľudia sa narodili na tej istej ulici v tom istom meste alebo v tej istej dedine a najviac, čo môžu urobiť, je prejsť na druhú stranu. A moje šťastie je na ceste. V tom čase to boli nové pravidlá hry, kolosálna injekcia energie a záujmu. A držím sa pozície perfekcionizmu v živote: ak to robíš, tak to rob dobre a „z väčšej časti“. 
V Izraeli som žil 14 šťastných a naplnených rokov. Zakopal som si do jazyka, kultúry a nových pravidiel, urobil som si tam dobrú kariéru, získal som druhé vyššie ekonomické vzdelanie, čo nebolo vôbec jednoduché a dlhé roky som pracoval v jednej z najväčších stavebných firiem v Izraeli – Reuchman Brothers in leadership pozície.
Dostali ste občianstvo?
V Izraeli platí pravidlo: akonáhle Žid vstúpi do zasľúbenej zeme, okamžite dostane občianstvo.
Povedz nám o svojom koníčku. Viem, že píšeš hry a básne.
Píšem výlučne pre seba. Už od strednej školy nevynechávam narodeniny príbuzných a priateľov a vždy im pripravím poetické opusy. Sú to, samozrejme, rýmované riadky a nič viac, pretože ako človek, ktorý sa trochu vyzná v poézii, sa netvárim, že svoje diela nazývam poéziami alebo básňami. Sú to rýmované a dobre urobené riadky venované blízkym priateľom a príbuzným v určitých dátumoch.
Čomu sa ešte venuješ?
Celá moja kancelária je plná kníh – je to hobby už od štvrtej triedy. Babička mi dala 7 kopejok na zmrzlinu, odložil som si ich a potom som si kúpil knihy v antikvariáte. Predtým som mal pomerne veľkú súkromnú knižnicu – asi 6000 kníh. V roku 1990, keď som bol po odchode do Izraela nútený to všetko predať, som s láskou plakal nad každou knihou, ktorú som nazbieral.
Máte teraz zbierku?
Je ho, ale oveľa menej, dokonca by som povedal, že mnohonásobne menej ako ten predchádzajúci.
Aký máte názor na e-knihy?
Absolútne negatívne. Milujem výrobky zo starej školy, a preto šušťanie stránok, prevracanie knihy je skutočné šťastie! Keby som nebol rozptýlený, mohol by som stáť pri poličkách celé dni.
Máte špeciálny čas na čítanie?
Platí absolútne pravidlo: každá voľná minúta je otvorená kniha. Ako na cestách, tak aj doma. Toto je zvyšok duše.
čo teraz čítaš?
Nový román Vadima Leventhala sa volá Masha Regina. AT St. Petersburg v „Dome knihy“, ktorý je jednoducho úžasnou budovou a miestom, kde je zachovaný jej duch, sú stále konzultanti, s ktorými sa veľmi príjemne rozpráva. Rád chodím na druhé poschodie na oddelenie ruskej prózy, pýtam sa dievčat, aby mi niečo odporučili, a oni mi odporučia naozaj dobré diela. Páči sa mi krásny a bohatý ruský jazyk s jeho zložitými štruktúrami. Napríklad Dina Rubina ma robí úplne vo vytržení. A nedávno som objavil Marinu Stepnovú, ktorej romány na mňa urobili veľký dojem.
Ako sa vám darí udržiavať sa v takej dobrej fyzickej kondícii?
Šport, strava a obmedzenia. Ťažké, samozrejme.
Radi si sami varíte?
Môžem sa na sebe pochváliť množstvom pozitívnych vlastností, no varenie a kuchyňa rozhodne nie som ja. Žartujem, že som sa nenaučil cestu do kuchyne.
Existuje vlastnosť, ktorú nevlastníte, ale chceli by ste ju vlastniť?
Nemám ani hlas, ani sluch, ale moja duša spieva. A s veľkým potešením som počúval môjho zosnulého otca, ktorý je len pecka, ale tiež sa kvôli okolnostiam nemohol naučiť byť profesionálnym spevákom. Mal úžasný hlas a sluch a v rodine vždy spieval. Neprešlo to na mňa a trpel som kvôli tomu, ale vo filozofickej rovine, samozrejme.
Môžete uviesť vlastnú definíciu šťastia?
Nebudem, pretože je to veľmi osobné.
Na čo si dávaš pozor pri spoznávaní nových ľudí?
Múdrosť, ktorá prichádza s vekom, mi dala jasné pochopenie, že som fyziognóm. Naša spoločnosť zamestnáva niekoľko stoviek ľudí a nie je vôbec potrebné, aby som osobne robil personál pre každú divíziu. No napriek tomu podľa dlhoročnej tradície prechádzam cez seba každého človeka, ktorý príde do práce. Preto sa mi zdá, že viem odfiltrovať zamestnanca, ktorý je pre tím nepotrebný. Pre mňa je to hlavné kritérium – budúci prístup k podnikaniu. Vidím, či je to človeku jedno alebo nie. Ak chce pracovať, sníva o tom, že niečo urobí a zanechá po sebe niečo významné, toto je najdôležitejšie. Ostatné sa naučíme alebo naučíme sami.
Zdá sa mi, že v nábore môžete dávať majstrovské kurzy.
Pravdepodobne.
Aké vlastnosti si ceníte na ženách a ktoré na mužoch?
Krása v tých a v tých. Krása je predsa božská iskra. Krása je dotyk Pána. A vonkajšie parametre tu nie sú vôbec dôležité. Buď je vo vnútri, povahovo, v očiach, alebo nie je vo vás.
Ste nenáročný človek?
Myslím si! Ale to si len myslím!
Máš veľa priateľov?
Veľa. Jednou z výhod byť na cestách je, že stretávate ľudí v rôznych vrstvách a rôznych krajinách, ste otvorení komunikácii s nimi. A myslím si, že je to veľmi dôležité. V prvom rade sú to ľudia, ktorí sa vám otvárajú. Toto je skutočne vzácna vlastnosť. Pretože podľa zavedených kánonov veríme, že sa objavia priatelia zo školy, vysokej školy a armády. A po určitom veku je nadväzovanie priateľstiev oveľa ťažšie. A toto je zrejme pravda. Ale unikol som tomuto osudu. Mám priateľov, ktorých som spoznal vo veku 40 a viac rokov a toto priateľstvo nosíme a podporujeme.
O čom ste snívali ako dieťa?
Chcel som byť verejnou osobou, komsomolcom a lídrom strany.
Hneď od detstva?
presne tak! Pred vami je klasický príklad sovietskeho priekopníka. Vždy som bol predsedom pionierskeho oddielu, na akomkoľvek mieste som bol tajomníkom komsomolského výboru - v škole aj v ústave.
Koľko peňazí je podľa vás potrebných na to, aby bol človek považovaný za bohatého?
Dospel som k istému záveru, že pre mňa je dôležité len jedno kritérium – finančná nezávislosť. Ak ste finančne nezávislí – a vôbec nezáleží na tom, koľko núl máte na svojom bankovom účte – ak vám to osobne vo vnútri poskytuje finančnú nezávislosť, potom ste bohatý. A druhým bohatstvom nie sú peniaze. Nepovedal som len, že som bohatý otec a bohatý dedko. Toto je v prvom rade to, čo som tu zanechal. S veľkým potešením cestujem po moskovských štvrtiach a pozerám sa na všetko, čo som tu zanechal. Okolie, Yasenevo, Otradnoe, Uzkoe, Biryulyovo atď. St. Petersburg Prichádzam do nášho zariadenia "Triumph Park" a vidím, ako sa tam prechádzajú mamičky s kočíkmi, deti sa zabávajú na upravených dvoroch. Toto je skutočné bohatstvo.
Na čo sa dokážeš donekonečna pozerať?
S najväčšou pravdepodobnosťou na poličkách. Nikdy ma to neomrzí.
Máte príklad, ktorý by ste mali nasledovať?
Vo všeobecnom zmysle nič také neexistuje, ale po tom, čo môj otec pred štyrmi rokmi odišiel na druhý svet, sa mi k nemu často vracajú myšlienky a spomínam na neho a jeho životnú cestu. A je to klišé, keď naši rodičia odídu a my si uvedomíme, ako nám chýbajú, to je pravda. A cítim to na sebe veľmi dobre.
Pamätáte si, čo vás naposledy prekvapilo?
Ide o vekový problém. Nechcem predstierať, že som nejaká stará paprika, ale len nedávno sme sedeli s mojím priateľom z inštitútu a povedal nasledujúcu vetu: „Zabudol som, kedy som sa naposledy úprimne zasmial alebo úprimne prekvapil.“ Múdrosť nás núti veľmi vážne filtrovať svoje emócie.
Milujete cestovanie?
Aké sú vaše obľúbené destinácie?
Obľúbené smery sú rôzne smery! Na svete je toľko miest, kde som ešte nebol, takže je pre mňa vhodnejšie vybrať si zakaždým novú trasu.
Máte mapu, kde máte vyznačené miesta, ktoré ste ešte nenavštívili?
Mentálne určite.
A kam chceš ísť v najbližšom období?
Veľmi skoro ideme s deťmi lyžovať do Bulharska, letenky aj hotel sú už obsadené.
Aký máte názor na kino?
beriem to neprofesionálne. Hoci jedna z mojich dcér študuje na Tel Avivskej univerzite, fakultu kinematografie. Ak všetko dobre dopadne, stane sa režisérkou a už dnes nakrúca filmy, z ktorých časť poslala na festival.
aké si znamenie?
Veríš na horoskop?
Nie, ale moja dcéra ma priviedla k tejto téme. Ona tomu verí a teraz som sa o to začal zaujímať aj ja.
Chceli by ste žiť večne?
Myslím si, že som veľmi pragmatický a prízemný človek. Neplytvám energiou premýšľaním o nereálnych situáciách. Nikomu nie je dané žiť večne.
A na túto tému ani nefilozofovať?
No to je úplne iný príbeh. Mal som obdobie, keď som sa zaujímal o kabalu, snažil som sa nájsť odpovede na zásadné otázky. Ale ešte som to nenašiel.
Povedzte svoj obľúbený vtip.
Mám jeden obľúbený, ktorý venujem manželke.
Lev, kráľ zvierat, sedí na tróne a vykonáva kráľovské povinnosti: prijíma prosebníkov, podpisuje dekréty. Prichádza k nemu býk a hovorí, že stádu chýba to a to a v tom čase lev dostane telefón. Vyskočí zo sedadla: "Áno, moja drahá! Áno, moja milovaná! Áno, určite to urobím!". A tak pokorne hovorí so svojou ženou. Potom zavesí, impozantne a kráľovsky si sadne do kresla a tiež kráľovsky pokračuje vo vybavovaní svojich lesných záležitostí. A býk sa ho pýta: "Leva, čo to robíš?! Volala tvoja žena a ty si sa takto zohol pri troch smrtiach?" A v tej chvíli lev, bez toho, aby zmenil svoj postoj, hovorí: "Vieš, býk, tvoja žena je krava a moja je lev!"
Mám poslednú otázku: Ak sa vás opýtajú: "Lev Naumovich - je toto?", čo odpoviete?
Otec a milujúci manžel.
Rozhovor s Anastasiou Kremenčuk
|
Narodil sa v roku 1952 v Bobruisku, detstvo prežil vo Vitebskej oblasti na vidieku, jeho otec bol predsedom kolektívnej farmy. Teraz už takmer 50 rokov žije v Borisove. Existujú dve špecializácie: nemecký a anglický jazyk a priemyselná ekonomika. Viac ako 30 rokov v ekonomike - prešlo z obyčajného ekonóma na finančného riaditeľa spoločného podniku "Boriforg" (1988 - 1993), potom - riaditeľa súkromnej spoločnosti (1993 - 2002). V súčasnosti je samostatnou podnikateľkou, ktorá sa zaoberá účtovníctvom a poradenstvom pre malé firmy. Publikované v republikovej a miestnej tlači na ekonomické a politické témy. Člen Bieloruskej asociácie novinárov. Od roku 2001 - člen Zjednotenej občianskej strany, od roku 2008 - podpredseda UCP. Ženatý, dve deti a tri vnúčatá. |
Všetko, čo dnes bieloruské orgány robia, možno rozdeliť na dve časti.
Prvým sú pokusy o oživenie súčasnej ekonomiky (môžete tiež skúsiť oživiť mŕtveho koňa). Ponúkané: „Kto bráni manažérovi v rozhodnutí vyrábať kvalitnejšie produkty? SZO? Žiadne! Kto bráni tomuto šéfovi podniku predávať tento kvalitný produkt za najvýhodnejšiu a vysokú cenu? Žiadne!".
Sú dané: "Alexander Lukašenko požaduje 25% zníženie výrobných nákladov." Ako pri dlhotrvajúcom suchu, keď si všimnete akýkoľvek malý oblak, tešte sa: „[V súvislosti so zrušením sankcií] Alexander Lukašenko dal vláde za úlohu zintenzívniť spoluprácu s rôznymi bankovými štruktúrami EÚ, ako aj s potenciálnymi investormi..
Na druhej strane, keďže reformy sú zakázané a ani reči o nich nie sú vítané, s cieľom zamestnať sa niečím a vytvoriť imitáciu ráznej činnosti, prichádza čoraz viac osudových rozhodnutí. Živá je vyhláška č. 222, ktorá zrazila podnikateľov, obmedzenia poštových zásielok zo zahraničia na 10 kilogramov a 22 eur a navyše obmedzenia dovozu tovaru zo zahraničia pre tých, ktorí cestujú častejšie ako raz za tri mesiace. príklady rozhodnutí, ktoré by mali zachrániť náš ľahký priemysel a štátny obchod. Nezachránia.
A odkazy na skúsenosti niekoho iného, na Európsku úniu tu nie sú pevné. Po prvé, všetky obmedzenia v Európskej únii, ak nejaké existujú, platia len pre zásielky z krajín mimo Európskej únie a v nej nájdete dostatok svojho lacného a kvalitného tovaru. Po druhé, obmedzenia sa dajú ľahko prekonať vytvorením skladov na území európskych štátov. A ovce sú v bezpečí a vlci sú sýti. A ľudia netrpia a štáty dostávajú DPH od maloobchodníkov pri dovoze.
Nie je možné nútiť ľudí, aby kupovali niečo, čo im nevyhovuje ani cenou, ani kvalitou. Po prvé, väčšine úplne stačia povolené štyri cesty za rok (a ak započítate aj manželku, tak už osem ciest). Tí, ktorí si radšej počkali na prinesenie tovaru bližšie k domovu, budú musieť jednoducho jazdiť. Štát tak jednoducho prichádza o daňové príjmy a nájomné pre podnikateľov, pričom na oplátku nedostáva nič.
Po druhé, obmedzenia ešte nenadobudli platnosť a už sa našli riešenia. Jeden z nich ponúkli moskovskí obchodníci, ktorí vytvorili poštovú adresu pre online nákupy a ponúkli lacné doručenie do Bieloruska. Mnohí (východná polovica Bieloruska) využijú príbuzných a známych v Brjansku a Smolensku. Vo všeobecnosti sa nebudem mýliť, keď predpovedám rozkvet a prosperitu trhov na ruských územiach susediacich s bieloruskými hranicami. Je pravda, že existuje strašidelná nádej, že Rusi budú nasledovať náš príklad a uvalia podobné obmedzenia na svojich občanov, ale myslím si, že sa to nestane.
Sila sa vždy zmení. Každá vláda sa skôr či neskôr zmení. Zvyčajne sa tí, ktorí nahradia neschopnú vládu, musia uchýliť k tvrdým, nepopulárnym rozhodnutiam, aby zachránili situáciu. V našom prípade tí, ktorí nahradia súčasných „špecialistov“, budú môcť prijať bez škodlivých následkov populárny riešenia.
Uvádzame niektoré z nich: zrušenie zmluvného systému, odstránenie obmedzení pre podnikateľov, zrušenie mýta na cestách, zrušenie likvidačného poplatku, zrušenie dane na „parazity“, zrušenie nadmerných obmedzení dovoz a preprava tovaru, odstraňovanie prekážok pri dovoze liekov a predpisov na ne – zoznam je otvorený na pokračovanie.
To všetko a ešte oveľa viac zvládne nová vláda bez ujmy na ekonomike.
Developer LLC Petra-8 (dcérska spoločnosť developera Mirland Development Corporation) dokončuje výstavbu piatej etapy obytného komplexu Triumph Park v Petrohradskej štvrti Moskovskij. Stavitelia vykonávajú dokončovanie bytov, ako aj vstupných skupín, vestibulov a MOP komplexu.
V máji 2017 sa začala výstavba piatej etapy obytného komplexu Triumph Park. Táto etapa projektu pozostáva zo 14 sekcií od 7 do 24 podlaží a je určená pre 1510 bytov – od komfortných garsónok až po priestranné štvorizbové byty.
Celkové percento stavebnej pripravenosti piatej etapy LCD „Triumph Park“ je 90 %. Dokončené práce na úprave fasády budovy, ako aj zasklenie vitráží balkónov a lodžií. V záverečnej fáze - práce na inštalácii vnútorných inžinierskych systémov, usporiadaní systému napájania, ako aj na inštalácii nízkonapäťových systémov. Okrem toho sa dokončuje výstavba otvoreného parkoviska pre 200 áut, ako aj montáž všetkých inžinierskych systémov pre vyhrievané podzemné parkovisko pre 295 áut. Terénne úpravy nádvoria sú dokončené na 85% - teraz prebiehajú práce na vonkajšom území na vybavenie dlažobných dosiek, ako aj príprava drveného kameňa na pokládku asfaltu na jar.
Dokončili sa základy pre inštaláciu MAF, inštalujú sa fasádne prístrešky budovy a osvetľovacie stožiare pozdĺž vnútorného územia dvora.
Dokončenie vstupných skupín, vestibulov, chodieb a iných spoločných priestorov (MOP) sa vykonáva podľa individuálneho projektu. Stavitelia inštalujú dvere do predných dverí a vestibulov, položia dlažbu (vyberá sa veľkoformátová porcelánová kamenina Kerama Marazzi), namontujú strop, vybavia miestnosti na uloženie kočíkov a bicyklov a vykonávajú aj práce na inštalácii výťahového zariadenia. Proces dokončovania sa vykonáva aj v budúcich obytných priestoroch. Byty budú odovzdané vlastníkom akcií s prípravou na konečnú úpravu (vyrobil sa poter, vnútorné priečky a omietky tehlových stien) alebo s jemnou povrchovou úpravou, pre ktorú sú ponúkané tri farebné riešenia.
Na predaj zostáva menej ako 10 % bytov, vrátane zaujímavých europlánov s dvomi, tromi alebo štyrmi spálňami, ktoré sa nachádzajú na vyšších poschodiach s dobrými výhľadmi. Je možný plán bezúročných splátok. Pre veľké byty vyhradené miesta v podzemnom parkovisku.
Kolaudácia piatej etapy obytného komplexu Triumph Park je naplánovaná na 3. štvrťrok 2020. Po prijatí aktu o uvedení do prevádzky sa začne odovzdávanie kľúčov vlastníkom akcií.
Redaktori novín „Nehnuteľnosti a výstavba Petrohradu“ a Cech manažérov a developerov usporiadali okrúhly stôl na tému „Demokratická prestíž Moskvy“. Developeri a odborníci diskutovali o perspektívach rozvoja Moskovského okresu, jeho výhodách a problémoch a dospeli k záveru, že z tohto územia sa stáva alternatívne centrum mesta.
Albekov Felix, marketingový riaditeľ IC "RosStroyInvest"
Kalashnikova Nadezhda, riaditeľka rozvoja "L1 (bývalá spoločnosť" LEK ")"
Igor Kokorev, zástupca vedúceho „Knight Frank St. Petersburg“
Margolin Lev Naumovich, stavebný riaditeľ spoločnosti "Mirland Development"
Onishchenko Irina Vadimovna, obchodná riaditeľka GC "Etalon - LenSpetsSMU"
Ruzhitskaya Yulia Alexandrovna, regionálna riaditeľka predaja nehnuteľností na severozápade skupiny LSR
Trosheva Olga Vitalievna, vedúca Petersburg Real Estate Center
Andrey Khitrov, CEO -eke-group" target="_blank"> "Transway North-West (EKE Group)"
moderátor
Nekrasov Andrey, redaktor oddelenia "Stavebníctvo" IIC "Nehnuteľnosti Petrohradu"
Hlavným motorom rozvoja Moskovského okresu je letisko Pulkovo, okolo ktorého sa budujú obchodné centrá, hotely, zábavné a maloobchodné projekty. Bolo tu otvorené kongresové a výstavné centrum EXPOFORUM, ohlásené vytvorenie veľkej ekonomickej zóny „Aeropolis“, ktorá sa stane ďalšou silnou kotvou a centrom príťažlivosti. Len asi 30 % kolaudácií v roku 2015 pripadlo na kancelárske priestory v okrese Moskovsky.
V nadväznosti na to sa aktívne sprísňuje aj bytová výstavba. Štvrť Moskovsky, ktorá je tradične najprestížnejšou zo spální, predstavuje 10 % rozostavaných bytov v meste. Dnes sa tu realizuje 19 bytových komplexov a objem dodávok za prvý polrok predstavoval vyše 300-tisíc m2. V prvom polroku 2016 bolo skolaudovaných 82-tisíc m2. Okrem toho sú stavebné povolenia na ďalších 500 000 m2. Podľa Olgy Troshevovej, vedúcej Petrohradského realitného centra, je hlavnou ponukou trieda komfortu, teda zvláštnosti bytového bývania – asi 20 % z celkovej ponuky tvoria 3-izbové rodinné byty.
Medzi vývojárov, ktorí pôsobia v moskovskom regióne, patria LSR Group, Mirland Development, LenSpetsSmu, Patriot Group, L1, YIT, KVS, Leader Group, CDS, Setl City a ďalší. Jedným z priekopníkov v rozvoji moskovského regiónu bola spoločnosť Mirland Development, ktorá tu pôsobí od roku 2004, kedy práve začala skúmať územie spoločnosti Leto, kde teraz vzniká obytný komplex Triumph Park.
"LCD" Triumph Park "je jedným z prvých projektov komplexného developmentu v tejto lokalite. Ide už o 1150 skolaudovaných, obývaných bytov. Ďalších asi 3000 bytov je v rôznom štádiu výstavby, niektoré budú uvedené do prevádzky už túto jeseň, “ Lev poznamenáva. Margolin, stavebný riaditeľ spoločnosti Mirland Development.
Čo sa týka počtu nových budov, okres Moskovskij je na treťom mieste v Petrohrade, na druhom mieste za Vyborgským a Primorským. Od roku 2011 do roku 2015 bolo v Moskovskom okrese do prevádzky uvedených 62 obytných komplexov, z toho viac ako 19-tisíc bytov. Ide o jednu z vlajkových lodí bytovej výstavby v Petrohrade.
Podľa Yulie Ruzhitskaya, regionálnej riaditeľky predaja nehnuteľností na severozápade skupiny LSR, skupina LSR začala svoju činnosť v Moskovskom okrese v roku 2005 z Pulkovského Posadu. "Už vtedy mala prestíž štvrte svoj význam. Pokračovali sme v predaji bývania v segmente economy. K dnešnému dňu je dokončená výstavba obytného komplexu Antey ekonomickej triedy a obytného komplexu Viva komfortnej triedy." Rozbiehajú sa ďalšie 3 projekty. Minulý rok sme s projektmi biznis triedy. Štvrť Moskovsky je univerzálna. Dá sa tam postaviť bývanie akejkoľvek triedy a kupujúci to bude žiadať, pretože má nádych drahej priestor na spanie,“ uzatvára Julia Ruzhitskaya.
„Drahý nádych“ uľahčuje aj to, že developeri podporujú architektonický vzhľad územia, najmä ak sú projekty v prvej línii. "Keď vznikali naše projekty, architekti stáli pred úlohou zachovať štýl stalinského impéria, ducha, pompéznosť. Myslím si, že sa nám to do určitej miery podarilo. Na Moskovskom prospekte je kolonáda klasickým stalinským empírovým štýlom," hovorí Nadežda Kalašnikovová, Riaditeľ vývoja „L1“.
Projekty na stovkách hektárov pôdy sú naplánované a už sa realizujú na rozvoj. Ide o prestavbu územia bývalých štátnych fariem "Leto", závodu "Samson". Veľká časť projektu Izmailovo Perspective sa nachádza aj v Moskovskom okrese. Ešte južnejšie vyhlásili „Planetograd“. Územia skladov Badaevsky sú tiež aktívne rozvíjané vývojármi atď.
Igor Kokorev, zástupca šéfa Knight Frank St. Petersburg, však hovorí, že high-tech priemysel v regióne aj tak zostane. Napríklad v Predportovaya je veľká a zaujímavá priemyselná oblasť s pohodlnými východmi rôznymi smermi, kde sa budujú rôzne zariadenia a mesto neoznamuje plány na ich presun. „Je to otázka politickej vôle mesta, čo tam chce vidieť: len kancelárie s obchodom, hotely, prípadne technoparky alebo niečo iné,“ argumentuje odborník.
Potenciál okresu však nevyčerpali rezidenčné projekty a priemyselné areály. Dnes je Moskovský okres hlavnou osou, ktorá spája letisko Pulkovo a centrum mesta. Neexistuje však žiadny Aeroexpress alebo raketoplán, ktorý by ich bezproblémovo spájal. „Turisti vnímajú Moskovský prospekt ako nárazníkovú zónu, ktorá môže ponúknuť pomerne kvalitné a lacné ubytovanie v hoteli v porovnaní s centrálnou štvrťou,“ hovorí Evgenia Tuchková, zástupkyňa riaditeľa pre poradenstvo Colliers International.
Teraz je v Moskovskom okrese asi 2 000 izieb značkových hotelov - Park Inn, Holiday Inn a Staybridge Suite a asi 1 000 izieb neznačkových hotelov spravovaných miestnymi operátormi. Moskovský prospekt, letisková zóna má všetky šance na ďalší rozvoj v rámci hotelového developmentu, uzatvára expert.
Žiadny rozvoj území však nie je bezproblémový. Jednou z hlavných je doprava a v moskovskom regióne je akútna. „Majstrovstvá sveta vo futbale 2018 to však pomáhajú vyriešiť: sú to rozšírené cesty, rozšírená diaľnica Pulkovskoye, výstavba križovatky s Dunayským prospektom plus vjazdy na Expoforum, križovatky na Petrohradskej diaľnici,“ hovorí Lev Margolin. Snívať o tom, že sa štvrť stane druhým Singapurom, je však podľa neho priskoro, hoci kroky v tomto smere existujú. "Petrohrad je polycentrické mesto, netreba sa hanbiť a stavať ďalšie alternatívne centrá. Nie je to len centrálny okres, ale aj okres Moskovskij, ktorý dôstojne nesie vlajku alternatívneho centra," zhŕňa Lev Margolin. .
Lev Margolin pracoval v zahraničných a ruských spoločnostiach, z radového zamestnanca sa stal šéfom veľkých vývojových divízií. V rokoch 1985 až 1990 viedol Územnú správu pre investičnú výstavbu č. 4 Juhozápadnej zóny Moskvy. Pod jeho vedením a s priamou účasťou sa vybudovalo množstvo obytných mikroštvrtí v objeme asi 500-tisíc metrov štvorcových. m obytných budov ročne, administratívne budovy vo výške cca 50 tisíc m2. ročne.
V rokoch 1990 až 2004 bol zástupcom generálneho riaditeľa a projektovým manažérom jednej z popredných izraelských stavebných spoločností Royhman Brothers. Počas obdobia práce pod jeho vedením boli dokončené najväčšie infraštruktúrne zariadenia v krajine, ako aj obytné a komerčné budovy.
Lev Margolin má titul Executive MBA na Natanyev School of Economics v Izraeli a inžiniersky titul na Moskovskom inštitúte dopravných inžinierov.
V poslednom období pôsobí ako stavebný riaditeľ (Mirland Development Corporation).
Mirland Development Corporation (ďalej len „Mirland Development Corporation“) vstúpila na ruský trh v roku 2004. Kontrolný podiel v spoločnosti patrí investičnému holdingu Fishman Group, ktorý spravuje viac ako 6 miliónov metrov štvorcových plochy po celom svete. Akcie spoločnosti sú kótované na londýnskej burze cenných papierov.
Okrem Petrohradu Mirland úspešne realizuje projekty rezidenčných a komerčných nehnuteľností v Moskve, Saratove, Jaroslavli, Novosibirsku a ďalších ruských mestách. V majetku spoločnosti je k dnešnému dňu šesť dokončených stavebných projektov s celkovou rozlohou viac ako 230 000 metrov štvorcových. Ďalších desať projektov (celkovo asi 1,5 milióna m2 je v rôznych štádiách realizácie).
