Taťána Žuková
Moskva
Chcem sa poďakovať spoločnosti DomServiceStroy, jej vedeniu a zamestnancom. Objednal som si u nich návrh a výzdobu novej kancelárie mojej cestovnej kancelárie. Ako by všetko malo vyzerať, znázornené len vo všeobecnosti. A vôbec som netušil, kde zoženiem materiály na realizáciu mojich nápadov. Preto boli pre mňa služby dizajnéra spoločnosti veľmi užitočné. Vyslovil som len hlavné body, ktoré boli pre mňa dôležité, spolu určili všeobecný štýl. Potom som si vybral tú najlepšiu z troch ponúknutých možností. Teraz moja kancelária vyzerá skoro ako na obrázku, klienti sú už po príchode k nám ponorení do atmosféry relaxu. A čo je pre mňa obzvlášť dôležité, nepremeškali termíny dokončenia objektu. Otvorené podľa plánu.
Svetlana Sergejevna
Kúpil som byt na sekundárnom trhu v stave, ktorý potrebuje opravu. Rozhodol som sa obrátiť na profesionálov, pretože nebol čas na pochopenie zložitosti procesu. Firme poradili priatelia, po prečítaní recenzií na internete som sa obrátil na DomServiceStroy a bol som spokojný! Špecialisti firmy si zobrali na seba nielen samotnú realizáciu prác, ale aj koordináciu prestavby (spálňu som spojil s balkónom). Urobil projekt. Z väčšej opravy bola kozmetická, po odsúhlasení všetkých detailov mi ju vyrobili na kľúč. Stačilo ísť do vytúženého vlastného bývania, ktoré začalo vyzerať ako nové. Ďakujem mnohokrát!
Alexander
Byt bol kupovaný v novostavbe, takže práce bolo veľa. Bolo potrebné oddeliť elektrikára, nainštalovať priečky a spájkovať rúry. Kontaktovali sme DomServiceStroy. Dohodli sme sa, že platím za prácu, plus za každú maličkosť, ak treba. A veľké nákupy (roztoky, potrubia, kohútiky atď.) nakupujem sám. Všetky body boli podpísané v zmluve, zaplatené v skutočnosti len za prácu. Najprv každý deň chodil sledovať postup prác, potom som si uvedomil, že firma to myslí vážne, všetko robia v dobrej viere. Tak som chodil len cez víkendy. V dôsledku toho bola oprava vykonaná asi 8 týždňov. A potom, pretože sme s manželkou dlho vyberali vaňu a tapety. Výsledok opravy sa nakoniec zhodoval s očakávaniami. Spokojnosť s kvalitou a načasovaním. Ďakujem.
Júlia a Vladimír
Moskva
Dobrý deň! Špecialistom spoločnosti DomServiceStroy by sme radi odkázali pár pekných slov k opravám, ktoré len nedávno dokončili v našom trojizbovom byte. Dokončili ste skutočne náročnú úlohu, vyzdobiť a dať do poriadku izbu pre naše deti, našu izbu, veľkú predsieň a ďalšie časti bytu. Potešilo nás rozhodnutie spojiť malý a nepotrebný balkón s veľkou izbou. Teraz v tomto rohu je skutočná rekreačná oblasť s výhľadom na park a rieku. Deti sú potešené, teraz majú všetko pre úplné šťastie - svetlé farby v interiéri miestnosti s hrdinami svojich obľúbených karikatúr, veľa voľného miesta okolo. Sami sme šťastní ako deti, veľmi pekne ďakujeme!
Stanislav
Po prečítaní odporúčaní môžu kozmetické opravy vykonávať aj tí, ktorí nikdy nedržali špachtľu v rukách. Článok je napísaný na základe osobných skúseností. Ak neprofesionálna žena dokázala aktualizovať miestnosť, o to viac uspejete.
Nie každý má prostriedky na to, aby si najal stavebný tím na vykonávanie opráv. Navyše ľudia, ktorých nie vždy na inzeráte nájdu, urobia naozaj všetko v dobrej viere. Ak nepotrebujete globálnu reorganizáciu priestorov, kozmetické opravy môžete urobiť sami. Je to veľmi zábavný a jednoduchý proces. Hlavná vec je kúpiť všetko, čo potrebujete, postupovať podľa fáz, robiť všetko opatrne a s dušou.
Potrebný materiál, náradie
Tu je to, čo si musíte kúpiť predtým, ako začnete s vymaľovaním:
- Špachtle - široké a úzke;
- primer;
- Tmel (suchý alebo hotový);
- Tapeta;
- Stropné dlaždice a lepidlo na to;
- Plochá kefa, handra;
- Soklové lišty na podlahu a strop;
- Podlahová krytina (linoleum, laminát);
- Valček na dlhej rukoväti;
- kyveta;
- Lepidlo na linoleum (ak ho položíte);
- Fólia, lepiaca páska na zakrytie nábytku.
Prípravné práce, odstraňovanie tapiet
Odstráňte nábytok, aby ste uvoľnili miesto. Veci zo skriniek uložte do veľkých tašiek, tašiek a tiež ich preneste do inej miestnosti. Ak je skriňa ťažká, nie je možné ju nakloniť do inej miestnosti, rozložte ju opatrným zložením komponentov. Ak vám ani tento spôsob nevyhovuje, odsuňte skrinku od steny, zakryte ju zo všetkých strán širokou celofánovou fóliou, zaistite zošívačkou alebo páskou.
Po odstránení všetkého nepotrebného z miestnosti pokračujte v demontáži. Najprv odtrhnite staré soklové lišty. Ak sú drevené, je vhodné ich odstrániť pomocou vyťahovača klincov. Ak ide o plastové soklové lišty so skrutkami, pomôže vám skrutkovač alebo skrutkovač.
Ak robíte opravu Chruščov vlastnými rukami, chcete ušetriť peniaze, môžete položiť linoleum na podlahu. Za týmto účelom sa rozvinie, položí nesprávnou stranou nahor, nechá sa odpočívať, potom sa nanesie lepidlo, prevráti sa a prilepí sa k základni. Ak je podlaha nerovná, môžete položiť pevnú podložku, napríklad preglejku.
Keď je tapeta úplne suchá, prikryte hornú časť tapety stropným soklom. Za týmto účelom naneste lepidlo na PVC dlaždice na nesprávnu stranu, pripevnite na požadované miesto a podržte 10-15 sekúnd. Keď nalepíte prvý, prejdite na druhý.
V stenovej časti podlahového sokla odstránite drôty, priskrutkujete ich na skrutky. Potom nasaďte vrchnú časť plastového sokla.
- Prečítajte si článok o sebe.
Video o kozmetických opravách za 3 dni:
Kozmetická oprava je pojem, ktorý si každý vykladá rôznymi spôsobmi. Kozmetické opravy nazývam súborom prác, ktoré neovplyvňujú kapitálové štruktúry v miestnosti a tiež nesúvisia s výmenou komunikácií (elektrické vedenie, vodovod a kanalizácia) v miestnosti. Renovácia neovplyvňuje podlahové potery, neznamená inštaláciu sadrokartónových konštrukcií, výmenu dverí, inštaláciu oblúkov sadrokartónu.
Etapy kozmetickej opravy
Etapy kozmetických opráv, o ktorých budem diskutovať v tomto článku, zahŕňajú obnovenie predchádzajúceho stavu bytu bez vykonania prác na zmene typov povrchových úprav. Tieto práce zahŕňajú prelepenie starých tapiet, premaľovanie stropov, natieranie okenných rámov, natieranie dverí, soklových líšt a obkladov v prípade potreby, ako aj výmenu jednoduchých podláh (linoleum alebo pokládka laminátu). Všetky práce zahrnuté v jednoduchej kozmetickej oprave, ak je to žiaduce, voľný čas a základné zručnosti, je celkom možné to urobiť sami. V článku zvážte napríklad opravu miestnosti.
Príprava na opravu
1. Vyčistite miestnosť od nábytku (ak je to možné). Zvyšný nábytok umiestnite do stredu miestnosti a opatrne prikryte plastovým obalom. Tým sa zabezpečí voľný prístup k obvodovým stenám a prístup k celej ploche stropu. 2. Ak neplánujete meniť podlahu, chráňte ju aj pred stavebnou sutinou a prachom, ako aj pred mechanickým poškodením. Parkety, laminát nezabudnite zakryť listami sololitu alebo hrubej lepenky. Na vrch položte hrubú plastovú fóliu s presahom 10 cm, spoje zlepte lepiacou páskou. Ochrannú fóliu je žiaduce pripevniť páskou aj po obvode miestnosti. 3. Demontujte sokel v prípade výmeny podlahy alebo škrabania parkiet. Na ochranu jednotlivých prvkov, ktoré nevyžadujú opravu, použite maskovaciu pásku. Maskovacia páska je špeciálna lepiaca papierová páska, ktorú je možné po dokončení práce ľahko odstrániť. 4. Odstráňte predné panely zo zásuviek a vypínačov a samotné zásuvky a vypínače prelepte papierovou lepiacou páskou. Nezabudnite najskôr odpojiť všetky elektrické obvody od napätia.Etapy kozmetických opráv: Demontážne práce
Demontáž starých náterov pre kozmetické opravy
Staré obklady stien, stropu, podlahy sú odstránené.
Príprava stropu na kozmetické opravy
Začnite odstránením existujúcich náterov. Sú tam nátery stropov vodou disperznou farbou, v starých domoch vápenné bielenie. Zriedkavo sa vyskytujú stropy natreté emailmi (olejovými alebo alkydovými).
Umývanie stropu a rustikácia
Vodnú disperznú farbu a email nie je možné zmývať vodou (nerozpúšťajú sa vo vode). Preto odstráňte odlupujúce sa oblasti náteru oceľovou špachtľou, otvorte trhliny uhlom špachtle. Smalt zdrsnite hrubým brúsnym papierom, aby ste zdrsnili a zvýšili priľnavosť s novými nanesenými vrstvami konečnej úpravy.
Opláchnite vodný kameň do zeme. Spodnú vrstvu tmelu nie je potrebné odstraňovať. Technológia tohto procesu nie je komplikovaná, ale pracná a špinavá. Pomocou valčeka navlhčite strop vodou a potom zoškrabte vápno špachtľou. Po vyčistení celého stropu opláchnite strop roztokom teplej vody pomocou špongie.
Príprava stien na kozmetické opravy
Technológia odstraňovania starých tapiet sa nelíši od technológie odstraňovania vápennej vápna.Olúpané úlomky tapety odlepte „nasucho“, zvyšné pevne zlepené miesta namočte teplou vodou a odstráňte špachtľou. Ak existuje veľa vrstiev tapety, buďte trpezliví a odstráňte vrstvu po vrstve na primárny základ.
Čistenie laku pred kozmetickými opravami
Starý náter, lišty, okenné rámy a dvere odstráňte len v prípade silného odlupovania. Proces je namáhavý, ale nevyhnutný.
Vyberte si z dvoch spôsobov odstraňovania olejovej (alkydovej) skloviny: chemickú a tepelnú. Pri chemickej metóde sa farba zmäkčuje špeciálnymi chemickými zlúčeninami, nazývajú sa „výplachy“ a farba sa odstraňuje tvrdou špachtľou alebo škrabkami. Hotové umývacie prostriedky sa predávajú v obchodoch s hardvérom. Pri tepelnej metóde sa zmäkčenie starého vykonáva prúdom horúceho vzduchu zo špeciálneho stavebného fénu, nezamieňajte si ho s fénom. Farba na malých plochách zmäkne a odstráni sa aj škrabkou alebo špachtľou.
Príprava povrchov na konečnú úpravu pre vysokokvalitné kozmetické opravy
Po odstránení starého stropu a obkladov stien je potrebné odstrániť chyby stien a stropu. Rozšírte (rozšírte) trhliny. Voľne priľnavé a tlmene znejúce „mrmlajúce“ plochy omietky musia byť úplne odstránené. Takto pripravené povrchy je potrebné ošetriť základným náterom. Základné nátery zabezpečujú rovnomerné schnutie nanášaných materiálov a ich lepšiu priľnavosť k povrchu.
Vyplnenie trhlín sadrovou maltou
Omietanie je súčasťou faceliftu.
Po zaschnutí základného náteru uzatvorte hlboké výmole a miesta štiepanou omietkou na sadrovom podklade ako „Rotband“, „Prospectors“, TIGI Knauf. Vykonajte túto operáciu pravouhlým nerezovým hladidlom. Pri veľkých omietacích plochách použite stavebný predpis požadovanej dĺžky.
etapy kozmetickej opravy: Omietacie práce
Etapy kozmetických opráv - povinný tmel
Omietané plochy napenetrujte a vyrovnajte, napr. „Vetonit KR“ (do 1 mm) alebo „Vetonit LR +“ (do 3 mm) (Weber). Táto operácia eliminuje malé nerovnosti povrchu a vyplní malé trhliny.
Pamätajte, že veľká hrúbka vrstvy tmelu sa zabezpečí nanesením niekoľkých vrstiev, pričom každá ďalšia vrstva sa nanáša až po úplnom vyschnutí predchádzajúcej vrstvy.
Vážne praskliny v strope odporúčam prelepiť pásikmi sadrového sklolaminátu s veľkosťou buniek 2 × 2 mm. Technológia lepenia pásky je nasledovná: na oblasť stropu sa nanesie vrstva tmelu, mriežka zo sklenených vlákien sa vtlačí do tmelu špachtľou a rozotrie sa. Prebytočný tmel vytlačený cez sieťové bunky odstráňte špachtľou a vráťte do nádoby na ďalšie použitie.
Tmel na steny
Stropný tmel
Je potrebné pri kozmetických opravách úplne tmeliť steny a strop, alebo sa môžete obmedziť na vyrovnanie jednotlivých sekcií.
Moja odpoveď je veľmi jasná. Strop úplne zatmelte aspoň 1 krát. Steny pri lepení tmavých a ťažkých tapiet je možné obmedziť na čiastočné tmelenie, s ľahkými a tenkými tapetami - tmelenie aspoň 1 krát, pri maľovaní stien - témou nie sú kozmetické opravy.
Spôsoby, ako zabrániť opätovnému vzniku trhlín, po dokončení kozmetických opráv
Pravdepodobnosť, že sa na stropoch s hrdzou objaví trhlina (hrdza-spojenie podlahových dosiek), ako ukazuje moja prax, je veľmi vysoká. Pre váš pokoj v duši odporúčam použiť „pavučinu“. Gossamer je stropná tapeta zo sklenených vlákien. Pás sa predáva v kotúčoch, má hrúbku do 2,0 mm. Značná hrúbka a voľná štruktúra pavučiny nedovoľuje, aby na strope vznikli praskliny.
Technológia lepenia „pavučiny“ je rovnaká ako pri lepení tapiet v škáre.
Pri veľmi nerovných povrchoch, ale aj drevených podlahách odporúčam pred nalepením pavučiny celú plochu stropu prekryť maliarskou mriežkou s bunkami 2 × 2 mm. Sieťovina sa zatmelí, prebrúsi, napenetruje zriedeným lepidlom na tapety a prelepí pavučinou ako tapeta. Tento viacvrstvový „koláč“ poskytne maximálnu ochranu pred ďalším praskaním stropu.
Predbežný výsledok. Po vykonaní vyššie uvedených prác získate:
- Vady stien a stropu omietnuté.
- Trhliny lepené farbou (omietku) sieťovinou alebo všetkými povrchmi (záleží skôr na vašej túžbe).
- Povrchy sa tmelia v 1-2-3 vrstvách (množstvo závisí aj od očakávaného výsledku). Vyšli hladké a biele. Je čas maľovať strop!
Kozmetické opravy nie sú možné bez maľovania stropu
Dokončite náter stropu novým polyamidovým maliarskym valčekom so stredným vlasom. Neodporúčam používať penové gumové a velúrové valčeky. Penová guma je točená, velúr nefarbí. Pri maľovaní použite špeciálnu vaničku (priekopu) na vyžmýkanie prebytočnej farby.
etapy kozmetickej opravy: Maľovanie stropu
Pripravený strop natrieme vodou disperznou farbou zriedenou vodou. To sa robí s cieľom odhaliť takmer nepostrehnuteľné chyby na tmelu. Po zatmelení a brúsení („nulovým“ brúsnym papierom) poškodených miest natrite strop neriedenou farbou.
Vopred si stanovte spotrebu farby. To je dôležité pri maľovaní stropu farebnými farbami. Množstvo predtónovanej farby by malo vystačiť na 3 škvrny. Farbu neprefarbujte. Pri použití siete sa spotreba farby zvyšuje o 25 %.
Tapetovanie záverečná fáza kozmetických opráv
Po natretí stropu v 2-3 vrstvách pokračujte v tapetovaní. Ak sa rozhodnete prilepiť stropný podstavec.
1. Steny pred tapetovaním napenetrujte
Pred tapetovaním napenetrujte celý povrch stien tapetovou pastou, zriedenou lepidlom, ako je uvedené na obale: príprava lepidla na základný náter povrchu.
2. Označenie pred tapetovaním
Pomocou dlhej úrovne budovy alebo olovnice nakreslite zvislú čiaru na vedenie prvého plátna. Tapeta sa tradične lepí z okna, no pri modernom lepení na tupo to nevadí. Dá sa nalepiť z dverí.
3. Príprava tapety pred nalepením
Tapeta je narezaná na plátna s prídavkom (5-7 cm) na dĺžku. Pri rezaní plátna zvážte frekvenciu opakovania vzoru (report). Buďte opatrní pri výbere susedných plátien na výšku, aby zodpovedali vzoru. Ak je tapeta "bez výberu", máte trochu šťastia.
4. Tapetovanie
Tapeta sa lepí dvoma spôsobmi.
Lepenie papierových a vinylových tapiet
Tapetové plátna zakryte lepidlom (maliarsky valček alebo maklovitsa), prirodzene z prednej strany. Preložte plátno na polovicu (lepidlo vo vnútri, okraje v strede). Uchovávajte v tomto stave po dobu uvedenú na obale lepidla (zvyčajne 3-7 minút). Nedržte sa plátna. Je lepšie podliezať ako preháňať. Buďte obzvlášť opatrní a opatrní pri použití tenkých papierových tapiet. Ak sa príliš namočia, jednoducho sa roztečú v rukách.
Plátna impregnované lepidlom sa prekrývajú na stenu vo vopred označenej vertikálnej úrovni. Vrásky a bubliny vyhladzujte prítlačným valčekom alebo tvrdou kefou. Neodporúčam používať handru, pretože. niektoré typy papierových tapiet môžu farbu zmyť.
Lepenie vliesových tapiet
Tapetovanie stien
Pri lepení vliesovej tapety sa na stenu nanáša lepidlo. Samotnú tapetu je možné rozrezať na plátna podľa veľkosti a zvoleného vzoru. Naneste lepidlo na stenu pomocou valčeka a prilepte plátna od konca ku koncu podľa zarovnania vzoru susedných plátien.
5. Podrezaná tapeta
Keďže kusy boli narezané s povolenou dĺžkou, po nalepení plátna pod strop a pri sokli odrežte prebytočnú tapetu stavebným nožom pozdĺž kovového pravítka alebo špeciálnym rezom tapety, ktorý pripomína špachtľu. Sledujte ostrosť plátna. Tupé plátno sa trhá a ťahá so sebou aj papier plátna.
6. Prilepenie okraja tapety
Hornú časť plátna prilepte až k plánovanému okraju. Oddeľte vodorovné čiary okraja po celom obvode miestnosti. Ostrým nožom a kovovým pravítkom odrežte plátno po obvode. Na zadok k odrezanému okraju prilepte okraj. Zároveň nelepte spodnú časť bordúry. Prilepte spodné plátna a veďte ich pod hranicu. Po odrezaní prebytku z plátna prilepte spodnú časť okraja.
Bordúru môžete prilepiť aj bez takéhoto „obťažovania“ – v „prekrytí“. Na lepenie okrajov použite špeciálne lepidlo.
Lepíme okraj tapety
Vyčistite miestnosť. Neotvárajte okná! Vyhnite sa prievanu, kým tapeta úplne nevyschne! Tapeta bola prilepená!
10. Oprava podlahy pri kozmetických opravách
Toto sú všetky fázy kozmetických opráv. To je všetko!
Fotogaléria "Renovácia kuchyne pred a po oprave"
Otázka opravy miestnosti takmer vždy spočíva v rozpočte na budúcu prácu. Majitelia bytu alebo domu sa najčastejšie stretávajú s výberom - urobiť kozmetickú renováciu miestnosti vlastnými rukami bez toho, aby ju odložili na neurčito, alebo naplánovať veľkú reštrukturalizáciu s prestavbou a zásadnou aktualizáciou dizajnu. neurčitú budúcnosť. Väčšina majstrov v takejto situácii odporúča prerobenie miestnosti, počas ktorej sa dá vyriešiť veľká väčšina problémov s interiérom miestnosti.
Ako pristupovať k organizácii opráv v jednej miestnosti
Začatie opráv v miestnosti je vždy nepohodlné a dokonca strašidelné, najmä ak nie je dostatok skúseností, a z asistentov, ktorí sú po ruke, existuje iba návod na renováciu miestnosti pre začiatočníkov. Neistota a pochybnosti však spravidla prechádzajú, keď sa objasní rozsah budúcej práce a otázka sa vyrieši, v akom poradí vykonať opravy v miestnosti.
Preto je prvým krokom vypracovanie hlavného plánu kozmetických opráv, a čo je najdôležitejšie, pred pokusom o opravu v miestnosti je potrebné vypracovať podrobný odhad zakúpených materiálov a spotrebného materiálu. To je predpoklad, dokonca aj pri opravách v malej miestnosti budete musieť urobiť zoznam niekoľkých desiatok položiek.
Kde začať s opravami v miestnosti nie je dôležité, opravy môžete vykonávať v poradí, ktoré sa v týchto špecifických podmienkach javí ako vhodnejšie. Opravy miestností svojpomocne sa tradične začínajú tou najšpinavšou alebo najhrubšou prácou a končia jemnými dokončovacími postupmi.
Typický zoznam prác alebo postupnosť opráv v miestnosti je nasledovná:
- Stará povrchová úprava je odstránená zo stien, stropu a podlahy. Odstránenie podlahovej krytiny dáva najväčšie percento prachu a nečistôt, preto sa najskôr odstráni;
- Prebieha hrubá príprava podlahy na ďalšiu pokládku novej podlahovej krytiny;
- Opravujú sa rozvody, sťahujú a vešia sa lampy, vypínače, pokladajú sa vlnovky pre televízne a internetové káble;
- Steny a stropy sú očistené a omietnuté. Ak plány na kozmetické opravy zahŕňajú zmenu tapety na modernejší typ povrchovej úpravy, potom budete musieť vyrovnať steny sadrovou omietkou;
- Povrch stropu je vyrovnaný podobným spôsobom. Na bielenie alebo natieranie emulziou na vodnej báze sa strop prepíše, omietne zmesou vápna a sadry a položí sa dekoratívny náter;
- Vykonáva sa dekoratívna výzdoba stien, lepia sa stropné sokle, mení sa obloženie interiérových dverí;
- Je položená nová podlahová krytina, osadené soklové lišty, zavesené svietidlá, osadené vypínače.
Samozrejme, v každej fáze opravy miestnosti sa vytvorí fotografia, veľké množstvo odpadu a prachu. Nielenže budete musieť miestnosť pravidelne čistiť a odstraňovať odpadky, ale miesta s už dokončenými opravami sa budete musieť pokúsiť zakryť ochrannou plastovou fóliou, aby ste predišli zaprášeniu povrchu.
Čo nezahrnúť do rekonštrukcie izby
Majstri dokončovacie práce často nazývajú rekonštrukčné práce „na tri dni“, aby sa aktualizoval interiér v miestnosti, spravidla sa nevyžaduje viac. Zoznam opravných opatrení nezahŕňa najdrahšie práce:
- Prestavba priestorov s presunom vnútorných priečok;
- Výmena vykurovacieho systému;
- Inštalácia drahých viacvrstvových zavesených stropov;
- zasklenie balkónov a výmena okien za okná s izolačným dvojsklom;
- Zariadenie podlahového kúrenia v miestnosti.
Je zrejmé, že všetky uvedené súčasti opravy si vyžadujú vážne finančné náklady a zapojenie kvalifikovaných odborníkov do práce. Realizácia takýchto vážnych udalostí bude trvať viac ako deň alebo dva. Okrem toho je špecifickosť opravy v miestnosti taká, že sa chtiac-nechtiac šíri prach a stavebné odpadky po celom byte. Preto je situácia regulovaná týmto spôsobom - buď sa kozmetické opravy vykonajú v jednej miestnosti, alebo celý byt „vstane“ na veľké opravy.
Vo všeobecnosti plán rekonštrukcie zahŕňa všetko, čo sa dá urobiť za pár dní vlastnými rukami za relatívne málo peňazí.
Hlavnou úlohou kozmetických opráv
Hlavným cieľom opravárenských prác je osviežiť interiér miestnosti, odstrániť drobné chyby a poškodenia nahromadené v priebehu rokov, ktoré sú šialene otravné a zasahujú do každodenného života.
V zriedkavých prípadoch sú kozmetické opravy výsledkom vyššej moci, napríklad zaplavenie miestnosti susedmi na poschodí alebo príprava priestorov na prenájom. Dôvodov môže byť veľa, ale hlavnou vecou je stále udržiavať priestory v pohodlnom stave na bývanie.
Správne vykonané kozmetické opravy umožňujú ušetriť na objeme budúcich generálnych opráv, napríklad vykonanie podlahového podkladového poteru a vyrovnanie stien prinajmenšom zníži čas a námahu vynaloženú na prípravu generálnej opravy, samozrejme za predpokladu, že oprava miestnosti vlastnými rukami sa vykonáva čo najsvedomitejšie a najefektívnejšie.
Ďalšia etapa opravy, rozdelenie nákladov a zaťaženia
Jedna z najťažších etáp obnovy je spravodlivo považovaná za plánovanie rozpočtu a obstarávanie materiálu. Najmä ak plánujete vykonať väčšinu opravárenských postupov sami. Dôvod je jednoduchý - amatéri a začínajúci remeselníci vôbec netušia, koľko konkrétneho materiálu je potrebné pre konkrétnu oblasť práce.
V tomto prípade je problém vyriešený dvoma spôsobmi:
- Zostavený zoznam práce a odhady je možné ukázať skúsenému remeselníkovi, ktorý pomôže vypočítať náklady kvadratúrou miestnosti;
- Vypočítajte prietok na základe štandardných odporúčaní výrobcov stavebných materiálov zvýšenie zásob lepidiel, omietkových zmesí, tapiet, podláh o 10% vypočítaných ukazovateľov.
V druhom prípade sa náklady na nákup materiálov výrazne zvýšia, ale v konečnom dôsledku sa zvyšky cementu, suchej omietky a lepidla môžu použiť na vymaľovanie iných miestností v byte. Okrem toho prítomnosť zoznamu často pomáha získať veľkoobchodnú zľavu, takže v rozpočte na budúcu kozmetickú renováciu miestnosti s kompetentnou organizáciou nákupu by nemali byť výrazné medzery.
Prípravné fázy opravy v miestnosti
Prvou, časovo najnáročnejšou etapou vždy bolo a zostáva hrubé olupovanie stien a stropu. Opravy v miestnosti zvyčajne začínajú odstránením nábytku a utesnením vchodových dverí ochrannou markízou. Môžete použiť hrubý plastový obal alebo starú deku. Improvizovaný záves ochráni zvyšok bytu pred hlukom a prachom, ktorý sa aj pri veľmi starostlivej práci, používaní vysávača a mokrom čistení podláh v miestnosti vždy nahromadí v značnom množstve.
Pred opravou musia byť lampy odstránené, namiesto lustra je v miestnosti ponechaná kazeta so žiarovkou. Ak sú v miestnosti inštalované okná s dvojitým zasklením, potom bude užitočné pred opravou utiahnuť okenný otvor fóliou. Je jasné, že aj podlahová krytina je pokrytá fóliou, je jednoduchšie zrolovať položený polyetylén, ako každý večer vymývať špinu v miestnosti.
Odstraňovanie starých náterov zo stien
Príprava na kozmetické opravy trvá asi tretinu plánovaného času. Počas tejto doby budete musieť odstrániť vápno a tapety zo stien miestnosti. Ak sú miesta s poškodenou omietkou, odklepnutie omietky zo stien potrvá ďalší deň.
Staré tapety sa odstránia buď jedným panelom, alebo sa dlho zoškrabú po malých kúskoch, všetko závisí od použitého lepidla. Pred odstránením tapety sa povrch navlhčí rozprašovačom s malým množstvom vody. Po 20-30 minútach je možné tapisérie odstrániť v náplastiach. Pre obzvlášť silné lepidlá sa používa vriaca voda a para. V každom prípade, po odlepení starej mreže budete musieť prejsť vysávačom a tvrdou kefou, aby ste odstránili prach a zvyšky lepidla.
Odizolovanie a obnova povrchu stropu
Strop je oslobodený od dekoratívneho náteru oveľa rýchlejšie a jednoduchšie ako steny. Ak plány na kozmetické opravy zahŕňajú lepenie polystyrénových dosiek alebo kladenie plastových panelov, potom bude stačiť odstrániť vrchnú vrstvu vápna.
Situácia je zložitejšia, ak je strop v miestnosti natretý vodou riediteľnou farbou alebo obielený vápnom. V tomto prípade bude odstránenie odolnej vrstvy starého náteru trvať najmenej jeden deň.
Najbežnejšia možnosť obnovenia stropu počas kozmetických opráv zahŕňa vyrovnanie roviny stropu. V každej miestnosti akéhokoľvek bytu ležia podlahové dosky s orezaním niekoľkých stupňov, čo vedie k rozdielu vo výške stropu v blízkosti protiľahlých stien miestnosti od 2 do 5 cm.
Ak to čas a rozpočet na kozmetické opravy dovoľujú, potom je najlepšie vyrovnať strop kvalitnou sadrovou omietkou.
K tomu sú na strop prišité plastové lamely a rovina je utiahnutá sadrovou sieťkou. Reiki majáky sú lepené alabastrom, vedené vopred natiahnutými značkovacími vodorovnými šnúrami. Sieťovina je našitá na hmoždinkách. Celkový čas potrebný na finálne vyrovnanie stropu v miestnosti je 5-6 hodín práce.
Za jeden pracovný deň môžete dokončiť kompletnú opravu stropu. Na druhý deň môžete povrch pretrieť, napenetrovať a natrieť.
Kozmetické opravy stien miestnosti
Pri kozmetických opravách sa steny vyrovnávajú a omietajú len vo výnimočných situáciách, keď si to situácia vyžaduje, napríklad pri výskyte veľkého množstva trhlín alebo odlupovaní omietky. Okrem toho je celková plocha stien miestnosti spravidla trikrát väčšia ako plocha stropu, čo si samo o sebe vyžaduje veľa času a materiálov.
Preto sa pri kozmetických opravách prípravný proces obmedzuje na rezanie malých trhlín, po ktorých nasleduje tmelenie a brúsenie povrchu. Niekedy, aby sa vyrovnala rovina jednej steny, sú obzvlášť problematické oblasti brúsené elektrickou brúskou.
Okrem toho v tejto fáze opravy nie je ťažké zmeniť profil a konfiguráciu elektrického vedenia v miestnosti. Stačí vyvŕtať kanály v spodnej časti stien na miesto inštalácie nových elektrických zásuviek, prelomiť „okuliare“ pre podrezanie a nainštalovať samotné zásuvky. Vlny s kabelážou uloženou v kanáloch je možné pretrieť sadrou alebo alabastrovou hmotou. Všetky práce budú trvať maximálne 2-3 hodiny. Na konci prípravy na konečnú úpravu sa povrch povysáva a napenetruje.
Hrubá príprava podlahy
Po dokončení časovo najnáročnejších prác s prípravou stropu a stien môžete pristúpiť k čisteniu a príprave podlahy. Ak sú podlahy betónové s podlahami na báze laminátu, kozmetické opravy sa môžu obmedziť na opätovné položenie laminátových dosiek s výmenou obkladového materiálu alebo bez nej. Poškodené platne sa najčastejšie vymieňajú v miestnosti, potom sa povlak vyleští voskovým tmelom.
Pri kozmetických opravách sa linoleové nátery vyrežú, podklad sa očistí na betón, napenetruje a pokryje tepelne izolačným obkladom na báze polyetylénovej peny.
Ak má miestnosť drevené podlahy, potom sa najskôr vyčistia a opravia samotné podlahové dosky, potom sa kĺby upchajú a razia, potom sa povrch vyleští a pripraví na maľovanie.
Nezabudnite na nečistoty a prach
Akékoľvek opravy, dokonca aj tie najjednoduchšie a povrchné, sú vždy sprevádzané tvorbou veľkého množstva nečistôt a prachu. Pred opravou je potrebné pripraviť dve alebo tri polypropylénové vrecká, do ktorých sa budú denne zhromažďovať všetky odpadky z miestnosti. Na konci dňa, po každej dokončovacej operácii, sa steny a podlaha očistia od drobiacich sa omrviniek a zvyškov omietky a pred dokončením sa steny povysávajú alebo mokro vykartáčujú.
Ak sa má vyrovnať steny miestnosti sadrovou omietkou, množstvo odpadu sa zvýši päť až šesťkrát. Bude potrebné premýšľať vopred a nájsť spôsob, ako zhromaždiť a odstrániť z priestorov 150 - 200 kg cementovo-pieskového odpadu. Nemôžete ho posielať do odpadkového žľabu ani do smetných nádob, budete si musieť objednať špeciálnu službu na odvoz stavebného odpadu.
Jemné kozmetické opravy v miestnosti
Prvým je dokončenie stropov. Zvyčajne sa opravený a prebrúsený povrch napenetruje a natrie svetlou akrylovou farbou.
Ak sa v interiéri miestnosti použije tapeta, stropy môžu byť zdobené netkanou alebo vinylovou tapetou, aby zodpovedali budúcej dekorácii steny. Bežnou praxou pri zdobení svietidiel a lustrov je použitie imitácií polystyrénových líšt a ozdobných stropných podstavcov.
Jemná povrchová úprava stien v miestnosti je považovaná za jednu z najzodpovednejších a zároveň časovo náročných kozmetických operácií. Aj keď vezmeme do úvahy skutočnosť, že polovica stien v miestnosti bude pokrytá nábytkom, určitá časť stien bude stále dobre viditeľná pre všetkých v miestnosti. Ak počas kozmetických opráv nebolo možné kvalitatívne vyrovnať povrch stien, chyby môžete skryť iba pod tapetou. Najlepšie zo všetkého sú tapisérie na báze látky alebo s výrazným reliéfnym textúrovaným povrchom. Nalepenie miestnosti bude trvať 7-8 hodín alebo celý deň.
Oprava dverí a podlahy v malej miestnosti
Drevená dosková podlaha starej dispozície sa často musí skrývať pod linoleom alebo laminátom. V tomto prípade sa povrch podlahových dosiek vyleští brúskou a spoje sa zošijú klincami zatĺkanými pod uhlom k doske. V ďalšej fáze opravy je povrch podlahy šitý OSB doskami, po ktorých je možné v miestnosti položiť linoleum alebo akýkoľvek iný typ podlahy.
Situácia sa komplikuje, ak sú betónové podlahy zarovnané s úrovňou poteru v celom byte. V tomto prípade akákoľvek podlahová krytina v miestnosti povedie k vzniku prahu, takže kladenie laminátu alebo parkiet musí byť naplánované súčasne vo všetkých miestnostiach.
Poslednou fázou je obnova interiérových dverí. Poklop a samotné dvere, ak sú v dobrom stave, nie je možné zmeniť, ale obnoviť ich vyčistením a vyleštením povrchu. Vonkajšie obloženie zárubne pri oprave sa tradične vymieňa za nové. Výmena dverí s nosnou zárubňou sa plánuje na generálnu opravu, zvyčajne tak, aby celý byt či dom mal dvere rovnakého štýlu a dizajnu.
Záver
Oprava miestnosti, dokonca aj v kozmetickej verzii, si vyžaduje starostlivú prípravu, predovšetkým v detailoch budúceho interiéru miestnosti, spôsobe zdobenia stien a podláh. Akýkoľvek pokus odložiť rozhodnutie do budúcnosti, urobiť to náhodne, ako sa to stane, povedie k výraznému zvýšeniu nákladov a predĺži čas potrebný na obnovenie miestnosti dvakrát až trikrát.
Dobre vykonaná oprava trvá 8-10 rokov, ale niekedy sa obyvatelia tak nudia so starými interiérmi, že ich chcú aspoň trochu aktualizovať, urobiť miestnosť pohodlnejšou a krásnejšou. Naša spoločnosť vykoná kozmetické opravy na kľúč s nízkymi nákladmi - byt sa výrazne zmení a životná úroveň sa zvýši.
Kedy potrebujete urobiť kozmetické opravy vo vašej domácnosti?
Stačí sa kritickým okom rozhliadnuť po svojom dome, aby ste pochopili, že nastal čas. Odporúčame využiť naše služby, ak:
- sú viditeľné prvé známky zničenia - dlaždice sa odlomia, na strope sú viditeľné škvrny, podlaha začala vŕzgať, vo dverách sa objavili praskliny;
- generálna oprava bola vykonaná pred viac ako 10 rokmi, kozmetická - viac ako 5 rokov, práca je potrebná na dodržanie hygieny;
- slabé osvetlenie - prerábka miestnosti umožní, aby sa miestnosť výrazne zmenila, stala sa ľahšou a pohodlnejšou;
- Chcem zmeny, pretože situácia je morálne zastaraná alebo unavená;
- objavil sa nový člen rodiny, takže povrch musíte prispôsobiť jeho požiadavkám;
- v byte je zatuchnutý zápach, alebo sa miestnosť zmenila na sklad starých vecí.
Sme si istí, že opravy je potrebné vykonať aj pri zmene sociálneho postavenia, získaní nového postavenia a zvýšení príjmu. Je to potrebné aj na to, aby ste predali svoj byt drahšie, aby ste prilákali viac kupujúcich.
Čo zahŕňa kozmetická rekonštrukcia bytov?
Spoločnosť "Blagodat" vykonáva profesionálne opravy za prijateľné ceny. Tento typ obnovy obytných a kancelárskych priestorov nezabezpečuje zásadné zmeny a značné časové náklady. Obsahuje:
- vypracovanie projektového projektu s vývojom individuálneho interiéru;
- výmena podlahy;
- maľovanie povrchov, lepenie stropov a stien;
- maľovanie dverí a okien bytu;
- lakovanie batérií, stúpačiek, vykurovacích potrubí;
- práca so svetlom - inštalácia prídavných svietidiel.
Opravy vykonávané našimi špecialistami sú nevyhnutné vtedy, keď priestory nemajú výrazné problémy, nie sú schátralé alebo havarijné. Dokončenie aktualizuje interiér, dodá útulnosť a pohodlie pre všetkých členov rodiny.
Kozmetické opravy - cena za m2
Ponúkame opravy bytov lacno - bez obetovania kvality, len s použitím osvedčených materiálov a s prísnou kontrolou všetkých procesov z našej strany. Koľko stoja kozmetické opravy v stavebnej firme BlagoDat?
- 1-izbový byt 33 m2. - od 193 050 rubľov;
- 2-izbový byt 42 m2. - od 245 700 rubľov;
- 3-izbový byt 60 m2. - od 351 000 rubľov;
- 4-izbový byt 73 m2. - od 427 050 rubľov.
Včasné dokončenie je spôsob, ako ušetriť peniaze, pretože ochráni pred ďalším poškodením, ktoré si bude vyžadovať zložitejšie manipulácie. Náklady na kozmetickú opravu sú niekoľkonásobne nižšie ako veľká oprava a pri realizácii prác na kľúč navyše získate dizajnový projekt ako darček a zľavu 15%.
Ako robíme kozmetické opravy?
V našej spoločnosti prebieha kozmetická úprava bez bolestí hlavy a nervov pre zákazníka - rýchlo, efektívne, profesionálne. Pracujeme podľa nasledujúcej schémy:
- Prijmeme prihlášku a dohodneme si čas návštevy, kedy sa Vám to hodí;
- Meriame, konzultujeme, zisťujeme vaše želania - to je úplne zadarmo, nie ste k ničomu zaviazaní;
- Vypracujeme zmluvu s výpočtom odhadu, dohodneme sa na jej podmienkach, podpíšeme;
- Objednávame a dodávame dokončovacie materiály na objekt;
- Vykonávame vysokokvalitné opravy a dokončujeme ich včas;
- Akceptujete predmet, získate naň záruku.
BlagoDat je lídrom na trhu dokončovacích firiem v Moskve. Takýto vysoký úspech je spôsobený profesionalitou zamestnancov, lojalitou ku klientovi, dodržiavaním zmluvných podmienok a atraktívnymi cenami. Vážime si našu povesť, takže o kvalite vykonaných kozmetických opráv niet pochýb - urobia sa presne tak, ako ste chceli!
