Medziposchodia v architektúre. Čo je to medziposchodie a ako vyzerá? Potrebujeme od vás

Vysoký strop je nepochybnou výhodou miestnosti, umožňuje vám vytvoriť ďalší priestor, napríklad medziposchodie. Na realizáciu myšlienky je potrebné vytvoriť projekt, ktorý si spravidla nevyžaduje koordináciu s príslušnými orgánmi. Musíte sa však uistiť, že podlaha bude v súlade s celkovým dizajnom, typ vetrania, materiály na stavbu s dostatočnou pevnosťou a štylistický dizajn sú tiež predbežne poskytnuté. Netreba podceňovať ani úlohu vetrania, pretože v hornej časti priestoru je často dosť dusno a teplo a chladiace systémy fungujú efektívnejšie pri montáži na vonkajšie steny, čo nie je vhodné pre všetky možnosti.

Medziposchodie: definícia

Toto slovo má francúzske korene a prekladá sa ako horné malé poschodie, nachádzajúce sa v spoločnom priestore domu. Byty tiež nie sú zbavené možnosti získať takýto dodatočný priestor, samozrejme, za predpokladu, že výška stropu je aspoň 3,5 metra. Stojí za zmienku, že vstavaná platforma by nemala byť väčšia ako 40-45% celej plochy miestnosti. Dnes sa medziposchodie opäť stalo populárnym a ak predtým slúžilo len na rozšírenie priestoru, teraz stojí pred úlohou posilniť aplikované interiérové riešenia.

Osvetlenie a zvuková izolácia

Byť na medziposchodí by nemalo prispievať k obmedzujúcim pohybom a nepohodliu, to znamená, že pri plánovaní by sa mal brať do úvahy rast živých ľudí. Vytvorenie konštrukcie je možné nielen v miestnosti so stropom okolo 4 m. Vybavenie miest v nízkych spálňach je celkom bežné: v spodnej časti izby je posteľ a hlavná časť výšky z miestnosti je vyčlenený na útulný pracovný priestor. Organizácia osobného pracovného priestoru zostáva vždy relevantná, pretože poskytuje príležitosť byť v samote. Kanceláriu si, samozrejme, nemožno predstaviť bez knižnice alebo aspoň niekoľkých políc s literatúrou. Do popredia tak prichádza zabezpečenie pevnosti konštrukcie a dostatočné osvetlenie v ktorúkoľvek dennú dobu.

Prítomnosť strešného okna je najlepšou možnosťou, ale, bohužiaľ, nie vždy možná. Je žiaduce, aby boli prítomné aspoň malé okná a veľké množstvo prídavných osvetľovacích zariadení, čo je obzvlášť dôležité pre tých, ktorí pracujú v noci.

Keďže v kancelárii prebieha aktívna duševná práca a vznikajú nové nápady a riešenia, kvalitná zvuková izolácia je mimoriadne dôležitá. Ale obrazovky a priečky je možné použiť len vtedy, ak nie je pocit nedostatku kyslíka a svetla, inak stojí za to obmedziť sa na zasklenie.

materiálov

V procese výstavby je potrebné prísne dodržiavať projekt, pretože medziposchodie postavené vlastnými rukami musí byť spoľahlivé a odolávať zaťaženiu. Často sa používa ako základ pre rám z lepeného lamelového dreva. Dizajn je upevnený pomocou špecializovaných konzol na stenách a povrchu podlahy. Rovnaký materiál sa používa na upevnenie dosiek. Výsledný priestor je optimálne vhodný pre umiestnenie postelí pre hostí, rekreačnú oblasť alebo kanceláriu. Otvorené priestory je vhodné uzavrieť stenou zo špeciálnych materiálov, ako je sklo, ľahký plast, alebo ich obmedziť zábradlím, aby bola zaistená správna bezpečnosť.

Schody

Prístup na medziposchodie je možný až po vytvorení schodiska, ktoré môže mať špirálový alebo stredný dizajn. V druhom prípade sú dve možnosti vhodné do rôznych podmienok – malé schodisko so strmým sklonom, ktoré šetrí úžitkový priestor, alebo klasické schodisko so zábradlím. Napriek pôvodnému vzhľadu a kompaktnosti typu skrutky je potrebné pamätať na riziko zranenia v dôsledku prítomnosti neštandardných krokov. Je tiež takmer nemožné priniesť na ne veľké kusy nábytku, napríklad neoddeliteľnú posteľ. Bez ohľadu na dizajn schodiska by mal v prvom rade poskytovať ľahký prístup na medziposchodie v byte.

Mobilné kompaktné schodisko je jedným z prvkov salónika. Pri výbere takejto možnosti dizajnu by sa mala venovať osobitná pozornosť nielen architektonickým, ale aj estetickým aspektom, pretože takýto doplnok neustále priťahuje oko a mal by sa vyznačovať harmonickými proporciami a použitými materiálmi.

Čo si vybrať

Dom s medziposchodím vo forme rekreačnej oblasti je skôr rozmarom ako naliehavou potrebou. Pri tomto type usporiadania nie je potrebné prideľovať priestor pre vysoký strop, pretože je dôležitá inštalácia mäkkých, ľahkých kresiel a nízkej pohovky, na ktorej je pohodlné pozorovať krajinu.

V modernom dizajne sa organizácia postele na medziposchodí stáva čoraz populárnejšou. Takýto nový trend poskytuje pohodlie rodinnej posteli, vzhľadom na vyvýšenie nad zvyškom priestoru, okrem toho v zimných nociach bude relevantná skutočnosť, že čím vyššie, tým teplejší je okolitý vzduch.

Medziposchodie, ktorého fotografia je uvedená nižšie, môže byť aj v škôlke. Ak existujú obmedzenia v jeho výške, nachádza sa na ňom miesto na spanie a pod ním môže byť v závislosti od voľného miesta skriňa alebo písací stôl. Táto možnosť je užitočná najmä pri usporiadaní malého

Nábytok

Je dôležité vybrať správne prostredie pre ďalší priestor. Medziposchodie by ste nemali zapratať, hodí sa skromný obsah nábytku a intenzívne osvetlenie pomocou lámp alebo okien orientovaných na juh alebo východ. Takéto izby ocenia najmä zberatelia kníh a starožitností kvôli voľnému priestoru na hlavnom poschodí. Interiér vo svetlých farbách je výhodnejší, pričom sa nemusíte zapájať do vypĺňania vo forme doplnkov a obrazov.

Čo potrebuješ vedieť

Netreba zabúdať na vysoké riziko pobytu v extra priestore pre starších ľudí a malé deti. Je tiež dôležité vypočítať nosnosť základu, pretože základ, ktorý je mobilný alebo sa nachádza pod starým domom, jednoducho nemusí vydržať zvýšené zaťaženie.

Nebuďte naštvaní, ak je výška stropu nedostatočná a nemožnosť implementácie takejto myšlienky. Ak sa vám miestnosť zdá neútulná, napriek výške nedosahujúcej 3 m, treba hľadať problém v nevhodnom dizajne. Nízkopodlažné izby majú veľa pozitív, akými sú nižšie náklady na opravy a úspora energie.

ENTRESOL

(francúzsky entresol) - 1) v modern. architektúra A. - medziposchodie, zaberajúce vrchol. časť objemu vysokých obytných priestorov, spol. alebo produkcie. budova určená na zvýšenie úžitkovej plochy areálu. A. komunikuje s hlavným. miestnosti cez otvorené schodiská (pozri obr.) alebo rampy, ako aj cez spoločné schodiská budovy. 2) V modernom. bytový dom - polica pod stropom bytu. 3) hore. medziposchodie, zabudované do objemu hl. poschodia, typické pre kaštiele a kaštiele 18 - 1. posch. 19. storočia

Veľký encyklopedický polytechnický slovník. 2004 .

Synonymá:

Pozrite sa, čo je „ANTRESOL“ v iných slovníkoch:

medziposchodí- entresol m. 1. Horné medziposchodie v dome; horná časť miestnosti zvýraznená v zadných miestnostiach, presvetlená hornými časťami okien. Sl. 18. V pokračovaní toho stola v predsieni hrala v medziposchodí talianska hudba. ZhKF 1765 189. Sídlo Hof ... ... Historický slovník galicizmov ruského jazyka

- (francúzsky entresol, z entre medzi, a sol pôdy). Poloizba, horné poschodie v dome. Slovník cudzích slov zahrnutých v ruskom jazyku. Chudinov A.N., 1910. ENTRESOL horná miestnosť vysokej miestnosti, rozdelená na dve časti, alebo dve ... ... Slovník cudzích slov ruského jazyka

Miesto vo vnútri budovy, na ktorom sa nachádzajú priestory na rôzne účely (priemyselné, administratívne a domáce alebo na technické vybavenie). Zdroj: SNiP 31 03 2001: Priemyselné budovy 3.13 Lokalita Antresol v objeme ... ... Slovník-príručka termínov normatívnej a technickej dokumentácie

Balkón, mezanín, medziposchodie, polica, podlaha Slovník ruských synoným. mezanín č., počet synoným: 5 balkón (13) ... Slovník synonym

Pozemok zaberajúci hornú časť objemu obytného domu, určený na zväčšenie jeho plochy, umiestnenie pomocných skladov a iných priestorov... Zdroj: Príkaz Ministerstva pozemkovej výstavby Ruskej federácie zo dňa 8. 4. 1998 N 37 (v znení z 9.4.2000) O ... ... Oficiálna terminológia

medziposchodí- Miesto zaberajúce hornú časť objemu obytnej, verejnej alebo priemyselnej budovy, určené na zväčšenie jej plochy, na umiestnenie pomocných, skladovacích a iných priestorov. [SNiP I 2] balkón na medziposchodí vnútri ... ... Technická príručka prekladateľa

- (mezanín) (francúzsky entresol) ..1) horné medziposchodie domu (v kaštieľoch 18.-19. storočia)2)] Horná časť miestnosti rozdelená na 2 medziposchodia3) V modernom príbytku podlaha pod strop na odkladanie vecí... Veľký encyklopedický slovník

Tento výraz má iné významy, pozri mezanín (významy). Drevená knižnica v mezaníne Zimného paláca Antresol ... Wikipedia

- (mezanín) (franc. entresol), 1) horné medziposchodie domu (v kaštieľoch 18. a 19. storočia). 2) Horná časť miestnosti, rozdelená na 2 poschodia. 3) Podlaha pod stropom alebo hornou časťou úložnej skrine. * * * ENTRESOL ENTRESOL (mezanín)… … encyklopedický slovník

medziposchodí- antresolė statusas Aprobuotas sritis būstas apibrėžtis Viršutinėje pastato aukšto (patalpos) dalyje įrengtas uždaras arba pusiau uždaras (atitvertas iš vienos ar kelių pusių pusių) pusiameštiy (posi) litovský slovník (lietuvių žodynas)

knihy

Pani z Amsterdamu. Hry s temnou minulosťou, Anna Danilová. Lara, ktorá sa vracia z rezortu, kde sa spamätala po rozvode s manželom, objaví doma cudzinca. Cudzinec je čertovsky pekný a očarená hostiteľka sa vzdáva myšlienky...

ENTRESOL

pozri mezanín

Veľký moderný výkladový slovník ruského jazyka. 2012

Pozri tiež interpretácie, synonymá, významy slova a čo je ENTRESOL v ruštine v slovníkoch, encyklopédiách a referenčných knihách:

ENTRESOL v architektonickom slovníku:
(francúzsky entresol) 1) horné medziposchodie, zabudované do objemu hlavného podlažia, typické pre kaštiele a kaštiele 18.-1. polovice 19. storočia. …
ENTRESOL vo Veľkom encyklopedickom slovníku:
(mezanín) (franc. entresol) ..1) horné medziposchodie domu (v kaštieľoch z 18.-19. stor.)...2) Horná časť izby, rozdelená na 2 medziposchodia...3) V r. moderný…
ENTRESOL vo Veľkej sovietskej encyklopédii, TSB:
(franc. entresol), 1) horné medziposchodie, zabudované do objemu hlavného podlažia, typické pre kaštiele a kaštiele 18.-1. polovice 19. storočia. …
ENTRESOL v Encyklopedickom slovníku Brockhausa a Euphrona:
(entre-sol) - polovičné poschodie, usporiadané vo vysokých miestnostiach, s ktorými musíte buď rozdeliť veľké okná poschodia, alebo usporiadať tvarovaný nízky ...
ENTRESOL
[z francúzskeho entresol] 1) horná časť miestnosti, rozdelená na dve poschodia; v starých kaštieľoch je horné nízke poschodie opakom vysokého ...
ENTRESOL vo Veľkom ruskom encyklopedickom slovníku:
ENTRESOL (mezzanine) (franc. entresol), vrch. medziposchodie domu (v kaštieľoch 18.-19. storočia). Hore. časť miestnosti, rozdelená na 2 polposchodia. Podlaha…
ENTRESOL v Encyklopédii Brockhausa a Efrona:
(entre-sol) ? polovičné poschodie, usporiadané do vysokých miestností, ktorými je potrebné buď rozdeliť veľké okná poschodia, alebo usporiadať tvarované nízke ...
ENTRESOL v úplne akcentovanej paradigme podľa Zaliznyaka:
entreso "l, entreso" či, entreso "či, entreso" lei, entreso "či, entreso" lyam, entreso "l, entreso" či, entreso "lew, entreso" ly, entreso "či, ...
ENTRESOL
(fr. entresol) 1) horná časť miestnosti rozdelená na dve poschodia; 2) horné medziposchodie, zabudované do objemu hlavného poschodia; typický...
ENTRESOL v Slovníku cudzích výrazov:
[fr. entresol] 1. horná časť miestnosti, rozdelená na dve poschodia; 2. horné medziposchodie, zabudované do objemu hlavného podlažia; charakteristické pre...
ENTRESOL v slovníku synonym ruského jazyka:
balkón, medziposchodie, podlahy, police, …
ENTRESOL v Novom výkladovom a odvodzovacom slovníku ruského jazyka Efremova:
dobre. cm.…
ENTRESOL v Slovníku ruského jazyka Lopatin:
ENTRESOL v pravopisnom slovníku:
antres'ol, -i a antres'oli, ...
ENTRESOL v Modernom výkladovom slovníku, TSB:
(mezanín) (francúzsky entresol), ..1) horné poschodie domu (v kaštieľoch 18-19 storočia) ... 2) Horná časť miestnosti, rozdelená na 2 poschodia .. 3) V modernom byte...
ENTRESOL vo Výkladovom slovníku Efremovej:
medziposchodí cm.…
ENTRESOL v Novom slovníku ruského jazyka Efremova:
dobre. cm.…
BO STORE na Wiki Quote.
MEZZANÍN v Encyklopedickom slovníku:
ona, vyd. (v jednom význame s mnohými) mezanín, a, 1. Horný mezanín ...
MEZZANÍN v Encyklopedickom slovníku:
ona, vyd. (v rovnakom význame s množným číslom) mezanín, a, dobre. 1. Horné medziposchodie domu.||Porov. PODKROVIE, PODKROVIE, MEZONÍN, …
MEZZANÍN v Encyklopedickom slovníku:
, -hej, jednotky. medziposchodie, -a, f. 1. Horné medziposchodie domu. 2. Druh balkóna vo vysokej miestnosti. 3. Podlaha pod stropom ...
MEZZANÍN v Novom slovníku cudzích slov:
(it. mezanín polposchodie) horné polposchodie domu, neúplné poschodie (pozri medziposchodie ...

Entresolm. 1. Horné medziposchodie v dome; horná časť miestnosti zvýraznená v zadných miestnostiach, presvetlená hornými časťami okien. Sl. 18. V pokračovaní toho stola v predsieni hrala v medziposchodí talianska hudba. ZhKF 1765 189. Sídlo Hof ... ... Historický slovník galicizmov ruského jazyka

Medziposchodie- platforma vo vnútri budovy, na ktorej sa nachádzajú priestory na rôzne účely (priemyselné, administratívne a domáce alebo pre technické vybavenie). Zdroj: SNiP 31 03 2001: Priemyselné budovy 3.13 Lokalita Antresol v objeme ... ... Slovník-príručka termínov normatívnej a technickej dokumentácie

Balkón, mezanín, medziposchodie, polica, podlaha Slovník ruských synoným. mezanín č., počet synoným: 5 balkón (13) ... Slovník synonym

Medziposchodie- pozemok zaberajúci hornú časť objemu obytného domu, určený na zväčšenie jeho plochy, umiestnenie pomocných skladov a iných priestorov... Zdroj: Príkaz Ministerstva pozemkovej výstavby Ruskej federácie zo dňa 08.04.1998 N 37 (v znení zo dňa 04.09.2000) O ... ... Oficiálna terminológia

- (francúzsky entresol) 1) v modern. architektúra A. medziposchodie, zaberajúce vrchol. časť objemu vysokých obytných priestorov, spol. alebo produkcie. budova určená na zvýšenie úžitkovej plochy areálu. A. komunikuje s hlavným. izba...... Veľký encyklopedický polytechnický slovník

knihy

Pani z Amsterdamu. Hry s temnou minulosťou, Anna Danilová. Lara, ktorá sa vracia z rezortu, kde sa spamätala po rozvode s manželom, objaví doma cudzinca. Cudzinec je čertovsky pekný a očarená hostiteľka sa vzdáva myšlienky...

Balkón, mezanín, medziposchodie, polica, podlaha Slovník ruských synoným. mezanín č., počet synoným: 5 balkón (13) ... Slovník synonym

- (mezanín) (francúzsky entresol) ..1) horné medziposchodie domu (v kaštieľoch z 18.-19. storočia)2)] Horná časť miestnosti rozdelená na 2 medziposchodia3) V modernom príbytku podlaha pod strop na odkladanie vecí... Veľký encyklopedický slovník

Pokiaľ ide o dizajnové schémy medziposchodí, existujú dva hlavné typy - závislé a nezávislé medziposchodia. Závislé medziposchodie sa používa v prípadoch, keď nosné konštrukcie budovy majú dostatočnú bezpečnostnú rezervu a konštrukcie môžu prevziať dodatočné zaťaženie z medziposchodia.

Samostatné medziposchodie je vybavené samostatnými, od hlavného objektu nezávislými podperami. Táto metóda sa používa vtedy, keď nosné konštrukcie objektu nie sú schopné absorbovať dodatočné zaťaženie bez určitých výstužných opatrení.

Presah medziposchodia sa najčastejšie vybavuje monolitickou železobetónovou doskou v pevnom debnení z pozinkovaného profilovaného plechu.
Hrúbka prekrytia môže byť odlišná. Závisí to od funkčného účelu všetkých priestorov, ktoré budú umiestnené na vybavenom medziposchodí. V súlade s tým platia pre rôzne typy priestorov rôzne požiadavky na nosnosť.

mezanínový projekt

Vzhľadom na pomerne komplikovaný proces koordinácie je zvykom zveriť návrh medziposchodia profesionálnym projekčným organizáciám. Návrh bude realizovaný na základe technického posudku na možnosť vnútornej rekonštrukcie, ako aj technického zadania. Oba dokumenty musia byť vypracované v súlade s platnými pravidlami a predpismi.

Pri navrhovaní mezanínu vývojári v prvom rade zohľadňujú požiadavky na zvukovú izoláciu, ako aj požiarne a tepelné normy. Plánované prekrytie musí spĺňať všetky vyššie uvedené požiadavky.

Projekt sa spracováva s ohľadom na určenie dostatočnej únosnosti medziposchodia. Na tento účel sa najprv určí typ priestorov a spôsob ich prevádzky.
Je dôležité rešpektovať výšku podlaží, ktoré sa nakoniec získajú. Stavebné predpisy určujú, že v miestnostiach s výškou menšou ako päť metrov je usporiadanie medziposchodia zakázané.
V priemere môžu práce na príprave a schvaľovaní projektovej dokumentácie trvať približne tri mesiace.

Na vývoji projektov medziposchodí sa podieľajú architekti a dizajnéri.

Skúsení stavitelia sa zaoberajú výstavbou štruktúr a kreatívni dizajnéri vyberajú exkluzívne interiéry.

Existujú však špecialisti, ktorých výsledok práce je veľmi významný, hoci zostáva neviditeľný. Hovoríme o odborných odborníkoch v oblasti technickej kontroly budov a stavieb.

Úlohou týchto špecialistov je zisťovať aktuálny stav budov s cieľom odhaliť konštrukčné chyby a predpovedať budúci objekt.

Záver o možnosti vykonania komplexu prác na premene starých a zastaraných budov v dôsledku morálneho a fyzického znehodnotenia na nové funkčné moderné budovy závisí od ich profesionality a skúseností.

Kolaudácia medziposchodia

Projektová dokumentácia na inštaláciu medziposchodia vyžaduje povinné schválenie. Akékoľvek stavebné práce súvisiace s usporiadaním medziposchodia by sa mali vykonávať až na konci kolaudačného procesu. V opačnom prípade budú klasifikovaní ako squatteri. A to si bude vyžadovať značné úsilie a náklady na legalizáciu procesu.

Projektová dokumentácia pre usporiadanie medziposchodia sa najskôr vypracuje na základe predbežnej štúdie stavu nosných konštrukcií a zodpovedajúceho technického záveru.

Ďalšia fáza - schválenie hotovej projektovej dokumentácie v príslušných orgánoch dozoru SES, Ministerstvo pre mimoriadne situácie a iné, v súlade s príslušnými požiadavkami.
Po obdržaní všetkých súhlasov musí projektovú dokumentáciu schváliť prefektúra okresu, kde sa stavba nachádza. Keďže sa technicko-ekonomické ukazovatele budovy zvyšujú, táto etapa je povinná pri odsúhlasovaní medziposchodia. Schválené doklady je potrebné predložiť na príslušnú MVK, ktorá vydá povolenie na výstavbu medziposchodia.

Po získaní povolenia sa môžu začať stavebné práce. Potom sa začne schvaľovací proces uvedenia zariadenia do prevádzky. Najmä v dôsledku zvýšenia plochy budovy bude potrebné vykonať zmeny v osvedčení o vlastníctve, získať novú dokumentáciu zo ZINZ.

Pomôže vám "Commissioning Center". dodržujte všetky pravidlá a predpisy a poskytnite nasledujúce dokumenty, ak ich nie je možné získať vlastnými silami na uvedenie medziposchodia do prevádzky:

zmluvy na stavebné a inštalačné práce s prílohou súhlasu SRO;
zmluvy o stavebnom dozore (technický dozor) s prílohou súhlasu SRO;
zmluvy na odvoz, uloženie (zakopanie) stavebného odpadu s prílohou prijímacieho povolenia.

Budeme od vás potrebovať:

kópia odsúhlaseného projektu s pečiatkou obvodu MVK;
kópiu rozhodnutia IAC o schválení projektu;
kópiu osvedčenia o štátnej registrácii vlastníctva bytu.

Čas prípravy dokumentu A: 3 pracovné dni.

Zavolajte! Pomôžeme získať podklady pre uvedenie objektu do prevádzky.

Náklady na prípravu celého súboru dokumentov (3 zmluvy): 10 000 rubľov

List Federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu
č. 14-ref/04794-GE/14 zo dňa 28.04.2014

O určení počtu podlaží budovy

Federálna služba pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu zasiela pre informáciu a prípadné zohľadnenie v práci kópie žiadosti žiadateľa zo dňa 20.3.2014, listy od Rosreestra zo dňa 4.4.2014 č. 14-ref / 03777- GE / 14 a Ministerstvom hospodárskeho rozvoja Ruska zo dňa 15.04.2014 č. OG-D23-2595 o otázke určenia počtu podlaží budovy.

G.Yu.Elizarova

Dodatok
List
Rosreestr
zo dňa 04.04.2014 č. 14-ref/03777-GE/14

PO ZVÁŽENÍ PRIHLÁŠKY

Informuje Federálna služba pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu.

V súlade s odsekom 19 časti 2 článku 7 federálneho zákona č.221-FZ z 24. júla 2007 "o štátnom katastri nehnuteľností" sa do štátu zapisuje aj údaj o počte podlaží vrátane podzemných podlaží. katastra nehnuteľností, ak je nehnuteľnosťou budova alebo stavba (ak má budova alebo stavba viac podlaží).

podkrovie (podkrovie);
prízemie;
suterén;
technické poschodie;
prízemie.

Pokyn definuje mezanín ako plošinu, ktorá zaberá hornú časť objemu obytnej budovy, určenú na zväčšenie jej plochy, na umiestnenie pomocných skladov a iných priestorov. Tiež podľa SNiP 31-01-2003 "Obytné viacbytové domy", prijatého vyhláškou Gosstroy Ruska z 23. júna 2003 č. 109, mezanín je platforma v objeme miestnosti s dvojitou výškou. , s rozlohou najviac 40 % podlahovej plochy miestnosti s dvojitou výškou alebo vnútornej plošiny bytu nachádzajúceho sa v poschodí so zvýšenou výškou, ktorý má plochu veľkosť nie viac ako 40% plochy miestnosti, v ktorej je postavená.

Podľa nášho názoru teda pri určovaní počtu podlaží, ako aj počtu podlaží budovy, konštrukcie sa mezanín nezohľadňuje.

Stanovisko Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska k pripomienkovanej problematike zašlite na adresu Rosreestr.

Zástupca vedúceho Rosreestr G.Yu.Elizarova

Dodatok
List
Ministerstvo hospodárskeho rozvoja Ruska
č. OG-D23-2595 zo dňa 15. apríla 2014

PO ZVÁŽENÍ PRIHLÁŠKY

Informuje o tom odbor nehnuteľností Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska.

V súlade s Nariadením Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie, schváleným uznesením vlády Ruskej federácie zo dňa 05.06.2008 č. 437, Ministerstvo hospodárskeho rozvoja Ruska nie je oprávnené objasňovať legislatívu Ruská federácia, ako aj prax jej uplatňovania.

Zároveň považujeme za možné uviesť k otázkam uvedeným v odvolaní nasledovné.

V súlade s odsekom 19 časti 2 článku 7 federálneho zákona č. 221-FZ z 24. júla 2007 "o štátnom katastri nehnuteľností" sa do štátnych nehnuteľností zapisuje informácia o počte podlaží vrátane podzemných podlaží. katastra nehnuteľností, ak ide o budovu alebo stavbu (ak ide o počet podlaží budovy alebo stavby).

Podľa Pokynu k účtovaniu o bytovom fonde v Ruskej federácii, schváleného nariadením Ministerstva Ruskej federácie pre pozemkovú politiku, výstavbu a bývanie a komunálne služby zo dňa 4. augusta 1998 č.37 (ďalej len Pokyn ), podlažia bytových domov zahŕňajú:

podkrovie (podkrovie);
prízemie;
suterén;
technické poschodie;
prízemie.

Pokyn definuje mezanín ako plošinu, ktorá zaberá hornú časť objemu obytnej budovy, určenú na zväčšenie jej plochy, na umiestnenie pomocných skladov a iných priestorov. Tiež podľa SNiP 31-01-2003 "Obytné viacbytové domy", prijatého vyhláškou Gosstroy Ruska z 23. júna 2003 č. 109, mezanín je platforma v objeme miestnosti s dvojitou výškou. s rozlohou nie väčšou ako 40% podlahovej plochy dvojposchodovej miestnosti alebo vnútornej plošiny bytu, ktorá sa nachádza v podlahe so zvýšenou výškou a má plochu veľkosť nie viac ako 40% plochy miestnosti, v ktorej je postavená.

Okrem toho, na základe ustanovení stanovených všeobecnými požiadavkami na riešenia priestorového plánovania priemyselných budov priemyselných podnikov zriadených SNiP II-M.2-72 "Priemyselné budovy priemyselných podnikov. Konštrukčné normy", schválené štátom ZSSR Stavebná komisia dňa 04.03.1972 sa pri určovaní počtu podlaží budovy nezohľadňujú galérie, nástupištia a medziposchodia, ako aj iné, ktorých poschodová plocha pri akejkoľvek značke nie je väčšia ako 40% podlahovej plochy.

teda pri určovaní počtu podlaží, ako aj počtu podlaží budovy sa neberie do úvahy mezanínová konštrukcia.

Zástupca riaditeľa oddelenia nehnuteľností Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska V.A.Yatsky

Plnohodnotné medziposchodia v moderných novostavbách sú bežné. Rozdiel medzi nimi je vo výške "dodatočnej" miestnosti - v drahých obytných budovách môže byť druhá úroveň bytu vyššia ako prvá. Výškové budovy so zámerne nižšími nákladmi m 2 sa vyznačujú medziposchodiami s vertikálnymi rozmermi nie väčšími ako 2 m (zvyčajne 1,5 m), t.j. byty v nich sú skôr jeden a pol podlažia. Pre pohodlný život však úplne postačí nízka, no vôbec nie nadbytočná vnútrobytová podlaha.

Pojem „medziposchodie“ sa vzťahuje viac na stavebný priemysel ako na dizajn. Definícia medziposchodia je uvedená v súbore pravidiel týkajúcich sa obytných viacbytových domov (SP 54.13330.2001): plošina ako súčasť dvojposchodovej miestnosti alebo vo vnútri bytu, na vysokom poschodí, ktorého plocha nepresahuje 40% plochy hlavnej miestnosti.

Vývojári usporiadajú medziposchodie na jednom z poschodí výškovej budovy (zvyčajne horné), keď výpočty ukazujú možnosť „extra“ výšky budovy. Od výšky regulovanej budovy v tejto rozvojovej zóne sa odpočíta výška povinného podkrovia a suterénu a zvyšné vertikálne metre sa vydelia štandardnou výškou podlažia (2,7-2,8 m). Ak má prebytok 1,5 - 1,6 m, potom je zbytočné ho rozdeľovať po častiach po podlažiach a zvyšovať výšku každého o tucet centimetrov. Oveľa výhodnejšie je usporiadať medziposchodie, vďaka čomu sú byty na ňom jeden a pol poschodia - to je rovnako výhodné pre vývojárov a kupujúcich.

Mezanínový dizajn

Odhadnime výšku stropu v miestnosti, ktorá je minimálne vhodná na stavbu medziposchodia. Takže prvá úroveň miestnosti by mala mať výšku najmenej 2100 mm, potom hrúbka medziposchodia - 150 mm a nakoniec vzdialenosť medzi medziposchodím a stropom - 1100 mm (pri nižšej výške bude nemožnosť sedieť, iba ležať). Ukazuje sa, že minimálna výška potenciálne dvojúrovňovej miestnosti je: 2100+150+1100=3350 mm alebo 3,35 m. Aby sa medziposchodie stalo „peším“, je potrebná výška stropu viac ako 3,8 m - v tomto prípade môže byť pod ním usporiadaná technická miestnosť z výškových stropov 1,7-1,8 m. mezaníny typu sú k dispozícii pre typické sovietske výškové budovy (v skutočnosti polica medzi dvoma stenami), potom v nových budovách, kde sú podlahy vysoké 4,5 ma dokonca 6,3 m, je celkom možné vytvoriť dvoj- a trojposchodový byt.

Miestnosť na vytvorenie medziposchodia. Musí mať veľké okenné otvory, byť obdĺžnikové a predĺžené alebo štvorcové, ale potom už má významnú plochu. Na výpočet najprijateľnejšej plochy medziposchodia rozdeľte plochu hlavnej miestnosti tromi. Priestor nad oknami je na vytvorenie medziposchodia najmenej vhodný – aj cez deň tu bude príliš tma. Rovnaké pravidlo platí pre dlhú stenu miestnosti - tu sa medziposchodie nestane podlahou, ale dlhou a úzkou chodbou, ktorá je nepohodlná.
Platforma pre medziposchodie. Hlavnými silovými prvkami v jeho zložení sú nosníky, priečne a pozdĺžne. Na ich vytvorenie sa používa buď rezivo LVL určené na stavbu nosných konštrukcií, alebo oceľové žľaby a nosníky (T-nosníky a I-nosníky).
Oceľový rám medziposchodia je oveľa tuhší a nie je náchylný na vibrácie, ale práca na jeho vytvorení je dosť namáhavá, sprevádzaná nevyhnutnými ťažkosťami s konečnou úpravou (je mimoriadne ťažké organicky zaviesť kovové trámy do interiéru domu) a prispievať k zvýšeniu zaťaženia nosných podláh.

Podpery pre medziposchodový rám sú existujúce steny alebo špeciálne vyrobené stĺpy - sú vyrobené z rovnakého materiálu ako rámové prvky pre medziposchodovú plošinu. V špeciálnych prípadoch - oceľové nosníky, ktoré tvoria podlahy budovy alebo železobetónovej budovy s monolitickými stenami so zvýšenou pevnosťou - je rám zavesený na prameňoch upevnených kotvami 90-110 mm.

Podľa zjednodušenej štandardnej schémy je mezanínový rám opláštený 16 mm preglejkou alebo doskami, na ktoré je položený povrchový náter. Zo strany „prvého“ poschodia je mezanín lemovaný plastovými panelmi alebo sadrokartónovými doskami. Je možné vytvoriť sklenenú podlahu na medziposchodí (akrylátové alebo vrstvené sklo) položením a upevnením sklenených tabúľ na trámový rám.

A predsa, obytný priestor medzi podlahou a samotným stropom nie je dostatočne pohodlný. Pre jeho efektívne usporiadanie je potrebný kompetentný dizajn.

Usporiadanie medziposchodia

V procese jeho plánovania existuje pokušenie zariadiť niečo ako miestnosť v kupé - vyniesť plošinu do určitej výšky, vybaviť ju rebríkom a použiť ju. Ale na aké účely použiť taký mezanín? Medziposchodie má obmedzenú výšku, preto je vhodné vykonávať len niektoré funkcie.

Spálňa na medziposchodí. Pre mladých obyvateľov jedenapolposchodového bytu bude mezanín zaujímavý ako spálňa.

Toto riešenie prekoná nedostatok výšky na medziposchodí - úplne stačí, že pri sedení na mieste na spanie sa hlava neopiera o strop. Pri organizovaní spálne na medziposchodí sa nezabudnite postarať o plot - mriežku, vysokú asi 500 - 700 mm. Slepý plot pre medziposchodie nie je vôbec vhodný, pretože narúša prirodzené svetlo a výmenu vzduchu.

Vytvorenie spálne na medziposchodí poskytuje ďalšiu výhodu - rozšírenie plochy malého bytu, v skutočnosti premena „odnushky“ na „kus kopeck“. Ak je byt dvojizbový, potom na medziposchodí, ktoré je k dispozícii v jednej z izieb, je vhodnejšie urobiť si pracovňu, usporiadať pod ňou obývaciu izbu a zvyšnú miestnosť použiť ako spálňu.

Špajza (šatňa) mezanín. Myšlienka usporiadať tieto servisné priestory na medziposchodí sa zdá byť úspešná - 1,6 m sa zdá byť dosť na špajzu. Napriek tomu by ste nemali zmeniť medziposchodie na šatňu alebo špajzu: uložený majetok bude jasne viditeľný z „nižšej“ úrovne bytu; bude mimoriadne ťažké zdvihnúť majetok po úzkom a dosť ostro naklonenom schodisku. Skladovanie svojich diel na medziposchodí je vhodné iba pre umelca, ktorý žije v garsónke - pre domácnosti s inými životnými záujmami bude medziposchodie málo zaujímavé. Oveľa výnosnejším riešením by bolo usporiadať šatňu pod medziposchodím, hlavnou vecou je úspešne ju skombinovať so schodmi vedúcimi do horného „poschodia“.

Detský mezanín. Na medziposchodí je celkom možné zorganizovať škôlku - aspoň ihrisko, maximálne plnohodnotnú izbu pre deti. Deti budú vnímať myšlienku škôlky na druhom poschodí izby s veľkým nadšením, majú radi nezvyčajné miestnosti, ako sú podkrovia, chatrče či domčeky na strome. Minimálny vek dieťaťa, pre ktoré má zmysel vytvárať detské medziposchodie, je viac ako 6 rokov. Je dôležité zabezpečiť bezpečnosť konštrukcie medziposchodia - vybaviť miesto silnými mriežkovými plotmi vyvedenými až po strop, umiestniť pohodlné a pomerne ploché schodisko so silným zábradlím. Mezanínové zábradlia môžu byť tiež vytvorené z prepletených lán a budú relatívne mäkké.

Aktuálne "mezanínové" nuansy

Bez ohľadu na rozhodnutia týkajúce sa usporiadania medziposchodia je pri jeho technickom návrhu potrebné dodržať niekoľko pravidiel, o ktorých bude popísané nižšie.

Stacionárny rebrík. Možnosti pripevneného rebríka pre medziposchodie sú úplne nevhodné, navyše sú nebezpečné. Pre zvýšenie funkčnosti schodiska vedúceho do medziposchodia môžete do jeho schodíkov umiestniť zásuvky na odkladanie drobností. Ak schodisko nie je objednané, ale kúpené hotové (v skladacej forme) - postarajte sa o nákup nielen schodiska, ale aj zábradlia medziposchodia.

Systém osvetlenia.

Výpočet prirodzeného svetla v prípade medziposchodia nefunguje - táto podlaha je príliš nízka. Vstavané svietidlá umiestnené v strope nie sú vhodné do medziposchodia – na ukrytie korpusu potrebujú zavesený alebo napínací strop a na výške im to uberie cenné centimetre. Závesné lampy tiež nie sú vhodné - dajú sa namontovať len na čelo postele, len v tomto prípade sa závesnej lampy nikto nedotkne. Plnohodnotné osvetlenie z takéhoto svetelného zariadenia sa však nedá dosiahnuť. Zostávajú len malé svietniky a stolové lampy. Môžete tiež použiť osvetlenie odkvapov, pokiaľ samozrejme nie je možné umiestniť rímsu.

Výmena vzduchu. Medziposchodia sú zásobované čerstvým vzduchom horšie ako spodné sektory bytu. Tento mezanín najčastejšie nemá vlastné okná a prúdenie vzduchu z bežných okenných otvorov k nemu neprichádza, najmä ak je vonkajší obvod úplne oplotený. Ďalším problémom je horúci vzduch. Na úrovni stropu je teplota vzduchu vždy vyššia ako pri podlahe, pretože teplý vzduch je ľahší a zhromažďuje sa v hornej časti uzavretého priestoru.

Delený systém s núteným vetraním umožní vytvoriť prijateľnú teplotu a celkom sviežu atmosféru v obytnom medziposchodí. Ak je vnútorný delený blok umiestnený na obvodovej konštrukcii medziposchodia alebo v jej blízkosti, zaberie minimum miesta. Je pravda, že bude potrebné regulovať smer prúdenia vzduchu a so vzduchovými kanálmi vedenými pozdĺž spodnej úrovne miestnosti bude potrebné vyriešiť problém ich skrytia (dekorácie).

> Medziposchodie: koordinácia medziposchodia v projekte nebytových priestorov, budovy, bytu a mezanínu

Koordinácia medziposchodia (mezanín) a získanie povolenia od Mosgosstroynadzoru

Moderné priemyselné, maloobchodné, skladové a športové zariadenia umožňujú získať ďalšie štvorcové metre na organizáciu technických priestorov, skladovania tovaru, priemyselných priestorov, kancelárskych a obchodných priestorov, zábavných komplexov a iných úžitkových priestorov v dôsledku rozšírenia využiteľnosti plocha z dôvodu medziposchodia.

Medziposchodia (medziposchodia) a podobné konštrukcie riešia túto otázku pri relatívne minimálnych nákladoch na materiál. Vývoj a inštalácia medzipodlažných stropov je pomerne zodpovedný proces.

Medziposchodie môže byť buď podlaha alebo medziposchodie, zvyčajne nie menej ako 2,10 m vysoké pre technické miestnosti. V továrenských dielňach a hangároch je vhodné vybudovať medziposchodia pre riadiaci personál.

V bytoch musí byť prípustná výška medziposchodia podľa SNiPs a SanPiNs najmenej 2,5 metra.

Projekt medziposchodia v byte a nebytových priestoroch (budove)

Nadstavba medziposchodia s prijateľnými možnosťami bez zvýšenia výšky budovy vám umožňuje zvýšiť počet podlaží, a teda zväčšiť plochu priestorov bez veľkých kapitálových výdavkov.

Inžinierske a konštrukčné riešenia môžu byť rôzne a vychádzajú z odborného preskúmania stavu nosných a obvodových konštrukcií nebytového priestoru (budovy), súkromného domu alebo bytu.

Nadstavba medziposchodia (mezanín) v byte, nebytových priestoroch, budove alebo súkromnom dome si vyžaduje kompletnú prípravu povolení a povinné obdržanie povolenia na rekonštrukciu od Mosgosstroynadzoru.

Pre usporiadanie medziposchodia existuje aj dostatočný počet dizajnových riešení. Veľa závisí od charakteru použitia medziposchodia vo výstavbe a budúcich zaťažení podláh.

Pre byty, kancelárie a iné nebytové priestory, kde je prijateľné malé zaťaženie medzipodlahových stropov, je možná konštrukčná verzia z kovu a podlaha z drevených dosiek.

Pre výraznejšie zaťaženie pri prevádzke medziposchodia som odporučil variant - monolitický strop na vlnitej doske uloženej na kovových konštrukciách medzipodlažných stropov. Vlnitá doska v tomto prípade plní funkciu debnenia pre betónový poter.

Na dekoráciu priestorov na medziposchodí:

s drevenými doskovými podlahami môžete steny a stropy vyrobiť z podšívky alebo MDF panelov;
s betónovou podlahou, výber povrchových úprav nemožno obmedziť, ale dokončiť ako bežná kancelária: steny - sadrokartón, strop - zavesený Armstrong.

Usporiadanie medziposchodí je podľa definície rekonštrukcia!

Zariadenie medziposchodí a medziposchodí je rekonštrukciou a vyžaduje si povinné povolenie od Mosgosstroynadzor (Výbor pre štátny stavebný dohľad v Moskve), pretože v súlade s Kódexom územného plánovania Ruskej federácie (článok 51): rekonštrukcia je zmenou parametre objektov investičnej výstavby, ich časti (výška, plocha, počet podlaží, ukazovatele výrobnej kapacity, objem) a kvalita inžiniersko-technického zabezpečenia.