Pred pár rokmi sa v účtenkách objavil nový rad - ohrev vody. Mnoho ľudí nevie, čo je to za službu a prečo za ňu musia platiť. Koniec koncov, pred platbou bola vykonaná iba teplá voda. Mnohí preto nechcú platiť dvojnásobné poplatky. Nezaplatenie peňazí uvedených v tomto stĺpci však vedie k vzniku dlhu. Keďže suma za vykurovaciu vodu v tržbách sa účtuje za samostatnú službu.
Čo je kúrenie je jednou z najčastejších otázok. Dokument má 2 stĺpce pre zásobovanie termálnou vodou (TUV) a vykurovanie.
Čo je TÚV - to je dodávka teplej vody. Ľudia však nechápu, prečo musia vkladať peniaze dvakrát. Ale v skutočnosti je všetko inak. TÚV nie je teplá voda, ale tepelná energia, ktorú spotrebujú bývanie a komunálne služby na uvedenie kvapaliny na požadovanú teplotu. Preto bola zavedená dvojitá tarifa za dodávku teplej vody a za spotrebovanú energiu.
Táto tarifa bola nastavená z dôvodu, že na dosiahnutie normálnej teploty sa vynakladá dodatočná energia. Predtým sa spotreba paliva nezohľadňovala pri výpočte účtov za energie a peniaze sa na to zbierali iba počas vykurovacej sezóny.
Kvôli čomu sa v tomto období výrazne zvýšili výdavky ľudí na kúrenie a kúrenie. Aby ľudia drasticky nezvyšovali náklady, vláda rozdelila náklady vynaložené na dosiahnutie normálnych teplôt na celý rok.
Je to legálne účtovať za to?
Keď ľudia vidia v šeku ďalší stĺpec, myslia si, či je to legálne. Niektorí sa hneď obracajú na zamestnancov firmy a objasňujú, čo nová kolónka znamená a prečo treba platiť. A niektorí za to jednoducho neplatia.
Takéto konanie spotrebiteľov sa však bude považovať za nezákonné, pretože povinnosť platiť za ohrev vody je uvedená v článkoch zákonníka o bývaní. Taktiež oprávnenosť požadovania zaplatenia za to je naznačená aj v
Čo ak sa zariadenie pokazí
Ak sa ohrievač rozbije, vykurovanie sa nezvýši ani nezníži. Preto je dôležité rýchlo ho vrátiť do služby. V tejto situácii musia platitelia okamžite informovať zamestnancov správcovskej spoločnosti o poruche. Po prijatí žiadosti musí právnická osoba okamžite poslať špecialistov na obnovenie prevádzky ohrievača vody.
Nájomníci sú tiež zodpovední za nákup zariadenia.
Ako určiť náklady sami
Náklady na ohrev studenej vody sú uvedené v pokladničnom doklade. Pre studenú a horúcu tekutinu je výpočet celkovej sumy pomerne jednoduchý, ale len málokto vie, ako vypočítať výšku platby za doplnkovú službu.
Ako sa počíta ohrev vody vo vyúčtovaní v lete a v zime a aké údaje budete potrebovať vedieť:
- Uistite sa, že viete, aká tarifa je nastavená v regióne.
- Aké straty utrpela správcovská spoločnosť pri preprave zdroja.
- Koľko energie sa skutočne spotrebovalo na dosiahnutie požadovanej teploty.
- Koľko zdrojov sa spotrebuje každý mesiac.
Nie všetky riadiace organizácie takéto údaje obyvateľom bytových domov poskytujú. Tieto informácie si však môže vyžiadať každá osoba z HOA alebo z Trestného zákona a zamestnanci právnickej osoby sú povinní poskytnúť spoľahlivé informácie o platbe za služby dodávky bytu.
Ak odmietnete odpovedať na žiadosť, žiadateľ môže podať sťažnosť na zamestnancov správcovskej spoločnosti Rospotrebnadzor. Po obdržaní všetkých potrebných údajov môžete nezávisle vypočítať a porovnať účet za vykurovanie uvedený vo vyúčtovaní.
Výpočet celkovej sumy v roku 2018
Kúrenie je najdrahšia služba. Je to spôsobené tým, že na vykurovanie sa používajú špeciálne vykurovacie zariadenia, ktoré spotrebúvajú veľa energie.
Na výpočet výšky platby za vykurovanie na dodávku teplej vody je potrebné určiť, koľko zdrojov bolo vynaložených, na to musíte odčítať údaje z merača alebo vykonať výpočet horúcej vlhkosti, ak tam nie je. Výpočet výšky odplaty za ohrev TÚV sa vykonáva podľa nasledujúceho vzorca:
P gv \u003d Vgv × Txv + (V v kr × Vi gv / ∑ Vi gv × Tv kr)
V hw - objem teplej vody spotrebovanej za zúčtovacie obdobie (mesiac) v byte alebo nebytovom priestore
T xv - tarifa za studenú vodu
V v kr - množstvo tepelnej energie spotrebovanej za zúčtovacie obdobie na ohrev studenej vody pri samostatnej výrobe teplej vody správcovskou spoločnosťou.
∑ Vi hw - celkový objem teplej vody spotrebovanej počas zúčtovacieho obdobia spolu
T v kr - tarifa za tepelnú energiu v priestoroch domu.
Rýchlosť nastavená v regióne sa vynásobí normou tepla potrebného na ohrev kubického metra kvapaliny. Výsledné číslo sa vynásobí množstvom spotrebovaných zdrojov.
Pre obyvateľov, ktorí nemajú merač, je potrebné vykonať výpočet nasledovne: norma sa vydelí počtom obyvateľov v dome (byte).
Výsledný výsledok nebude presný, keďže správcovská spoločnosť pripočítava aj náklady vynaložené na opravu, údržbu a údržbu špeciálnych zariadení.
Účty za kúrenie tvrdo zasiahli rozpočty majiteľov domov. V súvislosti s tým, čo ľudia nechcú bezdôvodne vkladať peniaze. A objavenie sa nového stĺpca na vykurovanie v novinách vždy vyvoláva otázky, najmä ak musíte zaplatiť za inováciu dosť veľkú sumu. Kúrenie sa na účtenke objavilo nie tak dávno, a preto veľa ľudí stále neprišlo na to, prečo ho musia platiť zvlášť, pretože za dodávku vody už platia.
S cieľom odpovedať na otázku "Čo je tepelná energia?" potrebujete zistiť, ako sa teplá voda líši od studenej, čo ovplyvňuje teplotu vody? Líši sa množstvom tepla v ňom obsiahnutom. Toto teplo, alebo inak povedané tepelnú energiu, nie je možné vidieť ani sa ho dotknúť, iba ho cítiť. Každá voda s teplotou vyššou ako 0°C obsahuje určité množstvo tepla. Čím vyššia je teplota vody (pary alebo kondenzátu), tým viac tepla obsahuje. Teplo sa meria v kalóriách, v jouloch, v MWh (megawattoch za hodinu), nie v stupňoch °C. Keďže tarify sú schválené v rubľoch za gigakalórie, ako mernú jednotku budeme brať Gcal. Teplá voda sa teda skladá zo samotnej vody a v nej obsiahnutej tepelnej energie alebo tepla (Gcal). Voda sa zdá byť nasýtená gigakalóriami. Čím viac Gcal je vo vode, tým je teplejšia. Vo vykurovacích systémoch chladiaca kvapalina (horúca voda) vstupuje do vykurovacieho systému pri jednej teplote a vystupuje pri inej. To znamená, že prišiel s jedným množstvom tepla a odišiel s druhým. Chladiaca kvapalina odovzdáva časť tepla do okolia prostredníctvom vykurovacích radiátorov. Za túto časť, ktorá sa nevrátila do systému a ktorá sa meria v Gcal, musí niekto zaplatiť.Pri dodávke teplej vody spotrebujeme všetku vodu a teda aj všetku 100% Gcal v nej, nevraciame nič späť do systému.
Čo je nosič tepla?
Chladivom je všetka horúca voda, ktorá preteká potrubím do vykurovacieho systému alebo do systému zásobovania horúcou vodou, ako aj para a kondenzát (rovnaká horúca voda). Slovo chladiaca kvapalina sa skladá z dvoch slov - teplo a prenáša. Pri výpočte spoločnosti dodávajúce teplo rozkladajú chladivo na Gcal a sieťovú vodu. Sadzba za sieťovú vodu zohľadňuje iba samotnú vodu a nezohľadňuje Gcal v nej. V tarife za teplú vodu sa zohľadňuje voda aj Gcal. Chladiaca kvapalina má v závislosti od účelu (na vykurovanie alebo na zásobovanie teplou vodou) rôzne požiadavky na teplotu a hygienické normy. Nosič tepla na účely zásobovania teplou vodou má minimálnu prípustnú teplotu, ktorú musí zabezpečiť organizácia zásobovania teplom, ako aj zvýšené požiadavky na kvalitu. Na účely zásobovania teplou vodou sa pitná voda odoberá, ohrieva a vypúšťa do siete. Teplota nosiča tepla pre účely vykurovania závisí od vonkajšej teploty (t.j. počasia). Čím je vonku chladnejšie, tým viac sa kúri. Závery: 1. Pri platbe za teplo bude potrebné platiť za Gcal aj za sieťovú vodu. Pri platbe za teplú vodu aj vtedy, ak nie je stanovená samostatná tarifa za teplú vodu. 2. Nosič tepla - prenáša teplo, teplú vodu, je to aj sieťová voda + Gcal v nej. 3. Sieťová voda - voda bez Gcal. 4. V živote môže chladiaca kvapalina a voda v sieti znamenať to isté. Pre tých, ktorí chcú pochopiť túto problematiku podrobnejšie, odporúčame, aby ste sa oboznámili s Pravidlami účtovania tepelnej energie a chladiva.
xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai
Je legálne v roku 2018 platiť za ohrev vody účtenkou
Pri platení účtov za energie je veľa ľudí prekvapených, keď na účtenke vidia frázu „ohrievanie vody“. V skutočnosti bola táto inovácia prijatá už v roku 2013. Podľa nariadenia vlády č. 406 pri existencii centralizovaného vodovodu musí byť platba vykonaná v dvojzložkovej tarife.
Tak bola tarifa rozdelená na dve zložky: využitie studenej vody a tepelnej energie. Teraz sa výpočet robí samostatne pre dva zdroje: vodu na zásobovanie teplou vodou a tepelnú energiu. Preto sa v účtenkách objavil stĺpec, ktorý znamená množstvo tepelnej energie vynaloženej na ohrev studenej vody. Mnohí sa však domnievajú, že poplatky za kúrenie sú účtované nezákonne, a píšu sťažnosti na bývanie a komunálne služby. Na overenie oprávnenosti tohto typu časového rozlíšenia by ste sa mali dozvedieť viac o tejto službe.
Dôvodom tejto inovácie bolo dodatočné využitie energie. Stúpačky a vyhrievané vešiaky na uteráky pripojené k systému zásobovania teplou vodou spotrebúvajú tepelnú energiu, ale tieto náklady sa predtým nezohľadnili pri výpočte účtov za energie. Keďže platba za dodávku tepla môže byť účtovaná len počas vykurovacieho obdobia, ohrievanie vzduchu pomocou vyhrievaného vešiaka na uteráky sa neplatilo ako komunálna služba. Vláda našla východisko z tejto situácie rozdelením tarify na dve zložky.
Vybavenie
Ak dôjde k poruche ohrievača vody, účet za teplú vodu sa nezvýši. Oprávnení zamestnanci riadiacej organizácie sú v tomto prípade povinní bezodkladne opraviť zariadenie. Ale keďže si oprava vyžaduje platbu, túto sumu musia aj tak zaplatiť nájomníci. Zatiaľ čo účet za kúrenie zostane rovnaký, dôjde k zvýšeniu nákladov na opravy a údržbu. Ohrievače vody sú totiž súčasťou majetku majiteľov domov.
Pokiaľ ide o neštandardné situácie, keď napríklad časť bytov vo viacposchodovom dome má prístup k teplej vode a druhá iba k studenej vode, otázky týkajúce sa platby za kúrenie sa riešia individuálne. Ako ukazuje prax, nájomníci sú často povinní platiť za spoločný majetok, ktorý nevyužívajú.
Pozri tiež: Je možné vypnúť svetlo pre neplatenie energií
Komponent "tepelná energia"
Ak je všetko s výpočtom platby za studenú vodu celkom jednoduché (vykonáva sa na základe stanovenej tarify), potom nie každý rozumie tomu, čo je zahrnuté v nákladoch na takúto službu, ako je vykurovanie.
Výška platby za takúto službu, ako je ohrev vody, sa vypočítava s prihliadnutím na tieto zložky:
- stanovená tarifa za tepelnú energiu;
- výdavky potrebné na údržbu systému centralizovaného zásobovania teplou vodou (z miest ústredného kúrenia, kde sa ohrieva voda);
- náklady na straty tepelnej energie v potrubiach;
- výdavky potrebné na realizáciu prepravy teplej vody.
Výpočet platby za inžinierske siete za dodávku teplej vody sa vykonáva s prihliadnutím na objem použitej vody, ktorý sa meria v m3.
Množstvo potrebnej tepelnej energie sa spravidla určuje na základe všeobecných hodnôt domu, ktoré ukazujú merače teplej vody a spotrebovaná tepelná energia. Množstvo spotrebovanej energie v každej miestnosti sa vypočíta vynásobením objemu spotrebovanej vody (určeného meračom) mernou spotrebou tepelnej energie. Množstvo energie sa vynásobí tarifou. Výsledná hodnota je suma potrebná na zaplatenie toho, čo je na účtenke napísané ako „ohrev vody“.
Ako vypočítať svojpomocne v rokoch 2017-2018
Ohrev vody patrí medzi najdrahšie služby. Je to spôsobené tým, že počas vykurovania je potrebné použiť špeciálne zariadenie napájané zo siete. Aby ste sa uistili, že na účtenke je uvedená správna splatná suma, môžete vykonať výpočty sami a porovnať prijatú sumu so sumou uvedenou na účtenke. Na tento účel musíte zistiť výšku platby za tepelnú energiu stanovenú regionálnou tarifnou komisiou. Ďalšie výpočty závisia od prítomnosti alebo neprítomnosti meracích zariadení:
- Ak máte vo svojom byte nainštalovaný merač, môžete vypočítať spotrebu tepelnej energie so zameraním na jej indikátor.
- Ak nie je k dispozícii merač, výpočty by sa mali robiť na základe stanovených regulačných ukazovateľov (stanovených organizáciou na úsporu energie).
Ak je v bytovom dome spoločný merač spotreby tepelnej energie a v bytoch sú inštalované individuálne merače, cena za vykurovanie sa vypočítava na základe odpočtov spoločného merača a ďalšieho pomerového rozdelenia pre každý byt. Ak takéto zariadenie nie je k dispozícii, výška úhrady za vykurovanie sa vypočíta na základe normy spotreby energie na ohrev 1 m3 vody v sledovanom mesiaci a stavov jednotlivého vodomeru.
Kde podať sťažnosť
Ak je sporná oprávnenosť výskytu dodatočného riadku „ohrievanie vody“ v potvrdeniach, aby nedošlo k preplateniu za vykurovanie, odporúča sa najskôr obrátiť sa na trestný zákon so žiadosťou o vysvetlenie, čo táto položka znamená. Výskyt novej linky v účtenke je legálny len na základe rozhodnutia vlastníka priestorov MKD. Ak takéto rozhodnutie neexistuje, je potrebné podať sťažnosť GZhI. Po podaní žaloby v Trestnom zákone musíte do tridsiatich dní poskytnúť odpoveď s vysvetleniami. V prípade odmietnutia odôvodnenia, prečo je takáto služba predpísaná v potvrdenke, je potrebné podať sťažnosť na prokuratúru so žalobou na súde. V takom prípade, ak ste už zaplatili sumu uvedenú na potvrdení, ako základ pre nárok bude slúžiť článok 395 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Ak vrátenie peňazí nie je potrebné, ale stále musíte platiť za služby, ktoré vám nie sú poskytnuté, podajte reklamáciu na vylúčenie linky „vykurovacia voda“. V tomto prípade stojí za to odkázať na článok 16 zákona o ochrane práv spotrebiteľov.
Pozri tiež: Potrebujem skontrolovať vodomery v Moskve
Ak je potrebné odvolať sa proti činnostiam bytových a komunálnych služieb v otázkach súvisiacich s porušovaním práv spotrebiteľov verejných služieb, mali by ste sa obrátiť na Rospotrebnadzor. Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa taríf stanovených pre bývanie a komunálne služby, musíte sa obrátiť na Federálnu tarifnú službu.
zhkhinfo.ru
Gcal, nosič tepla, teplá a sieťová voda
Nechajte správcovskú spoločnosť „Náš dom“ vysvetliť, za čo platíme a ako sa vyššie uvedené pojmy navzájom líšia. Pre nás, bežných obyvateľov, je ťažké manévrovať po technickej stránke.
Otázka z nashdomkch.ru
Sergei Kirilyuk, vedúci energetického oddelenia Nash Dom, odpovedá:
Faktúry za úhradu tepla a teplej vody predkladané teplárenskými spoločnosťami môžu obsahovať nasledovné tarify: - za Gcal, (rub/Gcal); - pre sieťovú vodu (rub/t) alebo pre nosič tepla (rub/m3);
Pre teplú vodu alebo prívod teplej vody (rub/m3)
Nie všetci spotrebitelia chápu, prečo majú na účtoch veľkú sumu za tepelnú energiu (ruble / Gcal), za teplú vodu (ruble / metre kubické) a potom relatívne malé množstvo za sieťovú vodu (ruble / t). Aký je tento dodatočný poplatok? Nebudem uvádzať slovníkovú definíciu tepelnej energie, pokúsim sa vysvetliť „na prstoch“.
Zamyslite sa nad rozdielom medzi teplou a studenou vodou, čo ovplyvňuje teplotu vody? Líši sa množstvom tepla v ňom obsiahnutom. Toto teplo (alebo inak povedané tepelnú energiu) nie je možné vidieť ani sa ho dotknúť, možno ho iba cítiť. Každá voda s teplotou vyššou ako 0°C obsahuje určité množstvo tepla. Čím vyššia je teplota vody (pary alebo kondenzátu), tým viac tepla obsahuje.
Teplo sa meria v kalóriách, v jouloch, v MWh (megawattoch za hodinu), nie v stupňoch °C. Keďže tarify sú schválené v rubľoch za gigakalóriu, ako mernú jednotku budeme brať Gcal. Teplá voda sa teda skladá zo samotnej vody a v nej obsiahnutej tepelnej energie alebo tepla (Gcal). Voda sa zdá byť nasýtená gigakalóriami. Čím viac Gcal je vo vode, tým je teplejšia.
Vo vykurovacích systémoch chladiaca kvapalina (horúca voda) prichádza pri jednej teplote a odchádza pri inej. Časť tepla vody odovzdáva do okolia prostredníctvom vykurovacích radiátorov. Za túto časť, ktorá sa nevrátila do systému a ktorá sa meria v Gcal, musí niekto zaplatiť.
Pri dodávke teplej vody spotrebujeme všetku vodu, a teda aj všetok 100% Gcal v nej, nič nevraciame späť do systému.
Čo je nosič tepla? Všetka horúca voda, ktorá preteká potrubím do vykurovacieho systému alebo do systému zásobovania horúcou vodou, ako aj para a kondenzát (rovnaká horúca voda). Slovo chladiaca kvapalina sa skladá z dvoch slov - teplo a prenáša. Pri výpočte spoločnosti dodávajúce teplo rozkladajú chladivo na Gcal a sieťovú vodu, čo zavádza niektorých spotrebiteľov.
Ak predtým UZhK "Nash Dom" účtoval horúcu vodu za tarify za dodávku teplej vody v rubľoch / kubických metroch, teraz rozdeľujeme chladivo pre potreby dodávky teplej vody. V našich účtoch za platbu za teplú vodu nie je uvedená tarifa rub/m3. Účtujeme za teplú vodu aj za teplo, zvlášť za sieťovú vodu a zvlášť za Gcal.
Sadzba za sieťovú vodu zohľadňuje iba samotnú vodu a nezohľadňuje Gcal v nej. V tarife za teplú vodu sa zohľadňuje voda aj Gcal.
Chladiaca kvapalina má v závislosti od účelu (na vykurovanie alebo na zásobovanie teplou vodou) rôzne požiadavky na teplotu a hygienické normy. Pre zásobovanie teplou vodou existuje minimálna prípustná teplota, ktorú musí zabezpečiť organizácia zásobovania teplom, ako aj zvýšené požiadavky na kvalitu.
V Kachkanare je otvorený 2-rúrkový vykurovací systém, z ktorého je napájaný systém zásobovania teplou vodou v každom rodinnom dome - to bolo určené projektom pri výstavbe mesta. V lete nedochádza k cirkulácii vykurovacieho systému, teplá voda sa dodáva jedným z potrubí vykurovacieho systému (začínajúc od KGJ a ku každému spotrebiteľovi).
Teplota nosiča tepla na vykurovanie závisí od vonkajšej teploty (počasia). Čím je vonku chladnejšie, tým viac kúrime.
Závery: - pri platbe za teplo budete musieť zaplatiť za Gcal. Pri platbe za teplú vodu - za Gcal aj za sieťovú vodu (chladiaca kvapalina); - nosič tepla - prenáša teplo, horúcu vodu, je to aj sieťová voda + Gcal v ňom; - sieťová voda - voda bez Gcal;
V živote môže chladiaca kvapalina a sieťová voda znamenať to isté.
Tagy: bývanie a komunálne služby
Našli ste pravopisnú chybu? Vyberte ho myšou a stlačte Ctrl+Enter
www.kchetverg.ru
Platba za tepelnú energiu v rámci dodávky teplej vody
Uznesením vlády Ruskej federácie č.129 zo dňa 14.02.2015 boli za účelom úpravy postupu pri uplatňovaní dvojzložkových taríf za teplú vodu zmenené a doplnené uznesenie vlády RF č.354 zo dňa 06.05.2011. a uznesením vlády RF č. 306 zo dňa 23. mája 2006. Podľa zmien a doplnení vykonaných pri ustanovení dvojzložkových taríf za dodávku teplej vody (ďalej len TÚV) „výška úhrady za služby dodávky teplej vody je vypočítanej na základe súčtu nákladov na zložku za studenú vodu určenú na vykurovanie za účelom poskytovania verejnej služby na dodávku teplej vody a nákladov na zložku za tepelnú energiu použitú na ohrev studenej vody na účely poskytovania verejnej služby služby na dodávku teplej vody“ (odsek 6 vety 38 Pravidiel 354), pričom autorizovaný orgán subjektu Ruskej federácie „stanovuje normu pre spotrebu tepelnej energie používanej na ohrev studenej vody na poskytovanie verejných služieb pre zásobovanie teplou vodou“ (odsek 32 ods. 1 Pravidiel 306). A ak je vyriešený postup rozpočítania nákladov na dodávku teplej vody medzi spotrebiteľom a poskytovateľom inžinierskych sietí (ďalej len UCS) (hoci dodnes existuje veľké množstvo prípadov jeho porušenia), potom keď kalkulácii medzi JIS a organizáciou zásobovania zdrojmi (ďalej len RSO), dochádzalo a stále dochádza k sporom, najmä v prípadoch vybavenia domov bežnými domovými meracími prístrojmi, ktoré určujú tak objem spotreby teplej vody, ako aj jej množstvo. tepelnej energie ako súčasti spotrebovanej teplej vody.
Teplo v TÚV: objem spotreby a splatné náklady
Ak uvažujeme o spotrebe teplej vody v priestoroch MKD, potom je ľahké stanoviť prípady, v ktorých pri rovnakom objeme spotreby teplej vody bude spotreba tepla v zložení tejto vody rozdielna. Medzi takéto prípady patrí spotreba „vychladnutej“ teplej vody v dome bez cirkulácie tými obyvateľmi, ktorí sa ráno zobúdzajú skôr alebo idú spať neskôr večer. Je zrejmé, že voda bude pri dlhodobej jednorázovej spotrebe teplejšia v porovnaní s mnohými krátkodobými inklúziami, aj keď sa celkový objem krátkodobých inklúzií rovná objemu dlhodobej jednorazovej spotreby. V mimovykurovacom období je výrazný rozdiel v teplote teplej vody v domoch rovnakého typu (pre ktoré sú stanovené rovnaké normy spotreby) v závislosti od dĺžky siete TÚV z týchto domov do RSO (tj. vzdialenosť MKD od kotolne) - obyvatelia domov napojených na „koncové“ segmenty vykurovacích sietí zvyčajne spotrebujú menej teplej vody ako domy napojené na „tranzitné“ potrubia tých istých sietí.
Pravdepodobne s cieľom vytvoriť určitý priemerný jednotný výpočtový systém sa vláda Ruskej federácie rozhodla schváliť normy spotreby tepelnej energie na ohrev teplej vody a udelila právo stanoviť takéto normy zakladajúcim subjektom Ruskej federácie. Federácia oprávnená schvaľovať normy pre spotrebu energií. Tým sa vylúčila možnosť určovania rozdielnych nákladov na teplú vodu (v rubľoch na meter kubický), napríklad pre obyvateľov rôznych bytov v tom istom bytovom dome. Je potrebné poznamenať, že sú vylúčené aj rozdielne náklady na teplú vodu (v rubľoch na meter kubický) pre obyvateľov toho istého domu v rôznych mesiacoch - koniec koncov, výpočet nákladov na kubický meter teplej vody spotrebovaný spotrebiteľom by sa malo zakladať na nákladoch na komponent pre studenú vodu, ktorej tarifa je schválená subjektom Ruskej federácie, a na nákladoch na komponent na tepelnú energiu, ktorej tarifa a objem pre každú jednotku vody ( tepelný štandard na ohrev teplej vody) je schválený aj subjektom Ruskej federácie. Náklady na jeden meter kubický teplej vody teda nijako nezávisia od skutočnej spotreby tepla na ohrev tejto vody (nameranej alebo akýmkoľvek spôsobom vypočítanej), ale sú vypočítané len na základe tých parametrov, ktoré sú schválené štátnymi orgánmi. zakladajúceho subjektu Ruskej federácie.
Ak hovoríme o množstve tepelnej energie spotrebovanej na účely zásobovania teplou vodou celým bytovým domom (ďalej len - MKD), tak takéto množstvo je samozrejme možné určiť aj takýmto bežným domovým meracím zariadením (ďalej len - OPU). ), ktorým sa meria nielen spotreba teplej vody pre potreby zásobovania teplou vodou, ale aj tepelný obsah tejto vody. Stanovisko drvivej väčšiny RSO, že teplo dodané do MKD je splatné v plnej výške, je rozumné a logické. Nemenej logické je určenie množstva tepelnej energie v skladbe dodávky teplej vody spotrebovanej celým MKD podľa OPU, ktorá takéto množstvo umožňuje merať. Zároveň podľa názoru týchto RCO nie je potrebné aplikovať normu na spotrebu tepelnej energie slúžiacej na ohrev studenej vody na poskytovanie verejných služieb na dodávku teplej vody schválenú štátnymi orgánmi zložky subjekt Ruskej federácie. V prípade, že v spoločnom domovom merači TÚV nie je funkcia na meranie množstva tepla (a ešte viac pri absencii prevádzkového systému), tie isté RNO zvažujú použitie tepelného etalónu na ohrev TÚV už nevyhnutné.
Stanovisko, samozrejme, nepostráda logiku, súčasná legislatíva Ruskej federácie však nedáva právo voľby, či tepelný štandard na ohrev TÚV vo výpočtoch použiť alebo nepoužiť. Normy o použití pri výpočtoch miery spotreby tepelnej energie použitej na ohrev studenej vody na poskytovanie verejných služieb na zásobovanie teplou vodou sú nevyhnutné a podliehajú bezpodmienečnému vykonaniu. Legislatíva Ruskej federácie zároveň jednoducho neobsahuje žiadne normy o možnosti použiť pri výpočtoch hodnoty OPU, ktoré určujú množstvo tepelnej energie v zložení dodávky teplej vody. Použitie takéhoto označenia VOP vo výpočtoch, hoci je logické, teda nevychádza zo zákona, a preto je nezákonné. Zároveň použitie tepelného etalónu na ohrev TÚV pri výpočtoch nie je právom ustanoveným v jednotlivých prípadoch (napríklad absencia VOP alebo absencia funkcie VOP na meranie obsahu tepla v TÚV), ale povinnosťou pre všetky prípady bez výnimky.
Z uvedeného vyplýva, že pri rozpočítavaní nákladov na dodávku teplej vody (ako medzi odberateľom a poskytovateľom teplej vody, tak aj medzi JIS a RSO) nejde o skutočne spotrebované množstvo tepelnej energie na vykurovanie. vody na poskytovanie verejných služieb na dodávku teplej vody, ale normatív spotreby tepla na ohrev teplej vody .
Ako rozhodol súd?
Tieto okolnosti študoval Arbitrážny súd Moskovskej oblasti a potom - na základe odvolania - 10. Arbitrážny odvolací súd pri posudzovaní prípadu týkajúceho sa nároku LLC "Orekhovo-Zuevskaya Teploset" proti HOA "Avtoproezd" (prípad č. A41-18008 / 16) na vymáhanie nedoplatku úhrady tepelnej energie. Ako tretie strany boli zapojené hlavné oddelenie Moskovskej oblasti „Štátny inšpektorát bývania Moskovskej oblasti“, Ministerstvo výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie, Ministerstvo výstavby a bývania a komunálne služby Moskovskej oblasti. v prípade.
Rozhodcovský súd Moskovskej oblasti v Rozhodnutí z 12. decembra 2016 vo veci č. A41-18008/16 uviedol:
„Po priamom, úplnom a objektívnom preskúmaní dôkazov, ktoré strany predložili na podporu uvedených tvrdení a námietok, dospel súd k nasledovnému záveru.
Ako súd zistil, dňa 26.09.2012 medzi žalobcom a žalovaným bola uzavretá Zmluva o dodávke tepla č. 240, podľa ktorej žalobca je energetickou organizáciou, žalovaný je účastníkom.
V súlade s článkom 539 ods. 1 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie (ďalej len Občiansky zákonník Ruskej federácie) sa organizácia zásobujúca energiou na základe zmluvy o dodávke energie zaväzuje dodávať energiu účastníkovi (spotrebiteľovi) prostredníctvom pripojenej siete a účastník sa zaväzuje zaplatiť za prijatú energiu ...
Na základe článku 544 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa platba za energiu uskutočňuje za množstvo energie skutočne prijatej účastníkom v súlade s údajmi o meraní energie, pokiaľ zákon, iné právne akty alebo dohoda strán neustanovujú inak. . Postup pri platbe za energie je určený zákonom, inými právnymi úkonmi alebo dohodou zmluvných strán.
V súlade s ustanoveniami článku 157 Kódexu bývania Ruskej federácie (ďalej len Kódex bývania Ruskej federácie) sa výška platby za energie vypočíta na základe objemu spotrebovaných energií, ktorý sa určí na základe údajov. meracích zariadení, a ak neexistujú, na základe noriem pre spotrebu energií schválených orgánmi verejnej moci zakladajúcimi subjektmi Ruskej federácie spôsobom stanoveným vládou Ruskej federácie za tarify stanovené štátnymi orgánmi zakladajúcich subjektov. Ruskej federácie spôsobom stanoveným federálnym zákonom.
Časť 5 článku 9 federálneho zákona z 27. júla 2010 č. 190-FZ „O dodávke tepla“ stanovuje, že tarify za teplú vodu v otvorených systémoch zásobovania teplom (zásobovanie teplou vodou) sa stanovujú vo forme dvojzložkových taríf. pomocou komponentu pre nosič tepla a komponentu pre tepelnú energiu .
Podľa časti 9 článku 32 federálneho zákona zo 7. decembra 2011 č. 416-FZ „O dodávke vody a sanitácii“ je možné tarify v oblasti dodávky teplej vody stanoviť vo forme dvojzložkových taríf s použitím zložky na studenú vodu a zložky na tepelnú energiu spôsobom určeným zásadami tvorby cien. v oblasti zásobovania vodou a hygieny schválený vládou Ruskej federácie.
Paragraf 88 Základov tvorby cien v oblasti zásobovania vodou a hygieny, schválených nariadením vlády Ruskej federácie č. 406 z 13. mája 2013, stanovuje, že regulátori taríf stanovujú dvojzložkovú tarifu za teplú vodu v uzavretý systém zásobovania teplou vodou, pozostávajúci z komponentu pre studenú vodu a komponentu pre tepelnú energiu.
Výkonné orgány zakladajúcich subjektov Ruskej federácie v oblasti cenovej (tarifnej) regulácie teda rozhodujú o stanovení dvojzložkových taríf za teplú vodu v súlade s normami súčasnej legislatívy.
Za účelom úpravy postupu pri uplatňovaní dvojzložkových taríf za teplú vodu boli nariadením vlády Ruskej federácie č.129 zo dňa 14.02.2015 (nadobudlo účinnosť 28.02.2015) zmenené Pravidlá pre poskytovanie o inžinierskych službách vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch, schváleného nariadenia vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 č. 354 (ďalej - Pravidlá č. 354) a Pravidlá stanovovania a určovania noriem pre spotrebu energií, schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006 č. 306 (ďalej len - Pravidlá č. 306).
Paragraf 38 vyhlášky č. 354 stanovuje, že v prípade ustanovenia dvojzložkových taríf za teplú vodu sa výška úhrady za služby za dodávku teplej vody vypočíta na základe súčtu nákladov na zložku za studenú vodu určenú na vykurovanie za účelom poskytovania úžitkovej služby dodávky teplej vody a nákladov na zložku tepelnej energie použitej na ohrev studenej vody na účely poskytovania verejných služieb dodávky teplej vody.
V súlade s paragrafom 42 vyhlášky č.354 v prípade ustanovenia dvojzložkových taríf za teplú vodu sa výška úhrady za služby dodávky teplej vody poskytnutá spotrebiteľovi za zúčtovacie obdobie v bytovom dome vybavenom príp. individuálne alebo spoločné (bytové) meracie zariadenie sa určí podľa vzorca 23 dodatku č. 2 k predpisu č. takého merača - na základe miery spotreby teplej vody a miery spotreby tepelnej energie použitej na ohrev vody.
Poriadok č. 354 zároveň neupravuje využívanie tepelnej energie ako verejnej služby, čo je v súlade s ustanoveniami časti 4 článku 154 HC RF.
Vzhľadom na uvedené, vyhláška č.354 upravuje rozvod tepelnej energie využívanej na ohrev studenej vody za účelom poskytovania verejných služieb na dodávku teplej vody v rámci normy na spotrebu tepelnej energie na ohrev vody na zabezpečenie verejné služby pre zásobovanie teplou vodou.
V tejto súvislosti príslušné zmeny a doplnenia predpisu č.306 ustanovujú, že norma spotreby verejných služieb na dodávku teplej vody je určená stanovením normy spotreby teplej vody v bytovom dome a normy spotreby tepelnej energie. na ohrev vody na účely zásobovania teplou vodou.
Takže podľa odseku 7 predpisu č. 306 sa pri výbere mernej jednotky pre normy spotreby na dodávku teplej vody (teplá voda) používajú tieto ukazovatele:
v bytových priestoroch - kub. meter studenej vody pre 1 osobu a Gcal na ohrev 1 cu. metrov studenej vody alebo kubických metrov. meter teplej vody pre 1 osobu;
pre všeobecné potreby domu - mláďa. meter studenej vody a Gcal na ohrev 1 cu. metrov studenej vody na 1 m2. meter celkovej plochy priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome, alebo meter kubický. meter teplej vody na 1 m2. meter z celkovej plochy priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome.
Tento princíp zabezpečuje spravodlivé rozdelenie tepelnej energie na ohrev kubického metra vody medzi všetkých spotrebiteľov v závislosti od objemu spotreby teplej vody. V tomto ohľade postup určovania výšky platby za inžinierske siete na dodávku teplej vody, stanovený v pravidlách č. 354, plne vyhovuje požiadavkám Kódexu bývania Ruskej federácie a je stanovený s prihliadnutím na vylúčenie nespravodlivé finančné zaťaženie občanov.
Bez ohľadu na prítomnosť hromadného (spoločného domu) merača tepelnej energie v systéme zásobovania teplou vodou bytového domu, bez ohľadu na systém dodávky tepla (teplá voda) (otvorený alebo uzavretý), a tiež bez ohľadu na ročné obdobie (vykurovanie alebo nevykurovanie), množstvo tepla, ktoré sa spotrebuje na ohrev vody, sa určuje podľa noriem spotreby tepelnej energie na ohrev vody na účely dodávky teplej vody ustanovených zákonom.
Ak teda existujú normy pre spotrebu tepelnej energie na ohrev teplej vody, údaje meracích zariadení, ktoré merajú tepelnú energiu použitú na zásobovanie teplou vodou, sa neberú do úvahy ani v osadách so spotrebiteľmi, ani v osadách s organizáciami dodávajúcimi zdroje.
V predpise č. 354 nie je v tomto prípade ustanovený iný postup pri určovaní výšky úhrady za služby pre dodávku teplej vody.
Občianske práva a povinnosti správcovskej organizácie alebo spoločenstva vlastníkov bytov alebo bytového družstva alebo iného špecializovaného spotrebného družstva (ďalej len spoločenstvo, družstvo) vykonávať platby za prostriedky potrebné na poskytovanie verejných služieb vyplývajú zo zmlúv o dodávke zdrojov. uzavreté spôsobom predpísaným v pravidlách, povinné, keď správcovská organizácia alebo spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo uzatvára dohody s organizáciami zásobovania zdrojmi schválenými nariadením vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 č. 124 (ďalej v tomto poradí - vyhláška č. 124, poriadok č. 124).
Podľa písmena „d“, „f“ odseku 17 nariadenia č. 124, postup na určenie objemu dodaného komunálneho zdroja, postup pri platbe za komunálny zdroj sú základnými podmienkami zmluvy o dodávke zdrojov.
Zároveň v spojení s požiadavkami Pravidiel č. 124 sa pri uzatváraní zmluvy o dodávke zdrojov zohľadňujú Požiadavky na úhradu zdrojov potrebných na poskytovanie verejných služieb, schválené vyhláškou vlády Ruskej federácie z r. 28. marca 2012 č. 253 (ďalej len Požiadavky).
Článok 4 Požiadaviek stanovuje, že finančné prostriedky prijaté dodávateľom od spotrebiteľov ako platbu za verejnoprospešné služby podliehajú prevodu v prospech organizácií poskytujúcich zdroje.
Paragraf 5 Požiadaviek zároveň stanovuje, že výška platby poskytovateľa verejnoprospešných služieb, ktorá má byť prevedená v prospech organizácie dodávajúcej zdroje dodávajúcej konkrétny typ zdroja, sa určuje v závislosti od platby spotrebiteľa za príslušnú verejnoprospešnú službu. v plnej výške, uvedenej v platobnom doklade, alebo s čiastočnou platbou, ktorá plne zodpovedá vyššie uvedeným normám Vyhlášky č. 124.
Na základe vyššie uvedeného je výška platby poskytovateľa verejnoprospešných služieb v prospech organizácie dodávajúcej zdroje predmetom určenia, pričom sa zohľadňuje množstvo peňazí prijatých od spotrebiteľov verejnoprospešných služieb, ako aj objem komunálnych služieb. zdrojov v prípade, že organizácia dodávajúca zdroje dodáva komunálny zdroj nedostatočnej kvality alebo s prerušeniami presahujúcimi stanovené trvanie.
Okrem toho riadiace organizácie (partnerstvá, družstvá), ktoré sú vykonávateľmi komunálnych služieb v bytovom dome, získavajú komunálny zdroj od organizácií dodávajúcich zdroje nie na ďalší predaj, ale na poskytovanie zodpovedajúcej úžitkovej služby spotrebiteľom a zaplatenie množstva komunálneho zdroja. spotrebované v takomto bytovom dome z prijatých platieb od spotrebiteľov za verejné služby.
V súlade s rozhodnutím Najvyššieho súdu Ruskej federácie zo dňa 8.6.2012 č. AKPI12-604, podľa ktorého v rámci uznesenia č. ekonomické záujmy, ktoré sú odlišné od záujmov obyvateľov ako priamych spotrebiteľov komunálnych služieb. Tieto organizácie vykonávajú činnosti na poskytovanie verejných služieb na základe zmluvy o správe bytového domu a uhrádzajú objem komunálneho zdroja dodaného na základe zmluvy o dodávke zdrojov len z prijatých platieb od spotrebiteľov. V tejto situácii by sa výška platby za komunálny zdroj v rámci zmluvy o dodávke zdrojov mala rovnať výške platby za verejnoprospešné služby, ktoré platia všetci spotrebitelia verejnoprospešných služieb v súlade s pravidlami ich poskytovania.
Vzhľadom na vyššie uvedené, bez ohľadu na dohodu, sú zmluvné strany povinné dodržiavať záväzné pravidlá, ktoré upravujú postup pri platení za poskytnuté služby.
Podľa odsekov 10, 11 časti 1 článku 4 LC RF bytová legislatíva upravuje vzťahy týkajúce sa poskytovania verejných služieb, platieb za bývanie a verejných služieb.
V súlade s ustanoveniami článku 8 Kódexu bývania Ruskej federácie sa na vzťahy v oblasti bývania uplatňujú príslušné právne predpisy vrátane tých, ktoré súvisia s používaním inžinierskych zariadení, poskytovaním verejných služieb a platením účtov za energie, pričom sa berú do úvahy zohľadňujú požiadavky stanovené v Kódexe bývania Ruskej federácie.
Vzhľadom na uvedené je pri uzatváraní zmluvy o dodávke zdroja s osobami spravujúcimi bytový dom a stanovení podmienok v ňom vrátane podmienok upravujúcich postup pri ukončení dodávky zodpovedajúceho druhu komunálneho zdroja do bytového domu potrebné v prvom rade všetko sa má riadiť normami bytovej legislatívy, najmä pravidlami č. 124 podľa ustanovení nariadenia č. 354.
Článok 5 Požiadaviek stanovuje, že výška platby dodávateľa, ktorá sa má previesť v prospech organizácie dodávajúcej zdroje, ktorá dodáva konkrétny typ zdroja, je určená sumou platby za konkrétnu verejnoprospešnú službu špecifikovanú v platobnom doklade, ktorá sa nahromadila. spotrebiteľovi za dané zúčtovacie obdobie v súlade s Pravidlami č. 354 (s platbou spotrebiteľa v plnej výške), a ak spotrebiteľ nezaplatí v plnej výške - vo výške úmernej výške platby za konkrétnu verejnoprospešnú službu v celková suma platieb uvedená v doklade o platbe za vykonané (poskytnuté) práce a služby za dané zúčtovacie obdobie.
Na základe toho je spoločenstvo vlastníkov bytov povinné uhradiť záväzky voči organizáciám zásobujúcim zdroje za objem komunálneho zdroja na úkor finančných prostriedkov získaných od spotrebiteľov pri platbe za spotrebované inžinierske siete na dodávku teplej vody, tj vypočítané na základe štandardnej spotreby tepelnej energie použitej na ohrev vody na zabezpečenie prípravy teplej vody.
Na základe vyššie uvedeného sa Rozhodcovský súd Moskovskej oblasti domnieva, že uvedené nároky nie sú predmetom uspokojenia.
Riadené článkami umenia. 110, 112, 162, 167–170, 176 Rozhodcovského poriadku Ruskej federácie, Rozhodcovský súd Moskovskej oblasti
Odmietnite tvrdenie."
Desiaty odvolací arbitrážny súd po posúdení odvolania proti rozhodnutiu arbitrážneho súdu Moskovskej oblasti prijal uznesenie č. 10AP-805/2017 zo dňa 17.04.2017 vo veci č. argumentácia súdu prvej inštancie, ktorá dodatočne špecifikuje:
„Argumentácia odvolania opakuje argumentáciu žaloby a bola súdom prvého stupňa dôvodne zamietnutá.
Odvolací súd s prihliadnutím na súhrn vyššie uvedených okolností nenachádza zákonom dané dôvody na prehodnotenie záverov súdu prvého stupňa a vyhovenie náležitostiam odvolania.
Súd sa riadi článkami 266, 268, odsek 1 článku 269, článok 271 Kódexu arbitrážneho konania Ruskej federácie
VYRIEŠENÉ:
Rozhodnutie Rozhodcovského súdu Moskovskej oblasti zo dňa 12.12.2016 vo veci č. A41-18008/16 sa nemení, odvolaniu sa nevyhovuje.“
zistenia
Arbitrážny súd Moskovskej oblasti a 10. arbitrážny odvolací súd, ktoré podporili jeho názor, pri posudzovaní veci č. A41-18008 / 16, konštatovali, že bez ohľadu na prítomnosť spoločného (spoločného domu) merača tepelnej energie v teplom vodovodu bytového domu bez ohľadu na typ systému zásobovania teplom/teplej vody (otvorený alebo uzavretý), bez ohľadu na ročné obdobie (vykurovanie alebo medzikúrenie), „množstvo tepelnej energie spotrebovanej na vykurovanie vody sa určuje podľa noriem spotreby tepelnej energie na ohrev vody na účely zásobovania teplou vodou ustanovených spôsobom ustanoveným zákonom ..., ak existujú normy na spotrebu tepelnej energie na ohrev teplej vody, odpočty meracích zariadení na meranie tepelnej energie používanej na zásobovanie teplou vodou sa neberú do úvahy ani v osadách so spotrebiteľmi, ani v osadách s organizáciami zásobovania zdrojmi.
Zubkov Sergej Vasilievič(28. 11. 2014 o 7:58:01)
Milá Elena. bod 4 Pravidiel poskytovania verejných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch schválený. Nariadenie vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 N 354 ustanovuje poskytovanie týchto služieb:
a) zásobovanie studenou vodou, to znamená zásobovanie studenou pitnou vodou prostredníctvom centralizovaných rozvodov studenej vody a vnútropodnikových inžinierskych sietí do bytového domu (domácnosti), do bytových a nebytových priestorov v bytovom dome, do priestorov ktoré sú súčasťou spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome, ako aj k stúpačke v prípade, že bytový dom alebo bytový dom (domácnosť) nie je vybavený vnútropodnikovými inžinierskymi systémami zásobovania studenou vodou;
b) zásobovanie teplou vodou, to znamená zásobovanie teplou vodou prostredníctvom centralizovaných sietí zásobovania teplou vodou a vnútropodnikových inžinierskych sietí do bytového domu (domácnosti), do bytových a nebytových priestorov v bytovom dome, ako aj do priestorov , ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome . V prípade absencie centralizovaného zásobovania teplou vodou zásobovanie teplou vodou spotrebiteľom v bytovom dome zabezpečuje dodávateľ prostredníctvom výroby a poskytovania verejných služieb na zásobovanie teplou vodou pomocou vlastných inžinierskych systémov vrátane zariadení, ktoré sú súčasťou spoločný majetok vlastníkov priestorov v bytovom dome (ak je takéto zariadenie k dispozícii);
c) kanalizácia, to znamená odvádzanie domových odpadových vôd z bytového domu (domácnosti), z bytových a nebytových priestorov v bytovom dome prostredníctvom centralizovaných kanalizačných sietí a vlastných inžinierskych sietí;
d) napájanie, to znamená dodávka elektrickej energie dodávanej prostredníctvom centralizovaných napájacích sietí a vnútropodnikových inžinierskych sietí do bytového domu (domácnosti), do bytových a nebytových priestorov v bytovom dome, ako aj do priestorov ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome;
e) dodávka plynu, t.j. dodávka plynu dodávaného centralizovanými plynárenskými sieťami a vnútropodnikovými inžinierskymi sieťami do bytového domu (domácnosti), do bytových a nebytových priestorov v bytovom dome, do priestorov, ktoré sú súčasťou spoločný majetok v bytovom dome, ako aj predaj plynu pre domácnosť v tlakových fľašiach;
f) vykurovanie, t. j. dodávka tepelnej energie prostredníctvom sústav centralizovaného zásobovania teplom a vnútropodnikových technických vykurovacích sústav, ktoré zabezpečujú údržbu v bytovom dome, v bytových a nebytových priestoroch v bytovom dome, v priestoroch, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome, o teplote vzduchu uvedenej v bode 15 Prílohy č. 1 tohto poriadku, ako aj predaji tuhého paliva pri kúrení kachľami.
Neexistuje taká služba ako ohrev vody. Platíte za kúrenie. Komunálny zdroj - voda, samozrejme, by mala byť horúca.
Podobný príbeh sme mali pred pár rokmi s vyberaním samostatného poplatku za kúrenie. Nasledovali protesty prokurátora, dlhý súdny proces a nakoniec bol zrušený práve pre nedostatok takejto komunálnej služby.
Veľa štastia. Moja odpoveď je vaša spätná väzba.
Málokto z obyvateľov domov č. 1, 2, 3 mikroobvodu 4A sa ponorí do súm, ktoré si účtuje správcovská spoločnosť. Sumy za teplú vodu z jednotlivých kotolní sú vo všeobecnosti „tmavým lesom“.
Poďme počítať náklady na dodávku teplej vody (TÚV) za október 2015 pri dome č.1. Vo účtoch za teplú vodu je veľa nezrozumiteľných definícií (TUV IPU, TÚV studenej vody IPU, individuálna spotreba a ODN, ako aj tajomná "cirkulácia TÚV"), ktorej pochopenie bude veľmi zaujímavé.
Takže dom číslo 1 má samostatnú kotolňu, čo znamená náklady na teplú vodu sa bude rovnať náklady na studenú vodu + náklady na jej ohrev na 60-75 st.:
LLC "Správcovská spoločnosť "Comfort", ktorá obsluhuje dom číslo 1, vystavuje nasledujúce riadky na platbu za teplú vodu:
"HVS DHW IPU"- to sú náklady na studenú vodu, ktorá vstúpila do kotolne. Objem studenej vody v systéme zásobovania teplou vodou vynásobíme tarifou 19,66 rubľov.
"IPU vykurovanie"- Toto teoretické náklady na ohrev studenej vody. Toto sú teoretické náklady na ohrev vody od ~8 stupňov do ~65 stupňov. Tento parameter bude vždy menší ako pri „praktickom“ ohreve, keďže voda sa raz ohreje, prejde potrubným systémom v dome a opäť sa „dohreje“ a tieto cykly sa opakujú. Tento "dohrev" vody sa rozdeľuje v platobnom príkaze samostatne pod položkou "cirkulácia TÚV".
"cirkulácia TÚV"- toto je dodatočný parameter, ktorý charakterizuje náklady na tepelné straty v potrubiach, vyhrievaných držiakoch na uteráky atď. Pre lepšie pochopenie tohto parametra si predstavte, že sa v dome usídlil len jeden človek, ktorému pracuje celá kotolňa domu, ohrieva a poháňa vodu potrubím, ohrieva ju a opäť prepúšťa okruhom. Účet jedného obyvateľa za ohrev 1 kubického metra vody bude v porovnaní s teoretickým vykurovaním obrovský. Preto je tento „obeh“ rovnomerne rozdelený medzi všetkých vlastníkov a existuje v tom zdravý rozum: zaplatiť za to, že kotolňa kúri a neustále dodáva teplú vodu do merača aj tým vlastníkom, ktorí nebývajú alebo nevyužívajú svoje priestory.
Ako sa medzi obyvateľov rozdeľuje platba za spotrebovanú teplú vodu? Tu je vzorec:
TÚV = Objem * ("studená teplá voda TÚV IPU" + "Vykurovanie IPU") + "cirkulácia TÚV" (1)
V októbri 2015 dom č.1 spotrebovaný 762 metrov kubických teplej vody ktorý išiel do kotolne. Z nich 688,15 metrov kubických- to je súčet stavov meračov teplej vody obyvateľov prenesených do Trestného zákona. Zvyšných 73,85 metrov kubických- to je objem, ktorý zvyšok nájomníkov z rôznych dôvodov do Trestného zákona nenahlásil. Preto sú náklady na tieto kubické metre rozdelené rovnomerne medzi všetkých spotrebiteľov teplej vody v dome.
Napíšme vzorec (1) podrobnejšie, berúc do úvahy individuálnu a „spoločnú“ spotrebu a cirkulačné straty:
1. Celkové náklady na výdavky za obdobie dosiahli 172 751,08 rubľov.
2. Spotreba chladiacej kvapaliny vo vykurovacom systéme podľa meracieho zariadenia bola 391,168 Gcal.
3. Spotreba nosiča tepla na dodávku teplej vody podľa merača tepla - 167,886 Gcal.
4. Celkový objem chladiacej kvapaliny za obdobie - 559,054 Gcal.
5. Tarifa za vykurovanie a dodávku teplej vody - 309,01 rubľov. za 1 Gcal
Z celkových výdavkov vyčleňme podiel výdavkov na ohrev studenej vody:">
Náklady na studenú vodu (vynásobíme 762 metrov kubických spotrebovaných domom tarifou 19,66 rubľov za 1 meter kubický):">
Teraz sa pozrime, či správcovská spoločnosť správne rozdelila platbu za teplú vodu podľa účtenky. Tu je potvrdenie za október 2015 (dom č. 1). Obytná plocha bytu je 33,7 m2 Obytná plocha bytov a obchodných priestorov v dome je 13 552,40 m2.
Stačí postupovať podľa vzorca:
Výsledkom bola suma približne porovnateľná s celkovými nákladmi 66 858,71 rubľov, t.j. správcovská spoločnosť vypočítala za október 2015 pre teplú vodu s chybou menšou ako 2 %, budeme predpokladať, že je to pravda.
