Procjenitelj određuje troškove izgradnje objekta i može uštedjeti milijune, a ponekad i milijarde rubalja tijekom izgradnje. Već prilikom projektiranja objekta naručitelj mora jasno znati cijenu izgradnje objekta, a procjenitelj je mora ispravno izračunati. Predstavljamo vam uzorak opis poslova procjenitelja.
Opis posla procjenitelja
ODOBRITI
direktor tvrtke
Prezime I.O.________________
"________"_____________ ____ G.
1. Opće odredbe
1.1. Procjenitelj spada u kategoriju specijalista.
1.2. Procjenitelj se imenuje na radno mjesto i razrješava ga nalogom voditelja organizacije na prijedlog voditelja odjela za procjenu i ugovore (voditelj biroa za projektiranje i procjenu, drugi službenik).
1.3. Procjenitelj je izravno odgovoran voditelju odjela za predračune i ugovore (voditelj projektno-procjeniteljskog biroa, drugi službenik).
1.4. Za vrijeme odsutnosti procjenitelja njegova prava i obveze obavlja osoba imenovana na propisani način.
1.5. Na radno mjesto procjenitelja imenuje se osoba koja ima višu tehničku (tehničku i ekonomsku) naobrazbu bez predočenog radnog iskustva ili srednju stručnu spremu i radno iskustvo po specijalnosti od najmanje 3 godine; za radno mjesto inženjera proračunski rad(procjenitelj) II kategorije stručne spreme imenuje se osoba koja ima višu tehničku (tehničku i ekonomsku) naobrazbu i radno iskustvo na poslovima procjenitelja (procjenitelja) najmanje 3 godine; Na radno mjesto inženjera za predračunske poslove (procjenitelja) I. stručne spreme postavlja se osoba s višom tehničkom (tehničkom i ekonomskom) naobrazbom i radnim iskustvom na poslovima procjenitelja (procjenitelja) II kategorije stručne spreme najmanje 3 godine. kategorija.
1.6. Procjenitelj mora znati:
- propisi, ostali metodološki i uputni materijali za izradu projektnih procjena i troškovnika;
- tehnologija proizvodnje i organizacija popravka, montaže i Građevinski radovi;
- trenutne standardne procjene, GOST-ove, cijene i faktore korekcije za popravke, instalaciju i građevinske radove, postupak njihovog financiranja i poravnanja s izvođačima radova;
- postupak sastavljanja naslovnih lista, listova nedostataka, listova popravka i sl. tehnička dokumentacija;
- osnove ekonomije, organizacije proizvodnje, rada i upravljanja;
- Uvjeti korištenja računalna tehnologija, komunikacijska sredstva i veze;
- osnove radnog zakonodavstva;
- pravilnik o internom radu;
- pravila i propise zaštite na radu i sigurnost od požara.
1.7. Procjenitelj se u svojim aktivnostima rukovodi:
- normativni pravni akti, druge upute i metodološke materijale za izradu projektne procjene i financijske dokumentacije u graditeljstvu;
- Statut organizacije;
- naredbe, naredbe voditelja organizacije (izravni nadređeni);
- ovaj opis posla.
2. Radne obveze procjenitelja
Procjenitelj radi sljedeće službene dužnosti:
2.1. Priprema proračunsku i financijsku dokumentaciju za popravak opreme, zgrada i građevina, rekonstrukciju postojećih objekata i za rad na poboljšanju učinkovitosti proizvodnje.
2.2. Pregledava i analizira odobrene naslovne liste za remont, liste kvarova, popravke i radne nacrte objekata koji se popravljaju i rekonstruiraju.
2.3. Priprema, na temelju analize troškova popravka, polazne podatke za utvrđivanje procijenjena vrijednost sve vrste popravnih (građevinskih, instalaterskih, vodoinstalaterskih i dr.) radova.
2.4. Vrši odgovarajuća pojašnjenja i usklađenja procijenjenih financijskih kalkulacija u slučaju promjene cijena ili opsega radova.
2.5. Provjerava ispravnost izrade troškovnika projektantskih organizacija i izrađuje zaključke o njima.
2.6. Sudjeluje u određivanju troškova popravaka, instalacijskih i građevinskih radova koji nisu predviđeni odobrenim procjenama, kao iu zamjeni materijala i opreme.
2.7. Sudjeluje u izradi naslovnih lista za popravke i rekonstrukciju objekata.
2.8. Usklađuje predračune s izvođačima i prati njihovu usklađenost sa standardima sadržanim u troškovnicima, sastavlja akte izvedenih radova.
2.9. Sudjeluje u razvoju mjera za smanjenje troškova popravaka i građevinskih radova.
2.10. Vodi evidenciju proračunska dokumentacija, sistematizira procijenjene financijske kalkulacije za povremeno ponavljajuće radove u svrhu izrade standardnih procjena.
2.11. Izrađuje potrebne potvrde o predračunu troškova radova.
2.12. U skladu je sa zahtjevima pravila i propisa zaštite na radu i zaštite od požara.
3. Prava procjenitelja
Procjenitelj ima pravo:
3.1. Upoznajte se s nacrtima odluka uprave organizacije u vezi s njezinim aktivnostima.
3.2. Davati prijedloge za unaprjeđenje rada u vezi s poslovima predviđenim ovim opisom poslova.
3.3. U okviru svoje nadležnosti izvijestiti neposrednog rukovoditelja o svim nedostacima u radu organizacije (strukturne jedinice, pojedini radnici) utvrđene u obavljanju dužnosti te daju prijedloge za njihovo razrješenje.
3.4. Zatražiti osobno ili u ime uprave organizacije od odjela organizacije i drugih stručnjaka informacije i dokumente potrebne za obavljanje njihovih dužnosti.
3.5. Zahtijevati od uprave organizacije pomoć u obavljanju njihovih dužnosti.
4. Odgovornost procjenitelja
Procjenitelj je odgovoran za:
4.1. Nepravilno obavljanje ili neizvršavanje službenih dužnosti predviđenih ovim opisom poslova - u granicama utvrđenim važećim radnim zakonodavstvom Ruske Federacije.
4.2. Netočne informacije o statusu obavljanja svojih dužnosti.
4.3. Nepoštivanje naloga, uputa i uputa čelnika organizacije i neposrednog rukovoditelja.
4.4. Nepoduzimanje mjera za suzbijanje utvrđenih kršenja sigurnosnih propisa, požara i drugih pravila koja predstavljaju prijetnju aktivnostima organizacije i njezinih zaposlenika.
4.5. Nanošenje materijalne štete poduzeću - u granicama utvrđenim važećim radnim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.
4.6. Kaznena djela počinjena tijekom obavljanja djelatnosti - u granicama utvrđenim važećim upravnim, kaznenim i građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije.
Niti jedan ozbiljan pothvat koji zahtijeva ulaganje novca ne počinje bez prethodnog financijskog opravdanja. Da biste ostvarili profit, trebate veliki udio vjerojatnosti spoznaje veličine svih potrebni troškovi i očekivani prihod. Izračun troškova za svaki od članaka projekta odgovornost je procjenitelja, osim toga, ovom stručnjaku dodijeljen je niz funkcija, bez kojih je nemoguće provesti pothvat.
Karakteristične značajke proračuna
Procijenjeni izračun koristi se u svim područjima djelatnosti, a posebno je važan u građevinarstvu, gdje su preliminarni troškovi vrlo visoki. Postoje dvije vrste računovođa:
- ekonomist - procjenitelj;
- inženjerski procjenitelj.
Na mnogo načina njihove su funkcije slične. Često je razlika u obrazovanju. Za radno mjesto inženjera procjene prihvaćaju se kandidati koji su završili sveučilište u specijalnostima kao što su "Urbana i gospodarska izgradnja" ili "Civilna i industrijska izgradnja".
Sukladno tome, za ekonomista-procjenitelja je neophodna ekonomska naobrazba. Međutim, za neke i za druge apsolutno je potrebno proći prekvalifikaciju (tečajeve) o pitanju procijenjenog racioniranja i cijena.
U pripremi financijske nagodbe za izgradnju stambene zgrade ili industrijskog objekta, ugradnju složene opreme, potrebno je imati posebna inženjerska znanja, moći čitati tehničku dokumentaciju, rastavljati dijagrame i crteže.
Evo vam ekonom ako nemate veliki praktično iskustvo rad u građevinarstvu možda nećete moći nositi, potreban vam je certificirani iskusni inženjer. Ako govorimo o proračunu za projekt koji nije povezan s tehničkim područjem (na primjer, uslužni sektor ili proizvodnja), tada stručnjak s ekonomsko obrazovanje.
Primjer opisa posla za stručnjaka u proračunskom odjelu
Radne obveze procjenitelja formiraju se na temelju specifičnosti aktivnosti organizacije ili specifične inicijative koja se planira provesti. Svi uvjeti za specijalista evidentirani su u opisu poslova s kojim se kandidat za imenovanje dužan upoznati. Razmotrite primjer takve upute.
OPIS POSLA
procjenitelj ___________________ (naziv odjela)
1. Opći dio
1.1. Procjenitelj je specijalist jedinice ______________, imenuje se i razrješava nalogom voditelja organizacije na temelju predstavke voditelja odjela.
1.2. Specijalist odgovara voditelju odjela, au njegovoj privremenoj odsutnosti osobi koja obnaša dužnost voditelja odjela.
1.3. Na radno mjesto prima se osoba s višom tehničkom ili ekonomskom naobrazbom, s najmanje 3 godine iskustva u specijalnosti.
1.4. Stručnjak mora znati:
- važećim propisima, nastavni materijali uređivanje izrade troškovnika i projektantskih procjena;
- trenutne cijene, GOST-ovi, standardne procjene, faktori prilagodbe za građevinske, instalacijske i popravne radove, postupak financiranja građevinskih i instalacijskih radova i naselja s dobavljačima i izvođačima radova;
- osnove tehnološki procesi izvodi se tijekom građevinskih i instalacijskih radova;
- postupak sastavljanja izjava o popravci i nedostatku, naslovne stranice, kao i druga tehnička dokumentacija;
- osnove ekonomije, menadžmenta, organizacije proizvodnje;
- radno zakonodavstvo;
- norme koje se odnose na sigurnost od požara, kao i zaštitu na radu;
- odobreni interni propisi.
1.5. Specijalist se u svom radu rukovodi:
- zakonodavni i propisi o izradi projektne i financijske dokumentacije;
- naloge uprave organizacije i neposrednog nadzornika;
- statut organizacije;
- opis posla.
2. Odgovornosti
Procjenitelj obavlja sljedeće poslove:
2.1. Izrađuje financijsku i predračunsku dokumentaciju za rekonstrukciju funkcionalnih objekata, popravak objekata, zgrada i opreme.
2.2. Provodi analizu popisa nedostataka i popravaka, popisa naslova za kapitalne popravke, radnih crteža objekata koji se rekonstruiraju ili popravljaju.
2.3. Uzimajući u obzir rezultate analize Ukupni trošak podaci o popravku za izračun troškova određene vrste radovi (instalacije, fasade, vodovod).
2.4. Ispravlja i dorađuje financijske kalkulacije pri promjeni planiranog obima radova ili cijena materijala.
2.5. Provjerava ispravnost izrade predračuna od strane izvođača radova i izrađuje zaključke o tim i drugim ulaznim financijskim dokumentima.
2.6. Sudjeluje, zajedno s drugim stručnjacima, u procjeni troškova izgradnje, montaže i popravci, kao i u slučaju zamjene opreme ili materijala.
2.7. Sudjeluje u formiranju naslovnih lista za objekte koji su predmet rekonstrukcije ili popravka.
2.8. Osigurava rad s izvođačima: prati njihovu usklađenost s utvrđenim standardima u pripremi procjena, koordinira ih, sastavlja akte koji potvrđuju količinu obavljenog posla.
2.9. Vodi evidenciju proračunskih i financijskih dokumenata, analizira ih i sistematizira u svrhu izrade standardnih uzoraka za redovito ponavljajući rad.
2.10. Razvija mjere usmjerene na smanjenje troškova izgradnje i popravaka.
2.11. Na zahtjev izrađuje potvrde o cijeni rada.
2.12. Pridržava se pravila zaštite od požara i zaštite na radu na svom radnom mjestu.
3. Prava
Računovodstveni stručnjak ima sljedeća prava:
3.1. Upoznati se s odlukama čelnika organizacije u vezi s njegovim radom, u fazi projekata.
3.2. Predložite načine za optimizaciju obavljanja dužnosti propisanih uputama.
3.3. Obavijestiti neposredne i nadređene rukovoditelje o nedostacima u radu organizacije utvrđenim u okviru nadležnosti, predložiti načine za njihovo otklanjanje.
3.4. U ime nadležnih tijela ili osobno zatražite od drugih zaposlenika ili odjela dokumente (informacije) potrebne za obavljanje svojih izravnih dužnosti.
3.5. Od uprave zahtijevati svu pomoć u obavljanju svojih funkcija.
4. Odgovornost
Odgovornost stručnjaka dolazi u slučaju:
4.1. Dostavljanje nepouzdanih informacija rukovodstvu o obavljanju svojih radnih zadataka propisanih uputama.
4.2. Odbijanje povinovanja zakonitim naredbama i zahtjevima neposrednih i nadređenih.
4.3. Nepoduzimanje pravodobnih mjera usmjerenih na sprječavanje kršenja sigurnosnih propisa, protupožarnih propisa koji mogu ugroziti zdravlje zaposlenika ili aktivnosti tvrtke.
4.4. Neizvršavanje dužnosti ili njihovo obavljanje na nepravilan način - u granicama radnog zakonodavstva zemlje.
4.5. Počinjenje radnji ili nečinjenja koje su uzrokovale materijalnu štetu tvrtki - prema normama građanskog ili radnog zakonodavstva.
4.6. Činjenje kaznenih djela ili prekršaja tijekom rada - prema normama građanskog, kaznenog ili upravnog zakonodavstva.
Voditelj (naziv pododsjeka) ____________ (potpis) ______ (puno ime)
Upoznat sam s uputom _____________ (potpis) __________ (ime i prezime)
_______________ (Datum).
Ovaj priručnik je napisan za radno mjesto specijalista. Međutim, može se koristiti kao osnova i za upute izvršne osobe, na primjer, voditelja zavoda za procjenu ili odjela.
Odgovornostima danim u našem uzorku dovoljno je dodati funkcije pregovaranja s partnerima, upravljanja podređenima, određivanja područja djelovanja, područja odgovornosti i operativna kontrola na njihov rad.
OPĆE ODREDBE
1.1. Procjenitelj I kategorije odjela za projektiranje i procjenu spada u kategoriju stručnjaka čije se zapošljavanje i otpuštanje provodi po nalogu. direktor tvrtke Društva na prijedlog voditelja PSO.
1.2. Osoba s višim tehničko obrazovanje te najmanje 3 godine radnog iskustva na poslovima inženjera-procjenitelja II.
1.3. Procjenitelj I. kategorije podređen je voditelju PSO i preko njega odlučuje tehnička pitanja s rukovodstvom odjela i Društva.
1.4. Procjenitelj se u svom radu rukovodi:
Pravilnik o PSO;
ovu uputu;
građevinski kodovi i pravila;
Pravila za organizaciju popravaka energetska oprema distribucijske mreže, trafostanice, zgrade i strukture;
Pravila za e-poštu uređaja. instalacije;
Pravila tehnička operacija distribucijske mreže i trafostanice;
Pravila zaštite električnih mreža;
Upute za model za rad dalekovoda, trafostanica i trafostanica;
Upute za sigurnost od požara u energetskim poduzećima;
Pravila organizacije rada s osobljem;
Direktivni materijali o obavljenim radovima;
Pravilnik o radu osoblja Društva;
Naredbe, naredbe, pravilnici i upute koji su na snazi u Društvu;
Važeće zakonodavstvo, u mjeri potrebnoj za provedbu njihovih funkcionalne dužnosti;
Statut Društva;
Pravila internog rada;
Planovi rada.
1.5 Inženjer – procjenitelj I kategorije mora znati:
Direktiva i upravni dokumenti, metodološki i regulatorni materijali o pitanjima obavljenog posla;
Osnove radnog zakonodavstva;
Pravila i normativi zaštite na radu, TB i PB.
1.6. Za vrijeme odsutnosti zaposlenika, zamjena i obavljanje poslova dodjeljuje se zaposleniku nalogom Društva, uzimajući u obzir kvalifikacije, na prijedlog voditelja odjela.
II. FUNKCIJE
Glavni zadaci inženjera – procjenitelja I kategorije:
2.1. Izrada predračunske dokumentacije za ugovore o elektroinstalacijskim, općim građevinskim i popravnim radovima.
2.2 Izrada predračunske dokumentacije za rekonstrukciju objekata Društva.
2.3. Izrada mjesečnih planova i izvješća za ostvarivanje dobiti po ugovorima o elektroinstalacijskim i općim građevinskim radovima.
2.4.Izrada nacrta ugovora u okviru usluge.
2.5 Provedba napredne tehnologije, metode i tehnike organiziranja i poticanja rada, racionalizacija i izumiteljstvo.
III. POSLOVNE ODGOVORNOSTI
3.1. Izrada predračunske dokumentacije za izvršenje ugovora o elektroinstalacijskim, općim građevinskim radovima i radovima popravka i održavanja.
3.2. Izrada i kontrola potpisivanja akata izvedenih radova (Obrazac-2) i potvrda o cijeni izvedenih radova (KS-3) po ugovorima o elektroinstalacijskim i općim građevinskim radovima.
3.3. Izrada i praćenje provedbe ugovora o elektroinstalacijskim, općim građevinskim radovima i poslovima popravka i održavanja.
3.4. Izrada nacrta izvještajna dokumentacija za elektro instalacije, opći građevinski radovi te održavanje i popravak dugotrajne imovine Društva.
3.5. Izrada i revizija normativa utroška materijala za elektroinstalacijske, opće građevinske radove i radove na popravcima i održavanju.
3.6. Izrada izvješća o oblicima statističkog izvještavanja u okviru djelokruga usluge.
3.7. Izrada proračunske dokumentacije za prijem elektromrežne opreme u bilancu društva.
3.8.Provođenje analize glavnih pokazatelja rada poduzeća iz djelokruga rada odjela.
3.9.Savjetuje se o pitanjima iz svoje nadležnosti.
3.10 Osigurava usklađenost izrađene procjenske dokumentacije s regulatornim dokumentima.
3.11 Održavanje arhive projekta i predračuna.
3.12 Inženjer – procjenitelj I kategorije PSO dužan je:
savjesno ispuniti svoje radne obveze dodijeljena njemu ugovor o radu;
Pridržavati se pravila internog radnog odnosa;
Ispuniti utvrđene norme rad;
Pridržavati se zahtjeva za zaštitu na radu, TB, PB i osiguravanje sigurnosti na radu;
Brine se o imovini Društva i drugih zaposlenika;
Odmah obavijestiti neposrednog rukovoditelja o nastanku situacije koja predstavlja prijetnju životu i zdravlju ljudi, sigurnosti imovine Društva.
4.1. Procjenitelj I. kategorije ima pravo:
Preko voditelja PSO-a zahtijevati od voditelja odjela, službi pravovremeno ispunjavanje odobrenih planova zadataka i naloga uprave Društva, osigurati izvješćivanje i tehničku dokumentaciju;
Zahtijevati od menadžmenta Društva i organizacija potrebnu tehničku dokumentaciju;
Davati prijedloge voditelju PSO-a o ustroju i organizaciji službe;
Preko voditelja PSO-a davati prijedloge upravi Društva o izricanju kazni osoblju za kršenje proizvodne i radne discipline.
V. ODGOVORNOST
5.1. Inženjer za procjenu troškova I. kategorije PSO odgovoran je za ispunjavanje zadataka, funkcija i svih zahtjeva predviđenih ovom uputom, uklj. po:
Ispravnost i pouzdanost vođenja tehničke dokumentacije;
Usklađenost s uvjetima odobrenja dokumentacije;
Usklađenost sa zahtjevima PTB, PTE, SNiP, službenih i upute za proizvodnju, pravilnik o radu osoblja Društva.
Šteta uzrokovana poduzeću nevještim radnjama;
Usklađenost s važećim zakonima.
Vrlo je važna pozicija inženjera-procjenitelja u pripremi i realizaciji investicijskog projekta vezanog uz gradnju. Uspjeh cijelog poduzeća uvelike ovisi o ispravnosti njegovih izračuna. Radeći u interesu kupca, on može uštedjeti milijune rubalja, tako da poslodavac pristupa izboru stručnjaka u ovom području s maksimalnom odgovornošću. Pritom dolazi do izražaja opis posla estimator inženjer.
Osnovna pravila za sastavljanje dokumenta
Prilikom sastavljanja opisa poslova potrebno je polaziti od načela da ovaj dokument uređuje pravni status stručnjaka u organizaciji. Tu se evidentiraju sve dužnosti, prava, funkcije i odgovornosti zaposlenika. Prilikom sastavljanja opisa posla za procjenitelja, može se koristiti Vodič za kvalifikacije pozicije, koje je odobrilo Ministarstvo rada Rusije, kao i propis o strukturnoj jedinici organizacije, poduzeća.
Uputu sastavlja, u pravilu, voditelj odjela u kojem će novi stručnjak raditi, zajedno s kadrovskom službom.
Ako je to, na primjer, vodeći inženjer odjela za procjene i ugovore, tada dokument potpisuje voditelj ovog odjela, a po potrebi i drugi stručnjaci (pravnik, kadrovski službenik). Voditelj organizacije mora odobriti uputu. Primljeni radnik dužan je pročitati upute i svojeručno potpisati dokument.
Dokument je sastavljen u proizvoljnom obliku, ali u praksi je razvijena jedinstvena shema koja uključuje takve glavne odjeljke koji se mogu nazvati različito, ali njihova je suština identična:
- Opće odredbe (opći dio).
- Funkcije zaposlenika (zadaci i ciljevi).
- Dužnosti zaposlenika.
- Prava radnika.
- Odgovornost.
- Poslovne veze (odnosi).
Ponekad, ako je potrebno, dokument može sadržavati dodatne odjeljke, kao što su "Ocjena učinka" ili "Prava na potpis".
U interesu je poslodavca i radnika da sve vrste poslova, dužnosti i prava budu što konkretnije ispisane. To će, s jedne strane, omogućiti poslodavcu da jasno prati učinkovitost zaposlenikovog obavljanja službenih dužnosti, as druge strane, omogućit će procjenitelju da se usredotoči na glavnu aktivnost, izbjegavajući neočekivane dodatne zadatke.
Procijenjeni opis posla inženjera (primjer)
1. Opće odredbe
1.1. Ovom uputom pobliže se uređuju poslovi procjenitelja, njegova prava i odgovornosti.
1.2. Položaj pripada broju stručnjaka odjela za procjene i ugovore poduzeća.
1.3. Specijalista se na radno mjesto imenuje i razrješava nalogom ravnatelja na prijedlog voditelja nadležnog odjela.
1.4. Za vrijeme odsutnosti specijaliste, njegove poslove može obavljati druga osoba koju odredi uprava, a koja je u potpunosti odgovorna za rezultate rada.
1.5. Procjenitelj je podređen voditelju odjela. U slučaju proizvodne potrebe, glavni inženjer i zamjenik glavnog ravnatelja za proizvodnju mogu mu dati upute koje nisu u suprotnosti s uputama neposrednog rukovoditelja.
1.6. Uvjeti za djelatnika za radno mjesto procjenitelja:
- Obrazovanje: visoko (tehnički ili ekonomski smjer).
- Radno iskustvo: najmanje 3 godine u specijalnosti.
1.7. U svom radu specijalist se rukovodi:
- zakonodavstvo Ruske Federacije;
- statut poduzeća;
- naredbe i upute uprave;
- opis posla;
- tehnička i regulatorna dokumentacija.
1.8. Stručnjak mora znati:
- zakonodavni, regulatorni i metodološki materijali o izgradnji, projektiranju i radu objekata;
- pravila za izradu, odobrenje i odobrenje projektne i predračunske dokumentacije;
- sadržaj, sastav i izrada predračuna;
- osnove tehnološka rješenja u građevinarstvu;
- računovodstvena i planska dokumentacija;
- mehanizmi financiranja građevinskih radova;
- građevinska pravila i propisi;
- postupak pripreme i održavanja natječaja i natječaja;
- postupak prijema izvedenih građevinskih objekata i njihovih pojedinih dijelova, način kontrole kvalitete izvedenih radova;
- osnovne odredbe o organizaciji proizvodnje, kao i radno zakonodavstvo;
- Osnove zakonodavstva o zaštiti na radu, kao i zaštite od požara.
2. Zadaci i ciljevi
2.1. Izrada, koordinacija i suglasnost na predračunsku dokumentaciju u pogledu regulative i cijena u graditeljstvu.
2.2. Kontrola poštivanja procijenjenih i projektna dokumentacija tekući građevinski, popravni i instalacijski radovi.
2.3. Provjera predračunske dokumentacije koju je naručitelj dostavio za objekt.
2.4. Sudjelovanje u pripremi natječajne dokumentacije, sklapanje ugovora s dobavljačima i izvođačima.
3. Obveze na poslu
Procjenitelj obavlja sljedeće poslove:
3.1. Izrađuje procjenu i financijsku dokumentaciju za popravak objekata, zgrada, opreme, njihovu rekonstrukciju i poboljšanje ekonomska učinkovitost proizvodnja.
3.2. Analizira popise nedostataka i popravke, popise naslova za remont, radni nacrti objekata koji se rekonstruiraju ili popravljaju.
3.3. Na temelju analize priprema podatke za izračun predračunskih troškova razne vrste radovi (montaža, izgradnja, oblaganje, iskop itd.).
3.4. Korigira financijske kalkulacije pri promjeni opsega radova ili cijena materijala.
3.5. Sudjeluje u postupku zamjene opreme i materijala, kao iu procjeni troškova radova koji nisu predviđeni predračunom.
3.6. Vrši provjere procjena troškova projektantskih organizacija i priprema odgovarajuće zaključke.
3.7. Koordinira procjene s organizacijama uključenim u ugovore o izgradnji, prati njihovu usklađenost s građevinskim standardima, priprema akte o obavljenim radovima.
3.8. Sudjeluje u aktivnostima usmjerenim na smanjenje troškova radova na objektu.
3.9. Sudjeluje u izradi naslovnih lista za objekte koji se rekonstruiraju ili popravljaju.
3.10. Ispunjava zahtjeve normi i pravila o zaštiti od požara i zaštiti na radu.
3.11. Održava arhivu projektne i predračunske dokumentacije.
3.12. Izrađuje i izdaje na zahtjev potvrde o cijeni rada.
3.13. Savjetuje zaposlenike poduzeća i drugih organizacija o pitanjima iz svoje nadležnosti.
4. Prava
Procjenitelj ima sljedeća prava:
4.1. Upoznati se s projektima odluka čelnika poduzeća koji se izravno odnose na njegov rad.
4.2. Dati prijedloge za poboljšanje rada organizacije u relevantnom smjeru.
4.3. U okviru svoje nadležnosti izvijestiti neposrednog rukovoditelja o uočenim nedostacima u radu, ponuditi mogućnosti za njihovo otklanjanje.
4.4. Zahtjev od vlastitu inicijativu ili po uputama rukovodstva drugih stručnjaka ili strukturne podjele dokumente ili informacije potrebne za obavljanje svojih dužnosti.
4.5. Zahtijevati pomoć uprave u kvalitetnom obavljanju svojih izravnih dužnosti.
5. Odgovornost
Stručnjak je odgovoran za takva kršenja:
5.1. Neispunjavanje ili neispravno obavljanje dužnosti propisanih uputama u skladu s normama radnog zakonodavstva Ruske Federacije.
5.2. Nepoštivanje uputa neposrednog nadređenog, kao i uprave poduzeća.
5.3. Davanje lažnih podataka u vezi s obavljanjem svojih dužnosti.
5.4. Nepoduzimanje mjera za otklanjanje otkrivenih povreda pravila koja se odnose na sigurnost i drugih pravila, čije kršenje može ugroziti život i zdravlje zaposlenika, kao i djelatnosti organizacije.
5.5. Nanošenje materijalne štete organizaciji (u okviru građanskog i radnog zakonodavstva).
5.6. Prekršaji počinjeni tijekom rada (u okviru kaznenog, građanskog i upravnog zakonodavstva).
6. Interakcija
U procesu rada, estimator je u interakciji sa sljedećim strukturama:
6.1. Podizvođači u smislu primjedbi na projektno-predračunsku dokumentaciju i prihvata izvedenih radova.
6.2. Projektantske organizacije u smislu prilagodbe procjena i projektantskih odluka.
6.3. Kupci u smislu dogovora i potpisivanja predračuna.
Pročitao sam opis posla, primio primjerak u ruke
Inženjer procjenitelja Parus LLC (odjel za procjenu troškova i ugovore) _______ Grigoriev I.I.
28.08.2017.
Vrlo je važna pozicija inženjera-procjenitelja u pripremi i realizaciji investicijskog projekta vezanog uz gradnju. Uspjeh cijelog poduzeća uvelike ovisi o ispravnosti njegovih izračuna. Radeći u interesu kupca, on može uštedjeti milijune rubalja, tako da poslodavac pristupa izboru stručnjaka u ovom području s maksimalnom odgovornošću. Pritom u prvi plan dolazi opis posla inženjera procjenitelja.
Osnovna pravila za sastavljanje dokumenta
Prilikom sastavljanja opisa poslova potrebno je polaziti od načela da ovaj dokument uređuje pravni status stručnjaka u organizaciji. Tu se evidentiraju sve dužnosti, prava, funkcije i odgovornosti zaposlenika. Prilikom sastavljanja opisa poslova za procjenitelja može se koristiti Kvalifikacijski imenik radnih mjesta koji je odobrilo Ministarstvo rada Rusije, kao i propis o strukturnoj jedinici organizacije, poduzeća.
Uputu sastavlja, u pravilu, voditelj odjela u kojem će novi stručnjak raditi, zajedno s kadrovskom službom.
Ako je to, na primjer, vodeći inženjer odjela za procjene i ugovore, tada dokument potpisuje voditelj ovog odjela, a po potrebi i drugi stručnjaci (pravnik, kadrovski službenik). Voditelj organizacije mora odobriti uputu. Primljeni radnik dužan je pročitati upute i svojeručno potpisati dokument.
Dokument je sastavljen u proizvoljnom obliku, ali u praksi je razvijena jedinstvena shema koja uključuje takve glavne odjeljke koji se mogu nazvati različito, ali njihova je suština identična:
- Opće odredbe (opći dio).
- Funkcije zaposlenika (zadaci i ciljevi).
- Dužnosti zaposlenika.
- Prava radnika.
- Odgovornost.
- Poslovne veze (odnosi).
Ponekad, ako je potrebno, dokument može sadržavati dodatne odjeljke, kao što su "Ocjena učinka" ili "Prava na potpis".
U interesu je poslodavca i radnika da sve vrste poslova, dužnosti i prava budu što konkretnije ispisane. To će, s jedne strane, omogućiti poslodavcu da jasno prati učinkovitost zaposlenikovog obavljanja službenih dužnosti, as druge strane, omogućit će procjenitelju da se usredotoči na glavnu aktivnost, izbjegavajući neočekivane dodatne zadatke.
Procijenjeni opis posla inženjera (primjer)
1. Opće odredbe
1.1. Ovom uputom pobliže se uređuju poslovi procjenitelja, njegova prava i odgovornosti.
1.2. Položaj pripada broju stručnjaka odjela za procjene i ugovore poduzeća.
1.3. Specijalista se na radno mjesto imenuje i razrješava nalogom ravnatelja na prijedlog voditelja nadležnog odjela.
1.4. Za vrijeme odsutnosti specijaliste, njegove poslove može obavljati druga osoba koju odredi uprava, a koja je u potpunosti odgovorna za rezultate rada.
1.5. Procjenitelj je podređen voditelju odjela. U slučaju proizvodne potrebe, glavni inženjer i zamjenik glavnog ravnatelja za proizvodnju mogu mu dati upute koje nisu u suprotnosti s uputama neposrednog rukovoditelja.
1.6. Uvjeti za djelatnika za radno mjesto procjenitelja:
- Obrazovanje: visoko (tehnički ili ekonomski smjer).
- Radno iskustvo: najmanje 3 godine u specijalnosti.
1.7. U svom radu specijalist se rukovodi:
- zakonodavstvo Ruske Federacije;
- statut poduzeća;
- naredbe i upute uprave;
- opis posla;
- tehnička i regulatorna dokumentacija.
1.8. Stručnjak mora znati:
- zakonodavni, regulatorni i metodološki materijali o izgradnji, projektiranju i radu objekata;
- pravila za izradu, odobrenje i odobrenje projektne i predračunske dokumentacije;
- sadržaj, sastav i izrada predračuna;
- osnove tehnoloških rješenja u graditeljstvu;
- računovodstvena i planska dokumentacija;
- mehanizmi financiranja građevinskih radova;
- građevinska pravila i propisi;
- postupak pripreme i održavanja natječaja i natječaja;
- postupak prijema izvedenih građevinskih objekata i njihovih pojedinih dijelova, način kontrole kvalitete izvedenih radova;
- osnovne odredbe o organizaciji proizvodnje, kao i radno zakonodavstvo;
- Osnove zakonodavstva o zaštiti na radu, kao i zaštite od požara.
2. Zadaci i ciljevi
2.1. Izrada, koordinacija i suglasnost na predračunsku dokumentaciju u pogledu regulative i cijena u graditeljstvu.
2.2. Kontrola usklađenosti procjene i projektne dokumentacije građevinskih, popravnih i instalacijskih radova u tijeku.
2.3. Provjera predračunske dokumentacije koju je naručitelj dostavio za objekt.
2.4. Sudjelovanje u pripremi natječajne dokumentacije, sklapanje ugovora s dobavljačima i izvođačima.
3. Obveze na poslu
Procjenitelj obavlja sljedeće poslove:
3.1. Izrađuje procjenu i financijsku dokumentaciju za popravak objekata, zgrada, opreme, njihovu rekonstrukciju i povećanje ekonomske učinkovitosti proizvodnje.
3.2. Analizira popise kvarova i popravaka, naslovne popise za veće popravke, radne nacrte objekata koji se rekonstruiraju ili popravljaju.
3.3. Na temelju analize priprema podatke za izračun okvirne cijene raznih vrsta radova (montažnih, građevinskih, oblagačkih, zemljanih i dr.).
3.4. Korigira financijske kalkulacije pri promjeni opsega radova ili cijena materijala.
3.5. Sudjeluje u postupku zamjene opreme i materijala, kao iu procjeni troškova radova koji nisu predviđeni predračunom.
3.6. Vrši provjere procjena troškova projektantskih organizacija i priprema odgovarajuće zaključke.
3.7. Koordinira procjene s organizacijama uključenim u ugovore o izgradnji, prati njihovu usklađenost s građevinskim standardima, priprema akte o obavljenim radovima.
3.8. Sudjeluje u aktivnostima usmjerenim na smanjenje troškova radova na objektu.
3.9. Sudjeluje u izradi naslovnih lista za objekte koji se rekonstruiraju ili popravljaju.
3.10. Ispunjava zahtjeve normi i pravila o zaštiti od požara i zaštiti na radu.
3.11. Održava arhivu projektne i predračunske dokumentacije.
3.12. Izrađuje i izdaje na zahtjev potvrde o cijeni rada.
3.13. Savjetuje zaposlenike poduzeća i drugih organizacija o pitanjima iz svoje nadležnosti.
4. Prava
Procjenitelj ima sljedeća prava:
4.1. Upoznati se s projektima odluka čelnika poduzeća koji se izravno odnose na njegov rad.
4.2. Dati prijedloge za poboljšanje rada organizacije u relevantnom smjeru.
4.3. U okviru svoje nadležnosti izvijestiti neposrednog rukovoditelja o uočenim nedostacima u radu, ponuditi mogućnosti za njihovo otklanjanje.
4.4. Zahtijevati, na vlastitu inicijativu ili prema uputama drugih stručnjaka ili strukturnih odjela, dokumente ili informacije potrebne za obavljanje njihovih dužnosti.
4.5. Zahtijevati pomoć uprave u kvalitetnom obavljanju svojih izravnih dužnosti.
5. Odgovornost
Stručnjak je odgovoran za takva kršenja:
5.1. Neispunjavanje ili neispravno obavljanje dužnosti propisanih uputama u skladu s normama radnog zakonodavstva Ruske Federacije.
5.2. Nepoštivanje uputa neposrednog nadređenog, kao i uprave poduzeća.
5.3. Davanje lažnih podataka u vezi s obavljanjem svojih dužnosti.
5.4. Nepoduzimanje mjera za otklanjanje otkrivenih povreda pravila koja se odnose na sigurnost i drugih pravila, čije kršenje može ugroziti život i zdravlje zaposlenika, kao i djelatnosti organizacije.
5.5. Nanošenje materijalne štete organizaciji (u okviru građanskog i radnog zakonodavstva).
5.6. Prekršaji počinjeni tijekom rada (u okviru kaznenog, građanskog i upravnog zakonodavstva).
6. Interakcija
U procesu rada, estimator je u interakciji sa sljedećim strukturama:
6.1. Podizvođači u smislu primjedbi na projektno-predračunsku dokumentaciju i prihvata izvedenih radova.
6.2. Projektantske organizacije u smislu prilagodbe procjena i projektantskih odluka.
6.3. Kupci u smislu dogovora i potpisivanja predračuna.
Pročitao sam opis posla, primio primjerak u ruke
Inženjer procjenitelja Parus LLC (odjel za procjenu troškova i ugovore) _______ Grigoriev I.I.
28.08.2017.
