Veamos los enfoques en Moscú y las ciudades de Suiza. Mucha gente me pregunta por qué Suiza? Porque en términos de nivel de comodidad, logros en infraestructura, altos estándares de calidad de vida, es difícil encontrar otro lugar. Altamente punto importante es que estos son logros honestos, ya que estamos hablando de estándares para todo el país y sus habitantes. Por lo tanto, trataré de cubrir solo viviendas ordinarias. Este artículo se aplica no solo a Moscú, sino también a todas las demás ciudades de la Federación Rusa y otros países. La pregunta no es sobre el dinero, sino sobre el enfoque y lo que queremos lograr al final.
Este artículo continúa "Entradas, patios y viviendas visuales y servicios comunes en la metrópoli de Zúrich, tanto luminosas como buen ejemplo Moscú."
http://mostovoy-a.livejournal.com/5625.html
Suiza. Entrada a la casa ordinaria mucho más allá de las grandes y ricas ciudades. Una puerta hecha en fábrica en una empresa seria con tecnologías modernas y materiales Todo está pensado aquí. El mango está hecho de acero inoxidable, lo que significa que es duradero, no necesita ser pintado. Es grande, antivandalismo, está bien sujeto, es imposible romperlo. Es decir, esta manija está diseñada específicamente para la puerta de entrada en edificio de apartamentos. Y se ve chic con su estilo minimalista.
La larva está cubierta con una placa de armadura. La puerta, aunque metálica, tiene cristal. Los enfoques modernos han hecho posible durante mucho tiempo hacer una puerta completamente de vidrio con vidrio impenetrable. Al mismo tiempo, la entrada adquirirá una sensación de elegancia y apertura. Preste atención al piso - revestimiento de granito. Es el granito que es un material eterno, a diferencia varios azulejos que se usa activamente en Moscú para terminar todo: entradas edificios residenciales, fachadas, al terminar el porche. Los azulejos se utilizan para trabajos internos sólo unos pocos mm de espesor. Y esto es en nuestro clima. No es de extrañar que hoy en día Moscú esté cubierta de tejas que se desmoronan, que primero se desmoronan y luego se caen en pedazos o por completo. ¿Qué tiene de bueno una renovación como esta? ¿Por qué es imposible aprender la solidez de los suizos, porque alguna vez también la tuvimos?
En el interior estamos esperando la imagen habitual. Un mar de cables colgando, paredes torcidas, escaleras desgastadas, etc. Este porche, como muchos otros, está en proceso de renovación. ¿Qué es? cierre puertas de entrada, relleno, pintura, posible sustitución de buzones. La parte superior ya ha sido pintada.
Así es como se ve la espátula. Es mejor no hacerlo en absoluto de esta forma. Definitivamente, si asume este asunto, primero debe hacer la geometría de la habitación, alinear las paredes, hacer ángulos rectos. Para eso está Rotband. A continuación, necesitas masilla. masilla de acabado. Se debe aplicar por completo en toda la superficie a pintar, por eso es de color blanco. ¿Quizás al menos la pintura es buena?
Lamentablemente no. ¿Alguien va a comprar esto para su casa? Hay Caparol, Dyulux e incluso mejor: pintura hermosa, de alta calidad, duradera y limpia. Los colores también son terribles. Pero tal pintura simplemente no se mezcla. buen color, inicialmente no puede transmitirlo, a diferencia del alemán o el inglés.
Las puertas de entrada estaban cerradas durante la pintura, ¿y el resto? Qué hacer con él ahora, así como con precisión. trabajos de pintura¿en general?
Pero claro, era necesario empezar con un proyecto, con comunicaciones de ingeniería. Tenemos que limpiar todo este lío. Y esto está en todos los hogares. Nadie quiere cuidar apariencia los lugares donde vive. ¿Como arreglar? Para hacer esto, haga luces estroboscópicas y pase el cableado en corrugaciones. Así es como se suele hacer. Digamos que el edificio es excepcional, pero al menos puede hacer una caja debajo del techo y luego coserla con paneles de yeso y pintarla. Y ya puso pequeños cables en luces estroboscópicas. Otro problema es la luz tenue. Es imposible incluso eliminar esa entrada de una manera humana.
Curiosamente, cualquier buena transformación comienza con el hecho de que debe desechar todo lo superfluo, algunos se ocultan físicamente y otros visualmente, como con el cableado.
Esta es la entrada suiza. Aquí está la geometría ideal, paredes cuidadosamente pintadas (por supuesto, con pintura de alta calidad y no en una sola capa). Los escalones y el suelo están pavimentados con baldosas de granito. Tal entrada servirá durante más de una docena de años, y la reparación consistirá en una sola pintura de las paredes y siempre se verá fantástica, por eso debemos esforzarnos))). ¿Ves cables aquí? Por supuesto, no lo son, no pueden ni deben serlo. De las carencias, la falta de pasamanos.
Es posible suponer que este casa nueva, pero los viejos son diferentes. Vamos a ver.
La casa es muy antigua, no pertenece a la categoría de vivienda de élite, pero todo está como debe ser. La geometría de las paredes es correcta, las escaleras están cuidadosamente pintadas (al pintar, cada capa antigua quitado cuidadosamente para que no quede un sándwich de una docena de otras capas), por supuesto, no hay cables en las paredes y techos, así como rastros de reparación en forma de manchas y superficies manchadas de pintura.
Entrada a la entrada de otra casa. puertas transparentes(una vez en la URSS hubo tales ...), limpio, simple y ordenado.
Muchos lectores atentos habrán notado en las fotografías de las entradas de Moscú la antigua buzones. Lo máximo que les amenaza es una reposición con estos, "nuevos modelos" fabricados según los estándares de... los últimos años.
¿No puede ser de otra manera? Pueden.
En el buen sentido, debería ser así, si el patio es realmente la segunda década del siglo XXI...
Estos buzones están fabricados en Suiza con aluminio. Por cierto, una cantidad significativa de materias primas para la industria suiza se extrae de la basura, para luego hacer cosas maravillosas para su infraestructura. Para dominar esta producción, debe dominar la extrusión de aluminio. Pero luego puedes hacer trolebuses después de las cajas, lo que hacen con éxito (sobre ellos en mis artículos anteriores sobre HESS AG). ¿Cuál es el problema de tomar una licencia y lanzar una producción similar con nosotros? Aluminio material duradero, no necesita ser pintado, siempre es agradable a la vista, y los cajones se cierran tan bien como las puertas de los autos caros. Por supuesto, las cajas son lo último que hay que reparar, porque primero hay que ocuparse de otros problemas.
Veamos un ejemplo de la reparación de una de las entradas en Suiza.
Estado antes de la renovación. Veamos los detalles.
A los niños, como los nuestros, les encanta perder el tiempo. Se ven intentos no muy exitosos de pintar sobre las inscripciones (los suizos tuvieron suerte, a diferencia de Moscú, aún no han aprendido a pintar incluso sobre superficies de granito en lugar de lavarlas). El ascensor está en un estado lamentable. Este es un modelo antiguo sin puertas internas de cierre de la fábrica suiza Schlieren. Hoy, la planta ya no existe, quebró y hoy solo hay un fabricante de ascensores en el país: Schindler. ¡Junto con la alemana TüssenKrupp, estas 2 fábricas son los mejores fabricantes de equipos de ascensores del mundo en la actualidad! Necesitamos obtener una licencia y construir tales fábricas en la Federación Rusa. Esto es lo que debe pensar primero.
Más sobre Schindler 
Veamos los detalles. Vemos que el revestimiento de la pared es el llamado "abrigo de piel". Solo que no la vieja, sino la nueva generación. Bien ejecutado, trabajo impecable. Tal abrigo de piel le permite maximizar la protección de las paredes contra daños menores y abrasiones. Durante la fricción, solo se borran los "guijarros" superiores, es decir, la pared generalmente conserva su apariencia. Los suizos han elegido el tipo de abrigo de piel más lindo.
Hay granito en el piso, es lo más fácil posible de lavarlo, desde el costado vemos un bordillo bien colocado, por supuesto, sin manchas de pintura. La regla de "limpiar donde no tiran basura" no siempre funciona, ya que recalco una vez más que tal piso y condiciones siempre contribuirán a la limpieza, ya que la limpieza es más efectiva incluso con el mínimo esfuerzo.
Me gustaría comparar los presupuestos de Moscú y Ginebra, por ejemplo. Por supuesto, una comparación de eficiencia, y no importes totales- cuánto por cada 100.000 habitantes.
Moscú 11"600"000 ciudadanos - CHF 49"780 Mio (USD 52 400 Mio) = 429 Mio por 100"000 ciudadanos
Ginebra 200"000 ciudadanos - CHF 1"100 Mio = 550 Mio para 100"000 ciudadanos
Es decir, en francos 429 millones en Moscú contra 550 en Ginebra. Dada la enorme diferencia en los salarios mínimos, así como las condiciones más severas y los estándares de Suiza, se puede decir una cosa: la felicidad no está en el dinero))). Todo se puede hacer con cualquier presupuesto, habría un deseo.
Quiero contarles sobre una parte integral de cualquier apartamento: la entrada. Cualquiera que quiera comprar o alquilar un apartamento debe mirar la entrada. La entrada es un indicador: qué tan acomodados están los vecinos, cuántos jóvenes beben por las noches, qué tan bien funciona la oficina de vivienda, si la casa se está cayendo a pedazos).
La evaluación y reparación de la entrada es un componente obligatorio de la preparación previa a la venta del apartamento.
El principio fundamental es que el comprador elige básicamente en función de las emociones: me gusta, no me gusta, lo recuerdo, no lo recuerdo.
Durante varios días he estado buscando en Internet ejemplos de reparaciones de porches de diversos grados de creatividad. Desde los más sencillos y baratos hasta los más originales y caros:
EVOLUCIÓN DE LAS REPARACIONES DE ACCESOS o "Qué se puede hacer":
0. LIMPIEZA y limpieza
1. REPARACIÓN DE BELLEZA A.
Paredes ligeramente alineadas, pintura pura del mismo extraño color soviético. Ya mejor.
Todas las fotos: http://dugs.tomsk.ru/category/remotn-v-podezde
2. REPARACIÓN DE BELLEZA B. Las paredes ya están pintadas en mate (¡obligatorio!), o mejor pintura beige mate. Un poco mejor alineado.
Más fotos
3. RESTAURACIÓN y sustitución de barandillas, colocación de baldosas en escalones.
Uno de los ejemplos más ilustrativos de la reparación de su entrada de Artemy Lebedev:
http://tema.livejournal.com/506802.html
4. REEMPLAZO E INSTALACIÓN DE LUZ ADICIONAL
5. PINTURAS EN LAS PAREDES NIVEL 1 "NIÑOS"(Personajes de caricatura)
A pesar de que esta forma de decorar las paredes de la entrada no está muy cerca de mí, me parece que es más adecuada para las habitaciones de los niños y los jardines de infancia. Sin embargo, causa una impresión muy favorable en todos los visitantes, inmediatamente a todos les parece que la entrada está siendo observada y amada.
6. PINTURAS EN LAS PAREDES NIVEL 2 "ADULTOS"(principalmente naturaleza)
7. DIBUJOS EN LAS PAREDES DE ILUSTRADORES PROFESIONALES:
Foto de AQUÍ
8. ENTRADAS EN EDIFICIOS NUEVOS SEGÚN PROYECTO DE DISEÑO:
Este es el pináculo de la evolución del diseño de entrada)
Foto de AQUÍ
También es imposible no recordar que la entrada también tiene parte de calle. Sin embargo, prácticamente no hay ejemplos de reparaciones en la parte exterior de la entrada por su propio dinero para vender un apartamento en nuestro país; por lo general, se trata de reparaciones mayores o cosméticas de toda la casa.
9. REPARACIÓN DEL GRUPO DE ENTRADA
11. ENTRADA DE DISEÑO. NIVEL - DIOS
Enlace a todas las fotos
Renovación limpia y ordenada en la entrada para agregar su apartamento hasta el 5% del costo
Renovación elegante y memorable hasta un 10%
Al vender un apartamento apariencia la entrada que ven los compradores afecta en gran medida su deseo de comprar un apartamento. Anna Moiseeva en el libro "Cómo vender un apartamento caro" aconseja reparar todos los pisos de la entrada que ve el comprador. Si se trata de un edificio de cinco plantas sin ascensor y el apartamento está en último piso, entonces debe hacer reparaciones cosméticas en toda la entrada. Y no es tan caro como parece. Por ejemplo,
Hoy, dejando el ascensor en mi entrada, otra vez se aseguró de que los constructores, no los vendedores, navegaran en él. Y a pesar de que los techos en el "frente" tienen más de 5 metros, y recientemente se renovó por completo la pintura de las paredes (la casa tiene tres años), en lugar de una hermosa caja para "spam", hay una buzón debajo de los buzones, y no hay información sobre la ubicación cerca de los apartamentos del ascensor en los pisos.
Los residentes de la casa ven la entrada, o, como también se le llama, MOP (lugar de uso público ) por lo general al menos dos veces al día. ¿Por qué los desarrolladores le prestan tan inmerecidamente poca atención? Navegación inconveniente, colores de pared sombríos o, por el contrario, demasiado duros, buzones de correo obsoletos. . Otro extremo: el constructor convierte la entrada en un museo, colocando muchos atributos que no afectan la comodidad de vivir. Muy a menudo, el último escenario se implementa en viviendas de clase ejecutiva y de lujo.
Una entrada es un lugar de transición de un entorno a otro. Más allá de lo que somos inmediatamente debe entender dónde está ubicado el ascensor, en qué piso está el apartamento necesario, solo tenemos que estar contentos de estar en este espacio. “La comodidad no es un mueble, ni una casa, ni un lugar. El consuelo es cuando el alma está tranquila. Entonces, la tarea es al menos - "hacer que el alma se calme". La tarea máxima es "hacer que sea alegre". Para cambiar la imagen y el significado de las entradas, se necesitan soluciones, gracias a las cuales los residentes también comenzarán a relacionarse con la entrada de una manera diferente.
El mercado recién comienza a formar el estándar de MOS como un espacio funcional lleno de aire y luz, con un aspecto propio y único.
Veamos cómo los desarrolladores avanzados en Rusia y en el extranjero hacen frente a esto.
#1 Ellos diseñan entrada a la escalera sin escalones y puerta de cristal
La entrada a la entrada, diseñada al mismo nivel que la acera, para que los residentes no tengan que subir escaleras, es conveniente para personas mayores, residentes con discapacidades, ciclistas, padres con cochecitos. Hasta ahora, tal "hallazgo" es raro, pero cada año hay más y más proyectos de este tipo y, lo que es más importante, se encuentran en el segmento masivo.
más lejos - puerta de cristal a la entrada Una persona debe ver por dónde entra y por dónde sale. ¿De qué tenemos tanto miedo, por qué estamos poniendo terribles puertas de hierro? Una puerta de vidrio es, ante todo, la seguridad de los residentes, ahorra en iluminación, porque ya hay luz en el vestíbulo por el hecho de que llega la luz de la calle. Es elegante y estético en comparación con las puertas de hierro convencionales. Y, en general, las puertas de vidrio se han instalado durante mucho tiempo en todo el mundo.
LCD "Novio". Desarrollador "Novin Kvartal", Tyumen
LCD "Ciudad de Etalon". Desarrollador "Etalon Invest", Moscú
Ciudad del ARTE LCD. Desarrollador "Unistroy", Kazan
“La transparencia de las entradas y los primeros pisos es parte de la ideología urbanística actual”, dijo recientemente el arquitecto jefe de Moscú.
¿Necesitas más argumentos? Sobre este tema, como siempre, el diseñador Artemy Lebedev habló brillantemente: me gustaría mostrar un par de fotos publicadas en su publicación.
#2 Adoptan un enfoque práctico
Los revestimientos de paredes deben ser lo más fáciles de limpiar posible. Un desarrollador de Moscú usa azulejos en las paredes, una gran solución. Y el color es un reflejo de la marca del proyecto o desarrollador.
En el conjunto residencial SREDA - diseño moderno techos caídos estructura de celosía volumétrica con lámparas incorporadas; gres porcelánico para revestimiento de suelos. El acabado superficial combinado de la pared combina una textura suave con el uso de la técnica del “hormigón texturizado”. El esquema de color consiste en tonos oscuros y claros. color beige intensidad atenuada.
LCD SREDA. Desarrollador PSN Group, Moscú
Y el bloque de la ciudad "River Park" incluso realizó una competencia entre firmas de arquitectos (¿qué, por cierto, no es una razón para las relaciones públicas?). El concepto combina simultáneamente diseño moderno y uso práctico. El material principal son las baldosas cerámicas decorativas. Su propiedades operativas diseñado para el mayor tiempo posible.
Complejo residencial "River Park". Desarrollador "Rechnikov Invest", Moscú
#3 Ellospensarsobreergonomía
En el ascensor en el 90% de los casos dejará de esperar la llegada del taxi. Muy a menudo tienes bolsas o paquetes pesados en tus manos. banco sencillo(o incluso una superficie) que le permitirá poner este "bien" mientras espera. ¿Qué podría ser más simple y más económico? Y estoy seguro de que cada segundo residente recordará al desarrollador en este momento con una palabra amable.
Conjunto residencial "Máxima". Desarrollador "TALAN", Izhevsk
Por separado, digamos unas palabras sobre los buzones.
¿Qué sueles poner ahí? Así es, spam publicitario. Por lo tanto, debes hacer una urna especial y hermosa para él. Esto debería convertirse en un estándar, en lugar de las cajas de cartón habituales.
#4 Ellospensarescenariosusuarios
Estamos hablando de navegación de alta calidad dentro de la entrada: número de piso en forma b una figura grande, ubicada no en algún lado, sino directamente frente al ascensor; punteros en grupos de apartamentos; un cartel en la entrada, informando qué apartamentos están ubicados en qué piso. La navegación rara vez es necesaria para los que viven en esta casa, pero siempre para los que vienen de visita.
Complejo residencial "Autopista de Varsovia 141". Desarrollador "PIK", Moscú
Conjunto residencial "costa europea". Desarrollador "Brusnika", Novosibirsk
#5 Lo hacenentradas, cualpor favor
En uno de los complejos residenciales de Minsk, las entradas estaban decoradas con graffiti. Y después de todo, prescindieron de paisajes y abstracciones: gatos encantadores se instalaron en las paredes de las entradas.
Pantalla LCD "Zeleny Bor". Desarrollador "Desarrollo A-100", Minsk
En Tyumen, LCD "April" complace a sus residentes e invitados con pinturas reales en las paredes. Por un lado, es simplemente hermoso, por otro lado, corresponde al concepto y al nombre del proyecto. De hecho, siempre es primavera.
"Ciudad Etalon". Desarrollador "Etalon-invest", Moscú. Los grupos de entrada también están decorados al estilo de las respectivas ciudades.
Según los expertos, en Moscú costo promedio Terminar los grupos de entrada puede costarle al desarrollador 30-35 mil rublos por metro cuadrado.
Para la mayoría de los consumidores de clase ejecutiva, la entrada es la cara de la casa. , un componente de su imagen. Elementos importantes son un área con muebles tapizados, un espejo, wi-fi, dos entradas y plantas. Y para el desarrollador, esta también es una herramienta de marketing efectiva que no solo ayuda a reflejar la filosofía del proyecto en el diseño y el diseño, sino que también afecta directamente la dinámica de las ventas y también forma un valor agregado.
La entrada es la "tarjeta de presentación" del proyecto, la conexión con la arquitectura, el soporte del concepto de conjunto residencial y la comodidad de los residentes y huéspedes. ¿Quieres estar un paso por delante de tus competidores? Entonces cuídate ahora que con el tiempo grupos de entrada no han perdido su relevancia y características visuales, y también consideran soluciones innovadoras que cumplir con el principio ambiente confortable y hablar de empatía por cada usuario.
La entrada de un edificio de gran altura es la entrada al edificio para los residentes de todos los pisos y el sello distintivo de la casa. La apariencia deprimente de la puerta de entrada (pintura agrietada, yeso descascarado, defectos en ventanas, puertas, escalones) no puede sino provocar el deseo de poner la habitación en orden y repararla. Se produce cada tres a cinco años, o incluso más.
El primer paso es inspeccionar las instalaciones y evaluar su estado. A veces, solo es necesario enlucir y pintar las superficies, y en algunos casos, por ejemplo, si las paredes tienen signos evidentes de daños, astillas, vidrios rotos en las ventanas, se requerirá un conjunto de medidas más serio.
Debe decidir los tipos de trabajo y elaborar un presupuesto, que incluirá el costo estimado de los materiales de construcción, pinturas, componentes y el pago de las reparaciones realizadas. También debe elegir una empresa cuyos especialistas realizarán el trabajo.
La reforma de la entrada llave en mano incluye:
- puntadas;
- sellado de grietas, baches, grietas, agujeros, secciones individuales de paredes;
- restauración de la integridad del revestimiento de yeso;
- refuerzo de elementos decorativos de estuco;
- defectos de sellado en pisos de concreto;
- reparación o reemplazo de pisos sin cambiar el diseño;
- pintura mural o empapelado;
- blanquear el techo;
- pintar marcos de ventanas y reemplazar vidrios en ellos;
- reparación de puertas de entrada y ático (si es necesario, su reemplazo);
- reemplazo de partes individuales del conducto de basura;
- pintura de barandillas, rejas, pasamanos, ascensor;
- reparación de porches.
En cada caso individual, esta lista puede complementarse. Fuera de horario redecorando entrada en un edificio de apartamentos para restaurar daños evidentes o eliminar defectos visibles, como rastros de vandalismo.
Términos de rendimiento y costo del trabajo.
El trabajo de reparación en la puerta de entrada siempre está asociado con ciertos inconvenientes. Los residentes se ven obligados a oler la pintura constantemente, escuchar el ruido de los reparadores y subir a los pisos superiores si se corta la electricidad. Por lo tanto, al planificar una redecoración de la entrada, debe calcular cuánto tiempo llevará. Esto depende directamente del volumen de actividades realizadas.
El momento más conveniente para trabajo de reparación en la entrada - de 9:00 a 17:00 horas. Durante este período, la mayoría de los residentes están fuera de casa: los adultos están en el trabajo, los niños están en la escuela y el jardín de infantes, los estudiantes están en la escuela. Por lo tanto, los trabajadores que realicen reparaciones no interferirán con el movimiento de los residentes.
Cabe señalar que los servicios de reparación de porches son estacionales y generalmente se brindan durante tiempo cálido año - primavera y verano. Por lo tanto, dando preferencia a la reparación en período de invierno Puedes negociar un descuento.
El costo del servicio depende de la condición y zona escaleras, número de pisos, tipo de acabado utilizado, procesos tecnológicos. El cliente puede comprar materiales necesarios, o esta tarea la asume la rembrigada. Al comprar productos, es mejor centrarse en materiales certificados.
Para encontrar una solución aceptable, calcular los costos y acordar todos los matices, es necesario invitar a un especialista al sitio antes de comenzar a trabajar. Muchas empresas de reparación y construcción brindan dicho servicio de forma gratuita: toman medidas, elaboran una declaración defectuosa, una estimación de costos, una estimación.
Algunas empresas trabajan sin pago por adelantado y también ofrecen cuotas.
costo del resultado final trabajos de restauración limitado por la capacidad financiera del cliente. Un proyecto de diseño bien diseñado ayudará a lograr un costo favorable, lo que le dará a la entrada un aspecto noble.
Elegir un contratista
El trabajo cualitativo y oportuno realizado es garantía de tranquilidad para los clientes. Por lo tanto, la elección de una empresa que se ocupará de las reparaciones debe tomarse con cuidado y responsabilidad. Vale la pena prestar atención a los contratistas que han estado en el mercado de servicios durante más de tres años y han demostrado su valía. La reputación impecable de la empresa es garantía de la calidad del trabajo. No será superfluo estudiar las opiniones de los clientes y hablar con un representante de la empresa.
Un prerequisito debería ser la celebración de un acuerdo para la realización de actividades necesarias donde se indiquen claramente los tipos de trabajo, su costo, tiempo y garantía por los servicios prestados. Puede acordar por separado plazos cortos para completar la tarea sin violar los procesos tecnológicos.
Es deseable que el equipo posea un vehículo(era bastante móvil y podía entregar herramientas al sitio para realizar el trabajo).
Progreso de reparación
Antes de comenzar las reparaciones, los trabajadores cubren puertas de apartamento cubiertos con una película especial para protegerlos de manchas de pintura o restos de cal.
La redecoración de la entrada comienza con la eliminación de los revestimientos antiguos que han quedado inservibles, el cosido de las costuras antiguas y la eliminación de rastros de goteras. La limpieza se realiza manualmente con una espátula, un molinillo con cepillo o un taladro con boquilla. El revestimiento de pared defectuoso se desmantela, las grietas formadas como resultado de la contracción del edificio se expanden para su posterior sellado con una mezcla de yeso.
Si los viejos marcos o ventanas se han vuelto inutilizables, se desmantelan. vidrio roto sacado de los marcos.
Los pasamanos sueltos de la barandilla están reforzados, torcidos. Renovar Marcos de las puertas y lienzos, si es necesario, cámbielos.
Para nivelar el techo y las paredes, se les aplica una capa de yeso alisador. También cierra el daño individual a la superficie. El toque final es una imprimación, que se selecciona según el tipo de superficie. Brinda una adhesión confiable adicional entre la pared y el acabado.
Siguiente etapa - Trabajos de pintura. La masilla se aplica preliminarmente a las superficies a pintar para que la pintura o el encalado se mantengan mejor. Primero, se aplica cal al techo, luego de lo cual comienzan a pintar las paredes con pintura al óleo, incluso Vuelos de escaleras. Se debe utilizar pintura de calidad mejorada con una composición inofensiva. Después de pintar, las superficies deben ser uniformes, brillantes o mates, sin la apariencia de las capas inferiores de pintura.
Los métodos de pintura pueden variar, desde la textura habitual hasta la pintura mural ahora popular.
Las opciones para reparaciones cosméticas pueden ser la colocación de azulejos, revestimiento de paredes con paneles laminados.
La pintura aplicada a la hoja de la puerta debe ser resistente a la humedad y no estar sujeta a destrucción por cambios climáticos.
superficies metalicas tubos de calefacción y otras comunicaciones, estructuras de cerramiento y rejillas, barandillas, madera Marcos de ventana también teñido.
Sobre los tableros eléctricos de cada piso, habiendo reparado previamente sus puertas, se aplica la numeración de departamentos y pisos. El cableado externo está oculto en cajas de plástico.
Antes de la restauración pisos de concreto necesita determinar el tipo de daño. Depende de qué material se utilizará. Las grietas a menudo aparecen en la unión de la pared y el piso. Los defectos más comunes:
- pequeñas grietas y astillas;
- grietas;
- pequeñas hendiduras, muescas.
Después de determinar el grado de daño, elija una mezcla para restaurar superficies de concreto y diseños El embalaje indica para qué grado de daño está destinado.
Las ranuras se expanden en profundidad y ancho, los huecos se limpian de suciedad y se tratan con una imprimación. Las grietas se rellenan con una mezcla especial y esperan la contracción, después de lo cual se aplica una segunda capa de recubrimiento, se realiza el secado y la molienda. Protección adicional puede servir la pintura sobre hormigón, que se aplica al final.
El acorde final del trabajo de restauración cosmética es la decoración de la puerta de entrada a la calle. Se reparan porches, escalones y barandillas, marquesinas de chapa de acero o materiales blandos.
empresa con buena reputación después de la finalización de todos trabajo necesario basura de construccion, que se acumula en su proceso, se saca de la entrada durante el día. Esto se especifica en el contrato como una cláusula separada y se incluye en el presupuesto.
Una vez completada la reparación, el cliente acepta el trabajo. Durante el periodo servicio de garantía la empresa de reparación elimina los defectos a su cargo.
Para que la puerta de entrada adquiera un aspecto hermoso y bien cuidado, es necesario hacer reparación de calidad, de conformidad con los estándares tecnológicos. Habiendo descubierto lo que incluye la redecoración de la entrada, encomendando una tarea tan responsable a verdaderos profesionales, habiendo estudiado los productos en el mercado. Materiales de decoración y habiendo calculado el coste del trabajo, podéis estar completamente seguros de su resultado excelente. Las instalaciones renovadas dejarán solo emociones positivas para los residentes durante mucho tiempo.
