Reparación de escalones de porche. A menudo nos piden este tipo de servicio. Por lo general, reparar porche de entrada necesario en los siguientes casos.
- Revisión del porche.- esto es destrucción completa bases y dispositivos.
- Reparación de porche- Como consecuencia carga alta, trabajo de descarga.
- Reparación cosmética del porche delantero.- esto es pequeñas obras Para reparar.
Durante el desmontaje y desmontaje del dispositivo, se puede establecer que la base también requiere una búsqueda y, a veces, una nueva instalación y refuerzo. La reparación de los porches del edificio implica también el cumplimiento de ciertas características técnicas reparar. Esto es necesario no solo para que en el futuro el porche edificios públicos sirvió más tiempo, pero aun así, el porche del grupo de entrada al edificio era seguro para visitantes e invitados.
Reparación del porche de la casa.
Recibimos tal solicitud por correo, era necesario reemplazar y reparar las baldosas del porche. Las losas de granito están dañadas, la reparación de dichas losas no es práctica, ya que el porche del edificio lleva una carga significativa, a menudo se realizan operaciones de carga y descarga. Requerido reemplazo completo losas con más procesamiento de piedra, se requiere molienda de granito en este porche
pregunta del cliente-
Hola.
por favor enviar dos ofertas comerciales y un presupuesto para la reparación del revestimiento de granito de los porches del edificio.
Nº 1 sustitución de dos losas de granito de dimensiones 1120x300x30mm y 2200x300x30mm (según planos Nº 1 y 2).
Nº 2 sustitución de una losa de granito de tamaño 2200x300x30mm (según figura Nº 2).
También le pido que incluya todo el trabajo adicional y relacionado en las facturas.
Presupuesto de reparación de porche
Como regla general, con el inicio del celo después período de invierno, aparecen muchos defectos, también es mejor instalar losas de granito en la calle durante los meses cálidos del año. En la primavera, definitivamente publicaremos una revisión del trabajo realizado en nuestra sección "Portafolio".
Reforma de porche edificio de apartamentos es un servicio que tarde o temprano las constructoras tienen que encargar. Después de todo, a pesar de que la mayoría de ellos están equipados con viseras, es imposible proteger completamente el concreto de los efectos de las condiciones climáticas. Y los duros elementos bálticos de la longevidad materiales de construcción de ninguna manera son favorables.
Con tiempo agua de lluvia lava el concreto, aparecen microfisuras debido a los cambios en la temperatura del aire, la humedad penetra en ellas, se congela y se expande. Como resultado, las grietas aumentan y el porche se vuelve gradualmente inutilizable.
Los propios residentes acercan no menos la reparación de los porches del edificio: el impacto físico constante conduce a la abrasión gradual material de revestimiento, que ayuda en gran medida a acelerar el impacto destructivo de la naturaleza.
Con el tiempo, un porche en ruinas no solo pierde su atractivo: las piezas de revestimiento que se caen aquí y allá pueden causar caídas y lesiones. Por lo tanto, con trabajos como reparar el porche de la entrada, es mejor no demorarse.
Reparación del porche de la casa: qué materiales usar
La calidad de la reparación del porche de la casa depende directamente de la profesionalidad de los contratistas y de la calidad de los materiales utilizados.
Aquí debe prestar atención al hecho de que la durabilidad y la resistencia del revestimiento a la abrasión y los caprichos del clima no son los principales criterios de selección. Es mucho más importante que estos materiales no supongan un peligro para las personas.
Expliquemos: lo más probable es que cada uno de nosotros haya tenido la "suerte" en invierno de encontrarse con un porche revestido de azulejos, que se volvió increíblemente resbaladizo con el frío. Para hacer una pista de patinaje con él, ni siquiera habría que rociarlo con agua.
Se trata del enfoque poco profesional de los contratistas para una tarea tan responsable como reparar el porche y la selección incorrecta de materiales. Lo más probable es que, queriendo ahorrar dinero, usaran azulejos para trabajos internos, en el que la vida útil no es tan caliente y se congela en frío muy rápidamente, convirtiéndose en un recubrimiento muy traumático.
Por eso es tan importante abordar la elección de los materiales con el mayor cuidado posible, ya que de ellos depende directamente lo siguiente:
- Durabilidad del porche.
- Seguridad residencial.
- El atractivo de la entrada a la entrada.
En cuanto a IC "Grand Petersburg", puede estar seguro de que todo el trabajo se realizará de manera eficiente, económica y muy rápida.
Dispositivo de porche: estimación y qué determina el costo del trabajo
La estimación del dispositivo de porche depende de muchos factores. Intentemos tratar cada uno con más detalle:
1. Alcance del trabajo.
Si el porche está en buenas condiciones y solo desea realizar una restauración cosmética, dicho trabajo no le costará tanto. Si la entrada a la entrada se ha vuelto completamente inutilizable y requiere una restauración completa, entonces el precio de dichas reparaciones será un orden de magnitud más alto. Además, una estimación para metal y porche de cemento Será diferente.
2. Relación de obras interpretadas.
- Entre ellos pueden estar:
- Recuperación cimiento de hormigón.
- Embaldosado.
- Instalación de barandillas nuevas o sustitución de antiguas.
- Alteración con la adición de razas y así sucesivamente.
3. Materiales utilizados.
- La empresa "Grand Petersburg" ofrece a sus clientes las siguientes opciones sobre cómo reparar el porche:
- Revestimiento con granito de varios colores.
- Pintura de pasos.
- Instalación de barandillas soldadas o forjadas
- Revestimiento con baldosas cerámicas de escalones, del propio porche, de la fachada y de la puerta de entrada, etc.
Como comprenderá, cada uno de estos momentos afectará en gran medida el costo final de los servicios. Pero cualquiera que sea la opción que elija, puede estar absolutamente seguro de que nuestros maestros realizarán todo el trabajo al más alto nivel.
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Porche en un edificio de apartamentos: decoración de la empresa "Grand Petersburg"
Si necesita reparar el porche en un edificio de apartamentos, ponerse en contacto con la empresa Parade Petersburg será lo más opción correcta porque ofrecemos:
- No es solo un servicio único, sino una cooperación a largo plazo.
- Una garantía para todo tipo de trabajos realizados.
- Servicios de artesanos experimentados únicamente.
- Precios bajos y atractivo sistema de descuentos.
Si necesita restaurar varios porches en la casa, reparar el tramo de escaleras en la entrada o realizar una reparación integral de las puertas de entrada, ¡contáctenos! Estamos listos para ofrecerle una cooperación mutuamente beneficiosa.
Después de que nuestros artesanos terminen el trabajo, cada tramo de escaleras, cada entrada y cada porche se transformarán por completo. No creerás que la casa bajo tu administración pueda lucir tan atractiva. Especialmente, los cambios se harán evidentes después de que nuestros trabajadores limpien todo después de ellos mismos. basura de construccion.
Llámenos si desea un cambio de imagen en su hogar. No olvide que dicho trabajo planificado no solo actualiza apariencia¡Edificios, pero también prolongan significativamente su vida!
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agrietado azulejos viejos¿en el pórtico?
Traigo a su atención la opción de reparar los escalones del porche de hormigón con colocación de baldosas. El artículo describe el progreso de la reparación realizada por el autor en 2014.
Sobre el este momento El porche ha invernado bien..
Esta información no pretende ser la verdad última.
Trabajos preparatorios para la restauración de los escalones del porche
En primer lugar, se eliminan el azulejo viejo y la parte destruida de la base.
Dos escaleras descienden del porche. Por un lado, frente a las escaleras, fue necesario hacer una pequeña plataforma (1,5 por 2 metros) de adoquines.
Además, todo se derrama abundantemente con una imprimación y se refuerza. Usé barras de refuerzo con un diámetro de 8 milímetros y encajé en incrementos de 30 centímetros. Entre ellos, el refuerzo se conectó con un alambre de tejido de dos milímetros. Los bordes del refuerzo se clavaron en la base restante.
Encofrado y escalones de vertido del porche.
Como base para el encofrado para el vertido, se usó una tabla ordinaria con una sección de 200x50 milímetros, en la que se cortaron ranuras con una sierra de calar para las bases de los escalones futuros, más 25 milímetros para las tablas de encofrado. Para el encofrado se utilizó un tablero de 150x25 milímetros.
Para el relleno de la base se utilizó una mezcla cemento-arena M-300 y grava fina, de hasta 0,5 cm de tamaño, en la gente común, las llamadas semillas, en la proporción de un balde de la mezcla - cuatro baldes de grava.
Cuando se mezclaba la mezcla de cemento y arena en una hormigonera, se añadía adicionalmente cemento puro a razón de aproximadamente un tercio de balde de cemento por saco de mezcla.
La colocación del mortero comienza desde los escalones inferiores, y durante el vertido de cada escalón posterior, se controló que el mortero del escalón superior no exprimiera el mortero ya vertido en el encofrado del escalón inferior. Para que todo el espacio se vierta de manera uniforme después de llenar cada balde, la solución se golpea varias veces con una sonda, que hice con tres piezas de refuerzo atadas alrededor del mango de una pala vieja.
El encofrado se desmanteló el segundo día después de la finalización del vertido.
Luego, durante diez días, déjalo secar.
Para poder entrar a la casa, coloqué cuatro tablones encima de los escalones inundados, rellenando una viga de 40x60 milímetros perpendicularmente sobre ellos.
Colocación de azulejos en el porche de la casa.
El adhesivo para la colocación de baldosas ha sido especialmente seleccionado por ser elástico, hidrófugo y resistente a las heladas. Antes de colocar las tejas, marqué el medio de los escalones y comencé a colocar desde el medio, ya que en el escalón no entraba un número entero de tejas y tuve que cortar las tejas por los bordes con una amoladora. Los escalones tenían 16 centímetros de alto y las contrahuellas de 20 centímetros, por lo que también hubo que cortar las tejas a la medida.
El azulejo tenía unas dimensiones de 400x300x35 milímetros, pero luego, durante la colocación, resultó que su grosor era normal en un lado y 30 o 25 milímetros en el otro. Había que tener en cuenta este matiz.
Pegué las baldosas de abajo hacia arriba, primero instalando las contrahuellas. Para la colocación de las baldosas utilicé una llana dentada de 11 mm. Se aplicó pegamento tanto a los escalones como a las baldosas. El remate del propio porche se ha revestido con gres porcelánico sobre la misma cola.
La parte superior del porche tiene una ligera pendiente desde el centro hasta los escalones. Los escalones en sí están hechos con una ligera pendiente hacia afuera, para que el agua no se acumule en el cruce con la contrahuella.
La lechada de las baldosas era elástica, resistente a las heladas y repelente al agua. Se frotó con una espátula de goma, y como el azulejo en el frente tenía una fina ondulación, me torturaron para limpiarlo de la lechada.
Colocación de adoquines en el porche de la casa
Antes de colocar los adoquines, se retiró el antiguo Lajas para piso, y todo se limpió hasta dejar una base de concreto. Sobre esta base se vertió una losa, sobre la que posteriormente se pegaron adoquines. Las costuras en el pavimento se despertaron con una mezcla de cemento y arena y se derramaron con agua.
La siguiente herramienta fue utilizada para reparar los escalones del porche de la casa
- perforador "bebé" con cincel y raspador;
- molinillo, discos para ella en piedra y metal;
- palanca, almádena, martillo, mazo de goma;
- sierra de calar eléctrica, sierra de mano;
- nivel, cinta métrica;
- hormigonera 140 litros;
- taladro con batidora;
- espátulas - con muescas de 11 mm y goma.
materiales
- refuerzo 8 mm tablero 50 * 200 mm;
- ciento cincuenta pulgadas;
- mezcla M-300, cemento, grava fina;
- adhesivo para baldosas y lechada para baldosas;
- adoquines;
- directamente baldosas y contrahuellas.
A la fecha, las oficinas de mantenimiento de viviendas que atienden edificios residenciales en nuestro país, lejos de afrontar idealmente sus funciones directas. Esto es especialmente cierto para mantener la condición de las entradas. Se sabe que para el funcionamiento a largo plazo de una vivienda es necesario llevar a cabo cosmética regular y revisión.
El trabajo de restauración a menudo recae sobre los hombros de los propios residentes. Para llevar a cabo de manera profesional y racional todos los trabajos de restauración, se requiere un presupuesto para la reparación de la entrada, que puede mostrar cantidad real los costos de materiales.
Presupuesto para la reparación de la entrada.
Si todos los inquilinos han decidido dar un paso responsable: reparar la entrada, debe saber cómo elaborar correctamente un presupuesto. Este documento ayuda a evitar problemas con reparaciones en el futuro.
El primer paso es encontrar una empresa constructora confiable que pueda llevar a cabo todo el trabajo en Precio pagable. Para ello, es necesario realizar un pequeño seguimiento de las propuestas en el mercado de servicios. En esta industria, hay una gran cantidad de empresas que ofrecen sus servicios a lo sumo diferentes precios. Sin embargo, no vale la pena centrarse solo en el costo, ya que la calidad insatisfactoria y la negligencia se esconden detrás del bajo precio.
Lo mejor es confiar en las reseñas de tus amigos que han realizado un trabajo similar, o leer información en Internet. Las empresas con más de 5 años de experiencia valoran su reputación e intentan completar las tareas asignadas de la manera más eficiente posible.
Como resultado, se seleccionan alrededor de 3-4 empresas y se lleva a cabo un análisis del trabajo completado anteriormente. Para obtener información más detallada y una organización de reparación, puede utilizar la información de Internet. Solo después de eso, puede comenzar a elaborar estimaciones para cada empresa, lo que le permitirá elegir la mejor opción para su presupuesto.
La documentación estimada también se puede compilar mediante los esfuerzos conjuntos de los residentes de la entrada. Para hacer esto, necesita tener conocimientos y habilidades en la industria. Para una máxima precisión de los cálculos en todas las etapas trabajo de reparación vale la pena utilizar los servicios de un profesional e independiente empresas constructoras estimador. Es un especialista que no está interesado en hacer trampas monetarias que podrá mostrar el costo real de todo el trabajo y los materiales. Además, puede dar buen consejo cómo y en qué ahorrar el presupuesto asignado.
uno con Destacar cuando la reparación es la conclusión de un acuerdo con el contratista. Este documento garantizará la calidad del trabajo realizado dentro del plazo establecido. La estimación actúa como una adición al contrato principal.
¿Cómo se realiza la reparación de la entrada según el presupuesto?
Todo el trabajo de restauración se lleva a cabo por etapas. Inicialmente, es necesario realizar trabajos de desmantelamiento, que consisten en eliminar pintura vieja, revestimientos desgastados en techo y paredes, y también se realiza el desmantelamiento de ventanas y rejas de protección. Por supuesto, tales manipulaciones traerán inconvenientes temporales a los residentes, ya que habrá polvo y escombros de construcción.
La más extendida en el tiempo será Trabajos de pintura. tallas grandes las superficies requieren una capa rugosa y refinamiento con más pintura. Todo el trabajo debe ser supervisado por el administrador de la casa para evitar defectos o deficiencias.
¿Qué obras se pueden incluir en el presupuesto para la reparación de la entrada?
- Techo.
Después de enlucir los techos, el trabajo de restauración no termina, ya que es necesario encalar o empapelar más. Más son posibles opciones modernas reparaciones, en concreto instalación falsos techos con incorporado aparatos de iluminación. Muy a menudo, los modelos decorativos se utilizan como decoración o utilizan tejas del techo. A pedido de los residentes, se pueden instalar lámparas y candelabros adicionales.
- Paredes.
La pintura estándar de paredes con cal es cosa del pasado. Sobre el este momento constructores profesionales utilizan en su trabajo una amplia gama de elementos de decoración que harán redecorando una obra de arte única. Como material para paredes, se utilizan papel tapiz para pintar o baldosas cerámicas.
Más caro, pero elegante, es el revestimiento con plástico y paneles de madera. yeso relieve o el mosaico aplicado creará una increíble atmósfera de comodidad y confort.
Por supuesto, la elección del material queda en manos del cliente, dejando las posibilidades materiales. Si es necesario, se pueden erigir particiones adicionales para zonificar el espacio.
El mercado de la construcción tiene una gran cantidad de diferentes revestimientos para el suelo, que se puede utilizar de forma segura para la entrada. Los más solicitados son baldosas de cerámica, laminado duradero, linóleo, parqué natural e incluso alfombra.
- Ventanas y puertas.
Dependiendo del deseo colectivo de los habitantes de la entrada, es posible instalar modernos ventanas de plastico y puertas blindadas de entrada fiables.
Según el tipo de reparación (mayor o cosmética), la lista de trabajos en el presupuesto puede diferir significativamente. A su vez, cada tipo de obra de restauración se divide en: planificada, de emergencia y extraordinaria.
Para hacer un cálculo preciso, vale la pena aprovechar las ofertas de peritos profesionales con amplia experiencia en esta industria. Realizarán los estudios y mediciones necesarios, que nos permitirán obtener la siguiente documentación de estimación:
- la inspección visual y la medición precisa de todas las dimensiones de la entrada le permitirán descubrir y corregir todo el alcance del trabajo;
- en función de los datos recibidos, se compila una lista de todas las reparaciones necesarias;
- luego se compila una tabla de materiales de construcción necesarios y sus precios;
- también se calculan los salarios de los trabajadores.
El presupuesto final para la reparación de la entrada se somete a revisión general y aprobación de los residentes. Al mismo tiempo, todos pueden hacer sus propios ajustes y sugerir mejores opciones. Después de la aprobación, se firmará un contrato con un contratista que realizará todo el trabajo.
Un presupuesto bien diseñado le permite tener en cuenta casi todos los matices y costos, que en el futuro podrán proteger al cliente de costos adicionales o fraudes.
