Traemos a su atención ejemplo típico muestra de descripcion de puesto de tasador 2019. Descripción del trabajo tasador debe incluir las siguientes secciones: posición general, deberes del tasador, derechos del tasador, responsabilidad del tasador.
La descripción del trabajo del tasador debe incluir lo siguiente:
Responsabilidades laborales de un tasador
1) Responsabilidades laborales. Realiza, sobre la base de una licencia, actividades de valoración destinadas a establecer un valor de mercado u otro en relación con los objetos de valoración. Identifica la necesidad de servicios de tasación, establece contactos comerciales, negocia con clientes, concluye y redacta contratos con clientes sobre la tasación del objeto de tasación de acuerdo con el formulario establecido, supervisa el cumplimiento de las condiciones estipuladas por los contratos celebrados. Analiza información sobre el objeto de avalúo para realizar peritajes jurídicos, establecer parámetros de su competitividad que inciden en su valor. Elabora una descripción precisa del objeto de tasación, determina los métodos de tasación de acuerdo con las normas de tasación, establece los principales factores de precio que afectan el valor del objeto tasado, estudia el mercado y el costo de objetos similares. Justifica el uso de normas de valuación, métodos de su implementación, suposiciones hechas durante la valuación, conductas cálculos necesarios. Determina el valor final del valor del objeto de tasación, así como las limitaciones y límites de la aplicación del resultado. Si durante la valoración del objeto de valoración se determina no el mercado, sino otros tipos de valor, establece los criterios de valoración y las razones que dificultan su determinación valor de mercado objeto de evaluación. Oportunamente elabora y presenta al cliente un informe sobre la evaluación del objeto de evaluación de acuerdo con requisitos establecidos a su forma y contenido. Realiza una tasación obligatoria de objetos de tasación en caso de participación en la transacción de objetos de tasación de propiedad total o parcial. Federación Rusa, súbditos de la Federación Rusa o municipios. Realiza una evaluación del objeto de evaluación, incluida una repetida, en los casos previstos por la legislación de la Federación de Rusia, sobre la base de un fallo judicial, así como por decisión. organismo autorizado. Proporciona, a petición del cliente, documentos reglamentarios y de otro tipo sobre actividades de tasación, documentos sobre educación que confirman que el tasador ha recibido conocimientos profesionales en el campo de las actividades de valoración, así como en los casos previstos por la legislación de la Federación Rusa, copias de informes almacenados o información de ellos por parte de las fuerzas del orden, judiciales, otros autorizados cuerpos gubernamentales o las autoridades locales a petición legal de estos. Lleva a cabo, de conformidad con la legislación de la Federación Rusa, un seguro de responsabilidad civil, que garantiza la protección de los derechos de los consumidores de los servicios de tasadores. Asesora a los clientes sobre la legislación vigente que regula las actividades de tasación, así como los requisitos legales que deben seguirse para determinar el valor de los objetos de tasación. Atrae sobre una base contractual a otros tasadores u otros especialistas para que participen en el trabajo en curso. Garantiza la seguridad de los documentos recibidos del cliente y de terceros durante la evaluación, mantiene la confidencialidad de la información recibida del cliente, salvo que la legislación de la Federación Rusa disponga lo contrario.
El tasador debe saber
2) El tasador, al realizar su deberes oficiales debe saber: legislativo y reglamentario actos legales regular las actividades de valoración en la Federación Rusa; guiando y materiales de enseñanza regular el procedimiento de evaluación del objeto de evaluación; normas de valoración para determinar el tipo apropiado de valor del objeto de valoración; métodos para evaluar los objetos de evaluación y fijar el precio de la transacción; el procedimiento para concluir un acuerdo entre el tasador y el cliente; legislativo y regulaciones sobre impuestos; Regulaciones aduanales; ética comunicacion de negocios; reglas para negociar con clientes; fundamentos de estadística; organización contabilidad y análisis actividad económica; Términos de Uso tecnologia computacional, medios de comunicación y comunicación; doméstico avanzado y experiencia extranjera en el ámbito de las actividades de valoración; el procedimiento para compilar el reporte establecido; legislación laboral.
Requisitos de calificación del tasador
3) Requisitos de calificación.
Tasador: superior educación profesional y formación complementaria en materia de valoración, sin presentar requisitos de experiencia laboral en la especialidad.
1. Disposiciones generales
1. El tasador pertenece a la categoría de profesionales.
- - tasador de categoría II: educación profesional superior y formación adicional en el campo de las actividades de tasación, experiencia laboral en la especialidad durante al menos 2-3 años;
- - tasador: formación profesional superior y formación complementaria en el ámbito de la actividad de tasación, sin presentar requisitos de experiencia laboral en la especialidad.
3. El tasador es contratado y despedido por el director de la organización.
4. El tasador debe saber:
- Actos legales legislativos y reglamentarios que regulan las actividades de valoración en la Federación Rusa;
- materiales de orientación y metodológicos que regulan el procedimiento para evaluar el objeto de evaluación;
- normas de valoración para determinar el tipo apropiado de valor del objeto de valoración;
- métodos para evaluar los objetos de evaluación y fijar el precio de la transacción;
- el procedimiento para concluir un acuerdo entre el tasador y el cliente;
- actos legislativos y reglamentarios sobre tributación;
- Regulaciones aduanales;
- ética de la comunicación empresarial;
- reglas para negociar con clientes;
- fundamentos de estadística;
- organización de la contabilidad y análisis de la actividad económica;
- normas para el uso de la tecnología informática, medios de comunicación y comunicaciones;
- experiencia nacional y extranjera avanzada en el campo de las actividades de tasación;
- el procedimiento para compilar el reporte establecido;
- legislación laboral;
- reglamento interno de trabajo;
- reglas y normas de protección laboral, medidas de seguridad, saneamiento industrial y protección contra incendios.
5. En sus actividades, el tasador se guía por:
- la legislación de la Federación Rusa,
- la carta de la organización,
- órdenes y órdenes de los empleados a los que está subordinado de acuerdo con esta instrucción,
- esta descripción de trabajo,
- El reglamento interno de trabajo de la organización.
6. El tasador informa directamente a ______ (indicar el cargo del empleado a quien reporta).
7. Durante la ausencia del tasador (viaje de negocios, vacaciones, enfermedad, etc.), sus funciones son realizadas por una persona designada por el director de la organización en la forma prescrita, quien adquiere los derechos, deberes apropiados y es responsable de el desempeño de las funciones que le son asignadas.
2. Responsabilidades del tasador
1. Realiza, sobre la base de una licencia, actividades de tasación encaminadas a establecer un valor de mercado u otro en relación con los objetos de tasación.
2. Identifica la necesidad de servicios de tasación, hace contactos comerciales, negocia con clientes, concluye y redacta contratos con clientes sobre la tasación del objeto de tasación de acuerdo con el formulario establecido, supervisa el cumplimiento de las condiciones estipuladas por los contratos celebrados.
3. Analiza información sobre el objeto de avalúo para realizar peritajes jurídicos, establecer los parámetros de su competitividad que inciden en su valor.
4. Elabora una descripción precisa del objeto de tasación, determina los métodos para realizar una tasación de acuerdo con las normas de tasación, establece los principales factores de precio que afectan el valor del objeto de tasación, estudia el mercado y el costo de objetos similares.
5. Justifica el uso de las normas de valuación, métodos para su implementación, supuestos hechos durante la valuación y realiza los cálculos necesarios.
6. Determina el valor final del valor del objeto de evaluación, así como las limitaciones y límites de la aplicación del resultado obtenido.
7. Si durante la evaluación del objeto de tasación se determina no el valor de mercado, sino otros tipos de valor, establece los criterios de evaluación y las razones que dificultan la determinación del valor de mercado del objeto de tasación.
8. Elabora y presenta al cliente un informe sobre la evaluación del objeto de evaluación en tiempo y forma de acuerdo con los requisitos establecidos para su forma y contenido.
9. Realiza una tasación obligatoria de objetos de tasación en caso de participación en la transacción de objetos de tasación propiedad total o parcial de la Federación Rusa, entidades constitutivas de la Federación Rusa o municipios.
10. Realiza una evaluación del objeto de evaluación, incluida una repetida, en los casos previstos por la legislación de la Federación de Rusia, sobre la base de una sentencia judicial, así como por decisión de un organismo autorizado.
11. Proporciona, a petición del cliente, documentos reglamentarios y de otro tipo sobre actividades de valoración, documentos sobre educación que confirman que el tasador ha recibido conocimientos profesionales en el campo de las actividades de valoración, así como en los casos previstos por la legislación de la Federación Rusa Federación, copias de informes almacenados o información de ellos a las fuerzas del orden, judiciales, otros organismos estatales autorizados u organismos de autogobierno local a petición legal.
12. Lleva a cabo, de conformidad con la legislación de la Federación Rusa, un seguro de responsabilidad civil, que garantiza la protección de los derechos de los consumidores de los servicios de tasadores.
13. Asesorar a los clientes sobre la legislación vigente que regula las actividades de tasación, así como los requisitos legales que deben observarse para determinar el valor de los objetos de tasación.
14. Involucra a otros tasadores u otros especialistas en forma contractual para participar en el trabajo en curso.
15. Garantiza la seguridad de los documentos recibidos del cliente y de terceros durante la evaluación, mantiene la confidencialidad de la información recibida del cliente, excepto que la legislación de la Federación Rusa disponga lo contrario.
16. Cumple con el Reglamento Interno de Trabajo y demás normas locales de la organización.
17. Cumple con las normas y reglamentos internos de protección del trabajo, seguridad, saneamiento industrial y protección contra incendios.
18. Vela por la limpieza y el orden en su lugar de trabajo.
19. Realiza dentro contrato de empleoórdenes de los empleados a los que está subordinado de acuerdo con esta instrucción.
3. Derechos del tasador
El tasador tiene derecho:
1. Presentar propuestas para consideración del director de la organización:
- para mejorar el trabajo relacionado con las disposiciones de este responsabilidades,
- en el estímulo de los trabajadores distinguidos subordinados a él,
- sobre la atracción por lo material y responsabilidad disciplinaria empleados subordinados a él que violaron la producción y la disciplina laboral.
2. Solicitar a las divisiones estructurales y empleados de la organización la información necesaria para el desempeño de sus funciones.
3. Familiarizarse con los documentos que definen sus derechos y obligaciones en su cargo, los criterios para evaluar la calidad del desempeño de las funciones oficiales.
4. Familiarizarse con los proyectos de decisiones de la dirección de la organización con respecto a sus actividades.
5. Requerir a la dirección de la organización la prestación de asistencia, incluida la provisión de condiciones organizativas y técnicas y la ejecución de los documentos establecidos necesarios para el desempeño de las funciones oficiales.
6. Los demás derechos que establezca la legislación laboral vigente.
4. Responsabilidad del tasador
El tasador es responsable en los siguientes casos:
1. Por desempeño inadecuado o incumplimiento de sus deberes oficiales previstos en esta descripción del trabajo, dentro de los límites establecidos por la legislación laboral de la Federación Rusa.
2. Por delitos cometidos en el curso de sus actividades, dentro de los límites establecidos por la legislación administrativa, penal y civil vigente de la Federación Rusa.
3. Por causar daños materiales a la organización, dentro de los límites establecidos por la legislación laboral y civil vigente de la Federación Rusa.
4. El incumplimiento de las instrucciones, órdenes y órdenes vigentes para la conservación de secretos comerciales e información confidencial.
Descripción del puesto de tasador - muestra 2019. Deberes del trabajo del tasador, derechos del tasador, responsabilidad del tasador.
Se desarrolla una descripción de trabajo para un tasador (experto en valoración de propiedades) si una entidad legal lleva a cabo actividades de valoración. Puede ser una organización cuya principal especialización sea la valoración, o una organización que proporcione servicios de valoración de propiedades junto con otros servicios (por ejemplo, bufetes de abogados, agencias inmobiliarias, etc.).
En las organizaciones del primer tipo, el tasador puede reportar directamente al jefe de la organización (en una organización pequeña) o al jefe de una unidad estructural (en una organización estructurada en unidades que realizan las funciones de evaluar varios objetos).
En organizaciones del segundo tipo, el tasador puede reportar a: el jefe de la organización (en una organización pequeña con varios especialistas responsables de direcciones diferentes actividades) o el jefe de una unidad estructural (en grandes organizaciones estructuradas en unidades, una de las cuales es la unidad de evaluación).
El 1 de enero de 1999, el Estándar Estatal de Rusia aprobó GOST R 51195.0.02-98 " un sistema valoración de la propiedad. Términos y definiciones". Define los conceptos básicos de las actividades de valoración. Es aconsejable que los empleados del personal que desarrollan descripciones de puestos para un tasador se familiaricen con las disposiciones de este GOST, al menos para que no haya dudas sobre los términos individuales. si, en la oficina
las instrucciones pueden limitarse a indicar la responsabilidad principal del tasador: la valoración de la propiedad, lo que significa la determinación del valor de la propiedad de acuerdo con el objetivo, el procedimiento de valoración y los requisitos de la ética del tasador. Y puede especificar en detalle los objetivos principales de la evaluación: reflexión en informes, venta, intercambio; celebración de concursos, subastas, subastas; alquiler, derechos de arrendamiento, leasing; prometer; partición, herencia, donación; seguro; cálculo de impuestos, derechos, tasas; privatización; confiscación; nacionalización; liquidación; resolución de disputas de propiedad; transferencia de la propiedad; llevar la propiedad a capital autorizado; determinación de la participación de los derechos de propiedad; transferencia a la gestión de fideicomisos; diseño de inversiones; concesión comercial; compensación por daños; almacenamiento; redacción de un contrato de matrimonio.
Si una organización invita a un tasador en los términos de un contrato de derecho civil, entonces el documento que define los derechos y obligaciones del tasador es el contrato mismo. La descripción del trabajo se desarrolla solo para empleados con los que se ha celebrado un contrato de trabajo. Esto significa que al desarrollar instrucciones, es necesario complementar característica de calificación tasador (experto en tasación de propiedades), que contiene los deberes y derechos en relación con los clientes de la tasación, los deberes y derechos de un especialista en relación con la organización empleadora.
En la descripción del puesto, es deseable definir las facultades del tasador (experto en valoración de propiedades) para celebrar contratos con clientes en nombre de la organización.
INSTRUCCIONES DEL TASADOR (PERITO EN TASACIÓN DE INMUEBLES)
1. Un tasador (perito tasador de inmuebles) pertenece a la categoría de especialistas.
2. Una persona que tiene un nivel profesional superior, adicional<1>educación y al menos 1 año de experiencia laboral.
<1>Para educación adicional incluir una segunda formación profesional superior o secundaria, varios cursos, prácticas, etc.
3. El tasador (perito tasador de inmuebles) debe saber:
3.1. La Constitución de la Federación Rusa, las leyes de la Federación Rusa, las resoluciones y decisiones del Gobierno de la Federación Rusa sobre cuestiones de actividades de valoración.
3.2. Decretos, órdenes, autos, otros actos jurídicos reglamentarios sobre materias propias del ámbito de los intereses profesionales de los tasadores de objetos de derechos civiles.
3.3. Normas, documentos metódicos e instructivos, normas y normas de costos materiales y financieros.
3.4. Precios, cambio y relación de precios.
3.5. Tarifas alquilar, impuestos, pagos de arrendamiento y otra información necesaria para el desempeño de las actividades de tasación.
3.6. Métodos metodológicos para determinar el valor de objetos de derechos civiles, incl. métodos básicos de evaluación como el análisis costoso y rentable de ventas comparativas.
3.7. Fundamentos de organización y tecnología de la construcción, producción de productos y servicios industriales, agrícolas y otros.
3.8. Técnicas de análisis de la actividad económica, indicadores financieros de las empresas.
3.9. Legislación y regulaciones sobre impuestos
3.10. Sistema contable, métodos y procedimientos para la presentación de informes.
3.11. Medios de informática, telecomunicaciones y comunicaciones.
3.12. Fundamentos de la legislación laboral.
3.13. Reglas y normas de protección laboral, medidas de seguridad, saneamiento industrial y protección contra incendios.
II. Responsabilidades laborales
Tasador (experto en tasación de inmuebles):
1. Establece contactos comerciales y negocia con clientes para realizar trabajos de valoración de objetos de derechos civiles.
2. Celebra y redacta un acuerdo en la forma prescrita.
3. Proporciona al cliente en el momento de la celebración del contrato una copia de la póliza de seguro que confirma el seguro de responsabilidad civil del tasador (organización).
4. Proporciona, a petición del cliente, un documento sobre educación que confirme la adquisición de conocimientos profesionales en el campo de las actividades de tasación.
6. Usa todo métodos conocidos evaluación de complejos inmobiliarios.
7. Asesora al cliente sobre las cuestiones de la legislación vigente de la Federación de Rusia sobre actividades de valoración y otros documentos reglamentarios y legales (utilizados en la valoración de objetos de derechos civiles).
8. Elabora un informe motivado sobre la imposibilidad de participar en la valoración del objeto por la concurrencia de circunstancias que impiden la realización de una valoración objetiva, y lo somete a la aprobación del jefe inmediato para su resolución definitiva y traslado al cliente .
9. Elabora un informe escrito sobre el trabajo realizado, en el que indique:
Fecha de compilación y número de serie del informe;
La base para que el tasador evalúe el objeto;
La dirección legal de la organización e información sobre la licencia emitida para llevar a cabo actividades de valoración para esta especie propiedad;
Descripción exacta del objeto de tasación, y en relación con el objeto de tasación propiedad de una persona jurídica - detalles entidad legal y el valor en libros de este objeto de evaluación;
Estándares de valoración para determinar el tipo apropiado de valor del objeto, la justificación de su uso en la evaluación de este objeto, la lista de datos utilizados en la evaluación del objeto con una indicación de las fuentes de su recepción, así como el suposiciones hechas durante la evaluación del objeto;
La secuencia de determinación del valor del objeto de tasación y su valor final, así como las limitaciones y límites de la aplicación del resultado obtenido;
Fecha de determinación del valor del objeto de tasación;
La lista de documentos utilizados en la evaluación y el establecimiento cuantitativo y características de calidad objeto de evaluación.
10. Firma personalmente el informe del trabajo realizado, lo certifica con su sello y lo entrega al cliente.
11. Refleja en el informe los datos iniciales y el contenido de los métodos utilizados para una interpretación completa e inequívoca de los resultados de la evaluación del objeto.
12. Brinda seguridad:
El informe de evaluación que haya elaborado en el plazo de tres años;
Documentos recibidos de clientes y terceros durante la evaluación.
13. Respeta la confidencialidad de la información recibida de los clientes durante la evaluación.
14. Proporciona, a solicitud de las fuerzas del orden, judiciales, otros organismos estatales autorizados o gobiernos locales, información de su informe de evaluación.
15. Recopila y sistematiza datos para crear una base de información para las actividades de evaluación.
16. Presenta informes al supervisor inmediato en la forma prescrita.
tercero Derechos
El tasador (perito tasador de inmuebles) tiene derecho a:
1. Determinar y aplicar de forma independiente métodos para realizar una evaluación de un objeto de acuerdo con los estándares de evaluación.
2. Exigir a los clientes al realizar una evaluación obligatoria del objeto de proporcionar acceso a en su totalidad a la documentación necesaria para llevar a cabo esta evaluación.
3. Obtener de los clientes las aclaraciones e información adicional necesaria para la realización de esta evaluación.
4. Solicitar por escrito u oralmente a terceros la información necesaria para la evaluación, con excepción de la información que sea secreto de estado o comercial.
5. Involucrar, según sea necesario y con el consentimiento del jefe de la organización y de los clientes, a otros tasadores o especialistas en la evaluación sobre una base contractual.
6. Familiarizarse con los documentos que definen sus derechos y obligaciones en su cargo, los criterios para evaluar la calidad del desempeño de las funciones oficiales.
7. Participar en la discusión de los asuntos relacionados con sus funciones.
8. Requerir a la dirección de la organización que le ayude en el desempeño de sus funciones y en el ejercicio de los derechos que le confiere.
IV. Responsabilidad
El tasador (experto en tasación de la propiedad) es responsable de:
1. Por desempeño inadecuado o incumplimiento de sus deberes oficiales previstos en esta descripción del trabajo, dentro de los límites establecidos por la legislación laboral vigente de la Federación Rusa.
2. Por delitos cometidos en el curso de sus actividades, dentro de los límites establecidos por la legislación administrativa, penal y civil vigente de la Federación Rusa.
3. Por causar daños materiales a la organización, dentro de los límites establecidos por la legislación laboral y civil vigente de la Federación Rusa.
Descripción del puesto de tasador
APROBAR
CEO
Apellido I.O. ________________
"________"_____________ ____G.
1. Disposiciones generales
1.1. El tasador pertenece a la categoría de especialistas.
1.2. Una persona que tiene una educación profesional superior y capacitación adicional en el campo de la actividad de tasación, experiencia laboral en la especialidad durante al menos 2-3 años es nombrada para el puesto de tasador.
1.3. El nombramiento para el cargo de tasador y su despido se realiza por orden del director de la empresa.
1.4. Tasador informa directamente al director ejecutivo empresas
1.5. Durante la ausencia del tasador, sus derechos y obligaciones se transfieren a otro funcionario, lo que se anuncia en la orden de organización.
1.6. El tasador necesita saber:
- Actos legales legislativos y reglamentarios que regulan las actividades de valoración en la Federación Rusa;
- materiales de orientación y metodológicos que regulan el procedimiento para evaluar el objeto de evaluación;
- normas de valoración para determinar el tipo apropiado de valor del objeto de valoración;
- métodos para evaluar los objetos de tasación y fijar el precio de la transacción;
- el procedimiento para concluir un acuerdo entre el tasador y el cliente;
- actos legislativos y normativos sobre tributación;
- Regulaciones aduanales;
- ética de la comunicación empresarial;
- reglas para negociar con los clientes;
- conceptos básicos de estadística;
- organización de la contabilidad y análisis de la actividad económica;
- reglas para el uso de computadoras, medios de comunicación y comunicaciones;
- experiencia avanzada y extranjera en el campo de las actividades de tasación;
- el procedimiento para compilar los informes establecidos;
- derecho laboral.
2. Responsabilidades funcionales tasador
El Tasador realiza las siguientes funciones:
2.1. Realiza, sobre la base de una licencia, actividades de valoración destinadas a establecer un valor de mercado u otro en relación con los objetos de valoración.
2.2. Identifica la necesidad de servicios para la evaluación de objetos de evaluación, establece contactos comerciales, negocia con clientes, concluye y redacta contratos con clientes sobre la evaluación de un objeto de acuerdo con el formulario establecido, supervisa el cumplimiento de las condiciones estipuladas por el concluido acuerdos.
2.3. Analiza información sobre el objeto de avalúo para realizar peritajes jurídicos, establecer parámetros de su competitividad que inciden en su valor.
2.4. Elabora una descripción precisa del objeto de tasación, determina los métodos de tasación de acuerdo con las normas de tasación, establece los principales factores de precio que afectan el valor del objeto tasado, estudia el mercado y el costo de objetos similares.
2.5. Justifica el uso de las normas de valoración, los métodos para su implementación, los supuestos realizados durante la valoración y realiza los cálculos necesarios.
2.6. Determina el valor final del valor del objeto de tasación, así como las limitaciones y límites de la aplicación del resultado.
2.7. Si durante la valoración del objeto de tasación se determina no el valor de mercado, sino otros tipos de valor, establece los criterios de valoración y las razones que dificultan la determinación del valor de mercado del objeto de tasación. Oportunamente elabora y presenta al cliente un informe sobre la evaluación del objeto de acuerdo con los requisitos establecidos para su forma y contenido.
2.8. Realiza una tasación obligatoria de objetos de tasación en caso de participación en la transacción de objetos de tasación propiedad total o parcial de la Federación Rusa, entidades constitutivas de la Federación Rusa o municipios.
2.9. Realiza una evaluación del objeto de evaluación, incluida una repetida, en los casos previstos por la legislación de la Federación Rusa, sobre la base de un fallo judicial, así como por decisión de un organismo autorizado.
2.10. Proporciona, a pedido del cliente, documentos reglamentarios y de otro tipo sobre actividades de valoración, documentos sobre educación que confirman que el tasador ha adquirido conocimientos profesionales en el campo de las actividades de valoración, así como en los casos previstos por la legislación de la Federación Rusa, copias de informes almacenados o información de ellos a las autoridades policiales, judiciales, otras autoridades estatales autorizadas o gobiernos locales a petición legal.
2.11. Lleva a cabo, de conformidad con la legislación de la Federación Rusa, un seguro de responsabilidad civil, que garantiza la protección de los derechos de los consumidores de los servicios de tasadores.
2.12. Asesora a los clientes sobre la legislación vigente que rige las actividades de tasación, así como los requisitos legales que deben seguirse al determinar el valor de los objetos de tasación, contrata a otros tasadores u otros especialistas en forma contractual para participar en el trabajo en curso.
2.13. Garantiza la seguridad de los documentos recibidos del cliente y de terceros durante la evaluación, mantiene la confidencialidad de la información recibida del cliente, salvo que la legislación de la Federación Rusa disponga lo contrario.
3. Derechos del tasador
El tasador tiene derecho:
3.1. Familiarícese con los proyectos de decisiones de la dirección de la empresa en relación con sus actividades.
3.2. Presentar propuestas a la gerencia para mejorar el trabajo relacionado con las responsabilidades laborales previstas en esta descripción del puesto.
3.3. Dentro de los límites de su competencia, informar al jefe inmediato de todas las deficiencias detectadas en el desarrollo de sus actividades y formular propuestas para su eliminación.
3.4. Solicitar personalmente o en nombre de la dirección de la empresa a los jefes de departamento y especialistas la información y documentos necesarios para el desempeño de sus funciones.
3.5. Requerir a la dirección de la empresa que le ayude en el desempeño de sus funciones y de los derechos previstos en esta descripción de funciones.
4. Responsabilidad del tasador
El tasador es responsable de:
4.1. Incumplimiento y/o cumplimiento intempestivo y negligente de sus funciones.
4.2. Incumplimiento de las instrucciones, órdenes y órdenes vigentes para la conservación de secretos industriales e información confidencial.
4.3. Violación de las normas internas de trabajo, disciplina laboral, normas de seguridad y seguridad contra incendios.
4.4. Delitos cometidos en el ejercicio de sus actividades, dentro de los límites determinados por la legislación administrativa, penal y civil vigente de la Federación Rusa.
4.5. Causar daños materiales, dentro de los límites determinados por la legislación laboral y civil vigente de la Federación Rusa.
Tipo de muestra
lo apruebo
___________________________________ (iniciales, apellido)
(nombre de la compañía, __________________________
empresa, etc., su (director u otro
forma legal) oficial,
autorizado para aprobar
descripción del trabajo)
"" ____________ 20__
Descripción del trabajo
tasador
______________________________________________
(nombre de la organización, empresa, etc.)
"" ______________ 20__ NORTE_________
Esta descripción de trabajo ha sido desarrollada y aprobada para
sobre la base de un contrato de trabajo con __________________________________________
(nombre del puesto de la persona para quien
_____________________________________________________ y de acuerdo con
se ha elaborado esta descripción del puesto)
provisiones Código de Trabajo Federación Rusa y otros reguladores
leyes que regulan las relaciones laborales en la Federación Rusa.
I. Disposiciones generales
1.1. El tasador pertenece a la categoría de especialistas.
1.2. Para la posicion:
- el tasador es designado por una persona con un nivel profesional superior
educación y formación continua en el campo de la valoración
sin presentar requisitos de experiencia laboral en la especialidad;
- un tasador de la categoría II - una persona con un nivel profesional superior
al menos _________ años de experiencia laboral en la especialidad;
- tasador de la 1ra categoría - una persona con un profesional superior
educación y formación continua en el campo de la valoración,
al menos _______ años de experiencia laboral en la especialidad.
1.3. Nombramiento y cese de tasador
se hace por orden del jefe de la empresa en la presentación
________________________________________________________________________.
1.4. El tasador necesita saber:
- Actos legales legislativos y reglamentarios que regulan
actividad de tasación en la Federación Rusa;
- materiales de orientación y metodológicos que regulan el procedimiento
evaluaciones de objetos;
- normas de valoración para determinar el tipo de valor apropiado
objeto de evaluación;
- métodos para evaluar objetos y fijar el precio de transacción;
- el procedimiento para concluir un acuerdo entre el tasador y el cliente;
- actos legislativos y normativos sobre tributación;
- Regulaciones aduanales;
- ética de la comunicación empresarial;
- reglas para negociar con los clientes;
- conceptos básicos de estadística;
- organización de la contabilidad y análisis de la economía
actividades;
- reglas para el uso de computadoras, comunicaciones y
comunicaciones;
- experiencia nacional y extranjera avanzada en el campo de la tasación
actividades;
- el procedimiento para compilar los informes establecidos;
- Fundamentos de la legislación laboral;
- _________________________________________________________________;
1.5. El Tasador reporta directamente a ____________________.
1.6. Durante la ausencia del tasador (vacaciones, enfermedad, etc.)
funciones son desempeñadas por una persona debidamente designada. Dado
la persona adquiere los derechos correspondientes y es responsable de
adecuado desempeño de las funciones que le han sido encomendadas.
1.6. ______________________________________________________________.
II. Responsabilidades laborales
Tasador:
2.1. Lleva a cabo actividades de tasación sobre la base de una licencia,
destinados a establecer un mercado o
otro valor.
2.2. Identifica la necesidad de servicios para la evaluación de objetos de evaluación,
hace contactos de negocios, negocia con clientes, concluye y
redacta contratos con los clientes sobre la evaluación del objeto en
de acuerdo con la forma establecida, supervisa el cumplimiento de las condiciones,
estipulado por los acuerdos.
2.3. Analiza información sobre el objeto de evaluación para llevar a cabo
pericia jurídica, estableciendo los parámetros de su competitividad,
afectando su valor.
2.4. Hace una descripción precisa del objeto de evaluación, define métodos
realizar una evaluación de acuerdo con los estándares de evaluación, establece
los principales factores de precio que afectan el valor del objeto tasado,
estudia el mercado y el costo de objetos similares.
2.5. Justifica el uso de estándares de evaluación, métodos de su
la evaluación, las suposiciones hechas en la evaluación,
cálculos necesarios.
2.6. Determina el valor final del objeto de valoración, así como
limitaciones y límites de aplicación del resultado obtenido.
2.7. Si se determina durante la evaluación del objeto que no es comercial,
y otros tipos de valor, establece criterios y razones de evaluación,
dificultando la determinación del valor de mercado del objeto de tasación.
2.8. Prepara y presenta el informe de valoración al cliente de manera oportuna.
objeto de acuerdo con los requisitos establecidos para su forma y
contenido.
2.9. Lleva a cabo una evaluación obligatoria de los objetos en caso de participación en
transacción de objetos de tasación propiedad total o parcial del ruso
Federación, súbditos de la Federación Rusa o municipal
formaciones
2.10. Realiza una evaluación del objeto, incluida una segunda, en los casos en que
previsto por la legislación de la Federación Rusa, sobre la base de
sentencia judicial, así como por decisión del órgano autorizado.
2.11. Proporciona, a petición del cliente, normas reglamentarias y de otro tipo.
documentos sobre actividades de evaluación, documentos sobre educación,
confirmar que el tasador ha adquirido conocimientos profesionales en el campo de
actividades de valoración, así como en los casos previstos por
legislación de la Federación Rusa, copias de informes almacenados o
información de ellos a las fuerzas del orden, judiciales, otros autorizados
organismos estatales u organismos de autogobierno local en su
requerimiento legal.
2.12. Se lleva a cabo de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa.
Seguro de responsabilidad civil de la federación que brinda protección
derechos de los consumidores de servicios, tasadores.
2.13. Asesorar a los clientes sobre la legislación vigente,
la regulación de las actividades de valoración, así como la regulación
requisitos a seguir para determinar
valor de los objetos de tasación, atrae sobre una base contractual para participar en
el trabajo realizado por otros tasadores u otros especialistas.
2.14. Garantiza la seguridad de los documentos recibidos del cliente y
terceros durante la evaluación, respeta la confidencialidad
información recibida del cliente, a menos que
proporcionado por la legislación de la Federación Rusa.
2.15. _____________________________________________________________.
tercero Derechos
El tasador tiene derecho:
3.1. Familiarícese con los proyectos de decisiones de la dirección de la empresa,
relativo a sus actividades.
3.2. Presentar propuestas para consideración de la gerencia
mejora del trabajo relacionado con las funciones estipuladas
esta instrucción.
3.3. Dentro de los límites de su competencia, notificar directamente
al gerente sobre todas las deficiencias identificadas en el curso de las actividades y
hacer sugerencias para su eliminación.
3.4. Solicitud en persona o en nombre del directo
jefe de los jefes de departamentos y especialistas información y
documentos necesarios para el ejercicio de sus funciones.
3.5. Involucrar a especialistas de todas las estructuras (individuales)
unidades para resolver las tareas que se le asignan (si se proporciona
disposiciones sobre divisiones estructurales si no - con permiso
guías).
3.6. Exigir a la dirección de la empresa que colabore en
cumplimiento de sus deberes y derechos.
3.7. ______________________________________________________________.
IV. Responsabilidad
El tasador es responsable de:
4.1. Por desempeño indebido o incumplimiento de sus funciones oficiales
deberes establecidos en esta descripción de trabajo
dentro de los límites determinados por la legislación laboral de la Federación Rusa.
4.2. Por las infracciones cometidas en el ejercicio de sus
actividades - dentro de los límites determinados por las leyes administrativas, penales y
legislación civil de la Federación Rusa.
4.3. Por causar daños materiales - dentro de los límites determinados
legislación laboral y civil de la Federación Rusa.
La descripción del trabajo se desarrolló de acuerdo con ________________
(Nombre,
_____________________________.
número de documento y fecha)
Jefe de unidad estructural (iniciales, apellido)
_________________________
(firma)
"" _____________ 20__
Acordado:
Responsable del departamento jurídico
(iniciales, apellido)
_____________________________
(firma)
"" ________________ 20__
Conozco la instrucción: (iniciales, apellido)
_________________________
(firma)
Descripción del puesto de tasador
I. Disposiciones generales
1. El tasador pertenece a la categoría de profesionales.
2. Para el puesto:
Se designa tasador a la persona que cuenta con educación profesional superior y formación adicional en el campo de las actividades de tasación, sin presentar requisitos de experiencia laboral en la especialidad;
3. El nombramiento para el cargo de tasador y el cese del mismo se lleva a cabo
Por orden del director de la empresa en la presentación
.
4. El tasador debe saber:
4.1. Actos legales legislativos y reglamentarios que regulan las actividades de valoración en la Federación Rusa.
4.2. Directrices y materiales metodológicos que regulan el procedimiento de evaluación del objeto de evaluación.
4.3. Normas de valuación para determinar el tipo apropiado de valor de la propiedad en cuestión.
4.4. Métodos de valoración de los objetos de tasación y de fijación del precio de la operación.
4.5. El procedimiento para concluir un acuerdo entre el tasador y el cliente.
4.6. Actos legislativos y normativos en materia tributaria.
4.7. Regulaciones aduanales.
4.8. Ética de la comunicación empresarial.
4.9. Reglas para negociar con los clientes.
4.10. Fundamentos de la estadística.
4.11. Organización de la contabilidad y análisis de la actividad económica.
4.12. Normas para el uso de la tecnología informática, medios de comunicación y comunicaciones.
4.13. Experiencia avanzada y extranjera en el campo de las actividades de tasación.
4.14. El procedimiento de elaboración del reporting establecido.
4.15. Legislación laboral.
5. El tasador informa directamente
.
6. Durante la ausencia del tasador (vacaciones, enfermedad, etc.), sus funciones son desempeñadas por una persona designada en la forma prescrita. Esta persona adquiere los derechos pertinentes y es responsable de su correcta implementación.
II. Responsabilidades laborales
Tasador:
1. Realiza, sobre la base de una licencia, actividades de tasación encaminadas a establecer un valor de mercado u otro en relación con los objetos de tasación.
2. Identifica la necesidad de servicios para la evaluación de objetos de evaluación, establece contactos comerciales, negocia con clientes, concluye y redacta acuerdos con clientes sobre la evaluación del objeto de acuerdo con el formulario establecido, supervisa el cumplimiento de las condiciones estipuladas por los acuerdos concluidos.
3. Analiza la información sobre el objeto de valoración para la realización de peritajes jurídicos, estableciendo los parámetros de su competitividad que inciden en su valor.
4. Elabora una descripción precisa del objeto de tasación, determina los métodos para realizar una tasación de acuerdo con las normas de tasación, establece los principales factores de precio que afectan el valor del objeto de tasación, estudia el mercado y el costo de objetos similares.
5. Justifica el uso de las normas de valuación, métodos para su implementación, supuestos hechos durante la valuación y realiza los cálculos necesarios.
6. Determina el valor final del valor del objeto de evaluación, así como las limitaciones y límites de la aplicación del resultado obtenido.
7. Si durante la evaluación del objeto de tasación se determina no el valor de mercado, sino otros tipos de valor, establece los criterios de evaluación y las razones que dificultan la determinación del valor de mercado del objeto de tasación. oportunamente elabora y presenta al cliente un informe sobre la evaluación del objeto de acuerdo con los requisitos establecidos para su forma y contenido.
8. Lleva a cabo una tasación obligatoria de los objetos de tasación en el caso de que los objetos de tasación sean propiedad total o parcial de la Federación Rusa, las entidades constitutivas de la Federación Rusa o los municipios estén involucrados en la transacción.
9. Realiza una evaluación del objeto de evaluación, incluida una repetida, en los casos previstos por la legislación de la Federación de Rusia, sobre la base de una sentencia judicial, así como por decisión de un organismo autorizado.
10. Proporciona, a petición del cliente, documentos reglamentarios y de otro tipo sobre actividades de valoración, documentos sobre educación que confirman que el tasador ha adquirido conocimientos profesionales en el campo de las actividades de valoración, así como en los casos previstos por la legislación de la Federación Rusa Federación, copias de informes almacenados o información de ellos a las fuerzas del orden, judiciales, otros organismos estatales autorizados u organismos de autogobierno local a petición legal.
11. Lleva a cabo un seguro de responsabilidad civil de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia, que garantiza la protección de los derechos de los consumidores de los servicios de tasadores.
12. Asesorar a los clientes sobre la legislación vigente que rige las actividades de tasación, así como los requisitos legales que deben seguirse para determinar el valor de los objetos de tasación, involucrar a otros tasadores u otros especialistas en forma contractual para participar en el trabajo en curso.
13. Garantiza la seguridad de los documentos recibidos del cliente y de terceros durante la evaluación, mantiene la confidencialidad de la información recibida del cliente, excepto que la legislación de la Federación Rusa disponga lo contrario.
tercero Derechos
El tasador tiene derecho:
1. Familiarícese con los proyectos de decisiones de la dirección de la empresa con respecto a sus actividades.
2. Presentar propuestas a la dirección para mejorar los trabajos relacionados con las responsabilidades previstas en esta instrucción.
3. Dentro de los límites de su competencia, informar a su jefe inmediato sobre todas las deficiencias detectadas en el desarrollo de sus actividades y formular propuestas para su eliminación.
4. Solicitar personalmente o en nombre de la dirección de la empresa a los jefes de departamento y especialistas la información y documentos necesarios para el desempeño de sus funciones.
5. Involucrar a especialistas de todas las divisiones estructurales (individuales) en la resolución de las tareas que se le asignan (si así lo prevén las normas sobre divisiones estructurales, si no, entonces con el permiso de la dirección).
6. Exigir a la dirección de la empresa que le ayude en el ejercicio de sus deberes y derechos.
IV. Responsabilidad
El tasador es responsable de:
1. Por desempeño inadecuado o incumplimiento de sus deberes oficiales previstos en esta descripción del trabajo, en la medida determinada por la legislación laboral vigente de la Federación Rusa.
2. Por delitos cometidos en el ejercicio de sus actividades, dentro de los límites determinados por la legislación administrativa, penal y civil vigente de la Federación Rusa.
3. Por causar daños materiales, dentro de los límites determinados por la legislación laboral y civil vigente de la Federación Rusa.
Familiarizado con esta descripción de trabajo: Fecha. Firma.
