Punto de calefacción individual como motivo para recalcular tarifas. ¿Qué es un punto de calefacción individual (IHP)? Puntos de calefacción individuales, etc. de edificios residenciales de varios apartamentos

La abreviatura ITP, en la terminología de los técnicos de calefacción, significa punto de calefacción individual para edificios civiles e industriales. Cada uno de estos edificios puede tener varios ITP y una unidad adicional para medir el flujo de refrigerante.

Los puntos de calefacción tienen un propósito específico: garantizar la distribución del flujo de calor (refrigerante) desde la red de calefacción central o local hasta el consumidor final. Este último puede ser: la entrada de una casa o de una zona residencial, la zona de una nave industrial. ITP se configura de acuerdo con los requisitos del consumidor y proporciona control automático de un complejo de sistemas de calefacción, ventilación y suministro de agua caliente (ACS).

Principio de funcionamiento de un punto de calefacción individual.

En general, el mecanismo de funcionamiento del IHP se puede representar como un sistema multienlace en el que el refrigerante suministrado desde la red de calefacción se convierte de acuerdo con los parámetros requeridos por los consumidores. Al mismo tiempo, representa un principio de funcionamiento complejo bajo el control de un controlador, procesos mecánicos, hidráulicos y otros procesos de distribución de refrigerante.

Cada ITP tiene su propio esquema, que se basa en los consumidores y las fuentes de refrigerante. El esquema más común implica un sistema cerrado de agua caliente y un principio universal para conectar sistemas de calefacción. Más detalladamente, el principio de funcionamiento del IHP está representado por un número reutilizable de ciclos de suministro y retorno de refrigerante.

Inicialmente, el IHP recibe refrigerante a través de la tubería de entrada térmica, que luego se distribuye entre los sistemas de suministro de agua caliente sanitaria, calefacción y ventilación de los consumidores. Luego ingresa a la tubería de salida y se envía a la fuente de generación de calor (CHP o sala de calderas), donde comienza un nuevo ciclo de suministro.

Durante el proceso de distribución, las pérdidas de refrigerante son inevitables, ya que los consumidores se encargan parcialmente de ello. Teniendo en cuenta este hecho, la fuente primaria utiliza sus propias fuentes de reposición con refrigerante procedente de sistemas de tratamiento de agua.

El principio de funcionamiento del suministro de agua caliente es similar al general, pero tiene sus propias particularidades. Entonces, inicialmente, a través de las bombas de los sistemas de agua fría, el agua fría ingresa al punto de calefacción y luego está sujeta a distribución. Parte del agua va a los consumidores y la otra parte ingresa al sistema de suministro de agua caliente, que a su vez también representa un circuito cerrado. El sistema de ACS tiene varios niveles de preparación. Parte del agua de las bombas ingresa al calentador de primera etapa (primer nivel) y solo luego al circuito cerrado de la red de agua caliente local.

Al estar bajo presión continua de las bombas de ACS, el agua circula desde la ITP hasta los consumidores finales, quienes la seleccionan según sus necesidades. Aquí también existe un factor de pérdida de calor, por lo que se proporciona un segundo nivel (calentador de segunda etapa). Con su ayuda se mantiene la temperatura deseada del agua caliente.

El mismo esquema se utiliza para el movimiento del refrigerante en el sistema de calefacción IHP. Bajo la influencia de las bombas del circuito de calefacción, circula en él. Aquí, el problema de la pérdida de calor se resuelve alimentando el IHP desde la red de calefacción primaria.

Se debe hacer una mención especial a los dispositivos de medición, ya que juegan un papel importante en el funcionamiento del ITP. Están representados por un conjunto modular de dispositivos integrados en tuberías y que crean las condiciones para el consumo racional de recursos térmicos.

Así, después de analizar el funcionamiento de varios sistemas IHP locales y su interacción con la fuente principal de producción de refrigerante, nos hacemos una idea del complejo proceso de suministro de calor a nuestros hogares.

De serie, el circuito de punto de calefacción individual consta de dos módulos: un sistema de calefacción y un sistema de suministro de agua caliente. Al recibir el refrigerante del sistema de calefacción centralizado, el ITP establece los parámetros térmicos necesarios en el sistema de calefacción del edificio y también prepara y suministra agua caliente a las instalaciones.

La fuente de calor para los ITP son las empresas generadoras de calor (salas de calderas, centrales combinadas de calor y energía). ITP está conectado a fuentes de calor y consumidores a través de redes de calor. La fuente de agua para los sistemas de suministro de agua fría y caliente son las redes de suministro de agua.

Un moderno punto de calefacción individual en bloque es una herramienta con la que los consumidores pueden garantizar un suministro de calor estable y económico a los edificios. Al “personalizar” el equipamiento según sus preferencias, los propietarios de edificios residenciales pueden alcanzar el nivel de confort térmico que necesitan.

¡IMPORTANTE! La carga en la red eléctrica del edificio aumentará ligeramente después de la instalación, ya que la potencia del equipo ITP es equivalente a la potencia de un hervidor eléctrico (2-3 kW).

Componentes clave de la PTI

• Un contador de energía térmica que tiene en cuenta el consumo de energía térmica para calefacción y suministro de agua caliente, así como una unidad de contador interno de ACS para distribuir la energía térmica consumida por un edificio de apartamentos.
• Un panel de control que regula la preparación y calentamiento de agua caliente de acuerdo con un programa determinado y las lecturas del sensor de temperatura del aire exterior.
• Válvula de control de agua caliente con actuador e intercambiador de calor que garantizan la temperatura constante requerida del agua caliente.
• Una válvula de control de calefacción con actuador e intercambiador de calor que proporciona calefacción de alta calidad de acuerdo con el programa de temperatura y teniendo en cuenta las lecturas del sensor de temperatura del aire exterior.
• Bombas de agua caliente y sistemas de calefacción que hacen circular agua en sistemas de calefacción y suministro de agua caliente.
• Un regulador de presión diferencial que mantiene una presión constante en el lado primario del IHP, mejorando la calidad del suministro de calor y aumentando la vida útil de los equipos de calefacción.
• Tanque de expansión (instalado según el tipo de edificio) que llena el sistema de calefacción del edificio cuando cambia la temperatura del refrigerante

Soluciones aplicadas

1. El circuito del sistema de calefacción urbana (DH) y el circuito doméstico están separados.
2. La temperatura desde la central térmica/sala de calderas hasta el consumidor es constante.
3. El sistema de calefacción y agua caliente del edificio consume tanto calor del sistema de calefacción central como sea necesario.
4. Enfoque individual para ajustar el modo de suministro de calor.

Es comprensible el descontento de los propietarios de algunos apartamentos con respecto a la calidad del servicio de calefacción. El calor de la casa a veces desaparece. Parece que nadie controla la medición del calor. La temperatura ambiente es casi imposible de regular. La calefacción se enciende demasiado tarde en el otoño, lo que significa que hay que congelarse. La medición de la calefacción de los apartamentos no es muy útil.

Y en primavera, cuando la temperatura fuera de la ventana cambia mucho, el calor de los radiadores no se adapta a ella y los contadores no contribuyen a ello. Otra desventaja de la calefacción centralizada es su elevado coste. Los trabajadores de servicios públicos mantienen registros de calefacción apartamento por apartamento en edificios nuevos. Pero nuestros deseos son simples: cuando hace frío queremos calor y en los días cálidos de primavera no queremos quemarnos con el aire de los radiadores. Y los requisitos de SNiP deberían contribuir a ello.

Puede haber varias soluciones a este problema. La forma más radical es mudarse a una casa privada, donde todas las comunicaciones están bajo su control (según SNiP). Otra forma es instalar contadores de calor y reguladores de suministro en los radiadores de calefacción central. Sin embargo, este punto no siempre se puede implementar y no podrá solucionar todas las deficiencias del suministro general de calor. La contabilidad no es regulación. Si calculas todo bien, podrás equiparte con calefacción individual en un edificio de apartamentos.

Vale la pena tener en cuenta que equipar un espacio habitable en un edificio de gran altura con un sistema de calefacción autónomo puede tener dos aspectos importantes: legal y técnico (cumplimiento de los requisitos SNiP). Esto puede parecer inusual, pero el segundo punto es mucho más fácil de resolver que el primero. La sociedad gestora puede introducir contadores de calefacción en los apartamentos a petición de los propietarios de los locales residenciales. Sin embargo, los contadores deberán instalarse por su cuenta.

Un punto de calefacción autónomo puede tener un aspecto diferente, pero debe cumplir con SNiP. En el mercado se pueden encontrar varios modelos de sistemas de calefacción autónomos: desde pistolas de calor convencionales hasta sofisticados complejos que funcionan con fuentes de energía renovables. Y legalizar su decisión de abandonar la calefacción central será problemático.

Comencemos considerando el método más categórico: desconectarnos del suministro de calefacción centralizada. Parece lógico: ¿qué sentido tiene pagar por dos fuentes de calor al mismo tiempo? ¿Por qué pagar el suministro de calefacción de la vivienda y los servicios comunales (contadores o no) y mantener su propio punto?

En primer lugar, es necesario eliminar físicamente todas las vías de paso del refrigerante a través del apartamento sin violar el SNiP. Pero antes de esto, debe obtener el permiso de la organización de suministro de calor.

En casas con un nuevo diseño, esto es mucho más fácil de lograr (hay nuevos SNiP en vigor). Si se ha creado un diagrama de cableado en la casa, en el que el calor se suministra por separado a cada uno de los apartamentos, entonces, si tiene un medidor de calor, simplemente debe desconectar el suministro de calor. Esto se hace mediante una válvula individual con la que están equipados los contadores. En este caso, no se le facturará la calefacción.

Si las casas se construyeron en la época soviética, desconectarse del suministro de calefacción central no es una tarea fácil. Todo esto se debe al hecho de que los proyectos no preveían el suministro de calefacción individual. Aquí ni siquiera se pueden instalar contadores de calor. SNiP no requería esto. Por lo tanto, es imposible eliminar por completo las tuberías de calefacción en apartamentos con pisos no extremos.

Y en los apartamentos en el piso superior, donde se encuentran los bordes de las contrahuellas, es posible equipar su propio punto de calefacción en lugar de uno común, si no viola SNiP. El propietario de uno de estos apartamentos retiró todos los aparatos de calefacción. Para ello, necesitaba la ayuda de una organización de diseño para elaborar un plan de trabajo y de constructores autorizados para trabajar directamente con las tuberías.

Durante tales modificaciones, debe asegurarse de que las tuberías de calefacción central no liberen calor a su habitación (ya no serán necesarios los medidores). El circuito se puede cerrar en la solera mediante tubos de metal y plástico, según lo exige SNiP. Este material desprende un mínimo de calor a través de sus paredes. Esta solución permitió mantener el calor en los apartamentos restantes.

Una vez finalizados los trabajos de renovación, es necesario obtener un certificado de puesta en servicio de la vivienda y registrarse para un registro especial. El documento debe indicar su nuevo esquema de calefacción. Con este documento deberás acudir a tu sociedad gestora y exigir que la línea de suministro de calor sea excluida de tus recibos.

Cómo instalar tu propio punto de suministro de calefacción

Paralelamente al trabajo de desconexión de la fuente de calefacción general, vale la pena resolver la cuestión de elegir un sistema de suministro de calor individual. La elección dependerá de la presencia o ausencia de gasificación en casa. Si un edificio de gran altura solo tiene electricidad, se puede utilizar una solución común: instalar calefacción por suelo radiante. Tal transferencia resultará en la necesidad de mantener registros de la electricidad consumida. Se pueden instalar en todas las habitaciones y tienen ajustes separados para cada habitación.

Puede confiar el control del suministro de calor a la automatización, luego dependerá de la temperatura real de la habitación. Incluso un maestro novato puede instalar un sistema de este tipo. Sin embargo, aún queda por resolver un importante problema técnico. Es posible que el cableado eléctrico existente hecho de alambres de aluminio no pueda soportar esta carga. En este caso, tendrás que pasar un nuevo cable de cobre a cada habitación desde el panel de distribución (donde se encuentran los medidores) a través de una máquina individual.

Convertir la calefacción en calderas de combustibles líquidos y sólidos es una mala opción. Necesitarán un punto especial para ellos y el combustible. Y mantenga carbón, combustible diesel, leña, etc. en el apartamento. inaceptable según las normas de seguridad contra incendios. Nadie dará permiso para dicho almacenamiento. Además, será un inconveniente llevar todo esto a casa.

Si su casa está gasificada, es mejor preferir cambiar la calefacción a un sistema con caldera de gas. Usted mismo realizará un seguimiento del recurso gastado. Esta es una opción común también porque, para muchos, el agua caliente llega al grifo desde un calentador de gas. La parte central del nuevo sistema de calefacción será una caldera de gas con dos circuitos de agua. Instalar este artículo no es difícil, no es necesario crear conductos de gas para ello. Si se desea, se pueden instalar contadores de gas.

El oxígeno ingresa a la caldera desde el aire de la calle y los gases de escape salen a través del sistema de ventilación. Está equipado con una electrónica confiable que controlará automáticamente su funcionamiento. No es necesario controlar el mantenimiento de la temperatura y otras características. El dispositivo compacto y práctico servirá durante muchos años.

¿Dónde colocar la estación de calefacción del apartamento?

Puede crear un punto de calentamiento de refrigerante solo en una habitación especial. Existen ciertos requisitos para la sala de calderas:

1. Área desde 4 m2. m La puerta al punto debe tener un ancho de 0,8 m.
2. Tener una ventana que dé a la calle.
3. En algunos casos, la presencia de ventilación forzada.
4. Fijación de la caldera a una superficie de pared no combustible. De lo contrario, es necesario proporcionar una capa confiable de material no combustible.
5. La distancia entre la caldera y otros equipos de gas y calefacción debe ser de al menos 0,3 m.

El cumplimiento de estos sencillos requisitos de SNiP evitará problemas al registrar el sistema. La medición del suministro de calor apartamento por apartamento ya no será importante para usted.

S. Deineko

Un punto de calefacción individual (IHP) es el componente más importante de los sistemas de suministro de calor para edificios. De sus características depende en gran medida la regulación de los sistemas de calefacción y agua caliente, así como la eficiencia del uso de la energía térmica. Por lo tanto, ITP recibe gran atención durante la modernización térmica de edificios, cuyos proyectos a gran escala se planean implementar en varias regiones de Ucrania en un futuro próximo.

Un punto de calefacción individual (IHP) es un conjunto de dispositivos ubicados en una habitación separada (generalmente en el sótano), que consta de elementos que aseguran la conexión del sistema de calefacción y suministro de agua caliente a la red de calefacción centralizada. La tubería de suministro suministra refrigerante al edificio. A través de la segunda tubería de retorno, el refrigerante del sistema ya enfriado ingresa a la sala de calderas.

El programa de temperatura de funcionamiento de la red de calefacción determina el modo en el que funcionará el punto de calefacción individual en el futuro y qué equipos deben instalarse en él. Hay varios gráficos de temperatura de funcionamiento de la red:

• 150/70°C;
• 130/70°C;
• 110/70°C;
• 95 (90)/70°С.

Si la temperatura del refrigerante no supera los 95°C, sólo queda distribuirlo por todo el sistema de calefacción. En este caso sólo es posible utilizar un colector con válvulas de equilibrado para la conexión hidráulica de los anillos de circulación. Si la temperatura supera los 95°C, no se puede utilizar directamente en el sistema de calefacción sin ajustar la temperatura. Ésta es precisamente la importante función del punto de calentamiento. En este caso, es necesario que la temperatura del refrigerante en el sistema de calefacción cambie dependiendo de los cambios en la temperatura del aire exterior.

En los puntos de calefacción antiguos (Fig. 1, 2), se utilizaba una unidad de ascensor como dispositivo de regulación. Esto hizo posible reducir significativamente el costo del equipo, pero con la ayuda de dicho TP era imposible regular con precisión la temperatura del refrigerante, especialmente durante condiciones transitorias de funcionamiento del sistema. La unidad de ascensor solo proporcionó regulación de "calidad", cuando la temperatura en el sistema de calefacción cambia dependiendo de la temperatura del refrigerante proveniente de la red de calefacción centralizada. Esto llevó a que el “ajuste” de la temperatura del aire en el local lo realizaran los consumidores utilizando la ventana abierta y con enormes costes de calefacción que no llegaban a ninguna parte.

Arroz. 1.
1 - tubería de suministro; 2 - tubería de retorno; 3 - válvulas; 4 - contador de agua; 5 - recolectores de lodo; 6 - manómetros; 7 - termómetros; 8 - ascensor; 9 - dispositivos de calefacción del sistema de calefacción.

Por lo tanto, la mínima inversión inicial resultó en pérdidas financieras a largo plazo. La eficiencia particularmente baja de los ascensores se manifestó en el aumento de los precios de la energía, así como en la incapacidad de la red de calefacción centralizada de funcionar según la temperatura o el programa hidráulico para el que fueron diseñados los ascensores previamente instalados.

Arroz. 2. Unidad de ascensor de la era "soviética"

El principio de funcionamiento del ascensor es mezclar el refrigerante de la red centralizada y el agua de la tubería de retorno del sistema de calefacción a una temperatura correspondiente al estándar para este sistema. Esto ocurre debido al principio de expulsión cuando se utiliza una boquilla de cierto diámetro en el diseño del ascensor (Fig. 3). Después de la unidad de ascensor, la mezcla de refrigerante se suministra al sistema de calefacción del edificio. El ascensor combina dos dispositivos simultáneamente: una bomba de circulación y un dispositivo mezclador. La eficiencia de la mezcla y la circulación en el sistema de calefacción no se ve afectada por las fluctuaciones en las condiciones térmicas en las redes de calefacción. Todo ajuste consiste en seleccionar correctamente el diámetro de la boquilla y asegurar el coeficiente de mezcla requerido (coeficiente estándar 2.2). No es necesario suministrar corriente eléctrica para hacer funcionar la unidad de ascensor.

Arroz. 3. Diagrama esquemático del diseño de la unidad de ascensor.

Sin embargo, existen numerosas desventajas que anulan la simplicidad y la sencillez del mantenimiento de este dispositivo. La eficiencia operativa se ve directamente afectada por las fluctuaciones en el régimen hidráulico de las redes de calefacción. Por tanto, para una mezcla normal, la diferencia de presión en las tuberías de suministro y retorno debe mantenerse entre 0,8 y 2 bar; la temperatura a la salida del ascensor no se puede ajustar y depende directamente únicamente de los cambios en la temperatura de la red externa. En este caso, si la temperatura del refrigerante proveniente de la sala de calderas no se corresponde con el programa de temperatura, entonces la temperatura a la salida del ascensor será más baja de lo necesario, lo que afectará directamente la temperatura del aire interno del edificio.

Estos dispositivos se utilizan ampliamente en muchos tipos de edificios conectados a una red de calefacción centralizada. Sin embargo, actualmente no cumplen con los requisitos de ahorro energético y, por lo tanto, deben sustituirse por modernas unidades de calefacción individuales. Su coste es mucho mayor y requieren suministro de energía para funcionar. Pero, al mismo tiempo, estos dispositivos son más económicos: pueden reducir el consumo de energía entre un 30 y un 50%, lo que, teniendo en cuenta el aumento de los precios de la energía, reducirá el período de recuperación de la inversión a entre 5 y 7 años y la vida útil del ITP depende directamente de la calidad de los controles utilizados, los materiales y el nivel de formación del personal técnico a la hora de darle servicio.

PTI moderno

El ahorro de energía se logra, en particular, regulando la temperatura del refrigerante, teniendo en cuenta las correcciones por cambios en la temperatura del aire exterior. Para estos fines, cada ITP utiliza un conjunto de equipos (Fig. 4) para asegurar la circulación necesaria en el sistema de calefacción (bombas de circulación) y regular la temperatura del refrigerante (válvulas de control con actuadores eléctricos, controladores con sensores de temperatura).

Arroz. 4. Diagrama esquemático de un punto de calefacción individual y el uso de un controlador, válvula de control y bomba de circulación.

La mayoría de los puntos de calefacción individuales también incluyen un intercambiador de calor para la conexión a un sistema interno de suministro de agua caliente (ACS) con una bomba de circulación. El conjunto de equipos depende de las tareas específicas y de los datos iniciales. Por eso, debido a las diversas opciones de diseño posibles, así como a su compacidad y transportabilidad, los ITP modernos se denominan modulares (Fig. 5).

Arroz. 5. Unidad de calefacción individual modular moderna montada

Consideremos el uso de ITP en esquemas dependientes e independientes para conectar un sistema de calefacción a una red de calefacción centralizada.

En IHP con conexión dependiente del sistema de calefacción a redes externas, la circulación del refrigerante en el circuito de calefacción está respaldada por una bomba de circulación. La bomba se controla automáticamente desde el controlador o desde la unidad de control correspondiente. El mantenimiento automático del programa de temperatura requerido en el circuito de calefacción también se realiza mediante un regulador electrónico. El controlador actúa sobre la válvula de control ubicada en la tubería de suministro en el lado de la red de calefacción externa (“agua caliente”). Se instala un puente de mezcla con una válvula de retención entre las tuberías de suministro y retorno, por lo que el refrigerante con parámetros de temperatura más bajos se mezcla en la tubería de suministro desde la línea de retorno (Fig. 6).

Arroz. 6. Diagrama esquemático de un punto de calefacción modular conectado según un circuito dependiente:
1 - controlador; 2 - válvula de control de dos vías con accionamiento eléctrico; 3 - sensores de temperatura del refrigerante; 4 - sensor de temperatura del aire exterior; 5 - presostato para proteger las bombas del funcionamiento en seco; 6 - filtros; 7 - válvulas; 8 - termómetros; 9 - manómetros; 10 - bombas de circulación del sistema de calefacción; 11 - válvula de retención; 12 - unidad de control de la bomba de circulación

En este esquema, el funcionamiento del sistema de calefacción depende de las presiones en la red de calefacción central. Por tanto, en muchos casos será necesario instalar reguladores de presión diferencial y, si es necesario, reguladores de presión “después” o “antes” en las tuberías de suministro o retorno.

En un sistema independiente, se utiliza un intercambiador de calor para conectarse a una fuente de calor externa (Fig. 7). La circulación del refrigerante en el sistema de calefacción se realiza mediante una bomba de circulación. La bomba se controla automáticamente mediante un controlador o una unidad de control correspondiente. El mantenimiento automático del programa de temperatura requerido en el circuito calentado también se realiza mediante un regulador electrónico. El controlador actúa sobre una válvula ajustable ubicada en la tubería de suministro en el lado de la red de calefacción externa (“agua caliente”).

Arroz. 7. Diagrama esquemático de una unidad de calefacción modular conectada según un circuito independiente:
1 - controlador; 2 - válvula de control de dos vías con accionamiento eléctrico; 3 - sensores de temperatura del refrigerante; 4 - sensor de temperatura del aire exterior; 5 - presostato para proteger las bombas del funcionamiento en seco; 6 - filtros; 7 - válvulas; 8 - termómetros; 9 - manómetros; 10 - bombas de circulación del sistema de calefacción; 11 - válvula de retención; 12 - unidad de control de la bomba de circulación; 13 - intercambiador de calor del sistema de calefacción

La ventaja de este esquema es que el circuito de calefacción es independiente de los modos hidráulicos de la red centralizada. Además, el sistema de calefacción no sufre inconsistencias en la calidad del refrigerante entrante proveniente de la red externa (presencia de productos de corrosión, suciedad, arena, etc.), así como caídas de presión en el mismo. Al mismo tiempo, el costo de las inversiones de capital cuando se utiliza un esquema independiente es mayor, debido a la necesidad de instalación y posterior mantenimiento del intercambiador de calor.

Como regla general, en los sistemas modernos se utilizan intercambiadores de calor de placas plegables (Fig. 8), que son bastante fáciles de mantener y reparar: si una sección pierde su estanqueidad o falla, se puede desmontar el intercambiador de calor y reemplazar la sección. Además, si es necesario, se puede aumentar la potencia aumentando el número de placas del intercambiador de calor. Además, en sistemas independientes se utilizan intercambiadores de calor soldados no separables.

Arroz. 8. Intercambiadores de calor para sistemas de conexión IHP independientes.

Según DBN V.2.5-39:2008 “Equipos de ingeniería de edificios y estructuras. Redes y estructuras externas. Redes de calefacción”, en general, se prescribe conectar los sistemas de calefacción según un circuito dependiente. Se prescribe un esquema independiente para edificios residenciales de 12 o más pisos y otros consumidores, si esto se debe al modo de funcionamiento hidráulico del sistema o a las especificaciones técnicas del cliente.

ACS de un punto de calefacción individual

El más simple y común es el esquema con una conexión en paralelo de una sola etapa de calentadores de agua (Fig. 9). Están conectados a la misma red de calefacción que los sistemas de calefacción de los edificios. El agua de la red de suministro de agua externa se suministra al calentador de ACS. En él se calienta con agua de red procedente de la tubería de suministro de la red exterior.

Arroz. 9. Esquema con conexión dependiente del sistema de calefacción a una red externa y conexión en paralelo de una etapa del intercambiador de calor de ACS

El agua de la red enfriada se suministra a la tubería de retorno de la red externa. Después del calentador de agua, el agua del grifo calentada se suministra al sistema de agua caliente sanitaria. Si los dispositivos de este sistema están cerrados (por ejemplo, por la noche), se vuelve a suministrar agua caliente a través de la tubería de circulación al calentador de ACS.

Se recomienda utilizar este esquema con conexión en paralelo de una etapa de calentadores de agua caliente si la relación entre el consumo máximo de calor para el suministro de agua caliente sanitaria de los edificios y el consumo máximo de calor para calentar los edificios es inferior a 0,2 o superior a 1,0. El esquema se utiliza con un programa de temperatura normal del agua de la red en redes externas.

Además, en el sistema de ACS se utiliza un sistema de calentamiento de agua de dos etapas. En él, durante el período invernal, primero se calienta agua fría del grifo en el intercambiador de calor de primera etapa (de 5 a 30˚C) con refrigerante de la tubería de retorno del sistema de calefacción, y luego para el calentamiento final del agua hasta el nivel requerido. A temperatura (60˚C), se utiliza agua de la red de la tubería de suministro externa (Fig. 10). La idea es aprovechar el calor residual del retorno del sistema de calefacción para calentar. Al mismo tiempo, se reduce el consumo de agua de la red para calentar agua en el sistema de ACS. En verano, la calefacción se realiza según un esquema de una sola etapa.

Arroz. 10. Esquema de un punto de calefacción individual con conexión dependiente del sistema de calefacción a la red de calefacción y calentamiento de agua en dos etapas.

requisitos del equipo

La característica más importante de un punto de calefacción individual moderno es la presencia de dispositivos de medición de energía térmica, lo cual es obligatorio según DBN V.2.5-39:2008 “Equipos de ingeniería de edificios y estructuras. Redes y estructuras externas. Red de calefacción".

Según el artículo 16 de estas normas, en el ITP deben colocarse equipos, herrajes, dispositivos de seguimiento, control y automatización, con cuya ayuda realizan:

• regulación de la temperatura del refrigerante según las condiciones climáticas;
• cambiar y monitorear los parámetros del refrigerante;
• contabilidad de cargas de calor, costos de refrigerante y condensado;
• regulación de los costos de refrigerante;
• protección del sistema local contra aumentos de emergencia en los parámetros del refrigerante;
• depuración terciaria de refrigerantes;
• llenado y recarga de sistemas de calefacción;
• Suministro de calor combinado utilizando energía térmica de fuentes alternativas.

La conexión de los consumidores a la red externa debe realizarse según esquemas con un consumo mínimo de agua, así como el ahorro de energía térmica mediante la instalación de reguladores automáticos de flujo de calor y la limitación del consumo de agua de la red. No está permitido conectar el sistema de calefacción a la red de calefacción a través de un ascensor junto con un regulador automático de flujo de calor.

Se prescribe el uso de intercambiadores de calor altamente eficientes con altas características térmicas y operativas y pequeñas dimensiones. Se deben instalar salidas de aire en los puntos más altos de las tuberías TP y se recomienda utilizar dispositivos automáticos con válvulas de retención. En los puntos más bajos se deben instalar grifos con válvulas de cierre para drenar el agua y el condensado.

En la entrada de un punto de calefacción individual, se debe instalar un filtro de lodo en la tubería de suministro y filtros frente a las bombas, intercambiadores de calor, válvulas de control y medidores de agua. Además, el filtro de suciedad debe instalarse en el retorno, delante de los dispositivos de control y dosificación. Se deben proporcionar manómetros a ambos lados de los filtros.

Para proteger los canales de agua caliente de las incrustaciones, las regulaciones exigen el uso de dispositivos de tratamiento de agua magnéticos y ultrasónicos. La ventilación forzada, que debe instalarse en el ITP, está diseñada para una acción a corto plazo y debe proporcionar un intercambio diez veces mayor con una entrada desorganizada de aire fresco a través de las puertas de entrada.

Para evitar exceder el nivel de ruido, no se permite que ITP se ubique al lado, debajo o encima de las instalaciones de apartamentos residenciales, dormitorios y salas de juegos de guarderías, etc. Además, se regula que las bombas instaladas deben tener un nivel de ruido bajo aceptable.

Una unidad de calefacción individual debe estar equipada con equipos de automatización, control térmico, dispositivos de contabilidad y regulación, que se instalan en el sitio o en el panel de control.

La automatización de ITP debería proporcionar:

• regular los costos de energía térmica en el sistema de calefacción y limitar el consumo máximo de agua de la red por parte del consumidor;
• establecer la temperatura en el sistema de ACS;
• mantener la presión estática en los sistemas consumidores de calor cuando están conectados de forma independiente;
• la presión especificada en la tubería de retorno o la diferencia de presión de agua requerida en las tuberías de suministro y retorno de las redes de calefacción;
• protección de los sistemas de consumo de calor contra presión y temperatura elevadas;
• encender la bomba de respaldo cuando el trabajador principal está apagado, etc.

Además, los proyectos modernos prevén la provisión de acceso remoto a la gestión de puntos de calefacción individuales. Esto le permite organizar un sistema de despacho centralizado y monitorear el funcionamiento de los sistemas de calefacción y agua caliente. Los proveedores de equipos para ITP son empresas líderes que producen equipos relevantes, por ejemplo: sistemas de automatización: Honeywell (EE. UU.), Siemens (Alemania), Danfoss (Dinamarca); bombas - Grundfos (Dinamarca), Wilo (Alemania); Intercambiadores de calor: Alfa Laval (Suecia), Gea (Alemania), etc.

También vale la pena señalar que los ITP modernos incluyen equipos bastante complejos que requieren un mantenimiento técnico y de servicio periódico, que consiste, por ejemplo, en lavar filtros (al menos 4 veces al año), limpiar intercambiadores de calor (al menos una vez cada 5 años), etc. .d. En ausencia de un mantenimiento adecuado, el equipo del punto de calefacción puede quedar inutilizable o fallar. Lamentablemente, ya hay ejemplos de esto en Ucrania.

Al mismo tiempo, existen dificultades a la hora de diseñar todos los equipos ITP. El hecho es que en condiciones domésticas, la temperatura en la tubería de suministro de una red centralizada a menudo no corresponde a la estandarizada, que indica la organización de suministro de calor en las especificaciones técnicas emitidas para el diseño.

Al mismo tiempo, la diferencia entre los datos oficiales y reales puede ser bastante significativa (por ejemplo, en realidad, el refrigerante se suministra con una temperatura de no más de 100˚C en lugar de los 150˚C indicados, o hay irregularidades en la temperatura). temperatura del refrigerante de redes externas en función de la hora del día), lo que, en consecuencia, incide en la elección del equipo, su posterior eficiencia operativa y, en última instancia, su coste. Por esta razón, se recomienda al reconstruir el IHP en la etapa de diseño, medir los parámetros reales del suministro de calor en el sitio y tenerlos en cuenta en el futuro al realizar cálculos y seleccionar equipos. Al mismo tiempo, debido a una posible discrepancia entre los parámetros, el equipo debe diseñarse con un margen del 5-20%.

Implementación de un punto de calefacción individual en la práctica.

La primera ITP modular moderna y energéticamente eficiente de Ucrania se instaló en Kiev en el período 2001-2005. en el marco del proyecto del Banco Mundial “Ahorro de Energía en Edificios Públicos y Administrativos”. Se instalaron un total de 1173 ITP. Hasta la fecha, debido a problemas de mantenimiento periódico cualificado no resueltos anteriormente, alrededor de 200 de ellos han quedado inutilizables o requieren reparación.

Video. Proyecto implementado utilizando un punto de calefacción individual en un edificio de apartamentos, ahorrando hasta un 30% en calefacción.

La modernización de los puntos de calefacción previamente instalados con la organización del acceso remoto a ellos es uno de los puntos del programa "Saneamiento térmico en las instituciones presupuestarias de Kiev", que cuenta con la captación de fondos de préstamos de la Corporación Financiera Ambiental del Norte (NEFCO) y subvenciones de la Fondo de Asociación Oriental para la Eficiencia Energética y el Medio Ambiente (E5P).

Además, el año pasado el Banco Mundial anunció el lanzamiento de un proyecto de seis años a gran escala destinado a mejorar la eficiencia energética del suministro de calor en 10 ciudades de Ucrania. El presupuesto del proyecto es de 382 millones de dólares estadounidenses. Estarán destinados, en particular, a la instalación de ITP modulares. También está previsto reparar las salas de calderas, sustituir las tuberías e instalar contadores de energía térmica. Se espera que el proyecto ayude a reducir costos, aumentar la confiabilidad del servicio y mejorar la calidad general del calor suministrado a más de 3 millones de ucranianos.

La modernización de una unidad de calefacción es una de las condiciones para aumentar la eficiencia energética del edificio en su conjunto. Actualmente, varios bancos ucranianos conceden préstamos para la ejecución de estos proyectos, incluso en el marco de programas gubernamentales. Puede leer más sobre esto en el número anterior de nuestra revista en el artículo “Modernización térmica: qué exactamente y para qué significa”.

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Los residentes de 58 casas en Almétievsk, que recibieron las facturas en enero, quedaron atónitos. El agua caliente en la ciudad ya cuesta como oro: 171,86 rublos. por metro cúbico (a modo de comparación: en la región de Zelenodolsk - 79 rublos, en Kazán - alrededor de 115-120 rublos por metro cúbico), y para diciembre se les cobró una tarifa de 2,5 más que la anterior.

"Hasta diciembre pagábamos 171,86 rublos por metro cúbico de agua caliente", dice un residente de Almétievsk Yuri Morózov. - ¡Y luego, en enero, recibimos pagos y son 440 rublos! Estamos empezando a descubrir de dónde provienen estas cantidades. Voy al comité ejecutivo, me prometen darme una respuesta en una semana, pero todavía no hay respuesta”.

La situación se volvió tensa. El Comité Ejecutivo de Almétievsk invitó a los residentes a una reunión urgente. Vino mucha gente. No hace falta decir que la emoción de los habitantes se disparó, e incluso llamaron a la policía por si acaso, dice Morozov.

En la reunión se conoció que en el marco del programa de ahorro energético se instalaron puntos de calefacción individuales en 58 casas de la ciudad. "El calor era imposible, vivíamos con las ventanas abiertas", dice Morozov. “Ahora dicen que supuestamente ocurrió un error, pero no dicen quién lo cometió”. Pero, sobre todo, los residentes están indignados por el hecho de que ni siquiera se les informó sobre la instalación de ITP en la casa.

Sin acuerdo

La transferencia de edificios residenciales en Neftegrado a puntos de calefacción individuales se lleva a cabo en el marco del programa de inversión de las redes de calefacción de Almétievsk, informó a la Región AiF el servicio de prensa del distrito de Almétievsk. El comité ejecutivo considera que para este evento no se requirió el consentimiento de los propietarios.

"La instalación de ITP en los sótanos de edificios de apartamentos no está relacionada con la reparación, reconstrucción y construcción de propiedad común, pero incluye la instalación de equipos adicionales de control de eficiencia energética que no forman parte de la propiedad común", se lee en la carta a la dice el editor. “Esto significa que este evento no es competencia de la junta general de propietarios de locales, sino que es el cumplimiento de los requisitos de la legislación de la Federación de Rusia (Ley federal núm. 190 sobre suministro de energía y Ley federal núm. 261 “Sobre el ahorro de energía”).”

Sin embargo, los propietarios no se ponen de acuerdo: ¿sobre qué base alguien gestiona el sótano, que es su propiedad común?

“Al estar afectada la propiedad común, la instalación del ITP tuvo que ser pactada con los propietarios. Fue necesario celebrar una reunión en la que dos tercios de los propietarios tuvieron que pronunciarse a favor y en contra de este sistema”, afirma Iliá Novikov, presidente de la junta directiva de la organización pública Control de Vivienda y Servicios Comunales de Tatarstán y director de la sociedad gestora Raiden. . Según él, en Kazán el acuerdo para la instalación de ITP no es válido sin un protocolo de la decisión de la junta de propietarios. Sin embargo, Almetyevsk tiene sus propias leyes.

“La unidad de calefacción automatizada ofrece posibilidades muy amplias para el funcionamiento eficiente de los sistemas de calefacción y suministro de agua caliente. Obviamente, cuando se aprobó la modernización del punto de calefacción, uno de los criterios principales fue reducir los pagos de la población por los servicios públicos de calefacción y preparación de agua caliente”, dice Yuri Kornilov, experto del grupo de trabajo regional de la ONF “Calidad de la vida cotidiana”.

Resultó al revés: sin ahorro de energía, sin ahorro de dinero. La ONF ya ha enviado un llamamiento a la inspección de la vivienda exigiendo que se comprendan los cargos. Mientras tanto, a los habitantes de Almétievsk se les ha vuelto a calcular el precio del agua caliente, calculado según las antiguas tarifas. "Si se detectan violaciones en el funcionamiento de los sistemas de calefacción eléctrica y de las unidades de control climático, también se recalculará el coste de los servicios de calefacción", aclaró el comité ejecutivo de Almétievsk.

TsTP frente a ITP

ITP es un complejo de dispositivos instalados en el sótano. El punto de calefacción recibe agua fría y la calienta para calefacción y suministro de agua caliente dentro de la casa. ITP tiene sus ventajas. Este sistema le permite evitar el "sobrecalentamiento" fuera de temporada; la unidad de control climático reducirá o aumentará el suministro de refrigerante dependiendo de la temperatura exterior. Pero también hay desventajas de las que no se suele hablar.

“En los puntos de calefacción central, salas de calderas, el agua se desaireaba antes de ingresar a la caldera, se eliminaba el oxígeno que causa la corrosión, también hay filtros de purificación a través de los cuales ingresaba agua blanda y limpia a la casa”, explica ingeniero energético, presidente de la Unión de Comités de la Cámara de Kazán Gennady Somov. "ITP toma agua directamente de la toma de agua, lo que significa que será necesaria una limpieza regular de la caldera y las redes de suministro de agua caliente fallarán más rápidamente".

El interés de las redes de calefacción es claro: les resulta rentable deshacerse de los viejos puntos de calefacción y salas de calderas: reducir los costes de mantenimiento y reparación y despedir a los trabajadores que las atienden. Al mismo tiempo, los costos de mantenimiento del ITP correrán a cargo de los residentes bajo la apariencia de otra tarifa de "Mantenimiento y Reparación". Después de todo, lo que acabe en el sótano de la casa será propiedad común, advierte Ilya Novikov. Y sus propietarios están obligados a mantener...

Un punto de calefacción individual (IHP) en un edificio de apartamentos convierte un recurso público suministrado por una organización proveedora de recursos en un servicio público proporcionado por una empresa gestora. Por ejemplo, a la casa entra agua fría, que se calienta en el ITP y luego fluye a través de tuberías hasta los apartamentos. Dicho equipo pertenece a la propiedad común. La contabilidad de los recursos de servicios públicos se lleva a cabo de tal manera que las empresas gestoras pueden pagar de más por ello. El abogado de Arbat MCA, Sergei Sergeev, que asesoraba a las sociedades gestoras, habló sobre dos casos.

Sin arancel “sin conversión”

Las tarifas pueden, y en algunos casos deben, aprobarse en diferentes montos, teniendo en cuenta la diferenciación de acuerdo con los actos legales reglamentarios que regulan las cuestiones de regulación estatal de las tarifas en el campo del suministro de calor. Son los siguientes actos:

Ley de suministro de calor;

Fundamentos de fijación de precios en el ámbito del suministro de calor, aprobado. Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 22 de octubre de 2012 N 1075;

Se aprueban las Directrices para el cálculo de precios regulados (tarifas) en el ámbito del suministro de calor. Orden del Servicio Federal de Tarifas de Rusia de 13 de junio de 2013 N 760-e;

Se aprueba el Reglamento para la apertura de expedientes sobre el establecimiento de precios regulados (tarifas) y la abolición de la regulación tarifaria en el sector de suministro de calor. Orden del Servicio Federal de Tarifas de Rusia de 7 de junio de 2013 N 163;

Según la cláusula 23 de los Fundamentos de precios, las tarifas en el sector de suministro de calor, que fijan las autoridades reguladoras, pueden diferir en parámetros tales como los diagramas de conexión de las instalaciones consumidoras de calor de los consumidores al sistema de suministro de calor. La cláusula prevé la diferenciación de tarifas en el ámbito del suministro de calor en función del esquema de conexión por dos motivos:

El hecho de conectar instalaciones consumidoras de calor a un colector de fuente de calor o a redes de calefacción;

Tipo de redes de calefacción a las que se realiza la conexión (principal o distribución).

A su vez, al diferenciar por el primero de estos motivos, las tarifas se fijan teniendo en cuenta el punto de conexión a la red de calefacción: antes, en o después de los puntos de calefacción.

Al mismo tiempo, de acuerdo con la cláusula 120 de las Instrucciones Metodológicas, las tarifas de los servicios de transferencia de energía térmica y refrigerante se pueden diferenciar según los esquemas de conexión de instalaciones consumidoras de calor de consumidores de energía térmica al sistema de suministro de calor:

A la red de calefacción sin conversión adicional en los puntos de calefacción operados por la organización de suministro de calor;

A la red de calefacción después de los puntos de calefacción (en los puntos de calefacción) operados por la organización de suministro de calor).

Así, la regulación tarifaria actual prevé tarifas para los "recursos públicos" en los casos de prestación independiente de "servicios públicos" por parte de la sociedad gestora (cuando están conectados a puntos de calefacción).

Cómo las sociedades gestoras prestan sus propios servicios:

1. RSO vende recursos de servicios públicos a la sociedad gestora: “agua fría” y “energía térmica”.

2. En el punto de calefacción, la sociedad gestora calienta "agua fría" utilizando "energía térmica" justo en el punto de calefacción (ITP) y proporciona a los residentes un nuevo servicio público: "suministro de agua caliente".

Si hablamos del servicio público “calefacción”, entonces la empresa gestora adquiere energía térmica y en el ITP la lleva a los parámetros requeridos en términos de presión y temperatura para el suministro a la casa.

Los propietarios del local pagan al proveedor de servicios (sociedad gestora) y éste transfiere el pago a la RSO por el recurso público. En este último caso, es necesario aplicar una tarifa que no tenga en cuenta los costes de RSO por convertir un recurso en servicio, ya que la sociedad gestora lo hace ella misma.

En particular, esto se hace en Moscú, donde la tarifa sin conversión adicional es aproximadamente 400 rublos menos de lo habitual. por una unidad de recurso útil. Se fijan precios diferentes para la población por Decreto del Gobierno de Moscú de 13 de diciembre de 2016 No. 848-PP y para los consumidores comunes por Orden del Departamento de Política Económica y Desarrollo de Moscú de 9 de diciembre de 2016 No. 325.

Pero en la región de Moscú, en la mayoría de los casos, no existe tal diferenciación. O existe sólo formalmente, porque el tamaño de la tarifa no cambia dependiendo de ello. Sólo para las unidades RSO los precios están fijados correctamente. Resulta que, en cualquier caso, la sociedad gestora tiene que pagar la tarifa completa, incluso si proporciona servicios públicos de forma independiente con la ayuda de su propio ITP.

Como resultado, las empresas gestoras pagan de más mensualmente por el calor suministrado y sufren pérdidas irreparables debido a los costos de operación y mantenimiento del correcto estado de la ITP. Y no está claro qué lógica sigue el Comité de Precios y Aranceles al considerar la propuesta de RSO en el contexto de un caso de fijación de tarifas.

La entidad gestora puede impugnar la tarifa establecida, pero esto no es nada fácil, ya que será necesario prever una posición económicamente justificada. Pero primero, por supuesto, tendrá que ponerse en contacto con la autoridad reguladora para obtener una aclaración.

El dispositivo dosificador ha fallado: ¿cómo calcular el volumen?

Para poder suministrar agua caliente mediante ITP, la sociedad gestora recibe agua fría y refrigerante para calentarla. Pero si el dispositivo de medición se avería, es posible que surjan conflictos con el RSO en función de la determinación del volumen de recurso consumido.

A la hora de vender calor, RSO lo diferencia entre calor para suministro de agua caliente sanitaria y calor para calefacción central (CH) y lleva una contabilidad separada. El contrato prevé la carga de recursos para calefacción central y suministro de agua caliente, ya que estos servicios tienen diferentes patrones de consumo.

Si falla el dispositivo de medición en el ITP, surge el problema de calcular el calor para las necesidades de ACS:

Es imposible aplicar una norma monocomponente para el agua caliente, como la establecida para Moscú: se suministra energía térmica, no agua caliente. Además, es necesario contar en gigacalorías, pero el estándar se establece en metros cúbicos;

No existe una norma separada para la energía térmica para las necesidades de suministro de agua caliente, ya que, en principio, la ley no prevé un servicio público independiente de "calentamiento de agua";

También es imposible aplicar cálculos basados ​​​​en cargas, ya que no está previsto en las normas de la ley de vivienda para los propietarios de locales y sociedades gestoras.

En tal situación, la RSO tiene que devanarse los sesos para salir de la situación. En particular, están intentando legalizar el cálculo de cargas térmicas. Después de todo, la legislación sobre vivienda no contiene un procedimiento para determinar la cantidad de energía térmica para las necesidades de suministro de agua caliente si falla el dispositivo de medición y la empresa gestora calienta el agua ella misma. Y dado que RSO no tiene relaciones con los residentes, RSO propone utilizar los cálculos de carga previstos por la legislación sobre suministro de calor.

Por tanto, a los propietarios de locales y a las empresas gestoras les conviene ponerse en contacto con antelación de forma independiente con el organismo autorizado para establecer normas para el consumo de energía térmica, que se utiliza para calentar agua fría para las necesidades de suministro de agua caliente.

Un punto de calefacción individual está diseñado para ahorrar calor y regular los parámetros de suministro. Este es un complejo ubicado en una habitación separada. Se puede utilizar en un edificio privado o de apartamentos. ITP (punto de calentamiento individual), qué es, cómo funciona y funciona, echemos un vistazo más de cerca.

ITP: tareas, funciones, finalidad.

Por definición, un IHP es un punto de calefacción que calienta edificios total o parcialmente. El complejo recibe energía de la red (estación de calefacción central, punto de calefacción central o sala de calderas) y la distribuye a los consumidores:

• ACS (suministro de agua caliente);
• calefacción;
• ventilación.

Al mismo tiempo, es posible regularlo, ya que el modo de calefacción en el salón, el sótano y el almacén es diferente. Al ITP se le asignan las siguientes tareas principales.

• Contabilidad del consumo de calor.
• Protección contra accidentes, control de parámetros de seguridad.
• Desactivación del sistema de consumo.
• Distribución uniforme del calor.
• Ajuste de características, control de temperatura y otros parámetros.
• Conversión de refrigerante.

Para instalar ITP se modernizan los edificios, lo que no es barato, pero aporta beneficios. El punto está ubicado en una sala técnica o sótano separada, una extensión de la casa o un edificio separado ubicado cerca.

Beneficios de tener una PTI

Se permiten costos significativos para la creación de un ITP en relación con los beneficios que se derivan de la presencia de un punto en el edificio.

• Rentable (en términos de consumo, en un 30%).
• Reducir los costos operativos hasta en un 60%.
• El consumo de calor se controla y se tiene en cuenta.
• La optimización de modos reduce las pérdidas hasta en un 15%. Se tienen en cuenta la hora del día, los fines de semana y el clima.
• El calor se distribuye según las condiciones de consumo.
• El consumo se puede ajustar.
• El tipo de refrigerante está sujeto a cambios si es necesario.
• Baja tasa de accidentes, alta seguridad operativa.
• Automatización total del proceso.
• Silencio.
• Compacidad, dependencia de las dimensiones de la carga. El artículo se puede colocar en el sótano.
• El mantenimiento de los puntos de calefacción no requiere mucho personal.
• Proporciona comodidad.
• El equipo se completa bajo pedido.

El consumo de calor controlado y la posibilidad de influir en el rendimiento resultan atractivos en términos de ahorro y consumo racional de recursos. Por tanto, se cree que los costes se recuperan en un plazo aceptable.

Tipos de TP

La diferencia entre TP está en la cantidad y tipos de sistemas de consumo. Las características del tipo de consumidor predeterminan el diseño y las características del equipo requerido. El método de instalación y colocación del complejo en la habitación es diferente. Se distinguen los siguientes tipos.

• ITP para un solo edificio o parte del mismo, ubicado en sótano, sala técnica o estructura cercana.
• Centro de calefacción central: el centro de calefacción central sirve a un grupo de edificios u objetos. Ubicado en uno de los sótanos o en un edificio independiente.
• BTP - punto de calentamiento del bloque. Incluye una o más unidades fabricadas y suministradas en fábrica. Presenta una instalación compacta y se utiliza para ahorrar espacio. Puede realizar la función de ITP o TsTP.

Principio de funcionamiento

El esquema de diseño depende de la fuente de energía y del consumo específico. El más popular es el independiente, para un sistema cerrado de agua caliente. El principio de funcionamiento de ITP es el siguiente.

1. El refrigerante llega al punto a través de una tubería, suministrando temperatura a los calentadores de calefacción, agua caliente y ventilación.
2. El refrigerante pasa a la tubería de retorno a la empresa generadora de calor. Reutilizables, pero algunos pueden ser utilizados por el consumidor.
3. Las pérdidas de calor se reponen con la reposición disponible en las centrales térmicas y las salas de calderas (tratamiento de agua).
4. El agua del grifo entra en la instalación de calefacción pasando por una bomba de agua fría. Una parte va al consumidor, el resto lo calienta el calentador de primera etapa y se envía al circuito de ACS.
5. La bomba de ACS mueve el agua en círculo, pasa por el TP del consumidor y regresa con caudal parcial.
6. El calentador de segunda etapa funciona regularmente cuando el líquido pierde calor.

El refrigerante (en este caso agua) se mueve a lo largo del circuito, lo que es facilitado por 2 bombas de circulación. Son posibles sus fugas, que se reponen mediante reposición de la red de calefacción primaria.

Diagrama esquemático

Tal o cual esquema ITP tiene características que dependen del consumidor. Un proveedor de calor central es importante. La opción más común es un sistema cerrado de agua caliente con conexión de calefacción independiente. El portador de calor ingresa al TP a través de una tubería, se vende cuando se calienta agua para los sistemas y se devuelve. Para el regreso, hay una tubería de retorno que va desde la línea principal hasta el punto central: la empresa de generación de calor.

La calefacción y el suministro de agua caliente se organizan en forma de circuitos a través de los cuales se mueve el refrigerante mediante bombas. El primero suele diseñarse como un ciclo cerrado con posibles fugas repuestas desde la red primaria. Y el segundo circuito es circular, equipado con bombas para suministro de agua caliente, suministrando agua al consumidor para su consumo. Cuando se pierde calor, el calentamiento lo realiza la segunda etapa de calentamiento.

ITP para distintos fines de consumo

Al estar equipado para calefacción, el IHP dispone de un circuito independiente en el que se instala un intercambiador de calor de placas con el 100% de carga. La pérdida de presión se evita instalando una bomba doble. La reposición se realiza desde la tubería de retorno a las redes de calefacción. Además, el TP está equipado con dispositivos de medición, una unidad de ACS si hay otros componentes necesarios disponibles.


ITP destinado al suministro de agua caliente es un circuito independiente. Además, es paralelo y monoetapa, equipado con dos intercambiadores de calor de placas cargados al 50%. Hay bombas que compensan la disminución de presión y dispositivos dosificadores. Se supone la presencia de otros nodos. Estos puntos de calor funcionan según un esquema independiente.

¡Esto es interesante! El principio de calefacción urbana para un sistema de calefacción puede basarse en un intercambiador de calor de placas con una carga del 100%. Y el ACS tiene un circuito de dos etapas con dos dispositivos similares, cada uno cargado a la 1/2. Las bombas para diversos fines compensan la presión decreciente y recargan el sistema desde la tubería.

Para la ventilación se utiliza un intercambiador de calor de placas con 100% de carga. Se proporciona ACS a dos de estos dispositivos cargados al 50%. Mediante el funcionamiento de varias bombas se compensa el nivel de presión y se reabastece. Además - dispositivo de contabilidad.

Pasos de instalación

Durante la instalación, el TP de un edificio o instalación se somete a un procedimiento paso a paso. El mero deseo de los residentes de un edificio de apartamentos no es suficiente.

• Obtención del consentimiento de los propietarios de locales en un edificio residencial.
• Solicitud a empresas de suministro de calor para diseño en una vivienda concreta, elaboración de especificaciones técnicas.
• Emisión de especificaciones técnicas.
• Inspección de una instalación residencial u otra instalación para el proyecto, determinando la presencia y condición de los equipos.
• Se diseñará, desarrollará y aprobará el TP automático.
• Se concluye un acuerdo.
• Se está implementando el proyecto ITP para un edificio residencial u otra instalación y se están realizando pruebas.

¡Atención! Todas las etapas se pueden completar en un par de meses. La responsabilidad se confía a la organización especializada responsable. Para tener éxito, una empresa debe estar bien establecida.

Seguridad operativa

El mantenimiento del punto de calefacción automático lo realizan trabajadores debidamente cualificados. Se presenta al personal las reglas. También hay prohibiciones: la automatización no se inicia si no hay agua en el sistema, las bombas no se encienden si las válvulas de cierre en la entrada están cerradas.
Requiere control:

• parámetros de presión;
• ruidos;
• nivel de vibración;
• calentamiento del motor.

La válvula de control no debe someterse a una fuerza excesiva. Si el sistema está bajo presión, los reguladores no se desmontan. Antes de comenzar, se lavan las tuberías.

Permiso para operar

El funcionamiento de los complejos AITP (ITP automatizado) requiere la obtención de un permiso, cuya documentación se proporciona a Energonadzor. Se trata de condiciones técnicas de conexión y un certificado de su implementación. Necesario:

• documentación de diseño acordada;
• acto de responsabilidad de operación, equilibrio de propiedad de las partes;
• acto de preparación;
• los puntos de calefacción deben tener un pasaporte con los parámetros de suministro de calor;
• preparación del dispositivo de medición de energía térmica - documento;
• certificado de existencia de un acuerdo con la empresa energética para el suministro de calor;
• certificado de aceptación de obra de la empresa instaladora;
• Una orden que designa a una persona responsable del mantenimiento, capacidad de servicio, reparación y seguridad del ATP (punto de calefacción automatizado);
• lista de personas responsables del mantenimiento de las instalaciones del AITP y de su reparación;
• copia del documento de calificación del soldador, certificados de electrodos y tuberías;
• actúa sobre otras acciones, diagrama de obra de una instalación de punto de calefacción automatizado, incluidas tuberías y accesorios;
• certificado de prueba de presión, lavado de calefacción, suministro de agua caliente, que incluye un punto automatizado;
• instrucciones

Se redacta un certificado de admisión, se llevan registros: operativos, sobre instrucciones, emisión de órdenes de trabajo, detección de defectos.

ITP de un edificio de departamentos

Un punto de calefacción individual automatizado en un edificio residencial de varias plantas transporta el calor desde estaciones de calefacción central, salas de calderas o plantas combinadas de calor y energía (CHP) hacia la calefacción, el suministro de agua caliente y la ventilación. Estas innovaciones (punto de calentamiento automático) ahorran hasta un 40% o más de energía térmica.

¡Atención! El sistema utiliza una fuente: las redes de calefacción a las que está conectado. La necesidad de coordinación con estas organizaciones.

Se necesitan muchos datos para calcular los modos, las cargas y los resultados de ahorro para los pagos en vivienda y servicios comunales. Sin esta información, el proyecto no se completará. Sin aprobación, el ITP no otorgará permiso para operar. Los residentes reciben los siguientes beneficios.

• Mayor precisión de los dispositivos de mantenimiento de la temperatura.
• La calefacción se realiza con un cálculo que incluye el estado del aire exterior.
• Se están reduciendo los importes de los servicios en las facturas de vivienda y servicios comunales.
• La automatización simplifica el mantenimiento de las instalaciones.
• Reducción de costes de reparación y número de personal.
• Se ahorran finanzas en el consumo de energía térmica de un proveedor centralizado (salas de calderas, plantas combinadas de calor y energía, estaciones de calefacción central).

En pocas palabras: cómo se obtienen los ahorros

El punto de calefacción del sistema de calefacción está equipado con un contador en el momento de la puesta en servicio, lo que es garantía de ahorro. Las lecturas del consumo de calor se toman de los dispositivos. La contabilidad por sí sola no reduce los costos. La fuente del ahorro es la posibilidad de cambiar de modo y la ausencia de sobreestimación de los indicadores por parte de las empresas proveedoras de energía, su determinación precisa. Será imposible atribuir costos, fugas y gastos adicionales a dicho consumidor. La amortización se produce en un plazo medio de 5 meses, con ahorros de hasta el 30%.

El suministro de refrigerante desde un proveedor centralizado, la tubería de calefacción, está automatizado. La instalación de una unidad moderna de calefacción y ventilación le permite tener en cuenta los cambios de temperatura diarios y estacionales durante el funcionamiento. El modo de corrección es automático. El consumo de calor se reduce en un 30% con un periodo de recuperación de 2 a 5 años.