Ev tikmək üçün hansı material daha sərfəlidir. Hansı materiallardan bir ev tikmək ən ucuzdur - keyfiyyət və dəyərin ətraflı təhlili. Dairəvi taxta konstruksiya

Özü üçün bir ev tikmək istəyən hər kəs divarların tikintisi üçün hansı materialın seçiləcəyi sualından narahatdır. Axı, evin gücü, davamlılığı və rahatlığı ondan asılıdır.

Divar materialının seçilməsi birbaşa evin tikintisinin qiymətinə təsir göstərir.

Seçmək divar materialı“çiynində” olduğunuzu, aydınlaşdırmaq üçün FORUMHOUSE mütəxəssislərinə müraciət edəcəyik.

Divar materialının seçimi haradan başlayır?

Qazlı beton və ya isti keramika, taxta, taxta beton və ya çərçivə texnologiyası ... altında bir ev tikmək üçün material seçərkən hər hansı bir təcrübəsiz inkişaf etdirici daimi yer yaşayış yeri çoxlu ziddiyyətli məlumatlarla qarşılaşır. Görünür, o qədər çox material var ki, düzgün birini seçmək qeyri-mümkün bir iş kimi görünür. Biz axtarışın əhatə dairəsini daraltmalı və tam olaraq lazım olanı seçməliyik!

ləqəbli bir forum istifadəçisinin dediyinə görə uçurum, ev tikib-tikməməyə qərar vermək üçün sadəcə on şeyi başa düşmək kifayətdir. Məhz:

Hansı mənzil tikməyi planlaşdırırsınız - daimi yaşayış üçün və ya qısamüddətli səfərlər üçün;
Güc üçün tələbləriniz nədir və ekoloji təhlükəsizlik divar materialı;
Nə qədər tez köçmək istəyirsiniz;
Hansı yanacağın qızdırılması planlaşdırılır;
Əməliyyat nəyə başa gələcək?
Tikintiyə nə qədər pul xərcləməyə hazırsınız?
Bölgənizdə hansı tikinti materialları mövcuddur;
həyata keçirmək mümkündürmü müstəqil iş, və ya işçilər cəlb olunacaq;
Nə cür tikinti texnologiyası və mexanizasiya vasitələri sizin yaşadığınız bölgədə mövcuddur;
Siz binanı təkrar bazarda satmaq imkanını düşünürsünüz.

Hər hansı bir layihə üçün uyğun universal divar materialları yoxdur. Böyük və ya kiçik sahə, yaşayış bölgəsinin xüsusiyyətləri, iqlimi, şəxsi üstünlükləri onların materiallarından istifadəni tələb edir.

Tikinti üzrə məsləhətçinin rəyi Romana Nikonova:

– Divar materiallarını seçərkən bir sıra məqamları nəzərə almaq lazımdır texnoloji xüsusiyyətlər və qoruyucu xüsusiyyətlər material: yanğına davamlılıq, davamlılıq, istilik keçiriciliyi. Bundan əlavə, siz öz hisslərinizi rəhbər tutmalısınız - materialı bəyənirsiniz, ya yox.

Şəraitdə orta zolaq Rus divarları yaxşı istilik qorunmasını təmin etməlidir. Onlar həmçinin döşəmələrin, damların, qarın və külək yüklərinin ağırlığına tab gətirə biləcək qədər güclü olmalıdırlar.

Moskva ətrafı şəraitində qar 1 kv.m-ə 180 kq-a qədər yük verməyə qadirdir. dam səthləri. Quruluşların yanğına davamlılığını unutma.

Forumumuzun ekspertinin fikri Aleksey Melnikov(forumda ləqəb Lyoxin ):

- Pozulma halında tikinti kodları və texnologiya, hətta müasir və bahalı divar materialı xarab ola bilər.

Və əksinə - bacarıqlı yanaşma və diqqətli planlaşdırma çox məhdud büdcə ilə etibarlı, praktik və o qədər də kiçik olmayan rahat bir ev tikməyə imkan verir. daimi yaşayış.

Məlumat üçün: bir qutunun tikintisinin dəyəri (ümumi tikinti büdcəsinə nisbətən) adətən 20-30% -dən çox deyil.

Aşağıdakı nümunə illüstrativdir:

Evin "kottec" rejimində istismarı planlaşdırılırsa, tikin daş divarlar aşağıdakı səbəblərə görə sərfəli deyil:

İqtisadi komponent. Daş korpus soyuyubsa, gəldikdən sonra uzun bir istiləşmə lazımdır. Həftədə bir və ya iki səfər xatirinə etmək sərfəli deyil.
əməliyyat komponenti. Qışda bir daş quruluşun qeyri-müntəzəm istiləşməsi onun davamlılığına mənfi təsir göstərir.

Hansı ev tikmək. O divar materiallarının xüsusiyyətləri

Ən çox arasında məlum materiallar Divarların tikintisində istifadə olunan aşağıdakıları ayırd etmək olar:

kərpic və isti keramika;
köpük beton və məsaməli beton;
ağac;
çərçivə texnologiyaları;
arbolit.

Onların əsas xüsusiyyətlərini nəzərdən keçirin.

1. Kərpic və isti keramika

Bu materialın üstünlükləri:

1. Güc - "M" hərfi ilə işarələnir. Məktubdan sonrakı rəqəm kərpicin nə qədər yükə tab gətirə biləcəyini göstərir. Bu dəyər 1 kv.sm-ə kq ilə ifadə edilir.

2. Davamlılıq. Kərpic binalar ən davamlıları arasındadır.

3. Ətraf mühitə uyğunluq. Kərpic gil, qum və suya əsaslanır. Quruluşuna görə kərpic havanı yaxşı keçir. Buna görə otaqda əlverişli bir mikroiqlim qurulur və artıq nəm çöldən çıxarılır. Bundan əlavə, divarlar istiliyi yaxşı toplayır və sonra otağın içərisinə verir.

4. Yüksək şaxtaya davamlılıq. Şaxta müqaviməti nə qədər yüksək olsa, bina bir o qədər davamlıdır. Şaxta müqaviməti tikinti materialının su ilə doymuş vəziyyətdə donma və əriməyə tab gətirmə qabiliyyətidir. Materialın şaxtaya davamlılığı F hərfi ilə göstərilir. Hərfdən sonrakı rəqəmlər materialın öz keyfiyyətlərini itirmədən dözə biləcəyi donma və ərimə dövrlərinin sayını göstərir.

5. Estetik. Kərpicdən tikilmiş bir kottec hər hansı bir şəkildə edilə bilər memarlıq üslubu, və hörgü texnologiyası özü onilliklər ərzində işlənmişdir.

6. Səs izolyasiyasının yüksək dərəcəsi. Kərpic divarları həm küçə, həm də daxili səs-küyü yaxşı sönür.

Bir sıra şübhəsiz üstünlüklərə baxmayaraq, sadə bir kərpic də əhəmiyyətli çatışmazlıqlara malikdir.

Aleksey Melnikov:

- Ənənəvi keramik kərpic 250x120x65 mm ölçüdə müasir istilik mühəndisliyi standartlarına cavab vermir.

Hesablamalar göstərir ki, homojen kərpic divarlarının tələb olunan qalınlığı (hətta ölkəmizin cənub enlikləri üçün) ən azı 1 metrdir.

Belə bir divar qalınlığı ilə daimi yaşayış üçün bir ev tikmək mümkündür, lakin iqtisadi cəhətdən mümkün deyil. Beləliklə, kərpic öz yerini aldı gələcək inkişaf- belə formada müasir həll isti keramika kimi.

Roman Nikonov:

– Keramika bloku və ya məsaməli keramikadır yüksək texnologiyalı material gil əsaslıdır.

Hava ilə dolu ən kiçik məsamələri sayəsində keramika daşı çox isti və yüksəkliyə malikdir mexaniki güc. İsti keramika blokunun ölçüləri standart bir kərpicin ölçülərini bir neçə dəfə üstələyir, bu da döşəmə sürətini artırır. Ancaq isti keramika olduqca kövrək bir materialdır. Buna görə, keramika blokundan hazırlanmış bir divarda hər hansı bir quruluşu düzəltmək üçün xüsusi lövbərlərdən istifadə etmək lazımdır.

Aleksandr Toporov(forumda ləqəb 44alex) :

– İsti keramika nazik divarlı bir quruluşa malikdir, ona görə də onun üzərinə hər hansı ağır əşyaları bərkitmək asan deyil və bunun üçün bahalı material tələb olunur. xüsusi alət. İsti keramika döşəndikdən sonra ya xaricdən sıvalı, ya da əlavə olaraq şaquli tikişləri doldurmalıdır. Satın almadan əvvəl keramika daşı Blokların həndəsəsinə diqqət yetirməyi və çatların olmadığından əmin olmağı məsləhət görürəm.

İsti keramikadan hazırlanmış divarları təqib edərkən və qazarkən, çox diqqətli olmaq lazımdır, əks halda bloku parçalaya bilərsiniz.

Kərpicin əsas çatışmazlıqları:

1. Yüksək tikinti dəyəri. Kərpic bahalı tikinti materialıdır, bu da tikinti xərclərinin artmasına səbəb olur;
2. Kərpicdən tikilmiş binanın böyük kütləsi diqqətlə hesablanmış, güclü və bahalı təməlin qoyulmasını tələb edir;
3. Tikinti işlərinin mövsümiliyi.

Yaş proseslər (bişirmə tikinti qarışıqları və su əsaslı məhlullar) məhdudiyyətlər qoyur və ya qışda kərpic döşənməsini qeyri-mümkün edir.

2. Köpük və məsaməli beton

Bu gün qaz və köpük beton blokları divarların tikintisi üçün ən çox yayılmış materiallardır. Bu, qiymət-keyfiyyət nisbətində yaxşı balansla bağlıdır.

Aleksey Melnikov:

– Belə blokların üstünlükləri onların nisbətən aşağı istilik keçiriciliyi (nəticədə yüksək istilik keçiriciliyi), yüksək yanğın və biomüqavimət, əl və portativ elektrik alətləri ilə işlənmənin asanlığı, eləcə də yüngül olmasıdır.

Məhz bu keyfiyyətlər forumumuzun ləqəbli istifadəçisinə icazə verdi Dimastik25 müstəqil olaraq, bir əldə qazlı betondan.

- Mən qazlı betonu seçdim, çünki bu, köməkçi qüvvələrin iştirakı olmadan müstəqil şəkildə döşənməni həyata keçirməyə imkan verir.

Blokun ölçüsü onun bir nəfər tərəfindən qoyulmasına imkan verir, lakin blokun böyük formatına görə iş kifayət qədər sadə, tez və lazımsız əmək olmadan həyata keçirilir.

Hətta hazırlıqsız bir insan da öz başına bloklar qoya biləcək. Yoğurmağa ehtiyac yoxdur çoxlu sayda sement-qum məhlulu, hörgü kifayət qədər nazik bir yapışqan təbəqəsi üzərində aparılır. Həm də əhəmiyyətli bir artı divarın vahidliyidir, böyük seçim bloklar və onların yaxşı həndəsəsi.

Aleksandr Toporov:

- Qaz silikatı emal etmək asandır, mişar etmək asandır. Müxtəlif zirehli kəmərlər, lintellər, tağlar və s. də asanlıqla təşkil edilir.

Divar materialı kimi qaz və köpük betonun əsas üstünlüklərindən biri onların yaxşı istilik və səs-küy izolyasiyasıdır ki, bu da istilik və izolyasiya xərclərini aşağı salır.

Qazlı beton blokları böyük müəssisələr tərəfindən istehsal olunur. Buna görə də, bu cür materialların keyfiyyəti elan edilmiş xüsusiyyətlərə uyğundur və həndəsi sapmalar minimaldır.

Ancaq bu materialın çatışmazlıqları yoxdur.

Aleksey Melnikov:

- Qaz və köpük beton blokları çox kövrək materialdır. Aşağı əyilmə gücü nisbətən bahalı və güclü bir təməlin (adətən monolit) istifadəsini tələb edir dəmir-beton plitə), eləcə də əlavə elementlər armaturlar - zirehli kəmərlər.

Köpük beton, qazlı betondan daha ucuz olmasına baxmayaraq, "qaraj" adlanan üsullarla istehsal edilə bilər. Buna görə də, onu alarkən, təchizatçı seçmək məsələsini diqqətlə nəzərdən keçirməli və ən aşağı qiyməti təqib etməməlisiniz.

Hamısı ilə tanış ola bilərsiniz və.

3. Taxta evlər

Taxta klassikdir tikinti materialı, lakin, hər yerdə olmasına baxmayaraq, onun bir sıra üstünlükləri və mənfi cəhətləri də var.

Roman Nikonov:

- Taxta ev nəfəs alır, gözəldir. Çox çevikdir, "ev istehsalı", çox yönlü material, daşınması və quraşdırılması asan. Ancaq daşdan daha az davamlıdır.

Çünki bir günlük ev tikərkən, yaş proseslər yoxdur, onda belə bir ev ilin istənilən vaxtında tikilə bilər.

Tikinti sahəsinə başlayarkən, daimi yaşayış üçün bir ev tikmək üçün hansı logun daha yaxşı olduğunu düşünürük. Ekspertlər buna inanırlar taxta ev logdan tikməmək daha yaxşıdır!

Aleksey Melnikov:

- Taxta xərc-enerji səmərəliliyi nisbəti baxımından daha praktikdir, lakin log fasadlarının biliciləri üçün bir ağac evinin estetikası adətən birinci yerdədir.

Dairəvi log və profilli taxta (daxil olmaqla). kamera qurutma) - bütün bunlar müasir növlər yüksəltməyə yönəlmiş loglar estetik xassələri və sadələşdirmə, ev tikmək.

Yaxşı hazırlanmış taxta evlər 200-300 il xidmət edə bilər.

Çatışmazlıqlar arasında taxta evlər ayırmaq olar:

1. Taxta bir otaqda "yaş" otaqların təşkili müəyyən çətinliklərlə əlaqələndirilir.

2. əsasında standart ölçülər loglar (6 m), eni 5 metrdən çox olan binaların üst-üstə düşməsini həyata keçirmək çətindir. Döşəmə tavanları taxta evlərdə onlar adətən tir-taxta olurlar. Bu, şok yükləri altında evdə səs izolyasiyasının dərəcəsini azaldır (ağac səsi yaxşı keçirir).

3. Ağac büzülməyə və çatlamağa məruz qalır.

4. Taxta ev mütəmadi olaraq yapışdırılmalı və rənglənməlidir. üçün kifayət qədər istilik qorunması rahat həyat evdə, 200 mm qalınlığında taxta bir divar təmin edir.

5. Ağac çürüyə bilər və kif və ağac qurdlarından qorunmaq üçün antiseptik müalicə tələb olunur.

Buna görə də, taxta mənzil tikintisinin inkişafının növbəti mərhələsi yapışqan laminatlı ağacın inkişafı idi - adi ağacın mənfi cəhətlərindən məhrum olan divar materialı.

Yapışqan şüaların üstünlüklərini adlandıraq:

Material davamlıdır və xüsusi profil sayəsində (divarı üfürmədən qoruyur), evdə istiliyi daha yaxşı saxlayır;
Yapışqan laminatlı taxta evin qurulması prosesini asanlaşdıran və sürətləndirən aydın bir həndəsə malikdir;
Material praktiki olaraq büzülmür, bu, evin tikintisindən dərhal sonra kommunikasiya və daxili bəzək çəkməyə başlamağa imkan verir;
Fabrikə təşəkkür edirəm yanğın və biotəhlükəsizlik, yapışdırılmış laminatlı ağac yanğına, kif və göbələklərə qarşı artan müqavimət ilə xarakterizə olunur;
Yapışqan şüalardan tikilmiş evin divarları daxili və xarici dekorasiyaya ehtiyac duymur.

Bu materialın əsas çatışmazlığı onun olmasıdır yüksək qiymət, həmçinin evin tikintisi üçün yüksək ixtisaslı mütəxəssislərin cəlb edilməsi zərurəti.

4. Çərçivə texnologiyası

Çərçivə evləri ən prefabriklərdən biri hesab olunur və isti evlər. Buna görə də, təcili olaraq mənzilə ehtiyacınız varsa və hansı vaxt resurslarına və hansı materialdan bir ev tikmək barədə düşünürsünüzsə, bu seçimi seçməkdən çəkinməyin. Əsas üstünlüklər çərçivə mənzil tikintisi gəlirlilik və yüksək - bir neçə ay - tikinti sürəti.

Çünki Çərçivə evi yüngül olduğundan, onun altında güclü bir təməl qurmaq tələb olunmur, bu da tikinti xərclərini mükəmməl şəkildə azaldır. Yaş proseslərin olmaması çərçivə evinin qurulmasına imkan verir bütün il boyu.

Denis Rezniçenko(forumda ləqəb səssiz):

- Daimi yaşamaq niyyətindəsinizsə çərçivə evi, unutmayın ki, istilik xərcləri taxta və ya ilə müqayisədə nəzərəçarpacaq dərəcədə aşağı olacaq daş evlər, çünki istilik saxlamaq qabiliyyəti müasir qızdırıcılarənənəvi materiallardan daha yüksəkdir.

Üstünlüklər çərçivə evləri:

yüksək tikinti sürəti;
çərçivə texnologiyası ağır tikinti texnikasının istifadəsini tələb etmir;
belə bir evin tikintisi müstəqil şəkildə həyata keçirilə bilər;
büzülmə olmaması səbəbindən daxili və xarici bitirmə çərçivə evi tikinti başa çatdıqdan dərhal sonra edilə bilər;
çərçivə evlərində divar qalınlığı adətən 30 sm-dən çox deyil, bu da artır istifadəyə yararlı sahə Evlər;
soyuq mövsümdə çərçivə evləri tez bir zamanda rahat bir temperatura qədər qızdırılır.

Çərçivə evlərinin çatışmazlıqlarına aşağıdakılar daxildir:

İstifadə olunan materiallara yüksək keyfiyyət tələbləri. Çərçivə evinin tikintisi üçün, ilk növbədə, onu zədələnmədən və çürümədən qoruyan yanğın və bioqoruyucu birləşmələrlə işlənmiş yaxşı qurudulmuş və planlaşdırılmış taxta lazımdır. Bir çərçivə qurarkən, xam ağacdan istifadə etmək qəbuledilməzdir, çünki. qurutma prosesi zamanı əyilir. Bu, həndəsəni dəyişir taxta konstruksiyalar;
Texnologiyadan sapma ilə aşağı ixtisaslı işçilər tərəfindən aparılan tikinti əhəmiyyətli dərəcədə azalmağa səbəb olur performans xüsusiyyətləri Evlər;
Daş evlərlə müqayisədə, çərçivə evləri səs izolyasiyasının aşağı dərəcəsi.

Aleksey Melnikov:

- Həmçinin çatışmazlıqlar arasında çərçivə divarlarının aşağı istilik tutumu (istilik saxlama qabiliyyəti) var.

İstilik söndürülmüş bir çərçivə evi tez soyuyur. Bununla belə, bir çıxış yolu var - təməl kimi izolyasiya edilmiş bir İsveç plitəsindən istifadə edə bilərsiniz.

5. Arbolit

Arbolit sement bağlayıcıdan (beton) və ağac emalı tullantılarından alınan üzvi aqreqatlardan hazırlanmış materialdır.

Bəzən taxta beton ağac beton adlanır, çünki bu divar materialı həm betonun, həm də ağacın üstünlüklərini özündə birləşdirmişdir.

Arbolit yüksək istilik izolyasiya xüsusiyyətlərinə malikdir.

Ekolojidir təmiz materialdır kimə lazım deyil əlavə izolyasiya. Ağac kimi qurumur, çürümür, yanmaz.

Arbolit divarları "nəfəs alır" (arbolit divarının buxar keçiriciliyi 35% -dən çoxdur). Bu, otaqdakı rütubətin səviyyəsini tənzimləyir. Bu təmin edir yaxşı hava mübadiləsi otaqda.

Aleksey Melnikov:

- Arbolit köhnə və eyni zamanda, unudulmuş bir materialdır. Onu həyata keçirmək cəhdləri hələ sovet dövründə edilib.

Bununla belə, o dövrdə fərdi aşağı mərtəbəli mənzil tikintisi seqmenti inkişaf etməmiş, əsasən hündürmərtəbəli binaların panelləri tikilmiş və zaman keçdikcə taxta beton öz yerini digər divar materiallarına vermişdir.

Ancaq indi arbolit yenidən doğulmaqdadır.

Axı, qaza xas olan bir sıra mənfi cəhətlərdən məhrumdur və köpük beton blokları, material nisbətən yüngüldür və bir evin tikintisi güclü bir təməlin qurulmasını tələb etmir.

Həmçinin, taxta beton yüksək əyilmə gücünə malikdir və təməl hərəkət edərkən və ya yerləşdikdə çatlamaz.

Taxta beton, ağac kimi, yaxşı kəsilir, qazılır, mismarlar taxta beton divara asanlıqla döyülür və materialın özü xüsusi bağlayıcılardan istifadə etmədən ağır əşyaları yaxşı saxlayır.

Taxta betonun çatışmazlıqları arasında ikisini ayırd etmək olar: onun yüksək qiyməti və bu bloklar üçün xüsusi olaraq hazırlanmış ev layihələrinin qeyri-kafi olması. Buna görə də, seçərkən taxta beton blok(sınıq həndəsə və ya güc xüsusiyyətləri ilə aşağı keyfiyyətli material satın almamaq üçün) təchizatçı seçmək məsələsini diqqətlə nəzərdən keçirmək lazımdır.

Portalımızda onlar sizə təcrübəsiz bir çərçivə qurucusunun bilməli olduğu hər şeyi, hansı evi, hansının daha yaxşı olduğunu başa düşməyə kömək edəcəklər. Seçiminizə kömək edəcəyik ən yaxşı material divarlar və necə tikmək üçün

Taxta beton bloklardan ev tikmək haqqında videoya baxın. Növbəti videomuzu oxuduqdan sonra özünüz necə quracağınızı öyrənəcəksiniz

Beləliklə, nəhayət öz evinizi tikməyə qərar verdiniz. Və əlbəttə ki, qarşınızda yaranan ilk sual "Nədən ev tikmək daha ucuzdur?" Büdcə tez-tez yaxşı bir maneədir isti ev bütün il boyu rahat yaşaya biləcəyiniz yerdə. Amma olmalıdır? Bəlkə yanlış hesablamalar və materialların savadsız seçimidir? Ancaq onların mənzilinə qənaət etmək istəyi də yoxdur. Ev etibarlı, güclü, isti və rahat olmalıdır. Buna necə nail olmaq olar? Ev tikməyin ən ucuz və ən yaxşı yolu nədir?

Teplo Doma şirkəti bütün növ evlərin tikintisi ilə məşğuldur. Biz bilirik ki, hansı ev yaxşıdır, hansı daha pisdir, hansı ev daha bahalı, hansı daha ucuzdur? Xüsusilə sizin üçün evlərin tikintisinin obyektiv qiymətləndirilməsi müxtəlif materiallar. Təhlil zamanı məlum olacaq ki, hansı materialdan ev tikmək daha ucuzdur.

Şirkətimizin mütəxəssisi ilə əlaqə saxlayaraq bütün nüansları şəxsən müzakirə edə bilərsiniz və ya əvvəlcə təqdim olunan məlumatları oxuya bilərsiniz.

Gəlin başlayaq.

Qeyd! Bu məqalədə verilən xərc hesablamaları 180 kv.m evin nümunəsində aparılır. interyeri ilə Savoyardi 250. Binanın bünövrəsi svay-grillage, dam metal profil və ya metal kafeldir. Standart dəst mühəndislik işi- elektrik, santexnika, septik, kanalizasiya, istilik, kondisioner və s. Layihə və smeta - pulsuz. Hesablamalarda 2017-ci ildə işlərin və materialların qiymətlərindən istifadə edilmişdir. Sizin xüsusi vəziyyətinizdə tikinti dəyəri həm yuxarı, həm də aşağı əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər.

Taxtadan ucuz ev tikmirik

Yəqin ki, aşağı qiymətə taxta evlərin tikintisi haqqında eşitmisiniz. Taxtadan hazırlanmış bir ev belə zərif bir quruluşa bənzəyir. Bəli, onun görünüş layiqdir xüsusi diqqət. Bəs taxta ev tikmək effektivdirmi? Nə üçün ağac divarların tikintisi üçün material kimi istifadə olunur? Qoy ev "nəfəs alsın". Düzdür? Ancaq ağac istilik köçürməsinə qarşı müqavimət baxımından ən yaxşı material deyil. Bəli, əgər mənzil planlaşdırılıbsa, bu ən vacib göstəricidir il boyu yaşayış. Belə bir strukturun içərisində necə yaratmaq olar rahat şərait həyat üçün? GOST-a görə, divarların qalınlığı təxminən 55 sm olmalıdır.

yarım metr taxta divarlar Bu, ən azı, bahalı bir zövqdür. Bundan əlavə, ağacdan belə qalın divarlar heç bir yerdə tikilmir. Belə çıxır ki taxta evin izolyasiyası lazımdır, eləcə də açıq havada və daxili bəzək. AMMA bu da öz növbəsində evin "nəfəs almasına" mane olacaq.

Teplo Doma şirkəti bu seçimi ciddi qəbul etmir, ona görə də biz açar təslim taxta evləri ucuz tikmirik. Ancaq bunu özünüz edə bilərsiniz. Ancaq yuxarıda göstərilənlərin hamısı nəzərə alınmalıdır. İzolyasiya edilməmiş evdə soyuq olacaq və 55 sm divar tikmək baha başa gəlir.

kərpic ev

İndi bu başqa məsələdir. Biz hər yerdə kərpic evlər görməyə öyrəşmişik. Bu əlverişli və çox bahalı olmayan bir materialdır. Halbuki ən çox biz qururuq demək ucuz ev kərpicdən, həm də mümkün deyil.

Birincisi, dərhal qeyd etmək istərdim ki, belə bir evdə divarların qalınlığı ən azı bir yarım tam gövdəli kərpic olmalıdır. Ancaq bu, əlbəttə ki, qışda evdə və hətta evdə rahat bir temperatur yaratmaq üçün kifayət deyil yay vaxtı. Bu cür nazik divarlar kərpic güclü istilik keçiriciliyinə malikdir. Buna görə də, onlar 100 mm izolyasiya ilə əlavə edilməlidir. Əlbəttə ki, qalınlıq qızdırıcı kimi hansı materialın seçiləcəyindən asılıdır ( mineral yun, strafor, polistirol köpük və s.). İzolyasiyadan istifadə etmək istəmirsinizsə, 52 sm qalınlığında kərpic divarları tikməyə hazır olun.Beləliklə, GOST R 54851-2011 tələblərinə cavab verə bilərsiniz və qışda donmayasınız.

Qeyd edək ki, 52 sm qalınlığında bir divar "yeyəcək" böyük sahə ya evdə, ya da torpaq sahəsində. Bundan əlavə, açar təslim əsasında ucuz bir ev tikmək, ağır üçün təməlin yüksək qiymətinin qarşısını alacaqdır kərpic divarları. Kərpic divarlarının mükəmməl bərabərlikdən uzaq olduğunu da nəzərə almağa dəyər, buna görə də onları bitirmək çox pul və səy tələb edəcəkdir. Üstəlik, bir kərpic ev tikmək üçün kifayət qədər vaxt lazımdır. sement məhlulu. Yaxşı, fasadın iki qatlı sandığı haqqında unutmayaq. Bütün bunlar sonda son dəyəri əhəmiyyətli dərəcədə artıracaqdır.

Əslində, belə çıxır ki, kərpic ev tikmək ən ucuz deyil, ən bahalıdır. Məsələn, bir bina götürək ümumi sahəsi ilə 180 kv. m Moskvada və bölgədə bitirmə və mühəndislik ilə orta açar təslim dəyəri təxminən olacaq 7 125 000 rubl. Bu, 1 kv.m üçün 57 000 rubl təşkil edir.

Avtoklavlanmış məsaməli beton bloklardan hazırlanmış ev

Qazlı beton bloklardan bir ev tikin - yaxşı seçimdir. Bu əla materialdır və onunla işləmək çox asandır. Avtoklavlanmış məsaməli betondan hazırlanmış divarlar isti hesab olunur. Bununla belə, onlar hələ də izolyasiya edilməlidir. İş ondadır ki, yüksək rütubətdə bu material istilik ötürmə xüsusiyyətlərini itirir. Müsbət nəticələr əldə etmək üçün 5 sm izolyasiya kifayətdir.

Divarlar, kərpic vəziyyətində olduğu kimi, belə bir ev üçün kifayət qədər qalın olmalıdır - 49 sm.Ancaq köpük bloklarının daha yüngül olması səbəbindən təməlin dəyəri bir qədər azalacaq. Evdə köpük bloklarının tikintisinin ucuz olduğunu söyləmək çətindir. Ancaq kərpicdən daha ucuz olacaq.

Orta qazlı betondan hazırlanmış bir evin dəyəri 6.558.000 rubl olacaq. Yeri gəlmişkən, bu, bir kərpic ev tikməkdən demək olar ki, 500.000 rubl ucuzdur.

Seramik blok ev ST300

ST300 məsaməli keramika bloku ilə ev tikmək yaxşı seçimdir. Bu material izolyasiya tələb etmir, buna görə mənzilin son dəyəri azalır. Bununla birlikdə işi yerinə yetirərkən keramika bloku ST300 təlimatları ciddi şəkildə yerinə yetirməlidir. Əks halda, texnologiyanın pozulması gələcəkdə ciddi problemə çevrilə bilər.

Budur, bilməli olduğunuz bəzi təfərrüatlar:

Keramika blokları xüsusi avadanlıqla kəsilir.
Sandığı bərkitmək üçün dübel-dırnaqlarla birlikdə maye dırnaqlardan istifadə edilməlidir.
Bloklar bir grid istifadə edərək isti yapışqan üzərinə qoyulur.
Daxili kommunikasiyaların çəkilməsi üçün 30 mm təbəqə ilə divarların suvaqlanması tələb olunur.

Qeyd etmək lazımdır ki, bütün bu nüanslar və daha doğrusu vaxt, keramika bloku ilə işləmə texnologiyasına sərf olunan səy və pul evin qiymətinə daxil ediləcək.

Sevindirici məqam odur ki, nəhayət, divarların böyük qalınlığını tələb etməyən materiala çatdıq. Evin içində rahat hiss etmək üçün 34 sm kifayətdir. Və bu, kənarda heç bir izolyasiya istifadə edilmədiyini nəzərə alır. Kiçik divar qalınlığı qənaət edir istifadəyə yararlı sahə.

Ancaq bəlkə də isti keramikanın ən vacib artısı nisbətən ucuz bir təməldir. Ən azı bu işlər sahiblərinə tikinti vəziyyətindən qat-qat ucuz başa gələcək kərpic ev və ya penobloklardan tikilmiş binalar.

Orta keramika evinin dəyəri 6.298.000 rubl təşkil edir(söhbət sahəsi 180 kv.m olan binadan gedir). Belə mənzil müxtəlif materiallardan evlərin qiymətinin şərti cədvəlinin ortasındadır.

Daş yun izolyasiyalı və BENPAN+ havalandırma fasadlı dəmir-beton panellərdən tikilmiş evlər

Belə bir ev tikmək əvvəllər sadalananların hamısından daha ucuz deyil, həm də daha asan olacaq. Xüsusi BENPAN+ texnologiyası, eləcə də dəmir-beton panellərin xüsusiyyətləri sayəsində işin bəzi mərhələləri istisna olunur. Məsələn, gips daxili divarlar ehtiyac yoxdur. Tikinti zamanı bütün kommunikasiyalar divarların qalınlığına uyğun gəlir. Xarici səthin üzlük üçün ayrıca hazırlanmasına ehtiyac yoxdur.

Hər şeyə qənaət: daxili işlər, açıq işlər, kommunal xətlərin çəkilməsi.

Əlbəttə ki, "biz bloklardan ucuz evlər tikirik" variantını seçə bilərsiniz, lakin keyfiyyətini itirmədən bir az daha qənaət etmək istəyirsinizsə, o zaman seçim etməlisiniz. dəmir-beton panellər və BENPAN+ texnologiyaları.

180 kvadratmetr sahəsi olan belə bir evin tikintisinin dəyəri. m 6 235 000 rubl.

BENPAN+ texnologiyasından istifadə edərək ev tikmək şərtlərini indi onlayn çatda müzakirə edə bilərsiniz.

çərçivə evləri

Və nəhayət, sizə təklif etmək istədiyimiz son seçimə gəldik - bu, bir çərçivə evinin tikintisidir. Ən ucuz yaşayış yeri axtarırsınızsa, onu tapdınız. Ən ucuz ev tikmək hansıdır? Budur.

Çərçivə evləri heç bir şəkildə hər hansı digər materialdan mənzildən aşağı deyil. Əksər hallarda isə bunun əksini edirlər. Bəlkə də onlardan ən vacibi qiymətdir.

Mən bunu dərhal qeyd etmək istərdim 180 kv.m sahəsi olan bir çərçivə evinin dəyəri. m. 5.268.000 rubl təşkil edir. Bu, bir evdən demək olar ki, 2.000.000 ucuzdur bərk kərpic.

Xərclərin azaldılması dam və daxili bəzək istisna olmaqla, tikintinin bütün mərhələlərində əldə edilir.

Belə evlərdə divarlar ondan tikilir taxta şüalar, hər iki tərəfi OSB ilə üzlənmişdir. İçərisində izolyasiya-polistirol köpük qoyulur. Çöldə divarlar siding ilə, içəridə isə drywall ilə tamamlanır. Çərçivə evində həm isti, həm də rahat olacaqsınız. Amma əsas odur ki, 90 gün ərzində yaşamaq üçün ora daxil ola biləcəksiniz.

Müxtəlif materiallardan evlər üçün yekun qiymət müqayisəsi cədvəli

Tikinti və ya satın almaq daha ucuzdur?

Bir çoxları bir ev tikmək və ya bitmiş bir almaq üçün daha ucuz olan sualı maraqlandırır. Əslində bu mövzu müzakirə oluna bilər. Qiymət bitmiş ev tikinti bazarındakı vəziyyətdən, həmçinin investorun binanı tez satmaq istəyindən asılı olaraq dəyişə bilər. Evin tikilməsinin bütün nüansları əvvəlcədən razılaşdırılır, ona görə də çıxışda qiymət dəyişməyəcək. Artıq tikilmiş evə heç bir şəkildə təsir edə bilməzsiniz, istəsəniz, yalnız bir şeyi yenidən edə bilərsiniz və bunlar əlavə xərclərdir. Onlar daxil edilməlidir ümumi xərc? Və ya "Heç bir şey yoxdur və buna görə də, prinsipcə, yaxşıdır" kateqoriyasından bir şey qərar verirsiniz. Layihənin dizayn mərhələsində hadisələrin inkişafına təsir göstərə bilərsiniz. Nəticədə, çıxışda istədiyinizi görəcəksiniz. Əlavə xərc yoxdur. Demək istərdim ki, bitmiş ev daha baha başa gələcək, amma bu tamamilə doğru deyil. Dizayn mərhələsində əvvəlcə planlaşdırılmayan dəyişikliklər edə bilərsiniz. Dəyişikliklər qiyməti artıracaq və siz artıq ödəniş edəcəksiniz. Tez hərəkət etmək istəyirsən, ona görə də tikinti briqadasını evi erkən təhvil verməyə məcbur et. Bu da son dəyəri ciddi şəkildə artıracaq. Hazır və tikilməkdə olan evin qiymətinə təsir edən bir çox amillər var. Vəziyyəti vakuumda nəzərdən keçirmək olar, lakin bunun heç bir mənası yoxdur.

Nə tikmək və ya almaq daha ucuzdur? Cavab bu sual sadəcə yox.

Hansı ev daha ucuzdur? Çərçivə. Hansı ev daha yaxşıdır? Xoşbəxt olacağınız biri.

Biz Moskvada və bölgədə evlər tikirik

Teplo Doma şirkəti müxtəlif materiallardan evlərin tikintisi ilə məşğuldur. Biz sizə uyğun olan variantı asanlıqla tapa bilərik. Əgər siz evin tikintisini bizdən sifariş etmək qərarına gəlsəniz, o zaman layihə, smeta və digər sənədləri və çertyojları pulsuz əldə edə bilərsiniz. Biz evlərin tikintisi ilə bağlı hər şeyi bilən ciddi şirkətik. Ustalarımız işini yaxşı bilən təcrübəli mütəxəssislərdir.

Məqalənin mövzusu öz evinin tikintisinə yaxınlaşmağa qərar verən hər kəs üçün vacibdir. Axı, pulsuz bir ev əldə etməyəcəksiniz və tikinti başlamazdan əvvəl nəyə uyğun olduğunuzu başa düşmək yaxşı olardı. Və aldanmaq çox asandır. Bir neçə milyon rubla 200 m2-lik əla bir ev tikə biləcəyinizə inandıran reklam və ümumiyyətlə "ev tikmək" anlayışının arxasında nəyin gizləndiyini anlamaq və məlumatın olmaması səbəbindən. Və ümumiyyətlə, insanların özünü aldatmağa olan sevgisinə görə.

Şübhəsiz ki, siz şəhərdən kənarda maşın sürərkən tikintinin müəyyən mərhələsində tərk edilmiş və ya illər və hətta onilliklər ərzində tikilmiş evlərə rast gəlirsiniz - əksər hallarda bunun səbəbi imkanlarınızı həddən artıq qiymətləndirmək və imkanlarınızı düzgün qiymətləndirməməkdir. qarşıda duran vəzifə. Evin tikintisinin dəyəri ilə bir səhvin qiyməti çox yüksək ola bilər - itirilmiş pul, əsəblər, pozulmuş ailə münasibətləri, sağlamlıq və daha çox.

Belə bir vəziyyətdə olmaq istəyirsən? yox? Sonra məqaləni sona qədər oxuyun. Dəyər məsələsini yalnız bir çərçivə evinin tikintisinin dəyəri ilə bağlı deyil, hərtərəfli nəzərdən keçirəcəyik.

Ümumiyyətlə, mənim fikrim tətillə bağlı məşhur ifadəni ifadə etməkdir - “ Əgər ev tikəcəksinizsə, arzularınızı ikiqat edin və büdcənizi ikiqat edin“.

Davam etməzdən əvvəl bir neçə vacib məqam:

Məqalə daha çox müasir səviyyədə rahatlıq və mənzil tələbləri ilə daimi yaşayış (daimi yaşayış) üçün ev tikmək xərclərini təhlil etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Baxmayaraq ki, müasir dacha tez-tez daimi yaşayış evindən fərqlənmir.
Bir yaz kottecinin tikintisinin dəyəri ilə maraqlanırsınızsa, faydalı məlumatlar da tapa bilərsiniz. Qiymətləndirmə prinsipi dəyişməyəcək.
Məqalədə "rahatlığın fərdi qavrayışı" nəzərə alınmır - kimsə üçün hətta bir daxma cənnətdir, kimsə üçün qüllələri olan saray çox kiçikdir.
Məqalə ilk növbədə "milyonçular" şəhərlərinin yaxınlığında və ilk növbədə - Sankt-Peterburq və Moskvada ev tikənlər üçün nəzərdə tutulmuşdur. Bu şəhərlərdən nə qədər uzaq olsa, qiymətlər çox fərqli ola bilər. Yenə də desəm, ümumi dəyərin formalaşması prinsipləri dəyişməz olaraq qalacaq.

Ev tikməyə haradan başlamaq lazımdır? Sirli açar təslim ev

Çox vaxt insanlar əvvəldən "açar təslim ev" ilə maraqlanmağa başlayırlar, amma əslində hər kəs bununla fərqli bir şey başa düşür.

Şəxsən mən dərhal "İtin ürəyi"ni xatırlayıram.

“Əks-inqilabi sözlər danış, Filip Filippoviç.
“Ah, təhlükəli bir şey yoxdur. Əks-inqilab yoxdur. Yeri gəlmişkən, daha bir kəlmə də var ki, heç dözə bilmirəm. Tamamilə məlum deyil - onun altında nə gizlənir? Allah bilir nə.

Açar təslim evlə də eynidir. Bunun nə olduğunu başa düşmək və podratçı və müştəri üçün “evin açar təhvili qiyməti” kəskin şəkildə fərqlənə bilər. Üstəlik, sualına cavab verərkən “ açar təslim ev nə qədərdir” variantları çox fərqli ola bilər:

Misal 1: Podratçı deyir ki, açar təslim ev 1 milyon rubla başa gələcək. Eyni zamanda, onun anlayışına görə, bu, sadəcə fasadları, kommunikasiyaları, dekorasiyası olmayan, lakin quraşdırılmış pəncərələri və qapıları olan bir qutudur. Və müştərinin anlayışında o, zehni olaraq ora mebel gətirir. Müştəri məmnuniyyətlə razılaşır, sonra problemlər təbii olaraq başlayacaq.

Misal 2: Podratçı deyir ki, açar təslim ev 10 milyon rubla başa gələcək. Eyni zamanda, onun anlayışına görə, bu, yalnız mebel gətirmək və "manqal zonasına" manqal qoymaq olan bir evdir. Müştərinin anlayışında isə ona bu cür pula “qapılı çılpaq qutu” təklif olunur. O, dəhşətə gəlir və başqa firmaya qaçır, bəlkə də yaxşı təklifdən imtina edir.

Buna görə də birinci qayda. "Açar təslim ev" anlayışından qaçmağa çalışın və ya bu sousun altında sizə nə təklif olunduğunu aydın şəkildə öyrənin və ya özünüzü izah edin - bu konsepsiya ilə tam olaraq nəyi nəzərdə tutursunuz. Bu, vaxtınıza qənaət etməyə və ehtiyaclarınıza cavab verən təklifi əldə etməyə kömək edəcək.

Əgər "açar təslim ev" haqqında danışarkən, artıq daxili bəzək, elektrik, su təchizatı olan bir ev haqqında düşünürsünüzsə, özünüzə bir sual verin. Banyoda hansı plitələr olacaq? Qonaq otağında neçə rozetka olacaq? Tavanda neçə işıq var? Döşəmə laminat və ya linoleum və ya parket olacaq - əgər belədirsə, hansı, 300r/m2 və ya 1500r/m2 üçün?

Bu suallara özünüz cavab verə bilərsinizmi? yox? “Menecer” sizə “açar təslim ev”in qiymətini artıq deyibmi? Əgər sən hələ bilmirsənsə və ya ona deməmisənsə, o, sənin nə istədiyini haradan bilir? Onun telepatiyası və gələcək oxuması varmı?

Beləliklə, ikinci qayda. İstədiyiniz şeyin bütün təfərrüatlarına sahib olmasanız, açar təslim ev tikmə təklifinə etibar etməyin. Əks halda, ehtimal - istədiyinizi ala bilməyəcəksiniz və ya prosesdə məbləğ yuxarıya doğru artacaq - 100%.

Ev tikmək nədir?

Gəlin qloballaşaq. Axı siz heç bir bəzək və hətta elektrik olmayan evdə yaşamayacaqsınız? Buna görə də, tikintinin dəyəri məsələsi əslində daha genişdir.

Finlandiyada Asuntomessut sərgisində olarkən ev tikmək xərclərini əks etdirən maraqlı bir lövhə ilə qarşılaşdım. Təbii ki, bizdə müxtəlif məbləğlər olacaq, lakin evin dəyərinin faizi təxminən eyni olacaq. Bəzi yerlərdə çox, bəzilərində isə az olacaq.

Finlandiyada bir ev tikmək üçün xərc strukturu

Rusiyada bir evin tikintisinin dəyəri aşağıdakı komponentlərdən ibarət olacaq:

Torpağın dəyəri və ona ilkin investisiya
Əsas kommunal xidmətlərin birləşdirilməsinin dəyəri
Dizayn dəyəri
Evin "qutusu"nun qiyməti
Evin daxilində mühəndis kommunikasiyalarının dəyəri
Evin daxili bəzəyinin dəyəri
Ətrafın abadlaşdırılmasının dəyəri
Mebel, məişət texnikası və sivilizasiyanın digər üstünlükləri dəyəri.

Mənim şəxsi fikrim budur ki, sonda belə olur” açar təslim ev". Yəni, yalnız şəxsi əşyaları gətirmək və məskunlaşmağa başlayanda.

İndi bu məqamlara daha yaxından nəzər salaq.

Torpağın dəyəri və ilkin investisiya

Təbii ki, ev hardasa tikilməlidir. Yeni bir kənddə və ya köhnə bağ evində boş torpaq ala bilərsiniz. Burada qiymət haqqında danışmaq çətindir - hər zövqə və rəngə uyğun bir çox seçim var. Saytın qiymətinə birbaşa aidiyyatı olmayan şeyləri nəzərdən keçirəcəyik, lakin çox güman ki, tələb olunacaq, əlavə pul tələb olunacaq və bu xərclərdən qaçmaq mümkün olmayacaq.

Əgər varsa köhnə evin sökülməsi və götürülməsi.
Sayta gəlişin təşkili
"Kobud" parkinqin təşkili - avadanlıqların gəlməsi, materialların çatdırılması və saxlanması üçün
Hasar və darvaza (çox vaxt bu xərclər sonraya buraxılır, lakin yenə də olacaq)
Mümkün əlavə ödənişlər - yeni qəsəbələr üçün xarakterikdir. Yollar üçün yığım, ümumi quyu üçün, elektrik dirəklərinin quraşdırılması üçün və s. Satıcılar həmişə bu cür ödənişlərin olması barədə əvvəlcədən xəbərdarlıq etmirlər. Və məbləğlər çox layiqli ola bilər.
"kommunal ödənişlər" - məsələn, bir çox yeni qəsəbələrdə avtomobilin tikinti materialları, beton və s. ilə keçməsi üçün əlavə pul alırlar. Bütün bunlar tikinti büdcənizə uyğun olacaq.
Sahənin ilkin hazırlanması - doldurma, drenaj, drenaj və digər torpaq işləri. Bu, əlbəttə ki, saytınızdan asılı olacaq.

Yeri gəlmişkən, yollarla yeni qəsəbələrdə çox yayılmış "razvodilovo" var. Sayt sizin mülkünüz kimi görünür, lakin ona aparan yol tərtibatçıya və ya ümumiyyətlə hansısa şəxsi şəxsə məxsusdur. Nəticədə, bütün torpaq sahələri satıldıqdan sonra evlər tikilir - yolların saxlanması və onların saxlanması üçün "birdən" ödənişlər artmağa başlayır. Bəzən bəzən. Və imtina edə bilməzsən. Yol sizin deyil - sadəcə olaraq orada sürməyi qadağan edə bilərsiniz. Zəhmət olmasa piyada gedin, ancaq maşınla - ŞEK.

Əsas mühəndis kommunikasiyalarının dəyəri

Sahənin sərhəddində kommunikasiyalar qaz gələcəkdə işıq enerjisi 3 (5) kVt saytın qiymətinə daxildir gücü artırmaq olar…. tanış ifadələr?

Unutmayın ki, bütün bunlar üçün pul ödəyəcəksiniz. Dərhal deyilsə, sonra.

Saytın sərhədindəki ünsiyyət - onlara asanlıqla qoşula biləcəyiniz demək deyil. Birincisi, bir neçə min rubldan çox başa gələcək. İkincisi, sadəcə qoşulmaq üçün işləməyəcəyi ortaya çıxa bilər.

Rabitələri birləşdirməyin nə qədər başa gələcəyini və qoşulma üçün texniki xüsusiyyətlərin mövcudluğunu öyrənin

Məsələn, elektriklə, banal "kifayət qədər güc" ilə qarşılaşa bilərsiniz. Və bir neçə il e-poçtunuzu gözləyəcəksiniz, hətta bunun üçün dəyirmi bir məbləğ ödəməyə hazır olsanız da.

Evdə dolğun bir həyat üçün sizə lazımdır

– Elektrik enerjisi, 10 kVt-dan az olmamalıdır

- su, içməsə, heç olmasa texniki. Buna görə də quyu, quyu. Mərkəzi su təchizatı varsa yaxşıdır, baxmayaraq ki, əlaqə ya pullu olacaq, ya da əvvəlcə saytın dəyərinə daxil ediləcək.

- kanalizasiya. 99% hallarda yerli bir şey etməli olacaqsınız

– isitmə üçün qaz bağlantısı (hər kəs üçün mövcud deyil və hər yerdə deyil)

Tikinti üçün ən azı 3-5 kVt elektrik və emal suyunun olması çox arzu edilir.

Təbii ki, onsuz da edə bilərsiniz, amma baltalar və əl mişarları üçün vaxt keçdi. Adətən tikinti zamanı kifayət qədər elektrik alətləri var. Təbii ki, bir generatorla işləyə bilərsiniz. Yadda saxlayın ki, generatorun icarəsi və yanacaq xərcləri açıq və ya dolayı olaraq hesabınıza daxil ediləcək.

Bəzi tikinti texnologiyaları üçün suyun olması tələb olunur və işçilər də insanlardır, bəzən hər gün evə sürməsələr, özlərini yumaq istəyirlər. Müvafiq olaraq, yaxınlıqda su yoxdursa, o, ya xaricdən gətiriləcək (sizin hesabına), ya da tikinti başlamazdan əvvəl ona sərmayə qoymalı olacaqsınız.

Yeri gəlmişkən, tərtibatçıların daha bir kiçik "fırıldağı" var - məsələn, saytın dəyərinə 10 kVt elektrik enerjisi, su təchizatı daxildir, lakin onlar bu elektrik enerjisini bir az pulla birbaşa saytınıza birləşdirəcəklər. Üstəlik, idarəetmə şirkəti, çox güman ki, qoşulma üçün elə spesifikasiyalar qoyacaq ki, ya onları yerinə yetirmək üçün çox işləməli olacaqsınız, ya da 90% ehtimalla həddindən artıq bahalaşacaq idarəetmə şirkətinin xidmətlərinə müraciət etməlisiniz.

Hədiyyə və ya dizayn dəyəri kimi layihə

Ölkəmizdə fərdi yaşayış evlərinin tikintisində layihələndirmə prosesi ənənəvi olaraq unudulur. Əksər hallarda layihə tərtibata və görünüşə istinad edir. Və tez-tez yazıq, primitiv formada.

Hesab olunur ki, "yaxşı inşaatçılar" bu kifayətdir. Məhz buradan anlaşılmaz, çirkin, ahəngsiz evlərin ayaqları böyüyür, elə qurulur ki, əslində bütün ev böyük bir tikinti səhvidir. Və müştərinin xəyal etdiyi şey onun fantaziyası olaraq qalacaq.

Çox vaxt podratçılar təklif edirlər və müştərilər açıq şəkildə tələb edirlər - "hədiyyə olaraq bir layihə"

"Hədiyyə olaraq" layihəsi primitiv bir memarlıq eskizinə çevrilə bilər

Unutmayın ki, normal dizayn normal pula başa gəlir. Dizayn vaxtdır və heç kim "sağ ol" işləməyəcək.

Buna görə də, layihə "hədiyyə olaraq" yalnız üç halda ola bilər

Belə bir layihə yoxdur. Layihə ən yaxşı halda planları və bir neçə bölməsi olan sürətli bir memarlıq eskizi və ya ümumiyyətlə primitiv şəkildə tərtib edilmiş tərtibat və görünüş kimi başa düşülür. - bu ən çox yayılmış seçimdir.
"Hədiyyə" smeta üzərində səliqəli şəkildə ləkələnmişdir. Həm də çox yaygın bir seçim.
Siz standart layihə üzrə ev tikirsiniz. Hansı ki, bir dəfə podratçı tərəfindən, tutaq ki, 100.000 rubla alınıb, sonra isə 10 dəfə tikilib. Təbii ki, hər bir ev üçün layihə dəyərinin payı kiçikdir (10.000 rubl) və onu "hədiyyə etmək" olduqca mümkündür. Baxmayaraq ki, yenə də, çox güman ki, hədiyyə smetada "qarışdırılacaq". Ancaq belə bir ssenari olduqca nadirdir. "Standart layihələrə" uyğun tikinti ilə "iqtisadiyyat" seqmentində bu seçim heç vaxt tapılmır - orada 99% -də 1-ci nöqtə olacaq - layihə ən yaxşı şəkildə tərtibat və görünüş kimi başa düşülür.

Layihənin olub-olmadığını yoxlamaq istəyirsiniz? Təqdim etməsini xahiş et. “Bu bizim mülkümüzdür” serialından bəhanələr başlayırsa, əmin olun ki, layihə yoxdur.

İdeal olaraq, belə bir layihə dəstinə ehtiyacınız olacaq və tercihen ev tikilməyə başlamazdan əvvəl.

Memarlıq (eskiz) layihəsi - əslində evin necə görünəcəyini, planının necə olacağını göstərir
Konstruktiv layihə (iş sənədləri) evin tam olaraq necə hazırlanacağına cavabdeh olan layihədir. Hansı strukturlardan, qovşaqlardan istifadə olunacaq və s.
Mühəndislik kommunikasiyaları layihələri - ilk növbədə enerji təchizatı
İnteryer dizayn layihəsi
Landşaft layihəsi - fəvvarələr, alp sürüşmələri və digər tovuz quşları yetişdirməyi planlaşdırmasanız belə - landşaft layihəsi həm əsas evi, həm də bütün sonrakı ikinci dərəcəli zonaları və binaları saytınızda düzgün və rahat şəkildə yerləşdirməyə kömək edəcəkdir.

Keyfiyyətli icra ilə bütün bu layihələr 5-10 tr-dən çox başa gəlir. "Standart layihələrin" İnternetdə 15-30tr-ə satıldığını rəhbər tutmayın. Birincisi, bu, çox vaxt yalnız bir memarlıq layihəsidir. İkincisi, yuxarıda yazdıqlarım - bir dəfə etdilər, 100.000 verdilər, sonra 100 dəfə 15.000-ə satdılar.Amma fərdi layihədən danışırıqsa, heç kim bunu sizin üçün sıfırdan 15-30tr-ə etməz.

“Qutu”nun və evin bünövrəsinin qiyməti

Çox geniş bir məqam, yaxşı mənada - ayrıca məqalə. İndi qısaca deməyə çalışacağam. Qutunun altında mühəndislik işlərinə və daxili dekorasiyaya tam hazır olan bir evi nəzərdə tuturam - yəni pəncərələri, ön qapıları, dam fasadları və s.

Qutunun qiymətində ən vacib tutma var ki, bu da dırmıq kimi insanların davam və addımlamağa davam edir.

Atamızın evdə necə bir qutu olduğunu xatırlayın≠ tam tikilmiş ev!

“Yatmamış” satışı ilə bağlı elan yerləşdirməmək üçün unutmayın ki, ev təkcə “qutu” deyil.

Axı hamı daha ucuz tikmək istəyir. Tələb təklifi yaradır. Və ucuz qiymətə verirlər. Birini, ikincisini atmaq. Onsuz da müqaviləni imzalayıb “bu haradadır” deyə soruşanda birdən məlum olur ki, bu, pula başa gələn əlavə seçimdir.

Buna görə də, təklif olunan "tam dəstləri" diqqətlə öyrənin - sizə tam olaraq nə təklif etdiklərinə baxın. Təxmin nə qədər böyük və təfərrüatlı olsa, onu bir o qədər yaxşı başa düşsəniz, bir o qədər şansınız olacaq ki, sonradan kifayət qədər olmayan şeylər üçün hardasa pul axtarmaq lazım olmayacaq.

Əksər insanlar, hətta təfərrüatlı bir qiymətləndirmə aldıqdan sonra, çox vaxt yalnız "ümumi" xəttə baxırlar. Bu səhvdir. Təfərrüatlara dalmaq istəmədiyiniz aydındır, lakin bu, sizə yan tərəfə başa gələ bilər.

Diqqət edilməli bir neçə tələ var

Heç bir təxmin yoxdur və ya bir neçə sətirdən ibarətdir “iş o qədərdir, material o qədərdir” - bu valehedicidir. Sizə “asan həll” təklif olunur, həqiqətən də, hələ də başa düşmürsünüzsə, nə üçün təxminə ehtiyacınız var. Ancaq bunu etməklə, əslində bir donuz alırsınız. Potensial podratçı, dürüst olsa belə, çoxlu şirnikləndiricilərə malikdir. Məsələn, o, əvvəlcə yaxşı keyfiyyətli pəncərə profili qoymağı düşündü. Sonra anladım ki, bəyan edilən məbləğə sığmır. Və onun 3 variantı olacaq - sizə əlavə hesab-faktura vermək, sizə xəbər vermədən onu daha ucuz bir şeylə əvəz etmək (hər halda maraqlı deyildiniz) və ya öz cibinizdən əlavə ödəniş etmək. Sizcə o hansı variantı seçəcək? Sizi inandırıram ki, son variant yalnız son çarə kimi seçiləcək.
Qiymətləndirmədə ümumi ifadələr. Məsələn, "Rusiya istehsalı olan metal plitələr", "iki kameralı PVC pəncərələr" - bu ifadələrin arxasında nə gizlənir? Materialın keyfiyyəti və buna görə də qiymət çox dəyişə bilər.
Qiymət zəmanəti çox şirin zəncəfil çörəkdir. Aydındır ki, bu ideal seçimdir, biz hamımız maliyyəmizi hesablamaq üçün dəyəri aydın şəkildə başa düşmək istərdik. Ancaq qiymət zəmanətində bir tutma var. Heç kim pulunu itirmək istəmir. Və tikintidə bir çox gözlənilməz vəziyyətlər var. Buna görə də, "qiymət zəmanətində" mümkün risklər üçün yaxşı bir marjanın olacağı ehtimalı çox yüksəkdir. Risklər gəlmədi - əla, daha çox pul qazanıldı. Maraqlı bir müşahidə odur ki, “qiymət zəmanəti” adətən əvvəlki 2 nöqtə ilə açıq şəkildə bağlıdır. Hansı xüsusi materialların istifadə olunacağına dair dəqiq bir anlayış olmadıqda. sizcə niyə? Qiymətə zəmanət vermək mümkündür və lazımdır, lakin bu, adətən ya layihə və təfərrüatlı smetalardan sonra edilə bilər, ya da tikinti artıq bir dəfədən çox tikilmiş standart layihəyə uyğun aparılırsa və orada hər şey məlumdursa. "son dırnağa qədər"

Buna görə də, əsas əxlaq pulunuz üçün sizə nə təklif etdiklərini diqqətlə öyrənməkdir. Nə daxildir, nə daxil deyil. Hansı konkret materiallardan istifadə olunacaq və s.

Bir neçə podratçı arasından seçim etsəniz, təxminləri diqqətlə müqayisə edin. Birində nə var, digərində nə var? Hansı pula? Nə dərəcədə?

Unutmayın - eyni evi, eyni materiallardan, eyni texnologiyadan istifadə edərək, eyni keyfiyyətlə tikərkən, müxtəlif şirkətlərin tikinti qiymətlərində kəskin fərq olmayacaq. Təkliflər əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənirsə, bunlar tamamilə fərqli təkliflərdir və eyni görünsələr də, evlər də fərqli olacaq.

Mühəndislik Rabitəsi

Az diqqət çəkən çoxşaxəli mövzu. Ən minimal versiyada ehtiyacınız olacaq mühəndislik kommunikasiyaları (quraşdırılmış tozsoranlar, günəş panelləri, ağıllı evlər və s.

- Kanalizasiya - evin ətrafında naqillərin çəkilməsi, septik tankın və ya yerli təmizləyici qurğunun (VOC) quraşdırılması və onun birləşdirilməsi

- Su təchizatı. Evin ətrafında naqillərin çəkilməsi, mərkəzi su təchizatına qoşulma və ya müvafiq avadanlıqla bir quyu / quyunun təşkili, bu əhəmiyyətli bir məbləğ ola bilər. Məsələn, bir quyuda və ya quyuda suyun keyfiyyəti zəifdirsə, suyun təmizlənməsi sistemi üçün çox layiqli pul üçün "almaq" olar. Həm də unutmayın ki, sizdə mərkəzi isti su olmayacaq - qazan olacaq. Sayta, məsələn, hamam üçün başqa bir su paylanması əlavə etmək mümkündür.

- İstilik. Döşəmə isitmə, radiatorlar - qazan avadanlığı, qazanxananın boru kəmərləri, avtomatik isitmə idarəsi

- Elektrik. Bu, həm evə giriş, həm də evin ətrafındakı naqillər, qalxan quraşdırılması, elektrik rozetkaları, bəlkə də saytın ətrafında naqillərdir ...

- Havalandırma. Ölkəmizdə ənənəvi olaraq unudulmuş bir mövzu, çünki bütün dünyanın əksinə olaraq, evlərin öz-özünə nəfəs aldığına inanırıq.

- Zəiflik. Heç olmasa televizordur. Ümumiyyətlə, burada video nəzarət, təhlükəsizlik sistemləri, domofonlar, "ağıllı ev" elementləri və bir çox digər müasir "bulkalar" əlavə edə bilərsiniz.

Mühəndislik avadanlığı və onun üzərində işləmək çox layiqli pula başa gəlir. Evdəki bütün "mühəndislik" asanlıqla "qutu" nun dəyərinin 15-20% -ni təşkil edə bilər.

Dekorasiya edildi və mühəndis?

Evin mühəndis doldurulmasına "qutu" nun tikintisinə başlamazdan əvvəl və ya onunla eyni vaxtda ən çox diqqət yetirilməlidir. Əks təqdirdə, qarşısı alına biləcək çox əhəmiyyətli əlavə məbləğlərlə nəticələnə bilərsiniz - bu barədə əvvəlcədən düşünsəniz.

Təəssüf ki, çox böyük şirkətlər də mühəndislik baxımından “unutmaqdan” əziyyət çəkirlər, xüsusən də “qutu” mərhələsində gizli mühəndisliyin asanlıqla həyata keçirildiyi karkas mənzil tikintisində. "Qutuyu" sizə, bəlkə də kobud bir şəkildə təhvil verdilər və sual yaranır - indi elektrikçini necə qoymaq olar? Ya açın, ya da artıq görülənləri sökün, ya da əlavə bir çərçivə düzəldin ...

Evin daxili bəzəyinin dəyəri

Təəccüblü amma doğrudur. Evin tikintisinə yaxınlaşan insanlar evin daxili bəzəyinin dəyəri məsələsinə çox yüngül yanaşırlar. Bəli, başa düşüləndir, amma sonra başa düşəcəyik. Nədənsə çoxlarına elə gəlir ki, evin kobud və incə bitirilməsi bir az xərc tələb edir.

Ola bilsin ki, bu, tikinti ilə bağlı qərar qəbul edərkən, az adamın harada və nə istədikləri barədə heç bir fikri yoxdur. Ola bilsin ki, onun arxasında “qəpiklik” və ya “üç rublluq əskinas”ın təmiri təcrübəsi var - bu qiymət, yəqin ki, bu mənzildən bir neçə dəfə böyük olmasına baxmayaraq, avtomatik olaraq evə köçürülür.

"Fəlakətin miqyasını" daha yaxşı təqdim etmək üçün aşağıdakı nümunə çox yaxşı kömək edir. Evi bitirmək eyni ölçülü bir mənzili bitirməkdən az olmayacaq. 300 m2 sahədə ev tikmək fikrindəsiniz? Təsəvvür edin ki, oxşar ərazidən bir mənzil almısınız və orada təmir etməlisiniz. Evdə bitirmə - daha az xərclənməyəcək. Niyə?

Sadə bənzətmə kimi görünür, amma nədənsə əksər insanların diqqətindən yayınır.

Saytı səliqəyə salmaq xərcləri

İnsanlar abadlıq haqqında eşidəndə tez-tez 100% ehtiyac duymayacaqları ekzotik və bahalı bir şey təsəvvür edirlər. Çox vaxt olur. Amma yenə də belinizə yaxın otluq keçmiş “kənd təsərrüfatı torpaqları”ndan bir sahə almısınızsa, çətin ki, bu sahədə yaşayasınız. Ərazini bir yerdə düzəltmək, bir yerdə qaldırmaq, qazon düzəltmək, yollar, parkinq sahəsi, uşaq meydançası etmək istəyirsən - "fəvvarələr ilə alp slaydları" olmadan çox şey edə bilərsiniz.

Bütün bunları özünüz etsəniz belə, yenə də materiallara pul xərcləyəcəksiniz.

Yeri gəlmişkən, bir hasar, bir darvaza, bir darvaza eyni maddəyə aid edilə bilər - sürüşmə qapıları olan büzməli taxtadan hazırlanmış ən sadə hasarın 10 akr sahəsi üçün nə qədər başa gəldiyini biləndə xoşagəlməz bir şəkildə təəccüblənə bilərsiniz.

Mebel, məişət texnikası və digər malların dəyəri

Yəqin ki, məqalənin ən qısa hissəsidir

Döşəmədə, döşəkdə yaşamayacaqsan, elə deyilmi? Tez-tez olsa da, yeni köçənlər belə yaşayırlar və uzun müddətdir.

Həm də daxili bəzək ilə - təsəvvür edin ki, 100-200 m2-lik bir mənzili təchiz etməli, məişət texnikası, 3 tualetdə tualet, lavabo almalısınız .... 20 m2 mətbəxiniz var? Mətbəx dəstinin neçəyə başa gələcəyinə baxmısınız?

Buna görə də, eviniz üçün mebel və məişət texnikasının nə qədər başa gələcəyini düşünün.

Nəticə

Ev tikmək bahalı bir işdir. Bəlkə də kimsə bu məqaləni oxuduqdan və bütün bunların nəyə başa gələcəyini anladıqdan sonra hətta qurmaqdan imtina edəcək. Amma məqalənin məqsədi bu deyil.

Müəllif haqqında

Salam. Mənim adım Alekseydir, bəlkə siz mənimlə internetdə Porcupine və ya Qribnik kimi tanış olmusunuz. Mən şəxsi bloqdan tikinti şirkətinə çevrilmiş, məqsədi sizin və övladlarınız üçün keyfiyyətli və rahat ev tikmək olan "Fin Evi" layihəsinin təsisçisiyəm.

İnşaatçının yaşayış binasının tikintisi üçün aldığı icazə on il müddətinə verilir. Fərdi mənzil tikintisi torpaqlarında qanunsuz tikinti - nə gözləmək olar? Əgər inşaatçı qanunları bilməməsi səbəbindən, səhvən və ya qəsdən fərdi yaşayış evinin tikintisinə icazə almadan yaşayış binası və yardımçı tikililər tikibsə, gələcəkdə o, böyük problemlər və hətta maddi itkilər gözləyə bilər. Ucaldılmış yaşayış binası əvvəlində nəzərdə tutulmuş və ya kobud səhvlər və SNiP pozuntuları ilə tikilmiş binadan çox fərqli olduqda daha da pisdir. 1.Belə evə kommunikasiyalar qoşulmayacaq, bina BTİ-də qeydiyyatdan keçməyəcək, ev istifadəyə verilməyə icazə almayacaq. 2. Mülkiyyətçinin bu evi fərdi yaşayış evinin tikintisi torpağında qeydiyyata almadan ondan yaşamaq, satmaq, dəyişmək, bankda girov qoymaq, bağışlamaq və s. üçün istifadə etmək hüququ yoxdur.

Şəxsi torpaq sahəsində ev: qanuna uyğun olaraq tikirik

Küçədə gedən qırmızı xəttdən 5 metr, avtomobil yollarından isə 3 metr məsafədə yerləşməlidir. Eyni şey, mal-qaranın saxlanması üçün yardımçı otaqlar da daxil olmaqla, köməkçi tikililərə də aiddir. Qonşu sahə ilə yaşayış binası arasındakı məsafəyə gəlincə, sanitar-gigiyenik tələblərə uyğun olaraq, evdən əlavə tikililərə qədər - 4 metr olmalıdır.

Əhəmiyyətli

Digər növ binalar 1 metr məsafədə yerləşdirilməlidir. Yuxarıda göstərilən aktlara uyğun olaraq fərdi yaşayış evlərinin tikintisi üçün yanğına davamlı tikinti materiallarından istifadə edilməlidir ki, bu da yanğına səbəb olmayacaq, onların divarlarında kif əmələ gəlməyəcək. Torpaq sahəsinin sahibi onun sərhədlərini dəqiq qeyd etməli, ona və gələcək tikintiyə dair sənədləri düzgün tərtib etməlidir.

Qanunla dacha: fərdi ev necə qurulacaq

Analıq kapitalının alınması məsələsində, Motyginsky rayonunun Pensiya Fondunun İdarəsinə müraciət edə bilərsiniz, Motygino qəsəbəsi, st. Sovetskaya, 111. VI mərhələ. İstismara verilməsinə icazənin alınması Obyektin istifadəyə verilməsinə icazə əsaslı tikinti obyektinin tikintisinin, yenidən qurulmasının tikintiyə icazəyə uyğun olaraq tam həcmdə başa çatdırılmasını, onun torpaq sahəsinin şəhərsalma planına uyğunluğunu təsdiq edən sənəddir. və ya xətti obyektin tikintisi, yenidən qurulması zamanı layihə ərazisinin planlaşdırılması və yerquruluşu layihəsi, habelə layihə sənədləri.

Anqarsk işçisi

Şəxsi təsərrüfat sahələrinin torpaq sahəsi öz evinizi tikmək üçün eyni şəkildə istifadə edilə bilər. Bunun üzərində toyuq, keçi, donuz yetişdirmək və ya arı pətəkləri düzmək lazım deyil, həm də belə bir fürsətin olması çox faydalıdır. Tikili evde hec bir problemsiz qeydiyyatdan kecib isdesen torpaq sahesi ile sata bilersiz.
Konstitusiya Məhkəməsinin 2008-ci il 14 aprel tarixli 7-P saylı qərarına əsasən yaşayış məntəqələrinin ərazisində fərdi yaşayış evlərinin tikintisi üçün torpaq sahələri ilə fərdi təsərrüfat sahələri, bağ və bağ evləri arasında tikinti imkanlarında əvvəllər mövcud olan fərqlər əhəmiyyətsiz olmuşdur. . Həmin torpaq sahələrində tikilmiş və daimi yaşamaq üçün yararlı olan evlər yaşayış kimi tanınır və orada daimi qeydiyyatdan keçmək olar.

Izhs saytında ev tikmək qaydaları hansılardır

Məlumat

İZHS müvafiq ərazidə şəhərsalma fəaliyyəti ilə bağlı səlahiyyətləri həyata keçirən səlahiyyətli orqana torpaq sahəsi üçün şəhərsalma planını təqdim etməlidir. Sayt formalaşdıqdan sonra hər hansı bir hüquq verilir, torpaq sahəsi üçün şəhərsalma planı hazırlamaq lazımdır. Planda saytın planlaşdırılmasına dair bir sıra tələblər və məhdudiyyətlər göstərilir, tikintini müşayiət edən sənədlərin təfərrüatları müəyyən edilir.

Şəhərsalma planını əldə etmək üçün tərtibatçı şəhərsalma fəaliyyəti ilə bağlı səlahiyyətləri həyata keçirən yerli hökumət orqanı ilə əlaqə saxlamalı və hazırlanması üçün zəruri olan məlumatları (mühəndislik şəbəkələrinə qoşulma üçün texniki şərtlər, vərəqlə birlikdə dövlət daşınmaz əmlak kadastrından çıxarış) təqdim etməlidir. B.6., torpaq sahəsinə hüquq sənədi, əgər varsa - sahənin topoqrafik çəkilişi).

Izhs və LPH sahələrində tikinti

Bu həmişə məqbul deyil. Beləliklə, SNiP-də aşağıdakı normalar göstərilir:

evlə qonşu sahə arasındakı minimum məsafə 3m-dir. Məsafə azaldılırsa, tərəflərin razılığını təsdiq edən sənəd tərtib edilməlidir;
heyvanlar, quşlar, mal-qara üçün tövlə hasardan 4 m məsafədə yerləşdirilməlidir;
sanitar qovşaqlar (hamamlar, duşlar, tualetlər) 2,5 - 3,5 m məsafədə;
istixana qurarkən tövsiyə olunan məsafə 4 m-dir, bu, həm kölgələnmədən, həm də gübrələrlə çirkab suların qonşu əraziyə daxil olmasının qarşısını alacaqdır;
bir qaraj və inventar olan bir tökmə üçün minimum məsafə 1 m-dir;
hər hansı bir binanın tikintisi üçün optimal məsafə hasardan 3 m-dir.

Yay kotteci: qanuna görə nə və harada tikilə bilər

Fərdi mənzil tikintisi üçün icazə 10 il müddətinə verilir. Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 51-ci maddəsinə əsasən, tikinti icazəsi:

layihə sənədlərinin torpaq sahəsinin şəhərsalma planının tələblərinə, şəhərsalma planı olmadıqda isə ərazidən icazə verilən istifadəyə uyğunluğunu təsdiq edir;
inşaatçıya daşınmaz əmlakın tikintisini, yenidən qurulmasını, habelə əsaslı təmiri həyata keçirmək hüququ verir.

Saytın əvvəlki sahibi artıq tikinti icazəsi alıbsa və onun on illik etibarlılıq müddəti hələ başa çatmayıbsa, yeni sahibin yenidən icazə almasına ehtiyac yoxdur - bu, müəyyən bir şəxsə bağlı deyil, lakin ayrı-ayrı hallar istisna olmaqla, bütövlükdə sayta aiddir.

Şəxsi evin tikintisi üçün normalar: snip tələbləri

Bu standartlar həmçinin drenaj, yolun hərəkət hissəsinə qədər olan məsafə, ərazinin qaralması və s. tələbləri ehtiva edir. Çox vaxt hasarlar qonşular arasında büdrəmədir. Bəzi "keçilməz qalalar" günəşin çarpayılara, ağaclara, kollara çıxışını bağlayır.

Mövcud SNiP-ə uyğun olaraq, sahələr arasında kor hasarların quraşdırılması qadağandır, hasar mesh və ya şəbəkəli olmalıdır və hündürlüyü 1,5 m-dən çox olmamalıdır.Belə ciddi qaydalar yaz kottecləri və bağ sahələrinin nəzərdə tutulması ilə diktə olunur. ilk növbədə məhsul yetişdirmək üçün, yaşayış binalarının tikintisi üçün deyil.
IZHS obyektlərinin tikintisi üçün icazə 10 il müddətinə verilir. Bundan sonra ev tikməyə başlaya bilərsiniz. Tikinti icazəsi alarkən, obyektin elektrik təchizatı şəbəkələrinə qoşulması üçün texniki şərtlərin təmin edilməsi tələb olunmur, lakin başa düşmək lazımdır ki, evi elektrik enerjisinə qoşmaq üçün bu sənədlər istənilən halda alınmalı və torpaq sənədləri alındıqdan sonra bunu əvvəlcədən etmək daha yaxşıdır. KSK-Servis MMC-nin Motyginsky filialında enerji təchizatı üçün texniki şərtlərin alınması ilə bağlı məsləhətləşmələr aparmaq olar (səh.
Motygino, st. Orconikidze, 50). V mərhələ. Tikinti. IZHS obyektlərinin tikintisi üçün tərtibatçının heç bir lisenziyaya və ya ixtisaslaşdırılmış icazəyə ehtiyacı yoxdur, buna görə də müstəqil işləmək (məişət üsulu ilə) və ya ixtisaslaşmış bir təşkilatı cəlb etmək hüququ var.

Qanuna uyğun olaraq saytda bir ev tikmək üçün harada

Şəhərətrafı daşınmaz əmlak bazarında həm şəhərdən kənarda yaşamağı planlaşdıran şəhər sakinləri, həm də şəhər və kənd sakinlərinin özləri arasında IZHS və LPH sahələrinə böyük tələbat var, çünki "qondarma" işləri yerinə yetirməyə ehtiyac yoxdur. torpaq köçürmələri”, bu da onlara əsaslı tikinti yaşayış binası tikməyə və bu evdə qeydiyyat (qeydiyyat) ilə bağlı sadə suallara qərar verməyə imkan verir. Bundan başqa, fərdi yaşayış evlərinin tikintisi üçün ayrılmış torpaqlarda qanunvericiliyə əsasən yerli bələdiyyələr səmərəli mühəndis-sosial infrastruktur təşkil etməlidirlər. Fərdi mənzil tikintisi üçün torpaq sahəsi alarkən, təkcə fərdi yaşayış evlərinin tikintisi üçün ərazilərin lazımi mühəndis kommunikasiyaları ilə təmin edilməsinə deyil, həm də yüksək keyfiyyətli yolların, sistemli nəqliyyat əlaqələrinin, səhiyyə, təhsil müəssisələrinin mövcudluğuna da ümid etmək olar. , mağazalar və digər sosial əhəmiyyətli obyektlər.

Bu məsələdə sizə kömək edə biləcək bir IZHS saytının seçilməsinin bəzi mərhələlərini müəyyən edək: 1. Yalnız istirahət üçün istifadə ediləcək bir ölkə evinin tikintisi üçün bir IZHS saytı alınarsa, o zaman bir süjet axtarmağın mənası var. bir gölməçənin yanında, meşədən uzaqda, yollardan uzaqda torpaq. 2. IZHS saytı daimi yaşayış üçün daimi bir ev tikmək məqsədi ilə alınarsa, o zaman ən yaxşı seçim kənd infrastrukturunun yaxınlığında yerləşən bir sahə olardı - mağazalar, xəstəxana və uşaq təhsil müəssisələri.

3. Öz avtomobili ilə işləmək üçün hər gün şəhərə getmək məcburiyyətində qalan səyyar şəxsə trasdan aralıda, evə rahat çıxışı, yolları yaxşı olan fərdi yaşayış evi tikmək üçün torpaq sahəsi maraqlı olacaq. . 4.

Şəhərətrafı ərazilərin sahibləri çox yaxşı performans xüsusiyyətləri olan ucuz evləri yığmaq üçün əla fürsətə malikdirlər. Bu gün iqtisadi və etibarlı bir bina tikməyin bir neçə yolu var. Bu yazıda ev tikmək üçün nəyin daha ucuz olduğunu danışacağıq.

Xərclərə hansı amillər təsir edir

Bir ölkə evi tikərkən qənaət edə bilərsiniz:

Düzgün tərtib edilmişdir. Yaxşı düşünülmüş planı olan yığcam bir ev böyük bir "xaotik" binadan daha ucuz olacaq və eyni zamanda daha az rahat olmayacaq.
Divarlar, damlar, tavanlar və bitirmə üçün düzgün materialın seçilməsi.

Çox vaxt həlledici rol oynayan layihənin dəyəri baxımından sonuncu amildir.

Necə seçmək üçün materiallar

Evin divarlarının, tavanlarının və damının tam olaraq nədən tikiləcəyinə qərar verərkən aşağıdakı amillərə diqqət yetirməlisiniz.

İqlim şəraiti. Soyuq bölgələrdə, o qədər də davamlı olmasa da, həmişə isti materiallardan istifadə etmək daha yaxşıdır. Ölkənin cənub bölgələrində yerləşən saytların sahibləri daha geniş seçimə malikdirlər. Bu vəziyyətdə, tamamilə hər hansı bir müasir ucuz materiallardan istifadə edə bilərsiniz.
Materialların spesifik xüsusiyyətləri. Əlbəttə ki, SIP panellərindən və ya köpük betondan tikilmiş binalar kərpicdən və ya log evlərdən daha ucuzdur.
yerli bazarın xüsusiyyətləri. Məsələn, meşəlik bölgələrdə ağac daha ucuz ola bilər, beton isə çöl bölgələrində daha ucuz ola bilər.

Ən qənaətcil tikinti materialları

Beləliklə, indi evləri nədən tikməyin daha ucuz olduğunu görək. Dövrümüzdə çox qənaətcil və rahat bir bina istifadə edərək tikilə bilər:

Taxta və müasir izolyasiya. Bu, hazırda ən ucuz bina növüdür. Eyni zamanda, ucuzluğa baxmayaraq, panel evlər çox yaxşı performans xüsusiyyətlərinə malikdir. Bu vəziyyətdə örtük kimi ucuz materiallar da istifadə olunur. Çox vaxt kontrplak və sidingdir.
SIP panelləri. Belə bir bina qalxan binadan baha başa gələcək, həm də daha sürətli tikilir.
Köpük blokları. Onlardan tikilmiş binalar da çox ucuzdur və eyni zamanda panel binalardan bir qədər daha etibarlı hesab olunur.

Ev tikmək üçün bütün bu müasir materiallar çox yaxşı uyğun gəlir və eyni zamanda uzun müddət davam edə bilir. Sonra, onların hər birinin üstünlükləri və mənfi cəhətləri haqqında danışaq. Bəlkə də bu, kiməsə ən uğurlu seçimi etməyə kömək edəcək.

Çərçivə binalarının üstünlükləri

Bu tip taxta evlər ucuz olmaqla yanaşı, aşağıdakı üstünlüklərə malikdir:

Tikinti asanlığı. Mütəxəssisləri cəlb etmədən öz əlinizlə bir çərçivə panelli ev tikə bilərsiniz. Belə bir bina tikərkən heç bir bahalı avadanlıqdan istifadə etməyə ehtiyac yoxdur. Panel evinin təməli ən ucuz - sütunlu (əlbəttə ki, yalnız etibarlı zəmində) tökülə bilər.
Əla istilik qoruyucu keyfiyyətlər. Belə evlər müasir ucuz materiallardan istifadə etməklə soyuqdan təcrid olunur. Adətən mineral yun və ya polistirol köpükdür. Hətta çox bahalı olmayan profilsiz ağac bu vəziyyətdə minimal miqdarda istifadə olunur - yalnız çərçivənin tikintisi üçün.
Estetik Yüksək keyfiyyətli daxili və xarici üzlüklərdən istifadə etməklə bu texnologiyanı seçməklə əslində çox gözəl və eyni zamanda rahat bir bina əldə edə bilərsiniz.
Büzülmə yoxdur. Bahalı blok və log binalardan fərqli olaraq, tikildikdən dərhal sonra bu texnologiya ilə tikilmiş evə köçə bilərsiniz.

Panel binaların çatışmazlıqları

Taxta və müasir izolyasiya, ev tikmək üçün nəyin daha ucuz olduğu sualına sadəcə əla cavabdır. Ancaq əlbəttə ki, hər hansı digər texnika kimi, bu bina tikinti texnologiyasının da çatışmazlıqları var. Çərçivə panelli evlərin çatışmazlıqları, ilk növbədə, çox yüksək olmayan ekoloji təhlükəsizlik dərəcəsini əhatə edir. Fakt budur ki, mineral yun və geniş polistirol müəyyən vəziyyətlərdə buraxa bilən materiallardır.Ev tikərkən bu nəzərə alınmalı və daxili astar mümkün qədər hermetikləşdirilməlidir. Mineral yun buraxılır və polistirol köpük - zəhərli stirol.

Panel strukturlarının dezavantajları çox yüksək olmayan yanğın müqavimətinə də aid edilə bilər. Belə bir evdə naqillər ən yaxşı şəkildə bir mütəxəssisə həvalə edilir. Baxmayaraq ki, bu, əlavə xərclərə səbəb olacaq. Taxta çərçivəni antiseptik və odadavamlı birləşmələrlə, həmçinin həşərat kovucularla müalicə etmək üçün də pul xərcləməli olacaqsınız. Bildiyiniz kimi, yalnız bu vəsaitlər istifadə olunarsa, taxta evlər kifayət qədər davamlıdır.

Uzaq yay kotteclərinin sahibləri divarların çox yüksək mexaniki gücü olmadığı üçün tez-tez belə binaları tikməkdən imtina edirlər. Mühafizə olmadıqda belə bir evə girmək üçün oğrular hətta kilidi götürməyə də ehtiyac duymaya bilər.

SIP panellərindən binaların üstünlükləri

Bu tip bina struktur olaraq əvvəlki ilə çox oxşardır. Əslində, bu, sadəcə bir növ panel evdir. Yeganə fərq, bu tip binanın elementlərinin hazır şəkildə təchiz edilmiş panellərdən yığılmasıdır. Əlbəttə ki, belə materialdan istifadə edərkən, bina daha etibarlı və davamlıdır. SIP panellərdən hazırlanan evlər çox bahalı deyil. Bununla birlikdə, onların dəyəri, artıq qeyd edildiyi kimi, adi qalxanlardan bir qədər yüksəkdir.

SIP panelləri iki OSB lövhəsindən ibarətdir, onların arasında genişlənmiş polistirol sabitlənir. Görünən kövrəkliyə baxmayaraq, strukturun bütövlüyünə görə, onlar böyük yüklərə tab gətirə bilirlər və əslində binalar üçün mükəmməldirlər. Bu materialdan özünüz də bina tikə bilərsiniz. SIP-divarların və çox güclü təməlin altına doldurmaq tələb olunmur. Bu materialın üstünlükləri arasında çox aşağı istilik keçiriciliyi var.

Çərçivə panel evində olduğu kimi, belə bir binanın tikintisi bahalı avadanlıqların istifadəsini tələb etmir. Panellər elementar bir şəkildə işlənir - adi bir testerenin köməyi ilə. Buna görə də, SIP panellərindən olan evlər hər hansı bir plana və memarlığa malik ola bilər.

SIP binalarının mənfi cəhətləri

Belə evlərin dezavantajları adi çərçivə panelli evlərlə eynidir. Yəni yanğın təhlükəsizliyi və ətraf mühitin təmizliyi ilə fərqlənmirlər. Genişlənmiş polistiroldan əlavə, bu vəziyyətdə təhlükəsizliyi çox şübhəli olan OSB panelləri də istifadə olunur. SIP panellərinin bəzi çatışmazlıqlarına onlardan yalnız məhdud hündürlükdə (maksimum 2 mərtəbə) ev tikə biləcəyiniz daxildir. Bu tip binalarda mühəndislik kommunikasiyalarını həyata keçirmək olduqca çətin və bahalıdır. Bu da belə binaların mənfi cəhətlərinə aid edilə bilər.

Köpük bloklarından evlərin üstünlükləri

Bu material SIP panellərindən bir qədər bahadır. Bununla belə, köpük blokunun qiyməti hələ də aşağıdır və bu vəziyyətdə qiymət fərqi kritik deyil. Bundan əlavə, SIP binaları və panel binaları ilə müqayisədə bu materialdan hazırlanmış evlər bir çox üstünlüklərə malikdir. Bunlara daxildir:

Divarların "nəfəs alma" qabiliyyəti. Bu baxımdan, köpük bloklarından tikilmiş binalar, məsələn, log evləri kimi rahat strukturlarla müqayisə edilə bilər. Bu materialdan tikilmiş binalarda mikroiqlim demək olar ki, eyni şəkildə yaradılmışdır.
Divarların yanğına davamlılığı. Beton, hamının bildiyi kimi, yanmaz.
Davamlılıq. Tərifinə görə, belə bir bina taxta bir binadan daha uzun müddət xidmət edə bilər. Beton çürümür və həşəratlar tərəfindən zədələnmir.

Köpük beton evlərin dezavantajları

Belə binaların dezavantajları, ilk növbədə, təməlin hərtərəfli su yalıtımına ehtiyacı və nəmin divarlara nüfuz etməsinə mane olan materialların istifadəsini əhatə edir. Ucuz köpük bloklu evlər mümkün qədər diqqətlə qorunmalıdır. Fakt budur ki, bu məsaməli material nəmi çox yaxşı qəbul edir. Eyni zamanda, onun istilik qoruyucu xüsusiyyətləri də itir. Üstəlik, bu tip nəm bloklar asanlıqla çökür, bu da divarlarda çatlaqlara səbəb ola bilər.

Köpük betonun yüngül olmasına baxmayaraq, bunun üçün təməl kifayət qədər güclü və etibarlı istifadə edilməlidir. Bütün bunlar bu materialın kövrəkliyindən gedir. Köpük beton kiçik hərəkətlərlə belə çatlar verə bilər.

Bu materialın dezavantajları, SIP panelləri ilə müqayisədə, onlardan istifadə edərkən ev tikməkdə bəzi çətinlikləri ehtiva edir. Qurmaq üçün köpük bloklarını xüsusi yapışqan ilə bağlayın. Bu vəziyyətdə, tikişlər, betondan fərqli olaraq, çox incədir və soyuq keçməsinə imkan vermir. Bununla belə, bu üsulla hörgü ideal həndəsə bloklarının istifadəsini nəzərdə tutur. Lakin mövcud standartlara baxmayaraq, müxtəlif növ qüsurları olan material tez-tez daxili bazarda satılır.

Yuxarıdakılardan sadə bir nəticə çıxarmaq olar. Köpük bloklarını yalnız öz nüfuzunu qiymətləndirən və bazarı ideal həndəsə ilə kifayət qədər güclü materialla təmin edən böyük istehsalçılardan almalısınız.

Materialların dəyəri

Binanın divarlarının tikintisi üçün adətən struktur və istilik izolyasiya edən köpük blokları istifadə olunur. Onların qiyməti ölçüdən, istehsalçıdan və təchizatçıdan asılıdır. D500-D600 bloku üçün, məsələn, 47 ilə 185 rubl arasında ödəyə bilərsiniz. 20x30x60 mm döşənmək üçün ən əlverişli ölçüləri olan bir köpük blokunun qiyməti adətən 135-150 rubl təşkil edir.

Müxtəlif ölçülü SIP panellərinin qiymətini aşağıdakı cədvəldə tapa bilərsiniz.

Ölçülər (mm)	OSB qalınlığı (mm)	Xərc, rub.)

Beləliklə, tavanın hündürlüyü 250 sm və divar qalınlığı 12 mm olan 5x5 m ölçüdə bir SIP evinin (daha doğrusu, yalnız divarlarının) qiyməti istehlak materiallarının dəyərini nəzərə almadan 47 200 rubl təşkil edəcəkdir. Təbii ki, çox da bahalı deyil. Eyni ölçülü köpük blokları təxminən 55.000-60.000 rubla başa gələcək, bu da olduqca ucuzdur.

Tavanları və damları nədən etmək olar

SIP panellərinin və köpük bloklarının istifadəsi evlərin tikintisinin dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə azaldır. Müasir tipli müxtəlif materiallardan, məsələn, metal plitələr, ondulin və ya profilli təbəqələr, bir ölkə binası üçün çox ucuz bir dam yığmaq mümkündür. Büdcə evində döşəmə və tavan adətən sadə kənarlı taxta ilə örtülmüşdür.

Döşəmələrin və damın çərçivəsinə gəldikdə, seçim, əlbəttə ki, çox böyük deyil. Günlüklər, şüalar və truss sistemi adətən ağacdan hazırlanır. Və istifadə olunan material kifayət qədər qalındır. Axı, bu cür strukturlar yük daşıyır və ciddi yüklərə tab gətirməlidir. Buna görə də, onlara qənaət etmək, əlbəttə ki, buna dəyməz. Bununla belə, adi bir profilsiz ağacın qiyməti çox yüksək deyil.

Beləliklə, bir ev tikmək üçün yuxarıda təsvir olunan materiallardan istifadə edərək, çox pula qənaət edə və eyni zamanda etibarlı və ekoloji cəhətdən təmiz strukturlar əldə edə bilərsiniz.

Kəsmə taxtasını necə seçmək olar

Bu materialı seçərkən iki amilə diqqət yetirməlisiniz:

Düyünlərin olması. Onlar mümkün qədər az olmalıdır. Xüsusilə qaranlıq olanlar. Belə düyünlər zamanla mütləq yıxılacaq və döşəmədə və ya tavanda çirkin deşiklər yaranacaq.
Material həndəsəsi. Bütün seçilmiş lövhələr eyni qalınlığa malik olmalı və bütün təyyarələrdə bərabər olmalıdır.

Metal plitələrin üstünlükləri və mənfi cəhətləri

Aşağı qiymətə əlavə olaraq, ən çox ucuz bir dam yığmaq üçün istifadə olunan bu materialın üstünlüklərinə aşağıdakılar daxildir:

yüngül çəki,
güc və davamlılıq,
estetik görünüş,
quraşdırma asanlığı.

Metal plitələrin çatışmazlıqları aşağıdakılardır:

yağış zamanı səs-küy
yanlış quraşdırma ilə günəşdə paslanma və klikləmə qabiliyyəti.

Gördüyünüz kimi, evləri nədən tikmək daha ucuzdur sualının cavabı çox mürəkkəb deyil. Binanın divarlarının, döşəmələrinin və damlarının tikintisi üçün ucuz materialların seçilməsi bu gün çox sadədir. Əlbəttə ki, bir layihə tərtib edərkən hər şeyi diqqətlə hesablamaq və düşünmək lazımdır. Bu vəziyyətdə ev iqtisadi, etibarlı və rahat olacaqdır.