I rischi dell'acquirente quando acquista un appartamento da un imprenditore: cosa è importante sapere. Gestione del marketing nel complesso edilizio Subappaltatore: chi è questo nel settore edile

L'acquisto di un appartamento da un imprenditore comporta dei rischi, vale la pena comprendere le specificità di tale transazione. Anche se tale offerta non è sul mercato immobiliare e sarà più redditizia del 5-15% in termini di costi, aumentano anche i rischi. Vale la pena sapere come ridurli al minimo se vuoi ottenere un alloggio a un prezzo più conveniente.

Da dove prende l'appartamento l'appaltatore?

Un appaltatore è un'organizzazione edile con la quale lo sviluppatore stipulerà un accordo per la costruzione di una struttura, ovvero questa è effettivamente la società che costruisce la casa. L'appaltatore può anche essere un fornitore di materiali da costruzione o un'azienda che effettua attività di comunicazione. Cioè, qualsiasi azienda che prende parte alla costruzione di una casa è considerata un appaltatore.

Importante! L'imprenditore riceve appartamenti come pagamento per il suo lavoro, una sorta di baratto a condizioni reciprocamente vantaggiose.

Gli appartamenti dell'appaltatore costeranno meno, e questo è tutto, perché l'accordo con lui è conforme a un accordo. Naturalmente l'appartamento gli “costa” meno e loro sono interessati a venderlo il più velocemente possibile. Dopotutto, ciò che serve non sono appartamenti, ma fondi gratuiti e inoltre l'appaltatore ha abbastanza appartamenti da progetti precedenti.

Questa decisione diffusa è collegata alla crisi, dal momento che il promotore semplicemente non ha nulla da pagare per i servizi dei costruttori e, per non ritardare il termine di consegna, stanno cercando tutte le possibili opzioni per completare ancora la costruzione della casa e metterlo in funzione.

Si chiude così un circolo vizioso:

Lo sviluppatore non ha i soldi per pagare l'appaltatore.
Si calcola per appartamenti.
I costruttori hanno bisogno di denaro gratuito, quindi vendono la proprietà risultante a un prezzo di dumping.
Gli appartamenti economici degli imprenditori stanno entrando nel mercato. Ciò significa che lo sviluppatore non può vendere quelli più costosi nella stessa casa.
Di conseguenza, lo sviluppatore non ha ancora soldi e così via in cerchio.

Dove trovare opzioni economiche

Naturalmente, è relativamente economico, il costo sarà inferiore del 5-15% rispetto a quello dello sviluppatore. Naturalmente non potrete trovare tali appartamenti nelle bacheche. Gli appaltatori costruiscono piuttosto che cercare acquirenti, quindi molto spesso utilizzano i servizi di agenti immobiliari e agenzie immobiliari. Gli immobili così desiderabili possono essere trovati tramite agenti immobiliari familiari, che mostrano tali metri quadrati con grande desiderio, poiché vanno a ruba rapidamente, il che significa che ottengono il profitto dalla transazione più velocemente.

Vantaggio o rischio

Sembrerebbe che in una situazione del genere vinca l'acquirente, poiché gli appartamenti vengono offerti ad un prezzo inferiore. Ma non è così semplice: i rischi ci sono e sono piuttosto seri. Innanzitutto, vale la pena comprendere l'essenza del rapporto tra lo sviluppatore e l'appaltatore. Il primo, non potendo pagare i lavori di costruzione, offre ai costruttori il pagamento fornendo loro un appartamento. Questo è spesso discusso nella fase di firma degli accordi di cooperazione.

Tra le parti vengono stipulati contemporaneamente due accordi:

Contratto di lavoro a contratto. Secondo esso l'appaltatore è obbligato a costruire la casa entro il termine concordato e a metterla in funzione.
DDU sull'appaltatore, secondo il quale lo sviluppatore è obbligato a trasferire l'appartamento all'appaltatore.

Allo stesso tempo, il compito principale di entrambi è attirare una terza parte nella transazione: l'acquirente, al fine di ricevere denaro reale.

Pericolo principale

Sulla base degli accordi reciproci tra lo sviluppatore e l'appaltatore, l'inconveniente e il rischio principale sono a carico dell'acquirente. Consiste nel fatto che l'appaltatore ha urgentemente bisogno di denaro gratuito per svolgere il suo lavoro e adempiere ai suoi obblighi nei confronti dello sviluppatore. L'organizzazione cerca acquirenti, offrendosi di accettare verbalmente di ricevere un appartamento con uno sconto fino al 15%, a condizione che l'intero importo venga pagato subito. L'appaltatore promette che quando la casa sarà messa in funzione, la transazione sarà formalizzata e l'appartamento diventerà di proprietà.

Molti acquirenti sono d’accordo su questo, perché che senso ha ingannare chi sta costruendo la casa? Non hanno fretta di redigere il contratto di incarico. Perché semplicemente non posso farlo, perché non hanno ancora adempiuto ai loro obblighi nei confronti dello sviluppatore.

Di conseguenza, l'acquirente di tali beni immobili si trova ad affrontare un doppio rischio: il mancato adempimento dei propri obblighi da parte dello sviluppatore e dell'appaltatore. In teoria, è possibile risolvere il problema con lo sviluppatore, ma con l'appaltatore è impossibile anche in tribunale, tanto meno dimostrare il fatto che ha ricevuto i fondi.

Come evitare problemi e risparmiare denaro

Non tutti gli appartamenti vengono venduti prima che l'edificio venga messo in funzione; spesso, dopo diversi anni dalla messa in funzione dell'immobile, gli appartamenti rimangono invenduti. In questo caso, cioè quando l'abitazione viene registrata come immobile, è possibile acquistarla. Lo sconto, ovviamente, sarà inferiore, ma i rischi sono praticamente eliminati, poiché si sta completando un'operazione di compravendita.

Inoltre, ci sono una serie di fattori che devono essere presi in considerazione durante il processo:

Vale la pena verificare la reputazione del promotore, con quale intensità vengono consegnate le proprietà, se ci sono casi di mancata consegna, situazione finanziaria, ecc. È necessario controllare tutti i permessi per vedere se ci sono debiti.
La DDU dovrà essere registrata; solo in questo caso sarà possibile escludere vendite doppie o triple.
L'appaltatore deve avere un certificato di pagamento completo per l'appartamento, copie del documento di compensazione per l'immobile. Ciò significherà che gli obblighi reciproci sono stati adempiuti.
Se l'appartamento è registrato come proprietà, questa è un'opzione ideale.
È necessario richiedere un documento relativo alla proprietà e alla partecipazione al capitale nel registro unificato.
Se l'ente aggiudicatore è una società per azioni, vale la pena verificare se la persona che offre l'appartamento ha l'autorità per intraprendere tali azioni.

Procedura di registrazione

Tale transazione con l'appaltatore deve essere formalizzata e dopo la transazione devono rimanere in mano i seguenti documenti:

Contratto di vendita. Deve contenere elementi obbligatori: la data di preparazione, i dettagli delle parti, il prezzo pagato per l'appartamento, la sua descrizione, con la quale è possibile effettuare un'identificazione inequivocabile. Firme delle parti.
Un atto di accettazione e trasferimento di beni immobili con le firme di entrambe le parti.
Documenti che confermano il pagamento del dazio statale, che viene pagato da entrambe le parti in parti uguali al momento della registrazione del contratto.

Sono richiesti al contraente i seguenti documenti:

Certificato di assenza di persone registrate nell'appartamento.
Un certificato che conferma l'assenza di debiti sulle bollette.
Un estratto del registro unificato, da cui dovrebbe risultare che l'immobile non presenta gravami o arresti.
Documento di pagamento.

La registrazione su Rosreestr al completamento della transazione è obbligatoria.

Conclusione

Chi cerca un immobile desidera acquistare un appartamento ad un prezzo notevolmente inferiore a quello di mercato. Ma alla ricerca di prezzi bassi, non bisogna dimenticare i rischi, perché puoi rimanere senza soldi e senza appartamento. Solo un attento controllo e decisioni equilibrate permetteranno di risparmiare denaro e di non restare al freddo.

Un appaltatore è un'organizzazione o impresa, una persona giuridica che stipula un accordo con il cliente, ad es. contratto per fare qualche lavoro. In generale, ciò che è importante per il cliente è il risultato finale e la conformità dell'oggetto del rapporto contrattuale a tutti i requisiti che si applicano a questo tipo di prodotto, sia esso un edificio in costruzione o un prodotto software. Se il contratto non prevede che tutti i tipi di lavoro saranno eseguiti solo dall'appaltatore, questi ha il diritto di coinvolgere nella loro realizzazione terzi e altre imprese, che in questo caso saranno subappaltatori.

L'edilizia e molti altri tipi di attività sono autorizzati, ad es. Per eseguire un certo tipo di lavori di costruzione e installazione è necessario un permesso speciale, ottenuto dopo aver aderito a un'organizzazione edile di autoregolamentazione. Per ottenere questa approvazione, l'azienda deve disporre del numero richiesto di specialisti certificati con questa qualifica, nonché di attrezzature speciali per eseguire questo tipo di lavoro.

Poiché il processo di costruzione comprende molti tipi diversi di lavori tecnologicamente separati, l'appaltatore potrebbe non avere il permesso di eseguire ciascuno di essi. In questo caso è consigliabile coinvolgere uno o più subappaltatori che dispongono di autorizzazioni per quei tipi di lavoro per i quali l'appaltatore non dispone di autorizzazione ufficiale. Il subappaltatore, che dispone di autorizzazione, specialisti qualificati e attrezzature speciali, esegue la parte del lavoro assegnatagli in conformità con un contratto di subappalto ulteriormente concluso.

L'accordo principale in base al quale viene eseguito il lavoro è quello concluso tra il cliente e l'appaltatore. È il contraente che si assume la piena responsabilità per gli obblighi specificati nel presente documento. Solo lui è responsabile nei confronti del cliente dell'adempimento dei termini del contratto e della conformità dell'oggetto alle norme e ai regolamenti stabiliti. La differenza tra lui e un subappaltatore è che tutte le garanzie sono fornite dall'appaltatore e tutta la responsabilità, amministrativa e finanziaria, spetta a lui.

A sua volta, tra l'appaltatore e il subappaltatore viene concluso anche un contratto di subappalto separato, soggetto alle stesse regole stabilite dal Codice Civile della Federazione Russa per i contratti di costruzione. Come ogni contratto, determina la responsabilità finanziaria per il mancato adempimento degli obblighi contrattuali, stabilisce la composizione, i tempi e il costo del lavoro svolto.

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L'appaltatore generale è una società di costruzioni che fornisce una serie di misure per eseguire lavori di costruzione, installazione e finitura durante l'attuazione da parte del promotore di un progetto di complesso residenziale

L'appaltatore generale è una società di costruzioni che fornisce una serie di misure per eseguire lavori di costruzione, installazione e finitura durante l'attuazione di un progetto di complesso residenziale da parte del Costruttore. È l'appaltatore generale che è responsabile della consegna del progetto in tempo e con la qualità adeguata. Di norma, per lo svolgimento dei compiti assegnati, il General Contractor organizza un quartier generale presso il cantiere. L'appaltatore generale stesso decide in che modo eseguirà determinati lavori di costruzione e installazione. Questo può essere fatto da soli (dal proprio personale) o da appaltatori esterni (sulla base di un accordo di subappalto). Inoltre, l'appaltatore generale controlla l'intero processo di lavoro. A questo scopo esiste una supervisione tecnica a livello statale o a noleggio. Questo servizio controlla la conformità di tutto il lavoro con tutti gli indicatori normativi, nonché in conformità con la documentazione di progettazione, GOST, SNIP e altri requisiti tecnici. Il personale dell'appaltatore generale deve avere una vasta esperienza e conoscenza in questo ramo del settore edile. È attraverso l'appaltatore generale che passa il flusso di fondi finalizzato alla sua realizzazione. La consegna dei lavori da parte del General Contractor è confermata dalla presenza di tutta la documentazione as-built per ogni tipologia di lavoro eseguito, nonché dei documenti contabili (certificato KS-2, KS-3). Il pagamento del lavoro e dei servizi viene effettuato sulla base di questi documenti. L'appaltatore generale coordina l'esecuzione dei lavori, monitora il programma di completamento, conserva rapporti e registri. L'appaltatore generale è responsabile della sicurezza dell'impianto e dei suoi componenti in cantiere. Inoltre, l'appaltatore generale è tenuto a rispettare rigorosamente le norme di sicurezza nel sito. Il general contractor coordina gli uffici di progettazione con gli uffici esecutivi. I lavori di costruzione devono rispettare rigorosamente il piano di lavoro. L'appaltatore generale è tenuto per legge ad essere membro di un organismo di autoregolamentazione (OAD). Inoltre, l'appaltatore generale è tenuto a monitorare costantemente la qualità del lavoro intermedio. L'Appaltatore Generale presenta tutto il lavoro completato sotto forma di documentazione as-built. La documentazione as-built è composta dal frontespizio, dai contenuti, dagli atti di lavoro nascosti con le firme dei responsabili, dagli schemi as-built e dai certificati dei materiali. L'appaltatore generale non ha il diritto di discostarsi autonomamente dal progetto e deve attenersi rigorosamente alla documentazione di lavoro. Le modifiche alla documentazione di lavoro sono possibili solo con il consenso scritto della società di progettazione che sviluppa questo progetto per lo sviluppo di un complesso residenziale o di una casa. Al fine di monitorare la conformità del progetto, il General Contractor crea un dipartimento di produzione e supporto tecnico. Questo dipartimento monitora costantemente la correttezza della documentazione as-built e il rispetto del progetto esecutivo dello sviluppo. Inoltre, l'appaltatore generale è tenuto a tenere un registro dei materiali utilizzati e della loro conformità qualitativa. L'appaltatore generale si assume tutta la responsabilità finanziaria del cantiere entro i confini dell'intero cantiere

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Come diventare appaltatore o subappaltatore nel settore edile da zero -

In questo articolo ti parleremo delle caratteristiche e delle sfumature della domanda "come diventare un imprenditore per un'impresa di costruzioni".

Il settore edile, diffuso e in costante crescita, sembra attraente per molti manager e investitori professionisti. Ma cosa è necessario per avviare questa attività e come diventare appaltatore o subappaltatore nella costruzione o riparazione di strutture di nuova creazione o ammodernate? Per comprendere gli aspetti di questo tipo di occupazione e guadagno, è necessario comprendere in modo più sistematico come funziona il processo di costruzione, come viene effettuata la distribuzione e l'ulteriore produzione dei lavori su contratto di costruzione nel mercato dei servizi di costruzione. Per iniziare i lavori di costruzione, è logico diventare partner di un'organizzazione edile che dispone già di volumi di lavoro sufficienti e di una consolidata esperienza nei rapporti con i clienti chiave.

Come lavorano appaltatori e subappaltatori nel settore edile?

Nel settore edile, salvo rare eccezioni, non esistono imprese che svolgano autonomamente l'intera gamma di lavori intrapresi. Sono quindi emersi i concetti di appalto generale di lavori edili e di subappalto parziale o totale. Per capire come lavorano gli appaltatori, è consigliabile studiare le procedure competitive aperte bandite sulle piattaforme commerciali per la costruzione di oggetti per vari scopi e analizzare la documentazione offerta dai Clienti. Il pacchetto di materiali competitivi spesso contiene parametri individuali speciali che l'appaltatore selezionato deve soddisfare. Spesso, per vincere una gara o un concorso, è richiesta non solo l'esperienza, la presenza di un determinato numero di oggetti completati e consegnati, ma anche il possesso di risorse specifiche. Potrebbe trattarsi di: attrezzature speciali per l'edilizia, risorse umane, contratti con produttori di materiali da costruzione. Per capire come lavorano i subappaltatori nella costruzione, nella documentazione del cantiere è possibile consultare elenchi di lavori separati, che, di norma, non sono correlati nell'esecuzione e nei tempi ad altri gruppi di lavoro che possono essere trasferiti ad altri appaltatori. Spesso l'appaltatore generale seleziona i subappaltatori attraverso procedure competitive. In questo caso, puoi familiarizzare con la documentazione e i parametri di base specifici per il lavoro in subappalto.

Di cosa hai bisogno per diventare appaltatore o subappaltatore?

Per diventare un imprenditore edile da zero, sono necessarie solo tre condizioni importanti: disponibilità di risorse; Avere comprovata esperienza; Prezzo competitivo del lavoro proposto Oltre a queste condizioni, per intraprendere determinati tipi di lavoro, potrebbero essere necessari dei permessi. Per tutta una serie di determinati tipi di lavori di costruzione, si tratta dell'adesione a SRO (organizzazioni di autoregolamentazione), che effettuano il controllo legale sulla disponibilità delle qualifiche e competenze richieste degli esecutori e rilasciano anche permessi per questi tipi di lavori . Alcuni tipi di lavoro, come la manipolazione di determinate sostanze pericolose, lavori ad alta tensione e altri lavori pericolosi, devono essere svolti sotto la supervisione di organizzazioni governative specializzate. Ciò richiede anche certificati e permessi sia per il personale che per l'organizzazione nel suo complesso. Molti tipi di lavori di costruzione non sono soggetti a regolamentazione legale e la loro realizzazione richiede solo l'organizzazione del rispetto delle norme sul lavoro e sulla sicurezza. o la riparazione di un oggetto, prestare molta attenzione all'esperienza di eseguire con successo un lavoro simile. Pertanto, il modo più semplice per essere coinvolti in un'attività di questo tipo è iniziare collaborando con un'organizzazione esperta come subappaltatore. Anche il lavoro in subappalto, eseguito con alta qualità e puntualità, sarà incluso nel portafoglio dei progetti di successo e, nel tempo, diventerà un biglietto da visita per ottenere commesse indipendenti.

Come guadagnano gli imprenditori edili?

Sarà facile per un manager di qualsiasi segmento di attività capire come gli appaltatori guadagnano denaro nella costruzione, poiché il compito principale dell'appaltatore è l'organizzazione competente di tutti i processi di costruzione e la loro fornitura di materiali. L'appaltatore può formalmente non eseguire alcun volume di costruzione diretta, trasferendoli in subappalto. Molto spesso, le organizzazioni mantengono solo le funzioni di fornitura di materiali da costruzione e di fornitura di attrezzature edili speciali. Tutti gli altri lavori possono essere trasferiti ad altre organizzazioni.L'impresa edile è un tipo di attività molto strutturata, pertanto, per diventare appaltatore o subappaltatore nel settore edile, si consiglia di iniziare i primi passi con alcune tipologie o composizioni di lavoro specifiche . Potrebbero essere: lavori di installazione elettrica di reti a bassa corrente, costruzione di muri, lavori di finitura o idraulici, ecc. Inoltre, è estremamente utile diventare un partner subappaltatore di una grande organizzazione edile, assumendo un elenco fattibile di lavori da l'ordine generale.

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Subappaltatore: chi è questo nella costruzione?

Subappaltatore o subappaltatore sono termini di relazione accettati nella costruzione. Il prefisso sub- significa circa.

Chi è un subappaltatore - definizione

Un subappaltatore è solitamente un'impresa altamente specializzata i cui dipendenti hanno il diritto di accesso a un determinato tipo di lavoro.

Ad esempio, i seguenti agiscono come subappaltatore:

una società di installazione elettrica responsabile del cablaggio e dell'illuminazione;
un'altra azienda sta installando sistemi di approvvigionamento idrico e fognario;
un'azienda che installa la ventilazione;
un'impresa che installa gasdotti e installa lastre;
una falegnameria o una fabbrica diventa subappaltatrice per l'installazione di prodotti di falegnameria: porte, finestre, cornicioni.

Un numero maggiore di subappaltatori è coinvolto nella costruzione di imprese. Per esempio:

installazione di macchine e attrezzature,
telefono e internet,
strumentazione e automazione e molto altro ancora.

L'elenco dei possibili subappaltatori potrebbe continuare; in ogni ambito di costruzione si aggiungono alcune organizzazioni, mentre altre, al contrario, non sono necessarie.

Tutte queste funzioni sono altamente specializzate e rappresentano unità produttive separate: organizzazioni di installazione, aziende, imprese.

È difficile e non è pratico dal punto di vista economico riunire tutti i tipi di lavoro esistenti in un'unica impresa di costruzioni. Pertanto, lo schema generalmente accettato del rapporto appaltatore generale-subappaltatore è più giustificato.

E poiché qualsiasi edificio è costituito certamente da fondamenta, muri e tetto, l'appaltatore generale è l'organizzazione che costruisce tutto.

In cosa si differenzia da un appaltatore?

Prima che la costruzione di una struttura possa iniziare, deve essere pubblicato un ordine. I clienti sono autorità comunali cittadine e distrettuali, aziende industriali e commerciali.

L'organizzazione edile diventa l'esecutore dell'ordine o l'appaltatore.

Le grandi imprese di costruzione hanno i propri progettisti. Le aziende più piccole ordinano progetti da organizzazioni di progettazione architettonica sulla base degli stessi rapporti contrattuali.

Nei grandi progetti di costruzione, dove possono esserci più appaltatori, ne viene assegnato uno: l'appaltatore generale, che può essere selezionato tra diverse società sulla base di una gara d'appalto. L'appaltatore generale, nell'ambito del contratto, è responsabile dell'esecuzione dell'ordine direttamente al cliente. Il subappaltatore interagisce con l'appaltatore generale.

È importante sapere: il subappaltatore è responsabile solo dell'esecuzione del suo ambito di lavoro, mentre l'appaltatore generale è responsabile nei confronti del cliente per l'intero progetto. Questa è la differenza principale tra loro.

Cos'è il contratto di subappalto

L'appaltatore generale stipula contratti con altre organizzazioni (subappaltatori), è responsabile nei confronti del cliente dell'intero risultato finale e pertanto ha il diritto di selezionare e attrarre autonomamente i subappaltatori per lavorare in loco.

Il subappaltatore è responsabile nei confronti dell'appaltatore generale per i tempi e la qualità del lavoro e riceve da lui il compenso per l'esecuzione del lavoro.

Un contratto di subappalto, quindi, è un accordo concluso tra il cliente e l'appaltatore. In questo caso il cliente è il general contractor. Il contratto di subappalto comprende contratti per la produzione e la fornitura di attrezzature e materiali utilizzati nel cantiere. L'azienda fornitrice in questo contesto è un subfornitore del cliente.

Pertanto, un subappaltatore è un'organizzazione appaltante che lavora vicino all'appaltatore principale, o generale, sulla base di rapporti contrattuali ed è responsabile di un ambito di lavoro chiaramente definito, determinato dallo stesso contratto.

Guarda il video in cui uno specialista spiega l'essenza del rapporto tra appaltatore generale e subappaltatore:

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Un imprenditore edile è... Cos'è un imprenditore edile?

Imprenditore edile (imprenditore edile) - un imprenditore nel mercato immobiliare, un organizzatore di tutti i tipi di lavori di costruzione. Gli appaltatori intraprendono la costruzione, il restauro, la modifica o il miglioramento di una proprietà per generare reddito entro i limiti dei regolamenti e delle norme comunali locali. Trasformano in realtà planimetrie e progetti architettonici, sia per piccoli edifici residenziali che per edifici a più piani. Un'attenta determinazione dei costi e un controllo dei costi dei materiali e della manodopera sono essenziali per generare entrate. Il lavoro è creativo e gratificante, anche se a volte c'è molta pressione sugli appaltatori. Gli appaltatori di successo hanno un prestigio enorme. Nel lavoro di un imprenditore ci sono spesso opportunità per organizzare investimenti di capitale e operazioni rischiose nel mercato immobiliare.

Glossario dei termini per l'esame e la gestione del patrimonio immobiliare. - Kemerovo: Università statale KuzSTU. O. M. Skomorokhova, A. V. Uglyanitsa. 2008.

Prestito edilizio
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Contratto di costruzione - Nell'ambito di un contratto di costruzione, l'appaltatore si impegna, entro il periodo stabilito dal contratto, a costruire un oggetto specifico su istruzioni del cliente o a eseguire altri lavori di costruzione, e il cliente si impegna a creare le condizioni necessarie affinché l'appaltatore possa farlo. .. ... Enciclopedia contabile

Comitato di costruzione di Leningrado - (LSK) (Prospettiva Nevskij, 1), un'associazione non dipartimentale delle imprese edili statali di Leningrado e della regione di Leningrado (la prima organizzazione di questo tipo nell'URSS). Costituita nel 1989 su base volontaria dalle associazioni... ... San Pietroburgo (enciclopedia)

Jardine Matheson - Holdings Limited...Wikipedia

TUTTI CONTRO UNO - “TUTTI CONTRO UNO”, URSS, studio cinematografico LITUANO, 1986, colore, 141 min. Investigatore. Basato sul romanzo "L'avvocato Perry Mason" di E. S. Gardner. Il grande uomo d'affari Meredith Borden è stato ucciso. Due persone innocenti sono sospettate: la moglie del segretario... ... Enciclopedia del Cinema

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real_estate_management.academic.ru

Squadre edili, ristrutturazione di locali, costruzione di edifici

Progettare e stimare il lavoro
Progetto

Opere civili
Costruzione di edifici e strutture
Lavori di installazione

Opere civili
Lavori di installazione

Progettazione integrata Progettazione di edifici e strutture industriali Progettazione di edifici multipiano, anche residenziali Progettazione di edifici bassi, inclusi cottage, stabilimenti balneari, garage, ecc. Progettazione di case in legno, comprese quelle in legno lamellare impiallacciato e tronchi arrotondati Progettazione di strade Progettazione di fabbriche, processi tecnologici Progettazione di sistemi di ingegneria, compresi i sistemi Smart Home Progettazione di sistemi di gassificazione Stima del lavoro Calcoli del costo del lavoro (da parte di squadre private e artigiani) Altri tipi di progettazione Design di interni Design di esterni Progettazione del paesaggio Altri tipi di design Altri tipi di progettazione Lavori in terra Costruzione di strutture monolitiche in calcestruzzo e cemento armato Lavori di palificazione e consolidamento del terreno Lavori in pietra, compresa la posa di mattoni e blocchi Lavori di facciata Lavori in intonaco Lavori di tinteggiatura Alta- lavori in quota, compreso l'alpinismo industriale Lavori di saldatura Lavori di carpenteria e falegnameria Lavori di installazione, comprese finestre, porte, tapparelle, persiane, cancelli, ecc. Lavori di installazione di pavimenti Lavori di installazione di soffitti Lavori di sistemazione paesaggistica Altri lavori di costruzione generali Edilizia integrata Costruzione di edifici e strutture industriali Costruzione di edifici a più piani, compresi quelli residenziali Costruzione di edifici bassi, compresi cottage, stabilimenti balneari, garage, eccetera. Costruzione di case in legno, comprese quelle in legno lamellare impiallacciato e tronchi arrotondati Costruzione di case prefabbricate Costruzione di strade Costruzione di recinzioni di capitale Costruzione di piscine Costruzione di impianti di alimentazione e reti elettriche esterne Costruzione di impianti di telecomunicazione Costruzione di impianti per l'industria del petrolio e del gas Costruzione delle reti esterne di approvvigionamento idrico, fognario, di fornitura di calore e di gas Costruzione di ponti, cavalcavia e cavalcavia Costruzione di gallerie, metropolitane e strutture minerarie Costruzione di binari ferroviari e tranviari Lavori di installazione elettrica, compresa l'installazione di "Pavimenti riscaldati" Installazione di aria condizionata e ventilazione Installazione di sistemi di adduzione e drenaggio dell'acqua Installazione di impianti di riscaldamento Lavori di isolamento Installazione di fonti energetiche alternative (generatori elettrici, parchi eolici, pannelli solari, pompe di calore, ecc.) Installazione di sistemi di gassificazione Installazione di sistemi di videosorveglianza e sicurezza Installazione di sicurezza antincendio sistemi Installazione del sistema Smart Home Installazione di sistemi di telecomunicazione a bassa corrente (Internet, televisione, comunicazioni, reti informatiche, ecc. ) Installazione di strutture metalliche Installazione di recinzioni e recinzioni Installazione di scale Installazione e posa di caminetti, stufe Installazione di soffitti, anche sospesi e sospesi Altri lavori di installazione Lavori di terra Installazione di strutture monolitiche in cemento e cemento armato Lavori di palificazione e consolidamento dei terreni Lavori in pietra, compresi posa di mattoni e blocchi Lavori di facciata Lavori di intonacatura Lavori di verniciatura Lavori in quota, compresa l'arrampicata industriale Lavori di saldatura Lavori di carpenteria e falegnameria Lavori di installazione, comprese finestre, porte, tapparelle, tapparelle, cancelli, ecc. Lavori di installazione di pavimenti Lavori di installazione di soffitti Lavori di sistemazione del territorio Altri lavori di costruzione generali Lavori di installazione elettrica, compresa l'installazione di "pavimenti caldi" Installazione di sistemi di condizionamento e ventilazione Installazione di sistemi di approvvigionamento idrico e di drenaggio Installazione di sistemi di riscaldamento Lavori di isolamento Installazione di fonti di energia alternative ( generatori elettrici, centrali eoliche, pannelli solari, pompe di calore, ecc.) Installazione di sistemi di gassificazione Installazione di sistemi di videosorveglianza e sicurezza Installazione di sistemi antincendio Installazione del sistema Smart Home Installazione di sistemi di telecomunicazione a bassa corrente (Internet, televisione, comunicazioni , reti informatiche, ecc.) Installazione di strutture metalliche Installazione di recinzioni e recinzioni Installazione di scale Installazione e posa di caminetti, stufe Installazione di controsoffitti, anche sospesi e sospesi Altri lavori di installazione Paesaggistica complessa Pianificazione del territorio, lavori di sterro Installazione di percorsi, drenaggio, sistemi di irrigazione Sistemazione di prati e aiuole Piantagione di alberi e piantine Installazione di sculture, fontane, elementi decorativi Altri servizi paesaggistici, paesaggistici e paesaggistici Servizi degli organismi di autoregolamentazione Servizi di trasporto Lavori geodetici Servizi di rilevamento e catasto Supervisione tecnica Servizi del cliente generale e servizi del Appaltatore generale Servizi legali Servizi ambientali Servizi di informazione Servizi fieristici Riqualificazioni e approvazioni Perforazione di pozzi Software per la progettazione e la costruzione Istruzione, alta formazione Reclutamento di personale nel settore edile Manutenzione di macchine e attrezzature per l'edilizia Noleggio di macchine e attrezzature per l'edilizia Pittura murale artistica Forgiatura e fusione artistica Demolizione (smantellamento) di edifici e strutture Pulizia di territori e locali Rimozione dei rifiuti Altri servizi correlati Servizio "Marito per un'ora" Riparazione di finestre, compresi i vetri delle finestre Collegamento di elettrodomestici Restauro di vasche da bagno (smalto, rivestimenti) Installazione e sostituzione di serrature Pulizia di appartamenti e case Installazione di contatori di acqua, calore ed elettricità Montaggio di mobili Altri piccoli servizi domestici

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Nove domande per un'impresa edile Quando si sceglie un'impresa edile per lavori di ristrutturazione o di costruzione, è necessario tenere conto di molti fattori. Non aver paura di fare domande al tuo futuro appaltatore. Ecco 9 domande per un'impresa edile.

1. Puoi farlo? La maggior parte degli appaltatori offre una vasta gamma di servizi, spesso accade che l'appaltatore non possa completare nessuna parte del progetto di costruzione. Molti lavori di costruzione richiedono specialisti appositamente formati, nonché attrezzature speciali. Pertanto, è importante fin dall'inizio nella fase del progetto per determinare cosa può fare una specifica impresa di costruzioni e cosa verrà subappaltato, entro quale lasso di tempo e chi lo controllerà?

2. Quali progetti completati e in corso ha l'azienda? Le buone imprese di costruzione hanno sempre del lavoro da fare. Pertanto, preparati ad aspettare. In ogni caso, hai il diritto di chiedere all'impresa di costruzioni quali progetti sono stati realizzati dall'impresa. Quali di questi oggetti sono simili al tuo progetto e dove possono essere visti? Meglio non affidarsi alle gallerie dello showroom dell'azienda, piuttosto che oziare e visitare oggetti già pronti.

3. Hai il permesso di eseguire lavori di costruzione? La tua azienda e i suoi specialisti hanno tutti i permessi?

Non dovresti mai lavorare con un appaltatore che non ha alcun permesso di costruzione, anche se l'appaltatore è tuo amico o familiare. Poiché non vi sono garanzie che l'edificio o la struttura costruita sarà affidabile.

4. Di quali certificati dispone l'impresa edile?

I certificati sono documenti importanti per qualsiasi organizzazione di costruzione. Dimostrano che all’azienda è stato permesso di costruire oggetti complessi e diversificati e che gli specialisti dell’impresa di costruzioni sono altamente qualificati. Ciò significa che i lavori di costruzione saranno eseguiti secondo la tecnologia e nei tempi previsti. Numerosi lavori richiedono certificati speciali, come lavori di saldatura, alcuni lavori idraulici, fornitura di comunicazioni, ecc.

5. Entro quanto tempo sei pronto per completare la costruzione della struttura?La costruzione di qualsiasi struttura viene effettuata entro un certo periodo di tempo. Il cliente è interessato che la costruzione venga completata il più rapidamente possibile. Pertanto, fai una domanda sui tempi di costruzione. Quanto tempo ci vuole per progetti simili? Ciò potrebbe comportare un aumento dei tempi di costruzione.

6. Che cosa ha un'impresa di costruzioni con l'assicurazione? Avete un'assicurazione? L'assicurazione è obbligatoria per qualsiasi impresa di costruzioni. Ciò includerà il risarcimento dei lavoratori in caso di incidente.

7. Il manager sarà nelle vicinanze? La risposta dovrebbe essere "sì". Dovrebbe esserci sempre qualcuno che gestisca la costruzione ogni giorno. Caposquadra Questa è una garanzia che il lavoro sarà completato in tempo e in buona qualità.Il caposquadra deve conoscere molto bene il progetto, dalle fondamenta al tetto.Responsabilità del caposquadra

8. Quali sono le vostre garanzie Chiedete quali garanzie dà l'impresa edile che esegue i lavori.

Acquistare un appartamento in una casa in affitto da un imprenditore Che disposizione avranno gli appartamenti durante la ristrutturazione?

Il marketing, come concetto di gestione per il funzionamento delle entità di mercato in un ambiente competitivo, è diventato noto in tutto il mondo grazie all'efficacia della sua applicazione sia nella sfera commerciale che in quella non commerciale. Essendosi trasformata in una scienza indipendente all'inizio del secolo uscente, prese il suo posto tra le conquiste della teoria economica e della pratica aziendale, che influenzarono la visione del mondo non solo degli imprenditori, ma anche dei politici, del governo, del pubblico, delle figure religiose e molti altri . L'attività di successo di ciascuno di essi in un ambiente competitivo, che incide positivamente sul benessere di milioni di persone, sul benessere dei paesi e, in una certa misura, sul progresso della civiltà, dipende in gran parte dall'efficacia della gestione del marketing di gli enti interessati.

È caratteristico che la necessità oggettiva dell'uso del marketing in Russia sia stata a lungo evidente sia agli scienziati che ai professionisti, che hanno adottato attivamente le sue tecniche individuali più famose fin dai primi anni delle riforme del mercato. Tuttavia, il marketing è una di quelle scienze economiche generalmente riconosciute, la cui applicazione olistica ed efficace richiede ancora una ricerca indipendente.

Il fatto che il marketing appartenga al management giustifica anche il concetto di “marketing management”, cioè di gestione basata sui principi del marketing.

L'organizzazione del marketing in un'impresa di costruzioni a contratto presenta una serie di caratteristiche determinate dalle specificità delle attività di questo tipo di impresa. Essendo, fondamentalmente, un'organizzazione produttiva, il risultato finale del suo processo produttivo è un oggetto di costruzione completato; non è considerato un prodotto; agisce principalmente come un elemento di immagine e pubblicitario. Sotto forma di prodotto, un'organizzazione di costruzioni a contratto offre all'acquirente (cliente) una determinata gamma di servizi di produzione, agendo in un segmento specifico del mercato delle costruzioni come società di servizi.

Pertanto, un'organizzazione di costruzione a contratto combina contemporaneamente le caratteristiche di un'impresa industriale e di un'impresa di servizi. La conseguenza di ciò è la natura borderline della gestione del marketing, che richiede un approccio integrato alla sua organizzazione e le conferisce caratteristiche specifiche che non sono tipiche della maggior parte delle imprese manifatturiere.

L'obiettivo principale della gestione del marketing in un'organizzazione di costruzioni a contratto è creare un sistema permanente per la raccolta, l'elaborazione e lo scambio di informazioni oggettive tra tutte le divisioni strutturali dell'azienda per garantire un processo di vendita sostenibile, prevedibile e gestibile per una gamma di servizi di costruzione.

L'efficacia della gestione del marketing dipende interamente dalla capacità del team di gestione di combinare la comprensione delle tendenze dei processi economici in tutti i dipartimenti dell'impresa.

Secondo lo schema classico di organizzazione di tale gestione in un'impresa, è consigliabile dividere il marketing in interno ed esterno. In relazione a un'organizzazione edile appaltante, si possono distinguere i seguenti elementi strutturali: la gestione del marketing consente di analizzare la conformità del sistema di gestione esistente, della pianificazione e della struttura organizzativa dell'impresa con il livello dei compiti attuali e futuri da risolvere. Il marketing delle vendite studia e analizza i processi di organizzazione delle vendite di servizi di costruzione, l'efficacia della pubblicità, gli indicatori quantitativi e qualitativi delle vendite e lo stato di avanzamento dell'attuazione dei contratti di costruzione. La commercializzazione del processo produttivo viene effettuata per valutare lo stato del livello tecnico e tecnologico, l'efficienza dell'organizzazione del lavoro, studiare e analizzare l'interazione delle divisioni strutturali dell'impresa. il marketing del personale valuta gli indicatori quantitativi e qualitativi del personale (istruzione, livello professionale, qualifiche), clima psicologico, livello salariale, sistema di motivazione, benefici sociali. il marketing finanziario consente di analizzare e sviluppare una politica dei prezzi, determinare il livello di redditività di ciascuna unità strutturale e dell'impresa nel suo complesso. Il controllo del marketing (audit) è finalizzato a un'analisi completa dell'attuazione del concetto di marketing dell'impresa, dei piani di sviluppo tattico e strategico. il marketing generale dell'ambiente esterno viene effettuato con l'obiettivo di identificare i fattori che possono influenzare l'attività economica dell'impresa (situazione politica, economica, sociale, legale). Il marketing del mercato delle costruzioni è impegnato nell'identificazione delle aree prioritarie, delle dinamiche, della struttura e delle tendenze generali di sviluppo e nella selezione dei mercati target. Il marketing dei progetti di costruzione è progettato per segmentare e analizzare i consumatori reali e potenziali dei servizi di costruzione, studiare i requisiti e le condizioni del cliente. la commercializzazione di tecnologie, materiali e attrezzature per l'edilizia (marketing di innovazioni) prevede lo studio, l'analisi e la determinazione della fattibilità economica dello sviluppo, dello sviluppo e dell'uso di nuove tecnologie e materiali per l'edilizia nei siti attuali e futuri. la commercializzazione dei concorrenti e delle organizzazioni edili subappaltatrici viene effettuata per analizzare lo stato dei rapporti contrattuali, la politica dei prezzi, le tecnologie utilizzate, i metodi di finanziamento, i metodi di organizzazione, la qualità, le garanzie e le scadenze per il completamento dei lavori. il marketing del lavoro è necessario per studiare e analizzare la domanda e l'offerta di lavoro, monitorare i livelli salariali e l'attuale sistema di incentivi materiali per il personale. Il marketing delle comunicazioni informative consente di analizzare le fonti esistenti e cercare nuove fonti per ottenere informazioni commerciali, studiare il mercato pubblicitario, ottenere dati iniziali per lo sviluppo di una strategia e tattica pubblicitaria per un'impresa. la commercializzazione dei servizi bancari e assicurativi è progettata per analizzare le condizioni per la fornitura di prestiti bancari, garanzie, politiche di investimento delle banche, condizioni e procedure per assicurare i rischi di costruzione. Il marketing dei fornitori aiuta ad analizzare la gamma, i prezzi, la qualità, i termini e le condizioni di consegna dei materiali e delle attrezzature da costruzione.

Una chiara progettazione strutturale della gestione del marketing consente di comprendere e dare priorità correttamente al lavoro, distribuire razionalmente le responsabilità funzionali tra i dipartimenti dell'impresa ed esercitare il controllo sulla loro attuazione.

Il concetto di marketing per la gestione delle organizzazioni edili è un insieme di principi mirati e fondamentali per la gestione delle attività commerciali delle organizzazioni edili, focalizzati sulla produzione e vendita di beni, servizi e lavori da costruzione, a seconda delle caratteristiche della domanda dei consumatori e dello stato del mercato condizioni. Di tutti i tipi di orientamento imprenditoriale, il più interessante è il concetto di gestione basato sulla modellazione della domanda effettiva. Questo concetto esprime il contenuto moderno del marketing in relazione alle condizioni di un mercato saturo e di un ambiente competitivo attivo, protetto da una posizione di monopolio dalla regolamentazione governativa.

Il concetto di marketing nel sistema di gestione di un'organizzazione edile prevede la gestione di tutti gli aspetti delle attività dell'organizzazione: dalla formazione dell'idea progettuale e dagli sviluppi ingegneristici e architettonici primari alla vendita di prodotti da costruzione ai consumatori finali. Tale gestione si basa non semplicemente sull'introduzione di singole funzioni che consentono di tenere conto dei cambiamenti nell'ambiente di mercato, ma implica la creazione di un concetto di mercato per gestire la creazione, produzione e vendita di prodotti da costruzione sulla base di informazioni complete sul mercato.

Letteratura http://www.aup.ru/books/m65/11.htm http://www.gvozdik.ru/analit/1754.html http://www.marketing.spb.ru/lib-special/branch /pso.htm http://www.stroinauka.ru/detailview.asp?d=1&dc=1&dr=776

Le scadenze per il completamento dei contratti governativi sono molto rigide. Gli offerenti vincitori accetteranno volentieri la vostra tempestiva assistenza nell'adempimento del contratto. Chiama i vincitori dei bandi di gara nella regione di Kirov e invitali a subappaltare i lavori.

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Le organizzazioni di costruzione di appalti generali, di norma, non eseguono gli ordini da sole, ma coinvolgono subappaltatori. Utilizzando l'elenco degli appaltatori generali della borsa di subappalto "Tutti di fila", puoi facilmente trovare un subappalto per lavori di costruzione nella regione di Kirov chiamandoli e offrendo loro i tuoi servizi.

Molto spesso, gli appaltatori generali vincono le gare d'appalto senza pianificare di condurre essi stessi la costruzione. Le caratteristiche più caratteristiche di tali organizzazioni sono:

basso turnover del general contractor, scarso numero di concorsi vinti;
indicazione dei numeri di telefono mobile, anziché fisso, nei contatti;
discrepanza tra la regione del cliente e l’indirizzo del cantiere;
Il contraente generale legale si trova agli indirizzi di registrazione di massa o all'indirizzo registrato del gestore.

La borsa di subappalto “Tutti di fila” ti mostrerà i numeri di telefono e le e-mail dei vincitori della gara.

Se un'organizzazione soddisfa questi criteri, la probabilità che affidi il lavoro a te come appaltatore generale aumenta in modo significativo.

Se il progetto di costruzione è piccolo, è necessario chiamare rapidamente, senza attendere la firma del contratto. Di norma, per tali oggetti, al momento della conclusione del contratto, i lavori di costruzione potrebbero essere già prossimi al completamento.

I grandi progetti di costruzione possono durare diversi mesi o addirittura anni. Per tali progetti esiste una domanda costante di appaltatori generali, nonché di costruttori e squadre di costruzione di varie specializzazioni.

Grandi imprese di costruzione a Mosca - 7 rinomate società di appalti generali.

Grandi imprese edili a Mosca - 7 rinomate società di appalti generali e i loro progetti in costruzione.

1. Monarca

GC MonArch è una nota società di appalti generali, parte di grandi imprese di costruzioni a Mosca, la sua specializzazione principale è la costruzione monolitica di progetti di costruzione unici e complessi dal punto di vista ingegneristico.

Nel corso della sua storia, il Gruppo MonArch ha realizzato più di 150 progetti di costruzione a Mosca e in Russia.

Abbiamo scritto in precedenza dell'appaltatore generale Monarch, qui potete vedere 5 progetti di costruzione su larga scala dell'appaltatore generale Monarch a Mosca.

2. Tashir

Tashir Group è una holding di costruzioni russa, creata nel 1999. Oggi il Gruppo Tashir è composto da più di 200 aziende in vari settori di attività; la società di appalti generali Tashir è una delle grandi imprese di costruzione di Mosca

La direzione principale dell'appaltatore generale Tashir è lo sviluppo, la costruzione e la gestione di immobili commerciali, in particolare immobili al dettaglio.

Maggiori dettagli sui progetti in costruzione da parte dell'appaltatore generale Tashir possono essere trovati qui.

3. Eurostroy

Oggi JSC EUROSTROY è una società di costruzioni con un approccio integrato, che esegue la progettazione completa di sistemi di ingegneria, architettura e costruzione di edifici e strutture per vari scopi funzionali su base contrattuale generale. Parte di grandi imprese di costruzione a Mosca. Ha una divisione di design indipendente, ZAO InzhStroyExpert.

4. termosifone

La principale direzione aziendale della società TEN è la costruzione e l'attuazione di progetti nel campo degli immobili commerciali: pianificazione, progettazione, costruzione e gestione a lungo termine delle strutture.

Dalla fondazione della società nel 1994, a Mosca e nella regione di Mosca sono stati costruiti più di 1 milione di metri quadrati di immobili.

5. Ingeocom

JSC "Associazione Engeocom" è stata fondata nel 1989. Ora INGEOKOM è una delle principali società di costruzioni e investimenti in Russia. È da tempo membro di grandi imprese di costruzione a Mosca.

La direzione principale nella costruzione: infrastrutture di trasporto, aree residenziali, strutture commerciali. Ingeocom ha agito come general contractor per un impianto così importante come lo Stadio Olimpico Centrale FISHT. Principali progetti di costruzione al momento.

6. PSP FARMAN

PSP è una delle prime imprese edili private in Russia, fondata nel 1987. La holding PSP-FARMAN oggi è la più grande società di costruzioni multifunzionale con una struttura completa di divisioni; utilizza le forme più moderne e avanzate di gestione della costruzione e della produzione in tutte le fasi della realizzazione del progetto.

7. Gruppo Croco

Crocus Group è la principale società di sviluppo leader in Russia. La superficie totale dei progetti completati supera i 4 milioni di m2.

Maggiori dettagli sugli oggetti in costruzione possono essere trovati qui

Imprenditori edili a Mosca

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Il settore edile a Mosca, come molti altri, si sta sviluppando rapidamente. In particolare ciò si esprime nel modo seguente:

Sul mercato dei servizi di costruzione stanno apparendo nuovi materiali e tecnologie che possono ridurre significativamente i costi e migliorare sostanzialmente la qualità della costruzione.
Il ritmo di sviluppo a Mosca e nella regione di Mosca sta aumentando in modo significativo. I lavori di costruzione sono particolarmente attivi nelle zone annesse a Mosca.
Organizzazioni e cittadini cercano sempre più di ordinare i servizi degli imprenditori edili a Mosca. Pertanto, vengono presentati vari annunci e offerte, vengono studiati i cataloghi dei servizi forniti da appaltatori e subappaltatori a Mosca
Di conseguenza, stanno emergendo nuove organizzazioni che svolgono vari lavori a contratto. Tali appaltatori offrono ai clienti una politica dei prezzi flessibile, consentono loro di familiarizzare con il listino prezzi e il catalogo dei servizi, nonché di calcolare il costo approssimativo del lavoro.

Di conseguenza, è ovvio che, in condizioni di ampia scelta, è necessario adottare un approccio particolarmente attento nella scelta di un appaltatore pronto a svolgere tutti i lavori di costruzione a Mosca in modo professionale, efficiente ed economico.

Come trovare imprenditori edili a Mosca.

Per prima cosa devi capire quali appaltatori operano a Mosca. Esistono diversi tipi di artisti:

Organizzazioni contraenti. Svolgono i lavori di costruzione a Mosca in modo indipendente e di solito non affidano parte del lavoro ad altre organizzazioni - subappaltatori. Di norma, queste non sono le organizzazioni più grandi, che tuttavia forniscono tutte le garanzie per un'implementazione di alta qualità del risultato. Contattando un appaltatore a Mosca o nella regione di Mosca, puoi familiarizzare con il listino prezzi, studiare il catalogo dei servizi offerti e calcolare il costo approssimativo del lavoro
Un subappaltatore che di solito lavora per un appaltatore generale. Di conseguenza, è possibile assumere subappaltatori a Mosca attraverso grandi imprese edili che eseguono complessi lavori di costruzione e installazione. Il vantaggio di questo approccio è che il subappaltatore, di regola, è specializzato in un'area di costruzione abbastanza ristretta a Mosca, che gli consente di svolgere il lavoro rilevante con alta qualità. Puoi anche conoscere il catalogo dei servizi di subappalto tramite l'appaltatore generale di Mosca e della regione di Mosca
Appaltatore generale. Di norma, stiamo parlando di grandi organizzazioni che trasferiscono parte del lavoro a quelle più piccole: subappaltatori. Trovare un appaltatore generale è abbastanza semplice: ad esempio, puoi inviare un annuncio corrispondente sul servizio specializzato Yudu

Quanto costa il lavoro a contratto a Mosca?

Il costo dei lavori di costruzione a Mosca dipende da una serie di fattori:

Contraente. Di norma i prezzi dell'impresa generale sono più alti perché egli è essenzialmente un intermediario. Pertanto, è più redditizio rivolgersi a squadre private
Sito di costruzione. I prezzi delle costruzioni a Mosca e nella regione di Mosca sono diversi
Difficoltà di lavoro

Puoi assumere un appaltatore adatto che svolge lavori di alta qualità ed economici a Mosca e nella regione di Mosca utilizzando il sito web Yudu.

Elenco delle aziende – Imprenditori per la costruzione di edifici e strutture – Regione di Mosca

Appaltatori per la costruzione di edifici e strutture

La regione di Mosca

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “ENERGOSTROYSERVIS”

Selo Yudino, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “NOVA-3”

Sergiev posad, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “PROGRESSINTERSTROY”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “ECOSTROSTROY”

Sergiev posad derevnja turakovo, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “PSK-12”

Poselok vniissok, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “VIASI”

SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA "TRANSHYDROSTROY"

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “PROGETTO LABORATORIO EDILIZIA PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “SK KOMCOR”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA SOCIETA’ DI INVESTIMENTO E COSTRUZIONE “MARTEMYANOVO-PARK”

Derevnja Martemjanovo, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “METAN-STROY”

Derevnja hlopovo, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “PSK AKROPOL”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “STROYTRAST”

SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA “STROYINVEST LTD”

Derevnja kuznetsovo, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “OCTAVIA”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “ARK STROY”

Ruza derevnja krivosheino, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “SK CITIALP”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “MOIS STROY”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “MERCURIO”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “IMPULSE”

SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA “ARM GRUPPO”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “PSK VODIANAYA”

SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA “FAVORIT STYLE-GROUP”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “TRUST REGIONALE PER LE COSTRUZIONI”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “SEVAN STROY”

Derevnja Dubinino, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “STROY GRUPPO”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “KVARDO”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “MONOLITH-ENGINEERING”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “INVEST-STROY”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “GRAND STROY”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “ENERGO-COMPLEX”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “IMPRESA DI PRODUZIONE E COSTRUZIONE “SCANAR”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “REMSTROYINDUSTRIYA”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “CIRCLE”

COOPERATIVA DI PRODUZIONE “DECOR”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “ECOSTROY”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “VESTA”

Società per azioni chiusa “MIG”

Sergiev posad, Russia

SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA “ARTAKO”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “KOSM”

Selo Baranovskoe, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “REMINVESTSTROY-SHCHELKOVO”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “MEGASTROY”

Derevnja Mihaylovka, Russia

Società a Responsabilità Limitata “Nikola – Maestro”

Sergiev posad, Russia

SOCIETA' PER AZIONI APERTA “REMSTROY”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “RIMAX”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “PROMZHILSTROY”

Pavlovsky Posad, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “ANKOR”

Poselok Kraskovo, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “SOCIETA’ DI COSTRUZIONI DIMITROVSKAYA”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “GAZOSTROITEL”

Pavlovsky Posad, Russia

SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA “SMU-94”

Sergiev posad, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “MASTER”

Rabochiy poselok Bogorodskoe, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “NOVATRIX”

Sergiev posad, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “DOM”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “PREMIER-INVEST”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “STROYTORG +”

Derevnja kuznetsovo, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “BAZISSTROY”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “SOCIETA’ DI INVESTIMENTO E COSTRUZIONE “MENDELEEVO”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “IMPRESA DI COSTRUZIONI MULTIINDUSTRIALE “PROMSTROY”

Podolsk poselok selhoztehnika, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “LOGISTICSTROY”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “PROMINZHINIRING”

Derevnja sichevo, Russia

SOCIETA' PER AZIONI “CHEKHOVSTROY”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “REMONTSTROY”

SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA “GESTIONE COSTRUZIONE E INSTALLAZIONE-1”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “ECO-SERVICE”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “STROYMONTAZHKOMPLEKT”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “BUILDER 99”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “GAZ”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “MP – STROY”

Rabočij poselok Mihnevo, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “BTN”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “STROYKA-2014”

Selo Shemetovo, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “TEMP-STROY”

Korolëv mikrorayon yubileyniy, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “CHISTAYA-MEKHANIKA”

“FIRMA F.F.” SOCIETÀ A RESPONSABILITÀ LIMITATA

SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA “MULTICENTER”.

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “SVM”

SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA “SERVIZIO NNB”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “INZHTEKHALYANS”

Dachniy poselok Kratovo, Russia

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “PROMSTROY”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “CHAIKA”

SOCIETA’ A RESPONSABILITA’ LIMITATA “BUSINESS STROY”

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Imprenditori edili

L'azienda MB-STROY LLC opera nel mercato dei lavori di costruzione e installazione da oltre 5 anni. Durante questo periodo si è affermata come operatore professionale del mercato, svolgendo efficacemente le proprie attività, gode di una reputazione impeccabile ed è un partner affidabile nel campo dei lavori di costruzione e installazione.

costruzione della fondazione.
rifinitura di appartamenti e case.
posa della rete di riscaldamento.
fornitura idrica chiavi in mano.
sistemi di riscaldamento.
lavori di copertura chiavi in mano.
installazione di impianti a bassa corrente, impianti antincendio, lavori di installazione elettrica;
importanti riparazioni di edifici e strutture;
installazione e produzione di strutture metalliche di qualsiasi configurazione e complessità, incl. e forgiatura;
esecuzione di una gamma completa di lavori di sterro;
paesaggistica e paesaggistica.
costruzione di case chiavi in mano.
costruzione di fosse.
Produzione di recinzioni.
Scavare fosse

posto auto coperto con telaio

L'azienda dispone di un proprio deposito di veicoli con attrezzature edili specializzate (torre, terne, gru caricatrici, GAZELLE, veicoli MAZ) e dispone anche di una propria base produttiva per la produzione di strutture metalliche.

Nel solo anno 2012 la nostra azienda ha eseguito lavori presso le seguenti strutture:

Ricostruzione delle reti fognarie presso OJSC NKB Kosmos
Ricostruzione delle reti di riscaldamento nella regione di Khotkovo Mosca;
Importante ristrutturazione di 3 edifici residenziali (distretto di Maryina Roshcha), un asilo nido, un centro giovanile per bambini (distretto di Voikovsky), “Centro per la cultura e il tempo libero familiare” MBUK nel villaggio di Tomilino, nella regione di Mosca;
Miglioramento e sistemazione paesaggistica di 35 cortili nel quartiere Biryulyovo-Vostochnoe di Mosca.

La nostra azienda lavora con clienti commerciali e governativi, tra cui: il Dipartimento per le riparazioni del capitale di Mosca, il Dipartimento per l'edilizia abitativa, i servizi comunali e il paesaggio. Dipartimento dell'Ordine Comunale per le Grandi Riparazioni, Dipartimento dell'Economia dei Carburanti e dell'Energia di Mosca.

MB-STROY LLC partecipa regolarmente alle gare elettroniche per la costruzione e le grandi riparazioni di strutture sia private che pubbliche con qualsiasi livello di complessità, tenendo conto di tutti i requisiti e le condizioni necessari, dei regolamenti edilizi e dei regolamenti.

L'azienda dispone di un Certificato di ammissione al lavoro che influisce sulla sicurezza dei progetti di costruzione di capitale, nonché di una Licenza per l'installazione, riparazione e manutenzione di attrezzature antincendio per edifici e strutture, rilasciata dal Ministero della Protezione Civile della Federazione Russa, Situazioni di emergenza e conseguenze Eliminazione disastri naturali, Mosca.

Come ogni azienda che opera nel settore edile, SMU-305 si impegna ad aumentare i volumi di produzione e ad espandere il proprio portafoglio ordini. Siamo certi che la nostra pluriennale esperienza e professionalità, l'utilizzo di materiali di alta qualità, la conoscenza delle moderne tecnologie e l'attenzione alle esigenze e ai desideri del Cliente costituiranno la base su cui potremo costruire partnership reciprocamente vantaggiose e a lungo termine . La nostra azienda vi invita a prendere in considerazione i seguenti schemi di cooperazione nel campo della progettazione e costruzione:

Investitori e clienti-clienti

Siamo pronti a offrire la collaborazione sulla base di un contratto generale di costruzione e progettazione, in base al quale ci assumiamo la responsabilità dell'organizzazione e del monitoraggio dell'intero processo di costruzione. Avendo fornito servizi di General Contracting per più di quindici anni, sappiamo esattamente come ridurre i costi temporali per l'intera gamma di attività, garantire il rispetto delle scadenze e minimizzare il budget di costruzione. Quando stipuliamo un accordo per svolgere le funzioni di Cliente tecnico, intraprendiamo l'intera gamma di lavori organizzativi e gestionali forniti per vostro conto e volti a proteggere i vostri interessi in tutte le fasi dei lavori di pre-progettazione, progettazione e costruzione, compresa la consegna chiavi in mano di la struttura.

Organizzazioni edili che gestiscono la costruzione come appaltatore generale o cliente tecnico

Offriamo servizi di subappalto, il che implica un'interazione chiara e coordinata durante la costruzione, l'installazione e altri lavori con i servizi dell'appaltatore generale o del cliente tecnico. Avendo una vasta esperienza nell'esecuzione degli ordini come General Contractor, comprendiamo perfettamente tutte le responsabilità assegnate al subappaltatore e con piena fiducia garantiamo l'attuazione più efficiente dei compiti assegnati in stretta conformità con il progetto approvato e la documentazione tecnica e all'interno dei stima di bilancio concordata del finanziamento.

Organizzazioni di progettazione, architetti e designer

Considerando il rapido sviluppo del settore edile, l'emergere di nuove tecnologie e soluzioni architettoniche, siamo interessati alla collaborazione con studi di progettazione architettonica che tengono il passo con il polso e utilizzano con successo nuove soluzioni nello sviluppo dei loro progetti. Saremo inoltre lieti di vedere designer e architetti creativi, fantasiosi e professionali nel nostro team.

Organizzazioni edili

Eseguendo lavori di costruzione come appaltatore generale, SMU-305 incarica imprese di costruzione per determinati tipi di lavori nell'ambito di un contratto di subappalto. Saremo lieti di collaborare con aziende professionali, affidabili, responsabili e orientate ai risultati. Inviate informazioni sull'azienda in forma gratuita e le vostre proposte a così avremo la possibilità di invitarvi a partecipare al bando.

Fornitori di materiali e attrezzature per l'edilizia

Fornendo la logistica del cantiere, la nostra azienda acquista materiali da costruzione, strutture, accessori per l'installazione e attrezzature tecnologiche. Lavoriamo solo con fornitori affidabili e saremo lieti di valutare le vostre proposte commerciali, che dovrebbero includere: