Odavno je utvrđeno da se bilo koji popravak obavlja ljeti. U ovo je vrijeme toplo, ali postoji li razlog da zauzmete ulaz tijekom hladne sezone? Stručnjaci kažu da je ovaj pristup vrlo koristan. Ali morate uzeti u obzir činjenicu da se na niskim temperaturama svježi beton i boje i lakovi suše i stežu drugačije nego ljeti, neće biti problema ako imate topao ulaz.
Utjecaj hladnoće na karakteristike betona
Popravak betona na hladnoći, poput betonskih radova zimi, problematičan je zadatak ako nema posebnih smjesa dizajniranih za ovaj posao. Betonska otopina najbolje se postavlja na temperaturi od 15-25 stupnjeva, pod tim uvjetima dobiva maksimalnu čvrstoću za 28 dana.
Na temperaturama ispod nule, voda koja je u otopini pretvara se u led. Zamrznuta tekućina povećava volumen za 9%, razbijajući strukturne veze materijala. Dodatno, u tim uvjetima beton gubi vezu s armaturom, povećava se poroznost materijala, što utječe na vodopropusnost i čvrstoću materijala.
Kada postane toplije, led se pretvara u tekućinu i cementna smjesa počinje normalno stvrdnjavati. Ali zbog strukture oštećene tijekom smrzavanja, njezina se čvrstoća smanjuje za najmanje 15-50%.
Važno! Posebno je štetno naizmjenično zamrzavanje-odmrzavanje svježe otopine.
Uzimajući u obzir ove značajke, korištenje betonske otopine na niskoj temperaturi moguće je samo uz korištenje tehnologija betoniranja koje mu omogućuju stjecanje fizičkih i mehaničkih kvaliteta čvrstoće, omogućujući mu postizanje kritične čvrstoće.
Utjecaj hladnoće na karakteristike materijala za oblaganje betona
Temperatura okoline uvelike utječe na vijek trajanja i kvalitetu premaza. Ovi materijali zahtijevaju temperaturu za kvalitetno prirodno sušenje od 5-35 stupnjeva Celzija.
Ako je toplije, otapala će brže ispariti i film će se brže stvrdnuti. No, otapala ne smiju ispariti prebrzo, u tom slučaju se u premazu pojavljuju unutarnja naprezanja koja negativno utječu na karakteristike filmske prevlake. Na pravoj temperaturi, otapalo se postupno i ispravno isparava.
Ako temperatura obojene površine padne na 5 stupnjeva Celzija, možda neće doći do stvaranja zaštitnog filma. U tim uvjetima treba koristiti samo fizički očvrsnute boje i lakove, pri čemu treba imati na umu da će se takvoj završnici sušiti dulje.
Prilikom bojenja površine na hladnoći ne smije se dopustiti da se na njoj pojavi mraz i led. Nemojte bojati tijekom oborina i na mokrim površinama.
Pažnja! Kako temperatura površine pada, kondenzira se vlaga iz zraka. To se češće događa u mirnim, prohladnim večerima.
Obično se popravci na ulazu izvode u pripremi za sezonu grijanja. Ako se ovi radovi u kući i ulazu ne obave prije tog vremena, možda neće izdati potvrdu o spremnosti, a to će stvoriti probleme na početku sezone grijanja.
Recite mi, molim vas: u mom ulazu se farbaju zidovi, a vani je -20 stupnjeva. Imaju li pravo obavljati molerske radove? Postoje li neka pravila? Činjenica je da smrdi na boju ne samo u ulazu, već i u stanovima, a i hladno je otvoriti prozore. Postoje li temperaturna ograničenja?
Zdravo! Nažalost, ne postoji točna norma koja bi mogla regulirati bojanje prostorije iznutra (možete se pozvati na SanPiN 2.3.5.021-94, ali on regulira samo normu općenito), jer ovdje nije temperatura zraka izvan prostorije je važno, ali prisutnost ventilacijskih okna i temperatura na ulazu. Po tome zaključujemo: u prostoriji postoji ventilacija (budući da ona jednostavno ne može nedostajati u višekatnici, jer ne bi bila primljena u rad), temperatura u ulazu je također najmanje +7C ( minimalna preporučena temperatura za korištenje ove vrste boje), stoga imaju pravo obavljati farbanje. Jedino na što se može reći je ventilacija koju možda ne koriste kako treba, jer zrak ne cirkulira i ostaje u prostoriji. I to će biti točno, budući da će s otvorenim ventilacijskim otvorima temperatura unutar ulaza biti ispod nule, dakle, možete sve otvoriti i ne farbati jer je hladno i boja će se uvijati, ili zatvorite sve i ne bojite više , jer nema ventilacije. Prema kršenju sanitarnih i sigurnosnih standarda u vezi s nedostatkom ventilacije u prostoriji, možete ići dalje i kazniti odgovorne.
Zapravo, sve popravke treba provoditi samo u pripremi za jesensko-zimsko razdoblje. Ako vašom kućom upravlja društvo za upravljanje, dužno je obavijestiti stanare kuće da će se izvršiti adaptacija stambene zgrade. To bi trebalo biti napisano u ugovoru o održavanju vašeg doma od strane društva za upravljanje.
Ako govorimo o velikom remontu, onda se on uopće ne provodi bez odgovarajućeg akta o radu potpisanog od strane stanara kuće. Inače, u istom aktu naznačeni su datumi početka i završetka popravaka. I, u pravilu, popravci se izvode u pripremi za sezonu grijanja i dovršavaju prije nego što počne. Usput, ako se u kući ne završi obnova sustava, bojanje, krečenje, takva zgrada neće dobiti potvrdu o spremnosti, a bez nje sezona grijanja neće početi za stanovnike. Za samu tvrtku to će rezultirati kaznama. Jasno je da Kazneni zakon ne bi trebao dovesti do toga.
U Vašem slučaju nije jasno zašto su radovi na farbanju trajali toliko dugo, ali možemo Vam savjetovati da prvo zatražite pojašnjenje od samog društva za upravljanje i od stambene inspekcije koja nadzire rad ureda za upravljanje kućama.
U svakom slučaju, odgovor ovih struktura pomoći će vam da shvatite zašto se radi i tko je kriv.
Čak i ako imate vrlo udoban stan, dovršen u skladu sa svim modernim trendovima, put do njega možda neće biti najugodniji - prljavi, pretrpani ulazi ne utječu najbolje na percepciju kuće. A ako strukture stambeno-komunalnih usluga povremeno ažuriraju pokrivenost, onda ste vrlo sretni. Ali, ako sve morate učiniti sami, naš članak će vam reći kako pravilno obojiti zidove na ulazu.
Slažete se, živjeti u kući s urednim ulazima mnogo je ugodnije.
Opcije za korištene kompozicije
Razmislite kako obojiti zidove na ulazu i koje značajke ima svaka vrsta rješenja. Podijelimo sve završne materijale u dvije skupine - proračunske i moderne, skuplje, ali i pouzdanije.
Najčešće je financijska komponenta koja ima izravan utjecaj na izbor određene opcije, vidite, nemaju svi priliku platiti značajan novac iz svog džepa za popravke na ulazu.
Proračunska linija materijala
To uključuje samo sve one sastave koje su stambeno-komunalne službe koristile posljednjih nekoliko desetljeća.
Razmotrimo svaki od njih detaljnije:
- Vapno, ovaj materijal se koristi za završnu obradu gornjeg dijela zidova i stropova. Njegova glavna prednost je niska cijena i jednostavnost procesa - čak i vlastitim rukama možete završiti vrlo velika područja u jednom danu. Ali postoje i nedostaci: ako zidovi su nagnuti na vlagu, premaz će pasti, izgled površine može se pogoršati i požutjeti nakon godinu dana.
- Kreda vrlo sličan vapnu, a premaz je gotovo isti. Od prednosti se može istaknuti samo niska cijena. Nedostaci uključuju ne baš atraktivan izgled površine nakon završne obrade, sklonost premaza prema žuti i svojstvo krede da se prlja.
Na fotografiji - kreda, koja se može kupiti u bilo kojoj trgovini željeza
- Ranije se bojanje zidova u ulazu, odnosno njihovih donjih dijelova, izvodilo isključivo uljanim bojama. Razvojem tehnologije ovi su vlakovi izblijedjeli u drugi plan, ali ih komunalci i dalje koriste. Takve otopine rade se na bazi organskog sušivog ulja, tako da se jako dugo suše i imaju jak miris koji će se zadržati na ulazu barem par dana.
- Alkidni emajli ili, kako ih još zovu, nitro boje su pouzdanija opcija, ali i koštaju više. Njihova upotreba omogućuje pouzdanu zaštitu površine - može se prati i čistiti. Među nedostacima bilježimo prilično oštar miris i nisku plastičnost smrznutog sloja, zbog čega površina može puknuti za nekoliko godina.
Savjet! Čak iu uvjetima akutnog nedostatka sredstava, bolje je koristiti alkidne formulacije, zbog čvrstoće premaza i dugog vijeka trajanja, još uvijek možete uštedjeti novac.
Moderni slikarski materijali
Danas prodavači nude mnoge opcije koje su daleko superiornije od tradicionalnih formulacija.
Odabir se mora napraviti ovisno o tome što će poslužiti kao osnova za primjenu, a najpopularnija su sljedeća rješenja:
- Boje na bazi vode odlikuju se prilično pristupačnim troškovima i dobrim performansama. I, što je vrlo važno, ako površina, zabijeljena, tretirajte akrilnim temeljnim premazom dubokog prodiranja, emulzija na bazi vode savršeno će se uklopiti. Još jedna prednost je jednostavnost korištenja, nisu vam potrebne upute, otopina je odmah spremna za uporabu, a po potrebi se može razrijediti vodom.
Jedini nedostatak takvih boja je slaba otpornost na vlagu.
- Izdržljivija opcija su akrilne boje s vodenom disperzijom. Ova skupina spojeva otporna je na vlagu i stvara izdržljiv, elastičan film, možemo reći da je ovo najbolja opcija u smislu omjera cijene i kvalitete. Akrilni kompozit ima dobro prianjanje na većinu površina i bez mirisa.
- Silikonski i lateksni spojevi još su skuplji, ali površina je vrlo izdržljiva: može se prati posebnim proizvodima tisućama puta, a nijansa će ostati svijetla dugi niz godina. Takva rješenja mogu izdržati toplinske deformacije. strukture i ne pucati dulje vrijeme.
Formulacije na bazi silikona traju tri puta dulje od običnih uljanih boja
Značajke rada
Ako vas zanima kako pravilno obojiti ulaz, onda nema ništa komplicirano, svi se radovi mogu podijeliti u nekoliko faza:
- Prvo morate kupiti sve što vam je potrebno za izvođenje radova. Ako ih izvodi izvođač, dužan je dogovoriti se sa stanarima o svim nijansama popravka: kojom bojom obojiti zidove na ulazu, koji će se sastav koristiti, u kojem vremenskom roku će se radovi izvoditi , i mnogo više.
Ugodne boje čine ulaz mnogo ugodnijim
- Mnogi su zainteresirani da li je moguće slikati ulaz zimi? Sve ovisi o karakteristikama prostorije: ako se normalno grije, a koristit će se akrilna ili vodena boja, onda možete. Ali ako je ulaz hladan i kompozicija je masna, onda biste trebali pričekati do proljeća - sastav se suši samo jedan dan, ali prozor ne može se otvoriti, a svi će stanovnici morati patiti nekoliko dana od kaustičnih para.
- Važno je dobro pripremiti podlogu, po potrebi sanirati nepravilnosti kitom i grundirati površinu. Tek tada se može nanositi boja.
Savjet! Kada radove izvode angažirani stručnjaci, svaki stanar ima pravo kontrolirati proces i, u slučaju kršenja, ukazati na njih predradniku ili predradniku, jer se popravci izvode upravo o trošku stanara.
Ako ima metala cijevi ili uspone, onda ih treba premazati posebnim spojevima: Zinga vodljiva boja će dobro doći, jer je vrlo jaka i izdržljiva.
Još jedna izvrsna opcija su vatrootporne boje za metal Polistil, koje su otporne na otvorenu vatru, što značajno povećava požarnu sigurnost prostora.
Primjer kako obojiti zidove na ulazu i učiniti ih jedinstvenim
Zaključak
Zapravo, ako imate barem minimalne vještine slikanja, možete napraviti ulaz je ljepši i udobnije, glavna stvar je učiniti sve pažljivo i koristiti visokokvalitetne materijale.
Videozapis u ovom članku pomoći će vam da bolje razumijete značajke procesa.
Bilo je
Postalo je 
Stanari kuće broj 8 u Ulici Kosmonavtov odlučili su postupno sanirati ulaz. Sredstva prikupljena za aktualnu obnovu dosad su bila dovoljna samo za dvije etaže
Proučavanje zakonodavstva
Glavni pravni akti koji reguliraju odnose u području upravljanja i održavanja višestambenog fonda su Stambeni zakonik Ruske Federacije, kao i Rezolucija Gosstroya br. 170 od 27. rujna 2003. Pri tome ne zaboravite da ako ste povjerili upravljanje svojim , tada se sklapa ugovor između vlasnika i društva za upravljanje, sastavljen u skladu sa zahtjevima saveznog zakona. Ovo je vrlo važan dokument, jer će se u kući izvoditi samo oni radovi koji su u njemu naznačeni, ne više, međutim, često manje. Stoga, kako biste izbjegli sukobe u budućnosti, pažljivo pročitajte ugovor, a ako vam nešto ne odgovara, razgovarajte o tome s Kaznenim zakonom i ne žurite s potpisivanjem.Kako ne biste uzalud trošili živce, prije nego što nešto zatražite od društva za upravljanje, pažljivo pročitajte dokument i sve anekse ugovora. Oni, u pravilu, sadrže popis onoga što je vaša tvrtka za upravljanje dužna učiniti u kući i okolici.
“Moraju se zamijeniti otpale pločice, oguliti se boja i žbuka. Stanovnici imaju pravo zahtijevati od Kaznenog zakona djelomičnu obnovu i sređivanje zidova, podova i stropova.
Zakon kaže...
Pa, zašto ti i ja plaćamo račune? U čl. 154. Stambenog zakona kaže: „Plaćanje stambenih prostora i komunalnih usluga uključuje (...) plaćanje održavanja i tekućih popravaka zajedničke imovine.” Što se podrazumijeva pod zajedničkom imovinom? To su svi strukturni elementi zgrade (krov, zidovi, stepenice itd.), Komunikacije, dizala, tehničke prostorije i susjedni teritorij, odnosno apsolutno sve što se nalazi u vašoj kući i oko nje. Uključujući stubišta. Ispada da mi a priori plaćamo njihove tekuće popravke.... u rezoluciji Gosstroya navodi se ...
Pažljivo smo pročitali klauzulu 3.2.9 Rezolucije Gosstroya br. 170. Ona kaže da su društva za upravljanje dužna provoditi rutinske popravke zajedničke imovine jednom u 3-5 godina. Istodobno, zapamtite da zidovi, stropovi i podovi ulaza pripadaju zajedničkom vlasništvu kuće. Ispada, evo ga - dužni su popraviti! Ali uz jedno važno upozorenje. U Dodatku broj 7 rezolucije jasno je navedeno da tekući popravak uključuje “obnovu ukrasa zidova, stropova, podova u zasebnim dijelovima u ulazima (...) i drugim zajedničkim prostorijama”....ugovor završava
Slična formulacija u pravilu je i u ugovoru stanara za upravljanje stambenom zgradom. “Kazneni zakon DUŽAN je izvršiti tekuće popravke zajedničke imovine stambene zgrade. Popis tekućih popravaka nalazi se u aneksu ugovora. I ovdje - pažnja! Dužnosti društva za upravljanje za tekuće popravke uključuju (iz standardnog ugovora društva za upravljanje s vlasnicima):- sanacija gipsanih zidova i stropova na odvojenim mjestima;
- restauracija zidnih obloga keramičkim i drugim pločicama na odvojenim mjestima;
- žbukarski i molerski radovi na odvojenim mjestima.
To znači da moraju zamijeniti i otpale pločice, oljuštenu boju i žbuku. Unatoč tome što nema govora o bojanju cijelog ulaza, stanari imaju pravo zahtijevati od društva za upravljanje djelomično restauraciju i uređenje zidova, podova i stropova.
Gdje početi?
Pokreni skupštinu stanara!Ako je vaš ulaz potreban popravak, odluku o njegovom izvođenju može donijeti samo skupština vlasnika. Nazovite susjede i pozovite predstavnike svoje tvrtke za upravljanje - direktora i / ili glavnog inženjera. Na sastanku treba identificirati i dokumentirati sve vrste radova koje želite izvesti (lakiranje, zamjena, popravak, ojačanje, itd.). Vrste posla potrebno je vrlo pažljivo propisivati: ništa se ne podrazumijeva, a darove iz Kaznenog zakona ne treba očekivati.
Tvrtka mora stanovnicima dati detaljnu procjenu radova s troškovima i ponuditi shemu sufinanciranja: u pravilu 30x70 ili 50x50. Također je potrebno izračunati koliko će svaki stan naknadno platiti i dogovoriti uvjete rata kako bi se potreban iznos platio na rate.
Što je sljedeće?
Nadalje, sklapa se poseban ugovor za kozmetičke popravke u kojem su naznačeni rokovi za završetak popravka. Nakon završetka, stanari kuće prihvaćaju radove i potpisuju poseban akt. Ako je nešto učinjeno loše ili nije dovršeno, potvrdu o prihvaćanju ne treba potpisivati. Prvo provjerite je li sve u redu.Što ako ne platiš?
Ako vlasnici stambene zgrade kategorički ne žele dodatno platiti popravak ulaza - uostalom, mi već plaćamo mjesečne račune za održavanje zajedničke imovine - možete pokrenuti popravke na teret prikupljenih sredstava. U tom će slučaju tvrtka za upravljanje obavljati popravke u fazama: prvo jedan kat, a zatim drugi kako se doprinosi akumuliraju. U tom slučaju obnova ulaza može potrajati, ali nisu potrebna dodatna ulaganja.Također, uvijek postoji mogućnost da sve popravite sami bez uključivanja tvrtke za upravljanje. To je najtransparentnije - vi odlučujete koliko materijala ćete kupiti i koga ćete uključiti u posao. Samo treba htjeti!
