Dolazne potvrde o plaćanju za usluge opskrbe toplinom često zbunjuju svojim velikim iznosima koji se plaćaju. U praksi je vrlo teško provjeriti relevantnost ovih brojki, budući da svako društvo za upravljanje razvija individualne tarife za stanovništvo. U tom slučaju morate znati kako se vrši plaćanje grijanja: postupak obračuna i izračuna.
Zakonska osnova za proračun grijanja
Prije svega, potrebno je saznati na temelju čega se izvode izračuni za opskrbu toplinom. Da biste to učinili, trebali biste proučiti zakon o plaćanju grijanja. Njegovo posljednje izdanje je broj 354 od 06.05.2011. U njegovim stavcima detaljno je opisan postupak obračuna plaćanja.
U odnosu na staru verziju, izmijenjen je postupak obračuna iznosa za pružene usluge, kao i obrasci za sklapanje ugovora i potvrde. Potrošač, prije nego što izračuna nadoplatu za grijanje, treba saznati vrstu uređenja svoje stambene zgrade:
- Ugrađen je zajednički kućni uređaj za mjerenje utrošene toplinske energije, ali ga u stanovima nema;
- Uz zajedničko kućno brojilo, u stanu se ugrađuje i individualno brojilo energije;
- U kući nema uređaja za praćenje količine potrošene toplinske energije.
Tek tada možete saznati kako se obračunava plaćanje grijanja. Osim toga, prema Uredbi br. 354, plaćanje za potrošenu toplinsku energiju podijeljeno je u dvije vrste - za određeni stan i kao opće kućne potrebe. Potonji uključuju grijanje stubišta, podruma i potkrovlja zgrada. Stoga, prije izračuna plaćanja za grijanje, trebate pitati društvo za upravljanje za ukupnu površinu ovih prostorija, kao i tarifu za održavanje željene razine temperature u njima.
Isti podaci trebaju biti prikazani u primljenim potvrdama - bit će 2 boda za plaćanje, što će dati konačni iznos. Obično su norme plaćanja za grijanje nestambenih prostora veće od onih za stambene. Ali kada se podijeli ukupni iznos za sve stanove u kući, njihova se krv u računu smanjuje.
Budući da se razmatra plaćanje grijanja stambenih i nestambenih prostora, potrebno je da ti podaci budu navedeni u ugovoru s društvom za upravljanje.
Daljinsko grijanje - mogućnosti izračuna
Trenutno ne postoje jedinstvene tarife po kojima bi se plaćali komunalni računi za grijanje. Umjesto toga, postoje preporuke i pravila za formiranje troškova usluga od strane društava za upravljanje odgovornih za opskrbu toplinom stambenih zgrada. Metoda izračuna izravno ovisi o mjeračima topline instaliranim u kući ili stanu.
Osim toga, na veličinu iznosa utječu klimatske značajke regije, stupanj istrošenosti opreme, kao i toplinska izolacija kuće. Ovi čimbenici se uzimaju u obzir pri održavanju željene razine temperature u stambenim i nestambenim prostorijama zgrade.
Oni. što je niža učinkovitost sustava, veća je i naplata grijanja tijekom cijele godine. Razmotrite glavne opcije za izračun troškova usluga opskrbe toplinom prema najnovijim metodama reguliranim na zakonodavnoj razini.
U nekim slučajevima kroz jedan stan može proći nekoliko uspona za grijanje. Instalacija mjerača za svaki od njih skup je pothvat. Tada je najbolje ugraditi uobičajeni kućni mjerač topline.
Proračun grijanja sa uobičajenim kućnim brojilom
Ako je u kući ugrađen mjerač toplinske energije, društvo za upravljanje dužno je izvršiti izračune prema određenoj formuli. U ovom slučaju, postupak za izračun plaćanja za grijanje trebao bi se sastojati od nekoliko točaka.
Prije svega, potrebno je dogovoriti ukupnu površinu zgrade i konkretan stan za koji se vrši izračun. Zatim se izvode sljedeće radnje:
- Usklađivanje očitanja uobičajenog kućnog brojila na početku i na kraju razdoblja plaćanja. Razlika će biti ukupna potrošnja energije kuće. Dakle, moguće je ispravno izračunati plaćanje za grijanje stana ili nestambenih prostora;
- Izračunajte omjer ukupne površine stana prema istom pokazatelju za kuću;
- Tarifu za plaćanje toplinske energije doznajte od društva za upravljanje.
Daljnji izračun plaćanja za grijanje provodi se prema sljedećoj formuli:
P=V*(Tk/Td)*K
Gdje R- planirani iznos za plaćanje, V- količinu toplinske energije potrošene tijekom razdoblja, Tk i Td- površina stana i kuće, Do- tarifa za grijanje stanova.
Kao primjer, možete izračunati plaćanje grijanja za stan ukupne površine 43 m², koji se nalazi u kući od 7000 m². Ukupna potrošnja topline iznosila je 85 Gcal. Za Voronjež, prosječna tarifa je 1371 R/Gcal. Tada će, prema normama plaćanja za grijanje, ukupan iznos biti:
P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubalja.
No, osim toga, uveden je sustav normi plaćanja za grijanje. Koristi se u nedostatku individualnih mjerača topline. Prosječna norma W za stambene prostore trenutno je od 0,022 do 0,03 Gcal/m² mjesečno. Tada je potreban izračun za izračun plaćanja za grijanje prema sljedećoj formuli:
P \u003d Tk * W * K
Pretpostavimo W=0,027. U ovom slučaju, plaćanje će biti:
P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rubalja.
Po ovoj formuli sva društva za upravljanje radije rade izračune.
Prilikom sastavljanja ugovora o opskrbi toplinom potrebno je provjeriti način izračuna. U praksi ga društva za upravljanje ne pružaju uvijek.
Proračun grijanja sa zajedničkim kućnim brojilom i pojedinačnim mjernim uređajima
Situacija je puno jednostavnija kada stan ima mjerač topline. U ovom slučaju, samo trebate pomnožiti očitanje brojila s tarifom društva za upravljanje.
S obzirom da su moguća različita tumačenja zakona o plaćanju grijanja, posebnu pozornost treba obratiti na tarife. Razlika u cijenama između različitih pružatelja ove usluge može biti i do 30%. Čak i ako se grijanje plaća pojedinačnim mjeračem, visoka tarifa može poništiti sve pokušaje uštede na tekućim troškovima.
No u praksi potrošač nema priliku odabrati društvo za upravljanje. To se posebno odnosi na stambene zgrade. Stoga, kada se vrši verifikacijski izračun plaćanja grijanja prema individualnom mjerilu toplinske energije, moraju se primijeniti važeće tarife.
No, uz trošak usluge za potrošnju energije u stambenim prostorima, potrebno je uzeti u obzir i troškove općeg grijanja kuće. Prvo se izračunava količina toplinske energije koja se troši na ovu vrstu opskrbe toplinom. Da biste to učinili, morate koristiti formulu:
V=N*S*(Tk/Td)
Gdje V– udio vlasnika stana za plaćanje zajedničkog grijanja kuće, N– standardi potrošnje za plaćanje općeg grijanja kuće, S- ukupna površina prostora koji pripada ovoj kategoriji, Tk i Td- površina stana i kuće.
Trenutno je N indikator 0,016 Gcal/m². Za primjer obračuna plaćanja za opće grijanje kuće, može se pretpostaviti da je površina nestambenih prostora u kući 500 m². Tada vlasnik stana mora platiti sljedeću potrošnju topline za svoje grijanje:
V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal
Zatim morate rezultat pomnožiti s tarifom davatelja usluga. U većini slučajeva, u općem obračunu plaćanja za grijanje, ovaj dio zauzima od 5% do 15%.
Kako smanjiti trenutne troškove grijanja
S obzirom na sve veće tarife za stambeno-komunalne usluge za opskrbu toplinom, pitanje smanjenja ovih troškova svake godine postaje sve relevantnije. Problem smanjenja troškova leži u specifičnostima rada centraliziranog sustava.
Kako smanjiti plaćanje grijanja i istovremeno osigurati odgovarajuću razinu grijanja prostora? Prije svega, morate naučiti da uobičajeni učinkoviti načini za smanjenje gubitaka topline ne rade za daljinsko grijanje. Oni. ako je fasada kuće izolirana, prozorske konstrukcije zamijenjene su novima - iznos plaćanja će ostati isti.
Jedini način smanjenja troškova grijanja je ugradnja individualnih mjerača topline. Međutim, možete naići na sljedeće probleme:
- Veliki broj toplinskih uspona u stanu. Trenutno se prosječni trošak ugradnje mjerača grijanja kreće od 18 do 25 tisuća rubalja. Kako bi se izračunali troškovi grijanja za pojedini uređaj, moraju se instalirati na svaki uspon;
- Poteškoće u dobivanju dozvole za ugradnju brojila. Da biste to učinili, potrebno je dobiti tehničke uvjete i na temelju njih odabrati optimalni model uređaja;
- Kako bi se izvršilo pravovremeno plaćanje opskrbe toplinom prema pojedinačnom brojilu, potrebno ih je povremeno slati na provjeru. Da biste to učinili, vrši se demontaža i naknadna instalacija uređaja koji je prošao provjeru. To također povlači dodatne troškove.
No, unatoč tim čimbenicima, ugradnja mjerača topline u konačnici će dovesti do značajnog smanjenja plaćanja usluga opskrbe toplinom. Ako kuća ima shemu s nekoliko uspona topline koji prolaze kroz svaki stan, možete instalirati zajednički kućni mjerač. U ovom slučaju smanjenje troškova neće biti toliko značajno.
Prilikom izračunavanja plaćanja za grijanje prema uobičajenom kućnom brojilu ne uzima se u obzir primljena količina topline, već razlika između nje i povratne cijevi sustava. Ovo je najprihvatljiviji i najotvoreniji način formiranja konačnog troška usluge. Osim toga, odabirom optimalnog modela uređaja možete dodatno poboljšati sustav grijanja kod kuće prema sljedećim pokazateljima:
- Mogućnost kontrole količine toplinske energije koja se troši u zgradi ovisno o vanjskim čimbenicima - vanjskoj temperaturi;
- Transparentan način obračuna plaćanja za grijanje. Međutim, u ovom slučaju ukupna količina se raspoređuje na sve stanove u kući ovisno o njihovoj površini, a ne o količini toplinske energije koja je došla u svaku prostoriju.
Osim toga, samo predstavnici društva za upravljanje mogu se baviti održavanjem i konfiguracijom uobičajenog kućnog brojila. Međutim, stanovnici imaju pravo zahtijevati sva potrebna izvješća za usklađivanje izvršenih i obračunatih komunalnih računa za opskrbu toplinskom energijom.
Osim ugradnje mjerača topline, potrebno je ugraditi modernu jedinicu za miješanje za kontrolu stupnja zagrijavanja rashladne tekućine uključene u sustav grijanja kuće.
Pitanja o plaćanju usluga grijanja
Osim netransparentnosti u postupku obračuna plaćanja grijanja, još uvijek postoji niz problema vezanih uz daljinsko grijanje. U većini slučajeva oni se sastoje u kvaliteti pruženih usluga, legitimnosti naplate cjelogodišnjih naknada, kao i načinima obračuna plaćanja električnog grijanja.
Jao, u zakonu o plaćanju usluga centralnog grijanja najveći dio je dat na izračune i moguću naknadu za nekvalitetne usluge. Potonje je iznimno teško dobiti zbog papirologije. Razmotrite glavne probleme daljinskog grijanja i kako ih riješiti.
Cjelogodišnje ili sezonsko plaćanje usluga grijanja
U proteklih pet do sedam godina pojavio se novi oblik naplate usluga daljinskog grijanja. Plaćanje grijanja ljeti postalo je uobičajena praksa. Ali koliko je to zgodno za potrošača i legalno u smislu zakonodavstva?
Problem je što prosječni potrošač ne može birati hoće li opskrbu toplinom plaćati tijekom cijele godine ili samo tijekom sezone grijanja. Odluka o tome donosi se samo između društva za upravljanje i organizacije za opskrbu toplinom. U rijetkim slučajevima moguće je promijeniti raspored plaćanja u dogovoru s HOA-om ili stambenom zadrugom.
Koje su značajke plaćanja grijanja ljeti?
- Nemogućnost kontrole relevantnosti naplaćene naknade. Za svoje formiranje, društvo za upravljanje koristi mnogo zamršenih i složenih metoda;
- Jedinstveno financijsko opterećenje potrošača. Cijena usluga opskrbe toplinom ljeti i zimi uvijek je ista. Oni. troškovi u veljači bit će isti kao i u kolovozu;
- Mogućnost donošenja odluke o sezonskom plaćanju za opskrbu toplinom uz prisutnost mjerača grijanja.
Upravo zbog posljednje točke stanovnici stambenih zgrada radije instaliraju zajednički mjerač topline.
Zbrajajući ukupne troškove sezonskog i cjelogodišnjeg plaćanja, možete vidjeti da će manji iznos biti u prvom slučaju.
Plaćanje grijanja na plin i struju
Ako je moguće, mnogi vlasnici stanova pokušavaju isključiti opskrbu centralnog grijanja. Alternativno, autonomni sustavi se izrađuju s plinskim ili električnim kotlovima.
U praksi se može suočiti s mnogim problemima pri organiziranju takvih sustava opskrbe toplinom. Glavna je ne plaćati električno grijanje, već dobiti dozvolu za njegovo uređenje. Čak i nakon legalne instalacije opreme, mogu se pojaviti sljedeće poteškoće:
- Plaćanje grijanja na plin naplaćuje se na općoj osnovi. Prije toga potrebno je ugraditi plinomjer za potrošeni plin;
- Osim toga, morat ćete platiti grijanje povezano sa zajedničkim prostorijama. Postupak za njegov izračun opisan je gore;
- Nemoguće je spojiti kotao na sustav centralnog grijanja, nakon što se prethodno odvojio od njega. To će otvoriti krug zajedničke kuće.
Postoji mogućnost uštede u organizaciji grijanja na struju. Sastoji se od davanja povlaštene tarife od strane opskrbljivača električnom energijom. Ali može se primijeniti samo ako kuća nema plinovod. Ako je dostupan, trošak usluga opskrbe električnom energijom obračunat će se na općoj osnovi.
Kako inače možete uštedjeti novac na računima za centralno grijanje? Jedna od mogućnosti je davanje poticaja ili subvencija. Međutim, do njih je u posljednje vrijeme iznimno teško doći. Da biste to učinili, morat ćete prikupiti puno dokumenata i potvrditi svoje zahtjeve za smanjenjem računa za komunalne usluge, uključujući opskrbu toplinom.
Plaćanje usluga daljinskog grijanja postalo je značajna stavka rashoda za obiteljski proračun stanovnika stanova. Sukladno tome, povećan je broj korisnika koji žele razumjeti težak način obračuna plaćanja za potrošnju toplinske energije. Pokušat ćemo dati jasno objašnjenje kako se obračunava plaćanje grijanja u privatnoj i višestambenoj zgradi sukladno važećim propisima i pravilima.
Koji način plaćanja odabrati za izračun
Izračunavanje cijene tople i hladne vode naznačene na primitku komunalnog poduzeća prilično je jednostavno: očitanja brojila stana množe se odobrenom tarifom. To nije slučaj s toplinom - postupak izračuna ovisi o nizu čimbenika:
- prisutnost ili odsutnost kućnog mjerača toplinske energije;
- uzima li se u obzir grijanje svih prostorija bez iznimke individualnim mjeračima topline;
- kako morate platiti - tijekom zimskog razdoblja ili tijekom cijele godine, uključujući ljeto.
Bilješka. Odluku o plaćanju grijanja ljeti donosi mjesna vlast. U Ruskoj Federaciji promjenu metode obračuna odobrava državno upravno tijelo (prema Uredbi br. 603). U drugim zemljama bivšeg SSSR-a pitanje se može riješiti na druge načine.
Zakonodavstvo Ruske Federacije (Stambeni zakonik, Pravila br. 354 i nova Uredba br. 603) omogućuje vam da izračunate iznos plaćanja za grijanje na pet različitih načina, ovisno o gore navedenim čimbenicima. Da biste razumjeli kako se iznos plaćanja izračunava u određenom slučaju, odaberite svoju opciju među opcijama u nastavku:
- Stambena zgrada nije opremljena mjernim uređajima, plaćanje toplinske energije se naplaćuje za vrijeme trajanja usluge.
- Isto, ali se opskrba toplinom ravnomjerno plaća tijekom cijele godine.
- U stambenoj zgradi na ulazu je ugrađeno zbirno brojilo, naknada se naplaćuje tijekom razdoblja grijanja. U stanove se mogu ugraditi pojedinačni uređaji, ali njihova očitanja se ne uzimaju u obzir sve dok mjerila topline ne registriraju grijanje svih prostorija bez iznimke.
- Isto, uz korištenje cjelogodišnjih plaćanja.
- Svi prostori - stambeni i tehnički - opremljeni su mjernim uređajima, plus na ulazu je zajednički kućni mjerač potrošene toplinske energije. Postoje 2 načina plaćanja - cjelogodišnje i sezonsko.
Komentar. Stanovnici Ukrajine i Republike Bjelorusije sigurno će među njima pronaći prikladne opcije koje su u skladu sa zakonima tih zemalja.
Shema odražava postojeće opcije naplate za uslugu daljinskog grijanja Opisuje se ugradnja stambenih mjerača topline i prednosti takvog računovodstva. Ovdje predlažemo da svaku tehniku razmotrimo zasebno kako bismo što je više moguće razjasnili rješenje problema.
Opcija 1 - plaćamo bez mjerača topline tijekom sezone grijanja
Bit metodologije je jednostavna: količina potrošene topline i iznos plaćanja izračunavaju se prema ukupnoj površini stana, uzimajući u obzir kvadraturu svih prostorija i pomoćnih prostorija. Koliko košta grijanje stana u ovom slučaju određuje se formulom:
- P je iznos koji treba platiti;
- S - ukupna površina (navedena u tehničkoj putovnici stana ili privatne kuće), m²;
- N - stopa topline dodijeljene za grijanje 1 četvornog metra površine tijekom kalendarskog mjeseca, Gcal / m²;
Za referencu. Tarife za komunalne usluge za stanovništvo određuju državne agencije. Cijena grijanja uzima u obzir troškove proizvodnje toplinske energije i održavanja centraliziranih sustava (popravak i održavanje cjevovoda, crpki i druge opreme). Specifične norme topline (N) utvrđuje posebna komisija ovisno o klimi posebno u svakoj regiji.
Za ispravan izračun u uredu davatelja usluga pitajte vrijednost utvrđene tarife i normu topline po jedinici površine. Gornja formula omogućuje vam izračunavanje troška 1 m² grijanja stana ili privatne kuće spojene na centraliziranu mrežu (zamijenite broj 1 umjesto S).
Primjer izračuna. Toplinu u jednosobni stan od 36 m² isporučuje dobavljač po stopi od 1700 rubalja/Gcal. Stopa potrošnje je odobrena na 0,025 Gcal/m². Cijena grijanja u sklopu najamnine za 1 mjesec obračunava se na sljedeći način:
P \u003d 36 x 0,025 x 1700 \u003d 1530 rubalja.
Važna točka. Navedena metodologija vrijedi na teritoriju Ruske Federacije i vrijedi za zgrade u kojima je iz tehničkih razloga nemoguće instalirati opća kućna mjerila topline. Ako se mjerač može isporučiti, ali instalacija i registracija jedinice nisu dovršeni prije 2017. godine, tada se formuli dodaje faktor množenja 1,5:
Povećanje cijene grijanja za jedan i pol puta, predviđeno Uredbom br. 603, primjenjuje se iu sljedećim slučajevima:
- puštena u rad jedinica za mjerenje toplinske energije u cijeloj kući je otkazala i nije popravljena u roku od 2 mjeseca;
- je mjerač topline ukraden ili oštećen;
- očitanja kućnog aparata ne prenose se u organizaciju za opskrbu toplinom;
- nije osiguran prijem stručnjaka organizacije na kućno brojilo kako bi se provjerilo tehničko stanje opreme (2 posjeta ili više).
Opcija 2 - obračunavanje tijekom cijele godine bez mjernih uređaja
Ako ste dužni ravnomjerno plaćati opskrbu toplinom tijekom cijele godine, a na ulazu u stambenu zgradu nema instaliranog mjernog uređaja, tada formula za izračun toplinske energije ima sljedeći oblik:
Dekodiranje parametara uključenih u formulu dano je u prethodnom odjeljku: S je površina stana, N je standard za potrošnju topline po 1 m², T je cijena 1 Gcal energije. Ostaje koeficijent K koji pokazuje učestalost plaćanja tijekom kalendarske godine. Vrijednost koeficijenta izračunava se jednostavno - broj mjeseci razdoblja grijanja (uključujući nepotpune) podijeljen je s brojem mjeseci u godini - 12.
Kao primjer uzmite isti jednosobni stan površine 36 m². Prvo određujemo koeficijent periodičnosti s trajanjem sezone grijanja od 7 mjeseci: K = 7 / 12 = 0,583. Zatim ga zamjenjujemo u formulu zajedno s drugim parametrima: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rublja. plaćati mjesečno za kalendarsku godinu.
Ako vaša kuća nije opremljena mjeračem topline bez dokumentiranih razloga, formula se nadopunjuje s faktorom množenja od 1,5:
Tada će plaćanje za grijanje dotičnog stana biti 892 x 1,5 = 1338 rubalja.
Bilješka. U slučaju prelaska na drugi način plaćanja komunalnih usluga grijanja (s cjelogodišnjih na sezonske i obrnuto), organizacija dobavljača vrši prilagodbu - ponovni izračun mjesečnih plaćanja.
Opcija 3 - plaćanje za uobičajeno kućno brojilo tijekom hladnog razdoblja
Ova metoda se koristi za obračun plaćanja usluga centralnog grijanja u višestambenim zgradama u kojima postoji zajedničko kućno brojilo, a samo dio stanova opremljen je individualnim mjerilima topline. Budući da se toplinska energija isporučuje za grijanje cijele zgrade, proračun se i dalje vrši kroz površinu, a očitanja pojedinih uređaja se ne uzimaju u obzir.
- P - iznos koji se plaća mjesečno;
- S je površina određenog stana, m²;
- Stot je površina svih grijanih prostorija zgrade, m²;
- V je ukupna količina potrošene topline prema očitanjima zbirnog brojila tijekom kalendarskog mjeseca, Gcal;
- T - tarifa - cijena 1 Gcal toplinske energije.
Ako želite samostalno odrediti iznos plaćanja na ovaj način, morat ćete pronaći vrijednosti 3 parametra: površina stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi, očitanja brojila na ulazu u toplinsku mrežu i vrijednost tarife utvrđene u vašem području.
Ovako izgleda registrator potrošnje topline za stambenu zgradu Primjer izračuna. Početni podaci:
- kvadratura pojedinog stana - 36 m²;
- kvadratura svih prostorija kuće - 5000 m²;
- količina toplinske energije koja se troši u 1 mjesecu je 130 Gcal;
- stopa od 1 Gcal u regiji prebivališta je 1700 rubalja.
Iznos uplate za obračunski mjesec bit će:
P \u003d 130 x 36 / 5000 x 1700 \u003d 1591 rubalja.
U čemu je bit metode: kroz kvadraturu stana određuje se vaš udio u plaćanju topline koju zgrada troši za obračunsko razdoblje (obično 1 mjesec).
Opcija 4 - obračuni po mjernom uređaju, raščlanjeni za cijelu godinu
Ovo je korisniku najteži način izračuna. Redoslijed izračuna izgleda ovako:
Ovdje su Rgod i Rkv zbroji prošlogodišnjih naknada za uvodno mjerilo topline za cijelu zgradu, odnosno za određeni stan, Rp je iznos usklađivanja.
Navedimo primjer izračuna za naš jednosobni stan, s obzirom da je tijekom prošle godine uobičajeni kućni mjerač topline brojao 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 kalendarskih mjeseci / 5000 m² = 0,01 Gcal. Sada izračunavamo iznos plaćanja:
P \u003d 36 x 0,01 x 1700 \u003d 612 rubalja.
Bilješka. Glavni problem nije složenost izračuna, već potraga za početnim podacima. Vlasnik stana, koji želi provjeriti ispravnost obračuna plaćanja, mora saznati prošlogodišnja očitanja zajedničkog kućnog brojila ili ih unaprijed popraviti.
Osim toga, trebate izvršiti godišnju prilagodbu s obzirom na nova očitanja brojila. Pretpostavimo da se godišnja potrošnja topline zgrade povećala na 700 Gcal, tada povećanje plaćanja grijanja treba odrediti na sljedeći način:
- Smatramo ukupan iznos plaćanja za prošlu godinu prema tarifi: Rgodina \u003d 700 x 1700 \u003d 1.190.000 rubalja.
- Isto za naš stan: Rkv = 612 rubalja. x 12 mjeseci = 7344 rubalja.
- Iznos doplate bit će: Rp = 1190000 x 36 / 5000 - 7344 = 1224 rubalja. Navedeni iznos bit će vam uplaćen sljedeće godine, nakon ponovnog izračuna.
Ako se potrošnja toplinske energije smanji, tada će se rezultat izračuna prilagodbe pokazati sa znakom minus - organizacija mora smanjiti iznos plaćanja za taj iznos.
Opcija 5 - mjerači topline su ugrađeni u sve prostorije
Kada je na ulazu u stambenu zgradu ugrađeno zbirno brojilo, plus individualno mjerenje topline je organizirano u svim prostorijama, plaćanje tijekom sezone grijanja određuje se prema sljedećem algoritmu:
Zašto takve poteškoće? Odgovor je jednostavan: a priori očitanja dobrih stotinjak pojedinačnih uređaja ne mogu se podudarati s podacima običnog brojila zbog pogrešaka i neobračunatih gubitaka. Dakle, razlika se dijeli na sve vlasnike stanova u udjelima koji odgovaraju površini stanova.
Dešifriranje parametara uključenih u formule izračuna:
- P je traženi iznos plaćanja;
- S - kvadrat vašeg stana, m²;
- Stot - površina svih prostorija, m²;
- V je potrošnja toplinske energije koju bilježi zbirno brojilo za obračunsko razdoblje, Gcal;
- Vpom - toplina potrošena tijekom istog razdoblja, prikazana na brojilu vašeg stana;
- Vp - razlika između troškova prikazanih kućnom mjernom jedinicom i skupinom drugih uređaja koji se nalaze u nestambenim i stambenim prostorijama;
- T je trošak 1 Gcal topline (tarifa).
Kao primjer izračuna, uzmimo naš stan od 36 m² i pretpostavimo da je mjesec dana pojedinačno brojilo (ili grupa pojedinačnih brojila) "uvrnulo" 0,6, brownie - 130, a grupa uređaja u svim sobama zgrada je dala ukupno 118 Gcal. Preostali pokazatelji ostaju isti (vidi prethodne odjeljke). Koliko košta grijanje u ovom slučaju:
- Vp \u003d 130 - 118 \u003d 12 Gcal (utvrđena je razlika u očitanjima).
- P \u003d (0,6 + 12 x 36 / 5000) x 1700 \u003d 1166,88 rubalja.
Kada je potrebno izračunati vrijednost cjelogodišnjeg plaćanja za grijanje, primjenjuje se identična formula. Koriste se samo pokazatelji potrošnje toplinske energije mjesečni prosjeci uzeti u protekloj godini. Sukladno tome, naknada za potrošenu energiju usklađuje se godišnje.
Zašto stanovnici susjednih kuća plaćaju različite iznose za toplinu?
Ovaj problem je nastao uz uvođenje različitih načina plaćanja - kvadraturnim (standardnim), zajedničkim brojilom ili individualnim mjerilima topline. Ako ste pogledali prethodne odjeljke posta, vjerojatno ste primijetili razliku u mjesečnim naknadama. Činjenica se objašnjava jednostavno: ako postoje mjerni uređaji, stanovnici plaćaju stvarno korišteni resurs.
Sada navodimo razloge zašto vlasnici stanova primaju uplate u različitim iznosima, bez obzira na ugrađena mjerila topline u kućama:
- Dvije susjedne zgrade griju različite organizacije za opskrbu toplinom, za koje su odobrene različite tarife.
- Što više stanova u kući, to manje možete platiti. Povećani gubici topline uočavaju se u kutnim sobama i stanovima posljednjeg kata, ostatak graniči s ulicom samo kroz 1 vanjski zid. A takvih stanova je velika većina.
- Jedan šalter na ulazu u kuću nije dovoljan. Potreban je regulator protoka - ručni ili automatski. Priključci vam omogućuju da ograničite dovod prevruće rashladne tekućine, što je grijeh za organizacije za opskrbu toplinom. A onda naplaćuju odgovarajuću naknadu za uslugu.
- Važnu ulogu igra kompetentnost uprave koju biraju suvlasnici stambene zgrade. Kompetentan poslovni rukovoditelj će prije svega riješiti pitanje računovodstva i reguliranja rashladne tekućine.
- Neekonomično korištenje tople vode koju grije nosač topline iz centralizirane mreže.
- Problemi s mjernim uređajima različitih proizvođača.
Konačni zaključak
Mnogo je razloga za visoke račune za grijanje. Očito: zgrada s debelim zidovima od opeke gubi manje topline od armiranobetonskih "zgrada od devet katova". Otuda povećana potrošnja energije koju bilježi mjerač.
No, prije poduzimanja modernizacije (izolacije) zgrade, važno je uspostaviti kontrolu i računovodstvo - ugraditi mjerila topline u sve prostorije i na dovodnu liniju. Metoda proračuna pokazuje da takva tehnička rješenja daju najbolji rezultat.
Nedavno su mediji narodnom sudu iznijeli zanimljivu vijest i prozvali je odgovarajućim naslovima: "Ustavni sud dozvolio građanima Ruske Federacije da plaćaju toplinu po brojilima", "Ustavni sud je dopustio uštedu na grijanju".
Zašto je Ustavni sud donio takvu odluku?
Odluka se nije pojavila tek tako, prethodila joj je duga povijest. Ukratko ćemo ga opisati. Tako je jedna od višeetažnih novogradnji opremljena uređajem za kolektivno mjerenje topline, a personalizirana brojila postavljena su u sve stambene (stanove) i nestambene prostore (zajednička imovina).
Neki stanovnici višekatnice odlučili su sami demontirati uređaje. U 2016. godini društvo za upravljanje preračunalo je plaćanje toplinske energije. Nakon toga su svi vlasnici nekretnina počeli plaćati prema podacima općeg šaltera.
Sergey Demints, vlasnik stana u ovoj zgradi, nije se složio s ovom situacijom, jer nije demontirao pojedinačne mjerne uređaje. Prema njegovom mišljenju, takva raspodjela je nepravedna, a nesavjesni vlasnici se obogaćuju na račun onih vlasnika u čiji stan su ugrađeni pojedinačni uređaji.
U potrazi za pravdom, tužitelj se obratio Ustavnom sudu. Apelirao je da su neke odredbe o pružanju javnih usluga vlasnicima nekretnina dovele do poticanja nepoštenog ponašanja drugih vlasnika.
Prema odluci Ustavnog suda, postojeća pravila moraju se izmijeniti na saveznoj razini, budući da postojeća zakonska regulativa krši ustavna načela ravnopravnosti ruskih građana.
Mišljenje stručnjaka
Prije svega, Ruse zanima zaslužuje li slučaj doista tako visoke epitete kakve koriste, primjerice, kanali na saveznoj razini? I još jedno, ne manje relevantno pitanje, zašto do 2018. godine, unatoč brojnim apelima ljudi, postojeća pravila plaćanja nisu ni na koji način promijenjena, unatoč činjenici da su u suprotnosti s Ustavom Ruske Federacije?
Prema riječima stručnjaka, ranije je bilo žalbi s takvim problemom, ali nije bilo toliko zabrinutih građana. Osim toga, društvima za upravljanje bila su korisna pravila obračuna u skladu sa Stambenim kodeksom Ruske Federacije, koja su usvojena još 2005. godine i tek 2011. godine unela neke izmjene.
Društva za upravljanje zadržala su za sebe "razliku u tarifama" - to je razlika između naknada vlasnicima nekretnina po četvornim metrima i očitanja uređaja za kolektivnu toplinu, prema kojima se, zapravo, plaća toplinska energija za opskrbu resursom društvo je napravljeno.
Mnoge višekatnice nisu opremljene mjerilima topline, što doprinosi sposobnosti organizacije za opskrbu toplinom da primi višak profita. Često se događa da su u obračunima prema "izračunu" količine akumulirane toplinske energije veće od stvarno potrošene količine.
Zašto su uopće donesena takva pravila?
Usvajanje takvih normi je zbog činjenice da je prilično teško točno izračunati koliko topline svaki stan troši. Prijenos topline dolazi ne samo iz radijatora, već i iz cjevovoda, koji se mogu nalaziti u susjednoj prostoriji. Stoga je odlučeno da je stambena zgrada jedinstveni sustav toplinske tehnike. Zbog toga su odredbe u kratkom vremenu pridonijele tome da se potaknu ponašanje nesavjesnih vlasnika.
Kontroverzni stavak Pravilnika Ustavni sud nije u cjelini prepoznao neustavnim. I odlučeno je da nije u skladu s Ustavom Rusije u mjeri u kojoj te odredbe - u smislu danom u postojećem zakonodavnom sustavu, ne predviđaju mogućnost uzimanja u obzir očitanja personaliziranih uređaja pri određivanju iznos plaćanja za stambeno-komunalne usluge.
Mogu li građani Ruske Federacije zahtijevati ponovno brojanje glasova?
Najveći problem koji će se uskoro pojaviti je to što će mnogi vlasnici "trčati" ugraditi pojedinačne uređaje, a potom ići u društvenu kuću za upravljanje sa zahtjevom da izračunaju potrošnju topline s brojila.
Budući da personalizirani uređaji nisu dostupni u svim stanovima, legitimno je uzeti u obzir očitanja takvih uređaja, jer su odredbe Pravilnika podložne primjeni, ali uzimajući u obzir pojašnjenja Ustavnog suda.
A njegova odluka je takva da ako su svi prostori u kući (stambeni i nestambeni) opremljeni bilo tijekom izgradnje ili nakon velikih popravaka personaliziranim mjeračima toplinske energije, onda je svejedno ima li susjed brojilo ili ne. Svi plaćaju prema brojilu.
Samo oni građani Ruske Federacije koji su osporili obračun na sudu imaju pravo zahtijevati ponovni izračun, a odbijeni su, pozivajući se na standarde koji su sada priznati kao neustavni.
O uštedi uz pomoć individualnih mjerača topline
Je li moguće značajno uštedjeti ugradnjom brojila u stan? Odgovor na pitanje je pozitivan. Razlika u plaćama bit će značajna. I niti jedna druga komunalna usluga nema tako veliku razliku između naplate i očitanja instrumenata.
Često se događalo da se ulica "utopi" kada gubitak topline doseže i do 60%. A troškovi su pali na vlasnike stanova. Sada su toplinski gubici mali, a norme po kojima se izračunava potrošnja topline po m2 još su stare. Razlika se ponekad razlikuje i 10 puta.
No, neki stručnjaci smatraju da se neće moći puno uštedjeti. Činjenica je da postoje zajednički prostori kuće, hodnici, ulazi itd. Također se griju. A vlasnik sve plaća.
A može se dogoditi i da će beskrupulozni susjed prekinuti dovod topline svojoj bateriji i početi se zagrijavati iz drugih stanova. Kroz zidove će toplina ići prema niskotemperaturnom režimu, a ispada da će za jednog vlasnika uređaj pokazivati veću potrošnju, a onaj koji je odlučio uštedjeti na ovaj način platit će manje.
