Postup účtovania poplatkov za vykurovanie. Výpočet výšky platby za vykurovanie v bytovom dome. Typy jednotlivých meračov tepla

Výpočet výšky platby za vykurovanie od 01.06.2013 by sa mal vykonávať podľa pravidiel výpočtu schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 5.6.2011 č.354 so zmenami a doplnkami vyhlášky z r. vlády Ruskej federácie zo dňa 16.04.2013 č. 344 (ďalej len pravidlá).

Od 01.06.2013 platia odberatelia tepla v bytovom dome za túto službu súhrnne bez rozdelenia platby za teplo poskytované v bytovom alebo nebytovom dome a za vykurovanie poskytované pre všeobecnú potrebu domu, ako bolo doteraz poskytované.

Preto by sa na potvrdeniach o zaplatení účtov za energie mala služba „kúrenie“ objaviť iba v jednom riadku. Toto pravidlo platí tak pre bytové domy s centralizovaným vykurovacím systémom, ako aj pre domy, kde takýto systém nie je k dispozícii.

Výpočet platby za kúrenie závisí predovšetkým od vybavenia bytového domu a priestorov v ňom umiestnených meracími zariadeniami (spoločný dom (kolektívny), individuálny a spoločný (byt)) a vykonáva sa nasledovne: objednať.

Výpočet č.1

V bytovom dome nie je inštalovaný bežný domový (zberný) merač tepelnej energie a vo všetkých bytových a nebytových priestoroch nie sú individuálne ani spoločné (bytové) merače vykurovania.

V tomto prípade sa platba za vykurovanie vypočíta ako súčin normy spotreby tepla, celkovej plochy obývaných priestorov a tarify stanovenej za tepelnú energiu ( vzorec č. 2 Prílohy č. 2 Pravidiel).

Pi = S i x N T x T T

N T - norma spotreby nastavená na vykurovanie,

S i - celková plocha vašich priestorov,

T T - tarifa tepelnej energie stanovená pre váš región a poskytovateľa služieb.

PRÍKLAD VÝPOČTU:

Váš dom nemá spoločné domové meracie zariadenie tepelnej energie (kúrenia). Bytové a nebytové priestory nachádzajúce sa v dome nie sú vybavené individuálnymi a spoločnými (bytovými) meračmi vykurovania.

» Norma spotreby na vykurovanie pre váš región je stanovená na 0,03 gigakalória na 1 meter štvorcový celkovej plochy.
» Tarifa za tepelnú energiu pre váš región a poskytovateľa služieb je 1200 rubľov za 1 gigakalóriu.

Poplatok za kúrenie pre váš byt bude vypočítaný v nasledujúcom poradí:

0,03 Gkl x 60 m2 x 1200 rubľov. = 2160,00 rubľov.

Výpočet č.2

Bytový dom má spoločný stavebný merač tepelnej energie (kúrenia), avšak nie všetky bytové a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi a spoločnými (bytovými) meračmi vykurovania.

V tomto prípade bude platba za vykurovanie vypočítaná na základe odpočtov bežného domového merača, celkovej plochy obývaných priestorov a tarify stanovenej za tepelnú energiu (vzorec č. 3 Prílohy č. 2 Pravidiel ).

V D - množstvo tepelnej energie určené podľa údajov bežného domového merača,

S i - celková plocha bytových alebo nebytových priestorov,

O - celková plocha bytových a nebytových priestorov nachádzajúcich sa v bytovom dome,

T T - tarifa za tepelnú energiu, stanovená pre váš región.

PRÍKLAD VÝPOČTU:

Váš bytový dom má spoločné stavebné meracie zariadenie tepelnej energie (vykurovania). Nie všetky bytové a nebytové priestory nachádzajúce sa v dome sú vybavené individuálnymi alebo spoločnými (bytovými) meračmi vykurovania.

» Celková plocha vášho bytu je 60 metrov štvorcových.
» Celková plocha bytových a nebytových priestorov nachádzajúcich sa v dome je 8000m2.
» Tarifa za tepelnú energiu stanovená pre váš región a poskytovateľa služieb je 1 200 rubľov za 1 gigakalóriu.

Účet za kúrenie pre váš byt sa vypočíta takto:

200 Gkl x 60 m 2 / 8 000 m 2 x 1 200 rubľov. = 1800 rubľov.

Výpočet č.3

Na bytovom dome je inštalované spoločné stavebné (zberné) meracie zariadenie tepelnej energie. Všetky bytové a nebytové priestory nachádzajúce sa v dome sú vybavené individuálnymi alebo spoločnými (bytovými) meračmi vykurovania.

V tomto prípade sa platba za vykurovanie vypočítava na základe odpočtov všeobecného domu a individuálnych meračov tepelnej energie, celkovej plochy obývaných priestorov a všetkých bytových a nebytových priestorov v dome, ako aj tarify. ustanovené pre tepelnú energiu (vzorec č. 3 ods. 1 prílohy č. 2 Pravidiel).

V i n - množstvo tepelnej energie určené odpočtom jednotlivého merača, za ktoré sa počíta poplatok,

V i ODN - množstvo tepelnej energie poskytnutej pre všeobecnú potrebu domu, ktoré je definované ako rozdiel medzi stavmi bežného domového merača, množstvom tepelnej energie zisteným z odpočtov všetkých jednotlivých meračov inštalovaných v dome a množstvo tepelnej energie použitej na ohrev teplej vody . Okrem toho sa posledný komponent používa v domoch, ktoré nemajú centralizovaný systém zásobovania teplou vodou.

S i - celková plocha obývaných priestorov,

S asi - celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov nachádzajúcich sa v dome,

Тcr - tarifa za tepelnú energiu stanovená pre váš región.

Inými slovami, platba za vykurovanie v tomto prípade pozostáva z tepelnej energie spotrebovanej podľa individuálneho merača a tepelnej energie pridelenej na všeobecnú potrebu domu, ktorá je rozdelená v pomere k celkovej obývanej ploche.

PRÍKLAD VÝPOČTU:

Váš dom je vybavený bežným domovým meračom tepla. Všetky bytové a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi meračmi tepla. Bytový dom nemá centralizované zásobovanie teplou vodou.

» Množstvo tepelnej energie určené údajmi bežného domového meracieho zariadenia je 200 gigakalórií.
» množstvo tepelnej energie určené odpočtom jednotlivého merača inštalovaného vo vašom byte je 2 gigakalórie.
» Množstvo tepelnej energie určené z odpočtov jednotlivých meračov inštalovaných vo všetkých bytových a nebytových priestoroch bytového domu je 160 gigakalórií.
» Objem tepelnej energie použitej pri výrobe teplej vody je 20 gigakalórií.
» Celková plocha vášho bytu je 60 metrov štvorcových.
» Celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov nachádzajúcich sa v dome je 8000m2.
» Tarifa za tepelnú energiu je stanovená pre váš región a dodávateľa vo výške 1200 rubľov za 1 gigakalóriu.

Účet za kúrenie pre váš byt sa vypočíta takto:

(2 + (200 - 160 - 20) x 60/8000) x 1200 = 2580 rubľov.

Správcovská spoločnosť nám oznámila, že tento rok sa chystajú inštalovať nový domový merač tepla do našej výškovej budovy. Medzitým sa to zmení, budeme musieť platiť za kúrenie vo vyšších sadzbách. Vysvetlite, či nám môžu účtovať príliš veľa a ako vo všeobecnosti počítajú platbu za teplo?

Denis Potapov. Juhozápadný okres.

Ako bolo vysvetlené v kancelárii primátora hlavného mesta, ak obecný domový merač tepla celoročne funguje správne, poplatok za kúrenie sa účtuje podľa priemerných vypočítaných stavov domového merača za minulý rok. Je to potrebné na rovnomerné rozloženie sumy počas celého roka. To znamená, že každý mesiac platíme za teplo 1/12 z celkového tepla zaúčtovaného domovým meračom za minulý rok. Správcovská spoločnosť rozdeľuje množstvo tepla, ktoré podľa merača vlani vykúrilo dom, na 12 mesiacov. Výsledné číslo sa vydelí celkovou plochou celého domu a vynásobí celkovou plochou konkrétneho bytu a aktuálnou tarifou (pozri „Špecifické“).

Správcovská spoločnosť na konci roka porovná výsledný údaj so skutočne spotrebovaným množstvom tepla a zmení ho podľa toho, či dom tento rok minul viac alebo menej tepla ako vlani. Úprava platby je uvedená v pokladničnom doklade v stĺpci „Prepočet“.

PODĽA PREDPISOV ALEBO V SKUTOČNOSTI

Ak nastala prestávka v práci domového merača tepla aspoň na mesiac (napríklad sa pokazilo zariadenie alebo správcovská spoločnosť nepreniesla stavy meračov dodávateľovi tepla), obyvatelia budú tento rok platiť za vykurovanie podľa údajov elektromera za minulý rok. A budúci rok - už podľa normy. Platbu za teplo v bytovom dome ovplyvňuje počet podlaží, materiál stien, rok výstavby a práca správcovskej spoločnosti na úsporu energie v budove. V priemere je cena za vykurovanie jedného štvorcového metra v domoch, kde je inštalovaný merač tepla v dome, od 23,11 rubľov. až 29,42 rubľov. A v domoch, kde platia za teplo podľa normy - viac ako 33 rubľov, to znamená, že suma v príjmoch môže byť viac.

KDE SA SŤAŽOVAŤ

Ak nájomníci domu pochybujú o správnosti sumy platby, môžu sa obrátiť na Moskovský inšpektorát bývania so žiadosťou o kontrolu účtov za energie. Sťažnosť je možné zaslať na adresu:

Účty za kúrenie tvoria leví podiel na celkových účtoch za energie. Z tohto článku sa dozviete, ako sa vypočítava poplatok za kúrenie podľa nových pravidiel z roku 2016 a ako sa určuje tarifa, keď nie sú nainštalované merače. Keď budete vedieť „čítať“ účtenku, budete si vedomí toho, koľko a za čo platíte. To umožní včasné odhalenie úmyselných alebo náhodných chýb vo výpočtoch uvedených na potvrdenkách.

Vzorec na výpočet poplatku za kúrenie

Pravidlá poskytovania verejných služieb upravujú vyhlášky vlády Ruskej federácie č.354 a č.344. Uvádzajú, že výpočet platieb za vykurovanie sa vykonáva dvoma spôsobmi:

• Na základe údajov z meračov.
• Podľa noriem spotreby (ak nie sú nainštalované merače).

Bez spotrebičov

Celková plocha bytu x norma spotreby tepelnej energie x tarifa za vykurovanie stanovená v kraji.

Podľa platnej legislatívy by mali byť vo všetkých domoch, kde je to technicky možné, namontované spoločné domové merače. V prípade ich neprítomnosti sa pri výpočte poplatku za kúrenie použije násobiaci faktor. V roku 2016 to bolo 1,4 a od začiatku roka 2017 sa zvýšilo na 1,6.

So spoločným meračom

Iný spôsob výpočtu sa používa, keď je v dome nainštalované len jedno spoločné meracie zariadenie a v bytoch nie sú žiadne merače. V tomto prípade sa použije vzorec:

Celkové množstvo tepla spotrebovaného v dome x plocha bytu / celková plocha všetkých miestností v dome x tarifa stanovená v kraji.

Celkové množstvo tepla spotrebovaného v dome sa zisťuje na základe odpočtov bežného domového merača za určité časové obdobie. Zvyčajne je to 1 mesiac.

S individuálnym meračom

Teraz sa pozrime, ako sa počíta vykurovanie v byte, v ktorom je inštalovaný individuálny merač tepla. Vzorec je celkom jednoduchý:

Množstvo spotrebovaného tepla (stavy merača bytu) x tarifa za vykurovanie stanovená v kraji.

Výpočet platby za vykurovanie týmto spôsobom sa vykonáva iba vtedy, ak sú splnené dve podmienky:

1. Meracie zariadenia sú inštalované v 100% bytov.
2. V budove je spoločný merač.

Pozrime sa na konkrétny príklad, ako sa počíta poplatok za kúrenie:

Ako sa určuje tarifa, ak nie sú merače

Štát síce nabáda majiteľov, aby si meracie zariadenia inštalovali, no nie každý ich stále má. V takýchto prípadoch sa tarifa vypočíta jedným z dvoch spôsobov:

• Ak nie je nainštalované ani bežné domové meracie zariadenie, berie sa tarifa stanovená miestnou správou.
• Ak je tam bežný domový merač, tarifa sa počíta pre konkrétny dom.

Sadzobník sa prehodnocuje raz ročne. Jeho veľkosť je ovplyvnená rôznymi parametrami, z ktorých hlavné sú:

• ceny energií;
• mzdové náklady;
• priemerná teplota za posledných 5 vykurovacích sezón.

Po skončení vykurovacej sezóny sa prehodnotí tarifa a prepočítajú sa náklady za uplynulú sezónu. Ak sú skutočné náklady nižšie, výsledný preplatok zostáva na osobnom účte majiteľa. Budúci rok pôjde na platby za kúrenie. Ak sa zistí, že tarifa bola podhodnotená, na účtenkách sa objavia ďalšie sumy.
Upozorňujeme - ak ste sami zistili nezrovnalosť medzi nahromadenou a zaplatenou sumou, máte právo napísať žiadosť o prepočet. Vzor aplikácie na prepočet účtov za energie si môžete stiahnuť v tomto článku.

Nie je niečo jasné? Položte otázku a získajte odborný komentár

Teplo / Kúrenie, dodávka tepla - platba

So začiatkom každej vykurovacej sezóny si obyvatelia bytových domov zas a znova kladú otázku: na základe čoho platíme „za teplo?“, „nie je to priveľa?“. a „ako skontrolovať správnosť poplatkov za kúrenie?“.

A predsa je platba za kúrenie pre občanov najnepochopiteľnejšia časť platieb za „komunálne“. V účtenkách, ktoré dostávame, je riadok "Vykurovanie". Má nezmyselnú mernú jednotku – „gigakalórie“. A ešte menej pre nás niečo vysvetľujúce číslo v stĺpci "objem poskytnutých služieb."

aké služby? Ako sa počítajú? A čo kalórie? A odkiaľ pochádza ich počet, ktorý sa z nejakého dôvodu pripisuje vášmu bytu? Poďme na to.

Ale povedzme si hneď - výpočet sumy, ktorú musíte zaplatiť za teplo, prebieha podľa pomerne komplikovaných pravidiel. Zahŕňajú veľa vzorcov a trvá nejaký čas, kým ich zistíte.

Preto navrhujeme konať takto: najprv zvážte logiku výpočtov ako celok, môžete pochopiť, ktorá z možností sa vzťahuje na váš domov. A potom si prejdeme vzorce, podľa ktorých sa počíta platba za kúrenie v každom konkrétnom variante.

Ako sa počíta účet za kúrenie? Všeobecná logika

Začnime teda „kalóriami“, alebo skôr Gigakalóriami (Gcal). Toto sú jednotky merania tepelnej energie. Ona, tepelná energia, sa dodáva do vašich bytov pomocou nosiča tepla - t.j. voda ohriata na požadovanú teplotu.

Chladiaca kvapalina prechádza vykurovacím systémom domu a odovzdáva časť svojej energie a zahrieva batérie a stúpačky vo vašom byte. Preto je prirodzené, že množstvo tepla, ktoré vstupuje do nášho domu, sa meria v Gcal.

Ak máte v byte merač tepla, tak odpoveď na túto otázku je pomerne jednoduchá. Koľko počítadlo počítalo, toľko sa spotrebovalo. Navyše je potrebné k tomu pripočítať časť tepla, ktorá sa minie na vykurovanie podest, výťahových vestibulov atď. Tomu sa hovorí teplo pre bežné potreby domu. Ako sa vypočíta jeho objem, uvedieme nižšie.

Vo všeobecnosti môžeme povedať, že je samozrejme jednoduchšie vypočítať objem vašej spotreby pomocou bytového merača tepla. Problémom však je, že merače tepla v bytoch výškových budov sa začali montovať pomerne nedávno a v súčasnosti ich má namontované málokto. Sú však aj takí ľudia a súčasná legislatíva jasne popisuje, ako si vypočítavajú výplatu. Budeme to podrobne zvážiť.

Oveľa častejší prípad je, keď je merač tepla pri „vchode“ do bytového domu. Takýto pult sa nazýva spoločný dom alebo kolektív. Jeho svedectvo umožňuje pochopiť, koľko tepla sa dostalo do domu. Potom si viete vypočítať, koľko z tejto energie pripadá na jednotlivé byty.

Distribúcia sa v tomto prípade vyskytuje v pomere k ploche bytov. Tento výpočet vyzerá celkom logicky. Všetky potrebné vzorce uvádzame nižšie.

Čo sa stane, ak neexistuje bežný merač tepla v dome? Odpovedáme: výpočet sa vykonáva podľa noriem vykurovania. Štandardom je v tomto prípade vypočítané množstvo tepelnej energie, ktorá je potrebná na vykurovanie jedného štvorcového metra bývania za mesiac. Meria sa v Gcal na štvorcový meter. meter.

Keďže teplotný režim u nás v zime je v rôznych častiach krajiny veľmi odlišný, normy vykurovania určujú regionálne úrady a líšia sa v rôznych subjektoch federácie. Okrem toho môžu byť stanovené rôzne štandardy pre rôzne typy bývania. Čo je celkom logické – tepelné straty v starých kasárňach a relatívne modernej 11-poschodovej budove postavenej v 80. rokoch sú samozrejme iné.

Algoritmus na výpočet platby za vykurovanie podľa noriem je pomerne jednoduchý. Plocha vášho bytu sa násobí súčasným štandardom, výsledkom je množstvo tepelnej energie, ktorá je (teoreticky) potrebná na to, aby ste sa zahriali. Prirodzene, všetky tieto výpočty sú do istej miery špekulatívne a často nezodpovedajú skutočnej spotrebe tepelnej energie.

Naša vláda už nejaký čas tvrdohlavo bojuje s platbou za vykurovanie podľa noriem. Inštalácia všeobecných meračov tepla v budovách sa považuje za povinnú. A ak neexistuje spoločný domový merač (hoci existuje technická možnosť na jeho inštaláciu), potom sa poplatok za vykurovanie účtuje s „sankčnými“ koeficientmi. Od 1. januára 2017 je 1.5. Nižšie sú uvedené aj podrobnosti výpočtu podľa normy.

Medzitým si zhrňme medzivýsledok. Číslo, ktoré popisuje množstvo tepla spotrebovaného vo vašom účte, sa môže zobraziť jedným z troch spôsobov:

• na základe odpočtov vášho merača tepla v byte (plus váš podiel na spotrebe tepla pre všeobecné potreby domu)
• na základe celkového objemu spotreby tepla pripadajúceho na váš podiel (vypočítaný podľa všeobecného merača budovy)
• na základe noriem vykurovania, ak nemáte v dome spoločný domový merač.

Ešte jedno dôležité upresnenie: podľa platnej legislatívy je možné platbu za kúrenie vypočítať:

• počas vykurovacej sezóny
• počas roku

Ktorú z týchto možností zvoliť, rozhodujú krajské úrady. Ak sa rozhodne účtovať poplatky za kúrenie počas celého roka, potom sa vo vzorcoch na výpočet poplatkov za kúrenie použijú špeciálne korekčné faktory. Budeme o nich hovoriť nižšie v časti, kde sa analyzujú vzorce.

Pri platbách za teplo počas celého roka si všimneme jednu dôležitú vec: ak platíte za teplo v letných mesiacoch a váš dom má spoločný domový merač tepla, musíte platiť ročnú opravnú platbu za kúrenie.

Stačí si to označiť, podrobnejšie sa k tomu dostaneme nižšie.

Keď už máme vo všeobecnosti vyrátané, ako sa počíta platba za teplo, prejdime k vzorcom, ktoré popisujú, akú platbu by ste mali mať.

Ako sa vypočíta platba za kúrenie, ak sa platby prijímajú len počas vykurovacej sezóny?

V súčasnosti sa náklady na vykurovacie služby počítajú na základe „Pravidiel poskytovania komunálnych služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“, schválených nariadením vlády Ruskej federácie č.354 z r. 6. mája 2011. Aktuálna verzia tohto dokumentu.

Aby nedošlo k zámene v budúcnosti, budeme tento dokument nazývať jednoduchšie - „Pravidlá“.

Ešte raz si ujasnime, že ak je vaša platba za teplo účtovaná len za obdobie október - máj, tak všetko napísané v tejto časti platí konkrétne pre vás. Ak vo vašom prípade platby za teplo prichádzajú mesačne, vrátane leta, potom.

Prejdime priamo k výpočtu platby za teplo. Ich algoritmus, ako sme napísali vyššie, závisí od nasledujúcich faktorov:

• prítomnosť spoločného domového merača v dome
• dostupnosť bytových (individuálnych) meračov tepla vo všetkých bytoch a nebytových priestoroch domu
• a tiež (o tom sme nepísali vyššie, ale teraz vám to prinesieme) z prítomnosti v minimálne 50 % bytových (a nebytových) priestorov bytového domu tzv. „distribútorov»

Poďme sa zaoberať každým z týchto bodov.

Možnosť 1. Vo vašom dome nie je nainštalovaný bežný domový merač tepla.

V tomto prípade sa poplatok za vykurovanie vypočíta na základe troch parametrov:

• norma pre vykurovanie schválená vo vašom regióne, koľko gigakalórií (Gcal) je potrebných na vykurovanie jedného štvorcového metra za mesiac
• schválená tarifa vykurovania pre vášho dodávateľa tepla, t.j. koľko je jeden Gcal
• plocha vášho bytu (pripomíname, že vykurovaná plocha nezahŕňa plochu lodžie alebo balkóna).

Vzorec, ktorý popisuje výpočet platby za vykurovanie v neprítomnosti jednotlivca (bytu) a bežného merača domu, vyzerá takto:

Si- celková plocha i bytových alebo nebytových priestorov.

N t- norma spotreby inžinierskych sietí na vykurovanie.

T t— tarifa za tepelnú energiu stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie

Inými slovami, zoberie sa plocha vášho bytu, vynásobená vykurovacím štandardom (koľko gigakalórií sa považuje za potrebných na vykúrenie jedného štvorcového metra plochy) a vynásobená tarifou za teplo platnou vo vašom regióne (náklady jednej gigakalórie).

Za zváženie stojí aj to, že ak nemáte v bytovom dome bežný domový merač tepla, hoci je tu technická možnosť na jeho inštaláciu, tak sa pri výpočte poplatku za kúrenie uplatňuje násobiaci faktor. Vláda preto nabáda riadiace organizácie domov a obyvateľov, aby inštalovali spoločné domové merače.

Pre rok 2016 sa predpokladá hodnota tohto multiplikačného faktora 1,4. A od 1. januára 2017 - 1.5.

Variant 2. V dome je spoločný merač tepla, v bytoch nie sú inštalované merače vykurovania

Stojí za zmienku, že nižšie uvedený vzorec platí len vtedy, ak žiadny z bytov v dome nie je vybavený individuálnym meračom tepla. Ak áno, výpočet sa vykoná takto:

V d- objem (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej počas zúčtovacieho obdobia, zistený podľa odpočtov zberného (spoločného domu) merača tepelnej energie, ktorým je vybavený bytový dom.

Si- celková plocha i-tého bytového alebo nebytového priestoru

S o b - celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov bytového domu

T t- tarify za tepelnú energiu stanovené v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Pre zjednodušenie sa odoberá celkové množstvo tepla spotrebovaného v bytovom dome.

Určuje podiel pripadajúci na váš byt (na základe pomeru celkovej plochy domu a plochy bytu).

Výsledné množstvo tepla v gigakalóriách sa vynásobí tarifou platnou vo vašej oblasti.

Variant 3. Je inštalovaný spoločný stavebný merač, všetky byty (nebytové priestory) sú vybavené individuálnymi meračmi tepla

"všetky

Vi n- objem (množstvo) spotrebovaný počas zúčtovacieho obdobia v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore komunálneho zdroja, určený odpočtom individuálneho alebo spoločného (bytového) meracieho zariadenia v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore. priestorov.

Vi jeden

V i jedna = Vd - ∑ i V i n

Si

S asi

T T

Podstatou je, že sa odoberá množstvo tepla spotrebovaného v byte (na základe odpočtov bytového merača) a k nemu sa pripočítava časť celkovej spotreby tepla domu prechádzajúca do tohto bytu.

Možnosť 4. Je inštalovaný spoločný domový merač, minimálne jeden, ale nie všetky byty sú vybavené individuálnymi meračmi tepla

V tomto prípade sa platba za vykurovanie vykonáva v tejto forme:

Si- rozloha bytu,

V D- objem spotreby v dome prepočítaný podľa spoločného domového merača tepla,

S asi- celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome,

T T- tarifa za teplo,

Vi- spotreba tepla v predmetnom byte. Ak je v ňom nainštalovaný merač tepla, tak sa myslí objem spotreby meračom.

Ak hovoríme o byte, ktorý nie je vybavený meračom tepla, potom sa jeho spotreba vypočíta podľa samostatného vzorca:

Vi= S i x ∑V IPU / ∑S iIPU,

Inými slovami, na výpočet objemu tepla sa berie priemerný objem spotreby tepla na meter štvorcový v bytoch vybavených meračmi tepla a tento priemerný údaj sa vynásobí plochou daného bytu. Tie. pre byty bez meračov sa extrapoluje priemerná spotreba tepla, ktorá sa počíta pre byty s meračmi.

Vo všeobecnosti možnosť 4 predpokladá, že podiel spotreby tepla pre všeobecné potreby domu pripadajúci na túto miestnosť sa pripočíta k spotrebe tepla v byte. Tento objem je úmerný pomeru plochy tohto bytu a súčtu plôch všetkých bytových a nebytových priestorov.

Ako vidíte, princíp je rovnaký ako pri výpočte platby za vykurovanie v domoch, kde sú všetky byty vybavené individuálnymi meračmi tepla.

Variant 5. Platba za teplo v bytovom dome, kde je viac ako 50 % bytov vybavených rozvádzačmi

Rozdeľovač je snímač, ktorý sa inštaluje na radiátor (vonku) a berie do úvahy množstvo tepla, ktoré radiátor vydáva do okolia. Inými slovami, toto je analóg merača tepla, ktorý funguje na iných princípoch.

Pravidlá vyžadujú, aby verejné služby brali údaje distribútorov na výpočet poplatkov za kúrenie. Je len potrebné, aby boli splnené dve podmienky:

• výšková budova musí byť vybavená spoločným domovým (zberným) meračom tepla
• rozvádzače by mali byť inštalované v bytoch, ktoré spoločne zaberajú viac ako 50 % všetkých bytových a nebytových priestorov domu

Ak sú tieto podmienky splnené, tak sa raz ročne (a častejšie rozhodnutím zhromaždenia obyvateľov) upravuje platba za vykurovanie bytov s rozvádzačmi na základe odpočtov týchto zariadení.

Vzorec v tomto prípade je:

Pi- výška úhrady za poskytnutú službu energie za vykurovanie v i-tom bytovom priestore vybavenom rozvádzačmi (byt) alebo nebytovom priestore v bytovom dome za obdobie, za ktoré sa úprava vykonáva,

k- počet bytových priestorov (bytov) a nebytových priestorov vybavených rozvodmi v bytovom dome,

p- počet rozvádzačov inštalovaných v i-tom bytovom priestore (byte) alebo nebytovom priestore v bytovom dome;

m qi- podiel objemu spotreby inžinierskych sietí na vykurovanie pripadajúceho na q-teho rozvádzača inštalovaného v i-tom bytovom priestore (byte) alebo nebytovom priestore v bytovom dome na objeme spotreby energie službu na vykurovanie vo všetkých bytových priestoroch vybavených rozvádzačmi (byty) a nebytových priestoroch v bytovom dome.

Význam tohto vzorca je:

• berie sa celá platba za kúrenie, ktorú (na základe noriem, podľa vzorca Variantu 2) uhradili byty, kde sú rozvádzače nainštalované
• vypočítava sa podiel každého vášho distribútora na množstve tepla, ktoré distribútori zohľadnili vo všetkých bytoch
• potom sa tieto podiely spočítajú a tým sa vypočíta váš podiel na spotrebe tepla medzi všetky byty vybavené rozdeľovačmi
• celkovú výšku platby za teplo za všetky byty s distribútormi vynásobíme vaším podielom na tejto spotrebe (súdiac podľa stavov distribútorov).
• výsledná suma bude vašou platbou za teplo za upravené obdobie.

Ak sa ukáže, že je to viac, ako ste už zaplatili, budúca platba za teplo bude pripísaná na váš účet. Ak je menej, vykoná sa dodatočná opravná platba.

Ako sa vypočíta poplatok za kúrenie, ak sa platby prijímajú počas celého roka?

V tomto prípade sa poplatok za kúrenie účtuje počas celého roka v rovnakých splátkach. Algoritmus výpočtu platby tu bude tiež závisieť od

prítomnosť / absencia bežného merača tepla domu

prítomnosť/neprítomnosť individuálnych meračov tepla v bytoch.

Zároveň, ak je v dome spoločné domové meracie zariadenie, tak by si obyvatelia mali každoročne upravovať platbu za kúrenie.

Pozrime sa teda na možné možnosti účtovania poplatkov za kúrenie.

Variant 1. Dom nemá spoločné ani samostatné merače tepla

Platba za kúrenie v i-tej izbe (byte) sa v tomto prípade počíta podľa noriem. Výpočtový vzorec je:

Si

N T— norma spotreby tepelnej energie na vykurovanie (Gcal / m2);

Komu- koeficient frekvencie platieb odberateľov za inžinierske siete za vykurovanie, ktorý sa určí vydelením počtu celých mesiacov vykurovacieho obdobia v roku počtom kalendárnych mesiacov v roku.

T T — tarifa za tepelnú energiu stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie (RUB/Gcal);

Zároveň, ak v bytovom dome nemáte bežný domový merač vykurovania, ale je tu technická možnosť na jeho inštaláciu, tak sa pri výpočte poplatku za kúrenie uplatní násobiaci faktor.

Koeficient sa neuplatňuje, ak je v dome vykonaná obhliadka, pri ktorej sa zistilo, že nie je technicky možné namontovať hromadný (spoločný dom) merač tepelnej energie.

Variant 2. V dome je inštalovaný celodomový merač tepla, bytové merače tepla nie sú inštalované vo všetkých bytoch a nebytových priestoroch.

V tomto prípade sa výpočet poplatku za vykurovanie vykonáva podľa nasledujúceho vzorca:

Si- celková plocha i-tého priestoru (bytu) v bytovom dome alebo celková plocha obytného domu (m2);

V T- priemerná mesačná spotreba tepelnej energie na vykurovanie za predchádzajúci rok (Gcal / m2) na základe údajov z hromadného merača tepla;

T T— tarifa za tepelnú energiu stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie (RUB/Gcal).

Pri absencii informácií o objemoch spotreby tepelnej energie za minulý rok sa výška platby za vykurovanie určuje podľa vzorca na výpočet platby za teplo podľa normy.

Raz ročne by sa mala výška platby za vykurovanie v i-tom obytnom priestore bytového domu upraviť podľa vzorca:

P k.pr- výška platby za tepelnú energiu, určená na základe odpočtov kolektívnych (spoločných) meracích zariadení inštalovaných v bytovom dome (rub.)

Si- celková plocha i-tej izby (byt, nebytový priestor) v bytovom dome alebo celková plocha obytného domu (m2);

S asi- celková plocha všetkých priestorov v bytovom dome alebo obytnom dome (m2);

P fn.i- celková výška platby za vykurovanie v i-tom bytovom dome bytového domu za minulý rok (rub.).

Inými slovami, poplatok za teplo sa odvíja od priemerného mesačného objemu spotreby zaznamenaného obecným domovým meračom za minulý rok.

Keď sa objavia údaje o priemernej spotrebe tepla v aktuálnom roku, vykoná sa prepočet (úprava) na základe týchto údajov.

Variant 3. Dom má spoločný domový merač tepla, všetky (100%) byty a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi meračmi tepla.

Kľúčové je tu objasnenie, že zariadenia na meranie tepla sú vybavené presne "všetky » (100%) byty a nebytové priestory.

V tomto prípade platí nasledujúci vzorec:

Vi n- objem (množstvo) tepelnej energie, určený na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepelnej energie na vykurovanie podľa odpočtov jednotlivého (bytového) merača za predchádzajúci rok

Si- celková plocha i-tej miestnosti bytového domu

S asi- celková plocha všetkých bytových priestorov (bytov) a nebytových priestorov v bytovom dome

T T- tarifa (cena) za komunálny zdroj (v tomto prípade za tepelnú energiu), stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Vi jeden- objem (množstvo) tepelnej energie poskytnutej za zúčtovacie obdobie pre všeobecnú potrebu domu v bytovom dome vybavenom zberným (spoločným domom) meračom tepelnej energie.

Tento objem tepla pre všeobecnú potrebu domu sa vypočítava podľa nasledujúceho vzorca:

V D- množstvo tepelnej energie spotrebovanej v bytovom dome za zúčtovacie obdobie určené na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepelnej energie na vykurovanie podľa stavov zberného (spoločného domu) meracieho zariadenia za predchádzajúci rok.

Podstatou je, že sa odoberie množstvo tepla, ktoré byt v priemere za mesiac spotreboval v minulom roku (podľa stavov merača bytu) a pripočíta sa časť minuloročnej všeobecnej spotreby tepla domu prechádzajúca do tohto bytu. to.

Výsledné číslo sa vynásobí aktuálnou tarifou za vykurovanie.

Zároveň sa výška platby za vykurovanie v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore bytového domu upravuje raz ročne podľa vzorca:

P k.p- výška platby za tepelnú energiu spotrebovanú za posledný rok vo všetkých priestoroch, určená na základe údajov z hromadného (spoločného) meracieho zariadenia a tarify za tepelnú energiu, schválenej v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie (rub .);

Pn.n- výška platby za tepelnú energiu spotrebovanú počas fakturačného obdobia v priestoroch, ktoré nie sú vybavené meracími zariadeniami, určená na základe normy spotreby tepelnej energie a tarify za tepelnú energiu schválenej v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;

S asi- celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome (M2);

Si- celková plocha i-tej izby (byt, nebytový priestor) v bytovom dome (m2);

Pnp- výška platby za tepelnú energiu spotrebovanú za posledný rok v bytovom dome vybavenom zberným (spoločným domovým) meračom tepla, s výnimkou objemu (množstva) tepelnej energie spotrebovanej za posledný rok vo všetkých bytových a nebytových priestoroch -bytové priestory v bytovom dome. Tento ukazovateľ je zase určený vzorcom:

V i jeden \u003d V D - ∑ i V i n

V D- objem spotrebovanej tepelnej energie v bytovom dome za zúčtovacie obdobie, zistený na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepelnej energie na vykurovanie podľa stavov zberného (spoločného domu) meracieho zariadenia za predchádzajúci rok.

V i - objem spotreby tepelnej energie v i-tom bytovom alebo nebytovom priestore na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepelnej energie na vykurovanie podľa merača za predchádzajúci rok.

Namiesto záveru

Po prečítaní všetkého napísaného vyššie veríme, že ste si nemohli nepoložiť otázku – a čo ďalej? Dobre, vzorce sú viac-menej jasné. Ako však zistiť, či máme v dome zberný merač, ako sa oboznámiť s jeho svedectvom? Aký je štandard na vykurovanie, tarify tepla v našom regióne? Kde toto všetko môžem získať?!

Tieto otázky sú legitímne a dúfame, že v dohľadnej dobe sa pokúsime dať na ne (a množstvo ďalších rovnako relevantných) odpovede v nasledujúcom článku.

Dúfame však, že tento článok, ktorý ste si už prečítali, vám dá príležitosť, aspoň vo všeobecnosti, začať sa v problematike orientovať. A toto je už veľká vec. Za teplo totiž platíme najviac z energií. A bolo by pekné pochopiť, aspoň ako prvé priblíženie, odkiaľ pochádzajú čísla v riadku „ohrievanie“ našich účteniek.

Podľa 354. nariadenia vlády Ruskej federácie získali majitelia bytových domov množstvo výhod týkajúcich sa platby za spotrebu služieb LCD. Napríklad občania majú právo požiadať so žiadosťou obsahujúcou požiadavku na prepočet na vykurovanie. Poznanie svojich práv a plnenie povinností pomôže spotrebiteľovi vyhnúť sa konfliktným situáciám s poskytovateľom služieb a zachovať si nezávislú kontrolu spotreby a platieb.

Overovanie a prepočítavanie platby za spotrebu komunálneho tovaru sa dlhodobo vykonávalo len v prípadoch, keď si spotrebitelia museli priplatiť za poskytnuté služby. Boli hrubo porušené ústavné práva občanov Ruskej federácie. Dodávateľ totiž môže každý rok prepočítať na vykurovanie v pre neho vyhovujúcom čase. Na prepočet sa používajú zavedené vzorce a pravidlá.

Úprava platby

Ročnú úpravu úhrady za poskytnuté služby musí vykonať dodávateľ. Ak sa tak nestalo, nájomca má právo požadovať prepočet.

Náklady na služby vykurovania sú jednou z najväčších výdavkových položiek na spotrebu bytov a komunálnych služieb. Jasnou túžbou každého spotrebiteľa je ušetriť peniaze.

Vlastníci bytov v bytových domoch platia za dodávku tepla za m 2 v období september-máj. Suma sa vytvorí vynásobením stanovenej regionálnej tarify celkovou plochou bytu.

Ak v priestoroch nie sú inštalované zariadenia na meranie spotreby tepla, úhradu vypočítava poskytovateľ služby. Postup výpočtu je stanovený nariadením vlády Ruskej federácie.

Pre spotrebiteľov je výhodnejšie a prehľadnejšie účtovať služby bežným domovým meračom. Práve odpočty merača vám umožňujú kontrolovať spotrebu spotreby a pochopiť, prečo kolíše výška mesačnej platby.

Rozdiel medzi sumou prijatou od spotrebiteľa a sumou zaplatenou organizácii dodávajúcej zdroje, zistený počas prepočtu, sa vráti majiteľovi domu. Prepočet platby za dodávku tepla sa vykonáva bez ohľadu na prítomnosť meracích zariadení v miestnosti.

Pri žiadosti o prepočet je potrebné pripomenúť, že tento proces pokrýva celé obdobie vykurovacej sezóny. Niektoré firmy idú na trik, prepočítavajú len na mesiac máj, kedy bola dodávka tepla zastavená.

Prepočet v prospech dodávateľa

Nesplnenie dohodnutých povinností zo strany spotrebiteľa oprávňuje dodávateľskú spoločnosť na vykonanie nezávislého prepočtu v smere navýšenia sumy úhrady. Práve skutočnosť porušenia spotreby tepla (ignorovanie načasovania overenia, poškodenie plomb meradla, neoprávnené porušenie integrity potrubia) určuje vzorec prepočtu.

Poškodenie plomby na elektromere vedie k prepočítaniu platby podľa noriem spotreby s prihliadnutím na počet ľudí žijúcich v určenom obytnom priestore. Neoprávnené napojenie alebo iný nezávislý zásah, ktorý narúša integritu fungovania účtovného zariadenia, sa tiež vykonáva na základe všeobecných noriem. Takéto konanie zo strany spotrebiteľa môže mať navyše vážnejšie následky. Napríklad uplatňovanie správnych sankcií.

Prepočet v prospech spotrebiteľa v rokoch 2018-2019

Na základe ustanovení nového uznesenia možno konštatovať viaceré porušenia zo strany dodávateľa, ktoré sú podkladom pre prepočet platby za dodávku tepla:

• počas obdobia spotreby tepla by teplota miestnosti nemala byť nižšia ako 18 ° C (rohová miestnosť 20 ° C);
• v regiónoch s priemernou dennou teplotou pod -31 ° C sa všeobecne akceptované ukazovatele zvyšujú o 2 ° C;
• doba núdzového prerušenia dodávky tepla by nemala byť viac ako 16 hodín v kuse a celkovo 24 hodín za mesiac (ak počas odstávky bola teplota v miestnosti nad 12 ° C, prepočet sa nevykonáva);
• zavedené normy teplotného režimu umožňujú odchýlky ± 4 ° (pokles teploty je prípustný iba v noci o nie viac ako 3 °).

Odchýlka od vyššie uvedených noriem je základom pre prepočet spotreby tepla.

To znamená, že základ pre prepočet je:

• poskytovanie služieb nízkej kvality;
• prerušenie dodávky tepla.

Dôvodom prepočtu môže byť dlhá neprítomnosť spotrebiteľov v byte.

Čo sa bude vyžadovať

Predtým, ako požiadate o prepočet správcovskú spoločnosť, musíte si pripraviť nasledujúce informácie:

• potvrdenia o úhrade za spotrebu tepla za obdobie prepočtu (ak sa potvrdenka stratila, možno ju nahradiť výpisom z príslušnej organizácie);
• vyžiadať si od správcovskej spoločnosti karty merania tepla;
• informácie o rozlohe priestorov a celkovej metráži všetkých bytových a nebytových miestností bytového domu.

Na nápravu poskytovania nekvalitných služieb správcovská spoločnosť kontroluje priestory. Ak zástupcovia spoločnosti ignorovali žiadosť o preskúmanie, kontrola sa vykonáva nezávisle. Všetky potrebné merania potvrdzujúce priestupky sa vykonávajú za prítomnosti dvoch svedkov a údaje sa zaznamenávajú do zákona:

• indikátory dátumu, času, teploty v miestnosti;
• obdobie neprítomnosti alebo prerušenia dodávky tepla.

Pevné časové ukazovatele v zákone sú začiatkom hlásenia priestupkovej lehoty. Po odovzdaní vypracovaného dokumentu správcovskej spoločnosti.

Dôkazom dlhej neprítomnosti nájomcu v priestoroch môže byť:

• cestovné lístky a faktúry;
• cestovné listy;
• nemocničné záznamy;
• doklad o dočasnej registrácii na inom mieste;
• kópia pasu so vstupnými a výstupnými značkami;
• výpis zo záhradníckeho partnerstva.

Postup a podmienky

Spotrebiteľ predloží žiadosť s požiadavkou na prepočet služieb dodávky tepla za čas jeho neprítomnosti na príslušnú organizáciu najneskôr do konca mesiaca odo dňa príchodu. Výpočet prebieha podľa prísne stanoveného postupu. Správcovská spoločnosť zvažuje úkony pri žiadosti o prepočet, ktorý bude vykonávať 6 mesiacov.