Kde sa stavia dom? Ako postaviť najlacnejší dom! Stavba domu z betónových blokov

Šťastný developer pred začatím výstavby domu často zohľadňuje všetky nuansy, s výnimkou vlastností pozemku, pričom zanedbáva nielen rady geodetov, ale aj odporúčania architektov.

V dôsledku toho sa už po roku môže konštrukcia zdeformovať, steny môžu prasknúť a základ môže prestať byť vhodný. Ešte horšie je, ak je nový dom uznaný ako nelegálna stavba ...

Aby sa tak nestalo, rozhodol som sa vám, milí čitatelia, porozprávať o kategóriách, do ktorých je možné pozemok rozdeliť podľa účelu. Po prečítaní odporúčaní jasne pochopíte, kde môžete postaviť dom a kde ho nemôžete postaviť.

Toto je veľmi dôležité vedieť, pretože po nadobudnutí pozemku, na ktorom, ako sa zdá, možno začať s výstavbou, sa môže ukázať, že nie je možné postaviť dom na trvalý pobyt.

Pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu sú teda zoradené podľa kategórií a typov účelu a možno ich klasifikovať nielen ako pozemky sídel a poľnohospodárske účely, ale môžu sa ukázať ako osobitne chránené územiami štátu, priemyselné pozemky, lesný fond. alebo vodný fond.

Pozemky osád a osád;

Poľnohospodárska pôda;

Pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu (IZHS);

Pozemky roľníckych fariem (KFH);

Záhradníctvo (SNK, SNP, SPK);

Pozemok na predmestskú výstavbu;

Pozemky pre osobné vedľajšie pozemky (LPH);

Nebudeme sa podrobne zaoberať každým druhom pozemku, lepšie sa budeme zaoberať fyzikálnymi vlastnosťami pozemkov.

Pred začatím výstavby domu by ste sa mali rozhodnúť, ktorého typ závisí od vlastností pôdy na mieste. Určte zdvih, hĺbku zamrznutia a podzemnú vodu.

Na pozemkoch, kde je hlina a hlina o niečo jednoduchšie postaviť dom, ak je ich obsah vysoký, by sa mal použiť stĺpový základ, ktorý sa prehĺbi podľa mraziacich noriem. Viac o tom v GOST 24847-81 a SNiP 2.02.01 - 83.

Je potrebné vziať do úvahy polohu budúceho domu vzhľadom na kopce na zemi.

Je jednoduchšie navrhnúť dom na rovine, stačí splniť základné požiadavky.

Ak sa pozemok nachádza na kopci, ohrozujú to dodatočné náklady na spevnenie rozpadajúcej sa pôdy a strechy domu.

Budete tiež musieť urobiť špeciálny výpočet stupňa sklonu strechy, dodatočne izolovať konštrukciu. To znamená, že si musíte dobre premyslieť, ktorý dom si vyberiete.

Ak je dom postavený v nížine na úpätí kopca, dažďová voda bude posielaná priamo do záhrady a musíte sa postarať o inštaláciu komplexného drenážneho systému, dodatočne izolovať a utesniť kanalizáciu a vodovodné potrubia. . Základ domu v nížine musí byť veľmi pevný.

Je veľmi dôležité vziať do úvahy charakter teplôt, množstvo zrážok a vplyv slnečného žiarenia v regióne. Na základe týchto údajov si vybrať technológiu výstavby domu, objednať veľkoobchodné dodávky stavebného materiálu.

Kde si môžete postaviť dom?

Pozemok, okrem iného, ​​môže mať vážne obmedzenia na výstavbu bytového domu. Stavba môže byť úplne zakázaná alebo povolená, ale iba ak sú dodržané požiadavky stanovené úradmi.

Nemôžete stavať, ak sa lokalita nachádza:

Na vlečnej dráhe;

V pobrežnom ochrannom pásme nádrže;

V prvom páse pásma hygienickej ochrany (ZSO) zdroja zásobovania pitnou vodou;

V sanitárnej zóne železnice alebo diaľnice;

V hygienickej zóne priemyselného podniku, pri elektrárni, pri čerpacích staniciach, čističkách odpadových vôd, pri cintoríne;

V zóne ochrany pamiatok kultúrneho dedičstva.

Pobrežie je pás zeme na okraji nádrže do šírky 20 metrov. Nezabudnite uviesť tento bod, ak sa rozhodnete kúpiť „miesto pri vode“.

Pobrežný ochranný pás nádrže je úradmi určený pozemok so šírkou 20 až 100 metrov.

Hranice prvej zóny ZSO sa stanovujú spravidla 100 metrov od okraja vodného zdroja.

Sanitárna zóna železnice alebo diaľnice môže byť až 500 metrov a sanitárne zóny priemyselných podnikov - až 2000 metrov.

Stavba domu so špeciálnymi požiadavkami:

V ochrannom pásme vôd;

Na pozemkoch s osobitne chránenými prírodnými územiami.

Oblasť vodného ochranného pásma je stanovená na základe charakteristík nádrže. Šírka takejto zóny môže byť až 500 metrov. Stavba domu je možná len vtedy, ak existuje povolenie z posudzovania vplyvov na životné prostredie a asanačná stanica.

Na pozemkoch štátnych prírodných rezervácií a parkov, ozdravných území a stredísk je možné stavať s prihliadnutím na osobitný právny režim ustanovený úradmi.

Vyššie uvedené pravidlá a obmedzenia sú základné a často sa s nimi stretávame. Majte ich na pamäti pri výbere pozemku, aby ste sa vyhli negatívnym následkom.

Ak chcete niečo pridať alebo namietať, napíšte o tom komentár.

Stavba nového domu je vždy veľký náklad. Len málokto si môže dovoliť stavať bez toho, aby venoval pozornosť odhadom. Najčastejšie musíte šetriť peniaze, aby ste sa zmestili do rozpočtu. Úspora však musí byť primeraná, pretože na novom mieste bude bývať majiteľ s rodinou. Budova by mala byť teplá, suchá, pohodlná, príjemná pre oči. Ako to dosiahnuť bez preplatkov? V prvom rade ušetrite na tíme pracovníkov. Ak má vývojár potrebné zručnosti, potom všetko alebo takmer všetko môžete urobiť sami. Môžete si tiež vybrať lacné materiály, dostupné technológie, štandardný projekt. Aký je najlacnejší spôsob, ako postaviť dom vlastnými rukami? Na čom sa oplatí šetriť a kde radšej neriskovať?

Úspory začínajú výberom projektu. Čím zložitejšie sú architektonické formy, tým drahšia je konštrukcia. Je iracionálne snažiť sa znížiť náklady na úkor pracovníkov, technického dozoru či kvality materiálov prvotným výberom drahého projektu.

Je lepšie jasne definovať potrebný obytný priestor, bez toho, aby ste pripravili rodinu, ale aj bez toho, aby ste si dovolili extra metre štvorcové, vyberte jednoduchý tvar strechy. Vznikne tak útulný domov, ktorý plne vyhovuje potrebám rodiny, no bez architektonických „excesov“ – viacspádová strecha, arkierové okná, stĺpy, oblúky.

Má zmysel zvážiť možnosti výstavby jedno- alebo dvojpodlažnej konštrukcie s obytným podkrovím.

Obytné podkrovie je oveľa výnosnejšie ako samostatné poschodie. Na stavbu podlahy bude potrebných viac materiálov - na steny, izoláciu, dekoráciu

Ak zvolíte ľahké stavebné materiály a vhodné technológie na stavbu stien, môžete ušetriť na základoch. Budete potrebovať menej výkonnú konštrukciu, navyše debnenie môže byť vyrobené z nekvalitných dosiek, použitých drevovláknitých dosiek.

Jediná vec, ktorá je nežiaduca na zníženie nákladov, je cement. Je potrebné ho kúpiť vo vysokej kvalite, inak bude pevnosť konštrukcie veľkou otázkou. Hĺbka výkopu pod základom musí zodpovedať aj odhadovanej hmotnosti budovy, aby sa predišlo silnému sadnutiu, ktoré môže viesť k prasklinám v stenách.

Čo sa najčastejšie používa v stavebníctve:

• tehla;
• lúč;
• plynový blok

Pri výstavbe domov a chát sa čoraz viac využíva rámová technológia. Ide o sľubnú metódu, ktorá vám umožňuje stavať rýchlo a s minimálnymi nákladmi.

Ak chcete zistiť, čo bude budova stáť najlacnejšie, budete musieť vypočítať odhady pre každú z možností, pretože. samotné náklady na materiál zďaleka nie sú vždy ukazovateľom prínosu. Napríklad výber viacúčelových zdrojov môže pomôcť znížiť náklady. Náklady na hydro, parozábranu „dva v jednom“ budú v konečnom dôsledku stáť menej ako nákup dvoch rôznych typov izolácie.

Pri výpočte by sa malo vychádzať zo skutočnosti, že hotová budova by mala byť pohodlná na bývanie, spĺňať normy úspory tepla a bezpečnosti.

Výhody rámovej konštrukcie spočívajú v kratšom čase a nákladoch na prácu pri výstavbe budovy. Dizajn je ľahký, nevytvára zvýšené zaťaženie základu a nevyžaduje jeho spevnenie

Obydlie s využitím tejto technológie sa stavia v rozmedzí niekoľkých týždňov až niekoľkých mesiacov v závislosti od toho, či si ho majiteľ postaví sám alebo si najme tím. Hotové budovy sú odolné, odolné voči deformácii. Predpokladaná životnosť je cca 75 rokov.

Nosné konštrukcie sú vhodné na následné opláštenie dokončovacími materiálmi, pretože. všetky prvky sú zjednotené. To výrazne rozširuje: na steny je možné namontovať obklady, kazetové panely, blokový dom. Pri opláštení sa zvyšuje pevnosť celej konštrukcie bez výrazného zvýšenia jej hmotnosti.

Stavebné video

Existujú dve hlavné technológie, z ktorých každá má svoje vlastné charakteristiky.

Rám-panel. Aký je najlacnejší spôsob, ako postaviť dom? Zozbierané mnou. Samozrejme, bude to vyžadovať zručnosti a vybavenie. Vďaka tomuto typu konštrukcie je to možné, aj keď nákup izolácie a iných vecí zaberie veľa času a ďalších peňazí. Rám je vyrobený z dreva a opláštený sendvičovými panelmi. Každá časť sa musí montovať samostatne, čo ovplyvňuje načasovanie a zložitosť konštrukcie.

Rám-panel. Táto možnosť je drahá, ale spoľahlivá a vyžaduje oveľa menej práce. Dizajn je zostavený z hotových štítov, ktoré sa vyrábajú v továrni na špeciálnu objednávku. Štíty sú dodávané už izolované a kompletne pripravené na montáž. Ak porovnáme ceny panelových a panelových stavieb, tak tie prvé sú drahšie. Konečné náklady sa však môžu ukázať ako rovnaké, ak sú pracovníci pozvaní na montáž rámového panelového krytu, pretože za všetky typy prác musíte platiť samostatne - montáž, opláštenie, tepelnú izoláciu, konečnú úpravu.

Zmontovaný drevený rám už vyzerá ako hotový dom. Vyžaduje si to len opláštenie a konečnú úpravu. Parné a hydroizolačné materiály sú inštalované v stenách konštrukcie v továrni, čo pomáha zvyšovať životnosť budovy

Nesporné výhody technológie:

• Ziskovosť. Nízka hmotnosť je zjavnou príležitosťou ušetriť na nadácii a krátkodobo - na platbách pracovníkov. Predpokladá sa, že domy postavené pomocou rámovej technológie sú najlacnejšie, ale v mnohých ohľadoch nákladová efektívnosť závisí od oblasti konštrukcie, vybraných komponentov, povrchových úprav atď. Výpočty skúsených inžinierov ukazujú, že je to výhodné, ak dĺžka budovy nepresahuje 20 m a počet podlaží je 3. Často o všetkom rozhoduje projekt.
• Vysoký pomer úspory energie. Dizajn sa rýchlo a efektívne zahreje. Steny sú vyrobené z materiálov s nízkou tepelnou vodivosťou, vďaka čomu konštrukcia dobre drží teplo. Hrúbka steny môže byť 15-20 cm.K ďalším výhodám patria nižšie náklady na vykurovanie v porovnaní s bežnou budovou rovnakej plochy.
• Žiadne zmršťovanie. Steny konštrukcie sú odolné, odolné voči deformácii, sú vysoko tuhé a samotný dom sa nezmršťuje. To má tiež pozitívny vplyv na načasovanie výstavby: dokončovacie práce môžu začať ihneď po dokončení hlavnej práce. Opláštenie nevyžaduje dodatočné spracovanie, čo znižuje náklady na konečnú úpravu.

Nevýhody alebo veci, ktoré treba zvážiť:

• Na zostavenie takejto konštrukcie sú potrebné špeciálne znalosti a nástroje. Kvalifikácia staviteľov má zásadný význam, takže nie každý developer to zvládne sám a tím bude potrebné starostlivo vybrať.
• Drevené rámy vyžadujú dodatočné ošetrenie zlúčeninami na biologickú a protipožiarnu ochranu.

Pri výbere projektu by sa mala venovať osobitná pozornosť vetraniu. Umelé materiály dokonale izolujú, ale z hľadiska environmentálnej bezpečnosti zanechávajú veľa želaní. Ak je obydlie malé, teoreticky sa dá vystačiť s prirodzeným vetraním, ale v ideálnom prípade by sa preň mal vypočítať a nainštalovať aj systém bežnej výmeny vzduchu.

Pri montáži rámových konštrukcií sa nepoužívajú "mokré" technológie. Táto funkcia je veľkým plusom, pretože. umožňuje pracovať kedykoľvek počas roka

Tesnosť je jednou z hlavných výhod rámového domu, pretože. slúži ako záruka dobrej tepelnej izolácie. Ale má to aj nevýhodu - porušenie výmeny vzduchu. Aby ľudské odpadové látky, prach a iné faktory nezhoršovali mikroklímu v budove, neznižovali množstvo kyslíka vo vzduchu, je potrebné navrhnúť kvalitný systém vetrania

Z čoho vyrobiť:

• Drevo. Napriek všetkým druhom spracovania je drevo vystavené vlhkosti, mikroorganizmom. V priemere takýto rám slúži až 60 rokov a je horší ako kovové náprotivky, pokiaľ ide o pevnosť, ľahkosť a odolnosť voči deštruktívnym environmentálnym faktorom.
• Kovové. Na výrobu sa používa ľahký tepelný profil. Jeho prednosťami sú výborná požiarna odolnosť, nízka hmotnosť, odolnosť proti korózii. Kovové časti nepodliehajú napadnutiu hubami a plesňami. To všetko môže predĺžiť životnosť konštrukcií až na 100 rokov.

Čo je lacnejšie postaviť? Pri zostavovaní odhadu bude jasná výhoda za dreveným rámom. Ak sa však „dívame do budúcnosti“ a berieme do úvahy vyššie úžitkové vlastnosti tepelného profilu, tak náklady plne hradí jeho životnosť.

Základ je možné zvoliť kachľový, stĺpcový alebo páskový, v závislosti od typu pôdy. Môžete ušetriť na streche s jednoduchou montážou - štítovej alebo podkrovnej. Výber je na staviteľovi.

Užitočný môže byť aj materiál na stavbu verandy v chate rámového typu:

1 štvorcový m kovový rám váži 30-50 kg, s opláštením - asi 200 kg. Malá merná hmotnosť hotového domu umožňuje stavať na nestabilných pôdach. Profil sa používa aj pri rekonštrukciách objektov so silne opotrebovanými nosnými konštrukciami.

Variant č. 2 - murovaná stavba

Tehla je jednou z najobľúbenejších. Domy z neho sa dajú len ťažko nazvať lacnými. Steny musia byť hrubé a navyše vyžadujú dodatočnú izoláciu, čo vedie k ešte väčšiemu zvýšeniu nákladov na konštrukcie. Hmotnosť hotovej konštrukcie je veľká, takže základ musí byť skutočne pevný. Vykonáva sa do celej hĺbky zamrznutia pôdy.

Ťažko sa na ňom ušetrí. Medzi nevýhody patrí dlhá, prácna výstavba. Trvanlivosť konštrukcií, ich požiarna bezpečnosť a praktickosť však do značnej miery kompenzujú náklady.

Ak si pozriete ceny za stavbu solídnej stavby na stránkach špecializovaných firiem, máte dojem, že náklady sú nízke. Avšak ani v cene stavby na kľúč nie je zahrnutá jemná povrchová úprava: montáž podláh, interiérových dverí, sanita atď.

Ak to všetko urobíte sami, potom by sa k nákladom mali pripočítať iba náklady na nákup materiálov. Ak potrebujete zamestnať pracovníkov, zaplaťte ich. Výstavba je zisková iba vtedy, ak vlastník lokality pôvodne správne vybral projekt a väčšinu práce môže vykonávať sám.

Video: o tehle pre budovy

Možnosť # 3 - pórobetónové tvárnice

Pórobetónový blok je dôstojným konkurentom tradičnej tehly. Stavba krabice je oveľa výnosnejšia ako jej stavba. Hrúbku steny je možné zmenšiť o 1/3 bez straty tepelnoizolačných vlastností. Samotný materiál je výrazne ľahší, čo umožňuje úspory vďaka základom. Dodatočným "bonusom" pre majiteľa domu je dobrá zvuková izolácia.

Obydlie z pórobetónových tvárnic „dýcha“, výmena vzduchu v ňom nie je narušená, pretože. cez póry. Z rovnakého dôvodu sa však bloky nepovažujú za najlepšiu možnosť z hľadiska hydroizolácie. Ak sa stavba vykonáva v rozpore s technológiou, hotová konštrukcia môže byť tiež prefúknutá. Je potrebné venovať pozornosť záveru.

Pokiaľ ide o čas výstavby, pórobetónová konštrukcia môže byť postavená 2-3 krát rýchlejšie ako tehlová, prakticky sa nezmršťuje. Na spojenie blokov sa používajú špeciálne lepidlá. V tomto prípade je nežiaduce použiť konvenčnú cementovú maltu, pretože. vytvára hrubé švy, ktoré môžu spôsobiť tvorbu "studených mostov".

Jednou z nevýhod pórobetónových tvárnic je pomerne nízka mrazuvzdornosť, preto sa musíte postarať o kvalitnú povrchovú úpravu. Ako materiály môžete použiť omietku, obklad, kameň

Možnosť č. 4 - ekonomické drevostavby

Pre developera je drevo ziskovejšie ako čokoľvek iné. Ak porovnáme drevené a tehlové steny z hľadiska tepelne úsporných vlastností, ukáže sa, že konštrukcia zo smreku s hrúbkou 220 mm a tehly s hrúbkou 600 mm bude rovnako teplá. Zvyčajne sa na stavbu odoberá 200 mm nosník, používa sa izolácia s hrúbkou 100 mm a nanáša sa omietková vrstva 20 mm.

Výhody lúča:

• ziskovosť;
• rýchla výstavba (postavená za niekoľko týždňov);
• jednoduchá technológia;
• environmentálna bezpečnosť;
• vynikajúca tepelná izolácia;
• príjemná mikroklíma;
• ľahkosť konštrukcie.

Ak si vyberiete, z čoho je lacnejšie postaviť dom, potom je drevo výhodnou možnosťou. Je to ziskové a technológia je jednoduchá a zvládne ju takmer každý vlastník lokality, ak už má zručnosti v stavebníctve.

Pri stavbe domov z baru musíte starostlivo navrhnúť vykurovacie a napájacie systémy. Budovy sa považujú za požiarne nebezpečné. Strom sa tiež bojí vlhkosti, preto vyžaduje ochranu pred vlhkosťou a hubami.

Porovnajte ceny za meter štvorcový

Ako a z čoho je najlacnejšie stavať, je vidieť na číslach odhadov. Ak sú výpočty založené na priemerných ukazovateľoch (hĺbka zamrznutia pôdy je 1,5 m, podzemná voda je 2,5 m, piesčitá hlinitá pôda), potom môžeme určiť náklady na výstavbu 1 m2. V závislosti od komponentov budú čísla nasledovné:

• konštrukcia rámu - 875 rubľov;
• tehla - 2330 rubľov;
• pórobetón - 2 000 rubľov;
• drevo - 1900 rubľov.

Prehľad populárnych materiálov - video

Je zrejmé, že rámový dom bude stáť vývojára najlacnejšie. Pri konečnom rozhodovaní o výbere musíte vziať do úvahy všetky vlastnosti projektu, pôdy a samotnej lokality. Výpočty nezahŕňajú platby za služby stavebného tímu. Nájomná pracovná sila je ďalšou (a značnou!) položkou výdavkov.

Prvou a hlavnou otázkou, ktorú je potrebné vyriešiť pred začatím výstavby vidieckeho domu, je výber materiálu.

Od správnosti jeho rozhodnutia závisí nielen komfort bývania, ale aj miera úspory energií. Pozrime sa podrobnejšie na to, aké materiály sú dnes ponúkané na trhu a ako každý z nich zapadá do univerzálneho vzorca „cena-ekologická-šetrnosť-úspora energie“.

Murovaný dom (tehla, keramické bloky)

Existujú dve výhody takejto budovy - trvanlivosť a šetrnosť k životnému prostrediu. Z hľadiska únosnosti nie je tehlová stena oveľa horšia ako betónová. Zároveň neobsahuje drvenú žulu, ktorá vytvára radiačné pozadie v budovách s monolitickým železobetónovým rámom a podlahovými panelmi. Z hľadiska energetickej účinnosti sú však steny postavené výlučne z pevnej hliny alebo silikátových tehál vážne horšie ako iné materiály.

Hrúbka tehlovej steny musí byť minimálne 120 cm, aby spĺňala moderný pevný rámec energetickej efektívnosti.Je jasné, že stavať taký výkonný „bunker“ nemá zmysel. Preto v dnešnej dobe tehla stráca svoje prvenstvo a najčastejšie sa používa ako dekoratívny vonkajší obklad.

Pokusy o zlepšenie energeticky úsporných vlastností tehál prebiehajú už dlho. Na tento účel sú v ňom vytvorené dutiny rôznych tvarov (bodové alebo štrbinové). Takáto úprava poskytuje malé zvýšenie energetickej účinnosti stenovej konštrukcie, ale zásadne nerieši problém. Ak k tomu pripočítame pracnosť stavby múrov z malorozmerných štandardných hlinených tehál, je jasné, že treba hľadať náhradu.

Dobrým riešením otázky, z čoho je lepšie postaviť dom, je kúpiť, vyrábané pod rôznymi značkami (Porotherm, Kerakam, Poroton atď.)

Tento veľkorozmerný materiál (250x250x140 mm, 380x250x219 mm, 510x250x219 mm) nahrádza 4 až 14 štandardných tehál (250x120x65 mm). Vďaka tomu je proces kladenia rýchlejší a jednoduchší.

Súčiniteľ tepelnej vodivosti takýchto stien je 0,21 W / m ° C, čo je takmer 3-krát menej ako u bežných tehál. Čo sa týka pevnosti, keramický blok na tom tiež nie je horší (100 kg / cm2) a zároveň má dobrú mrazuvzdornosť (až 50 cyklov zmrazovania a rozmrazovania) a paropriepustnosť.

Jedinou nevýhodou poréznych keramických blokov v nedávnej minulosti bola ich vysoká cena (viac ako 4 000 rubľov na 1 m3). V roku 2016 sa priemerná cena tohto materiálu znížila a pohybovala sa od 3 500 rubľov za meter kubický.

Dom zo stavebných blokov

Veľké stavebné bloky vážne lisovali štandardné hlinené tehly. A nejde len o to, že ich inštalácia si vyžaduje menej času a úsilia. Dostupná cena je dôležitým faktorom určujúcim výber developera. Keďže zoznam dnes vyrábaných stavebných blokov je pomerne rozsiahly, povieme si o každom type samostatne.

Penové a plynové bloky

Tieto materiály sa dnes tešia zaslúženej obľube v nízkopodlažnej výstavbe. Zásadný rozdiel medzi penovými a plynovými blokmi spočíva vo výrobnej technológii a vnútornej štruktúre.

Pórobetón sa získava zavedením práškového nadúvadla do zmesi cementu, piesku, vápna a vody, čím sa vo vnútri materiálu vytvorí sieť malých priechodných kanálikov. Do suroviny na penobetón sa pridáva penobetón, ktorý vo vnútri tvárnice vytvára uzavreté póry vyplnené vzduchom. To tiež výrazne znižuje hmotnosť jednotky a zvyšuje jej energeticky úsporné vlastnosti.

Otvorené kanály slúžia ako dobré vodiče vlhkosti, takže plynové bloky je potrebné chrániť pred navlhnutím. Penový blok je v tomto ohľade výhodnejší, pretože absorbuje menej vody. Tepelná vodivosť a mrazuvzdornosť týchto materiálov sú takmer rovnaké.

Hustota je v rozmedzí od 300 do 1200 kg/m3, čo umožňuje developerovi presne vybrať tvárnicu pre svoje potreby. Výrobcovia vyrábajú tepelnoizolačné (hustota od 300 do 500 kg / m3), konštrukčné a tepelnoizolačné (500-900 kg / m3) a konštrukčné (1000-1200 kg / m3) tvárnice v niekoľkých hrúbkach - 10, 15, 20 a 30 cm.

To vám umožní urobiť stenu teplou bez dodatočných nákladov na pokládku izolácie a jej ochranu. K tomu je potrebné do vonkajšieho radu muriva položiť tenšiu tepelnoizolačnú tvárnicu (15 cm) a vnútornú vrstvu z hustejších konštrukčných a tepelnoizolačných tvárnic urobiť v hrúbke 30 cm.

Vďaka ideálnej geometrii je panelový dom pre domácich majstrov bez zapojenia profesionálnych murárov postavený rýchlo a vyžaduje minimálnu povrchovú úpravu vo forme tmelu alebo dekoratívnej omietky.

Náklady na tieto materiály začínajú od 3 000 rubľov. za 1 m3. Majitelia domov z ľahkých bunkových blokov vo svojich recenziách vyzdvihujú nízke náklady na výstavbu a minimálne náklady na vykurovanie.

Bloky z expandovanej hliny

Bez opustenia používania plných tehál vynašli stavitelia v minulom storočí. Tento kompozitný materiál pozostáva z keramzitového štrku (pelety z pálenej a poréznej hliny) a cementovej malty, ktorá ich drží pohromade.

Materiál sa ukázal byť dosť teplý (hustota od 500 kg / m3) a veľmi odolný (môžete postaviť domy až do výšky 3 poschodí).

Za cenu vyzerá expandovaný betónový blok atraktívne (od 2900 rubľov / m3). Pozornosť si zaslúži aj šetrnosť tohto stavebného materiálu k životnému prostrediu. Neprítomnosť syntetických a polymérnych prísad, dobrá priepustnosť pár umožňujú jeho plné využitie v bytovej výstavbe.

Škrupinové skalné bloky

V ére lacnej nákladnej dopravy bola škrupina vážnym konkurentom expandovaného hlineného bloku. Tento „voľný“ materiál, ktorý stačilo len vyrezať z morského sedimentárneho masívu a naložiť do vagónov, sa dnes stal „hryzacím“.

Posúďte sami, cena za kocku s doručením do centrálnych oblastí Ruska dosahuje 5 000 rubľov. Spolu s krehkosťou a zlou geometriou kameňa sa developer môže spoľahnúť len na jeho vynikajúcu ekologickosť.

Arbolitové bloky

Hlavnými zložkami tohto materiálu sú drevené štiepky a piliny (pomer 4:1). Nielenže robia blok teplý a ľahký, ale ho aj spevňujú, čím zvyšujú jeho pevnosť a odolnosť proti praskaniu.

Spojivom, ako v prípade expandovaných hlinených blokov, je tu cementová malta. Hustota je v rozmedzí od 500 do 850 kg/m3. Z nej môžete stavať nízkopodlažné budovy bez použitia vystuženého pásu. Tento materiál je dostatočne elastický, preto bez tvorby trhlín vydrží zaťaženie podlahových dosiek. Priedušnosť drevobetónových tvárnic je vysoká a celkom porovnateľná s drevom.

Jeho nízka hustota výrečne hovorí o dobrých tepelno- a zvukovoizolačných vlastnostiach dreveného betónu. Impregnácia cementom robí drevnú štiepku trvanlivou a odolnou voči rozkladu. Dokončenie stien z dreveného betónu nevyžaduje použitie vystuženej siete, pretože drsný povrch materiálu dokonale drží omietku. Cena drevených betónových blokov začína v priemere 4 000 rubľov za 1 m3.

Bloky Teplosten

Sen developera o murovacom materiáli, ktorý súčasne obsahuje nosnú časť, izoláciu a vonkajšiu úpravu, našiel svoje stelesnenie v tvárniciach Teplosten.

Dizajnovo ide o trojvrstvový „sendvič“. Jeho vonkajšie a vnútorné vrstvy sú vyrobené z keramzitového betónu a vo vnútri je pena. Rôzne materiály v kontaktnej zóne chránia sklolaminátové tyče inštalované vo vnútri bloku pred delamináciou.

Na vonkajšej strane trojvrstvového bloku vidíme textúrovaný vzor. Po postavení nového domu z tohto materiálu môže majiteľ maľovať steny iba v požadovanej farbe bez toho, aby sa uchýlil k drahej dekoratívnej omietke.

Vzhľad bloku Teplosten

Hlavná nevýhoda blokov Teplosten je zrejmá. Ide o penový plast uzavretý medzi vrstvami expandovaného hlineného betónu. Neprepúšťa vodnú paru, takže bez núteného vetrania bude dom vlhký. Výrobcovia tento problém riešia uvoľnením špeciálnych blokov, v ktorých je prieduch s roštom.

Ak sa majiteľ budúceho domu z blokov Teplosten nestará o problém s ventiláciou včas, penový plast mu môže poskytnúť ďalšie nepríjemné prekvapenie. Zvážte fyziku procesu difúzie vodnej pary cez stenu. Po stretnutí s neprekonateľnou prekážkou vo forme penového plastu na svojej ceste vodná para kondenzuje vo vnútornej vrstve keramzitu. To povedie k vlhnutiu stien so všetkými z toho vyplývajúcimi nepríjemnými následkami pre bývanie.

Náklady na bloky Teplosten začínajú od 7 000 rubľov / m3. Napriek pomerne solídnej cene nezabúdajme, že takáto stena si nevyžaduje izoláciu a hrubú úpravu.

škvárové bloky

Vyrábali sa v 80. rokoch minulého storočia ako lacná alternatíva k nedostatkovým tehlám. Dnes sa škvárové bloky v bytovej výstavbe používajú len zriedka. Veľká hmotnosť a vysoká tepelná vodivosť stien zo škvárových blokov vyžaduje izoláciu minerálnymi doskami alebo doskami z ecowool (10-15 cm) a vysokokvalitné povrchové úpravy.

Náklady na škvárové bloky, ktoré sa dnes ponúkajú súkromným vývojárom, sú nízke a pohybujú sa od 2300 do 3000 rubľov za 1 m3.

Domy z guľatiny, dreva, dreveného rámu

Zároveň by ste mali vedieť, že dostatočne teplý dom na trvalý pobyt možno postaviť len z guľatiny s priemerom minimálne 40 centimetrov. Dnes je štandardná hrúbka stien zrubu od 24 do 32 cm, čo nespĺňa požiadavky tepelnotechnických noriem. Preto, aby sa nevynaložili značné sumy na vykurovanie, musí byť drevený rám dodatočne izolovaný.

Náklady na 1 m3 zaoblených guľatiny pripravených na pokládku v roku 2016 sú od 7 000 do 10 000 rubľov. Náklady na suché profilované drevo sú ešte vyššie a začínajú od 10 000 rubľov za meter kubický.

Za lepené profilované drevo, ktoré sa minimálne zmršťuje a prakticky nepodlieha deformácii, predajcovia požadujú od 22 do 26 tisíc rubľov. Prognózy trhových špecialistov naznačujú, že v roku 2017 sa neočakáva skok v cene tohto materiálu.

Na záver krátkeho prehľadu materiálov na stavbu drevených domov by sa malo povedať niekoľko slov o technológii rámu.

Je ťažké to nazvať vysokou rýchlosťou, pretože stupeň pripravenosti závodu je prakticky „nulový“. V zariadení stavitelia zostavujú rám z jednotlivých trámov a dosiek, pričom na to netrávia menej času ako murári, ktorí kladú bloky. Ale pokiaľ ide o spoľahlivosť a trvanlivosť, dom postavený pomocou technológie rámu nie je oveľa horší ako kapitálové štruktúry vyrobené z dreva.

Ani v takomto bývaní nie sú problémy s úsporou energie. Zákazník si môže vybrať akúkoľvek hrúbku izolácie, bez vynaloženia peňazí na vonkajšie zateplenie a konečnú úpravu, ako je to v prípade blokovej alebo zrubovej stavby.

Keďže nikto neberie do úvahy rám v kockách, budeme musieť porovnať náklady na 1 m2 zárubnej steny s nákladmi na zrubovú a drevenú stenu.

Hlavné prvky rámu - regály, doska, minerálna vlna, parozábrana, drevený blok alebo doska DSP (zvonka), sadrokartón alebo podšívka (zvnútra) sa zvažujú rýchlo a jednoducho, v celkovej výške 1 200 rubľov / m2.

Zároveň najlacnejšia stena z guľatiny s hrúbkou 32 cm vás bude stáť 2 500 rubľov za 1 m2. Nezabudnite, že bude musieť byť stále izolovaný, výdavky od 250 do 300 rubľov. V cene materiálov teda „kostra“ výrazne prevyšuje zrubový dom.

Pri rovnakej tepelnoizolačnej schopnosti je drevená stena zrubového domu lacnejšia ako bloková (rám so 150 mm minerálnou vlnou oproti 40 cm hrubým pórobetónovým tvárniciam + 5 cm minerálnej vlne).

Panelový dom SIP

Tento materiál nemožno nazvať optimálnym z hľadiska šetrnosti k životnému prostrediu, hoci výrobcovia takýchto budov sa snažia dokázať opak.

Hlavnou výhodou je vysoká rýchlosť výstavby. Je ťažké kategorizovať tieto návrhy ako lacné.

Náklady na 1 m2 sendvičovej dosky sa v závislosti od hrúbky izolácie (10, 15, 20 cm) pohybujú od 900 do 1 500 rubľov. Pre porovnanie, náklady na 1 m2 steny plynového bloku s hrúbkou 40 cm sú asi 1200 rubľov.

LSTK (ľahké oceľové konštrukcie)

Nerozdelená dominancia technológie sadrokartónu prinútila inžinierov vytvoriť odolnejší analóg na montáž rámu nízkopodlažných budov. Zrodila sa teda nová technológia. Jeho základom boli ľahké oceľové konštrukcie (LSTS).

Montáž budov z oceľového profilu je podobná inštalácii drevených "rámov". Domy LSTC ich zároveň prekonávajú v odolnosti, biostabilite a požiarnej bezpečnosti. Rýchlosť výstavby takéhoto krytu je nižšia ako pri použití panelov SIP, ale vyššia ako pri blokovej a zrubovej výstavbe.

Vysoká cena kovu je hlavnou nevýhodou technológie LSTK. Priemerné náklady na materiály na stavbu 1 m2 steny z kovového profilu sú asi 2 400 rubľov.

betónové panely

Veľkorozmerné keramzitové panely sa v súčasnosti používajú len zriedka. Hlavným dôvodom nízkeho dopytu je minimálny výber veľkostí a dispozičných riešení.

Stenový panel z expandovaného betónu

Dá sa z nich však rýchlo postaviť nový dom v porovnaní s použitím tehál, dreva alebo komôrkových blokov (cena 1 m2 panelu s hrúbkou 34 cm nepresahuje 1 300 rubľov). K tejto cene je potrebné pripočítať náklady na izoláciu (150-200 rubľov za 1m2). Bez nej nebude stena spĺňať moderné tepelné normy.

Zhrnutím našej recenzie poskytneme krátke praktické odporúčania.

1. Medzi najobľúbenejšie možnosti rozpočtu pre nízkopodlažnú výstavbu patria plynové a penové bloky, expandované hlinené betónové bloky a drevený rám.

Keramické bloky, ktoré boli zaradené do kategórie drahých materiálov, dnes vo väčšine regiónov Ruska klesli. Preto ich zaradíme aj do kategórie rozpočtových riešení pre súkromnú výstavbu. Vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, dokonalá šetrnosť k životnému prostrediu, veľký výber štandardných veľkostí - všetky tieto pozitívne vlastnosti keramických blokov si zaslúžia vašu pozornosť.

2. Arbolitové bloky zaberajú vyšší cenový stupeň. Dom z nich je teplý a odolný. Vytvára príjemnú mikroklímu a príjemnú akustiku. Medzi nevýhody drevobetónu by mala patriť závislosť kvality od výrobných možností konkrétneho výrobcu. Nie všetky spoločnosti vyrábajúce tento materiál používajú vysokokvalitnú drevnú štiepku, ktorá pridáva do suroviny veľké množstvo pilín a nekvalitného drevospracujúceho odpadu.

3. Bloky Teplosten a LSTK na prvý pohľad vyvolávajú sympatie. Domy z nich sa stavajú rýchlo a nie draho. Mnoho vývojárov má zároveň dôvodné pochybnosti o ich spoľahlivosti a šetrnosti k životnému prostrediu, čo nemá práve najlepší vplyv na obľúbenosť týchto materiálov.

4. Inštalácia domu z panelov SIP môže byť právom nazývaná najrýchlejšou a cenovo najvýhodnejšou možnosťou. Je ťažké priradiť tieto návrhy do kategórie populárnych riešení, pretože existujú vážne pochybnosti o ich šetrnosti k životnému prostrediu a spoľahlivosti.

5. Drevo z guľatiny a profilované drevo ako prvé približné zobrazenie vyzerá dosť lacno. Tu je však potrebné vziať do úvahy dodatočné náklady na izoláciu a pravidelné antiseptické ošetrenie stien. Okrem toho kvalita zrubov silne závisí od kvality použitého materiálu a kvalifikácie inštalatérov. Hlavnými výhodami guľatiny a profilovaného dreva sú šetrnosť k životnému prostrediu a estetika.

6. Lepené lamelové drevo je elitný stavebný materiál. Stavajú sa z nej krásne a ekologické domy, ktoré nemožno zaradiť medzi lacné domy. Nedostatočné zmrštenie a vysoká rýchlosť montáže potešia vývojárov, ktorí si vybrali túto možnosť.

Na záver našej recenzie poznamenávame, že pri hľadaní najlepšej možnosti na stavbu nového domu musíte:

• Zistite dostupnosť a cenu materiálu, ktorý sa vám páči vo vašom regióne.
• Preštudujte si recenzie majiteľov domov postavených z neho.
• Získajte čo najviac informácií o dodávateľoch, výrobcoch a dodávateľoch ponúkajúcich stavebné služby z materiálu, ktorý sa chystáte kúpiť.
• Navštívte stavebné výstavy vo vašom regióne, výrobné dielne a zariadenia vo výstavbe. Tu získate cenné a objektívne informácie z prvej ruky.

Každý človek si chce vybudovať svoj vlastný vlastný dom, ale aj keď existuje pozemok alebo možnosť kúpiť ho relatívne lacno, mnohí to považujú za sen. Ale márne!

Výstavba 3-izbového samostatného bytového domu "na kľúč" za málo peňazí- toto je skutočné!!!

Takže, ako to vôbec je postaviť najlacnejší dom?

Náklady na výstavbu obytného domu ovplyvňujú tri hlavné ukazovatele:

Architektonické a plánovacie riešenie.

Dispozícia domu by mala byť kompaktná, funkčná, moderná a čo najpohodlnejšia. (Ušetrite až 20%)

konštruktívne riešenie.

Konštruktívne riešenie by malo byť jednoduché, racionálne a bez architektonických excesov. (Ušetríte až 10%)

Použitý materiál a práca.

Stavebné materiály musia byť moderné a práca musí byť špičková. (Ušetríte až 40%)

Projekt najlacnejšieho bytového domu s navýšením až 6 izieb.

Navrhujeme spoločne zvážiť projekt bytového domu, ktorý pomôže vyriešiť hlavný problém - to je výrazne znížiť jeho náklady počas výstavby.

Jednoduché konštruktívne riešenie, využívajúce moderné stavebné technológie, vám umožňuje vykonávať značné množstvo práce sami. Ako sa hovorí: „Nie bohovia spaľujú hrnce“, ale aj keď sa používajú najatí pracovníci, dom, o ktorom sa bude diskutovať, stavia tím 2 ľudí, čo mierne zvyšuje jeho náklady.

Všetko spomenuté znižuje náklady na stavbu domu takmer o polovicu.

Navyše, v priebehu času môže byť takýto dom, ak je to žiaduce, transformovaný (zvýšený) na 4, 5 alebo 6 izieb, pričom neporušuje hlavné funkčné plánovacie riešenia.

Náklady na stavbu domu priamo závisia od celkovej plochy, preto aj napriek malej veľkosti domu (6 x 9 m) má tri obytné miestnosti a plochu obývačky (v ktorej trávime väčšinu času) je 25,75 m2.

Pozrime sa na proces výstavby najlacnejšieho domu podrobnejšie.

Architektonické a plánovacie riešenie

Hlavný princíp plánovania riešení pre všetky obytné budovy je založený na minimálnom pomere celkovej plochy k úžitkovej ploche, pričom dispozičné riešenie by malo byť moderné a pohodlné na bývanie, inými slovami, z celkovej plochy je potrebné vyťažiť maximálnu vybavenosť. .

Celková plocha tohto 3-izbového domu je len 54 m2! Úžitková plocha, ktorá zahŕňa všetky obytné miestnosti, kuchyňu, kúpeľňu, vstupnú chodbu, je však 52 m2 alebo 96,3% celkovej plochy, zatiaľ čo v bežných domoch a bytoch sa toto číslo pohybuje od 70%.

Áno, v tomto dome je zádverie kombinované s chodbou, ale od r je teplo, čo je prijateľné pre akúkoľvek klimatickú zónu Ruska.

V dome nie je ani jedna špajza, ale v záhrade vám časom vznikne garáž, domácnosti. budova alebo sauna, ktorá túto medzeru vyplní.

Kombinovaná kúpeľňa pre byty je nežiaduca vec, ale v súkromnom dome je to možné, pretože. u hostiteľa budovy budete mať aj sociálne zariadenie

Projekt takejto obytnej budovy sa podrobnejšie zaoberá v tomto článku. Na tom istom mieste si môžete zadarmo stiahnuť aj projekt obytnej budovy, respektíve jej plánovacie a architektonické riešenia.

Konštrukčné riešenie

Jednoduché konštrukčné riešenie domu umožňuje ešte viac znížiť náklady na výstavbu.

1. Šírka domu je 6 m čistého - čo je celkom bežné pre strop a nevyžaduje výstavbu ďalšej hlavnej steny (resp. základov a suterénu).
2. Plánovacie riešenie kombinovanej obývacej izby podľa všeobecne uznávaných tradičných svetových štandardov (v Rusku to bola miestnosť) vám umožňuje ušetriť na absencii priečok a dverí medzi jedálňou, kuchyňou a halou.
3. Šírka stien domu je 30 cm (tepelná odolnosť v závislosti od klimatickej zóny je regulovaná pri obložení "obkladom" hrúbka dodatočnej izolácie), respektíve šírka suterénu je znížená na 25 cm, teda do tehly.
4. Všetky priečky v dome sú sadrokartónové, čo si nevyžaduje ďalšie základy a sú vyrobené zjednodušenou technológiou (viac podrobností v pracovnom návrhu).
5. Strecha je sedlová, bez architektonických a konštrukčných excesov.

Exteriér najlacnejšieho domu - možnosť číslo 1

Vzhľad najlacnejšieho domu s možnosťou premeny (zväčšenie plochy)

Exteriér najlacnejšieho domu - možnosť číslo 2

Vzhľad najlacnejšieho domu s možnosťou premeny - možnosť číslo 2

Práce a stavebný materiál

Každý vie, že "leví podiel" na nákladoch na stavbu domu sú náklady na prácu (asi 50%), preto je potrebné používať moderné high-tech materiály. prečo?

To umožní vykonávať takmer 90 % práce samostatne (pretože všetky nové technológie sú určené pre laikov) a ušetriť značnú časť peňazí.

Navyše môžete minúť peniaze (na stavebné materiály), keď budú dostupné. Ale ak sú k dispozícii alebo sa vám podarilo získať úver, môžete si tento dom postaviť sami (vy a asistent).

Samozrejme, pri vykonávaní určitých druhov práce sa nemôžete obísť bez špecialistov, ale ako už bolo spomenuté, bude to približne 10%.

Základné stavebné materiály a ich cena (v priemere v Rusku)

1. Základy - monolitický železobetón - 35000r.
2. Suterén a betónová dlažba - murivo z 1 tehly (250mm) - 12000r.
3. Steny (300 mm) - penový betón, pórobetón, plynosilikát atď. - 43700r.
4. Vonkajší obklad stien - vinylový obklad s izoláciou a latovaním - 26520r.
5. Strešná krytina a strop - drevené väzníky potiahnuté kovovým profilom pozdĺž prepravky, izolácia, parozábrana, sadrokartón - 54250r.
6. Okná - kov-plastové s montážou - 30100r.
7. Priečky, dverové bloky a interiérová výzdoba - GKL (sadrokartónové dosky) so zvukovou izoláciou, tapetovanie, plastové panely - 28500r.
8. Podlahy - betónová príprava, laminát, koberec a keramická dlažba - 29430r.
9. Vodovod a kanalizácia - vodoinštalačné zariadenie, PVC rúry - 10000r.
10. Vykurovanie - nástenný dvojokruhový kotol; plastové potrubia na zásobovanie teplou vodou a kúrenie, hliníkové radiátory - 45500r.
11. Dodávka elektriny - 11 000 rub.

CELKOM: 315 000 r. Pri zohľadnení nepredvídaných nákladov (10% z celkových) sú celkové náklady na stavebné materiály 347000 R.

DÔLEŽITÉ! Uvedené ceny za výstavbu bytového domu boli vypočítané v roku 2010 a dnes nie sú aktuálne. Poskytnuté informácie budú čoskoro aktualizované.

Harmonogram stavebných prác (tím 2 ľudí)

1. Inštalácia základov - 3 dni
2. Výstavba suterénu a ťahových podláh - 3 dni
3. Pokládka vonkajšej steny - 5 dní
4. Výroba, montáž krovov, krytina - 3 dni
5. Montáž dverných a okenných blokov vo vonkajších stenách - 1 deň
6. Obklad s vlečkou - 3 dni
7. Montáž elektroinštalácie - 1 deň
8. Obklad nosných stien a obloženie stropu sadrokartónovými doskami - 2 dni
9. Montáž priečok - 2 dni
10. Tmelenie švov - 1 deň
11. Tapetovanie - 2 dni
12. Montáž dverových blokov - 1 deň
13. Montáž podlahy - 3 dni
14. Usporiadanie vnútorných inžinierskych sietí a montáž vodoinštalácie - 3 dni

Spolu 32 pracovných dní.

S prihliadnutím na nepredvídané práce je doba výstavby 1,5 mesiaca.

záver:

Spolu: celkové náklady na výstavbu najlacnejšieho domu budú 350 tr.

Ale aj keď využijeme plne najatú pracovnú silu, náklady domu sa mierne zvýšia, t.j. presne na mesiac a pol plat 2 robotníkov, čo bude v konečnom dôsledku oveľa nižšie ako náklady na podobný 3-izbový byt.

Rešpektujte sa – urobte zo sna skutočnosť!

DÔLEŽITÉ!
Tento materiál je zverejnený na stránke na informačné a vzdelávacie účely.
Projektová organizácia sa nezaoberá výstavbou obytných budov.

Kto dnes nesníva o veľkom vidieckom dome? Predtým, ako sa však rozhodnete splniť si svoj sen a začať stavať vlastný dom, mali by ste si dobre premyslieť, na aké účely sa budúca výstavba plánuje. Ak potrebujete dačo na sezónny pobyt, to je jedna vec, ale postaviť dom na trvalý pobyt je úplne iný formát stavby. A najzaujímavejšia otázka: z čoho postaviť dom lacno a efektívne. Pokúsme sa pochopiť náš článok.

Prvá vec, ktorú musíte rozhodnúť pri rozhodovaní o výstavbe vlastného domu na trvalý pobyt, je stavebný materiál, ktorého výber závisí od veľkého množstva súvisiacich faktorov:

• pevnosť a trvanlivosť;
• mikroklíma v obytných priestoroch;
• tepelná vodivosť a zvuková izolácia;
• mrazuvzdornosť;
• tepelná izolácia a odolnosť proti vlhkosti.

Aké materiály pre prímestskú výstavbu ponúka moderný trh a aký je najlepší spôsob, ako postaviť dom na trvalý pobyt?

Samozrejme, musíte si vybrať materiál pre individuálnu konštrukciu, berúc do úvahy všetky vyššie uvedené parametre, ale Za hlavné kritérium sa považuje pevnosť, keďže práve ona tvorí konštrukciu budovy a ovplyvňuje nosnú funkciu stien.

Pri výbere toho, z čoho postaviť dom na trvalý pobyt, možno všetky materiály rozdeliť do štyroch hlavných skupín:

• tehla a kameň;
• ľahké betónové materiály;
• drevo;
• drevotrieskové dosky.

Stavba domu na trvalé bývanie z tehál

Tehlové budovy sú najmasívnejšie stavby. Dokonale odolávajú pôsobeniu rôznych prírodných faktorov a zároveň majú atraktívny vzhľad. Aby ste si však postavili vlastný dom, zo zdanlivo najobľúbenejšieho materiálu – tehly, budete musieť vynaložiť nemalé finančné náklady.

Hlavnými výhodami murovaného domu sú vysoká pevnosť materiálu. A z hľadiska únosnosti je stena postavená z tohto typu stavebných materiálov takmer taká dobrá ako betón. Takéto charakteristiky sú ideálne pre nízkopodlažnú prímestskú výstavbu aj pre výstavbu viacpodlažných budov. Murovaný dom navyše nezhorí, nezhnije ani sa nezmršťuje.

Len z hľadiska zachovania energetickej účinnosti steny z keramických alebo silikátových tehál výrazne zaostávajú za ostatnými stavebnými materiálmi. Aby bola zabezpečená dostatočná energetická hospodárnosť súkromného domu, musí mať tehlová stena hrúbku minimálne 120 cm Ukazuje sa, že s takýmito stenami nikto nepostaví „bunker“ na trvalé celoročné bývanie, takže dnes viac a viac častejšie sa ako obkladový materiál používa tehla.

Ďalšou dôležitou nevýhodou výstavby tehlového domu sú vysoké náklady na materiál, preto je dôležité správne vypočítať svoje finančné možnosti, inak môže stavba trvať veľmi dlho.

Ak zhrnieme všetky vyššie uvedené, môžeme povedať, že hlavné Výhody tehly ako stavebného materiálu sú:

• možnosť dlhodobej prevádzky postaveného domu;
• vysoká mrazuvzdornosť;
• presná geometria výrobkov;
• dobrá kombinácia s akýmkoľvek typom murovacej malty;
• vysoká pevnosť;
• estetický vzhľad.

však tehla má veľa nevýhod:

1. Nízka odolnosť proti vlhkosti niektoré druhy materiálu. Napríklad silikátová tehla silne absorbuje vodu, čo je jasne vidieť, keď počas dažďa získa tmavý odtieň. Táto kvalita výrazne ovplyvňuje vlhkosť vo vnútri miestnosti. V tomto ohľade sa silikátové tehly nepoužívajú na kladenie pivníc a pivníc, pri stavbe domu v oblastiach s vysokou vlhkosťou vzduchu by ste nemali používať silikátové tehly.
2. Vysoká tepelná vodivosť. Na dosiahnutie pozitívnych vlastností je potrebné uchýliť sa k dodatočným nákladom na tepelnú izoláciu stien alebo ich zahusťovanie.
3. Vysoká hmotnosť produktu. Tehla má veľkú hmotnosť, vďaka čomu je konštrukcia ťažšia a vytvára ešte väčšie zaťaženie základov. Na vyriešenie takéhoto problému je potrebné vybudovať pevnejší a pevnejší základ a to ešte zvyšuje náklady na výstavbu.
4. Vysoké náklady na materiál.

Ukazuje sa teda, že tehla má značné nevýhody, takže predtým, ako z nej urobíte hlavný materiál pri stavbe súkromného domu, mali by ste si to dôkladne premyslieť.

tehlové domy

Stavba domu z betónových blokov

Dnes medzi stavebnými materiálmi tehla výrazne znižuje svoju pozíciu a ustupuje moderným stavebným blokom.

Dostupná cena je hlavným dôvodom výberu blokov. Zároveň je výstavba domu na trvalý pobyt z blokov nielen lacnejšia, ale aj oveľa rýchlejšia, pretože taký veľký materiál môže nahradiť 4 až 14 bežných tehál.

Dnes ponúka trh so stavebnými materiálmi typy blokov:

• plynové bloky;
• penové bloky;
• škvárové bloky;
• betónové bloky z expandovanej hliny;
• drevený betón;
• škrupinové skalné bloky.

Pozrime sa bližšie na každý typ.

Plynové a penové bloky

Plynové a penové bloky majú rovnaké technické vlastnosti a sú skvelé na výstavbu nízkopodlažných budov. Ich jediný rozdiel je vo vnútornej štruktúre materiálu.

plynové bloky sú vyrobené z homogénnej zmesi piesku, cementu a vápna s prídavkom špeciálneho prášku - nadúvadla, aby sa dosiahli malé priechodné kanály vo vnútri bloku.

penové bloky, naopak majú uzavreté póry vo vnútri materiálu. Takáto štruktúra sa dosahuje pri výrobe pridaním špeciálnych látok - penotvorných činidiel do betónového roztoku. Stojí za zmienku, že takáto výroba umožňuje zvýšiť kvalitu penových blokov, čím sa vytvárajú ďalšie možnosti úspory energie pre materiál a výrazne sa znižuje jeho hmotnosť. . Na rozdiel od plynového bloku, ktorého otvorené kanály dobre vedú vlhkosť, penové bloky nepotrebujú dodatočnú ochranu pred vlhkosťou.

Vyrábajú tvárnice rôznych formátov a hrúbok, čo umožňuje developerovi vybrať ten najlepší materiál pre individuálnu výstavbu bez dodatočných nákladov na dodatočné zateplenie. Dobré geometrické údaje umožňujú stavať domy so zložitou štruktúrou.

Penové bloky a plynové bloky tiež nepotrebujú zložitú povrchovú úpravu, možno to urobiť pomocou tmelu alebo dekoratívnej omietky.

Okrem všetkých týchto výhod bude vážnym argumentom pri výbere tohto konkrétneho materiálu na stavbu jeho nízka cena. Priemerná cena na stavebnom trhu 1 m 3 je asi 3 000 rubľov.

Medzi nevýhody penových a plynových blokov možno identifikovať nasledujúce vlastnosti týchto materiálov:

• krehkosť;
• vysoká priepustnosť vody (pre plynové bloky);
• povinná vonkajšia a vnútorná výzdoba domu;
• prítomnosť chemických prvkov v kompozícii.

domy z plynových blokov a penových blokov od stavebných firiem zastúpených na výstave domov Low-Rise Country.

Švárové bloky a keramzitové betónové bloky

Švárové bloky sú tiež lacné stavebné materiály, ale kvôli príliš vysokej tepelnej vodivosti postavených stien vyžadujú dodatočnú izoláciu. Okrem toho má škvárový blok veľkú váhu.Práve tieto nedostatky môžu vysvetliť skutočnosť, že spotrebitelia uprednostňujú betónové bloky z expandovanej hliny.

Ako pozitívne vlastnosti škvárového bloku stavitelia poskytujú:

• požiarna odolnosť;
• nízke náklady;
• vysoká tepelná izolácia;
• odolnosť proti poškodeniu hubami a plesňami;
• dlhá životnosť postaveného domu.

Hlavné nevýhody škvárového bloku sú:

• krehkosť materiálu;
• nízka odolnosť proti vlhkosti;
• nízka zvuková izolácia;
• potreba vnútornej a vonkajšej výzdoby domu.

Výrobky z expandovaných hlinených blokov sú pri rovnakej cene menej tepelne vodivé, odolnejšie a šetrnejšie k životnému prostrediu.

Bloky z expandovanej hliny sú materiál pozostávajúci z keramzitového štrku (výsledok špeciálneho pálenia hliny) a cementovej malty. Takéto suroviny majú vysoké ukazovatele pevnosti a sú určené na výstavbu jednotlivých domov do 3 poschodí. Zároveň proces výstavby netrvá veľa času. Okrem toho je expandovaný ílový betón pomerne teplý a ekologický stavebný materiál, pretože neobsahuje syntetické prísady.

Dobrá paropriepustnosť vytvára optimálnu rovnováhu vlhkosti v obývačke.

Ceny za bloky z expandovanej hliny celkom prijateľné, 1 m 3 bude stáť asi 3 000 rubľov.

A tiež sa na našej webovej stránke môžete zoznámiť s najobľúbenejšími projektmi domy z keramzitových blokov od stavebných firiem zastúpených na výstave domov Low-Rise Country.

Arbolit

Základnými zložkami drevobetónových tvárnic sú drevené štiepky a cementová malta so špeciálnymi prísadami. Táto kompozícia vám umožňuje získať teplý a ľahký blok.

Arbolit svojou hustotou umožňuje výstavbu budov s malým počtom podlaží, pričom svojou elasticitou je schopný odolať okrem iného aj podlahovým doskám.

Takýto materiál dobre dýcha, je veľmi ekologický, má vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.

Nevýhody arbolitu zahŕňajú:

1. Vysoká miera absorpcie vlhkosti. Dom vyrobený z drevených betónových blokov vyžaduje dodatočnú ochranu pred vlhkosťou, čo znamená, že budete musieť investovať do izolačných a špecializovaných materiálov na úpravu vlhkosti odpudzujúcich vlhkosť.
2. Nerovný povrch bloku vedie k určitým ťažkostiam pri stavbe stien a tiež spôsobuje veľkú spotrebu betónovej malty.

Za významnú nevýhodu dreveného betónu sa tiež často považuje veľké množstvo nekvalitného materiálu na stavebnom trhu. Vzhľadom na to, že výroba blokov nevyžaduje špeciálne vybavenie, často sa vyrábajú remeselným spôsobom s použitím necertifikovaných chemických prísad a porušením technológie výroby. To všetko spôsobuje zhoršenie kvality hotových surovín, takže drevený betón musíte kupovať iba od dôveryhodných predajcov a výrobcov.

Ceny za nákup drevobetónu začať od 4 000 rubľov za 1 m 3.

Najpopulárnejšie projekty si môžete pozrieť aj na našej stránke. domy z dreveného betónu od stavebných firiem zastúpených na výstave domov Low-Rise Country.

Škrupinové skalné bloky

Tento typ materiálu je najdrahší medzi blokmi a bude stáť najmenej 5 tisíc rubľov na 1 m 3. Technika získavania surovín z morského sedimentárneho masívu zároveň robí horninu škrupiny krehkou.

Výhody škrupinových skalných blokov:

• absorpcia zvuku;
• dobrá tepelná izolácia;
• trvanlivosť;
• dobrá paropriepustnosť;
• šetrnosť k životnému prostrediu.

Okrem toho má mušľová hornina množstvo výnimočných vlastností, ktoré určuje jej povaha. Takže materiál počas jeho tvorby je impregnovaný morskou soľou a absorbuje veľké množstvo jódu. Prítomnosť týchto látok v zložení surovín dodáva domu liečivé vlastnosti. Vďaka jódu tiež skalné steny veľmi dobre chránia pred žiarením.

1. Potreba posilnenia v prípade výstavby domu s viac ako dvoma poschodiami pomocou špeciálnych pancierových pásov.
2. Absencia jednotných foriem blokov (nájsť dva tvarovo identické bloky lastúrnikov je prakticky nemožné).
3. Potreba dodatočnej ochrany konštrukcie pred vlhkosťou.
4. Materiál si pre svoju krehkosť vyžaduje opatrnosť pri preprave, ako aj pri vykládke či vykládke.

Výstavba drevených domov na trvalé bývanie

Pokiaľ ide o drevo, existujú dve možnosti pre stavebné materiály:

1. log;
2. lúč;

Dom na trvalý pobyt z dreva má minimálne zaťaženie základov, čo vám umožňuje ušetriť peniaze už v prvej fáze výstavby.

Za dôležitý bod pri výbere stavebného materiálu sa považuje aj fakt, že drevodomy je možné stavať bez ohľadu na ročné obdobie a za každého počasia.

Drevený dom

Moderné drevo vám umožní postaviť úhľadný individuálny dom v akomkoľvek štýle. Má dobré geometrické parametre, obdĺžnikový alebo štvorcový prierez a hladké, veľmi rovné strany. Domy vyrobené z dreva sa minimálne zmršťujú, výroba zrubu nevyžaduje použitie špeciálneho stavebného vybavenia a estetické údaje materiálu umožňujú zaobísť sa bez vonkajšej a vnútornej dekorácie, a tým ušetriť na dokončovacích prácach.

Lúč má veľké množstvo výhod:

• šetrnosť k životnému prostrediu;
• estetika;
• efektívnosť konštrukcie budovy;
• vysoká úroveň zvukovej izolácie a dobrá tepelná vodivosť;
• pevnosť a spoľahlivosť konštrukcie;
• možnosť inštalácie kedykoľvek počas roka;
• nevyžaduje výstavbu objemného, ​​drahého základu;
• nevyžaduje dekoratívnu úpravu;
• pozitívne, liečivé vlastnosti dreva.

Lúč má však aj nevýhody:

1. Potreba dodatočného spracovania materiálu. Hlavnou, spoločnou nevýhodou výrobkov z dreva je ich náchylnosť na vlhkosť a hmyz. Okrem toho má v priebehu času vlastnosti praskania a hniloby, čím stráca svoj pôvodný estetický vzhľad, takže strom musí byť neustále ošetrovaný špeciálnymi látkami.
2. Vysoké nebezpečenstvo požiaru materiálu. Akékoľvek drevo je vysoko horľavé, a preto si vyžaduje dodatočnú ochranu ošetrením protipožiarnymi zlúčeninami.
3. Vyžaduje dodatočné náklady na teplo a hydroizoláciu.
4. Dlhodobé zmršťovanie. Napriek miernemu zmršťovaniu sa súkromný dom do šiestich mesiacov prehne. V tomto prípade sa počas zmršťovania môžu vyskytnúť trhliny v stenách.

Na našej stránke si môžete pozrieť najpopulárnejšie projekty domy z dvojitého dreva, lepeného lamelového dreva a profilovaného dreva od stavebných firiem zastúpených na výstave domov Low-Rise Country.

zrubový dom

Zrubové stavby sú klasikou drevodomov. Okrem tradičnej ruskej chatrče vám moderné stavebné technológie umožňujú postaviť zrub akejkoľvek konfigurácie, od malého fínskeho domčeka až po útulnú secesnú chatu.

Moderné stavebné guľatiny sú 100% prírodné a šetrné k životnému prostrediu, čo poskytuje vynikajúce prirodzené vetranie miestnosti.

Rovnako ako v prípade dreva nie sú potrebné žiadne náklady na masívny základ.

Odolnosť, spoľahlivosť a krásny vzhľad sú tiež hlavné charakteristiky zrubového domu.

Výhodou je rýchle vykúrenie domu z dreva, pretože sa tým výrazne šetria náklady na vykurovanie.

Dostupnosť a ľahkosť materiálu umožňujú postaviť pohodlný drevený dom čo najskôr.

K mínusom denníka, ako každý drevený materiál, zahŕňajú:

• náchylnosť k rozkladu;
• silné a dlhodobé zmršťovanie;
• nebezpečenstvo požiaru materiálu;
• dodatočné náklady na izoláciu a hydroizoláciu konštrukcie.

Stavebný trh dnes ponúka dva druhy guľatiny, nasekané alebo zaoblené.

zaoblené poleno- produkt priemyselného spracovania reziva. Má nižšiu cenu, nevyžaduje dodatočnú úpravu a vyzerá celkom atraktívne.

Nasekané polená sú drahšie kvôli ich ručnému spracovaniu, ale majú väčšiu pevnosť.

Krásny zrubový dom

Pri rozhodovaní o tom, ktorú konkrétnu stavebnú technológiu zvoliť, by ste mali venovať pozornosť dvom aspektom:

1. Pri stavbe domu z dreva a guľatiny priemyselného spracovania nie je absolútne potrebné rezať výklenky (misky) pre väčšiu stabilitu konštrukcie.
2. Ak sa rozhodnete postaviť dom z ručne narezanej guľatiny, potom si musíte zaplatiť veľmi drahú prácu profesionálneho rezača (špecialistu, ktorý reže misky - špeciálne výklenky na spájanie kmeňov do zrubu).

Stavbu domu z guľatiny možno len ťažko nazvať celkom cenovo dostupnou. takze náklady na 1 m3 zaobleného polena sa pohybuje od 7 do 10 tisíc rubľov a nasekané je oveľa vyššie.

Na našej webovej stránke sa tiež môžete zoznámiť s najobľúbenejšími projektmi domy z ručne rezanej guľatiny a zaoblenej guľatiny od stavebných firiem zastúpených na výstave domov Low-Rise Country.

Výstavba rámového domu na trvalý pobyt