Članak 406. Porezne stope (porez na imovinu fizičkih osoba)
1. Porezne stope utvrđuju se regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova Moskve, Sankt Peterburga i Sevastopolja) ovisno o primjenjivom postupku utvrđivanja porezne osnovice, uzimajući u obzir odredbe stavka 5. ovaj članak.
2. U slučaju utvrđivanja porezne osnovice na temelju katastarske vrijednosti predmeta oporezivanja, porezne stope utvrđuju se u iznosima koji ne prelaze:
1) 0,1 posto u odnosu na:
stambene zgrade, dijelovi stambenih zgrada, stanovi, dijelovi stanova, soba;
objekti u izgradnji ako je namjena tih objekata stambena zgrada;
objedinjeni nepokretni kompleksi, koji uključuju najmanje jednu stambenu zgradu;
garaže i parkirna mjesta, uključujući i ona koja se nalaze u objektima oporezivanja iz podstavka 2. ovog stavka;
gospodarske zgrade ili građevine, čija površina ne prelazi 50 četvornih metara i koje se nalaze na zemljišnim parcelama namijenjenim za osobnu pomoć, seosku poljoprivredu, vrtlarstvo, vrtlarstvo ili individualnu stambenu izgradnju;
2) 2 posto u odnosu na objekte oporezivanja koji su uvršteni na popis utvrđen u skladu s »člankom 378. stavkom 2. stavkom 7.« ovoga Zakona, u odnosu na objekte oporezivanja predviđenim »člankom 378. stavkom 2. stavka 2.« ovog zakonika, kao iu odnosu na objekte oporezivanja, od kojih katastarska vrijednost svakog od njih prelazi 300 milijuna rubalja;
3) 0,5 posto u odnosu na druge predmete oporezivanja.
3. Porezne stope navedene u "podstavku 1. stavka 2." ovog članka mogu se podzakonskim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova) smanjiti na nulu ili povećati, ali najviše tri puta. Moskve, Sankt Peterburga i Sevastopolja).
4. Ako se porezna osnovica utvrđuje na temelju inventarne vrijednosti, porezne stope utvrđuju se na temelju ukupne inventarne vrijednosti oporezivih predmeta u vlasništvu poreznog obveznika (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničkom vlasništvu svakog od takvih predmeta). objekata), pomnoženog s koeficijentom deflatora, koji se nalazi u jednoj općini (savezni gradovi Moskva, Sankt Peterburg ili Sevastopolj), u sljedećim granicama:
5. Dopušteno je utvrđivanje diferenciranih poreznih stopa ovisno o:
1) katastarska vrijednost predmeta oporezivanja (ukupna inventarna vrijednost objekata oporezivanja, pomnožena s koeficijentom deflatora (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničkom vlasništvu svakog od tih objekata);
2) vrsta predmeta oporezivanja;
3) mjesto objekta oporezivanja;
4) vrste teritorijalnih zona unutar kojih se nalazi objekt oporezivanja.
6. Ako porezne stope nisu utvrđene regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova Moskve, Sankt Peterburga i Sevastopolja), oporezivanje se provodi:
1) u slučaju utvrđivanja porezne osnovice na temelju katastarske vrijednosti predmeta oporezivanja - po poreznim stopama iz stavka 2. ovoga članka;
2) u slučaju utvrđivanja porezne osnovice na temelju popisne vrijednosti predmeta oporezivanja - po poreznoj stopi od 0,1 posto u odnosu na objekte ukupne inventarne vrijednosti pomnožene s koeficijentom deflatora (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničko vlasništvo svakog od takvih objekata), do 500.000 rubalja uključujući i po poreznoj stopi od 0,3 posto u odnosu na druge objekte.
1. Porezne stope utvrđuju se regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova Moskve, Sankt Peterburga i Sevastopolja) ovisno o primjenjivom postupku utvrđivanja porezne osnovice, uzimajući u obzir odredbe stavka 5. ovaj članak.
2. U slučaju utvrđivanja porezne osnovice na temelju katastarske vrijednosti predmeta oporezivanja, porezne stope utvrđuju se u iznosima koji ne prelaze:
1) 0,1 posto u odnosu na:
stambene zgrade, dijelovi stambenih zgrada, stanovi, dijelovi stanova, soba;
objekti u izgradnji ako je namjena tih objekata stambena zgrada;
objedinjeni nepokretni kompleksi, koji uključuju najmanje jednu stambenu zgradu;
garaže i parkirna mjesta, uključujući i ona koja se nalaze u objektima oporezivanja iz podstavka 2. ovog stavka;
gospodarske zgrade ili građevine, čija površina ne prelazi 50 četvornih metara i koje se nalaze na zemljišnim parcelama namijenjenim za osobnu pomoć, seosku poljoprivredu, vrtlarstvo, vrtlarstvo ili individualnu stambenu izgradnju;
2) 2 posto u odnosu na predmete oporezivanja koji su uvršteni na popis utvrđen u skladu sa stavkom 7. članka 378.2. u odnosu na objekte oporezivanja, od kojih katastarska vrijednost svakog od njih prelazi 300 milijuna rubalja;
3) 0,5 posto u odnosu na druge predmete oporezivanja.
3. Porezne stope navedene u podstavku 1. stavka 2. ovog članka mogu se smanjiti na nulu ili povećati, ali ne više od tri puta, regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova Moskve). , Sankt Peterburg i Sevastopolj).
4. Ako se porezna osnovica utvrđuje na temelju inventarne vrijednosti, porezne stope utvrđuju se na temelju ukupne inventarne vrijednosti oporezivih predmeta u vlasništvu poreznog obveznika (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničkom vlasništvu svakog od takvih predmeta). objekata), pomnoženog s koeficijentom deflatora, koji se nalazi u jednoj općini (savezni gradovi Moskva, Sankt Peterburg ili Sevastopolj), u sljedećim granicama:
5. Dopušteno je utvrđivanje diferenciranih poreznih stopa ovisno o:
1) katastarska vrijednost predmeta oporezivanja (ukupna inventarna vrijednost objekata oporezivanja, pomnožena s koeficijentom deflatora (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničkom vlasništvu svakog od tih objekata);
2) vrsta predmeta oporezivanja;
3) mjesto objekta oporezivanja;
4) vrste teritorijalnih zona unutar kojih se nalazi objekt oporezivanja.
6. Ako porezne stope nisu utvrđene regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova Moskve, Sankt Peterburga i Sevastopolja), oporezivanje se provodi:
1) u slučaju utvrđivanja porezne osnovice na temelju katastarske vrijednosti predmeta oporezivanja - po poreznim stopama iz stavka 2. ovoga članka;
2) u slučaju utvrđivanja porezne osnovice na temelju popisne vrijednosti predmeta oporezivanja - po poreznoj stopi od 0,1 posto u odnosu na objekte ukupne inventarne vrijednosti pomnožene s koeficijentom deflatora (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničko vlasništvo svakog od takvih objekata), do 500.000 rubalja uključujući i po poreznoj stopi od 0,3 posto u odnosu na druge objekte.
Članak 406. Porezne stope
1. Porezne stope utvrđuju se regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova Moskve, Sankt Peterburga i Sevastopolja) ovisno o primjenjivom postupku utvrđivanja porezne osnovice, uzimajući u obzir odredbe stavka 5. ovaj članak.
2. U slučaju utvrđivanja porezne osnovice na temelju katastarske vrijednosti predmeta oporezivanja, porezne stope utvrđuju se u iznosima koji ne prelaze:
1) 0,1 posto u odnosu na:
stambene zgrade, dijelovi stambenih zgrada, stanovi, dijelovi stanova, soba;
objekti u izgradnji ako je namjena tih objekata stambena zgrada;
objedinjeni nepokretni kompleksi, koji uključuju najmanje jednu stambenu zgradu;
(izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom br. 286-FZ od 30. rujna 2017.)
garaže i parkirna mjesta, uključujući i ona koja se nalaze u objektima oporezivanja iz podstavka 2. ovog stavka;
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona br. 334-FZ od 3. kolovoza 2018.)
gospodarske zgrade ili građevine, čija površina ne prelazi 50 četvornih metara i koje se nalaze na zemljišnim parcelama namijenjenim za osobnu pomoć, seosku poljoprivredu, vrtlarstvo, vrtlarstvo ili individualnu stambenu izgradnju;
2) 2 posto u odnosu na predmete oporezivanja koji su uvršteni na popis utvrđen u skladu sa stavkom 7. članka 378.2. u odnosu na objekte oporezivanja, od kojih katastarska vrijednost svakog od njih prelazi 300 milijuna rubalja;
3) 0,5 posto u odnosu na druge predmete oporezivanja.
3. Porezne stope navedene u podstavku 1. stavka 2. ovog članka mogu se smanjiti na nulu ili povećati, ali ne više od tri puta, regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova Moskve). , Sankt Peterburg i Sevastopolj).
4. Ako se porezna osnovica utvrđuje na temelju inventarne vrijednosti, porezne stope utvrđuju se na temelju ukupne inventarne vrijednosti oporezivih predmeta u vlasništvu poreznog obveznika (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničkom vlasništvu svakog od takvih predmeta). objekata), pomnoženog s koeficijentom deflatora, koji se nalazi u jednoj općini (savezni gradovi Moskva, Sankt Peterburg ili Sevastopolj), u sljedećim granicama:
5. Dopušteno je utvrđivanje diferenciranih poreznih stopa ovisno o:
1) katastarska vrijednost predmeta oporezivanja (ukupna inventarna vrijednost objekata oporezivanja, pomnožena s koeficijentom deflatora (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničkom vlasništvu svakog od tih objekata);
2) vrsta predmeta oporezivanja;
3) mjesto objekta oporezivanja;
4) vrste teritorijalnih zona unutar kojih se nalazi objekt oporezivanja.
6. Ako porezne stope nisu utvrđene regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova Moskve, Sankt Peterburga i Sevastopolja), oporezivanje se provodi:
1) u slučaju utvrđivanja porezne osnovice na temelju katastarske vrijednosti predmeta oporezivanja - po poreznim stopama iz stavka 2. ovoga članka;
2) u slučaju utvrđivanja porezne osnovice na temelju popisne vrijednosti predmeta oporezivanja - po poreznoj stopi od 0,1 posto u odnosu na objekte ukupne inventarne vrijednosti pomnožene s koeficijentom deflatora (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničko vlasništvo svakog od takvih objekata), do 500.000 rubalja uključujući i po poreznoj stopi od 0,3 posto u odnosu na druge objekte.
1. Porezne stope utvrđuju se regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova Moskve, Sankt Peterburga i Sevastopolja) ovisno o primjenjivom postupku utvrđivanja porezne osnovice, uzimajući u obzir odredbe stavka 5. ovaj članak.
2. U slučaju utvrđivanja porezne osnovice na temelju katastarske vrijednosti predmeta oporezivanja, porezne stope utvrđuju se u iznosima koji ne prelaze:
1) 0,1 posto u odnosu na:
stambene zgrade, stanovi, sobe;
objekti u izgradnji ako je namjena tih objekata stambena zgrada;
objedinjeni nepokretni kompleksi, koji uključuju najmanje jednu stambenu zgradu;
garaže i parkirna mjesta;
gospodarske zgrade ili građevine, čija površina ne prelazi 50 četvornih metara i koje se nalaze na zemljišnim parcelama namijenjenim za osobnu pomoć, seosku poljoprivredu, vrtlarstvo, vrtlarstvo ili individualnu stambenu izgradnju;
2) 2 posto u odnosu na predmete oporezivanja koji su uvršteni na popis utvrđen u skladu sa stavkom 7. članka 378.2. u odnosu na objekte oporezivanja, od kojih katastarska vrijednost svakog od njih prelazi 300 milijuna rubalja;
3) 0,5 posto u odnosu na druge predmete oporezivanja.
3. Porezne stope navedene u podstavku 1. stavka 2. ovog članka mogu se smanjiti na nulu ili povećati, ali ne više od tri puta, regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova Moskve). , Sankt Peterburg i Sevastopolj).
4. Ako se porezna osnovica utvrđuje na temelju inventarne vrijednosti, porezne stope utvrđuju se na temelju ukupne inventarne vrijednosti oporezivih predmeta u vlasništvu poreznog obveznika (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničkom vlasništvu svakog od takvih predmeta). objekata), pomnoženog s koeficijentom deflatora, koji se nalazi u jednoj općini (savezni gradovi Moskva, Sankt Peterburg ili Sevastopolj), u sljedećim granicama:
5. Dopušteno je utvrđivanje diferenciranih poreznih stopa ovisno o:
1) katastarska vrijednost predmeta oporezivanja (ukupna inventarna vrijednost objekata oporezivanja, pomnožena s koeficijentom deflatora (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničkom vlasništvu svakog od tih objekata);
6. Ako porezne stope nisu utvrđene regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova Moskve, Sankt Peterburga i Sevastopolja), oporezivanje se provodi:
1) u slučaju utvrđivanja porezne osnovice na temelju katastarske vrijednosti predmeta oporezivanja - po poreznim stopama iz stavka 2. ovoga članka;
2) u slučaju utvrđivanja porezne osnovice na temelju popisne vrijednosti predmeta oporezivanja - po poreznoj stopi od 0,1 posto u odnosu na objekte ukupne inventarne vrijednosti pomnožene s koeficijentom deflatora (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničko vlasništvo svakog od takvih objekata), do 500.000 rubalja uključujući i po poreznoj stopi od 0,3 posto u odnosu na druge objekte.
Komentar čl. 406 Porezni zakon Ruske Federacije
Članak 406. Poreznog zakona Ruske Federacije utvrđuje porezne stope za porez na imovinu pojedinaca.
Porezne stope utvrđuju se regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova Moskve, Sankt Peterburga i Sevastopolja) ovisno o primjenjivom postupku utvrđivanja porezne osnovice, uzimajući u obzir odredbe stavka 5. ovog članka.
Ako se porezna osnovica utvrđuje na temelju katastarske vrijednosti predmeta oporezivanja, porezne stope utvrđuju se u iznosima koji ne prelaze:
1) 0,1% u odnosu na:
a) stambene zgrade, stambeni prostori;
b) objekti u izgradnji u slučaju da je predviđena namjena takvih
objekata je stambena zgrada;
c) objedinjeni nepokretni kompleksi, koji uključuju najmanje jedan stan (stambeni
d) garaže i parkirna mjesta;
e) gospodarske zgrade ili građevine čija površina ne prelazi 50
četvornih metara i koji se nalaze na zemljišnim parcelama predviđenim za osobnu poduzeće, poljoprivredu dacha, vrtlarstvo, hortikulturu ili individualnu stambenu izgradnju;
2) 2% na objekte oporezivanja uvrštene na popis utvrđen u skladu sa stavkom 7. čl. 378.2 Poreznog zakona Ruske Federacije, u odnosu na objekte oporezivanja iz st. 2 p. 10 čl. 378.2 Poreznog zakona Ruske Federacije, kao iu odnosu na objekte oporezivanja, od kojih katastarska vrijednost svakog od njih prelazi 300 milijuna rubalja; 3) 0,5% u odnosu na ostale predmete oporezivanja.
Porezne stope navedene u st. 1 p. 2 čl. 406 Poreznog zakona Ruske Federacije, može se smanjiti na
nula ili povećana, ali ne više od 3 puta, regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova Moskve, Sankt Peterburga i Sevastopolja).
Na primjer, Zakonom Grada Moskve od 19. studenog 2014. N 51 utvrđuju se porezne stope na imovinu pojedinaca u odnosu na:
1) stambene zgrade, stambeni prostori, objedinjeni nepokretni kompleksi, koji uključuju najmanje jedan stambeni prostor (stambenu zgradu), kao i u vezi s gospodarskim zgradama ili građevinama, čija površina ne prelazi 50 četvornih metara metara i koji se nalaze na zemljištu predviđenom za osobnu podružnicu, uzgoj dacha, vrtlarstvo, vrtlarstvo ili individualnu stambenu izgradnju, u sljedećim veličinama:
Katastarska vrijednost predmeta oporezivanja Porezna stopa
Do 10 milijuna rubalja (uključivo) 0,1 posto
Više od 10 milijuna rubalja do 20 milijuna rubalja (uključivo) 0,15 posto
Više od 20 milijuna rubalja do 50 milijuna rubalja (uključivo) 0,2 posto
Više od 50 milijuna rubalja do 300 milijuna rubalja (uključivo)
0,3 posto
2) garaže i parkirna mjesta - u iznosu od 0,1% katastarske vrijednosti objekta oporezivanja;
3) objekte u izgradnji ako je projektirana namjena tih objekata stambena zgrada - u iznosu od 0,3% katastarske vrijednosti objekta oporezivanja;
4) objekti oporezivanja koji su uvršteni na popis, utvrđen u skladu sa stavkom 7. čl. 378.2 Poreznog zakona Ruske Federacije, u odnosu na objekte oporezivanja iz st. 2 p. 10 čl. 378.2 Poreznog zakona Ruske Federacije, kao iu odnosu na objekte oporezivanja, od kojih katastarska vrijednost svakog od njih prelazi 300 milijuna rubalja - u iznosu od 2,0% katastarske vrijednosti predmeta oporezivanja;
5) ostali objekti oporezivanja - u iznosu od 0,5% katastarske vrijednosti predmeta oporezivanja.
A Odlukom Vijeća zastupnika općinske formacije "Grad Noginsk, Moskovska regija" od 30. listopada 2014. N 4/20 "O utvrđivanju poreza na imovinu pojedinaca iz katastarske vrijednosti na području Porezne stope općinske formacije "Grad Noginsk, Moskovska regija" određuju se u sljedećim iznosima iz katastarske vrijednosti:
1) objekti oporezivanja, od kojih katastarska vrijednost svakog od njih ne prelazi 300 milijuna rubalja: a) stambeni prostor - 0,1%;
b) stambene zgrade - 0,3%;
c) objekti u izgradnji u slučaju da je projektirana namjena takve
objekata je stambena zgrada - 0,3%;
d) objedinjeni nepokretni kompleksi, koji uključuju najmanje jednu stambenu zgradu (stambena
kuća) - 0,3%.
e) garaže i parkirna mjesta - 0,1%;
f) gospodarske zgrade ili građevine čija površina ne prelazi 50
četvornih metara i koji se nalaze na zemljišnim parcelama predviđenim za osobnu poduzeće, poljoprivredu dacha, vrtlarstvo, hortikulturu ili individualnu stambenu izgradnju - 0,3%;
2) objekti oporezivanja koji su uvršteni na popis, utvrđen u skladu sa stavkom 7. čl. 378.2 Poreznog zakona Ruske Federacije, u odnosu na objekte oporezivanja iz st. 2 p. 10 čl. 378.2
Porezni zakonik Ruske Federacije:
a) u 2015. godini - 1,5%;
b) u 2016. godini - 2%.
3) objekti oporezivanja, čija katastarska vrijednost prelazi 300 milijuna rubalja. —
2%; 4) ostali predmeti oporezivanja - 0,5%.
Ako se porezna osnovica utvrđuje na temelju inventarne vrijednosti, porezne stope utvrđuju se na temelju ukupne inventarne vrijednosti predmeta oporezivanja pomnožene s koeficijentom deflatora u vlasništvu poreznog obveznika (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničkom vlasništvu svake takvih objekata), koji se nalaze unutar jedne općine (savezni gradovi Moskva, Sankt Peterburg ili Sevastopolj), u sljedećim granicama:
Ukupna inventarna vrijednost oporezive stavke, pomnožena s koeficijentom deflatora (uzimajući u obzir udio
porezni obveznik u zajedničkom vlasništvu
za svaki od ovih objekata) Porezna stopa
Do 300.000 rubalja. uključeno Do 0,1 posto uključujući
Više od 300.000 do 500.000 rubalja. uključivo Preko 0,1 do 0,3 posto uključujući
Više od 500.000 rubalja. Preko 0,3 do 2,0 posto uključujući
Dopušteno je utvrđivanje diferenciranih poreznih stopa ovisno o:
1) katastarska vrijednost predmeta oporezivanja (ukupna inventarna vrijednost objekata oporezivanja, pomnožena s koeficijentom deflatora (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničkom vlasništvu svakog od tih objekata));
2) vrsta predmeta oporezivanja;
3) mjesto objekta oporezivanja;
4) vrste teritorijalnih zona unutar kojih se nalazi objekt oporezivanja.
Ako porezne stope nisu utvrđene regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina (zakoni saveznih gradova Moskve, Sankt Peterburga i Sevastopolja), oporezivanje se provodi:
1) u slučaju utvrđivanja porezne osnovice na temelju katastarske vrijednosti predmeta oporezivanja - po poreznim stopama iz stavka 2. čl. 406 Poreznog zakona Ruske Federacije;
2) u slučaju utvrđivanja porezne osnovice na temelju inventarne vrijednosti predmeta oporezivanja - po poreznoj stopi od 0,1% u odnosu na objekte ukupne inventarne vrijednosti pomnožene s koeficijentom deflatora (uzimajući u obzir udio poreznog obveznika u zajedničko vlasništvo svakog od takvih objekata), do 500.000 rubalja uključivo i po stopi poreza od 0,3% u odnosu na ostale objekte.
I još: koliko ćemo platiti, ima li olakšica i kako izračunati novi porez?
Dakle, konačno se uvodi novi porez na nekretnine. Po novim pravilima počinjemo živjeti od 01.01.2015. Sada kada je to postalo stvarnost, pokušat ćemo detaljnije razumjeti nova pravila.
Zakonodavstvo
Nova pravila za obračun poreza na nekretnine uvedena su Saveznim zakonom br. 284-FZ od 4. listopada 2014. godine. Ovaj zakon u potpunosti ukida Zakon Ruske Federacije "O porezima na imovinu pojedinaca" i uvodi "Porez na imovinu pojedinaca" u Porezni zakon Ruske Federacije.
Stoga ćemo se za izračun poreza voditi izmijenjenim Poreznim zakonom Ruske Federacije (2. dio, poglavlje 32).
Objekti oporezivanja
Na što se plaća porez? Objekti oporezivanja su:
1) stambena zgrada;
2) stambeni prostor (stan, soba);
3) garaža, parkirno mjesto;
4) jedan nepokretni kompleks;
5) objekt izgradnje u tijeku;
6) druga zgrada, građevina, građevina, prostor.
Pod "drugim" objektima sigurno se mogu razumjeti vikendice, vrtne kućice, vikendice, kao i industrijski objekti, na primjer, mjesta za utovar i istovar, skladišta, uredi, trgovački centri itd.
Kako se obračunava porez
Porez se obračunava na temelju katastarske vrijednosti nekretnine.
Osnovna pravila:
Porezna osnovica stana je njegova katastarska vrijednost umanjena za katastarsku vrijednost od 20 četvornih metara ukupne površine ovog stana.
Porezna osnovica za sobu definira se kao njezina katastarska vrijednost umanjena za katastarsku vrijednost 10 četvornih metara ove prostorije.
Porezna osnovica za stambenu zgradu utvrđuje se kao njezina katastarska vrijednost umanjena za katastarsku vrijednost 50 četvornih metara ukupne površine ove stambene zgrade.
Porezna osnovica za jedan nepokretni kompleks, koji uključuje najmanje jedan stan (stambenu zgradu), utvrđuje se kao njegova katastarska vrijednost umanjena za milijun rubalja.
porezne stope
Točan iznos poreznih stopa utvrđuju predstavnička tijela općina. Od studenog 2014. takve stope još nisu uspostavljene u regiji Nižnji Novgorod. Međutim, opseg je sljedeći:
0,1%
u vezi:
Stambene zgrade, stambeni prostori;
- objekte u izgradnji ako je namjena tih objekata stambena zgrada;
- objedinjeni nepokretni kompleksi, koji uključuju najmanje jedan stan (stambenu zgradu);
- garaže i parking mjesta;
- gospodarske zgrade ili građevine, čija površina ne prelazi 50 četvornih metara i koje se nalaze na zemljišnim parcelama namijenjenim za osobnu poduzeće, poljoprivredu na dačama, vrtlarstvo, vrtlarstvo ili individualnu stambenu izgradnju;
2% u vezi
Poslovne nekretnine (prodajni i poslovni prostor)
- "skupe nekretnine" (vrijedne više od 300.000.000 rubalja);
0,5 posto u odnosu na sve druge objekte oporezivanja.
porezni poticaji
Porezna olakšica se odobrava za cjelokupan iznos poreza koji se plaća, ali samo za jednu nekretninu. Izbor objekta je na poreznom obvezniku. Dakle, tko ima pravo na beneficije?
Heroji Sovjetskog Saveza i Heroji Ruske Federacije;
- invalidi I i II grupe invaliditeta;
- Invalid od djetinjstva;
- sudionici građanskog rata i Velikog domovinskog rata, veterani vojnih operacija;
osobe izložene zračenju kao posljedica katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil;
- vojne osobe, kao i građani otpušteni iz vojne službe nakon navršenih dobnih granica za služenje vojnog roka, s ukupnim trajanjem vojne službe od 20 godina ili više;
- članovi obitelji vojnika koji su ostali bez hranitelja;
- umirovljenici koji primaju mirovine, imenovani na način propisan mirovinskim zakonodavstvom, kao i osobe koje su navršile 60, odnosno 55 godina (muškarci i žene), koji su, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, isplaćena mjesečna doživotna naknada;
- pojedinci - u vezi s kućanskim zgradama ili građevinama od kojih svaka površina ne prelazi 50 četvornih metara i koja se nalaze na zemljišnim parcelama namijenjenim za osobnu pomoć, poljoprivredu na dačama, vrtlarstvo, vrtlarstvo ili individualnu stambenu izgradnju. *
* Kompletan popis povlaštenih kategorija građana nalazi se u čl. 407 Poreznog zakona Ruske Federacije.
Ako je nekretnina u zajedničkom udjelu ili zajedničkom vlasništvu
Za zajedničku zajedničku imovinu porez se obračunava za sudionike takve imovine u jednakim udjelima.
Za zajedničko zajedničko vlasništvo - porez se obračunava za svakog sudionika u zajedničkom vlasništvu, razmjerno njegovom udjelu.
Rok za plaćanje poreza
Najkasnije do 1. listopada svake godine. Porez se plaća prema poreznoj obavijesti poslanoj poreznoj upravi.
Kada počinjemo živjeti na novi način?
Zakonodavac je dao pravo subjektima Ruske Federacije da odluče žele li uvesti nove porezne stope od 2015. godine ili ne. Takva odluka mora biti donesena najkasnije do 20. studenog 2014. godine. S obzirom na to da ništa slično do sada nije najavljeno u regiji Nižnji Novgorod, pretpostavljamo da će regija Nižnji Novgorod tijekom 2015. živjeti po redu “prijelaznog razdoblja”. Maksimalno razdoblje takvog razdoblja ograničeno je na 5 godina, odnosno od 2020. godine nove porezne stope primjenjivat će se na sve regije, bez obzira na njihovu želju i pristanak.
Istodobno, činjenica da je “sve tiho” ne znači da se porez na imovinu u 2015. i narednim godinama neće mijenjati.
Činjenica je da je savezni zakonodavac i lokalnim samoupravama dao pravo snižavanja ili povećanja ovih stopa. Što treba donijeti odgovarajućim podzakonskim aktom.
U slučaju da ne dođe do novih zakonskih promjena u samoj regiji, porez će se nastaviti obračunavati do 2020. godine na temelju inventarne vrijednosti nekretnine, uz korištenje faktora usklađivanja.
Prije svega, saznajte je li navodni porez za vas osobno zastrašujući. Za što:
Pojasnite katastarsku vrijednost svake imovine koju posjedujete (možete je navesti, uključujući na web stranici Rosreestra u odjeljku "Referentne informacije";
Ako nakon svih ovih manipulacija ostane snažan osjećaj da je teško povući takav porez, možemo vam savjetovati da barem razmislite o sljedećim mogućnostima:
1) Smanjite katastarsku vrijednost svoje nekretnine (smanjenje se odvija na sudu i traje neko vrijeme, ali često se rezultati opravdavaju).
2) Podijelite svoju imovinu na nekoliko rođaka, pretvarajući je u zajedničko vlasništvo i na taj način podijelite porezno opterećenje (nije pogodno za sve i ne u svim slučajevima).
