Odluka. Okružni sud u Krasnogorsku u Kamensk-Uralskom, regija Sverdlovsk, članak 7.21 Zakona o upravnim prekršajima

SUDSKI DOKUMENTI

rješenjem iz čl. 7.21, dio 2 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije

ODLUKA

* Srpanj 2010.

Okružni sud u Krasnogorsku u Kamensk-Uralskom, regija Sverdlovsk

u sastavu: predsjednica vijeća Lobanova N. S.,

pod tajnikom Ivraeva E.A.,

Nakon što je na javnom pretresu ispitao tužbu Kourove,

Na rješenju zamjenika načelnika Odjela Državnog stambenog inspektorata regije Sverdlovsk od *.03.2010., kojim je Kourova privedena administrativnoj odgovornosti zbog počinjenja prekršaja iz čl. 7.21 dio 2 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije u obliku administrativne kazne u iznosu od 2.000 rubalja,

INST A N O V&L:

Prema rješenju Kourova izrečena je upravna kazna, ali je *.02.2010. Kontrolni odjel za Južni upravni okrug Ureda Državnog stambenog inspektorata regije Sverdlovsk proveo je inspekciju tehničkog stanja stambenog fonda na adresi: Regija Sverdlovsk, Kamensk-Uralsky, ul. R., kuća 105. Revizijom je utvrđeno da je u stanu br. 38, gore navedene kuće, izvršena neovlaštena pregradnja stambenog prostora i to: pregrada između kuhinje i dnevnog boravka. demontiran, stari ulaz u kuhinju je obložen gipsanim pločama, pregrada između hodnika i dnevne sobe je pomjerena prema dnevnom boravku, dok je površina dnevnog boravka smanjena, a površina hodnika je povećana, kupaonica je kombinirana, stara vrata od WC-a su obložena gips kartonom. U vrijeme revizije nisu predočeni dokumenti o odobrenju preuređenja. Otkrivene činjenice ne odgovaraju tehničkoj putovnici stambene zgrade na adresi Sverdlovsk Region, Kamensk-Uralsky, ul. R. kuća 105. Činjenice otkrivene tijekom revizije ukazuju na postojanje događaja upravnog prekršaja iz dijela 2. članka 7.21. Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije iu skladu s čl. 28.1 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije razlog su za pokretanje postupka, a protiv Kourova je sastavljen protokol o upravnom prekršaju od *.03.2010.

Kourova se nije složila s ovom odlukom i podnijela je pritužbu u kojoj je tražila poništenje rješenja, u prilog prigovora navela je da nije izvršena provjera radi utvrđivanja preuređenja stambenog prostora, s obzirom na prigovore stambenog prostora. stanovnici kuće o kršenju temperaturnog režima stanova.

Činjenica preuređenja otkrivena tijekom navedene provjere nije sporna. Svjedočila je da je tijekom privatizacije stambene zgrade u BTI-u Kamensk-Uralskog pitala što treba učiniti u vezi s preuređenjem koji je planirala, objašnjeno joj je da to prvo može učiniti, a zatim legalizirati preuređenje. Stoga je nakon privatizacije stana *06.2009. godine ponovno planirala stan.

Nakon otkrivanja činjenice preuređenja *.02.2010., ona je **.02.2010. podnio zahtjev BTI-u za pripremu projekta preuređenja za njegovo odobrenje od strane Odbora za arhitekturu grada. *.03.2010., također joj je izdan nalog za poduzimanje mjera za legalizaciju preuređenja i sastavljen protokol o upravnom prekršaju uz kršenje svih rokova.

**.03.2010., prilikom razmatranja upravnog predmeta, iznijela je navedeni nacrt i zatražila obustavu postupka, međutim to nije uzeto u obzir, izreka rješenja od **.03.2010. nije joj rečeno.

*.04.2010 dovršila je sve dokumente, legalizirala preuređenje i predala sve potrebne dokumente, podnijevši zahtjev za skidanje s kontrole.

*.05.2010 primila je poštom rješenje od **.03.2010. o izricanju upravne novčane kazne, koje joj je sastavljeno i poslano mimo zastare za privođenje pravdi iz članka 4.5 Zakona o upravnim prekršajima. Ruske Federacije.

Na ročištu su argumenti pritužbe potkrijepljeni.

Predstavnik UGZhI Yurovsky nije priznao argumente pritužbe, posvjedočio je sudu da *. R. 105 o neprikladnim temperaturnim uvjetima, otkrivena je neovlaštena pregradnja u stanu 38, za koju *.03.2010. Sastavljen je protokol o upravnom prekršaju dana 03.03.2010. Kourova je privedena administrativnoj odgovornosti prema članku 7.21, dijelu 2 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije.

Argumenti Kourove da je neovlaštena pregradnja otkrivena u vezi s drugim razlogom posjeta njezinu stambenom prostoru nisu od značaja za slučaj.

Protokol je sastavljen mjesec dana kasnije krivnjom osobe koja je sačinila protokol o upravnom prekršaju, I.

Izreku rezolucije je u njegovoj nazočnosti pročitao Kourova.

Rješenje je izdano **.03.2010., propratno pismo o njegovom slanju potpisano je ***.03.2010., ali je krivnjom tehničkog osoblja ostalo neposlano do svibnja 2010. godine, što oni ne osporavaju. Rok za privođenje upravnoj odgovornosti nije istekao.

Budući da u vrijeme revizije obnova nije bila legalizirana, Kourova je s pravom privedena administrativnoj odgovornosti.

Tražili su da se tužba odbije.

Nakon što je saslušao stranke, proučivši materijale predmeta, sud dolazi do sljedećih zaključaka.

Članak 7.21, dio 2 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije predviđa administrativnu odgovornost za neovlašteno preuređenje stambenih prostora u stambenim zgradama - u obliku administrativne kazne za građane u iznosu od dvije tisuće do dvije tisuće i petsto rubalja.

Sukladno čl. 4.5. Upravnog zakona Ruske Federacije, rok zastare za dovođenje upravne odgovornosti je dva mjeseca, otkrivena neovlaštena pregradnja nije kontinuirani prekršaj, budući da je odgovornost utvrđena za preuređenje, a ne za vrijeme njegovog izvršenja u skladu sa zakonom .

Svjedočenjem Kourova utvrđeno je da je preuređenje izvršila neposredno nakon privatizacije stana, tj. Neposredno nakon lipnja 2009. na sudskoj sjednici nisu izvedeni suprotni dokazi, a argumenti Kourova od strane predstavnika UGZhI nisu osporeni ni prilikom sastavljanja protokola o upravnom prekršaju, ni prilikom donošenja rješenja, niti u ovom sudska sjednica, a vrijeme neovlaštene obnove UGZhI nije razjašnjeno.

U skladu s člankom 1.5, dijelom 3 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, osoba koja je administrativno odgovorna nije dužna dokazati svoju nevinost.

Dakle, sud kao osnovu uzima svjedočenje Kourova da je preuređenje izvršeno neposredno nakon privatizacije stana, t.j. u lipnju-srpnju 2009. godine i smatra utvrđenim da je rok za privođenje Kourova upravnoj odgovornosti već istekao u vrijeme otkrivanja činjenice preuređenja - *.02.2010.

Sukladno čl. 28.5 h.1 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, protokol o upravnom prekršaju sastavlja se odmah nakon otkrivanja prekršaja, au skladu s čl. 2. 28.5 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, ako je potrebno dodatno razjašnjenje okolnosti slučaja ili podataka o pojedincu ili podataka o pravnom licu u odnosu na koji je pokrenut upravni prekršajni postupak, protokol o upravnom postupku prekršaj je sastavljen unutar dva dana od dana otkrivanja upravnog prekršaja.

U konkretnom slučaju povrijeđeni su rokovi za sastavljanje rješenja o pokretanju upravnog prekršajnog postupka, čime su prekršeni uvjeti iz čl. 28.2, dio 2 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije u odluci o pokretanju postupka o upravnom prekršaju nisu naveli druge podatke potrebne za rješavanje slučaja, nisu utvrđene okolnosti koje treba razjasniti u slučaju upravnog prekršaja, navedeno u čl. 26.1 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, odnosno datum preuređenja.

Sukladno čl. 24.5, dio 1, stavak 6 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, postupak u slučaju upravnog prekršaja ne može se pokrenuti, a pokrenuti postupak podliježe obustavljanju protekom zastare privođenja. upravna odgovornost.

Ostale gore navedene argumente Kourova opovrgava svjedočenje predstavnika UGZhI.

Na temelju navedenog, sud zaključuje da se rješenje od **.03.2010. o privođenju Kourova upravnoj odgovornosti ukida i postupak obustavlja zbog proteka zastare za privođenje upravnoj odgovornosti.

Vodeći se čl. 30.7, dio 1, točka 3 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, sud

ODLUČIO SAM:

Uredba zamjenika načelnika Odjela Državnog stambenog inspektorata regije Sverdlovsk od **.03.2010., kojom je Kourova privedena administrativnoj odgovornosti zbog počinjenja prekršaja iz čl. 7.21 dio 2 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije u obliku administrativne kazne u iznosu od 2.000 rubalja - poništiti, obustaviti postupak, udovoljiti pritužbi Kourova.

Stranke se mogu žaliti na odluku, a tužitelj je u roku od 10 dana može uložiti žalbu Sudskom kolegijumu za kaznene predmete Okružnog suda u Sverdlovsku podnošenjem tužbe ili protesta putem suda u Krasnogorsku.

1. Oštećenje stambenih zgrada, stambenih prostorija, kao i oštećenje njihove opreme, neovlašteno preuređenje i (ili) preuređenje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostorija, ili njihovo korištenje u druge svrhe - podrazumijeva upozorenje ili izricanje administrativne kazne za građane u iznosu od tisuću do tisuću i petsto rubalja. 2. Neovlašteno preuređenje stambenih prostora u stambenim zgradama - povlači za sobom izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od dvije tisuće do dvije tisuće i petsto rubalja.

Pravni savjet iz čl. 7.21 Upravni zakon Ruske Federacije

Vitalij Palemonov

Samovoljno su ostaklili balkon na prvom katu zgrade od 12 katova Što da radim sada?

Svetlana Filipova

Društvo za upravljanje podnijelo je zahtjev sudu u skladu s člankom 29. LC RF protiv tuženika, koji nije bio vlasnik stana. Nisu se prijavili u pretkrivičnom nalogu. Tužba sadrži adresu nekretnina u moskovskoj regiji, u vlasništvu vlasnika, ali ne i tuženika. Vlasnik stambenog prostora je registriran i stalno živi u Moskvi i nije bio obaviješten u mjestu prebivališta. Tužbeni zahtjev je udovoljen u odsutnosti. Optuženi nikada nije obaviješten, t.to. živi i prijavljen je u Moskvi. Na temelju čega je sud prihvatio tužbeni zahtjev?

Odgovoreno na pitanje putem telefona

Viktorija Mironova

mogu li balkon zastakliti bez slaganja s arhitekturom (zgrada nije spomenik kulture)

Odgovoreno na pitanje putem telefona

Ekaterina Iljina

Otvorio prozor. Nema se što disati. Dolje živi ljubitelj mačaka... Mogu li me kazniti prema sanitarnim standardima?

Odgovor odvjetnika:
Umjetnost. ju6.4 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije - podrazumijeva izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od petsto do tisuću rubalja. Poteškoće će biti u dokazivanju razloga vaše neugodnosti, ona možda neće pustiti inspektore u kuću

Valerija Koroleva

Što je admin. odgovornost prijeti za nepoštivanje požarne sigurnosti kod kuće i za nered u prostorijama

Antonina Soboleva

Tko ima pravo izreći novčanu kaznu za kršenje pravila registracije?

prepun. I to samo ako postoji dokaz da u ovom stambenom naselju živite bez registracije više od 90 uzastopnih dana. I viši okružni policijski službenik, okružni policijski službenik - 23.3, i načelnik mogu razmatrati slučajeve iz ovog članka ...

Ekaterina Petrova

Kršenje sanitarnih standarda (nedostatak ventilacije) od strane uprave prilikom pružanja smještaja?!

Tada državne agencije priznaju stambene objekte kao neuseljive, zbog navodno poremećene ventilacije, onda postavljaju takva pitanja. P.S. A u kojem gradu i kakvoj kući sa stanom od 11m2 stambene površine? Soba 11 m, nije stan. Snimak...

Evdokia Zaitseva

Da li je nakon stupanja na snagu „Zakona o pušenju“ dopušteno pušiti u ulazu stambene zgrade?

Artem Otkupščikov

Jesu li u stanu prekršene norme instalacija tople vode i kanalizacije?

1) promijenite ventile ili o svom trošku (i ako je moguće, transfer ispod), ili o trošku društva za upravljanje (status vašeg stana i oblik upravljanja kućom nisu poznati); 2) svrha nije jasna. Ne bi trebalo smrdjeti. Do ruba...

Boris Garkusha

Koliki je iznos kazne u Sankt Peterburgu za neovlašteno preuređenje kupaonice i WC-a (kombiniranje prostorija)?

Odgovor odvjetnika:
Članak 7.21 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije. 2. Neovlašteno preuređenje stambenih prostora u stambenim zgradama - povlači za sobom izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od dvije tisuće do dvije tisuće i petsto rubalja. Ovdje nije najvažnija visina kazne, već činjenica da kazna slijedi zbog neispunjenja naloga, ili dogovora, ili vraćanja u prijašnje stanje. I tako u nedogled. Otkrijte ponovni razvoj na različite načine. Na primjer, trebat će vam putovnica za stan BTI ili poplavljeni susjedi

Margarita Smirnova

Molim vas pomozite mi, ne mogu više. Zivim na prvom spratu.Susjeci sa 3 sprata bacaju smece kroz prozor,kao za mace,naime komadi ribe,salate,nekad i kuhani krumpir pala je cak i cijela svikla.Pola ne dospije do zemlje i stane na mojoj prozorskoj dasci druga polovica leži mrtva hrani muhe. OVDJE JE MOJ PROBLEM. POMOZI MI!! KAKO TO RIJEŠITI. Otišao sam kod susjeda – da, oprostite, nećemo više – o, oprostite, po staroj navici I ploča je jurnula u krug. Otišao sam u stambeni ured i rekli su, što možemo, recite susjedima. Tko je zakonski dužan to učiniti? nije na meni da zovem policiju)) Kuća, takoreći, stoji na zheseu. Ako je ZhES dužan riješiti ovaj problem, onda ću napisati izjave ZhREO-u za sve tamo i gdje je viši. A možda postoji članak zakona koji ne dopušta bacanje smeća kroz prozor? A članak o kojem mi je ZhES dužan pomoći? hvala na odgovoru

Odgovor odvjetnika:
Mislim da trebate pogledati u "Stambeni kod" ili kontaktirati sanitarnu i epidemiološku stanicu. Imaju članak 6.4. Kršenje sanitarnih i epidemioloških zahtjeva za rad stambenih i javnih prostorija, zgrada, građevina i transporta Kršenje sanitarnih i epidemioloških zahtjeva za rad stambenih i javnih prostorija, zgrada, građevina i prijevoza - rubalja. Uredba Vijeća ministara RSFSR-a od 25. rujna 1985. N 415 o odobrenju pravila korištenja stambenih prostorija, održavanja stambene zgrade i kućnog teritorija u RSFSR-u i standardnog ugovora o najmu stana u kućama državni, općinski i javni stambeni fond u RSFSR-u (sa izmjenama i dopunama vladinih uredbi RF od 18.01.92. N 34, od 23.7.93. N 726) ODGOVORNOST ZA NEPOŠTOVANJE PRAVILA ZA KORIŠTENJE STAMBENIH PROSTORIJA, ODRŽAVANJE STAMBENE KUĆE I DODATNOG TERITORIJA Kršenje pravila korištenja stambenih prostora, sanitarno održavanje zajedničkih prostora, stubišta, dizala, ulaza, susjednih područja, kršenje pravila za rad stambenih zgrada, stambenih objekata i inženjeringa , njihovo loše upravljanje, kao i neovlašteno preopremanje i preuređenje stambenih zgrada i stambenih prostora, njihovo korištenje u druge svrhe, oštećenje stambenih zgrada, stambenih prostora, njihove opreme i uređenje objekata povlači kazneno, upravno izričitu ili drugu odgovornost u skladu sa zakonom.

Dmitrij Vychegzhaninov

Kako u ugovoru jasno propisati da stanari najmoprimca ne ometaju susjede? Yur osoba iznajmljuje m2 za svoje zaposlenike. napojnica. Kako propisati da stanari stanara ne ometaju susjede bukom. I da bi u slučaju 1-2 pritužbe susjeda bilo moguće raskinuti ugovor i deložirati ih bez naknade ili uz povrat ostatka sredstava za neiskorištene dane?formulirati o susjedima?

Odgovor odvjetnika:
Dalje u odjeljku - razlozi za raskid ugovora, napišite - on se jednostrano raskida u slučaju ponovljenog kršenja pravila korištenja prostora od strane stanara - možete navesti opcije. Nadalje, u odjeljku o posljedicama raskida ugovora ili kaznama napišite - u slučaju raskida ugovora krivnjom poslodavca, plijen se ne vraća i naplaćuje se premija u moju korist u iznosu od 1 milijuna eura, ili kako god želite itd. Gledajte svoju praznu kako je zgodnije napisati.

Polina Nikolaeva

kako uzgajati micelij

Najbolji rezultati postižu se uzgojem micelija u specijaliziranim znanstvenim i industrijskim laboratorijima, gdje postoje svi potrebni uvjeti, skupa oprema i osoblje osposobljeno za rad u sterilnim uvjetima. NA...

Stanislav Trempolec

Kazna za nagomilavanje baterija !!!. Postoji li novčana ili druga kazna za bespravnu gradnju dijelova baterija centralnog grijanja! Ako da, onda daj link na zakon!

Odgovor odvjetnika:
Da, ovo je samonametnuta promjena. Radijatori grijanja sastavni su dio inženjerske mreže grijanja. dio 1. Rekonstrukcija stana je ugradnja, zamjena ili prijenos inženjerskih mreža, sanitarne, električne ili druge opreme, što zahtijeva promjenu tehničke putovnice stana. . Vlasnik stana koji je samovoljno preuređen i (ili) preuređen, odnosno najmoprimac takvog stana na temelju ugovora o socijalnom najmu, dužan je takav stan dovesti u prijašnje stanje u razumnom roku i na način utvrđen zakonom. tijelo koje provodi koordinaciju. Dodatno: Zakon o upravnim prekršajima Ruske Federacije, članak 7.21. Kršenje pravila korištenja stambenih prostora. Oštećenje stambenih zgrada, stambenih objekata, kao i oštećenje njihove opreme, neovlašteno preuređenje i (ili) preuređenje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostora ili njihovo korištenje u druge svrhe - podrazumijeva upozorenje ili izricanje kazne administrativna novčana kazna za građane u iznosu od tisuću do tisuću petsto rubalja.

Ilja Šamagdijev

O rasporedu stana. Stan je preuređen od strane prethodnih stanara uz rušenje zida. S tim u vezi, nećemo li morati platiti kaznu, budući da sam čuo da je potrebno uzeti posebnu dozvolu za preuređenje? I je li moguće u budućnosti ovaj stan prodati bez komplikacija?

Odgovor odvjetnika:
Prije nego što napravite preuređenje stana, potrebno ga je uskladiti (članak 26. Stambenog zakona Ruske Federacije). Vlasnik stana koji je samovoljno preuređen i (ili) preuređen, odnosno najmoprimac takvog stana na temelju ugovora o socijalnom najmu, dužan je takav stan dovesti u prijašnje stanje u razumnom roku (čl. 3., č. 29.). LC RF). Odgovornost za kršenje pravila korištenja stambenih prostora ili kršenje pravila za održavanje i popravak stambenih zgrada i (ili) stambenih prostorija utvrđena je čl. 7.21 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije (novčana kazna od 2000 do 2500 rubalja). Plaćanje novčane kazne ne oslobađa obveze dovođenja stana u projektirano stanje. Međutim, sukladno stavku 4. čl. 29 Zakonika o stanovanju Ruske Federacije, na temelju sudske odluke, stan se može zadržati u obnovljenom i (ili) preuređenom stanju, ako to ne krši prava i legitimne interese građana ili to ne predstavlja prijetnja njihovom životu ili zdravlju. Štoviše, ako je prijenos vlasništva nad ovim stambenim prostorom prošao državnu registraciju, tada se u skladu sa Saveznim zakonom br. 122-FZ od 21. srpnja 1997. „O državnoj registraciji prava na nekretnini i transakcija s njome” osigurava imovina tehničku ili katastarsku putovnicu, a ako te putovnice sadrže podatke o preuređenju, onda se ona legalizira. No, u praksi se događa da zaposlenici BTI-a ponekad ne provjeravaju stanje stambenog prostora, ograničavajući se na riječi zainteresiranih strana, pa se tehničke putovnice ne mijenjaju. U tom slučaju možete pokušati ili koordinirati preuređenje ili se obratiti sudu sa zahtjevom za održavanje prostora u ponovno planiranom stanju. Ako se to odbije, tada će biti potrebno stan dovesti u stanje projektiranja. U potonjem slučaju moguće je zahtijevati naknadu za gubitke od prethodnog vlasnika ovog stana, koji je izvršio preuređenje bez njegovog odobrenja.

Alexey Usatih

Plaćanje poreza na najam stana .. Šangaj susjedi! Gdje ići rastjerati ovu sramotu? Kako obavijestiti poreznu da stan nije oporezovan?

Odgovor odvjetnika:
Imamo isto. Od porezne uprave sigurno neće biti smisla - samo je loše činiti susjedu - ali zašto ne za muku?... Razumijem da su nam šanse prilično slabe, ali pisali smo dopise Federalnoj migracijskoj službi, Odjel unutarnjih poslova, Stambeni inspektorat - još nismo poslali - prilažem Federalnoj migracijskoj službi Moskva, iz ZhSK Moskva, predsjednik ZhSK adresa Telefon: Zahtjev. U našoj kući dva apartmana (br. 25 i br. 50) se iznajmljuju stranim državljanima. Od 8 do 15 osoba već nekoliko godina živi u svakom stanu bez registracije, što predstavlja kršenje zakona naše zemlje u skladu sa zakonom Ruske Federacije od 18. srpnja 2006. „O MIGRACIJSKOJ REGISTRACIJI STRANACA I APATRIDATA OSOBE U RUSKOJ FEDERACIJI”, čl. 16: „Zahtjev stranog državljanina za prijavu u mjestu prebivališta mora se podnijeti tijelima za registraciju migracija ... u roku od sedam radnih dana ... od dana dolaska u mjesto navedenog stambenog prostora. » Sukladno poglavlju 5. čl. 24: „Osobe krive za kršenje zakona Ruske Federacije o registraciji migracije odgovorne su u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije. » Ovi građani krše prava naših stanovnika, ne poštuju pravila korištenja stambenih prostora (Vlada Ruske Federacije od 21. 01. oprema je u užasnom stanju, stalni su kratki spojevi u električnoj mreži cijelu kuću, što stvara opasnost od požara.Stoga se mole svi stanovnici kuće da odmah privedu administrativnoj odgovornosti i isele strane državljane koji ilegalno borave bez registracije i krše NAŠE ZAKONE.Molimo vas da odmah provjerite činjenicu poštivanja migracijskih zakona Ruska Federacija, privesti administrativnoj odgovornosti prekršitelje zakona - vlasnike stanova i stanara i poduzeti mjere za iseljenje stranaca koji krše zakon naše zemlje. stambeni i javni prostori, zgrade, građevine i promet Članak 7.17. Uništenje ili oštećenje tuđe stvari Članak 7.21. Kršenje pravila korištenja stambenih objekata 1. Oštećenje stambenih zgrada, stambenih objekata, kao i oštećenja na njihovoj opremi, neovlaštena rekonstrukcija i (ili) preuređenje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostora ili njihova uporaba za ostale namjene - Članak 18.11. Kršenje imigracijskih pravila Uredbe Vlade Ruske Federacije od 21. 01 2006 N 25 "O SUDOBRENJU PRAVILA ZA KORIŠTENJE STAMBENOG PROSTORA" 10. Kao korisnik stambenog prostora, najmoprimac je dužan: b) koristiti stambeni prostor, vodeći računa o poštivanju prava i legitimnih interesa građana koji žive u stambenim prostorijama, susjedi; d) održavati u ispravnom stanju stambene prostore, kao i zajedničke prostore u stambenoj zgradi (stanu), održavati čistoću i red u stambenim prostorijama, ulazima, kabinama dizala, stubišta, u drugim zajedničkim prostorima, osiguravati sigurnost sanitarnog i drugu opremu, te udovoljavaju zahtjevima iz stavka 6. ovih Pravila; e) odmah poduzeti moguće mjere za otklanjanje uočenih kvarova stambenog prostora ili sanitarne i druge opreme koja se u njemu nalazi, te ih po potrebi prijaviti najmodavcu ili odgovarajućoj upravljačkoj organizaciji; e) obavljati tekuće popravke stambenih prostora; i) omogućiti, u unaprijed dogovoreno vrijeme, zaposlenicima najmodavca ili osobama koje on ovlasti, predstavnicima državnih kontrolnih i nadzornih tijela da pregledaju tehničko i sanitarno stanje stambenog prostora, sanitarne i druge opreme koja se u njemu nalazi, kao kao i za obavljanje potrebnih popravki; 26. Kršenje ovih Pravila povlači odgovornost u skladu sa zakonom.

Klaudija Aleksandrova

Gdje mogu dobiti savjet o kaznama za preuređenje (nenosivi zidovi)?. Najbolje je da mi daš svoj broj telefona.

Odgovor odvjetnika:
Prema Zakonu o upravnim prekršajima Ruske Federacije, članak 7.21. Kršenje pravila korištenja stambenih objekata 1. Oštećenje stambenih zgrada, stambenih prostorija, kao i oštećenje njihove opreme, neovlašteno preopremanje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostora ili njihovo korištenje u druge svrhe - podrazumijeva upozorenje ili izricanje administrativne novčane kazne građanima u iznosu od tisuću do tisuću i petsto rubalja.2. Neovlašteno preuređenje stambenih prostora u stambenim zgradama - podrazumijeva izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od dvije tisuće do dvije tisuće i petsto rubalja Članak 7.22. Kršenje pravila za održavanje i popravak stambenih zgrada i (ili) stambenih prostora njihov prijenos u nestambene zgrade, kao i preopremanje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostora bez suglasnosti najmoprimca (vlasnika) ), ako preopremanje značajno promijeni uvjete za korištenje stambene zgrade i (ili) stambenih prostora, - povlači za sobom izricanje administrativne kazne službenicima u iznosu od četiri tisuće do pet tisuća rubalja; za pravne osobe - od četrdeset tisuća do pedeset tisuća rubalja.

Nikita Medyncev

Ako nosivi zid u stanu nije zakonski srušen, što će biti za njega?

Odgovor odvjetnika:
Članak 7.21. Kršenje pravila korištenja stambenih objekata 1. Oštećenje stambenih zgrada, stambenih prostorija, kao i oštećenje njihove opreme, neovlaštena reorganizacija i (ili) preuređenje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostora ili njihova uporaba za druge svrhe - podrazumijeva upozorenje ili izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od tisuću do tisuću petsto rubalja. 2. Neovlašteno preuređenje stambenih prostora u stambenim zgradama - povlači za sobom izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od dvije tisuće do dvije tisuće i petsto rubalja.

Yakov Rogozhnikov

o zakonodavstvu. Ima li čovjek pravo pušiti u svom trijemu?! Ako je tamo prijavljen!

Odgovor odvjetnika:
Svaki subjekt ima svoj Zakon o upravnim prekršajima. Dat ću vam primjer. ZAKON REGIJE KRASNOYARSK O UPRAVNIM PREKRŠAMA Članak 8.5. Pušenje na neodređenim mjestima 1. Pušenje duhana na radnim mjestima, u gradskom i prigradskom prijevozu, u ulazima, dizalima i stubištima stambenih zgrada, u prostorijama u kojima se nalaze sportske, obrazovne organizacije, kulturne i zdravstvene organizacije, državni organi i jedinice lokalne samouprave, osim posebno određenih mjesta za pušenje - povlači opomenu ili izricanje administrativne novčane kazne u iznosu od jednog do dva minimalna plaća. 2. Pušenje duhana kod maloljetnika mlađih od 16 godina na javnim mjestima - podrazumijeva upozorenje ili izricanje administrativne kazne roditeljima ili drugim zakonskim zastupnicima maloljetnika u iznosu od jedne do tri minimalne plaće. Imate pravo na obratite se s problemom okružnom policijskom službeniku vašeg okruga. Osim toga, možete se obratiti tužiteljstvu s izjavom o kršenju prava stanovnika koji stalno puše na javnim mjestima. Činjenice navedene u vašem zahtjevu moraju se potvrditi i utvrditi da doista u zajedničkim prostorijama komunalnog stana stanari stalno i sustavno puše, što predstavlja kršenje odredbe 6. Pravila korištenja stambenih prostora (odobrenih Uredbom od Vlada Ruske Federacije 25 od 21.1.2006.), prema kojoj se korištenje stambenih prostora treba provoditi uzimajući u obzir poštivanje prava i legitimnih interesa građana i susjeda koji žive u stambenim prostorijama, zahtjeve zaštite od požara , sanitarno-higijenski i drugi zahtjevi zakona. Osim toga, pušenje je kršenje stavka 9.1 SanPiN 2.1.2.1002-00 "Sanitarni i epidemiološki zahtjevi za stambene zgrade i prostore."

Claudia Krylova

Postoji li neki zakon koji zabranjuje pušenje u ulazu stambene zgrade?Susjedi su me mučili.Puše mi blizu vrata.

Odgovor odvjetnika:
Ne, u zakonu o pušenju ulaz nije naveden na popisu javnih mjesta na kojima je pušenje zabranjeno. Možete pokušati kontaktirati Rospotrebnadzor u Moskvi - pušenje na ulazu predstavlja kršenje odredbe 6. Pravila korištenja stambenih prostorija (odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 25 od 21. siječnja 2006.). Pravilnik kaže da se korištenje stambenih prostora treba provoditi uzimajući u obzir poštivanje prava i legitimnih interesa građana i susjeda koji žive u stambenim prostorima, protupožarne, sanitarno-higijenske i druge zahtjeve. Osim toga, pušenje na podestu predstavlja kršenje sanitarnih i epidemioloških zahtjeva za stambene zgrade i prostore. Stoga se možete obratiti tužiteljstvu sa zahtjevom za provođenje inspekcijskog nadzora i pokretanje upravnog postupka zbog kršenja sanitarnih i epidemioloških uvjeta za rad stambenih zgrada i javnih prostorija iz čl. 6.4 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije. . Također možete kontaktirati lokalnog policajca za razgovor.

Alena Pugačeva

gdje se obratiti ako je moj susjed u komunalnoj zoni napravio skladište u svojoj sobi

Ne, postoji prekršaj!!!Postoje pravila za korištenje Zhila. fond Ruske Federacije - čitajte! ! Kaže da se stambeni prostor može koristiti samo za svoju namjenu - odnosno kao stanovanje i više - ništa !!!

Yaroslav Gordeychuk

kako se nositi s pušačima u ulazu?

Pušenje u ulazu ima sve znakove upravnog prekršaja: javnu opasnost, krivnju, protupravnost (budući da se krši 41 članak Ustava, mnogi članci LCD-a itd.), osim jednog - kažnjivosti - dovesti do .. .

Ksenija Kozlova

Baš nam treba pomoć.... U dvokatnici na prvom i drugom katu redovito puše na stepenicama. mjesto. Nije svibanj, ne možete otvoriti prozore za ventilaciju. Uvlači vas u stanove u kojima žive, uključujući i malu djecu, daleko od dobrog zdravlja. Usmeni razgovori s pušačima u ulazu više liče na sizifov rad. Možda postoji članak za ovo ili nešto drugo na što se razumno može utjecati? Ili mi možda možete reći načine utjecaja iz svog uspješnog iskustva, ne isključujući fizičko ....

Odgovor odvjetnika:
Ako niste previše lijeni, možete pokušati preko suda. Međustambene stepenice i stepenice stambene zgrade dio su zajedničke imovine. Njihova svrha nije služiti stanovnicima, već prostorijama (članak 2. Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13.08.2006 N 491). Vlasnik stana (u ovu kategoriju može se uvrstiti najmodavac prema ugovoru o socijalnom najmu) dužan je poštivati prava i legitimne interese susjeda, kao i pravila za održavanje zajedničke imovine vlasnika prostora u stambenoj zgradi (dio 4. članka 30. LC RF). Poslovno sposobni i ograničeni poslovno sposobni članovi obitelji vlasnika stambenog prostora solidarno odgovaraju s vlasnikom za obveze koje proizlaze iz korištenja ovog stambenog prostora, osim ako sporazumom između stambenog prostora nije drugačije određeno. vlasnik i članovi njegove obitelji (dio 3. članka 31. LC RF). Što se tiče socijalnog zapošljavanja, utvrđena je izravna zabrana uključivanja u predmet ugovora o zajedničkoj imovini u stambenoj zgradi (dio 2. članka 62. LC RF). S obzirom na navedeno, pušenje jednog od vlasnika, najmoprimaca i članova njihovih obitelji u ulazu je korištenje zajedničke imovine u osobne svrhe suprotno njezinoj namjeni. Kršenje prava i legitimnih interesa susjeda leži u činjenici da takva uporaba truje zrak kako na stepenicama i platformama, tako iu stambenim prostorijama. U skladu sa stavkom 1. čl. 247 Građanskog zakonika Ruske Federacije, posjedovanje i korištenje imovine u zajedničkom vlasništvu provodi se sporazumom svih njegovih sudionika, a ako se sporazum ne postigne, na način koji odredi sud. Dakle, ako je pušač jedan od vlasnika, uključujući najmodavca, ili barem član njegove obitelji, tada oštećeni suvlasnik, podnošenjem zahtjeva sudu, može obrazložiti i ishoditi rješenje koje izravno ukazuje na dopušteno i nedopušteno oblici korištenja zajedničke imovine. Sudska odluka koja je stupila na snagu može se izvršiti. Dodatna građanskopravna mjera zaštite vlasnika i najmoprimaca od svih navedenih kategorija prekršitelja je negativan zahtjev, čiji su razlozi i svrha općenito formulirani u čl. Umjetnost. 304 i 305 Građanskog zakona Ruske Federacije. Upravno-pravna odluka jednako se primjenjuje na vlasnike, i na najmoprimce i sve druge osobe - subjekte upravnog prekršaja iz čl. 7.21 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije "Kršenje pravila korištenja stambenih prostora". Dakle, prema 1. dijelu ovog članka kažnjivo je korištenje stambenih zgrada u druge svrhe. Osim toga, osobe odgovorne za održavanje stambenih zgrada odgovorne su prema čl. 7.22 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije zbog kršenja pravila za održavanje stambenih zgrada, uključujući gore navedena pravila. Imate izbor: zatvoriti vrata i ključanice, voditi psihološki rat ili testirati predložene pravne mogućnosti.

Valentin Baranov

Imamo suhozidnu pregradu u sobi.BTI kaže da je to preuređenje. i poslao međuresornoj komisiji.pa da dođu i kažu da je to privremeno.Pitanje je!da li se može obratiti ovom povjerenstvu?

Odgovor odvjetnika:
Pregradni zid je preuređenje. Odgovornost za preuređenje. - Članak 7.21. Kršenje pravila korištenja stambenih objekata 1. Oštećenje stambenih zgrada, stambenih prostora, kao i oštećenja njihove opreme, neovlaštena preustroj i (ili) preuređenje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostora, odnosno njihova uporaba za druge svrhe - (sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 28.12.2009. N 380-FZ) podrazumijeva upozorenje ili izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od tisuću do tisuću petsto rubalja. (sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona br. 116-FZ od 22.06.2007.) 2. Neovlašteno preuređenje stambenih prostora u stambenim zgradama - povlači za sobom izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od dvije tisuće do dvije tisuće i petsto rubalja. (izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom br. 116-FZ od 22. lipnja 2007.)

Valentin Garin

Kako istjerati sestrine prijatelje narkomane iz kuce.Sestra mi zivi s majkom,narkomanka je. Prijatelji stalno odlaze k njoj, koji onda opet, i ostaju preko noći. Mama i ja smo ih pokušali izbaciti, ali oni vrište da dok ih sestra ne otjera, neće otići! Zvali smo čak i policiju, ali oni kažu da ne mogu ništa. Sestra je registrirana i ima pravo voziti koga hoće! Molim vas pomozite mi, kako to mogu učiniti?

Odgovor odvjetnika:
Pritiskajte policiju, žalite se okružnom policajcu, redovito zovite ekipu, pišite izjave u kojima se žalite na kršenje javnog reda i mira koje gosti čine. Ako policija ništa ne poduzme, napišite pritužbe načelniku policijske uprave - unatoč višekratnim žalbama, vaši podređeni su neaktivni itd. Također se možete žaliti okružnoj upravi i stambenoj inspekciji na kršenje pravila korištenja stambenih jedinica od strane vaše sestre. kvart - prljavština, buka itd. Prvo će se policija iznervirati i barem će razgovarati s njima, privući će pažnju policije i možda će se ponašati skromnije i skupiti se negdje drugdje. Drugo, kada se nakupi puno takvog materijala, svoju sestru možete tužiti za deložaciju zbog stalnog kršenja pravila korištenja stambenog prostora.

Natalija Smirnova

Pomozite se nositi s ludima! Ne znamo kamo da se okrenemo!

Vaš problem je praktički nerješiv. Takvi ljudi godinama truju tuđe živote i s njima se praktički ništa ne može. Otuda policijski savjet da mu slome ruku. Obveznu hospitalizaciju gotovo je nemoguće postići...

Aleksej Vekšegonov

Bespravno preuređenje stana, kolika je kazna za to?

Odgovor odvjetnika:
Članak 7.21 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije. Kršenje pravila korištenja stambenih objekata 1. Oštećenje stambenih zgrada, stambenih prostorija, kao i oštećenje njihove opreme, neovlaštena reorganizacija i (ili) preuređenje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostora ili njihova uporaba za druge svrhe - podrazumijeva upozorenje ili izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od tisuću do tisuću petsto rubalja. 2. Neovlašteno preuređenje stambenih prostora u stambenim zgradama - povlači za sobom izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od dvije tisuće do dvije tisuće i petsto rubalja. Imaju pravo višekratno kažnjavati, sve dok ne vratite sve u prijašnji oblik ili ne pristanete, za nepoštivanje naloga za otklanjanje posljedica neovlaštene preuređenja, koji će im biti izrečen - dvostruka kazna

Olesya Kuzmina

Što prijeti pušenje u ulazu stambene zgrade ???. Susjeda kao da je poludjela, uskoro će izaći s puškom

Odgovor odvjetnika:
općenito, sada je u redu, ali svi ga stavljaju i puše ... Ovo je kršenje odredbe 6. Pravila za korištenje stambenih prostora (odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 25 od 21. siječnja 2006.). Pravilnik kaže da se korištenje stambenih prostora treba provoditi uzimajući u obzir poštivanje prava i legitimnih interesa građana i susjeda koji žive u stambenim prostorijama, protupožarne, sanitarno-higijenske i druge zahtjeve. Osim toga, pušenje na podestu predstavlja kršenje sanitarnih i epidemioloških zahtjeva za stambene zgrade i prostore. Prema rezultatima tužiteljske provjere zbog pušenja u ulazu, pokrenut je upravni postupak zbog kršenja sanitarno-epidemioloških uvjeta za rad stambenih zgrada i javnih prostora iz čl. 6.4 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije.

Irina Žukova

Kako izbaciti susjede iz sobe ako nije privatizirana od njih, kamo ići? Dvosoban komunalni stan, tek su se uselili - susjedi su svinje do granice.. zena od 40 godina zivi ovdje vec 40 godina i vec ima svoje zakone...kuhinja je u plijesni, WC je prekriven govnima i ona misli da je to sasvim normalno, navodno bolje a ja to nisam vidio, gomila sve smeće iz kante za smeće itd. itd....ne želi ništa raditi 20 godina, čeka preseljenje..ukratko kako natjerati i gdje se obratiti?!

Odgovor odvjetnika:
Podnijeti prijavu općini zbog kršenja pravila korištenja stambenih prostora. U skladu sa stambenim zakonom - to je temelj za raskid ugovora o radu i deložaciju. Istina, uprava na to nikada neće pristati. Ali onda još imate potez - žalbu Tužiteljstvu. Općenito, pisati puno, dugo, zamorno, do predsjednika. I još nešto: ne možete kupiti sobu od susjeda, jer soba pripada općini. Morat ćete kupiti od njih. Ako imate novca za dati odmah, možete pokušati pregovarati s općinom. U principu, druga opcija: U skladu sa stavkom 4. čl. 83. Stambenog zakonika Ruske Federacije: ugovor se raskida u sljedećim slučajevima: Članak 83. Prestanak i raskid ugovora o društvenom najmu stambenog prostora komunalne usluge na više od šest mjeseci; 2) uništenje ili oštećenje stana od strane najmoprimca ili drugih građana za čije je radnje odgovoran; 3) sustavno kršenje prava i legitimnih interesa susjeda, što onemogućuje zajednički život u istom stambenom naselju; 4) korištenje stambenog prostora u druge svrhe. Budući da su u ovom stanu dva vlasnika: vi i općina, možete pokušati ići na sud s tužbom za obvezu općine da raskine ugovor o radu sa susjedom zbog st. 4. čl. 83 LCD RF. Budući da je zajednička imovina, a svi vlasnici moraju snositi troškove održavanja i sl. Po mom sjećanju, takvih zahtjeva nije bilo. Odvjetnik koji poduzima može stvoriti presedan. Vrlo zanimljiva stvar. Sretno! (Prije nego što odete na sud, svejedno pišite pisma - ovo je vaš dokaz, osim toga pozovite komisiju društva za upravljanje i sastavite akt o pregledu stambenih uvjeta, uključujući zajedničke prostore) itd.

Jurij Protasijev

Krši li osoba zakon? Imam nekakvog ludog susjeda na katu....sluša glazbu na takvoj glasnoći da mogu razabrati riječi...po noći znam ovaj prekršaj...ali danju? moja kći jedva zaspi uz takvu pratnju, bojim se ići k njemu, jer najvjerojatnije pije i možda nije adekvatna...

Odgovor odvjetnika:
Ako prekorači sannorme, onda krši tijekom dana - nazovite ESS i zamrznite - zatim idite na sud - zahtijevajte odštetu i prisilno iseljenje zbog stalnih kršenja pravila korištenja stambenih prostora. Također napišite izjavu okružnom policajcu u kojoj zahtijevate da se zaustavi administrativni prekršaj i dovede susjeda na upravnu odgovornost prema relevantnom članku Zakona o upravnim prekršajima subjekta - regije - regije - on će barem održati razgovor.

Vitalij Prokudin

Što učiniti ako se na podestu stalno puši

Savezni zakon br. 87-FZ od 10. srpnja 2001. br. O ograničenju pušenja duhana (s izmjenama i dopunama od 22. prosinca 2008. N 268-FZ). U skladu sa stavkom 1. čl. 6. navedenog Zakona radi smanjenja štetnog djelovanja duhanskog dima...

Alena Novikova

Je li moguće dogovoriti radionicu u stanu? gdje podnijeti žalbu ili što učiniti?. stalna buka bušilice, električne pile, udaraca čekićem itd.

Odgovor odvjetnika:
Stalna buka je kršenje sanitarnih standarda. Osim toga, Stambeni zakonik Ruske Federacije predviđa korištenje stambenih prostora samo za namjeravanu svrhu. Ako odstupite od ovih pravila, imate pravo podnijeti zahtjev za dostojanstvo. epidemija. stanice sa zahtjevom za pregled. Na temelju rezultata (ako postoji prekršaj) sastavlja se Zakon. Prikupite kopije svih dokumenata i pošaljite sudu zahtjev za deložaciju pape Karla.

Anatolij Šinkarenkov

Kako riješiti problem? Kako natjerati nasilno ljute ljude da se ne puste normalnim ljudima, pogotovo u stambenoj zgradi. kuća? U kući moje majke djevojka (28 godina) je zalijevala susjede s 4. kata kipućom vodom, bacala knjige itd. Ovo je nešto najbezazlenije... Majka joj je ista. Ne piju i nigdje ne rade. Žive od mamine i bakine mirovine, stalno prave skandale po kući, psuju, nešto tuku, nešto razbijaju... Ukratko, strašno je proći pored njihovog stana. Susjedi su za njih pozvali hitnu pomoć. Djevojčica s majkom odvedena je u “puškarnicu”. Objavljeno nekoliko tjedana kasnije. Jučer, manje od mjesec dana kasnije, ponovila se ista priča. Susjedi su skupili potpise i odnijeli ih područnom policajcu. Sutra će opet doći po njih i odvesti ih na liječenje.Koliko možeš izdržati i isplati li se?! Uostalom, nema smisla liječiti. Uostalom, oni mogu zapaliti kuću, a ne isključiti plin, i organizirati poplavu (već dogovoreno, i više puta)

Odgovor odvjetnika:
Praktički je beznadno - vrlo je teško poslati na obvezno liječenje u bolnicu - potrebna je odgovarajuća dijagnoza i odluka komisije - sve dok osoba nekoga ne ubije ili osakati, u pravilu je to praktički nemoguće ako je on sam protiv toga. Možete pokušati deložirati u vezi s stalnim kršenjem pravila za korištenje stambenih prostora - popraviti sve napade i podnijeti tužbu. U našoj kući na 8. katu bila je upravo takva obitelj - majka sa kćerkom shizofrenicom i mužem koji je poprilično pio - zamislite da je bio strastveni lovac i rado se bavio pravljenjem domaćih patrona od starih lovačkih patrona - skupljanjem starih baterija i izvlačeći iz njih olovo i sipajući puc-dim rocker, eksplozije-požari-susjedi su obješeni. A majka i kći danju, dok je on bio na poslu gađajući prolaznike vrećama obojene tekućine, a muž bi dolazio s posla, pio i hajde u lov za njima - trči po svim katovima za njima sa psom i viče i viče opscenosti. Njihov pas živio je na balkonu i lajao i urlao cijelu noć. Pipete pune kraće. Okružni liječnici su se bojali ući u kuću, cijela se kuća vrtila u krug oko kuće kako bi zaobišla svoju lođu. Gdje god ljudi nisu pisali i puno puta su digli tužbu - vreća materijala, svaki dan policija je išla na posao kako je bilo - nije imalo smisla - nikome nije palo na pamet da ih natjera na hospitalizaciju, a nije bilo ni realno da ih sudskim putem deložiraju jer su iznajmili stan (vlastiti 3 Iznajmili su sobu i iznajmili jednosobni stan, za to su živjeli). Jednog lijepog dana udarili su s nekoliko vrećica suprugu tužitelja iz susjedne kuće, koja se šetala s djetetom s kolicima - pa, mislili su da su batinaši - cijelu večer u blizini kuće bilo je 15 policijskih automobila, gomila ljudi. policajci - ali nisu otvorili vrata - a millicia se razbježala i sve stvari.

Vera Baranova

pušenje susjeda u ulazu je razlog za prijavu????

Odgovor odvjetnika:
Imate pravo kontaktirati policiju u vašem području kako bi riješili problem. Osim toga, možete se obratiti tužiteljstvu s izjavom o kršenju prava stanovnika koji stalno puše na javnim mjestima. Činjenice navedene u vašoj prijavi moraju se potvrditi i utvrditi da doista stanovnici stalno i sustavno puše na javnim mjestima, što je kršenje odredbe 6. Pravila korištenja stambenih prostora (odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije 25 od 21.01.2006.), prema kojem se korištenje stambenih prostora treba provoditi vodeći računa o poštivanju prava i legitimnih interesa građana i susjeda koji žive u stambenim prostorima, zahtjevima zaštite od požara, sanitarno-higijenskim i dr. zahtjevima zakona. Osim toga, pušenje je kršenje stavka 9.1 SanPiN 2.1.2.1002-00 "Sanitarni i epidemiološki zahtjevi za stambene zgrade i prostore."

KAKO otvoriti vrt kod kuce..Pomozite mozda je netko to vec probao.Mozda kako se otvori djecji klub.Kako pravno ispravno da bi bilo manje problema
- Odgovor odvjetnika:
  Kućni vrtić je nelegalan. Nemoguće je dobiti dozvolu za odgojno-obrazovnu djelatnost za dječji vrtić organiziran u stanu. Osim toga, obavljanje komercijalnih djelatnosti u stambenom okruženju podrazumijeva primjenu članka 7.21. Zakon o upravnim prekršajima ("Kršenje pravila korištenja stambenih prostora"), koji prijeti novčanom kaznom od 10 do 15 minimalnih plaća. Ali postoji još jedan način legalizacije ovog posla. Prema Pravilniku o licenciranju odgojno-obrazovne djelatnosti, ne podliježu licenciranju razvojne djelatnosti (nastava u kružocima, sekcijama, ateljeima), obrazovne djelatnosti, slobodne aktivnosti i sl., odnosno djelatnost koja nije popraćena završnom certificiranjem i izdavanje dokumenata o obrazovanju i kvalifikacijama. U tom se slučaju vlasnik kućnog vrtića prijavljuje kao samostalni poduzetnik, kupuje blagajnu, vodi račune i svoj vrtić naziva razvojnim centrom. Istodobno, u slučaju provjere, naravno, mogu nastati poteškoće s kontrolorom, ali kako praksa pokazuje, problem se može riješiti i dogovoriti. Glavni problem takvog poslovanja je visoka mjera odgovornosti. Dječji vrtić snosi svu odgovornost za život i zdravlje djece, stoga se sigurnosni sustav mora osmisliti do najsitnijih detalja. Potrebno je opremiti stan vatrodojavom, uspostaviti sustav za evidentiranje i pohranu medicinske dokumentacije, osposobiti osoblje prve pomoći i sl.
  Kršenje sanitarnih i epidemioloških zahtjeva za rad stambenih i javnih prostorija, zgrada, građevina i prijevoza - za posljedicu ima izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od petsto do tisuću rubalja; na službenike - od tisuću do dvije tisuće rubalja; za osobe koje se bave poduzetničkim aktivnostima bez osnivanja pravne osobe - od tisuću do dvije tisuće rubalja ili administrativna obustava aktivnosti na razdoblje do devedeset dana; za pravne osobe - od deset tisuća do dvadeset tisuća rubalja ili administrativna obustava aktivnosti na razdoblje do devedeset dana.
Pavel Uljanov

Ima li pravo? Ima li osoba koja je kupila sobu s teretom u komunalnom stanu pravo otpustiti drugu osobu ako ne plaća komunalne račune i uređuje nesanitarne uvjete? Ili iz drugih razloga, kako se takva osoba može otpustiti? Reci mi molim te.
- Možete pokušati na sudu za stalna kršenja pravila korištenja stambenih prostora - ponekad radi.

Viktor Silaev

Pitanje za odvjetnike. Ako osoba ne brine o svojoj imovini (dio privatne kuće), drži je i susjedni teritorij u nehigijenskim uvjetima (štakori, prljavština, beskućnici i narkomani penju se ugrijati, nikad ništa nije uklonjeno (smeće , snijeg, lišće, srušena stabla nakon uragana), nešto što zahtijeva nužne i hitne popravke (krov nakon uragana, bunar, temelj, ograda...) - ne popravlja se niti zamjenjuje, već se uglavnom koristi za druge namjene - dvorište je pretrpano trulim daskama sa ogromnim, zahrđalim, stršećim čavlima, a u kući žive mala djeca, a jedno je već probušilo nogu. Nagaziti čavao, dobro da nije oko, isto mjesto koristi se kao skladište-šupa za sve vrste smeća, dovozi se ogromnim strojevima i skladišti u ovoj prostoriji, tu povremeno stanuju brigade stranaca ŠTO SE U OVOM SLUČAJU?

Odgovor odvjetnika:
Članak 7.21. Kršenje pravila korištenja stambenih objekata 1. Oštećenje stambenih zgrada, stambenih prostorija, kao i oštećenje njihove opreme, neovlaštena preustroj i (ili) preuređenje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostora ili njihova uporaba u druge svrhe - (sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 28.12.2009. N 380-FZ) podrazumijeva upozorenje ili izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od tisuću do tisuću petsto rubalja.

Igor Klishin

Pušenje u hodnicima. Na mnogim mjestima piše da je zabranjeno pušenje na ulazima i da se izriče novčana kazna, lutao sam po internetu i svugdje se po pitanju pušenja na ulazima navodi citat zakona koji je zabranjen i kazna je nametnuta. Ne razumijem samo jedno: kako se kažnjava osoba koja puši u ulazu, ako nema ni policajca ni svjedoka? Čak i ako sami uhvatite pušača za ruku i odmah nazovete policiju, tada po dolasku nema dokaza da je ta osoba pušila, osim toga, pušač može jednostavno otići, nećete se boriti s njim. Je li ovaj zakon u potpunosti lobiran od duhanskih lobista ili ga ja ne mogu koristiti? Kad će ovaj ološ na vlasti prestati trovati svoj narod?!

Odgovor odvjetnika:
Zakon o pušenju nije se puno promijenio. Na račun dokaza snimaš na kameru - evo ti dokaza - samo novčana kazna nije predviđena. Gotovo jedini poseban članak Zakona o upravnim prekršajima je upravna odgovornost za pušenje u vagonima (uključujući predvorje) prigradskog vlaka, što je, u skladu s čl. 3. čl. 11.17 Zakona o upravnim prekršajima kao zaseban element upravnog prekršaja, za koji slijedi upravna odgovornost u obliku upozorenja ili izricanja administrativne novčane kazne u iznosu od sto rubalja. Prema članku 5.27 Zakona o upravnim prekršajima moguće je privući poslodavca da puši svoje zaposlenike na radnom mjestu. Pušenje na ulazu predstavlja kršenje stavka 6. Pravila za korištenje stambenih prostora (odobrenih Uredbom Vlade RF br. 25 od 21. siječnja 2006.). Pravilnik kaže da se korištenje stambenih prostora treba provoditi uzimajući u obzir poštivanje prava i legitimnih interesa građana i susjeda koji žive u stambenim prostorijama, protupožarne, sanitarno-higijenske i druge zahtjeve. Osim toga, pušenje na podestu predstavlja kršenje sanitarnih i epidemioloških zahtjeva za stambene zgrade i prostore. Stoga se možete obratiti tužiteljstvu sa zahtjevom za provođenje inspekcijskog nadzora i pokretanje upravnog postupka zbog kršenja sanitarnih i epidemioloških uvjeta za rad stambenih zgrada i javnih prostorija iz čl. 6.4 Zakona o upravnim prekršajima. Možete kontaktirati okružnog policajca, on će obaviti razgovor. Što će i kada vlasti početi i prestati ništa raditi, ne mogu reći.

Anton Krasnoramensky

iz susjednog stana užasno smrdi na mačje meso. što učiniti u vezi s tim i gdje se žaliti?. ona ima oko 20 mačaka u stanu živi

Odgovor odvjetnika:
Možete podnijeti tužbu na sudu zbog kršenja Uredbe Vlade Ruske Federacije od 21. siječnja 2006. N 25 "O odobravanju Pravila za korištenje stambenih prostora." Članak 10. Kao korisnik stambenog prostora, najmoprimac je dužan: a) koristiti stambeni prostor za njihovu namjenu iu granicama utvrđenim Zakonom o stanovanju Ruske Federacije; b) za korištenje stambenih prostora, vodeći računa o poštivanju prava i legitimnih interesa građana koji žive u stambenim prostorijama, susjeda; Vaši susjedi ne poštuju interese vlasnika ostalih stanova u kući. Ovo je osnova za podnošenje tužbe. Za početak, prijavite se Rospotrebnadzoru u Moskvi i okružnom policajcu.

Aleksej Nehorošin

kako se zvao članak 142. Zakona o upravnim prekršajima

Regionalni sud Bryansk

sudac Sidorenko A.N. Slučaj br.

Sudac Okružnog suda u Brjansku Banny I.I., nakon što je na otvorenom sudu razmatrao predmet po tužbi Khaleeva Vladimira Petroviča protiv odluke suca sovjetskog okružnog suda grada Brjanska od 5. travnja 2011. po tužbi Khaleeva Vladimira Petrovich protiv odluke zamjenika načelnika Državnog stambenog inspektorata Brjanske regije od 2. ožujka 2011. o umiješanosti Khaleeva V.P. na upravnu odgovornost prema članku 7.21 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije,

POSTAVITI:

Zamjenik voditelja Državnog stambenog inspektorata Brjanske regije 2. ožujka 2011. u vezi s Khaleevom V.P. sastavljen protokol br. AP / 105-7.21 o upravnom prekršaju iz dijela 1. članka 7.21. Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije.

Ukazom zamjenika šefa Državnog stambenog inspektorata Brjanske regije od 2. ožujka 2011. Khaleev V.P. doveden do administrativne odgovornosti prema članku 7.21 Upravnog zakona u obliku administrativne kazne u iznosu od 1 500 RUB.

Odlukom suca sovjetskog Okružnog suda u Brjansku od 5. travnja 2011., pritužba Khaleeva V.P. na navedeno rješenje ostavljeno bez zadovoljstva.

Pritužba Khaleev The.P. postavlja pitanje ukidanja rješenja i rješenja suca i obustavljanja postupka zbog nepostojanja upravnog prekršaja u njegovom postupanju.

Nakon što je saslušao objašnjenja branitelja Khaleeva The.P. -odvjetnica Petrakova G.M., prigovori predstavnika Državnog stambenog inspektorata Brjanske regije Ryazantsev V.V., nakon što je provjerio materijale predmeta i argumente pritužbe, smatram da se pritužba može udovoljiti iz sljedećih razloga.

Dio 1 članka 7.21 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije utvrđuje administrativnu odgovornost za štetu na stambenim zgradama, stambenim prostorima, kao i štetu na njihovoj opremi, neovlaštenu reorganizaciju i (ili) preuređenje stambenih zgrada i (ili) stambenih zgrada. prostorija, ili njihovo korištenje u druge svrhe u obliku upozorenja ili izricanja administrativne kazne građanima u iznosu od tisuću do tisuću petsto rubalja.

Prema članku 17. Zakona o stanovanju Ruske Federacije: 1. Stan je namijenjen za boravak građana. 2. Građanima koji u njemu zakonito borave dopušteno je koristiti stambeni prostor za obavljanje profesionalne ili individualne poduzetničke djelatnosti, ako se time ne krše prava i legitimni interesi drugih građana, kao i zahtjevi da stambeni prostor mora upoznati. 3. Nije dopušteno postavljanje industrijske proizvodnje u stambene prostore. 4. Korištenje stambenih prostora provodi se uzimajući u obzir poštivanje prava i legitimnih interesa građana koji žive u ovom stambenom prostoru, susjeda, zahtjeva zaštite od požara, sanitarno-higijenskih, ekoloških i drugih zahtjeva zakonodavstva, kao i u skladu s pravilima za korištenje stambenih prostora koje je odobrila ovlaštena Vlada Ruske Federacije je savezno izvršno tijelo.

U stavku 39. Rezolucije Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 2. srpnja 2009. N 14 "O nekim pitanjima koja su se pojavila u sudskoj praksi u primjeni stambenog zakona Ruske Federacije" objašnjava se da pod korištenjem stambenih prostora u druge svrhe, na temelju odredbi dijelova 1. - 3. članka 17. Stambenog zakona Ruske Federacije, treba shvatiti kao korištenje stambenih prostora ne za boravak građana, već u druge svrhe (na primjer, korištenje za urede, skladišta, lociranje industrijske proizvodnje, držanje i uzgoj životinja), odnosno stvarnu transformaciju stambenih prostora u nestambene. Istodobno, treba uzeti u obzir da zakon (dio 2. članka 17. HC RF) dopušta korištenje stambenih prostora za profesionalne aktivnosti (na primjer, znanstvene, kreativne, zagovaračke, itd.) ili individualne poduzetničke aktivnosti. djelatnosti bez premještanja u nestambeni prostor od strane građana koji u njemu žive na zakonit način (uključujući i temeljem ugovora o socijalnom najmu), ali pod uvjetom da se time ne krše prava i legitimni interesi drugih građana, kao i zahtjevi da stan mora zadovoljiti (protivpožarna, sanitarno-higijenska i dr.).

Sustavno kršenje prava i legitimnih interesa susjeda od strane stanara i (ili) članova njegove obitelji, uzimajući u obzir odredbe dijela 2. članka 1. i dijela 4. članka 17. Stambenog zakona Ruske Federacije, treba uključuju njihove ponovljene, stalno ponavljane radnje korištenja stambenih prostora bez poštivanja prava i legitimnih interesa onih koji žive u ovom stanu ili kući građana, ne poštujući zahtjeve zaštite od požara, sanitarno-higijenskih, ekoloških i drugih zakonskih zahtjeva, pravila za korištenje stambenih prostora (primjerice, slušanje glazbe, korištenje TV-a, noćno sviranje glazbenih instrumenata iznad dopuštene jačine; izvođenje popravnih, građevinskih radova ili drugih radnji kojima se narušava mir građana i tišina noću; kršenje pravila za držanje kućnih ljubimaca, počinjenje huliganskih radnji prema susjedima i sl.).

U skladu sa stavkom 2. stavka 4. Pravila za korištenje stambenih prostora, usvojenih Uredbom Vlade Ruske Federacije N 25 od 21. siječnja 2006., stambeni prostor mogu koristiti građani koji u njemu zakonito borave (zajedno s prebivalište) za obavljanje profesionalne ili individualne poduzetničke djelatnosti, ako se time ne krše prava i legitimni interesi drugih građana, kao i uvjeti koje stambeni prostor mora ispunjavati.

U dijelu 2. članka 30. Zakona o stambenom zbrinjavanju Ruske Federacije utvrđeno je da vlasnik stana ima pravo dati građaninu u posjed i (ili) korištenje stana koji je u njegovom vlasništvu na temelju prava vlasništva na temelju ugovora o najmu. ugovora, ugovora o besplatnom korištenju ili na drugoj zakonskoj osnovi.

Članak 7.21 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije sastoji se od dva dijela. Stoga, prilikom provođenja kvalifikacije protupravnih radnji u konkretnom slučaju upravnog prekršaja, treba naznačiti o kakvom je sastavu upravnog prekršaja riječ.

Prilikom odlučivanja o izricanju upravne novčane kazne od 2. ožujka 2011. u odnosu na Khaleeva The.P. Zamjenik voditelja Državnog stambenog inspektorata Brjanska naznačio je članak 7.21 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije bez upućivanja na njegov relevantni dio.

Osim toga, opisujući objektivnu stranu zdravog Khaleeva V.P. kršenja, u odluci se navodi da je „njihovim nečinjenjem, izraženim u nepoduzimanju mjera za prijenos stambenog prostora stana br. 79 stambene zgrade br. 75 u ulici V. Safronova, Bryansk, na nestambeni, Khaleev V.P. prekršio zahtjeve Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije.

Istodobno, gore navedene radnje (nedjelovanja) nisu uključene u dispoziciju niti dijela 1. niti dijela 2. članka 7.21. Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije.

U takvim okolnostima, odluka zamjenika šefa Državnog stambenog inspektorata Brjanske regije od 2. ožujka 2011. ne može se priznati kao zakonita i mora se poništiti.

Odluka suca Okružnog suda Sovetsky od 5. travnja 2011. godine, kojom navedeni prekršaji nisu otklonjeni, također se može poništiti.

Postupci u slučaju upravnog prekršaja, predviđenog člankom 7.21 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, u odnosu na Khaleeva The.P. podliježe raskidu prema stavku 2. h. 1. članka. 24.5 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, budući da je sastav upravnog prekršaja, predviđen člankom 7.21 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije, u radnjama Khaleeve The.P. je odsutan.

Vodeći se člancima 30.2-30.9. Zakon o upravnim prekršajima Ruske Federacije,

Odluka zamjenika načelnika Državnog stambenog inspektorata Brjanske regije od 2. ožujka 2011. i odluka suca sovjetskog okružnog suda od 5. travnja 2011. u slučaju upravnog prekršaja iz 1. dijela članka 7.21. odnos s Khaleevom Vladimirom Petrovičem otkazani.

Zaustavite postupak.

Sudac regionalnog suda u Brjansku I. I. Banny

ST 7.21 Upravni zakon Ruske Federacije

1. Oštećenje stambenih zgrada, stambenih objekata, kao i oštećenja njihove opreme, neovlaštena preustroj i (ili) preuređenje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostorija ili njihovo korištenje u druge svrhe -

povlači opomenu ili izricanje administrativne novčane kazne građanima u iznosu od tisuću do tisuću petsto rubalja.

2. Neovlaštena pregradnja stambenih prostora u višestambenim zgradama -

za posljedicu ima izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od dvije tisuće do dvije tisuće i petsto rubalja.

Komentar čl. 7.21 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije

1. Predmet prekršaja su odnosi s javnošću nastali u vezi s uspostavom postupka korištenja stambenih prostorija od strane građana, pravila za rad stambenih prostora i opreme.

Predmet prekršaja su pravila korištenja stambenih prostorija. Stambeni zakonik Ruske Federacije utvrđuje obveze građana da poštuju pravila korištenja stambenih prostora. Istodobno, takve obveze, uključujući zahtjev da se osigura sigurnost stanovanja, da se koristi za namjeravanu svrhu, nameću se i vlasnicima stambenih prostora i stanarima.

Na temelju uputa Stambenog zakona Ruske Federacije, postupak korištenja stambenih prostora državnih i općinskih stambenih fondova, kao i stambenih prostora u vlasništvu građana na pravu vlasništva u višestambenim zgradama, utvrđuje se Pravilima za Korištenje stambenih prostora, odobreno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21.01.2006. N 25.

Konkretno, Pravila predviđaju niz obveza najmoprimca prema ugovoru o socijalnom najmu, uključujući nedopuštanje rada ili drugih radnji u stambenom prostoru koje dovode do njegovog oštećenja; održavati u ispravnom stanju stambene prostore, kao i zajedničke prostore, održavati čistoću i red u stambenim prostorijama, ulazima, kabinama dizala, stubištima i drugim zajedničkim prostorima; osigurati sigurnost sanitarne i druge opreme; odmah poduzeti moguće mjere za otklanjanje kvarova u stambenim prostorijama ili opremi koja se u njima nalazi i, ako je potrebno, prijaviti ih zajmodavcu ili nadležnoj upravljačkoj organizaciji; obavljati radove na održavanju u objektu. Pravila zabranjuju reorganizaciju ili preuređenje stambenih prostora kršenjem utvrđene procedure.

Navedenim Pravilnikom definirane su i obveze vlasnika stanova u stambenoj zgradi. Dakle, vlasnik je dužan osigurati sigurnost stana, snositi troškove njegovog održavanja, sudjelovati u troškovima održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi razmjerno svom udjelu u zajedničkoj imovini plaćanjem naknade za održavanje stana. i popravak stana, uključujući naknadu za tekuće i veće popravke zajedničke imovine, platiti komunalne račune, udovoljiti drugim zakonskim zahtjevima.

Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491, reguliraju odnose za održavanje zajedničke imovine u vlasništvu vlasnika prostora. Zajednička imovina mora se održavati u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije (uključujući sanitarnu i epidemiološku dobrobit stanovništva, tehničku regulativu, zaštitu potrošača) u stanju koje osigurava pouzdanost i sigurnost stambene zgrade. Uredno održavanje zajedničke imovine osiguravaju vlasnici prostora, ortačko društvo, stambeno-stambene, stambeno-građevinske zadruge ili druge specijalizirane potrošačke zadruge.

Upravljačke organizacije i osobe koje pružaju usluge i obavljaju poslove pod izravnim upravljanjem stambene zgrade odgovorne su vlasnicima prostora za kršenje njihovih obveza i odgovorne su za pravilno održavanje zajedničke imovine u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije i ugovor.

Organi državne vlasti i tijela lokalne samouprave, u okviru svoje nadležnosti, osiguravaju uvjete građanima za ostvarivanje prava na stanovanje, vrše nadzor nad korištenjem i očuvanjem stambenog fonda, usklađenosti stambenih prostora s utvrđenim sanitarno-tehničkim pravilima i normama te drugi zahtjevi zakona.

2. Objektivna strana kaznenog djela (1. dio komentiranog članka) izražava se u počinjenju niza protupravnih radnji (nečinjenja):

Oštećenja stambenih zgrada, stambenih prostorija, njihove opreme;

Neovlaštena rekonstrukcija i (ili) obnova stambenih zgrada i (ili) stambenih prostora;

Korištenje stambenih zgrada, stambenih prostora u druge svrhe.

3. Objektivna strana kaznenog djela (2. dio komentiranog članka) izražava se u neovlaštenoj pregradnji stambenih prostora u višestambenim zgradama.

4. Subjektivnu stranu djela karakterizira namjera ili nehaja.

5. Subjekti djela su građani (stanari, vlasnici, članovi njihovih obitelji).

6. Protokole o prekršajima sastavljaju službenici tijela koja provode državni nadzor nad korištenjem i sigurnošću stambenog fonda (dio 1. članka 28.3. Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije).

7. Slučajeve upravnih prekršaja razmatraju službenici tijela koja provode državni nadzor nad korištenjem i sigurnošću stambenog fonda (članak 23.55. Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije).

Članak 7.21. Kršenje pravila korištenja stambenih prostora

Komentar članka 7.21

1. Predmet zadiranja u počinjenju ovih prekršaja su odnosi s javnošću nastali u vezi s uspostavom postupka korištenja stambenih prostora od strane građana, pravila za rad stambenih prostora i opreme. Povrede prava koje povlače odgovornost iz ovog članka utječu na stambena prava građana, štete stambenom gospodarstvu i stvaraju neugodnosti osobama koje žive zajedno.
Stambeni zakonik (LC RF) utvrđuje obveze građana da se pridržavaju pravila korištenja stambenih prostora. Istodobno, takve obveze, uključujući zahtjev da se osigura sigurnost stanovanja, da se koristi za namjeravanu svrhu, nameću se i vlasnicima stambenih prostora i stanarima.
Dakle, Zakon o stambenom zbrinjavanju Ruske Federacije predviđa da vlasnik stana ostvaruje pravo posjeda, korištenja i raspolaganja stambenim prostorom u njegovom vlasništvu na temelju vlasništva u skladu s njegovom namjenom i granicama njegove uporabe, što utvrđeni su Kodeksom. Istovremeno, vlasnik je dužan održavati ovaj prostor u ispravnom stanju, sprječavajući loše upravljanje njime, poštivati prava i legitimne interese susjeda, pravila korištenja stambenih prostora, kao i pravila održavanja zajedničke imovine. vlasnici prostora u stambenoj zgradi. Članovi obitelji vlasnika također su dužni koristiti stambeni prostor prema namjeni, kako bi osigurali njegovu sigurnost (1. i 4. dio članka 30., dio 2. članka 31.).
Stanar stana prema ugovoru o socijalnom najmu (vidi Uredbu Vlade Ruske Federacije od 21. svibnja 2005. N 315) dužan je koristiti ga za namjeravanu svrhu iu granicama utvrđenim Kodeksom, kako bi osigurao sigurnost i održavati ispravno stanje stana. Članovi obitelji poslodavca imaju jednaka prava i obveze s poslodavcem i solidarno odgovaraju za obveze iz društvenog ugovora o radu (čl. 67. dio 3., članak 69. dio 2.).
Stambeni zakonik Ruske Federacije predviđa mogućnost deložacije stanara i članova njegove obitelji bez stambenog zbrinjavanja, kao i mjere za raskid i raskid ugovora o socijalnom najmu stambenog prostora. To je dopušteno i u slučajevima kada stanar i članovi njegove obitelji koji s njim žive zajedno koriste stan u druge svrhe, sustavno krše prava i legitimne interese susjeda ili loše upravljaju stanom, dopuštajući njegovo uništenje. Najmodavac je dužan upozoriti prekršitelje na potrebu otklanjanja prekršaja. Ako ti prekršaji za sobom povlače uništenje stana, najmodavac također ima pravo odrediti razuman rok za otklanjanje tih povreda. Ako se povrede ne otklone, krivi građani, na zahtjev najmodavca ili drugih zainteresiranih osoba, sudski se deložiraju bez davanja drugog stana (čl. 79. dio 4., članak 83. dio 4., članak 1. dio 91.).
Na temelju odredbi Zakonika o stambenom zbrinjavanju Ruske Federacije, postupak korištenja stambenih prostora državnih i općinskih stambenih fondova, kao i stambenih prostora u vlasništvu građana na pravu vlasništva u višestambenim zgradama, utvrđuje se Pravilima za Korištenje stambenih prostora, odobreno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. siječnja 2006. N 25.
Konkretno, Pravila predviđaju niz obveza najmoprimca stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom najmu, uključujući nedopuštanje rada ili drugih radnji u stambenom prostoru koje dovode do njegovog oštećenja; održavati u ispravnom stanju stambene prostore, kao i zajedničke prostore, održavati čistoću i red u stambenim prostorijama, ulazima, kabinama dizala, stubištima i drugim zajedničkim prostorima; osigurati sigurnost sanitarne i druge opreme; odmah poduzeti moguće mjere za otklanjanje kvarova u stambenim prostorijama ili opremi koja se u njima nalazi i, ako je potrebno, prijaviti ih zajmodavcu ili nadležnoj upravljačkoj organizaciji; obavljati radove na održavanju u objektu. Pravila zabranjuju reorganizaciju ili preuređenje stambenih prostora kršenjem utvrđene procedure.
Navedenim Pravilnikom definirane su i obveze vlasnika stanova u stambenoj zgradi. Dakle, vlasnik je dužan osigurati sigurnost stana, snositi troškove njegovog održavanja, sudjelovati u troškovima održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi razmjerno svom udjelu u zajedničkoj imovini plaćanjem naknade za održavanje stana. i popravak stana, uključujući naknadu za tekuće i veće popravke zajedničke imovine, platiti komunalne račune, udovoljiti drugim zakonskim zahtjevima.
Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491, reguliraju odnose za održavanje zajedničke imovine u vlasništvu vlasnika prostora. Zajednička imovina mora se održavati u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije (uključujući sanitarnu i epidemiološku dobrobit stanovništva, tehničku regulativu, zaštitu potrošača) u stanju koje osigurava pouzdanost i sigurnost stambene zgrade. Uredno održavanje zajedničke imovine osiguravaju vlasnici prostora, ortačko društvo, stambeno-stambene, stambeno-građevinske zadruge ili druge specijalizirane potrošačke zadruge.
Upravljačke organizacije i osobe koje pružaju usluge i obavljaju poslove pod izravnim upravljanjem stambene zgrade odgovorne su vlasnicima prostora za kršenje njihovih obveza i odgovorne su za pravilno održavanje zajedničke imovine u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije i ugovor.
Organi državne vlasti i tijela lokalne samouprave iz svoje nadležnosti, osiguravajući uvjete za ostvarivanje prava građana na stanovanje, vrše nadzor nad korištenjem i očuvanjem stambenog fonda, usklađenosti stambenih prostora s utvrđenim sanitarno-tehničkim pravilima i normama, drugi zahtjevi zakona.
2. Oštećenje stambenog prostora može nastati i kao posljedica kršenja pravila zaštite od požara, u vezi s čime se takva povreda prava, ovisno o posebnim okolnostima, može kvalificirati i prema čl. 20.4 komentiranog Kodeksa.
Narušavanje čistoće i reda u zajedničkim prostorijama, na stubištima, kabinama dizala, stubištima i na drugim mjestima također može uzrokovati oštećenje stambenih prostora i kvalificirati se iz čl. 7.21. Istodobno, ako ovakvi prekršaji zadiru u zdravlje građana, okoliš, mogu se kvalificirati prema čl. 6.4 kao kršenja sanitarnih i epidemioloških zahtjeva za rad stambenih i javnih prostorija, zgrada.
Stambene kuće i stambeni prostori namijenjeni su stalnom boravku građana, kao i korištenju na utvrđeni način kao službeni stambeni prostori i hosteli. Zabranjeno je pružanje prostora u stambenim zgradama za potrebe industrijske prirode. Prijenos prostora iz stambenog u nestambeni vrši se na način propisan stambenim zakonodavstvom.
3. Reorganizacija i (ili) preuređenje stambenih prostora provode se na temelju zahtjeva Ch. 4 LCD RF. U skladu s Kodeksom, prenamjena stana je ugradnja, zamjena ili prijenos inženjerskih mreža, sanitarne, električne ili druge opreme koja zahtijeva promjenu tehničke putovnice stana. Preuređenje podrazumijeva promjenu njegove konfiguracije, što također zahtijeva promjenu tehničke putovnice (članak 25.).
Rekonstrukcija ili preuređenje stana provodi se u skladu sa zahtjevima zakona u dogovoru s lokalnom samoupravom na temelju odluke koju donosi. Vlasnik ovog prostora ili osoba koju on ovlasti podnosi tijelu koje provodi koordinaciju na lokaciji stambenog prostora zahtjev u obliku koji je odobrila Vlada Ruske Federacije (vidi Uredbu Vlade Ruske Federacije od 28. travnja 2005. N 266); vlasničke isprave za stambene prostore; uredno izveden projekt rekonstrukcije ili preuređenja; tehnički certifikat; pisani pristanak svih članova obitelji poslodavca; zaključak tijela za zaštitu spomenika arhitekture, povijesti i kulture, ako je stan ili kuća u kojoj se nalazi spomenik arhitekture, povijesti ili kulture.
Odluku o odobrenju ili odbijanju odobrenja mora donijeti tijelo koje provodi odobrenje najkasnije u roku od četrdeset pet dana od dana podnošenja relevantnih dokumenata ovom tijelu. Po donošenju takve odluke podnositelju zahtjeva se izdaje dokument čiji oblik i sadržaj utvrđuje Vlada Ruske Federacije i koji je temelj za reorganizaciju ili preuređenje stambenog prostora (članak 26.).
Stambeni zakonik Ruske Federacije predviđa posljedice neovlaštene reorganizacije ili preuređenja stana, sve do odluke o dovođenju stana u prijašnje stanje ili o prodaji stana na propisani način na javnoj dražbi (u odnosu na vlasnik), a u odnosu na najmoprimca - raskinuti ugovor o društvenom najmu (članak 29.).
4. Radnje za neovlaštenu preopremu i preuređenje stambenih i nestambenih prostorija mogu se kvalificirati od strane agencija za provođenje zakona ne samo prema ovom članku Zakona o upravnim prekršajima, već i prema čl. 19.1 kao proizvoljnost.
Imajući u vidu povećanu društvenu štetnost ovakvih prekršaja kao što je neovlaštena pregradnja stambenih prostora u višestambenim zgradama, uzimajući u obzir činjenicu da utječu na mir stanara susjednih stanova, mogu pogoršati uvjete za normalan život mnogih drugih građana, Zakonodavac je predvidio povećanu odgovornost za takve prekršaje (u obliku novčane kazne od dvije tisuće do dvije tisuće i petsto rubalja) u usporedbi s odgovornošću za kršenje pravila za ponovno opremanje stambenih zgrada, kvalificiranih prema dijelu 1. ovog članka.
5. Djela kvalificirana prema komentiranom članku mogu biti namjerna ili nepromišljena.
Subjekti ovih prekršaja su građani.
6. Predmete upravnih prekršaja razmatraju čelnici izvršnih vlasti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, koji provode državni nadzor nad korištenjem i očuvanjem stambenog fonda, i njihovi zamjenici (članak 23.55).
Protokole o upravnim prekršajima sastavljaju službenici navedenih tijela (1. dio članka 28.3).