15.12.2014
Odjel za stambeno-komunalne poslove grada Moskve objavio je brošuru "Kako razumjeti ENP".
Moskovljani svakog mjeseca vade iz poštanskog sandučića dokument o jedinstvenom plaćanju (EPD) – potvrdu o plaćanju komunalnih računa. Dokument sadrži sve podatke o stambenim i komunalnim uslugama: tarife, količine potrošnje, naknade itd. To može biti teško razumjeti, a Moskovljani često postavljaju pitanja o tome što znači ova ili ona kolumna.
Koje informacije sadrži ENP?:
1
. Puno ime - prezime, ime, patronim vlasnika/odgovornog najmoprimca.
2
. Adresa stana na kojem su izvršena plaćanja za stambeno-komunalne usluge.
3
. Crtični kod. Grafički prikaz 28 digitalnih znakova. Obavezno platiti EPD putem elektroničkih terminala.
4
. Mjesec za koji je formirana ENP.
5
. Osobni kod platitelja. On je taj koji mora biti naznačen prilikom plaćanja stambeno-komunalnih usluga na terminalima, bankomatima i putem interneta.
6
. Podaci o upravljačkoj organizaciji: naziv, adresa, kontakt podaci.
7
. Podaci o stambenom prostoru: vrsta vlasništva (vlastito ili državno (općinsko), ukupna i stambena površina, broj upisanih (privatne kategorije stanovništva su posebno navedene), datum izrade ovog UPD-a i datum posljednje uplate za stambeno-komunalne usluge.
8
. Vrste usluga za koje se obračunavaju.
Korištene kratice:
Hladna voda/PTV– opskrba hladnom/toplom vodom
Izlaz vode– odvod vode (kanalizacija)
CPU- stambeni mjerni uređaj
DPU- opći mjerni uređaj
Stvaranje i rem.zh.p.– održavanje i popravak stambenih prostora u okviru društvene norme
Izrada i popravak.- održavanje i popravak stambenih prostora (višak površine)
Održavanje i popravak drugog.vena.- održavanje i popravak stambenih prostora (za vlasnike koji imaju drugi dom ili koji nisu prijavljeni u stanu)
Grijanje prim.pl.- grijanje glavnog prostora
Strah.– dobrovoljno osiguranje
9
. Obim potrošnje stambeno-komunalnih usluga. Za svaku uslugu koriste se vlastite mjerne jedinice: vodoopskrba i odvodnja kubični metri (kubični metar), održavanje i popravak, socijalni najam stanovanja - m2. m. (kvadratnih metara), grijanje - Gcal (gigakalorije), plin se naplaćuje prema broju prijavljenih.
10
. Trenutne tarife po jedinici usluge.
11
. Iznos vremenskih razgraničenja za usluge (umnožak stupca 9 po stupac 10.).
12
. Podaci o visini naknada za pojedine vrste stambeno-komunalnih usluga.
13
. Informacije o preračunavanju. Na primjer, preračun za privremenu odsutnost i preračun za usluge neodgovarajuće kvalitete.
14
. Naknade koje se plaćaju za uslugu, uzimajući u obzir pogodnosti i preračun.
Zbog toga je Odjel za stambeno-komunalne poslove grada Moskve izdao brošuru „Kako razumjeti dokument o jedinstvenom plaćanju“, u kojoj se na pristupačnom jeziku objašnjava koje informacije se nalaze u dokumentu o plaćanju, postupak i metodologija izračunavanja svaku komunalnu uslugu, kao i mnoštvo drugih korisnih informacija nužnih za „čitanje“ uplatnog dokumenta.
Brošura će vam pomoći da shvatite kako pravilno primijeniti granične indekse, tko ima pravo na mjere socijalne potpore za stambeno-komunalne usluge i što prijeti upornim neplatišama dugova za stambeno-komunalne usluge.
Što je EPD
Jedinstveni uplatni dokument svojevrsna je "posjetnica" gradskog sustava naselja i naplate stambeno-komunalnih usluga.
Jedinstveni dokument o plaćanju formiraju svaki mjesec stručnjaci Multifunkcionalnih centara za pružanje javnih usluga grada Moskve (MFC) ili državnih javnih ustanova "Inženjerske usluge" okruga (GKU IS) i isporučuju ga stanovnicima prije 15. U prosjeku zaposlenici gradskog sustava obračuna i obračuna mjesečno generiraju oko 4 milijuna (!) platnih dokumenata.
Prilikom izrade platnog dokumenta koristi se ogromna baza podataka: adrese i imena vlasnika i najmoprimaca stambenih i nestambenih prostora, popis usluga i njihovih dobavljača, podaci o mjerama socijalne potpore itd. Sav taj niz informacija obrađuje računalni program ACS EIRTs. U stvaranju ENP-a sudjeluje nekoliko tisuća stručnjaka. A sve kako biste bili sigurni da je dokument o plaćanju u vašem poštanskom sandučiću.
Kontroliranje dostave EPD-a zajedno sa stanarima
Grad ima dobro uhodan sustav praćenja roka dostave platnog dokumenta. Ako je isprava za plaćanje dostavljena kasnije od 15. u mjesecu, o tome obavijestite službu kontrole kvalitete dostave EPD-a.
Da biste ostavili poruku o nepravodobnoj isporuci dokumenta za plaćanje, morate ispuniti obrazac na web stranici GKU "Centar za koordinaciju GU IS-a" www.is.mos.ru.
PAŽNJA
Neki stanovnici i upravljačke organizacije odlučili su sami napraviti izračune i naknade za stambeno-komunalne usluge. Njihovi platni dokumenti za stambeno-komunalne usluge mogu se razlikovati od Jedinstvenog platnog dokumenta. Informacije navedene u brošuri i kasnije u članku odnose se isključivo na ENP.
Što plaćamo
Usluge navedene u dokumentu o plaćanju uvjetno se mogu podijeliti u nekoliko dijelova. Stambene usluge, to uključuje uslugu "Najam" (plaćanje stana za stanara) i uslugu "Održavanje i popravak stambenog prostora". Komunalije: opskrba toplom i hladnom vodom, odvod vode (kanalizacija), grijanje, plin. U nekim područjima glavnog grada, električna energija je također uključena u ENP. Ali u većini slučajeva ova se komunalna usluga plaća na posebnom računu. Ostale usluge također su uključene u dokument za plaćanje: uređaj za zaključavanje, radio, antena.
Cijene, cijene i tarife za stambeno-komunalne usluge utvrđuje Vlada Moskve. Tako su tarife za stambeno-komunalne usluge za 2014. odobrene Uredbom Vlade Moskve od 26. studenog 2013. br. 748-PP.
Trošak usluga koje spadaju u kategoriju "ostalo" utvrđuje se ugovorom o građanskom pravu i Vlada Moskve ga ne regulira. Pogledajmo redom sve usluge.
Stambene usluge
Ako obitelj koristi stan na osnovi najma, plaća najamninu, kao i održavanje i popravak stana. Naknada za najam se izračunava na temelju površine stana i stope koju je utvrdila Vlada Moskve za određenu vrstu najma - društvenog, poslovnog ili najma stambenih prostora u nesubvencioniranim kućama.
Vlasnici kuća plaćaju uslugu "Održavanje i popravak stambenih prostora".
Trošak usluge "Održavanje i popravak stambenih prostora" uključuje naknadu za upravljanje stambenom zgradom (MKD), održavanje i tekuće popravke zajedničke imovine, radove predviđene ugovorom o upravljanju MKD-om.
Visina plaćanja za održavanje i popravak stambenih prostora u MKD utvrđuje se na glavnoj skupštini vlasnika prostora u kući. Ako vlasnici nisu donijeli odluku o iznosu plaćanja za održavanje i popravak stana, izračun se vrši po cijenama koje je odobrila Vlada Moskve.
Moskovska vlada odobrava dvije vrste cijena za održavanje i popravak stambenih prostora:
- po površini unutar utvrđenih normi(dato u nastavku), ovu cijenu subvencionira Vlada Moskve i sada za većinu Moskovljana iznosi 17,84 rubalja. za 1 sq. m.,
- za površinu koja prelazi utvrđene norme. Ovo je stvarni trošak usluga i radova na održavanju i tekućim popravcima, sada za većinu Moskovljana 24,53 rub. po 1 m2.
Cijena po površini unutar utvrđenih normativa primjenjuje se na prijavljene stanovnike s jednim stanom. U ENP-u se ova usluga naziva „sod. rem. zh.p."
Razlika između ukupne površine stana i površine unutar utvrđene norme površine (u ENP-u je naznačeno kao „stvorena i rem. izl. Zh.p.”) plaća se po cijeni za površinu utvrđeno iznad norme. Za vlasnike koji nisu prijavljeni u stanu ili imaju drugi stan, obračunavanje se vrši po stopama utvrđenim iznad normi za cijeli stan (u EPD-u je naznačeno „izgrađen i popravljen drugi stambeni prostor.”) .
Za obračun naknada za održavanje i popravak stambenih prostora vrijede sljedeća pravila. Za građanina koji živi sam - 40 četvornih metara. m ukupne stambene površine, za dvije osobe, 56 m2. m., za obitelj od tri ili više osoba, 25 m2. ukupna površina stana za svakog člana obitelji.
Na primjer, u stanu od 60,3 četvornih metara. m. registrirane 2 osobe. Utvrđena norma za dvočlanu obitelj je 56 četvornih metara. m. To znači da će se površina unutar utvrđenih normi obračunati po cijeni unutar utvrđene norme, a višak površine - 4,3 četvorna metra. m - po cijeni po površini koja prelazi norme.
Komunalije: vodovod
Plaćanje za vodoopskrbu može se naplatiti prema očitanjima stambenih mjernih uređaja, prema očitanjima kućnog mjernog uređaja ili prema standardima.
Ako uslugu vodoopskrbe plaćate stambenim mjernim uređajem (KPU), tada se u EPD-u koriste sljedeće kratice: „HVS KPU“, „PTV KPU“, „Vodootv. KPU" - opskrba hladnom i toplom vodom prema indikacijama stambenog vodomjera, odvod vode (kanalizacija) prema indikacijama KPU (zbroj pokazatelja opskrbe hladnom i toplom vodom).
Trošak vode izračunava se na temelju volumena prema očitanjima stambenog brojila (KPU), pomnoženog s tarifom.
U uplatnom dokumentu je navedena potrošnja vode u obračunskom mjesecu prema očitanjima stambenog brojila. Ali ako očitanja KPU-a nisu prenesena na vrijeme, izračunat će se na temelju prosječne mjesečne potrošnje za prethodnih 6 mjeseci.
Ako plaćate kućni mjerni uređaj (DPU), u uplatnom dokumentu se navode kratice: “HVS DPU”, “PTV DPU” i “Vodootv. DPU "- opskrba hladnom i toplom vodom, zbrinjavanje vode prema očitanjima kućnog vodomjera.
Obračun obračuna za hladnu i toplu vodu za stanove u kojima nije instaliran KPU provodi se u skladu s Uredbom Vlade Moskve od 10. veljače 2004. br. 77-PP.
Od volumena potrošnje vode, prema indikacijama kućnog brojila, količine potrošnje za sve uređaje u apartmanima, volumen potrošnje za nestambene prostore (ako kuća ima npr. trgovine, frizerski salon itd. ), odbijaju se, a odbijaju se i opći kućni troškovi koji se utvrđuju prema indikacijama mjernog uređaja postavljenog na mjestu crpljenja vode za opće kućne potrebe. Ako takvog uređaja nema, onda se opći kućni troškovi prihvaćaju najviše 5 posto obima potrošnje za opći kućni uređaj. Dobiveni saldo se raspoređuje na stanove bez CCP-a razmjerno broju građana koji u njima žive. Istodobno, rezultirajući volumen potrošnje po osobi ne bi trebao prelaziti dva standarda za potrošnju komunalnih usluga.
Ako nema stambenih niti kućnih mjernih uređaja, naplaćivanje se vrši prema normama potrošnje: 6.935 kubnih metara. m hladne vode po osobi mjesečno, 4.745 cu. m tople vode po osobi mjesečno, odvod vode 11,68 kubika po osobi mjesečno.
Grijanje i opskrba plinom
Plaćanje za grijanje stambene zgrade u Moskvi, u skladu s Uredbom Vlade Moskve od 10. rujna 2014. br. 468-PP, naplaćuje se na temelju prosječnog mjesečnog pokazatelja potrošnje toplinske energije. Da bi se izračunao, uzima se količina potrošene topline u prethodnoj godini i dijeli se s 12 mjeseci. Zatim se prosječni mjesečni volumen koji potroši cijela kuća podijeli s ukupnom površinom kuće - tako se određuje količina topline koja je bila potrebna za zagrijavanje 1 četvornog metra površine kuće. Dobiveni rezultat se množi s ukupnom površinom stana i s tarifom.
Upravljačka organizacija na početku svake godine usklađuje količine obračunate stanovništvu za plaćanje i stvarno potrošene toplinske energije u tekućoj godini. Na temelju rezultata usklađivanja vrši se usklađivanje plaćanja, što je obično naznačeno u platnom dokumentu u stupcu “preračun”. To se može učiniti i u smjeru povećanja i u smjeru njegovog smanjenja.
U nedostatku mjernih uređaja, naknade se vrše prema standardima potrošnje: 0,016 Gcal po 1 četvornom kilometru. m ukupne površine stanovanja.
Plaćanje za opskrbu plinom obračunava se prema tarifi za svakog potrošača koji živi u stanu.
Granični indeksi
Granični indeks promjene iznosa komunalne naknade građanima je univerzalni alat za praćenje naknada za opskrbu toplom i hladnom vodom, kanalizaciju, grijanje i plin. Promjena visine naknade iznad graničnog indeksa je neprihvatljiva i trebala bi podrazumijevati hitnu reakciju izvršne vlasti kako bi se takva situacija otklonila.
U glavnom gradu, granični indeks odobren je Uredbom gradonačelnika Moskve od 30. lipnja 2014. br. 542-RM i od 1. studenog do 31. prosinca 2014. iznosi 6,5 posto. Istovremeno, maksimalno dopušteno odstupanje od vrijednosti graničnog indeksa za pojedini stan iznosi 3,2 posto.
Također, u obliku formula, Vlada Moskve odobrila je granične indekse za promjene iznosa plaćanja građana za komunalne usluge za 2015.-2018.
Marginalni indeks = indeks potrošačkih cijena x koeficijent + 3,5%.
U ovoj formuli indeks potrošačkih cijena izračunava se na temelju prognoze društveno-ekonomskog razvoja Ruske Federacije za godinu koja prethodi godini za koju se izračunavaju indeksi promjena (na temelju rezultata za 9 mjeseci). Koeficijent smanjenja ili povećanja za odgovarajuću godinu dugoročnog razdoblja, određen uzimajući u obzir prognozu društveno-ekonomskog razvoja Rusije za ovu godinu.
Kako primijeniti limit indekse?
Kako bi se utvrdilo prelazi li povećanje računa za komunalne usluge granični indeks, potrebno je usporediti naknade za ta dva razdoblja. Naknada za bilo koji mjesec tekuće godine mora se podijeliti s naknadom za prosinac prethodne godine. Dobivena vrijednost ne smije prelaziti granični indeks. Istina, za prvo dugoročno razdoblje (od 1. srpnja do prosinca 2014.) odabrani mjesec mora se usporediti s lipnjem 2014. godine.
Ako promjena iznosa naknade premašuje veličinu utvrđenog graničnog indeksa, potrebno je zatražiti pojašnjenje od MFC / GKU IS okruga, organizacije upravljanja. A ako nije bilo moguće saznati objektivne razloge za prekoračenje graničnog indeksa komunalnih računa, vrijedi kontaktirati Državni stambeni inspektorat grada Moskve i gradska izvršna tijela.
Indeksi ograničenja ne mogu se primijeniti u sljedećim slučajevima.
1. U odnosu na jednu komunalnu uslugu.
Indeksi limita odnose se na ukupnu naplatu svih komunalnih usluga koje se pružaju građaninu. Oni. netočno je reći da je rast tarifa za određenu komunalnu uslugu premašio granični indeks.
2. Na ukupan iznos u ENP.
Indeksi ograničenja odnose se samo na komunalne usluge (opskrba toplom i hladnom vodom, kanalizacija, grijanje, plin). A u ENP, osim njih, uključeni su obračuni za stambene i druge usluge.
3. Za komunalne usluge, ako se promijeni obujam njihove potrošnje.
U Moskvi, većina stanovništva plaća komunalne usluge na temelju očitanja mjernih uređaja u stanu ili uobičajenoj kući. Sukladno tome, obujam potrošnje u pravilu nije svaki mjesec isti, pa iznos plaćanja varira iz mjeseca u mjesec.
Osim toga, na opseg javnih usluga utječe i povećanje broja građana koji žive ili su prijavljeni u stambenim prostorima. Neke usluge se naplaćuju za svakog stanara ili prijavljenih: plin, a u nedostatku individualnih vodomjera, opskrba hladnom i toplom vodom, kanalizacija.
4. Ako se vaša podobnost promijenila.
Visina plaćanja ovisi o tome ima li građanin olakšice za plaćanje komunalnih računa. Prilikom obračunavanja plaćanja, iznos plaćanja za određenu uslugu umanjuje se za iznos pogodnosti koje mu se pruža za njezino plaćanje. U slučaju gubitka prava na naknadu ili promjene njezine veličine, isplata građanina također se može promijeniti naviše i njezin rast će premašiti odobreni indeks.
Radi praktičnosti i jednostavnosti provjere odgovara li povećanje komunalnih računa graničnim indeksima, Vlada Ruske Federacije razvila je informacijski alat koji vam omogućuje da izvršite potreban izračun na mreži.
Trenutno je ovaj informativni alat objavljen na web stranicama izvršnih vlasti grada Moskve.
Tko ima pravo na beneficije?
Vlada Moskve građanima pruža učinkovit sustav socijalne podrške u sektoru stambeno-komunalnih usluga. Trenutno više od 50 kategorija građana u glavnom gradu ima pravo na beneficije, što je puno više nego što je predviđeno saveznim zakonom.
Pogodnosti se pružaju u obliku popusta za najviše jedan stan (stambeni prostor) na temelju stopa, cijena i tarifa koje utvrđuje Vlada Moskve. Ako potrošač ima pravo na mjere socijalne potpore za plaćanje stambeno-komunalnih usluga po dva ili više osnova, naknade se obračunavaju po jednom od njih.
Glavni dokument koji koriste komunalna poduzeća je Uredba o postupku obračuna i plaćanja naknade za stambeno-komunalne usluge i naknade za korištenje stambenih prostora državnog stambenog fonda, koja je odobrena Rješenjem broj 571 od 12. lipnja 2014. od strane Vijeća ministara Republike Bjelorusije.
U debelom računu vidimo da postoje osnovne stambeno-komunalne usluge i nadoknadivi troškovi. Glavne stambeno-komunalne usluge podijeljene su u dva stupca - po subvencioniranim tarifama i po tarifama koje osiguravaju punu nadoknadu ekonomski opravdanih troškova. To znači da ako obitelj, primjerice, koristi više vode nego što je propisano propisima, onda će višak morati platiti u cijelosti.
Tarife za osnovne stambeno-komunalne usluge - održavanje, remont, opskrbu toplom i hladnom vodom te održavanje lifta - utvrđene su odlukom Područnog izvršnog odbora Brest broj 18 od 12. siječnja 2018. godine.
- Održavanje
Naknada za održavanje po subvencioniranoj stopi obračunava se do 20 četvornih metara. metara za svaku osobu upisanu u stanu plus 10 m2. metara ukupne površine za cijelu obitelj. Sve preko limita plaća se u cijelosti. U stambenim prostorijama vidimo da je ukupna površina stana 73,5 m2. metara. To znači da će dvočlana obitelj plaćati subvencioniranu cijenu za 50 četvornih metara. metara, u cijelosti - za 23,5 četvornih metara. metara.
- Remont
Naknada za remont plaća se po subvencioniranoj stopi za cijelo područje, u našem slučaju 73,5 četvornih metara. metara.
- Opskrba hladnom vodom
Unatoč činjenici da se linija zove "Hladna voda", ovdje se uzima u obzir potrošnja hladne i tople vode, grijanje se plaća zasebno.
Prema uredbi, norma potrošnje vode po osobi je 140 litara dnevno. Veljača je imala 28 dana. Prevodimo litre u kubične metre i smatramo: 0,14 * 28 \u003d 3,92 kubična metra. U stanu žive dvije osobe, što znači da će 7,84 kubika plaćati po subvencioniranoj cijeni.
U bloku "Dodatne informacije o osobnom računu" vidimo da je potrošnja hladne i tople vode, prema naznakama pojedinačnih brojila za mjesec, premašila normu - obitelj je potrošila 18 kubika. voda. Dakle, za 10,16 kubika. platit će punu cijenu.
- Odvod vode (kanalizacija)
Ovdje je sve jednostavno: koliko se litara izlilo iz slavine, koliko se izlilo u kanalizaciju. Ove brojke su identične onima navedenim u redovima "Oskrba hladnom vodom" - 7,84 i 10,16 m3.
- Opskrba toplom vodom (grijanje vode)
Kuća nema uređaj za grupno mjerenje potrošnje toplinske energije za grijanje vode, stoga se obračunava prema odobrenom standardu koji je jednak 0,080026 gigakalorija po kubičnom metru. voda (nije otisnuta u masti).
U bloku "Dodatne informacije o osobnom računu" navedeno je da je potrošnja tople vode iznosila 11 kubnih metara. Da bismo saznali koliko je toplinske energije potrošeno na zagrijavanje ove vode, pomnožimo 0,080026 s 11 i dobijemo 0,8803 gigakalorije.
- Opskrba toplinom (grijanje)
Kuća ima grupno mjerenje potrošnje toplinske energije za grijanje. Standardno za 1 sq. metar se može pronaći dijeljenjem očitanja uređaja (56,73 gigakalorije u veljači) s ukupnom površinom stambenog prostora (2.609,12 četvornih metara). Ispada 0,02174. Da bismo saznali koliko je toplinske energije potrošeno na grijanje stana, pomnožimo 0,02174 s njegovom površinom (73,5 četvornih metara) i dobijemo 1,5981 gigakalorija.
Ako u stanu nitko nije prijavljen, grijanje će se naplaćivati po punoj cijeni, a ne po subvencioniranoj.
- Održavanje dizala
Održavanje dizala po subvencioniranoj cijeni plaćaju ljudi koji žive na katu gdje se nalazi drugo stajalište dizala i iznad. Naknada ovisi o broju osoba prijavljenih u apartmanu.
Za održavanje lifta po punoj cijeni mogu platiti npr. individualni poduzetnici koji iznajmljuju stan za kratkotrajni boravak.
- Rukovanje čvrstim komunalnim otpadom
Naknada se obračunava po subvencioniranim tarifama na temelju norme za nastajanje čvrstog komunalnog otpada (smeća) koju utvrđuju tijela lokalne izvršne i uprave. U regiji Brest, prema ovom standardu, osoba može "smeći" za 0,165 kubnih metara. (165 litara) mjesečno. Konačan iznos na računu za masnoću ovisi o broju prijavljenih osoba u stanu.
Od 8. veljače 2018. godine, plaćanje tretmana komunalnog komunalnog otpada obračunava se po različitim stopama ovisno o tome je li kuća opremljena smetlištem ili ne. To je predviđeno Uredbom broj 473 od 31. prosinca 2017. godine. Tarifa za kuće u kojima se koriste smetlarnici bit će viša.
- Sanitarno održavanje pomoćnih prostorija
Naknada se plaća na temelju stvarnih troškova izvođača i broja prijavljenih osoba u stanu, osim djece mlađe od sedam godina. U svakoj kući bit će individualno. Ova linija može uključivati usluge dezinfekcije, dezinsekcije, deratizacije.
Maksimalna dopuštena tarifa za uslugu je 0,56 rubalja.
- Električna energija za rasvjetu pomoćnih prostorija i rad opreme, osim dizala. Struja za liftove
Naknada se obračunava na temelju očitanja grupnog brojila električne energije i broja prijavljenih osoba u stanu, osim djece mlađe od sedam godina.
Maksimalni dopušteni iznos naknade za takve troškove za javna mjesta je 0,46 rubalja, za dizala - 0,52 rubalja.
- Porez na zemljište ovisi o površini zemljišne parcele koju zauzima kuća (vidi Rezoluciju Ministarstva stambenih i javnih komunalnih djelatnosti Republike Bjelorusije od 16. lipnja 2012. br. 14 „O odobravanju Upute o postupku povrata zemljišta Iznosi poreza”).
Raščlamba stvarnih troškova- ovo je iznos koji je ZHREU potrošio na održavanje kuće, objavljuje se radi informiranja stanovnika.
Neki ljudi mogu imati koristi. Više o tome možete saznati čitajući zakon od 14. lipnja 2007. br. 239-z "O državnim socijalnim naknadama, pravima i jamstvima za određene kategorije građana".
Informaciju je dao Centar za izračun stambeno-komunalnih plaćanja Općinskog jedinstvenog poduzeća "ZhREU iz Bresta".
Sve komunalije, bez iznimke, trenutno su plaćene. Osnova za plaćanje naknade je račun.
Primanje stambenih i komunalnih usluga- ovo je službeni platni dokument koji odražava podatke o iznosu dugova potrošača za protekla obračunska razdoblja prema stambenim objektima koji pružaju komunalne usluge. Budući da različite tvrtke mogu pružati različite vrste usluga, potrošač dobiva nekoliko računa.
Objašnjenje kratica u potvrdi
Račun za komunalne usluge koristi mnogo različitih izraza i kratica, često nisu uvijek jasni prosječnom potrošaču. Pogledajmo ih detaljnije u tablici:
|
Smanjenje |
Dešifriranje |
|---|---|
|
Dakle, račun označava brojeve mjernih uređaja instaliranih u prostoriji. |
|
|
Na taj način ukupna i stambena površina prostora utvrđuje se u računu za stambeno-komunalne usluge. |
|
|
registriran/živ |
Naveden je broj službeno registriranih osoba, |
|
To je skraćenica za "Odjel za socijalnu zaštitu stanovništva". |
|
|
ukupno područje kuće |
Podrazumijeva površinu svih stambenih i nestambenih prostora stambene zgrade u cjelini. |
|
Potrebe zajednice. |
|
|
Individualni mjerni uređaj, individualno mjerno mjesto. |
|
|
ODPU, KTU |
Opći kućni mjerni uređaj, kolektivno mjerno mjesto stambene zgrade. |
|
Zajednički prostori. |
Potvrde od društva za upravljanje ili HOA
Glavni izračun na računu formira se na temelju podataka koje daju potrošači i pružatelji usluga.
Svaka usluga u računu za komunalne usluge uključuje: naziv, stvarni i procijenjeni trošak, mjerne jedinice. U skladu s tim informacijama, potrošač može samostalno provjeriti sva obračunana plaćanja i očitanja brojila. Na kraju obračunske tablice računa naveden je ukupan iznos koji se plaća, kao i iznos koji je već uplaćen u tekućem razdoblju.
Ako je stan opremljen mjeračem
tada se naplata za opskrbu hladnom vodom vrši prema očitanjima uređaja. Slično, prema očitanjima brojila, izračunava se opskrba toplom vodom.
Vsnab = Vv * Tarifa,
Vsnab- iznos plaćanja za vodoopskrbu naveden u računu za komunalne usluge;
Vv- volumen potrošene vode prema očitanjima brojila;
Stopa
Primjer:
Prema brojilu u mjesec dana potrošeno je 12 kubika. m. hladna voda;
dobivamo: 12 * 33,03 \u003d 396,36 rubalja. - iznos koji se plaća za opskrbu hladnom vodom, prikazan u računu za komunalne usluge
Ako nema brojača
potrebno je platiti prema odobrenim standardima za svaku prijavljenu osobu u stanu.
Opskrba = broj ljudi. * Standardna * Tarifa
U stanu su prijavljene 2 osobe;
Standard za potrošnju hladne vode po osobi je 6.935 kubika
Odobrena tarifa za uslugu opskrbe hladnom vodom za potrošače u stambenoj zgradi u Moskvi postavljena je na 33,03 rubalja po 1 kubnom metru.
dobivamo: 2 * 6,935 * 33,03 \u003d 458,13 rubalja. - iznos koji se plaća za opskrbu hladnom vodom, koji se očituje u primitku stambenih i komunalnih usluga.
Možete pročitati više o tome kako se formiraju komunalne tarife.
Vrijedi napomenuti da su zbrinjavanje vode i vodoopskrba potpuno različiti koncepti. Prema mišljenju većine ruskih građana, plaćanje kanalizacije znači plaćanje samo kanalizacije, odnosno isključivo odvodnje vode. To je djelomično točno, ali osim protoka vode uključuje:
zbrinjavanje iskorištene vode;
prijevoz do objekata za pročišćavanje;
raspolaganje;
zbrinjavanje otpadnih voda.
Izračun količine potrošenih resursa provodi se pomoću pojedinačnih mjernih uređaja. Ako ih nema, količina sredstava utvrđuje se kao prosjek standarda potrošnje koje utvrđuje lokalna vlast.
Da biste izračunali odvod vode, potrebno je količinu vode koja je primljena prema očitanjima brojila u vašem stanu pomnožiti sa stopom odlaganja vode. Prvo izračunavamo za hladnu vodu, zatim za toplu. Dobivene vrijednosti zbrajamo. Njihov iznos će odrediti iznos plaćanja za zbrinjavanje vode u računu:
Votv \u003d (Vxv * tarifa) + (Vgv * tarifa),
Vxv- volumen potrošene hladne vode prema očitanjima brojila;
Vgv- volumen potrošene tople vode prema mjeraču;
Stopa- trošak kubičnog metra vode, koji određuje lokalna uprava u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.
Primjer:
Prema brojilu, u jednom mjesecu potrošeno je 7 kubika. m. hladne vode i 4 kubna metra. m. vruće;
Odobrena tarifa za uslugu zbrinjavanja vode za potrošače u stambenoj zgradi u Moskvi je 23,43 rubalja po 1 kubnom metru.
dobivamo:(7 * 23,43) + (4 * 23,43) \u003d 257,73 rubalja. iznos koji se plaća za odvod vode, koji se očituje u primitku stambenih i komunalnih usluga.
Ako mjerač nije instaliran, plaćanje će se izračunati na temelju standarda potrošnje vode. Ovi se pokazatelji odobravaju godišnje i objavljuju na službenim web stranicama lokalne uprave. Treba napomenuti da standard nije jedinstven za sve regije.
U višekatnim zgradama postoji zasebna nijansa u izračunu odlaganja vode: u ovom slučaju se izračun vrši prema pokazatelju uobičajenog kućnog brojila, a ne za svaki stan posebno. Ako ga nema, društvo za upravljanje vrši obračun prema važećim standardima i ispostavlja račun stanarima.
Ako potrošač ima želju ugraditi zasebni vodomjer u stan, dužan je o tome obavijestiti svoju upravljačku organizaciju. Zatim mora dati potrebnu dozvolu, staviti pečat na mjerač i preračunati plaćanje za vodoopskrbu i kanalizaciju. Iznos ponovnog obračuna bit će prikazan u računu za režije.
Plaćanje grijanja u kući koja nije opremljena brojilom vrši se tijekom sezone grijanja. Na plaćanje utječe:
ukupna površina stana;
standard potrošnje;
podesiti brzinu grijanja.
Ako utvrđeni standard pomnožimo s površinom stana, kao rezultat dobivamo količinu topline koja se troši mjesečno. Dobiveni volumen mora se pomnožiti s tarifom grijanja, čime se dobiva iznos plaćanja za prošli mjesec. Ovaj iznos se odražava u računu za komunalne usluge.
O \u003d Standard * Skv * Tarifa,
Sq- površina stana;
Standard- norma potrošnje topline koju utvrđuje lokalna vlast;
Stopa
Primjer:
Površina stana je 50,3 m2;
Standard za potrošnju toplinske energije u Balashikhi je 0,016 Gcal/m2 ukupne površine.
dobivamo: 50,3 * 1601,35 * 0,016 \u003d 1288,77 rubalja. iznos koji se plaća za grijanje, koji se očituje u primitku stambenih i komunalnih usluga.
Obračun plaćanja za grijanje uz prisutnost uobičajenog kućnog brojila topline, gdje brojila toplinske energije nisu ugrađena u stanovima, vrši se prema formuli:
O \u003d V * (Skv / Sd) * Tarifa,
V- volumen potrošene toplinske energije prema indikacijama uobičajenog kućnog brojila;
Sq- površina stana;
SD
Stopa- tarifa za stambeno-komunalne usluge za grijanje, koju utvrđuje lokalna uprava, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.
Primjer:
Površina stana je 62,1 m2;
Ukupna površina grijanih prostorija u stambenoj zgradi je 5.000 m2.
Odobrena tarifa za uslugu grijanja za potrošače u stambenoj zgradi u Balashikhi postavljena je na 1.601,35 rubalja po Gcal;
Očitanja na zbirnom brojilu iznosila su 72 Gcal.
dobivamo: 72*(62,1/5000)*1601,35=1431,99 rub. iznos koji se plaća za grijanje, koji se očituje u primitku stambenih i komunalnih usluga.
Obračun grijanja u slučaju kada je u stambenoj zgradi ugrađeno zajedničko (zajedničko) brojilo, a u stanovima ugrađeni pojedinačni mjerni uređaji, izračunava se:
O \u003d (Vkv + Vodn x (Skv / Sd)) * Tarifa,
Vkv- volumen potrošene toplinske energije prema indikacijama pojedinog brojila;
Vodn- potrošnja topline za opće kućne potrebe;
Sq- površina stana;
SD- površina stambene zgrade;
Stopa- tarifa za stambeno-komunalne usluge za grijanje, koju utvrđuje lokalna uprava, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.
Primjer:
Površina stana je 50 m2;
Ukupna površina grijanih prostorija u stambenoj zgradi je 8.000 m2.
Odobrena tarifa za uslugu grijanja za potrošače u stambenoj zgradi u Balashikhi postavljena je na 1.601,35 rubalja po Gcal;
Indikacije na zbirnom mjernom uređaju iznosile su 140 Gcal;
Zbroj topline koju troše svi stanovi je 100 Gcal;
Indikacije na pojedinačnom mjeraču u stanu 2 Gcal;
Trošak pružanja tople vode 15 Gcal.
dobivamo:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35 = 3452,91 rubalja iznos koji se plaća za grijanje, koji se očituje u primitku stambenih i komunalnih usluga.
Ova definicija uključuje veliki broj radova koje stambeno poduzeće mora izvesti:
održavanje konstruktivnih elemenata zgrade i unutarnje inženjerske opreme;
održavanje kućne plinske opreme;
čišćenje i održavanje reda mjesnog prostora;
pružanje usluga deratizacije i dezinsekcije (suzbijanje glodavaca i insekata);
uređenje dvorišta i susjednog teritorija;
pospremanje zajedničkih prostora;
pravovremeno odlaganje smeća;
električna rasvjeta zajedničkih prostora;
Ovaj popis usluga može biti podložan nekim prilagodbama i dopunama od strane stanovnika na glavnoj skupštini.
Održavanje
Ovaj redak u računu za stambeno-komunalne usluge odnosi se na održavanje zajedničke imovine kuće. To uključuje tekuće popravke:
kućna plinska oprema;
konstrukcijski elementi zgrada;
inženjerske opreme.
Stanovnici višestambenih zgrada plaćaju naknadu za ove usluge razmjerno veličini svog udjela u zajedničkoj imovini.
Gradska uprava (ili odluka glavne skupštine HOA / stambeno-komunalnih usluga / ZhSK / UK) utvrđuje iznos plaćanja za tekuće popravke i održavanje stanovanja. Da biste izračunali iznos plaćanja za ove usluge, pomnožite tarifu s ukupnom površinom stana. Taj se iznos uplaćuje na račun komunalnih usluga.
Stopa- tarifu za održavanje i popravak stambenog prostora, koju utvrđuje lokalna uprava, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;
Sq- površina stana.
Primjer:
Stan se nalazi u Moskvi u stambenoj zgradi sa svim sadržajima, liftom i kantom za smeće. Za takvo stanovanje predviđena je tarifa održavanja, jednaka 26,53 rubalja.
Površina stana je 60 m2.
dobivamo: 26,53 * 60 \u003d 1591,8 rubalja. iznos koji se plaća za održavanje i popravak, koji se očituje u primitku stambenih i komunalnih usluga.
Račun za remont
Ako vlasnik kuće ne izvrši pravovremenu uplatu na utvrđene račune, tada će se na iznos duga naplatiti kazna u iznosu od 1/300 stope refinanciranja Središnje banke Ruske Federacije za svaki dan kašnjenja. Za više informacija o poduzetim mjerama prema dužnicima možete.
Račun za opskrbu plinom
Plaćanje za opskrbu plinom može se izvršiti i prema standardima i u skladu s očitanjima pojedinačnih brojila. Plaćanje plina ovisi o broju ljudi koji žive u stanu. Može se isporučiti i pojedinačni brojač.
Možda ćete biti zainteresirani.
Ako se ne ograničite na brzi pogled na brojke, već se udubite u zamršenost izračuna, postoji šansa da shvatite kada se kao rezultat toga uvukla pogreška ili na čemu bi se moglo uštedjeti. Korisna stvar za obiteljski proračun, pogotovo kada su u pitanju redovita plaćanja. Kao što je, na primjer, plaćanje za stambeno-komunalne usluge. Nakon što je 2016. uveden novi oblik debelih računa, postalo je puno lakše razumjeti zamršenost obračuna. Pa ipak, matematika procesa za mnoge ostaje misterij iza sedam pečata.
Fotografija Tatyana Stolyarova
Voditeljica odjela za računovodstvo, izračun i naplatu stambeno-komunalnih usluga podružnice Jedinstvenog naselja i referentnog centra u Minsku, Natalia Chernukha, pristala je objasniti digitalne suptilnosti debelih računa. Na primjer, koristimo obavijest za prosinac 2017. koju je primio vlasnik stana u Minsku ukupne površine 50,09 četvornih metara, gdje je registrirana jedna osoba.
Počinjemo s prvim blokom - osnovne stambene i komunalne usluge, čiji se trošak plaća po subvencioniranim cijenama (njihov iznos je naveden na debelom računu u stupcu "Tarifa").
Prva stavka na popisu je "Održavanje". Sve su to radovi koji se odnose na inženjerske sustave kuće, kontrolu tehničkog stanja zgrade. Izračun ovisi o području stanovanja, objašnjava Natalya Chernukha:
Subvencionirane tarife naplaćuju se na temelju standarda od 20 kvadrata po osobi prijavljenoj u mjestu prebivališta, plus 10 "kvadrata" po obitelji. U ovom slučaju je registrirana jedna osoba (to je naznačeno u odjeljku dodatnih informacija), ispada 30. Ovu brojku pomnožimo s tarifom (0,1084 rubalja) i dobijemo iznos u stupcu „Obračunato“ - 3,25 rubalja.
Slijedi redak "Remont". Odbitak za to smatra se kako slijedi: odobrena tarifa (u našem slučaju, 0,0953 rubalja) množi se s brojem četvornih metara ukupne površine. Ispada 4,77 rubalja.
Sada se pozabavimo vodom. Odjednom su mu posvećene tri linije: „Opskrba toplom vodom (grijanje vode)“, „Opskrba hladnom vodom“ i „Odlaganje vode“. Štoviše, opskrba hladnom vodom i kanalizacija mjere se u kubičnim metrima, a opskrba toplom vodom - u gigakalorijama (Gcal). Zašto? Uostalom, očitanja brojila za hladnu i toplu vodu uzimamo u kubičnim metrima.
Krenimo od "Hladne vode". Smatra se po kubičnim metrima, ovisno o tome postoje li pojedinačni vodomjerni uređaji (IPU) ili ne. Ako postoji, onda je subvencionirana norma 140 litara (0,14 kubika) dnevno za svaku osobu koja je prijavljena u stanu u mjestu prebivališta ili u mjestu boravka. Ovu brojku množimo s brojem dana u mjesecu (u prosincu je bio 31) i s tarifom. Dobivamo ukupan iznos - u našem primjeru ispalo je 2,50 rubalja.
A sada važna nijansa: ovdje se broje IPU indikatori za toplu i hladnu vodu. Slično se izračunava i volumen za uslugu "Odvod vode" (kanalizacija): koliko smo vode dobili iz slavine, toliko je iscurilo. Ali kada je u pitanju "topla voda", to znači samo njezino grijanje, odnosno ne plaćate vodu, već toplinsku energiju. Natalya Chernukha kaže:
Kuća ima skupni mjerni uređaj koji bilježi cjelokupnu količinu toplinske energije utrošene na grijanje vode. Ova se potrošnja dijeli s ukupnom količinom tople vode koja se koristi u kući. Tako dobivamo koliko je gigakalorija potrebno za zagrijavanje jednog kubičnog metra. Zatim ovu brojku pomnožimo sa stvarnom potrošnjom u jednom stanu - za to gledamo IPU indikatore za toplu vodu. Dobivamo količinu Gcal koja je utrošena na grijanje vode u određenom stanu. I ovu vrijednost pomnožimo s tarifom i dobijemo rezultat.
Za grijanje (usluga "Oskrba toplinom") - isto. Postoji grupni mjerni uređaj koji izračunava volumen toplinske energije utrošene na grijanje prostora. Ukupna potrošnja podijeljena je s površinom Ovu brojku množimo s površinom stana, a zatim s tarifom - iznos je spreman za plaćanje.
Koliko će se naplaćivati usluga "Rukovanje krutim komunalnim otpadom" ovisi o broju stanovnika. Ovu vrijednost treba pomnožiti sa stopom proizvodnje komunalnog otpada i tarifom, u glavnom gradu odobreni su odlukom Izvršnog odbora grada Minska.
Prijeđimo na točku "Sanitarno održavanje pomoćnih prostorija" (relativno govoreći, govorimo o čišćenju ulaza), to se odnosi na nadoknadive troškove stanovništva. Koji je smisao? Postoje troškovi povezani s pružanjem ove usluge. Ocjenjuju se kao cjelina za kuću i dijele se s brojem stanovnika (prema mjestu stanovanja, prema ugovorima o najmu stambenih prostora privatnog stambenog fonda, s iznimkom djece mlađe od sedam godina).
Tako dobivamo trošak koji se plaća za svakog stanovnika, - pojašnjava Natalya Chernukha. - Ali postoji maksimalno dopuštena tarifa za ovu uslugu. Ako je primljeni iznos manji, račun se ispostavlja prema stvarnim troškovima, ako više, onda u visini maksimalno dopuštene tarife. Stanovništvo ne mora platiti razliku.
Ako kuća ima lift, u računu za masnoću bit će stupac “Održavanje lifta”. I ovdje je sve jednostavno izračunato: broj prijavljenih u stanu množi se s tarifom.
Sljedeći blok (oni ekonomični ga možda nemaju) su iste osnovne stambeno-komunalne usluge, ali već obračunate po tarifama koje osiguravaju punu nadoknadu ekonomski opravdanih troškova. To uključuje sve što se troši iznad utvrđenih normi po subvencioniranim cijenama. Recimo održavanje. Dobili smo “dodatnih” 20,09 četvornih metara. Prema njima, tarifa više nije 0,1084 rubalja, već 0,1155 rubalja. Isto vrijedi i za vodu, koja dnevno troši više od 140 litara po osobi. Na primjer, za vodoopskrbu tarifa za prekomjerno potrošene kubične metre nije 0,5748 rubalja, već 0,7638 rubalja.
Predzadnji blok je "Dodatne usluge". Odnosi se na usluge koje se pružaju na temelju ugovora (ali ne svakoj osobi u stanu, već jednom pretplatniku), primjerice, televizija, portafon, video nadzor i drugo. Suptilnosti plaćanja propisane su individualnim ugovorom s dobavljačem.
Sada opet o uslugama koje se naplaćuju - to je "Struja potrošena na osvjetljenje pomoćnih prostorija, rad opreme, s izuzetkom dizala".
Princip je isti kao i kod čišćenja ulaza, - objašnjava Natalija Černuha. - Računa se na sljedeći način: postoji grupno brojilo koje bilježi potrošnju električne energije za osvjetljavanje zajedničkih prostora u cijeloj kući. Ovaj trošak se dijeli s brojem svih prijavljenih u mjestu prebivališta. Dobivenu vrijednost množimo s tarifom - izlazi iznos koji treba naplatiti. Ako je manji od granične tarife, plaćamo stvarne troškove, ako je više - maksimalno dopuštenu tarifu. Ista shema za izračun troškova električne energije za rad dizala.
Posljednja stavka - "Povrat poreza na zemljište" - ne odnosi se na stambeno-komunalne usluge, već je uključena u obavijest u posebnom retku, a obračunati iznos se dodaje ukupnom iznosu.
Ima smisla uštedjeti potrošnju vode. Veliki brojevi u ovom stupcu možda nisu zato što sipate puno vode, već zbog kvara na vodovodu. Stoga budite pažljivi na popravak slavina, odvodnog spremnika i drugih elemenata. Također, prije odlaska nemojte zaboraviti zatvoriti ventile kako ne bi došlo do slučajnog protoka vode.
Napominjemo: ako nitko nije prijavljen u stanu, sve usluge se plaćaju po cijenama koje osiguravaju punu nadoknadu ekonomski opravdanih troškova.
Ako ne živite u stanu duže od 10 dana i postoje dokumenti koji to potvrđuju, možete izvršiti preračun za neke usluge. Ali imajte na umu: ne radi se o svim stambenim i komunalnim uslugama. Na primjer, održavanje, remont, grijanje ovdje nisu uključeni, jer se te usluge pružaju bez obzira nalazi li se osoba u stanu ili ne. Detaljnije informacije mogu se dobiti u RSC-u u mjestu prebivališta.
VJETAR NA SAD
Što učiniti ako se ne slažete s iznosom navedenim u obavijesti
Prvo, ne zaboravite - plaćanje stambeno-komunalnih usluga za prethodni mjesec mora se izvršiti najkasnije do 25. dana u tekućem mjesecu, inače će se naplatiti kazna za svaki dan kašnjenja. Pitanja koja imate nisu izuzeta od ovoga. Stoga, prije nego što saznate nijanse, bolje je platiti račun.
Drugo, na dnu obavijesti možete pronaći kontakt podatke klirinške kuće (RCC) u kojoj se servisira vaš dom. Morate nazvati tamo ili doći osobno i postaviti pitanja. Ako se pogreška doista uvukla u obavijest, bit ćete ponovno izračunati.
Mjesečni "debeli račun" za stambeno-komunalne usluge postavlja mnoga pitanja među Bjelorusima. Kako se obračunava naknada za grijanje? Tko mora platiti korištenje lifta, a tko ne? U svemu tome AiF se obračunao sa stručnjacima.
Obrazac "zhirovka" - i službeno govoreći, obavijesti o iznosu plaćanja za stambeno-komunalne usluge (HCS) i naknade za korištenje stambenih prostora - odobrava Ministarstvo stanovanja i komunalnih djelatnosti. Ova obavijest sadrži popis glavnih i dodatnih stambeno-komunalnih usluga koje se pružaju u stambenim prostorijama obveznika.
Ostale dodatne usluge također mogu biti uključene u "fat-fitting". Daju se potrošaču samo uz njegov pristanak i pod uvjetom sklapanja ugovora. Na primjer, usluge kabelske televizije, pozivanje vodoinstalatera, ugradnja vodomjera itd.
Prema gore navedenom obrascu, sve službe u "masti" podijeljene su u skupine. Prvo, tu su glavne stambeno-komunalne usluge koje se plaćaju po subvencioniranim cijenama, zatim po ekonomski opravdanim cijenama. Obavijest također uključuje "troškove koji se mogu nadoknaditi" u posebnom odjeljku. Danas su to dvije pozicije: trošak rasvjete zajedničkih prostora i rada opreme, kao i trošak električne energije utrošene na rad lifta.
Sva plaćanja za stambeno-komunalne usluge naplaćuju se po subvencioniranim i ekonomski opravdanim tarifama, uz niz uvjeta. U svakom slučaju, razmatraju se pojedinačno.
Treba napomenuti da se tarife koje subvencionira država povećavaju godišnje od 1. siječnja za 5 dolara po stopi Narodne banke (na temelju 2-sobnog stana). Također se mogu indeksirati tromjesečno.
OSNOVNE STAMBENE I KOMUNALNE USLUGE (po subvencioniranim cijenama)
Na primjer, uzeli smo tročlanu obitelj koja živi u stanu ukupne površine 75 četvornih metara. Potrošnja vode - 10 litara hladne i 10 litara tople.
Obavijest za "izazovni" siječanj 2017. Kliknite za uvećanu sliku. Fotografija:
Važno! Napominjemo da se povećanje većine tarifa dogodilo 26. siječnja (a to su nove brojke koje su navedene u obavijesti u odgovarajućem stupcu). A to znači da se cijena usluga za prvih 25 dana obračunava prema starim tarifama, a za preostale dane - prema novim. Kao rezultat toga, ne bi trebalo biti iznenađujuće da je iznos koji vidimo u stupcu "ukupno" manji od rezultata jednostavnog množenja količine s tarifom. Usput, ako bi cijene ostale nepromijenjene tijekom mjeseca, onda bi se sve spojilo. Usput, trenutne se cijene mogu lako pronaći na internetu, na primjer.
1. Održavanje
Održavanje stambene zgrade je usluga održavanja inženjerskih sustava i konstruktivnih elemenata stambene zgrade. Što je uključeno u to? Dakle, povremeno se provode provjere električnih, toplinskih, vodoopskrbnih mreža koje se nalaze unutar zajedničkih prostorija stambene zgrade, otklanjaju se manji kvarovi u zajedničkim prostorijama i inženjerskim komunikacijama kuće u podrumu, u potkrovlju. Održavanje također uključuje pripremu stambene zgrade za pogon tijekom sezone grijanja.
Cijena usluge obračunava se na temelju ukupne površine stana. Za svaku osobu prijavljenu u mjestu prebivališta, korištenje subvencioniranih tarifa bi trebalo biti 20 m 2 plus još 10 m 2 - po obitelji. Odnosno, ako je prijavljena samo 1 osoba, tada je stopa primjene subvencioniranih tarifa 30 m 2, ako su dvije, onda 50 m 2 i tako dalje. Za ostatak područja naknade se naplaćuju po ekonomski opravdanim cijenama.
Primjer. U stanu su prijavljene 3 osobe. Dakle, 70 m 2 (20 * 3 + 10) se plaća po subvencioniranoj stopi. U siječanjskom "rastu" naznačena je tarifa - 0,1000 rubalja po 1 m 2. Ukupno za uslugu morate platiti 6,97 rubalja. Zašto ne 7 rubalja? Činjenica je da je, kako smo upozorili, u obavijesti naznačena tarifa za zadnji dan u mjesecu koja vrijedi tek od 26. siječnja (a prije je bila niža). Preostalo 5 m 2 plaćaju se po ekonomski opravdanoj stopi: 5 * 0,1155 \u003d 0,58 rubalja.
2. Remont
Ovo je najjednostavniji servis u smislu naplate. Ovdje je iznos vezan samo za površinu i ne ovisi o broju živih i prijavljenih članova obitelji. Za stambene prostore primjenjuje se subvencionirana tarifa - u siječnju je iznosila 0,0880 rubalja po 1 m 2, za nestambene prostore - ekonomski opravdana.
Primjer. Pomnožimo 75 m 2 za 0,0880 rubalja i dobijemo 6,60 rubalja. Inače, ovdje se sve konvergira upravo zato što se tarifa nije mijenjala tijekom mjeseca.
Prije nego što prijeđemo na izračun vodnih naknada, napravimo neka pojašnjenja. Pod "opskrbom hladnom vodom" morate razumjeti svu vodu koja je iscurila iz vaše slavine, i hladnu i toplu (u našem primjeru 20 m 3). Po istom principu obračunava se i trošak usluge "odvod vode (kanalizacija)". Ali trošak grijanja vode ovisit će samo o indikaciji mjerača tople vode.
3. Opskrba toplom vodom (grijanje vode)
Odmah napominjemo da se bez obzira na potrošnju trošak grijanja vode obračunava po subvencioniranoj cijeni, ali uz uvjet da je u stanu prijavljena najmanje 1 osoba. Također je važno razumjeti da u ovom slučaju ne plaćamo vodu, već toplinsku energiju za zagrijavanje.Količina toplinske energije koja je naznačena u vašoj "masti" određuje se na sljedeći način. U kući (ali još ne u svakoj) ugrađen je skupni mjerni uređaj za potrošnju toplinske energije za grijanje vode. Mjerač mjeri količinu topline koja je potrošena u vašoj kući (u našem primjeru to je 129,82 Gcal). Ova informacija navedena je u obavijesti u odjeljku "Zajednički troškovi kuće". Inače, prilikom davanja iskaza mogu biti prisutni stanari.
Svu ovu energiju stanari kuće plaćaju razmjerno utrošku tople vode u svakom stanu. U siječnju je za 1 Gcal trebalo platiti 15,6098 rubalja.
Iznos koji morate platiti ovisi o mnogim čimbenicima. Konkretno, o tome kako su SVI stanovnici savjesno dostavljali podatke o potrošnji vode organizaciji koja naplaćuje (RSC, Vodokanal). Recimo, ako se odjednom pokaže da ste samo vi potrošili toplu vodu, onda to morate platiti.
Da biste razumjeli plaćate li puno ili malo, možete koristiti stopu potrošnje toplinske energije za zagrijavanje jednog kubičnog metra vode. U Minsku je 0,0753 Gcal/m 3 . Na temelju toga možete provjeriti koliko se učinkovito zagrijava vaša voda. Da biste to učinili, trebate podijeliti količinu Gcal navedenu u "mašću" potrošnjom tople vode. A ako se kao rezultat toga vaša tarifa pokaže znatno višom od standardne, onda to može biti razlog za zabrinutost - ili imate beskrupulozne susjede ili se negdje javljaju vrlo veliki gubici topline.U kućama koje nisu opremljene grupnim vodomjerom, plaćanje za grijanje vode naplaćuje se prema normativima za utrošak toplinske energije za grijanje jednog kubičnog metra vode.
Primjer.U našem slučaju, 0,8316 Gcal naplaćeno je za 10 kubičnih metara tople vode po stopi od 15,6098 rubalja po kubnom metru. Ispada 12,98 rubalja. Otkrijmo koliko se energije troši na grijanje 1 kubičnog metra u našoj kući. Da bismo to učinili, podijelimo 0,8316 Gcal s 10 m 3. Ispada 0,08316 Gcal / m 3. To je nešto više od standarda, ali, kako nam se čini, unutar prihvatljivog raspona.
4. Opskrba hladnom vodom
Kao što je gore spomenuto, ovaj stupac uzima u obzir svu vodu koja je iscurila iz vaše slavine. Prema postojećim standardima potrošnje vode, za korištenje subvencioniranih tarifa, jedna osoba koja je prijavljena ili živi po ugovoru o najmu u stanu (kući) ima 140 litara dnevno. Ako u mjesecu ima 28 dana, onda je to 3,92 m 3; 30 dana - 4,2 m 3; 31 dan - 4,34 m 3 mjesečno.
I ove količine se plaćaju po povlaštenoj stopi, koja je od 26. siječnja iznosila 0,5301 rublja po 1 m 3 .Povlaštene cijene vode ne ovise o mjestu stanovanja i vrijede samo za stanove koji su opremljeni brojilima, kao i za one stambene prostore u kojima je tehnički nemoguće ugraditi brojila, jer postoji odgovarajuća odluka mjesne izvršne uprave. tijelo.
Ostatak vode plaća se po cijenama koje osiguravaju punu nadoknadu troškova - u siječnju (od 26.) iznosila je 0,7638 rubalja po 1 m 3.
Primjer. Ukupna potrošnja vode u našem slučaju je 20 m 3. Dakle, u siječnju, 31 dan, stopa potrošnje vode za tročlanu obitelj bila je: 4,34 m 3 * 3 = 13,02 m 3. A za ovaj volumen, po subvencioniranim tarifama, naplaćeno nam je 4,90 rubalja. Zašto ne 13,02 * 0,5301 = 6,9 rubalja, kao što pokazuje kalkulator? Opet, stvar je u tome da tarifa navedena u "masti" vrijedi tek od 26. siječnja.
Ostatak vode plaćamo po punoj cijeni i također ne zaboravite na promjene tarifa tijekom mjeseca. "Prelivanje" vode u našem slučaju bilo je: 20-13,02 = 6,98 m 3. I plaćamo to kao rezultat od 4,90 rubalja.
5. Odvod vode (kanalizacija)
Zbrinjavanje otpadnih voda uključuje odvođenje iskorištene vode u kanalizaciju. Stoga se ovdje uzimaju u obzir ista očitanja vodomjera (ukupno topla i hladna) i vrijede isti standardi.
U granicama norme, naknada se naplaćuje prema odobrenoj subvencioniranoj tarifi, koja je od 26. siječnja porasla na 0,3540 rubalja po 1 m 3 . Sve iznad norme je skuplje. Konkretno, u Minsku - 0,5103 rubalja po 1 m3.
Primjer. Plaćamo 13,02 m 3 propisane standardima po subvencioniranoj cijeni. Ovo je 2,85 rubalja. Preostalih 6,98 m 3 plaćamo po ekonomski opravdanim cijenama - 3,24 rubalja.
6. Opskrba plinom
Ova će stavka biti prisutna u "mašću" ako stan nema individualni plinomjer. U ovom slučaju, plaćanje plina se provodi prema utvrđenim standardima. Tarifa po osobi iznosi 2,26 rubalja. Kao rezultat toga, u našem slučaju, plaćanje plina će biti 3 * 2,26 = 6,78 rubalja.
Ako je mjerni uređaj instaliran u stanu, tada se plaćanje plina vrši zasebno i nije uključeno u "fat-fitting".
7. Opskrba toplinom (grijanje)
Kao i za grijanje vode, u ovom slučaju plaćamo energiju utrošenu za grijanje kuće ili ulaza, čiju potrošnju bilježi grupno brojilo (u našem primjeru to je 287,53 Gcal). Napominjemo da su ti podaci navedeni u obavijesti u odjeljku "Opći kućni troškovi". I još jednom, podsjećamo, stanovnici imaju pravo biti nazočni davanju iskaza.
U siječnju je cijena 1 Gcal u Minsku iznosila 15,6098 rubalja. Iznos koji kuća ili ulaz mora platiti dobiva se množenjem tarife s troškom. Zatim se dijeli na sve stanove proporcionalno njihovoj ukupnoj površini. Imajte na umu da grupni mjerač bilježi svu utrošenu energiju na grijanje kuće. Dakle, ne plaćamo samo grijanje našeg stana, već djelomično i grijanje zajedničkih prostora.
Primjer. Energija utrošena na grijanje naše kuće je 287,53 Gcal. Ukupna površina stambenih prostora (također je naznačena u "rastu" u odjeljku "Referentne informacije") je 12.644,24 m 2. Dakle, utrošeno je grijanje jednog četvornog metra: 287,53 / 12,644,24 = 0,0227 Gcal / m 2. I u našem apartmanu 75 m 2. Ukupno: 0,0227*75=1,7055 Gcal. Pomnožimo to s tarifom (15,6098 rubalja) i dobijemo ukupan iznos od 26,62 rublja.
8. Održavanje lifta
Naknada za održavanje lifta naplaćuje se svakom stanaru koji je registriran i živi po ugovoru o najmu. Iznimka su djeca do 7 godina i građani koji iz zdravstvenih razloga ne mogu koristiti dizalo. Važno je napomenuti da se naknada za održavanje lifta ne naplaćuje s drugog kata, već s druge platforme za zaustavljanje (gdje se dizalo zaustavlja po drugi put). Na primjer, ako je prvo stajalište dizala tehnički predviđeno na prvom katu, a drugo - na trećem katu, tada će se stanari obračunati počevši od trećeg kata.
Inače, tarifa je ista za sve. I, bez obzira na to koliko se vozite dizalom, mjesečno vam neće biti potrebno više od 1,19 rubalja po stanovniku.
Primjer. I opet, aritmetika ne radi: 3 stanara, tarifa je 1,19 rubalja. Ukupni iznos plaćanja trebao bi biti 3,57 rubalja. A imamo u stupcu "ukupno" - 2,36. Usput, već u veljači ukupan iznos naknade za dizalo bit će 3,57 rubalja.
9. Gospodarenje čvrstim komunalnim otpadom
Naknada za odvoz i odvoz smeća ovisi i o broju osoba koje žive u stanu. Prema standardu plaćanja koji je odobrio Izvršni odbor grada Minska, jedna osoba u Minsku proizvodi 0,2233 m 3 kućnog otpada mjesečno. Tarifu za uslugu gospodarenja komunalnim čvrstim otpadom određuju lokalne vlasti. U Minsku je, na primjer, u siječnju iznosila 5,1143 rubalja po 1 kubičnom metru.
Ova tarifa je ista, bez obzira na to postoji li u kući kanta za smeće ili ne. Razrađuje se pitanje smanjenja tarife za kuće bez odvoda za smeće.
Inače, ako nitko nije prijavljen u stambenim prostorijama, tada se naplaćuje tarifa za jednog uvjetnog stanovnika.
Primjer. U našem slučaju, 3 osobe su "proizvele" 3 * 0,2233 = 0,6699 m 3 smeća. Prema trenutnoj tarifi u siječnju, ukupan iznos plaćanja bio je: 0,6699 * 5,1143 = 3,43 rubalja.
10. Sanitarno održavanje pomoćnih prostorija stambene zgrade
Riječ je o naknadi za niz usluga sanitacije (čišćenja) pomoćnih prostorija stambene zgrade, pranja, dezinfekcije itd.
Za izračun, svi troškovi sanitarnog održavanja se zbrajaju i dijele s brojem stanovnika, minus djeca mlađa od 7 godina (sve brojke su navedene u "masti"). Stoga nije teško izračunati trošak po stanovniku. Međutim, postoji važna nijansa - iznos ne može biti veći od 0,53 rubalja. Ako je više od toga, onda se primjenjuje granična tarifa. Ako je iznos manji od 0,53 rubalja, tada se stvarni iznos troškova naplaćuje za plaćanje.
Primjer. U našem slučaju vidimo da je trošak po osobi 0,4934 rubalja (ispod granice). Dakle, za tri osobe izlazi 1,48 rubalja. Usput, maksimalno moguće plaćanje u našem slučaju bilo bi 1,59 rubalja.
DODATNO STANOVANJE I JAVNE USLUGE
Samo ih je pet. Ovo je instalacija i (ili) održavanje portafona; sustavi video nadzora; plaćanje konsijerških usluga; iznajmljivanje i (ili) zamjena podnih tepiha protiv prskanja; uređenje susjednih teritorija s elementima uređenja, uređenje i njihovo daljnje održavanje.
Održavanje portafona također se plaća po stvarnim troškovima, ali ne više od granične tarife, koja trenutno iznosi 0,91 rublja po stanu mjesečno.Dodatne usluge
To su usluge koje vam se pružaju pojedinačno pri sklapanju ugovora. Svaki račun će biti drugačiji. To uključuje poziv vodoinstalatera, plaćanje usluga kabelske televizije, plaćanje ugradnje brojila, usluge osiguranja itd.
Troškovi koji se mogu nadoknaditi
Električna energija za rasvjetu pomoćnih prostorija i rad opreme, osim dizala.
Ovdje je riječ o osvjetljenju ulaza, vestibula. Sva energija se uzima u obzir posebnim mjeračem, a trošak se raspoređuje na sve stanovnike kuće ili ulaza, s iznimkom djece mlađe od 7 godina. Podatke za izračun iznosa od svakog stanara možete pronaći u "masti". Međutim, taj iznos ne može prelaziti 0,39 rubalja po stanovniku mjesečno.
PRIMJER. U našem slučaju, svaki stanovnik mora nadoknaditi 0,3167 rubalja (ispod gornje tarife). Dakle, ukupni iznos plaćanja iznosi 0,95 rubalja. Također napominjemo da je maksimalni iznos koji se može postaviti u ovom stupcu 1,17 rubalja.
Struja za rad lifta
Ova tarifa je također vezana uz broj prijavljenih, kao i onih koji žive po ugovoru o najmu. Potrošenu energiju obračunava zasebno brojilo, a ukupni iznos plaćanja se dijeli na sve, osim na djecu do 7 godina. Ali opet, ne može biti veći od 0,47 rubalja po osobi mjesečno.
PRIMJER. U našem slučaju, svaki stanovnik mora nadoknaditi 0,0333 rubalja (ispod gornje tarife). Dakle, ukupni iznos plaćanja iznosi 0,10 rubalja. Uz maksimalni mogući iznos od 1,41 rubalja.
