Prema pravilima koja uređuju pružanje komunalnih usluga stanovnicima, Uredbama Vlade Ruske Federacije br. 354 od 06.05.2011. i br. 344 od 16.04.2013. možete izračunati iznos plaćanja prema važećim tarifama pomoću posebnih mjernih uređaja ili prema normama količine potrošnje.

Međutim, kada se koristi nekoliko mjernih uređaja, razlika između ukupnih pokazatelja brojila za stan i kuću ravnomjerno je raspoređena među svim vlasnicima stambenih prostora u stambenoj zgradi.

Formula potrošnje

Takav se izračun koristi ako u stambenoj zgradi nisu instalirani ni zajednička kuća ni pojedinačna brojila. Tada se plaćanje za toplinu izračunava po formuli: , gdje:

Primjer

Stopa potrošnje topline za grijanje 1 m2 za moskovsku regiju iznosi 0,03 gigakalorije.

Tarifa za toplinsku energiju od davatelja usluga za istu regiju za 1 gigakaloriju iznosi 1300 rubalja.
Pretpostavljamo da je ukupna površina cijelog stana 50 m2.

Podatke zamjenjujemo u formulu: 0,03 x 50 x 1300 \u003d 1950 rubalja.

Formula za proporcionalnu raspodjelu plaćanja prema pokazateljima uobičajenog kućnog brojila

Izračun se vrši uz postojanje jednog zajedničkog kućnog uređaja za određivanje potrošnje topline, a individualno stanovanje je u potpunosti ili djelomično opremljeno takvim brojilima.

Naknada se obračunava prema formuli br. 3, Dodatak br. 2 pravila za obračun potrošnje toplinske energije (Uredba br. 344).

Gdje:

Primjer

Ukupno je za grijanje kuće bilo potrebno 300 gigakalorija.

Stan je površine 50 m2.

Svi stanovi i nestambeni, ali grijani prostori zauzimaju 10.000 m2.

Regionalna tarifa za toplinu iznosi 1300 rubalja po 1 gigakaloriji.

Zamjenom podataka u formulu dobivamo: 300 x 50 / 10.000 x 1300 = 1950 rubalja.

Obračun iznosa plaćanja za pojedinačna brojila s dodatnim iznosom za kuću

Izračun troškova topline u prisutnosti individualne i zajedničke kuće provodi se ne samo ako su svi nestambeni i stambeni prostori u kući opremljeni pojedinačnim brojilima, već i ako postoje samo zajednički uređaji za zasebni stan.

U ovom slučaju, trošak topline za stan izračunava se kao količina energije koja je utrošena prema pojedinim uređajima i općoj potrošnji kuće.

Njegov trošak se proporcionalno raspoređuje na sve stanove. Sve akcije i tarife regulirane su formulom br. 3 (1), Dodatkom br. 2 Uredbe br. 344.
, gdje:

Primjer

Toplinska energija koju je kuća potrošila tijekom izvještajnog razdoblja - 300 gigakalorija.

Zbroj topline koju troše svi stanovi je 210 gigakalorija.

Toplina koja se troši u jednom stanu je 2 gigakalorije.

Trošak opskrbe tople vode je 20 gigakalorija.

Ukupna površina stana je 50 m2.

Ukupna površina stanova i svih nestambenih, ali grijanih prostorija u kući je 10.000 m2.

Tarifa za toplinsku energiju od davatelja usluga za istu regiju za 1 gigakaloriju iznosi 1300 rubalja.

Zamjenjujemo podatke u formulu i dobivamo: (2+(300-210-20) x 50/10000) x 1300 = 3055 rubalja.

Plaćanje grijanja u zajedničkom stanu

Troškovi grijanja u komunalnim stanovima mogu se obračunati prema normi potrošnje ili prema naznaci uređaja. Formule su slične već opisanim. Jedina razlika je raspodjela naknade proporcionalno svakoj sobi.

, gdje:

Razlika koja može nastati kada se uzme u obzir nestambeno područje: hodnik, predsoblje, kupaonica je oskudna i može se zanemariti u praktičnoj formuli.

Troškovi grijanja u nedostatku daljinskog grijanja

Ovo je najsloženiji izračun, primjenjuje se ako stambena zgrada ima vlastitu kotlovnicu.

Zapravo, koristeći ovu formulu, možete izračunati volumen i cijenu energije i komunalnih resursa koji su potrošeni na grijanje kuće.
, gdje:

Mjerila topline

Prema zakonu o uštedi energije, ugradnja mjerača toplinske energije mora se izvršiti bez greške o trošku vlasnika prostora.

Princip rada mjerača topline je mjerenje temperaturne razlike uz istovremeno određivanje volumena koji ulazi u sustav rashladne tekućine. Postoje ultrazvučni i tahometrijski modeli. Ultrazvučni su superiorni u svim operativnim parametrima: točniji, pouzdaniji, izdržljiviji, a time i skuplji.

Prilikom kupnje mjerača grijanja obratite pozornost na to je li ovaj model certificiran za rad u Rusiji. Nakon instalacije, uređaj mora biti zapečaćen. Uređaj se provjerava jednom svake četiri godine.

Cijena samog mjerača topline je niska. Međutim, cijena mora uključivati:

• kontrolni ventil;
• filter za blato;
• zaporne slavine.

Trošak dodatnih dijelova može biti 8000-12000 rubalja. Osim toga, rad na vezivanju, vezivanju i povezivanju uređaja koštat će još više. Pritom se obavljanje poslova može povjeriti samo onim tvrtkama koje imaju posebnu dozvolu za obavljanje ove djelatnosti. Trošak rada može biti 10.000-15.000 rubalja.

Prilikom odabira organizacije koja je specijalizirana za ugradnju računovodstvene opreme za pojedinačni stan ili kuću u cjelini, pobrinite se da, osim instalacije, njezini stručnjaci budu angažirani i na održavanju uređaja. U idealnom slučaju, inženjeri tvrtke bi trebali:

• izraditi projekt;
• uskladiti ga s organizacijom koja pruža usluge opskrbe toplinom;
• izvršiti početnu provjeru i registrirati instalirani uređaj;
• pustiti ga u pogon.

Zato su usluge dobre tvrtke tako skupe.

Bez sumnje, trošak ugradnje uređaja je značajan, a formule za koje se izračun provodi prilično su komplicirane, ali sve neugodnosti nadoknađuju se značajnim uštedama u plaćanju opskrbe toplinom.

Uredba Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama od 13.7.2019.) "O pružanju javnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim i stambenim zgradama" (zajedno s "Pravila za pružanje javnih usluga...

VI. Postupak obračuna i plaćanja komunalnih računa

ConsultantPlus: napomena.

Od 01.07.2020., plaćanje komunalne usluge za opskrbu električnom energijom može se smanjiti do potpunog oslobađanja potrošača od plaćanja u slučajevima, postupku i iznosu utvrđenim propisima iz oblasti elektroprivrede (FZ od 27.12.2018. N 522-FZ).

36. Obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga vrši se na način utvrđen ovim Pravilima, uzimajući u obzir posebnosti predviđene propisima koji uređuju postupak utvrđivanja i primjene društvene norme za potrošnju električne energije ( svojstvo), ako je u sastavu Ruske Federacije donesena odluka o uspostavi takve društvene norme.

37. Obračunsko razdoblje za plaćanje komunalnih računa utvrđuje se jednakim kalendarskom mjesecu.

38. Iznos plaćanja za komunalne usluge izračunava se prema tarifama (cijenama) za potrošače koje utvrđuje organizacija za opskrbu resursima na način utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije o državnoj regulaciji cijena (tarifa).

Ako je u sastavu Ruske Federacije donesena odluka o uspostavljanju društvene norme za potrošnju električne energije (kapaciteta), iznos plaćanja komunalne usluge za opskrbu električnom energijom obračunava se po cijenama (tarifama) za električnu energiju. (kapacitet) uspostavljen za populaciju i s njom izjednačene kategorije potrošača unutar i izvan takvih društvenih normi.

U slučaju utvrđivanja tarifa (cijena) diferenciranih po skupinama potrošača, iznos plaćanja za komunalije se obračunava korištenjem tarifa (cijena) utvrđenih za odgovarajuću skupinu potrošača.

U slučaju utvrđivanja prireza na tarife (cijene), iznos plaćanja za komunalije izračunava se uzimajući u obzir takve dodatke.

U slučaju utvrđivanja dvodijelnih tarifa (cijena) za potrošače, obračun iznosa plaćanja za komunalije vrši se po takvim tarifama (cijenama) kao zbroju fiksne i promjenjive komponente naknade, obračunate po svakoj od 2 utvrđene stope (stalne i promjenjive) dvodijelne tarife (cijene) zasebno .

U slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, iznos plaćanja komunalne usluge za opskrbu toplom vodom obračunava se na temelju zbroja troška komponente za hladnu vodu namijenjenu grijanju radi pružanja komunalne usluge. za opskrbu toplom vodom (ili komponentu za nosač topline, koja je sastavni dio tarife za toplu vodu u otvorenim sustavima opskrbe toplinom (opskrba toplom vodom), te trošak komponente za toplinsku energiju koja se koristi za zagrijavanje hladne vode u za pružanje javnih usluga za opskrbu toplom vodom.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Prilikom utvrđivanja tarifa (cijena) za potrošače diferenciranih po dobu dana ili drugim kriterijima koji odražavaju stupanj korištenja komunalnih resursa, iznos plaćanja za komunalne usluge u stambenom prostoru utvrđuje se prema takvim tarifama (cijenama) ako potrošač ima pojedinca , zajednički (stan) ili sobni mjerni uređaj koji vam omogućuje određivanje količine komunalnih resursa potrošenih u odgovarajućim prostorijama diferencirano prema dobu dana ili prema drugim kriterijima koji odražavaju stupanj korištenja komunalnih resursa.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Pri izračunu iznosa plaćanja za komunalne resurse koje je izvođač kupio od organizacije za opskrbu resursima kako bi pružio komunalne usluge potrošačima, primjenjuju se tarife (cijene) organizacije koja opskrbljuje resurse koja se koristi za izračun iznosa plaćanja za komunalne usluge za potrošače. .

39. Ako se pri obračunu iznosa plaćanja komunalne usluge primjenjuje dvodijelna tarifa (cijena), tada je izvođač, radi obračuna stalne komponente plaćanja, dužan obračunati, sukladno s Dodatkom br. 2, broj jedinica te stalne vrijednosti po svakom stambenom ili nestambenom prostoru u stambenoj zgradi (snaga, opterećenje itd.), koji je utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije o državnoj regulaciji tarifa za izračun stalne komponente naknade.

40. Potrošač u stambenoj zgradi plaća naknadu za komunalne usluge (opskrba hladnom vodom, toplom vodom, kanalizacija, opskrba električnom energijom, plinom) koje potrošaču daje u stambenim i nestambenim prostorijama u slučajevima utvrđenim ovim Pravilima, uz iznimka slučaja izravnog upravljanja višestambenom zgradom od strane vlasnika prostora u ovoj kući, kao i slučajeva kada nije odabrana metoda kontrole u višestambenoj zgradi ili se odabrani način kontrole ne provodi, u kojima je potrošač u višestambena zgrada u sklopu plaćanja komunalnih usluga (opskrba hladnom vodom, toplom vodom, kanalizacija, opskrba električnom energijom, opskrba plinom) posebno plaća komunalije koje se pružaju potrošaču u stambenom ili nestambenom prostoru, te plaćanje režija utrošenih u održavanju zajedničke imovine u stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu: režije za opće kućne potrebe).

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Potrošač komunalne usluge za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom, koju je proizveo i pružio ugovaratelj potrošaču u nedostatku centraliziranog sustava opskrbe toplinom i (ili) toplom vodom, plaća naknadu izračunatu u skladu sa stavkom 54. ovih Pravila.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

41. Potrošač komunalnih usluga u kućanstvu plaća naknadu za komunalne usluge, koja uključuje komunalne usluge pružene potrošaču u stambenom naselju, kao i komunalne usluge utrošene prilikom korištenja zemljišne čestice i gospodarskih zgrada koje se nalaze na njoj.

42. Iznos plaćanja komunalne usluge pružene potrošaču u stambenom naselju opremljenom pojedinačnim ili zajedničkim (stambenim) mjernim uređajem, s iznimkom plaćanja komunalne usluge za grijanje, utvrđuje se prema formuli 1. Dodatak br. 2 ovim Pravilima na temelju očitanja takvog uređaja koji obračunava obračunsko razdoblje. U slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, iznos plaćanja komunalne usluge za opskrbu toplom vodom koja se pruža potrošaču za obračunsko razdoblje u stambenoj zgradi utvrđuje se prema formuli 23. Dodatka br. 2. ovih Pravila na temelju očitanja vodomjera.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

U nedostatku pojedinačnog ili zajedničkog (stambenog) mjernog uređaja za hladnu vodu, toplu vodu, struju i plin i ne postoji tehnička mogućnost ugradnje takvog mjernog uređaja, iznos plaćanja komunalne usluge za opskrbu hladnom vodom, toplom vodom vodoopskrba, opskrba električnom energijom, opskrba plinom potrošača u stambenom naselju, utvrđuje se prema formulama 4. i Dodatku broj 2. ovih Pravila na temelju normativa za potrošnju komunalnih usluga. U slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, iznos plaćanja komunalne usluge za opskrbu toplom vodom koja se pruža potrošaču za obračunsko razdoblje u stambenoj zgradi utvrđuje se prema formuli 23. Dodatka br. 2. ova Pravila temeljena na standardu potrošnje tople vode.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

U slučaju nepostojanja pojedinačnog ili zajedničkog (stambenog) mjernog uređaja za hladnu vodu, toplu vodu, električnu energiju i u slučaju da postoji obveza ugradnje takvog mjernog uređaja, iznos plaćanja komunalne usluge za opskrbu hladnom vodom , opskrba toplom vodom i (ili) električnom energijom koja se daje potrošaču u stambenom naselju, utvrđuje se prema formuli 4. stavak 1. Priloga br. 2. ovih Pravila na temelju norme potrošnje za komunalne usluge za opskrbu hladnom vodom, toplom vodom. opskrba i (ili) opskrba električnom energijom pomoću faktora množenja, a u slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu, iznos plaćanja komunalnih usluga prema opskrbi toplom vodom koja se pruža potrošaču za obračunsko razdoblje u stambenom naselju koja nije opremljena takvim mjernim uređajima utvrđuje se formulom 23. stav 1. Dodatka br. 2. ovih Pravila na temelju norme potrošnje tople vode korištenjem faktora množenja.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Iznos plaćanja komunalne usluge pružene potrošaču u stambenoj zgradi u slučajevima i za obračunska razdoblja iz stavka 59. ovih Pravila utvrđuje se na temelju podataka iz stavka 59. ovih Pravila.

Iznos plaćanja komunalne usluge odvodnje vode za obračunsko razdoblje u stambenom naselju koje nije opremljeno pojedinačnim ili zajedničkim (stambenim) vodomjerom izračunava se na temelju zbroja količina hladne i tople vode koje se osiguravaju u takvom stambene površine i utvrđuje se prema indikacijama pojedinačnih ili zajedničkih (stambenih) mjerača hladne i (ili) tople vode za obračunsko razdoblje, a u nedostatku mjerača hladne i (ili) tople vode - prema formuli 4. Dodatka br. 2 ovih Pravila na temelju norme za ispuštanje vode.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

42(1). Plaćanje režija za grijanje vrši se na jedan od dva načina - tijekom razdoblja grijanja ili ravnomjerno tijekom cijele kalendarske godine.

U stambenoj zgradi koja nije opremljena skupnim (zajedničkim) mjeračem toplinske energije i stambenoj zgradi koja nije opremljena individualnim mjeračem toplinske energije, iznos plaćanja komunalne usluge grijanja utvrđuje se po formulama 2, , i Dodatkom br. 2. ovih Pravila na temelju normativa utroška komunalnih usluga za grijanje.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

U stambenoj zgradi koja je opremljena skupnim (općim kućnim) mjeračem toplinske energije i u kojoj niti jedan stambeni ili nestambeni prostor nije opremljen pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stambenim) mjeračem toplinske energije, iznos plaćanja za komunalnu uslugu grijanja utvrđuje se formulama 3. i Dodatkom br. 2. ovih Pravila na temelju očitanja skupnog (općekućnog) brojila toplinske energije.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

U stambenoj zgradi koja je opremljena skupnim (zajedničkim) mjeračem toplinske energije i u kojoj je najmanje jedan, ali ne i svi stambeni ili nestambeni prostori opremljeni individualnim i (ili) zajedničkim (stambenim) mjeračima toplinske energije, Visina plaćanja komunalne usluge za grijanje utvrđuje se prema formulama 3 (1) i Dodatku br. 2 ovih Pravila na temelju očitanja pojedinačnih i (ili) zajedničkih (stambenih) i kolektivnih (kućnih) brojila toplinske energije.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

U stambenoj zgradi koja je opremljena skupnim (zajedničkim) mjeračem toplinske energije i u kojoj su svi stambeni i nestambeni prostori opremljeni individualnim i (ili) zajedničkim (stambenim) mjeračima toplinske energije, iznos plaćanja za grijanje Komunalna usluga utvrđuje se prema formulama 3 (3 ) i Dodatku broj 2 ovih Pravila na temelju očitanja individualnih i (ili) zajedničkih (stambenih) brojila toplinske energije i očitanja skupnog (kućnog) brojila toplinske energije.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

U stambenoj zgradi koja je opremljena individualnim mjeračem toplinske energije, iznos plaćanja komunalne usluge za grijanje utvrđuje se prema formulama 3 (4) i Dodatku br. 2 ovih Pravila na temelju očitanja individualne toplinske energije. metar.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Ako je stambena zgrada opremljena skupnim (zajedničkim) mjeračem toplinske energije i istovremeno stambenim i nestambenim prostorima u stambenoj zgradi, ukupna površina koja iznosi više od 50 posto ukupne površine ​​​svih stambenih i nestambenih prostora u stambenoj zgradi, opremljeni su razdjelnicima, visina plaćanja komunalnih usluga prema grijanju utvrđuje se u skladu s odredbama stavka trećeg i četvrtog ovog stavka i iznosi podložno usklađivanju jednom godišnje od strane izvođača u skladu s formulom 6. Dodatka br. 2. ovih Pravila. Odlukom glavne skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi, članova ortačkog društva ili zadruge, češća učestalost tijekom godine usklađivanja visine plaćanja komunalne usluge grijanja koja se pruža potrošačima u stambenoj zgradi iz ovoga stavak može se utvrditi u slučaju da se plaćanje komunalne usluge grijanja vrši tijekom ogrjevnog razdoblja. U slučaju kvara, nedostatka dokaza ili prisutnosti povrede integriteta pečata barem jednog distributera u stambenom ili nestambenom prostoru stambene zgrade, takav prostor se izjednačava s prostorima koji nisu opremljeni razdjelnicima. .

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Prilikom odabira načina plaćanja komunalnih usluga za grijanje tijekom ogrjevnog razdoblja s otvorenim sustavom opskrbe toplinom (toplom vodom), ako je jedinica za mjerenje toplinske energije stambene zgrade opremljena skupnim (zajedničkim) mjeračem toplinske energije koji uzima u obzir ukupni volumen (količinu) utrošene toplinske energije za potrebe grijanja i opskrbe toplom vodom, radi utvrđivanja visine plaćanja komunalne usluge grijanja u skladu s odredbama stavka trećeg do petog ovog stavka. , volumen (količina) potrošene toplinske energije tijekom obračunskog razdoblja za potrebe grijanja tijekom razdoblja grijanja utvrđuje se kao razlika u volumenu (količini) potrošene toplinske energije tijekom obračunskog razdoblja, utvrđena na temelju očitanja zbirnog (opća kuća) brojilo toplinske energije kojim je stambena zgrada opremljena i umnožak volumena (količine) potrošene toplinske energije tijekom obračunskog razdoblja, utrošenog na dogrijavanje vode za potrebe pružanja javnih usluga opskrbe toplom vodom, utvrđene na temelju normirane potrošnje toplinske energije koja se koristi za grijanje vode u svrhu pružanja javnih usluga za opskrbu toplom vodom, i obujma (količine) tople vode troši se u prostorijama stambene zgrade i za opće kućne potrebe.

Prilikom odabira načina plaćanja komunalnih usluga za grijanje tijekom razdoblja grijanja, ako se s otvorenim sustavom opskrbe toplinom (opskrba toplom vodom) u stambenoj zgradi, kolektivna (zajednička) brojila ugrađuju odvojeno u sustav grijanja i u topli vodoopskrbnog sustava, visina plaćanja komunalne usluge prema grijanju utvrđuje se prema odredbama stavka treći - pet ovog stavka.

Prilikom odabira načina plaćanja komunalnih usluga za grijanje tijekom ogrjevnog razdoblja, pri izračunu se koristi volumen (količina) toplinske energije u iznosu koji se utvrđuje na temelju očitanja pojedinačnih i (ili) općih (stambenih) mjerača topline. iznos plaćanja komunalne usluge grijanja za obračunsko razdoblje u kojem je potrošač prenio očitanja brojila. Prilikom odabira načina plaćanja komunalnih usluga za ravnomjerno grijanje tijekom kalendarske godine, očitanja pojedinačnih i (ili) općih (stambenih) mjerila topline koriste se prilikom usklađivanja za prošlu godinu.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

42(2). Način plaćanja komunalnih usluga za grijanje tijekom razdoblja grijanja primjenjuje se od početka razdoblja grijanja u godini koja slijedi nakon godine u kojoj je državni organ sastavnice Ruske Federacije odlučio odabrati takav način, a način plaćanja komunalnih usluga za grijanje ravnomjerno tijekom cijele kalendarske godine - od 1. srpnja godine nakon godine u kojoj je odluku o odabiru takve metode donijelo državno tijelo sastavnice Ruske Federacije.

U slučaju da javno tijelo sastavnice Ruske Federacije odluči promijeniti način plaćanja komunalne usluge za grijanje, izvođač usklađuje iznos plaćanja komunalne usluge za grijanje u prvom tromjesečju kalendarske godine. nakon godine u kojoj je promijenjen način plaćanja, u skladu s formulom 6 (jedan)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

43. Količina potrošene toplinske energije u nestambenim prostorijama stambene zgrade utvrđuje se u skladu sa stavkom 42. stavkom 1. ovih Pravila.

U nedostatku skupnog (zajedničkog) brojila toplinske energije u stambenoj zgradi, kao i individualnog brojila toplinske energije, navedeni volumen utvrđuje se na temelju norme potrošnje za komunalne usluge grijanja koje se koriste u takvoj stambenoj zgradi.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Količina potrošene električne energije, hladne vode i tople vode u prostoriji predviđenoj za parkirna mjesta u stambenoj zgradi, količina ispuštene otpadne vode utvrđuje se na temelju očitanja mjernih uređaja odgovarajućeg komunalnog resursa, utvrđenih u svrhu odvojeno obračunavanje potrošnje komunalnih sredstava u ovoj prostoriji, a u njihovom nedostatku, na temelju površine navedenih prostorija i norme za potrošnju hladne vode, tople vode, odvodnje otpadnih voda, električne energije za potrebe održavanja zajedničko vlasništvo u stambenoj zgradi. Navedeni volumen električne energije, hladne i tople vode, kao i otpadnih voda raspoređuje se među vlasnike parkirnih mjesta razmjerno broju parkirnih mjesta svakog vlasnika. Istovremeno, u nedostatku mjernih uređaja za električnu energiju, hladnu vodu i toplu vodu, koji su postavljeni u svrhu odvojenog obračuna potrošnje komunalnih sredstava u ovoj prostoriji, utvrđuje se iznos plaćanja za vlasnike parkirnih mjesta. primjenom faktora množenja na odgovarajući standard za potrošnju komunalnog resursa, čija se vrijednost uzima jednakom 1,5.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

44. Iznos plaćanja komunalne usluge za opće kućne potrebe u slučajevima utvrđenim stavkom 40. ovih Pravila, u stambenoj zgradi opremljenoj zbirnim (zajedničkim) brojilom, osim komunalne usluge grijanja, iznosi utvrđeno u skladu s formulom 10. Dodatka broj 2. ovih Pravila.

Pritom, obujam komunalnih usluga za opće kućne potrebe za obračunsko razdoblje raspoređenih prema formulama 11 - Dodatak br. 2 ovih Pravila između potrošača, ne može biti veći od obujma komunalnih usluga obračunatog na temelju normi potrošnje. pripadajućeg komunalnog sredstva radi održavanja zajedničke imovine u višestambenoj zgradi, osim u slučajevima kada je skupština vlasnika prostora u višestambenoj zgradi, održana na propisan način, odlučila da se obim komunalnih usluga rasporedi u iznosu od višak obujma komunalnih usluga za opće kućne potrebe, utvrđenog na temelju očitanja zbirnog (zajedničkog) brojila, nad obujmom izračunatim na temelju normi za potrošnju komunalnog resursa u svrhu održavanja zajedničke imovine u višestambena zgrada, između svih stambenih i nestambenih prostora srazmjerno veličini ukupne površine svakog stambenog i nestambenog prostora .

Pri obračunu plaćanja komunalne usluge za opće kućne potrebe potrošaču u nestambenom prostoru koriste se cijene (tarife) utvrđene za kategoriju potrošača kojoj takav potrošač pripada.

Ako opći kućni (kolektivni) i svi pojedinačni (stambeni) mjerni uređaji imaju istu funkcionalnost za određivanje obujma potrošnje komunalnih usluga diferencirano prema dobu dana ili prema drugim kriterijima koji odražavaju stupanj korištenja komunalnih resursa, tada se volumen potrošnje komunalnih usluga razlikuje po dobu dana. komunalnih usluga pruženih za obračunsko razdoblje za opće kućne potrebe utvrđuju se posebno za svako doba dana ili drugi kriterij, a iznos plaćanja za svaki od takvih količina komunalnih usluga raspoređuje se među potrošače u skladu s prvim stavkom ove točke. . U drugim slučajevima, obujam komunalnih usluga za obračunsko razdoblje za opće kućne potrebe utvrđuje se i raspoređuje među potrošačima u stambenoj zgradi bez uzimanja u obzir diferencijacije tog obujma prema dobu dana ili prema drugim kriterijima koji odražavaju stupanj korištenje komunalnih sredstava, osim ako ugovorom koji sadrži odredbe o pružanju javnih usluga nije drugačije određeno.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

45. Ako je obujam pružene komunalne usluge za obračunsko razdoblje za opće kućne potrebe jednak nuli, tada se ne naplaćuje naknada za pripadajuću vrstu komunalne usluge pružene za opće stambene potrebe utvrđene u skladu sa stavkom 44. ovih Pravila. potrošačima za takvo obračunsko razdoblje.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

46. ​​Plaćanje pripadajuće vrste komunalne usluge pružene za obračunsko razdoblje za opće kućne potrebe utvrđene u skladu sa stavkom 44. ovih Pravila, ne naplaćuje se potrošačima ako pri obračunu obima komunalne usluge pružene za obračunskog razdoblja za opće kućne potrebe, utvrđuje se da je volumen komunalnog sredstva, utvrđen na temelju očitanja zbirnog (zajedničkog) brojila za ovo obračunsko razdoblje, manji od zbroja volumena odgovarajuće vrste komunalne usluge određene u skladu sa stavkom 42. i ovih Pravila, koje se za ovo obračunsko razdoblje pružaju potrošačima u svim stambenim i nestambenim prostorima, a utvrđene u skladu s točkom 54. ovih Pravila, količine pripadajuće vrste komunalnog resursa koje koristi izvođač za ovo obračunsko razdoblje u samostalnoj proizvodnji komunalnih usluga za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

48. U nedostatku skupnog (općekućnog) mjernog uređaja, iznos plaćanja komunalne usluge (osim komunalne usluge za grijanje) predviđen za opće kućne potrebe u stambenoj zgradi u slučajevima utvrđenim u stavku 40. ovih Pravila utvrđuje se prema formuli 10. Dodatka br. 2. ovih Pravila. Istodobno, volumen komunalnih sredstava utrošenih za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi po stambenim (nestambenim) prostorima utvrđuje se u skladu s formulom 15. Dodatka br. 2. ovih Pravila.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

49. Ako kućanstvo nije opremljeno pojedinačnim mjernim uređajem odgovarajuće vrste komunalnog sredstva, tada potrošač, uz plaćanje komunalne usluge pružene u stambenom prostoru obračunatu u skladu sa stavkom 42. ovih Pravila, plaća za komunalne usluge koje su mu pružene prilikom korištenja zemljišne čestice i gospodarskih zgrada smještenih na njoj.

Iznos plaćanja komunalne usluge koja se pruža potrošaču pri korištenju zemljišne čestice i gospodarskih zgrada koja se na njoj nalazi izračunava se u skladu s formulom 22 Dodatka br. 2 ovih Pravila na temelju standarda za potrošnju komunalnih usluga pri korištenju zemljište i gospodarske zgrade koje se nalaze na njemu.

Obračun iznosa plaćanja komunalne usluge pružene potrošaču prilikom korištenja zemljišne parcele i gospodarskih zgrada koje se nalaze na njoj provodi se počevši od:

od datuma navedenog u ugovoru koji sadrži odredbe o pružanju javnih usluga, odnosno u zahtjevu potrošača podnesenom izvođaču u skladu s podstavkom "k" stavka 34. ovih Pravila, od početka korištenja javnih usluga koje pruža izvođač prilikom korištenja zemljišne parcele i gospodarskih zgrada koje se nalaze na njoj ako potrošač nema individualno brojilo;

od dana navedenog u aktu o otkrivanju činjenice da potrošač nema individualni mjerni uređaj i o utrošku komunalne usluge koju pruža izvođač prilikom korištenja zemljišne čestice i gospodarskih zgrada koja se na njoj nalazi. Takav akt sastavlja izvođač u nazočnosti potrošača i najmanje 2 nezainteresirane osobe. Izvođač je dužan u aktu koji se sastavlja naznačiti prigovore potrošača i nema pravo sprječavati potrošača da u reviziju uključi druge nezainteresirane osobe o kojima bi, ako su uključene od strane potrošača, također trebalo uključiti podatke. u aktu koji sastavlja izvođač.

50. Obračun iznosa plaćanja komunalne usluge pružene potrošaču koji živi u sobi (sobama) u stambenoj zgradi koja je komunalni stan (u daljnjem tekstu: komunalni stan) provodi se prema formulama 7. , , , , i Priloga broj 2. ovih Pravila, a u slučaju utvrđivanja dvokomponentnih tarifa za toplu vodu - prema formulama 25 - Dodatak br. 2 ovih Pravila.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Ako je komunalni stan opremljen zajedničkim (stambenim) brojilom električne energije, a istovremeno su sve prostorije u zajedničkom stanu opremljene sobnim brojilima električne energije, tada se iznos plaćanja komunalne usluge za električnu energiju isporučuje potrošaču u soba u komunalnom stanu utvrđuje se prema formuli 9. Priloga broj 2. ovih Pravila.

Ako je komunalni stan opremljen zajedničkim (stambenim) brojilom električne energije, a nisu sve prostorije u zajedničkom stanu opremljene sobnim brojilima električne energije, tada se obračunava iznos plaćanja komunalne usluge za električnu energiju pruženu potrošaču koji živi u prostoriji (prostorijama) opremljenoj sobnim uređajem za mjerenje električne energije, provodi se na temelju očitanja sobnog mjernog uređaja i postignutog dogovora svih potrošača u zajedničkom stanu o postupku utvrđivanja obujma (količine) električne energije. energije utrošene u prostorima koji su u zajedničkom vlasništvu vlasnika prostorija u zajedničkom stanu, te o njezinoj raspodjeli među svim potrošačima u zajedničkom stanu.

Navedeni ugovor mora biti sklopljen u pisanom obliku, potpisan od strane potrošača zajedničkog stana ili njihovih ovlaštenih predstavnika i prenesen na izvođača. Izvođač u ovom slučaju obračunava plaćanje komunalne usluge za isporučenu električnu energiju potrošačima u zajedničkom stanu u skladu s ugovorom koji je od njih zaprimio, počevši od mjeseca koji slijedi nakon mjeseca u kojem je takav ugovor prenesen na izvođača.

U nedostatku ovog sporazuma, obračun plaćanja komunalne usluge za opskrbu električnom energijom provodi se u skladu s formulom 7. Dodatka br. 2. ovim Pravilima bez uzimanja u obzir očitanja unutarnjih brojila električne energije.

51. Obračun iznosa plaćanja za komunalije koje se pružaju potrošačima u stambenim prostorijama u spavaonicama hodnika, hotela i sekcijskog tipa (s prisutnošću zajedničkih kuhinja, WC-a ili tuš blokova na etažama) vrši se na način utvrđen za izračun iznosa plaćanja za režije za potrošače koji žive u zajedničkom stanu.

52. Obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga koje se pružaju potrošačima u stambenim prostorima u studentskim domovima apartmanskog tipa provodi se na način utvrđen za obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga za potrošače koji žive u stambenim prostorijama u višestambenoj zgradi.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

54. U slučaju samostalne proizvodnje od strane izvođača komunalne usluge za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom (u nedostatku centralizirane opskrbe toplinom i (ili) toplom vodom) korištenjem opreme koja je dio zajedničke imovine vlasnicima prostora u višestambenoj zgradi, obračun iznosa plaćanja za potrošače za takvu komunalnu uslugu osigurava izvođač na temelju količine komunalnog resursa (ili resursa) korištenog tijekom obračunskog razdoblja u proizvodnji komunalne usluge za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom (u daljnjem tekstu: komunalni resurs koji se koristi u proizvodnji), te tarifu (cijenu) za komunalni resurs koji se koristi u proizvodnji proizvodnih komunalnih resursa.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Volumen komunalnog resursa koji se koristi u proizvodnji utvrđuje se prema očitanjima mjernog uređaja koji fiksira volumen takvog komunalnog resursa, a u njegovom nedostatku - razmjerno troškovima takvog komunalnog resursa za proizvodnju toplinske energije. energija koja se koristi u svrhu pružanja komunalne usluge grijanja i (ili) u svrhu pružanja komunalne usluge opskrbe toplom vodom.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Istovremeno, ukupna količina (količina) toplinske energije koju je izvođač proizveo za obračunsko razdoblje, a koja se koristi u svrhu pružanja komunalnih usluga grijanja i (ili) u svrhu pružanja komunalnih usluga opskrbe toplom vodom, iznosi utvrđuje se prema očitanjima mjernih uređaja ugrađenih na opremi, pomoću kojih je izvođač proizveo komunalnu uslugu za grijanje i (ili) opskrbu toplom vodom, a u nedostatku takvih mjernih uređaja - kao zbroj volumena (količina) toplinske energije koja se koristi u svrhu pružanja komunalne usluge grijanja i (ili) u svrhu pružanja komunalne usluge opskrbe toplom vodom, utvrđene prema očitanjima pojedinačnih i zajedničkih (stambenih) brojila toplinske energije, koji su opremljeni sa stambenim i nestambenim prostorima potrošača, količina (iznos) potrošnje toplinske energije koja se koristi za pružanje javnih usluga grijanja i (ili) pružanje javnih usluga za opskrbu toplom vodom, utvrđenu na način utvrđen ovim Pravilima za potrošače čiji stambeni i nestambeni prostori nisu opremljeni takvim mjernim uređajima, te obujam (količina) utrošene toplinske energije koja se koristi za pružanje javnih usluga opskrbe toplom vodom za op. kućne potrebe, utvrđene na temelju normativa potrošnje tople vode za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi i normativa utroška toplinske energije koja se koristi za zagrijavanje vode za opskrbu toplom vodom. Količina (količina) potrošene toplinske energije tijekom obračunskog razdoblja za potrebe grijanja višestambene ili stambene zgrade utvrđuje se uzimajući u obzir odredbe stavka 42. (1) ovih Pravila.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Prilikom utvrđivanja iznosa plaćanja potrošača za komunalnu uslugu grijanja (u nedostatku centralizirane opskrbe toplinom), volumen komunalnog resursa koji se koristi u proizvodnji raspoređuje se na sve stambene i nestambene prostore u stambenoj zgradi u razmjeru na veličinu ukupne površine u vlasništvu (u uporabi) svakog potrošača stambenih ili nestambenih prostora u višestambenoj zgradi u skladu s formulom 18. Dodatka br. 2. ovih Pravila.

Iznos plaćanja potrošača za komunalnu uslugu za opskrbu toplom vodom (u nedostatku centralizirane opskrbe toplom vodom) utvrđuje se u skladu s formulama 20 i Dodatkom br. 2 ovih Pravila kao zbroj 2 komponente:

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

umnožak količine tople vode koju je potrošio potrošač, koju je pripremio izvođač, i tarife za hladnu vodu;

umnožak volumena (količine) komunalnog resursa koji se koristi za zagrijavanje hladne vode za pružanje komunalne usluge za opskrbu toplom vodom i tarife (cijene) za komunalno sredstvo. Istodobno, obujam (količina) komunalnog resursa utvrđuje se na temelju specifične potrošnje komunalnog resursa koji se koristi za grijanje hladne vode u svrhu pružanja javnih usluga za opskrbu toplom vodom, u iznosu jednakom volumenu tople vode. voda potrošena tijekom obračunskog razdoblja u stambenom ili nestambenom prostoru i za zajedničke kućne potrebe.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Plaćanje komunalne usluge grijanja i (ili) opskrbe toplom vodom od strane izvođača pomoću opreme koja je dio zajedničke imovine vlasnika prostora u stambenoj zgradi ne uključuje troškove održavanja i popravka takve opreme. Troškovi održavanja i popravka takve opreme uključuju se u plaćanje održavanja stana.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Iznos plaćanja potrošača za komunalnu uslugu grijanja (u nedostatku centralizirane opskrbe toplinom) ako u stambenoj zgradi postoji mjerač toplinske energije instaliran na opremi koja je dio zajedničke imovine u stambenoj zgradi, pomoću kojega se grijanje pružena je komunalna usluga, kao i pojedinačni (stambeni) mjerni uređaji u svim stambenim i nestambenim prostorima višestambene zgrade utvrđuje se za obračunsko razdoblje srazmjerno količini toplinske energije utvrđenoj prema formuli 18 (1) od Dodatak broj 2. ovih Pravila, a ako se način plaćanja komunalnih usluga za grijanje bira jednoliko tijekom kalendarske godine, jednom godišnje se usklađuje prema formuli 18. stavak 3. Dodatka br. 2. ovih Pravila.

55. U nedostatku centralizirane opskrbe toplom vodom i korištenja opreme za grijanje instalirane u stambenom naselju za zadovoljavanje potražnje za toplom vodom, ne naplaćuje se komunalna usluga za opskrbu toplom vodom.

U ovom slučaju, količinu hladne vode, kao i električne energije, plina, toplinske energije koja se koristi za zagrijavanje hladne vode, potrošač plaća u sklopu plaćanja komunalnih usluga za opskrbu hladnom vodom, opskrbu električnom energijom, opskrbu plinom i opskrba toplinom.

U nedostatku pojedinačnog ili zajedničkog (stambenog) brojila za hladnu vodu, struju, plin i toplinsku energiju koji se koriste za zagrijavanje hladne vode, volumen potrošnje tih komunalnih usluga utvrđuje se na temelju standarda potrošnje za komunalne usluge utvrđenih za potrošače koji žive u stambenim zgradama. prostori u nedostatku centralizirane opskrbe toplom vodom.

56. Ako privremeno nastanjeni potrošači koriste stan koji nije opremljen pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stambenim) mjernim uređajem za toplu vodu, i (ili) hladnu vodu, i (ili) električnu energiju, tada se iznos plaćanja za odgovarajuća vrsta komunalne usluge, koja se pruža u takvim stambenim prostorima, obračunava se u skladu s ovim Pravilima na temelju broja stalno i privremeno nastanjenih potrošača u stambenom prostoru. Istovremeno, za obračun plaćanja za pripadajuću vrstu komunalne usluge smatra se da potrošač privremeno boravi u stambenom naselju ako u tom stambenom naselju stvarno živi duže od 5 dana uzastopno.

56(1). Ako stan nije opremljen individualnim ili zajedničkim (stambenim) brojilom za hladnu vodu, toplu vodu, struju i plin, a izvođač ima podatke o potrošačima koji privremeno borave u stanu koji nisu prijavljeni u ovom prostoru na svom stalnom (privremenom) mjestu prebivališta ili boravišta, izvođač ima pravo sastaviti akt o utvrđivanju broja građana koji privremeno borave u stambenim prostorijama. Navedeni akt potpisuju izvršitelj i potrošač, a ako potrošač odbije potpisati akt - izvršitelj i najmanje 2 potrošača i član vijeća stambene zgrade u kojoj nije osnovano ortačko društvo ili zadruga, od strane predsjednika ortaštva ili zadruge, ako upravljanje stambenom zgradom obavlja ortačko društvo ili zadruga i ako je organ upravljanja tog ortaštva ili zadruge sklopio ugovor o upravljanju s organizacijom za upravljanje.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Ovaj akt mora navesti datum i vrijeme njegovog sastavljanja, prezime, ime i prezime vlasnika stambenog prostora (potrošača s stalnim boravkom), adresu, mjesto stanovanja, podatke o broju potrošača koji privremeno borave, kao i , ako je moguće utvrditi datum početka njihovog stanovanja i uz potpisivanje akta od strane vlasnika stambenog prostora (potrošača s stalnim boravkom), naznačuje se datum početka njihovog prebivališta. Ako vlasnik stambenog prostora (potrošač s stalnim prebivalištem) odbije potpisati akt ili je vlasnik stambenog prostora (potrošač stalno nastanjen) u trenutku sastavljanja akta odsutan iz stambenog prostora, upisuje se odgovarajuća zabilješka u ovaj čin. Izvođač je dužan 1 primjerak akta prenijeti vlasniku stambenog prostora (potrošaču koji stalno boravi), a u slučaju odbijanja zaprimanja takvog akta sastavlja se zabilješka.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Navedeni akt izvršitelj šalje tijelima unutarnjih poslova u roku od 3 dana od dana izrade.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

56(2). U odsutnosti građana koji stalno i privremeno borave u stambenim prostorima, obujam javnih usluga izračunava se uzimajući u obzir broj vlasnika takvih prostora.

57. Visinu plaćanja za odgovarajuću vrstu komunalne usluge koja se pruža potrošačima s privremenom prebivalištem izvođač obračunava razmjerno broju dana života tih potrošača, a plaća ga potrošač s stalnim boravkom. Obračun iznosa plaćanja za odgovarajuću vrstu komunalne usluge pružene potrošačima s privremenom prebivalištem prestaje s narednim danom:

a) puštanje u rad pojedinačnog i (ili) zajedničkog (stambenog) mjernog uređaja za toplu vodu, hladnu vodu i (ili) električnu energiju, namijenjenog za obračun potrošnje takvih (takvih) komunalnih resursa u stambenom naselju koje koristi privremeno stanovnik potrošači;

B) završetak razdoblja boravka takvih potrošača u stambenom prostoru, koji je naveden u zahtjevu vlasnika ili stalno nastanjenog potrošača o korištenju stambenog prostora od strane potrošača koji privremeno borave, ali ne prije dana prijema takav zahtjev izvođača.

57(1). Datum početka boravka privremenih stanovnika u stambenim prostorima za korištenje u obračunu komunalnih računa i po potrebi preračuna za prošla razdoblja naveden je u prijavi vlasnika (potrošača s stalnim boravkom) o korištenju stambenog prostora od strane potrošača koji privremeno borave. . U nedostatku takvog zahtjeva ili u nedostatku u takvoj prijavi datuma početka boravka osoba koje privremeno borave u stambenoj zgradi, takvim se datumom smatra 1. dan u mjesecu od dana sastavljanja akt o utvrđivanju broja građana koji privremeno borave u stambenim prostorijama. Navedeni akt sastavlja se na način propisan stavkom 56. stavkom 1. ovih Pravila.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

U zahtjevu vlasnika ili potrošača s stalnim boravkom o korištenju stambenog prostora od strane potrošača koji privremeno borave, prezime, ime i prezime vlasnika ili potrošača stalnog boravka, adresa, mjesto stanovanja, podaci o broju privremeno nastanjenih potrošača, na datume početka i kraja boravka tih potrošača u stambenom naselju. Takav zahtjev nositelj ili stalni potrošač šalje izvođaču u roku od 3 radna dana od dana dolaska potrošača s privremenom prebivalištem.

58. Broj potrošača koji privremeno borave u stambenom prostoru utvrđuje se na temelju zahtjeva iz podstavka "b" stavka 57. ovih Pravila, i (ili) na temelju akta koji sastavlja izvođač u skladu s stavkom 56. stavkom 1. ovog Pravilnika o utvrđivanju broja građana koji privremeno borave u stambenom naselju.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

59. Plaćanje komunalne usluge pružene potrošaču u stambenom ili nestambenom prostoru za obračunsko razdoblje utvrđuje se na temelju izračunate prosječne mjesečne količine potrošnje komunalnog sredstva od strane potrošača, utvrđene prema očitanjima individualno ili zajedničko (stambeno) brojilo za razdoblje od najmanje 6 mjeseci (za grijanje - na temelju prosječnog mjesečnog obujma potrošnje za ogrjevno razdoblje u slučajevima kada su, u skladu sa stavkom 42. stavkom 1. ovih Pravila, očitanja za utvrđivanje iznosa plaćanja grijanja koristi se individualno ili zajedničko (stambeno) brojilo), a ako je razdoblje rada brojila bilo manje od 6 mjeseci, - tada za stvarno vrijeme rada brojila, ali ne manje od 3 mjeseca (za grijanje - ne manje od 3 mjeseca ogrjevnog razdoblja u slučajevima kada se, u skladu sa stavkom 42. stavkom 1. ovih Pravila, pri utvrđivanju visine plaćanja za grijanje navode oznake pojedinačnog ili općeg (stambenog) mjernog uređaja ), u sljedećim uslugama čajevi i za naznačena razdoblja obračuna:

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

A) u slučaju kvara ili gubitka pojedinačnog, zajedničkog (stambenog), sobnog mjernog uređaja koji je prethodno pušten u rad ili isteka njegovog vijeka trajanja, određenog vremenom do sljedeće ovjere, - počevši od dana kada je nastupili su navedeni događaji, a ako je datum postavljen nemogućim - tada počevši od obračunskog razdoblja u kojem su se navedeni događaji dogodili, do datuma kada je nastavljeno obračunavanje komunalnog sredstva stavljanjem u funkciju pojedinačnog, općeg (stana), sobni mjerač koji ispunjava utvrđene uvjete, ali ne više od 3 obračunska razdoblja za redom za stambene prostore i najviše 2 obračunska razdoblja za redom za nestambene prostore;

B) ako potrošač ne dostavi očitanja pojedinačnog, općeg (stambenog), sobnog brojila za obračunsko razdoblje u rokovima utvrđenim ovim Pravilima, ili ugovorom koji sadrži odredbe o pružanju javnih usluga, ili odlukom skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi, - počevši od obračunskog razdoblja za koje potrošač nije dostavio očitanja brojila do obračunskog razdoblja (uključivo) za koje je potrošač izvršitelju dostavio očitanja brojila, ali ne više od 3 obračunska razdoblja zaredom;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

ConsultantPlus: napomena.

Norma str. "e" stavka 85. iz stavka ispod, odgovara normi st. "e" stavka 85. izmijenjena Vladinom uredbom od 26. prosinca 2016. N 1498.

C) u slučaju navedenom u podstavku "d" stavka 85. ovih Pravila - počevši od dana kada je izvođač sačinio akt o odbijanju ulaska na brojilo, distributeri, do datuma revizije u skladu s podstavkom "e". “ stavka 85. ovih Pravila, ali ne više od 3 obračunska razdoblja uzastopno.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

59(1). Plaćanje komunalne usluge za opće stambene potrebe za obračunsko razdoblje, sukladno odredbama stavka 44. ovih Pravila, kao i plaćanje komunalne usluge grijanja, utvrđuje se na temelju izračunatog prosječnog mjesečnog obujma potrošnje komunalni resursi, utvrđeni prema očitanjima skupnog (kućnog) brojila za razdoblje ne manje od 6 mjeseci (za grijanje - na temelju prosječne mjesečne potrošnje za vrijeme grijanja), a ako je razdoblje rada brojila bilo manje od 6 mjeseci, zatim za stvarno vrijeme rada brojila, ali ne manje od 3 mjeseca (za grijanje - najmanje 3 mjeseca ogrjevnog razdoblja) - počevši od datuma kada je zbirni (općekućni) mjerni uređaj koji je prethodno pušteno u rad nije uspjelo ili je izgubljeno ili mu je istekao vijek trajanja, a ako se datum ne može utvrditi, tada počevši od obračunskog razdoblja u kojem su se dogodili navedeni događaji, do datuma kada je nastavljeno obračunavanje komunalnog resursa uvođenjem u rad skupnog (zajedničkog) mjernog uređaja koji ispunjava utvrđene uvjete, ali ne više od 3 obračunska razdoblja uzastopno.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

59(2). Ako je razdoblje rada pojedinačnog ili zajedničkog (stambenog), sobnog brojila (osim pojedinačnog ili zajedničkog (stambenog) brojila toplinske energije) kraće od 3 mjeseca, u slučajevima navedenim u stavku 59. ovih Pravila, plaćanje komunalnih usluga koje se pružaju potrošačima u stambenim ili nestambenim prostorima za obračunsko razdoblje, utvrđuje se na temelju standarda potrošnje odgovarajućih komunalnih usluga.

Ako je razdoblje rada individualnog ili zajedničkog (stambenog) brojila toplinske energije bilo kraće od 3 mjeseca ogrjevnog razdoblja, u slučajevima navedenim u stavku 59. ovih Pravila plaća se plaćanje komunalne usluge grijanja potrošačima u stambenim ili nestambeni prostor stambene zgrade opremljen skupnim (zajedničkim) mjeračem toplinske energije, utvrđuje se u skladu s odredbama stavka treći - pet stavka 42. (1) ovih Pravila.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

60. Nakon isteka maksimalnog broja obračunskih razdoblja iz stavka 59. ovih Pravila, za koje se plaćanje komunalne usluge utvrđuje prema podacima iz navedenog stavka, plaćanje komunalne usluge izvršene prema stambeni prostor izračunava se u skladu sa stavkom 42. ovih Pravila u slučajevima iz stavka 59. točaka "a" i "c" na temelju normi za potrošnju komunalnih usluga korištenjem faktora množenja čija vrijednost pretpostavlja se 1,5, a u slučajevima predviđenim podstavkom "b" stavka 59. ovih Pravila, na temelju komunalnih standarda potrošnje.

Nakon isteka maksimalnog broja obračunskih razdoblja iz točke 59. ovih Pravila, za koje se naknada za komunalne usluge utvrđuje prema podacima navedenim u navedenoj točki, naknada za komunalnu uslugu pruženu nestambenim prostorima iznosi obračunat u skladu s točkom 43. ovih Pravila.

Prilikom obračuna plaćanja komunalne usluge u skladu s ovim stavkom ne primjenjuje se razlikovanje tarifa po dnevnim zonama i drugi kriteriji.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

60(1). Nakon isteka maksimalnog broja obračunskih razdoblja iz članka 59. stavka 1. ovih Pravila, za koje se plaćanje komunalne usluge pružene za opće kućne potrebe i plaćanje komunalne usluge za grijanje utvrđuju prema dostavljenim podacima. jer u navedenoj klauzuli, ako vlasnici prostora u stambenoj zgradi u kući nisu osigurali u skladu s utvrđenim postupkom obnavljanje radne sposobnosti neispravnog ili zamjenu ranije izgubljenog i stavljenog skupnog (općeg) brojila rada, kao i zamjene takvog brojila nakon isteka njegovog radnog vijeka, obračunavaju se računi za komunalne usluge za obračunsko razdoblje:

za komunalnu uslugu za opće kućne potrebe, osim komunalne usluge grijanja, na način iz stavka 48. ovih Pravila;

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Ako potrošač nije pušten 2 ili više puta u izvođačev stambeni i (ili) nestambeni prostor u kojem se nalazi kako bi provjerio stanje ugrađenih i puštenih u rad pojedinačnih, zajedničkih (stambenih) mjernih uređaja, provjerio pouzdanost podataka danih na očitanja takvih mjernih uređaja i uz izvršenje akta izvršitelja o odbijanju prijema na mjerni uređaj, očitanja takvog mjernog uređaja koje je dao potrošač ne uzimaju se u obzir pri obračunu plaćanja komunalnih usluga do datum potpisivanja akta o provođenju navedene provjere. Ako potrošač ne omogući pristup stambenom prostoru u kojem se nalazi, vlasništvo u kući izvođaču nakon isteka maksimalnog broja razdoblja namirenja navedenog u podstavku "c" stavka 59. ovih Pravila, za koje se plaća komunalna naknada usluga utvrđuje se prema podacima iz navedenog stavka, iznos plaćanja komunalnih usluga izračunava se uzimajući u obzir koeficijente množenja u skladu s formulama za izračun iznosa plaćanja komunalnih usluga opskrbe hladnom vodom, toplom vodom, opskrba električnom energijom, predviđena za primjenu množećih koeficijenata, počevši od obračunskog razdoblja nakon obračunskog razdoblja navedenog u točki "c" točka 59. ovih Pravila, prije dana sastavljanja zapisnika o inspekcijskom nadzoru.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

61. Ako se tijekom provjere pouzdanosti podataka koje je potrošač dostavio o očitanjima pojedinačnih, općih (stambenih), sobnih brojila i (ili) provjere njihovog stanja od strane izvođača, utvrdi da je brojilo ispravno stanju, uključujući i brtve na njemu, nisu oštećene, ali postoje neslaganja između očitanja brojila koje se provjerava, distributera i obujma komunalnog resursa koji je potrošač predočio izvođaču i koji je izvođač koristio pri izračunu iznos naknade za komunalne usluge za obračunsko razdoblje koje prethodi provjeri, tada je izvođač dužan preračunati iznos naknade za komunalne usluge i poslati potrošaču u rokovima utvrđenim za plaćanje komunalnih računa za obračunsko razdoblje u kojem je izvođač radova proveo inspekcijski nadzor, zahtjev za plaćanjem dodatne naknade za pružene komunalne usluge potrošaču ili obavijest o iznosu komunalnih računa nije potreban naplaćuje potrošaču. Prekomjerni iznosi koje plaća potrošač podliježu prebijanju prilikom plaćanja za buduća obračunska razdoblja.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

Preračunavanje iznosa naknade mora se izvršiti na temelju iskaza mjernog uređaja koji se provjerava, a koje je izvođač preuzeo prilikom ovjere.

Istodobno, osim ako potrošač ne dokaže drugačije, smatra se da je volumen (količina) komunalnog sredstva u visini utvrđene razlike očitanja potrošača potrošio tijekom obračunskog razdoblja u kojem je izvođač proveo provjeru.

62. U slučaju otkrivanja priključenja izvršenog kršenjem utvrđenog postupka (u daljnjem tekstu: neovlašteno priključenje) interne opreme potrošača na interne inženjerske sustave, izvođač je dužan sastaviti akt o otkrivanju neovlaštenog priključenja. priključka na način propisan ovim Pravilima.

Na temelju akta o otkrivanju neovlaštenog priključenja, izvođač šalje potrošaču obavijest o potrebi otklanjanja neovlaštenog priključenja i naplaćuje dodatnu naknadu za komunalnu uslugu za potrošača u čijem je interesu izvršeno priključenje za komunalne usluge. konzumira bez odgovarajućeg računovodstva.

U tom slučaju, nadoplatu naknade treba izvršiti na temelju obujma komunalnog resursa, izračunatog kao umnožak snage neovlašteno priključene opreme (za vodoopskrbu i odvodnju - prema kapacitetu cijevi) i njezine 24-satni rad za razdoblje od datuma neovlaštenog priključenja navedenog u aktu o otkrivanju neovlaštenog priključenja, koji je sastavio izvođač uz sudjelovanje relevantne organizacije za opskrbu resursima, a ako je nemoguće utvrditi datuma neovlaštenog priključenja, od datuma prethodne provjere od strane izvođača, ali ne više od 3 mjeseca prije mjeseca u kojem je takav priključak otkriven, do dana kada izvođač neovlašteno priključenje otkloni. Ako je nemoguće utvrditi snagu neovlašteno priključene opreme, dodatne naknade se naplaćuju na temelju obujma utvrđenog na temelju standarda potrošnje za relevantne komunalne usluge, uz primjenu faktora množenja 10 na takav volumen. U tim slučajevima se izračunato uzimajući u obzir broj vlasnika takvih prostorija.

Provjeru činjenice neovlaštenog priključenja potrošača u nestambeni prostor provodi izvođač na način propisan ovim Pravilima, ako je oprema takvog potrošača koja troši resurse priključena na interne inženjerske mreže, i organizacija ovlaštena za obavljanje ovih radnji prema zakonodavstvu Ruske Federacije o vodoopskrbi, kanalizaciji, opskrbi električnom energijom, opskrbom toplinom, opskrbom plinom, u slučaju da je takav priključak napravljen na centralizirane komunalne mreže prije ulaska u stambenu zgradu a utrošak komunalnog sredstva u takvom nestambenom prostoru ne evidentira se skupnim (općekućnim) mjernim uređajem.

Obim komunalnih resursa koji se potroše u nestambenim prostorijama u slučaju neovlaštenog priključenja utvrđuje organizacija za opskrbu resursima prema metodama izračuna predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije o vodoopskrbi i kanalizaciji, opskrbi električnom energijom, toplinom, opskrbom plinom za slučajevi neovlaštenog povezivanja.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

63. Potrošači su dužni plaćati komunalne račune na vrijeme.

Plaćanje komunalnih usluga potrošači plaćaju izvođaču ili agentu za plaćanje koji djeluje u njegovo ime ili bankovnom agentu za plaćanja.

64. Potrošači imaju pravo, uz postojanje ugovora koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga, sklopljenog s izvođačem u osobi upravljačke organizacije, ortaštva ili zadruge, platiti komunalne usluge izravno organizaciji za opskrbu resursima koja prodaje komunalno sredstvo izvođaču, ili putem načina plaćanja koje su naznačili agenti takve organizacije za opskrbu resursima ili agenti bankovnog plaćanja u slučaju da je odluku o prelasku na ovaj način plaćanja i na dan prijelaza donijela skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, članovi ortačkog društva ili zadruge. U tom slučaju, izvođač je dužan dostaviti informaciju o donesenoj odluci organizaciji koja opskrbljuje resurse najkasnije u roku od 5 radnih dana od dana donošenja navedene odluke.

a) plaćati komunalne račune u gotovini, u bezgotovinskom obliku koristeći račune otvorene, uključujući i za te namjene, u bankama po vlastitom izboru ili prijenosom sredstava bez otvaranja bankovnog računa, poštanskim uputnicama, bankovnim karticama, putem interneta i drugim obrasci, predviđeni zakonodavstvom Ruske Federacije, uz obvezno čuvanje dokumenata koji potvrđuju plaćanje najmanje 3 godine od datuma plaćanja;

b) uputiti druge osobe da umjesto njih plaćaju račune za komunalne usluge na bilo koji način koji nije u suprotnosti sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije i sporazuma koji sadrži odredbe o pružanju komunalnih usluga;

c) plaćati komunalne račune za posljednje obračunsko razdoblje u dijelovima, ne kršeći rok za plaćanje komunalnih računa utvrđen ovim Pravilima;

D) plaćati akontacije za komunalne usluge prema budućim obračunskim razdobljima.

66. Plaćanje režija plaća se mjesečno, do 10. u mjesecu koji slijedi nakon isteka obračunskog razdoblja za koji se plaća, ako je sklopljen ugovor o upravljanju stambenom zgradom ili odluka skupštine članova udruge ili zadruge. (kod obavljanja komunalnih usluga ortačko društvo ili zadruga) ne postoji drugi rok za plaćanje komunalnih računa.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

67. Plaćanje komunalnih usluga plaća se na temelju uplatnih isprava koje izvođač dostavlja potrošačima najkasnije do 1. dana u mjesecu nakon isteka obračunskog razdoblja za koje se plaća, ako je sklopljen ugovor o upravljanju stambenom zgradom. ili odlukom skupštine članova udruge ili zadruge (kod obavljanja komunalnih usluga ortačko društvo ili zadruga) ne postoji drugi rok za podnošenje uplatnih dokumenata.

b) naziv izvođača (sa naznakom naziva pravne osobe ili prezimena, imena i patronimika individualnog poduzetnika), njegov broj bankovnog računa i bankovne podatke, adresu (mjesto), kontakt telefone, brojeve faksa i (ako dostupne) e-mail adrese, adresa web stranice izvođača na Internetu;

c) naznaku plaćenog mjeseca, naziv svake vrste plaćene komunalne usluge, iznos tarifa (cijena) za svaku vrstu relevantnog komunalnog resursa, jedinice za mjerenje obujma (količine) komunalnih resursa (kada je topla voda). tarife se koriste u plaćanju komunalnih usluga za opskrbu toplom vodom, a sastoje se od komponente za hladnu vodu koja služi za pružanje javne usluge za opskrbu toplom vodom i komponente za toplinsku energiju koja se koristi za grijanje vode u svrhu pružanja javne usluge za opskrba toplom vodom - vrijednost svake od komponenti, mjerne jedinice volumena (količine) tople vode i toplinske energije u fizičkom smislu);

U dokumentu o plaćanju navode se podaci o regionalnom operateru za postupanje s čvrstim komunalnim otpadom, na području čijeg djelovanja potrošač stvara čvrsti komunalni otpad i postoje mjesta (mjesta) za njihovo nakupljanje (kontakt telefon brojeve, adresu stranice na Internetu koja između ostalog sadrži podatke o rasporedu rada regionalnog operatera za obradu komunalnog krutog otpada).

70. U uplatnom dokumentu koji se izdaje potrošaču komunalnih usluga u stambenoj zgradi (opskrba hladnom vodom, toplom vodom, kanalizacijom, opskrbom električnom energijom), u slučaju utvrđenom stavkom prvim točke 40. ovih Pravila, plaćanje komunalnih usluga za opće kućne potrebe i plaćanje komunalnih usluga potrošača u stambenom ili nestambenom prostoru navesti u posebnim redovima.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

72. Ako iznos plaćanja komunalne usluge pružene potrošaču u stambenom prostoru koji je potrošaču pripao u skladu sa zahtjevima ovog odjeljka u bilo kojem obračunskom razdoblju prelazi za više od 25 posto iznos naknade za komunalne usluge obračunate za istom obračunskom razdoblju prethodne godine, tada je izvođač obvezan potrošaču pružiti mogućnost plaćanja takve komunalne usluge na rate pod uvjetima navedenim u ovoj točki.

Pružanje takve mogućnosti provodi se na način da se u platni dokument koji izvođač dostavlja potrošaču, uz poziciju koja predviđa plaćanje komunalne naknade za obračunsko razdoblje u jednom trenutku, uvrštaju pozicije koje pružaju mogućnost plaćanja. od strane potrošača u obrocima u iznosu od jedne dvanaestine komunalne naknade za isteklo (isteklo) obračunsko razdoblje u kojem (u kojem je) nastao navedeni višak, te iznos kamata za korištenje obročnog plana, koji plaća potrošač prilikom plaćanja komunalnih usluga prema ovom uplatnom dokumentu.

Pri izračunu iznosa viška plaćanja komunalnih usluga ne uzima se u obzir iznos viška koji je nastao kao posljedica povećanja broja stalno i privremeno nastanjenih potrošača u stambenoj zgradi.

Obročni plan osigurava se pod uvjetima plaćanja komunalnih usluga u jednakim obrocima u roku od 12 mjeseci, uključujući mjesec od kojeg se daje obročni plan, te naplatu kamata za pružene obročne usluge čiji iznos ne može biti veći od stopa refinanciranja Središnje banke Ruske Federacije povećana je za 3 posto Federacija na snazi ​​na dan odobrenja rate. Kamata za predviđeni obročni plan se ne obračunava ili se obračunava u manjem iznosu ako se na teret proračuna (proračuna) različitih razina proračunskog sustava Ruske Federacije, izvođaču osigura naknada (povrat) sredstava nije primljeno u obliku kamata za davanje obročnog plana.

73. Potrošač koji je od izvođača primio ispravu o plaćanju naveden u stavku 72. ovih Pravila ima pravo platiti naknadu pod uvjetima danog obročnog plana ili odbiti plaćanje naknade u ratama i plaćanje naknade u paušalnom iznosu. zbrojiti ili koristiti predviđeni obročni plan, ali ubuduće platiti ostatak naknade prije roka u bilo kojem trenutku unutar utvrđenog obročnog roka, u kojem slučaju nije suglasnost izvođača za prijevremeno plaćanje preostalog iznosa naknade. potreban.

74. Izvođač, koji je isporučio obročni plan potrošaču koji je koristio takav obročni plan, ima pravo obavijestiti o tome u pisanom obliku uz priloženu popratnu dokumentaciju organizaciji za opskrbu resursima s kojom je izvođač sklopio ugovor o stjecanju odgovarajuću vrstu komunalnog resursa za pružanje komunalnih usluga. Takva organizacija za opskrbu resursima obvezna je izvođaču dati sličan plan na rate pod istim uvjetima koje je izvođač dao potrošaču. Kamata za dostavljeni obročni plan se ne obračunava ili se obračunava u manjem iznosu ako se na teret proračuna (proračuna) različitih razina proračunskog sustava Ruske Federacije, organizaciji koja opskrbljuje resursima osigura odgovarajuća naknada (naknada). ) sredstava koja nisu primljena u obliku kamata za davanje obročnog plana. Dio 2 članka 8. Federalnog zakona br. 189-FZ od 29. prosinca 2004. "O donošenju Zakona o stanovanju Ruske Federacije").

76. Ako je potrošaču omogućena pogodnost u vidu popusta na račune za komunalne usluge prema utvrđenom postupku, iznos komunalnih računa umanjuje se za iznos popusta. Takav popust primjenjuje se na plaćanje komunalnih usluga pruženih potrošaču u stambenoj zgradi te za zajedničke kućne potrebe u stambenoj zgradi i u stambenoj zgradi u kućanstvu.

(vidi tekst u prethodnom izdanju)

77. U slučaju da je potrošaču kojemu se, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, osigurana naknada za troškove plaćanja komunalnih usluga ili subvencija za plaćanje stambenih i komunalnih usluga, ili za kojega se obavljaju druge mjere socijalne potpore u primjenjuju se u gotovini, iznos plaćanja za režije se ne može smanjiti, dospijeva i plativa u cijelosti. Ove mjere socijalne potpore primjenjuju se na plaćanje komunalnih usluga koje se pružaju potrošaču u stambenoj zgradi te za zajedničke kućne potrebe u stambenoj zgradi i u stambenoj zgradi u kućanstvu.

Otvorite cijeli tekst dokumenta

Stranica se bavi takvim pitanjem kao što je plaćanje grijanja u stambenoj zgradi: izračun troškova ako u stanu postoji pojedinačni brojilo, koliko košta po četvornom metru, kao i kako smanjiti naknadu za grijanje.

Od siječnja 2017. godine vlasnici stanova koji su se tek počeli baviti računima o plaćanju grijanja ponovno su prisiljeni proučiti njihov sadržaj i znati kako se obračunava plaćanje grijanja stana.

Kako mudro ljudsko iskustvo kaže, u svijetu postoje nepromjenjivi fenomeni, na primjer, promjena godišnjih doba i godišnji porast tarifa stambeno-komunalnih usluga.

Računi za grijanje u stambenoj zgradi nisu iznimka.

Problemi u sustavu plaćanja grijanja

Do sada, u stambenom zakonu postoje zakoni koji su u suprotnosti jedni s drugima.

Glavni problemi s tim su:

1. Izračun plaćanja za grijanje u stambenoj zgradi je kompliciran, budući da je postotak ugradnje uobičajenih kućnih brojila u zemlji izuzetno nizak.
2. Za kuće s vertikalnim ožičenjem ne postoje pojedinačni uređaji koji bi se mogli ugraditi na baterije u svaki stan.
3. Komplicirani izračuni između razlike koja se formira u očitanjima mjerača topline i njegovih kalkulatora, koji pokazuju stvarnu potrošnju u kWh.

U pravilu uobičajeni kućni uređaji pokazuju koliko je pojedina kuća potrošila topline, vode ili struje, dok pojedinačni uređaji označavaju potrošnju svih komunalija od strane njenih stanara. Treba imati na umu da su IPU-i različitih tipova.

Vrste individualnih mjerača topline

Obični brojila urezani u sustav grijanja i opremljeni su s dva senzora koji bilježe koliko je topline utrošeno po kWh. Učinkoviti su za horizontalno ožičenje, a dopuštena stopa mjerača topline u stambenoj zgradi je od 1 ili više.

Kalkulatori topline odrediti koliko je dodijeljeno, uzimajući u obzir zagrijavanje radijatora i zraka pomoću dva temperaturna senzora.

Razdjelnici topline, zauzvrat, izračunajte prijenos topline iz baterija za grijanje. Po zakonu, kod postavljanja razdjelnika mora ih biti najmanje 50% po stambenoj zgradi.

Ovi mjerni uređaji daju očitanja isključivo unutar grijanih stambenih prostora, a koriste se za plaćanje grijanja u stanu prema brojilima. Istovremeno, u stambenoj zgradi postoji mnogo zajedničkih prostora koji također troše toplinu i druge vrste režija, a o njima netko mora voditi računa i plaćati.

Zajedničko vlasništvo višestambenih zgrada

U visokim zgradama postoji mnogo mjesta koja se mogu pripisati uobičajenim kućama:

• stubišta;
• predvorja;
• dvorana;
• mjesto za vratara ili sigurnost;
• hodnici;
• prostor za invalidska kolica;
• tehnički kat ili potkrovlje i drugo.

Kako se plaća grijanje u stambenoj zgradi? Sav se taj prostor ili grije iz uspona ili dobiva toplinu sa zidova stanova, pa je važno da zgrada ima zajedničko kućno brojilo. Njegovi su pokazatelji raspoređeni u jednakim dijelovima među svim stanovima.

U slučaju da nema uređaja, tada se obračun grijanja u stambenoj zgradi obračunava prema prosjeku po 1 m2 za sve stanovnike. Za ispravan izračun potrebno je uzeti u obzir nekoliko pokazatelja.

U nastavku pročitajte kako se obračunava plaćanje grijanja u stanu.

Obračun plaćanja bez brojača

Kako se obračunava plaćanje grijanja u stanu?

Postojeće formule za izračun troškova grijanja u stanu, uzimajući u obzir 3 faktora, ako se plaćanje vrši bez mjernih uređaja:

1. Zasebno se izračunava koliko je trebalo za svaki m2 stambenog prostora. Za to se koriste tarife izražene u Gcal/m2 (N), utvrđene u regiji.
2. Stvarno grijani dnevni boravak (S) isključujući hladna mjesta, kao što su balkoni i lođe.
3. Trošak usluge (T) prihvaćen od strane lokalnih vlasti u skladu s brojem rubalja po 1 Gcal.

Kako se obračunava trošak grijanja u stanu bez brojila?

Obračun plaćanja za grijanje u stanu vrši se prema formuli:

Zbog čega će stanari vidjeti 2 stupca u računima. Jedan će naznačiti koliko košta grijanje u stanu, a drugi - zajedničke prostorije. Ako je prošle godine tarifa za grijanje stana odgovarala 1,4, onda je 2017. bila 1,6.

Nažalost, temeljem Uredbe 1498 od 26. prosinca 2016., od siječnja 2017. novoj tarifi dodaju se povećani koeficijenti.

To se odnosi na kuće u kojima je posebno povjerenstvo utvrdilo da su prikladne za ugradnju zajedničkih kućnih i individualnih brojila.

Ako nakon njihove odluke uređaji nisu instalirani, tada na snagu stupa faktor množenja prema kojem će stanari dobiti plaćanje grijanja u stanu za 50% više nego prema tarifama.

Stoga se izračun plaćanja za grijanje stana bez IPU-a i uobičajenih kućnih brojila provodi uzimajući u obzir ovaj koeficijent. Koliko košta kvadratni metar grijanja u stanovima? Na primjer, u kućama u Sankt Peterburgu izgrađenim 1980-99, gdje se brojila mogu ugraditi, ali nisu, trošak od 1 Gcal po m2 iznosit će otprilike 0,033, dok je 2015. bio 0,020. Ako se dobiveni rezultat pomnoži s novim koeficijentom, ispada da je grijanje poskupjelo 2,4 puta.

Novi izračun Gcal za grijanje u višestambenim zgradama bez zajedničkih kućnih i pojedinačnih brojila odnosi se samo na one zgrade za koje je posebno povjerenstvo odlučilo da je njihova ugradnja moguća. Ako takve odluke nije bilo ili kuća ne može biti opremljena mjernim uređajima, tada se uzima u obzir samo novi pokazatelj 1.6.

Kako se obračunava plaćanje grijanja stana u 2017. u prisutnosti IPU-a, pročitajte u nastavku.

Plaćanje grijanja u stambenoj zgradi u 2017. IPU

Da bi se plaćanje individualnog grijanja u stambenoj zgradi izvršilo brojilima, moraju biti ispunjena 2 uvjeta:

1. Mjerni uređaji moraju biti ugrađeni u sve stanove kuće.
2. Na ulazu u zgradu treba biti zajedničko kućno brojilo.

Kako izračunati grijanje za stan?

Zahvaljujući pokazateljima brojila, plaćanje grijanja u stambenoj zgradi (2017.) izračunava se pomoću formule:

P \u003d (Q IPU + Q ODN x S / S kod kuće) x T.

• Q IPU su indikatori pojedinačnih brojača;
• Q ODN - količina topline u cijeloj kući, osim za stambene prostore;
• S/S kuće - površina stana i zgrade;
• T je tarifa prihvaćena u regiji.

Ušteda topline

Kako smanjiti plaćanje grijanja u stanu? Pitanje kako platiti manje za grijanje stana postavljaju mnogi njihovi vlasnici. Prema statistikama, već u 2016. više od 10% stanovnika nije bilo u mogućnosti platiti troškove grijanja u stambenoj zgradi zimi, a za većinu su previsoke tarife postale "crna rupa" u obiteljskom proračunu.

U 2017. te bi brojke mogle značajno porasti.

Kako smanjiti plaćanje grijanja u stanu? Prva stvar, isplati se ulagati u ugradnju brojila, zajedničkih i pojedinačnih.

Ako plaćanje naplaćuje društvo za upravljanje, onda u trošak grijanja stana uračunavaju se svi njegovi troškovi u slučaju gubitka topline, odnosno stanari joj duguju novac i prije nego što toplina dođe u njihov stan.

Kao što pokazuje praksa, ako postoje mjerni uređaji, trošak grijanja, na primjer, 3-sobnog stana, jeftiniji je za vlasnike nego za one koji imaju "komad" bez njih.

Vrijedno je provjeriti toplinsku izolaciju stana, budući da ako se prekrši, ugradnja brojila neće dati vidljive uštede. Posebno pažljivo vrijedi pregledati prozore i vrata kroz koja hladnoća najčešće prodire u prostorije. Ako ih nije moguće zamijeniti, dovoljno je začepiti pukotine kako bi se stan zagrijao.

Ako sustav grijanja dopušta, onda možete instalirati termostate na baterije i pratiti količinu topline, smanjujući je, na primjer, u toplim danima ili kada tijekom dana nema nikoga u stanu.

Kad financije dopuštaju, možete odbiti centralizirano grijanje opremanjem autonomnog sustava. Izbor alternativnih izvora topline na suvremenom energetskom tržištu je velik. Dovoljno je podnijeti zahtjev za odbijanje i naznačiti što će se koristiti za grijanje doma. Ako odabrana metoda nije u suprotnosti s SNiP-om, možete nastaviti s ponovnom opremom stana.

U pravilu, korištenje čak i najjednostavnijih od navedenih metoda može značajno smanjiti troškove grijanja kuće.

Dakle, možemo zaključiti da je od siječnja 2017. u kućama koje podliježu ugradnji mjerila topline bolje imati iste, inače će stanovnici morati preplatiti 50% više nego po naznačenim tarifama. Gdje postoje brojila, izračun se provodi prema jednostavnoj formuli koja uzima u obzir njihov učinak, a poduzimanjem koraka za smanjenje gubitka topline možete uštedjeti novac.

Plaćanje usluga daljinskog grijanja postalo je značajna stavka rashoda za obiteljski proračun stanovnika stanova. Sukladno tome, povećan je broj korisnika koji žele razumjeti težak način obračuna plaćanja za potrošnju toplinske energije. Pokušat ćemo dati jasno objašnjenje kako se obračunava plaćanje grijanja u privatnoj i višestambenoj zgradi sukladno važećim propisima i pravilima.

Koji način plaćanja odabrati za izračun

Izračunavanje cijene tople i hladne vode naznačene na primitku komunalnog poduzeća prilično je jednostavno: očitanja brojila stana množe se odobrenom tarifom. To nije slučaj s toplinom - postupak izračuna ovisi o nizu čimbenika:

• prisutnost ili odsutnost kućnog mjerača toplinske energije;
• uzima li se u obzir grijanje svih prostorija bez iznimke individualnim mjeračima topline;
• kako morate platiti - tijekom zimskog razdoblja ili tijekom cijele godine, uključujući ljeto.

Bilješka. Odluku o plaćanju grijanja ljeti donosi mjesna vlast. U Ruskoj Federaciji promjenu metode obračuna odobrava državno upravno tijelo (prema Uredbi br. 603). U drugim zemljama bivšeg SSSR-a pitanje se može riješiti na druge načine.

Zakonodavstvo Ruske Federacije (Stambeni zakonik, Pravila br. 354 i nova Uredba br. 603) omogućuje vam da izračunate iznos plaćanja za grijanje na pet različitih načina, ovisno o gore navedenim čimbenicima. Da biste razumjeli kako se iznos plaćanja izračunava u određenom slučaju, odaberite svoju opciju među opcijama u nastavku:

1. Stambena zgrada nije opremljena mjernim uređajima, plaćanje toplinske energije se naplaćuje za vrijeme trajanja usluge.
2. Isto, ali se opskrba toplinom ravnomjerno plaća tijekom cijele godine.
3. U stambenoj stambenoj zgradi na ulazu je ugrađeno zbirno brojilo, naknada se naplaćuje tijekom sezone grijanja. U stanovima se mogu ugraditi pojedinačni uređaji, ali se njihova očitanja ne uzimaju u obzir sve dok mjerila topline ne registriraju grijanje svih prostorija bez iznimke.
4. Isto, uz korištenje cjelogodišnjih plaćanja.
5. Svi prostori - stambeni i tehnički - opremljeni su mjernim uređajima, plus na ulazu je zajednički kućni mjerač potrošene toplinske energije. Postoje 2 načina plaćanja - cjelogodišnje i sezonsko.

Komentar. Stanovnici Ukrajine i Republike Bjelorusije sigurno će među njima pronaći prikladne opcije koje su u skladu sa zakonima tih zemalja.

Opisuje se ugradnja stambenih mjerača topline i prednosti takvog računovodstva. Ovdje predlažemo da svaku tehniku ​​razmotrimo zasebno kako bismo što je više moguće razjasnili rješenje problema.

Opcija 1 - plaćamo bez mjerača topline tijekom sezone grijanja

Bit metodologije je jednostavna: količina potrošene topline i iznos plaćanja izračunavaju se prema ukupnoj površini stana, uzimajući u obzir kvadraturu svih prostorija i pomoćnih prostorija. Koliko košta grijanje stana u ovom slučaju određuje se formulom:

• P je iznos koji treba platiti;
• S - ukupna površina (navedena u tehničkoj putovnici stana ili privatne kuće), m²;
• N - stopa topline dodijeljene za grijanje 1 četvornog metra površine tijekom kalendarskog mjeseca, Gcal / m²;

Za referencu. Tarife za komunalne usluge za stanovništvo određuju državne agencije. Cijena grijanja uzima u obzir troškove proizvodnje toplinske energije i održavanja centraliziranih sustava (popravak i održavanje cjevovoda, crpki i druge opreme). Specifične norme topline (N) utvrđuje posebna komisija ovisno o klimi posebno u svakoj regiji.

Za ispravan izračun u uredu davatelja usluga pitajte vrijednost utvrđene tarife i normu topline po jedinici površine. Gornja formula omogućuje vam izračunavanje troška 1 m² grijanja stana ili privatne kuće spojene na centraliziranu mrežu (zamijenite broj 1 umjesto S).

Primjer izračuna. Toplinu u jednosobni stan od 36 m² isporučuje dobavljač po stopi od 1700 rubalja/Gcal. Stopa potrošnje je odobrena na 0,025 Gcal/m². Cijena grijanja u sklopu najamnine za 1 mjesec obračunava se na sljedeći način:

P \u003d 36 x 0,025 x 1700 \u003d 1530 rubalja.

Važna točka. Navedena metodologija vrijedi na teritoriju Ruske Federacije i vrijedi za zgrade u kojima je iz tehničkih razloga nemoguće instalirati opća kućna mjerila topline. Ako se mjerač može isporučiti, ali instalacija i registracija jedinice nisu dovršeni prije 2017. godine, tada se formuli dodaje faktor množenja 1,5:

Povećanje cijene grijanja za jedan i pol puta, predviđeno Uredbom br. 603, primjenjuje se iu sljedećim slučajevima:

• puštena u rad jedinica za mjerenje toplinske energije u cijeloj kući je otkazala i nije popravljena u roku od 2 mjeseca;
• je mjerač topline ukraden ili oštećen;
• očitanja kućnog aparata ne prenose se u organizaciju za opskrbu toplinom;
• nije osiguran prijem stručnjaka organizacije na kućno brojilo kako bi se provjerilo tehničko stanje opreme (2 posjeta ili više).

Opcija 2 - obračunavanje tijekom cijele godine bez mjernih uređaja

Ako ste dužni ravnomjerno plaćati opskrbu toplinom tijekom cijele godine, a na ulazu u stambenu zgradu nema instaliranog mjernog uređaja, tada formula za izračun toplinske energije ima sljedeći oblik:

Dekodiranje parametara uključenih u formulu dano je u prethodnom odjeljku: S je površina stana, N je standard za potrošnju topline po 1 m², T je cijena 1 Gcal energije. Ostaje koeficijent K koji pokazuje učestalost plaćanja tijekom kalendarske godine. Vrijednost koeficijenta izračunava se jednostavno - broj mjeseci razdoblja grijanja (uključujući nepotpune) podijeljen je s brojem mjeseci u godini - 12.

Kao primjer uzmite isti jednosobni stan površine 36 m². Prvo određujemo koeficijent periodičnosti s trajanjem sezone grijanja od 7 mjeseci: K = 7 / 12 = 0,583. Zatim ga zamjenjujemo u formulu zajedno s drugim parametrima: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rublja. plaćati mjesečno za kalendarsku godinu.

Ako vaša kuća nije opremljena mjeračem topline bez dokumentiranih razloga, formula se nadopunjuje faktorom množenja od 1,5:

Tada će plaćanje za grijanje dotičnog stana biti 892 x 1,5 = 1338 rubalja.

Bilješka. U slučaju prelaska na drugi način plaćanja komunalnih usluga grijanja (s cjelogodišnjih na sezonske i obrnuto), organizacija dobavljača vrši prilagodbu - ponovni izračun mjesečnih plaćanja.

Opcija 3 - plaćanje za uobičajeno kućno brojilo tijekom hladnog razdoblja

Ova metoda se koristi za obračun plaćanja usluga centralnog grijanja u višestambenim zgradama u kojima postoji zajedničko kućno brojilo, a samo dio stanova opremljen je individualnim mjerilima topline. Budući da se toplinska energija isporučuje za grijanje cijele zgrade, proračun se i dalje vrši kroz površinu, a očitanja pojedinih uređaja se ne uzimaju u obzir.

• P - iznos koji se plaća mjesečno;
• S je površina određenog stana, m²;
• Stot je površina svih grijanih prostorija zgrade, m²;
• V je ukupna količina potrošene topline prema očitanjima zbirnog brojila tijekom kalendarskog mjeseca, Gcal;
• T - tarifa - cijena 1 Gcal toplinske energije.

Ako želite samostalno odrediti iznos plaćanja na ovaj način, morat ćete pronaći vrijednosti ​​3 parametra: površina stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi, očitanja brojila na ulazu u toplinsku mrežu i vrijednost tarife utvrđene u vašem području.

Primjer izračuna. Početni podaci:

• kvadratura pojedinog stana - 36 m²;
• kvadratura svih prostorija kuće - 5000 m²;
• količina toplinske energije koja se troši u 1 mjesecu je 130 Gcal;
• stopa od 1 Gcal u regiji prebivališta je 1700 rubalja.

Iznos uplate za obračunski mjesec bit će:

P \u003d 130 x 36 / 5000 x 1700 \u003d 1591 rubalja.

Koja je bit metode: kroz kvadraturu stana određuje se vaš udio u plaćanju topline koju zgrada troši za obračunsko razdoblje (obično 1 mjesec).

Opcija 4 - obračuni po mjernom uređaju, raščlanjeni za cijelu godinu

Ovo je korisniku najteži način izračuna. Redoslijed izračuna izgleda ovako:

Ovdje su Rgod i Rkv zbroji prošlogodišnjih naknada za uvodno mjerilo topline za cijelu zgradu, odnosno za određeni stan, Rp je iznos usklađivanja.

Navedimo primjer izračuna za naš jednosobni stan, s obzirom da je prošle godine uobičajeno kućno mjerilo topline brojalo 650 Gcal:

Vav = 650 Gcal / 12 kalendarskih mjeseci / 5000 m² = 0,01 Gcal. Sada izračunavamo iznos plaćanja:

P \u003d 36 x 0,01 x 1700 \u003d 612 rubalja.

Bilješka. Glavni problem nije složenost izračuna, već potraga za početnim podacima. Vlasnik stana, koji želi provjeriti ispravnost obračuna plaćanja, mora doznati prošlogodišnja očitanja zajedničkog kućnog brojila ili ih unaprijed popraviti.

Osim toga, trebate izvršiti godišnju prilagodbu s obzirom na nova očitanja brojila. Pretpostavimo da se godišnja potrošnja topline zgrade povećala na 700 Gcal, tada povećanje plaćanja grijanja treba odrediti na sljedeći način:

1. Smatramo ukupan iznos plaćanja za prošlu godinu prema tarifi: Rgodina \u003d 700 x 1700 \u003d 1.190.000 rubalja.
2. Isto za naš stan: Rkv = 612 rubalja. x 12 mjeseci = 7344 rubalja.
3. Iznos doplate bit će: Rp = 1190000 x 36 / 5000 - 7344 = 1224 rubalja. Navedeni iznos bit će vam uplaćen sljedeće godine, nakon ponovnog izračuna.

Ako se potrošnja toplinske energije smanji, tada će se rezultat izračuna prilagodbe pokazati sa predznakom minus - organizacija mora smanjiti iznos plaćanja za taj iznos.

Opcija 5 - mjerači topline su ugrađeni u sve prostorije

Kada je na ulazu u stambenu zgradu ugrađeno zbirno brojilo, plus individualno mjerenje topline je organizirano u svim prostorijama, plaćanje tijekom sezone grijanja određuje se prema sljedećem algoritmu:

Zašto takve poteškoće? Odgovor je jednostavan: a priori očitanja dobrih stotinjak pojedinačnih uređaja ne mogu se podudarati s podacima običnog brojila zbog pogrešaka i neobračunatih gubitaka. Dakle, razlika se dijeli na sve vlasnike stanova u udjelima koji odgovaraju površini stanova.

Dešifriranje parametara uključenih u formule izračuna:

• P je traženi iznos plaćanja;
• S - kvadrat vašeg stana, m²;
• Stot - površina ​​svih prostorija, m²;
• V je potrošnja toplinske energije koju bilježi zbirno brojilo za obračunsko razdoblje, Gcal;
• Vpom - toplina potrošena tijekom istog razdoblja, prikazana na brojilu vašeg stana;
• Vp - razlika između troškova prikazanih kućnom mjernom jedinicom i skupinom drugih uređaja koji se nalaze u nestambenim i stambenim prostorijama;
• T je trošak 1 Gcal topline (tarifa).

Kao primjer izračuna, uzmimo naš stan od 36 m² i pretpostavimo da je mjesec dana pojedinačno brojilo (ili grupa pojedinačnih brojila) "uvrnulo" 0,6, brownie - 130, a grupa uređaja u svim sobama zgrada je dala ukupno 118 Gcal. Preostali pokazatelji ostaju isti (vidi prethodne odjeljke). Koliko košta grijanje u ovom slučaju:

1. Vp \u003d 130 - 118 \u003d 12 Gcal (utvrđena je razlika u očitanjima).
2. P \u003d (0,6 + 12 x 36 / 5000) x 1700 \u003d 1166,88 rubalja.

Kada je potrebno izračunati vrijednost cjelogodišnjeg plaćanja za grijanje, primjenjuje se identična formula. Koriste se samo pokazatelji potrošnje toplinske energije mjesečni prosjeci uzeti u protekloj godini. Sukladno tome, naknada za potrošenu energiju usklađuje se godišnje.

Zašto stanovnici susjednih kuća plaćaju različite iznose za toplinu?

Ovaj problem nastao je uvođenjem različitih načina plaćanja - kvadraturnim (standardnim), zajedničkim brojilom ili individualnim mjerilima topline. Ako ste pogledali prethodne odjeljke posta, vjerojatno ste primijetili razliku u mjesečnim naknadama. Činjenica se objašnjava jednostavno: ako postoje mjerni uređaji, stanovnici plaćaju stvarno korišteni resurs.

Sada navodimo razloge zašto vlasnici stanova primaju uplate u različitim iznosima, bez obzira na ugrađena mjerila topline u kućama:

1. Dvije susjedne zgrade griju različite organizacije za opskrbu toplinom, za koje su odobrene različite tarife.
2. Što više stanova u kući, to manje možete platiti. Povećani gubici topline uočavaju se u kutnim sobama i stanovima posljednjeg kata, ostatak graniči s ulicom samo kroz 1 vanjski zid. A takvih stanova je velika većina.
3. Jedan šalter na ulazu u kuću nije dovoljan. Potreban je regulator protoka - ručni ili automatski. Priključci vam omogućuju da ograničite dovod prevruće rashladne tekućine, što je grijeh za organizacije za opskrbu toplinom. A onda naplaćuju odgovarajuću naknadu za uslugu.
4. Važnu ulogu igra kompetentnost uprave koju biraju suvlasnici stambene zgrade. Kompetentan poslovni rukovoditelj će prije svega riješiti pitanje računovodstva i reguliranja rashladne tekućine.
5. Neekonomično korištenje tople vode koju grije nosač topline iz centralizirane mreže.
6. Problemi s mjernim uređajima različitih proizvođača.

Konačni zaključak

Mnogo je razloga za visoke račune za grijanje. Očito: zgrada s debelim zidovima od opeke gubi manje topline od armiranobetonskih "zgrada od devet katova". Otuda povećana potrošnja energije koju bilježi mjerač.

No, prije poduzimanja modernizacije (izolacije) zgrade, važno je uspostaviti kontrolu i računovodstvo - ugraditi mjerila topline u sve prostorije i na dovodnu liniju. Metoda proračuna pokazuje da takva tehnička rješenja daju najbolji rezultat.