Sve panelne stambene zgrade pripadaju jednoj ili drugoj seriji. Razlika između jedne i druge serije nije tako velika, gotovo svi stanovi su istog tipa i imaju samo nekoliko mogućnosti rasporeda.
Čuveni "Hruščov" (serija 1-447), kasnije serije P-44 ili 83 - svi imaju gotovo isti raspored prostorija, koji ima jedini cilj - kompaktnost.
Mala odstupanja nisu značajna, jer ne stvaraju bitnu razliku.
5 katova
Panelne 5-katne kuće pripadaju ranijim serijama, koji je izravno zamijenio "Hruščova". Glavna razlika između rasporeda bila je odsutnost prolaznih prostorija.. Osim toga, sada su sve sobe imale vrata, tj. za stanovnike je bila prilika za privatnost, samoću.
Postojali su hodnici iz kojih se ulazilo u sobe. Istodobno su se pojavile zasebne kupaonice - kupaonica i WC, spojeni u jedan blok, ali s pregradom između njih s zasebnim ulazima.
9 katova
Povećanje etažnosti postavilo je zadaću opremanja kuća liftovima, za što je bilo potrebno proširiti stubišta. Osim, pojava 9-katnih panelnih kuća zahtijevala je prisutnost smetlića, također zahtijevaju određeni volumen, kao i pomoćne prostorije.
Sve te inovacije uzrokovale su potrebu promjene rasporeda stanova. Pojavili su se susjedni balkoni, povezani s 4 u jedan blok, širi stubišta uzrokovali su širenje hodnika.
Referenca! Promjene nisu bile toliko značajne.
Budući da u svakom slučaju vezanje na dimenzije tipične armiranobetonske ploče nije davalo puno prostora mašti. Većina serija kuća od 9 katova su modernizirani projekti kuća s 5 katova.
Je li moguće odgoditi?
Preuređenje u panelnoj kući sasvim je moguće, ali uz neke rezerve. Činjenica je da postoje nosivi zidovi koji su nosive konstrukcije zgrade.
Postoje konvencionalne pregrade (tzv. samonoseće) koje se mogu mijenjati ili ukloniti bez ugrožavanja čvrstoće konstrukcije. Bilo kakve promjene u rasporedu prostorija ne bi trebale utjecati na nosive zidove.
Općenito, postoje metode preuređenja s zahvatom u njihovo stanje - vezivanje novoizrađenih otvora kanalom, ojačavanje i sl., ali sve su sumnjive u pogledu čvrstoće konstrukcije, a ako je stan na nižim etažama stambene zgrade. višekatnica, onda su potpuno nepoželjni.
Tako najbolja opcija je ne dodirivati nosive zidove, pogotovo jer većina opcija za preuređenje tipičnih stanova to ne zahtijeva.
Važno! Neovisni prijenos kapitalnih zidova je zabranjen! Obnova mora biti usklađena u skladu s tim i izvedena od strane stručnjaka.
Osim, promjene ne smiju ni na koji način narušiti prava stanovnika drugih stanova. Na primjer, zabranjen je prijenos radijatora za grijanje na balkon, jer dizajn kuće ne predviđa grijanje balkona, što rezultira dodatnom potrošnjom toplinske energije, što nije dovoljno za stanovnike stanova koji se nalaze dalje od uspona.
Njihove baterije će postati hladnije, i Možete dobiti kaznu za bespravnu obnovu sa nalogom da se sve vrati kako je bilo. Zabranjeno je:
- demontaža ili uklanjanje ventilacijskih kanala.
- Kombiniranje kupaonica bez mjera hidro i zvučne izolacije.
- Kombiniranje balkona, lođa sa sobama ili kuhinjama.
- Radi s nosivim zidovima bez armature.
Također, ne možete prenijeti plin (kuhinju) i kupaonicu u bilo koji drugi dio stana.
Mogućnosti apartmana
Na prvi pogled, Postoji mnogo mogućnosti za preuređenje stana..
Ali ograničenja u promjeni stanja nosivih zidova i opća svrsishodnost cijele akcije smanjuju broj mogućih opcija na minimum. Nećete uspjeti bez tehničkog znanja o rasporedu stanova.
Najčešće se neko proširenje prostora provodi zbog djelomičnog ili potpunog uklanjanja pregrada ili, obrnuto, stvaranja pregrada koje odvajaju spavaći dio od dnevnog boravka (na primjer, u jednosobnim stanovima). Možete razmotriti neke opcije.
1-sobni
Za jednosobne stanove najrelevantniji način je rušenje pregrade između kuhinje i sobe, zbog čega se njegovo područje značajno proširilo. Nedostatak ove promjene je što kuhinja postaje dio sobe., svi mirisi, para i ostali povezani dijelovi su vidljivi.
Druga promjena je ugradnja pregrade preko sobe, što rezultira malom spavaćom sobom i dnevnim boravkom.
Referenca! Ova odluka uzrokovana je nedostatkom prostora i potrebom za odmorom za članove obitelji (osobito ako postoji dijete).
Osim, wc i kupaonica spojeni su u jednu prostoriju. Glavni razlog je potreba za ugradnjom velike kupke i postavljanjem perilice rublja, što je nemoguće u konvencionalnim kupaonicama.
3-sobni
Da biste izvršili preuređenje u takvom stanu, morate znati kakav je raspored 3-sobnog stana u panelnoj kući.
U ovom slučaju uobičajeno rješenje je rušenje nekih particija kako bi se dobio više zajedničkog prostora. Kombinirati:
- dvije susjedne sobe u jednu veću;
- kuhinja sa sobom;
- kupaonica - kupaonica i wc u jednoj prostoriji.
Većina slučajeva preuređenja trosobnog stanovanja nastala je zbog želje da se prostor stana proširi, kako bi bio vizualno opsežniji.
Važno! Zabranjeno je kombiniranje plinskih kuhinja sa sobama! Bit će potrebno ugraditi pregradu (kliznu, harmoniku itd.) ili isključiti plin i zamijeniti štednjak električnom.
4-sobni
Glavni problem četverosobnih stanova su male sobe.. Većina četverosobnih stanova su isti trosobni stanovi, u kojima je jedna soba podijeljena na pola. Stoga, uz uobičajene događaje - kombiniranje kuhinje i sobe, kupaonice itd. - spojene susjedne prostorije.
Spajaju dvije, ponekad i tri prostorije kako bi dobili jednu, veću veličinu i kapacitet. Takvu odluku, najčešće, diktira potreba za postavljanjem namještaja, kućanskih aparata, opreme za vježbanje, čije dimenzije nisu prikladne za tipične stanove. Međutim, često je suprotno.
Koordinacija i registracija
Da biste se dogovorili oko preuređenja, morat ćete izraditi plan rada s skicama prije i poslije posla. Plan izrađuje posebna organizacija. Cijena izrade plana različita je za svaku vrstu izgleda.
Plan je odobren od strane Odjela za arhitekturu, nakon čega slijedi posjet BTI-u radi izdavanja nove tehničke putovnice za stan. Nakon što dobijete putovnicu, možete početi raditi.
Važno! Nedosljedna pregradnja značajno će zakomplicirati prodaju ili nasljeđivanje stana.
Preuređenje stanova je mjera koja je dijelom prisilna, ali u isto vrijeme kreativna, zahtijeva maštu i sposobnost da se u poznatom vidi nešto novo i originalno.
Veliki kućanski aparati, namještaj, fotografije stanova ukrašenih gipsanim konstrukcijama koje se vide na netu - puno je razloga koji vas potiču na posao. Usklađenost s tehničkim zahtjevima i koordinacija u relevantnim organizacijama pomoći će da se izbjegnu problemi u budućnosti.
Slični Videi
Preuređenje stana. Što je moguće, a što nije?
Nakon što ste se nosili s užitkom nakon kupnje, možda ćete osjetiti znatnu zbunjenost oko obima posla koji vas čeka.
3-sobni stan: fotografija + 3 gotova projekta
Tri dnevne sobe, kuhinja, kupaonica i hodnik - ovo je značajno polje za popravak. Bez izrade plana rada i dizajnerskog projekta, bit će gotovo nemoguće provesti sve planirano i dobiti dobar rezultat.
Za početak napravite popis soba koje je potrebno ažurirati. Drugi popis trebao bi se sastojati od stanara stana i onih koji bi mu se s vremenom mogli pridružiti. Na primjer, ako mlada obitelj planira djecu, tada je potrebno predvidjeti prisutnost dječjeg vrtića ili sobe koja se lako može pretvoriti u nju. Ako je s vremenom potrebno smjestiti nekoga iz starije generacije u jednu od soba, također je bolje uzeti u obzir to i pripremiti se unaprijed.
Mali studio apartman
Spavaća soba u eko stilu
Interijer 3-sobnog stana: od soba do zoniranja
Za razliku od jednosobnog stana, u prostranom stanovanju zahtjevi za stilskim jedinstvom nisu tako strogi. Međutim, da biste stvorili skladnu atmosferu, ipak je bolje držati se istog stila u svim sobama.
Glavne zone, čija je prisutnost obavezna u trosobnom stanu, su:
- spavaća soba
- kuhinja
- zona odmora
- kupaonica/wc
- dječja / igraonica
Skup potrebnih zona u stanu ovisi o broju stanovnika, njihovoj dobi, zanimanju i hobijima. Kuhinja je mala i želite izdvojiti zasebnu sobu za primanje gostiju? Zatim prenesite prijateljska okupljanja u dnevni boravak i stvorite kuhinju u utilitarnom i minimalističkom stilu, bez preopterećenja interijera multifunkcionalnošću.
Ako još ne planirate proširiti svoju obitelj i ne očekuje se pojava djece u bliskoj budućnosti, tada dječju sobu možete zamijeniti gostinskom sobom ili je opremiti uredom.
Spavaća soba u skandinavskom stilu
Stanovanje u panelnim kućama razlikuje se ne samo po maloj površini, već i po brojnim ograničenjima koja se moraju uzeti u obzir tijekom popravaka. Glavna je nemogućnost preuređenja velikih razmjera, budući da su zidovi i stropovi monolitni i vrlo ih je teško rastaviti ili značajno promijeniti.
Visina stropova i površina funkcionalnih prostora (osobito kuhinje i kupaonice) također diktiraju uvjete za budući dizajn. Moguće je povećati površinu kuhinje zbog hodnika koji vodi do nje i ostave. Za spremanje korisnih ili nepotrebnih predmeta u kuhinji, bolje je izdvojiti zasebnu nišu u kuhinjskom prostoru.
Uklanjanjem naizgled male smočnice dobit ćete dodatne centimetre prostora koji prije nisu bili dovoljni za smještaj udobnijeg mekog kuta, ormarića ili širokog hladnjaka.
Ako se ostava nalazi u jednoj od dnevnih soba, onda bi bila izvrsna ideja opremiti je garderobom ili postaviti prostrani ugradbeni ormar. Dakle, područje sobe neće patiti, a spavaća soba će postati udobnija i praktičnija.
Dizajn Ekaterina Nechaeva i Irina Markman
Ako odrasta nekoliko djece, od kojih svako treba stvoriti svoj osobni prostor, a za to postoji samo jedna soba, vrijedi koristiti punu ili djelomičnu pregradu kako biste sobu podijelili u dvije zone. Slična tehnika može se koristiti za podjelu sobe na spavaću sobu i ured ili radni prostor. Da biste povećali površinu, možete pričvrstiti balkon ili lođu u dnevni boravak, postavljajući tamo kućni ured ili dodatni prostor za sjedenje.
Interijer Ariane Ahmad Dizajn interijera
Projekt apartmana br.1 (100 m2)
Trosobni stan pripada mladom paru s djetetom.
Kvadrat: 100 četvornih metara m
Dizajner: Tatjana Alenina
Plan trosobnog stana
Interijer dnevne sobe
Sala u stanu
Interijer trosobnog stana
Garderoba
Dizajn spavaće sobe u stanu
Kuhinja-studio
Dizajn 3-sobnog stana u Hruščovu, uzimajući u obzir nedostatke zgrade
Osim niskih stropova i male površine soba, nedostaci stanova u kućama sovjetske gradnje uključuju prolazne sobe i smještaj spavaćih soba na suprotnim stranama hodnika. Od prolazne sobe nemoguće je napraviti punopravnu spavaću sobu, jer tamo nikada nećete dobiti privatnost, bez koje je osobni prostor teško zamisliti. Ali dnevni boravak i zajednički prostor za sjedenje savršeno će se uklopiti u njega, što će pomoći istovariti druge sobe.
Prednost takvih stanova je niska čvrstoća unutarnjih pregrada, koje su rijetko nosive i stoga se mogu mijenjati ili demontirati. Bolje je osigurati strop i zidove dodatnom zvučnom izolacijom, jer čujnost u većini Hruščovskih kuća premašuje sve strahove.
Dizajn trosobnog stana: važni detalji
Mali prozori i male sobe uzrok su problema s rasvjetom u trosobnim stanovima. Već smo spomenuli niske stropove - oni, nažalost, ne dodaju slobodu sobi. Razmišljanje o kvalitetnoj i raznolikoj rasvjeti jedan je od najvažnijih zadataka u uređenju interijera. U prostoru za rekreaciju koristite rasvjetu na različitim razinama zajedno sa središnjim lusterom.
Visoke podne svjetiljke i reflektori na stropu pomoći će stvoriti atmosferu pogodnu za opuštanje i prijateljsku komunikaciju.
dizajn dnevne sobe
Koristite visokotehnološke materijale za završnu obradu površina i ispunjavanje interijera, jer su sigurni i služit će vašoj obitelji dugi niz godina. Umjesto ormarića koristite police i ormariće koji se mogu postaviti na više razina, štedeći korisni prostor. U kuhinji ova odluka može biti vrlo vrijedna.
Minimizirajte količinu namještaja u hodniku. Koliko god vlasnik stana bio domaći, u hodniku uvijek nema dovoljno mjesta za najnužnije stvari koje bih tu smjestio. Stoga set namještaja mora strogo odgovarati funkcionalnosti prostorije, a vi se morate riješiti svega suvišnog.
Projekt studija SZ-Interijer
Raspored 3-sobnog stana: što se može promijeniti
Trosobni stanovi mogu se jako razlikovati po ukupnoj površini, što utječe na cjelokupnu sliku nadolazeće renovacije. Ako ima malo četvornih metara, morat ćete pokazati maštu i snalažljivost na putu do prostranog i udobnog mjesta za život. Istodobno, čak i dizajn 3-sobnog stana od 80 četvornih metara. m temelji se na preuređenju prostora kako bi se proširio na najveću moguću veličinu.
Položaj soba, blizina kuhinje i kupaonice, uski hodnik i virtualna odsutnost ulaznog hodnika - sve su to ograničenja koja se ne mogu u potpunosti eliminirati čak ni kao rezultat vrlo temeljitog popravka. Ali postoji nekoliko načina da ih minimizirate. Naime:
preuređenje stana spajanjem susjednih soba i prostora
uklanjanje (koliko je moguće) pregrada i zidova kako bi se sve prostorije spojile u prostrani studio apartman
Da bi se povećala korisna površina zasebno odabrane sobe, može se kombinirati sa susjednom prostorijom, ako to dopuštaju značajke dizajna zidova i podova. Ako je zid između prostorija nosiv, tada ga je zabranjeno rastaviti. U ovom slučaju, sobe se mogu kombinirati koristeći manje skupe i složene tehnike: na primjer, umjesto krilnih vrata, instalirajte klizne ili prozirne pregrade koje imaju prilično dekorativnu funkciju.
Ova metoda uključuje strukturne promjene prvenstveno u najmanjim prostorijama. Nakon što ste odlučili rastaviti pregradu između kuhinje i sobe, odlučite se o ulozi hodnika. Ako je kuhinja vrlo mala, onda je bolje na nju pričvrstiti hodnik i organizirati ulaz u kuhinju iz sobe. Druga mogućnost može biti povećanje površine kupaonice kombiniranjem s hodnikom, ako proširite pregradu između kuhinje i kupaonice. Tada se ulaz u kupaonicu mora postaviti sa strane hodnika.
Kada kombinirate balkon sa spavaćom sobom, zapamtite sigurnosne zahtjeve. Takve promjene zahtijevat će dopuštenje službenih struktura kao što su BTI i arhitektonski biro, jer će promijeniti fasadu kuće i mogu predstavljati prijetnju sigurnosti vaših susjeda. To se odnosi na demontažu zidova i pregrada unutar stana - samo službena dozvola za preuređenje zaštitit će vas od novčanih kazni i potraživanja u budućnosti.
Još strožiji zahtjevi podliježu drugoj opciji preuređenja - stvaranju studio apartmana s najvećim mogućim zajedničkim prostorom. Čak i stanovi u najmodernijim zgradama najčešće imaju zidove koje je zabranjeno rušiti. U ovom slučaju, tehnike dizajna dobro dolaze za stvaranje osjećaja jedinstvenog prostora bez ugrožavanja sigurnosti.
Strop na više razina, podij, ugradbeni ormar umjesto polukatu, svijetle boje u dekoraciji i namještaju, ogledala i rasvjeta što je moguće bliže prirodnoj - ovi će detalji pomoći vizualno proširiti granice stana i vizualno povećati svoju površinu.
Dizajn 3-sobnog stana
Interijer studio apartmana
Kuhinja-blagovaona
Prekrasna kuhinja-dnevni boravak
Slike u interijeru
mala kuhinja
Dječja soba za djevojčicu
Dizajn Anna Shabinskaya
Ako vam stan omogućuje rušenje što većeg broja pregrada, tada će različiti podovi pomoći da se naglasi funkcionalnost svake zone: pločice su savršene za kuhinjski prostor, a parket ili laminat za dnevni boravak i spavaću sobu. Vrsta i razina osvjetljenja također će istaknuti potrebne razlike.
Dizajn 3-sobnog stana u panelnoj kući
Spavaća soba s balkonom
Dizajn 3-sobnog stana-prsluka: zajedno ili odvojeno
Apartmani ove vrste razlikuju se po rasporedu prostorija jedna nasuprot drugoj, čiji se ulaz nalazi u jednoj velikoj prostoriji. To također stvara mogućnosti za budući ponovni razvoj.
Fotografija prikazuje najčešći tip preuređenja takvih stanova.
U ovom slučaju, površina prostora igra odlučujuću ulogu. Na primjer, dizajn 3-sobnog stana od 60 m² omogućuje vam implementaciju većine tehnika koje su već razmatrane u kuhinji, hodniku i kupaonici. U velikoj sobi nema mjesta za spavaći dio, ali uloga dnevnog boravka ili radne sobe s ormarom za knjige i radnim stolom je savršena za nju.
Iskoristite obilje svjetla u sobi kako biste stvorili ugodno okruženje za opuštanje. Različiti sustavi za pohranu pomoći će uštedjeti korisni prostor i vizualno rasteretiti prostor malih soba.
Projekt br. 2 (60 m2)
Stan pripada mladoj obitelji čija muška polovica voli stolariju. Zato je u interijeru toliko prirodnog drva.
Kvadrat: 60 m2
Dizajner: Viktorija Mirzoeva
Plan 3-sobnog stana
Interijer u skandinavskom stilu
Popravak Treshka
Radionica u stanu
Dekoracija spavaće sobe
Ostava na balkonu
Problemi sa pohranom
U unutrašnjosti uvijek postoje pitanja sa pohranom. Ormari, u pravilu, uvijek nisu dovoljni, pa je čak iu fazi popravka važno stvoriti što više niša i osigurati dodatne skrivene sustave za pohranu. Ormari obično izgledaju masivno, zbog čega prostor gubi svoju lakoću i udobnost.
Kako riješiti ovaj problem:
Planirajte garderobu
Za ormar odaberite vrata s ogledalima
Odaberite jednu boju za ormar i zidove ili izradite sustav suhozida i polica koje zatim obojite kako bi odgovarali zidovima i sakrijte prijelaze iza podnih ploča. U svakom slučaju, kabinet će zauzeti značajno područje, pa zašto ga barem vizualno ne učiniti lakšim i neupadljivijim?
Ured u stanu
Spavaća soba u potkrovlju
Projekt br. 3 (120 m2)
Interijer ovog trosobnog stana VVDesign studio je uredio u modernom klasičnom stilu.
Dekoracija dnevnog boravka
Interijer dnevne sobe
klasična kuhinja
Renoviranje spavaće sobe
Dizajn trosobnog stana u panelnoj kući
Kamin u stanu
Interijer dječje sobe za dvoje
Soba za dvoje djece
Kupaonica u klasičnom stilu
unutrašnjost hodnika
Modernoj mladeži možda će biti teško odgovoriti tko je bio Hruščov, ali naziv zgrada stvorenih u to vrijeme većini je poznat - to su "Hruščov". U početku su izgrađeni kao privremeni smještaj, tako da razina udobnosti takvog stana ostavlja mnogo da se poželi. Radikalna mjera pomoći će da se minimiziraju problemi organiziranja prostora u takvim stanovima - preuređenje "Hruščova" u 3 sobe.
Preuređenje će vam omogućiti da promijenite stan bez preseljenja, što će učiniti ugodnim za život svim članovima obitelji.
Od udobnih stanova u novim zgradama, "Hruščovi" se razlikuju prvenstveno po niskoj visini stropa i maloj površini soba. Mnogi dizajneri zbunjuju se oko toga kako stvoriti mjesto za udoban obiteljski život iz najkomprimiranijeg prostora. Međutim, čak i takvi nedostaci ne smanjuju popularnost "Hruščova" na sekundarnom stambenom tržištu. To je uglavnom zbog niske cjenovne kategorije takvih stanova. A ako također mudro pristupite pitanju popravaka, onda iz bilo kojeg "Hruščova" možete stvoriti stanovanje koje nije inferiorno u pogledu udobnosti u odnosu na nove zgrade.
Preuređenje je radikalan, ali ponekad jedini način da se stanovanje učini ugodnim
Ako govorimo o preuređenju "Hruščova", vrijedi napomenuti važnu prednost: sve pregrade u stanu nisu nosive, što uvelike pojednostavljuje postupak dogovaranja i izvođenja popravka. Kupaonice mogu biti odvojene ili kombinirane.
“Sretnici” koji žive u takvim stanovima svjesni su poteškoća postavljanja namještaja i kućanskih aparata u mali prostor. Zato je vrijedno razmotriti nekoliko opcija za preobrazbu malog stana i stvaranje prostora za život. Racionalan pristup popravku pomoći će vam da od tipičnog "Hruščova" napravite izvrstan stan koji u potpunosti zadovoljava vaše želje i ukus.
Preuređenje stana uz stvaranje velikog dnevnog boravka i odvojene spavaće sobe iza zrcalnih kliznih pregrada
Kako započeti preuređenje
Čudno je da će početak popravka u ovom slučaju započeti birokracijom.
Važno! Kako bi se započelo preuređenje stana, potrebno je koordinirati sve radnje s gradskim i stambenim vlastima.
Prije odlaska odgovarajućim tijelima, pripremite plan preuređenja za odobrenje.
Prva stvar koju treba učiniti prije radikalne obnove je plan preuređenja.
Ako izmjene nisu dogovorene s BTI-om, kasnije se možete suočiti s velikim problemima prilikom zamjene, prodaje i darivanja stana, pa čak i dobiti kaznu.
Kako bi sve prošlo bez problema, naručite gotov projekt od ovlaštenog arhitekta koji će uzeti u obzir sve tehničke nijanse i vaše želje. Preuređenje "Hruščova" u 3 sobe može se provesti djelomičnom ili potpunom demontažom, prijenosom zidova, uključujući vrata.
Budući da u većini slučajeva unutarnji zidovi "Hruščova" nisu nosivi, mnogi vjeruju da koordinacija nije potrebna za rad, ali ovo mišljenje je pogrešno. Neovlašteno rušenje pregrada može dovesti do kršenja građevinskih, sanitarnih i zakonskih zahtjeva. Nosivi zidovi u pravilu uključuju vanjske zidove stanova, kao i međustambene zidove i grede.
Dokumenti za preuređenje "Stalinke" u 3 sobe ili "Hruščov"
Kako biste izbjegli zakonske sankcije za neovlašteno preuređenje stana, potrebno je regulatornim tijelima dostaviti popis obveznih dokumenata. To uključuje:
- tehnička putovnica za stanovanje. Ima standardni obrazac, dobiva se od tijela ZTI, sadrži potrebne potvrde, odobreni plan;
- gotov projekt stvoren uz sudjelovanje licencirane projektantske organizacije;
- odobreni tehnički plan kojim se potvrđuje da preuređenje neće dovesti do narušavanja integriteta i stabilnosti zgrade;
- uvjerenje vatrogasne službe;
- dokumenti koji potvrđuju pravo na posjedovanje stanovanja;
- ugovor o nadzoru građevinskih radova s organizacijom koja ima dozvolu za obavljanje kontrolne djelatnosti.
Ovaj popis nije konačan, međutim, opisana dokumentacija je najvažnije pitanje pri planiranju popravaka u Hruščovu. Povjerenstvo koje odlučuje o mogućnosti preuređenja može smatrati potrebnim razmotriti dodatnu dokumentaciju, na primjer, potvrdu komunalnog poduzeća.
Pažljivo planirajte
Najčešći problem "Hruščova" su vrlo male kupaonice, stoga, uz potpunu obnovu, vlasnici često planiraju proširiti ova područja. Međutim, istodobno ne treba zaboraviti na sanitarne standarde, koji govore da je nemoguće proširiti WC i kupaonicu na račun prostora kuhinje i dnevnog boravka.
Pažnja! Povećanje ove zone trebalo bi se izvesti samo na račun hodnika, skladišta i drugih slobodnih prostora.
Možete povećati površinu WC-a i kupaonice samo na račun hodnika
Vlasnici stanova u Hruščovima posebno su neugodni zbog male kuhinje. Stoga proširenje njezina područja često dolazi do izražaja u provedbi velikih popravaka.
I u tom slučaju vas mogu čekati "zamke", jer većina stanova ima plinovodni sustav, koji vam neće dopustiti da proširite kuhinjski prostor zbog kupaonice ili dnevne sobe. Da biste implementirali svoje ideje, možete ići na sljedeće načine:
- zamijenite plinski štednjak s električnim;
- odvojiti kuhinjski dio od dnevnog boravka pomoću klizne pregrade;
- smanjite površinu hodnika ili ostave.
Preuređenje prostorija 3-sobnog "Hruščova" daje mnogo više prostora od stanova s manje stambenog prostora. Da biste uspješno preuredili "Hruščov" 3 u sobe, pogledajte fotografije gotovih projekata.
Kako stvoriti ugodan prostor
Ako ste raspoloženi za globalno preuređenje "Hruščova" u 3 sobe, razmislite o susjednim opcijama na fotografiji i jasno odlučite o planu vlastitog životnog prostora.
Važno! Uzmite u obzir sve individualne preferencije, hobije, namještaj i opremu koja je već kupljena i planirana za postavljanje.
Samo na taj način bit će moguće pravilno planirati popravke i kupnju potrebnih materijala. Kako ne biste naišli na probleme prilikom ugradnje namještaja, odmah razmislite o tome gdje će se svaki element nalaziti.
Za "Hruščov" idealan je klasični interijer u minimalističkom stilu.
Kako biste maksimalno povećali prostor, možete kombinirati nekoliko soba u jednu. Klizne pregrade pomoći će vam stvoriti ugodan prostor i odvojiti dnevni i spavaći dio.
Dobar učinak je kombinacija hodnika i hodnika. Kako bi se poštivali higijenski standardi u prostoriji, potrebno je izvršiti zoniranje polaganjem raznih podnih obloga. Na primjer, u hodniku se postavljaju pločice koje se lako čiste, a soba je obložena tepihom.
Zasebno, vrijedno je dotaknuti temu integracije kuhinje s dnevnim boravkom. Stručnjaci ne savjetuju potpuno kombiniranje ovih zona, bolje je stvoriti laganu pokretnu particiju ili odvojiti te zone pomoću shema boja.
Velika klizna vrata omogućuju vizualno povećanje prostora bez spajanja prostorija.
Ugrađeni uređaji pomoći će značajno povećati korisnu površinu. Kuhinja, postavljena oko perimetra čak i male sobe, ostavit će dovoljno prostora za stol za blagovanje.
Ugradnja tuš kabine pomoći će uštedjeti prostor u kupaonici. Dakle, ako niste znali gdje smjestiti perilicu rublja, ova izmjena će stvoriti dovoljno prostora za njezinu ugradnju.
Nakon što ste odlučili ponovno planirati 3 sobe "Hruščova", pogledajte fotografije gotovih projekata, možda ćete od njih dobiti ideje za planiranu obnovu.
ja volim
Mnogi se apartmani ne mogu pohvaliti povoljnim položajem soba. Ponekad postoje slučajevi da se nikakvi dizajnerski trikovi i popravci, na primjer, vizualno proširenje korisne površine uz pomoć ogledala, ne mogu usporediti s rušenjem zidova. Zato mnogi dolaze do zaključka da 3-sobni stan preuređen u Hruščovu, čija lokacija nije uvijek dobra, stoga treba neke promjene, što će ga učiniti ugodnijim i ugodnijim.
Standardne zgrade izgrađene u doba Hruščova stoje više od pola stoljeća i još će stajati isto toliko. Ako se promatra remont zgrade, tada će se životni vijek povećati. Hruščovi su podignuti kao privremeni stanovi s niskom razinom udobnosti, tako da je takav stan često podložan ponovnom razvoju. Glavne ujedinjujuće karakteristike Hruščova:
- vrlo niski stropovi;
- male površine stambenih i nestambenih područja;
- zajedničke kupaonice;
- prolazne sobe;
- loša toplinska i zvučna izolacija.
Velika prednost je što unutarnje pregrade u kući nisu nosive, a to uvelike pojednostavljuje proces preuređenja i popravka. U kući od cigle postoje nosive konstrukcije koje se oslanjaju na unutarnje, vanjske međustambene zidove.
Tipičan raspored trosobnog stana
Postoji nekoliko mogućnosti planiranja 3-sobnih stanova u Hruščovu:
- dvije od tri sobe su vrlo male, kao da je jedna od soba podijeljena na dvije;
- 2 velike susjedne sobe i jedna mala zasebna soba;
- stambeni prostori su razasuti s obje strane kuće;
- postoji opcija kada su sve sobe potpuno izolirane jedna od druge.
Često se u jednoj od tri sobe nalazi ostava. Ovdje je najbolje opremiti spavaću sobu, jer se ostava može pretvoriti u malu garderobu. Tako možete rasteretiti sobu i riješiti problem organiziranja prostora. Jedna od soba često je dizajnirana kao dnevni boravak, gdje se možete okupiti s cijelom obitelji i primiti goste. Ako ima djece, onda se treća soba pretvara u dječju sobu.
Potrebna dokumentacija za promjenu izgleda
Preuređenje trosobnog Hruščova sastoji se od nekoliko faza. Prije svega, stvara se projekt stana koji naručuju stručnjaci. Takvo rješenje izbjeći će probleme u sljedećoj fazi, kada će projekt morati odobriti nadležna tijela. Izbor sheme za koordinaciju ovisit će o tome koliko je popravak težak:
- prema skici;
- prema skici, uzimajući u obzir promjene u strukturi kapitala;
- po projektu.
Morat ćete prikupiti paket dokumenata, ako se izmjena izvrši prema skici, onda se to odražava i na papiru. Trosobni stan ističe se po tome što se nalazi ostava, ugradbeni ormar s polukatu. Dakle, prije nego što počnete raditi na dobivanju udobnog, prostranog, vrlo pogodnog stambenog prostora, morate dobiti modificirani projektni plan ovjeren od strane licenciranog projekta od strane odgovarajuće organizacije.
Tipične i nestandardne opcije za promjenu prostora
Nemoguće je stvarno promijeniti dimenzije stana, ali možete povećati prostor pomoću nestandardnih rješenja. Postoje dva principa reorganizacije prostora:
- kombinirati sve sobe, dobiti studio apartman, s posebnim zoniranjem;
- djelomična kombinacija prostorija: kuhinja s dnevnim boravkom, kupaonica s ulaznim hodnikom, balkon sa spavaćom sobom i sl.
Tradicionalno, u takvoj kući kuhinja je tijesna, pa oni koji imaju takav stan imaju prirodnu želju kombinirati ga s bilo kojom prostorijom i proširiti. Tipična kuhinja je soba od 6 četvornih metara, pravokutna ili kvadratna.
Najpovoljnija opcija - kuhinja je u kombinaciji s dnevnim boravkom. Krupni plan starih vrata. Kupaonica se širi zbog prethodnog prolaza u kuhinju. Ovaj se projekt doista smatra jednim od najuspješnijih. Uostalom, još uvijek postoji susjedna zona između dvije sobe, koja se može koristiti kao mala blagovaonica.
Za zoniranje prostora, ako je potrebno, koriste se klizne pregrade koje se mogu ukloniti. Kutni 3-sobni stanovi atraktivni su s dodatnim prozorom, koji omogućuje podjelu jedne velike prostorije na dvije s posebnim prozorom u svakom od njih.
Studio apartman Soba i balkon 
Kupaonica i WC 
Kuhinja i balkon 
kuhinja dnevni boravak Preuređenje kupaonice i izolacija susjednih prostorija
Demontaža kupaonice pomoći će u promjeni položaja ako se na njeno mjesto ugrade funkcionalna tuš kabina i perilica rublja, koja zauzima slobodan prostor u kuhinji. Možete povećati prostor kombiniranjem jedne od soba s balkonom. Sve dok ne narušava fasadu zgrade, neće biti problema s odobrenjem BTI-a. Možete premjestiti kućanske aparate iz kuhinje na balkon ili tamo urediti ugodan kutak za ispijanje čaja ili ured. Prije toga balkon se izolira i sanira.
Susjedne sobe su katastrofa, čak i na fotografiji izgledaju užasno. Oni uzrokuju neugodnosti, osobito kada u stanu živi nekoliko osoba. Žrtvovanjem površine jedne od prostorija ovaj problem možete riješiti na originalan način. Mali uski hodnik se proteže do kraja stana. Kao rezultat toga, s obje strane dugog hodnika nalaze se vrata u kuhinju, kupaonicu i sobe su izolirane.
Zidni ukras
Preuređenje 3-sobnog Hruščova ili drugog stana uvijek je prijenos ili rušenje zidova, koji se ne samo moraju legalizirati, već i obaviti uredno i učinkovito. Rušenje nosivih i nenosivih konstrukcija vrlo je važan proces koji je razumno povjeriti stručnjacima. Demontaža zida od opeke koji dijeli kuhinju s hodnikom ili dnevnim boravkom opravdana je samo kada postoji kritičan nedostatak prostora.
Često je dovoljno probiti otvor i graciozno ga ukrasiti. Dakle, prostor kuhinje i dnevnog boravka vizualno će se proširiti, što se može vidjeti na fotografiji. Međutim, ako je stan u zgradi serije 90, ovaj zid je nosiv, pa nije moguće dobiti dopuštenje za njegovo slabljenje.
Mali trikovi:
- efekt udaljenosti zida daju svijetle hladne nijanse, mali uzorak. Približite zid, učinite sobu vizualno manjom tamnim, sočnim i toplim tonovima, velikim uzorkom;
- tapete s vodoravnom trakom "razdvojite" zidove.
Izbor podnih obloga
Posebnu pozornost treba posvetiti podovima. Često su u početku podovi u stanovima Hruščova izrađeni od drvenih ploča, čiji vijek trajanja ne prelazi 20-30 godina. Zato se tijekom velikih popravaka i preuređenja ne može bez uklanjanja drvenog premaza i estriha. To se posebno odnosi na one prostorije u kojima se planira položiti laminat ili linoleum. U prostorijama u kojima se planira koristiti pločice kao podnu oblogu, izravnavanje površine nije potrebno.
Najbolji izbor poda za 3-sobni stan je pločica. U slučaju kada se kombinacijom tri sobe dobije studio, postoji potreba za zoniranjem. Kao što možete vidjeti na fotografiji, pod na više razina s drugačijim premazom izgleda originalno. Zidovi su obojeni u različite boje, što rezultira prostranim, stilski uređenim, udobnim i udobnim apartmanom. Zidovi neradnog prostora obrađeni su dekorativnom žbukom.
Strop
Glavno pravilo za dizajn stropa je da nema volumetrijskih rasvjetnih tijela, ali će vam dobro doći prisutnost lokalne rasvjete iz nekoliko izvora. Niski strop će se podići ako upotrijebite lagani sjajni rastez ili ogledala. Strop od gipsanih ploča na nekoliko razina učinit će sobu vizualno višom. Lagani strop, zidovi i pod dat će prostoriji osjećaj bestežinskog stanja, lakoće i dodatnog prostora.
Prilikom odabira zateznih ili gips kartonskih konstrukcija, trebali biste pažljivo razmisliti, jer tijekom ugradnje kradu nekoliko centimetara. Stoga je za sobe s niskim stropom bolje odbiti takve opcije. Ovdje će tapete i boje biti prikladnije za završnu obradu stropne površine, koje uz pravi izbor mogu proširiti prostor i vizualno podići strop.
Izbor stila interijera
Svaki stil ima specifične zahtjeve za područje. Za mali stan minimalizam bi bio prikladna opcija. Masivna dekoracija antičkih i klasičnih stilova ovdje nije na mjestu. Elegantan, kompaktan, kontrastni interijer, uređen u minimalističkom stilu, omogućit će što učinkovitije korištenje prostora.
Glavne značajke minimalizma:
- svijetla nijansa - glavna boja pozadine (bijela, slonovača, pijesak, bež);
- jednostavnost dizajna i nepropusnost;
- podjela prostora na funkcionalne zone;
- rasvjetna tijela za maskiranje;
- maksimalno prirodno svjetlo.
Minimalizam nije tako dosadan stil, ako pogledate fotografije i dizajnerske projekte, možete biti sigurni u to. Ovaj stan je opremljen multifunkcionalnim transformatorskim namještajem. Zidni ormarići, kompaktni noćni ormarići i klizni stolovi su dobrodošli. Bolje je dati prednost okomitom namještaju, a ne glomaznim ormarićima. Za kuhinju su idealni ormarići od poda do stropa. Zrak će dodati staklo, zrcalne elemente. Bolje je rasporediti namještaj u kutovima, oslobađajući središte sobe što je više moguće. Primjeri pravilnog rasporeda namještaja mogu se vidjeti u odabiru fotografija.
Mnogi od nas u životu su vidjeli široku paletu rasporeda stanova. Doista, u različitim vrstama višekatnih zgrada možete pronaći stanove najrazličitijih planova, koji se mogu razlikovati ne samo po prirodi položaja soba ili veličini stambenog prostora, već i po svojoj vrsti. Ipak, svi oni podliježu prilično točnoj klasifikaciji, čije ćemo značajke sada razmotriti s vama.
Tipovi rasporeda stanova
Među glavnim vrstama rasporeda stanova mogu se razlikovati sljedeće:
- Komunalni stan
- Polu-blagovaonica
- Gostinka
- mala obitelj
- Studio
- Jednosobni stan
- Dvosoban stan
- Trosoban stan
Ova klasifikacija uključuje gotovo sve tipove rasporeda stanova koji postoje danas. Pogledajmo sada što je svaka vrsta plana stana i koje mogućnosti rasporeda može imati. Također će biti zanimljivo naučiti o značajkama rada na dizajnu kuća u različitim razdobljima.
Komunalni stan
Komunalni stan (ili “komunalni stan”, kako ga popularno nazivaju) je jednokrevetna soba smještena u velikom, izoliranom dnevnom boravku. Svaka pojedinačna obitelj ili jedna osoba zauzima jedan dnevni boravak.
Sve ostale prostorije su zajednički prostori - ovo je predsoblje i hodnik, tuš kabina ili kupaonica, kao i wc i kuhinja.
Komunalni stanovi postali su rašireni nakon 1917., kada su na vlast došli boljševici. Oduzeli su dio stambenog prostora koji je pripadao imućnim građanima, a obitelji komunista, vojnika i radnika nasilno naselili u njihov stan.
Polu-blagovaonica
Iza nerazumljivog i pomalo egzotičnog naziva "polu-hotel" krije se zaseban stan minimalne površine - od 20 do 27 četvornih metara ukupne površine.
Posebnost apartmana - polu-gosti može se smatrati kuhinjom - predsoblje. To znači da se gotovo odmah na ulazu nalazi mala čajna kuhinja (obično opremljena električnim štednjakom s dva plamenika). A odmah ispred praga možete pronaći perilicu rublja ili hladnjak koji stoji ispod vješalice - na minimalnoj površini ovih stanova sav namještaj i kućanski aparati moraju biti smješteni vrlo kompaktno.
Naravno, teško je smjestiti veliku obitelj u takav stan, ali za jednu ili dvije osobe sasvim je prikladno.
Apartman - poluhotel Gostinka
Gostinka ili apartman hotelskog tipa je zasebni mali jednosobni apartman s malom kuhinjom, koji se često nalazi u niši. Osim toga, minijaturni ulaz je također uključen u ukupnu površinu hotela. U cijelom stanu ima samo jedan prozor.
Apartmani - hoteli također se ne mogu pohvaliti velikom površinom U Sovjetskom Savezu, 60-ih godina 20. stoljeća masovno su se gradili apartmani hotelskog tipa za smještaj radnika u tvornicama i tvornicama. U to vrijeme, imati svoj stan, čak i najmanji, bio je veliki uspjeh.
mala obitelj
Mala obitelj - također se odnosi na male stanove, a karakterizira je mala površina. Dakle, veličina dnevne sobe može početi od 9 četvornih metara.
Zapravo, male obitelji su vrsta stambenog prostora između spavaonica i zasebnih stanova.
Sastav stana - mala obitelj uključuje dnevni boravak standardne površine (od 16 do 20 četvornih metara) ili smanjene veličine (9 - 12 četvornih metara), zasebnu kuhinju s prozorom, kombiniranu kupaonicu s kadom (obično sjedeći) i minijaturni hodnik.
Male obitelji mogu se smjestiti u stambene zgrade visine 5, 9 ili 12 katova. Na svakoj etaži nalazi se veliki broj apartmana (od 10 do 20). Do njih se dolazi dugim zajedničkim hodnikom.
Interijer jednosobnog stana - mala obitelj Studio
Garsonjera je mali jednosoban stan modernog tipa. Karakteristike njegovog rasporeda su da su kuhinja i dnevni boravak jedna cjelina.
Jednosoban stan - studio Ovakav izgled rasporeda ima svoje prednosti (stvara osjećaj više prostora), ali i nedostatke - potreban je promišljen dizajn kako bi svi elementi dizajna izgledali skladno.
Dizajn apartmana - studio Jednosobni stan
Punopravni jednosobni stan je zaseban stan koji ima jedan dnevni boravak različitih veličina. Kupaonica je često također kombinirana - međutim, kupka u njoj je standardne veličine, a WC se nalazi na nekoj udaljenosti od nje.
Istodobno, postoji zaseban hodnik različitih veličina i zasebna kuhinja (obično relativno mala). A u jednosobnom stanu mogu biti dodatno ugrađene ostave za odlaganje raznih stvari i zidnih niša.
Prema vrsti izgradnje višekatnih zgrada, jednosobni stanovi se dijele na sljedeće:
- »Hruščovi»- nazvan po jednom od čelnika SSSR-a - glavnom tajniku N. S. Hruščovu, pod kojim su se masovno gradile kuće s malim stanovima, niskim stropovima i vrlo minijaturnim kuhinjama. Njihova površina dosegnula je 5 - 6 četvornih metara, što očito nije dovoljno za smještaj obitelji od čak dvije ili tri osobe. Ali ljudi su bili sretni što su dobili čak i takav odvojeni stan.
Raspored jednosobnog stana - Hruščov - »Brežnjevka»- dobili su ime po sljedećem glavnom tajniku L. I. Brežnjevu. Tada je počela gradnja višekatnica u kojima su bili stanovi s visokim stropovima i većom površinom prostora. Osim toga, poboljšava se raspored stanova, a kuhinja se povećava na 7-9 četvornih metara.
Dizajn jednosobnog stana - Brežnjevka - Moderni jednosobni stanovi stanove karakterizira povećana udobnost planiranja i još veća kuhinjska površina, koja nikada nije manja od 8-9 četvornih metara. Istodobno, moguć je ne samo linearni tip rasporeda prostorija, već i "prsluk" (prozor u dnevnoj sobi gleda na jednu stranu, au kuhinji - na drugu).
Dvosoban stan
Dvosobni stan je potpuno odvojeni stan, koji ima dvije sobe različitih veličina, hodnik, kuhinju i kupaonicu, često odvojene.
Ovisno o značajkama dizajna višekatne zgrade, raspored dvosobnih stanova može se razlikovati u tri glavne vrste:
- linearni raspored- pretpostavlja smještaj prostorija u stanu u jednom redu. Dakle, svi prozori gledaju na jednu stranu kuće.
- Izgled "prsluk"- sugerira položaj prostorija na različitim stranama. U skladu s tim, prozori gledaju na dvije strane kuće. To je vrlo zgodno, jer jedna strana može biti sunčana, a druga sjenovita.
Uzorak izgleda "prsluk" - završni izgled- uzima u obzir prisutnost prozora u završnom dijelu zgrade. Dakle, dvosobni stan ima trosmjerni pogled.
Trosoban stan
Trosobni stan je zaseban punopravni stan različitih tipova rasporeda koji se sastoji od tri dnevna boravka, ulaznog hodnika, hodnika, kupaonice (obično su WC i kupaonica odvojene) i kuhinje. Osim toga, trosobni stanovi trebaju imati barem jedan balkon, ili čak balkon i lođu.
Trosobne stanove odlikuje širok izbor tipova rasporeda i položaja prostorija u odnosu na bočne strane kuće. Naravno, trosobni su stanovi prostraniji i stoga udobniji za veliku obitelj.
Ovisno o razdoblju izgradnje kuće, trosobni stanovi koji se nalaze u njoj mogu se podijeliti na sljedeće vrste:
- "Stalinki" - trosobni stanovi ukupne površine 57 - 85 četvornih metara, prostrani i udobni, s visokim stropovima i povoljnim položajem izoliranih prostorija. Površina kuhinje može doseći 15 četvornih metara. Lako je pretpostaviti da su izgrađeni u vrijeme I. V. Staljina (30-ih - 50-ih godina XX. stoljeća).
- "Hruščov" - trosobni stanovi ukupne površine 48 - 56 četvornih metara. Stanovi ovog rasporeda su vrlo mali, s prolaznim ili susjednim sobama i niskim stropovima. Osim toga, kuhinja je vrlo mala - samo 6 četvornih metara. Kuće sa sličnim rasporedom stanova počele su se graditi za vrijeme glavnog tajnika N. S. Hruščova (od 1956.) - a njihova gradnja se nastavila do 1985. godine. U isto vrijeme, priroda zgrada se neznatno promijenila.
- "Brežnjevka" - to su stanovi nekoliko tipova, češće u visokim zgradama izgrađenim tijekom mandata Leonida Brežnjeva kao glavnog tajnika SSSR-a. Ukupna površina trosobnog stana ove vrste je 48 - 56 četvornih metara, ali su u isto vrijeme implementirane opcije za poboljšani raspored. Osim toga, važna prednost ove vrste apartmana su sobe izolirane jedna od druge. Ponekad je raspored takav da je vrlo lako napraviti izolirane sobe.
- "Česi" - u stanovima češkog rasporeda, ukupna površina je 68 - 75 četvornih metara. Sobe su izolirane jedna od druge, kupaonica je odvojena, a kuhinja je površine 8-12 četvornih metara. U takvom stanu, u pravilu, postoji balkon i lođa.
Plan trosobnog stana - "Česi" Apartmani otvorenog tipa
Slobodni raspored stanova podrazumijeva prisutnost velikog broja prostorija (više od tri dnevne sobe) i karakterizira ga povećana površina. Takvi su stanovi građeni u različitim razdobljima, pa među njima možete pronaći "Stalinka" i "Brezhnevka", "Češke" i moderne stanove u monolitnim kućama.
Međutim, u tehničkoj dokumentaciji za stan ne postoji definicija "otvorenog plana", pa se ovaj naziv može čuti samo od prodavača nekretnina. Međutim, za stan otvorenog plana oni su od velikog interesa, jer pružaju priliku da pokažu svoju maštu i utjelovljuju najodvažnije kreativne ideje.
