Landyshi yaşayış kompleksi haqqında rəylər. "Vadi zanbaqları" yaşayış kompleksi Kompleksin tərkibi, daxili infrastruktur

"Etalon LenSpetsSMU"-dan "Vadinin zanbaqları" yaşayış kompleksi Sankt-Peterburqun Kalininsky rayonunda yerləşir. Polyustrovski və Marşal Blüçer prospektləri arasındakı 3 hektar ərazidə iki ev tikilib: yeddi və səkkiz bölməli, çox səviyyəli dayanacaqları olan bina. 12-7 mərtəbəli binalar monolit-kərpic texnologiyasından istifadə edilməklə, divarları izolyasiya üzərində suvanmış ("yaş fasad" adlanan) tikilmişdir.

Kompleksin tərkibi, daxili infrastrukturu

Yeni tikili komfort sinfinə aiddir. Alıcılara müxtəlif variantlarda mənzillər təklif olunur: studiyalardan tutmuş 25,7-81,4 kvadratmetr arasında dəyişən üç otaqlı mənzillər. m 7 otaqlı evdə 697 ədəd, 8 otaqlı evdə 821 ədəd layihələndirilib.

• tavan və divarlar su dispersiya boyası ilə boyanacaq;
• döşəmə laminat ilə döşənir;
• hamamlarda kafel vurulub.

Birinci mərtəbənin sahəsi qeyri-yaşayış sahəsidir. Burada ticarət və xidmət sahəsində ofislər, mağazalar və digər qurumlar yerləşir. “Zanbaqlar”ın ərazisi yad adamlardan bağlanıb və mühafizə olunur. Həyətlərdə uşaq meydançaları, qazon, gəzinti yolları, asudə vaxt keçirmələri üçün yerlər təşkil olunub. Böyük idman meydançası ayrıca təchiz olunub. Açıq havada dayanacaqlar bitişik ərazilərdən çıxarılır ki, bu da ərazini uşaqların oynaması üçün təhlükəsiz edir. Avtomobillərin bir hissəsi binalara bitişik dayanacaqlarda - 5 mərtəbəli 157 avtomobillik və 7 mərtəbəli 335 avtomobillik dayanacaqda yerləşdiriləcək.

Ətraf mühit

"Vadi zanbaqları" yaşayış kompleksi sənaye zonası və məşğul prospektlərin yaxınlığında yerləşir. Ona görə də ekoloji vəziyyəti əlverişli adlandırmaq olmaz, əksinə, qənaətbəxşdir. Ən yaxın yaşıl zona - Kondratiyevski bağı - 1,2 km. Bir az daha başqa bir bağ yaydı - Lyubashinsky. Mikrorayonda infrastruktur orta səviyyədə inkişaf edib. Qonşu məhəllələrdə məktəb, 126 saylı lisey, klinika, konsert zalı, bir neçə supermarket şəbəkəsi var. Maşınla 5 dəqiqəyə "Europolis" ticarət və əyləncə kompleksinə çatmaq olar.

Şimal paytaxtının digər rayonları ilə nəqliyyat əlaqəsini metro və keçid prospektləri təmin edir. Ən yaxın metro "Lesnaya"ya piyada 20-25 dəqiqə. Avtobus dayanacağı 4-5 dəqiqə. 2 km məsafədə Piskarevski və ya Qrajdanski prospektlərinə dönə biləcəyiniz Marşal Blucherə çıxış var. Finlyandsky Dəmiryol Stansiyası maşınla 15 dəqiqəlik məsafədədir.

• "LANDSHI" YAŞAYIŞ KOMPLEKSİ 2018-ci ildə Etalon LenSpetsSMU Sankt-Peterburqun Kalininski rayonunda "Landışi" yaşayış kompleksini istifadəyə verib. Kompleks hündürlüyü 11-dən 16-ya qədər olan iki binadan ibarətdir. Polyustrovskiy prospektində, yeni mikrorayonda yerləşir. Mənzillərin əhəmiyyətli hissəsi artıq satılıb və zəbt olunub.
• Parlaq fasadlar, müasir texnologiyalar LCD "Landysh" parlaq rəngləri ilə diqqəti cəlb edir: onun fasadları ağ rənglə əvəzlənərək, firuzəyin müxtəlif çalarlarına boyanmışdır. Xarici divarların dekorasiyasında tərtibatçı "yaş fasad" texnologiyasını tətbiq etdi, burada divarlara aşağıdakılar tətbiq olunur: astar, yapışqan, izolyasiya, möhkəmləndirici mesh, gips və boya. "Yaş fasad" əlavə istilik və səs izolyasiyasını təmin edir, divarların donmasına imkan vermir və kondensatın mənzillərdə yığılmasına imkan vermir.
• Əsl rahatlıq sinfi "Vadi zanbaqları" yaşayış kompleksində komfort səviyyəli evdə olması lazım olan hər şey var: hasarlanmış ərazi; evdə mağazalar; qarşısında yüksək sürətli liftlər; ərazisində videomüşahidə sistemi. Saytımızda "Vadinin zanbaqları" yaşayış kompleksi haqqında bütün lazımi məlumatlar var: qiymətlər, mövcud mənzillər, satın alma üsulları. Hər hansı bir sualınız varsa - bizə zəng edin, sizə hər şeyi söyləyəcəyik.
• Düşüncəli tərtibatlar “Vadi zanbaqları” yaşayış kompleksində mənzillərin planlaşdırılması komfort sinfi statusuna uyğundur: geniş otaqlar və yığcam koridorlar, eyvan, saxlama yeri var. Kompleks bir, iki və üç yataq otağı olan mənzillər, həmçinin studiyalar təklif edir. Layihədə klassik maketlər üstünlük təşkil edir, lakin “avro” formatında variantlar da var.

• Etibarlı tərtibatçı Etalon LenSpetsSMU şirkəti 30 ildən artıqdır ki, Sankt-Peterburqda yaşayış binaları tikir. Bu müddət ərzində o, layihənin çatdırılmasını heç vaxt gecikdirmədi. LenSpetsSMU yaşayış komplekslərində 200 mindən çox ailə yaşayır. Tərtibatçı tikinti materiallarının istehsalından tutmuş istismara verilən evlərin idarə olunmasına qədər bütün işləri müstəqil şəkildə yerinə yetirir.
• İki bitirmə paketi "Vadinin zanbaqları" yaşayış kompleksində "Etalon LenSpetsSMU" müştərilərə iki gözəl bitirmə paketi təklif edir: "rahatlıq" və "rahatlıq +". Paketlər bitirmə materiallarının siyahısında fərqlənir: genişləndirilmiş versiyada laminat yerinə parket lövhələri, mətbəxdə - keramik plitələr əvəzinə çini daşdan hazırlanmış lövhələr qoyulur. Bitirmə işlərinin və materialların siyahıları "Vadinin zanbaqları" yaşayış kompleksinin saytında dərc olunur.
• Sərfəli ipoteka və taksitlə “Zanbaqlar” yaşayış kompleksində mənzil almaq istəyənlər güzəştli dərəcə ilə ipoteka almaq hüququna malikdirlər. Mənzilin ödənişini tam ödəyən alıcılara endirim olunur. Etalon LenSpetsSMU ödəniş üçün analıq kapitalı və digər subsidiyaları qəbul edir.
• İnkişaf etmiş infrastruktur Kalininsky rayonu sosial infrastrukturun inkişafı baxımından ən yaxşı rayon kimi tanınır. Kompleksdən 1,5 km radiusda 5 məktəb və 6 uşaq bağçası (onlardan üçü özəldir) yerləşir. Ən yaxın klinika beş dəqiqəlik məsafədədir. 1,5 km məsafədə "Europolis" ticarət mərkəzi yerləşir.
• Şəhər mərkəzinə 20 dəqiqə "Vadi zanbaqları" yaşayış kompleksindən "Lesnaya" metro stansiyasına beş dəqiqəlik yol. Ən yaxın dairəvi yol qovşağına 20 dəqiqəyə çatmaq olar. Şəhərə səyahət təxminən eyni məbləğdə olacaq. Kalinin bölgəsinin əsas magistral yollarının yaxınlığında: Marşal Blucher prospekti, Polyustrovskiy prospekti, Kuşelevskaya yolu.

Maliyyə aspekti

"Vadinin zanbaqları" yaşayış kompleksində kvadrat metrin qiyməti 78 min rubldan başlayır. böyük bir mənzil alarkən, bir studiya alarkən maksimum dəyəri 102 min rubl / m2 təşkil edir. Son müddəti 2 kv-a qədər olan mənzillərin qiymət diapazonu. 2018-ci il noyabr 2016-cı il tarixinə:

Yaşayış kompleksi çoxlu sayda bank tərəfindən akkreditə olunub:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Xantı-Mansiysk Bankının açılışı;
• Bank "Sankt-Peterburq;
• Qazprombank;
• Rosselxozbank;
• Deltacredit;
• Raiffeisen;
• "Rus Kapital" bankı;
• Surqutneftegazbank;
• Globex.

Dövlət dəstəyi ilə ipoteka üzrə mümkün olan ən aşağı faiz dərəcəsi Sberbank tərəfindən təmin edilir - 10,9%. Sonrakı yerdə 11,4% dərəcəsi ilə VTB-24 gəlir. Həmçinin, mənzil alarkən, hərbi ipoteka və analıq kapitalından istifadə mümkündür.

“LenSpetsSMU” QSC mənzilin 100% ödənişinə 10%, ilkin ödənişə isə 10% endirim təklif edir. Tələbələrə əlavə 1% endirim verilir.

Mənzillər üçün hissə-hissə ödəniş mümkündür, minimum taksit mənzil qiymətinin 15%-dir:

• tikinti başa çatana qədər faizsiz;

• azalan qalıqda aylıq 1% artımla faiz.

Faiz taksit planı daha uzundur - 1-ci bina 2020-ci ilin iyun ayına qədər, 2-ci bina isə 2020-ci ilin dekabr ayına qədərdir.

Rəqiblərə ümumi baxış

"Vadinin Zanbaqları" yaşayış kompleksinin "LenSpetsSMU" tərəfindən sənaye zonasında tikilməsinə baxmayaraq, ətrafda çoxlu sayda rəqib var. Aşağıdakı cədvəldə 2016-cı ilin Noyabr ayına olan məlumata görə, yaşayış kompleksinin bilavasitə yaxınlığında yerləşən, mənim fikrimcə maraqlı olan yalnız bir neçə yeni tikili göstərilir.

Yenə deyirəm ki, “Zanbaqlar” yaşayış kompleksində bütün mənzillər əla təmirli kirayə verilir.

Cədvəldən müxtəlif növ mənzillərin qiymət sırasını görə bilərsiniz.

“Landışi”də mənzillər yaşayış kompleksləri seçimimizdə ən ucuz mənzillərdən biridir. Ən çox qiymət aralığına görə yaşayış kompleksi Setl City-dən olan "Polustrovo-Park" yaşayış kompleksinə bənzəyir. “Polyustrovo-Park”da tikinti texnologiyası “Zanbaqlar” yaşayış kompleksindən fərqli olaraq kərpic-monolitdir, lakin yaşayış kompleksi daha sonra istifadəyə veriləcək.

Qeyd edim ki, yuxarıda müzakirə edilən yaşayış komplekslərindən başqa, çoxlu başqa variantlar da var. Bu məkanda yeni tikililər arasında rəqabət yüksəkdir.

Aşağıdakı diaqramda siz “Zanbaqlar” yaşayış kompleksində mənzillərin qiymət diapazonunu və onun rəqiblərini aydın görə bilərsiniz.

hüquqi məsələ

"Landışi" yaşayış kompleksinin tərtibatçısı "LenSpetsSMU" SSMO ASC-dir. Tikinti 214-FZ çərçivəsində həyata keçirilir. Ortaq tikintidə iştirak üçün standart müqaviləni təhlil etdikdən sonra (hesabatın sonunda görə bilərsiniz) aşağıdakı nüansları gördüm:

1. bənd 2.2. mənzilin sahəsi həm yuxarı, həm də aşağı 1 (bir) kv.m-dən artıq dəyişdikdə, onun dəyərinin yenidən hesablanmasının mümkünlüyünü nəzərdə tutur.

Belə ki, mənzilin sahəsini 0,9 kv.m dəyişdirərkən. aşağıya doğru yenidən hesablamalar aparılmayacaq. Mənzilin sahəsindəki bu dəyişiklik səhmdar üçün əhəmiyyətli ola bilər, baxmayaraq ki, vəsait ona qaytarılmayacaq.

2. bənd 2.3. nağdsız ödəniş forması halında, Səhmdarın ödəmə öhdəliklərinin Tərtibatçının cari hesabına rubl vəsaitinin daxil olduğu andan yerinə yetirildiyini təmin edir.

Nağdsız formada ödənişlər həyata keçirərkən, pay sahibi bankın hesabdan hesaba pul köçürməsi üçün müəyyən etdiyi son tarixləri nəzərə almalıdır.

3. Maddə 2.6. Müqavilə Qiymətinin bir hissəsinin (Müqavilə Qiymətinin 10%-nə bərabər olan məbləğ göstərilmişdir) __________ (___________) rubl məbləğində ödənilməsinin öz hesabına və qaydada əmanəti əvəzləşdirməklə həyata keçirilməsini təmin edir. 6.6-cı bənddə göstərilən şərtlər. Razılaşma.

Səhmdar müqavilə üzrə öhdəliklərin pozulmasının nəticələrini, yəni Tərtibatçının əmanəti saxlamaq hüququnu başa düşməlidir.

4. Maddə 2.8.1. Müqavilənin imzalandığı tarixdən etibarən 7 (yeddi) təqvim günü ərzində Səhmdarın Tərtibatçının xeyrinə geri qaytarılmayan (depozit edilmiş) əhatəli akkreditiv açmasını nəzərdə tutur. 2.8.8-ci bənddə qeyd olunur ki, Səhmdar Bankın tariflərinə uyğun olaraq akkreditivdən istifadə etməklə hesablaşma xidmətlərinə görə haqq ödəyir.

Səhmdardan akkreditivin açılması və onun üzrə hesablaşmalar üçün əlavə xərclər tutulur.

5. 2.8.15-ci bənddə nəzərdə tutulur ki, Tərtibatçının hərəkətləri nəticəsində yaranan səbəblərə görə, sonuncu akkreditivin bağlanmasından əvvəl akkreditiv üzrə vəsait almadıqda, belə bir imkana malik olsa da, Səhmdar Müqavilənin qiymətinin müvafiq hissəsinin ödənilməsində gecikmə hesab edilməyəcək. Bu halda isə Səhmdar onu akkreditivin müddəti bitdikdən sonra 5 (beş) iş günü ərzində, bu vaxta qədər Müqavilə hər hansı səbəbdən qeydiyyata alınmayıbsa, 5 (beş) iş günü ərzində ödəməyə borcludur. dövlət qeydiyyatı nişanı ilə Müqavilənin faktiki alındığı andan iş günləri. Əks halda, Səhmdar ödənişi gecikdirmiş hesab ediləcək.

Tərtibatçı akkreditivdən vəsait əldə etmək imkanına baxmayaraq, akkreditivin açılması xərclərini faiz sahibinə ödəməyəcək.

6. Maddə 3.1.4. bu Müqavilənin imzalandığı gün Səhmdarın Müqavilənin səlahiyyətli qeydiyyat orqanında qeydiyyata alınması üçün Tərtibatçının nümayəndələrinə notariat qaydasında təsdiq edilmiş etibarnamə verməli, tərtibatçıya qeydiyyata görə dövlət rüsumunun ödənilməsi üçün qəbz verməli olduğunu nəzərdə tutur. səlahiyyətli qeydiyyat orqanı ilə müqavilə, habelə bu Müqavilənin səlahiyyətli qeydiyyat orqanında dövlət qeydiyyatı üçün zəruri olan digər sənədləri (o cümlədən: həyat yoldaşının razılığı, qeydə alınmış nikahın olmaması haqqında notariat arayışı və s.) Bu öhdəliyi yerinə yetirmədikdə, Səhmdar mübahisə yarandıqda, Müqavilənin qeydiyyatının olmamasına istinad etmək hüququndan məhrumdur.

Notarial qaydada təsdiq edilmiş etibarnamənin rəsmiləşdirilməsi üçün səhmdardan əlavə xərclər tutulur.

Bu şərhlər maraq sahibinin DDU bağlayarkən götürdüyü riskləri başa düşməsi üçün verilir.

Lesnayadan Blucher boyunca sürsəniz, Devyatkna filialına çatırsınız. Çox evlər, yolda tıxaclar, amma qiymətlər yaxşıdır) zibilxanada vadi zanbaqları - gülməli)

Ərazi perspektivlidir, lakin indi möhkəm tikinti sahəsi var. Və belə görünür ki, daha bir neçə il davam edəcək. İnşaatçıların ağacları sistematik şəkildə məhv etməsi qorxuludur və sonrakı abadlıq işlərinə çox az ümid var - çox sıx binalar, yaşıl ərazilərə sığacaq yer yoxdur.Lakin bu, bir çox yeni tikilmiş məhəllələrin bədbəxtliyidir. Və metro "Lesnaya" bir az uzaqda piyada, yalnız nəqliyyat.

Fikrimi bənd-bənd bildirməyə çalışacağam. Yaşayış kompleksinin keçmiş zibilxananın yerində yerləşməsi acınacaqlıdır. Ancaq, heç olmasa, çıxarılması və qismən utilizasiyası üçün tədbirlər görülüb və yer kürəsi hər şeyi təkrar emal etmək imkanına malikdir.
Tərtibatçının özü kifayət qədər tanınmış və mənim fikrimcə etibarlıdır. Ona görə də narahat olmağa heç bir əsas yoxdur.
Yaxşı, mənzillərin qiymətlərinə sevinməyə bilməzlər, bu ərazi üçün çox əlverişlidir.

Şəhərə çatmaq nöqteyi-nəzərindən yer pis deyil - Vıborqskaya metrosuna piyada getmək olar, ticarət mərkəzləri və digər infrastrukturlar da var.
Amma ekoloji baxımdan bura pis yerdir. Ətrafında keçmiş poliqon və davamlı sənaye zonaları. Amma deyirlər ki, nə vaxtsa bu ərazi “abadlıq” layihəsinə düşəcək, sonra isə bu gün bu yaşayış kompleksinə qoyulan pul gəlir kimi qayıdacaq.

Polyustrovskiy prospekti ilə Marşal Blüçer prospekti arasındakı hissədə o qədər çox yaşayış məntəqələri salınıb və mənim fikrimcə, ən mübahisəlisi Vadinin Zanbaqlarıdır.
Yuxarıda göstərilən bütün mənfi cəhətlər doğrudur. Bu ərazi həddən artıq məskunlaşıb, burada çoxlu adamlar, eləcə də park etməyə yeri olmayan şəxsi avtomobillər var. Buradakı məhəllə də hələ fəvvarə deyil: sənaye “keçmişi” təsir edir.
Ancaq nəzərə çarpan faydalar var: indi şəhərin kənarında deyil, 2 otaqlı, əla təmirli, ümumiyyətlə etibarlı inşaatçıdan 6 milyondan aşağı qiymətə mənzil almaq demək olar ki, hədiyyədir. Gələcəkdə Piskarevka ailə həyatı üçün əlverişli rayona çevriləcək, əmin ola bilərsiniz.

Bəli, "Vadinin Zanbaqları" nın tərtibatçısı tikinti bazarında tanınmış və köklü bir şirkətdir. Onların vaxtında təhvil veriləcəyinə şübhə yoxdur və bu, artıq 2017-ci ilin sonu/2018-ci ilin əvvəlidir. Bir kvadratın qiyməti hələ də çox optimaldır, kvadrat metrə 100 min ətrafında dəyişir. İnfrastruktur nöqteyi-nəzərindən - çox yaxşı deyil, sənaye zonası, parkların olmaması, hətta metrodan gələn səki (piyada gedirsənsə) belə deyil! Yaxşı havada hələ də yanacaqdoldurma məntəqələrini və hasarları keçə bilərsiniz gəzintiyə çıxın, amma pis havada - yalnız avtobusla. Üstünlük ondan ibarətdir ki, kompleks məşğul Blucher və Polyustrovski üzərində deyil, məhəllə dərinliklərində yerləşir, yəni sükuta ümid etmək olar.

Hər şey yaxşı olardı, amma bu kompleks və bir neçə başqa sənaye zonası möhkəm sıxışdırılıb. Səlahiyyətlilərin onları başqa yerə köçürmək və torpaqları geri almaq planları olub-olmadığını bilmirəm, amma hələlik hər şey yaxşı görünmür. Yaşıllıq, park və meydanların demək olar ki, tam olmaması da problemlər var. Kiçik uşaqlı ailələr üçün buradan mənzil almağı məsləhət görməzdim. Ancaq burada sərf etmək üçün hər dəqiqəyə dəyər verən iş adamları üçün əlverişli yer var tıxacların vaxtı. Mərkəzə ya maşınla, ya da metro ilə yaxındır (Vıborgspoya piyada dəq 20). Bəli və ev tikilib, onun gələcəyindən narahat olmaq olmaz.

Maraqlıdır, siz “kamp” deyəndə nəyi nəzərdə tutursunuz? Yaxınlıqda sənaye zonalarının olması, yeri gəlmişkən, hansının olduğunu bilmirsiniz? Onlar yaxın gələcəkdə bağlana bilər. Magistral yolların yaxınlıqdan keçməsi həqiqətən mobil olan insanlar üçün rahatdır, lakin sakit həyat və çoxlu yaşıllıq istəyənlər çox güman ki, bağ evi üçün narahat olacaqlar. Yeri gəlmişkən, parkinq yerləri olan mərkəzdə işlər pisdir, tərtibatçı bu problemi həll edəcəyinə söz verdi. problem, hətta qonaq maşınları üçün yer və müasir böyük parkinq olacaq. Ola bilsin ki, parkinq səbəbindən kompleks sıxılıb, amma bu, sakinlər üçün böyük rahatlıqdır!

Polyustrovo rayonunu ümumiyyətlə bəyənmirəm, amma nədənsə bu kompleksə müsbət münasibət bəsləyirəm.
Burada nəqliyyat infrastrukturunun zəif olduğunu, əsas magistralların olmadığını yazırlar. Polyustrovskiy prospekti kifayət deyil? Litovskaya küçəsi ilə getməyə və ondan sonra Lesnoy prospektinə, sonra Kantemirovskaya küçəsinə, indi isə körpünün üstündən Petroqradkaya çatmağınıza nə mane olur.
Daşınmaz əmlak qiymətləri ilə razıyam: bahalı, xüsusən bu gün populyar olmayan studiyalara aiddir. İlk baxışdan nə qədər bahalı görünsə də, iki otaqlı mənzilləri götürün - bu, gələcəyə uzunmüddətli və etibarlı investisiyadır.

Bu evdə kirayə üçün bir otaqlı mənzil almışıq. Qiymət bir sıra digər yaşayış kompleksləri ilə müqayisədə bir qədər yüksəkdir, lakin yer əlçatanlıq və çox etibarlı tərtibatçı baxımından olduqca əlverişlidir. Ev maraqlı görünür, tikintinin keyfiyyətindən heç bir şikayətim yox idi. Mənzili problemsiz qəbul etdik. Təmir başa çatmaq üzrədir və biz kirayəçiləri gözləyəcəyik. Mən yüksək icarə haqqı gözləyirəm, çünki əlçatanlıq baxımından yer əladır. Bir anda yaxın 2 metro stansiyası və onlardan mərkəzə tez çatmaq olar. Ekologiya ən görkəmli deyil, daha çox mərkəzdəkini xatırladır, lakin sənaye zonalarının tikintisi və bununla bağlı vəziyyəti yaxşılaşdırmaq perspektivi var. Mütləq hər şeyin olduğu metroya 15 dəqiqəyə çatmaq olar, infrastrukturu müzakirə etməyin mənası yoxdur. yeri və onların zövqünə görə kimsə və bəlkə də bəzi yollarla hətta rahat və rahat, məsələn, yaxınlıqda bir işin olması. Bu vəziyyətdə hər şey düzgündür, satın ala bilərsiniz.

"Vadinin zanbaqları" sürətlə inkişaf edən, lakin şəhərin ən xoş olmayan hissəsində - "Lesnaya" və "Vıborgskaya" arasında, qarajların, sənaye zonalarının və bir neçə digər böyük yeni binaların yaxınlığında böyüyür. Ancaq onlar sıçrayış və həddə böyüyürlər.

Oxuma vaxtı: 12 dəqiqə

Tikinti işləri davam edir

Marşal Blucher və Polyustrovski prospektləri arasında kiçik bir məkanda aktiv tikinti aparılır. Sirli alıcı artıq LCD, "" və "" haqqında yazdı. Növbə gəldi "" - "" ("Etalon") şirkəti öz yaşayış kompleksini belə adlandırdı.

"Vadi zanbaqları" yaxın planda

Poetik ada malik kompleks 11-16 mərtəbəli iki binadan ibarətdir. Maraqlıdır ki, VKontakte səhmdarları tikinti texnologiyası ilə bağlı mübahisə edirlər: bəziləri, tərtibatçının əvvəlcə bir kərpic-monolit vəd etdiyini, digərləri isə həmişə yalnız monolit haqqında olduğunu iddia edirlər. Tərtibatçının ofisindəki menecer "monolit-kərpic" ifadəsini təklif etdi. Ancaq saytda olan kərpiclər görünmür.

Kompleksin studiyaları, odnuşki, dvuşki və treşki (sonuncu azlıqda) var. Mərtəbədə mənzillər - 6-dan 11-ə qədər. Birinci binanın 2017-ci ilin dekabrında, ikincinin - 2018-ci ilin iyununda istifadəyə veriləcəyi vəd edilir. Tərtibatçıya açarları səhmdarlara təhvil vermək üçün altı ay var. Ticarət obyektləri binaların birinci mərtəbələrində yerləşəcək. Yalnız yaşayış binaları aktiv şəkildə tikilmir, həm də iki dayanacaq var, lakin hələlik onlar haqqında çox az məlumat var.

Yol və ətraf

"" ünvanı belə səslənsə də: Polyustrovskiy prospekti, bölmə 1. Burada əsas söz bölmədir. Heç bir halda onu 1 nömrəli evlə qarışdırmamalısınız - o, tamamilə küçənin o biri tərəfində, tikinti yerindən yarım saatlıq piyada məsafədədir.

Metro stansiyasından "Vyborgskaya" kompleksinə piyada 15-20 dəqiqə, "" dən - daha uzun, baxmayaraq ki, kitabçada saatın dörddə biri deyilir. Hər iki yol variantı xoşagələn deyil: sənaye zonalarından, Vıborqskayada isə dəmir yolunun altından keçməli olacaqsınız. Ümumiyyətlə, “Vadi zanbaqları”na gecə vaxtı evə qayıtmaq başqa bir macəradır.

Blucher prospektinin tərəfdən qonşu "Medalist" və "Flamingo" ya getmək daha asandırsa, "Ustalar şəhəri" və "Vadinin Zanbaqları" - Polyustrovski tərəfdən. Hər iki prospekt səs-küylüdür və çox da gözəl deyil. Baxış Blucherdə sonsuz qarajlara, o zaman Polyustrovskiyə - elektrik enerjisi müəssisələrinin post-apokaliptik kompleksinə yönəlib. Burada lazımsız dekorasiyalar olmadan istənilən dərəcədə tutqunluqda film çəkə bilərsiniz.

Təəssüf ki, "Vadi zanbaqları" ətrafında çiçək ətri uçmur. Tikinti sahəsinə yaxın olanda kiçik, lakin iy verən zibillikdən zibil iyi gəlir. Əvvəllər "Vadi zanbaqları"nın yerində və qonşu yaşayış komplekslərinin ərazisində zibilxana var idi. Lakin tərtibatçılar bütün çirklənmiş torpaqları saytlarından çıxardıqlarını iddia edirlər.

“Ustadlar şəhəri” artıq məskunlaşır və abadlaşır, sivil görkəm alır. Sonrakı yer medalçıdır. Yaxşı ki, "Vadi zanbaqları" nın belə qonşuları var - onlar olmadan tamamilə narahat olardı.

• 
  Polustrovski prospekti
• 
  Yolda bu gözəlliyi görə bilərsiniz
• 
  Elektrik enerji müəssisələri kompleksi kompleksdən piyada məsafədə yerləşir
• 
  Lövhə müəssisələrə aiddir
• 
  Tikinti sahəsinin yaxınlığında - sənaye zonaları və yanacaqdoldurma məntəqələri
• 
  Uzaqdan görünən tikinti kranları
• 
  "Vadi zanbaqları" yaxınlığında çoxlu yeni tikililər var
• 
  Ən yaxın qonşulardan biri də “Ustadlar şəhəridir”. Onun ərazisindən "Vadi zanbaqları" aydın görünür
• 
  Budurlar
• 
  “Ustadlar şəhəri”ndən daha bir görüntü
• 
  “Ustadlar şəhəri” yüksək hazırlıq mərhələsindədir
• 
  Uzaqda "Vadi zanbaqları"nı görə bilərsiniz.
• 
  Solda - "Vadi zanbaqları", düz irəlidə - "Medalist", sağda - "Ustadlar şəhəri"
• 
  "Medalist" və "Vadi zanbaqları"ndan bir parça
• 
  Yeni binalar uzaqda

Tikinti

Obyektdə işlər axşam saatlarında da aktiv şəkildə aparılır. Çoxlu avadanlıq, çoxlu işçi və çox şey artıq görülüb: təkcə yaşayış binaları deyil, həm də dayanacaqlar görünür. Tikinti sahəsinin yaxınlığında bir satış nöqtəsi dayanır, amma işləmir - ofis deyir ki, nümayəndə orada sentyabra yaxın və ya artıq payızda görünəcək. Təəssüf ki, "LenSpetsSMU"nun "Vadi zanbaqları" haqqında danışa biləcəyi yeganə ofisi şəhərin tamam başqa yerində - Bogatyrsky prospektində yerləşir.

Tikinti sahəsinə yaxınlaşıram. Yoldan keçən qonaq işçi məni nəzakətlə qarşılayır. Vadinin Zanbaqlarına heyran olduqdan sonra Blucher prospektinə çıxmağa qərar verdim, amma təhlükəsiz yol tapa bilmirəm. Yerli sərxoşların bəyəndiyi köhnəlmiş kreslolara və paslı qarajlara aparan bir yol var. Ancaq bunun sonunda itə səfərimdən artıq tanış olan Baron məni gözləyir. Son görüşümüzdə o, yüksək səslə söydü və çox da mehriban olmadı. Mən təqaüdə çıxmaq və Polyustrovskiyə qayıtmaq qərarına gəldim.

Ofisdə

İnternetdə LenSpetsSMU işçilərinin və ya onları təsvir edən qadınların oxuduğu ürpertici video yayılır: "Mənə yalnız sənin lave ehtiyacım var, bütün zibilini götür. Mən səndən bir paket müqavilə imzalamanı istəyirəm!" Bu opus “Səni obyektdə gözləyirəm” adlanır.

Xoşbəxtlikdən, heç kim Bogatyrsky-də mahnı oxumur və pul tələb etmir. Mən heç bir tərtibatçının ofisində LenSpetsSMU ofisində olduğu kimi tam bir ev görməmişəm. Ziyarətçilərin əksəriyyəti müqavilə bağlamaq üçün gəlmiş görünür. Məni növbəsiz satış meneceri ilə məsləhətləşməyə apardılar.

Elektron tabloda “Zanbaqlar”ın reklamı hərdən yanıb-sönür

Mənzillər, qiymətlər, alış proseduru

Menecer xoşuma gəldi - sakit, diqqətsiz, suallara tez cavab verir. Studiyalardan başladıq. Onların qiyməti 2,6 milyon rubldan 3 milyon rubla qədər olduğu ortaya çıxdı. Sahəsi - 26-dan 31 m2-ə qədər. Bu tip böyük mənzillər çox qalmayıb. Odnushki sahəsi 35 ilə 46 m2 arasında dəyişir. Təvazökar 35 metrlik versiya 3,5 milyon rubla başa gələcək.

Qəpik parçaların qiyməti 53-66 m2 sahəsi olan 5,5-6 milyon arasında dəyişir. Bu mənzillərdən az qalıb, amma seçim var. Düzdür, birinci binada cəmi iki qəpiklik eyvanlı qalıb. Üç otaqlı mənzillər ən azı 6,2 milyon rubla başa gəlir. Onların sahəsi 71 ilə 86 m2 arasında dəyişir.

Bütün bu qiymətlər 100% ödəniş üçün keçərlidir və ipoteka onlardan hesablanır. O, daxil olmaqla bankların bütün qalaktikası tərəfindən təmin edilir. Ödənişlər baza qiymətindən hesablanır ki, bu da xeyli yüksəkdir. Tikinti bitənə qədər faizsiz taksit, sonra 12% balansda tutulur.

İpoteka alarkən mənzillər iki həftəyə rezervasiya olunur, müqavilənin imzalanması üçün daha iki həftə vaxt verilir. Taksit planı ilə ehtiyat cəmi bir gün davam edir və müqavilənin imzalanması üçün 5 gün ayrılır. Qeyd edək ki, ehtiyat mənzillərin qiymətini müəyyən etmir, lakin sənədlər imzalanarkən dəyişməz qalır.

Bitirmə

Mənzillər bitirmə ilə kirayə verilir:

• oğurluqdan qorunma ilə gücləndirilmiş metal giriş qapısı quraşdırılmışdır;
• rozetkalar, açarlar və Schneider Electric açarları;
• tavan Tikkurila ağ su dispersiya boyası ilə boyanmışdır;
• divarlar - eyni boya ilə boyanmış, yalnız rəngli;
• döşəmədə - Kastamonu 32 sinif laminat, yubkalar quraşdırılıb;
• ABLOY fitinqləri ilə panelli qapılar;
• vanna otağında tavan Tikkurila nəmə davamlı boya ilə boyanmışdır, divarlar və döşəmə kirəmitlidir;
• quraşdırılmış akril vanna Bach "Laura";
• duş dəsti ilə hamam kranı Milardo Davis;
• eyni şirkətin lavabo kranı;
• rəf IKEA ilə lavabo və güzgü ilə kabinet;
• elektrik dəsmal qızdırıcısı;
• tualet Cersanit Koral;
• tualetlər əlavə bir lavabonun quraşdırılması üçün hazırlanır;
• paltaryuyan maşına hazırlıq.

Kitabçaya görə, sonluq gözəldir. İstəyirsinizsə, isti və ya soyuq rənglərdə edilə bilər. Hipotetik olaraq, tərtibatçı digər istehsalçıları seçə bilər, lakin menecer əmindir ki, Vadinin Zanbaqında hər şey kitabçadakı kimi olacaq. Finişi başqa bir LCD "LenSpetsSMU" - ""-də öz gözlərinizlə görə bilərsiniz. Orada tura çıxa bilərsiniz, sadəcə olaraq telefonla əvvəlcədən qeydiyyatdan keçmək lazımdır.

Hər m2 üçün 2000 rubl ödəməklə, bitirməni yaxşılaşdıra bilərsiniz - linoleum parketlə əvəz olunacaq, akril vanna çuquna çevriləcək və plitələr daha gözəl olacaq.

Kompleksin qurğusu və infrastrukturu

"Vadi zanbaqları"nın birinci mərtəbələri ticarət obyektlərinə verilir. Qonşu komplekslərdə də mağazalar, çörək sexləri və apteklər görünəcək. Amma LenSpetsSMU tərəfindən tikilən yaşayış kompleksində əlil arabaları nəzərdə tutulmayıb.

Layihənin bəzi reklam təsvirlərində həyətin bağlanacağı deyilsə də, menecer bu məlumatı təkzib edib. İstəyirsinizsə, onu kənar şəxslərdən qorumaq mümkün olacaq, ancaq bu məsələni qonşularla razılaşdıraraq və öz cibinizdən ödəməklə.

İki dayanacaq var, amma oradakı yerlər hələ satılmır. Təxminən yarım milyona başa gələcəklər. Onlarda təxminən 500 park yeri olmalıdır - nisbətən desək, üç mənzil üçün bir.

Ən yaxın bələdiyyə uşaq bağçaları uzaqdadır, qonşu LCD-lərin heç birində planlaşdırılmır. Menecer bildirib ki, şəhər Vadinin Zanbaq yaxınlığında məktəb tikəcəyini vəd edir, lakin bunun nə vaxt baş verəcəyi məlum deyil. Hələlik Laboratornaya küçəsində yerləşən lisey və gimnaziyaya arxalana bilərsiniz.

Ən yaxın kinoteatr Europolis ticarət mərkəzində, Vadinin zanbaqlarından daha çox Lesnaya yaxınlığında yerləşir.

İnkişaf etdirici

Etalon və LenSpetsSMU arasındakı əlaqələr üzərində dayanmayacağıq - kobud desək, onlar bir və eynidir. Şirkətlər qrupu tikintidə böyük gecikmələrlə günah işlətmir. Bir şeyə görə onu qınamaq lazımdırsa, bu, heç bir halda uzunmüddətli tikintidə deyil.

"Milyarder Vyaçeslav Zarenkovun rəhbərlik etdiyi "Etalon" holdinqinin hərəkətləri nəticəsində tarixi Sankt-Peterburqa dəymiş ziyanın səviyyəsi çoxdan kritik həddə çatıb. Gəlin Birja biznes mərkəzinin binası ilə bağlı səma xətti ilə fəlakəti xatırlayaq. Varşavski dəmiryol vağzalının unikal tikililəri, Vaqonmaşın binaları dağıdıldı” Beləliklə, tarixi Sankt-Peterburq kimin maraqlarına görə dağıdılır - yeni köçkünlər, yoxsa dəniz sahibləri və onlara qoşulan məmurlar? - bir dəfə "Sankt-Peterburq Vedomosti" qəzeti yazırdı. LenSpetsSMU bu yaxınlarda qəzetə qarşı iddia qaldırıb. Ancaq məhkəmələr məhkəmədir və siz Varşavski dəmiryol stansiyasını və Vaqonmaş binalarını geri qaytara bilməzsiniz. Ancaq səma xəttinin gözəlliyi bərpa edildi - Birzha biznes mərkəzi sonda bir neçə mərtəbə aşağı salındı. Cənab Zarenkov hətta hündürlük qaydalarını pozaraq tikilmiş və bütün Vasilyevski adasının mənzərəsini az qala korlayan binanın bir hissəsini sökdüyünə görə mükafata layiq görülüb.

Əgər biz şəhərin mühafizəsi mövzusundan yayınsaq və LenSpetsSMU-nun inşa etdiyi yaşayış obyektlərinə qayıtsaq, onda siz tərtibatçı haqqında çoxlu rəy tapa bilərsiniz - yaxşı və fərqli. Kimsə "Reçnoy" yaşayış kompleksində pəncərələrin kənarında əmələ gələn buzdan şikayətlənir, kimsə inşaatçı ilə əlaqəli idarəetmə şirkətinin zəif fəaliyyətindən şikayətlənir, kimsə "Yubileiny Kvartal"da divardan üzlük plitələrin uçmasını xatırladır. Ancaq LenSpetsSMU evlərində tikinti keyfiyyətindən və həyat keyfiyyətindən razı qalanlar var. Burada, necə deyərlər, dad və rəng.

Mənim zövqümə görə "Zanbaqlar" elan edilmiş rahatlığa çatmır, baxmayaraq ki, ümumilikdə layihə pis deyil.

Yaşayış kompleksi "Vadinin zanbaqları" obyektlərin tamamlanması üçün son tarixləri nadir hallarda təxirə salan böyük və tanınmış bir tərtibatçı tərəfindən tikilir. Tikinti işləri davam edir. Mənzillərin bəzəyi, kitabçada göstərildiyi kimi, layiqli görünür. Bununla belə, tam hüquqlu bir "rahatlıq" üçün "Vadi zanbaqları" hələ də çox şeyə çatmır. Kompleksin ərazisi yad şəxslərdən bağlanmalı, binalarda əlil arabaları və anbar otaqları təmin edilməlidir. Yaxınlıqda daha dörd böyük yaşayış kompleksi tikilir, yaxınlıqda uşaq bağçası yoxdur, amma sənaye zonaları var. “Zanbaqlar”ın bitdiyi mikrorayonda ekologiya çox arzuolunandır. Piyada metroya o qədər də yaxın deyil və yol ən xoş və təhlükəsiz yerlərdən keçmir. Bir ildən çox vaxt keçəcək ki, Polyustrovski və Marşal Blüxer prospektləri rahat və sivil görünüş qazansın.