Gəlin Moskvada və İsveçrə şəhərlərində buna yanaşmalara baxaq. Çox adam məndən soruşur ki, niyə İsveçrə? Çünki rahatlıq səviyyəsi, infrastruktur nailiyyətləri, yüksək həyat standartları baxımından başqa yer tapmaq çətindir. Yüksək vacib məqam odur ki, bunlar dürüst nailiyyətlərdir, çünki söhbət bütün ölkə və onun sakinləri üçün standartlardan gedir. Buna görə də, sadəcə, adi mənzilləri əhatə etməyə çalışacağam. Bu maddə təkcə Moskvaya deyil, həm də Rusiya Federasiyasının bütün digər şəhərlərinə və digər ölkələrə aiddir. Söhbət pulda deyil, yanaşmada və sonda nəyə nail olmaq istədiyimizdən gedir.
Bu məqalə davam edir "Sürix Metropolisindəki girişlər, həyətlər və vizual mənzil və kommunal xidmətlər, həm parlaq, həm də yaxşı nümunə Moskva."
http://mostovoy-a.livejournal.com/5625.html
İsveçrə. Giriş adi ev böyük və zəngin şəhərlərdən çox uzaqlarda. Ciddi bir müəssisədə zavod istehsalı olan qapı müasir texnologiyalar və materiallar. Burada hər şey düşünülüb. Tutacaq paslanmayan poladdan hazırlanıb, yəni davamlıdır, rənglənməyə ehtiyac yoxdur. Böyükdür, vandala qarşıdır, etibarlı şəkildə bərkidilir, onu sındırmaq mümkün deyil. Yəni bu tutacaq xüsusi olaraq içəridəki ön qapı üçün nəzərdə tutulmuşdur yaşayış binası. O, minimalist üslubu ilə qəşəng görünür.
Sürfə zireh lövhəsi ilə örtülmüşdür. Qapı metal olsa da, şüşəlidir. Müasir yanaşmalar çoxdan keçilməz şüşədən tamamilə şüşə qapı düzəltməyə imkan verdi. Eyni zamanda, giriş zəriflik və açıqlıq hissi əldə edəcəkdir. Döşəməyə diqqət yetirin - qranit örtüyü. Qranitdən fərqli olaraq əbədi materialdır müxtəlif plitələr Moskvada hər şeyi - girişləri bitirmək üçün fəal şəkildə istifadə olunur yaşayış binaları, fasadlar, eyvanı bitirərkən. Plitələr üçün istifadə olunur daxili işlər qalınlığı cəmi bir neçə mm. Və bu bizim iqlimimizdə belədir. Təəccüblü deyil ki, bu gün Moskva dağılan plitələrlə örtülmüşdür, onlar əvvəlcə parçalanır, sonra parçalara və ya tamamilə yerə düşürlər. Belə bir təmirdən nə yaxşıdır? Niyə isveçrəlilərdən möhkəmliyi öyrənmək mümkün deyil, çünki bir vaxtlar bizdə də var idi?
İçəridə adi şəkli gözləyirik. Sallanan məftillər dənizi, əyri divarlar, cızıqlanmış pilləkənlər və s. Bu eyvan, bir çoxları kimi, təmirdədir. Bu nədir? bağlanması giriş qapıları, doldurulması, rənglənməsi, poçt qutularının mümkün dəyişdirilməsi. Üst hissəsi artıq rənglənib.
Spatulanın görünüşü belədir. Bu formada ümumiyyətlə etməmək daha yaxşıdır. Şübhəsiz ki, bu məsələni götürsəniz, əvvəlcə otağın həndəsəsini düzəltməlisiniz, divarları düzəldin, düzgün açılar düzəldin. Rotband bunun üçündür. Sonra, macun etməlisiniz bitirmə macunu. Boyanacaq bütün səthə tamamilə tətbiq edilməlidir, buna görə də ağdır. Bəlkə heç olmasa boya yaxşıdır?
Təəssüf ki, heç bir. Kimsə bunu evinə alacaq? Caparol, Dyulux və daha yaxşısı var - gözəl, keyfiyyətli, davamlı və təmiz boya. Rənglər də dəhşətlidir. Ancaq belə boya sadəcə qarışmır yaxşı rəng, o, alman və ya ingilis dilindən fərqli olaraq əvvəlcə bunu çatdıra bilmir.
Boyama zamanı giriş qapıları bağlandı, qalanları? İndi bununla nə etmək lazımdır, eləcə də dəqiqliklə rəsm işiümumiyyətlə?
Amma təbii ki, bir layihə ilə başlamaq lazım idi mühəndis kommunikasiyaları. Bütün bu qarışıqlıqları təmizləmək lazımdır. Və bu hər evdə var. Heç kim qayğı göstərmək istəmir görünüş yaşadığı yerlər. Necə düzəltmək olar? Bunu etmək üçün stroblar düzəldin və büzməli naqilləri keçirin. Adətən belə edilir. Tutaq ki, bina müstəsnadır, ancaq tavanın altından ən azı bir qutu düzəldə bilərsiniz, sonra onu gips kartonu ilə tikib rəngləyə bilərsiniz. Və artıq kiçik telləri stroblara qoyun. Başqa bir problem işığın zəif olmasıdır. Belə bir girişi insan yolu ilə çıxarmaq belə mümkün deyil.
Maraqlıdır ki, hər hansı bir yaxşı çevrilmə, artıq olan hər şeyi atmaq lazımdır - bəziləri fiziki olaraq, bəziləri isə məftil kimi vizual olaraq gizlətmək lazımdır.
Bu İsveçrənin girişidir. Budur ideal həndəsə, səliqəli rənglənmiş divarlar (təbii ki, yüksək keyfiyyətli boya ilə və bir təbəqədə deyil). Pilləkənlər və döşəmə qranit plitələrlə döşənib. Belə bir giriş on ildən çox müddətə xidmət edəcək və təmir yalnız divarların yenidən rənglənməsindən ibarət olacaq və həmişə fantastik görünəcək, buna çalışmalıyıq))). Burada naqilləri görürsən? Təbii ki, onlar yoxdur, ola bilməz və olmamalıdır. Çatışmazlıqlardan tutacaqların olmaması.
Bunu güman etmək olar yeni ev, amma köhnələri fərqlidir. Gəlin nəzər salaq.
Ev çox köhnədir, elit yaşayış kateqoriyasına aid deyil, amma hər şey olması lazım olduğu kimidir. Divarların həndəsəsi düzgündür, pilləkənlər səliqə ilə rənglənir (rəng çəkərkən hər biri köhnə təbəqə bir çox digər təbəqənin sendviçinin olmaması üçün diqqətlə çıxarılır), əlbəttə ki, divarlarda və tavanlarda naqillər, həmçinin ləkələr və boya ilə ləkələnmiş səthlər şəklində təmir izləri yoxdur.
Başqa bir evin girişinə giriş. şəffaf qapılar(bir vaxtlar SSRİ-də belə var idi ...), təmiz, sadə və səliqəli.
Bir çox diqqətli oxucu, Moskvanın köhnə girişlərinin fotoşəkillərində fərq etmiş ola bilər poçt qutuları. Onları təhdid edən maksimum bu, son illərin ... standartlarına uyğun hazırlanmış "yeni modellər" ilə əvəz edilməsidir.
Başqa cür ola bilməzmi? Bacarmaq.
Yaxşı mənada belə olmalıdır, əgər həyət həqiqətən 21-ci əsrin ikinci onilliyidirsə ...
Bu poçt qutuları alüminiumdan İsveçrədə hazırlanır. Yeri gəlmişkən, İsveçrə sənayesi üçün əhəmiyyətli miqdarda xammal zibildən çıxarılır ki, daha sonra öz infrastrukturu üçün belə gözəl şeylər düzəltsin. Bu istehsalı mənimsəmək üçün alüminiumun ekstruziyasını mənimsəmək lazımdır. Ancaq sonra qutulardan sonra trolleybuslar düzəldə bilərsiniz, bunu müvəffəqiyyətlə edirlər (onlar haqqında HESS AG haqqında əvvəlki məqalələrimdə). Lisenziya alıb bizimlə analoji istehsala başlamağın nə problemi var? Alüminium davamlı material, boyanmağa ehtiyac yoxdur, hər zaman gözü sevindirir, siyirmələri bahalı maşınların qapıları kimi gözəl bağlanır. Əlbəttə ki, qutular təmir ediləcək ən son şeydir, çünki əvvəlcə digər problemlərlə məşğul olmaq lazımdır.
İsveçrədə girişlərdən birinin təmiri nümunəsinə baxaq.
Təmirdən əvvəlki vəziyyət. Detallara baxaq.
Uşaqlar, bizim uşaqlar kimi, ətrafda dolaşmağı sevirlər. Yazıların üzərinə rəngləmək üçün çox da uğurlu cəhdlər görünmür (İsveçrəlilər şanslı idilər, Moskvadan fərqli olaraq, onlar hələ də yumaq əvəzinə hətta qranit səthləri də rəngləməyi öyrənməyiblər). Lift acınacaqlı vəziyyətdədir. Bu, İsveçrənin Schlieren fabrikindən daxili bağlanan qapıları olmayan köhnə modeldir. Bu gün zavod artıq mövcud deyil, müflisləşib və bu gün ölkədə yalnız bir lift istehsalçısı var - Schindler. Almaniyanın TüssenKrupp şirkəti ilə birlikdə bu 2 fabrik bu gün dünyanın ən yaxşı lift avadanlığı istehsalçılarıdır! Biz lisenziya alıb Rusiya Federasiyasında belə zavodlar tikməliyik. Budur, ilk növbədə nə barədə düşünmək lazımdır.
Schindler haqqında daha çox 
Detallara baxaq. Divar örtüyünün sözdə "xəz palto" olduğunu görürük. Yalnız köhnə deyil, yeni nəsil. Səliqəli işlənmiş, qüsursuz iş. Belə bir xəz palto, divarların kiçik zədələrdən və aşınmalardan qorunmasını maksimum dərəcədə artırmağa imkan verir. Sürtünmə zamanı yalnız yuxarı "çınqıllar" silinir, yəni divar ümumiyyətlə görünüşünü saxlayır. İsveçrəlilər ən yaraşıqlı xəz palto növünü seçiblər.
Döşəmədə qranit var, onu yumaq mümkün qədər asandır, yan tərəfdən yaxşı döşənmiş bir bordür görürük, əlbəttə ki, boya ləkələri olmadan. "Zibil olmayan yerdə təmizləyin" qaydası həmişə işləmir, çünki bir daha vurğulayıram ki, belə bir mərtəbə və şərait həmişə təmizliyə kömək edəcək, çünki təmizləmə ən az səylə belə ən təsirli olur.
Mən məsələn, Moskva və Cenevrənin büdcələrini müqayisə etmək istərdim. Əlbəttə ki, səmərəliliyin müqayisəsi, yox ümumi məbləğlər- 100.000 əhaliyə nə qədər.
Moskva 11"600"000 vətəndaş - CHF 49"780 Mio (USD 52 400 Mio) = 100"000 vətəndaş üçün 429 Mio
Cenevrə 200"000 vətəndaş - CHF 1"100 Mio = 100"000 vətəndaş üçün 550 Mio
Yəni Cenevrədə 550-yə qarşı Moskvada 429 milyon frankla. Minimum əmək haqqının böyük fərqini nəzərə alsaq, o cümlədən ən ağır şərtlər və İsveçrənin standartları, bir şeyi demək olar - xoşbəxtlik pulda deyil))). İstənilən büdcə ilə hər şeyi etmək olar, arzu olar.
Mən sizə hər hansı bir mənzilin ayrılmaz hissəsi - giriş haqqında danışmaq istəyirəm. Mənzil almaq və ya kirayə vermək istəyən mütləq girişə baxmalıdır. Giriş göstəricidir: qonşular nə qədər imkanlıdır, axşamlar nə qədər gənc içki içir, mənzil idarəsi nə qədər yaxşı işləyir, ev ümumiyyətlə dağılırmı).
Girişin qiymətləndirilməsi və təmiri mənzilin satışdan əvvəl hazırlanmasının məcburi komponentidir.
Əsas prinsip odur ki, alıcı əsasən emosiyalara əsaslanaraq seçim edir: bəyən - bəyənmə, yadda saxla - xatırlama.
Bir neçə gündür ki, İnternetdə müxtəlif dərəcədə yaradıcılıq eyvanlarının təmiri nümunələri axtarıram. Ən sadə və ucuzdan ən qeyri-adi və bahalıya qədər:
GİRİŞ TƏMİRİNİN TƏKAMÜLÜ və ya "Nə etmək olar":
0. TƏMİZLİK və təmizlik
1. GÖZƏLLİK TƏMİRİ A.
Bir az düzülmüş divarlar, eyni qəribə sovet rənginin təmiz boyası. Onsuz da daha yaxşı.
Bütün şəkillər: http://dugs.tomsk.ru/category/remotn-v-podezde
2. GÖZƏLLİK TƏMİR B. Divarlar artıq mat (məcburi!), Və ya daha yaxşı mat bej boya ilə boyanmışdır. Bir az daha yaxşı uyğunlaşdırıldı.
Daha çox foto
3. BƏRPA və məhəccərlərin dəyişdirilməsi, pilləkənlərə plitələrin döşənməsi.
Artemy Lebedevdən girişinizi təmir etməyin ən bariz nümunələrindən biri:
http://tema.livejournal.com/506802.html
4. ƏLAVƏ İŞIĞIN DƏYİŞMƏSİ VƏ QURAŞDIRILMASI
5. DİVARLARDA 1-ci SƏVƏLƏ "UŞAQLAR"(cizgi filmi personajları)
Girişdə divarların bu şəkildə bəzədilməsi mənə çox da yaxın olmasa da, mənə elə gəlir ki, uşaq otaqları və uşaq bağçaları üçün daha uyğundur. Buna baxmayaraq, bu, bütün ziyarətçilərdə çox xoş təəssürat yaradır, dərhal hamıya elə gəlir ki, girişə baxılır və sevilir.
6. DİVARLARDA 2-ci SƏVƏLƏ "BÖYÜKLƏR"(əsasən təbiət)
7. DİVARLARA PEŞƏKAR İLLUSTRATORLARDAN ÇƏKİLƏR:
Foto BURADAN
8. DİZAYN LAYİHƏSİNƏ GÖRƏ YENİ BİNALARA GİRİŞLƏR:
Bu, giriş dizaynının təkamülünün zirvəsidir)
Foto BURADAN
Girişin də küçə hissəsinin olduğunu xatırlamamaq mümkün deyil. Bununla belə, ölkəmizdə bir mənzili satmaq üçün öz pulunuz üçün girişin xarici hissəsinin təmirinə dair praktiki olaraq heç bir nümunə yoxdur - adətən bu, bütün evin əsaslı və ya kosmetik təmiri məsələsidir.
9. GİRİŞ QRUPUNUN TƏMİRİ
11. DİZAYN GİRİŞİ. SƏVİYYƏ - ALLAH
Bütün şəkillərə keçid
Mənzilinizin girişində təmiz və səliqəli təmir
10%-ə qədər dəbli və yaddaqalan təmir
Mənzil satarkən görünüş alıcıların gördükləri giriş onların mənzil almaq istəyinə çox təsir edir. Anna Moiseeva kitabda “Mənzili necə baha satmaq olar” alıcının gördüyü girişin bütün mərtəbələrini təmir etməyi məsləhət görür. Bu liftsiz beş mərtəbəli binadırsa və mənzil açıqdırsa son mərtəbə, sonra giriş boyu kosmetik təmir etməlisiniz. Və göründüyü qədər bahalı deyil. Misal üçün,
Bu gün girişimdəki liftdən çıxıb mən bir daha marketoloqların deyil, inşaatçıların naviqasiya etməsinə əmin oldu. Və "ön"dəki tavanların 5 metrdən çox olmasına və bu yaxınlarda divarlardakı boyanın tamamilə yenilənməsinə (evin üç yaşı var) baxmayaraq, "spam" üçün gözəl bir qutu əvəzinə poçt qutularının altında qutu var və mərtəbələrdə lift mənzillərinin yaxınlığında yeri haqqında məlumat yoxdur.
Evin sakinləri girişi və ya belə deyildiyi kimi MOP (ümumi istifadə yeri) görürlər. ) adətən gündə ən azı iki dəfə. Tərtibatçılar niyə bu qədər nahaq yerə buna az diqqət yetirirlər? Əlverişsiz naviqasiya, tutqun və ya əksinə, çox sərt divar rəngləri, köhnəlmiş poçt qutuları .. . Digər ekstremal: inşaatçı yaşayış rahatlığına təsir etməyən çoxlu atributlar yerləşdirərək girişdən muzey düzəldir. Çox vaxt sonuncu ssenari biznes və lüks sinif mənzillərində həyata keçirilir.
Giriş bir mühitdən digərinə keçid yeridir. Bizdən kənarda dərhal başa düşməlidir lift harada yerləşir, lazımi mənzil hansı mərtəbədədir, sadəcə olaraq bu məkanda olmaqdan məmnun qalmalıyıq. “Rahatlıq mebel deyil, ev deyil, yer deyil. Rahatlıq, ruhun sakit olduğu zamandır. Beləliklə, vəzifə ən azı - "ruhu sakitləşdirməkdir". Maksimum vəzifə "bunu sevincli etməkdir". Girişlərin görüntüsünü və mənasını dəyişdirmək üçün həll yollarına ehtiyac var, bunun sayəsində sakinlər də girişə fərqli bir şəkildə münasibət göstərməyə başlayacaqlar.
Bazar, özünəməxsus görünüşü ilə hava və işıqla dolu funksional məkan kimi MOS standartını yenicə formalaşdırmağa başlayır.
Gəlin görək Rusiyada və xaricdə qabaqcıl tərtibatçılar bunun öhdəsindən necə gəlirlər.
# 1 Onlar dizayn edir pilləkənlərə pilləkənlər və şüşə qapı olmadan giriş
Sakinlərin pilləkənlərlə qalxmaması üçün səki ilə eyni səviyyədə dizayn edilmiş girişin girişi yaşlılar, sağlamlıq imkanları məhdud sakinlər, velosipedçilər, uşaq arabası olan valideynlər üçün əlverişlidir. İndiyə qədər belə bir "tapıntı" nadirdir, lakin hər il daha çox belə layihələr var və ən əsası, kütləvi seqmentdə tapılır.
Daha uzağa - şüşə qapı girişə. İnsan hara girib-çıxdığını görməlidir. Nədən bu qədər qorxuruq, niyə dəhşətli dəmir qapılar qoyuruq? Şüşə qapı, ilk növbədə, sakinlərin təhlükəsizliyidir, işıqlandırmaya qənaət edir, çünki küçə işığının ora daxil olması səbəbindən vestibüldə artıq işıq olur. Adi dəmir qapılarla müqayisədə qəşəng və estetikdir. Və ümumiyyətlə, şüşə qapılar dünyanın hər yerində çoxdan quraşdırılıb.
LCD "Novin". Tərtibatçı "Novin Kvartal", Tümen
LCD "Etalon City". Tərtibatçı "Etalon Invest", Moskva
LCD ART City. Tərtibatçı "Unistroy", Kazan
"Girişlərin və birinci mərtəbələrin şəffaflığı bugünkü şəhərsalma ideologiyasının bir hissəsidir" dedi Moskvanın baş memarı bu yaxınlarda.
Daha çox arqument lazımdır? Bu mövzuda, həmişə olduğu kimi, dizayner Artemy Lebedev parlaq danışdı - onun yazısında dərc edilmiş bir neçə fotoşəkili göstərmək istərdim.
# 2 Onlar praktiki bir yanaşma tətbiq edirlər
Divar örtükləri mümkün qədər asan təmizlənməlidir. Bir Moskva geliştiricisi divarlarda plitələrdən istifadə edir - əla bir həll. Rəng isə layihənin və ya tərtibatçının markasının əksidir.
SREDA yaşayış kompleksində - müasir dizayn aşağı tavanlar daxili lampaları olan həcmli qəfəs quruluşu; döşəmə örtükləri üçün çini kafel. Qarışıq divar səthi hamar teksturanı “teksturalı beton” texnikasının istifadəsi ilə birləşdirir. Rəng sxemi qaranlıq və açıq çalarlardan ibarətdir. bej rəng zəifləmiş intensivlik.
LCD SREDA. Tərtibatçı PSN Group, Moskva
Və şəhər bloku "River Park" hətta memarlıq firmaları arasında müsabiqə keçirdi (yeri gəlmişkən, PR üçün nə səbəb deyil?). Konsepsiya eyni vaxtda birləşir müasir dizayn və praktik istifadə. Əsas material dekorativ keramik plitələrdir. Onun əməliyyat xassələri mümkün olan ən uzun müddət üçün nəzərdə tutulmuşdur.
"River Park" yaşayış kompleksi. Tərtibatçı "Rechnikov Invest", Moskva
#3 Onlardüşünhaqqındaerqonomika
Liftdə 90% hallarda siz kabinənin gəlməsini gözləməyi dayandıracaqsınız. Çox vaxt əlinizdə ağır çantalar və ya paketlər olur. sadə skamya(və ya hətta bir səth) gözləyərkən bu "yaxşı" qoymağa imkan verəcək - daha sadə və daha büdcəli nə ola bilər? Və əminəm ki, hər ikinci sakin bu anda tərtibatçını xoş sözlə xatırlayacaq.
"Maxima" yaşayış kompleksi. Tərtibatçı "TALAN", İjevsk
Ayrı-ayrılıqda poçt qutuları haqqında bir söz deyək.
Oraya adətən nə qoyursan? Düzdür, reklam spamı. Buna görə də, onun üçün xüsusi gözəl bir qab hazırlamalısınız. Bu standart halına gəlməlidir - adi karton qutular əvəzinə.
#4 Onlardüşünssenariləristifadəçilər
Söhbət girişin içərisində yüksək keyfiyyətli naviqasiyadan gedir: b şəklində mərtəbə nömrəsi yan tərəfdə bir yerdə deyil, birbaşa liftin qarşısında yerləşən böyük bir fiqur; mənzil qrupları üzrə göstəricilər; girişdə hansı mənzillərin hansı mərtəbədə yerləşdiyini bildirən lövhə. Naviqasiya bu evdə yaşayanlar üçün nadir hallarda lazımdır, lakin həmişə ziyarətə gələnlər üçün lazımdır.
"Varşava şossesi 141" yaşayış kompleksi. Tərtibatçı "PIK", Moskva
"Avropa sahili" yaşayış kompleksi. Tərtibatçı "Brusnika", Novosibirsk
#5 Onlar edirgirişlər, hansızəhmət olmasa
Minskdəki yaşayış komplekslərinin birində girişlər qraffiti ilə bəzədilib. Axı, mənzərələr və abstraksiyalar olmadan etdilər: cazibədar pişiklər girişlərin divarlarına yerləşdilər.
LCD "Zeleny Bor". Tərtibatçı "A-100 Development", Minsk
Tümendə LCD "Aprel" öz sakinlərini və qonaqlarını divarlardakı real rəsmlərlə sevindirir. Bir tərəfdən sadəcə gözəldir, digər tərəfdən layihənin konsepsiyasına və adlandırılmasına uyğundur. Həqiqətən, həmişə bahardır.
"Etalon City". Tərtibatçı "Etalon-invest", Moskva. Giriş qrupları da müvafiq şəhərlərin üslubunda bəzədilmişdir.
Ekspertlərin fikrincə, Moskvada orta qiymət Giriş qruplarını bitirmək, inkişaf etdiricinin hər kv.m başına 30-35 min rubla başa gələ bilər.
Biznes sinif istehlakçılarının əksəriyyəti üçün giriş evin üzüdür. , onun obrazının tərkib hissəsidir. Əhəmiyyətli elementlər yumşaq mebel, güzgü, wi-fi, iki giriş və bitkilər olan bir sahədir. Tərtibatçı üçün bu, həm də layihənin fəlsəfəsini dizayn və dizaynda əks etdirməyə kömək etməklə yanaşı, satış dinamikasına birbaşa təsir edən, həm də əlavə dəyər formalaşdıran effektiv marketinq vasitəsidir.
Giriş layihənin “vizit kartı”, arxitektura ilə əlaqə, yaşayış kompleksi konsepsiyasının dəstəyi və sakinlərin və qonaqların rahatlığıdır. Rəqiblərinizdən bir addım öndə olmaq istəyirsiniz? Sonra zamanla indi qayğı göstərin giriş qruplarıöz aktuallığını və vizual xüsusiyyətlərini itirməmiş, həmçinin innovativ həlləri nəzərə almışdır prinsipinə cavab verir rahat mühit və hər bir istifadəçi üçün empati haqqında danışın.
Hündürmərtəbəli binanın girişi bütün mərtəbələrin sakinləri üçün binanın girişi və evin əlamətidir. Ön qapının acınacaqlı görünüşü - çatlamış boya, soyulmuş suvaq, pəncərələrdə, qapılarda, pillələrdə qüsurlar - otağı qaydaya salmaq və təmir etmək istəyinə səbəb ola bilməz. Hər üç-beş ildən bir, hətta daha çox istehsal olunur.
İlk addım binaları yoxlamaq və onun vəziyyətini qiymətləndirməkdir. Bəzən yalnız səthləri suvaqlamaq və rəngləmək lazımdır, bəzi hallarda, məsələn, divarlarda açıq-aşkar zədələnmə əlamətləri, çiplər, pəncərələrdə şüşə qırıqları varsa, daha ciddi tədbirlər kompleksi tələb olunacaq.
İş növlərinə qərar verməli və tikinti materiallarının, boyaların, komponentlərin təxmini dəyərini və aparılan təmir üçün ödənişi özündə əks etdirən smeta tərtib etməlisiniz. Mütəxəssisləri işi yerinə yetirəcək bir şirkət də seçməlisiniz.
Açar təslim giriş təmirinə daxildir:
- tikiş;
- çatların, çuxurların, çatların, çuxurların, divarların ayrı-ayrı hissələrinin möhürlənməsi;
- gips örtüyünün bütövlüyünün bərpası;
- dekorativ stükko elementlərinin gücləndirilməsi;
- beton döşəmələrdə sızdırmazlıq qüsurları;
- dizaynı dəyişdirmədən döşəmənin təmiri və ya dəyişdirilməsi;
- divar boyası və ya divar kağızı;
- tavanın ağardılması;
- pəncərə çərçivələrinin rənglənməsi və onlarda şüşənin dəyişdirilməsi;
- giriş və çardaq qapılarının təmiri (zəruri hallarda - onların dəyişdirilməsi);
- zibil qutusunun ayrı-ayrı hissələrinin dəyişdirilməsi;
- məhəccərlərin, barmaqlıqların, tutacaqların, liftin rənglənməsi;
- eyvan təmiri.
Hər bir fərdi vəziyyətdə bu siyahı əlavə edilə bilər. Plandan kənar yenidən bəzəmək aşkar ziyanı bərpa etmək və ya vandalizm izləri kimi gözə çarpan qüsurları aradan qaldırmaq üçün yaşayış binasına giriş.
İcra şərtləri və işin dəyəri
Ön qapıda təmir işləri həmişə müəyyən narahatlıqlarla əlaqələndirilir. Sakinlər davamlı olaraq boya iyini duymağa, təmirçilərin səsini eşitməyə, işıqlar kəsildiyi halda yuxarı mərtəbələrə qalxmağa məcbur olurlar. Buna görə də, girişin yenidən dekorasiyasını planlaşdırarkən, bunun nə qədər vaxt aparacağını hesablamalısınız. Bu, həyata keçirilən fəaliyyətlərin həcmindən birbaşa asılıdır.
Üçün ən əlverişli vaxt təmir işləri girişdə - 9: 00-dan 17: 00-a qədər. Bu dövrdə əksər sakinlər evdən uzaqda olurlar: böyüklər işdə, uşaqlar məktəbdə və bağçada, şagirdlər məktəbdə olur. Beləliklə, təmir işləri aparan işçilər sakinlərin hərəkətinə mane olmayacaq.
Qeyd etmək lazımdır ki, eyvan təmiri xidmətləri mövsümi xarakter daşıyır və adətən bu müddət ərzində həyata keçirilir isti vaxt il - yaz və yay. Buna görə də təmirə üstünlük verilir qış dövrü endirimde razilawmaq olar.
Xidmətin dəyəri vəziyyətdən və ərazidən asılıdır pilləkənlər, mərtəbələrin sayı, istifadə olunan bitirmə növü, texnoloji proseslər. Müştəri satın ala bilər zəruri materiallar, ya da bu vəzifə rembriqada tərəfindən götürülür. Mal alarkən, sertifikatlaşdırılmış materiallara diqqət yetirmək daha yaxşıdır.
Məqbul həll yolu tapmaq, xərcləri hesablamaq və bütün nüansları razılaşdırmaq üçün işə başlamazdan əvvəl sayta bir mütəxəssis dəvət etmək lazımdır. Bir çox təmir-tikinti şirkətləri belə bir xidməti pulsuz təqdim edirlər: ölçmələr aparır, qüsurlu akt tərtib edir, xərclər smetasını, smetasını tərtib edirlər.
Bəzi firmalar əvvəlcədən ödəniş etmədən işləyir, həmçinin hissə-hissə də verirlər.
Son nəticə dəyəri bərpa işləri müştərinin maliyyə imkanları ilə məhdudlaşır. Yaxşı hazırlanmış dizayn layihəsi, girişi nəcib bir görünüşlə təmin edəcək əlverişli bir qiymətə nail olmağa kömək edəcəkdir.
Podratçının seçilməsi
Keyfiyyətli və vaxtında görülən işlər müştərilərin rahatlığının təminatıdır. Buna görə də, təmirlə məşğul olacaq bir şirkət seçimi diqqətlə və məsuliyyətlə aparılmalıdır. Üç ildən artıqdır ki, xidmət bazarında olan və özlərini yaxşı sübut etmiş podratçılara diqqət yetirməyə dəyər. Şirkətin qüsursuz reputasiyası işin keyfiyyətinin təminatıdır. Müştəri rəylərini öyrənmək və şirkət nümayəndəsi ilə danışmaq artıq olmaz.
İlkin şərt aparılması üçün müqavilənin bağlanması olmalıdır zəruri fəaliyyətlər burada iş növləri, onların dəyəri, göstərilən xidmətlərə görə müddət və zəmanət aydın şəkildə göstərilmişdir. Texnoloji prosesləri pozmadan tapşırığı yerinə yetirmək üçün qısa müddətləri ayrıca razılaşdıra bilərsiniz.
Komandanın şəxsi sahibi olması arzu edilir nəqliyyat vasitəsi(kifayət qədər mobil idi və işi yerinə yetirmək üçün sayta alətlər çatdıra bilərdi).
Təmirin gedişatı
Təmirə başlamazdan əvvəl işçilər örtür mənzil qapıları boya ləkələrindən və ya ağartma izlərindən qorumaq üçün xüsusi bir filmlə örtülmüşdür.
Girişin kosmetik təmiri yararsız vəziyyətə düşmüş köhnə örtüklərin çıxarılması, köhnə tikişlərin tikilməsi və sızma izlərinin aradan qaldırılması ilə başlayır. Təmizləmə bir spatula, bir fırça ilə bir öğütücü və ya burunlu bir qazma istifadə edərək əl ilə aparılır. Qüsurlu divar örtüyü sökülür, binanın büzülməsi nəticəsində əmələ gələn çatlar gips qarışığı ilə sonrakı möhürlənməsi üçün genişləndirilir.
Köhnə çərçivələr və ya pəncərələr yararsız hala düşübsə, onlar sökülür. sınıq şüşəçərçivələrdən çıxarılıb.
Korkuluğun boş tutacaqları möhkəmlənir, bükülür. Təmir et qapı çərçivələri və kətanlar, lazım gələrsə, onları dəyişdirin.
Tavanı və divarları düzəltmək üçün onlara hamarlayıcı bir gips təbəqəsi tətbiq olunur. O, həmçinin səthə fərdi zədələri bağlayır. Son toxunuş səthin növünə görə seçilən bir astardır. Divar və finiş arasında əlavə etibarlı yapışma təmin edir.
Növbəti mərhələ - Rəssamlıq işləri. Boya və ya ağartmanın daha yaxşı qalması üçün əvvəlcə rənglənəcək səthlərə macun tətbiq olunur. Əvvəlcə tavana ağartma tətbiq olunur, bundan sonra divarları yağlı boya ilə rəngləməyə başlayırlar, o cümlədən pilləkənlərin uçuşu. Zərərsiz tərkibə malik təkmilləşdirilmiş keyfiyyətli boya istifadə edilməlidir. Boyadan sonra səthlər bərabər, parlaq və ya mat olmalıdır, boyanın aşağı təbəqələri görünməz.
Rəsm üsulları müxtəlif ola bilər - adi teksturadan tutmuş indi məşhur olan divar rəsminə qədər.
Kosmetik təmir üçün seçimlər plitələrin qoyulması, laminat panellərlə divar örtüyü ola bilər.
Qapı yarpağına tətbiq olunan boya nəmə davamlı olmalı və hava dəyişikliklərindən məhv edilməməlidir.
metal səthlər istilik boruları və digər kommunikasiyalar, qapalı konstruksiyalar və barmaqlıqlar, məhəccərlər, taxta pəncərə çərçivələri da boyanmışdır.
Hər mərtəbənin elektrik panellərində, əvvəllər qapıları təmir olunaraq, mənzillərin və mərtəbələrin nömrələnməsi tətbiq olunur. Xarici naqillər plastik qutularda gizlidir.
Bərpadan əvvəl beton döşəmələr zərərin növünü təyin etməlisiniz. Hansı materialdan istifadə olunacağından asılıdır. Divar və döşəmənin qovşağında tez-tez çatlar görünür. Ən çox görülən qüsurlar:
- kiçik çatlar və çiplər;
- çatlar;
- kiçik girintilər, çentiklər.
Zərər dərəcəsini təyin etdikdən sonra bərpa etmək üçün bir qarışıq seçin beton səthlər və dizaynlar. Qablaşdırma onun hansı dərəcədə zərər üçün nəzərdə tutulduğunu göstərir.
Yuvalar dərinlikdə və genişlikdə genişləndirilir, girintilər kirdən təmizlənir, astarla müalicə olunur. Çatlaqlar xüsusi bir qarışıq ilə doldurulur və büzülməsini gözləyin, bundan sonra ikinci bir örtük təbəqəsi tətbiq olunur, qurutma və üyütmə aparılır. Əlavə qorunma sonunda tətbiq olunan beton üzərində boya xidmət edə bilər.
Bərpa kosmetik işinin son akkordu küçədən ön qapının bəzəyidir. Verandalar, pilləkənlər və məhəccərlər, sac poladdan və ya yumşaq materiallardan hazırlanmış kanoplar təmir olunur.
bütün tamamlandıqdan sonra yaxşı reputasiya ilə şirkət zəruri iş tikinti zibilləri, onların prosesində yığılan gün ərzində girişdən çıxarılır. Bu, müqavilədə ayrıca bənd kimi göstərilir və smetaya daxil edilir.
Təmir başa çatdıqdan sonra sifarişçi işi qəbul edir. Dövr ərzində zəmanət xidməti təmir şirkəti nöqsanları öz hesabına aradan qaldırır.
Ön qapının gözəl və baxımlı bir görünüş əldə etməsi üçün bunu etmək lazımdır keyfiyyətli təmir, texnoloji standartlara uyğun olaraq. Girişin təmirinə nəyin daxil olduğunu öyrənərək, belə bir məsuliyyətli işi əsl peşəkarlara həvalə edərək, bazardakı məhsulları öyrənərək Dekorasiya materialları və işin dəyərini hesablayaraq, onların əla nəticəsinə tam əmin ola bilərsiniz. Yenilənmiş binalar uzun müddət sakinlər üçün yalnız müsbət emosiyalar buraxacaq.
