Vlera e likuidimit (në tekstin e mëtejmë LS) është e nevojshme në shumë raste. Për shembull, përcaktimi i tij kërkohet gjatë transferimit të një objekti si kolateral në rast të marrjes së një kredie; kur mbyllet një ndërmarrje ose kur financohet një ndërmarrje debitore etj.
Cilësia e vendimeve të marra varet nga korrektësia e përcaktimit të këtij vlerësimi të likuidimit.
Çfarë është “vlera e likuidimit” dhe çfarë ndikon në vlerën e saj?
Në terma të përgjithshëm, vlera e likuidimit i referohet çmimit për të cilin një aktiv mund të shitet në treg brenda një afati kohor rreptësisht të kufizuar.
Si rregull, specifikohet vlerësimi është gjithmonë më i ulët se çmimi i tregut. Dhe kjo është për shkak të shumë arsyeve, në veçanti:
Përveç faktorëve të mësipërm, në vlerën e barit ndikon edhe metoda e vlerësimit të tij.
Metodat për vlerësimin e barnave
Janë dy kryesore opsioni i vlerësimit të drogës:
Prandaj, vlerësimi i kësaj zbritjeje bëhet me mjete ekspertësh, dhe vlera e tij zakonisht varion nga 10-50% dhe madje edhe më e lartë.
Nëse nuk keni regjistruar ende një organizatë, atëherë mënyra më e lehtë Kjo mund të bëhet duke përdorur shërbime online që do t'ju ndihmojnë të gjeneroni të gjitha dokumentet e nevojshme falas: Nëse tashmë keni një organizatë dhe po mendoni se si të thjeshtoni dhe automatizoni kontabilitetin dhe raportimin, atëherë shërbimet e mëposhtme në internet do të vijnë në shpëtim dhe do të zëvendësojë plotësisht një kontabilist në ndërmarrjen tuaj dhe do të kursejë shumë para dhe kohë. I gjithë raportimi gjenerohet automatikisht, nënshkruhet në mënyrë elektronike dhe dërgohet automatikisht në internet. Është ideale për sipërmarrës individualë ose SH.PK në sistemin e thjeshtuar të taksave, UTII, PSN, TS, OSNO.
Gjithçka ndodh me disa klikime, pa radhë dhe stres. Provojeni dhe do të habiteni sa e lehtë është bërë!
Llojet
Vlera e likuidimit ndahet me tre lloje kryesore:
- drogë e porositur (ose afatgjatë). Ndodh kur shitja e aseteve ndodh për një periudhë të gjatë kohore, e cila lejon që prona të shitet me një çmim real. Ky lloj i vlerës së likuidimit karakterizohet nga vlerësimi më i lartë. Për aktivet e vështira për t'u shitur (më jolikuide), periudha kohore e dhënë për shitjen e aktiveve është, si rregull, 2 vjet. Detyra kryesore gjatë shitjes afatgjatë të aseteve është afrimi i vlerës së tyre sa më afër tregut aktual.
Produkti i medikamentit të porositur është një vlerë e llogaritur, e llogaritur me çmimet aktuale minus kostot e shitjes së pronës. Këto janë të ardhurat që një ndërmarrje merr si rezultat i shitjes së hapur të aktiveve të saj për një periudhë të caktuar kohore. Gjatë kësaj periudhe, shitësi ka mundësinë të kryejë aktivitete të caktuara që synojnë rritjen e atraktivitetit të aktiveve (për shembull, riparime, etj.); - mjekim i detyruar (ose afatshkurtër). Një shitje e tillë karakterizohet nga një shpejtësi shumë e madhe, si rezultat i së cilës është e pamundur të merret vlera reale e aseteve. Shitja e të gjitha aseteve zakonisht kryhet njëkohësisht, në një ankand. Qëllimi i një shitje të tillë të shpejtë është të marrë fonde për të shlyer detyrimet afatshkurtra të kompanisë ose ato borxhe që kanë ardhur.
LP e detyruar përfaqëson të ardhurat nga shitja e hapur dhe e menjëhershme e pronës, të reduktuara me shumën e shpenzimeve që lidhen me këtë proces. Por koha për të shitur aktivet është aq e shkurtër sa nuk mjafton të merren masa për rritjen e likuiditetit të aktiveve. Kjo do të thotë se vlerësimi do të jetë minimal; - vlera e likuidimit të aseteve të shkatërruara. Ky emër është arbitrar, por pasqyron me saktësi thelbin e procesit: ilaçi përcaktohet në mënyrë që fillimisht të fshihen pasuritë nga regjistri dhe më pas t'i shkatërrojnë ato dhe jo t'i shesin ato. Si rregull, kjo procedurë për likuidimin e një ndërmarrje përdoret për të ndërtuar objekte të reja në vend të saj - dhe efekti ekonomik nga një ndërtim i tillë është shumë më i lartë sesa nga shitja e një ndërmarrje të likuiduar.
Në cilat raste është e nevojshme kjo llogaritje?
Para së gjithash, PM kërkohet në rast:
Procedura e vlerësimit hap pas hapi
Në përgjithësi, vlerësimi i barnave është përcaktimi i vlerës së tregut të një aktivi dhe kostove të likuidimit të tij (shitja ose shkatërrimi).
Vlen të theksohet se llogaritja e barnave nuk duhet të bazohet në shitjen e shpejtë të aseteve, por në nxjerrjen maksimale të të ardhurave nga asgjësimi i tyre, gjë që do të lejojë zgjidhjen e të gjitha detyrave të ngarkuara ose të shumicës së tyre.
Formula
Kjo formulë për përcaktimin e barnave përdoret më shpesh, pasi bën të mundur afrimin e këtij vlerësimi sa më afër vlerës së tij të tregut:
Vlera e likuidimit = Vlera e tregut x (1 – raporti i shitjes së detyruar)
Raporti i shitjes së detyruarështë në intervalin 0.1 - 0.5 ose nga 10 deri në 50% të vlerës së tregut të pronës.
Vlera e këtij koeficienti përcaktohet veçmas, nga.
Dhe kjo ndikon tek ajo ndikimi i shumë faktorëve:
- koha e shitjes së pronës;
- llojin dhe gjendjen e pasurisë;
- vlerësimi në treg i pronës së ngjashme;
- gjendja aktuale e ekonomisë dhe faktorë të tjerë.
Prandaj, ekspertët besojnë se koeficienti i specifikuar duhet të ketë një kufi më të ulët prej të paktën 0.5, d.m.th. 50%. Për më tepër, llogaritja duke përdorur këtë formulë shumë shpesh plotësohet me një tregues të kostove të likuidimit, i cili tregon të ardhurat reale nga asgjësimi i aktiveve.
Nuancat në vlerësimin e vlerës së likuidimit
Me likuidim ndërmarrje për shkak të falimentimit të saj Duhet të merren parasysh sa vijon:
- prona e një ndërmarrje mund të vlerësohet si një kompleks i tërë;
- vlerësimi mund të bëhet me ankand, në të cilin prona shitet veçmas.
Në rastin e parë, një shitje e shpejtë dhe fitimprurëse ndërlikohet nga fakti se vlera e ndërmarrjes në tërësi është gjithmonë e lartë, edhe nëse nuk korrespondon me vlerën reale të tregut të aktiveve. Përveç kësaj, kur përcaktojnë ilaçin në këtë rast, ata shpesh harrojnë vlerën e biznesit - reputacionin e tij dhe emrin e fituar.
Kur përdorni metodën e ankandit të shitjes së pasurisë së një ndërmarrje, ekziston një shans për ta shitur atë me shumë fitim, por jo plotësisht. Më pas duhet të vendosni fillimisht për ato asete që i nënshtrohen nxjerrjes jashtë përdorimit jo përmes shitjes, p.sh., duke i fshirë ato, me shkatërrim, etj. Në mënyrë tipike, asete të tilla plotësojnë vetëm kostot e likuidimit të ndërmarrjes.
Vlerësimi i likuidimit të aktiveve fikse, duke përfshirë pajisjet, shpesh varet nga vlera e tyre e mbetur, e cila llogaritet bazuar në jetëgjatësinë e shërbimit të aktivit dhe çmimin e tij origjinal. Përveç kësaj, vlera e ilaçit ndikohet nga shumë faktorë të tjerë, një prej të cilëve është jeta e shërbimit, gjendja teknike e objektit, si dhe prania e analogëve më modernë në treg. Por kjo nuk vlen për ndërtesat, të cilat vlerësohen kryesisht nga vendndodhja e tyre dhe numri i pronarëve që kanë.
Vlera e likuidimit të aksioneve përfaqëson shumën që do të mbetet pas shitjes së aseteve të ndërmarrjes, shlyerjes së detyrimeve të ndërmarrjes në kurriz të tyre dhe pagesave për aksionet e preferuara. Në mënyrë tipike, ky ilaç shërben vetëm si një vlerësim për, por derisa të ndodhë likuidimi i ndërmarrjes. Atëherë droga bëhet e rëndësishme për ata që do të blejnë këtë biznes.
Cila është vlera e likuidimit dhe pse është e nevojshme përshkruhet në materialin e mëposhtëm video:
Kur shiten pasuri të paluajtshme brenda një kohe sa më të shkurtër, lindin shumë pyetje lidhur me përcaktimin e vlerës së likuidimit të saj. Në këtë artikull do të përpiqemi të kuptojmë se si ndryshon vlera e tregut e një apartamenti nga vlera e likuidimit, cilët faktorë ndikojnë në vlerësimin dhe çfarë pakete dokumentesh duhet të përgatitet.
Vlera e likuidimit: çfarë është ajo?
Vlera e likuidimit të një prone rezidenciale është çmimi me të cilin ajo mund të shitet në kohën më të shkurtër të mundshme pa marrë parasysh kostot e tjera. Me fjalë të tjera, ky është çmimi për të cilin pronari i banesës do të jetë i gatshëm ta shesë atë, me kusht që të duhet të shitet shumë shpejt për ndonjë arsye. Ky çmim është gjithmonë dukshëm më i ulët se çmimi i tregut, zakonisht diferenca është rreth 30 për qind.
Vlerësimi kryhet për:
- institucionet bankare;
- blerësi përfundimtar;
- autoritetet lokale.
Kur merrni një kredi për një apartament, kërkohet një vlerësim i kostos së strehimit. Kjo për faktin se pasuria e paluajtshme bëhet pronë e bankës gjatë periudhës së shlyerjes së kredisë.
Për të vlerësuar saktë vlerën e likuidimit dhe për të shmangur gabimet e mundshme, është më mirë që shitësi të kërkojë ndihmë nga vlerësues të pavarur ose një agjenci imobiliare. Preferencë duhet t'u jepet kompanive që kanë provuar veten në tregun e pasurive të paluajtshme dhe kanë përvojë përkatëse. Ju gjithashtu duhet të siguroheni që vlerësuesi të ketë një licencë ose certifikatë për të kryer operacione vlerësimi.
Për të porositur një vlerësim, shitësi duhet t'i sigurojë specialistit një dokument që konfirmon pronësinë e banesës.
Dallimi midis vlerës së likuidimit dhe vlerës së tregut
Vlera e tregut është çmimi i mundshëm për të cilin një apartament mund të shitet në tregun e pasurive të paluajtshme, duke marrë parasysh veçoritë e tij. Ky çmim varet nga shumë faktorë:
- Kuadraturat.
- Zhvillimi infrastrukturor i zonës në të cilën ndodhet.
- Lloji i ndërtesës së apartamenteve.
- Komunikimet.
- Vendndodhjet e dhomave.
- Largësia nga qendra e qytetit.
Vlera e likuidimit është e ndryshme në atë që ky është çmimi me të cilin shitësi duhet të detyrohet të pranojë nëse është e nevojshme të shitet apartamenti në një kohë të shkurtër për shkak të rrethanave të caktuara.
Shuma e vlerës së likuidimit ndikohet kryesisht nga fakti se ajo duhet të shitet sa më shpejt që të jetë e mundur. Por faktori kohë nuk luan rol në vlerën e tregut, së pari vlerësohet cilësia e pasurive të paluajtshme rezidenciale.
Dallimet kryesore midis vlerës së likuidimit dhe vlerës së tregut janë:
- shitja e pasurive të paluajtshme është e detyruar;
- periudha e shkurtër e shitjes.
Si vlerësohet vlera e likuidimit?
Ekzistojnë dy metoda më të zakonshme të llogaritjes: direkte dhe indirekte. Më poshtë do të shikojmë secilën prej tyre në mënyrë më të detajuar.
Kur llogaritet drejtpërdrejt, përdoret analiza krahasuese. Domethënë, analizohen apartamentet e shitura jo shumë kohë më parë me karakteristika të ngjashme. Duke kryer një studim çmimi, ju mund të përcaktoni koston optimale të objektit të interesit. Disavantazhi i kësaj metode është se nuk mund të përdoret kur vlerësohen apartamentet që janë projektuar sipas një projekti individual.
Metoda indirekte bazohet në vlerën e tregut minus kostot e likuidimit që lidhen me përgatitjen e shpejtë të të gjithë dokumentacionit të nevojshëm dhe afatin e kufizuar kohor për shitjen e pasurive të paluajtshme rezidenciale.
Fazat kryesore të vlerësimit të vlerës së likuidimit:
- Duke rënë dakord për një datë të saktë.
- Përcaktimi i metodës së vlerësimit.
- Mbledhja e informacionit të nevojshëm.
- Koordinimi i informacionit të marrë.
- Përgatitni një raport të detajuar me shkrim.
Dokumentet e nevojshme për ekzaminim
Gjatë procesit të vlerësimit, vlerësuesit do t'i nevojiten një numër i caktuar dokumentesh për të kryer llogaritjet dhe analizat e pasurive të paluajtshme.
Lista e dokumentacionit kryesor:
- dokument që konfirmon pronësinë (marrëveshje shitblerje për një apartament, akt dhuratë, etj.);
- ekstrakt nga pasaporta teknike e zyrës së inventarit teknik;
- diagrami i detajuar i pasurive të paluajtshme banesore;
- vërtetime për praninë ose mungesën e borxheve në apartament.
Faktorët që ndikojnë në vlerësim
Vlera e likuidimit të një apartamenti vlerësohet sipas një sërë kriteresh. Ato kryesore janë:
- Situata e përgjithshme politike dhe ekonomike në vend - në momente krize, kostoja e banesave bie ndjeshëm.
- Situata e përgjithshme në tregun e pasurive të paluajtshme.
- Periudha gjatë së cilës është e nevojshme të shitet apartamenti - sa më e shkurtër të jetë periudha e shitjes, aq më e ulët është kostoja.
- Pamjet e përgjithshme katrore të hapësirës së banimit, planimetria.
- Gjendja e banesës në tërësi - gjendja e dekorimit, prania e komunikimeve.
- Faktorët subjektivë.
- Vendndodhja, numri i kateve, lloji i strukturës së një pallati.
Në tregun rus të pasurive të paluajtshme, vlera e tregut përdoret kryesisht për shitjen e një prone banimi. Vlera e likuidimit përdoret më shpesh në kohë krize në vend dhe në kredidhënien hipotekore.
Për të shmangur gabimet e mundshme gjatë përcaktimit të vlerës së likuidimit, së pari duhet të kuptoni se cili është thelbi i tij dhe si ndryshon nga vlera e tregut. Ju nuk duhet ta bëni vetë vlerësimin; është më mirë t'i drejtoheni specialistëve, sepse vetëm një vlerësues me përvojë do të jetë në gjendje të llogarisë vlerën e saktë dhe më të besueshme.
Vlera e një prone zakonisht i referohet vlerës së saj të tregut. Megjithatë, ka lloje të tjera të vlerës së pasurive të paluajtshme, të cilat ndonjëherë janë të nevojshme për të përfunduar një transaksion të caktuar me të. Kështu, në një sërë transaksionesh përdoret vlera e likuidimit të banesave. Si ndryshon nga ai i tregut? Në cilat situata duhet të përcaktohet?
"Vlera e tregut është çmimi më i mundshëm me të cilin një pronë mund të shitet në të ardhmen e afërt," thotë Inna Ignatkina, drejtore e degës së kompanisë "MIC-Real Estate" (GC "MIC"). – Vlera e tregut varet nga një sërë faktorësh (qasja në transport, lloji i shtëpisë, hapësira katrore, etj.). Vetëm një vlerësues profesionist ose një sekser me përvojë mund të përcaktojë më saktë vlerën e tregut të një prone.” Shpesh, shitësit e shtëpive, të cilët nuk janë të aftë për tregun e pasurive të paluajtshme, vendosin çmime për pronat që shesin, të cilat ndryshojnë ndjeshëm nga mesatarja e tregut. Sigurisht, të gjithë duan të shesin apartamentin e tyre me një çmim më të lartë. Megjithatë, ndodh edhe e kundërta. Kështu, një pronar që dëshiron të reduktojë kohën e ekspozimit të pronës që shitet, mund të vendosë një çmim nën çmimin e tregut. Në këtë rast, flasim tashmë për vlerën e likuidimit të pronës. “Me fjalë të tjera, vlera e likuidimit është kostoja e strehimit me të cilën shitësi do të duhet të pajtohet nëse duhet të shesë shpejt pronën që zotëron”, thotë MIC-Real Estate. Vlen të përmendet se kur lëshojnë një kredi hipotekore, shumica e institucioneve të kreditit marrin parasysh jo vetëm vlerën e tregut, por edhe vlerën e likuidimit të shtëpisë. Kjo bëhet kryesisht në mënyrë që në rast të dështimit të huamarrësit, prona e kolateralit të shitet pa vonesë. Nëse banka vendos hapësirën e banimit në treg me një çmim afër çmimit të tregut, kjo do të vonojë procesin e shitjes së pronës. Do të jetë e vështirë për një person që nuk e kupton shumë mirë situatën në tregun e pasurive të paluajtshme të përcaktojë në mënyrë të pavarur si vlerën e tregut ashtu edhe atë të likuidimit të banesave që zotëron. “Pothuajse çdo faqe interneti e pasurive të paluajtshme sot ka një kalkulator online, i cili, duke analizuar të dhënat e futura nga përdoruesi, përcakton koston e banesës”, thotë Inna Ignatkina. – Sidoqoftë, duhet të kuptoni se programe të tilla nuk marrin parasysh një numër faktorësh dhe nuancash çmimi, dhe për këtë arsye çmimi real nuk mund të llogaritet në këtë mënyrë. Jo pa arsye vlerësuesit dhe sekserët me përvojë përpiqen gjithmonë të shkojnë në pronë dhe ta inspektojnë atë personalisht në mënyrë që të marrin parasysh të gjitha tiparet e pronës, nga aksesi i transportit deri te cilësia e riparimeve në apartament. Prandaj, në përgatitje për një transaksion serioz, rekomandohet të drejtoheni te profesionistët.”
Vlera e likuidimit është vlera e të gjitha aseteve që mund të shiten në rast të falimentimit të ndërmarrjes.
Shitja e aseteve kryhet me qëllim që të shlyhen tërësisht ose pjesërisht të gjitha detyrimet ndaj kreditorëve.
Zakonisht, falimentimi i mundshëm bëhet i njohur shumë kohë përpara se të merret ky vendim dhe të fillojnë të gjitha procedurat e nevojshme, ndaj sipërmarrësit kanë kohë të shesin një pjesë të aseteve të tyre me çmime më të mira dhe të paguajnë një pjesë të detyrimeve të tyre.
Vlerësimi i vlerës së likuidimit
Formula e llogaritjes së kostos nr. 1
Ekzistojnë dy mënyra për të llogaritur vlerën e likuidimit. Në rastin kur ndërmarrja pushon së realizuari fitim dhe në rastin kur vazhdon të realizojë fitim.
Formula për llogaritjen e vlerës së likuidimit është mjaft e thjeshtë:
(Çmimi/fitimet) ose siç shkruhet zakonisht në tekstet shkollore (P/E).
Për llogaritjet merren të dhëna për tremujorin e funksionimit të ndërmarrjes dhe këto të dhëna duhet të jenë të besueshme. Në disa raste, futen faktorë korrigjues shtesë. Duhet pasur parasysh se vlera e saktë e likuidimit mund të zbulohet vetëm pasi kompania të shpallet e falimentuar dhe prona e saj të dalë në çekiç.
Kjo do të thotë, ju llogaritni shumën e mundshme që mund të merrni nëse aktivet shiten në një moment të caktuar kohor.
Prandaj, formula e mëposhtme zakonisht përdoret për të llogaritur vlerën e likuidimit:
Sp = R f × (1 – K p) × (1 – K v).
Ku Sp- vlera e likuidimit;
Rusia– kapitalizimi i tregut, i cili shprehet në vlera absolute;
Kv Dhe PK– rritja dhe zvogëlimi i aktiveve, përkatësisht, varen nga situata dhe koha e nevojshme për riorganizimin ose likuidimin e ndërmarrjes.
Formula për llogaritjen e kostos nr. 2
Metoda e dytë e llogaritjes së vlerës së likuidimit nënkupton që shoqëria vazhdon të ketë fitim dhe për këtë arsye ky fakt duhet të merret parasysh gjatë llogaritjes. Në këtë rast, përcaktohet shuma e detyrimeve të borxhit, pasi pa këtë është e pamundur të përcaktohet vlera reale e aseteve.
Vlera e likuidimit në këtë rast përcaktohet mjaft thjesht: Ne zbresim borxhin e kompanisë nga vlera totale e pronës. Në këtë rast, gjatë llogaritjes së vlerës së likuidimit, nuk përdoren koeficientët ndihmës, por duhet të merren parasysh normat e interesit të kredive.
Për të llogaritur borxhin e akumuluar, përdorni formulën për llogaritjen e interesit:
FV=P(1+n)k- për një bast kompleks;
FV=P(1+nk)– për thjeshtë;
Ku F.V.– shumën e borxhit me interes;
n– norma e interesit;
k– periudha;
P– shuma e llogarive të pagueshme.
Gjatë përcaktimit të llogarive të pagueshme, duhet të merren parasysh edhe borxhet e paguara. Nëse ka një borxh të vonuar, ai duhet të përfshihet në shumën përfundimtare së bashku me gjobat dhe gjobat.
Kur duhet të sqarohet dhe rregullohet informacioni i bilancit?
Procesi i likuidimit të një kompanie kërkon një kohë të gjatë. Si rezultat, në bazë të procedurave të kryera, hartohet një bilanc likuidimi.
Qëllimi i bilancit të likuidimit është:
- Shfaqja e shkaktuar nga ndërmarrja humbjet gjatë likuidimit ose riorganizimit
- Sigurimi i kreditorëve dhe agjencitë qeveritare përkatëse me informacion të besueshëm për gjendjen ekonomike të kompanisë.
Si rregull, përpara bilancit përfundimtar të likuidimit, fillimisht dorëzohen bilancet e ndërmjetme. Në to, të dhënat për gjendjen e detyrimeve dhe aktiveve rregullohen gjatë gjithë periudhës sa zgjat likuidimi i ndërmarrjes.
Përpara se bilanci i likuidimit të dorëzohet në zyrën e taksave, është e nevojshme të bëhen regjistrimet dhe rregullimet e duhura.
Ju do të duhet të tregoni:
- Të gjitha shpenzimet dhe humbjet humbjet e shkaktuara gjatë likuidimit të pronës;
- Të ardhurat e marra nga shitja e aseteve;
- Informacioni regjistrohet në bilanc për gjendjen financiare të ndërmarrjes, pasurinë dhe detyrimet e saj në momentin e likuidimit të bilancit.
Më pas bilanci miratohet nga themeluesit ose pjesëmarrësit e bordit të konkursit. Pasi të merret përfundimisht vendimi për likuidimin e ndërmarrjes, domethënë, ndërmarrja do të hiqet nga regjistri shtetëror i personave juridikë, bilanci përfundimtar i paraqitet zyrës së taksave.
Thelbi kryesor i konceptit
Thelbi i vlerës së likuidimit të aktiveve është se se këto pasuri janë kolateral i ndërmarrjes. Ajo merr një kredi bankare kundrejt këtyre aktiveve dhe, në rast falimentimi, shlyen të gjitha detyrimet e saj me të njëjtën pasuri. Domethënë, nëse një ndërmarrje nuk bën fitim dhe është në prag të falimentimit, atëherë aktivet e saj kthehen automatikisht në detyrime.
Është e rëndësishme të merret në konsideratë se bankat zakonisht lëshojnë kredi në bazë të vlerës së likuidimit, dhe vlera e likuidimit llogaritet në bazë të vlerës së tregut. Kjo për faktin se kur asetet shiten në rast falimentimi, çmimi i tyre do të jetë dukshëm më i ulët se kostoja e tyre origjinale.
Meqenëse në këtë rast asetet do të shiten nën çekiç, shpesh me nxitim dhe me humbje të mëdha. Prandaj, huadhënësit po kërkojnë sigurim.
Përkufizimi ekonomik i konceptit
Përkufizimi ekonomik i konceptit është se vlera e likuidimit e merr rëndësinë e saj kur lind nevoja për të shitur pronën e një ndërmarrje në një kohë të shkurtër. Por jo gjithmonë shoqërohet me falimentimin e ndërmarrjes.
Shumë shpesh ky koncept i referohet edhe shitjes së pajisjeve të vjetruara ose të panevojshme. Të ardhurat përdoren për të shlyer detyrimet ndaj kreditorëve. Pjesa e mbetur mund të përdoret për të paguar dividentë ose për të investuar në aktive të tjera.
Në ekonominë globale, koncepti i "vlerës së likuidimit" ka një lidhje të qartë me probabilitetin e falimentimit.
Thelbi i kësaj qasjeje është i thjeshtë: në çdo rast, herët a vonë, kompania do të shpallet e falimentuar dhe e gjithë prona do të shitet. Ekzistojnë dy qasje për shitjen e aseteve në këtë rast: likuidimi urgjent dhe likuidimi i rregullt.
Një likuidim i shpejtë ndodh kur kreditorët kërkojnë shlyerjen e menjëhershme të të gjitha detyrimeve. Arsyet për pretendime të tilla mund të ndryshojnë, por është e zakonshme që në raste të tilla asetet shiten me një vlerë të reduktuar. Organizohen shitje dhe ankande.
Një likuidim i rregullt ndodh brenda një kohe të arsyeshme. Në këtë rast, vlera e likuidimit mund të jetë sa më afër vlerës së tregut.
Në mënyrë tipike, një likuidim i tillë ndodh në dy raste:
- Pas shlyerjes së të gjitha borxheve;
- Në rastet kur falimentimi i mundshëm bëhet i ditur paraprakisht, para fillimit të procedurës së likuidimit të ndërmarrjes.
Aktivet dhe detyrimet kontabël
Siç e dini, të gjitha transaksionet, duke përfshirë shitjen e pronës me vlerë likuidimi, duhet të dokumentohen në pasqyrat financiare të ndërmarrjes. Të gjitha fondet e ndërmarrjes ndahen në aktive, pra mbi pasurinë dhe detyrimet – burimet e formimit të kësaj pasurie.
Për shkak të faktit se struktura e kapitalit nuk varet nga vendimet e marra në lidhje me politikën e investimeve, organizata nuk mund të ndryshojë vlerën e tregut të aktiveve të saj. Vlera e tyre nuk varet nga gjendja e detyrimeve të ndërmarrjes.
