누가 우편함을 수리해야 합니까? 출입구 우편함 설치 기준 아파트 건물 우편함 설치 기준

제7.17조. 타인의 재산에 대한 파괴 또는 손해
타인의 재산에 대한 의도적인 파괴 또는 손상(이러한 행위가 심각한* 피해를 초래하지 않은 경우) -
300~500루블의 행정 벌금이 부과됩니다.
(*러시아 연방 형법 제158조의 참고 2에 따라 타인의 재산에 대한 파괴 또는 피해로 인한 시민의 심각한 피해는 재산 상태를 고려하여 결정되지만 2개 이상일 수 없습니다. 천오백 루블)

판사는 이 조항(러시아 연방 행정법 제23.1조)에 따라 사건을 심리할 권한이 있습니다. 본 법에 규정된 행정 범죄에 관한 프로토콜은 내무 기관(경찰) 공무원이 작성할 수도 있습니다(러시아 연방 행정 범죄 법 제28.3조).

제7.22조. 주거용 건물 및/또는 주거용 건물의 유지 관리 및 수리에 대한 규칙 위반
주거용 건물 및/또는 주거용 건물의 유지 관리 및/또는 주거용 건물의 유지 관리 및 수리 규칙 또는 영주권에 부적합한 것으로 인식하고 양도하는 절차 및 규칙의 유지 관리 책임자가 위반한 경우 재건축 및/또는 재개발이 주거용 건물의 사용 조건을 크게 변경하는 경우, 비주거용 건물, 세입자(소유자)의 동의 없이 주거용 건물 및/또는 주거용 건물의 재개발 및/또는 재개발 건물 및(또는) 주거용 건물 -
공무원에게는 4,000~5,000루블의 행정 벌금이 부과됩니다. 법인의 경우 - 4만 ~ 5만 루블.

따라서 이러한 규범의 체계적 해석을 바탕으로, 공동 사서함은 아파트 건물 소유자의 공동 재산입니다.법에 따라 출입구, 공용 구역에 위치하고 서로 연결되어 있으며 여러 주거용 건물에 서비스를 제공하기 때문입니다.

이 부동산이 소유자에 의해 공동 재산에 포함되지 않은 경우 관리 회사가 서비스를 제공해서는 안 된다는 Kemerovo 지역의 주 주택 검사관의 입장은 법에 위배됩니다.
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필요한 기능과 설치 규칙 준수에 따라 입구에서 교체 또는 초기 사용을 위해 사서함과 배치 옵션을 선택하는 것이 좋습니다.

사서함 위치 요구 사항

러시아 연방 "우편 서비스에 관한" 연방법 제31조에 따라 가입자 사서함은 다세대 주거용 건물의 1층에 위치해야 합니다.

SNiP 31-03 "주거용 다중 아파트 건물"의 규정에 따라 우편 장비를 갖춘 주거용 건물의 배치는 해당 실내 건물의 운영 및 거주자 이동 중에 편리함을 제공하는 방식으로 수행되어야 합니다. 보장되고 부상 위험이 제거됩니다.

사서함 설치는 화재 안전, 사람 대피 가능성, 대형 물체(가구, 장비, 건물) 이동 가능성을 위해 표준 통로 폭(계단 - 105cm, 층계참 - 120cm)을 유지하는 조건을 충족해야 합니다. 재료 등). 적절한 크기와 최적의 깊이를 갖춘 진입로 우편함을 구입해야 하며 그 값은 모델에 따라 70mm에서 190mm까지 다양합니다.

사서함 설치 규칙

우편함 캐노피의 입구 벽 영역은 장애물 없이 접근할 수 있고 서신을 받을 수 있는 문이 자유롭게 열리고 닫힐 수 있는 방식으로 선택되어야 합니다.

배치 높이는 다중 섹션 사서함을 사용하는 경우 가장 낮은 셀과 가장 높은 셀을 포함하여 우편 영수증을 편리하게 제거하는 원칙에 따라 결정됩니다. 예를 들어 바닥에서 약 1m 높이에 5개 섹션으로 구성된 수직 우편함을 설치하는 것이 좋습니다.

우편 장치의 위치는 주택 및 유틸리티 통신의 배치를 고려해야 합니다.

제조업체의 지침이 있는 경우 해당 지침을 따라야 합니다.

금속 우편함은 입구 벽면에 셀프 태핑 나사나 볼트를 이용하여 견고하게 고정해야 하며, 제품 본체에 뒷판이나 측면이 없는 경우에는 서류가 빠지지 않도록 단단히 고정해야 합니다.

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여기에는 무엇보다도 계획된 일상적 및 예정되지 않은 작업을 수행하는 문제뿐만 아니라 공동 재산, 즉 출입구의 주요 수리 문제를 규제하는 법률 규칙이 성문화된 형식으로 포함되어 있습니다.

또한, 공동 재산 수리(및 이러한 유형의 재산에 대한 출입)에 대한 규제는 2003년 9월 27일 Gosstroy 법령 No. 170의 도움으로 수행됩니다. 아파트 건물을 포함한 건물의 운영을 수행해야합니다.

특히, 다양한 유형의 수리 시기와 빈도 문제가 이 결의안에서 고려됩니다.

아파트 건물 입구 개조에는 무엇이 포함됩니까?

표준에 따른 일상적인 출입구 수리 작업 목록에 무엇이 포함되어 있는지에 대한 질문은 아파트 건물의 모든 거주자에게 관심이 있습니다.

러시아 연방 주택법 제 171조. 주요 수리에 대한 기여금 지불의 특징

1. 지역 운영자의 계정으로 자본 수리 기금을 형성하는 경우 아파트 건물 소유자는 지역 운영자가 제출한 지불 서류를 기반으로 주요 수리에 대한 기여금을 지정된 기한 내에 지불합니다. 러시아 연방 주제의 법률에 의해 달리 규정되지 않는 한 주거용 건물 및 공공 시설에 대한 지불.
2. 본 법 제175조 3부에 명시된 사람의 이름으로 개설된 특별 계좌에 자본 보수 기금을 조성하는 경우, 자본 보수를 위한 기여금은 지정된 기한 내에 해당 특별 계좌에 지급됩니다. 주거용 건물 및 유틸리티 비용을 지불합니다. 주요 수리에 대한 분담금은 건물 소유주 총회 결정에 의해 다른 절차 및 조건이 결정되지 않는 한 본 법 제155조 2부에 규정된 방식 및 조건에 따라 제공된 지불 문서를 기준으로 지불됩니다. 아파트 건물에서.

아파트 입구 리모델링에는 무엇이 포함됩니까?
따라서 현재 출입구 수리의 일부로 수행되는 필수 작업에 대해,그러한 수리가 예정에 없던 것으로 판명되는 경우를 제외하고 다음 작업이 포함되어야 합니다.

1. 필요한 장소의 전체 석고를 포함하여 벽과 천장의 덮개를 복원하고 벽뿐만 아니라 난간과 계단의 도색 작업도 수행합니다. 엘리베이터 경사면, 창틀, 페인트층 복원이 필요한 모든 패널도 도색해야 합니다.
2. 유리를 교체하고 개구부 상태에 따라 필요한 창문 및 기타 프레임에 필요한 유약을 도포합니다.
3. 벽 조인트뿐만 아니라 칸막이의 구멍과 균열을 제거합니다.
4. 패널 간 솔기와 벽 조인트의 단열 및 페인팅.
5. 공동 재산에 속하는 스토브 및 난로 수리.
6. 지역발전을 목표로 하는 사업입니다.

이 목록은 완전한 목록이 아니며, 관리 회사와 합의하여 거주자는 자신의 요구 사항을 목록에 추가할 수 있습니다(입구 캐노피 수리, 출입구 수리 등).

그러나 현재로 분류된 예정되지 않은 수리라도 구현에 할당된 시간이 다소 짧기 때문에 충분히 광범위한 작업량이 포함되지 않는다는 점을 기억해야 합니다.

작업 완료 시기 및 빈도

현재 수리이든 대규모 수리이든 모든 형태의 수리에는 필연적으로 고유한 빈도와 시기가 있습니다.

주요 프로젝트의 경우 더 광범위한 작업 목록으로 인해 마감일이 최대 6개월 동안 주어지면 현재 프로젝트에서는 모든 것이 훨씬 더 간단하면서도 동시에 더 복잡해집니다.

현재 출입구 수리를 수행해야 하는 기간은 법률에 구체적으로 명시되어 있지 않습니다. 합리적이어야 한다는 언급만 있을 뿐입니다.

사법 실무에 대해서는 그 기간이 1개월을 넘지 않도록 권고하는 내용이 담겨 있다.

따라서 작업 완료 기한에 관한 질문은 여전히 ​​열려 있습니다.

입구의 외관 수리 빈도에 대한 요구 사항에 대해서도 마찬가지입니다. 그러나 앞서 언급한 국가 건설위원회 법령, 특히 이 문서에서는 1000m2 면적의 현장에서 일상적인 수리를 수행하는 기간이 복잡성에 관계없이 영업일 기준 22일로 제한되어야 한다고 명시하고 있습니다. 작품.

봄-여름 기간에 수리가 준비되는 경우 작업 완료 기간은 5일로 단축되고 겨울 준비는 8일만 소요됩니다.

입구 수리는 얼마나 자주 해야 합니까? 아파트 입구 수리 빈도는 얼마나 됩니까?

결의안 제170호에서는 건물의 마모 정도와 건물이 운영되는 지역 조건에 따라 정기 수리 빈도를 정합니다. 그러나 2.3.4조에서는 3년에서 5년 사이의 간격에 대해 포괄적인 답변을 제공하고 있습니다.

2003년 9월 27일자 러시아 연방 국가 건설위원회 결의안 N 170
"주택 재고의 기술 운영에 관한 규칙 및 표준 승인시"

2.3. 현재 수리의 조직 ​​및 계획

2.3.4. 현재 수리 빈도는 건물의 자본 그룹, 물리적 마모 및 지역 조건을 고려하여 3~5년 이내에 이루어져야 합니다.

이러한 기한을 보다 정확하게 정하는 것은 해당 책임을 맡은 입주자와 관리회사의 공동 결정에 달려 있습니다.

필요한 경우 작업을 더 일찍 수행할 수 있지만 그러한 결정은 공유 재산 운영 중에 생성된 조건의 요구 사항에 따라 정당화되어야 합니다.

어떤 단계로 구성되어 있나요?

현재 수리는 입구 수리의 여러 특정 단계가 특징입니다.준수해야합니다.

이들 목록은 일반적으로 구속력이 있으며 주택 법률 관계 분야의 현행법, 즉 부록 2와 부동산 기금의 기술 운영에 관한 규칙 및 표준에 따라 결정됩니다.

이 목록에는 다음 작업이 포함됩니다.

1. 필요한 조치를 결정하기 위해 건물을 육안으로 검사합니다.
2. 필요한 작업 목록을 작성하고 모든 비용 항목에 대한 세부 분석이 포함된 견적 문서를 준비합니다.
3. 계약을 체결하고 필요한 모든 도구와 재료를 구매합니다.
4. 건물 수리 작업을 직접 수행합니다. 그 중 첫 번째 작업 중 하나는 입구 지붕의 방수 손상을 제거하는 작업입니다(이러한 작업이 주요 수리 목록에 포함되어 있음에도 불구하고 작업 중에도 수행해야 함). 현재).
5. 특정 입구의 주민들이 완성된 작품을 평가하고 수용합니다.

건물 자체의 수리도 별도의 단계로 구성되어야 하며, 이 단계는 이 입구에 위치한 주거용 및 비주거용 건물 소유자와의 의무적 합의에 따라 근로자가 직접 결정합니다.

10년 이상 수리를 하지 않은 경우

현재 아파트 건물이나 그 협회의 공동 재산의 정상적인 상태를 모니터링하는 활동을 수행하는 다양한 관리 회사 및 기타 조직이 널리 퍼져 있음에도 불구하고 20년 동안 입구를 개조하지 않은 주택도 있습니다.

이 경우 어떻게 해야 합니까?

이 문제를 해결하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

1. 해당 주택의 모든 건물 소유자를 대신하여 주택을 유지 관리하는 관리 회사의 경영진에게 수리를 요청하는 공식 서신을 작성하십시오.
2. 이유 없는 이유로 거부하는 경우, 거주자는 법원 결정에 따라 관리 회사가 필요한 모든 작업을 수행할 의무가 있도록 법원에 적절한 신청서를 제출할 권리가 있습니다.
3. 법원 결정이 실행되지 않는 경우 집행관에게 집행 절차를 시작하도록 신청하여 법의 관점에서 관리 회사가 건물 수리 작업을 수행하도록 의무화할 수도 있습니다.
4. 제안된 옵션 중 어느 것도 작동하지 않는 경우 관리 회사를 변경하고 계약의 첫 번째 조항 중 하나에 현행법의 요구 사항에 따라 공동 재산, 즉 접근, 재산의 일상적인 수리를 긴급하게 수행하도록 지정합니다.

예정되지 않은 또는 조기 수리가 가능하다는 것이 밝혀졌습니다. 이를 위해서는 관리 회사에 대한 신청서를 올바르게 작성하기만 하면 됩니다.

조기정비수선 신청서

관리 회사가 일상적인 수리를 수행하기 위해 신청서를 요구하는 경우, 그러한 문서는 대출 기관과 차용자 간의 의무 위반 사례를 고려할 때 주요 증거 중 하나가 될 수 있습니다.

문서에는 무엇이 포함되어야 합니까?

• 문서 제목에는 문제의 본질을 명확히 하기 위해 나중에 사용할 수 있는 구체적인 세부 정보가 문서 제목에 표시되어 있습니다(연락처에는 휴대전화와 이메일이 포함되며, 대표자와의 통신 이동성을 위해 표시해야 함). 관리 회사);
• 신청서를 받은 수취인(법적 이름과 주소가 정확히 표시되어 있음)
• "현재 수리 신청"이라는 문구;
• 필요한 작업에 대한 자세한 설명과 함께 신청서 자체의 텍스트
• 컴파일 날짜 및 컴파일러 서명.

성명서 자체의 텍스트는 간단한 서면 형식으로 작성할 수 있지만 더 나은 삶의 배열을 위해 정리해야 할 모든 항목을 표시하는 것이 필요합니다.

출입구의 일상적인 수리는 상당히 잘 발달된 문제입니다.주택 법적 관계에 관한 현대 법률에서. 그러나 집의 유지 관리가 HOA가 아닌 관리 회사에 의해 수행되는 경우, 해당 조직의 목록이 명확하게 정의되어 있음에도 불구하고 해당 조직이 특정 작업을 수행하도록 하는 것이 상당히 어려울 수 있습니다. 이런 상황에서는 법원에 가거나 그러한 조직을 바꾸는 것이 도움이 될 것입니다.

도시 및 농촌 거주지의 개발을 계획할 때 블록, 소구역, 계획 구조의 기타 요소, 주거용 건물, 러시아 연방 구성 기관의 주 당국 및 주 정부의 지방 정부의 설계, 건설 및 재건축을 계획할 때 도시 계획 표준 및 규칙은 건물의 설계 및 건설뿐만 아니라 우편 시설 배치를 위한 부지도 제공해야 합니다.

우편 시설 배치를위한 토지는 토지에 따라 제공됩니다. 법률 제정러시아 연방. 연방 우편 기관의 우편 시설 위치에 대한 토지 제공은 우편 통신 분야의 활동을 관리하는 연방 집행 기관 또는 해당 업무의 고객으로서 이를 대신하는 다른 기관의 요청에 따라 수행됩니다. , 확립된 승인에서 승인된 프로젝트 문서를 기반으로 합니다.

(이전 판의 텍스트 참조)

철도 우체국, 도로 및 기차역의 우편 운송 부서, 공항, 바다 및 하천 항구, 부두를 위한 건물 및 구조물 건설을 위한 토지 계획은 역 건물 바로 근처에 제공되어야 하며 도시 우체국 건설을 위해 제공되어야 합니다. 사무실 및 우편 통신 센터 - 도시 중심부에 위치하며 자동차, 우편 차량, 항공기, 해상 선박 및 내륙 항법 선박으로 배달되는 우편물 교환을 위한 조건을 제공합니다.

(2007년 6월 26일자 연방법 No. 118-FZ에 의해 개정됨)

(이전 판의 텍스트 참조)

자동차 및 철도역, 공항, 항구 및 하항, 부두에 연방 우편 기관의 우편 시설 배치는 기술 표준에 따라 수행됩니다.

러시아 연방 구성 기관의 국가 당국과 지방 정부는 기술 표준에 따라 국가가 결정한 방식과 조건에 따라 기존(또는 건설 중인) 주거용 건물 또는 기타 건물의 비거주 건물을 연방 우편 서비스 기관에 제공합니다. 러시아 연방 및 지방 정부의 구성 기관의 당국.

가입자 사서함은 다층 주거용 건물의 1층에 건설 기관에서 설치합니다. 이러한 주택의 건설 견적에는 우편함 구입 및 설치 비용이 포함되어 있습니다. 연방 우편 서비스 기관의 대표자는 주거용 건물을 시운전할 때 커미션 작업에 참여합니다. 가입자 사서함의 유지 관리, 수리 및 교체는 주거용 건물의 안전과 적절한 사용을 보장하는 주거용 건물 소유자 또는 주택 유지 관리 기관에 할당되며 주거용 건물 소유자의 비용으로 수행됩니다.

저층 주거 지역에서는 우편 서비스 이용자가 자비로 우편함을 설치하여 우편물을 받습니다.

다층 건물에 위치한 조직에 대한 우편물의 배송은 해당 조직이 건물 1층에 설치한 거점의 우편함을 통해 수행됩니다. 이러한 캐비닛의 설치 및 유지 관리는 수령인이 수행합니다.

연방 우편 기관은 주거 및 행정 건물의 벽과 간단한 편지 및 엽서를 수집하기에 편리한 기타 장소에 무료로 우편함을 설치할 권리가 있습니다.

제3자 기관의 우편 시설에 배치하는 것은 우편물 및 자금의 보관 보안 요구 사항이 충족되고 통신 비밀이 보장되는 경우에 한해 우편 기관장의 허가를 받아 허용됩니다. 우편 서비스 제공 조건을 위반하지 않습니다.