Mebel ilə üç otaqlı mənzilin planı. Mənzillərin tipik planları. Rəng sxeminin seçilməsi

Getdikcə müasir gənc ailələr bir uşaqla dayanmamağı planlaşdırırlar. Buna görə də, öz evlərini satın alarkən, dizaynerlərdən bir neçə yataq otağını yeni bir mənzilin planına daxil etmələri xahiş olunur, sonra onları əlavə uşaq otaqlarına çevirməyi gözləyirlər.

• 1-dən 1

Şəkildə:

3 otaqlı mənzilin səlahiyyətli yenidən qurulması geniş bir mətbəx-qonaq otağı üçün pulsuz kvadrat metr tapmağa imkan verdi.

Mənzil haqqında məlumat: 3 otaqlı 100 kv. m., “Yubiley məhəlləsi” yaşayış kompleksində 15 mərtəbəli binanın 15-ci mərtəbəsində.

Mənzil sahibləri: 3 nəfərlik gənc ailə.

Müştərinin arzuları: parlaq rəng vurğuları ilə funksional yüngül interyer.

3 otaqlı mənzilin təsdiqlənmiş yenidən qurulması 100 kvadratmetr sahəyə yerləşdirməyə imkan verdi. m üç yataq otağı və geniş qonaq sahəsi. Növbəti yataq otağının ölçüsünü azaltdıqdan sonra dizaynerlər eyni meydanda tikilmiş iki fərqli funksional sahə, mətbəx və qonaq otağı üçün yer tapdılar. Hətta iş sahəsi üçün yer var idi. Dizaynı paltaryuyan maşının quraşdırıldığı kommunal şkafın güzgülü qapılarını əks etdirən şüşə arakəsmənin köməyi ilə ekspromt iş otağının qalan hissəsindən ayrıldı.

Televiziya zonasında saxlama sistemini quraşdırmaq üçün oturma otağında kifayət qədər yer olmadığından, şkaflar üçün lazımi dərinliyi əldə edərək, rəfləri yataq otağına bitişik divara batırmaq qərara alındı. Yataq otağında bunun sayəsində çarpayı üçün bir yer meydana gəldi.

Dizaynerlər Ekaterina Anjin və Olqa Qoman da koridorun yerini rasional şəkildə təchiz etməyi bacardılar. Məsələn, koridordakı şkafın həm dəhlizdən, həm də koridordan çıxışı var.

Müştərilərin istəklərinə uyğun olaraq, dizaynerlər interyeri klassik elementlərlə kəsişmiş müasir üslubda tərtib ediblər.

Dəhliz sahəsi otaqlara gedən dəhlizdən ayrılmışdı. Bunun sayəsində şkaflar üçün yer hazırlamaq və "çirkli sahəni" təcrid etmək mümkün oldu.

Koridordakı döşəmə təbii daşdan hazırlanmışdır, onun rəngi dəhlizin rəng sxemində təkrarlanır.

FB-də şərh VK-da şərh

Həmçinin bu bölmədə

Belə bir mənzil həm cazibədar bir xarakterə sahib bir gənc qız, həm də uşaqları olan evli bir cüt üçün uyğundur. Hər kəs bu interyerdə yalnız özləri üçün bir məqam tapacaq.

Müştərilər kiçik qızı olan müasir, gənc, parlaq və şən cütlükdür. Və daxili uyğun oldu: bir çox hava, işıq və yer, lakin eyni zamanda aydın və qısa.

Tezliklə doldurulacaq evli cütlük üçün Stalin dövründəki binada bir mənzilin dizayn layihəsi. Gənclər boş vaxtlarında film izləməyi sevirlər, ər bəzən konsol oynayır.

Moskvada 50 m2 sahəsi olan bu mənzil Geometrium studiyasının dizaynerləri tərəfindən hazırlanmışdır. Müştərilər skandinaviya üslubunun gözə çarpmayan motivləri, minimalizm və loft ilə müasir interyerə üstünlük verdilər.

İnteryerin Skandinaviya üslubu açıq rənglər, təbii materiallar və sadə konturlu mebel vasitəsilə təcəssüm olunur. Mavi və sarı vurğularla rənglənir.

Geometrium dizayn studiyasının interyerində Skandinaviya üslubu müasir ifadədə təqdim olunur: məkan rahat və funksionaldır, klassik soyuq palitrası təbii ağacla qızdırılıb.

Bu mənzilin lakonik interyerində fövqəladə təbiilik, sadəlik və yüngüllük yayaraq, metropolun müasir sakinlərini cəlb edən Skandinaviya üslubu üstünlük təşkil edir.

Praktik müştərilər heç bir məkan məhdudiyyəti və diqqəti yayındırmadan maksimum azadlıqdan həzz almaq istəyirdilər. Dizayner məqsədinə çatmağı və atmosferi təzələməyi bacardı.

Mənzilin daxili hissəsindəki bitkilər təbiətə yaxınlığı, Buddist təmkinini, harmoniya və yüngüllüyü vurğulayır. Eyni damarda bir rəng həlli hazırlanmışdır, yalnız təbii materiallardan istifadə edilmişdir.

İki yataq otağı, ofis və qonaq otağı olan 3D mənzil. Yaşıl divar həm dekorativ element, həm də Moskvanın mərkəzindəki mənzillərin ictimai və şəxsi məkanları arasında ayırıcı elementdir.

Əgər "danışan" mebel üçün yer yoxdursa, interyerdə əhval-ruhiyyə rəng, işıq və səlahiyyətli planlaşdırma köməyi ilə yaradıla bilər. Odnuşeçka studiyasının dizaynerlərindən öyrənmək.

Bu mənzilin qonaqları onun müasir üslubda olan parlaq, enerjili interyerinin əslində qədim hind vastu elminin bütün qaydalarına uyğun hazırlandığından şübhələnmirlər.

İnteryerdəki Afrika üslubu qətiyyətlə parlaq, zəngin və orijinal görünür. Çox cəsarətli müştərilər üçün yaradılmış bu rəngarəng layihədən həzz almaq nə qədər xoşdur.

Məhdud sayda kvadrat metrdən necə səmərəli istifadə etmək olar? Dizayner Svetlana Krasnova bir fürsət tapdı və mətbəxdə uşaq otağı təşkil etdi və mətbəxi geniş bir dəhlizə köçürdü.

Otaqların sayının artırılması çox vaxt ev sahiblərinin şıltaqlığı deyil, həyati zərurətdir. Məsələn, bir uşağın doğulması körpənin tam böyüməsi və inkişafı üçün ayrı bir otaq ayrılmasını tələb edir.

Bu layihə lakonik müasir üslubun mükəmməl nümayişidir. Yüngül örtük müasir mebel parçaları üçün əla fon kimi xidmət edir.

Dizaynerlər kiçik bir otaqlı mənzili hər bir ailə üzvünün işləmək və istirahət etmək üçün öz yeri olduğu tam hüquqlu "üç rubl əskinas"a çevirdilər.

Panoramik pəncərələri olan bir mənzildə hansı interyer ən uyğundur? Dizayner Elena Tsybyrnak hesab edir ki, interyer pəncərədən kənar mənzərə ilə birləşdirilməlidir.

Bir çox mənzillər otaqların rahat yerləşməsi ilə öyünə bilməz. Bəzən elə hallar olur ki, heç bir dizayn fəndləri və təmir işləri, məsələn, güzgülərin köməyi ilə faydalı sahənin vizual genişləndirilməsi, divarların sökülməsi ilə müqayisə edilə bilməz. Buna görə çoxları Xruşşovda yenidən planlaşdırılan 3 otaqlı mənzilin yeri həmişə yaxşı olmadığı qənaətinə gəlir, buna görə də onu daha rahat və rahat edəcək bəzi dəyişikliklərə ehtiyac duyur.

Xruşşov dövründə tikilmiş standart binalar yarım əsrdən çoxdur ki, dayanır və eyni məbləğə daha çox dayanacaq. Binanın əsaslı təmiri müşahidə olunarsa, o zaman istismar müddəti artar. Xruşşovlar aşağı rahatlıq səviyyəsinə malik müvəqqəti yaşayış yeri kimi tikilmişdir, buna görə də belə bir mənzil tez-tez yenidən qurulmağa məruz qalır. Xruşşovun əsas birləşdirici xüsusiyyətləri:

• çox aşağı tavanlar;
• yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin kiçik sahələri;
• ümumi vanna otağı;
• keçid otaqları;
• zəif istilik və səs izolyasiyası.

Böyük bir üstünlük, evdəki daxili arakəsmələrin yük daşımamasıdır və bu, yenidənqurma və təmir prosesini çox asanlaşdırır. Bir kərpic evində daxili, xarici mənzillərarası divarlara arxalanan yük daşıyıcı strukturlar var.

Üç otaqlı mənzilin tipik planı

Xruşşovda 3 otaqlı mənzillərin planlaşdırılması üçün bir neçə variant var:

• üç otaqdan ikisi çox kiçikdir, sanki otaqlardan biri ikiyə bölünüb;
• 2 böyük bitişik otaq və bir kiçik ayrı otaq;
• yaşayış yerləri evin hər iki tərəfinə səpələnmişdir;
• bütün otaqlar bir-birindən tamamilə təcrid olunduqda bir seçim var.

Tez-tez üç otaqdan birində kiler var. Yataq otağını təchiz etmək daha yaxşıdır, çünki kiler kiçik bir soyunma otağına çevrilə bilər. Beləliklə, otağı boşaltmaq və məkanın təşkili problemini həll edə bilərsiniz. Otaqlardan biri tez-tez qonaq otağı kimi dizayn edilir, burada bütün ailə ilə toplaşa və qonaqları qəbul edə bilərsiniz. Uşaqlar varsa, üçüncü otaq uşaq bağçasına çevrilir.

Planın dəyişdirilməsi üçün tələb olunan sənədlər

Üç otaqlı Xruşşovun yenidən qurulması bir neçə mərhələdən ibarətdir. İlk növbədə, mütəxəssislər tərəfindən sifariş edilən bir mənzil layihəsi yaradılır. Belə bir həll layihənin müvafiq orqanlar tərəfindən təsdiq edilməli olduğu növbəti mərhələdə problemlərin qarşısını alacaq. Koordinasiya sxeminin seçimi təmirin nə qədər çətin olduğundan asılı olacaq:

• eskizə görə;
• kapital strukturlarında dəyişikliklər nəzərə alınmaqla eskizə görə;
• layihə üzrə.

Sənədlər paketini toplamalı olacaqsınız, əgər dəyişiklik eskizə uyğun aparılırsa, o zaman kağızda da əks olunur. Üç otaqlı mənzil anbarı, asma mərtəbələri olan quraşdırılmış qarderobun olması ilə seçilir. Beləliklə, rahat, geniş, çox yaşamaq üçün əlverişli mənzil əldə etmək üçün işə başlamazdan əvvəl, müvafiq təşkilat tərəfindən lisenziyalı layihə ilə təsdiq edilmiş dəyişdirilmiş layihə planı almalısınız.

Məkanı dəyişdirmək üçün tipik və qeyri-standart variantlar

Mənzilin ölçülərini həqiqətən dəyişdirmək mümkün deyil, lakin qeyri-standart həllərdən istifadə edərək məkanı artıra bilərsiniz. Kosmosun yenidən təşkilinin iki prinsipi var:

• bütün otaqları birləşdirin, xüsusi rayonlaşdırma ilə bir studiya mənzili alın;
• binaların qismən birləşməsi: qonaq otağı olan mətbəx, giriş zalı olan vanna otağı, yataq otağı olan eyvan və s.

Ənənəvi olaraq, belə bir evdə mətbəx dardır, buna görə də belə bir mənzilə sahib olanlar onu hər hansı bir otaqla birləşdirmək və genişləndirmək üçün təbii bir istək var. Tipik bir mətbəx, düzbucaqlı və ya kvadrat olan 6 kvadratmetrlik bir otaqdır.

Ən sərfəli seçim - mətbəx oturma otağı ilə birləşdirilir. Köhnə bir qapını bağlayın. Hamam mətbəxə əvvəlki keçid hesabına genişlənir. Bu layihə həqiqətən də ən uğurlu layihələrdən biri hesab olunur. Axı, hələ də iki otaq arasında kiçik bir yeməkxana kimi istifadə edilə bilən bir bitişik zona var.

Kosmik rayonlaşdırma üçün, zəruri hallarda, çıxarıla bilən sürüşmə arakəsmələri istifadə olunur. Künc 3 otaqlı mənzillər əlavə pəncərənin olması ilə cəlbedicidir, bu da hər birində ayrıca pəncərə olmaqla bir böyük otağı ikiyə bölməyə imkan verir.

Hamamın yenidən qurulması və bitişik otaqların izolyasiyası

Banyonun sökülməsi, mətbəxdə boş yer tutan funksional duş kabini və paltaryuyan maşın quraşdırılıbsa, vəziyyəti dəyişdirməyə kömək edəcəkdir. Otaqlardan birini balkonla birləşdirərək məkanı artıra bilərsiniz. Nə qədər ki, binanın fasadını pozmur, BTI-nin icazəsi ilə bağlı heç bir problem olmayacaq. Məişət texnikasını mətbəxdən balkona köçürə və ya orada çay içmək üçün rahat künc və ya ofis təşkil edə bilərsiniz. Bundan əvvəl balkonun izolyasiyası və təmiri aparılır.

Qonşu otaqlar bir fəlakətdir, hətta fotoşəkildə dəhşətli görünürlər. Xüsusilə mənzildə bir neçə nəfərin yaşadığı zaman narahatçılıq yaradırlar. Otaqlardan birinin sahəsini qurban verərək, bu problemi orijinal şəkildə həll edə bilərsiniz. Kiçik bir dar dəhliz mənzilin sonuna qədər uzanır. Nəticədə uzun dəhlizin hər iki tərəfində mətbəxə, hamam və otaqlara giriş qapıları var.

Divar bəzəyi

3 otaqlı Xruşşovun və ya başqa bir mənzilin yenidən qurulması həmişə divarların köçürülməsi və ya sökülməsidir, bu, yalnız qanuniləşdirilməməli, həm də səliqəli və səmərəli şəkildə aparılmalıdır. Daşıyan və daşıyıcı olmayan konstruksiyaların sökülməsi çox vacib bir prosesdir ki, mütəxəssislərə həvalə etmək məqsədəuyğundur. Mətbəxi dəhliz və ya qonaq otağı ilə bölən bir kərpic divarının sökülməsi yalnız kritik yer çatışmazlığı olduqda əsaslandırılır.

Çox vaxt açılışı qırmaq və onu zərif şəkildə bəzəmək kifayətdir. Beləliklə, mətbəx və qonaq otağının sahəsi vizual olaraq genişlənəcək, bu da fotoşəkildə görünə bilər. Ancaq mənzil 90 seriyalı binadadırsa, bu divar yükdaşıyıcıdır, ona görə də onu zəiflətmək üçün icazə almaq mümkün deyil.

Kiçik fəndlər:

• divarın uzaqlığının təsiri yüngül soyuq çalarlar, kiçik bir nümunə ilə verilir. Divarı yaxınlaşdırın, otağı vizual olaraq daha kiçik qaranlıq, şirəli və isti tonlar, böyük naxışlı etmək;
• üfüqi bir zolaq ilə divar kağızı divarları "yaymaq".

Döşəmə seçimi

Döşəmə döşəməsinə xüsusi diqqət yetirilməlidir. Tez-tez, əvvəlcə Xruşşev mənzillərində döşəmələr, xidmət müddəti 20-30 ildən çox olmayan taxta lövhələrdən hazırlanır. Buna görə də, əsaslı təmir və yenidənqurma zamanı taxta örtüyü və çubuqları çıxarmadan edə bilməzsiniz. Bu, xüsusilə laminat və ya linoleum qoyulması planlaşdırılan otaqlar üçün doğrudur. Plitələrin döşəmə örtüyü kimi istifadə edilməsi planlaşdırılan otaqlarda səthin düzəldilməsi lazım deyil.

3 otaqlı mənzil üçün döşəmənin ən yaxşı seçimi kafeldir. Üç otağın birləşməsi nəticəsində bir studiya əldə edildikdə, rayonlaşdırmaya ehtiyac var. Fotoşəkildə gördüyünüz kimi, fərqli bir örtüklü çox səviyyəli bir mərtəbə orijinal görünür. Divarlar müxtəlif rənglərə boyanır, nəticədə geniş, qəşəng bəzədilmiş, rahat və rahat mənzil əldə edilir. Qeyri-iş sahəsinin divarları dekorativ gips ilə tamamlanır.

Tavan

Tavanı bəzəmək üçün əsas qayda, həcmli işıqlandırma qurğularının olmamasıdır, lakin bir neçə mənbədən yerli işıqlandırmanın olması faydalı olacaqdır. Yüngül parlaq bir uzanma və ya güzgülərdən istifadə etsəniz, aşağı tavan yüksələcəkdir. Bir neçə səviyyəli alçıpan tavanı otağı vizual olaraq daha yüksək edəcəkdir. Yüngül tavan, divarlar və döşəmə otağa çəkisizlik, yüngüllük və əlavə yer hissi verəcəkdir.

Gərginlik və ya alçıpan strukturlarını seçərkən, diqqətlə düşünməlisiniz, çünki quraşdırma zamanı onlar bir neçə santimetr oğurlayırlar. Buna görə də, aşağı tavanlı otaqlar üçün bu cür seçimlərdən imtina etmək daha yaxşıdır. Burada divar kağızı və boya tavan səthini bitirmək üçün daha uyğun olacaq ki, bu da düzgün seçimlə məkanı genişləndirə və vizual olaraq tavanı qaldıra bilər.

Daxili üslub seçimi

Hər üslubun özünəməxsus sahə tələbləri var. Kiçik bir mənzil üçün minimalizm uyğun bir seçim olardı. Antik və klassik üslubların kütləvi dekorasiyası burada yersizdir. Minimalist üslubda bəzədilmiş zərif, yığcam, təzadlı interyer məkandan mümkün qədər səmərəli istifadə etməyə imkan verəcək.

Minimalizmin əsas xüsusiyyətləri:

• açıq kölgə - əsas fon rəngi (ağ, fil sümüyü, qum, bej);
• dizayn asanlığı və möhkəmlik;
• məkanın funksional zonalara bölünməsi;
• işıqlandırma qurğularını maskalamaq;
• maksimum təbii işıq.

Minimalizm elə də darıxdırıcı üslub deyil, fotolara və dizayn layihələrinə baxsanız, buna əmin ola bilərsiniz. Bu mənzil çoxfunksiyalı transformator mebeli ilə təchiz olunub. Divar şkafları, yığcam çarpayı masaları və sürüşmə masaları qəbul edilir. Böyük şkaflara deyil, şaquli mebellərə üstünlük vermək daha yaxşıdır. Mətbəx üçün döşəmədən tavana qədər şkaflar idealdır. Hava şüşə, güzgü elementləri əlavə edəcək. Mebelləri künclərdə təşkil etmək, otağın mərkəzini mümkün qədər azad etmək daha yaxşıdır. Mebelin düzgün yerləşdirilməsi nümunələri fotoşəkillərin seçimində görünə bilər.

Üç otaqlı mənzillər bir neçə ildir ən populyar olaraq qalır. Evin dizayn xüsusiyyətlərinin sahəsindən asılı olmayaraq, üç otaqlı bir mənzilin planı mövcud ərazini düzgün bölüşdürməyə, hər bir ailə üzvünü şəxsi yerlə təmin etməyə və ailə ünsiyyəti üçün yer təşkil etməyə imkan verir. Üç otaqlı bir mənzilin fotoşəkilləri, kütləvi mənzil tikintisinin ümumi tendensiyaları haqqında bir fikir verir.

Təkrar bazarın üç otaqlı mənzilləri

Stalinkada üç otaqlı mənzillər

Stalin dövründə tikilmiş evlərdə mənzil müxtəlif planlaşdırma həlləri ilə seçilir, çünki "standart tikinti" anlayışı hələ mövcud deyildi. Üç otaqlı mənzilin planı sakinlərin sosial vəziyyətini əks etdirirdi: siz həm elit təbəqə üçün 80 m2-ə yaxın geniş sahəli mənzillərə, həm də adi mənzillərdə mətbəx-qələm qutuları olan kiçik otaqlara rast gələ bilərsiniz. Yalnız 2,8 ilə 3,6 m arasında olan böyük bir tavan hündürlüyü ümumi olacaqdır.
"Stalinka" da üç otaqlı mənzilin planı böyük geniş dəhlizdir - geniş mətbəxə aparan ox, ayrı-ayrı otaqlar oxda "zənglənmişdir". Çıxışa ən yaxın otaq - sahə baxımından ən böyüyü - zaldır, yataq otağı ona bitişikdir. Digər yataq otağı dəhlizin sonunda mətbəxlə üzbəüz yerləşir. Mətbəx və yataq otağı sanitar qovşaq bloku ilə ayrılır: vanna otağı və tualet, bəzən bir kiler də ola bilər.
Alternativ olaraq, bəzən mətbəx girişin yanında yerləşirdi.
Stalinist evlərdə mənzillər şəhərin mərkəzində yerləşməsi, hündür tavanları, yüksək keyfiyyətli tikinti ilə tələb olunur, baxmayaraq ki, tez-tez onlarda tavanlar taxta şüalardan hazırlanır və arakəsmələr şingle üzərində gips ilə kontrplakdan hazırlanır.

Üç otaqlı köhnə plan

Köhnə dövr kütləvi standart tikinti evlərində üç hissəli jiletləri geridə qoydu. İndi onlara qarşı mənfi münasibətin olmasına baxmayaraq, bu evlər öz vəzifəsini yerinə yetiriblər - insanları qəzalı vəziyyətdə olan, zirzəmilərdən, kommunal mənzillərdən rahat, ayrıca mənzillərə köçürmək.
50-ci illərin sonu - 60-cı illərin əvvəllərində tikilmiş evdə üç otaqlı mənzilin planı bitişik otaqlar və yardımçı otaqların kiçik sahəsi - 6 m2-ə qədər mətbəx, birləşmiş vanna otağı, dar dəhliz ilə seçilir. koridor əvəzinə giriş, tavanın hündürlüyü - 2,4–2,5 m, yaşayış sahəsi 42–44 m2, ümumi sahəsi 50–60 kv.
Hal-hazırda köhnə panel binalar kütləvi şəkildə sökülür (Moskva), ya da kərpicdən tikilirsə, izolyasiya edilir və yenidən qurulur. Daxili daşıyıcı divarları olmayan bir kərpic evdəki binalar yenidən təşkil etmək üçün əla imkan verir: mətbəxi ümumi otaqla birləşdirə bilərsiniz, daxili arakəsmələr olmadan bir studiya mənzili edə bilərsiniz, eyni zamanda ərazini artıra bilərsiniz. koridordan mətbəxə keçid səbəbindən birləşdirilmiş vanna otağı.

Brejnev dövründən qalan mənzillər

Bu dövr panel evlərin kütləvi tikintisi ilə yadda qaldı. Təkmilləşdirilmiş planı olan kərpic evləri əsasən partiya və iqtisadi elita üçün tikilmişdir, buna görə də planlaşdırma qərarlarının yayılması əhəmiyyətlidir. Mənzilin sahəsi həm 52, həm də 90 m2 ola bilər.
Bir qayda olaraq, "brejnevka" təcrid olunmuş otaqlara qayıtmaq, kommunal otaqların sahəsinin artması, mərtəbə hündürlüyü 2,8-dən 3,3 m-ə qədərdir.2 eyvan və ya eyvan və lojika, kiler və giriş zalı görünür. mənzillər.

Mənzilin planirovkası 60 kv m 3 otaqlı 3 və 4 nəfərlik kiçik ailənin ehtiyaclarını tam ödəyəcək.

3 otaqlı 60 kv. m

3 otaqlı 60 kv. m: binaların sahəsi azalır; mətbəx 6-7 m2, otaqlar müvafiq olaraq 17,14 və 9 m2, heç bir kiler yoxdur, ümumi həll keçən əsrin 60-cı illərində tikilmiş mənzillərə bənzəyir. Planın əsas üstünlüyü onun yığcamlığıdır, lakin bu, həm də fəlakətdir, çünki onsuz da kifayət qədər olmayan saxlama sistemləri üçün yaşayış sahəsinin metrləri qurban verilməlidir.
3 otaqlı 60 kv. m peşəkar bir dizaynerin köməyinə müraciət etmədən çətin ki, düzəldilə bilər. Təklif olunan variantlardan biri, qonşu otaqdan mətbəxə girişin təşkili, oturma otağına çevrilməsi, mətbəxə qapalı keçid səbəbindən banyonun sahəsinin artmasıdır. Qonaq otağı ilə koridor arasındakı arakəsmə böyük bir otaq meydana gətirərək sökülə bilər. İki yataq otağı arasında bir kiler və ya iki quraşdırılmış qarderob qurmaq olar - otaqların hər biri üçün bir. 3 otaqlı 60 kv. m təkmilləşdirilə bilər.
Üç otaqlı mənzilin planı 63 kv. Brejnevin inşa etdiyi evdə m Xruşşova xatırladan bir keçid otağı götürdü, amma burada bir və ya iki eyvan, bir az daha geniş mətbəx və ayrıca vanna otağı görürük. Dəyişikliksiz belə bir tərtibat uşaqsız və ya bir yetkin uşağı olan bir ailəyə uyğun olacaq.
Dizaynerin köməyi ilə 63 kvadratmetrlik üç otaqlı mənzilin planı. m, minimal dəyişikliklə 3-4 nəfərlik kiçik bir ailənin ehtiyaclarına asanlıqla uyğunlaşdırıla bilər: yalnız keçid otağının qapısını çıxarın, otaqlar arasında bir kiler və ya iki quraşdırılmış qarderob düzəldin. Doğrudur, əsas divarda bir deşik açmaq layihənin koordinasiyasını və inkişafını tələb edəcəkdir.
3 otaqlı mənzilin planı 64 kv. m sahəsi 60 və 63 kvadratmetr olan mənzili tamamilə təkrarlayır, sahə fərqi yalnız divarların müxtəlif bağlamaları - kərpic və ya panel sayəsində yaranır. 3 otaqlı mənzilin planı 64 kv. m müxtəlif tikinti dövrlərində, 50-dən 70-ə qədər olan evlərdə rast gəlinir. 3 otaqlı 65 kv.m mənzilin planı. m eyni tikinti zamanı.
3 otaqlı mənzil 66 kv. m yalnız böyük bir künc balkonunun olması ilə fərqlənir.

3 otaqlı 70 kv. m

3 otaqlı 70 kv. m sahəyə 8–10 m2 mətbəx, 18 m2 otaq və 12–14 m2 olan iki yataq otağı daxildir. Planların çox müxtəlifliyi yoxdur, fərq mətbəxin yerindədir - o, ya mənzilin arxasında, ya da girişdə yerləşir.
3 otaqlı 70 kv. m bütün ailə üzvlərini şəxsi yerlə təmin edəcək, eyni zamanda ailə toplantıları və qonaqları qəbul etmək üçün bir yer təmin edəcəkdir. Bir qayda olaraq, mətbəxlər mənzilin girişinə yaxın yerləşir, qonşu otaqda qonaq otağı, mənzilin arxa tərəfində yerləşən iki kiçik otaq yataq otağı və uşaqlar varsa körpələr evi kimi verilir. ailə. Otaqların belə təşkili pilləkənlərdən və ya liftin işindən kənar səs-küydən izolyasiyaya zəmanət verir.
Binaların bölüşdürülməsi üçün ikinci seçim, uşaqlar olmadıqda, otaqlardan biri ofis və ya atelye olur.

75 m-lik 3 otaqlı mənzilin planı əvvəlki versiyadan minimal fərqlərə malikdir - bir az daha böyük mətbəx və giriş zalı, panelin uzunluğunun artması səbəbindən otaqlardan biri daha geniş olur.
75 m-lik 3 otaqlı mənzilin planı əvvəlki variantın nümunəsinə əsasən dəyişdirilə bilər - qonaq otağından bir giriş təşkil edin, koridor hesabına vanna otağını genişləndirin, onu birləşdirin.

Banyonun bölməsi oturma otağının əyilmiş küncünə perpendikulyar tikilirsə, maraqlı bir formalı salon sahəsi alırıq.

Üç otaqlı mənzillərin çex planı

Üç otaqlı mənzillərin çex planı Brejnev dövründə xüsusilə məşhur idi, çünki o, böyük bir ümumi sahəni, 7-9 m2 sahəsi olan bir mətbəxi və otaqların rahat yerləşdirilməsini nəzərdə tuturdu. Çex dizaynlarına uyğun evlər blok otaqlardan və ya panellərdən tikilmişdir. İstilik registrləri xarici divarlarda yerləşirdi, nəticədə panellərin yüksək istilik keçiriciliyi səbəbindən istiliyin bir hissəsi küçənin istiləşməsinə sərf olundu, sızma halında belə bir sistemin təmiri yalnız divarı sındırmaq.
Üç otaqlı mənzillərin çex planı otaqların təşkili üçün iki variant təklif etdi: təqdim olunan versiyada otaqlar böyükdür, mətbəxdə iki qapı var - biri dəhlizə, ikincisi qonaq otağına, lakin mətbəxin özü çox geniş deyil - cəmi 7 m2. Bu planın üstünlüyü bütün xarici divarlar boyunca uzanan iki böyük eyvandır.
İkinci variant: planda uzun bir dəhliz və daha kiçik yaşayış sahəsi olan böyük mətbəx, 2 eyvan var.
Üç otaqlı mənzillərin Çex planı ümumiyyətlə düşünülmüş, yığcam, lakin yenidənqurma üçün çox uyğun deyil. Belə mənzillər böyük sahəyə baxmayaraq, mənzilin ekonom sinifinə aid edilə bilər.

3 otaqlı yaxşı planirovkalı mənzilin planirovkası

Sovet dövründə Stalin dövründə, Xruşşov və Brejnev dövründə təkmilləşdirilmiş planlı 3 otaqlı mənzilin planı partiya və təsərrüfat elitası üçün tikilib, nadir hallarda aparıcı işçilər yerləşdirilib. Belə bir mənzildə qonaq otağına bitişik və ona bir qapı və ya dəyişdirilə bilən arakəsmə ilə bağlanan mətbəx-yemək otağı və 2 vanna otağı ola bilər: girişin və mətbəxin yaxınlığında lavabo ilə tualet və vanna otağı ilə birləşdirilmiş tualet. yataq otağının yaxınlığında xüsusi bir sahənin arxası. Bir mənzilin orta sahəsi 60-70 m2 idi.
Keçən əsrin 70-80-ci illərində monolit və ya karkas-monolit binanın hündürmərtəbəli binalarında təkmilləşdirilmiş plana malik 3 otaqlı mənzilin maraqlı planı yaradılmışdır. Oradakı otaqlar və eyvanlar düzbucaqlı olmayan konturlara malik ola bilərdi ki, bu da təchizatda çətinliklər yaradırdı.
Elit binada təkmilləşdirilmiş planı olan 3 otaqlı mənzilin planı olduqca müasirdir, avadanlıqların dəyişdirilməsi ilə təmirdən sonra belə mənzillərə təkrar mənzil bazarında, xüsusən də kərpic və ya karkas-monolit evlərdə tələbat var.

Təkmilləşdirilmiş plana malik 3 otaqlı mənzilin planı, quraşdırılmış saxlama sistemləri istisna olmaqla, düzəliş tələb etməyəcək və istəsəniz, sahiblər mətbəxi və oturma otağını bir arch ilə birləşdirə bilərlər.

Ölçüləri olan üç otaqlı mənzilin P44 t 25 planı

Bu seriyalı evlər ötən əsrin 90-cı illərində kütləvi şəkildə tikilmişdir, P44 t 25 planı ilə 90 kvadratmetr ölçüləri olan üç otaqlı mənzil. təkrar mənzil bazarında ən əlverişli və tələb olunanlardan biri hesab olunur.
Üç otaqlı mənzilin planı p44t, zaldan açılışı olan bir divarla ayrılmış kiçik bir giriş zalı, kifayət qədər böyük bir mətbəx - 13 kv.m-ə qədər olması ilə fərqlənir. Xruşşevdə 6 m2-dən sonra, mətbəx və iki yataq otağı ilə birləşdirilə bilən kiçik bir qonaq otağı, biri 14,8 m², ikincisi - 18,9 kv. Mətbəxdə künc şüşələri olan əyilmiş künc var. Qonaq otağından və yataq otaqlarından biri balkona çıxır.
Üç otaqlı mənzilin planı p44t otaqların ölçüsü ilə videoda təqdim olunur.
Üç otaqlı p44t mənzilinin planı da mənfi cəhətlərə malikdir: koridorda şkaf üçün yer yoxdur, eyni zamanda, geniş salona yer itirilir, vanna otağı yataq otaqlarından və ona keçiddən uzaqda yerləşir. dəhliz vasitəsilə təşkil edilir.
Əlbəttə ki, yenidənqurma bəzi çatışmazlıqlardan xilas ola bilər: məsələn, mətbəxə və ya koridora keçidi sökərək, vanna otağını böyüdün və birləşdirin və onların salonuna girişi təşkil edin.

Yeni tikililərdə üç otaqlı mənzillərin planları

Yeni tikililərdə üç otaqlı mənzillərin planları geniş ümumi sahəsi, soyunub-geyinmə və yardımçı otaqların olması, hündür tavanları ilə seçilir. Tez-tez yeni binalarda üç otaqlı mənzillərin planları mətbəx-yemək otağı, qonaq otağı-zalın boşluqlarını birləşdirən arakəsmələr olmadan həyata keçirilir: mənzilə girərək, kiçik koridordan qonaq bir çox funksiyaları olan bir otağa daxil olur, zonaların mebelin təşkili və müxtəlif işıqlandırma ssenariləri ilə göstərildiyi yerlərdə. Bir qayda olaraq, yeni binalarda mənzillər bitirmə və avadanlıq olmadan, yalnız hamamın, tualetin və mətbəxin yerini göstərən kommunikasiya xətti ilə icarəyə verilir. Sakinlər öz ehtiyaclarını rəhbər tutaraq, özləri və ya dizaynerin köməyi ilə xüsusi plan yaradırlar.
Planlaşdırmaya belə bir yanaşma çərçivə tipli evlərdə, binaların sərt ölçülərini təyin edən yükdaşıyan daxili divarlar olmadıqda mümkündür.
Yeni binalarda üç otaqlı mənzillərin planları çox vaxt qiymət prinsipinə görə bölünür: ekonom sinif mənzillər təxminən 60-70 kvadratmetr kiçik bir sahəni əhatə edir və Brejnev dövrünün layihələri, bir qədər işlənmiş, tikinti üçün tez-tez istifadə olunur. Biznes klass 100 kv.m-dən başlayır. və pulsuz planlaşdırma təklif edir. Elit yaşayış komplekslərindəki mənzillər daha böyük əraziyə malikdir.

Üç otaqlı mənzilin maraqlı planı

Üç otaqlı mənzillərin maraqlı planları evin düzbucaqlı olmayan konturları, çoxlu sayda çıxıntılar və ya tikinti zamanı monolitdən istifadə edərkən əldə edilir. Belə planlarda koridorun uzunluğunu azaltmaqla giriş zalı yaratmaq mümkündür.
Üç otaqlı mənzilin təqdim olunan maraqlı planı mənzili ümumi və şəxsi sahələrə dəqiq şəkildə bölməyə imkan verir: birincisində qonaq vanna otağı, mətbəx və ümumi otaq olan zal, ikincisində iki yataq otağı və böyük vanna otağı var. Mebel təşkil edərkən bəzi narahatlıqlar çərçivənin sütunları və iki otaqda düzgün açıların olmaması ilə yaradılır.

Treshka panelli yeni binada?

3 otaqlı mənzil 66 kv. m - çox və ya az? 80-ci illərə xas plana malik, lakin müasir dolğunluğu olan kiçik mənzil də öz pərəstişkarlarını tapacaqdır. 66 kv.m 3 otaqlı mənzilin planlaşdırılmasının əsas üstünlüyü. 6 m2 mətbəx və böyük bir lodjiya çıxır.

Böyük üç otaqlı mənzillərin planı

Üç otaqlı böyük mənzilin planına giriş zalı, qonaq otağı ilə bir otağa birləşdirilə bilən böyük mətbəx və geniş yataq otaqları daxildir. Çox vaxt böyük bir ərazinin mənzillərində iki vanna otağı var - duşlu kiçik bir qonaq otağı və sahibləri üçün birləşdirilmiş böyük.

Bəzi evlərdə üç otaqlı böyük bir mənzilin planı qonaq və şəxsi əraziləri aydın şəkildə ayıran iki səviyyədə həyata keçirilir:

• birinci səviyyədə qonaq vanna otağı, mətbəx və eyvan və ya terraslı qonaq otağı olan koridor-giriş zalı var;
• ikinci səviyyədə - şkaflı iki yataq otağı və həm duş kabini, həm də cakuzi, bəzən də quraşdırılmış sauna ilə təchiz olunmuş böyük birləşmiş vanna otağı.

100 kvadratmetrlik böyük bir mənzilin planları. m 3 otaq

100 kvadratmetrlik böyük bir mənzilin bu planı. m 3 otaqda soyunub-geyinmə otağı olan böyük zalı, ada yerləşdirə biləcəyiniz mətbəxi, mətbəxə bitişik geniş qonaq otağı, iki yataq otağının lodjiyaya çıxışı var. Kiçik bir yenidənqurma, rahatlığı itirmədən əlavə saxlama sistemləri qurmağa imkan verəcəkdir.
100 kv geniş mənzilin planı. m 3 geniş otaqları olan otaqlar interyerdə istənilən fantaziyanı yerinə yetirməyə imkan verəcək - otağın ortasına yuvarlaq bir çarpayı qoyun, mebelləri qonaq otağında sərbəst şəkildə, divarlara köçürmədən, yemək sahəsinə ayırmadan yerləşdirin. və kommunikasiya sahəsi.
İstəyirsinizsə, mətbəx və qonaq otağı birləşdirilə bilər və qonaq otağının bir hissəsini dəyişdirilə bilən arakəsmə ilə hasarlayaraq, artıq qalan qonaq üçün əlavə çarpayı yaradın.
Geniş zal cüzi dəyişikliklə əlavə qonaq tualeti və üst paltar və küçə ayaqqabıları üçün şkaf tikməyə imkan verir.

3 otaqlı mənzilin planirovkası 80 m

80 m2-lik üç otaqlı mənzilin planı əvvəlkindən daha uğurludur, daha böyük bir əraziyə malikdir: binaların rahat yerləşməsinə malikdir, kvadrat mətbəx birgə yemək üçün əlverişlidir, iki vanna otağı - girişə yaxın bir qonaq. və yataq otaqlarının yanında usta. Qonaq otağında fransız pəncərəsi park sahəsinə baxır, dəyişdirici bir bölmə otağı çox sayda qonaq ilə koridorla birləşdirməyə imkan verəcəkdir.

80 m-lik üç otaqlı mənzilin planı mövsümi əşyalar və gündəlik geyimlər üçün kifayət qədər sayda saxlama yerini təmin edir.

3 otaqlı mənzilin planlaşdırılması 75 m

75 m-lik üç otaqlı mənzilin planı kommunal otaqların olmaması səbəbindən yığcamdır və yenidən qurulma üçün sərt struktur sxemi kifayət deyil. Yalnız qonaq otaqlarında qarderoblar quraşdıraraq saxlama yerləri əlavə edə bilərsiniz. Bununla belə, 75 m-lik üç otaqlı mənzilin planı uşaqsız və ya bir kiçik uşağı olan gənc bir ailə üçün olduqca uyğundur.

Mənzilin yenidən qurulması

Üç otaqlı bir mənzilin planı, sahiblərinə uyğun gəlmirsə, daşıyıcı divarlara təsir etmədikdə dəyişdirilə bilər. Yenidənqurma üçün "mənbə materialı" olaraq, gips və ya kərpic arakəsmələri olan hər hansı bir ərazinin mənzilindən istifadə edə bilərsiniz. Binaların - memarlıq, tarix və mədəniyyət abidələrinin yenidən qurulmasına icazə verilmir. Yerli qanunvericilik də öz məhdudiyyətini təqdim edir - məsələn, Moskvada, zımbalama açılışları ilə yenidən işlənmək üçün layihələrin müəlliflərinin (dizayn institutu) razılığı tələb olunur.
Loggialarda və balkonlarda isti mərtəbələr təşkil etmək, yaşayış sahəsinə əlavə etmək qadağandır.

Hər hansı yenidənqurmaya yalnız lisenziyalı bir təşkilat tərəfindən hazırlanmış bir layihə olduqda icazə verilir.

Layihəni inkişaf etdirmədən, açılışda bir qapı quraşdırarkən, mətbəx və qonaq otağı arasında daşıyıcı olmayan divarda bir açılış etmək və mənzildə qarderoblar qurmaq mümkündür.

Nəticə

Dünyada kütləvi tikintinin ümumi tendensiyası mənzillərin sahəsinin azalması istiqamətindədir. Bu, qlobal iqtisadi böhran və ümumi inflyasiya fonunda artan icarə haqları ilə bağlıdır. Eyni zamanda, postsovet məkanında böyük mənzillərin sayı artmaqda davam edir. Güman etmək olar ki, kommunal xidmətlərin artımı tədricən böyük mənzillərin tikintisinin azalmasına səbəb olacaq - bazar doyduğu zaman 70-90 kvadratmetr sahəsi olan mənzillərə tələbat olacaq.

Üç otaqlı böyük bir mənzilin planı mənzili dəbli üslublara uyğun təchiz etməyə imkan verir, lakin belə bir mənzilin məzmunu orta ailənin imkanlarını üstələyir.

P-44T seriyalı evlərin hündürlüyü 9-dan 25-ə qədər, girişlərin sayı - 1-dən 8-ə qədər ola bilər. Ancaq ən çox yayılmış seçim 14 və 17 mərtəbəli evlərdir. Belə evlərin tikintisində istifadə olunan "qapalı birləşmə" texnologiyası yüksək istilik və səs izolyasiyasına kömək edir. Etibarlı təhlükəsizlik sistemini qeyd etmək lazımdır: zirzəmiyə, kommutatora, çardağa girişə nəzarət. Yanğın və ya daşqın xəbərdarlığı sistemi mövcuddur. Belə binaların xarici divarları "kərpic kimi" və "təbii daş kimi" tamamlanır.

P-111M seriyası

P-111M - hündürlüyü 10, 12, 14 və 17 mərtəbəli bir sıra iri panelli binalar. Bu seriyanın evləri düz hissələrdən ibarətdir. Binaların fərqli bir xüsusiyyəti, kənarlarda yuvarlaqlaşdırılmış eyvanlardır. Fasadların dekorasiyası və tikintisində müxtəlif materiallardan istifadə olunur - buna görə də bu seriyanın evləri həm panel, həm də panel-kərpicdir. P-111M seriyası bütün yanğına davamlılıq və təhlükəsizlik standartlarına cavab verir.

P-44K seriyası

P-44K - 1 və 2 otaqlı mənzilləri olan 17 mərtəbəli binalar seriyası. Belə binaların birinci mərtəbəsi qeyri-yaşayışdır, 2-dən 17-yə kimi 64 mənzil var. Saytda 4 mənzil var: ikisi 2 otaqlı və ikisi 1 otaqlı. Tavan hündürlüyü - 2,7 m Bu seriyanın üstünlüyü geniş mətbəxlərdir. İlk dəfə bu seriyalı evlər 2005-ci ildə tikilməyə başladı.

PIK-1 seriyası

PIK-1 yeni sənaye seriyasıdır, müasir memarlıq həllərindən istifadə edir: parlaq fasadlar, pəncərə bloklarının modernləşdirilmiş görünüşü, panellərarası tikişlər yoxdur, kondisionerlər üçün yer var. PIK-1 seriyasında planlaşdırma həllərinin hazırlanmasına xüsusi diqqət yetirilir. Girişlərə giriş pilləkənlər və panduslar olmadan həyata keçirilir.

DOMMOS seriyası

DOMMOS seriyasının binaları GVSU Mərkəzi tərəfindən hazırlanmışdır. Bu seriyalı binaların tikilmə müddəti 6-12 ay, evlərin hündürlüyü 6-9 mərtəbədir. Üzlük alman klinker plitələri ilə həyata keçirilir. İstehsal prosesi tamamilə robotlaşdırılmışdır. Bu seriyanın bir xüsusiyyəti fransız balkonlarının olmasıdır, əlavə olaraq bütün mənzillər balkonlar və lojikalarla təchiz edilmişdir. Vitraj şüşələri alüminium bağlamalarda aparılır.

KOPE seriyası

Cəmi 7 KOPE seriyası təqdim olunur, bunlar arasında: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Bu növlər arasındakı fərqlər əhəmiyyətsizdir, ən çox mənzillərin sayında özünü göstərir. Ümumiyyətlə, bu seriyanın evləri bir neçə hissədən ibarət olan 10-dan 22-ci mərtəbəyə qədər hündürlüyü olan binalardır. Ən çox tikintidə KOPE seriyalı 18 və 22 mərtəbəli evlər var.

KOPE-Qüllə seriyası

KOPE-Tower KOPE-M-Parus seriyasının bir girişli versiyasıdır. Bu seriyalı evlər 2008-ci ildə tikilməyə başladı. Mərtəbələrin sayı - 23-25. Birinci mərtəbələr qeyri-yaşayış sahəsidir, burada ticarət obyektləri yerləşir. KOPE-Qülləsinin bir xüsusiyyəti yuvarlaq lojiqaların, bay pəncərələrin və yarım pəncərələrin olmasıdır. Bundan əlavə, bu seriyalı mənzillərdə mətbəxlərin sahəsi artırılıb, 2, 3 və 4 otaqlı mənzillərdə dəhlizdə kiçik pəncərə görünüb.

P-3M seriyası

P-3M seriyasının evləri ilk dəfə 1996-cı ildə ortaya çıxdı. Bunlar 8-17 mərtəbəli, işıqlı fasadlı binalar və 1-4 otaqlı mənzillərdir. Yeraltı dayanacağı olan P-3M seriyalı evlərin tikintisi də davam edir. Müasir təhlükəsizlik sistemindən istifadə olunur, yanğın zamanı tüstü egzozunun avtomatik işə salınması. İki səviyyəli su təchizatı.

P-3MK Flaqman seriyası

P-3MK Flagman seriyası P-3M-in modifikasiyasıdır. İlk dəfə bu seriyalı evlər 2004-cü ildə tikilməyə başladı. Bunlar bir neçə hissədən (3-dən 6-ya qədər) ibarət 17-18 mərtəbəli binalardır. Fərqli bir xüsusiyyət, xarici panellərin artan istilik izolyasiyasıdır, əlavə olaraq evlərdə təkmilləşdirilmiş mənzil planları təqdim olunur, yenidənqurma mümkündür.

Avro "Pa" seriyası

Avro "Pa seriyalı panel evlər 2009-cu ildə tikilməyə başladı. Birinci mərtəbələrdə həm yaşayış, həm də qeyri-yaşayış sahələri yerləşir. Binaların hündürlüyü 17-25 mərtəbədir. Orta tavan hündürlüyü 2,61 m, ola bilər. artırılacaq.4 və daha çox mənzilin mərtəbəsində.Avro ​​“Pa seriyalı evlərdə keçid otaqları yoxdur, səs və istilik izolyasiyası artır.

I-155 seriyası

2000-ci ildə hazırlanmış I-155 seriyası hündürlüyü 10-dan 24-ə qədər müxtəlif konfiqurasiyalı (həm çoxbölməli, həm də qüllə tipli) evlər tikməyə imkan verir. Bu seriyanın əsas elementləri üç qatlı xarici panellərdir (uzunluğu 7,2 m), qüllə tipli binalarda 8-ci mərtəbəyə qədər - monolit. Xarici fasad divarlarının qalınlığı 320-400 mm, son divarları 440-540 mm-dir.

Avro seriyası

Avro panelli aşağı mərtəbəli binalar, Moskva vilayətində istehsalçı ASC ZhBI-6 Zavodudur. Digər seriyalardan əsas fərq, binalarda interpanel tikişlərin olmamasına zəmanət verən fasad bitirmə texnologiyasıdır və bu, yaxşı istilik izolyasiyasına və davamlılığa kömək edir. Bu seriyada iki əsas ev növü var - Avro-8 və Avro-12.

RD-17.04 seriyası

RD-17.04 RD-90 seriyasının modifikasiyasıdır. Bu seriyanın evlərinin hündürlüyü 9-dan 17-ə qədərdir (17 mərtəbəli binalar ən populyardır), birinci mərtəbələr əsasən yaşayış binalarıdır. Fasadlar müxtəlif rənglərdə hazırlanır, havalandırılan bir fasad quraşdırmaq mümkündür. RD-17.04 seriyalı evlər həm doldurma işlərində, həm də geniş miqyaslı komplekslərin tikintisində istifadə olunur.

Əhəng seriyası

Əhəng seriyasının evləri nisbətən yaxınlarda - 2014-cü ildə tikilməyə başladı. Bunlar hündürlüyü 25 mərtəbəyə qədər olan çoxbölməli binalardır (2 və ya daha çox bölmə). Tikinti zamanı fasadın sorunsuz izolyasiya texnologiyasından istifadə olunur. Bu seriyanın əsas fərqi plandadır, mənzillərdə qonaq otağı və mətbəxin birləşməsi var.

DomRick seriyası

DomRik, DSK-1 tərəfindən hazırlanmış panel evlər seriyasıdır. İlk dəfə olaraq, bu seriyanın evləri 2014-cü ildə tikilməyə başladı, lakin layihə 2012-ci ildə ispan memar Rikardo Bofilla ilə birlikdə hazırlanmışdır. Binaların xüsusiyyətləri: hamar fasad, funksional planlar, kondisionerlər üçün yer. Belə evlərdə maksimum 17 mərtəbədir. 1, 2 və 3 otaqlı mənzillər təqdim olunur.

Seriya Grad-1M

Grad-1M seriyası DSK GRAD tərəfindən hazırlanmışdır. Evlər modul əsasda tikilir, planlaşdırma həlləri üçün bir çox variant var. Binaların hündürlüyü 17 mərtəbəyə qədərdir. Bu seriyanın binaları yüksək səviyyədə səs-küy və istilik izolyasiyası ilə seçilir, əlavə olaraq yüksək keyfiyyətli bitirmə və fasad həllərinin müxtəlifliyini qeyd etmək olar.

P-44TM/25 seriyası

2005-ci ildə P-44TM/25 seriyalı evlərin tikintisinə başlanılıb. Əvvəlki seriyalardan (P-44T və P-44TM) əsas fərq addım eninin artmasıdır (3,6-dan 4,2-ə qədər). Bu, mənzillərin sahəsinin artmasına səbəb oldu, əlavə olaraq 3 otaqlı mənzillərdə qonaq hamamı meydana çıxdı. P-44TM/25 seriyalı evlərin bütün otaqları təcrid olunub. Mərtəbələrin sayı 23-dən 25-ə qədərdir, birinci mərtəbələr həm yaşayış, həm də qeyri-yaşayış ola bilər.

Bu məqaləyə başlamaq üçün ən yaxşı yer, hər bir yenidənqurmanın təsdiqlənə bilməyəcəyini qəbul etməkdir və bunun üçün bir çox səbəb var. Mənzil qanunvericiliyi ilə qəti şəkildə qadağan edilən fəaliyyətlər var və buna görə də onları təsdiqləmə proseduru ilə "sürükləmək" sadəcə mümkün deyil.

Bundan əlavə, bir sıra məhdudiyyətlər və normalar mövcuddur - tikinti, sanitariya və s., bunlar SNiP (əvvəllər adlandırıldığı kimi tikinti normaları və qaydaları) və SP (indiki adlanan qaydalar toplusu) və digərləri ilə tənzimlənir. sənədlər.

Bu məhdudiyyətlərə yenidənqurma layihəsinin əlaqələndirilməsi kontekstində bizi maraqlandıran yaşayış binalarının minimum sahəsinə dair tövsiyələr daxildir. Axı, yalnız düzgün işlənmiş layihə ilə razılaşmaq olar və bunun üçün dizayner qaydalar və qaydalarla tanış olmalıdır. Yeri gəlmişkən, bunun üçün SRO dizayn toleransları var.

Minimum mənzil sahəsi

Başlamaq üçün, hazırda çoxmənzilli binaların tikintisində istifadə olunan mənzillərin minimum sahəsinin normalarını nəzərdən keçirək. Bir otaqlı mənzil üçün 28 metr, iki otaqlı mənzil üçün - 44, üç otaqlı mənzil üçün - 56, dörd otaqlı mənzil üçün - 70, beş otaqlı mənzil üçün - 84 və, nəhayət, altı otaqlı "əmlak" üçün - 103 kvadratmetr.

Təcrübəmizdə tamamilə fərqli yaşayış yerləri var idi. Bununla belə, çox vaxt birdən üçə qədər bir sıra yaşayış otağı olan mənzillərlə məşğul olmalısınız və biz onlara diqqət yetirəcəyik.

Qeyd etmək lazımdır ki, mənzildə minimum sahə və otaqların sayı binanın yerləşdiyi iqlim bölgəsindən asılıdır. Məsələn, Moskva və Moskva vilayəti II iqlim bölgəsinə aiddir.

Minimum mərtəbə sahəsi

SP 54.13330.2016-a uyğun olaraq, bir otaqlı mənzil üçün qonaq otağında kvadratmetrlərin sayına xüsusi tələblər qoyulur - 14. Halbuki iki və ya daha çox otaqlı yaşayış evlərində bar daha yüksəkdir - 16-a qədər. ümumi otaq. Bütün mənzillər üçün yataq otağının ölçüsü ən azı səkkiz kvadrat metr olmalıdır.

Mətbəx üçün minimum 8 kvadratmetr dəyər müəyyən edilir və otağı rayonlaşdırmaya gəldikdə, yemək otağında mətbəx sahəsi üçün 6 metrdir. Mənzillərdə ən azı 5 kvadratmetr sahəsi olan mətbəxlər və niş mətbəxlər təşkil etməyə icazə verilir. m.

Digər standartlar çardaq otaqlarına aiddir: məsələn, mətbəxlər və onlarda yataq otaqları ən azı yeddi kvadrat metr olmalıdır.

Qeyd edək ki, bu halda söhbət sosial kirayə müqaviləsi əsasında verilən mənzillərdəki binaların ölçüsündən gedir. Sahib olunan mənzillər üçün binaların minimum sahəsini göstərən ayrıca qaydalar dəsti qəbul edilməmişdir, buna görə burada seçimlər mümkündür.

Sahəyə əlavə olaraq, oturma otağı digər parametrlərə cavab verməlidir. Onlardan biri insolasiyadır (təbii işıq). Başqa sözlə, mövcud qaydalara uyğun olaraq, günəş oturma otağına baxmalıdır. Prinsipcə, təbii işıq mənbəyi olmayan 8 kvadratmetrlik bir otağı yataq otağı kimi istifadə etməyi heç kim qadağan etməyəcək, ancaq mənzil üçün sənədlərdə köməkçi otaq kimi qeyd olunacaq.

Ayrı-ayrılıqda, binaların hündürlüyü haqqında danışmağa dəyər. Moskvanın aid olduğu iqlim zonasında qonaq otağında və mətbəxdə döşəmədən tavana qədər minimum məsafə ən azı iki yarım metr, asma qatlar, dəhlizlər və digər qeyri-yaşayış sahələrinin hündürlüyü ən azı 210 olmalıdır. santimetr. Çardaq otaqlarında hündürlük bir qədər aşağı ola bilər.

Əgər siz sadəcə olaraq mənzilin yenidən qurulmasına gedirsinizsə və ya artıq həyata keçirmisinizsə, suallarınızı daima telefonla məsləhətçilərimizlə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Lazım gələrsə, texniki rəylə layihə hazırlaya və yenidənqurma işlərinin əlaqələndirilməsi prosesini tam şəkildə həyata keçirə bilərik. Əlaqələrimiz - .