Hər ev sahibi sıfırdan ev tikmir. Kiməsə kənd mülkü miras qalır, kimsə nədənsə xoşuna gəlməyən tikili bitmiş torpaq sahəsi alır. Bundan əlavə, yaz aylarında artıq tikilmiş bir evdə tez-tez narahatlıqlar və qəbuledilməz çatışmazlıqlar olur və ya ailə böyüyür və ev bunun üçün sıxılır. Sonra fərdi evin yenidən qurulması ilə bağlı çətin bir qərar qəbul etmək lazımdır - genişləndirmə, üst quruluş və ya təmir. Və tez-tez sahiblər hər şeyi öz əlləri ilə yenidən düzəltməyə çalışırlar.
Yenidənqurma səbəbləri
Hal-hazırda ölkənin mənzil fonduna 30 ildən çox əvvəl tikilmiş "bərbad" evlərin kifayət qədər əhəmiyyətli sektoru daxildir. Əksər hallarda onlar indi yaşayış olmayan vəziyyətdədirlər. Təbii ki, belə daşınmaz əmlakın sahibləri bu cür obyektləri üzərində tikilmiş torpaqdan daha çox maraqlandırdıqları üçün alıcılara dəyər-dəyməzinə satmaqla ondan qurtulmağa çalışırlar.
Təbii ki, köhnə evi söküb, boş yerdə yenisini tikə bilərsiniz. Bununla belə, onsuz da edə bilərsiniz. Bir ölkə evinin düzgün təşkil edilmiş və başa çatdırılmış yenidən qurulması onu rahatlıq və rahatlığın ən yüksək tələblərinə cavab verən ən müasir kottecə çevirməyə imkan verəcəkdir. Bu vəziyyətdə fərdi evin yenidən qurulmasının necə qanuniləşdirilməsi böyük əhəmiyyət kəsb edir.
Sənədlər
Bəzən olur ki, mənzili daha rahat və rahat etmək yalnız onun dizaynında əsaslı dəyişikliklərin köməyi ilə mümkündür və çətin ki, bir yenidənqurma kifayət etsin. Fərdi evlərin texniki-iqtisadi göstəricilərinin (ümumi sahəsi və tikinti həcmi) və funksional təyinatının dəyişməsi ilə əlaqədar olan verandanın quraşdırılması, əlavə mərtəbələrin əlavə edilməsi və digər tikinti işləri “yenidənqurma” anlayışına aiddir. .
Yenidənqurma işlərinin həyata keçirilməsi qaydaları fərdi yaşayış evlərinin və qeyri-yaşayış binalarının yenidən qurulması qaydası haqqında əsasnamə ilə tənzimlənir. Bu normativ akta əsasən, yenidənqurma işləri aparılmazdan əvvəl yerli hakimiyyət orqanına ərizə verilməli, o, bir ay müddətində fərdi evin yenidən qurulmasına icazə və ya əsaslandırılmış imtina barədə qərar verməli və bu barədə ərizəçiyə yazılı məlumat verməlidir.
Ərizəyə əlavə olaraq aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz: fərdi sahibkar və ya müvafiq icazəsi olan hüquqi şəxs tərəfindən tərtib edilmiş torpaq sahəsi üzrə inkişaf planı; fərdi yaşayış evinin binalarının təyinatını və ya fiziki parametrlərini dəyişdirmək üçün işin təsviri; evin yenidən qurulması üçün bütün sakinlərin, o cümlədən müvəqqəti olmayanların yazılı razılığı.
Bundan əlavə, ərizəçi fərdi evin və torpağın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlərin surətlərini təqdim etməlidir. Əlində icazəyə malik olan tərtibatçı layihənin işlənməsini, yenidənqurma işləri obyektlərinin oxlarının çıxarılmasını və maliyyələşdirmənin açılmasını həyata keçirir.
Çardaqın dəyişdirilməsi
Yuxarıdakı nəticəni necə əldə etmək olar? Şəxsi yaşayış binasının yenidən qurulmasına çardaqdan başlamaq yaxşıdır. Hündürlüyü və sahəsi çox kiçikdirsə, əsas evdən havalandırılan çardaqdan istilik sızmasının qarşısını almaq üçün otağı izolyasiya etmək barədə düşünmək tövsiyə olunur. Bu otağın sahəsi kifayət qədər böyükdürsə, onu itirmək əlçatmaz bir lüksdür və belə bir vəziyyətdə köhnə çardaqın çardağa çevrilməsi barədə ciddi düşünmək lazımdır.
İlkin vəzifə döşəməni gücləndirməkdir, bunun üçün bir künc ilə rafters gücləndirmək və yeni güclü logları, tercihen bir bardan yerləşdirmək lazımdır. Gələcək çardaqın divarları kimi çıxış edən dam yamaclarının istilik izolyasiyasına diqqət yetirmək də vacibdir. Bunun üçün mineral yun panelləri götürmək yaxşıdır, baxmayaraq ki, vəsait imkan verərsə, daha müasir rulon materiallardan istifadə edilə bilər.
Belə bir "pasta" nın məcburi komponenti havanın yalnız bir istiqamətdə keçməsinə imkan verən buxar maneə qatıdır. Damın dəyişdirilməsi də tövsiyə olunur, çünki bilirsiniz ki, metal külək və ya yağışda çox səs-küy yaradır. Qeyri-yaşayış çardaq üçün bu vacib deyil, lakin yaşayış çardaq üçün böyük əhəmiyyət kəsb edir. Buna görə də, əla istilik izolyasiya xüsusiyyətlərinə malik olan yumşaq dam örtükləri almaq daha yaxşıdır.
Vəqf
İkinci mərtəbənin tamamlanması və evin çardaqının çardağa çevrilməsi həmişə yaşayış binasının ümumi kütləsinin artmasına səbəb olur və buna görə də təməl üzərində yükün artmasına səbəb olur və müəyyən sənədlərin hazırlanmasını tələb edir. fərdi evin yenidən qurulması üçün. Buna görə də, onun xarici və daxili vəziyyətini diqqətlə öyrənmək lazımdır, bunun üçün özünüzü təməlin yerüstü səthinin səthi müayinəsi ilə məhdudlaşdırmamalısınız. Biz təməl çuxurunun bütün dərinliyindən keçməliyik.
Qüsurları aşkar etsəniz, hərəkətə keçməyə çalışmalı və onu gücləndirmək üçün hər şeyi etməyə çalışmalısınız. Köhnə binalar üçün qeyri-adi olmayan bir taxta eviniz varsa, taxta evin aşağı taclarını da araşdırmaya məruz qoymaq lazımdır. Onlar tez-tez zamanla çürüyürlər, bu da strukturun sabitliyini azaldır. Çürük parçalar varsa, dərhal dəyişdirilməlidir.
əsas otaq
Şəxsi evin öz əllərinizlə yenidən qurulması zamanı tez-tez əsas otağın yenidən qurulması sualı yaranır. Bu vəziyyətdə bəzi problemlər yaranır - məkanı birləşdirmək üçün daşıyıcı olan divarı çıxarmaq lazım ola bilər. Belə bir vəziyyətdə, onu təmiz şəkildə sökmək mümkün olmayacaq, divar, dayaqların divarları və onlara qoyulmuş bir şüa ilə oynaq dayaqlardan yaradılmış xüsusi bir quruluşla əvəz edilməli olacaq.
Bu, mənzilin daşıyıcı qabiliyyətinə qənaət etməyə və məkanı birləşdirməyə imkan verir, istəsəniz, şüa və dayaqlar alçıpan panelləri ilə bəzədilə bilər. Bu yanaşmanı seçərkən, işin hər mərhələsində xüsusi qayğıya riayət etmək vacibdir. Risk götürmək və nəticədə strukturların çökməsi ilə nəticələnmək əvəzinə, onu bir daha təhlükəsiz oynamaq tövsiyə olunduqda, bu, məhz belədir.
kərpic divar təmiri
Kərpic işləri çox vaxt diqqətsiz şəkildə aparılır, buna görə də köhnə fərdi evlərdə divarlar daha gözəl görünəcək şəkildə bitirilməlidir. Bunu etmək üçün, harç hazırladıqdan, tikişləri emal etdikdən və onlara konkav və ya düz bir forma verdikdən sonra, kərpicin qırılan hissələrini bərpa etmək lazımdır.
İlkin mərhələlərdə hörgüdə deformasiyaların əmələ gəlməsinin səbəblərini müəyyən etmək və onun keyfiyyətini, üfüqiliyini, sarğı və tikişlərin qalınlığını yoxlamaq vacibdir. Qarışıq və ya aşağı dərəcəli əhəng məhlulu üzərində qurulan kərpic işləri adətən elektrik çəkicləri və pnevmatik çəkiclərdən istifadə etməklə sökülür.
Döşəmənin sökülməsi 1,5 metr uzunluğa yaxın hissələrdə aparılır. Hörgü divarın yuxarı hissəsindən başlayaraq üfüqi sıralarda sökülməlidir. Kərpic çubuqun iti ucu ilə harçdan təmizlənməlidir və qapalı oluklardan aşağı salınmalıdır. Çınqıl da arxlardan aşağı tökülür.
Bir sünbül və ya düz bıçaq şəklində vurucu hissəsi olan pnevmatik və ya elektrik çəkicindən istifadə edərək, söküntü və söküntü hörgüsünü əl ilə qırmaq tövsiyə olunur. Derzlərin aşınması adətən sement harçı ilə birləşmələri gücləndirməklə aradan qaldırılır.
Bəzi çatlaqları olan lintellər, onlara xüsusi bir maye - polimer sement və ya sement harç vurularaq bərpa edilməlidir. Kemerli lintelləri təmir edərkən, yükləri tavanlardan çıxarmaq və sonradan dəyişdirmək lazımdır. Adi və paz formalı lintelləri təmir edərkən, onlar dəmir-beton və ya polad şüalarla gücləndirilməlidir.
Aşağı dərəcəli hörgü məhlulu ilə bir kərpic divarının yük daşıma qabiliyyətini artırmaq üçün ən optimal üsul, polimer-sement əsasında mövcud olan hörgü harçının birləşmələrində periferik dəyişdirmə aparmaqdır. Bu metodun üstünlüyü, əhəmiyyətli qənaətlə yanaşı, kərpic divarının kütləsini artırmadan və binaların daxili ölçülərini azaltmadan bərpa edir.
Dəstəklər və döşəmə şüaları altında çatlar göründükdə, hörgü hissələrini dəyişdirmək, dəmir-beton astarlı plitəni quraşdırmadan əvvəl müvəqqəti şaquli bərkitmələr edərək gətirmək lazımdır.
Taxta divarların təmiri
Köhnə bir evin taxta divarlarını təmir edərkən, zirzəmi bərpa etmək, divarların hissələrini və divarlardakı və pəncərələrin altındakı alt tacları dəyişdirmək, çökmə halında korpusu hizalamaq və asmaq, açılışları bağlamaq lazımdır. taxta divarlarda. Zirzəminin təmiri zamanı taxta pikap kərpiclə əvəz olunur. Çürük logları və şüaları dəyişdirərkən, üst tacları jakların köməyi ilə, yuxarı tacın şüalarını dəyişdirərkən - çardaq döşəməsi və rafters asmaq lazımdır.
Çürümüş loglar yeniləri ilə əvəz edilməlidir. Təməl üzərində üç qatlı dam örtüyü qoyulmalı, tacın aşağı səthi antiseptik və bitum ilə müalicə edilməlidir. Çürük alt jantları kərpic işləri ilə əvəz edərkən, yeni hörgü ilə bünövrə arasında, saxlanılan jantlarla yeni hörgü arasında su izolyasiyası etmək adətdir.
Taxta divarları gücləndirmək üçün hər 2 metrdən bir 2 şüadan ibarət şaquli sıxaclar quraşdırın, bir mərtəbəli fərdi evlər üçün 12 ilə 14 santimetr, iki mərtəbəli evlər üçün 15 ilə 20 santimetrlik bir hissəyə malikdir. Çubuqları sıxacların hündürlüyü boyunca hər metrə boltlar ilə sıxmaq adətdir. İlk boltları sıxacın ucundan 30 santimetr məsafədə quraşdırın.
Açılışlar edərkən, divarların tacları olan tıxaclar bir silsilə və bir yivlə bağlanır. Divarların məskunlaşması dayanıbsa, açılışın üstündə bir boşluq buraxmayın, ancaq bir qızdırıcı qoyun. Yan tıxaclar qalır, üst və alt yastıq çıxarılır. Açılış taxta divarın dizaynını təkrarlayaraq, şüalar və ya loglarla doldurulmalıdır.
Döşəmələrin dəyişdirilməsi
Döşəmə təmiri rulonun dəyişdirilməsi və ya fərdi taxta şüaları və ümumiyyətlə bütün ərazidə döşəmə quruluşunu gücləndirməklə həyata keçirilir. Döşəmə, izolyasiya materialı, buxar və səs izolyasiya təbəqələri çıxarıldıqdan və yuvarlandıqdan sonra taxta şüaları yoxlamaq adətdir. Təmir etmək üçün kranial çubuqları çıxarın, şüaları təmizləyin və yan plitələrlə gücləndirin, onları dırnaqlara və ya boltlara quraşdırın. Təmir edilmiş strukturun altına müvəqqəti dayaq qoyun və şüanın yararsız hissəsini çıxarın.
Təmir edilməli olan prefabrik dəmir-beton döşəmələr aşağıdakılara bölünür:
Evin divarlarına söykənən və daşıyıcı kərpic divarları arasındakı boşluğu tamamilə əhatə edən üst-üstə düşən döşəmə;
Müxtəlif profilli ayrı-ayrı dəmir-beton kirişlərdən ibarət olan tavanlar və şüaların rəflərində uzanan yüngül beton astarlar və ya plitələr şəklində doldurucular;
Bölmənin yuxarı hissəsində çılpaq armaturlu tirlərdən ibarət olan prefabrik monolit döşəmələr, onların boyunca tonozlu və ya yivli dəmir-beton plitələr qoyulur və boşluqlar betonla doldurulur;
Monolitik tavanlar, monolitik beton və möhkəmləndirici qəfəslərin qoyulduğu yivlərlə müvəqqəti döşəməyə qoyulmuş kiçik bloklardan ibarətdir.
Çox vaxt köhnə fərdi evin yenidən qurulması örtük və tavanları sökmədən həyata keçirilir, sonra döşəmə elementlərini pəncərə açılışına qidalandırmaq daha yaxşıdır. Şəxsi ev döşəmələrin və örtüklərin tamamilə sökülməsini təmin etdikdə, böyük ölçülü döşəmələrdən istifadə etmək ən rasionaldır.
Arakəsmə təmiri
Arakəsmələrin təmiri aşağıdakı işləri əhatə edir: köhnə arakəsmələrin tam dəyişdirilməsi və ya binaların yenidən qurulmasını seçərkən əlavə arakəsmələrin quraşdırılması; arakəsmələrin yenidən təşkili və gücləndirilməsi; çərçivə raflarının, qayışların və ağacın fərdi elementlərinin dəyişdirilməsi; lövhənin əlavə edilməsi ilə büzülmüş arakəsmələrin elementlərinin qismən və ya ümumi yığılması; arakəsmələrdə yeni açılışların təşkili və ya mövcud açılışların möhürlənməsi, həmçinin əyilmiş arakəsmələrin asılması.
Şəxsi evin yenidən qurulması üçün hansı sənədlərin hazırlanacağını soruşun. Köhnə bir evi yenidən qurarkən, mövcud arakəsmələri sökmək və gips lifindən, gips və gips-beton plitələrdən, eləcə də yüngül betondan və keramika daşlarından və kərpicdən yenilərini tikmək adətdir. Arakəsmələrin çəkilməsi müxtəlif materiallardan - kərpicdən, daşdan və gips plitələrindən həyata keçirilir. Kərpic arakəsmələri kərpicin dörddə bir qalınlığına, uzunluğu və hündürlüyünə malikdir - 3 metr. Hündürlüyü və uzunluğu daha böyükdürsə, yarım kərpic qoymaq adətdir.
Arakəsmələr sabitliyini təmin etmək üçün diametri 6 millimetr olan nazik möhkəmləndirici tel ilə gücləndirilə bilər. Quruluşun əsas divar ilə kəsişməsində, polad sancaqlarda sürmək lazımdır. Kərpic arakəsməni etibarlı etmək üçün onu ciddi şəkildə şaquli şəkildə yerinə yetirin, hər bir tikişi harçla yaxşı doldurun. Banyolardakı kərpic arakəsmələri bir mərtəbə və ya dörddə bir kərpic qalınlığında olmalıdır və onları işarələri olan bir metal naxışa uyğun olaraq qoymaq adətdir.
Arakəsmədə bir qapı varsa, qutu gips-beton plitələrin ikinci sırasından sonra quraşdırılmalıdır, bərkitmə taxta tıxaclarla aparılır, adətən hündürlükdə hər iki tərəfdən plitələr arasında 3 yerə qoyulur və gipslə doldurulur. minaatan. Atlayıcılar mövcud açılışın mərkəzinə nisbətən simmetrik olaraq gips arakəsmələrə qoyulur.
Bundan sonra, strukturların pozulması üçün arakəsmə və tavan arasında bir boşluq qalır. Daha sonra gips məhlulu ilə yedəklə yapışdırılmalıdır. Arakəsmələri birləşdirərkən dikişlərin sarğısı müşahidə olunur. Armaturdan lövbərləri bitumlu lak ilə ilkin örtüklə üfüqi birləşmələrə qoyun, xarici divara yapışdırarkən, bütün divarın hündürlüyü boyunca üç yerdə yerləşdirərkən ruffs istifadə edin. Eyni yerdə, sabitliyini təmin etmək üçün divarın uzunluğu boyunca üfüqi tikişlərdə polad möhkəmləndirmə qoyun.
Final mərhələsi
Şəxsi evin yenidən qurulması və fasadın bitirilməsi layihəsində ən çətin şey təklif olunan bir çox həllər arasından xüsusi bir seçim seçməkdir. Fasadlar üçün bitirmə materiallarının müasir bazarı ən geniş çeşidi təqdim edir: süni daşlardan vinil sidingə qədər.
Rabitələri yeniləyərkən ciddi problemlər yarana bilər. Şəxsi köhnə evlərin əksəriyyəti su və kanalizasiya ilə təchiz olunmayıb. Müasir insan üçün bu yolverilməzdir. Yaxınlıqda çəkilmiş şəhər kommunikasiyalarına qoşulma texniki baxımdan problem deyil, bu cür birləşmələrin texnologiyası çoxdan işlənib.
Bununla belə, yenə də vaxtın çox hissəsini kommunal xidmətlər və yerli hakimiyyət orqanları ilə əlaqələndirməyə sərf etməlisiniz, onlar tərtibatçıların işlərini öz vəsaitləri və öz əlləri ilə gördüklərinə sevinirlər, lakin eyni zamanda bürokratik gecikmələrdən hələ də imtina edə bilmirlər. . Ona görə də bu vəziyyətdə səbirli olmalısınız.
Beləliklə, fərdi evin - köhnə bir kəndin və ya kənd evinin yenidən qurulmasının dizaynının asan bir iş olmadığını, lakin tamamilə həll olunduğunu başa düşdün. Buna görə də, istəsəniz, çox xərc çəkmədən asanlıqla edə və köhnə, lakin çox da bərbad olmayan binanızı ailə üçün rahat və müasir evə çevirə bilərsiniz.
FORUMHOUSE istifadəçilərinin təcrübəsini nəzərə alaraq, biz sizə yenidən qurulmasını özünüz necə edəcəyinizi söyləyəcəyik.
Daha rahat etmək mümkün olmayan otaq yoxdur. Rabitələri yeniləyin, arakəsmələri sındırın və ya yeniləri düzəldin, qapıları tikin, soyuq keçidlər əvəzinə rahat çərçivəli veranda əlavə edin - bu fəaliyyətlərdən hər hansı biri mənzili ailəniz üçün daha rahat edəcəkdir.
Qanun nöqteyi-nəzərindən yenidənqurma, evin tikildiyi plana uyğun gəlməyini dayandıran hər hansı bir dəyişiklikdir. Bu işlərin demək olar ki, hamısını ancaq bələdiyyənizdəki müvafiq qurumların icazəsi ilə görmək olar. Planladığınız dəyişikliyin rəsmi icazə tələb edib-etməməsindən asılı olmayaraq, bələdiyyənizin memarlıq və tikintiyə nəzarət orqanında sizə məlumat veriləcək, lakin ümumilikdə koordinasiya tələb olunmur, əgər:
- Siz santexnika qurğularını vanna otağına köçürürsünüz.
- Daşıyıcı divarlarda qapıları tikin (açıqlar);
- Otaqlar arasında müvəqqəti arakəsmələr etmək;
- Daşıyıcı olmayan arakəsmələri sökmək;
- Daxili arakəsmələrdə qapıları düzəldin.
Eyni zamanda, qanun nəzarət edən təşkilatları xəbərdar etməyə məcbur edir. Bunu etmək məcburiyyətində deyilsiniz, ancaq evinizi satmaq qərarına gəlsəniz, problemlər yarana bilər: bütün dəyişikliklər evin planına edilməlidir. Məsələn, FORUMHOUSE iştirakçılarından biri mənzil satışı üçün quraşdırılmış şkafı ilkin yerinə qaytarmalı oldu - plana tam əməl etmədən bank alıcıya ipoteka verməkdən imtina etdi.
Təsdiq tələb olunur:
- Mühəndislik sistemlərində və izolyasiyada dəyişikliklər;
- Evin yük daşıyan struktur elementlərində hər hansı bir dəyişiklik, o cümlədən qapıların genişləndirilməsi.
Bu işlər lisenziyalıdır.
Evin təhlükəsizliyini azaldan, dəstəkləyici strukturları zəiflədən bütün işlərə icazə verilməyəcək; bərbad evdə işləmək, qızdırılan otaqlara. FORUMHOUSE-da siz konkret işiniz üzrə məsləhət ala bilərsiniz.
Gəlin portalımızın istifadəçilərinin konkret nümunələrinə nəzər salaq, bunu dizaynerləri cəlb etmədən və inşaatçılar işə götürmədən, öz mənzillərini tanınmayacaq dərəcədə dəyişmək, öz sinfini “Mən burada yaşamaq istəyirəm” səviyyəsinə yüksəltmək üçün necə edəcəyiniz. "
Yenidən tikilmiş ev Sailer 197
Keçən əsrin 40-cı illərində tikilmiş köhnə sobası, soyuq çardağı və açıq tualeti olan köhnə ev FORUMHOUSE istifadəçisinə getdi. Sailer 197 miras yolu ilə. Ailə Sailer 197 kirayə mənzildə yaşayırdı, köçmək məsələsi kəskin idi, köçmədən və uşağın doğulmasından əvvəl ən vacib məsələlər həll edilməli idi: vanna otağı və yeni istilik düzəltmək. Sailer 197 və ilk iki ay etdi. Və ümumilikdə təmir və dizayn işləri bir il yarım çəkdi, amma nəticə buna dəyərdi.
Beutiflet FORUMHOUSE istifadəçisi
O vaxtdan bəri mən dəfələrlə hər cür stereotipləri qırmışam və onlara kifayət qədər laqeyd münasibət bəsləməyə davam edirəm.
Bu mətbəxin əsas yeniliyi ənənəvi olaraq deyil, diaqonal şəkildə qurulmuş masadır.
Nəticədə, üç ailə üzvü masada asanlıqla yerləşə bilər və hələ də "manevr üçün yer" var. Çaydan və qarışdırıcı üçün bir rəf də küncdə yerləşir, üstəlik, çəngəllər və bıçaqlar olan bir çekmece üçün yer var idi. Süfrə də əllə hazırlanır, sobanın altındakı sarı qapıların arxasında qab-qacaq üçün qurutma rəfi var.
Ümumiyyətlə, bir çox dizaynerlər və memarlar çoxillik təcrübəyə əsaslanaraq, ilk qərarın adətən ən düzgün qərar olduğunu söyləyirlər. Və bu ideyanın həyata keçirilməsi texniki cəhətdən mümkündürsə, o zaman onu həyata keçirməyin mənası var.
Rəngə necə qərar vermək və həcmli detalları gizlətmək olar
Özünüz dizayn edərkən və bütün stereotipləri cəsarətlə qırarkən, rəngə gəldikdə özünüzü məhdudlaşdırmaq vacibdir. Rəng həlləri xüsusilə minimalist otaqlarda çox olmamalıdır. Tapşırıq çətin görünür, ancaq əsas rəngə qərar vermək, fon və ya kontrast əlavə etmək kifayətdir və hər şey öz-özünə işləyəcək.
Rəsmlər dekorasiyada istifadə olunursa, onların fon rənglərində ən yaxşı göründüyünü xatırlamaq lazımdır. Yəni bəzəkdə, kobud desək, yaşıl qazonda çiyələk varsa, o zaman mətbəxi yaşıllaşdırmaq daha yaxşıdır və s.
Evlərin sahibləri tez-tez tavanın altından keçən bir şüa ilə "bir şey etmək" ehtiyacı ilə qarşılaşırlar. Bəzi digər otaqlarda şüa daha çox fəzilət halına gətirmək üçün döyülə bilərsə, yataq otağında əlavə, ağırlıqlı dizayn elementidir. Xüsusən də, mebeli düzəndən sonra, çarpayının düz qarşısında olduğu ortaya çıxarsa: səhər gözlərimi açdım - bir şüa sənin üstündən asılır.
Mütəxəssislər deyirlər ki, üçölçülü detalı "aradan qaldırmağın" iki yaxşı yolu var - ona ümumiyyətlə fikir verməyin və ya güzgülərlə bəzəyin. Şüanı necə gizlətmək barədə daim düşünərək, biz ona şüurumuzda və müvafiq olaraq evin daxili hissəsində qeyri-mütənasib böyük bir yer veririk və nəticə istər-istəməz qeyri-təbii, harmoniyasız olur. Bəlkə də ən yaxşı həll, asma tavan kimi şüa tikmək və tutqun ağ boya ilə rəngləmək olardı. Aşağıdakı fotoşəkildə bir güzgüdən istifadə edərək oxşar problemi necə həll edəcəyimizi görürük. Burada yataq otağı lojiqaya aparıldı və söküldükdən sonra çarpayının üstündən təsirli bir şüa asıldı.
Ancaq xatırlamaq lazımdır ki, güzgü hələ də hər kəs üçün deyil, cəsarətli bir qərardır.
Mövcud Rusiya qanunvericiliyinə əsasən, bir mənzilin və ya evin yenidən qurulması və yenidən qurulması texniki pasportda əks olunmalıdır. Bir mənzilin və evin yenidən qurulması yeni divarların tikintisini və ya köhnələrinin sökülməsini, həmçinin mümkün dəyişiklikləri və ya qapı və pəncərə açılışlarının çıxarılmasını əhatə edə bilər. Şəxsi evin yenidən qurulması bütün mühəndis sistemləri dəyişdirildikdə baş verir: elektrik, texniki, qaz və ya digər sistemlər.
Yaşayış binasının yenidən qurulmasının sadə bir yolunu nəzərdən keçirin.
Aşağıda tələb olunan sənədlərin siyahısı verilmişdir:
- Texniki pasport-plan və onun surəti BTİ-dən alınmışdır.
- Ev rəhbərliyi tərəfindən verilmiş ev kitabçasından çıxarış.
- Evin yenidən qurulmasını həyata keçirən bir tikinti şirkətində gələcək evin planının surətini götürməlisiniz.
- Bu yaşayış sahəsinə qanuni hüququnuzu təsdiq edən sənədlərin surəti.
- Yazılı bəyanat.
Lazımi sənədlər paketini toplayaraq, bu cür işlərin aparılması üçün rəsmi icazə almaq üçün yaşayış yerinizdəki administrasiya ilə əlaqə saxlayın.
Lazımi sənədlər paketini topladıqdan və gələcək ev layihəniz dövlət norma və qaydalarına zidd olmadıqda, administrasiya müraciətinizi təsdiqləyəcək.
Müəyyən təmir işləri apardıqdan və yenidənqurma adlanan transformasiyanı həyata keçirdikdən sonra bütün yeni dəyişiklikləri sənədləşdirəcək və bu əsasda sizə evdə yeni texniki pasport verəcək BTI-dən mütəxəssisləri - texnikləri çağırmalısınız. .
Müəyyən detallara uyğun olaraq yenidənqurma zamanı onları sökmək mümkündür. Bir kərpic arakəsməni sındırmaq və başqa yerə köçürmək qərarına gəlsəniz, zaman keçdikcə düşə bilər.
Bu problemin səbəbi, döşəmə plitələrinin yalnız evin müxtəlif yerlərində müxtəlif yollarla dəyişən müəyyən bir yükə tab gətirə bilməsidir.
2,6 m yüksəklikdə olan kərpic divarları bir insanın kütləsindən çox daha ağırdır, buna görə panel ağır bir bölmənin çəkisini dəstəkləməyəcəkdir. Vaxt keçdikcə o, çökməyə başlayacaq və nəticədə sadəcə çökəcək.
Bu vəziyyətdən qaçınmaq üçün, divarı hərəkət etdirərkən, xüsusi ilə işlənmiş plitələrdən hazırlanmış strukturları istifadə edin
Köhnə bir evin yenidən qurulmasına qərar verərkən, bu məsuliyyətli vəzifənin öhdəsindən gələ biləcək etibarlı bir tikinti şirkəti seçməlisiniz.
Evin təmiri və tikintisi- bunlar fərqli şeylərdir, buna görə də bir evi yenidən qurarkən işi peşəkarlara həvalə edin və gələcəkdə yenidən qurulmasının etibarlılığına və hər hansı bir fövqəladə vəziyyətin olmamasına mütləq əmin olacaqsınız.
Və əlbəttə ki, bütün layihənin inkişafı, yenidən qurulması və bütün əlaqəli işlərin aparılması üçün müqavilə bağlaya biləcəyiniz mütəxəssislər və ya tikinti şirkəti ilə əlaqə saxlamaq daha yaxşıdır.
İstehsalın dəqiq şərtlərini və yenidən qurulmasının keyfiyyətini, habelə müqavilə üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməməsi halında tətbiq oluna biləcək cəzaları təyin etməlisiniz.
Şəxsi yaşayış binasını sxematik şəkildə təsvir etsəniz, o, içəridə arakəsmələrlə ayrı otaqlara bölünən bir çərçivə və ya qutudan ibarətdir. Divarlar məkanı məhdudlaşdırmağa və müxtəlif məqsədlər üçün otaqları vurğulamağa imkan verir. Beləliklə, ən çox 1-ci mərtəbədə qonaq otağı və mətbəx, 2-ci mərtəbədə yataq otaqları və digər otaqlar var ...
Ancaq həmişə kottecin əsas planı sahiblərinin zövqünə uyğun deyil. Rahatlıq və praktiklik hissi hər şeydən əvvəl gəlir, köhnə planlar müasir tələblərə cavab verməyə bilər. Əgər yenicə ev almısınızsa və onun planı ilə razı deyilsinizsə, hər zaman öz düzəlişlərinizi edə bilərsiniz.
Bu barədə düşünsəniz, yenidən qurulmasının evin hazırkı vəziyyətini yaxşılaşdıracağını, kommunikasiyaların işinə və ya mənzilin texniki vəziyyətinə zərər verə biləcəyini başa düşməlisiniz. Bundan əlavə, qanunvericilik aspekti mühüm rol oynayır. Bütün nüansları daha ətraflı nəzərdən keçirək.
Evin tərtibatı. Nə təkmilləşdirmək olar?
Təmir planlaşdırmadan əvvəl, böyük mənzərəni qiymətləndirmək, büdcəni və işin ardıcıllığını müəyyən etmək vacibdir.
Bu vəziyyətdə ev sahibinin iki variantı var. O, əlavə yer yaradaraq otağı yaxşılaşdıra və ya daxili tərtibatı tamamilə dəyişdirə bilər. Bu və ya digər həll yolunun seçimi büdcədən və ailə şəraitindən asılıdır (məsələn, ailənin doldurulmasını gözləmək).
Bir qayda olaraq, yaxşılaşma arzusu aşağıdakı səbəblərlə əlaqələndirilir:
- Yeni bir otaq ayrılmasını tələb edən başqa bir ailə üzvü ortaya çıxdı, üst mərtəbədəki daxili arakəsmələri hərəkət etdirərək ayrı bir yataq otağı yaratmaq mümkündür;
- Təmir köhnəlmişdir, sahibi yeni bir üslub seçmişdir və ideyaların həyata keçirilməsi məkanın yenidən işlənməsini tələb edir;
- Satın alınan evdə yaşamaq narahatdır, yerin bölüşdürülməsi zəif düşünülmüşdür;
- Mən hazırkı dizayndan bezmişəm, köklü dəyişikliklər istəyirəm;
- Evin genişləndirilməsi və tikilməsi nəzərdə tutulub.
İlkin mərhələdə təkmilləşdirmələr və arzuların siyahısını yaratmalısınız. Bir sıra dəyişikliklər üçün diqqətli təhlilə ehtiyacınız olacaq, çünki görülən tədbirlər kottecin işinə təsir göstərə bilər.
Bir evin və ya kottecin yenidən qurulması ilə bağlı işlər aparmaq üçün tikinti sənayesində mütəxəssisləri cəlb etmək tövsiyə olunur. Onlar mühəndislik səhvlərindən qaçmağa, layihə yaratmağa və onu minimum xərclə həyata keçirməyə kömək edəcəklər.
Səlahiyyətli yenidənqurma nə olmalıdır?
Şəhərətrafı daşınmaz əmlakın sahibi nəzərə almalıdır ki, evlərin əksəriyyəti artıq öz effektivliyini sübut etmiş standart layihələrə uyğun tikilir. Standart tərtibatı fərdi birinə dəyişdirmək istəyirsinizsə, ağılsızca divarları sökə və yenidən başqa bir hissədə tikə bilməzsiniz. Bu cür hərəkətlər binanın bütövlüyünə təhlükə yarada bilər. Məsələn, gücləndirilmiş dayaqlar quraşdırılmadan daşıyıcı divarın sökülməsi evin məhvinə səbəb ola bilər.
Yenidənqurma zamanı erqonomika prinsiplərinə riayət etmək vacibdir:
- səs-küylü otaqlar (mətbəx, qonaq otağı, vanna otağı) sakit otaqlara bitişik olmamalıdır və əlavə səs izolyasiyası ilə təmin edilməlidir;
- mətbəx və vanna otağı müvafiq kommunikasiyaların (yükselticilərin) olduğu yerdə quraşdırılmalıdır;
- geliştirici, binanın təklif olunan planını nəzərə alaraq kotteci icarəyə verir - bu, rozetkaların və tellərin yeri ilə göstərilir. Buna görə də, yenidənqurma zamanı onlar köçürülməli olacaqlar.
Evin vaxtını dəyişdirməzdən əvvəl planlarınızı sənədlərlə müqayisə edin. Dəyişikliklərin edilməsi mənzil və memarlıq şöbəsi ilə koordinasiya tələb edəcək. Bu nüansları başa düşmürsənsə və bu detallara "daxil olmaq" istəmirsinizsə, əvvəlcədən memar-dizaynerlə əlaqə saxlayın. Mütəxəssis sizə aşağıdakılardan ibarət texniki və vizual yenidənqurma layihəsini təqdim edəcək:
- memarlıq və tikinti qurumları ilə tədbirlərin razılaşdırılmasına dair nəticələr;
- su təchizatı, su axıdılması və elektrik təchizatı layihəsi;
- yenidən qurulmasının rəngləndiyi memarlıq və konstruktiv hissə.
Dizaynerlə söhbətdə istəklərinizi tam təsvir edə biləcəksiniz. Peşəkar layihədəki bütün məqamları nəzərə almağa və qarşıya qoyulan ideyaları həyata keçirmək mümkün olmadıqda alternativlər təqdim etməyə borcludur.
Doğru həlli tez tapmaq üçün real imkanlardan başlamaq lazımdır. Məsələn, otağın 50 metrlik kvadratı şəraitində 5 ayrı yataq otağı etmək mümkün olmayacaq. Otağın təyinatından asılı olaraq, onun öz ərazi normaları var.
Yenidənqurma variantları
Otaqların və divarların təşkilinin dəyişdirilməsi yaradıcılıq, yeni ideyalar üçün imkanlar yaradır və tanış məkanda yeni həyat aşılayır. Təqib edilməli olan əsas prinsip ondan ibarətdir ki, onlar evi yaxşılığa doğru dəyişməli və bütün sakinlərin ehtiyaclarını nəzərə almalıdırlar.
Daxili dizaynda müasir tendensiyalara cavab verən yenidənqurma üçün bir neçə variant var.
1. Dəhliz
Koridorların əsas problemi onların əsasən qaranlıq və dar şkafa bənzəməsidir.
Dəhlizi geniş və parlaq etmək üçün onu növbəti otaqla birləşdirə və ya divar yerinə rəflər üçün girintiləri olan bir arakəsmə quraşdıra bilərsiniz. Dəhlizə bitişik ya qonaq otağı, ya da yemək otağı olmalıdır.
2. Mətbəx
İndiki vaxtda mətbəx yalnız yemək bişirmək üçün bir yer deyil, həm də evin gözəl bəzəyi olmalıdır. Tezgahlar və quraşdırılmış məişət texnikası ilə hazır mətbəx dəstinin quraşdırılması otağı əsl sənət əsərinə çevirəcəkdir.
Mətbəx oturma otağı ilə birləşdirilməlidirmi? Bu zövq və şəxsi istək məsələsidir. Bəzi insanlar yemək bişirmək qoxusunun ümumi otaqlara girməsini istəmir, bəziləri isə yaxşı başlıq taxır və bu vaxtı qəlyanaltı hazırlamaqla bölüşmədən dostları ilə söhbət etməkdən həzz alır.
3. Vanna otağı
Hamam otaqları qapalı tipli xüsusi otaqlardır. Onların sayı kifayət qədər olmalıdır. Yaşayış tikintisində mövcud tendensiyalar - hər yataq otağı = bir vanna otağı. Bununla belə, praktikada bu, ərazinin məhdudlaşdırılması və kommunikasiyaların yerləşməsi səbəbindən həmişə mümkün olmur. Bu vəziyyətdə mümkün həll yollarından biri bir vanna otağını 2 hissəyə bölmək və qapıları ən yaxın yataq otaqlarına bağlamaqdır.
Ancaq bu, banyonun ölçüsündə geniş olduqda mümkündür. Əks halda, vanna otağının sahəsini genişləndirmək lazımdırsa və vanna otağı və tualet arakəsmə ilə ayrılırsa, kiçik otaqların birləşməsi lazımi məişət cihazlarının yerləşdirilməsi üçün əlavə yer yaradacaq və rahatlıqda daha uzun müddət qalacaq. şərtlər.
Divarlar niyə sökülür?
Bir qayda olaraq, çox sayda boş divarların və arakəsmələrin olması sıxlıq yaradır, günəş işığını gizlədir və havanın sərbəst hərəkətinə mane olur. Buna görə evdə atmosfer daha qapalı olur, belə otaqlarda uzun müddət qaldıqdan sonra narahatlıq yarana bilər.
Fərdi divarların köçürülməsi və ya çıxarılması bu problemi həll edə, havanı paylaya və evi daha parlaq edə bilər. Məkanı məqsədinə görə bölmək, məkanın rayonlaşdırılmasının qəbuluna kömək edəcəkdir.
Bir çox insanın unutduğu başqa bir optimallaşdırma variantı zirzəmilərin və çardaqların istifadəsidir. Bir kottec şəraitində çardaq mənzərəli bir çardağa çevrilə bilər. Evin texniki parametrləri buna imkan verirsə, yuxarı mərtəbədə əlavə bir teras quraşdıra bilərsiniz, bu, kölgə verəcək və eyvanda bir gazebo üçün yer ayırmağa kömək edəcəkdir.
Beləliklə, siz yalnız başqa bir mərtəbə istifadə etməyəcəksiniz, həm də ön qapıdakı ərazini yaxşılaşdıracaqsınız.
Kottecin içərisində sökülən divarlar daxili dekorasiyanın rəng sxemini birləşdirməyə, fərdi üslub yaratmağa və evi daha ahəngdar etməyə kömək edəcəkdir. Bəzi müştərilər memarlardan dünyanın bəzi yerlərində otaqların yerləşməsini təmin etməyi və qədim təlimlərin (Feng Shui, Ayurveda və s.) prinsiplərinə uyğun olaraq tərtibatı düşünməyi xahiş edirlər.
Böyük otaqların azaldılması digər sahələr üçün yer yaradır, məsələn, əlavə yataq otağı, iş otağı, istirahət otağı, soyunma otağı və s. Fərdi rahatlıq yaratmaq üçün siz yaradıcı ola və istənilən ideyanı təcəssüm etdirə bilərsiniz.
1) Yenidənqurma işlərini tədricən həyata keçirə və bu işləri cari təmirə uyğunlaşdıra bilərsiniz. Bu, pula qənaət etməyə və dəyişikliklərə tez alışmağa kömək edəcək.
2) Yenidənqurma işləri aparıldıqda, naqillərin və boruların cari vəziyyətini qiymətləndirmək üçün bir az vaxt ayırın. Ola bilsin ki, onlar köhnəlib və baxım tələb edir. Daha sonra sızma və ya qısa qapanma ilə məşğul olmaqdansa, iş zamanı bunu etmək daha yaxşıdır.
3) Ərazinin real imkanlarından başlayın və layihə sənədlərinə zidd olaraq evi genişləndirməyin. Bu, təhlükəsizlik və kosmosdan rasional istifadə məsələsidir.
4) Divarları necə dəyişdirəcəyinizi başa düşmədiyiniz və ya narahatlığınız varsa, bir mütəxəssislə məsləhətləşin. Pul əsirgəməyin, çünki səhv işə sərf olunan tikinti materialları təkrar istifadə edilə bilməz.
5) Hazırda yenidənqurma işləri aparın, gələcək haqqında düşünün. 5 ildən sonra bir uşaq sahibi olma ehtimalınız varsa, yeni bir ailə üzvünün yaşayacağı bir otaq əvvəlcədən ayırmaq daha yaxşıdır. Uşaq otağını dərhal təchiz etmək lazım deyil. Otağı ofis və ailəni genişləndirmək üçün ehtiyat kimi istifadə edin.
6) Nəzərə alın ki, layihə dizaynerlə təsdiqləndikdən sonra düzəlişlər etmək çox gec olacaq. Layihənin dəyişdirilməsi üçün əlavə pul ödəməli olacaq.
7) Təmir zamanı lazımi istilik və səs izolyasiya işlərini yerinə yetirin. Beləliklə, siz binanın texniki göstəricilərini yüksəldəcək və eyni anda bir neçə problemi həll edəcəksiniz.
8) Tez köhnələn tikinti materiallarına qənaət etməyin. Bu kateqoriyaya döşəmə örtükləri, pəncərələr, qapılar və divar örtükləri daxildir. Mebel dəyişdirmək təmir etməkdən daha asandır.
9) Yenidənqurma əhəmiyyətli təmir olmadan həyata keçirilirsə, divarları və tavanları film və kağız ilə qorumağı unutmayın.
10) Bəzən yenidən işlənmədən yeni dizayn həllini həyata keçirə bilərsiniz - divarları yenidən rəngləmək, aksesuarlar quraşdırmaq və yeni işıqlandırma. Bir layihə sifariş etməzdən və onun həyata keçirilməsinə davam etməzdən əvvəl kottecin yenidən qurulmasının mümkünlüyünü qiymətləndirin.
Şəxsi evin düzgün tərtibatı onun hər bir metrindən mümkün qədər sərfəli və rahat istifadə etməyə imkan verəcəkdir. Yenidən qurulma ehtimalı və buna ehtiyac varsa, təxirə salmamalı və dəyişikliklərdən qorxmalı, peşəkarlarla məsləhətləşməli və sonra fikir və ideyalarınızı cəsarətlə təcəssüm etdirməlisiniz.
