İstilik təchizatı xidmətləri üçün daxil olan ödəniş qəbzləri çox vaxt ödənilməli olan böyük məbləğləri ilə çaşqınlıq yaradır. Praktikada bu rəqəmlərin aktuallığını yoxlamaq çox çətindir, çünki hər bir idarəetmə şirkəti əhali üçün fərdi tariflər hazırlayır. Bu halda, istilik üçün ödənişin necə həyata keçirildiyini bilməlisiniz: hesablama və hesablama proseduru.
İstiliyin hesablanması üçün qanunvericilik bazası
İlk növbədə, istilik təchizatı üçün hesablamaların hansı əsaslarla aparıldığını öyrənmək lazımdır. Bunu etmək üçün istilik ödənişi haqqında qanunu öyrənməlisiniz. Onun son nəşri 05/06/2011-ci il tarixli № 354-dür. Onun bəndlərində ödənişin hesablanması qaydası ətraflı təsvir edilmişdir.
Köhnə versiya ilə müqayisədə göstərilən xidmətlərə görə məbləğlərin hesablanması qaydası, habelə müqavilənin bağlanması və qəbz formaları dəyişib. İstehlakçı, istilik üçün əlavə haqqı hesablamazdan əvvəl, yaşayış binasının tənzimləmə növünü öyrənməlidir:
- İstehlak olunan istilik enerjisi üçün ümumi ev ölçmə cihazı quraşdırılıb, lakin mənzillərdə yoxdur;
- Mənzildə ümumi ev sayğacı ilə yanaşı fərdi enerji sayğacı quraşdırılıb;
- Evdə istehlak olunan istilik enerjisinin miqdarına nəzarət etmək üçün heç bir cihaz yoxdur.
Yalnız bundan sonra istilik üçün ödənişin necə hesablandığını öyrənə bilərsiniz. Bundan əlavə, 354 saylı fərmana əsasən, istehlak edilmiş istilik enerjisinə görə ödəniş iki növə bölünür - xüsusi yaşayış sahəsi və ümumi ev ehtiyacları. Sonunculara istilik pilləkənləri, zirzəmilər və binaların çardaqları daxildir. Buna görə, istilik üçün ödənişi hesablamazdan əvvəl, idarəetmə şirkətindən bu binaların ümumi sahəsini, habelə onlarda istənilən temperatur səviyyəsini saxlamaq üçün tarifi soruşmalısınız.
Eyni məlumat alınan qəbzlərdə göstərilməlidir - ödəniş üçün 2 xal olacaq, bu da yekun məbləği verəcəkdir. Bir qayda olaraq, qeyri-yaşayış sahələrinin istiləşməsi üçün ödəniş normaları yaşayış yerlərindən daha yüksəkdir. Ancaq evdəki bütün mənzillər üçün ümumi məbləği böldükdə, qəbzdə onların qanaxması azalır.
Yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin istiləşməsi üçün ödəniş nəzərə alındığından, bu məlumatın idarəetmə şirkəti ilə müqavilədə yazılması lazımdır.
Mərkəzi istilik - hesablama variantları
Hazırda istilik üçün kommunal ödənişlərin ödəniləcəyi vahid tariflər yoxdur. Bunun əvəzinə yaşayış binalarının istilik təchizatına cavabdeh olan idarəetmə şirkətləri tərəfindən xidmətlərin dəyərinin formalaşması üçün tövsiyələr və qaydalar mövcuddur. Hesablama üsulu birbaşa evdə və ya mənzildə quraşdırılmış istilik sayğaclarından asılıdır.
Bundan əlavə, məbləğin ölçüsü bölgənin iqlim xüsusiyyətlərindən, avadanlıqların aşınma dərəcəsindən, həmçinin evin istilik izolyasiyasından təsirlənir. Binanın yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrində istənilən temperatur səviyyəsini saxlayarkən bu amillər nəzərə alınır.
Bunlar. sistemin səmərəliliyi nə qədər aşağı olarsa, bütün il boyu istilik üçün ödəniş bir o qədər yüksəkdir. Qanunvericilik səviyyəsində tənzimlənən ən son üsullara əsasən istilik təchizatı xidmətlərinin dəyərinin hesablanmasının əsas variantlarını nəzərdən keçirin.
Bəzi hallarda, bir mənzildən bir neçə istilik yükselticisi keçə bilər. Onların hər biri üçün sayğac quraşdırmaq bahalı bir işdir. Sonra ümumi ev istilik sayğacını quraşdırmaq yaxşıdır.
Ümumi ev sayğacı ilə istiliyin hesablanması
Evdə istilik enerjisi sayğacı quraşdırılıbsa, idarəetmə şirkəti müəyyən bir düstura görə hesablamalar aparmağa borcludur. Bu halda, istilik üçün ödənişin hesablanması proseduru bir neçə nöqtədən ibarət olmalıdır.
Əvvəla, binanın ümumi sahəsini və hesablamanın aparıldığı xüsusi mənzili razılaşdırmaq lazımdır. Sonra aşağıdakı hərəkətlər yerinə yetirilir:
- Ödəniş dövrünün əvvəlində və sonunda ümumi ev sayğacının oxunuşlarının uzlaşdırılması. Fərq evin ümumi enerji istehlakı olacaq. Beləliklə, bir mənzilin və ya qeyri-yaşayış sahəsinin istiləşməsi üçün ödənişi düzgün hesablamaq mümkündür;
- Mənzilin ümumi sahəsinin ev üçün eyni göstəriciyə nisbətini hesablayın;
- İdarəetmə şirkətindən istilik enerjisinin ödənilməsi tarifini öyrənin.
İstilik üçün ödənişin sonrakı hesablanması aşağıdakı düstura uyğun olaraq aparılır:
P=V*(Tk/Td)*K
Harada R- ödənilməsi planlaşdırılan məbləğ, V- dövr ərzində istehlak edilən istilik enerjisinin miqdarı, Tk və Td- mənzilin və evin sahəsi, Kimə- mənzillərin istilik tarifi.
Nümunə olaraq, 7000 m² olan bir evdə yerləşən ümumi sahəsi 43 m² olan bir mənzil üçün istilik ödənişini hesablaya bilərsiniz. Ümumi istilik sərfiyyatı 85 Qkal təşkil etmişdir. Voronej üçün orta tarif 1371 R/Gkal təşkil edir. Sonra, istilik üçün ödəniş normalarına uyğun olaraq, ümumi məbləğ olacaq:
P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubl.
Bununla yanaşı, istilik üçün ödəniş normaları sistemi tətbiq edildi. Fərdi istilik sayğacları olmadıqda istifadə olunur. Yaşayış binaları üçün orta W norması hazırda ayda 0,022 ilə 0,03 Qkal/m² arasındadır. Sonra istilik üçün ödənişi hesablamaq üçün hesablama aşağıdakı düstura görə lazımdır:
P \u003d Tk * W * K
Fərz edək ki, W=0,027. Bu vəziyyətdə ödəniş aşağıdakı kimi olacaq:
P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rubl.
Məhz bu düsturla bütün idarəetmə şirkətləri hesablamalar aparmağa üstünlük verirlər.
İstilik təchizatı üçün müqavilə tərtib edərkən, hesablama metodunu yoxlamaq lazımdır. Praktikada idarəetmə şirkətləri həmişə bunu təmin etmir.
Ümumi ev sayğacı və fərdi ölçmə cihazları ilə istiliyin hesablanması
Mənzildə istilik sayğacı olduqda vəziyyət daha sadədir. Bu vəziyyətdə, yalnız idarəedici şirkətin tarifi ilə sayğac oxunuşunu çoxaltmaq lazımdır.
İstilik haqqının ödənilməsi ilə bağlı qanunun müxtəlif şərhlərinin mümkün olduğunu nəzərə alaraq, tariflərə xüsusi diqqət yetirilməlidir. Bu xidmətin müxtəlif provayderləri arasında qiymət fərqi 30%-ə qədər ola bilər. Və hətta istilik fərdi sayğac tərəfindən ödənilirsə, yüksək tarif cari xərclərə qənaət etmək üçün bütün cəhdləri rədd edə bilər.
Amma praktikada istehlakçının idarəetmə şirkəti seçmək imkanı yoxdur. Bu xüsusilə çoxmənzilli binalar üçün doğrudur. Buna görə, fərdi istilik sayğacına uyğun olaraq isitmə üçün ödənişin yoxlama hesablanması aparıldıqda, cari tariflər tətbiq edilməlidir.
Bununla birlikdə, yaşayış binalarında enerji istehlakı üçün xidmətin qiymətinə əlavə olaraq, ümumi evin istiləşməsi xərclərini də nəzərə almaq lazımdır. Birincisi, bu tip istilik təchizatı üçün sərf olunan istilik enerjisinin miqdarı hesablanır. Bunu etmək üçün formuladan istifadə etməlisiniz:
V=N*S*(Tk/Td)
Harada V- mənzil sahibinin ümumi evin istiləşməsinə görə ödəmə payı; N- evin ümumi istiliyinə görə ödəniş üçün istehlak standartları; S- bu kateqoriyaya aid olan binaların ümumi sahəsi, Tk və Td- mənzilin və evin sahəsi.
Hazırda N indikatoru 0,016 Qkal/m²-dir. Evin ümumi istiliyinə görə ödənişin hesablanmasına misal olaraq, evdə qeyri-yaşayış sahələrinin 500 m² olduğunu düşünmək olar. Sonra mənzilin sahibi istiləşməsi üçün aşağıdakı istilik istehlakını ödəməlidir:
V=0,06*500(43/7000)=0,18 Qkal
Sonra nəticəni xidmət təminatçısından tarifə vurmaq lazımdır. Əksər hallarda, istilik üçün ödənişin ümumi hesablanmasında bu hissə 5% -dən 15% -ə qədərdir.
Cari istilik xərclərini necə azaltmaq olar
İstilik təchizatı üçün mənzil-kommunal xidmətlər üçün daim artan tarifləri nəzərə alaraq, bu xərclərin azaldılması məsələsi hər il daha aktuallaşır. Xərclərin azaldılması problemi mərkəzləşdirilmiş sistemin işinin xüsusiyyətlərindədir.
İstilik üçün ödənişi necə azaltmaq və eyni zamanda binaların istiləşməsinin lazımi səviyyədə olmasını necə təmin etmək olar? Hər şeydən əvvəl, istilik itkilərini azaltmaq üçün adi effektiv üsulların mərkəzi istilik üçün işləmədiyini öyrənməlisiniz. Bunlar. evin fasadı izolyasiya edilmişsə, pəncərə konstruksiyaları yeniləri ilə əvəz edilmişdir - ödəniş məbləği eyni qalacaq.
İstilik xərclərini azaltmağın yeganə yolu fərdi istilik sayğaclarının quraşdırılmasıdır. Bununla belə, aşağıdakı problemlərlə qarşılaşa bilərsiniz:
- Mənzildə çoxlu sayda istilik qaldırıcıları. Hal-hazırda, istilik sayğacının quraşdırılmasının orta qiyməti 18 ilə 25 min rubl arasında dəyişir. Fərdi bir cihaz üçün istilik xərclərini hesablamaq üçün onlar hər bir yükselticiyə quraşdırılmalıdır;
- Sayğac quraşdırmaq üçün icazə almaqda çətinlik. Bunun üçün texniki şərtləri əldə etmək və onların əsasında cihazın optimal modelini seçmək lazımdır;
- Fərdi sayğaclara görə istilik təchizatı üçün vaxtında ödəniş etmək üçün onları vaxtaşırı yoxlamaya göndərmək lazımdır. Bunu etmək üçün yoxlamadan keçmiş cihazın sökülməsi və sonrakı quraşdırılması aparılır. Bu da əlavə xərclərə səbəb olur.
Ancaq bu amillərə baxmayaraq, istilik sayğacının quraşdırılması son nəticədə istilik təchizatı xidmətləri üçün ödənişin əhəmiyyətli dərəcədə azalmasına səbəb olacaqdır. Evdə hər bir mənzildən keçən bir neçə istilik qaldırıcısı olan bir sxem varsa, ümumi ev sayğacını quraşdıra bilərsiniz. Bu halda xərclərin azalması o qədər də əhəmiyyətli olmayacaq.
Ümumi bir ev sayğacına görə istilik üçün ödəniş hesablanarkən, nəzərə alınan istilik miqdarı deyil, onunla sistemin geri qaytarma borusunda olan fərq nəzərə alınır. Bu, xidmətin son dəyərini formalaşdırmaq üçün ən məqbul və açıq yoldur. Bundan əlavə, cihazın optimal modelini seçməklə, aşağıdakı göstəricilərə görə evin istilik sistemini daha da təkmilləşdirə bilərsiniz:
- Xarici amillərdən asılı olaraq binada istehlak olunan istilik enerjisinin miqdarına nəzarət etmək imkanı - xaricdəki temperatur;
- İstilik üçün ödənişi hesablamaq üçün şəffaf bir yol. Bununla belə, bu halda, ümumi məbləğ hər bir otağa gələn istilik enerjisinin miqdarına deyil, onların sahəsindən asılı olaraq evdəki bütün mənzillər arasında bölüşdürülür.
Bundan əlavə, ümumi ev sayğacının saxlanması və konfiqurasiyası ilə yalnız idarəetmə şirkətinin nümayəndələri məşğul ola bilər. Bununla belə, sakinlər istilik təchizatı üçün tamamlanmış və hesablanmış kommunal ödənişlərin uzlaşdırılması üçün bütün lazımi hesabatları tələb etmək hüququna malikdirlər.
İstilik sayğacının quraşdırılması ilə yanaşı, evin istilik sisteminə daxil olan soyuducu suyun istiləşmə dərəcəsinə nəzarət etmək üçün müasir qarışdırma qurğusu quraşdırmaq lazımdır.
İstilik xidmətlərinin ödənilməsi ilə bağlı suallar
İstilik üçün ödənişin hesablanması prosedurunda şəffaflığın olmaması ilə yanaşı, mərkəzi istiliklə bağlı bir sıra problemlər hələ də mövcuddur. Əksər hallarda, onlar göstərilən xidmətlərin keyfiyyətindən, il boyu ödənişlərin tutulmasının qanuniliyindən, həmçinin elektrik istilik üçün ödənişin hesablanması üsullarından ibarətdir.
Təəssüf ki, mərkəzi istilik xidmətlərinin ödənişi haqqında qanunda bunun çox hissəsi hesablamalara və keyfiyyətsiz xidmətlərə görə mümkün kompensasiyaya verilir. Sənəd işlərinə görə sonuncunu əldə etmək olduqca çətindir. Rayon istiliyinin əsas problemlərini və onları necə həll edəcəyini nəzərdən keçirin.
İstilik xidmətləri üçün il boyu və ya mövsümi ödəniş
Son beş-yeddi il ərzində mərkəzi istilik üçün xidmət haqlarının alınmasının yeni forması ortaya çıxdı. Yayda isitmə haqqının ödənilməsi adi hala çevrilib. Bəs bu, istehlakçı üçün nə dərəcədə əlverişlidir və qanunvericilik baxımından nə dərəcədə qanunidir?
Problem ondadır ki, adi istehlakçı istilik təchizatını bütün il boyu və ya yalnız istilik mövsümündə ödəməyi seçə bilməz. Bununla bağlı qərar yalnız idarəetmə şirkəti ilə istilik təchizatı təşkilatı arasında qəbul edilir. Nadir hallarda, HOA və ya mənzil-tikinti kooperativi ilə razılaşdırılaraq ödəniş cədvəlini dəyişdirmək mümkündür.
Yayda istilik üçün ödənişin xüsusiyyətləri hansılardır?
- Alınan haqqın uyğunluğuna nəzarət edə bilməmək. Onun formalaşması üçün idarəetmə şirkəti bir çox mürəkkəb və mürəkkəb metodlardan istifadə edir;
- İstehlakçı üzərində vahid maliyyə yükü. Yay və qış aylarında istilik təchizatı xidmətlərinin qiyməti həmişə eynidir. Bunlar. fevralda xərclər avqustda olduğu kimi olacaq;
- İstilik sayğacları olduqda istilik təchizatı üçün mövsümi ödəniş haqqında qərar qəbul etmək imkanı.
Məhz son məqama görə çoxmənzilli binaların sakinləri ümumi istilik sayğacı quraşdırmağa üstünlük verirlər.
Mövsümi və il boyu ödənişin ümumi dəyərini yekunlaşdıraraq, ilk halda daha kiçik məbləğin olacağını görə bilərsiniz.
Qaz və elektrik istilik üçün ödəniş
Mümkünsə, bir çox mənzil sahibi mərkəzi istilik təchizatı ilə əlaqəni kəsməyə çalışır. Alternativ olaraq, muxtar sistemlər qaz və ya elektrik qazanları ilə hazırlanır.
Praktikada belə istilik təchizatı sistemlərini təşkil edərkən bir çox problemlə üzləşə bilərsiniz. Əsas odur ki, elektrik isitmə üçün pul ödəmək deyil, onun təşkili üçün icazə almaqdır. Və hətta avadanlığın qanuni quraşdırılmasından sonra belə çətinliklər yarana bilər:
- Qaz isitmə haqqı ümumi əsaslarla tutulacaq. Bundan əvvəl istehlak edilmiş qaz üçün qaz sayğacının quraşdırılması məcburidir;
- Bundan əlavə, ümumi binalarla əlaqəli istilik üçün pul ödəməli olacaqsınız. Onun hesablanması proseduru yuxarıda təsvir edilmişdir;
- Qazanı əvvəllər ondan ayıraraq mərkəzi istilik sisteminə qoşmaq mümkün deyil. Bu, ümumi ev dövrəsini açacaq.
Elektrikli isitmənin təşkilində qənaət etmək imkanı var. Bu, elektrik enerjisi təchizatçısı tərəfindən güzəştli tarifin təqdim edilməsindən ibarətdir. Ancaq evdə qaz xətti olmadıqda tətbiq edilə bilər. Əgər mövcud olarsa, elektrik təchizatı xidmətlərinin dəyəri ümumi əsaslarla hesablanacaqdır.
Mərkəzi istilik ödənişlərinə başqa necə qənaət etmək olar? İmkanlardan biri stimul və ya subsidiyaların təmin edilməsidir. Lakin son vaxtlar bunları əldə etmək çox çətin olub. Bunu etmək üçün çoxlu sənədlər toplamalı və kommunal ödənişləri, o cümlədən istilik təchizatını azaltmaq üçün tələblərinizi təsdiqləməlisiniz.
Mərkəzi istilik xidmətlərinin ödənilməsi mənzil sakinlərinin ailə büdcəsi üçün əhəmiyyətli bir xərc maddəsinə çevrildi. Müvafiq olaraq, istilik istehlakı üçün ödənişlərin hesablanmasının çətin üsulunu başa düşmək istəyən istifadəçilərin sayı artmışdır. Fərdi və çoxmənzilli binada istilik üçün ödənişin mövcud qaydalara və qaydalara uyğun olaraq necə hesablandığını aydın izah etməyə çalışacağıq.
Hesablama üçün hansı ödəniş üsulunu seçmək lazımdır
Kommunal hesabda göstərilən isti və soyuq suyun dəyərinin hesablanması olduqca sadədir: mənzil sayğaclarının oxunuşları təsdiq edilmiş tariflə vurulur. İstilik üçün belə deyil - hesablama proseduru bir sıra amillərdən asılıdır:
- evin istilik enerjisi sayğacının olması və ya olmaması;
- istisnasız olaraq bütün binaların istiləşməsinin fərdi istilik sayğacları tərəfindən nəzərə alınıb-alınmaması;
- necə ödəməlisən - qış dövründə və ya bütün il boyu, o cümlədən yayda.
Qeyd. Yayda istiliyin ödənilməsi barədə qərar yerli hakimiyyət orqanı tərəfindən qəbul edilir. Rusiya Federasiyasında hesablama metodunda dəyişiklik dövlət idarəetmə orqanı tərəfindən təsdiqlənir (603 saylı fərmana əsasən). Keçmiş SSRİ-nin başqa ölkələrində məsələni başqa cür də həll etmək olar.
Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi (Mənzil Məcəlləsi, 354 nömrəli Qaydalar və 603 nömrəli yeni Fərman) yuxarıda sadalanan amillərdən asılı olaraq istilik üçün ödəniş məbləğini beş müxtəlif üsulla hesablamağa imkan verir. Müəyyən bir halda ödəniş məbləğinin necə hesablandığını anlamaq üçün aşağıdakı variantlardan seçiminizi seçin:
- Yaşayış binası sayğaclarla təchiz olunmayıb, istilik haqqı xidmət müddətində alınır.
- Eyni, lakin istilik təchizatı il ərzində bərabər şəkildə ödənilir.
- Yaşayış binasında, girişdə kollektiv sayğac quraşdırılır, istilik mövsümündə ödəniş alınır. Mənzillərdə fərdi qurğular quraşdırıla bilər, lakin istilik sayğacları istisnasız olaraq bütün otaqların istiləşməsini qeyd edənə qədər onların oxunuşları nəzərə alınmır.
- Eyni, il boyu ödənişlərin istifadəsi ilə.
- Bütün binalar - yaşayış və texniki - ölçmə cihazları ilə təchiz olunmuşdur, üstəlik girişdə istehlak edilmiş istilik enerjisinin ümumi ev sayğacı var. 2 ödəniş üsulu var - ilboyu və mövsümi.
Şərh. Ukrayna və Belarus Respublikasının sakinləri, şübhəsiz ki, onların arasında bu ölkələrin qanunlarına uyğun olan uyğun variantları tapacaqlar.
Sxem mərkəzi istilik xidməti üçün mövcud şarj variantlarını əks etdirir Mənzillərin istilik sayğaclarının quraşdırılması və bu cür uçotun faydaları təsvir edilmişdir. Burada problemin həllini mümkün qədər aydınlaşdırmaq üçün hər bir texnikanı ayrıca nəzərdən keçirməyi təklif edirik.
Seçim 1 - istilik mövsümündə istilik sayğacları olmadan ödəyirik
Metodologiyanın mahiyyəti sadədir: istehlak olunan istilik miqdarı və ödəniş məbləği bütün otaqların və kommunal otaqların kvadratı nəzərə alınmaqla yaşayış sahəsinin ümumi sahəsinə uyğun olaraq hesablanır. Bu vəziyyətdə bir mənzilin istiləşməsinin dəyəri düsturla müəyyən edilir:
- P - ödənilməli olan məbləğ;
- S - ümumi sahəsi (mənzilin və ya fərdi evin texniki pasportunda göstərilmişdir), m²;
- N - təqvim ayı ərzində 1 kvadratmetr sahənin istiləşməsi üçün ayrılan istilik dərəcəsi, Gkal / m²;
İstinad üçün. Əhali üçün kommunal xidmətlərin tarifləri dövlət orqanları tərəfindən müəyyən edilir. İstilik qiyməti istilik istehsalının və mərkəzləşdirilmiş sistemlərin saxlanmasının (boru kəmərlərinin, nasosların və digər avadanlıqların təmiri və istismarı) xərclərini nəzərə alır. İstiliyin spesifik normaları (N) hər bir bölgədə ayrı-ayrılıqda iqlimdən asılı olaraq xüsusi komissiya tərəfindən müəyyən edilir.
Hesablamanı düzgün aparmaq üçün xidmət təminatçısının ofisindən müəyyən edilmiş tarifin dəyərini və vahid sahəyə görə istilik standartını soruşun. Yuxarıda göstərilən düstur bir mənzilin və ya mərkəzləşdirilmiş şəbəkəyə qoşulmuş fərdi evin 1 kv.m istilik xərclərini hesablamağa imkan verir (S əvəzinə 1 nömrəsini əvəz edin).
Hesablama nümunəsi. 36 m²-lik bir otaqlı mənzilə istilik 1700 rubl / Qkal nisbətində təchizatçı tərəfindən verilir. İstehlak norması 0,025 Qkal/m² səviyyəsində təsdiq edilmişdir. 1 aylıq icarə haqqının bir hissəsi kimi istilik qiyməti aşağıdakı kimi hesablanır:
P \u003d 36 x 0,025 x 1700 \u003d 1530 rubl.
Əhəmiyyətli bir məqam. Yuxarıda göstərilən metodologiya Rusiya Federasiyasının ərazisində etibarlıdır və texniki səbəblərə görə ümumi ev istilik sayğaclarının quraşdırılması mümkün olmayan binalar üçün etibarlıdır. Sayğac təchiz oluna bilərsə, lakin qurğunun quraşdırılması və qeydiyyatı 2017-ci ildən əvvəl tamamlanmayıbsa, düstura 1,5 çarpan əmsalı əlavə olunur:
603 nömrəli Fərmanla nəzərdə tutulmuş istilik xərclərinin bir yarım dəfə artırılması aşağıdakı hallarda da tətbiq edilir:
- istismara verilmiş ümummilli istilik enerjisi qurğusu sıradan çıxmış və 2 ay ərzində təmir edilməmişdir;
- istilik sayğacının oğurlanması və ya zədələnməsi;
- məişət cihazının oxunuşları istilik təchizatı təşkilatına verilmir;
- avadanlığın texniki vəziyyətini yoxlamaq üçün təşkilatın mütəxəssislərinin ev sayğacına buraxılması (2 dəfə və ya daha çox) təmin edilmir.
Seçim 2 - ölçmə cihazları olmadan il boyu hesablama
Əgər il ərzində istilik təchizatı üçün bərabər ödəniş etmək məcburiyyətindəsinizsə və yaşayış binasının girişində heç bir ölçmə cihazı quraşdırılmayıbsa, istilik enerjisinin hesablanması düsturu aşağıdakı formanı alır:
Formula daxil olan parametrlərin dekodlanması əvvəlki bölmədə verilmişdir: S - yaşayış sahəsinin sahəsi, N - 1 m² üçün istilik istehlakı üçün standart, T - 1 Gkal enerjinin qiyməti. Təqvim ili ərzində ödənişlərin aparılması tezliyini göstərən K əmsalı qalır. Əmsalın dəyəri sadəcə hesablanır - istilik dövrünün aylarının sayı (natamam olanlar da daxil olmaqla) bir ildəki ayların sayına bölünür - 12.
Nümunə olaraq, sahəsi 36 m² olan eyni bir otaqlı mənzili nəzərdən keçirək. Birincisi, istilik mövsümünün müddəti 7 ay olan dövrilik əmsalını təyin edirik: K = 7 / 12 = 0,583. Sonra onu digər parametrlərlə birlikdə düsturla əvəz edirik: P \u003d 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 \u003d 892 rubl. təqvim ili üçün aylıq ödəniş.
Eviniz sənədləşdirilmiş səbəblər olmadan istilik sayğacı ilə təchiz olunmayıbsa, düstur 1,5 çarpan əmsalı ilə tamamlanır:
Sonra sözügedən mənzilin istiləşməsi üçün ödəniş 892 x 1,5 = 1338 rubl olacaq.
Qeyd. İstilik kommunal xidmətləri üçün ödənişin başqa üsuluna keçdikdə (ilboyu mövsümi və əksinə) təchizatçı təşkilat düzəliş edir - aylıq ödənişlərin yenidən hesablanması.
Seçim 3 - soyuq dövrdə ümumi ev sayğacı üçün ödəniş
Bu üsul ümumi ev sayğacının mövcud olduğu və mənzillərin yalnız bir hissəsinin fərdi istilik sayğacları ilə təchiz olunduğu çoxmənzilli binalarda mərkəzi istilik xidmətləri üçün ödənişin hesablanması üçün istifadə olunur. Bütün binanın istiləşməsi üçün istilik enerjisi verildiyi üçün hesablama hələ də ərazi vasitəsilə aparılır və fərdi cihazların oxunuşları nəzərə alınmır.
- P - ayda ödənilməli olan məbləğ;
- S - müəyyən bir mənzilin sahəsi, m²;
- Stot - binanın bütün qızdırılan yerlərinin sahəsi, m²;
- V - təqvim ayı ərzində kollektiv sayğacın oxunuşlarına əsasən sərf olunan istilik enerjisinin ümumi miqdarı, Qkal;
- T - tarif - istilik enerjisinin 1 Qkal qiyməti.
Bu şəkildə ödəniş məbləğini müstəqil olaraq müəyyən etmək istəyirsinizsə, 3 parametrin dəyərini tapmalı olacaqsınız: bir yaşayış binasındakı bütün yaşayış və qeyri-yaşayış otaqlarının sahəsi, istilik magistralının girişindəki sayğacın oxunuşları və ərazinizdə müəyyən edilmiş tarifin dəyəri.
Bir yaşayış binası üçün istilik istehlakı yazıcısı belə görünür Hesablama nümunəsi. İlkin məlumatlar:
- müəyyən bir mənzilin kvadrat metri - 36 m²;
- evin bütün binalarının kvadratı - 5000 m²;
- 1 ayda istehlak edilən istilik enerjisinin miqdarı 130 Qkal;
- yaşayış bölgəsində 1 Gkal dərəcəsi 1700 rubl təşkil edir.
Hesabat ayı üçün ödəniş məbləği:
P \u003d 130 x 36 / 5000 x 1700 \u003d 1591 rubl.
Metodun mahiyyəti nədir: yaşayış sahəsinin kvadratı vasitəsilə hesablaşma dövrü üçün (adətən 1 ay) binanın istehlak etdiyi istilik üçün ödəniş payınız müəyyən edilir.
Seçim 4 - ölçmə cihazı ilə hesablamalar, bütün il üçün bölünür
Bu, istifadəçi üçün hesablamağın ən çətin yoludur. Hesablama qaydası belə görünür:
Burada Rgod və Rkv müvafiq olaraq bütün bina və xüsusi bir mənzil üçün giriş istilik sayğacı üçün keçən ilki ödənişlərin məbləğləridir, Rp düzəliş məbləğidir.
Keçən il ümumi ev istilik sayğacının 650 Gkal hesablandığını nəzərə alaraq, bir otaqlı mənzilimiz üçün hesablamalara bir nümunə verək:
Vav = 650 Gkal / 12 təqvim ayı / 5000 m² = 0,01 Gkal. İndi ödəniş məbləğini hesablayırıq:
P \u003d 36 x 0,01 x 1700 \u003d 612 rubl.
Qeyd. Əsas problem hesablamaların mürəkkəbliyi deyil, ilkin məlumatların axtarışıdır. Ödənişin hesablanmasının düzgünlüyünü yoxlamaq istəyən mənzil sahibi ümumi ev sayğacının keçən ilki göstəricilərini öyrənməli və ya əvvəlcədən düzəltməlidir.
Bundan əlavə, yeni sayğac oxunuşlarına istinad edərək illik düzəliş etməlisiniz. Tutaq ki, binanın illik istilik istehlakı 700 Qkal-a qədər artıb, o zaman istilik ödənişində artım aşağıdakı kimi müəyyən edilməlidir:
- Keçən il üçün ödənişin ümumi məbləğini tarifə görə hesab edirik: Рil \u003d 700 x 1700 \u003d 1.190.000 rubl.
- Mənzilimiz üçün eynidir: Rkv = 612 rubl. x 12 ay = 7344 rubl.
- Əlavə ödənişin məbləği belə olacaq: Rp \u003d 1190000 x 36 / 5000 - 7344 \u003d 1224 rubl. Göstərilən məbləğ yenidən hesablandıqdan sonra gələn il sizə hesablanacaq.
İstilik enerjisinin istehlakı azalarsa, onda tənzimləmə hesablamasının nəticəsi mənfi işarə ilə çıxacaq - təşkilat bu məbləğdə ödəniş məbləğini azaltmalıdır.
Seçim 5 - istilik sayğacları bütün otaqlarda quraşdırılmışdır
Bir yaşayış binasının girişində kollektiv sayğac quraşdırıldıqda, üstəlik bütün otaqlarda fərdi istilik ölçmə təşkil edildikdə, istilik mövsümündə ödəniş aşağıdakı alqoritmə uyğun olaraq müəyyən edilir:
Niyə belə çətinliklər? Cavab sadədir: apriori yüzlərlə fərdi cihazın oxunuşları səhvlər və uçota alınmayan itkilər səbəbindən ümumi sayğacın məlumatları ilə üst-üstə düşə bilməz. Buna görə də fərq bütün mənzil sahibləri arasında yaşayış sahəsinə uyğun paylarda bölünür.
Hesablama düsturlarında iştirak edən parametrlərin deşifr edilməsi:
- P tələb olunan ödəniş məbləğidir;
- S - mənzilinizin kvadratı, m²;
- Stot - bütün otaqların sahəsi, m²;
- V - hesablaşma dövrü üçün kollektiv sayğac tərəfindən qeydə alınan istilik istehlakı, Gkal;
- Vpom - mənzil sayğacınız tərəfindən göstərilən eyni dövrdə istehlak edilən istilik;
- Vp - ev ölçmə qurğusu ilə qeyri-yaşayış və yaşayış binalarında yerləşən bir qrup digər cihaz tərəfindən göstərilən xərclər arasındakı fərq;
- T 1 Qkal istilik (tarif) dəyəridir.
Hesablama nümunəsi olaraq, 36 m² olan mənzilimizi götürək və fərz edək ki, bir ay ərzində fərdi sayğac (və ya fərdi sayğaclar qrupu) 0,6, bir qəhvəyi - 130 və bütün otaqlarda bir qrup cihaz "burdu". bina cəmi 118 Gkal verdi. Qalan göstəricilər eyni qalır (əvvəlki bölmələrə baxın). Bu vəziyyətdə istilik nə qədər başa gəlir:
- Vp \u003d 130 - 118 \u003d 12 Gkal (oxunmalardakı fərq müəyyən edildi).
- P \u003d (0,6 + 12 x 36 / 5000) x 1700 \u003d 1166,88 rubl.
İstilik üçün il boyu ödənişin dəyərini hesablamaq tələb olunduqda, eyni düstur tətbiq olunur. Yalnız istilik enerjisi istehlakının göstəriciləri son bir ildə götürülmüş aylıq orta göstəricilərdən istifadə olunur. Müvafiq olaraq, istehlak edilmiş enerji üçün ödəniş hər il tənzimlənir.
Qonşu evlərin sakinləri istilik üçün niyə fərqli məbləğlər ödəyirlər?
Bu problem müxtəlif ödəmə üsullarının tətbiqi ilə birlikdə ortaya çıxdı - kvadrat (standart), ümumi sayğac və ya fərdi istilik sayğacları ilə. Əgər yazının əvvəlki bölmələrinə baxmısınızsa, yəqin ki, aylıq ödənişlərdəki fərqi görmüsünüz. Fakt olduqca sadə izah olunur: ölçü cihazları varsa, sakinlər faktiki istifadə olunan resurs üçün pul ödəyirlər.
İndi mənzil sahiblərinin evlərdə quraşdırılmış istilik sayğaclarından asılı olmayaraq müxtəlif məbləğlərlə ödəniş almasının səbəblərini sadalayırıq:
- İki qonşu bina müxtəlif istilik təchizatı təşkilatları tərəfindən qızdırılır, onlar üçün fərqli tariflər təsdiqlənir.
- Evdə nə qədər çox mənzil varsa, bir o qədər az ödəyə bilərsiniz. Sonuncu mərtəbənin künc otaqlarında və yaşayış evlərində istilik itkilərinin artması müşahidə olunur, qalan hissəsi küçədə yalnız 1 xarici divardan keçir. Və belə mənzillər böyük əksəriyyət təşkil edir.
- Evin girişində bir piştaxta kifayət deyil. Bir axın tənzimləyicisi tələb olunur - əl və ya avtomatik. Armaturlar, istilik təchizatı təşkilatları üçün günah olan çox isti soyuducu təchizatı məhdudlaşdırmağa imkan verir. Və sonra xidmət üçün müvafiq haqq alırlar.
- Yaşayış binasının ortaq sahibləri tərəfindən seçilmiş rəhbərliyin səlahiyyətləri mühüm rol oynayır. Bacarıqlı bir iş rəhbəri, ilk növbədə, soyuducu suyun uçotu və tənzimlənməsi məsələsini həll edəcəkdir.
- Mərkəzləşdirilmiş şəbəkədən istilik daşıyıcısı ilə qızdırılan isti suyun qənaətsiz istifadəsi.
- Müxtəlif istehsalçıların ölçmə cihazları ilə bağlı problemlər.
Yekun Nəticə
Yüksək istilik xərclərinin bir çox səbəbi var. Aydındır: qalın kərpic divarları olan bir bina, dəmir-beton "doqquz mərtəbəli binalardan" daha az istilik itirir. Beləliklə, sayğac tərəfindən qeydə alınan artan enerji istehlakı.
Ancaq binanın modernləşdirilməsini (izolyasiyasını) həyata keçirməzdən əvvəl nəzarət və uçotun qurulması vacibdir - bütün otaqlarda və təchizatı xəttində istilik sayğacları quraşdırmaq. Hesablama üsulu göstərir ki, bu cür texniki həllər ən yaxşı nəticə verir.
Bu günlərdə mətbuatda xalq məhkəməsinə maraqlı xəbərlər təqdim edilib, müvafiq başlıqlarla “Konstitusiya Məhkəməsi Rusiya Federasiyasının vətəndaşlarına istilik pulunu sayğaclarla ödəməyə icazə verib”, “Konstitusiya Məhkəməsi istiliyə qənaət etməyə icazə verib” kimi sərlövhələrlə dublyaj edib.
Konstitusiya Məhkəməsi niyə belə qərar verib?
Qərar təkcə belə deyildi, ondan əvvəl uzun bir tarix var idi. Biz onu qısaca təsvir edəcəyik. Belə ki, çoxmərtəbəli yeni tikililərdən biri kollektiv istilik ölçmə cihazı ilə təchiz edilib, bütün yaşayış binalarında (mənzillərdə) və qeyri-yaşayış sahələrində (ümumi mülkiyyətdə) fərdiləşdirilmiş sayğaclar quraşdırılıb.
Çoxmərtəbəli binanın bəzi sakinləri cihazları özləri sökmək qərarına gəliblər. 2016-cı ildə idarəetmə şirkəti istilik enerjisi üçün ödənişləri yenidən hesabladı. Bundan sonra bütün əmlak sahibləri ümumi sayğacın məlumatlarına uyğun olaraq ödəniş etməyə başladılar.
Bu binadakı mənzilin sahibi Sergey Demints fərdi ölçmə cihazlarını sökmədiyi üçün bu vəziyyətlə razılaşmadı. Onun fikrincə, belə bir bölgü ədalətsizdir və vicdansız sahiblər mənzillərində fərdi qurğular quraşdırılmış sahiblərin hesabına varlanırlar.
İddiaçı ədalət axtarışında Konstitusiya Məhkəməsinə üz tutub. O, müraciət edib ki, mülkiyyətçilərə dövlət xidmətlərinin göstərilməsi ilə bağlı bəzi müddəaların digər mülkiyyətçilərin vicdansız davranışlarının təşviqinə səbəb olub.
Konstitusiya Məhkəməsinin qərarına əsasən, mövcud qanunvericilik Rusiya vətəndaşlarının bərabərliyinin konstitusiya prinsiplərini pozduğundan, mövcud qaydalara federal səviyyədə düzəlişlər edilməlidir.
Ekspert rəyi
Əvvəla, rusları maraqlandırır ki, bu iş həqiqətən də, məsələn, federal səviyyəli kanallar tərəfindən istifadə edilənlər kimi yüksək profilli epitetlərə layiqdirmi? Və daha bir, daha az aktual sual, niyə 2018-ci ilə qədər insanların çoxsaylı müraciətlərinə baxmayaraq, mövcud ödəniş qaydaları Rusiya Federasiyasının Konstitusiyasına zidd olmasına baxmayaraq, heç bir şəkildə dəyişdirilmədi?
Ekspertlərin sözlərinə görə, əvvəllər belə problemlə bağlı müraciətlər olsa da, narahat edən vətəndaşlar o qədər də çox deyildi. Bundan əlavə, 2005-ci ildə qəbul edilmiş və yalnız 2011-ci ildə bəzi düzəlişlər edən Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə uyğun olaraq hesablama qaydaları idarəetmə şirkətləri üçün faydalı idi.
İdarəetmə şirkətləri "tariflərdəki fərqi" özlərində saxladılar - bu, kvadrat metrə görə mülkiyyət sahiblərinə ödənişlər və kollektiv istilik cihazlarının oxunuşları arasındakı fərqdir, buna görə əslində resurs təchizatının istilik enerjisi üçün ödəniş edilir. şirkəti yaradılmışdır.
Bir çox çoxmərtəbəli binalar istilik sayğacları ilə təchiz olunmur, bu da istilik təchizatı təşkilatının artıq mənfəət əldə etmək qabiliyyətinə kömək edir. Tez-tez olur ki, "hesablamaya" görə hesablamalarda yığılmış istilik enerjisinin həcmləri faktiki istehlak olunan miqdardan daha yüksək olur.
Niyə ümumiyyətlə belə qaydalar qəbul edilib?
Bu cür normaların qəbulu, hər bir mənzilin nə qədər istilik istehlak etdiyini dəqiq hesablamaq olduqca çətin olması ilə əlaqədardır. İstilik ötürülməsi yalnız radiatorlardan deyil, həm də bitişik otaqda yerləşə bilən boru kəmərlərindən gəlir. Buna görə də, yaşayış binasının vahid istilik mühəndisliyi sistemi olduğuna qərar verildi. Nəticədə, müddəalar qısa müddətdə vicdansız sahiblərin davranışının təşviq edilməsinə kömək etdi.
Konstitusiya Məhkəməsi Reqlamentin mübahisəli bəndini bütövlükdə konstitusiyaya zidd hesab etməyib. Və qərara alındı ki, bu müddəaların - mövcud qanunvericilik sistemində verilən mənada, fərdiləşdirilmiş cihazların oxunuşlarını təyin edərkən nəzərə alınması imkanını təmin etmədiyi dərəcədə Rusiya Konstitusiyasına uyğun gəlmir. mənzil-kommunal xidmətlər üçün ödəniş məbləği.
Rusiya Federasiyasının vətəndaşları səslərin yenidən sayılmasını tələb edə bilərmi?
Tezliklə ortaya çıxacaq ən böyük problem odur ki, bir çox sahiblər fərdi cihazları quraşdırmaq üçün "qaçacaq" və sonra sayğaclardan istilik istehlakını hesablamaq tələbi ilə idarəetmə şirkətinə gedəcəklər.
Fərdi cihazlar bütün mənzillərdə mövcud olmadığından, bu cür cihazların oxunuşlarını nəzərə almaq qanuni olacaq, çünki Qaydaların müddəaları tətbiq oluna bilər, lakin Konstitusiya Məhkəməsinin dəqiqləşdirmələri nəzərə alınmaqla.
Və onun qərarı belədir ki, evdəki bütün binalar (yaşayış və qeyri-yaşayış) ya tikinti zamanı və ya əsaslı təmirdən sonra fərdiləşdirilmiş istilik enerjisi sayğacları ilə təchiz olunubsa, qonşunun sayğacının olub-olmamasının əhəmiyyəti yoxdur. Hamı sayğaca görə ödəyir.
Yalnız məhkəmədə hesablamaya etiraz edən Rusiya Federasiyasının vətəndaşları yenidən hesablama tələb etmək hüququna malikdirlər və indi konstitusiyaya zidd olaraq tanınan standartlara istinad etməkdən imtina etdilər.
Fərdi istilik sayğaclarının köməyi ilə qənaət haqqında
Mənzildə sayğac quraşdırmaqla əhəmiyyətli dərəcədə qənaət etmək mümkündürmü? Sualın cavabı müsbətdir. Ödəniş fərqi əhəmiyyətli olacaq. Və heç bir başqa kommunal xidmətdə ödənişlər və alət oxunuşları arasında belə böyük fərq yoxdur.
Tez-tez olur ki, istilik itkisi 60% -ə çatanda küçəni "batırdılar". Xərclər isə mənzil sahiblərinin üzərinə düşüb. İndi istilik itkiləri azdır və m2 üçün istilik enerjisi istehlakının hesablanması normaları hələ də köhnədir. Fərq bəzən 10 dəfə fərqlənir.
Bununla belə, bəzi ekspertlər hesab edir ki, çox qənaət etmək mümkün olmayacaq. Fakt budur ki, evin ümumi sahələri, dəhlizləri, girişləri və s.. Onlar da qızdırılır. Ev sahibi isə hər şeyi ödəyir.
Həm də ola bilər ki, vicdansız bir qonşu onun batareyasına istilik tədarükünü kəsəcək və digər mənzillərdən istiləşməyə başlayacaq. Divarlar vasitəsilə istilik aşağı temperatur rejiminə doğru gedəcək və məlum olur ki, bir sahib üçün cihaz daha çox istehlak göstərəcək və bu şəkildə qənaət etməyə qərar verən daha az ödəyəcəkdir.
