Diagnostifikimi i sistemeve inxhinierike. Inspektimi i sistemeve inxhinierike. Inspektimi i rrjeteve inxhinierike është çelësi i funksionimit të sistemeve të mbështetjes së jetës së ndërtesave

Qendra e ekspertizës "Rosobshchemash"

Kryen një studim të të gjitha sistemeve inxhinierike të ndërtesave dhe strukturave: ventilim, klimatizim, kanalizim, furnizim me ujë, sisteme mbrojtjeje nga zjarri, sisteme të tensionit të ulët, furnizim me energji elektrike dhe të tjera.

Inspektimi i sistemeve inxhinierike: detyrat, fazat dhe kostoja e procedurës

Ekzaminimi i komunikimeve inxhinierike është një nga llojet më të njohura të studimeve të ndërtesave. Sipas rezultateve të tij, zbulohet korrespondenca e objektit:

• kërkesat e sigurisë;
• Standardet shtetërore dhe rregulloret teknike;
• Standardet organizative;
• plan urbanistik;
• Vlerësimi-bazë normative.

Ekzaminimi i rregullt i sistemeve inxhinierike mund të zvogëlojë ndjeshëm rrezikun e emergjencave, rrjedhjeve dhe, si rezultat, të minimizojë kostot e parave të gatshme, pasi kostoja e eliminimit të pasojave të përmbytjeve, zjarreve dhe emergjencave të tjera në sistemet inxhinierike është shumë herë më e lartë se kostoja e sondazhet dhe mirëmbajtja.

Kostoja e ekzaminimit të komunikimeve inxhinierike varet nga zona e ndërtesës, lloji i sistemeve, sasia e punës së të njëjtit lloj.

Ekzaminimi duhet t'u besohet vetëm organizatave të specializuara.

Ekspertiza e komunikimeve inxhinierike është një shërbim kompleks që kërkohet shpesh gjatë ndërtimit, funksionimit të ndërtesave ose strukturave, si dhe në transaksionet e pasurive të paluajtshme komerciale. Kostoja dhe mundësitë e funksionimit normal të objektit varen drejtpërdrejt nga efikasiteti i komunikimeve inxhinierike.

Inspektimi i komunikimeve inxhinierike kërkon përfshirjen e ekspertëve të kualifikuar, të cilët do të kryejnë të gjitha testet dhe llogaritjet e nevojshme, do të nxjerrin një përfundim dhe do të japin rekomandime për zgjidhjen e problemeve. Një ekspertizë e ekzekutuar siç duhet, nëse është e nevojshme, mund të paraqitet në gjykatë.

Objektivat e anketës

Ekzaminimi i rrjeteve inxhinierike ju lejon të kurseni burime financiare dhe kohore për instalimin, mirëmbajtjen dhe riparimin e tyre, si dhe për të parandaluar një dështim të papritur të rrjetit inxhinierik.

Rishikimi u përgjigjet pyetjeve të mëposhtme:

Cila është gjendja e rrjeteve inxhinierike në momentin e anketimit?

A përputhen pajisjet e vëzhguara me dokumentacionin teknik?

Çfarë duhet bërë për mirëfunksionimin e mëtejshëm të rrjetit inxhinierik?

Arsyet e mbajtjes

Ekspertiza inxhinierike kërkohet në rastet e mëposhtme:

Mosmarrëveshjet me një kontraktor në lidhje me vlerësimet, afatet, pajisjet për shtrimin dhe mirëmbajtjen e rrjeteve inxhinierike.

Shfaqja e dështimeve, emergjencave dhe aksidenteve (më së shpeshti në ngrohje dhe furnizim me ujë).

Komisionimi, vënia në punë e rrjeteve.

Vlerësimi i gjendjes së rrjeteve inxhinierike në transaksionet e pasurive të paluajtshme komerciale ose llogaritja e vlerësimeve të riparimit.

Organizatat e autorizuara

Ekzaminimi i sistemeve inxhinierike duhet të kryhet nga organizata të specializuara ekspertësh. Sipas kontratës për ekzaminimin, klienti merr përsipër të sigurojë dokumentet e nevojshme brenda periudhës së caktuar, dhe kontraktori merr përsipër të monitorojë plotësinë e dokumentacionit të ofruar dhe të sigurojë që ekzaminimi të kryhet në përputhje me standardet në fuqi dhe brenda afatit të caktuar. . Termat e referencës dhe vlerësimi i bashkëngjiten kontratës.

Objektet e studimit

Objektet e një studimi gjithëpërfshirës janë sistemet inxhinierike të jashtme dhe të brendshme. Inspektimi i gjendjes së çdo pajisjeje inxhinierike duhet të jetë në përputhje me kërkesat e GOST R 31937-2011 "Ndërtesa dhe struktura. Rregullat për inspektimin dhe monitorimin e gjendjes teknike.

Furnizimi me energji elektrike. Gjatë ekzaminimit, kontrollohet përputhshmëria me specifikimet teknike dhe përputhshmëria me projektin, llogaritet ngarkesa e rrjetit dhe përcaktohet zgjedhja e saktë e pajisjeve mbrojtëse. Për ekzaminimin e furnizimit me energji elektrike, zakonisht kërkohet një sasi e madhe e pajisjeve. Standardet për sistemet e furnizimit me energji janë të përfshira në PS 134.13330.2012 “Sistemet elektrokomunikuese për ndërtesat dhe strukturat. Dispozitat Bazë të Projektimit” dhe PS 76.13330.2012 “Pajisjet elektrike”.

Furnizim me ujë. Ekzaminimi përfshin inspektimin vizual dhe ekzaminimin instrumental jo destruktiv. Duhet të studiohen karakteristikat teknike të sistemit, natyra e përgjithshme e funksionimit, ngarkesat kufitare. Raporti i inspektimit duhet të tregojë veprime specifike për të parandaluar dështimin e sistemit të furnizimit me ujë. Sistemi duhet të jetë në përputhje me PS 31.13330.2012 “Furnizimi me ujë. Rrjetet dhe strukturat e jashtme”.

Hedhja e ujit. Ekzaminimi ka për qëllim identifikimin dhe eliminimin e dëmtimeve dhe bllokimeve që rezultojnë. Sondazhi televiziv më efektiv për të gjetur zonat problematike. Sistemi duhet të jetë në përputhje me kërkesat e PS 32.13330.2012 “Kanalizime. Rrjetet dhe strukturat e jashtme”.

Furnizimi me ngrohje. Inspektimi i rrjeteve të ngrohjes kryhet për të kontrolluar shërbimin e tyre dhe për të vendosur mënyrën optimale të furnizimit me ngrohje të ndërtesave. Rrjetet e ngrohjes duhet të jenë në përputhje me SP 124.13330.2012 "Rrjetet e ngrohjes".

Ngrohja e ujit. Ekzaminimi i ngrohjes së ujit përfshin kontrollin e performancës së sistemit në një presion që tejkalon presionin e funksionimit me 1,5 herë, por jo më pak se 0,6 MPa, në përputhje me SP 60.13330.2012 "Ngrohja, ventilimi dhe klimatizimi". Qëllimi kryesor i ekzaminimit të ngrohjes së ujit është parandalimi i mundësisë së aksidenteve.

ngrohja e ajrit. Në ekzaminimin e ngrohjes së ajrit, përveç diagnostikimit të performancës së sistemit, një rol të rëndësishëm luan edhe studimi i aerodinamikës në rrjetin e ventilatorëve. Sistemi duhet të jetë në përputhje me SP 60.13330.2012.

Ventilimi. Ekzaminimi kryhet me ndihmën e multimetrave, matësve të zhurmës dhe pajisjeve video. Si rezultat, jepet një përfundim mbi gjendjen e ventilimit, arsyet e funksionimit joefikas dhe cilësinë e pastrimit të ajrit. Sistemi duhet të jetë në përputhje me standardet e SP 60.13330.2012.

Kondicioner dhe ftohje. Si rezultat i ekzaminimit nxirren përfundime për efikasitetin dhe sigurinë e sistemit dhe jepen rekomandime për përmirësimin e tyre. Sistemi i ajrit të kondicionuar duhet të jetë në përputhje me SP 60.13330.2012.

Rrjetet e komunikimit. Ekzaminimi përfshin kontrollin e disponueshmërisë së të gjithë komponentëve dhe kabllove të nevojshme, performancën e tyre dhe efikasitetin e sistemit në tërësi. Pajisjet e komunikimit duhet të jenë në përputhje me VSN 60-89 "Pajisjet e komunikimit për sinjalizimin dhe dërgimin e pajisjeve inxhinierike të standardeve të projektimit të ndërtesave rezidenciale dhe publike".

Sistemet e automatizimit dhe dispeçimit(përfshirë sistemet e sigurisë nga zjarri). Ekzaminimi zbulon funksionimin dhe efikasitetin e sistemeve. Sistemet e automatizimit dhe dispeçimit duhet të jenë në përputhje me VSN 60-89.

Fazat e inspektimit të komunikimeve inxhinierike të ndërtesave:

Analiza e dokumentacionit teknik. Ju lejon të përcaktoni të dhënat fillestare: kohën e ndërtimit dhe funksionimit, vendndodhjen e komunikimeve dhe pajisjeve terminale, rezultatet e ekzaminimeve të mëparshme. Vizatimet e punës dhe të ndërtuara, certifikatat e pranimit dhe testimit, pasaportat dhe certifikatat për pajisjet, regjistrat e riparimit janë subjekt i analizës.

Inspektimi vizual. Në këtë fazë, kryhet një inspektim fillestar i sistemeve për të përcaktuar keqfunksionimet e dukshme dhe nevojën për të përdorur pajisje speciale.

Ekzaminimi instrumental. Faza e ekzaminimit instrumental siguron të dhëna numerike për analizën e performancës së sistemit. Ai përfshin matjen e dimensioneve lineare, identifikimin e deformimeve, defekteve dhe dëmtimeve, mbledhjen e të dhënave për ngarkesat dhe/ose kostot.

Analiza e rezultateve në. Bazuar në analizën, zbulohet shkalla dhe shkaqet e përkeqësimit fizik të komunikimeve inxhinierike, nxirren përfundime në lidhje me fizibilitetin teknik të përdorimit të sistemeve ekzistuese.

Hartimi i një liste të defekteve. Detyra e kësaj faze është të përpilojë një listë të plotë të pjesëve të dëmtuara dhe/ose të konsumuara të sistemeve inxhinierike që duhet të zëvendësohen.

Hartimi i një raporti teknik. Ai përfshin:

përshkrimin e fushës dhe kohës së punës së kryer eksperte;

data dhe ora e fillimit dhe përfundimit të punës;

vendi i inspektimit dhe kërkimit;

një përshkrim të asaj që u gjet gjatë inspektimit;

një listë dhe një përshkrim të shkurtër të zgjidhjeve të projektimit të sistemeve të anketuara, analiza e kuadrit rregullator për periudhën e ndërtimit të objektit të vëzhguar;

informacion mbi kushtet e funksionimit të rrjeteve inxhinierike, organizimin e riparimeve të tyre aktuale dhe të mëdha;

rezultatet e ekzaminimit vizual dhe instrumental;

të dhëna numerike për shkallën e konsumimit; shkaqet e supozuara të shfaqjes dhe zhvillimit të defekteve;

konkluzione në lidhje me nevojën për të riparuar (zëvendësuar) elementë individualë ose pjesë të rrjeteve inxhinierike;

vlerësimi i fushës së punës për eliminimin e defekteve specifike, si përqindje e vëllimit të tyre total për një objekt të caktuar;

konkluzioni mbi fizibilitetin teknik të përdorimit të sistemeve ekzistuese (ose konkluzion për çështje të tjera të ngritura nga klienti).

Shtojcat e raportit teknik:

një kopje të termave të referencës për ekzaminim;

lista e defekteve;

dokumente për cilësinë e materialeve (certifikata, etj.) - nëse kjo është ngritur nga klienti;

rezultatet e testeve laboratorike dhe llogaritjet e verifikimit - nëse kjo është ngritur nga klienti;

kopjet e dokumenteve (korrespondenca zyrtare, protokollet, aktet dhe konkluzionet e ekzaminimeve të mëparshme) në lidhje me gjendjen e rrjeteve inxhinierike;

— materiale fotografike dhe materiale të tjera ilustruese;

Vëllimet dhe kushtet e punës

Kushtet në të cilat kryhet ekzaminimi përcaktohen nga termat e referencës dhe lista e punimeve që bien dakord me klientin dhe janë pjesë përbërëse e kontratës. Duke iu kthyer një organizate eksperte, mesatarisht, mund të përqendroheni në termat e mëposhtëm:

Mbajtja inspektimi - 2 ditë pune, analiza e rezultateve dhe dokumenteve në dispozicion ekzaminimi dhe lëshimi i një mendimi eksperti - nga 3 deri në 21 ditë pune nga data e pagesës për shërbimet. Kushtet specifike të punës përcaktohen në varësi të objektit specifik dhe numrit dhe kompleksitetit të sistemeve të disponueshme në objekt.

Ju mund të ekzaminoni si sistemet individuale ashtu edhe të gjitha sistemet e objektit.

Kostoja e sistemeve inxhinierike të rilevimit

Gjatë vlerësimit fillestar të kostos së sistemeve inxhinierike rilevuese, çmimet bazë shumëzohen me faktorët korrigjues që varen nga: lloji i sistemit inxhinierik; vëllimi i ndërtesës; numri i punëve të ngjashme. Kostoja përfundimtare mund të ndikohet nga të dhënat teknike që kanë zbuluar nevojën për mjete të shtrenjta dhe metoda ekzaminimi.

Ku mund të porosis një inspektim të sistemeve inxhinierike?

Ekzaminimi i sistemeve inxhinierike është i nevojshëm përpara rindërtimit ose riparimeve të mëdha të ndërtesave. Kjo punë mund t'i besohet vetëm ekspertëve, kualifikimet e të cilëve janë të dokumentuara. Specialistët do të përcaktojnë përshtatshmërinë e sistemeve inxhinierike për përdorim të mëtejshëm, do të përcaktojnë nevojën për përmirësimin ose riparimin e tyre dhe do të japin rekomandime me shkrim.

Studimi instrumental i sistemeve inxhinierike është një pjesë e rëndësishme e punës së ekspertëve. Ndihmon në identifikimin e dëmtimeve dhe defekteve, shmangien e aksidenteve, rivendosjen e temperaturës dhe lagështisë së kërkuar në ndërtesë dhe optimizimin e konsumit të energjisë.

MENDIMI I EKSPERTËVE: Funksionimi i plotë dhe efektiv i sistemeve inxhinierike kërkon një studim të planifikuar, dhe në disa raste, një studim të paplanifikuar. Suksesi i mosmarrëveshjeve të mundshme gjyqësore ose jashtë gjykatës me kontraktorët, vënia në punë dhe vënia në punë e rrjeteve, parandalimi i dështimeve në funksionimin e sistemeve inxhinierike dhe saktësia e llogaritjes së vlerësimeve gjatë punës së riparimit varen gjithashtu nga cilësia dhe koha e zbatimit të tij. , ekzekutimin korrekt të dokumenteve të nevojshme. Për shkak të specifikave dhe kompleksitetit të inspektimit të sistemeve inxhinierike, gjithmonë duhet të kontaktoni vetëm organizata me përvojë në kryerjen e punëve komplekse.

1. Ne kryejmë një studim të sistemeve inxhinierike në fushën e mëposhtme:

• Inspektimi i sistemeve të furnizimit me ujë të ngrohtë - përshkrimi i sistemit të ujit të ngrohtë, inspektimi i tubacioneve dhe pompave të qarkullimit, përshkrimi i teknologjisë për përgatitjen e ujit të nxehtë dhe ngrohësve të ujit të përdorur, matje instrumentale - matjet e temperaturës, përcaktimi i trashësisë së depozitave të korrozionit. Zhvillimi i vizatimeve me aplikimin e tubacioneve dhe instalimeve elektrike të sistemit të furnizimit me ujë të nxehtë në planet e dyshemesë, duke treguar diametrat dhe lidhjen me strukturat ekzistuese.
• Inspektimi i sistemeve të ngrohjes dhe furnizimit me ngrohje - inspektimi i hyrjes së nxehtësisë dhe ngrohjes qendrore, përshkrimi i sistemit të ngrohjes dhe shtrirja e linjave të furnizimit dhe kthimit, inspektimi i pajisjeve të ngrohjes, marrja e matjeve të temperaturës, përcaktimi i trashësisë së ngushtimit të banimit. seksioni i tubacioneve, duke vizatuar sistemin e ngrohjes në planet.
• Inspektimi i sistemeve të furnizimit me ujë të ftohtë - ekzaminimi i furnizimit me ujë në ndërtesë, ekzaminimi i njësisë matëse të ujit të ftohtë dhe instrumenteve, përshkrimi i sistemit të furnizimit me ujë, përcaktimi i trashësisë së depozitave korrozioni në tubacione, vizatimi i sistemit të furnizimit me ujë të ftohtë në plane me diametra të treguar.
• Inspektimi i sistemeve të kanalizimeve - inspektimi i tubacioneve dhe pajisjeve sanitare, inspektimi i ngritësve dhe rishikimeve të ventilimit, përcaktimi i pjerrësisë së tubacioneve horizontale, tërheqja e ngritësve të kanalizimeve dhe pajisjeve në planet e dyshemesë.
• Ekzaminimi i sistemeve të ventilimit - përcaktimi i llojit të sistemit të ventilimit, ekzaminimi i kanaleve të ventilimit dhe pajisjeve të ventilimit, përcaktimi i shkëmbimit të ajrit në ambientet e ekzaminuara të ndërtesës, identifikimi i defekteve dhe krahasimi me kërkesat rregullatore.
• Ekzaminimi i sistemeve të depozitimit të mbetjeve - ekzaminimi i dhomave të grumbullimit të mbetjeve, vendosja e integritetit dhe ngushtësi e boshtit, vendosja e pajtueshmërisë me kërkesat e projektimit dhe dokumentacionit rregullator.
• Inspektimi i sistemeve të furnizimit me gaz - përshkrimi i diagramit strukturor të sistemit të furnizimit me gaz, studimi i dokumentacionit për tubacionet dhe pajisjet e gazit, përcaktimi i përputhshmërisë së sistemit të gazsjellësit me dokumentacionin e projektimit.
• Ekzaminimi i gjendjes teknike të kullimit - një përshkrim i sistemit të kullimit, zbulon dëmtime të papranueshme - bllokime, ngushtësi të nyjeve, prania e grilave dhe kapakëve, prania e një kabllo elektrike ngrohëse.
• Inspektimi i rrjeteve elektrike dhe mjeteve të komunikimit - përshkrimi i pajisjes shpërndarëse të hyrjes, inspektimi i kabineteve elektrike në dysheme, inspektimi i pajisjeve të ndriçimit, inspektimi i sistemeve të tensionit të ulët, vizatimi i paneleve elektrike dhe instalimet elektrike të furnizimit me energji në planet e ndërtesave.

• Inspektimi i pajisjeve inxhinierike - përcaktohet gjendja aktuale e pajisjeve të përdorura për qëllime të ndryshme. Konsumimi fizik dhe moral përcaktohet në përputhje me defektet dhe keqfunksionimet e identifikuara.

2. Përbërja e raportit teknik për inspektimin e sistemeve dhe rrjeteve inxhinierike

1. Shënim shpjegues - përshkrim i sistemeve inxhinierike të anketuara

2. Inspektimi i sistemeve të ngrohjes dhe furnizimit me ngrohje të ndërtesës

• përshkrimi i sistemeve të ngrohjes dhe furnizimit me ngrohje
• vizatimi i sistemeve të ngrohjes në planimetri
• ekzaminim instrumental i sistemeve të ngrohjes dhe furnizimit me ngrohje, defekte, përfundime dhe rekomandime

3. Inspektimi i sistemeve të ventilimit të ndërtesave

• përshkrimi i sistemeve të ventilimit
• vizatimi i sistemeve të ventilimit në planimetri
• ekzaminim instrumental i sistemeve të ventilimit, defekte, përfundime dhe rekomandime

4. Inspektimi i sistemeve të furnizimit me ujë dhe fikjes së zjarrit të ndërtesës

• përshkrimi i sistemeve të furnizimit me ujë dhe fikjes së zjarrit
• vizatimi i sistemeve të furnizimit me ujë dhe fikjes së zjarrit në planimetri
• ekzaminim instrumental i sistemeve të furnizimit me ujë dhe fikjes së zjarrit, defekteve, përfundimeve dhe rekomandimeve

5. Inspektimi i sistemeve të kullimit të objektit

• përshkrimi i sistemeve të kullimit
• vizatimi i sistemeve të kullimit në planimetri
• ekzaminim instrumental i sistemeve të kullimit, defekte, përfundime dhe rekomandime

6. Inspektimi i sistemeve elektrike të ndërtesave

• përshkrimi i sistemeve të furnizimit me energji elektrike
• vizatimi i sistemeve të furnizimit me energji elektrike në planimetri
• inspektimi instrumental i sistemeve të furnizimit me energji elektrike, defektet, përfundimet dhe rekomandimet

7. Rezultatet e llogaritjeve të ngarkesave ekzistuese në ndërtesë, analiza e nyjeve hyrëse për mundësinë e rritjes së ngarkesave, identifikimi i vendeve për lidhje të mundshme të rrjeteve të reja.

8. Konkluzione të bazuara në rezultatet e inspektimit të sistemeve inxhinierike të ndërtesës

10. Skemat ekzekutive – planet me sisteme inxhinierike të aplikuara

Në rastin kur fitohet një objekt i pasurive të paluajtshme, si dhe gjatë rindërtimit të tij, një konkluzion për gjendjen teknike të ndërtesës dhe komunikimet, i hartuar në bazë të rezultateve të punës, gjatë të cilit bëhet inspektimi i rrjeteve inxhinierike dhe strukturave të ndërtimit. është kryer, bëhet një nga dokumentet kryesore që lejon vlerësimin e mundësisë së funksionimit të qëndrueshëm të objektit të pasurive të paluajtshme në kushtet e reja.

A janë vërtet të nevojshme sondazhet?

Çdo ndërtesë kërkon një studim periodik të komunikimeve, të jashtme dhe të brendshme. Nevoja për një punë të tillë shkaktohet nga përkeqësimi i rrjeteve dhe nëse shërbimet e mirëmbajtjes nuk monitorojnë vazhdimisht gjendjen e tyre, atëherë mund të ndodhë një situatë emergjente, duke çuar në dëme materiale. Po aq e rëndësishme është një studim gjithëpërfshirës i strukturave dhe rrjeteve në fazën e vlerësimit të kostos së objektit të blerë. Nëse komunikimet e jashtme dhe rrjetet e brendshme janë në gjendje të mirë dhe të përshtatshme për përdorim siç synohet nga pronari i ri, atëherë vlera e pronës ka një vlerë. Nëse pas blerjes është e nevojshme ndërrimi ose riparimi i rrjeteve, rindërtimi i sistemeve të mbështetjes së jetës së ndërtesës, atëherë këto kosto duhet të merren parasysh gjatë përcaktimit të kostos përfundimtare të blerjes. Nuk është viti i parë që konkluzionet e nxjerra nga kompania Expertsystem bazuar në rezultatet e sondazheve bëjnë të mundur përcaktimin e kostos optimale të objektit për të dyja palët.

Në rastin e rikonstruksionit të ndërtesës, një rilevim i strukturave dhe rrjeteve të ndërtesave është i detyrueshëm. Përfundimi për këtë punë është një nga dokumentet kryesore në listën e të dhënave fillestare për dizajn. Për më tepër, rezultatet e punës gjatë së cilës u krye studimi i sistemeve inxhinierike dhe strukturave të ndërtimit, të hartuara në formën e një raporti, bëhen një dokument mbi bazën e të cilit organet e ekzaminimit vlerësojnë korrektësinë e vendimeve të përcaktuara. në projekt, për përputhjen e tyre me kërkesat e standardeve aktuale dhe nxjerr një konkluzion për përshtatshmërinë e dokumentacionit për zbatim. Dhe përfundimi i ekzaminimit, nga ana tjetër, është i nevojshëm për të marrë një leje për ndërtimin dhe rindërtimin e një prone. Duhet të theksohet këtu se raportet mbi anketat teknike të kryera nga Expertsystem pranohen gjithmonë nga organet e ekzaminimit pa koment.

Inspektimi i rrjeteve inxhinierike është çelësi i funksionimit të sistemeve të mbështetjes së jetës së ndërtesave

Për të vlerësuar gjendjen e pronës, kryhet një ekzaminim teknik i rrjeteve inxhinierike të ndërtesave dhe strukturave të ndërtesës, i cili përcaktohet kur klienti harton detyrën për punë dhe merret parasysh nga kontraktori gjatë zhvillimit të programit të anketimit. . Kur përcakton funksionueshmërinë e rrjeteve inxhinierike të një ndërtese, Expertsystem kryen punën e mëposhtme:

• Inspektimi vizual dhe instrumental i tubacioneve për furnizimin me ujë dhe ngrohje, tubacionet e kanalizimeve, avullit dhe gazit që i japin pronës këto lloj burimesh energjetike. Ekzaminimi i rrjeteve të jashtme kryhet nga pika e futjes në rrjetet kryesore të përcaktuara në aktin e ndarjes së kufijve ndërmjet furnizuesit të energjisë dhe pronarit të pronës, deri në pikën ku rrjeti hyn në ndërtesë;
• inspektimi i sistemit të furnizimit me ujë, kur kontrollohet përputhja e diametrave të tubave me dokumentacionin ekzekutiv, prania dhe gjendja e valvulave, siguria e strukturave të puseve. Gjatë ekzaminimit të rrjeteve të brendshme të furnizimit me ujë të ftohtë, regjistrohet gjendja e tubacioneve, performanca e valvulave mbyllëse dhe prania e matësve të rrjedhës. Raporti teknik duhet të tregojë praninë, vendndodhjen dhe shërbimin e hidrantëve të zjarrit, si dhe tërësinë e hidrantëve të zjarrit brenda ndërtesës dhe funksionimin e furnizimit me ujë të zjarrit;
• inspektimi i kanalizimeve, gjatë të cilit përcaktohet gjendja e inspektimit, kontrollit dhe puseve të tejmbushjes, tabakave, fiksohet diametri dhe materiali i tubave, kontrollohet prania ose mungesa e kundërpjerrësive midis puseve. Kanalizimet e brendshme kontrollohen për të përcaktuar shkallën e vulosjes së nyjeve të tubave dhe sigurinë e marrësve të ujërave të zeza;
• inspektimi i sistemeve të ventilimit dhe ajrit të kondicionuar, i cili përcakton shkallën e konsumimit dhe kontaminimit të kanaleve të ajrit, besueshmërinë e pajisjeve të ventilimit, besueshmërinë e izolimit termik të vendeve të marrjes së ajrit për ventilimin e furnizimit, sigurinë e grilave dhe deflektorëve të grilave. Kontrollohet siguria dhe funksionimi i sistemit të shkarkimit të tymit nga zjarri;
• inspektimi i rrjeteve elektrike, kur kontrollohet funksionimi i linjës së furnizimit me energji elektrike të objektit nga nënstacionet e transformatorëve, ku janë lidhur kabllot (nëse ka dy ose më shumë hyrje) me pajisjet e shpërndarjes hyrëse brenda ndërtesës, karakteristikat e kabllit janë regjistruar. Brenda ndërtesës, përcaktohen markat e telave dhe kabllove, markat dhe shërbimi i mburojave të energjisë dhe mburojave të ndriçimit, si dhe siguria e pajisjeve terminale. Vihet re gjithashtu prania ose mungesa e një laku të tokës.

Një studim i plotë i sistemeve inxhinierike është një punë mjaft intensive e punës dhe kërkon interpretues shumë të kualifikuar. Por rezultatet dhe rekomandimet e marra do të bëjnë të mundur përcaktimin specifik të sasisë së kostove të nevojshme për të sjellë rrjetet inxhinierike të pronës në një gjendje që garanton funksionimin e sigurt të ndërtesës dhe mungesën e pretendimeve nga autoritetet mbikëqyrëse. Pikërisht këtë lloj pune ofron kompania "Expertsystem", e cila punëson specialistë të nivelit të lartë që përdorin instrumente dhe softuer bashkëkohorë gjatë ekzaminimeve.

Inspektimi i strukturave të ndërtesës - kontrollimi i besueshmërisë së ndërtesës

Njëkohësisht me përcaktimin e gjendjes së rrjeteve inxhinierike, kryhet një studim i strukturave të ndërtesës ose strukturës, në bazë të rezultateve të së cilës bëhet një përfundim për gjendjen e elementeve strukturorë individualë, dhe rekomandimet për mënyrat eliminojnë devijimet e identifikuara nga treguesit normativë. Në varësi të fushës së punës së parashikuar nga detyra, kryhen si më poshtë:

• rilevimi i themeleve me përcaktimin e thellësisë së shtrimit të tyre, madhësisë së tabanit dhe, nëse është e nevojshme, hapen gropat dhe kontrollohet gjendja e dherave të themelit. Më shpesh, njëkohësisht me themelet, kryhet një studim i bodrumit, kur fiksohet siguria e mureve, ngushtësia e pikave të hyrjes së komunikimeve inxhinierike në ndërtesë, dizajni dhe siguria e dyshemeve;
• ekzaminimi i shtyllave, shufrave, trarëve, pllakave të dyshemesë, gjatë të cilave maten përmasat e tyre aktuale, nëse është e nevojshme, përforcimi i strukturave dhe forca e betonit përcaktohen me metoda jo shkatërruese, në bazë të të cilave bëhet një përfundim për mundësia e transferimit të ngarkesës shtesë në elementët e kornizës (gjatë rindërtimit të ndërtesës) dhe përshtatshmëria e kornizës së elementeve për përdorim të mëtejshëm. Janë bërë edhe matjet e vlerave mbështetëse të elementeve strukturorë për të dhënë përfundimisht rekomandime për rritjen e tyre;
• ekzaminim instrumental i detyrueshëm i strukturave metalike të kornizës së ndërtesës. Gjatë këtyre punimeve kontrollohet mungesa e dëmtimit të elementeve, maten devijimet dhe përcaktohet gjendja e mbrojtjes kundër korrozionit. Inspektohen njësitë mbajtëse të strukturave, ndërsa regjistrohet prania, numri dhe diametri i bulonave, dadove dhe rondele ose gjatësia dhe këmbët e saldimeve. Bazuar në rezultatet e fazës së punës, kur është kryer inspektimi i konstruksioneve metalike, raporti propozon masa për korrigjimin e mangësive të identifikuara, duke përfshirë skicat e nevojshme të përforcimit. Rezultatet e sondazheve vizuale dhe instrumentale merren parasysh gjatë zhvillimit të zgjidhjeve të projektimit për strukturat e çelikut që mbajnë ngarkesë të ndërtesave të rindërtuara;
• inspektimi i mureve, kur kontrollohet trashësia dhe materiali i gardhit, nëse është e nevojshme, merren mostra për të përcaktuar karakteristikat termike të strukturave dhe përputhshmërinë e tyre me kërkesat e kursimit të energjisë. Kontrollohet cilësia e nyjeve të paneleve dhe gjendja e materialeve mbyllëse.
• inspektimi i çatisë së ndërtesave civile me papafingo, gjatë të cilit gjendja e strukturave të kafazit dhe vendeve të tyre të mbështetjes, integriteti dhe prania e elementeve të fiksimit të materialeve të çatisë me çati të pjerrët, siguria e ulluqeve dhe tubave, cilësia e janë ekzaminuar izolimi i dyshemesë së papafingo. Me një çati të sheshtë ose me pjerrësi të ulët, inspektimi i çatisë konsiston në vlerësimin e gjendjes së tapetit të mbështjellë, si dhe në përcaktimin e karakteristikave fizike dhe mekanike të izolimit ekzistues. Kjo fazë shërben gjithashtu si bazë për zhvillimin e masave për përmirësimin e efiçencës energjetike të ndërtesës.

Kujt mund t'i besohet kryerja e sondazheve

Një studim gjithëpërfshirës i sistemeve inxhinierike dhe strukturave të ndërtimit është një punë shumë komplekse dhe e përgjegjshme, kur një gabim mund të çojë në pasoja mjaft të rënda. Prandaj, ndërmarrjet që ofrojnë shërbime të këtij profili duhet domosdoshmërisht të kenë një leje nga një organizatë vetërregulluese që konfirmon disponueshmërinë e personelit të kualifikuar, si dhe bazën e nevojshme materiale. Ekziston një tolerancë e tillë dhe kompania "Expertsystem".

Kompania Expertsystem ka kryer inspektime të ndërtesave dhe strukturave në Moskë dhe Rajonin e Moskës për disa vite, dhe çdo herë raportet e bëra nga specialistët e kompanisë morën vlerësime pozitive nga organet e ekspertëve, dhe vlerësimi i gjendjes së pronës bëhej bazë për përcaktimin e çmimit të drejtë për ndërtesën ose strukturën.