Nuk është anëtar i Këshillit Kombëtar të Federatës Ruse. Radha e përfshirjes në regjistër nis. Sqarimi i kategorive të pjesëmarrësve në NIS

Në datën 29 gusht 2018, në Portalin Federal të Projektakteve Rregullative Ligjore, u publikua një kartelë e projektligjit për ndryshimet në nenin 9 të ligjit federal “Për sistemin e akumulimit dhe hipotekimit të strehimit për personelin ushtarak”.

Projekti është përgatitur nga FGKU “Rosvoenipoteka”. Sipas përshkrimit, projektligji rregullon dhe përcakton bazën për përfshirjen e ushtarëve dhe rreshterëve në regjistrin e pjesëmarrësve në sistemin akumulues të hipotekës - arritjen prej tyre të kohëzgjatjes së shërbimit ushtarak sipas kontratës. tre vjet.

Supozohet se akti ligjor rregullator, nëse miratohet, do të hyjë në fuqi në një vit - në tetor 2019.

Nuk kemi ende komente dhe sqarime zyrtare, por paraprakisht kemi ardhur në përfundimet e mëposhtme.

Pjesëmarrësit e NIS të kategorisë vullnetare shpesh humbasin kursimet e tyre

Aktualisht, nga të gjithë ushtarakët që kanë nënshkruar kontratën e parë pas 1 janarit 2005, kategorisë vullnetare të pjesëmarrësve në NIS i përkasin vetëm privatët dhe nënoficerët.
Ndryshe nga të tjerët, ata duhet të paraqesin një raport për të hyrë në program dhe për t'u përfshirë në regjistër.

Në praktikë, shpesh rezultonte që ushtaraku ose nuk e dinte që ishte e nevojshme të paraqiste një raport, ose nuk guxonte të bashkohej me NIS, ose dokumentet e tij humbën. Në raste të tilla futej me vonesë në regjistër, humbeshin jo vetëm kursimet, por edhe të ardhurat nga investimet.

Në tonë Grupi VKontakte rregullisht bëhen pyetje lidhur me përfshirjen e vonuar në regjistër dhe informacionin e pamjaftueshëm për të drejtën për të hyrë në një hipotekë ushtarake.

Ky problem po diskutohet edhe në nivel të lartë shtetëror. Bazuar në rezultatet e takimeve të përbashkëta të Komitetit të Këshillit të Federatës për Mbrojtjen dhe Sigurinë, Komitetin për Politikat Sociale dhe Komitetin për Buxhetin dhe Tregjet Financiare, ai u miratua. Këshilli i Federatës vuri në dukje se procedura për rivendosjen e të ardhurave të humbura nga investimet nuk është përcaktuar, dhe për këtë arsye personeli ushtarak duhet të rivendosë të drejtat e tyre përmes gjykatave. FGKU "Rosvoenipoteka" rekomandoi eliminimin e padrejtësisë ekzistuese dhe zgjidhjen e çështjes së kompensimit për të ardhurat e humbura.

Besojmë se një nga synimet e projektligjit ishte pikërisht eliminimi i kushteve dhe parakushteve për humbjen e kursimeve nga ushtarakët e kategorisë vullnetare.

Nuk e dimë nëse do të vendoset çështja e dëmshpërblimit të atyre që nuk do të bien në ligjin e ri, por mesa duket shteti nuk ka mundësi reale të gjejë fonde për dëmshpërblim. Siç është raportuar më parë, në fund të vitit 2018, deficiti i fondeve të buxhetit federal të alokuar për funksionimin e NIS do të arrijë në pothuajse 94 miliardë rubla. Kjo është rreth një e treta e shumës së të gjitha kursimeve të kontabilizuara në llogaritë e regjistruara të pjesëmarrësve në NIS.

Çfarë duhet të presim për ushtarët (detarët), rreshterët dhe kryepunëtorët në vitin 2019

Jemi në pritje të publikimit të tekstit të projektligjit, por nga përshkrimi i tij rezulton se pas vjeshtës së vitit 2019, NIS do të bëhet e vetmja formë e mundshme strehimi për ata që do të hyjnë në shërbim me kontratë. Privatët, rreshterët dhe kryepunëtorët nuk do të jenë më në gjendje të zgjedhin midis NIS dhe, për shembull, një subvencioni.

Është e mirë apo jo, e kemi të vështirë të themi, por në përgjithësi, shuma që mund të llogarisë një ushtarak për 20 vjet shërbim me subvencionim dhe hipotekë ushtarake është afërsisht e barabartë. Kjo mund të verifikohet duke përdorur kalkulatorin e kursimeve të pjesëmarrësit NIS, të postuar në faqen tonë të internetit.

Deri më sot, ka ende të paktën një "zbrazëtirë": ekziston praktikë gjyqësore kur një pjesëmarrës në NIS të një kategorie vullnetare, i cili nuk përdorte CHL, bëri një kallëzim dhe përmes gjykatës arriti një përjashtim nga regjistri i pjesëmarrësve në NIS.

Një opsion tjetër është që ligjvënësi dëshiron të përjashtojë situatat kur kontrata e parë për një ushtarak u ndërpre përpara afatit dhe, duke përfunduar një të dytë, disa mund të bëhen anëtarë të NIS tashmë me një kohëzgjatje shërbimi prej 1 viti ose edhe më pak. .

Personat e diplomuar në institucionet arsimore ushtarake të arsimit profesional dhe kanë marrë gradën e parë ushtarake oficeri pas datës 01.01.2005. Nëse këta persona kanë lidhur kontratën e parë para datës 01.01.2005, mund të bëhen pjesëmarrës edhe duke shprehur dëshirën e tyre;
Oficerët që thirren për shërbimin ushtarak nga rezerva ose regjistrohen vullnetarisht nga rezerva. Në këtë rast, kontrata e parë për shërbimin ushtarak duhet të lidhet nga data 01.01.2005;
Formologë, ndërmjetës, jeta e shërbimit të të cilëve është tre vjet nga 01.01.2005.Nëse kontrata është lidhur nga këta persona më herët se 01.01.2005, ata mund të bëhen edhe pjesëmarrës në sistemin e hipotekës akumuluese;
Rreshterë, kryepunëtorë, ushtarë, marinarë që kanë lidhur një kontratë të dytë shërbimi që nga 01/01/2005;
Personat që kanë mbaruar ndonjë institucion ushtarak, arsimor pas datës 01/01/2005 dhe para datës 01/01/2008. Në të njëjtën kohë, ata duhet të marrin gradën e parë ushtarake të oficerit në procesin e trajnimit;
Personat që kanë marrë gradën e parë oficer në lidhje me lidhjen e një kontrate shërbimi ushtarak për të cilën shteti parashikon gradën oficer. Titulli duhet të merret duke filluar nga data 01.01.2005;
Ushtarakët që kanë kryer kurse për trajnimin e oficerëve të rinj dhe në lidhje me këtë kanë marrë gradën e parë ushtarake oficeri pas datës 01/01/2005. Kohëzgjatja totale e shërbimit ushtarak duhet të jetë më pak se 3 vjet. Nëse këta persona kanë marrë gradën e parë ushtarake përpara datës 01/01/2008, ata mund të dëshirojnë të bëhen anëtarë të NIS;

Arsyet për përfshirjen e një ushtaraku në regjistrin e pjesëmarrësve në NIS

Marrja e gradës së parë ushtarake - për ata që kanë mbaruar një institucion arsimor ushtarak të arsimit profesional dhe kanë lidhur kontratën e parë për shërbimin ushtarak duke filluar nga 01.01.2005;
Lidhja e kontratës së parë të shërbimit ushtarak - për oficerët që u thirrën për shërbimin ushtarak nga rezerva ose hynë në të vullnetarisht;
Shërbimi ushtarak me kontratë për tre vjet - për flamurtarët dhe ndërmjetësit që kanë nënshkruar kontratë për shërbimin ushtarak pas 01.01.2005;
Një kërkesë me shkrim për përfshirjen e tyre në regjistrin e pjesëmarrësve - për rreshterët, kryepunëtorët, ushtarët, marinarët;
Kërkesë me shkrim për përfshirje në regjistrin e pjesëmarrësve - për personat që kanë mbaruar një institucion arsimor ushtarak të arsimit profesional pas datës 01/01/2005 dhe kanë lidhur kontratën e parë për shërbimin ushtarak para datës 01/01/2005;
Kërkesë me shkrim për përfshirje në regjistrin e pjesëmarrësve - për oficerët e garancisë dhe ndërmjetësit, kohëzgjatja totale e shërbimit të kontratës së të cilëve ishte tre vjet pas datës 01/01/2005 kur kontrata ishte lidhur para datës 01/01/2005;
Kërkesë me shkrim për përfshirje në regjistër - për personat që kanë mbaruar një institucion arsimor ushtarak nga 01/01/2005 deri më 01/01/2008 dhe kanë marrë gradën oficer në procesin e trajnimit;
Marrja e gradës oficer - për ushtarakët që nuk kanë gradën ushtarake oficer ose kanë marrë gradën e parë ushtarake oficer pas hyrjes në shërbim, e cila parashikon gradën oficer pas datës 01.01.2008;
Kërkesë me shkrim për përfshirje në regjistrin e pjesëmarrësve - për ushtarakët që nuk kanë gradën oficer ose kanë marrë gradën ushtarake oficeri pasi kanë hyrë në shërbimin që siguron gradën oficer. Kontrata duhet të lidhet pas datës 01.01.2005 dhe para datës 01.01.2008;
Marrja e gradës së parë ushtarake - për ushtarakët, të cilët kanë marrë gradën oficer pas 01/01/2008;
Kërkesë me shkrim për përfshirje në regjistrin e pjesëmarrësve për ushtarakët që kanë marrë gradën oficer pas emërimit në detyrë ushtarake nga 01/01/2005 deri më 01/01/2008;
Marrja e gradës së parë të oficerit - për ushtarakët që morën gradën e parë të oficerit pas përfundimit të kurseve të trajnimit të oficerëve të rinj pas 01/01/2008;
Një kontratë e re për shërbimin ushtarak - për ushtarakët që hynë në rezervë në baza vullnetare, nëse ata u përjashtuan nga regjistri i pjesëmarrësve dhe nuk morën pagesën e parave të specifikuara në paragrafin 3 të pjesës 1 të nenit 4 të Ligjit Federal ose nëse nuk ka shfrytëzuar të drejtën për t'u anëtarësuar në NIS;
Jeta totale e shërbimit është 20 vjet - për ushtarakët që hynë vullnetarisht në shërbim nga rezerva ose nëse ata u përjashtuan nga regjistri i pjesëmarrësve në program dhe në të njëjtën kohë morën pagesën e fondeve të specifikuara në pikën 3, paragrafi 1, neni 4 i Ligji Federal.

Procedura e përfshirjes në regjistrin e NIS

Lista e kategorive të personelit ushtarak që kanë të drejtën e pjesëmarrjes vullnetare dhe të detyrueshme në NIS është regjistruar në nenin 9 të Ligjit Federal të 20 gushtit 2004. Nr. 117-FZ "Për sistemin akumulativ-hipotekor të strehimit për personelin ushtarak"

Formon dhe mban regjistrin e Departamentit të Strehimit të Ministrisë së Mbrojtjes të Federatës Ruse.

Procedura hap pas hapi për përfshirjen në regjistër:

Marrja e arsyeve për përfshirjen e një ushtaraku në regjistrin e pjesëmarrësve në NIS;
Personi përgjegjës për zbatimin e NIS në këtë njësi ushtarake duhet të hartojë një listë të të dhënave për përfshirjen e një punonjësi në regjistër. Lista hartohet sipas formularit në përputhje me Shtojcën nr. 1 të Procedurës për zbatimin e sistemit të strehimit akumulues-hipotekor për personelin ushtarak në Forcat e Armatosura të Federatës Ruse;
Lista duhet të nënshkruhet nga shefi i departamentit të personelit të njësisë së caktuar ushtarake dhe komandanti i njësisë ushtarake;
Nëse lista përfshin rreshterë, kryepunëtorë, ushtarë, marinarë, ajo duhet të përfshijë: një kopje të raportit të ushtarakut (të hartuar në përputhje me shtojcën nr. 2 të procedurës për zbatimin e sistemit të strehimit akumulativ-hipotekor për personelin ushtarak. në Forcat e Armatosura të Federatës Ruse; një kopje e pasaportës; një kopje e kontratës së parë (nëse punonjësi është rreshter, kryetar, marinar - një kopje e kontratës së dytë); shpjegimi i zyrtarit përgjegjës (nëse periudha ndërmjet bazës së përfshirjes në regjistër dhe datës që lista i jepet komandantit të njësisë ushtarake është më shumë se tre muaj).

Gjithashtu, së bashku me të gjitha dokumentet e nevojshme, duhet të hartohet një kartë personale e pjesëmarrësit në NIS dhe të futet në dosjen personale në formën e miratuar me urdhër të Ministrit të Mbrojtjes së Federatës Ruse të datës 8 qershor 2005 nr. 225. (Shtojca nr. 4, formulari nr. 2 / NIS);

Dokumentacioni për përfshirje në regjistrin e pjesëmarrësve në NIS duhet të dërgohet nga njësia ushtarake në departamentin rajonal të strehimit (RUZhO) të Ministrisë së Mbrojtjes së Federatës Ruse, me kusht që ndodhet njësia ushtarake;
Në fazën e fundit, një grup dokumentesh duhet të dërgohen në Departamentin e Strehimit dhe ushtari duhet të marrë një njoftim për regjistrim në regjistër. Njoftimi duhet të përmbajë numrin e regjistrimit të pjesëmarrësit.

Procedura për marrjen e një certifikate NIS

Në Ministrinë e Mbrojtjes së Rusisë, procedura për lëshimin e një certifikate përcaktohet me urdhër të Ministrit të Mbrojtjes së Federatës Ruse, datë 28 shkurt 2013 Nr. 166 "Për miratimin e procedurës për zbatimin e sistemit akumulues dhe hipotekor të banesave për personelin ushtarak në Forcat e Armatosura të Federatës Ruse”.

Në përputhje me paragrafin 45 të Procedurës, çdo pjesëmarrës, pas të paktën 3 vitesh nga pjesëmarrja e tij në sistemin akumulues hipotekor të banesave për personelin ushtarak (NIS), i cili ka shprehur dëshirën për të marrë një kredi të synuar për strehim (CLL), paraqet një raport drejtuar komandantit të njësisë ushtarake në formular. Raporti i nënshtrohet regjistrimit në mënyrën e përcaktuar.

Në përputhje me paragrafin 46, zyrtari përgjegjës për zbatimin e NIS në njësinë ushtarake, bazuar në raportet e pjesëmarrësve në NIS, gjeneron informacion në përputhje me formularin dhe ia dërgon departamentit rajonal të strehimit (RUZHO).
RUJO gjeneron informacion përmbledhës në lidhje me pjesëmarrësit e NIS që kanë shprehur dëshirën për të marrë një CPL dhe i dorëzon ato në Departamentin e Strehimit të Ministrisë së Mbrojtjes të Federatës Ruse (në tekstin e mëtejmë referuar si autoriteti i regjistrimit).

Autoriteti regjistrues, në bazë të informacionit përmbledhës të dhënë nga RUJO, formon informacionin përmbledhës për Ministrinë e Mbrojtjes së Rusisë dhe, jo më vonë se dita e 5-të e muajit që pason muajin e marrjes së informacionit nga RUJO, paraqet atë në Rosvoinipotek.

Bazuar në informacionin e marrë nga autoriteti i regjistrimit, FGKU “Rosvoinipotek” i lëshon një Certifikatë pjesëmarrësit të NIS deri në fund të muajit aktual dhe ia dërgon autoritetit të regjistrimit brenda 3 ditëve pune nga data e nënshkrimit të saj.

Autoriteti regjistrues, brenda një muaji nga data e marrjes së Certifikatës, siguron që ajo t'i sillet pjesëmarrësit të NIS duke e dërguar atë me postë (postë ekspres) përmes departamenteve rajonale të strehimit ose drejtpërdrejt te pjesëmarrësi i NIS.

Përjashtimi nga regjistri i NIS dhe shlyerja e CZhZ

Në përputhje me Pjesën 3 të nenit 9 të Ligjit Federal Nr. 117-FZ, datë 20 gusht 2004 "Për sistemin e kursimeve dhe hipotekave të banesave për personelin ushtarak", baza për përjashtimin e një ushtaraku nga organi ekzekutiv federal, në që ligji federal parashikon për shërbimin ushtarak, nga regjistri i pjesëmarrësve është:

largimi i tij nga shërbimi ushtarak;
përjashtimin e tij nga listat e personelit të njësisë ushtarake në lidhje me vdekjen ose vdekjen e tij, njohjen e tij si të zhdukur në mënyrën e përcaktuar me ligj ose shpalljen e tij të vdekur;
përmbushja nga shteti i detyrimeve të tij për të pajisur një ushtarak gjatë periudhës së shërbimit ushtarak me ambiente banimi (me përjashtim të ambienteve të banimit të një stoku të specializuar banimi) në një mënyrë tjetër të parashikuar nga aktet rregullatore ligjore të Presidentit të Federatës Ruse në shpenzimet e buxhetit federal.

Në një ekonomi tregu, personeli ushtarak nuk është në gjendje të fitojë para për të blerë banesa si pronë. Sistemi akumulues i hipotekës për personelin ushtarak (në tekstin e mëtejmë NIS) kërkohet të korrigjojë këtë situatë.

Në vitin 2019, shumica e personelit ushtarak aktiv mund të bëhen pjesëmarrës automatikisht ose vullnetarë në program. Kjo ju lejon të merrni një hipotekë tashmë në vitin e katërt të pjesëmarrjes dhe të mos shqetësoheni për shlyerjen e saj.

Cfare eshte

NIS është një grup aktivitetesh të kryera nga disa agjenci qeveritare. Kjo perfshin:

Ministria e Mbrojtjes.
Zyra Federale "Rosvoenipoteka";
Agjencia për Hipotekën e Banesave (AHML).

Thelbi i programit është si më poshtë:

Fondet shpërndahen nga thesari i shtetit dhe transferohen në llogaritë personale
Vetëm ushtria, duke rënë nën parametrat e përcaktuar, mund të marrë të drejtën e grumbullimit.
Paraja ka një qëllim specifik, prandaj lejohet t'i shpenzoni ato:
- për të blerë një apartament ose shtëpi;
- për të shlyer një hipotekë.

Për informacion: fondet nga llogaria nuk transferohen në duar. Ato i transferohen drejtpërdrejt personit fizik ose juridik që shet pronën.

Kush mund t'i bashkohet sistemit

Programi ka për qëllim personelin ushtarak. Civilët nuk mund të marrin pjesë në të. Dhe ushtria gjithashtu u përmbahet rregullave të caktuara. Personat e mëposhtëm do të mund t'i bashkohen programit NIS:

ata që kanë marrë gradë oficeri pas diplomimit në institucionet arsimore nga 01.01.05;
nënshkroi një kontratë për;
ndërmjetësit dhe oficerët e garancisë që filluan shërbimin e tyre më 01.01.05, pas një mandati tre vjeçar;
ushtarët, kryepunëtorët, rreshterët të drejtën e pjesëmarrjes i jep një rikontratë të nënshkruar pas datës 01.01.05.

Maturantët i bashkohen automatikisht sistemit të kursimeve kur marrin gradën e parë. Listat përgatiten nga Ministria e Mbrojtjes. Pjesa tjetër e ushtarëve dhe oficerëve duhet të deklarojnë dëshirën e tyre për të marrë pjesë në program. Kjo bëhet duke paraqitur një raport tek menaxhmenti më i lartë.

Kujdes: familjarëve të ushtarëve të vdekur pajisen me preferenca në lidhje me sigurimin e parave të kredituara në llogarinë personale të të ndjerit.

Keni nevojë për këtë temë? dhe avokatët tanë do t'ju kontaktojnë së shpejti.

Kush përjashtohet nga pjesëmarrësit

Faturat në një llogari personale ndërpriten për arsyet e mëposhtme:

vdekja e një ushtari;
njohja nga gjykata si e zhdukur;
largimi nga shërbimi ushtarak;
ndarja e një apartamenti (shtëpie) në kurriz të buxhetit të shtetit.

Këshillë: ndryshimet e personelit dhe avancimi në karrierë nuk ndikojnë në pjesëmarrjen në NIS.

Kushtet e veçanta

Ligji ju lejon të përdorni paratë e grumbulluara në çdo lokalitet të vendit. Kjo çon në nevojën për t'i siguruar ushtrisë dhe familjes së tij strehim në vendin e shërbimit. Këta faktorë merren parasysh edhe në kushtet e programit.

Ata sigurojnë që pjesëmarrja në sistem:

nuk cenon të drejtën për të marrë strehim shërbimi;
nuk ka lidhje me pronësinë e pasurive të paluajtshme nga ushtarakët ose të afërmit e tij.

Për informacion: fondet e buxhetit të shtetit përdoren gjithashtu për formimin e një fondi strehimi shërbimi duke zhvendosur personat që kanë humbur kontaktet me Ministrinë e Mbrojtjes nga kampet me qëllime të veçanta.

Si përfshihet ushtria në NIS

Rregullat për regjistrimin e pjesëmarrësve janë miratuar me dekretin e qeverisë nr. 89, datë 21.02.05. Në veçanti, ekziston një klauzolë kufizuese në tekstin e dokumentit:

vetëm një qytetar i Federatës Ruse mund të bëhet anëtar i programit të kursimeve;
aplikanti duhet të ketë kontratë me Ministrinë e Mbrojtjes.

Regjistrimi bëhet duke futur në regjistër të dhënat e pjesëmarrësit. Në vitin 2019, maturantët nuk kanë nevojë të paraqesin një raport. Të gjitha informacionet do të përfshihen në listë automatikisht, me paraqitjen e institucionit arsimor (pas nënshkrimit të kontratës).

Kujdes: ka një sërë masash të ndryshme për sigurimin e banesave. Ato nuk janë të përfshira në NIS.

Aplikantëve vullnetarë kërkohet të shkruajnë një raport drejtuar drejtuesit të njësisë. Dokumenti regjistrohet në zyrë dhe dërgohet në Rosvoenipoteka. Pas kontrollit të informacionit, aplikanti merr një njoftim se të dhënat e tij janë përfshirë në regjistër dhe fondet janë kredituar në llogarinë personale.

Këshillë: dita e parë e pjesëmarrjes në sistem është data e dorëzimit të raportit. Shkarkoni për shikim dhe printim:

Si është transferimi i parave nga buxheti i shtetit

Pasi aplikanti përfshihet në regjistër, atij i dërgohet informacion për numrin e regjistrimit. Ai dërgohet me shkrim në adresën e njësisë ushtarake të treguar në raport. Ky informacion kërkohet për:

konfirmimi i faktit të pjesëmarrjes në NIS;
ndjekja e procesit të akumulimit;
planifikimi i shpenzimit të parave.

E rëndësishme: transferimi bëhet çdo muaj:

në masën 1/12 e kontributit të vendosur për vitin aktual;
nga data e paraqitjes së raportit;
për të diplomuarit - që nga dita e dhënies së titullit të parë.

Kështu, sasia e akumulimit ushtarak varet nga dy faktorë:

Shuma e kontributit vjetor nga buxheti federal, i përcaktuar nga Qeveria e Federatës Ruse.
Periudha e pjesëmarrjes në sistem.

Akumulimi nuk varet nga faktorët e mëposhtëm:

numri i anëtarëve të familjes;
pozitat, titujt etj.

Këshillë: nëse letra me numrin nuk ka mbërritur, atëherë mund ta gjeni në departamentin e personelit. Të dhënat duhet të futen në dosjen personale të ushtarakut.

Si dhe kur të shpenzoni para

Procedura për përdorimin e fondeve është e përcaktuar me ligj. E drejta për t'i investuar ato merret nga pjesëmarrësit e sistemit, në varësi të kushteve të caktuara:

Këshillë: kursimet indeksohen çdo vit. Për më tepër, për përdorimin e tyre në projekte investimi, personeli ushtarak ngarkohet me një përqindje të caktuar.

Rreth shumës së kontributit

Shuma fillestare përcaktohet me ligj. Falë indeksimit vjetor, vlera e tij rritet çdo vit. Pra, në total për vitin 2017, secili pjesëmarrës mori 260,141.0 rubla.

Për informacion: transfertat në vitet e mëparshme janë si më poshtë:

2012 - 205,2 mijë rubla;
2013 - 222,0 mijë rubla

Si të blini një shtëpi

Algoritmi për investimin e fondeve është i ngjashëm me aplikimin për një hipotekë. Pra, pjesëmarrësi i programit do të duhet të bëjë sa vijon:

Studioni ofertat e institucioneve financiare partnere (lista është në faqen e internetit të programit).
Zgjidhni bregun e duhur.
Porositni një llogaritje për shumën maksimale, duke marrë parasysh kushtet e huadhënësit.

Këshillë: Hipotekat llogariten në mënyrë që kësti i fundit i ushtarit të jetë para ditëlindjes së tij të 45-të.

Zgjidhni banesën sipas dëshirës suaj brenda shumës së treguar nga huadhënësi.
Lidhni një marrëveshje paraprake me shitësin dhe bëni një vlerësim të pavarur të vlerës së pronës.
Nënshkruani një marrëveshje kredie në bazë të dokumenteve të ofruara (të treguara në paragrafin e mëparshëm).
Siguroni pronën e blerë.
Lidhni një kontratë shitjeje.
Dërgoni një paketë dokumentesh në FGKU Rosvoinipoteka për të organizuar transferimin e fondeve në bankë.

Kujdes: banesat regjistrohen menjëherë si pronë e ushtarakëve. Sidoqoftë, deri në përfundimin e kushteve të transaksionit, ai është zotuar bashkërisht për:

shtetet;
organizata kreditore.

Kur është koha më e mirë për të investuar

Për shkak të hollësive të ndryshme të kushteve për përdorimin e fondeve, është e nevojshme të merren parasysh sa vijon:

nëse lidhni një marrëveshje hipotekore pas tre vjetësh shërbimi ushtarak, do t'ju duhet:
- të qëndrojë në ushtri për të paktën dhjetë vjet shërbim;
- të paguajë gjendjen e kredisë nga fondet e veta në rast të largimit të parakohshëm;
nëse prisni deri në 20 vjet përvojë, atëherë:
- kursime të mjaftueshme për një apartament të madh;
- Pjesa tjetër e kredisë do të paguhet nga buxheti.

Referenca: nëse një ushtarak vdes në krye të detyrës (ose njihet si i zhdukur), atëherë të afërmit marrin të drejtën:

për të marrë para nga një llogari personale;
për të vazhduar shlyerjet e kredisë sipas marrëveshjeve të nënshkruara.

Avantazhet dhe disavantazhet e programit

Rrethanat e mëposhtme njihen si avantazhe të padiskutueshme të kursimeve ushtarake për apartamente dhe shtëpi:

shuma e fondeve tokësore ju lejon të blini banesa të mira (kredia për mbrojtësit e Atdheut jepet në një vëllim më të madh sesa për civilët);
ju mund të blini një shtëpi në çdo cep të vendit;
ushtaraku çlirohet nga nevoja për t'u shqetësuar se ku do të jetojë familja e tij pas shkarkimit;
përveç kësaj, ai nuk shpenzon para nga paga e tij për blerjen e pasurive të paluajtshme.

Këshillë: Nëse dëshironi, mund ta shlyeni hipotekën përpara afatit me shpenzimet tuaja.

Disavantazhet përfshijnë procesin e projektimit. Kërkon shumë dokumente. Duhet të lidhim kontrata, të përfshijmë specialistë, gjë që është mjaft e vështirë pa mbështetje ligjore.

Përveç kësaj, pjesëmarrësi i sistemit është i detyruar të depozitojë para nga xhepi i tij për:

kryerja e një vlerësimi të pavarur të pasurisë së paluajtshme;
sigurim;
shërbimet e pasurive të paluajtshme dhe juridike.

Këshillë: personeli ushtarak i martuar duhet të sigurojë pëlqimin e bashkëshortit të tyre nëse bëjnë një apartament në pronësi të përbashkët.

Të nderuar lexues!

Ne përshkruajmë mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është unik dhe kërkon ndihmë juridike individuale.

Për një zgjidhje të shpejtë të problemit tuaj, ju rekomandojmë të kontaktoni avokatët e kualifikuar të faqes sonë.

Lista e veprimeve, si dhe dokumentet për përfshirjen e pjesëmarrësve të NIS në regjistër, u krijua në përputhje me urdhrin e Ministrit të Mbrojtjes së Federatës Ruse të datës 28 shkurt 2013: Urdhri nr. 1166 "Për miratimin e procedurës". për zbatimin e sistemit të strehimit hipotekor të kursimeve për personelin ushtarak në Forcat e Armatosura të Federatës Ruse”. Lista e kategorive të personelit ushtarak që kanë të drejtën e pjesëmarrjes vullnetare dhe të detyrueshme në NIS është regjistruar në nenin 9 të Ligjit Federal të 20 gushtit 2004. Nr. 117-FZ "Për sistemin akumulativ-hipotekor të strehimit për personelin ushtarak" Formon dhe mban një regjistër të Departamentit të Strehimit të Ministrisë së Mbrojtjes së Federatës Ruse.

Procedura hap pas hapi për përfshirjen në regjistër:

– Marrja e arsyeve për përfshirjen e një ushtaraku në regjistrin e pjesëmarrësve në NIS;
- Personi përgjegjës për zbatimin e NIS në këtë njësi ushtarake duhet të hartojë një listë të të dhënave për të përfshirë punonjësin në regjistër. Lista hartohet sipas formularit në përputhje me Shtojcën nr. 1 të Procedurës për zbatimin e sistemit të strehimit akumulues-hipotekor për personelin ushtarak në Forcat e Armatosura të Federatës Ruse;
- Lista duhet të nënshkruhet nga shefi i repartit të personelit të kësaj njësie ushtarake dhe komandanti i njësisë ushtarake;
- Nëse lista përfshin rreshterë, kryepunëtorë, ushtarë, marinarë, ajo duhet të përfshijë: një kopje të raportit të ushtarakut (të lëshuar në përputhje me shtojcën nr. kontratës (nëse punonjësi është rreshter, mbikëqyrës, marinar - një kopje e kontrata e dytë); shpjegimi i zyrtarit përgjegjës (nëse periudha ndërmjet bazës së përfshirjes në regjistër dhe datës që lista i është dorëzuar komandantit të njësisë ushtarake është më shumë se tre muaj).

- Dokumentacioni për përfshirje në regjistrin e pjesëmarrësve në NIS duhet të dërgohet nga njësia ushtarake në departamentin rajonal të strehimit (RUZhO) të Ministrisë së Mbrojtjes së Federatës Ruse, në dispozitën e së cilës ndodhet njësia ushtarake;
- Në fazën e fundit, një grup dokumentesh duhet të dërgohen në Departamentin e Strehimit. Dhe ushtari duhet të marrë një njoftim për hyrjen në regjistër. Njoftimi duhet të përmbajë numrin e regjistrimit të pjesëmarrësit;

Si funksionon një hipotekë ushtarake?

Ideja e një hipoteke ushtarake është të zëvendësojë detyrimet e shtetit për strehimin me paratë ushtarake. Kjo do të thotë, ushtaraku nuk merr një apartament për shkak të tij, por në para të gatshme. Për çdo pjesëmarrës në program është hapur një llogari hipotekore kursimi, ku shteti bën kontribute mujore në para.

Çfarë gjeneron të ardhura?

Në kurriz të buxhetit federal. Vlera përcaktohet në nivel legjislativ dhe indeksohet. Në të njëjtën kohë, lloji i trupave, grada e pjesëmarrësit nuk ndikojnë në shumën e kontributeve. Kontabiliteti i fondeve dhe transferimi i tyre kryhet nga Institucioni Federal "Rosvoenipoteka".

Kushtet e programit!

Një ushtarak mund të përdorë kontributet e financuara nga shteti vetëm në raste të përcaktuara rreptësisht të përcaktuara me ligj. Këto janë rastet:

- Pas 20 vitesh shërbim;
- Pas 10 vitesh shërbim me shkarkimin nga ushtria. Këtu përfshihet edhe largimi nga puna si rezultat i arritjes së një moshe të caktuar, zvogëlimi, njohja e një ushtari si të kufizuar për shërbim;
— Si një kredi e synuar për strehim e dhënë nga Rosvoenipoteka;
- Kushtet e hipotekës ushtarake ju lejojnë të blini banesa jo në 10 ose 20 vjet, por tani. Shuma e kredisë hipotekore përbëhet nga fondet e akumuluara tashmë në llogari, por është e kufizuar në shumën që pjesëmarrësi i programit duhet të grumbullojë deri në fund të shërbimit. Mund të themi se ky është një paradhënie e kursimeve të veta. Kur të përfundojë afati i shërbimit të pjesëmarrësit, kredia do të shlyhet automatikisht dhe detyrimet ndaj Rosvoenipoteka do të përmbushen.

E rëndësishme! Nëse huamarrësi vendos të ndërpresë shërbimin në ushtri më herët, kredia bëhet me interes dhe balanca do të duhet të shlyhet vetë për një kohë të gjatë.

Kushtet e kredisë:

– Jeta e shërbimit të huamarrësit duhet të jetë të paktën tre vjet nga data e përfshirjes në programin e hipotekës ushtarake;
- Parakusht është përdorimi i synuar i parave të dhëna në hua: kësti fillestar i një kredie për banesa, pagesat për të, pjesëmarrja në ndërtimin e përbashkët, blerja e banesave;
— Banesat e fituara i janë lënë peng shtetit deri në shlyerjen e plotë të kredisë;
— Shuma e kredisë varet nga afati i shërbimit;

Urdhri 245 i Ministrisë së Mbrojtjes për Procedurën e zbatimit të SKI-së është ndryshuar. Urdhri nr.374 datë 02.07.2018 sqaroi kategoritë e pjesëmarrësve në SIK, procedurën e menaxhimit të dokumenteve për mbajtjen e regjistrit dhe përpunimin e të dhënave. Ndryshimet hyjnë në fuqi më datë 04.08.2018.

Sqarimi i kategorive të pjesëmarrësve në NIS

Lidhur me rivendosjen e kursimeve të pjesëmarrësve të NIS, të cilët u pushuan nga puna për arsye pozitive dhe më pas rihynë në shërbimin ushtarak. Megjithatë, ndryshimet e bëra në ligj në mars 2017 nuk funksionuan për praktikë. Ushtarët që kanë të drejtë të rivendosin fondet e tyre të grumbulluara gjatë lidhjes së kontratave të reja u përballën me faktin se autoriteti i regjistrimit i përfshiu në regjistër nën kategorinë 16, domethënë pa të drejtën për të rivendosur kursimet. Shpjegimet e agjencisë rajonale dhe departamenteve të strehimit përfunduan në faktin se e gjithë përgjegjësia për rivendosjen e kursimeve është e FGKU "Rosvoenipoteka".

Materialet e lidhura

Urdhri nr. 374 sqaron interpretimin e kategorive 15, 16 dhe 17:

Kategoria 16 përfshin ushtarakët që u pushuan nga puna për arsye negative dhe nënshkruan një kontratë të re. Kursimet për pjesëmarrjen e mëparshme në NIS nuk rikthehen. Gjithashtu, kategoria 16 përfshin personelin ushtarak, i cili më parë kishte të drejtën e pjesëmarrjes vullnetare në NIS, por nuk e përdori atë, dhe më pas lidhi një kontratë nga rezerva ose mori një gradë (për shembull, oficer garancie).

Informacion mbi një kredi të synuar për strehim

Tabelat e informacionit për marrjen e një kredie të synuar për strehim (Shtojca nr. 13, 14, 15) plotësohen me një kolonë të re që përmban informacion mbi datën e kufirit të moshës ose datën e kontratës së lidhur mbi kufirin e moshës.

Ky ndryshim synon mundësinë e shlyerjes së një kredie të synuar për strehim, jo deri në moshën 45 vjeç, siç ndodh aktualisht, por deri në moshën maksimale ose superlimit të përcaktuar me ligj për çdo rast specifik.

Kujtoni. Në vitin 2014, në 53-FZ për kufirin e moshës për shërbimin ushtarak.