nga ______________20___ nr. _______________
ofrimi i shërbimeve për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave
Sipas objekteve të planit për 20____
Ekzekutuesi:___________________________
(Emri i organizatës së specializuar)
_________ Data e nënshkrimit "___" ________ 20___
Shoqëria me Përgjegjësi të Kufizuar "Instituti Kërkimor Shkencor i Transportit të Gazsjellësit" (NII Transneft LLC), përfaqësuar nga ____________________________, duke vepruar në bazë të ______________, në vijim i referuar si "Klienti", nga njëra anë, dhe _________________________ (emri i plotë dhe i shkurtuar i organizata), i referuar në vijim si "Kontraktuesi", i përfaqësuar nga ______________________________, duke vepruar në bazë të ______________, nga ana tjetër, të referuara kolektivisht si "Palët", dhe individualisht si "Pala", kanë lidhur këtë Marrëveshje si vijon:
PËRKUFIZIMI DHE INTERPRETIMI I TERMAVE
"Garancia bankare"- një dokument i lëshuar nga banka garantuese, i cili parashikon shumën maksimale të garancisë për shërbimin e ofruar.
« Data e hyrjes në fuqi të Traktatit» - data e nënshkrimit (përfundimit) të Marrëveshjes nga Palët;
"Klient" - Një organizatë e sistemit Transneft që lidh një Marrëveshje për ofrimin e shërbimeve për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave me Kontraktorin.
"Ndërtimi"- rezultati i ndërtimit, i cili është një sistem ndërtimi tredimensional me pjesë mbitokësore dhe (ose) nëntokësore, duke përfshirë ambientet, rrjetet inxhinierike dhe sistemet mbështetëse inxhinierike dhe të destinuara për jetesën dhe (ose) aktivitetet e njerëzve, vendndodhjen e prodhimit, ruajtjes produkte;
"ekzekutues"- një organizatë e specializuar e angazhuar nga Klienti për të ofruar Shërbimet sipas kësaj Marrëveshjeje;
“Plani kalendarpër inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave» - Aneksi nr. 1 i kësaj Marrëveshjeje, i cili përcakton kushtet për ofrimin e Shërbimeve për inspektimin e strukturave të ndërtesave dhe strukturave;
« Nje objekt» - kompleksi i prodhimit (stacioni i pompimit, terminali, stacioni i dispeçimit linear të prodhimit, baza e shërbimit të prodhimit, etj.) me ndërtesa dhe struktura të vendosura në territorin e tij, ku ofrohen shërbimet sipas kësaj Marrëveshjeje;
Organizatat e Sistemit Transneft (OST)– organizatat që kryejnë, në bazë të statutit dhe/ose kontratës së së drejtës civile, veprimtari që lidhen me: transportin e naftës dhe produkteve të naftës nëpërmjet tubacioneve kryesore; prodhimi i pajisjeve, pompave, motorëve elektrikë dhe/ose pajisjeve të tjera teknologjike për objektet kryesore të transportit të tubacionit; sigurimin e efikasitetit (operimit), stabilitetit financiar, sigurisë, mbështetjes sociale, informative dhe/ose të tjera për funksionimin e objekteve/ndërmarrjeve të transportit të tubacionit të tubacionit, nëse në këto organizata Transneft dhe/ose filialet e tij janë themelues ose pjesëmarrës (aksionarë), zotërimi i përgjithshëm i më shumë se 20 përqind të aksioneve (aksioneve, etj.);
"Materiale raportuese" (dokumente)- aktet për sigurimin e dokumentacionit për ndërtesat ose strukturat, protokollet për kontrollin e strukturave të ndërtesave ose strukturave, aktet për kryerjen e një ekzaminimi teknik të strukturave të ndërtesave ose strukturave, raportet teknike për rezultatet e një ekzaminimi teknik të strukturave të ndërtesave. (strukturat) të përgatitura nga Kontraktori bazuar në rezultatet e një ekzaminimi teknik të strukturave dhe strukturave të ndërtimit;
« Stafi i kontraktorit» - Punonjësit e Kontraktorit dhe/ose individë të angazhuar nga Kontraktori në bazë të një kontrate të së drejtës civile për të ofruar Shërbimet ose elemente individuale;
« Përfaqësuesi i Klientit» – një person i autorizuar nga Klienti për të kryer veprime në emër të tij në përputhje me këtë Marrëveshje;
Programi për kryerjen e punimeve/shërbimeve për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave- Shtojca nr. 3 e kësaj Marrëveshjeje, e cila përcakton llojin, vëllimin, përbërjen e Shërbimeve të ofruara nga objekti;
« Përfaqësuesi i Kontraktorit» - një person i autorizuar nga Kontraktori për të kryer veprime në emër të tij në përputhje me këtë Marrëveshje;
« Aplikacion» - një dokument që përmban çdo informacion në lidhje me të drejtat dhe detyrimet e palëve sipas kësaj Marrëveshjeje, të specifikuara në listën e anekseve të kësaj Marrëveshjeje dhe që janë pjesë përbërëse e kësaj Marrëveshjeje;
1.16."Ndërtimi"- rezultati i ndërtimit, i cili është një sistem ndërtimi tredimensional, planar ose linear, i cili ka pjesë tokësore, mbitokësore dhe (ose) nëntokësore, të përbëra nga struktura mbajtëse, dhe në disa raste, mbyllëse dhe të projektuara për të kryen procese prodhimi të llojeve të ndryshme, magazinimin e produkteve, qëndrimin e përkohshëm të njerëzve, lëvizjen e njerëzve dhe mallrave;
1.17. « Periudha e ofrimit të shërbimit» - periudha kohore e përcaktuar nga kjo Marrëveshje, gjatë së cilës Kontraktori është i detyruar të ofrojë shërbimet e parashikuara në këtë Marrëveshje dhe t'ia dorëzojë ato klientit në mënyrën e përcaktuar nga kjo Marrëveshje dhe legjislacioni aktual i Federatës Ruse;
1.18. « VlefshmëriaprezenteMarrëveshjet» - periudha kohore nga data e hyrjes në fuqi e kësaj Marrëveshjeje derisa Palët të përmbushin plotësisht detyrimet e tyre sipas kësaj Marrëveshjeje;
1.19. « Anësore» - Klienti dhe/ose Kontraktori;
1.20. "Termat e referencës për punët/shërbimet për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave" - Shtojca nr. 2 e kësaj Marrëveshjeje, e cila përcakton llojin, qëllimin, përbërjen e Shërbimeve të ofruara, kërkesat për ekzekutimin e dokumenteve raportuese të objekti.
1.21."Inspektimi teknik i strukturave të ndërtesave dhe strukturave"- një grup masash për të përcaktuar dhe vlerësuar vlerat aktuale të parametrave të kontrolluar që karakterizojnë performancën e objektit të studimit dhe përcaktojnë mundësinë e funksionimit të mëtejshëm, rindërtimit ose nevojën për restaurim, forcimi, riparim.
1.22.Raport teknik mbi rezultatet e një ekzaminimi teknik të strukturave të ndërtimit (strukturave) - Shtojca nr. 6 e kësaj Marrëveshjeje që përcakton formularët e raportimit për Shërbimet e ofruara, kërkesat për përgatitjen e dokumenteve raportuese për ndërtesën ose strukturën;
1.23."Shërbimi"- kryerja e inspektimit teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave të Klientit.
1.24."Organizata operative"- pronari i Objektit.
OBJEKTI I KONTRATËS
2.2 Lista e ndërtesave dhe strukturave që i nënshtrohen inspektimit teknik, koha e ofrimit të Shërbimeve, vëllimi, përbërja e Shërbimeve të ofruara, lloji i inspektimit teknik, kërkesat për përgatitjen e materialeve raportuese përcaktohen nga Kushtet e Referenca për kryerjen e punimeve/shërbimeve për kontrollin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave (Shtojca nr. 2 e kësaj Kontrate) dhe Plani Kalendar për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave (Shtojca nr. 1 e kësaj Kontrate) .
CMIMI I DISKUTUESHEM
Kostoja totale e Shërbimeve të ofruara sipas kësaj Marrëveshjeje përcaktohet në Llogaritjen e Kostos (Shtojca nr. 4 e kësaj Marrëveshjeje) dhe arrin në _______________________ (__________________) rubla, duke përfshirë TVSH-në (18%) __________________ (__________) rubla.
Kostoja e Shërbimeve të specifikuara në pikën 3.1 të kësaj Marrëveshjeje përfshin të gjitha shpenzimet e Kontraktorit në lidhje me përmbushjen e detyrimeve, duke përfshirë: shpenzimet që lidhen me largimin e Personelit të Kontraktorit në objekt (objektet), dërgimin e dokumenteve, etj.
PROCEDURA DHE KUSHTET E PAGESËS
Klienti paguan për Shërbimet e kryera në bazë të një objekti në bazë të raporteve teknike të dakorduara prej tij bazuar në rezultatet e një ekzaminimi teknik të strukturave të ndërtesës (strukturës) (Shtojca nr. 6 e kësaj Marrëveshjeje) dhe Certifikatën e Pranimit për shërbimet e kryera e nënshkruar nga Palët (Shtojca 7 e kësaj Marrëveshjeje) brenda 30 (tridhjetë) ditëve të punës nga data e marrjes së faturave dhe faturave të ekzekutuara siç duhet.
Klienti paguan për Shërbimet pasi të sigurojë siguri për përmbushjen e detyrimeve në përputhje me nenin 10 të kësaj Marrëveshjeje.
Në rast të një vonese në dhënien nga Kontraktori të një garancie për zbatimin e Marrëveshjes (ose transferimi i garancive bankare të ekzekutuara në mënyrë të parregullt) nga data e përcaktuar në paragrafë. 10.1 dhe 10.2 të Marrëveshjes, Klienti ka të drejtë të pezullojë pagesën për produktet deri në sigurimin e garancive bankare të ekzekutuara siç duhet.
Klienti bën shlyerjet me Kontraktuesin duke transferuar fonde në llogarinë e shlyerjes së Kontraktorit. Klienti në dokumentin e shlyerjes dhe pagesës tregon detajet e sakta të faturës së lëshuar nga Kontraktori për pagesë.
4.5. Klienti, në bazë të faturës së lëshuar nga Kontraktori pas lidhjes së Marrëveshjes, brenda 7 (shtatë) ditëve pune nga data e marrjes së saj, i transferon Kontraktuesit një paradhënie në shumën 30 (tridhjetë)%. të kostos së Shërbimeve, me kusht që Kontraktori të përmbushë parakushtet e parashikuara në pikën 4.2.
Pagesa për shërbimet e kryera realisht kryhet nga Klienti, duke marrë parasysh paradhënien e paguar më parë.
4.6. Kontraktuesi, pas marrjes së pagesave paradhënie, i lëshon klientit një faturë për shumën e paradhënies së marrë në përputhje me Kodin Tatimor të Federatës Ruse.
1 4.7. Kontraktorit i jepet mundësia të kalojë të drejtat e pretendimit sipas Marrëveshjes në favor të institucioneve financiare dhe kreditit (faktoring) me njoftimin e detyrueshëm të Klientit brenda 3 (tre) ditëve pune nga data e nënshkrimit të Marrëveshjes Financiare për dhënien. të një pretendimi monetar. Njoftimi i duhur është një njoftim me shkrim i nënshkruar nga një person i autorizuar nga ana e Kontraktorit, me një kopje të Marrëveshjes Financiare për transferimin e një pretendimi monetar dhe kopje të noterizuara të dokumenteve përbërëse dhe regjistrimit të agjentit financiar bashkëngjitur. Nëse Klienti nuk është njoftuar në mënyrën e përcaktuar në këtë paragraf për transferimin e të drejtave të Kontraktuesit te një agjent financiar, Kontraktori do të përballet me rrezikun e pasojave të pafavorshme të shkaktuara nga kjo për të.
PROCEDURA PËR OFRIMIN E SHËRBIMEVE, DËRGIMIT DHE PRANIMIT TË SHËRBIMEVE
Kontraktori ofron Shërbimet në përputhje me Termat e Referencës për kryerjen e punimeve/shërbimeve për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave (Shtojca nr. 2 e kësaj Marrëveshjeje) brenda afateve kohore të përcaktuara nga Katalogu për inspektimin teknik. të strukturave të ndërtesave dhe strukturave (Shtojca nr. 1 e kësaj Marrëveshjeje).
Jo më pak se 15 (pesëmbëdhjetë) ditë pune përpara fillimit të ofrimit të shërbimeve sipas kësaj Marrëveshjeje, Kontraktori, në bazë të Termave të Referencës për kryerjen e punimeve/shërbimeve për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave. , harton dhe i paraqet Organizatës Operative një program pune/shërbimesh për inspektimin teknik të rënë dakord nga strukturat e klientëve të ndërtesave dhe strukturave (Shtojca nr. 3 e kësaj Marrëveshjeje).
Organizata operuese, brenda 5 (pesë) ditëve pune nga data e marrjes së Programit për kryerjen e punimeve/shërbimeve për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave të përcaktuara në pikën 5.2 të kësaj Marrëveshjeje, e konsideron atë, nëse ka komenton, ia kthen Kontraktorit me një listë komentesh. Në mungesë të komenteve, miraton programin e marrë brenda periudhës së përcaktuar në këtë paragraf.
Brenda afateve kohore të përcaktuara nga plani kalendar për inspektimin teknik të strukturave të ndërtesave dhe strukturave (Shtojca nr. 1 e kësaj Marrëveshjeje), Kontraktori i dërgon Klientit materialet raportuese:
Raport teknik mbi rezultatet e një ekzaminimi teknik të strukturave të ndërtesës (strukturës) në formën e shtojcës nr. 6 të kësaj Marrëveshjeje.
Kontraktuesi që ka kryer kontrollin teknik harton Raportin e Inspektimit Teknik (Shtojca nr. 5 e kësaj Kontrate) dhe ia paraqet atë Organizatës Operative. Organizata operuese, brenda 3 (tre) ditësh pune, shqyrton dokumentin e paraqitur, nënshkruan ose ia kthen Kontraktorit me komente dhe referenca të detyrueshme për dokumentet rregullatore. Pas marrjes së komenteve, Kontraktori brenda 3 (tre) ditëve pune eliminon komentet, ia dërgon sërish dokumentin e rishikuar/korrigjuar përfaqësuesit të Organizatës Operative dhe Klientit.
Kontraktori, pas përfundimit të rilevimit teknik, harton një Raport Teknik mbi rilevimin teknik të strukturave të ndërtesës (strukturës) dhe ia dërgon klientit, brenda afateve kohore të përcaktuara në planin kalendar për ekzaminimin teknik të strukturat e ndërtesave dhe strukturave.
Klienti, brenda 30 (tridhjetë) ditëve kalendarike nga data e marrjes së raportit teknik për ekzaminimin teknik të strukturave të ndërtesës (strukturës), e shqyrton dhe e miraton atë, ia kthen Kontraktuesit nëse ka ndonjë koment,
Pas përfundimit/rregullimit nga Kontraktori të raportit teknik për ekzaminimin teknik të strukturave të ndërtesës (strukturës), Klienti rishqyrton raportin teknik brenda 10 (dhjetë) ditëve kalendarike nga data e marrjes së të rishikuarit/korrigjuar. raporti.
Raporti teknik mbi rezultatet e ekzaminimit teknik të strukturave të ndërtesës (strukturës) do t'i dërgohet nga Kontraktori Konsumatorit në tre kopje në letër dhe në një CD (disk optik) në formatet ".doc", ".xls " dhe një imazh të skanuar "*.pdf".
Kontraktori nuk ka të drejtë të përdorë ose transferojë te palët e treta materialet raportuese për qëllime që nuk lidhen me përmbushjen e detyrimeve sipas kësaj Marrëveshjeje pa marrë pëlqimin me shkrim të Klientit, me përjashtim të dhënies së materialeve raportuese për Transneft.
Kontraktori, brenda 1 (një) dite pune nga data e miratimit nga Klienti të materialeve raportuese, i dërgon Klientit 2 kopje të origjinalit të Certifikatës së Pranimit për Shërbimet e kryera (Shtojca nr. 7 e kësaj Marrëveshjeje), të nënshkruar nga Klienti dhe një kopje të Certifikatës së Pranimit për Shërbimet e ofruara me faks ose të skanuar në email _______________ Klienti. Në rast të dërgimit të një kopjeje të Certifikatës së Pranimit për Shërbimet e kryera, Kontraktuesi do të organizojë dorëzimin te Klienti të origjinalit të Certifikatës së Pranimit për Shërbimet e kryera në një mënyrë që garanton marrjen e saj nga Klienti jo më vonë se Dita e 7-të (e shtata) e muajit që pason muajin raportues.
Klienti shqyrton Certifikatën e Pranimit për Shërbimet e kryera (Shtojca nr. 7) dhe, në mungesë të pretendimeve (komenteve), nënshkruan Certifikatën e Pranimit për Shërbimet e ofruara dhe i dërgon Kontraktorit një kopje të Certifikatës së nënshkruar, duke përfshirë me faks ose në një formë të skanuar në adresën e emailit _______________ ________ Kontraktori, në kushtet e mëposhtme:
Dokumentet e datës 11 deri më 20 - deri më 24 të muajit raportues;
Dokumentet e datës 21 deri më 31 - jo më vonë se data 03 e muajit që pason atë raportues.
Kontraktuesi, brenda 4 (katër) ditëve kalendarike pasi klienti të nënshkruajë Certifikatën e Pranimit për Shërbimet e kryera, i siguron klientit një faturë dhe një faturë ose një kopje të tyre, të hartuar në përputhje me kërkesat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse. Federata. Nëse ofrohet një kopje e faturës ose faturës, Kontraktuesi do të organizojë dorëzimin e faturës dhe faturës origjinale te klienti në një mënyrë që garanton marrjen e saj nga klienti jo më vonë se dita e 14-të e muajit pas muajit raportues. .
Pas marrjes së origjinalit të Certifikatës së Pranimit për Shërbimet e ofruara, nëse Klienti nënshkruan një kopje të saj, Konsumatori organizon nënshkrimin e Certifikatës së Pranimit për Shërbimet e kryera, duke dërguar një kopje të Certifikatës së Pranimit të nënshkruar për Shërbimet. I është dhënë kontraktorit.
Në rast se Klienti ka pretendime për Shërbimet e ofruara, Klienti i dërgon Kontraktorit një refuzim të arsyetuar në Certifikatën e Pranimit të Shërbimeve të kryera. Kur Klienti dërgon një refuzim të arsyetuar për të nënshkruar Certifikatën e Pranimit për shërbimet e kryera, Palët hartojnë një Protokoll për të korrigjuar komentet e klientit, duke treguar afatet për eliminimin e mangësive të identifikuara.
#cs #riparim #struktura
Mirëmbajtja duhet të kryhen në intervale që sigurojnë efikasitetin e funksionimit të ndërtesës dhe strukturës nga momenti i përfundimit të ndërtimit ose riparimit të saj deri në momentin e vendosjes në remontin e radhës. Në të njëjtën kohë, duhet të merren parasysh kushtet natyrore dhe klimatike, zgjidhjet e projektimit, gjendja teknike dhe mënyra e funksionimit të objektit.
Intervali i rekomanduar i mirëmbajtjes është 2 deri në 5 vjet. Kjo periudhë është më efektive në funksionimin e ndërtesës dhe strukturës. Të gjitha objektet e Ministrisë së Mbrojtjes, si dhe ato të dhëna me qira nga administrata vendore apo dikasteret e tjera, i nënshtrohen riparimeve aktuale.
Punimet e mirëmbajtjes ndahen në të planifikuara dhe të paparashikuara. Riparimet e planifikuara kryhen sipas një plani vjetor të përpiluar paraprakisht. Riparimet e paparashikuara kryhen gjatë funksionimit të objektit dhe përfshijnë punë, vonesa e të cilave nuk mund të lejohet pa cenuar sigurinë dhe funksionimin normal teknik.
Baza për të garantuar sigurinë dhe pajtueshmërinë me qëllimin funksional të ndërtesës dhe strukturës është mirëmbajtja e planifikuar. Në ndërtesat dhe objektet e rrënuara që janë objekt prishjeje, mirëmbajtja e nevojshme mund të kryhet çdo vit. Kjo duhet bërë për të siguruar kushte normale jetese dhe pune përpara afatit të fundit për riparime të mëdha (rindërtim) ose prishje të ndërtesës.
Puna e mirëmbajtjes, si rregull, kryhet nga organizata të palëve të treta, me paraqitjen e njësive ushtarake dhe vendimin e Departamentit për Mirëmbajtjen Operative dhe Ofrimin e Shërbimeve Publike për Njësitë Ushtarake dhe Organizatat e Ministrisë së Mbrojtjes së Federatës Ruse. . Domethënë, riparimet aktuale janë të kontraktuara, sepse janë të përfshira organizata të ndryshme kontraktuese. Megjithatë, në disa raste, riparimet mund të kryhen nga personeli civil ose personeli i një njësie ushtarake.
Gjatë kryerjes së riparimeve aktuale, duhet të merren parasysh mundësitë e tërheqjes së burimeve të brendshme të njësisë ushtarake në të cilën po kryhen riparimet.
Këto burime janë:
Puna e kryer nga personeli ushtarak, si dhe nga banorët;
- transportin dhe mekanizmat e caktuar nga njësia ushtarake pa pagesë;
- materialet dhe produktet e marra nga çmontimi;
- materiale ndërtimi lokale (zhavorr, rërë, argjilë, gëlqere, shkumës etj.);
- mundësitë e njësisë ushtarake dhe menaxhimit të shtëpive për të siguruar punën e personelit ushtarak me burime materiale.
Kostot e planifikuara për riparimet aktuale në kurriz të burimeve të brendshme përcaktohen në varësi të kushteve natyrore dhe klimatike të rajonit. Për punën e mirëmbajtjes të kryer në kurriz të burimeve të brendshme, hartohet një akt i veçantë i pranimit të punës. Këto punime nuk paguhen.
Për të llogaritur forcat dhe mjetet e burimeve të brendshme dhe kostot aktuale të riparimeve aktuale në kurriz të burimeve të brendshme, mbahet një regjistër në njësitë ushtarake.
Dokumenti kryesor, sipas të cilit kryhet riparimi aktual i planifikuar, është Plani i aktivitetit ekonomik të pjesës për vitin. Plani vjetor (me shpërndarjen e objekteve sipas tremujorëve) hartohet duke marrë parasysh rezultatet e inspektimeve. Kjo merr parasysh vlerësimin dhe dokumentacionin teknik për riparimet aktuale, masat për përgatitjen e ndërtesave dhe strukturave për funksionim në kushte sezonale. Ai përfshin vepra të tilla, vëllimi, vendi dhe koha e të cilave jepen paraprakisht.
Të dhënat fillestare për hartimin e planeve janë:
Gjendja teknike e ndërtesës dhe strukturës (sipas rezultateve të inspektimeve të përgjithshme të vjeshtës dhe llojeve të tjera);
- sigurimin e burimeve materiale;
- ndarjen e ndarjeve buxhetore për riparime aktuale;
-mundësitë për të tërhequr burimet e brendshme të njësisë ushtarake;
- caktoni afate për riparime;
- vërejtjet dhe propozimet e personave inspektues për eliminimin e mangësive të konstatuara në funksionimin e objektit.
Bashkëngjitur planit janë:
1. Plan-lista e riparimeve aktuale;
2. Deklaratë e nevojës për materiale ndërtimi për riparime aktuale;
3. Orari kalendar i punimeve.
Këto dokumente janë pjesë përbërëse e planit.
Plani aktual i riparimeve hartohet për çdo ndërtesë ose strukturë që do të riparohet sipas shpeshtësisë së riparimeve. Fleta e planit përfshin punën që synon të shpëtojë strukturat e objekteve nga konsumimi i parakohshëm, shkatërrimi dhe përgatitja për dimër. Vëmendje e veçantë i kushtohet riparimit të kulmeve, ulluqeve, bazamenteve të ndërtesave dhe zonave të verbëra. Sistemi aktual i riparimit përfshin punën në restaurimin e dritareve, dyerve të jashtme, xhamave, rregullimin e objekteve sanitare, sistemet e ujësjellës kanalizimeve, ngrohjen dhe ventilimin, etj. Me rëndësi të madhe janë punimet për izolimin e ndërtesave (izolimi i dyerve të jashtme, riparimi dhe lustrimi i dritareve të konviktit, termoizolimi i tubacioneve, sistemet e ngrohjes, sistemet e ujësjellësit dhe kanalizimeve në papafingo, shkallët, bodrumet dhe vende të tjera). Plani i riparimit aktual përfshin punë që synojnë funksionimin e pandërprerë të objekteve komunale.
Një deklaratë e nevojës për materiale ndërtimi përpilohet në bazë të një mostre objekti të materialeve. Është baza për hartimin e një aplikacioni për materialet dhe pajisjet bazë. Kjo merr parasysh mundësinë e ripërdorimit të materialeve dhe pajisjeve të marra nga çmontimi i strukturave.
Është hartuar një plan kalendar për objektet që i nënshtrohen riparimeve të vazhdueshme. Ai bën një shënim të performancës aktuale të punës.
Plani zhvillohet në dy kopje, nënshkruhet nga komanda e njësisë dhe i dorëzohet për miratim organit të përmbajtjes (shërbimit) më 25 dhjetor të vitit aktual. Organi i mirëmbajtjes shqyrton planin aktual të riparimit, bie dakord, korrigjon dhe miraton atë. Një kopje e planit të miratuar i dërgohet komandantit të njësisë ushtarake përpara datës 30 dhjetor të vitit aktual. Është e detyrueshme.
Nevoja për burime financiare planifikohet në varësi të kostos së zëvendësimit të objekteve sipas normave diferenciale. Gjithashtu, për riparimin aktual të pajisjeve inxhinierike dhe teknike të objekteve, rrjeteve të jashtme inxhinierike, janë planifikuar fonde në masën 0.5% të kostos së zëvendësimit të tyre.
Kostoja e zëvendësimit të një ndërtese ose strukture është një tregues që pasqyron vlerën aktuale të objektit në kushtet moderne. Ai përditësohet në fillim të çdo viti, duke marrë parasysh konsumin dhe kostot aktuale të mirëmbajtjes. Kjo merr parasysh kostot e riparimeve kapitale dhe korrente, rindërtimit dhe rivlerësimit të aktiveve fikse për një periudhë të caktuar.
Për të kryer riparime aktuale të paparashikuara në ndërtesat dhe strukturat që nuk i nënshtrohen riparimeve aktuale të planifikuara në periudhën në shqyrtim, plani i punës parashikon shuma rezervë deri në 10% të atyre të akorduara për riparimet aktuale të planifikuara.
Plani kalendarik për rikonstruksionin e godinës është dokumenti kryesor i projektit për prodhimin e punimeve, i cili pasqyron zhvillimin e procesit në kohë dhe hapësirë dhe mbulon të gjithë gamën e punimeve, nga puna përgatitore deri te dorëzimi i të riparuarve. lehtësi për komitetin e pranimit.
Ekzistojnë detyrat kryesore të mëposhtme që duhet të zgjidhen kur hartoni një plan kalendar:
Përfundimi i rikonstruksionit të objektit brenda periudhës normative ose direktive;
Përdorimi i vazhdueshëm dhe uniform i burimeve njerëzore dhe materiale dhe teknike;
Kombinimi maksimal i punës.
Planifikimi duhet të pasqyrojë:
Kohëzgjatja e llojeve të caktuara të punës dhe cikleve në frontet private të punës;
Grafik kalendar në shkallën kohore;
Diagrami i lëvizjes së punëtorëve;
Oraret e pranimit dhe konsumit të materialeve;
Llogaritja e treguesve tekniko-ekonomikë të planit kalendarik.
Për të ndërtuar një matricë kohëzgjatjeje nën çdo lloj pune, matricat e hyrjes së punës tregojnë forcën e ekipeve N. Duke e ndarë fuqinë e punës së secilit lloj pune në çdo front privat me forcën numerike korresponduese të ekipit N, marrim kohëzgjatja t për çdo lloj pune në frontin privat (Tabela 9.2).
Kur filloni të hartoni një plan kalendar për punë riparimi dhe ndërtimi, është e nevojshme para së gjithash të vendosni një sekuencë racionale për zbatimin e tyre në objekt. Duke marrë parasysh veçoritë e prodhimit të punëve riparimi dhe ndërtimi, sekuenca e zbatimit të tyre në fronte përcaktohet bazuar në kërkesat e mëposhtme:
Puna duhet të fillojë nga "puset" e largët në lidhje me vinçin e kullës, duke përjashtuar kështu transferimin e materialeve nga çmontimi mbi "puset" e montuar;
Është e pamundur të çmontohet dhe instalohet njëkohësisht në "puset" ngjitur të ndara nga një mur mbajtës;
Është e nevojshme të përpiqemi t'u sigurohet fushëveprimi i punës nënkontraktorëve për kryerjen e punëve speciale, domethënë të sigurohet gatishmëria e seksioneve individuale;
Komunikimet e jashtme duhet të vendosen përpara se të instalohet vinçi i kullës;
Riparimi i fasadës duhet të kryhet pas çmontimit të vinçit të kullës;
Demontimi i strukturave në puse duhet të bëhet nga lart poshtë, dhe instalimi - nga poshtë lart.
Për të përcaktuar një metodë racionale të organizimit të punës, krahasohen tre opsione thelbësisht të ndryshme për organizimin e punës:
Me përdorim të vazhdueshëm të burimeve (me zero shtrirje të lidhjeve të burimeve);
Zhvillimi i vazhdueshëm i fronteve private të punës (me shtrirje zero të lidhjeve ballore);
Punimet kritike të identifikuara duke marrë parasysh burimet dhe lidhjet ballore.
Nëse kohëzgjatja e një riparimi të madh ndryshon me 15-20% nga kushtet normative ose direktive, orari rregullohet me një ndryshim në kohëzgjatjen e llojeve të caktuara të punëve të riparimit dhe ndërtimit dhe sekuencës së zbatimit të tyre ose kushteve të prodhimit.
Plani kalendar për prodhimin e punimeve mund të shfaqet në një fletë vizatimi, pavarësisht nga mënyra e llogaritjes, në formën e grafikut të linjës, ciklogramit, grafikut të rrjetit në sistemin OFR ose OVR. Plani kalendar duhet të tregojë marrëdhënien midis punës, pritjet kohore, afatet, emrat e punës, numrin e frontit privat, përbërjen sasiore të brigadës, ndërrimet e prodhimit dhe rezervat e punës (nëse janë përcaktuar këto të fundit), si dhe të tjera. informacionin e nevojshëm sipas mendimit të zhvilluesit të planit.
Në të njëjtin vizatim është ndërtuar një diagram i lëvizjes së punëtorëve të punësuar çdo ditë në zbatimin e proceseve të thjeshta dhe komplekse për të gjithë periudhën e remontit të objektit. Shkalla vertikale e diagramit të lëvizjes së punëtorëve vendoset bazuar në mundësinë e një mbushjeje më të dendur të vizatimit. Numri i punëtorëve në ndërrimin e dytë dhe të tretë është paraqitur në diagramin e përgjithshëm të lëvizjes së punëtorëve. Nëse, kur hartoni planin kalendar për rindërtimin e një tremujori, diagrami ka maja dhe kufij të rëndësishëm, atëherë është e nevojshme të bëhet një rregullim në planin kalendar duke zhvendosur punën për shkak të rezervave kohore ose duke ndryshuar intensitetin. Në fletën e orarit jepen treguesit tekniko-ekonomikë të mëposhtëm të organizimit të punës, llogaritja e të cilave kryhet në PZ:
ku t t është kohëzgjatja totale e punës së kryer në ndërrimin e parë, të dytë dhe të tretë, ditë.
Kur llogaritni planin kalendar në një PC, përcaktohet një tregues integral për vlerësimin e metodës së pranuar të organizimit të punës sipas programit të zhvilluar në Departamentin e OS. Përbërja e treguesit integral me koeficientë të rëndësisë përfshin tregues diferencialë të kohës, kombinimit, uniformitetit, vazhdimësisë së punës dhe vazhdimësisë së përdorimit të fushës së punës.
Një pjesë integrale e planifikimit janë oraret për dorëzimin dhe konsumin e materialeve, pjesëve dhe strukturave në prodhimin e rindërtimit (Tabela 9.3).
Tabela 9.3
Orari linear i kalendarit për marrjen dhe konsumin e materialeve, produkteve dhe strukturave përbëhet nga pjesët e majta dhe të djathta. Pjesa e majtë e orarit plotësohet në bazë të të dhënave të planit kalendar për prodhimin e punimeve në objekt (sipas listës së elementeve dhe punimeve kryesore strukturore). Në anën e djathtë, për çdo lloj materiali dhe produkti, dy rreshta tregojnë fluksin e ngarkesave në hyrje (duke marrë parasysh stokun përkatës) dhe konsumin ditor.
Aplikacion
Funksionimi i ndërtesave dhe strukturave, mirëmbajtja e planifikuar parandaluese
ndërtesat dhe strukturat
Aktet e hetimit të shkaqeve të aksidenteve në ndërtesa ose struktura.
Pasaporta teknike duhet të shoqërohet me:
Kopjet e vizatimeve të punës ose vizatimeve dimensionale të planeve, seksioneve, fasadave të ndërtesave ose strukturave me devijime nga projekti (nëse ka) të përfshira në to;
· një listë të kërkesave të përcaktuara nga projekti ose ekzaminimi për të siguruar funksionimin normal të ndërtesës ose strukturës.
Sistemi i mirëmbajtjes parandaluese të ndërtesave dhe strukturaveështë një grup masash organizative dhe teknike për mbikëqyrjen, kujdesin dhe të gjitha llojet e riparimeve të kryera në mënyrë të planifikuar.
Të gjitha ndërtesat dhe strukturat i nënshtrohen kontrolleve teknike periodike. Inspektimet mund të jenë të përgjithshme dhe të pjesshme.
Gjatë një inspektimi të përgjithshëm, shqyrtohet e gjithë ndërtesa ose struktura në tërësi, duke përfshirë të gjitha strukturat e ndërtesës ose strukturës, duke përfshirë sistemet inxhinierike, llojet e ndryshme të përfundimeve dhe të gjithë elementët e përmirësimit të jashtëm ose të gjithë kompleksin e ndërtesave dhe strukturave.
Gjatë një inspektimi të pjesshëm, shqyrtohen ndërtesat ose strukturat individuale të kompleksit, ose strukturat individuale, ose llojet e pajisjeve, sistemet inxhinierike.
Kontrollet e rregullta teknike të përgjithshme të ndërtesës kryhen 2 herë në vit - në pranverë dhe në vjeshtë.
inspektimi pranveror kryhet pas shkrirjes së borës. Ky inspektim duhet të synojë studimin e gjendjes së ndërtesës ose strukturës. Gjatë inspektimit pranveror, specifikohet fusha e punës për riparimin aktual të një ndërtese ose strukture të kryer në periudhën e verës, si dhe përcaktimi i fushës së punës për riparime të mëdha për t'u përfshirë në planin e vitit të ardhshëm.
inspektimi i vjeshtës Ajo kryhet për të kontrolluar përgatitjen e një ndërtese ose strukture për dimër. Deri në këtë kohë, i gjithë fusha e punës për riparimet aktuale të verës duhet të përfundojë.
Përveç inspektimeve të rregullta, mund të ketë inspektime të jashtëzakonshme ndërtesat dhe strukturat pas fatkeqësive natyrore (zjarret, erërat uragane, shirat e dendur ose reshjet e borës, pas luhatjeve në sipërfaqen e tokës, etj.) ose aksidente.
Rezultatet e të gjitha llojeve të ekzaminimeve hartohen në akte në të cilat shënohen defektet e konstatuara, si dhe masat e nevojshme për eliminimin e tyre, duke treguar kohën e kryerjes së punës.
Në bazë të të dhënave të inspektimeve teknike të ndërtesave dhe strukturave, strukturave individuale dhe llojeve të pajisjeve inxhinierike, hartohen planet vjetore të riparimit, të cilat miratohen nga titullari i institucionit.
Punë riparimi ndahet në dy lloje: korrente dhe kapitale. Klasifikimi i riparimeve përcaktohet sipas kritereve të mëposhtme: me një interval riparimi deri në 1 vit - riparime aktuale, me një interval riparimi më shumë se 1 vit - një riparim i madh.
Për riparime të vazhdueshme ndërtesat dhe strukturat përfshijnë punën për mbrojtjen sistematike dhe në kohë të pjesëve të ndërtesës, strukturës dhe sistemeve inxhinierike nga konsumimi i parakohshëm duke marrë masa parandaluese dhe duke eliminuar dëmtimet dhe keqfunksionimet e vogla.
Për remont ndërtesat dhe strukturat përfshijnë punime të tilla, gjatë të cilave strukturat e amortizuara dhe pjesët e ndërtesës dhe strukturës zëvendësohen ose zëvendësohen me më të qëndrueshme dhe ekonomike që përmirësojnë aftësitë funksionale të objekteve të rindërtuara. Riparimi i ndërtesave dhe strukturave mund të jetë kompleks, duke mbuluar riparimin e një ndërtese ose strukture në tërësi, dhe selektiv, i cili përbëhet nga riparimi i strukturave individuale të një ndërtese, strukture ose një lloji të veçantë të pajisjeve inxhinierike.
Informacioni teknik dhe ekonomik për ndërtesat dhe strukturat që mund të kërkohen çdo ditë gjatë funksionimit të tyre duhet të përqendrohen në pasaportën teknike dhe në regjistrin e funksionimit teknik.
Certifikatë teknike përpilohet për çdo ndërtesë dhe strukturë të pranuar për funksionim. Pasaporta teknike është dokumenti kryesor për objektin, që përmban karakteristikat e tij konstruktive, teknike dhe ekonomike.
Për të llogaritur mirëmbajtjen dhe riparimet aktuale të ndërtesës ose strukturës përkatëse, duhet të mbahet një regjistër teknik i funksionimit, në të cilin bëhen shënime për të gjitha mirëmbajtjet dhe riparimet aktuale të kryera, duke treguar llojin e punës dhe vendin e zbatimit të tyre. Regjistri i funksionimit teknik të një ndërtese dhe strukture është dokumenti kryesor që karakterizon gjendjen e objekteve të operuara.
Pranimi i ndërtesave dhe strukturave vënia në punë pas përfundimit të riparimit kryhet nga komisioni me hartimin e akteve, dhe pranimi i punës së kryer në riparimin aktual kryhet nga titullari i institucionit dhe zyrtarizohet me një akt ose një hyrje në regjistri i mirëmbajtjes së ndërtesës ose strukturës.
Hetimi i shkaqeve të aksidenteve me ndërtesa dhe struktura.
Një aksident kuptohet si shembje, dëmtim i një ndërtese, strukture në tërësi, pjesëve të saj ose një elementi të veçantë strukturor, si dhe tejkalimi i deformimeve maksimale të lejueshme që kërcënojnë kryerjen e sigurt të punës dhe sjellin pezullimin e funksionimit (ndërtimit). të objektit ose pjesës së tij.
Në varësi të shkallës dhe shkallës së pasojave të një aksidenti, ndërtesat dhe strukturat ndahen në aksidente të kategorisë së parë dhe aksidente të kategorisë së dytë.
Për aksidentin e kategorisë së parë përfshijnë shembjen e ndërtesave dhe strukturave ose pjesëve të tyre (shkatërrimi i strukturave të ndërtesave tokësore, transporti nëntokësor dhe strukturat hidraulike, zbulimet e digave, digave, rezervuarëve, etj.), të cilat:
shkaktoi përçarje në funksionimin e sektorëve të tjerë të ekonomisë;
shkaktoi vdekjen e dy ose më shumë personave;
çoi në numrin e viktimave mbi 15 persona.
Për një aksident të kategorisë së dytë përfshijnë shembjen ose dëmtimin e ndërtesave dhe strukturave, pjesëve të tyre ose elementeve strukturore individuale që kërcënojnë mbarëvajtjen e sigurt të punës dhe nuk bëjnë pjesë në kategorinë e aksidenteve të kategorisë së parë.
Kreu i organizatës në të cilën ka ndodhur një aksident i kategorisë së parë duhet të transmetojë menjëherë mesazhe:
· autoritetit ekzekutiv territorial dhe autoritetit ekzekutiv përkatës të entitetit përbërës të Federatës Ruse;
në një autoritet më të lartë sipas përkatësisë së departamentit;
· në prokurorinë e vendit ku ka ndodhur aksidenti.
Kreu i organizatës në të cilën ndodhi aksidenti i kategorisë së dytë, transmeton mesazhe:
· autoritetit ekzekutiv territorial të entitetit përbërës të Federatës Ruse dhe autoritetit ekzekutiv përkatës të qytetit dhe rrethit;
· në një autoritet më të lartë sipas përkatësisë së departamentit.
Organizimi i hetimit të shkaqeve të aksidenteve me ndërtesat dhe strukturat industriale.
autoritetet përkatëse ekzekutive të entitetit përbërës të Federatës Ruse.
· ministritë dhe departamentet e Federatës Ruse për objektet në ndërtim dhe funksionim, në varësi të tyre;
· autoritetet përkatëse ekzekutive të qyteteve dhe rajoneve ("Rregullorja për procedurën e hetimit të shkaqeve të aksidenteve në ndërtesa dhe struktura ...").
Veproni komisioni teknik për hetimin e shkaqeve të aksidentit i nënshtrohet miratimit brenda 2 ditëve nga organi që ka caktuar komisionin.
Akti i miratuar dërgohet brenda 5 ditëve:
autoritetit ekzekutiv territorial;
tek një autoritet më i lartë;
· në organin përkatës territorial të Rostekhnadzor;
· përveç kësaj, për aksidente të kategorisë së parë - në prokurorinë e vendit ku ka ndodhur aksidenti.
Riparimi i një ndërtese - një kompleks punimesh ndërtimi dhe masash organizative dhe teknike për të eliminuar përkeqësimin e tij fizik dhe moral, që nuk lidhet me një ndryshim në treguesit kryesorë teknikë dhe ekonomikë të ndërtesës.
Është e nevojshme të rivendoset funksionaliteti i elementeve të ndërtimit në rastin kur funksionimi i tyre nuk është më i mundur, ose paraprakisht, pa pritur për dështimin e strukturave.
Në rastin e parë, riparimi është i detyruar dhe quhet riparim sipas kërkesës. Në rastin e dytë, riparimi siguron, së bashku me elementët strukturorë. Ky lloj riparimi quhet i planifikuar. Ka forma të ndryshme organizative, ndër të cilat sistemi i mirëmbajtjes parandaluese është më i zakonshmi. Është një grup masash organizative dhe teknike për mbikëqyrjen, mirëmbajtjen dhe të gjitha llojet e riparimeve, të kryera në mënyrë periodike sipas një plani të planifikuar paraprakisht për të parandaluar konsumimin e parakohshëm, parandalimin e aksidenteve, si dhe për të mirëmbajtur ndërtesat në gjendje. besueshmëri e vazhdueshme operative.
Sistemi i riparimeve parandaluese të planifikuara të Kodit Penal përfshin:
Remont parandalues të planifikuar (kompleks);
Mirëmbajtja parandaluese e planifikuar;
Riparimet aktuale emergjente (të paparashikuara) të kryera nga shërbimet e urgjencës dhe dërgesës;
Inspektimi, rregullimi dhe rregullimi i strukturave, sistemeve sanitare dhe pajisjeve inxhinierike të ndërtesës (inspektime).
Qëllimi i riparimeve të planifikuara është të parandalojë dështimet e elementeve gjatë gjithë jetës së shërbimit.
Remonti përfshin zgjidhjen e problemeve të të gjithë elementëve të konsumuar, restaurimin ose zëvendësimin (përveç zëvendësimit të plotë të themeleve prej guri dhe betoni, mureve dhe kornizave mbajtëse) për më të qëndrueshme dhe ekonomike, duke përmirësuar performancën e ndërtesave në riparim.
Në procesin e riparimit, karakteristikat e performancës së strukturave të sistemeve sanitare dhe pajisjeve inxhinierike të ndërtesës janë restauruar. Kushti për caktimin e një ndërtese për një riparim të planifikuar nuk është prania e keqfunksionimeve në shtëpi, por jeta e shërbimit të elementeve që do të riparohen.
Frekuenca e riparimeve përcaktohet nga qëndrueshmëria e strukturave që kanë jetëgjatësinë më të shkurtër të shërbimit. Në përputhje me dokumentet aktuale rregullatore, frekuenca është vendosur në 6 ... 12 vjet.
Në procesin e funksionimit, ndodhja e dështimeve të elementeve dhe në periudhat e riparimit është e mundur. Vetitë operative të elementeve të tillë rikthehen me riparim selektiv.
Riparimet kapitale të ndërtesave të banimit financohen nga zbritjet e amortizimit, dhe ndërtesat publike dhe industriale - nga ndarjet buxhetore.
Riparimet aktuale kryhen në intervale të rregullta, duke siguruar funksionimin efektiv të ndërtesës nga momenti i përfundimit të ndërtimit të saj deri në momentin e dorëzimit për riparimin e radhës. Në të njëjtën kohë, merren parasysh kushtet natyrore dhe klimatike, zgjidhjet e projektimit, gjendja teknike dhe mënyra e funksionimit të ndërtesës.
Riparimet aktuale duhet të kryhen sipas planeve pesëvjeçare dhe vjetore. Planet vjetore hartohen në përsosjen e planeve pesëvjeçare, duke marrë parasysh rezultatet e inspektimeve, vlerësimin e zhvilluar të kostos dhe dokumentacionin teknik për riparimet aktuale, si dhe masat për përgatitjen e ndërtesave për funksionim në kushte sezonale.
Riparimi aktual parashikon punë në kohë dhe sistematike për të parandaluar konsumimin e parakohshëm të pjesëve të ndërtesës dhe pajisjeve inxhinierike, si dhe punë për të eliminuar dëmtimet dhe keqfunksionimet e vogla. Zakonisht kryhet nga organizata operative ose organizata të veçanta në bazë kontraktuale.
Riparimet aktuale përfshijnë:
Mirëmbajtja e elementeve të ndërtesës, rregullimi dhe rregullimi i pajisjeve;
Kryerja e riparimeve të paparashikuara, që konsistojnë në eliminimin e keqfunksionimeve të papritura të zbuluara gjatë ekzaminimit ose me kërkesë të banorëve, brenda afateve kohore të përcaktuara nga rregullat dhe rregulloret;
Kryerja e riparimeve të planifikuara të planifikuara paraprakisht, bazuar në kërkesat e rregullores për riparimet parandaluese të planifikuara dhe duke marrë parasysh gjendjen teknike të elementeve.
Kryesorja është mirëmbajtja aktuale e planifikuar parandaluese. Ai përfshin gjithashtu punën vjetore për përgatitjen e shtëpive për kushtet sezonale të funksionimit dhe rregullimin (inspektimin) e pajisjeve inxhinierike. Zakonisht, deri në 80% të fondeve të ndara për riparimet aktuale sigurohen për kryerjen e punës në mirëmbajtjen aktuale të planifikuar parandaluese.
Frekuenca e riparimeve aktuale varet nga shkalla e konsumimit të ndërtesave të madhësive të ndryshme. Në ndërtesat e banimit me konsum prej më shumë se 60%, mirëmbajtja parandaluese e planifikuar zakonisht kryhet çdo vit.
Elementet e një ndërtese banimi dhe pajisje të jashtme, kohëzgjatja minimale e funksionimit të të cilave nga momenti i vënies në punë pas ndërtimit të ri, riparimi i fundit aktual ose i madh është i barabartë ose tejkalon kohëzgjatjen e përcaktuar nga VSN 58--88, duhet të riparohen me rivendosjen e performancës së tyre ose zëvendësohen. Pjesa e elementeve të zëvendësuara të ndërtesave të banimit në procesin e riparimit aktual nuk duhet të kalojë Nivelin:
Mbulesa çati -- 50%;
Mbulesa dyshemeje - 20%;
Struktura të tjera dhe pajisje inxhinierike - 15% e vëllimit të tyre total në një ndërtesë banimi. Elementet e ndërtesës dhe përmirësimi i jashtëm, jeta e shërbimit të të cilave është në përpjesëtim me frekuencën e riparimit aktual, mund të zëvendësohen plotësisht.
Sistemi i mirëmbajtjes parandaluese ju lejon të planifikoni qartë punën dhe të merrni masa në kohë për të përmirësuar performancën e ndërtesës. Efektiviteti i tij varet nga struktura organizative e shërbimeve të riparimit dhe mirëmbajtjes, disponueshmëria e burimeve materiale dhe të punës, niveli i zhvillimit teorik të pozicionit të sistemit, që është ajo që ka Management Company LLC.
Besueshmëria e ndërtesave gjatë funksionimit të tyre, pasi përkeqësohet gjendja e elementeve individuale, përbërësve ose e ndërtesës në tërësi, mund të sigurohet përmes riparimeve parandaluese. Detyra kryesore e një parandalimi të tillë është parandalimi i dështimeve.
Sistemi i riparimeve parandaluese të planifikuara përbëhet nga riparime periodike, vëllimi i të cilave varet nga jeta e shërbimit të strukturave, si dhe nga materialet nga të cilat janë bërë.
Riparimi caktohet në varësi të periudhës së funksionimit, dhe sasia e punës së riparimit përcaktohet nga gjendja teknike. Nga ana tjetër, jeta e ndërtesës varet nga grupi i kapitalit të saj.
Gjatë përcaktimit të grupit të kapitalizimit të objekteve të ndërtimit, rezulton nëse ato kanë një themel të lidhur në mënyrë të pandashme, struktura kryesore dhe mbyllëse dhe nëse lidhja e komunikimeve kryesore inxhinierike është përfunduar. Për të klasifikuar ndërtesat sipas vlerës së tyre kapitale, është e nevojshme të përfaqësohet një kantier ndërtimi si një strukturë që, nëse çmontohet, do të pësojë dëmtime joproporcionale. Klasifikimi i ndërtesave sipas grupit të kapitalit është paraqitur në formën e tabelës 6.1. Duke përdorur këtë tabelë, mund të përcaktoni grupin e kapitalizimit të objektit të projektuar: "Ndërtesa banimi shumëkatëshe me ambiente të ndërtuara dhe të bashkangjitura në rrugë. Krasnaya, 176 në Krasnozhar.
Tabela 6.1 - Klasifikimi i ndërtesave sipas grupit të kapitalit
|
Grup ndërtesash |
Karakteristikat e ndërtesës dhe elementët strukturorë |
Jeta e shërbimit të ndërtesës, vite |
|
Ndërtesat janë prej guri, sidomos kapitali; themelet - guri dhe betoni; muret - guri (tulla) dhe blloku i madh; tavanet - beton i armuar. |
||
|
Ndërtesat janë prej guri, të zakonshme; themelet - guri; muret - guri (tulla), blloqe të mëdha dhe panele të mëdha; dysheme - beton të përforcuar ose të përzier, si dhe qemerë prej guri në trarë metalikë. |
||
|
Ndërtesat janë prej guri, të lehta; themele prej guri dhe betoni; mure prej murature të lehtë të bërë me tulla, blloqe zhir, gurë guaskë; tavanet janë qemere prej druri, betoni të armuar ose guri mbi trarë metalikë. |
||
|
Ndërtesat janë prej druri, të copëtuara dhe në formë blloku, me ndërtim të përzier; themelet - rrënoja me shirita; muret - të copëtuara, të kalldrëmuara, të përziera (tulla dhe druri); tavanet janë prej druri. |
||
|
Ndërtesa me panele të parafabrikuara, ndërtesa me kornizë, qerpiç, qerpiç, gjysmë drurë; themelet - në karrige druri me shtylla rrënojash; mure - kornizë etj.; dyshemetë - prej druri |
||
|
Ndërtesat janë prej kallami me kornizë, nga dërrasa dhe të tjera të lehta. |
Objekti i projektuar i përket grupit të parë të kapitalit, nga i cili rezulton se në fazën fillestare të ciklit jetësor të objektit, Kompania Administrative LLC është e detyruar të kryejë riparimet aktuale të ndërtesës në intervale jo më shumë se 5 vjet, kapitali - 25 vjet.
Të dhënat statike të grumbulluara bëjnë të mundur përcaktimin e parametrave të densitetit të shpërndarjes së kohës së dështimeve dhe kohës së caktimit të strukturave për riparim për struktura dhe skema të ndryshme ndërtesash, materialesh, jetëgjatësie.
Mirëmbajtja e ndërtesës, e kryer nga shoqëria administruese, përfshin një sërë punimesh për ruajtjen e elementeve në gjendje të mirë, parametrat e specifikuar dhe mënyrat e funksionimit të strukturave dhe pajisjeve teknike të saj, si dhe ekzaminimin, rregullimin dhe rregullimin e strukturave. , sistemet sanitare dhe pajisjet inxhinierike të ndërtesës (inspektimet).
Qëllimi i inspektimeve është të përcaktojë shkaqet e mundshme të defekteve dhe të zhvillojë masa për eliminimin e tyre. Gjatë inspektimeve monitorohet edhe përdorimi dhe mirëmbajtja e ambienteve.
Inspektimet e planifikuara të objekteve të banimit, të cilat kryhen sipas Kodit Penal:
Të përgjithshme, gjatë së cilës ndërtesa është inspektuar në tërësi, duke përfshirë strukturat, pajisjet inxhinierike dhe peizazhin e jashtëm;
I pjesshëm - inspektime që përfshijnë inspektimin e elementeve individuale të një ndërtese ose lokalesh.
Inspektimet e përgjithshme duhet të kryhen dy herë në vit: në pranverë dhe në vjeshtë (para fillimit të sezonit të ngrohjes).
Duhet të eliminohen defektet e zbuluara gjatë inspektimeve, deformimet e strukturave ose pajisjeve të ndërtesave, të cilat mund të çojnë në ulje të aftësisë mbajtëse dhe qëndrueshmërisë së strukturave ose ndërtesave, shembje ose ndërprerje të funksionimit normal të pajisjeve.
Shoqëria Administruese Sh.PK, në bazë të raporteve të inspektimit dhe anketimit, është e detyruar që brenda një muaji të:
Hartoni një listë (bazuar në rezultatet e inspektimit të pranverës) të masave dhe përcaktoni fushën e punës së nevojshme për përgatitjen e ndërtesës dhe pajisjeve të saj inxhinierike për funksionim në periudhën e ardhshme të dimrit;
Sqaroni fushën e punës për riparimet aktuale (bazuar në rezultatet e inspektimit pranveror për vitin aktual dhe inspektimit të vjeshtës për vitin e ardhshëm), si dhe përcaktoni keqfunksionimet dhe dëmtimet, eliminimi i të cilave kërkon riparime të mëdha;
Kontrolloni gatishmërinë (bazuar në rezultatet e inspektimit të vjeshtës) të çdo ndërtese për funksionim në kushtet e dimrit;
Frekuenca e inspektimeve të elementeve dhe ambienteve të ndërtesave është dhënë në tabelën 6.3:
Tabela 6.3 - Frekuenca e inspektimeve të elementeve të ndërtimit
|
Elementet dhe ambientet e ndërtesës |
Periodiciteti, muaj |
Shënime |
|
Struktura druri dhe mobilieri |
||
|
strukturat prej guri |
||
|
Struktura të betonit të armuar |
||
|
Panele të ndërtesave të parafabrikuara dhe fuga ndërpanele |
||
|
Pjesë të ngulitura çeliku pa mbrojtje kundër korrozionit në ndërtesat e parafabrikuara |
10 vjet pas fillimit të funksionimit, pastaj çdo tre vjet |
|
|
Pjesë të ngulitura çeliku me mbrojtje kundër korrozionit |
15 vjet pas fillimit të funksionimit, pastaj çdo tre vjet |
Kryhet duke hapur pesë deri në gjashtë nyje |
|
Soba, vatra kuzhine, oxhaqe, oxhaqe |
Inspektimi dhe pastrimi kryhet para dhe gjatë sezonit të ngrohjes |
|
|
Kanalet e gazit |
||
|
kanalet e ventilimit |
||
|
Kanalet e ventilimit në dhomat ku janë instaluar pajisjet e gazit |
||
|
Dekorimi i murit të brendshëm dhe të jashtëm |
||
|
Sisteme hidraulike, kanalizimesh, uje te ngrohte |
||
|
Sistemet e ngrohjes: në apartamente dhe ambiente kryesore funksionale të objekteve sociale dhe kulturore, në papafingo, në bodrume (nëntokë), në shkallë, hyrje, ashensorë, kaldaja dhe pajisje të dhomës së bojlerit. |
2 (gjatë sezonit të ngrohjes) 2 (gjatë sezonit të ngrohjes) |
|
|
Pajisjet matëse në grup: ujë (i ftohtë, i nxehtë) nxehtësi |
Të paktën 2 herë në vit |
|
|
Pajisjet për rregullimin e furnizimit me energji termike |
Të paktën 2 herë në vit |
|
|
Grykë mbeturinash |
Mujore |
|
|
Pajisje elektrike: |
||
|
instalime elektrike të hapura |
||
|
instalime elektrike të fshehura dhe instalime elektrike në tuba çeliku |
||
|
kati i kuzhinës soba elektrike |
||
|
llambat në dhomat ndihmëse (shkallët, hollet, bodrumet, etj.) |
||
|
termocentralet |
||
|
centrali |
||
|
centrali grupor |
||
|
Sistemet e nxjerrjes së tymit dhe shuarjes së zjarrit |
Mujore |
|
|
Intercom |
Mujore |
|
|
Rrjetet brenda shtëpisë, pajisjet dhe panelet e kontrollit të ODS |
||
|
Pajisje elektrike për shtëpitë e kaldajave të ngrohjes shtëpiake dhe dhomat e kaldajave, punishtet, pompimi i ujit të pompave fekale dhe kullimi, instalimet për rritjen e ujit dhe qarkullimin |
||
|
Dhomat rezidenciale dhe të shërbimeve të apartamenteve, shkallëve, hollave, holeve, bodrumeve, papafingo |
||
|
* Frekuenca specifike e inspektimeve brenda intervalit të përcaktuar përcaktohet nga organizatat operuese, në bazë të gjendjes teknike të ndërtesave dhe kushteve lokale, por të paktën një herë në vit. |
